关于房产测绘工作职责（精选10篇）
房地产测绘是一项比较特殊的测绘活动,由于涉及到千家万户的切身利益,必然会随着测绘活动的深入而引发越来越多的房产测绘纠纷,如何最大程度地减少测绘单位的风险,避免在出现纠纷时有关各方不会互相推诿,是测绘单位一直在探索的问题。
当下国内许多房产测绘部门已开展测绘成果验收工作，该工作机制不仅赋予了委托单位必要的审核权利，只有经委托单位验收合格的测绘成果才能作为正式的成果资料提交审核部门审核；另一方面，测绘单位依据《测绘法》对其出具的测绘成果承担质量责任，如果双方在成果验收意见上产生异议时，可以按照合同约定的异议处理方式解决。推行房产测绘成果验收既是法律法规的要求,也是测绘单位日常工作中的一项重要内容。
一、房产测绘验收一般规定
房产测绘产品验收工作应在测绘产品经最终检查合格后进行。由测绘任务的委托单位组织实施，或由该单位委托专职检验机构验收。验收一般采用抽样检查。验收单位或由该单位委托的质量检验机构应对样本进行详查，必要时可对样本以外的单位成果的重要检查项进行概查。
1、房产测绘产品检查验收依据
《房产测绘管理办法》建设部、国家测绘局
当地的细则以及相关的技术文件和有效协议、约定。
2、房产测绘产品质量问题处理
验收中发现有不符合技术标准、技术设计书或其他有关技术规定的成果时，应及时提出处理意见，交测绘单位进行改正。当问题较多或性质较重时，可将部分或全部成果退回测绘单位或部门重新处理，然后再进行验收。经验收判为合格的批，测绘单位或部门要对验收中发现的问题进行处理，然后进行复查。经验收判为不合格的批，要将检验批全部退回测绘单位或部门进行处理，然后再次申请验收。再次验收时应重新抽样。
3、房产测绘产品验收工作实施 验收工作程序
单位成果最终检查全部合格后，才能验收。样本内的单位成果应逐一详查，样本外的单位成果根据需要进行概查。检查出的问题、错误，复查的结果应在检查记录中记录。验收应审核最终检查记录。验收不合格的批成果退回处理，并重新提交验收。重新验收时，应重新抽样。验收合格的批成果，应对检查出的错误进行修改，并通过复查核实。验收工作完成后，应编写检验报告。验收合格的产品测绘单位方可提交委托方。
验收报告的主要内容
验收工作情况； 验收中发现的主要问题及处理意见；质量统计(含与生产单位检查报告中质量统计数的变化及其原因)； 验收结论：通过产品质量中成绩、缺点问题的分析，对产品质量作出客观的评价；
其他意见和建议等
二、各地关于房产测绘成果验收的做法
1、成都做法
根据《成都市房管局关于统一全市房屋测绘成果审核归档要件及数据标准的通知》，委托方在申请房产测绘成果审核归档时应提交房产测绘成果验收合格书（委托双方签字盖章），检查验收以下几个方面：
1、测绘成果完整、真实
2、测绘成果与委托内容一致
3、同意对共有公用部位的认定
4、对各部分面积无异议。
2、重庆做法
根据《重庆市房产面积测算成果备案审核管理办法》，房产面积测算成果的检查验收，遵照《房产测量规范》的规定进行，即实行二级检查一级验收制。
写出检查、验收报告。房产测绘成果资料的最终验收工作由任务的委托单位组织实施，验收项目及内容均按《房产测量规范》的有关规定进行。验收工作结束后委托单位应出具检查报告和验收书，对测绘成果资料（特别是共有共用部位的认定，对各部分面积有无异议）作出是否认可的结论。房产测绘成果资料经房产测绘委托单位最终验收后，房产测绘委托单位应将测绘成果资料向业主公示，公示期10天。公示期间由房产测绘委托单位和测绘单位共同负责业主对房产测量资料的查询答疑。业主对房产测绘资料有异议的，由房产测绘委托单位负责协调处理，房产测绘单位负责测绘资料的修正并将测绘资料修正的情况和业主反映的意见汇总报送审核部门。验收内容主要包括：产权单元划分、单元号、门牌号是否正确；测量成果是否属实、有无存在差、错、漏现象；共有共用建筑面积、分摊方案和分摊计算是否合理等。
4、武汉做法，房产测绘验收工作由委托方组织实施，并且将成果验收相关权利和义务写进了测绘合同里，条款如下：“乙方测绘工作完成后将成果提交甲方申请验收确认，甲方应在 个工作日内组织有关人员按照本合同约定的测绘标准进行验收，并应在 工作日日内出具正式验收意见。若甲方在 个工作日内没有出具正式验收意见，且未书面通知乙方合理原因时，视为验收合格。”在其《武汉市房产测绘实施细则》也明确了验收相关要求，验收报告要有：检查验收的组织形式；测量工程的基本情况；检查验收的依据；检查验收的方法；检查验收的存在的问题及处理情况；检查验收的结论等内容。
5、杭州做法
杭州依据《杭州市房产测绘管理实施细则》，房产测绘成果验收由房产测绘委托人进行,并签署验收书。房产测绘单位应当向委托人解释测绘的依据、方法和结果的产生过程。商品房面积测绘由房地产开发企业统一委托,房产测绘成果经其验收合格后,在房屋售楼处予以公告,接受购房人监督。
6、江苏省地方实施细则
在《江苏省房屋面积测算技术规程》中对检查验收有如下规定： 委托方应当对提交测算成果中的用途、结构、层次、建成年份、阳台封闭情况与分层分户图上标定的共有面积部位及分摊状况等内容进行校核。房产测绘验收工作由委托方进行，应包含下列内容：房产要素调查的内容是否齐全、正确；权属界限、用地性质、房屋用途、产别、结构、建造年份、层次、坐落等是否与房产图上标注一致；各类房产图的规格、表述内容，图廓、图面整饰是否符合要求；房地产要素的表达是否齐全、正确；采用的标准应保持有效性与合法性；房屋建筑面积的计算方法是否正确，精度是否符合要求；共有共用面积的测算和分摊计算是否合理、正确。
三、我院开展房产测绘成果验收应关注的事项
我院早在2005年就已经着手房产测绘成果验收工作，当时由调度科对此项工作进行调研，并做了一些工作，由于各种原因没有实施。2011年12月市局建立了预售商品房预测绘成果审核归档制度，规定了用于房屋预售管理的新建商品房预测绘成果及其变更测量成果和用于房屋权属登记的房产测绘实测成果及其变更测量成果应经审核后，纳入房产档案统一管理。未经审核的房产测绘成果，不得用于商品房预售合同备案和房屋登记业务”。市房屋产权登记中心和市房产测绘研究院按照分工具体负责市区房产测绘成果审核归档工作。但是在此制度中没有像其他城市那样提到测绘成果验收。
开展房产测绘成果验收的目的和意义前文已阐明，不再陈述。我院开展此项工作应关注以下几个方面：
1、完善执业依据
前文提到有些省市在其执业细则中明确了验收的相关程序和规 定。我院目前正在草拟济南市房产测绘细则，应把成果验收相关内容补充进去。若有机会完善市局测绘成果审核归档制度，也应把测绘成果验收内容写进去，将房产测绘成果验收资料作为归档的要件之一。通过完善执业依据，建立房产测绘成果验收长效机制。
2、前期做好宣传工作
