设备房检查标准

设备房检查标准（推荐6篇）

设备房检查标准 篇1

1、严格执行《煤矿安全规程》，《司机岗位责任制》和《司机操作规程》，做到一人开车，一人监护，巡回检查工作由监护司机执行。

2、在当班工作时间内，必须坚守工作岗位，认真观察、巡视设备的运转状态，发现问题及时处理，重大问题立即汇报领导，并积极采取有效措施进行处理。

3、工作时间必须保证每两小时检查一次，主电机，测速发电机及其他各种电机是否正常，温升是否超限，各电机和转动部位润滑是否良好，主滚筒、导向轮是否正常，各部螺栓，销子是否齐全，紧固可靠，机械转动部位是否灵活可靠，各种仪表动作是否灵活，各种信号装置是否齐全、准确、各种操作机构是否安全、灵活可靠。各种油量是否足够，各种安全保护装置是否失败。

4、当班司机必须按各种规章制度和本职范围做好本包机的巡回检查工作，确保设备安全运转。

设备房检查标准 篇2

我国新版GMP实施在即, 这对任何一家制药企业来说都是生死攸关的大事, 是一种严峻挑战, 更是一个难得的发展机遇, 也是制药企业淘汰落后、实现升级换代的必然。新版GMP将设3年过渡期, 制药企业逾期不达标的将被叫停。燃眉之急不待自言, 而实施GMP的真正目的:主要是防止药品生产中的混药、交叉污染和人为差错, 做到一切行为有标准、有记录、有监控、可追溯。设备的设计、选型、安装是符合GMP要求的关键, 笔者通过多年从事制药设备管理的经历, 就中药提取设备谈一点相关体会。

1 设备设计、选型、安装是实施GMP的内在要求

GMP是药品生产和质量管理的基本准则, 质量源于设计 (QbD) , 药品质量是生产出来的, 而不是检验出来的, 在药品生产、质量管理的人、机、料、法、环因素中, 机即设备, 药品生产是以设备为支撑的, 是制药企业实施GMP硬件的重要部分, 它直接影响到GMP的贯彻实施。要保证生产出“安全、有效、稳定”的药品, 设备设计、选型、安装必须严格按照GMP的要求, 为药品生产实施GMP提供可靠、有力的保障。

1.1 设备设计步骤

设备设计时, 首先要和有关工艺人员确定生产工艺, 必须以生产工艺的要求来确定设备设计的相关参数, 而不是随便设计, 请厂家按图加工制造, 使购回的设备适应具体产品的生产工艺;其次, 确定生产能力;再次, 根据具体产品的生产工艺及其需要的生产能力来确保生产设备;最后, 确定设计参数。

1.2 设备设计须进行验证 (DQ)

GMP验证的目的是对设备的各个环节进行检查和评估, 以期证实设备是符合药品生产要求的。就设备设计而言, 有些厂家认为由制造商自行验证就行了, 殊不知, 正是由于这一理念, 无法通过用户严格的验证审查, 对设备的设计未严格按照GMP的要求进行确认 (DQ) , 结果设计制造的设备在安装后发现有违背GMP之处, 给企业后续工作带来很多麻烦和潜在质量隐患。

设备设计须进行验证, 只有严格通过制造商和用户会商, 只有用户按照GMP要求进行严格审计, 切实按照GMP要求进行确认, 设备才能符合GMP。

1.3 设备选型的要求

(1) 要严格符合GMP, 遵循工艺适用、技术先进、运行可靠、维修方便、经济合理的原则。

(2) 易于拆洗、检修, 所用配件尽量标准化。

(3) 选型时, 特别要确保设备在运行中摩擦所产生的微粒不掉入药液中污染药液。

(4) 设备软件资料须齐全。

1.4 设备安装要求

(1) 按照GMP标准及设备的性能和结构, 根据设备作出工艺流程图、平面布置图、动力控制管线图。

(2) 通过设备安装后, 按GMP严格把关, 进行安装确认, 确认设备安装符合设计要求。

2 新版GMP认证检查评定标准对设备设计、选型、安装的要求

新版GMP认证检查评定标准 (讨论稿, 下简为评定标准) 在设备设计、选型、安装方面有以下几个重点要求:

评定标准3101:设备的设计、选型、安装应符合生产要求, 应易于清洗、消毒或灭菌, 应便于生产操作和维修、保养, 应能防止差错和减少污染。

评定标准3201:与药品直接接触的设备表面应光洁、平整, 易清洗或消毒、耐腐蚀, 不与药品发生化学变化或吸附药品。

评定标准3206:原料药生产中难以清洁的特定类型的设备可专用于特定的中间产品、原料药的生产或贮存。

新版GMP认证检查评定标准3207:与中药材、中药饮片直接接触的工具、容器表面应整洁、易清洗消毒、不易产生脱落物。

评定标准3208:设备所用的润滑剂、冷却剂等不得对药品或容器造成污染。

评定标准3301:与设备连接的主要固定管道应标明管内物料的名称、流向。

评定标准3401:纯化水的制备、储存和分配应能防止微生物的滋生和污染。

评定标准3402:注射用水的制备、储存和分配应能防止微生物的滋生和污染, 储罐的通气口应安装不脱落纤维的疏水性除菌滤器, 储存应采用80℃以上保温、65℃以上保温循环或4℃以下保温循环。生物制品生产用注射用水应在制备后6 h内使用;制备后4 h内灭菌72 h内使用。

评定标准3403:储罐和输送管道所用材质应无毒、耐腐蚀, 管道的设计和安装应避免死角、盲管, 应规定储罐和管道的清洗、灭菌周期。

3 部分中药提取设备存在的一些不足

制药设备直接与药品、半成品和原辅料接触, 是造成药品生产差错和污染的重要原因, 制药设备是否符合GMP, 直接关系到制药企业实施GMP的质量。部分中药提取设备存在的一些不足, 令人担忧, 举例如下:

