外墙防水补漏施工方案

外墙防水补漏施工方案（精选12篇）

外墙防水补漏施工方案 篇1

甲方：

乙方：XXX

一、首先把漏水点和漏水原因找清楚，漏水点和漏水原因找清楚后，再进行补漏，如果漏水点的墙面有裂缝或者有砂眼，首先要把漏水点的裂缝和砂眼进行填缝和修补砂眼。填缝用的材料是PVC橡胶粉料和PVC橡胶液体固化剂。

二、待填缝完工后，再用易弹星外墙透明防水膜。施工方法：基面要求平整牢固、干净、无明水、无渗漏，裂缝处须修补找平，渗漏处须进行堵漏处理，用滚刷直接涂刷于基面上。根据不同要求增加层数和厚度。

三、本次工程由乙方包工包料按材料实际重量计算，70元1斤，大约每米2斤左右。

四、本次工程施工属于高空作业，在施工的过程中出了任何安全问题由乙方全部负责，与甲方无关，甲方提供施工方便。

五、在施工的过程中乙方施工要仔细保证质量，不得敷衍交工，工程完工后，甲方应付给乙方工程总款的70%，在下两次大雨后不漏水，付清欠款，本次补漏工程有效期长达10年以上，防水工程免费保修三年。

六、甲方在工程完工后要保证资金到位，不得拖欠。

七、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字盖章有效。

甲方代表乙方代表

年月日年月日电话:电话: ***

外墙防水补漏施工方案 篇2

不管是高层建筑还是低层建筑,墙面防水技术都是保障住户居住的关键功能之一,在建筑施工时防水技术是指保证房屋工程总体结构不会受到水侵蚀的一项系统性的技术。无论是哪类建筑物,防水都是其重要的功能之一,也是建筑工程的重要组成部分。通过多年来的不断探索与研究,结合实践经验,其防水、防渗、防漏技术已经发展为一个成熟的工程体系。本文以高层建筑为例,有针对性的提出目前墙面防水施工方面的现状与存在的问题,并提出了相应的施工技术。

1 高层建筑墙面防水技术现状及问题分析

目前,由于受到多方面因素的影响,不少高层建筑存在墙面渗水、漏水的情况,已成为住户投诉的热点问题。根据调查在所有渗水、漏水原因中,管理疏忽、施工质量、设计缺陷、材料不合格分别占到了23%,49%,13%,15%。因此可以看出施工技术的好坏直接决定了墙面防水工程的质量。究其原因,一方面是因为施工方在施工过程中使用的防水防渗漏的材质不符合国家规定,另一方面也是由于目前的墙体防水技术及工序处理不到位,细节处理马虎大意,工程监理监督不严等原因造成的。

2 高层住宅小区的墙面防水技术

在高层住宅设计中越来越多的追求新颖、创新、时尚,因此高层住宅建设中墙面一般会使用贴砖、粉刷等不同的设计方案。在工程质量方面要求建筑外墙墙面具备高强度的防水、防渗漏功能,以防止由于渗水导致墙体脱落、开裂及出现渗水印记破坏建筑的整体美感及使用功能。墙体渗漏的主要原因在于房屋整体结构不合理与墙体粉刷工作工序控制不严格所决定。由此提出几点针对性的施工技术以防止墙体渗漏:

1)如果高层住宅的墙面施工缝为水平施工缝,那么需要在施工时去浮浆,接浓浆,振捣细致、准确。

2)在高层住宅墙面与梁板连接方位,在保证塑性的条件下再增加一层混凝土固定,如遇到钢筋密集处还应增加振捣次数。

3)在高层住宅的墙面更多的使用轻质实体砌块作为砌体砖。在砖的选择上应全部使用棱角齐全、完整的砖,如果出现墙体长度与砖模数不符的情况,不足的部分将由实心砖填充调整。外墙面砌体砌筑完毕后应尽量避免凿打,如有预埋暗管,在砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝。填充墙砌体沿砖缝空隙的渗水防治在多孔砖或三孔粘土砖砌筑时,采用“三一”砌筑法砌筑,并严格按施工规定进行施工。