2005年调度科对房产测绘成果验收进行调研时就遇到一些情 况：委托方对测绘不了解，不知如何验收；委托方怕承担责任，婉拒验收；委托方验收流于形式，没有认真组织验收。为了避免此类情况的产生，开展此项工作之前有关部门应做好宣传和解释工作，使得委托单位知晓验收工作是法律赋予的即是权利也是义务，真正了解验收工作相关程序并能组织验收工作。
3、委托书中建议增加测绘成果验收条款
有些测绘单位将开展验收工作写进了委托书中，明确了双方的 权利和义务并规定了相关工作时限，这种做法明确的告知验收工作是测绘工作的组成部分，需要双方共同来完成，从而避免委托方在进行此项工作时流于形式。
建议在我院委托书
流程。
调度科负责成果报告的发放而且验收工作涉及技术较少，由调度科进行组织较为合适。测绘成果经质检完毕后，客服人员填写制式的验收报告并通知委托方来领取。对于一些加急项目可在项目进行中进行验收工作。验收工作的关键是客服人员要与委托方做好前期的解释和后期的联系。
1 城市房产测绘的特点
根据房产测绘的内容和特点, 作为城市测绘重要组成部分的城市房产测绘的特点总结起来, 主要体现在以下几个方面。
1.1 房产测绘成果重要内容的房产图是平面图, 其上只要求平面位置准确, 不表示高程, 不绘制等高线。
1.2 房产图上对房屋及与房屋、房产有关要素的要求比其它图种要详细得多。
例如房屋, 不单要表示结构性质, 还要表示出层次、用途及建成年份等。
1.3 房产图对房屋及房屋的权属界线和用地界线等的表示, 精度要求比较高。
1.4 房产图的主要内容应包括:
测量控制点、界址点、房屋权利界线、用地界线、附属设施、围护物、产别、结构、用途、用地分类、建筑面积、用地面积、房产编号以及各种名称和数字注记等。
1.5 为了能清楚地表示出所需内容, 房产图的测绘比例尺均比较大, 一般为1:
500, 1:1000, 甚至更大比例尺。比例尺的大小主要根据测区内房屋的稠密程度而定。
2 城市房产测绘的主要用途
房产测绘是城市测绘的组成部分城市房屋规划建设不可缺少的工作。它不仅是城市房地产管理所必需, 而且是城市房屋规划不可缺少的工作。因此, 它在城市现代化管理中具有重要的作用。在管理方面, 房产测绘为城市房地产部门和城市规划部门提供房地产产权、使用权范围界线、面积和房屋建筑物的分布、座落、位置、形状、占有、结构、层数、建成年份、用途及土地使用等基本情况, 并提供各项基础数据。为加强城市房产管理和城市规划建设、合理地调配使用房屋和土地, 妥善安排住宅的修建, 制定旧城区的房屋改造以及新发展区的规划建设等工作服务。在经济方面, 房产测量提供了大量准确的有关房屋和土地图纸资料, 为正确掌握城镇房屋和土地的现状及变化, 统计各类房屋的数量和比重等内容, 可提供可靠的依据, 亦为开展房地产经济理论研究提供重要材料。同时也可为城镇财政、税务等部门研究确定土地分类等级, 制定税费标准, 提供基础资料。在法制方面, 房产图是具有法律效力的图纸, 它是加强房地产管理、核定产权、颁发权证、保障房地产占有者和使用者的合法权益, 加强社会主义法制管理的重要依据。
3 房产测绘的基本作业步骤
房产图可以是实测成图, 也可以是编绘成图。实测成图可分为用平板仪测图、航空摄影测量法测图及用野外数据采集数字化测图。但是它们都必须遵循“从整体到局部、从高级到低级、先控制后碎部”的基本原则。也就是要先做控制测量, 然后再进行碎部测量。概城市房产测绘可分为:测区基本控制测量、房产图根控制测童、房产碎部测量、房产图的清绘与整饰及必要的修侧或补测、房产测绘成果输出等内容。现将主要步骤概括起来, 要求过程简介如下。
3.1 预测图纸资料的检查
设计图纸是建筑面积预测的首要资料。一套完整的建筑施工图应包括规划总平图、平面图、立面图、剖面图、楼梯及阳台详图等;检查其图纸是否经过相关规划部门审批, 只有经过了相应部门审批的图纸才是房屋面积预测算的合法依据;检查其平面图、立面图、剖面图、外檐详图、楼梯及阳台详图是否一致, 设计单位为了提高效率可能会让不同设计人员分工协作完成同一幢建筑的平、立、剖面图, 而在设计过程中很可能会有变更, 如设计人员缺乏沟通就会造成图纸前后不一致;检查平面图上套型、尺寸标注是否清楚, 若套型、尺寸不清, 无法完成平面图的绘制;检查设计单位提供的对图纸上如水泵房、电表间、配电室、制冷机房、消防控制室等公用设施部位功能使用说明是否清楚、齐全;特别注意设计图上的文字注释, 如:平台、入户花园、连通阳台、架空层等等, 是否与房产测量的有关性质界定一致。
3.2 尺寸数据采集
在设计图上, 设计的尺寸有柱轴心尺寸, 结构外墙尺寸, 保温厚度等, 这些与我们所需的计算套内面积的墙体中心尺寸, 计算房屋建筑面积的墙边沿尺寸, 需要经过换算, 所以, 在作业时, 要看清图上标注的是哪个部位的尺寸;在使用面积预测换算边长数据时, 还要考虑到房屋竣工后实际状况。如:设计为轴间距离为1000cm, 墙厚20cm, 则两墙体间距离为980cm, 加上墙体两侧粉灰层的厚度各2cm, 实际为976cm;否则, 预测面积与实测面积相差很大;对于有些房屋边长没有标注的尺寸, 我们也可以通过查阅结构图。另外, 通过查阅开发商提供的建筑设计光盘也是一个简捷的办法;要看清设计图各层上下之间的结构关系。因房屋预测算和实测存在时间上的前后差异, 而在不同时期测算规范很可能有变更, 在实测时应特别注意追述房屋预测算时规范, 注意相应规范的应用和生效时间, 维持成果前后的一致性。
3.3 测区基本控制测量
基本控制测量主要为房产界址点的测量和房产图根控制网的施测提供基础控制。所以测区基本控制测量的主要任务是:在测区的地面上建立平面控制网和高程控制网, 精密测定地面基本控制点的位置, 以满足测量区图根加密、房产界址点测量和房产图测绘的需要。测区基本平面控制网一般采用二、三、四等和一、二、三级平面控制测量的要求进行。经过数据处理后获得各控制点的坐标, 作为平面位置的基本控制。
3.4 房产图根控制测量
房产图根控制测量是对加密的图根控制点的位置的测量工作。这些图根点作为测站, 直接测绘其周围的房产界址点及相关的房产要素。为了保证房产测绘的精度, 考虑测区基本控制点在内。房产图根点的点位精度和点的密度应以满足相应等级房产测绘的需要。
3.5 房产碎部测量
房产碎部测量主要包括房产要素测量和房产图绘制。房产要素测量主要包括房产界址测量、境界测量、房屋及其附属设施测量、陆地交通和水域测量以及其它相关地物测量等内容。房产图绘制是按照《房产测量规范》的要求将房产要素测绘到图纸上或将房产要素以数字格式在数字图上反映的而进行的数据采集、存储、输出的过程。在实际工作中, 具体的房产图测绘作业方法也可分为白纸测图、航测成图, 编绘法成图, 数字化测图等。每种方法在实践中的具体应用也因不同的测绘单位的实际的技术力量及仪器设备条件的不同, 以及用图单位的要求得不同而有所不同的选择。