3.1 中药提取煎煮设备

现在有部分煎煮设备未设计、安装温控仪。如有些多能提取罐, 操作员工在煎煮时仅凭罐口所产生的蒸汽大小来判断是否煮沸或是否已达到工艺要求的微沸, 这就说明每批煎煮, 有极大的可能因员工的经验或误判而造成煎煮不完全, 致有效成分丢失。GMP要求所生产出的药品其批间应无差异, 确保均一性。如在设计、选型时考虑到安装温控仪, 用温度这一客观指标来判断其煎煮的实际情况, 就可规避这一问题。用温控仪的温度来控制煎煮, 是杜绝凭感官操作的有效措施。

有些多能提取罐在建造时, 用单汽缸对底盘进行启闭, 由于在设备设计、选型时, 未对产品工艺参数进行认真分析, 结果投入运行时, 因产品工艺不同, 要求所加溶媒量不同, 因压力或重力作用, 结果产生滴漏现象。GMP要求不得有抛、冒、滴、漏现象。如果在设计、选型时, 出渣门采用旋转式双气缸启闭式或三气缸旋转式安全门, 通过旋转锁紧圈将排渣门压紧密封条达到密封效果。由于两侧锁紧气缸和旋转槽的作用保证锁紧圈的自锁功能, 增加了排渣门的密封和安全性。或采用气压密封, 增加底阀的密封性和安全性, 保证了密封的可靠性。用气压密封能够很好地解决多能罐煎煮时漏液的问题, 避免密封圈长久使用后变形, 经加水检漏无滴漏现象, 而有内压时出现泄漏的问题。只有严格按GMP要求, 并将其要求逐一加以深度理解拓展, 才能在设备的设计、选型时, 从源头上规避这一问题。

有的多能提取罐在设计建造时, 因采用夹层加热提取, 发现煎煮放料时底部约有20万mL的药液是冷的。通过分析发现为其加热时, 罐内药液受热不均所致。评定标准3101:要求设备的设计、选型、安装应符合生产要求, 应能防止差错。如果在设计当初就进行了确认 (DQ) , 在设计上采用在出渣门上设有底部加热, 就会使药材提取更加完全。

3.2 中药提取浓缩设备

现在有部分浓缩设备其罐体与收集器的弯管是水平的。在浓缩过程中, 在关闭负压排去收集器里的溶媒时, 会让未冷却的溶媒反倒流入罐内, 会造成药液的污染。GMP要求设备设计、选型、安装不得污染药液。如果在设计当初就要求将弯管设计带有一定的倾斜度, 就会杜绝这一问题。

又如, 有的品种需浓缩无醇致规定的比重 (大约1万～2万mL) , 操作员工无法通过视镜观察到罐体底部的药液, 存在浓缩致干焦化, 造成整批报废的隐患。评定标准3101:设备的设计、选型、安装应符合生产要求, 应易于清洗、消毒或灭菌, 应便于生产操作和维修、保养, 应能防止差错和减少污染。如果严格按照GMP的要求, 在设计、选型时, 充分考虑应能防止差错这一要求, 把视镜设在罐体适宜的位置, 设计安装成带一定的倾斜度, 在实际操作中就能观察到罐体底部的药液, 由此防止差错的产生。

再如, 某一产品在工艺阶段需加入一定量的盐酸进行酸解, 其煎煮液及醇液在不锈钢的浓缩罐里进行浓缩, 结果经过几个月的生产后, 发现罐体有沙眼, 致夹层蒸汽进入药液, 造成整批药液被污染。评定标准3101:设备的设计、选型、安装应符合生产要求, 应能防止差错和减少污染;新版GMP认证检查评定标准3201:与药品直接接触的设备表面应光洁、平整, 易清洗或消毒、耐腐蚀, 不与药品发生化学变化或吸附药品。就其交叉污染、减少污染、耐腐蚀方面, 在选型 (选材) 时加以规避, 就会从本质上加以杜绝。目前, 有一些制药企业的设备技术人员及采购人员对所需的设备其选型 (选材) 未能从GMP的要求出发, 对选材处于迷迷糊糊的状况, 认为选了316L材质就符合GMP了。其实不锈钢在高温焊接时会产生大量的碳化铬, 其晶间形成了贫铬区, 由于工艺需加入盐酸, 其316L不锈钢材质与氯接触, 由钝化最薄弱处侵入, 与金属氯离子形成强酸盐, 引起点蚀。笔者就此向该单位建议:设计成搪瓷浓缩罐, 结果该单位在使用中产生了较好的经济效益, 杜绝了整批药液的报废, 符合了GMP的要求。

3.3 中药提取回流设备

有的提取回流罐的出渣门因要加网板, 厂家在制造时, 在底盘上焊了8根横梁, 便于支撑网板, 其焊接粗糙, 未进行细致打磨抛光处理。每次清洗给操作人员带来了很大的麻烦。且放料阀的位置未设计建造在出渣门的最低位置, 最后放料后, 总有3 000～5 000 mL的药液不能放出, 随药渣一起排掉。评定标准3201:与药品直接接触的设备表面应光洁、平整, 易清洗或消毒、耐腐蚀, 不与药品发生化学变化或吸附药品。可见其该设备不易清洗, 还吸附药品 (药液) , 显然与GMP的实施是不相符的。设计建造时, 将放料阀的位置设在底盘的最低位置及减少焊接的横梁, 就会杜绝不符合GMP要求的瑕疵。

3.4 中药提取调醇、调p H设备

中药提取调醇、调p H大多采用在不锈钢搅拌罐内进行, 有的搅拌桨用螺丝固定, 在经调醇或调pH后, 其药液及胶质会进入螺丝缝隙, 给清洗带来了极大的不便, 如有个别工作疏忽的员工, 因换品种未清洗致净, 就会造成药液的污染, 造成整批报废。如严格按照评定标准3101、3201所要求的:设备的设计、选型、安装应符合生产要求, 应易于清洗、减少污染, 与药品直接接触的设备表面应光洁、平整、易清洗。在设计上采用焊接抛光处理, 就会在细节上将GMP的实施落在实处。

