在建工程抵押补充协议

在建工程抵押补充协议（共9篇）

在建工程抵押补充协议 篇1

抵押权人(贷款人):(银行名称)(以下简称甲方)法定代表人: 营业执照注册号: 通信地址:

抵押人(借款人):(公司名称)(以下简称乙方)法定代表人: 营业执照注册号: 通信地址:

甲方与乙方于 年 月 日签订编号为 号的《 抵押合同》，双方约定以抵押人所有的坐落于 的在建工程作为抵押物抵押给抵押权人(国有土地使用证: 工程规划许可证: 用地规划许可证： 预售许可证;施工许可证 :)，抵押物共计店面 间，住宅 间(详见抵押物清单)，抵押物建筑面积平方米，评估价值人民币 元。双方经协商一致达成以下协议并对相关情况说明如下：

一、乙方承诺在出售或转让以上抵押物之前必须征得甲方同意，并将所得款项首先用于归还抵甲方的贷款本息及其他费用。否则，甲方有权拒绝抵押人的出售或转让行为，采取相应的救济措施提前收回乙方的所有未到期的贷款本息，并有权要求乙方承担由此引起的一切法律后果。

二、双方约定 号的《 合同》抵押合同担保下的借款用途仅限于该在建工程的后续建设使用，甲方将负责跟踪借款的实际使用情况。

三、双方约定在抵押合同约定的债权确定期间即_ 年_月_日起至 年 月_ 日止。在最高债权限额人民币_ 元内依据借款人的实际需要签订相关借款合同。

四、乙方于 年 月 日已将上述在建工程项目的国有土地使用权(国有土地使用证 号:_)在甲方设定抵押，截止 年 月 日贷款融资共计人民币 元。本次申请的在建工程抵押登记，抵押物价值不包含相对应土地使用权价值。根据房地合一的法律原则，双方同意今后如需处置该房产，房屋与土地应合并处理。

五、该在建工程项目的土地出让金(国有土地使用证号:_)已交纳共计 元。截止 年 月 日已投入的在建工程款共计 元，现已施工至 层，已完成工 作量 %、工程量 %，整体工程项目预计于 年 月 日竣工。

六、本协议为 号 抵押合同的补充协议，与抵押合同具有同等法律 效力。

本协议书一式三份，抵押人、抵押权人各执一份，一份送抵押登记机关备案。

抵押权人(贷款人):(公章)抵押人(借款人):(公章)

工程付款补充协议 篇2

**工程施工合同

补充协议

合同编号：

发包方(全称)

(以下简称：甲方)

承包方(全称)：

(以下简称：乙方)

甲乙双方于年 月日签订的《三亚凤凰水城B区第Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ标段室外园林景观工程施工合同》(合同编号：佳创-9，以下简称“原合同”)。

由于设计变更及工程签证造成增加工程量，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方协商一致，签订本补充协议。

一、合同金额：原合同金额：RMB7,500,000元，现增加合同总金额约为：RMB1,780,700元(大写：壹佰柒拾捌万零柒佰元整)，详见附件：B区Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ标段园林景观合同外签证及设计变更部分清单。

二、付款方式：执行原合同。

三、本合同为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。

四、本合同未述事宜，均执行原合同。

五、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，双方签字盖章后生效。

甲方： 乙方：

法人或授权委托人： 法人或授权委托人：

签订日期：

建筑工程补充协议 篇3

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

现在建的工程主体工程已结束，为确保双方利益，安全、质量第一原则，加快施工进程，根据本工程的实际情况，经甲乙双方协商在原协议的基础上增加补充协议，其法律效益一致。

一、工程概况：

1、原协议内容：

1、工程名称：

2、工程地址：

3、建筑面积：m24、结构类型：

5、设计单位：

6、监理单位：

二、工程内容及承包范围 ：

1、乙方负责对本工程土建部分进行施工总承包，承包范围为： 土建工程：基础工程、主体工程、屋面工程、外墙保温、初级装饰工程等。

安装工程：室内暖通工程、室内给排水工程、室内照明工程、防雷接地工程、电话电视网络配管及箱体预留管、消防工程及预埋预留工程、智能化工程预留预埋工程、供配电预留预埋工程。

2、乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。

3、现主体已结束。

二、工程内容的协议范围

1、原协议工程内容范围除主体已完成后的剩余项目；

2、乙方承包范围内的由设计变更而引起的增减工程；

三、补充协议达到验收合格工期

1、自2011年2 月18日至5月31日

总工期历时天数为天（含法定节假日）以建设工程验收报告所载日期为准；

2、为确保工期进度、质量按期完成，严格按照遵守审批确定的施工总

计划和分项附段性计划执行，主体验收至月日，屋面月日，门窗安装月日，外墙抹灰、瓷砖月日，内墙抹灰瓷砖月日，地暖安装月日，地面楼梯月日，内墙涂料月日，门窗扇安装穿插、水电暖安装挂灯月日竣工清理月日验收。期间项目安实际情况穿插作业；

3、奖罚：各阶段性按期完成，一次奖励1000元，总计划完成奖励20000元，奖罚对等；执行施工单位考核办法，罚款单生效三日内交财务，拒不交纳者，按罚款金额的5-10倍从下次工程款中扣除。

4、工期顺延：在组织施工过程中如遇下列情况工期顺延，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定工期顺延的情况；

3.4.1因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工的（五级以上地震，持续四小时六级以上大风，150mm以上的雨雪，10年未发生洪水、高温、高寒并以当地有关部门发布灾情报告为准）；

3.4.2因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工；

3.4.3地方性政策调整等因素对工期的影响（若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延）；

3.4.4甲方直接分包的施工项目影响乙方施工进度造成的工期延误；

3.4.5因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变

更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。

原协议内容：

四、合同价款的确定及调整。

五、质量验收标准：执行原协议的。

六、物资供应：执行原协议。

七、隐蔽工程签证与变：更执行原协议。

八、现场施工管理的安全防范措施等协议执行原协议。

九、本协议未尽事宜执行年月日签订的合同。此补充协议与原协议一同执行双方签字盖章生效。

建设工程合同补充协议 篇4

篇一：建设工程施工合同补充协议

建设工程施工合同补充协议

建设单位:

施工单位：

日期：XX年月日

建设工程施工合同补充协议

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

由甲方开发建设的经甲乙双方协商由乙方承建。为进一步明确双方的责任、权利和义务，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，按照平等互利、友好合作的原则，一致同意在原签定的《建设工程施工合同》（简称标准合同文本）的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》及国家、省市有关法规，签订该工程建设工程施工合同补充协议（以下简称本合同）如下，并且标准合同文本与本合同有不一致之处，以本合同为准。

第一条 工程概况

1、工程名称：

2、建设地点：

3、建设规模： ㎡

4、层 数：

5、工程结构形式：

6、工程承包范围：设计院设计的本项目工程施工图中所包含的建筑物2m以内的土建、给排水、采暖工程。

甲方分包的范围：人防防爆门、单元进户电子对讲防盗门、楼梯间单元防火门、住户防火单开防盗门；电梯；塑钢窗；幕墙；外墙瓷砖或涂料、装饰石材、设备，消防水电工程。

7、承包方式：包工包料。按合同承包范围包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全和文明施工、包验收。

8、合同工期：开工日期：；竣工验收日期：。

9、质量标准：合格，主体工程市结构优质奖。

10、合同价款：本合同造价暂定为人民币（大写）万元，小 写 元。

第二条 工程造价确定及结算方式

一、计价依据

本工程为定额计价，采用定额计价方式结算。

执行XX年黑龙江省建设工程计价依据《建筑工程计价定额》、《给排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额》、《施工机械台班费用定额》、《建设工程费用定额》，以下简称《省定额》和《费用定额》。