3.6 房产图的清绘与整饰
房产图的清绘与整饰是指按《房产测量规范》和《房产图图式》的要求对铅笔原图或数字房产原图上地物位置、线条、符号、注记等图面要紊进行加工, 为房产图的印刷、复制及其它用途提供条件。
3.7 成果输出
即将编辑好的图件打印输出或以文件形式保存在计算机硬盘或其它存储介质上, 将清绘和整饰好的房产图件晒制成蓝图。应当指出的是, 房产测绘成果包括房产薄册、房产数据和房产图集。
4 结束语
总之, 房产测绘特点多样、突出, 房产测绘作业基本步骤复杂、繁琐。只有熟悉房产测绘的特点, 掌握房产测绘基本作业步骤。才能取得最大的经济效益和社会效益。
摘要：随着社会经济的发展, 房地产业发展迅速, 房产测绘作为保障房产交易有序公平进行的基本技术越来越受到同仁们的重视。本文主要探讨了房产测绘特点, 并深入地研究了房产测绘基本作业的步骤。
关键词：房产测绘；质量控制；问题；应对措施
引言
在当前房地产行业快速发展的新时期，房屋建筑的设计和质量在不断提升，房价也在不断升高，因此，在进行房地产购置的时候对房屋建筑的面积进行精确的计算就成为了一个十分重要的问题。房产测绘在进行的过程中可以形成一系列的测绘资料，从而在解决房产纠纷等一系列的问题时能够提供一些相关的基本信息。房产测绘当前已经都成为我国法定的一项测绘工作，在进行房产测绘的进程中进一步提升测绘工作的质量，对于维护各方的切身利益和合法权益都具有十分重要的意义。
一、影响房产测绘工作质量的因素分析
1、部分房产测绘机构资质不足
影响房产测绘质量的一个十分重要的因素就是从事房产测绘的机构数量众多，其中不乏充斥着一些资质不足的测绘机构，这些机构在进行房产测绘的进程中由于自身测绘水平的不足，或者是在自身管理中存在缺陷，亦或者是自身的测绘人员的水平满足不了测绘工作的实际需求，从而在进行房产测绘的过程中往往会出现一些问题，因此，在提升我国房产测绘工作水平的进程中必须注重相关测绘机构资质的认定和审查。
2、测绘人员水平参差不齐
房产测绘工作是一项极为复杂的工作，尤其是针对一些构造比较复杂的建筑，在进行房产测绘的过程中由于需要处理的数据十分多并且计算量十分巨大等一系列的因素，往往会对房产测绘的从业人员的水平和技术素质有着很高的要求。
3、房产测绘单位管理水平有待提升
房产测绘工作质量的提升对于房产测绘单位的管理水平提出了更高的要求。目前很多房产测绘单位在自身发展的过程中还没有建立起完善的房产测绘质量管理体系，并且管理人员自身的能力也存在着很大的不足，在进行房产测绘管理工作的进程中没有依据相关的测绘法律法规来对房产测绘工作进行有效的管理，从而导致房产测绘的质量得不到切实的提升。
4、房产测绘相关的法律法规不完善
房产测绘工作作为一项对于技术性以及专业性要求都比较高的工作，其质量的提升必须由相关的法律法规来提供有力的保障。目前随着我国针对房产测绘工作出台了一系列的标准和法规，但是其在房产测绘工作发展的进程中并没有得到及时的发展的完善，从而导致很多时候在进行房产测绘工作的过程中很多时候在处理一些问题时会面临着无法可依、无据可查的尴尬境地。例如，浙江省在进行测绘监督检查质量分析时，发现以下问题：（1）房产测绘成果报告书没有执行《浙江省房屋建筑面积测绘成果书（示范文本）》；（2）房产测绘成果报告书执行《浙江省房屋建筑面积测绘成果书（示范文本）》不完全，存在错漏，如：房屋建筑面积计算表种类不完整，无二级检查报告、验收报告、仪器检定证书、测绘人员上岗证编号、测绘合同、分层分户图等，测绘精度表述错误，测绘依据不明确，房屋建筑结构、层数认定错误等。因此，提升房产测绘工作的质量必须对相关的法律法规不断进行完善，并加大执行力度。
二、提升房产测绘质量的措施分析
1、加强对房产测绘机构的资格审查与认证
针对当前从事房产测绘工作的单位水平和资质不能满足实际的房产测绘工作需求的状况，在提升房产测绘工作质量的进程中要注重进一步加强对于房产测绘机构的相关资格的认定与审查，提升房产测绘行业的准入门槛，对于一些技术水平较低、资质不能满足房产测绘工作实际需求的一些房产测绘单位要及时进行整顿，从而进一步规范房产测绘市场的秩序，为房产测绘工作的发展提供一个良好的市场环境。
2、提升房产测绘人员的水平
作为房产测绘工作的实施者，房产测绘从业人员自身的测绘水平和技术素质对于房产测绘的质量有着直接的影响。因此，要进一步提升房产测绘工作的质量，就需要对房产测绘人员的素质和水平进行进一步的提升。针对当前房产测绘人员水平参差不齐的现状，要进一步提升房产测绘行业的资格审查，对于一些技术和素质满足不了房产测绘工作需要的人员要坚决不准其从事房产测绘工作，同时现有的房产测绘人员要进行不断的学习，从而提升自身的技术水平。
3、提升房产测绘单位的管理水平
房产测绘单位在自身发展的进程中要注重自身管理水平的提升。首先要加强对于单位测绘人员的管理，组织好测绘人员对于相关法律政策的学习以及相关的测绘技术的学习；再者，要进一步完善房产测绘质量管理体系，通过进一步建立起完善的房产测绘质量管理制度来为房产测绘工作的质量提供有效的保障；最后，要依据国家对于房产测绘工作出台的政策法规来不断调整管理工作的重心，从而进一步提升房产测绘管理工作的水平。
4、不断完善相关的法律法规
在提升房产测绘质量的进程中，要依据房产测绘工作实际的发展以及在实际测绘工作之中遇到的新问题来不断对现有的法律法规进行调整，从而利用法律手段来对房产测绘工作进行不断的规范。以浙江省为例，当前浙江省针对房产测量工作已经出台了《浙江省房产测量规范》、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》等一系列关于房屋测绘方面的法律法规来对房屋测绘工作进行指导，取得了良好的效果。
结语
房产测绘工作的质量关系着业主的切身利益，因此必须注重加强对于房产测绘质量的控制，加强对于房产测绘机构的资格认证，提升 测绘人员的素质与房产测绘单位的管理水平，对现有的法律法规进行不斷的完善，从而进一步提升房产测绘工作的质量和水平。
参考文献
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房产测绘管理及房产测绘信息系统的发展研究
本文基于笔者多年从事房产测绘的相关工作经验,以房产测绘管理为研究对象,深入探讨了房产测绘管理与房产测绘信息系统的`发展,论文首先分析了房产测绘的内容与房产测绘信息系统的意义,而后详细介绍了房产测绘管理的发展历程,指出现阶段房产测绘管理采用了房产测绘管理系统,在此基础上,笔者基于工作实践,研究分析了房产测绘信息系统的发展历程及现状,全文是笔者长期工作实践的理论总结,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义.