3.5 中药提取输送管道的安装

在药液的转运过程中, 多采用不锈钢管道输送, 而有的厂家在进行不锈钢管道焊接时, 其管道内焊接处有焊疤, 未进行内打磨抛光处理。结果在输送有胶质的药液时, 胶质就会吸附在焊疤处。而进行换品种清洗时, 又在一定程度上无法保证清洗致净, 极易造成药液的污染和药液的报废。又如, 与设备连接的管道未平直, 并与内容物的走向在安装上未带一定的倾斜度 (5%) 。在输送完药液经处理清洗后, 造成了水在管道内的滞留, 无法排尽, 使潜在微生物滋生, 以致后续处理不净而造成污染。再如, 在安装纯化水管道分别于2个或3个煎煮罐时, 安装成F或E型, 当1个或2个煎煮罐不进行连续煎煮, 那么其他的出水口就成了盲管。严格按照评定标准3101、3201、3401、3403所要求的设备的设计、选型、安装应符合生产要求, 应易于清洗, 纯化水的制备、储存和分配应能防止微生物的滋生和污染、储罐和输送管道设计和安装应避免死角、盲管, 那么就不会造成上述缺陷项。

3.6 中药提取热处理罐

在中药提取过程中, 有的品种在工艺阶段需要进行热处理。由于需要在高温高压下进行, 有的制药企业安装了卫生级磁力下搅拌。的确, 搅拌隔离套与罐体焊接可完全解决密封泄漏污染的问题, 但在实际操作中, 由于操作欠妥, 在搅拌过程中磨擦浆套内壁的情况时有出现, 致不锈钢磨损污染药液。按照GMP的要求, 则不得造成污染, 就此案例, 笔者向该制药企业建议:设计成磁浮型上搅拌, 从而在实质上全面杜绝其污染的可能发生。

4 结语

验房标准 篇3

一、购房者收房步骤

购房者收到 交房通知单 后的收房步骤： 1.在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：

A、房屋的《住宅质量保证书》； B、《住宅使用说明书》； C、《竣工验收备案表》； D、面积实测表；

E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)；

2.购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等；

3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字；

4.开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单；

5.购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。

二、商品房交付中的注意事项

1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。

2.购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。

3.购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。

4.商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因此《商品房买卖合同》中的约定就极为关键。

三、商品房交付中的法律问题

商品房交付中的法律问题主要涉及到怎样才算商品房“交付”、商品房逾期交付及商品房交付不当的责任等问题。

1.商品房“交付使用”。

怎样才算商品房“交付使用”，原来各方认识不同，而商品房买卖合同司法解释明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，也就是俗称的“交钥匙”。因此，购房者领取住宅钥匙就视为房屋的交付使用。当然，购房者也可在《商品房买卖合同》中另行约定交房的时间和条件。房屋的交付使用意味着房屋毁损、灭失的风险的转移和逾期交付时间的确定。根据有关法律，商品房“交付使用”必须是竣工验收合格后的交付，否则既便开发商向购房者交了房屋钥匙，因为违反法律法规的规定，也不能视为房屋的交付使用。

2.商品房逾期交付的责任

开发商已经逾期交房，首先开发商是否存在免责事由是关键，即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。是否构成不可抗力，需具体情况具体分析，不能一概而论。如果开发商逾期交房是因为发生了不可抗力或存在合同约定的其他免责事由，并及时履行了告知义务，则开发商可以不承担逾期交房的责任。但如果开发商没有在《商品房买卖合同》约定的期限内将发生了不可抗力或合同约定的其他免责事由告知购房者，开发商仍然要承担逾期违约责任。

如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。

3.商品房交付不当的责任

商品房交付不当通常包括两种情形，一种是交付的房屋及其相关资料有瑕疵但能补正的。在此情况下，购房者有权拒绝接受交付，并可要求开发商补正。如因补正而构成逾期交付时，开发商应负逾期交付的违约责任.四、验房的内容：

1、墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓，因为它将直接影响后期装修时的费用，有问题应由开发商负责维修。墙面空鼓回造成后期的开裂、脱落等现象，地面空鼓会影响地砖松动而断裂，木地板会造成松动后的地板异响。对于墙面裂缝要分清原因，通常裂缝可不要求开发商维修，由装修公司施工时处理为好，结构有疑义的裂缝要找专业人士判断。

2、门窗工程的验收主要看外观的质量，如：框的破损、磕碰、划伤，框的损坏很难恢复原表面质量。玻璃的划伤应在每平米0.1宽10厘米长3条以内为合格，还应注意中空玻璃的质量，特别在冬季玻璃内部有无水迹。

3、电气部分主要是验电源部分，弱电这时没开通无法检查，电源插座接线要正确，不得相零反，特别注意有无接地，无接地要查找原因。

4、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验，并教业主会使用后，业主自己在操作。

5、卫生间的闭水在验房前，应通知开发商提前24小时放水，以便在验房时直接检查，当然也可由装修时的施工队进场后检查，但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品。

6、不宜检查的部分：房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修结束后统一安装调试。

收房要检查的文件：竣工备案表、质量保证书、使用说明书、面积测绘书

好象毛坯房并没有什么验房的国家标准吧。仔细看了所写的内容，这应该只是一些注意事项，另外个人觉得楼主所转内容的第一点上很容易给业主造成误导，如果出现墙面裂缝，很可能是一件很麻烦的事情，从现在商品房所出现的墙面裂缝来看，很多都是与施工洞或轻体减力有关，这些裂缝一般是一条直线或一条横线，往往会出现在非承重墙与承重墙直接，好象现在对这样的裂缝，维修是相当的麻烦，在南方，天气比较潮湿，相对比较好一点，在北方，这样的问题是特别难解决的。这个维修最好不要全部由装修公司处理，最好是让建筑单位先对里面进行处理了，然后再又装修方处理外层，对于这类问题，业主在要求建筑方维修之前先要看好他们的维修方案，最好是让他们把里面的缝隙用专业的水泥填补，然后用钢丝网覆上，在四周钉上膨胀螺丝。最好再覆上一层布。但这样也不能完全保证解决开裂的问题。