二、费用定额有关费率计取规定：以人工费为计费基础，取费基数为53元/工日。

1、通用措施费：建筑工程为% ；装饰工程为%；安装工程为%。室内空气污染测试费由甲方统一缴纳，不再扣除乙方费用。

冬季施工费按冬季施工期实际发生工程量按各项工程规定费率计价。(建筑工程为3%、装饰和安装工程为%)，计取冬季施工费的定额项目不再计取雨季施工费。冬季施工期以黑龙江省建筑安装工程费用定额规定的日期为准（11月5日至下年3月31日并执行建筑工程冬期施工规程JGJ104-97相关规定）

2．企业管理费：建筑工程为16%；装饰工程为11%；安装工程为16%。

3、利润：建筑、装饰和安装工程为20%。

4、乙方在工程总结算时按工程总造价税前让利3%，但甲方指定的材料价差、甲方指定分包工程不计入让利。

三、人工费、材料费和机械费找差规定：

1、人工费价差：

建筑、装饰、安装工程人工费价差按当年省、市结算文件执行。

2、材料费价差：

钢筋、砼、苯板、预拌砂浆、砌块、水泥、电线、水暖管件等按该种材料施工期间《哈尔滨工程造价信息》的当月下浮2%进入工程结算，不再计取采保费。

3、机械费价差：执行定额价格，不找市场差价。

四、总承包服务费：

1、甲方另行分包的项目甲方按费用定额规定基数的4%计取总包管理费。总包管理费单独结算，不参与总价让利。

2、乙方向甲方及甲方分包的分包商收取的总承包服务费和配合费包括分包工程质量管理、整体工期管理、现场安全管理、施工配合管理、脚手架的正常使用、所有专业安装后的正常堵补及找零、现场垂直运输、分包材料的堆放场地、成品保护、分包单位工程资料的盖章、整理、收集等费用。

五、安全生产措施费：按照《黑龙江省建设工程安全生产措施费使用管理办法》、《黑龙江省建筑安装工程费用定额》问题解释（第1号）的规定执行。工程结算时根据建设行政主管部门安全监督管理机构组织安全检查、动态评价和工程造价管理机构核定的费用费率计算。工程项目未申请安全检查现场评价、未经费用标准核定的，不得计算安全生产措施费。施工现场甲方预先搭设的砖及彩钢围挡、大门、门卫室、宿舍、食堂、农民工学校、医疗室、淋浴间、开水房、盥洗设施、公厕等临时设施等。按实际发生乙方支付（不能超出临时设施费）。

六、规费：按照省、市建设行政主管部门核定的承包方规费标准计取。未经核定的不得计取。

七、税金按省、市相应结算文件规定执行。以上没有提到的费率均不计取。

八、设计变更、现场签证：

设计变更计价：按主体工程的取费进行计算。

对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方现场代表、监理工程师不予确认，并不予结算。

九、定额中没有的项目，而实际工程发生的项目执行省、市造价管理部门认定的补充定额，无补充定额的，该项目开工前报甲方协商定价，未经甲方定价的，不予结算。

十、其它费用约定：

1、乙方“水费、电费”结算办法：水费、电费由甲方向供排水、供电部门缴纳，费用由乙方承担（水、电费单价不超出定额单价）。

塔吊基础及越冬维护必须有监理及工程部认可的施工方案并有经上述部门按施工方案进行验收的合格单后方可列入结算，否则不予结算。塔吊基础可以按本条标准计取费用，越冬维护只计取安全生产措施费、规费和税金。

第三条 工程款的支付与程序

一、本工程不支付预付工程款。

二、基础及主体工程按形象进度的50%拨付，主体封闭后付主体的70%，装饰按形象付50%，装饰完成后付85%。工程竣工，经过三方（建设单位、监理单位、施工单位）验收合格后，工程款支付至乙方承建工程实际完成总价的80%，竣工验收合格后一个月进行竣工结算，竣工结算完成后，并经过质检站验收合格，除质检站预留3%的质量保证金外，工程款累计支付乙方承建工程竣工结算总价的97%。拨款阶段：地下阶段：第一次：土方施工完；第二次：桩基础施工完；第三次：施工至主体正负零。

主体结构正负零施工至主体结构封顶、安装工程、装饰工程阶段：按月进行结算。

三、质量保证金返回时间为5年，质量保证期限依据《建设工程质量管理条例》及有关规定执行，质量保证金在质量保证期满1年且无质量问题时无息返回50%，在质量保证期满2年且无质量问题时无息返回40%，在质量保证期满5年且无质量问题时无息返回10%。

四、每月25日前，由乙方向甲方经济部报送甲方工程师、监理工程师签字盖章确认的月形象进度申报表（上月21日至本月20日），经济部提供统一格式。

五、如处于冬季施工期，乙方于冬季施工开始和结束后3日内向甲方经济部报送冬季施工期形象进度申报表。

六、每月30日前，由乙方向甲方经济部报送经甲方现场代表、监理工程师确认的合格工程的月施工进度结算报表一式贰份。甲方经济部造价工程师于10日内审核完签字盖章，并于10日内向乙方支付审核后的当月工程月进度结算款。

第四条 材料设备供应

一、甲、乙双方供应的材料和设备均必须符合设计要求、国家相关质量标准

及政府有关规定，均需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量保证文件资料，必要的还须提供符合规定的生产许可证。

二、所有与乙方施工工程有关的材料设备（包括甲供材料设备）到货后，乙方应按相关规定及《民用建筑室内环境污染控制规范》的规定进行详细验收并对该产品的质量问题负责。

三、乙方采购的材料、设备未经甲方及监理同意，或者与甲方认定的样品、品牌不符或以次充好，以假充真，乙方应立即运出施工现场；已经运用到工程上去的，应当推倒或拆除，发生的费用和损失由乙方负责，并且要求乙方重新订货安装，工期不予顺延，并承担由此给甲方造成的各种直接和间接的经济损失和法律责任。

第五条 甲方责任

一、甲方负责就设计问题与设计方及监理的协调联络，审批乙方的施工组织设计。

二、甲方负责审批乙方的项目施工进度计划，并检查落实执行情况：随时检查工程质量，对工程质量进行全过程控制；组织生产例会，协调安排整个工程生产；组织对工程的实施验收。

三、工程施工前，甲方应监督、检查乙方对所承包的工程项目进行技术、质量、安全交底。

四、甲方负责提供完整的设计图纸五套（包含竣工图两套）、工程地质和地下管线资料。

五、甲方负责协调乙方和甲方另行分包的配套各专业分包单位的协助关系。

六、甲方负责设计变更、承包范围之外的现场签证，进度拨款、竣工结算工作的审批。

七、甲方另行分包的工程，需甲方协调分包与乙方签订安全生产协议，并服从乙方管理。

第六条 乙方责任

一、乙方应按甲方有关规定要求组建相应的项目管理班子，配合甲方现场项目工作，做好现场的自身管理工作，并服从甲方对施工现场的统一管理和指挥，遵守甲方、监理对施工现场的管理规定。

二、乙方在开工前应认真做好施工准备工作，组织编制所承包工程的施工组织设计，编制年、季、月度施工计划报甲方审定；按甲方的要求上报月进度计划和进度结算报表。

三、乙方必须严格执行政府有关规定，办理合法手续的操作人员进场施工，否则由此引起的任何不利后果由乙方承担全部责任。

四、乙方必须负责监督分包工程施工过程中的进度、质量、安全等工作。

篇二：建筑工程施工补充协议范本

建设工程施工补充协议 发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关规定，鉴于《建设工程施工合同》相关施工事宜未明晰，现经双方协商一致，为明确工程的具体范围、合同包干总价等条款补充协议如下：

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：地基与基础、地下室及上部结构、全部砌体、抹灰、楼地面、屋面、防水、排水、装饰等工程（建施、结施、水施工程图纸）。