作 者：梁进程 作者单位：海口市房产测绘所,海南海口,570208刊 名：科技资讯英文刊名：SCIENCE & TECHNOLOGY INFORMATION年，卷(期)：“”(17)分类号：P2关键词：房产测绘 信息系统 管理 发展
委托单位（以下简称乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就___________项目房产测绘，经双方协商一致，签订本合同：
一、测绘范围与测绘内容：
二、测绘项目的执行技术标准：
1、中华人民共和国国家标准gb/t17986.1--XX、gb/t17986.2--XX《房产测量规范》；
2、浙江省建设厅浙建房[XX]130号印发《关于贯彻执行<房产测量规范>的若干规定》的通知；
3、浙江省建设厅建房发[XX]85号《转发建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》；
4、其它：______________________。
三、测绘项目完成工期
签定本合同后，乙方应在___________天内将全部房屋预测测绘成果交付甲方。乙方在进场后___________天内完成实测测绘成果交付甲方。
四、双方应积的义务
1、甲方应在签定本合同时向乙方提供以下资料（复印件）：
a、申请产权初始登记的房屋
规划许可证（含规划红线图）；土地使作权证或土地使用说明；
竣工建筑平面图（蓝晒图）；人防红线图（含地下室高层房屋）；
地名证：规划验收合格证；
公用部位设计说明，如有需要，需提供各种部位的归属协议，预测提供建筑平面图（全套）。
b、自然状况发生变化的房屋
房屋所有权证或房产测绘成果；
证明房屋自然状况发生变化的材料（析产、合并公证书、协议书等）；
c、房屋权利人或其他利害关系人要求测绘的房屋验收，并出具测绘成果验收意见。
d、乙方作业过程中，甲方需紧密配合。
e、预测结束后甲方更改设计等原因引起的重测，费用甲方另付。
2、测绘时，甲方应密切配合，并做好指界工作，对乙方完成的测绘成果进行验收、并出具测绘成果验收意见。
3、乙方应严格遵守国家有关法律、法规，执行国家房产测量规范和有关技术标准、规定，对其完成的房产测绘成果负责。
4、乙方完成的测绘成果，应及时向______市房产交易产权登记管理中心登记备案。
5、乙方对甲方所交付的房产卷宗应妥当保管，卷宗内所有资料严禁涂改，防止遗失，乙方在作业中违章作业而造成的一切后果由乙方承担。
五、测绘项目工程费：
1、取费依据：
2、取费项目及工程总价款：
序号项目名称单价（元）总价款
依据实测总建筑面积计算
六、测绘工程款支付日期和方式：
1、自签定合同之日起___________日内，甲方向乙方支付定金人民币___________元。
2、预测结束后结清预测费用。
3、自测绘成果登记备案后，甲方应向乙方结清全部测绘工程总价款。
七、测绘工程价款全部结清之日起，乙方向甲方交付测绘成果：
序号成果名称规格 数量时间
八、甲方违约责任：
1、合同签定后，乙方未进入现场工作前由于工程停止而终止合同时，甲方无权请求返还定金；乙方已进入现场工作，完成工作量的______%以内时，甲方应支付测绘工程总价款的_____%；完成工作量超过_____%时，甲方应支付测绘工程总价款的_____%。
2、甲方未给乙方提供必要的配合，造成测绘工程停工、窝工的，测绘工期顺延。并支付窝工费。
九、乙方违约责任：
1、合同签定后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方双倍返还定金。
2、乙方提供未能按合同规定的日期提交测绘成果时，应向甲方偿付拖期损失费，每天的拖期损失按合同约定的测绘工程总价款的_____%计算。
3、乙方提供的测绘成果质量不合格，乙方应负责无偿给予重测或采取补救措施，以达到质量要求。因测绘成果质量不符合有关规定的要求（而又非甲方提供的图纸、公用部位设计说明等资料原因所致）造成后果的，由______市房产管理局给予警告并责令限期改正，并处以_____万元以上_____万元以下的罚款；情节严重的，由发证机关予以降级或者取消其房产测绘资格（由甲方提供的图纸、公用部位设明等资料原因产生的责任由甲方自己负责）。
十、因合同执行过程中双方发生纠纷，可由双方协商解决或由双方主管部门调节，若达不成协议，双方同意就本合同产生的纠纷向______市仲裁委员会申请仲裁。当事人双方不在合同中约定仲裁机构的，事后又没有达成书面协议的，可向有管辖权的人民法院起诉。
十一、本合同执行过程中的未尽事宜，双方应本着实事求是、友好协商的态度加以解决。双方协商一致，签订本补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。
十二、其它约定：
十三、本合同一式肆份，甲、乙双方各执壹份。双方签字生效。
委托单位（甲方）（盖章）测绘单位（乙方）（盖章）
法定代表人 法定代表人
或委托代理人（签字）或委托代理人（签字）
电话：电话：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
合同编号：
签订地点：
一、履行岗位职责情况
今年七月份履新职后，根据局党组分工，我分管矿产资源、地质环境和测绘管理等工作。在同志们的支持与协助下，我在自己的岗位上，围绕当好主要领导的助手，完成工作任务，认真履行了工作职责。
(一)加强了对矿业权的审批管理
对全市所有矿业权进行了认真细致的清查，对历史档案进行了整理和规范，对发现的问题积极加以整改，进一步完善了矿业权档案材料。全面梳理了我市矿业权市场，对360个采矿权有偿取得情况进行了调查，取消“双轨”制，全面实行采矿权有偿使用制度。
(二)全面推进矿产资源开发整顿整合，规范矿产资源治理
根据国务院《关于全面整顿和规范矿产资源开发秩序的通知》的精神，按照国家、省、市的相关要求，加强组织和协调，不断加大工作力度，完成了整规工作的各项任务，顺利通过了省级检查验收。