另外在验收窗户的时候要注意一点就是面积比大窗户和落地窗是否有钢化（CCC）标志。中空玻璃不只是看划痕和水气，还要看晃动的幅度，一些比较大的落地窗，用力一推，会出现较大的晃动，这就很可能不符合标准，有的中空玻璃虽然密封得比较好，但是在制作过程中很可能会出现里面有杂质（内层不干净），这情况还是比较多的。

现在的房子大多的线都是从墙里走，装修之前最好是检查一下所有的插座的线是否都能拉得动，如果有拉不动的，很可能就是没穿管，这就需要重新穿，这工作也应该又开发商完成。

卫生间的闭水实验一定要做，但是发现问题后一点要及时的维修，现在很多装修好后发现卫生间漏水大多与开发商无关，主要还是装修时没弄好。一般情况下，出来原有的防水层外，装修的时候，还应再做一次防水，其实这些防水并不是最值得注意的，值得注意的应该水管的连接处是否漏水，现在的卫生间基本上都是用瓷砖的，这些瓷砖也是可以起到防水的作用，而且，这水一流出马上从地漏流走，很少会发生往下面漏水现象。但是要是水管的接头出了问题，从那漏出来的水没地方排走，就会往下碜水。再好的防水层也难防得住这样的漏水的。

商品房房屋入住验收标准

收房须知

收房时候关键的问题，不能草率的收房！在没有验房前，大家对所有要签字的文件需要谨慎！

1.开发商提供“二书一表” 二书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 一表：《竣工验收登记备案表》

开发商如果没有这些文件提供，业主可以拒绝收房。业主还应向开发商索要房产局测绘队出具的《面积实测表》 2.验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙

3.领取钥匙后再办理物业交付手续，物业费一次预收不能超过一年

4.在验房过程中发现的问题，要以书面形式给开发商。5.契税和公共维修基金都是在办理产权时才缴纳的，不应成为开发商交付房屋的前提条件，您有权拒绝此不合法要求。6.收房时别忘了看《住宅使用说明书》里面有否水电走向图。7.提醒：如果发现房屋一般质量问题，应立即找开发商要求其对有质量问题的地方在规定的时间内（15日内）整改完成，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。索要“两书一表”

向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。

住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。

按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。

签收《房屋验收单》

在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。

其后，还要了解您所买的物业公摊面积有多少，您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》

办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现存在问题，申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验。如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。

对所购商品房进行验收主要应注意以下几点，第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象

(一)检查房屋有无裂缝

1、仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题

2、看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题

3、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。

(二)检查房屋有无倾斜:虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

(三)检查房屋有无渗漏 购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

(四)检查墙面、地面

1、对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明 显的起伏，不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。

2、检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题

3、地面应光洁，不能起砂

4、检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。

(五)检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理

主要是为了自然排水（决不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内），看水是否能通畅无阻地排向出水口。

(六)检查门窗

这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。(七)验层高

如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。

第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；

第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；

第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；

第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；

开工新建、改建和扩建的房屋建筑工程在完工以后，建设单位要自行组织进行室内环境检测，验收合格以后才可以投入使用。7月1日以后开工的所有民用建筑工程在完工以后，都必须委托经北京市建委考核认可的检测机构对室内环境的状况进行检测，凡是不符和国家颁布的《室内环境检测标准》的强制性要求的，都不得交付使用，必须在对室内污染源处理之后，经再次检验合格后方可投入使用。

据了解，目前我国居民的室内空气质量状况不容乐观。中国室内环境监测中心广州分中心的有关数据显示，在广州大约九成以上的居民家中受到了污染，并且绝大多数为甲醛污染，最严重的甚至超过国家标准的十几倍。另外有关资料还表明，室内污染已经成为引发我国儿童各种疾病的重要原因。

建筑设备房设计心得 篇4

给水工程组成部分：水源、取水工程、净水工程、输配水工程

管网种类：枝状管网和环状管网。

给水系统种类：生活给水系统、生产给水系统和消防给水系统

组成部分：引入管、水表节点、给水管网、配水装置及附件、增压和储水设备、给水局部处理设施

常用管材：镀锌钢管、PVC管、PP-R管。

水压计算：H1+H2+......y一般一层为100kpa，二层为120kpa、三层以上每层增加40kpa。 非高层建筑室内给水方式：直接给水，设水箱给水， 设水泵给水， 设水池、水泵和水箱给水、设气压给水装置给水。

建筑给水系统所需水压必须保证将需要的水量输送到建筑物内最高、最远配水点(最不利配水点)，并有一定的流出水压。

常用立管系统：苏维托立管系统。

排水系统

生活排水系统、工业废水排水系统、雨水排水系统、

热水供应系统包括局部热水供应系统、集中热水供应系统和区域性热水供应系统。

热水供应用水温65摄氏度，供暖95摄氏度。

U型管水封高度一般在50-100mm之间

供暖就是用人工的方法向室内供给热量，保持室内温度在一定的范围，以创造适合生活或工作条件的技术。

供暖系统主要包括：热源、输送管网和散热设备。

集中式采暖主要分为热水采暖系统、蒸汽采暖系统和热风采暖系统。

燃气工程

燃气又称煤气，一般有人工煤气、天然气及液化石油气。

人工煤气包括以煤炭为原料的煤气及以石油为原料的油制气。主要成分为氢、一氧化碳及甲烷。热值低于0kj每立方米，热裂化值为38000kj。

天然气主要成分为甲烷，热值40000~50000kj

液化石油气的主要成分为多碳氢化合物，热值最高，110000~120000kj

建筑通风

建筑通风的任务就是使新鲜空气连续不断的进入建筑物内，并及时排出生产和生活中的废气和有害气体。工业通风的任务就是控制生产过程中产生的粉尘、有害气体、高温、高湿，并尽可能对污染物回收，化害为宝，防止环境污染，创造良好的生产环境和大气环境。 通风方式：全面通风和局部通风 自然通风和机械通风。

气流组织：上送下排、下送上排、中间送上下排

自然通风

自然通风是借助自然压力----“风压”或者“热压”促使空气流动，它是一种比较经济的通风方式，不消耗动力，可以获得巨大的通风换气量，主要有：1有组织的自然通风，2管道式自然通风，3渗透通风，