资金来源：自筹。

二、双方明确工程范围为：

地基与基础、地下室及上部结构、全部砌体、抹灰、楼地面、屋面、防水、排水、装饰等工程，其中供电、供水、消防、防雷工程、预应力钢筋由发包人指定分包人。

三、合同工期确定为：

开工日期：

竣工日期：

四、质量标准

工程质量标准：合格。

五、合同价款

本合同包干总价（含税）为￥： 元（大写：）。合同包干总价不包括发包人指定分包人的工程部分。

六、适用标准、规范

适用标准、规范的名称：国家现行的房屋建筑施工标准、规范以及设计图纸中特别标明的相关标准、规范。

七、双方对一般权利和义务补充明确如下：

1、发包人工作

发包人应按约定的时间和要求配合完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：施工现场已经具备施工条件。

（2）水准点与座标控制点交验要求：符合施工要求。

（3）发包人有权监督承包人对工程进度款的使用情况，具体实施办法：

1、承包人在施工进行期间必须将各材料供应商、施工班组的主要联系人及联系方式上报发包人驻现场代表；

2、承包人在申请月进度款时必须把上月对供应商的材料款、施工班组的工资的发放列表作为附件上报发包人，否则发包人当认为承包人申报当月进度款资料不齐，不予支付当月施工进度款。

（4）双方约定发包人应做的其他工作： 无。

发包人委托承包人办理的工作：根据施工实际情况另定。

2、承包人工作

承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（3）承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求：由承包人负责。

（4）向监理公司提供的办公房屋及设施的要求：提供1间装有水电的办公场所及3套桌椅办公设施，并承担水电费。

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：由承包人负责。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：由承包人负责。

（8）施工场清洁卫生的要求：由承包人按照当地相关部门要求进行。

（9）双方约定承包人应做的其他工作：施工道路维护：承包人应根据实际情况，对临时施工道路和用水管道设施进行维护。如果施工现场承包人数量较多，则由发包人联合所有承包人进行协商。但维护费用由承包人负担。

（10）电梯井内的脚手架工程由承包人负责。

（11）承包人必须按照发包人划定的区域布置临建设施。

（12）承包人必须承担工程范围内所有文明施工与安全生产责任。

（13）承包人必须合理使用本工程施工进度款，做到专款专用。

八、施工组织设计和工期

1、进度计划

承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：20年月日前重新确定并提供。

上述施工组织设计（施工方案）和进度计划经发包人确认后实施。

2、工期延误

双方约定工期顺延的其他情况：雨水天不作工期顺延；

当承包人本月的实际施工进度不能达到该月进度计划（即第八条第1项所确定的进度计划，下同）的70%时，发包人将暂不予支付该月施工进度款，并推迟到下月与下月施工进度款一并支付，当承包人持续两个月或两个月以上出现以上情况，发包人以书面形式通知承包人，如承包人3日内尚无具体整改调整工程进度的应变措施，发包人当视承包人违约并有权采取一切有效的强硬措施介入承包人的现场施工管理，以确保工程工期顺利推进，并由承包人负责由此引起的一切经济责任。如承包人拒绝、阻止发包人介入管理或不配合发包人介入管理而使工期延误不能得到及时纠正，发包人有权解除合同，并追究承包人的违约责任。

因承包人的原因造成每月进度工期延误的，从延误的第五天起，每天罚款10000元（人民币壹万圆整），累计计算。

承包人未按进度计划完成第一个月进度计划工程的70%时，发包人有权解除合同，并追究承包人的违约责任。

工程施工过程中，承包人延误进度工期累计达30天，发包人有权解除合同，并追究承包人的违约责任。

九、质量与验收

1、质量要求

承包人应严格按照设计要求、质量标准、验收规范进行施工，对质量通病采取强有力的措施，确保质量通病降低到最低限度。屋面、卫生间、门窗、外墙面几个容易发生渗漏的部位应重点监控。如部分工程质量达不到质量标准，发包人或监理工程师要求拆除重新施工的，承包人承担返工费用，工期不予顺延。

达不到合同约定的工程质量标准及安全标准时，发包人有权拒付剩余工程款，待承包人修理、返工或改建达到约定的标准后，发包人才支付剩余的工程款。如果因修理、返工或改建而使工期超出合同约定的工期，承包人要赔偿发包人的相关损失；如超期30天的，发包人有权单方面重新组织施工队伍将剩余工程施工完，由此产生的费用及损失由承包人承担。如果承包人未能在规定时间内修正某项质量缺陷，则发包人可自行或指派第三方修正缺陷，因此产生的费用由承包人承担。

2、隐蔽工程和中间验收

中间验收部位：所有分部分项工程及工序。

工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，承包人先进行自检，然后向监理工程师通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。监理工程师和发包人主管工程师不管是否参加验收，只要发包人主管工程师、监理工程师对隐蔽工程持怀疑态度要求进行重新检验时，承包人应对隐蔽工程进行剥落或开孔，检验合格，由提出方承担全部费用，工期顺延；检验不合格，承包人承担全部费用，工期不予顺延。

十、安全文明施工

1、承包人必须承担工程施工过程中的所有文明施工及安全生产责任。

2、承包人对全体施工人员进行安全教育，设立专职安全检查员，检查、发现、消除各种隐患，确保人身安全和财产不受损失，对特殊工种进行培训，做到持证上岗。

3、承包人对施工现场中的动力设备、输电线路、电源开关、易燃易爆和有毒物资，须有专人负责，并有严格的防护措施。

4、监理人员、发包人有关人员违规指挥，承包人有权拒绝。

5、建设安装施工过程中的工伤事故、交通事故、一切安全责任事故由承包人负责，承包人承担全部责任、支付各种费用。

6、承包人做好施工现场的防火防盗工作。

7、发生重大伤亡事故、水灾事故或其他事故，承包人应全力以赴进行抢救，同时向政府主管部门报告，并通知监理和发包人现场主管人员。

8、承包人必须严格按照安全文明施工要求进行施工，并保证在整个项目建设过程中不发生打架斗殴事件和违法乱纪现象，若有发生，发包人将给予承包人处以10000元/次的罚款。

十一、合同价款与支付

1、合同价款及调整

本合同价款采用固定总价包干方式确定。

承包人收取工程款时必须向发包人提供建筑工程发票，所有税金由承包人承担。

采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：

合同总价中，承包人已充分考虑除本补充协议签定后新增的设计变更项目以外的所有风险因素，合同总价不因除本补充协议签定后新增的设计变更项目以外任何原因而调整。

采用可调价格合同，合同价款调整方法：不采用。

采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：不采用。

双方约定合同价款的其他调整因素： 工程变更。

2、工程量确认

承包人向发包人提交已完工程量报告的时间：每月的5号前提交上一月度已完工程量报告。

3、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

进度款按实际工程进度分次支付，每月5号前由承包人提交上月度完工工程量清单、工程款划拨申请及足额发票，经审核无异议后本月31号前发包人按上月完成工程量造价的80%进行拨付；

本工程进度款累计支付达到合同总价的80%时，发包人停止拨付工程款；

工程通过竣工验收并完成工程竣工备案后发包人将划拨至合同总价85%工程款及增减工程价款的85%；

通过竣工验收合格并完成工程竣工备案后，根据承包人提交的结算资料三个月内完成结算工作，结算完成后一个月内支付至工程结算总价的95%。

按结算总价留下5%作保修承诺金，保修期起一年后退给施工单位结算总价2%（扣除维修费用之后支付），保修期起满二年退还施工单位2%（扣除维修费用之后支付），留1%待保修期满扣除维修费用之后全部退还施工单位；