3 高层住宅外墙窗口防水技术

高层住宅外墙窗口防水技术同样也是施工技术中的常见难题,也是造成渗水、漏水的主要原因之一。在施工技术中外墙窗口的防水注重的是每一道工序完成质量的好坏。

首先,要对外墙窗框与洞口之间进行充分的填充与封闭操作,只有在所有缝隙都填充严实与封闭的情况下才能有效的避免墙体出现渗漏,同时严格按照施工程序对外墙窗口进行严密性检测,当前我国主要使用喷淋检测的方式;第二,外墙窗口的材料选择方面,必须保证所有材质都达到国家的相关文件规定的技术标准,特别是需要满足技术标准的风压值,同时确保窗台低于室内窗台板并设置顺水坡。门窗洞口的大小应按设计规定校正准确,安装外墙窗口时应检查窗框是否垂直于窗台及不同单位的窗框是否位于同一水平面上。在固定窗框的时候尽量避免将金属直接打入空心砖内。施工时防止外墙渗漏的具体的施工技术有以下几点:

1)首先使用发泡剂对窗框周围的缝隙进行填充,在填充时必须做到严实、紧密,以保证填满窗框四周的间隙。2)确保窗口的预留洞口及需要安装的窗框尺寸大小的精确,压卡数量和间距按国家标准规定统一使用,并确保射钉的深度。3)组合窗的拼管要比窗框边缘高出3 cm左右,并置于混凝土结构面内。组合窗拼管和窗框使用套插连接的方式,搭接的长度约为2 cm。4)窗框与玻璃连接处使用橡皮压条,橡皮压条压入窗框的深度应该保持一致,顺直在拐角处斜交,压条的长度比窗框边略长4 mm。5)窗框两侧墙面粉刷和面砖厚度与窗框基本平齐,或略大于窗框2 mm,并在墙面层和窗框间留出6 mm～8 mm深的凹槽,该部分用硅胶填实。6)在天盘线角处,设置1.2 cm的滴水槽;在天盘面砖,设置2 cm的老鹰嘴。同时在窗台处,做出3 cm的圆弧和3 cm的向外坡度,下框开设排水孔。

4 结语

通过总结目前我国墙体防水技术所存在的缺陷,重点结合墙面防水技术与外墙窗口防水技术,以高层建筑为例,提出了防水、防渗、防漏的具体施工技术及标准,提出了施工时重点关注的环节及相对应的检测方法。防水、防渗、防漏技术一直都是建筑工程技术的难题,需要在日常实践中不断总结与提高。墙面防水技术不但关系到建筑的整体质量水平,还关系到普通住户的安居乐业,同时好的防水措施也能减少建筑后期的维护成本,因此在施工技术中解决好这一问题具有很大的现实意义和社会意义。

参考文献

[1]杨建平,杨爱清.北苑明珠住宅小区屋面防渗漏施工措施[J].膨胀剂与膨胀混凝土,2007(1):25-26.