空气调节

空气调节的任务：是采用技术手段把某一特定空间内部的空气环境控制在一定的状态下，以满足人体舒适和工艺生产过程的要求。控制的内容包括空气的温度、湿度、空气流动速度及洁净度等。

空调工程中所处理的空气和特定空间内部的空气称为湿空气，该空气是由干空气和一定

量水蒸气混合组成的混合物。干空气的主要成分是氮、氧、氩、二氧化碳及其他微量气体，空气中水蒸气含量越多，水蒸气分压就越大。

空气可调节参数：压力、温度、含湿量、相对湿度、焓(han)i、露点温度T1、湿球温度Ts，对于一定状态的空气，干、湿球温度的差值实际上反映了空气相对湿度的大小。差值越大，说明该空气相对湿度越大。

空调系统组成部分：空调房间、空气处理设备、空气输配系统、冷热源。

空调系统分类：

1按空气处理设备的位置分：集中式空调系统(冷、热源集中，处理空气量大运行可靠，便于管理和维修但占地面积大)，半集中式空调系统(需新机房，机房面积较小，风量和风管较小，利于空间布置，对室内湿度要求严格，水系统复杂，易漏水)、分散式空调系统(局部空调系统)布置灵活，各空调房间之间不会相互影响，但室内空气质量较差，气流组织困难。

2按负担室内负荷所用介质分：全空气系统(需要较大断面的风道，占用建筑空间较多)、全水系统(相同空调负荷下，所需的水量较小，占据建筑空间较全空气系统少，但不能解决房间通风换气问题)、空气-水系统(全水系统和全空气系统的组合，占用建筑空间小，又能保证室内新风换气要求)、制冷剂系统(便于安装布置，占用空间小但不宜长距离输送不能作为集中式空调系统来使用)

空调常用制冷机有：压缩式制冷(利用液体汽化需要吸收热量的物理特性通过制冷剂的热力循环，以消耗一定量的机械能作为补偿条件来达到制冷目的)、吸收式制冷(制冷原理基本与压缩式制冷相同，不同之处是用发生器、吸收器和溶液泵代替了制冷压缩机，靠消耗热能来实现这种非自发的过程)

压缩机种类：活塞式压缩机(利用机械能压缩空气达到制冷)、离心式压缩机(通过离心力作用，连续的吸入气体压缩达到制冷)、螺杆式压缩机(通过汽缸内一堆相互呲合的螺旋形阴阳转子，两者相互反向旋转，达到压缩气体的目的以制冷)。

制冷系统主要部件：蒸发器(蒸发器有两种，一种是直接用来冷却空气的，称为直接蒸发式表面冷却器，这种类型的蒸发器只能用于无毒害的氟利昂系统，另一种是冷却盐水或者普通水用的蒸发器，还有一种卧式壳管式蒸发器，可用于氨和氟利昂制冷系统。)、冷凝器(把压缩机排出的高温高压制冷剂蒸气,通过散热冷凝为液体制冷剂,制冷剂从蒸发器中吸收的热量,被冷凝器周围的介质(大气)所吸收.)、膨胀阀(保证冷凝器和蒸发器之间的压力差，供给蒸发器一定数量的液态制冷剂。)

最简单的空气热湿处理过程可分为4种：加热，冷却、加湿、除湿。正常空间空气正负压，卫生间等特殊有气味场所除外。气流组织(上送下回，上送上回、下送下回、中送风) 空调负荷概算：空调面积乘以空调相对负荷数可得出。 是室内消火栓由水枪、水龙带、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增压设备和水源等组成。

建筑消费水箱储量：一类建筑(住宅除外)不应小于18立方米，二类建筑(住宅除外)不应小于12立方米，二类建筑的住宅不应小于6立方米。

自动灭火系统：湿式自动喷水灭火系统、干式喷水灭火系统、干式自动喷水灭火系统、预作用自动喷水灭火系统、

排烟：

通常用防烟与排烟两种方法对烟气进行控制。防烟通过对安全疏散区采用加压防烟方式来达到防烟的目的。排烟通过利用自然或者机械作用力，将烟气排到室外。

建筑供电与配电：

利用电工学和电子学的理论与技术，在建筑物内部人为创造并保持理想的环境，以充分发挥建筑物功能的电工、电子设备和系统，统称为建筑电气。

建筑电气分为强电系统和弱电系统：

设备房检查标准 篇5

摘要：中央空调系统的大面积应用，给人们带来了舒适的生活和工作环境；尤其是在商业性质的办公大厦，该系统以灵活的末端供冷系统布置，加上其良好的运行效果，以及便捷的管理，而得到使用者的青睐。然而，该系统的核心设备，即冷水机组以及水泵等，在一般情况下，均集中布置在设备房，并以布置在地下室的情况居多。而随着机组的运行，振动、噪音等也随之产生。如何采取措施，以减少设备、管道系统在运行时因振动而带来的负面影响？本文通过对一个项目案例的分析，来提出具体的设备及管道安装减振措施。

关键词：中央空调设备及管道案例分析减振措施 引言

在人们对生活以及办公办公环境舒适度要求越来越高的情况下，尤其是在以炎热天气为主的南方城市，中央空调系统越来越多地被应用到生产及办公等环境中，特别是商业办公大厦中央空调的大面积应用，满足了人们对办公环境舒适度等方面的要求。但是，在中央空调系统工程施工设备及管道安装过程中，由于对工程质量方面的忽略，所采取的设备减振措施不力，甚至不合理，对系统的正常运行和使用带来了严重的负面影响，导致设备等使用寿命减短，空调运行成本增加等一系列问题产生，严重时也以噪音等方式，以不易被察觉的方式直接影响着人们的健康。