月进度款中的工程量造价审核计算办法：各分项工程造价=《XX年广东省建筑工程综合定额》中直接费×82%×实际完成工程量。

十二、材料设备供应

1、承包人采购材料设备

承包人采购材料设备的约定：

（1）对于本补充协议附件中指定的材料或工艺，承包人必须遵照执行。承包人若要更换指定材料，必须经过发包人允许。

（2）承包人所采购的用于本工程项目的材料、配件、构件等，必须提交相应的产品合格证书、出厂证明等资料，并按照有关规定进行取样送检，经过发包人委托的工地代表和建设监理单位验证合格后才允许进场使用。

（3）对于发包人所指定的材料或工艺，承包人不遵照执行的，将被视为不履行合同实质内容而受到发包人扣罚履约保证的处罚；每发现一次处罚10000元，且这些不符合合同附件规定的材料不得用于本工程。

篇三：建筑工程施工总承包合同补充协议 建筑工程施工总承包合同补充协议

发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签订时间：XX年＿＿月＿＿日

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》（以下简称协议书），以资共同遵守。

第一条、1.2.3.4.工程概况 工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 建筑面积：建筑面积暂定为：＿＿＿＿＿㎡ 设计单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第二条、工程承包方式：包工包料

第三条、工程承包范围和内容

1.承包方总承包工程范围和内容如下：

承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。

甲方直接指定的项目工程：（电梯工程；消防、）第四条、工程质量标准为：优质

第五条、合同工期与要求

1、合同工期：＿＿＿＿天（日历天）

2、开工日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准）。

3、竣工日期：XX年＿＿＿月＿＿＿日。

4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延；

1）、因人力不可违抗因素而延误工期。

2）、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。

第六条、合同价款确定

1、合同价款暂定：＿＿＿元/平方米，大写：＿＿＿万元整（人民币），暂定价不作为拨款及结算依据，最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。

2、工程价款的确定

合同价款依据施工图纸，构成工程实体的各项费用及非工程实体费用，其工程量计算、定额套用及取费；土建工程执行《XX年内蒙古建筑工程计价定额》；取费执行《XX年内蒙古建筑工程计价定额费率标准》按二类工程取费。材料检测试验费确定每平方米建筑面积费用金额后列入工程款。由乙方先行垫付。结算时由甲方支付。

3、总承包管理费及现场配合费

1）、承包方对甲方指定分包的工程款承担全部承包方管理责任，在施工过程中承包方给予各专业单位提供必要的施工配合：塔吊运输、施工电梯垂直运输机械、脚手架利用等。

2）、分包工程用水、电费，由分包单位自行提供的地面或楼面的水、电外挂分表计算，由分包单位按照实际发生额支付（此费用为单列费用）。

3）、甲方直接指定的施工项目工程、甲供材料、的工程造价，需乙方开具工程发票，则由具体施工单位与乙方商议支付缴纳金额。

第七条、工程款的审核与支付

1、工程款审核：承包方在到达付款节点前，提交《拨付计算书》，经监理、甲方审核后作为进度款支付依据，承包方如未按实提交进度计算书，甲方有权推迟支付进度款最终以结算为准多退少补。

2、工程款支付办法：

为地下室主体工程，乙方完成地下室主体工程后，甲方支付地下室主体工程款完成了的60%，地上主体工程完成五层支付完成量的80%，封顶后支付完成量的80%，二次结构工程按月进度结款90%，工程竣工后结清97%，甲方留质量保证金5%，二年内结清。

第八条、工程竣工结算方式

1、自竣工确认之日起，半个月内编制完成《工程竣工结算书》及附件、甲方收到承包方所报《工程竣工结算书》后予以确认，在三个月内完成《工程竣工结算书》审核工作，承包方应积极配合，超过一个月承包方未能及时上报《工程竣工结算书》视为发包方默认承包方所报工程结算价款属实，并承担由此给承包方造成的损失。

2、施工用水、用电：由承包方从甲方指定水源、电源地自行接入至施工现场，水源、电源地至施工现场发生的线、管由甲方承担，承包方单独装表计量，甲乙双方确认表号，承包方按水表、电表结算，价格按当

地自来水公司及供电局实际价格计算。施工期间每月按现场总水表、电表的计量数，并由甲乙双方指定负责人按指定分表计量数签字确认，由承包方自行缴费。

3、人工、材料造价结算办法：

1）、本合同中约定甲供材料外，其余均由承包方自行采购。

2）、按定额人工费+相关调整文件实施。

3）、甲供材料：钢材按甲供价格计入预、决算。所有节约材料归承包方所有。如承包方超领，则超领部分的材料甲方按进场价从承包方的工程款中扣回。

4、工程结算以合同、补充协议、竣工图、施工方案、竣工验收报告、变更联系单、来往文函、技术资料及签证单位依据。

5、工程联系单与现场签订单审批流程：甲方收到此类、工作联系单、签证单在3个工作日内给予确认。15个工作日审核完成否则视为确认。承包方未按联系单的管理制度执行的，原则上不作为结算依据，签证、变更结算依据参见本合同相关条款。

第九条、双方职责

1、甲方职责

建设工程施工补充协议 篇5

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称甲方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿和诚信的原则，经双方友好协商将建瓯市“金鸡大厦”项目续建工程承包给乙方，为了明确双方应承担的义务和责任，签订以下协议条款，甲乙双方共同遵照执行。

一、工程概况：

1、工程名称：xx市xx大厦住宅续建工程

2、工程地点：xx市区

3、工程承包范围：从第四层开始及以上部分住宅施工

4、工程造价：约2200万元人民币（具体工程量按实际结算为准）

5、工程内容：土建、水电、装修等工程施工

6、工程承包方式：包工包料

7、甲方指派 为工程现场负责人

乙方指派 为工程现场负责人

二、工程质量等级：

按国家GB503000-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和现行颁发的验收规范，达到合格标准。

三、工程施工工期：

1、本工程施工工期为300日历天，以施工许可证下达后浇捣第一层楼板混凝土之日算起；

2、工程开工日期：2011年8月份（如有延期开工须经双方协商顺延）

3、发包方应做好本工程项目周边地区与政府、居民的协调工作，因甲方原因及战争和人力不可抗拒的自然灾害等因素造成停工，除工期顺延外，甲方应承担因此造成的一切经济责任及乙方的相关损失费用。

四、竣工验收：

xx大厦第x层开始以上住宅工程竣工并具备验收条件的，乙方提交xx大厦第四层以上的竣工验收报告，甲方在收到竣工报告15日内应组织相关部门进行验收，如到期未组织验收或验收后5个工作日内不予批准又不提出整改意见的，则视为竣工验收通过。

五、决算依据：

1、工程量根据甲方提供的双方确认的施工图纸、会审纪要和设计变更及现场签证增加的工程量和价格确认函为决算依据，按现行定额计价结算，按实计算工程量。

2、本工程结算计价套用定额：本工程所有施工项目均按xx省最新定额套用和最新相关文件调整，人工、机械费用按国家最新政策及地方现行政策文件调整。

3、材料价格按xx地区当月信息价计算，信息价没有的按双方确认的市场价计算。当材料市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整。

4、工程类别均按照三类进行取费，有施工地下室的工程按二类进行计算。（详见附件，本工程预算取费计算标准）

5、劳保费用按承包施工公司类别计取。（详见附件：劳保核定卡计取）

6、工程结算总价款不下浮。

7、因工程的地理环境特殊，故费用增加，双方约定人工费在最新政策性调整后再增加50%作为工程结算。

8、由于本工程地理位置处于市中心繁华商业区和居民区。应加强外墙钢管架安全防护，在施工前，乙方做好专项施工组织设计方案报建设单位及监理公司审核，建设单位应依据乙方所报的施工方案签证外墙钢管架价格认证作为结算依据。