一是巩固和扩大了整顿成果。20__年，依法查处无证开采行为16起、越界越层开采6起、无证勘查2起、责令整顿及停产整顿矿山60余个，罚没款250余万元。通过整顿、整合，结合矿山专项整治，全年依法关闭矿山51个，矿山数量由底的395个下降到20__年底的344个，超额完成了市政府年初下达的减少2个矿山的考核目标。中型的矿山也由的15个增加到55个，所占比例从2%上升至16%，矿山布局不合理等问题逐步得到解决，推进了矿产资源开发的规模化、集约化和产业化水平不断提高，矿产资源管理走向科学规范。
二是制定和完善了资源开发管理政策措施。按照科学发展观的要求，立足推进矿业持续健康快速发展，制定并出台了《___市人民政府关于推进资源整顿整合规范矿产资源管理的实施意见》和《___市矿产资源开发承诺制度的规定(试行)》，会同市经委、发改委、环保等部门编制并印发了___市矿产品深加工项目及应用产品目录，推进了矿产资源整顿和规范工作科学化、制度化。
三是全面开展矿产资源开发整合。按照省矿产资源开发整合总体方案和市政府的要求，制定了我市矿产资源开发整合实施方案，明确了资源开发整合的原则、方式、范围、措施及目标任务，确定了到20__年底现有矿山数量通过整合减少到280个的目标，并将目标任务分解到各县区。20__年重点对13个省、市重点矿区实施了整合，涉及矿山75个，整合后设置了32个采矿权，减少矿山43个。已有3个矿区完成了整合，其他矿区整合平衡推进，并已责令60余个矿山停产实施整合，进入资产评估和重组阶段。
四是深入开展国省道、铁路、高速等重要干线可视范围内矿山专项整治。全市有52个矿山被列入清理整治范围，按照我局会同市环保、公安、交通、安全监管、工商等八个部门联合发布《通告》精神，督促、指导各县区制定了具体实施方案。截止20__年底，已经关闭了矿山30余个，整合矿区2个，取得了阶段性成果，基本实现了关闭一批、整合一批、置换一批、避让一批的既定目标。
五是积极争取省级资源整合专项资金。我们积极向省厅申报项目，在省厅的大力支持下，省财政加大了对我市资源整合项目的资金补助，对我市三个项目共补助260万元，推动了全市的资源整合。
(三)狠抓地质勘查工作，全面实施矿产资源储量动态监督管理，严格实行矿产资源储量核实工作
加大了勘查资金的投入，完成了___矿段、___矿段的详查，启动了___矿段的野外工作，获得资源储量1亿多吨，提高了资源保障程度。建立健全矿山地质测量机构、开展了日常监测，完善各类储量管理图件和台帐，完成了360余个矿山地质测量工作。
(四)做好地质灾害防治工作
一是认真开展全市范围内的地质灾害隐患点调查工作;启动了《___市地质灾害防治规划》的编制，并完成送审稿的审查工作。
二是积极采取措施，稳步推进地质灾害危险点的搬迁避让和治理工作。根据省重点地质灾害危险点治理方案，我市共有11个地灾隐患点列入省重点搬迁治理目标任务。为确保灾害治理工作目标如期实现，积极采取周调度、旬督查、月通报等方式，加大搬迁避让工作力度，使各重点地质灾害隐患点治理工程稳步推进。
三是积极参加抗灾救灾工作
(五)加强测绘工作
强化测绘质量意识，组织开展了测绘成果质量大核查工作;加强测绘资质管理，认真开展年检工作;加大了测量标志保护，逐步建立测量标志巡查制度;指导开展了地图市场专项检查，为满足市场需求，组织更新了城区图和___市旅游图。
二、学习与廉洁纪律情况
一是认真学习，增强自身思想素质与业务素质。当今的时代是知识与信息时代，加强学习十分必要。在繁忙的工作中，认真学习不放松。积极参加局党组中心组的学习和局机关的集体学习，学习马列主毛泽东思想、邓小平理论三个代表重要思想，学习党精神，不断提高自己的政治理论水平。适应了飞速发展的形势需要，增强了驾驭全局、科学决策和应对复杂局面的能力。在搞好上述学习的同时，注重业务知识的创新学习。通过报刊杂志等掌握国土资源发展的新动态、新知识及法律法规和大的方针政策。站在国土资源发展的最前沿，结合实际情况，深入思考国土资源发展需要解决的问题，为市领导及局党组科学决策提供依据，当好参谋。
二是勤政为民，增强服务大局，加快发展的意识。始终牢记全心全意为人民服务的宗旨，做到勤政为民，对分管的工作积极主动，出谋划策，挖空心思出点子、想办法，尽职尽责。保持昂扬的工作激情和对人民群众及国土事业的饱满热情。做到工作有部署安排、有检查督促、有总结。力求工作完美，而且一旦定下来的工作要干就要干好，争取出好成绩，不断改进工作作风，想群众之所想，急群众之所急。深入基层调查研究，帮助群众解决所需的政策、法律法规等问题。同时做到分工不分家，胸中有大局。除做好份内的事情，只要是领导安排与全局有关的事也积极去做。注重团结同志，工作摆正位置，不越位、不缺位。遇事与大家商量。不论常规工作或是重点项目等，都集中大家智慧，依靠众人之力。做到工作有条不紊、紧张有序地进行。
三是廉洁自律，增强凝聚力。一年来，认真按照党政领导干部廉洁从政的有关要求，落实廉政建设责任制。牢固树立正确的人生观、价值观和世界观。保持优良的传统、艰苦创业、乐于奉献，不计较个人得失，自觉抵制不良思想和不正之风的侵袭，保持清醒的头脑。通过观看市内外典型腐败案件的警示片，时刻警醒自己，在工作和重点工程项目中，严格按规定办，不搞吃拿卡要。同时认真执行局机关各项规章制度，积极参加文明单位创建活动，树立文明新风，弘扬正气，抵制歪风邪气。增强团结奋斗的凝聚力，按照责任制要求，对分管科室的同志从严要求，都能认真做事、诚实做人，工作热情、积极性高涨。没有出现任何违法违规现象。
三、存在的问题及下一步打算
一、引言
随着住房制度改革的深化, 住房分配货币化、商品化体制逐步建立, 房屋产权呈现多元化, 房产测绘不仅要为城市建设、各项房地产管理提供基础数据和图件, 而且房产测绘成果成为结算房屋价格的重要依据, 直接关系到各方的切身利益, 特别是房屋面积测算已成为社会公众关注的焦点, 同时, 房产测绘市场开放, 将会有越来越多的测绘单位走进房产测绘市场。因此, 加强房产测绘质量成果的准确性和科学性显得尤为重要。加强对房产测绘市场的管理, 规范房产测绘行为, 提高房产测绘成果的质量刻不容缓。
二、房产测绘质量检查依据
房产测量成果实行二级检查一级验收制, 一级检查为过程检查, 在小组和测绘员全面自检, 互检的基础上, 由专职或兼职检查人员承担。二级检查由测绘单位的质量检查机构和专职检查人员在一级检查的基础上进行。
(一) 检查依据和标准