一、案例描述

基本情况：某办公大厦带地下室共12层，钢筋混凝土结构，建筑外墙大面积为玻璃幕墙，受日照时间相对较长，室内温度相对较高，冷负荷相对较大。由于该大厦为商业办公大厦，前期考虑对外出租办公场所的形式来经营。同时，由于玻璃幕墙的外墙设计形式，再受繁华地段作用的全面影响，建筑物本身及办公区域显得位置尊贵，层次比较高档；由于分体空调室外机的布置有着严重的局限性，办公室采用分体空调来满足区域空调的方式基本不可行。该项目采用了中央空调系统，室内以风机盘管为末端空调设备，逐层用独立的新风系统补送新风，有三台冷水机组设置于地下室设备房，通过冷冻水泵设备将冷冻水输送至各楼层各风机盘管，通过风机盘管进行冷量交换后，冷冻水回至设备房，形成冷冻水的循环系统；冷水机的冷却水，由安装于屋面的冷却塔来“提供”使用，冷却水水泵等设备也在设地下室设备房。冷冻水及冷却水主管均为dn200钢管，通过建筑管道井进行敷设，本建筑首层为商业性质。

安装情况：由于水泵（共8台）及冷水机组（共3台）等设备均设置于地下室，冷水机及水泵等设备，均按设计要求安装在设备基础之上，同时，按照规范要求，在设备就位安装时，以加设减振垫的形式实施了减振措施；设备安装就位后，所有冷冻水、冷却水管道均用吊架进行固定，吊架用膨胀螺栓直接固定在混凝土天花板上（天花板上部即为首层楼地面），再集中至管道井，管道在管道井通过角钢固定件固定在管道井侧墙上。另外，该系统相对比较庞大，而机房面积较小，层高受限，在设备房的管道数量较多，且管道走

向及布局相对比较复杂。

存在问题：该项目在施工接近尾声的时候，通过对系统管道进行清洗，并对设备进行全面检查后，对系统进行了简单的联动调试，调试结果是，制冷效果不错，各设备运行均正常；但是，水泵、冷水机组以及管道等振动比较严重，尤其管道的“晃动”相对明显；且管道的振动通过吊架直接传至混凝土顶板天花上，结果是，站在一楼地面可以感觉到地面的明显振动，且在一楼有一种低频噪音，直接影响到一楼商业的使用环境；另外，楼层管道井设在电梯井道旁边，在楼梯平台位置，也可以感觉到管道所带来的轻微振动。由于以上现象的出现，极大地影响了大厦整体的环境和定位经营目标，处理该问题显得尤为重要。

二、问题分析

由于该项项目为相对较为庞大的中央空调系统，何况包括水泵及冷水机组等多台设备同时运行的情况下，其设备本身的振动在所难免，且在无法全面消除的情况下，会沿着建筑物或者与其直接相连接的管道进行传播，加上系统运行时，冷冻水、冷却水水压相对较高，水流严重冲击管道，而由于管道直接固定于混凝土天花板上，则更直接地将振动传到了一楼楼板；同时，随着管道井的管道，又传播到管道井侧墙及相应位置地面。综合分析，造成以上问题出现的直接原因是：管道、设备振动所致，且所采取的管道固定方式不妥，采取的减振措施不得力，属于施工质量问题。

三、解决方案

思路：通过对现场情况的充分了解、查看和分析，最终找到了问题的原因所在，需进一步提出解决方案，以解决该问题。方案计划从以下几方面着手解决：首先，对管道的固定，必须整改，要求管道与混凝土天花板（即首层楼地面）完全脱离，不可以将管道直接固定在天花板上，以基本消除振动传至首层楼地面的问题，要求将管道全部固定在地面上；其次，对地面固定的接触点，同时应采取严格的减振措施，否则，机房地面的振动将以新的一个问题出现；另外，加强对设备的减振处理措施，采用减振能力强的专用减振垫，将设备本身的振动传播基本消除；最后，为了减少对首层的噪音影响，对设备机房采取必要的消音措施。

实施：在以上思路指导下，根据设备房的管道布局情况，在设备房地面位置选择了九个点，在该九个点位置用同高度槽钢作为立柱，在立柱上部用槽钢进行了整体连接，相对位置的槽钢立柱间也用槽钢进行连接，形成了一个槽钢框架的环形、网格固定平面；考虑到如果将管道直接固定在槽钢平面上，将难免对地下室设备房地面又造成较大的振动影响，所以，单独制作了一个与连接各立柱的槽钢平面形状完全一致的槽钢件，将其完整地置于立柱上部槽钢平面上，在两个槽钢环行平面中间，设置了减振效果较强的减振垫，再将管道落实固定在上部槽钢上平面上，并在管道下部设置了减振垫；再将原固定在混凝土天花板的所有固定件予以拆除，实现管道与天花的脱离；如此固定，所有管道均被环行槽钢面通过立柱来支撑。来自管道的振动通过以下环节予以消除：由于管道与槽钢面间

设置了减振垫，振动首先在该位置进行了第一道消除；其次，两个形状完全相同的上、下部环行槽钢面之间的减振垫进行了第二道消除；由于在槽钢立柱底部与地面间，也设置了减振措施，对来自管道的振动进行了第三道消除；同时，为了确保方案的效果，对水泵及冷水机的减振垫进行了更换；通过以上措施，在系统运行时，机房地面和首层楼地面基本已经无任何振动感觉，效果非常明显。另外，为了消除噪音污染，对整个设备房天花、四周墙壁、设备房门以及换气扇进、出风口等全部做了消音处理。

四、效果

通过以上方案的处理，实际情况和效果是：首层楼地面原有的噪音全部消除；首层楼地面原有的振动全部消除；地下室机房地面未产生明显振动；管道井侧墙振动极大减少，影响甚微；方案措施效果非常明显，完全达到了方案预期的效果。

五、总结

设备房检查标准 篇6

关键词：敦煌,科技创新,地域环境,文化特色

1 工程概况技术难点

1.1 工程规模大, 环境恶劣

敦煌站房于2006年8月开工建设, 于2008年7月正式交付使用;敦煌站整体建筑面积35265m2, 站房建筑面积10865m2, 主体结构体系选型为钢筋混凝土框架结构 (部分框架梁采用有粘结预应力技术) , 预应力框架梁跨度为36m;无站台柱风雨棚建筑面积为24675m2, 覆盖总长度为500m, 风雨棚主构架采用钢管桁架、网架结合结构, 跨度为47.8m。