9、有关政策性调整的时间以本工程竣工验收时有关部门发布的最新政策性调整为准。

10、钢材、水泥、地材按实时价格确认。钢材、水泥、地材市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整并按实际到场价格加价10%计算。

六、工程款支付方式：

1、乙方进场开工20天内甲方必须支付乙方备料款5% ～10%。进度款按每月25日上报工程量，甲方收到乙方上报的工程量进度单后10天内应支付给乙方85%工程进度款。若甲方未按期限付款或付款不足，乙方有权停工待款，甲方应赔偿乙方由此造成的所有损失，逾期支付达30个日历天，乙方有权按建筑成本价对本工程项目的续建及房产进行单方处理。

2、本工程施工完经甲方及有关部门验收后一个月内，甲方应付给乙方已完成工程量97%工程款。

3、甲方收到乙方竣工结算书（乙方仅提供金鸡大厦第四层以上的内业资料）之日起45天内完成工程决算审核，如甲方在60个日历天内仍未审核完毕，甲方应按乙方上报的工程结算价款为准付给乙方。工程结算余下3%保修金，待期满一年后十天内付清。

七、工程履约保证金：本工程的合同履约保证金(人民帀)壹佰万元整，于合同签定后七日内支付到甲方指定的帐户，甲方以本项目工程的整个续建权对保证金进行担保，保证金在合同生效后三十个日历天内全额退还到乙方指定的帐户，若逾期退还必须向乙方支付日千分之一的违约金，逾期退还超过六十个日历天，乙方有权单方对本工程续建权进行处理。

八、其他事项：

1、由于本工程在本合同签订前已施工部分楼层，已施工的内容不包含在本合同承包范围内，本合同的承包范围均不负责其相应的质量与资料。实施本合同前，建设单位应保证已施工内容的合格，不得因已施工内容影响本工程合同的实施。非乙方原因造成的工程质量和安全责任，乙方不予承担。

2、本工程中发生的占道施工、周边居民及有关单位的协调和与之有关的事项均由发包方出面处理，所发生的一切经济费用均由发包方承担。

3、甲方应向乙方提供施工所需的一切场所(包括水.电.道路三通，材料制作及堆放场所，项目部办公及施工和管理人员的住宿及后勤场所等)并承担其费用。

4、本项目签订合同后乙方安排进场准备工作，甲方负责办好施工许可证并承担其费用。

5、本协议未尽事宜，双方另有补充协议，如本协议与合同范本条款有抵触的，按本协议条款执行。

6、本协议在执行中发生纠纷，双方本着友好协商解决，若协商不成时，双方约定有xx市xx区人民法院提起诉讼。

7、本协议书与该工程项目的其它合同具同等法律效力。

8、施工任务书下达时作三方协议（银行、开发商、施工队）。

九、由于该项目地理位置特殊，造成工程材料产生二次三次装运费用，其费用在施工过程中由甲方现场代表签证为准，并入进度款和最后决算中给予补偿。

十、甲方应派专人协调公安、交通、城管、环保、建设局、周边居民等一切协调工作，保证工程顺利施工，其相关费用由甲方全部负责。

十一、本合同一式肆份，发包方、承包方各执两份，本工程的款项全部结清后，本合同自行终止。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托签约代表人： 委托签约代表：

建设工程设计合同补充协议 篇6

甲方：

乙方： 天津天元建筑设计事务所

甲、乙双方就辽宁路商务快捷酒店改造项目设计工作签订了《建筑工程设计合同》，针对设计取费及设计周期等相关问题作为该合同的补充条款，经双方协商签订本补充协议，本协议与已经签订了的2008-XX《建筑工程设计合同》具有同等法律效力。

一、设计取费

设计取费采用分期性取费，双方商定为人民币20万元，乙方自行承担相应税费及招投标费用。在不限于以下几方面设计约定此价款不得更改：

1、甲方在该项目建设过程中，增加或减少总建筑面积。

2、修改设计、变更设计、补充设计。

3、在乙方执行设计任务期间，如有非重大设计修改、变更设计。

4、如有重大设计修改、设计变更，甲乙双方共同协商调整设计周期和设计费。

二、设计费支付阶段及比例

1、第一次付款：签订该合同15日内，甲方支付乙方总设计费得30%，即人民

币6万元。

2、第二次付款：乙方完成全部施工图并提交甲方后并顺利组织施工交底后，甲方支付乙方设计费的40%，即人民币8万元。

3、第三次付款：乙方完成各阶段设计服务，甲方工程竣工验收备案后10日内，甲方支付乙方设计费余款，即人民币6万元。

4、甲方分期付款时，乙方提供甲方相应数额的正式发票。

二、设计周期与范围

甲方委托乙方进行辽宁路商务快捷酒店改造项目的方案设计和施工图工作.乙方接受甲方委托后5日内提交建筑平面图由甲方审定，15日内提交建筑立面图两个不同方案的效果图。

方案经甲方确认后，乙方进入施工图设计阶段并在15日内提交消防审批图

纸，25日内提交完成施工图设计工作

三、设计配合及服务

1、该项目统一由乙方组织，统一协调进度，控制质量，遇有专业性较强的专

项工程，甲方可另行委托有资质的单位设计，乙方负责审核，并进行设计配合。

2、乙方应按甲方要求参加图纸会审、设计交底、验槽、基础及主体验收、竣

工验收等各阶段工作，保证项目顺利实施。

3、项目施工中出现的设计问题，乙方接到甲方通知后24小时内到现场，属

于设计问题或一般性设计变更应当时解决，若是重大设计修改应在一周内完成，并尽量缩短出图时间。

4、乙方应做好内部质量控制，减少错、漏、碰、缺等图纸问题，若发现问题

应及时采取措施解决。

四、本协议一式六份，甲、乙双方各三份，具有同等法律效力。自双方签字盖

章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）:

法定代表人或（签字）：法定代表人或（签字）

建设工程补充协议书 篇7

发包人：长沙矿冶研究院（以下简称甲方）

承包人：长沙岳麓山建筑工程有限公司（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，为了依法维护甲乙双方的合法权益，现就长沙矿冶研究院“国家重点实验室（深海矿产资源开发利用技术）工程”补充设计所增加的工程施工承、发包事项，经甲乙双方协商一致，特签订本建设工程施工承包补充协议书。

１、工程名称：长沙矿冶研究院国家重点实验室（深海矿产资源开发利用技术）工程补充设计所增加的工程。

２、工程地点：长沙矿冶研究院内。

３、工程承包范围及内容：

3.1 整体工程范围内建筑物和构筑物拆除工程（工程内容：人工拆除；装车外运建筑垃圾运距15KM）。

3.2 补充设计“边坡支护工程”（工程内容：人-机挖、外运土方运距15KM；锚喷支护）。

3.3 补充设计“深井深基坑支护工程”（工程内容：人工挖孔桩；钻孔钢柱桩；钢筋砼支梁；锚索制安；深井砼井壁；池底抗浮锚杆制安;深基坑降水排水;土方装车外运运距15KM）。

3.4 挡土墙增加工程（工程内容：人－机挖、外运土方运距15KM；

毛石挡土墙砌筑；防撞墙及栏杆）。

3.5 设计变更“实验车道路工程”（工程内容：人－机挖、外运土方运距15KM；砼道路；泥结石实验车道路及配套管网变更）。

3.6 补充设计“钢板和橡胶止水带”工程（工程内容：制作与安装）。

3.7 水电安装增加工程（工程内容：制作、安装及配套工程；水泵配套管制安）。

3.8 不可预见增加费（工程内容：本协议书增加工程累计总金额的10%）。

４、工程承包方式：包工包料，按工程量清单计价（经甲方确认）总价包干。

５、协议价款：本补充协议书中所列工程采用可调价合同方式。协议暂定总金额为：叁佰捌拾贰万伍仟陆佰零贰元整（￥3825602.00元）。

６、清单编制：以设计图示及签证确认为依据，仍按本工程主体工程招投标中相关规则执行。其中：计价作如下调整。

6.1 人工工日单价计取：设计新增加（原主合同范围外）的工程，清单综合单价中人工工日单价按68元/工日计取。设计变更（原主合同范围内）的工程，清单综合单价中人工工日单价按64元/工日计取。