1) GB/T17986.1—2000《房产测量规范·第1单元:房产测量规定》2) GB/T17986.1—2000《房产测量规范·第2单元:房产图图式》3) CH1002—95《测绘产品检查验收规定》4) CH1003—95《测绘产品质量评定标准》5) 《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》建设部建住房【2002】74号6) 《关于认真贯彻执行《房产测量规范》加强房产测绘单位管理的通知》建设部建住房【2000】166。
除上述检查依据外, 属上述检查依据调整的其他有关规定和要求也可作为检查依据。各地市结合各地的实际情况, 出台的规定和文件, 如上海、广东、深圳等地房地产行政主管部门制定了《房产测绘实施细则》、《商品房建筑面积复测及投诉处理规定的通知》等一系列管理规定, 也可作为各地市测绘成果检查的依据。
(二) 对检测设备软件的要求
1) 检测仪器设备的精度原则上不低于作业使用的仪器的精度。2) 应用软件应采用与生产相同或类型的软件。3) 检测仪器必须通过计量鉴定, 并按规定管理。
(三) 房产分幅图、分丘图、分户图检查及要求
1) 属性精度。外业采用携带回放图到实地巡视检查精度。内业属性精度检查主要包括要素分类与代码的正确性, 要素属性的完备性, 要素注记的正确性。检测时可通过回放图与实地、原图等对照检查, 或在屏幕上逐一显示要素, 依据有关的要素分类代码表检查要素分类属性、代码以及注记的正确性。
2) 数据精度。在计算机上检查数据组织、资料格式、文件命名、数据层、图廓点坐标;分层检验要素种类的完整性, 属性数据的完整性、属性值数据类型的正确性;注记的正确性、完整性;面积数据的完整性、正确性等;数据逻辑的合理一致性, 包括面状地物的封闭性、线状地物的连续性、相邻图幅接边地物一致性、实体地理协调性等。
3) 整饰质量。在计算机屏幕上全要素显示样本图幅, 参照有关的规范和技术设计书, 采用目视法检查图上各种符号及线划的规范性、图廓整饰质量、各种注记的正确性和完整性。
4) 附件质量。检查技术报告书、文档资料图件、面积数据文件等资料的完整性、正确性及齐全性。
(四) 房产要素调查和测量质量检查
1) 房产调查。房产要素调查的内容与填写是否齐全、正确;调查表中的用地略图和房屋示意图上的用地范围线、房屋权界线及有关说明符号和房产图是否一致。
2) 房产要素测量。房产要素测量的测量方法、记录和计算是否正确;各项限差和成果精度是否符合要求;测量的要素是否齐全、准确、对有关地物的取舍是否合理。
3) 面积计算及统计质量检查。房产面积测量原始记录是否规范内容是否完整;共用公用面积的测定和分摊是否合理;房产面积的测定和分摊是否合理;房产面积的计算方法是否正确, 精度是否符合要求;用地面积的测算是否正确, 精度是否符合要求。
4) 房产图质量检查。房产图的规格尺寸、技术要求、表述内容、图阔整饰是否符合要求;房产要素的表述是否齐全、正确, 是否符合要求;对有关地形要素的取舍是否合理;图面精度和图边处理是否符合要求。
三、房产测绘成果审核验收
房产测绘成果审核验收工作应在二级检查合格后由房产测绘单位的主管机关实施。二级检查和验收工作完成后应分别写出检查、验收报告。
我国现行的房屋所有权登记发证制度实行的是实质性审查。《城市房地产管理法》第五十九条规定:“国家实现房屋所有权登记发证制度。”第六十条规定:“……由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证。”这就要求房地产行政主管部门在对房屋登记发证时, 需要对房屋的产权来源、界址、面积进行审核无误后, 方可颁发房屋权属证书。
测绘成果归档。通过审查并将审核后的测绘成果统一纳入房产档案管理, 可保证房产档案资料的完整性, 使房产测绘成果与原有的测绘图件相互衔接, 与房产其他档案相互衔接构成一套完整的房产档案体系, 提高档案的利用价值。有利于房地产行政主管部门充分利用测绘成果, 及时掌握整个房产现状。
与房产测绘体制改革的精神相衔接。房产测绘改革的目标就是房产测绘实现测、管分离。实施房产测绘监督管理职能的部门不再从事具体的房产测绘经营活动, 只负责监督和管理。房地产行政管理部门对用于房地产行政管理的测绘成果进行审查, 实质上也是对房产测绘进行监督管理的一种方式, 并可发现在房产测绘中的违规行为, 及时予以纠正、处罚。
四、结语
关键词：房产测绘;新思维;测绘信息系统;构建模式
随着城市建设步伐的加快和住房制度改革的进一步深入，房产管理业务量迅速增加，权属变更日益频繁，并逐步形成了房产权属种类多元化的新局面。为了适应房产市场发展的新形势，加强房产市场管理，维护房产市场秩序，保障房产权利人的合法权益，进一步促进房产业健康有序的发展，适时推出以GIS为基础的房产测绘信息系统是大势所趋。
一、房产测绘的内容
房产测绘细分为房产基础测绘和房产项目测绘两种。房产基础测绘是指在一个城市或一个地域内大范围、整体地建立房产的平面控制网，测绘房产的基础图纸一房产分幅平面图。房产项目测绘，是指在房产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房产管理过程中需要测绘房产分丘平面图、房产分户平面图和相关的图、表、册、薄、数据等开展的测绘活动。房产项目测绘贯穿于整个房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动的全过程，工作量大。其中最大量、最具现时性、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。
二、房产测绘信息系统的意义
为房产管理现代化提供了科学方法房产测绘信息系统的建立，改变了传统的管理方式，为房产管理现代化提供了一种新的科学方法。为房产管理提供了现代化管理手段随着房改措施的出台，传统整理方法己不能适应在新形势下出现的大量资料的整理与管理。因此，迫切需要一种新的途径来完成这些工作，它就是房产测绘信息系统。为合理利用房产管理数据提供了新途径房产测绘信息系统可大大地提高资料的查询速度。一般来说，对于给定的查询，段时间内就可显示资料数据，从而大大地提高了房产管理效率。为房产管理提供科学的决策依据房产测绘信息系统还可为房产管理决策服务，它通过一系列科学的方法和模型，利用数据库中的大量数据，按照确定目标，通过模型运算、知识推理等选择出最优的决策方案为管理人员提供决策支持。