工程地处沙漠边缘, 年平均气温9.3℃, 极端最低气温-30.5℃, 极端最高气温可达40℃以上, 施工环境恶劣;该工程牵涉施工项目广, 钢结构焊接、石材干挂等施工受环境影响大;既有线条件下施工, 施工行车安全要求高。

1.2 实行标准化管理, 推进科技创新

敦煌处沙漠边缘, 属极干旱大陆性气候, 有干热风和黑沙暴两大自然灾害;由于敦煌的特殊历史地位和文化, 站房建设自始至终受到了铁道部、甘肃省的关心和支持;在“以人为本, 服务运输, 强本减末, 系统优化”建设新理念指导下, 敦煌火车站风雨棚为兰州铁路局局管内第一座无站台柱风雨棚, 客运硬件设施达到全国先进水平。

敦煌站房工程施工涉及施工放样、施工控制网建立、大体积混凝土温度的监测与控制、混凝土裂缝控制、粗直径钢筋连接、预应力、大跨度空间结构与大跨度钢结构的整体顶升与提升施工、钢结构CAD设计与CAM制造、钢结构的防火防腐、外墙面黄洞石干挂、新型空调和采暖技术、管道连接与安装技术、火灾自动报警及联动系统技术、智能建筑调试方案技术等新技术;基于工程的高标准和建设的特殊意义, 工程伊始即向省建设厅申报该工程为“甘肃省科技示范工程”, 并以《大跨度钢桁架悬挂网结构关键技术研究》、《幕墙工程天然洞石干挂施工关键技术研究》等为科研项目, 采取了组织措施、资源措施、技术措施、环保措施、安全措施, 圆满地完成了施工生产任务。

2 以科技创新和严谨的科学态度确保工程施工顺利进行

科技是第一生产力, 科技创新也是站房建设的有力保障, 针对施工条件, 以及工程新技术应用数量大, 覆盖面广的情况, 确定向“四新”要成果、要效益、要实效的目标, 即通过新技术、新工艺、新材料、新机具的应用, 创建一项优良工程, 开发一批科技成果, 培养一批技术人才, 创造一定经济效益的既定目标;根据敦煌站房工程工期紧, 钢桁架—网架结合结构风雨棚、站房预应力混凝土框架主体工程等项目要进行冬期施工, 存在着低温条件下进行钢结构焊接、高架大截面预应力梁施工等难题, 申请并制定了科研课题计划, 并专门成立了科研工作指导小组、科研工作实施小组, 形成了新技术应用的管理网络, 项目部落实到人, 激发广大干部的科技创新性, 进行科技攻关, 破解难题。根据工程的结构特点和新技术项目, 项目部配备了相应的国家、地方、行业的各种标准、规范、图集、工艺标准、操作规范、参考资料及相关的技术管理软件, 满足新技术应用所需的各种资金、设备需求;完善标准化管理制度, 构建责任体系, 注重过程控制, 强化内部管理, 全力打造了团队执行力建设, 项目实施生产紧张有序, 保证了新技术的应用与攻关和工程安全、优质、高效地完成。项目经理部做到各施工环节和责任部门职能相符, 在施工过程中自下而上按照“跟踪检查、复查、抽检”3个检测等级分别实施检查任务。在严格内部“自检、互检、交接检”的“三检”制度的基础上, 认真接受建设单位质量监督和监理单位的监理, 并自始至终密切配合。制定有效的现场管理措施, 把绿色环保管理与全面质量管理和安全管理等过程有机地结合起来, 做到既注重质量安全, 又重视绿色环保, 质量绿色两不误。

实行项目部、施工队、班组三级安全保证体系, 坚决贯彻“管生产必须管安全”的基本原则。认真实施安全例会制度和安全生产否决权, 深入开展安全教育, 强化“安全生产”意识, 并充分发挥安全监督职能作用。坚持安排生产的同时, 安排安全工作目标、措施及安全要点, 并落实到人, 在向班组下达生产任务的同时, 下达书面安全措施交底, 并说明施工中的安全要点。实行领导安全值班制度, 定期组织安全大检查, 对不安全情况, 限期整改, 并落实到部门和个人, 对重要施工部位, 推行安全哨责任制, 加强巡回检查。安全生产要做到标准化, 即高空作业标准化、临时施工用电标准化、临时防护措施标准化、安全标志标准化, 开创良好的安全施工环境。

3 推动科技创新, 技术难题迎刃而解

由于敦煌站房工程施工通过标准化管理, 夯实了项目管理基础, 给项目的科技创新建立了一个良好的技术攻关的平台, 通过参加施工技术人员的努力, 完成了该项目的多个科研课题, 使施工技术难题迎刃而解。

3.1 站房大跨度钢桁架悬挂网架结构施工

在既有线条件下和低温环境中完成站房大跨度钢桁架悬挂网架结构施工, 必须解决以下关键技术问题:要解决严寒季节钢结构低温焊接的工艺、技术及质量控制问题;要在敦煌铁路已开通, 在既有线列车正常运营的条件下, 解决无站台柱风雨棚钢结构吊装的技术问题;敦煌火车站无站台柱风雨棚跨度47.8m, 长度达500m, 要解决在既有线条件下, 完成钢结构的伸缩问题, 且便于施工, 而在施工中进行标准化管理, 重要的一个手段就是要进行方案预控和优化。为此, 面对敦煌站房钢结构安装的诸多难题, 进行了包括钢结构低温焊接试验、钢桁架安装方案优化改进等研究开发。

3.1.1 确定钢结构焊接工艺, 克服低温施工环境难点

通过对低温下钢结构焊接工艺的研究确定, 有效控制焊缝质量, 为高寒地区钢结构工程的施工积累经验。

(1) 通过预热及焊后处理, 有效地解决低温条件下钢结构焊接时产生的热裂纹和冷裂纹, 使构件焊缝质量达到相应规范要求;

(2) 克服钢结构焊接作业环境温度影响, 充分利用原计划的工程冬歇期 (105个日历天) , 缩短施工工期;