6.2 材料价计取：原则上均按2010年《长沙建设造价》第4期价格执行（其中：经签证确认价，按其确认价执行）。《长沙建设造价》中没有的按同期实际市场价执行（市场确认价：由乙方提出，经甲方确认）。

6.3 签证独立计时工按80元／工日计取（不含规费和税金）。

７、协议价款支付：

7.1 在本补充协议书经甲乙双方签章后，自签章之日起满7天（日历天）后，在7日（日历天）内，按本协议约定总金额的30%支付工程款。金额为：3825602.00*30%＝1147680.60元。

7.2 工程竣工验收合格后，在15日（日历天）内，按本协议约定总金额的40%支付工程款。金额为：3825602.00*40%＝1530240.80元。

7.3 工程余款待竣工结算后一并支付。

８、其他：

8.1 本补充协议书与“长沙研究院国家重点实验室（深海矿产资源开 发利用技术）工程的《建设工程施工合同》具有同等法律效力。

8.2 凡本补充协议书中末作明确约定的条款，其《建设工程合同》中相关条款（协议书、专用条款、通用条款）适应本协议书；凡本补充协议书中已作明确约定的条款，如与《建设工程施工合同》中相关条款（协议书、专用条款、通用条款）约定不一致时，均以本补充协议书中明确约定为准。

8.3 本补充协议书一式肆份,甲乙双方各执贰份。

8.4 本补充协议书自双方签章之日起生效。

发包人:长沙矿冶研究院承包人:长沙市岳麓山建筑工程公司（公章）（公章）

法定代表人：法定代表人:

委托代理人(签名)委托代理人(签名)

开户银行:长沙市工行左垅支行 开户银行:上海浦东发展银行五一路支行 帐号: 19010***276帐号: 66070***3

工程委托监理合同补充协议范本 篇8

监理人(乙方):上海×××工程建设监理有限公司

就双方于××××年×月×日签订的关于上海市浦东新区××大厦项目平整场地工程的《建设工程委托监理合同》,双方经协商一致,达成以下补充协议:

一、乙方已经仔细审阅了甲方已签订的施工合同、相关的文件、图纸及资料,认真全面地了解了施工现场情况,已明确甲方对所监理的工程的工期要求和质量优良要求。

二、监理机构和人员

1、乙方应当为本合同项下的工程组成专门的监理项目组。该项目组的总监理工程师、监理工程师及其它监理成员、现场监理人员的名单及其职责、相应的资质证书等级证书复印件、简历、监理各阶段派驻现场的监理人员配备表等,乙方应当在本补充协议签订之日起3日内,向甲方提交书面报告一份,供甲方审查。

甲方对报告内容的异议,乙方应当作出合理解释,如甲方对乙方的解释不认可或乙方未解释的,乙方应当在甲方通知之时起3日内提交新人员名单供甲方确认。

甲方的审查、确认并不视为该等人员的能力或配备由甲方负责,仍由乙方负责。

2、乙方监理人员的要求:

(1)监理人派驻甲方工地现场监理机构的人员必须人数、专业搭配得当,具有良好的职业道德,较高施工管理监控能力、经验和与本工程相应的技术能力,并经甲方确认。

(2)所有现场监理人员年龄必须在45岁以下,并应当具备在与本工程性质、规模相当的工程关键岗位三年以上经验。

(3)现场监理人员每天工作不得少于8小时,且根据工程需要进行连续跟踪检查。

(4)进驻现场人员须与甲方确认的名单相一致,否则乙方应当承担每人次每日1000元的违约金。

(5)乙方调换总监理工程师必须提前10日书面通知甲方,经甲方同意后方可更换,否则,甲方有权解除合同或扣减监理费的10%。

(6)监理过程中,监理工程师、监理人员在专业技术技能、职业道德、关键工序工作等方面甲方不满意的,甲方有权提出更换,乙方应当在12小时内委派能够胜任监理岗位要求并甲方满意的人员,且换人次数每个岗位不得超过2次,否则视为监理人不具备监理能力,甲方有权解除合同。

3、经甲方确认的监理人员应当作好随时进驻现场的准备,按甲方要求期限进驻现场。乙方不得以监理人员身体健康等问题逾期进驻现场。

4、乙方现场人员应当遵守施工现场的管理制度。

三、监理大纲、规划、细则

乙方应当在本合同签订后2日内提交监理大纲、监理规划(包括旁站监理方案),经甲方书面签字确认后5日内提交相应的监理细则。

乙方应当按照甲方确认的监理大纲、监理规划、监理细则工作,但甲方的确认并不免除乙方作为专业性公司的责任。

四、监理日志

乙方应当保证每日制作监理日志,监理日志至少应当包括以下内容:

(1)当日日期、气象情况记录;

(2)现场施工的环境情况记录,至少包括场地、空间、交通运输、照明、水、电等情况,停水、停电等事件的原因、责任方以及造成当日损失工作时间、费用等内容。

(3)工地材料、设备进场及检验情况,至少应当记录材料品种、规格型号、数量、生产厂家、检验审核结果等内容。

(4)当日工程质量情况记录,包括施工质量及工程质量存在的问题、产生原因及限期整改的时间、方案、复验时间等内容。

(5)当日试验情况记录;

(6)当日施工进度概述;

(7)信息反馈情况,至少应当包括当日收到的设计变更、合理化建议、重要文件等,并核实变化的工程数量。

(8)当日有关协调问题记录;

(9)对施工单位资质及特殊工种上岗人员岗位证书的审核结果记录。

(10)其它需要记录的情况。

对于各项事件,必须记明其前因及处理结果等内容。

五、监理阶段

施工准备、施工阶段全过程监理。

六、甲方义务

1、甲方应当按双方约定履行义务。

2、甲方应协助乙方的监理工作。

3、当乙方与施工方发生纠纷时,甲方应进行协调。

4、甲方应当保证按期支付监理费。

七、乙方义务

1、乙方必须按照本合同及甲方要求进行工作,不得未经甲方同意更改进度计划、质量标准、管理要求等,确保甲方要求的落实。

2、乙方应当确保工程不因质量、档案、现场管理、文明施工、安全生产等乙方监理范围内的原因而达不到优良标准。

3、在施工现场配备足够监理工程师,对于工程的关键部位、关键工序、隐蔽工程、中间验收等,不能脱岗,进行全过程现场跟班,旁站监理,并随叫随到,与施工同期工作。乙方夜间应当安排人员值班,节假日不得休息。总监理工程师必须专职本工程工作时间,若因工程需要,应当应甲方要求无条件加班,并自行解决由此引起的一切费用。

八、甲方提供的工作条件

合同第十五条所需由甲方提供的工作条件,甲方仅提供现场办公用房,其他监理工作所需的条件由乙方自担费用自行解决。

九、监理费用及其支付

1、监理费,双方约定为人民币××万元整,该费用一次性包死,包干使用,不因包括工期延长、工程增减、乙方出外考察、材料设备复试复验、有关部门调整监理费用、费率等在内的任何因素而调整。