外墙防水工程施工方案 篇3

工程单位：中山市某住宅小区

工程内容：已贴瓷砖的外墙防水，在不打掉瓷砖的前提下做防水

一、主要材料与工具：

1、主要材料： 青龙外墙透明防水胶

2、主要机具

抹布、用清洁剂、钢丝刷、毛刷、搅拌工具等。

二、外墙防水透明胶特点

1、无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果，不会出现变黄，沾尘等现象；

2、耐热、耐紫外线、耐臭氧、耐酸碱，对气温的适应范宽；掺加合成橡胶乳液改性剂，表面活性剂；

3、涂膜具有较好的成膜性，柔软、坚韧能抵抗基层变形开裂时所产生的应力；

4、以水为分散介质，不燃、无毒、无味、无污染环境、属环保产品；

5、冷施工，操作安全，施工方便，可直接喷、涂、刷、刮在墙面上；

6、成膜具微孔透气性，适用南方潮湿气候的热蒸发，且不鼓动；

7、用量少（1KG可刷4平方米），造价便宜。

三、施工工艺流程与施工方法：

1、施工工艺流程

基层处理→搅拌外墙防水涂料→涂刷防水涂料

2、施工方法

基层处理：

1、基面清洗，用清洁剂、钢丝刷、抺布、尽可能将墙面基层清洗干净，但尽可能不要破坏原来面层光泽；

2、用刷子将透明防水胶涂刷于墙面，饰面砖接缝处，涂刷时要特别仔细；

3、一般涂刷2-3遍即可，涂刷时要注意前一遍涂层干固不粘手后再涂后一遍，且涂刷方向应纵横交错；

4、在施工过程中如粘度太大，可用清水稀释，但水量要尽可能少。

四、保证安全生产和文明施工措施

a、凡是进场的施工人员严禁穿拖鞋、高跟鞋、硬底鞋，更不能赤脚上工地，作业前严禁喝酒。

b、施工中电器设备，必须安装可靠，做到定期检查、随时警惕。

c、施工用电不准私搭乱接，必须由甲方或经得甲方同意后派专人负责，严格遵守供电规则和操作规程。

d、易燃物品应远离火源，且不能长时间在太阳下曝晒。

e、现场要做到文明、整洁，垃圾、杂物应及时清扫并倒放到指定地点，不得随地乱倒乱扔。

f、控制施工噪声，尽量做到施工不扰民。

g操作工人每日下班前，都必须把自身操用环境进行清理，做到工完场清。

青龙防水材料厂

卫生间防水补漏最佳方案 篇4

卫生间渗水漏水带来的损失足够让多数业主苦恼无比，让人更为苦恼的是经过多次维修后，卫生间依旧漏水，那么面对此种困境，究竟什么才是卫生间防水补漏的最佳方案呢？

砸掉瓷砖重新做防水层，因为其工期长，成本高，而且在施工过程中造成大量的污染，也给业主日常生活带来极大的不便，不是首选的卫生间防水补漏方案！其实，不拆砖防水堵漏照样可以根治漏水难题！

卫生间不砸砖防水堵漏，不是简单的使用堵漏剂将瓷砖缝隙进行批缝，而是厨卫浴不砸砖防水剂通过瓷砖缝隙渗入砂浆层内，在砂浆层内反应生成不溶于水的胶体和结晶体，堵塞毛细孔毛细缝渗漏水通道，与砂浆层浑然一体，起到彻底的防水堵漏作用。

地漏口、坐便器下端接口都是极易渗漏的地方，因此在进行不砸砖防水堵漏施工过程中，因对这些位置进行特殊处理，以杜绝渗漏隐患，从而保证卫生间防水堵漏施工效果！

地下室外墙防水保护层施工方案 篇5

本工程地下室外墙防水保护层采用20厚1:3水泥砂浆防水保护层，外铺50厚聚苯乙烯泡沫板保护墙。

二、材料选择

聚苯乙烯泡沫板：规格为：2000mm×1000mm×50mm； 水泥：需用42.5级普通水泥； 砂子：选用细砂，使用前应过筛； 建筑胶：选用108胶。

三、施工工艺及要求

基层检查、清理→满抹20厚1:3水泥砂浆→粘贴聚苯乙烯泡沫板→板缝处理→检查、验收→回填土

1、清理防水层面上残留的杂物，检查防水层有无空鼓、破损、开裂等现象，并及时报告建设、监理单位。

2、在拌好的1:3水泥砂浆中掺入约占水泥重量20%的108建筑胶以增加水泥砂浆的粘结性。

3、施工前，根据地下室整个外墙立面的设计尺寸进行聚苯乙烯泡沫板排版，以达到节约材料、施工速度的目的。聚苯乙烯泡沫板以长向水平铺贴，保证连续结合，上下两排板须竖向错缝1/2 板长，局部最小错缝不得小于200mm。苯乙烯泡沫板的粘贴应从细部节点（预埋套管）及阴、阳角部位开始向中间进行。施工时要求在地下室外墙沿全高挂通线控制其顺直度，并要求事先用墨斗弹好底边水平线及100mm 控制线，以确保水平铺贴，在区段内的铺贴由下向上进行。

4、铺贴时在聚苯乙烯泡沫板上满抹20mm厚1:3水泥砂浆，直接粘贴在防水层上。施工时板缝应挤紧，相邻板应齐平，控制板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于1.5mm。按照事先排好的尺寸切割聚苯乙烯泡沫板（用电热丝切割器或裁纸刀），从拐角处垂直错缝连接，要求拐角处沿建筑物全高顺直、完整。