三、房产测绘管理思路
房产管理系统的基础是房产测绘数据管理。房产测绘主要是测定和调查房屋及其用地状况，为房屋产权产籍管理、房产交易、房产评估、房产开发、税收以及相关部门提供测量数据、地图和相关资料.它与城市地形测绘、地籍测绘工作既有相同之处，又有较大的不同。它不仅需要提供房产的地理位置、形状，而且需要提供房产的建筑面积、房屋结构等信息，其成果除了分幅、分丘图以外，还包括分层分户图等。房产测绘管理就是对房产测绘成果进行管
理。随着城市建设现代化步伐的不断加快和房产业的高速发展，房产测绘的工作量成倍增长，房产平面图的增加与变更频率也随之激增，同时管理复杂度也相应提高。改变传统的测绘与管理方式已成为一个迫切需要解决的课题。我国房产测绘管理方法相对来说比较落后，目前主要有以下几种方式。
1、人工房产测绘管理
这种管理方式的主要特点是：人工方式进行房产测绘;手工计算，手工绘制房产平面图，采取地面直接量测或图上量测法进行面积量算，各种调查资料：如房屋分类面积汇总表、房屋分丘分户图、房屋权属调查表等文字、图件用“纸”的形式存放。这种方式既不方便管理，也不利于各种查询、分析、统计的需要，因此是一种正在淘汰的作业方式。
2、计算机辅助房产测绘管理
计算机技术的发展为房产测绘管理提供了一种简便快捷的方法，减少了管理当中的各种繁琐的劳动，提高了工作效率。这一方式主要特点表现如下。数据获取方面，采用电子手簿等进行记录，并在计算机上批量处理各种量测数据。采用数据库管理软件进行各种文字属性资料管理，自动输出各种表格、统计结果等。用机助制图方式输出各种图件，如房产平面图、分丘分户图等。
3、房产测绘管理系统
GIS技术的发展为房产测绘管理自动化带来了广阔的前景。GIS的主要特点是空间数据与非空间数据的联合处理与存储，因而解决了计算机辅助管理中空间数据与非空间数据不能联合处理与存储的问题。随着计算机软硬件的飞速发展，GIS正逐步走向实用化、多样化，并深入到地学相关的各个领域，同样也促进了房产测绘管理的自动化。北京市崇文区房产管理局开发了《房产测绘CAD生产综合管理系统》，该系统采用CAD管理图形数据、数据库管理属性数据，采用人工智能语言与一般高级语言相结合实现了两库之间的数据通讯。无锡市房产管理局产权监理处开发《无锡市房产综合测绘系统》，该系统以AutoCAD作为其基本图形支撑环境管理图形数据、SQLServer管理属性数据，实现了房产测绘的计算机管理。深圳市地籍测绘大队与南方测绘仪器公司联合开发了应用于房产面积测绘、公共面积分摊的软件《深圳市房产测绘系统》，该系统应用ARCGIS实现房产图绘制、应用数据库软件Oracle实现房产面积数据的管理和相关表格的输出。以上各个系统的基本思路是图形库与属性库采取分别管理，通过系统集成实现图形属性的统一管理。
4、房产测绘信息系统的构建模式研究
国内房产管理行业的计算机办公软件伴随着房产管理工作内容、工作方式的变化以及计算机软、硬件技术的发展，大体经历了以下三个发展阶段。
1）单机单用户模式阶段
这一阶段的特征是：针对房产管理查询统计困难，手工书写房产证容易出错、容易涂改的缺点，在单独的微机上，由专人将己经手工办理完毕的案卷进行计算机录入并打印各种房产证件。有些系统还带有简单的绘图工具，可以绘制和输出房产配证图。这种模式的主要优点是：方便了查询与统计，计算机打印的证件整齐美观，不易涂改，开创了计算机应用于房产管理的新纪元。缺点是：没有真正实现计算机辅助办公，没有提高办公的准确性和工作效率，相反却增加了一个工作环节，增加了工作量。
2）Client/Server多用户模式阶段
这一阶段的特征是：针对房产管理的手工工作特点，通过房管局内部的局域网，采用Client/Server模式，将计算机联网，实现了计算机上多人协同工作，案卷能在计算机间流动起来，查询、统计得到进一步加强。有些系统还引入了GIS软件，进行房产地形图的生成、使用和维护，提高了图形功能。缺点如下。图、文、表、管的集成程度不够，还处于相对独立、互相割裂的状态，没能实现办公一体化，有碍于数据的传递和利用：另外，系统缺乏开放性，难以通过Internet对外发布房产管理信息，系统的维护升级也不方便。
3）Browser/Server广义用户模式阶段
这一阶段的特征是：针对房产管理工作的网络化、数字化的进一步要求，结合数字城市的整体建设思路，通过Browser/Server的应用，在房产管理机构、各级政府、房产开发商和广大市民之间架起一座信息沟通的网上桥梁。另一方面，随着GIS软件的更加成熟和日趋平民化、微机化，MIS/GIS/CAD的紧密集合，图、文、表、管一体化的办公模式也在本阶段成为可能。这一模式的主要优点是：具有Web办公的可操作性、可移植性、可维护性和异地办公、信息共享等特点;MIS/GIS/CAD的紧密集成，建立在相同的数据库基础上，表格、图形之间的数据能有序流动，互为验证，保证了办公的准确性、简便性。
结语
随着我国社会经济的飞速发展，房产业已经成为当前中国经济的重要一部分，并且房产管理业务随着人类日益提升的生活水平而日渐增加，为了提高房产管理工作的效率，加快房产行业的经济发展速度，房产测绘管理与房产测绘信息系统已经成为房产管理工作中必不可少的一部分，使中国的房产业朝着正确的方向发展。
参考文献：
[1]肖剑平.城市地理信息服务平台体系架构[J].地理空间信息，2011
1、申请表（需提供测绘分幢说明及分幢示意图）
2、建设项目立项批准文件及复印件
3、建设工程规划许可证及附图复印件
4、土地使用权证复印件
5、设计单位提供的电子总平图（有绝对坐标）
6、企业法人营业执照复印件
7、房产测绘委托合同原件
单位新建房
1、宁波市房产测绘成果备案申请表
2、房屋建筑面积预测绘成果报告书（2份纸质1份电子文档）
3、建设工程规划许可证及附图复印件（校验原件）
4、建筑竣工图
5、土地使用权证复印件（校验原件）
6、房屋建筑工程竣工验收备案证明书原件
7、地名办出具的门牌坐落证明原件
8、人防部门出具的人防区域划分图（专指有地下室工程的建筑）复印件(校验原件)
【关键词】地籍测绘；房产测绘；问题探析
从城市基本建设工作中可以看出，地籍测绘和房产测绘是相对比较重要的组成部分，在实际的城市规划和城市建设中作为最主要的技术保障来进行分析。无论是在城市建设工作的设计、施工还是在经营管理方面都发挥着重要的作用。另外，城市建设的高效性和这两方面的测绘工作关系密切。
1、基本概述
1.1城市地籍测绘
所谓的地籍就是对土地的位置、界址、面积以及权属和使用状况等方面进行记录的主要载体。通常情况下都是形成册子或者是簿子的类型。另外，地籍测量时地籍管理工作的基础，通过相关的调查和研究，在测定土地的过程中，需要找好相应的界限、权属以及面积。需要测绘土地的形状各有差异，所以，对相关的测绘工程设计人员和操作人员都提出了较高的要求。具体来说，地籍测绘工作的主要内容包括地籍建立、地籍修测以及地籍平面的控制等等。在经过调查和研究的过程中可以看出，地籍要素所包含的内容比较广泛，必须通过缜密地计算才能够得出具体的结论，同时还应该经过相应的检查和具体的存档来实现最终的管理。还应该根据相应的地基测绘管理部门的相关规定来明确地基管理的方式。城市地基测绘工作为城市化建设工作提供了重要的依据。
1.2城市房产测绘
众所周知，房产测绘主要涉及的就是城市建设中的房产问题，其中包括房屋和用地的相关信息，其中包括房产的产权以及产籍管理等等。在具体的房产管理工作中必须要考虑到的是房产开发的相关费用以及征收的税费等问题。另外，还应该根据城市规划建设的相关内容和方式来对相应数据资料进行控制和明确。另外，还应该将先进的测量技术和手段应用到房产管理工作中，将相关的测量工作和具体的房产管理工作相结合。另外，城市规划的过程中，房产测绘工作是重要的构成部分。测绘内容中，包括界址测量、房屋以及附属房屋的测量工作等等。除此之外还包括水域测量和陆地测量等诸多部分，可见，对工作人员的工作是一种挑战。
2、主要用途
2.1城市地籍测绘的主要用途
由于城市地籍測绘工作中所需要的就是宗地界址点的相关坐标以及地籍图，这样才可以对具体的位置进行确定，进而做好定位工作。另外，地籍图中的主要因素就是用于土地管理的权属管理，同时还可以提示国家对土地的行政职能。另外，地籍图的主要功能还是对土地的经济属性以及附属物的位置进行选择。另外，在实际的工作中，还可以明确地对地形和地貌的特点进行描述。另外，还涉及到不动产的管理以及有偿转让土地的相关内容。所以说，对城市地籍测绘工作进行明确，还可以有效的解决相关的民事纠纷的问题。总而言之，地籍测绘工作的高效进行就是指国家对土地所形式的各种权利，除此之外，也包含土地管理等相关工作在其中，做好技术支持也是比较重要的。
2.2城市房产测绘的主要用途
具体来说，城市的房产测绘工作是测绘工作的重要组成部分，不仅包括城市房地产管理工作的相关内容，还包括城市房屋规划工作在其中。也是城市现代化进程中不可缺少的重要方面。所以说，做好城市房产测绘工作从某种程度上促进城市的建设。从管理方面说。房产测绘工作的主要执行部门是城市房地产部分和城市规划部分，在明确房地产的产权以及界限范围的过程中，还需要对建筑物的分布特点以及位置等方面进行测绘和掌握。根据所提供的数据，深入规划给你做，对房屋和土地的基本关系进行调节，另外还需要对一些古老的住宅进行修建，为城市规划工作提供便利的服务。从房产测绘在市场运行中的重要性以及作用方面可以看出，不仅可以为房地产管理提供重要的依据，还可以为城建工作提供充足的资金和发展过程中所需的服务类型。
3、主要特点
3.1城市地籍测绘的主要特点
上文中已经提高，地籍测绘就是要根据地籍的相关要素以及地形要素等问题来对平面位置进行明确，一般来说，如果没有特殊的需要，不进行高程测绘。地籍图的比例尺和普通的测绘比例值之间存在着明显的差异，比例尺相对较大，而且主要涉及到土地的价值和质量问题，另外，无论在发达的城市还是普通的城市，对于比例尺的要求都相对比较明显，所以，工作人员应该根据相关的内容来进行明确。另外，地籍测绘的成果存在着一定的法律效力，通过对地籍测绘，还可以加强土地管理工作人员的相关职能以及权属管理，完善测量工作，提升测量的准确性。土地的法律性和经济性比较明确，地籍图的准确性和现实性也比较突出，需要全方面的对其进行考虑。
3.2城市房产测绘的特点
根据房产测绘的相关内容和特点可以看出，作为城市测绘的一种，需要将其特点进行总结才能够对相关的内容和特点进行明确。具体来说主要表现在以下几个方面的内容：（1）进行房产测绘工作的最终结果就是要对房产图进行明确，得出一定的平面图，要对平面位置的准确程度加强重视，要做好相应的辅助测绘线，同时还应该了解等高线的用途和在测绘工程中的作用。（2）房产图上对房屋及与房屋、房产有关要素的要求比其它图种要详细得多。例如房屋，不单要表示结构性质，还要表示出层次、用途及建成年份等；（3）房产图对房屋及房屋的权属界线和用地界线等的表示，精度要求比较高：（4）房产图的主要内容应包括：测量控制点、界址点、房屋权利界线、用地界线等；
4、基本作业步骤
4.1城市地籍测绘的基本作业步骤
地籍测绘方法有解析法、部分解析法和图解法三种。但从地籍测绘的整个作业流程来看，城市地籍测绘可分为以下程序：测区基本控制测量、地籍图根控制测量、碎部测量、地籍图的清绘整饰及必要的修侧、补测、地籍测量成果输出等内容。
4.2城市房产测绘的基本作业步骤
房产图可以是实测成图，也可以是编绘成图。实测成图可分为用平板仪测图、航空摄影测量法测图及用野外数据采集数字化测图。但是它们都必须遵循“从整体到局部、从高级到低级、先控制后碎部”的基本原则。也就是要先做控制测量，然后再进行碎部测量。
5、结束语
由于测绘对象的同一性和服务对象之间的关联性，使得城市城市地籍测绘和城市房产测绘城市测绘之间存在必然的共同内容；而由于服务对象的之间又存在具体需求的差别，又具有自身的特点。把握他们的兼融性和互补性，在实际测量作业中相互借鉴。
参考文献
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[3]杨明锋.数据地籍测绘技术的发展与应用[J].科学之友（B版），2007（05）
[4]朱俊仁.试论地籍测绘在房产项目开发中的应用[J].科学之友，2010（20）
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