2、该费用已包括乙方履行所有双方约定及国家法律、法规、地方性规定、监理规范所确定的义务所需费用,甲方无需再增加费用。

乙方由于非自身原因而暂停或终止执行监理业务,其善后工作以及恢复执行监理业务的工作,相应的费用不再另行计算、支付,已包括在前款监理费中。

3、支付

(1)合同签订后10日内支付××万元。

(2)监理工期满2个月时,支付××万元,余款×万元在工程完工验收合格后5日内支付。

十、责任

1、除本补充协议另有约定外,任何一方未履行本合同约定的义务,每发生一次,违约方应当承担×万元违约金,违约方并应当在4小时内改正。逾期未改正的或类似违约发生二次以上或本协议约定的解除事由,对方有权解除合同,违约方并应当承担相当于总监理费20%的违约赔偿金。

2、甲方责任

甲方未按本补充协议约定支付监理费的,应当承担应付款项每日万分之四的违约金。

3、乙方责任

(1)监理人未按照双方约定及国家相关规定履行监理义务,给委托人造成损失的,应当赔偿委托人的全部损失。该损失赔偿责任,不以乙方监理费数额为限。乙方并应当按本补充协议约定向甲方承担违约金。

(2)工程交付使用后出现质量问题,监理人无法提供其已在施工过程中进行检查并向施工方、甲方提出意见等有效工作的证明,乙方应当按每处承担违约金×万元。该质量问题如因乙方原因直接造成的,需要对他方进行赔偿或补偿的,乙方除需承担其全部赔偿补偿额外,还需按该赔偿(补偿)额20%向甲方支付违约金。

十一、争议的解决

双方因监理合同及本补充协议发生争议,应当协商解决,协商不成时,任何一方可向上海仲裁委员会申请仲裁解决。

十二、双方签订的《建设工程委托监理合同》,与本补充协议不一致之内容,以本补充协议为准;本补充协议未约定的内容,以该监理合同为准。

十三、本补充协议一式四份,双方各执二份。

十四、本补充协议自双方签字并加盖公章之日起生效。

委托人:上海××房地产开发有限公司 监理人:上海×××工程建设监理有限公司

法定代表人: 法定代表人:

建设工程设计合同补充协议范本 篇9

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关规定,就甲方委托乙方进行×广场项目工程设计一事,已签订有关合同。现就该合同未尽事宜,双方在平等互利、协商一致的原则下签订本补充协议,以兹共同遵守。

建设工程设计合同补充协议

甲方:上海××置地有限公司

乙方:上海×××建筑设计有限公司

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关规定,就甲方委托乙方进行××广场项目工程设计一事,已签订有关合同。现就该合同未尽事宜,双方在平等互利、协商一致的原则下签订本补充协议,以兹共同遵守。

第一条:工程设计概况

项目名称:××广场

项目位置:上海市闸北区×××路××号

用地规模:××××平方米;

建筑面积:约×××××平方米;

投资规模:约××××万元人民币;

用地性质:综合第二条:设计依据

1、现行的规范、规程、法令、法规和技术规定;

2、甲方向乙方提供的全部资料、文件:

(1)设计委托书;

(2)红线图、规划设计条件;

(3)1/500地形图、详细规划设计图;

(4)现状管网图;

(5)工程地质勘测报告;

(6)项目相关策划书和内部功能定位的意见(或另加分期开发计划);

(7)设计过程中由甲方有效签署的有关设计修改的传真、文件、通知和本项目设计会议纪要。

3、组成合同的文件及其解释顺序为:

(1)本补充协议书及其附件

(2)甲方有效签署的有关设计修改的传真、文件、通知和本项目设计会议纪要

(3)设计邀请函或招标文件

(4)中标通知书

(5)投标文件

(6)建设工程委托设计合同

(7)标准、规范及有关技术文件

第三条:设计阶段

1、全部设计工作分不同阶段完成,各阶段具体划分为:

第一阶段:初步设计。完成时间:××××年×月××日;

第二阶段:施工图设计。完成时间:××××年×月×日。

完成合同内容的设计总工期:为××天。

另:中期汇报乙方应提前三日通知甲方。

2、双方所签订的协议、合同等所称的“天”、或“日”,均为日历日。所有设计期限,均为包括国家规定的节假日和公休日在内的期限。

3、前述“完成时间”,均指乙方完成相应设计成果并提交甲方的,如经甲方认可并相关部门审查通过,则完成时间以乙方提交甲方之日为准,如甲方或相关部门提出修改,修改后通过甲方及相关部门审查的,则以修改后提交的日期为准。

施工图审查阶段,以甲方取得施工图审查批准书为相关部门审查通过为准。

4、设计期限的延长:设计合同文件中确定的各完成设计期限,除甲方提供关键资料不及时可同期限顺延外,不因方案调整、增加设计深度、建筑面积增加等延长

第四条:工作内容

1、根据甲方的时间要求,参与甲方委托的策划公司的策划方案的评审和定案工作。

2、与甲方、政府审批部门和专家组进行方案汇报和讨论工作

3、设计内容包括:红线范围内的总图及外线综合管网工程设计;建筑工程设计;结构工程设计;给排水工程(含消防水专项)设计;暖通工程(含消防防排烟专项)设计;电气工程(含消防电气专项)设计;弱电工程(部分弱电子系统)设计;景观、小品设计;经济分析和工程概算

4、材料设备选择的咨询以及以上未列出但与本工程项目密切相关、必不可少的系统、专业和其他特殊工种的设计;

5、设计任务书规定的其它内容,各阶段设计审查意见及深化要求的设计内容。

6、负责与前期设计的外埠设计公司进行协调、沟通、移交及回复、咨询等工作,对设计文件审查服务。

7、负责提供当地认可有效的高层挡光分析报告。

8、负责对应阶段的政府的专业主管部门报审、报批工作,并根据甲方的要求进行修改和调整。

第五条:设计深度及要求

1、各阶段设计成果和设计服务必须符合中国建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》,满足上海市关于报审建筑工程设计内容及深度的有关规定,及甲方根据工程项目需要向乙方提出的其它设计深度要求。

2、设计图纸中除各专业绘制楼内管网平面图外,还应绘出楼内各专业综合管网平面图、剖面图及标明各管路各点的实际标高。给出全部预留孔、洞的位置及标高详图。

3、评审、评估甲方现有的方案设计并做出切实可行的具体设计。

4、负责提交最终定稿,达到甲方要求和满足政府审批部门要求的标准并经甲方确认。具体设计文件内容详见附件。

第六条:甲方指令

乙方应当严格执行甲方指令,但对于甲方发出的不符合国家强制性标准或规范的指令,乙方有义务向甲方指出并提供相应的标准、规范依据。乙方并应当以专业设计单位应当具备的水平、能力和谨慎,就甲方指令等不符合设计规范或常规之处,向甲方指出并指明其可能的后果,并应当按甲方的再次指令执行。甲方未发出再次指令的,乙方应当按原指令执行。

第七条:设计变更

1、乙方应当根据甲方的要求按期完成设计及相应的设计变更。

2、乙方按甲方要求设计变更时,应当向甲方提供相应的工程量、工期及造价、工期增减分析报告。

第八条:设计进度

序号

设计阶段

提交日期

份数

备注

初步设计文件概算 3 基础图

主体图

综合管网

设备

各配套

概算

第九条:设计文件文本质量

1、提交日期:按设计进度要求执行

2、份数:在每个规定的提交日期,乙方应向甲方提交相应阶段设计文件。其中:初步设计八份,施工图设计八份(其中六份装订),所有设计文件电子文档光盘六套。乙方所提交设计文件必须符合国家和地方法律、规章、标准,以及政府审批的程序和要求。

3、规格:乙方提交的所有设计文件必须符合中国及上海市现行各项规范及标准;设计深度必须符合本合同第五条的规定,并经甲方认可。所选材料必须经甲方确认能够满足要求,充分达到工程效果,并减少甲方工程成本。