5、聚苯乙烯泡沫板按照上述要求贴墙后，用2m 靠尺反复压平，保证其平整度及粘结牢固，板与板间要挤紧，不得有缝。

6、在预埋套管洞口部位的聚苯乙烯泡沫板，不允许用碎板拼凑，需用整幅 1

板切割，其切割边缘必须顺直、平整、尺寸方正，其他接缝距洞口四边应大于200mm。

7、聚苯乙烯泡沫板铺贴完成后，报监理单位验收。验收合格后立即进行土方回填，并分层夯实。施工时应随铺贴随填土，保证施工质量。

四、成品保护

1、进场的聚苯乙烯泡沫板必须堆积成方，并做好防火工作。

2、严禁在聚苯乙烯泡沫板上面进行电、气焊作业。

3、外围回填土方时，派专人监督、指挥，采取有效缓冲措施，禁止回填土方直接冲击防水保护层。

外墙防水补漏施工方案 篇6

1 建筑防水材料类型

1.1 高聚物改性沥青涂料

高聚物改性沥青涂料是一种黏稠状、质地均匀细腻、呈黑色的胶状液体, 具有良好的抗裂性、防水性、抗低温性和耐热性, 其应用也较为普遍, 主要适用于屋面、卫生间防水工程。高聚物改性沥青涂料可以分为热熔型、溶剂型和水乳型三种, 其施工方法包括机械喷涂法、涂刮法、涂刷法等。在具体的使用过程要注意如果采用水乳型涂料, 保证环境温度在5℃~35℃范围之内;如果采用溶剂型涂料, 保证温度在0℃~35℃范围内;如果采用热熔型, 保证温度在5℃~35℃范围内;同时, 水乳型的基层处理剂选择软水稀释或水溶液的乳化剂;热熔型选择冷底石油沥青, 溶剂型选择溶剂稀释涂料薄膜;采取分遍涂布的方式, 在涂料干燥形成涂膜之后再进行下一遍涂抹。

1.2 高聚物改性沥青卷材

高聚物改性沥青卷材的表面平整, 具有良好的延伸度、耐热度和不透水性, 在防水补漏工程中的应用较多, 尤其适用于地下室防水施工。采取热熔法、自粘法、冷粘法可以将材料粘结牢固。但是在实际施工过程中, 需要注意如果采用冷粘法, 要保证室外温度大于5℃;如果采取热熔法, 保证室外温度大于-10℃。同时要选择改性沥青橡胶冷黏剂或冷底石油沥青进行基层处理;此外, 将高聚物改性沥青卷材的搭接宽度控制在100m, 选择与材料具有相容性的密封材料, 封严搭接缝。

1.3 高分子合成防水材料

这种防水材料由合成树脂或合成橡胶或混合构成, 其中添加适量填充材料过化学助剂, 经过混炼、挤压形成。高分子合成卷材的抗拉伸性和抗撕拉性较强, 伸长量较大, 耐热性和耐低温性能良好, 也具备耐老化性和耐腐蚀性, 是新型的高档防水材料。此类常见的防水材料包括三元丁丙或乙丙橡胶材料、再生胶卷材、聚氯乙烯材料等, 可利用自粘法或冷粘法进行单层铺设。

1.4 刚性防水材料

抗渗混凝土又叫防水混凝土, 属于刚性防水材料, 通过对混凝土的组成材料质量进行改善, 合理选择集料级配和配合比, 并添加适量的添加剂制成, 其内部的毛细管被堵, 具有密实的结构, 抗渗漏能力较强。不仅能够提高建筑结构自身的防渗性能, 还能节省外用材料, 简化防水结构, 适用于高层建筑、储水结构和地下结构。目前使用较多的防水混凝土包括普通型、外加剂型和膨胀水泥型。

2 地下室防水补漏工程对建筑防水材料的要求

建筑物中的地下室较为隐蔽, 长期处于恒温且潮湿的状态, 无法充分发挥防水材料的良好性能, 为建筑施工和后续维修增加了难度, 对建筑防水材料的性能提出了更高要求, 需要具备良好的耐腐蚀性、抗渗透性和整体稳定性。此外, 防水材料的耐霉性也对其使用寿命造成直接影响。如果使用高分子防水材料或硅胶防水涂料时, 要对其厚度进行严格控制, 其中高分子基础材料的厚度不应小于1.5mm, 硅胶防水涂料厚度不能小于2.5mm。对水泥地下室增设防水层时, 适宜选择刚性建筑防水材料。

3 地下室防水补漏工程中出现的问题

对地下室防水补漏施工的现状进行调查分析, 结果显示有三分之一以上的用户并不满意地下室的现有防水性能, 防水效果并不理想, 在使用时产生了不同程度的湿渍或渗水漏水问题, 为用户造成了诸多不便。一般情况下, 地下室存在局部漏水问题, 多出现在阴角交界位置, 一部分地下室的漏水面积相当于碗口大小, 虽然与建筑整体面积相比微不足道, 但是其影响却十分严重, 其对地下室的使用年限和耐久性的影响程度为70%。此外, 地下室的漏水形式多样, 包括渗漏或波动性渗漏、潜流、涌水、结构性漏水等。其中渗漏和涌水问题是因为地下水压过大造成的, 结构性漏水是因为使用材料不合理造成的, 例如止水带、后浇带、施工缝施工材料不当。

4 建筑防水材料在地下室防水补漏工程中的具体应用

4.1 建筑工程概况

某居民楼共有20层, 地下一层, 建筑总面积为15000m2。地下室的的形状为正方形, 防水等级达到一级, 上下间距为50.8m, 左右距离为51.9m。地基施工采取回填土的方式, 其土质为粘性土, 地下水位静止标高为-5m, 容易受到季节性降水的影响。

该建筑物中的地下水存在漏水问题, 由于柔性和刚性防水层两方面的原因。其中刚性防水层的混凝土结构不够严密;柔性防水层的防水材料选择不合理且防水底板断裂。

4.2 合理选择建筑防水材料

该工程采取刚性和柔性相结合的方式, 选择具备防水性和收缩性的钢筋混凝土, 通过建立预压应力, 减少混凝土收缩产生的裂缝, 提高主墙体和承台的防水能力。底板和外墙底板均选择氯丁乳胶水泥砂浆, 在施工过程中要严格控制刚性防水材料的用量, 注意准确计算配合比并进行防水试验, 保证满足C30的刚度和强度要求。

4.3 地下室防水补漏施工

在对地下室进行防水补漏施工时, 要严格按照施工工序进行, 按照基底防水、底板防水、外墙防水的流程进行施工。在开挖基底土方后, 要增加垫层混凝土的厚度, 并涂抹一层防霉砂浆, 该工程采用的是792防霉剂, 然后进行找平层施工;要确保垫层防水的效果, 需要在尚未凝结的垫层表面喷洒一层防渗晶粉并压实, 垫层与防渗晶粉结合能够避免被钢筋损坏, 为后续施工奠定良好基础;在对底板进行防水施工的过程中, 需要先清理干净基底的残余砂浆, 并涂刷冷底石油沥青, 并覆盖刚性防水混凝土材料形成结构层, 在底板和外墙底板涂抹氯丁乳胶水泥砂浆时要求涂抹均匀平整;在地下室外墙的防水工程中, 要先清除外墙的止水螺栓, 并涂抹刚性防水材料;此外, 在进行涂抹施工时, 要注意对节点的处理, 铺设有胎体涂料, 增加涂膜附加层, 重视对屋内集中排水部位的处理, 然后进行大面积涂抹;最后严格进行工程验收, 进行砌砖墙保护层施工。

5 总结

目前, 新型建筑防水材料得到广泛应用和推广, 不同的材料具有不同的使用性能。在使用建筑防水材料时要综合考虑其面积、物理性能和防水位置, 选择合理的材料, 确保地下室防水补漏工程中防水材料作用的有效发挥。

摘要：本文简单介绍了建筑防水材料的类型, 表明地下室防水补漏工程对防水材料的要求, 对地下室防水补漏工程中出现的问题进行了探讨, 以具体工程为例, 分析了建筑防水材料在地下室防水渗漏工程中的应用, 以供参考。

关键词：地下室,防水补漏工程了,建筑防水材料

参考文献

[1]黄潇玉.浅谈防水材料在地下室防水施工中的应用[J].企业科技与发展.2008, 15 (22) :135-137.

外墙防水补漏施工方案 篇7

地下室顶板及外墙防水施工方案

编制人：审批人：

江苏天宇建设工程有限公司西安公司

二00七年十月十五日

地下室顶板及外墙防水施工方案

一、工程概况：

福景雅苑住宅楼工程项目由陕西凯森置业有限责任公司开发，位于西安市南二环东斜四路2#，总建筑面积71960m2，地下一层，地上三十二层，剪力墙结构，该工程地下室顶板防水面积为：3800m2，地下室外墙防水面积为5400m2。

二、防水层施工做法：

地下室顶板防水采用两道防水层：2mm厚聚氨酯涂膜防水，三元乙丙橡胶防水卷材；地下室外墙防水层采用2mm厚聚氨酯涂膜。

三、施工布署：

为了给主楼主体结构留下施工场地，现将地下车库顶板，自东向西分三个施工段逐段进行施工。

四、聚氨酯防水层施工方法：

1、施工工艺流程：

含水率晾干固化

基层 清理基层→施涂底胶施涂第一度涂料施涂第不大于9%12 h12 h固化固化

二度涂料施涂第三度涂料卷材铺贴。12h24h2、基层处理：

（1）基层的含水率以不大于9%为宜

（2）施涂前的基层必须清理干净，基层表面及各部位应达到光洁、平整。

3、聚氨酯防水涂料配料：

（1）聚氨脂底胶的配制：将聚氨酯甲与专供底涂用配料按1：4（重量比）的比例配合，搅拌均匀及时使用。

（2）防水涂膜材料的配制：根据施涂需要的用量，将聚氨酯甲、乙料按1：2（重量比）的比例配合后，倒入桶内混合，用转速为100—500/min的电动搅拌器，搅拌5min左右，即可施涂。

（3）配制涂料的固化时间可用缓凝剂或促凝剂（促凝剂用量不得大于甲料的0.3%）进行调节，切误混入已固化的涂料，当涂料粘度过大，可加入少量的二甲苯进行稀释，加入量不得大于用料的10%。

4、涂料防水施工的操作方法：

（1）涂刷底胶：首先对阴阳角部位均匀涂刷一遍，再进行大面积涂刮，涂胶要均匀一致。

涂刮底胶目的是隔断基层的潮气，防止防水涂膜起鼓和脱落，加固基层，提高涂膜与基层的粘结强度及防止涂膜出现针眼气孔等缺陷。

（2）涂膜防水涂料：在底胶固化后，用塑料或橡胶刮板均匀地将涂料涂刮一层，涂刮时必须严格控制涂层的厚度，开始刮涂时，应根据施工面积大小、形状和环境，考虑施涂作业顺序。

第二度涂层的施涂，应在第一度涂层固化12h后，再施涂第二度涂层，第二度涂层，其涂刷的方向必须与上度的涂刷方向垂直，涂刮的间隔时间取决于环境温度和涂膜固化的程度，一般不得小于12h，如厚度达不到要求以此类推再进行涂刮，达到设计厚度为止。

（3）涂膜防水层应表面平整，涂刷均匀，以免成膜后出现流淌、鼓泡、翘边等缺陷，若出现缺陷应立即修正。

五、卷材防水层施工的施工方法：

（1）在涂膜防水层完全固化后才进行卷材防水层施工。

（2）刷胶、展开防水卷材在其上面滚刷粘结胶，同时在基层上滚刷一道粘结剂。

（3）铺贴：待卷材和基层上粘胶溶剂挥发后，将卷材铺在基层上，然后用手将空气排出，再用皮拍打紧，最后用皮锤将搭接处再锤实加固，后浇部位按设计要求增加卷材防水层。

（4）在进行大面积施工时，卷材长边平行于①轴线进行铺贴，长边搭接长度不小于10cm，短边搭接长度不小于15cm，卷材施工时，底层刷底胶去灰，刷完底胶后严禁上人，以免粘上灰尘，粘贴时注意贴实，严禁空鼓，对于粘贴不实的卷材及时进行修补，以保证整个卷材粘贴质量。

（5）卷材铺贴后，在接口处用密封胶封严（宽厚为20mm），以提高防水层的密封抗渗性能。

六、质量保证措施：

1、加强对材料进场的管理，防水材料进场施工前需对所用防水材料进行抽检并送样复试。

2、要严格控制涂膜的厚度，一次成膜的厚度要适量，以湿膜厚度小于1mm，干膜厚度约0.5mm为宜。

3、涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。

4、每遍涂刮应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭荐宽度宜为30—50mm.5、涂料防水层的施工缝应注意防护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前

应将其甩茬表面处理干净。

6、施工前对操作工人进行技术交底，做到每个工人都要严格按规范施工。

7、为避免室外杂物带入施工现场内，在防水层施工时工人应采用专用工作鞋。

8、在涂刷地下室外墙防水时采用数遍涂刷确保防水层厚度。

9、刚性防水层施工时注意防水卷材的保护，不能把卷材破坏。

七、安全保证措施：

1、施工前对施工人员有针对性进行安全技术交底，提高工人的安全防护 意识。

2、防水层所用材料为易燃物品，必须做好防火工作。

八、工期保证措施：

1、根据现场情况，合理安排工期。

2、当与其它工序相冲突时，可加班进行施工。

3、当局部基层不干燥处采用烘灯进行烘干处理。

4、根据施工的工作面随时增加施工人员。

江苏天宇建设工程有限公司

西安公司第三工程处

外墙防水工程施工协议 篇8

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲方将沙井上南俊业大厦的外墙及部分屋面防水补漏工程发包给乙方，为明确双方职责，在平等互利的基础上签订如下协议：