(3) 针对大跨度钢桁架结构形式及构件焊缝特点, 确定焊前预热、焊后热处理的焊接工艺参数及保温形式, 保证大跨度桁架结构安全。

3.1.2 设置专用胎架, 分榀、分段吊装桁架, 克服既有线施工难点

对既有线钢桁架下挂网架结构, 如图1所示, 采用滑动连接技术, 以及既有线条件下设置专用胎架进行桁架梁的吊装作业等做了研究, 解决了地域特点决定的工程结构难点;钢桁架-网架结合结构既有线施工工艺流程:放样下料, 单元构件拼装、焊接成型→桁架柱地脚螺栓就位→桁架柱吊装→拼装胎架→桁架梁构件分段吊装→焊接合拢→桁架梁每五榀形成单元→网架地面拼装、吊装就位→形成结构单元→结构检验。

(1) 设置专用胎架, 分榀、分段吊装桁架, 吊装集中在点内作业, 保证既有线施工中列车正常运行;

(2) 分榀、分段吊装避免了设备、脚手架、劳力的集中投入, 为流水作业创造了条件, 节约了工程成本;

(3) 钢结构采用下挂网架时, 网架施工在地面一次拼接成形并将接点焊接完毕后一次整体吊装完毕。减少了空中作业量和脚手架, 并采用滑动连接解决伸缩问题, 能维护结构的整体性, 如图2所示。

3.2 保证装修材料的质量, 满足敦煌特色外装饰工程需要

旅客站房的外在形象是塑造和展示地域建筑文化性最重要的舞台, 所以, 一个能够体现敦煌文化底蕴的特殊站房外立面成了完美体现敦煌火车站站房风采的关键问题之一。敦煌站房建筑总高度25.8m, 外墙面围护为玻璃幕墙和石材幕墙, 其中石材幕墙8575m2, 有关各方提出的石材方案较多;作为一个工程, 对一种材料的投入或是对一种工序的投入, 达到合格的质量和合理的经济指标是标准化管理的重要目的;根据敦煌特定的地域环境, 将黄洞石石材幕墙作为敦煌火车站站房外立面装饰材料提了出来, 其他材料都是因为价格或花色品种的原因被否定;洞石石材除了其颜色和孔洞特征外, 更主要的是其纹理特征, 质感丰富, 条纹清晰, 使装饰的建筑物有强烈的文化和历史韵味;洞石本身的真密度是比较高, 但由于存在大量孔洞使得本身体积密度偏低、吸水率升高、分散性大, 强度较低, 同时还存在大量的纹理、泥质线、泥质带、裂纹等天然缺陷, 并因此造成这种材料的抗弯强度、抗冻性能比较差。为了消除这些缺陷, 在幕墙工程安装过程中, 与检测、建设、设计多家合作, 共同研究, 进行技术攻关, 解决的关键技术为:

1) 针对黄洞石的物理特性做特殊的补强处理。补强工艺-先补胶, 后贴玻璃纤维布, 调整该材料弯曲强度分散性大的问题, 在用AB胶补洞, 将洞石孔洞率降低, 使每个空洞直径不大于3mm。改善其抗冻融循环差及吸水率高的问题, 使其达到石材幕墙对石材板块使用的各项技术指标。

2) 黄洞石载体深化处理。针对黄洞石板的特殊性, 提高幕墙钢构架的柔性, 尽可能使石材处于相对稳定的状态, 以抵消黄洞石分散性大的负面影响, 石材幕墙钢骨架采用活性连接, 提高幕墙系统的抗震性, 使石材处于相对稳定的状态, 对钢骨架做以下处理:幕墙立柱间采用螺栓活连接, 上下柱螺栓固定, 上下立柱间留15mm缝隙。幕墙横梁采用L50×50×5镀锌角钢, 角钢对接处留不小于15mm间隙, 对接处采用角钢搭接, 一端固定、另一端采用螺栓连接, 保证横梁有一定的横向位移能力。石材与骨架的连接采用短槽式连接, 连接处接触受力面积较大, 受力也较为均匀, 针对黄洞石在石材底边设置3个连接件, 增加了石材的稳定性。

经以上技术研究和处理, 通过对天然洞石进行补强, 提高了幕墙用石材的弯曲程度、吸水率等物理指标。幕墙钢骨架采用活连接, 增加了幕墙整体的抗震性, 消除了因温度变化而产生的变形, 同时减少风压及地震力作用的冲击。这样使干挂洞石成功应用于敦煌站房, 达到了很好的效果, 同时又把该分项工程的经济指标控制到了一个合理的水平。

4 结语

敦煌站房工程施工按照“横向到边, 纵向到底, 控制有效”的原则, 对工程质量进行全人员、全方位、全过程控制, 不留死角, 做到按规范操作、按验标检验, 以工作质量保证工序质量, 以工序质量保证工程质量;标准化管理与科技攻关相辅相成, 在站房建设的全过程强调科技工作是第一生产力, 并进行实践, 极大地促进了施工生产的有序进行。敦煌站房的建成和投入使用, 为古老的丝绸之路和历史文化名城增添了一处亮丽的景观, 被誉为“大漠明珠”, 成为展示现代化成就和古典风韵的重要窗口。

2008年, 敦煌站科研课题《大跨度钢桁架悬挂网结构关键技术研究》分别获得甘肃省科技进步二等奖和甘肃省建设科技进步一等奖;《大跨度钢桁架梁结构低温焊接施工工法》和《跨越既有线大跨度钢桁架结构安装施工工法》两项工法批准为省级工法。《提高敦煌站房浮动式玻璃幕墙的安装质量》QC成果获得2008年全国工程建设优秀QC成果奖。

2008年7月3日, 体现世界历史名城文化底蕴的敦煌火车站的开通使用, 极大地方便了来敦煌的国内外游客, 增加了世界对甘肃直到中国历史文化的了解;敦煌站房综合工程获得2009年国家最高建设质量奖“鲁班奖”。通过科技创新, 确保了既有线施工结构的安全和铁路正常运营, 保证了施工工期, 取得一定的社会效益和经济效益

参考文献

[1]GB/T 50430-2007, 工程建设施工企业质量管理规范[S].北京:中国建筑工业出版社, 2008.