第十条:双方的责任

1、甲方负责为乙方设计提供帮助并按合同规定支付乙方设计费用。

2、乙方负责绘制向政府机构提交必要的报审报批文件与政府机构汇报等,办理审图、报批等手续。

3、扩初设计并应当根据已批准的方案设计、施工图设计并应当根据已批准的扩初设计进行设计。

4、乙方的方案设计必须有估算,扩初设计必须有概算,施工图设计必须有预算,并应当附相应的主要材料表,必须明确工程项目设备材料价格指数,按编制当时上海市的设备、材料市场价格计算,并应当合理预测设备、材料价格的浮动因素及其他影响工程造价的动套因素,确保工程造价不超过估算总投资。

5、乙方应在本合同规定时间内提交相应阶段设计文件,在设计期间乙方应在甲方或政府的要求下按甲方约定的时间无偿修改或调整设计。乙方交付全部设计文件后,应按规定参加有关部门的设计审查及甲方的审核,并根据审查和审核的结论,负责按甲方约定的时间调整补充。乙方在完成施工图设计后有责任根据甲方在工程施工中有可能出现的调整、改变而将设计图纸进行修改和完善。

6、乙方负责与前期设计单位进行协调、沟通、移交及回复、咨询等工作,对现有方案阶段

和扩初设计文件审核顾问服务。乙方在工程施工进程中要有计划地(定期、不定期)对甲方进行回访及现场处理,并保证随叫随到,且接甲方通知后到场时间不应超过2小时。

7、乙方必须按国家规定和合同约定的规范标准进行设计;按照本合同规定的内容设计,并对其设计文件的质量及设计技术负责;设计合理的使用年限必须按行业标准执行。

8、乙方对设计文件出现的遗漏和错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故、损失及设计方案不合理,设计人除负责采取补救措施外,并承担造成的损失和全部责任,同时甲方有权不予支付设计费。对甲方提供的方案、资料等有责任进行评审、论证,并提出认为合理的方案、方法、建议。对甲方提供的方案、资料有误而有可能导致错误的结果,乙方又没有进行评审、论证就采纳而造成的损失,乙方应承担责任和损失。

9、乙方给甲方提交的设计材料必须是真实有效。乙方必须按合同约定的设计人员履行设计任务,如出现人员不符等问题,如未经甲方同意,甲方有权不予支付设计费,同时乙方应承担给甲方造成的直接和间接的一切损失(包括项目的违约金、误工费用、管理费、财务费等)。

10、乙方应当组成专为本工程设计服务的设计项目组,并应当在本协议签订时提供参与本项目设计人员名单(姓名、年龄、技术职称、注册情况、参与设计的主要建筑工程名称、从业年限等)证书(职称、注册、专项设计等)复印件,各专业负责人证书(职称、注册、专项设计等)原件及复印件,作为本协议的附件。要求约定的时间和主要设计人员必须集中为本项目设计。如特殊情况乙方调整人员,必须征得甲方同意,否则视为违约。

11、甲方对乙方工作的确认并不免除乙方作为专业性公司的责任。

第十一条:合同价格和付款方式

1、合同总价款:人民币××万元整(含本协议全部服务内容及税费。本费用固定不变,一次性包死,不因超过设计范围的补充设计、增加设计深度、修改方案设计、建筑面积增加以及国家规定的设计收费基准价或费率的调整等因素而调整,亦不因《设计合同》第五条所提及的初步设计概算或施工图设计预算的调整而调整,不因“实际设计费与估算设计费”存在差额而调整,不因任何因素而调整。

该设计费已包括乙方应甲方要求参加招标工作;与甲方委托的本合同设计范围外其它专业工程设计单位进行必要的沟通、说明;在建设工程施工前,向施工单位和监理单位说明建设工程设计意图,解释建设工程设计文件;参与施工前和施工中的设计交底和图纸会审;根据工程进度完成现场施工技术配合(包括对施工中出现工程安全和质量的问题,参与技术分析和提出相关的技术解决方案)、及时解决施工中出现的设计问题;参加隐蔽工程、单项、单位工程验收和项目竣工验收等活动的所有费用。)

2、付款方式:

(1)完善扩初设计定案经甲方审核同意并通过相关部门审查后,付款××万元。

(2)完成全部设计经甲方审核同意并取得施工图审查批准书后,付款××万元。

(3)设计文件完成并经过施工图技术交底后付款××万元。

(4)项目竣工后无设计问题,付清设计费。

第十二条:保密条款

1、乙方对甲方提供的资料负有保密义务,无论在何种情况下(政府原因除外)未经甲方同意泄漏甲方的商业秘密,承担违约责任,违约金为合同总金额的20%。同时甲方保留追究乙方法律责任的权利。

2、甲方此项目推广前,乙方对其完成的工作成果负有保密义务,未经甲方同意在任何情况下(政府原因除外)不得向第三方泄漏、转让,如果甲方有充分的证据证明上述情况发生,甲方将不向乙方支付任何设计费用,同时乙方需承担违约责任,违约金为合同总金额的20%。同时甲方保留追究乙方法律责任的权利。

第十三条:违约责任

1、如甲方未按时付款给乙方,称为违约,违约赔偿金标准为本项应付款的日千分之三。

2、如乙方未按合同约定时间提交或修改设计,称为违约,违约赔偿金标准为总价款的日千分之三。逾期超过15日,甲方有权单方解除合同并不予结算,乙方并应当承担本合同总价款20%的违约赔偿金。

3、乙方所提交的设计未达到合同约定的深度、内容和时间,均视为违约,违约责任同本款

第2条。

4、乙方应当随时应甲方的要求或征得甲方同意后修改其设计中的错误、矛盾、偏差、或漏项。因乙方设计偏差、错误、矛盾或漏项,致使项目施工工期延长或建设成本费用增加的或出现事故的,乙方应当负责立即出具满足要求的设计修正并承担相应赔偿

补偿责任,如给甲方或任何他人造成损失的,乙方并应当赔偿该损失。

5、乙方未参加建设工程质量事故的分析,或对于因设计造成的质量事故未提出相应的技术处理方案,逾期达五日的,甲方有权另行委托他人出具,因此所发生的费用由乙方承担,乙方并应当承担本协议总价款5%的违约赔偿金。

6、乙方设计原因导致工程可能严重逾期的,甲方有权解除合同或要求乙方退还全部设计费用,乙方并应当承担本合同设计费总额20%的违约赔偿金。

7、因甲方的原因导致设计期延误,乙方不承担违约责任,设计期顺延。

8、甲方有权根据需要随时提前十五日通知乙方而解除合同,乙方应当提交已完成的设计并交还甲方资料后,甲方应向乙方支付乙方已完成工作量的费用;如因乙方单方原因造成合同无法履行,乙方应向甲方支付甲方另委托公司完成此工作量的全部费用,同时承担违约的责任。

9、双方确认,乙方的责任不以设计费总额为限。

第十四条:其他条件

1、本补充协议只有在双方签字同意的情况下才可以被修改、补充。

2、由于不可抗力因素,致使合同无法履行时,双方应第一时间通知对方,协商解决,均不承担违约责任,如逾期或延误应承担给对方造成的损失。

3、甲方有权将乙方的公司名称和本项目的设计人员的名称、简历、图象以文字、图片、网络的形式应用在本项目的任何时间、任何传媒的宣传和推广,同时乙方及其项目的主要设计负责人应接受甲方的邀请,参加甲方的宣传推广发布会等活动。

4、本协议书一式四份,双方各持两份,具有同等法律效力。

5、附件:

(1)参与本项目设计人员名单、证书复印件;

(2)设计进度时间表。

第十五条:争议的解决方式

本协议书自双方签字盖章之日起生效,在履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成,任何一方可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

甲方:乙方:

代表人:代表人:

联系方式:联系方式:

传真:传真:

通信地址:通信地址: