解约通知函回函（精选3篇）
XXX：
根据你（买受人）与本公司（买受人）于XXXX年XX月XX日所签定的《商品房预
售合同》（编号：XXX合字XX号）约定（合同第八、九条），至XXXX年XX月XX日，贵公司仍未能将经验收合格的商品房（XXXX区XXXX路XXX号XXX花园XX栋XX号
房）交付给本人使用，且逾期已达XXX天，为此，本人提出解除该商品房买卖合同。
请贵公司于本人此《解除合同通知书》送达之日起60天内退还本人全部已付款，按本人累
计已付款的2%向本人支付违约金，并将有关部门所收取不可退还的款项赔偿给本人，包括
本次购房税费、保险费、银行按揭经费及本人此次供楼中所产生的利息费用等。如《解除合同通知书》送达之日后60天贵司仍未能将以上款项偿付完毕，本人将通过法律渠道追究贵
司相关责任，并根据同期银行贷款利率按日向贵司收取滞纳金。
特此知照。
签名：
**年**月**日
一是合同约定的解除条件成就时的解除函。其写法是：xxx：你我于x年x月x
日签订的合同中约定了解除该合同的条件，现约定的条件已经成就，故通知你解
除该合同。特此通知。
二是依合同法第九十四条规定解除合同。当第九十四条列举的情形出现时，你可以行使解除权。其写法是：xxx：你的行为符合《中华人民共和国合同法》
第九十四条第x项规定的情形，致使合同目的不能实现。现依法通知你，解除你
我于x年x月x日签订的xxx合同。特此通知。
青岛胶城建设集团有限公司：
你公司承建我公司即墨小商品城三期市场第二标段并与我公司签订了《即墨小商品城三期市
场第二标段建设工程施工补充协议》：
1、由于你公司在履行中未按合同约定及自编工程完成施工任务，致使合同约定本应在2006年11月30日交付的工程迄今尚未完工；
2、我公司为此根据《合同法》第九十三条、第九十六条规定及《即墨小商品城三期市场
第二标段建设工程施工补充协议》第十九条第3款、第5款、第十条约定通知你公司：解除
我公司与你公司2006年7月7日签订的《即墨小商品城三期市场第二标段建设工程施工补
充协议》。
3、请你公司接此通知后三天内派人员同甲方代表到施工现场对你公司已完成的工程量进
行核实确认便于结算。如逾期未派人至现场，则视为你公司同意由甲方单方对工程量确认。
特此通知
即墨小商品城置业有限公司
你于xxxx年四月二十八日与我公司签订了《金地国际办公中心确认书》，在该确认书中双方就所选房屋的层数、房号、面积及价格等内容进行了约定，截止xxxx年一月二十三日，你已向我公司交付房款160万元，我公司已经接受。根据合同法及相关法律规定，你购买我公司位于xx市金地国际办公中心8层04号、05号、06号、07号、0 8号房屋的五份合同已经成立，房屋总面积为平方米，总价款为人民币4172647元，契税等其他办证费用合计人民币元。现我公司郑重函告如下:
1、你购买我公司位于xx市金地国际办公中心7层04号、05号、06号、07号、0 8号房屋的五份合同，我公司已经解除，并将上述房屋另行出售。
2、你应当向我公司支付违约金共计人民币￥元，我公司将在你已交付的房款中扣除，余款请你在十日内前来我公司领取，逾期不领的责任和风险由你自行承担。
你于20XX年6月21日发给本人的《解约通知》已收悉，《解约通知》称你与桥联协商达成终止联合办学协议的一致意见，由此你与本人的联合办学协议也相应终止，这实与我国相关的法律规定严重不符，也与我们双方的协议精神严重相悖。
我国《合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十四条规定：“ 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。”同时，我们的协议是建立双方相互信任、共同致力将办学事业做大做强的原则上签订的。据此，你应严格按照法律规定及诚实信用原则全面、完整地履行协议；同时，更为重要的是：你并不具有法定的合同解除条件，不得无故解除协议，否则不履行完协议的行为即构成根本性违约。
另根据合同法第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”所以，你有义务承担继续履行协议的义务；如你固执地无理要求解除合同，将严重违反诚实信用原则，属于根本性的违约行为，依法必须承担相应的违约责任。鉴于此，本人提出以下三点意见：
1、望你能全面、完整地履行双方的协议；协议期满，本人将严格依约配合你办理相关的解约手续；
2、如你固执地无理要求解除合同，除按协议约定退还保证金人民币9600元及赔偿人民币9600元外，你必须依法承担因本协议提前终止给本人造成的可得利益损失的赔偿责任，即按协议未履行部分（自20XX年7月1日起至20XX年9月30日期间）赔偿本人的可得利益损失人民币 元；
3、在你按以上第2点意见履行全部违约赔偿责任后，本人将在30日内办理完清场等相关交接手续。
特此函达
（签字）
年 月 日