一 承包方式：包人工，包材料，包质量、工期、安全生产、文明施工。

二 工程承包范围

1、承包范围：

1、沙井上南俊业大厦3层至12层外墙防水补漏（除楼梯间和靠御和园的整面打胶外，其它的按甲乙双方确认的施工方案的方法施工）。

2、13层楼的保安宿舍屋面做防水上铺隔热层。

3、水箱、出屋面水管漏水维修、三楼玻璃破损更换、二楼窗打玻璃胶。

三 工程计价及付款方式

1、工程造价（不含税）按包干价人民币玖万捌仟元整（￥98000.00元）。

2、进场后预付人民币伍万元整（￥50000.00元）作为备料款，材料进场后施工到总工程的50%时再付人民币叁万元整（￥30000.00元）作为进度款，工程完工后再付人民币壹万叁仟元整（￥13000.00元）作为工程款，余款人民币伍仟元整（￥5000.00元）作为保修款到2012年6月1日付清。

3、如有增加项目、现场签证或其他原因产生的增加工程款费用，经审核确认后与进度款同期支付。

四 双方职责与权限

（一）甲方

1、本合同签订后甲方应及时提供施工场地及施工用水用电设施，并承担由此引起的费用。

2、甲方对乙方施工全过程的施工质量、进度、安全和文明卫生进行检查验收、监督

管理。

3、负责进度款的按时支付，否则由此造成的责任由甲方负责。

（二）乙方

1、严格按照工程施工方案，搞好各项施工准备工作，提前做好各项工程设备的报验

工作。

2、严格遵守甲方的规章制度。服从甲方现场施工人员的监督检查，接受整改意见，限时完成整改。尊重业主及甲方现场人员的指导意见，协调好各方面的关系。

3、坚持工前交底、工中监督和工后验收。做好当日记录，并在工前对施工现场所有的安全设施、机具电器进行先查看后使用，如发现事故隐患，应及时向甲方报告。

在安全没有保障的情况下，不准施工。杜绝违章指挥、违章作业和机械带病运转。

4、在工程未竣工之前，乙方应加强对成品、半成品的保护工作，同时不得损坏土建

和其他专业的成品、半成品，否则损坏由乙方负责修复。

5、做好质量安全管理工作，确保工程顺利完工。

五 工程保修

保修期：至2012年6月1日。

六 其他

1、本合同若发生争议，双方可协商、调解，调解不成的可在工程所在地的人民法院

起诉。

2、本协议一式贰份，双方各执壹份，合同自双方签章（字）后生效。保修期满，工

程款结清后自动失效。

3、甲乙双方如有一方违反规定，提前终止合同，则违约方应按总造价的5%作为赔偿

金给对方。

4、合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议，协议书与合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表：代表：

电话：电话：

外墙保温防水涂料施工合同 篇9

发包人：南通四建集团有限公司全椒分公司（以下简称甲方）

承包人：汤树（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：江海儒林新城尚苑二标段6#---10#楼

工程地点：全椒县儒林路

工程内容：外墙保温及防水涂料分项工程施工（具体以甲方书面通知为准）。

二、承包方式：包工包料、包验收合格。

三、承包工作内容：建筑单体的外墙保温、防水涂料、施工。

施工要求：为TJY反射隔热保温防水涂料，平均厚度为3mm。按乙方提供的样板验收，具体工序详见附件。

四、工期：施工工期由双方根据工程量现场约定。

五、质量及验收标准

1、乙方自本合同签订3日内，向甲方项目部和监理部递交专项《施工组织设计》

两份（其中一份报质监站备案）。专项《施工组织设计》必须针对外墙保温饰面的专项施工方案，控制进度、质量、安全等内容，经甲方、监理部和建设单位审核批准后方可实施。

2、甲方墙体基层必须满足设计及施工下道工序要求，须经现场监理、甲方、乙

方共同验收认可，确认合格后方可施工。

3、乙方必须严格按照国家有关建筑施工验收规范施工和验收，原材料必须符合国家标准，并提供出厂检验报告和进行材料试验。验收依照顾国家有关规范进行保温专项验收，工程质量达到国家规范的要求。

六、合同价款

双方约定外墙面砖饰面的保温综合单价为46.0元/平方（不含税金及配合费）。

七、工程量计算方法

以实际完成面积按图纸计算，如图纸不清楚，按实际尺寸现场计量，计算确认完成的工程量后乘以相应的综合单价。

八、工程进度款支付：

脚手架拆除后三天内，付工程总价的50%，春节前付至总价的75%，余款在竣工验收合格后一次性付清。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

地下室外墙JS防水涂料施工工艺 篇10

工程名称：

施工部位：人防地下室外墙

防水施工材料：

主材：东方雨虹环保型JSA-101聚合物水泥防水涂料 检测依据：JC/T894-2001

辅材：缓凝型堵漏王刚性防水砂浆、水泥基渗透结晶型防水涂料 施工步骤：

1、基面预处理

2、防水施工

3、施工方法

一、基面预处理

1、基面必须清洁完整稳固，无杂物以免降低或阻碍防水材料与基面的粘结。

2、所有穿墙拉杆必须切除至根部，并用水泥砂浆修补完整。

3、所有穿墙管线必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。

4、有孔洞、蜂窝、破碎、渗漏等缺陷的基面，须缓凝型堵漏王刚性防水砂浆进行修补。

5、不允许有露筋现象。

6、处理好的基面保持潮湿但不积水。

二、地下室防水层施工

1、按基面处理方法处理好基面。

2、用刷子或滚筒进行防水涂料的施工。

3、第一层防水层干后（约2-4小时，具体视施工时温/湿度而定）以相互垂直方向涂刷第二层。

4、根据设计要求，1.5mm厚JS防水涂料。按四层施工法施工：底涂、下层、中层、面涂。防水涂料应涂刷均匀，无积洼。因地下室剪力墙未做抹灰层，表面较为粗糙，防水材料用量相应增加，按北京东方雨虹公司的JSA-101涂料，理论标准用量为0.84kg/m2/层，厚度为0.4mm。根据现状，经测试，第一涂、第二涂均为1.2kg/m2，第三涂为1.1kg/m2，第四涂为1.0kg/m2。平均每涂材料用量为1.125kg/m2。每平方米JSA-101涂料用量为4.5kg。涂膜总厚度为1.3~1.8mm。

5、完成后的东方雨虹JSA-101柔性防水层，一般养护4-5天。

6、雨虹JSA-101柔性防水完毕后，须做一层保护层。（泡沫板也可，水泥砂浆也可）。

7、施工砂浆保护层时，注意保护好JSA-101柔性防水涂膜，不得破损。

三、节点防水处理

1、钢筋混凝土结构表面裂缝处理：

先用水泥渗透型涂刷1-2遍，再用JSA-101柔性防水涂料涂刷两遍加固。

2、工缝处理：

先清理施工缝，用水泥渗透结晶型顺施工缝涂刷1-2遍，再用JSA-101柔性防水涂料涂刷一遍加固后再加贴无仿布。

四、防水施工技术和验收标准

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

《地下工程防水技术规范》GB50108-2001

五、材料说明

“雨虹”牌JSA-101聚合物水泥防水涂料是以进口丙烯酸乳液和多种添加剂组成的有机乳液料，再以高铝高铁水泥及多种填加剂组成的无机粉料，经科学配方加工制成的双组分水性防水涂料。

外墙保温施工方案 篇11

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施工条件

1、基层墙体已验收合格。门窗框及墙身上各种进户管线、水落管支架、预埋件等按设计安装完毕。

2、剪力墙平整度用2m靠尺检查，最大偏差大于4时，应用20厚1：3水泥砂浆找平；最大偏差小于4时，不平处用1：3水泥砂浆修补平整。

3、砌体墙用20厚1:3水泥砂浆找平。

4、基层墙体及找平层应干燥。

5、施工现场环境温度和墙体表面温度在施工后24小时内不得低于5℃，风力不大于5级。

6、夏季施工时应该采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。

施工工具

电热丝切割器、开槽器、壁纸刀、螺丝刀、钢锯条、剪刀、电动搅拌器、冲击钻、电锤、刷子、粗砂纸及常用工具。

施工工序

配专用粘结剂

基层墙体处理 刷界面剂一道 粘贴挤塑板

预粘板边网格布条

钻孔及安装固定件 挤塑板打磨找平刷界面剂一道 配聚合物砂浆 抹底层聚 配面层涂料

合物砂浆 埋贴网格布 抹面层聚合物砂浆 嵌密封膏 配

专用瓷砖粘结剂

喷（涂）面层涂料或粘贴面砖

外墙涂料施工方案 篇12

1.刮一遍防水腻子，对基层表面找平达到与基层粘结牢固。

2.刮二遍腻子对一遍腻子不足之处进行修理，达到墙面平整。

3.对门窗玻璃用塑料布防护，防止喷涂污染。

4.喷涂封底漆，防止出现浮碱，影响石漆与墙面的结合力。

5.线条处理达到横平竖直。

6.喷涂面漆从上到下均匀喷涂。

7.喷涂面漆，防止灰尘对墙面污染，防止雨水渗透墙面，达到表面光滑。

8.清理防护，所有防护塑料布清理干净。