关于地下停车位通知（推荐12篇）
各开发企业、物业服务企业、各有关单位：
为规范我市住宅区地下停车位的管理，合理利用城市地下空间资源，根据《物权法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《安徽省物业管理条例》、《安徽省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》、建设部《房屋登记办法》及《城市地下空间开发利用管理规定》等法律、法规规定，结合本市实际，结合本市实际，市住建委研究制定了《马鞍山市住宅区地下停车位管理办法（试行）》，现印发执行。
2013年3月28日
马鞍山市住宅区地下停车位管理办法（试行）
第一章 总 则
第一条 为规范本市住宅区地下停车位的管理，合理利用城市地下空间资源，根据《物权法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《安徽省物业管理条例》、《安徽省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》、建设部《房屋登记办法》及《城市地下空间开发利用管理规定》等法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本市市区范围内住宅区地下停车位的规划建设、销售、权属登记和使用管理适用本办法。
本办法所称地下停车位，是指住宅区范围内，规划用于停放汽车的各种地下室内场所及其配套设施。
第三条 依法配建的人防工程用于停放汽车车位的，按人防工程的有关规定执行。
第二章 规划与建设
第四条 地下停车位应在取得土地使用权的用地范围内建设。第五条 地下停车位的建设应严格按照规划行政主管部门核定的内容实施，净高应当不低于2.20米。
第六条 市住建部门应在《房地产开发项目建设条件意见书》中注明停车位的配建指标，及地下停车位的净高要求、产权归属等相关内容，提请国土管理部门在土地出让时告知投标人，作为土地出让的条件之一。
第七条 开发企业在申报《建设工程规划许可证》时，应当明确地下停车位的项目名称、建设规模、层高、车位划分等相关内容。
第八条 地下停车位开工建设前，开发企业应当依法申领《施工许可证》。
第九条 地下停车位竣工后，开发企业应当按照规定组织竣工验收，验收合格后方可交付使用。
第三章 销售与权属登记
第十条 住宅区地下停车位应当首先满足本住宅区业主的需要，地下停车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
《房地产开发项目建设条件意见书》另有约定的，从其约定。
第十一条 符合销售条件的地下停车位的销售价格应经市物价行政主管部门备案。
第十二条 地下停车位销售的条件及办理程序，按照《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行，并附下列文件资料。
（一）人防工程管理部门出具的人防工程范围的证明；
（二）房地产开发项目建设条件意见书；
（三）地下停车位销售价格备案表。
第十三条 开发企业销售符合条件的地下停车位时，须在售楼场所张贴公示建设工程规划许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证、预售方案、销售合同示范文本、地下停车位的数量及备案销售价格等相关信息。
第十四条 符合销售条件的地下停车位的销售对象应当是本住宅区的业主。第十五条 人防工程范围内的地下停车位、地下机械式停车位不得销售、附赠，不予以办理权属登记。
第十六条 根据住宅区停车位配置比例，一套住房原则上只能配购一个停车位。
住宅区整体交付使用两年后，业主可增购一个地下停车位。
第十七条 开发企业申请地下停车位初始登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）国有土地使用权证或其他用地文件；
（四）地下停车位建设符合规划的证明；
（五）地下停车位竣工验收备案证明；
（六）人防工程管理部门出具的人防工程范围的证明；
（七）房地产开发项目建设条件意见书；
（八）地下停车位测绘技术报告及分户平面图；
（九）其他应当提供的材料。第十八条 房屋所有权转让的，地下停车位应当随之转让，或转让给本住宅区其他业主。
第十九条 转让地下停车位的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请转移登记。申请转移登记的，应当分别提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）受让人为地下停车位所属的住宅区业主的证明材料；
（四）证明地下停车位所有权发生转移的材料；
（五）房地产权证；
（六）其他应当提供的材料。
第二十条 地下停车位不单独发放权证，由房屋登记机关在房地产权证附页中添加地下停车位的附记内容，并将车位信息记载于房屋登记簿。
地下停车位的登记面积按照停车位实际占地面积计算。
第四章 使用管理
第二十一条 开发企业应当充分发挥地下停车位的使用功能，对尚未销售或附赠的地下停车位，可出租给业主使用，不得以“只售不租”等名义拒绝向业主提供停车服务。
第二十二条 开发企业出租地下停车位，应当公示地下停车位数量、租赁方式、租金标准、租赁合同示范文本等相关信息。
第二十三条
地下停车位出租，应当首先满足本住宅区业主的需要，并按《合同法》、住建部《商品房屋租赁管理办法》规定办理。
第二十四条 地下停车位应纳入住宅区物业管理，其使用功能和建筑结构不得擅自改变。
第二十五条 地下停车位的租赁收费，按有关规定执行。
第二十六条 开发企业将人防工程范围内的地下停车位有偿提供给业主使用时，应当告知使用人“本停车位属于人防工程，使用和管理需遵循人民防空相关法律法规”。
第五章 附 则
第二十七条
本办法自发布之日起执行。本办法发布之前，已经竣工验收的地下停车位可参照本办法办理权属登记。
一、关于地下停车库与设备用房的安全出口
在建筑的地下室中, 停车库与设备用房都是共同存在的。现有规范已经清楚说明, 地下室内设有自动灭火系统时, 若为车库, 其防火分区最大建筑面积可达到4 000 m2, 而设备用房面积可达到1 000 m2, 而高规“6.1.12.1每个防火分区的安全出口不应少于两个。当有两个或两个以上防火分区, 且相邻防火分区之间的防火墙上设有防火门时, 每个防火分区可分别设一个直通室外的安全出口。”这就导致不同功能用房的防火分区安全出口相互穿插, 这对于人员疏散和消防扑救都存有不合理性。故建议, 不同功能的防火分区应分别设置至少两个安全出口。
二、人员安全出口的设计
在每个防火分区内应有不少于两个人员安全出口, 并且应和汽车疏散出口应分开设置, 设置两个安全出口的主要目的就是让人员在失火时可以双向疏散。根据规范《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97“6.0.5汽车库室内最远工作地点至楼梯间的距离不应超过45 m。当设有自动灭火系统时, 其距离不应超过60 m。单层或设在建筑物首层的汽车库, 室内最远工作地点至室外出口的距离不应超过60 m。”和高规“6.1.12.1每个防火分区的安全出口不应少于两个。当有两个或两个以上防火分区, 且相邻防火分区之间的防火墙上设有防火门时, 每个防火分区可分别设一个直通室外的安全出口。”在地下车库中最远工作点距安全出口已达60 m, 因此, 可认定两个人员安全出口的折线距离可达到120 m。在失火时, 室内人员是无法全部找到直接出室外的安全出口, 也就是还有一部分人员需要通过相邻防火分区之间防火墙上设置的防火门进入安全区。笔者认为这种疏散方式在失火时是无法使慌乱的人群安全疏散的, 因此还是建议在每个防火分区设置两个直达室外的安全出口。
三、汽车安全出口的设置
汽车安全出口的设置分两个概念:一个是出室外的安全出口;另一个是多层地下停车库内链接每一层的安全出口 (即是车库坡道) 。
先说一下车库对室外的安全出口。根据《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98“3.2.4大中型汽车库的库址, 车辆出入口不应少于2个;特大型汽车库库址, 车辆出入口不应少于3个, 并应设置人流专用出入口, 各汽车出入口之间的净距应大于15 m。出入口的宽度, 双向行驶时不应小于7 m, 单向行驶时不应小于5 m。”得到汽车出入口之间的净距应大于15 m, 但车库失火时所有出入口均会变成出口。由于车辆在进入城市车道上时是需要一定的缓冲区域的, 因此15 m的净距似乎显得过于局促。所以, 建议根据所接城市道路等级来增大车库出口的净距。
现在针对总量较大的车库看一下多层地下停车库内链接每一层的安全出口。根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97“6.0.7Ⅰ、Ⅱ类地上汽车库和停车数大于100辆的地下汽车库, 当采用错层或斜楼板式且车道、坡道为双车道时, 其首层或地下一层至室外的汽车疏散出口不应少于两个, 汽车库内的其他楼层汽车疏散坡道可设一个。”
我们可以探讨一下这样设置的合理性。车库的防火分区是每4 000 m2为一个, 如果是机械式停车, 则需减小35%的面积。也就是说, 每一个防火分区停车数量就有可能大于100。在不是每个防火分区都有疏散口的这种情况下, 利用两个坡道口来疏散汽车的成功性是不存在的。并且在失火时, 人员疏散应该是首要任务。人员应该是以最快的速度远离火灾现场, 而不是冲入火场疏散车辆。因此, 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97“6.0.7的要求是不能疏散车辆的, 它只能用来控制地下车库使用的合理性。”
再有“6.0.8除机械式立体汽车库外, Ⅳ类的汽车库在设置汽车坡道有困难时, 可采用垂直升降梯作汽车疏散出口, 其升降梯的数量不应少于两台, 停车数少于10辆的可设一台。”中械式立体汽车库可采用垂直升降梯作汽车疏散出口也是不实际的, 因为垂直升降梯速度较慢, 并且还是需要人员在车辆中才能完成全部疏散步骤。故笔者认为, 在这种情况下, 垂直升降梯作汽车疏散出口没有实际可操作性。
对于实际工程和停车总数较大的地下停车库来说, 汽车安全出口主要还是应该从方便使用的角度来考虑。关于车库防火, 还是应从现场扑救及消防设施入手, 而不是考虑疏散车辆。
四、结语
总而言之, 希望笔者对地下停车库防火设计安全疏散的这三点看法可以得到各位业内人士的意见与建议, 从而改善大型、特大型地下停车库的现有防火困境。
摘要：笔者认为, 现行规范《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97已经满足不了现在大型、特大型及超大型车库的防火设计。针对实际情况, 在此提出笔者看法和大家共同探讨, 并具体提出建议。
甬价费[2008]157号
各有关单位:
为规范住宅小区机动车地下停车收费管理,根据原国家发展计划委员会《机动车停放服务收费管理办法》（计价格[2000]933号）等有关规定，现将有关事项通知如下：
一、由物业管理公司负责日常维护管理的住宅小区的地下人防工程，依照规定允许作为停车泊位的，应向小区内的全体业主、住用人开放。
二、地下人防工程作为停车泊位的，其收费标准为：
（一）包月停车收费：汽车每辆每月300元，允许上浮20%，下浮不限。
（二）计时（临时）停车收费：汽车每辆每小时2元，停放不足2小时的，按2小时收费；停放2小时以上的，不足1小时按1小时收费；每天（连续时间24小时）收费最高每辆不超过18元。
业主、住用人的同一辆汽车在同一住宅小区地下人防工程停车一个月内其计时（临时）停车收费累计不得超过包月收费标准。
三、为缓解住宅小区停车难矛盾，产权或控股权属建设单位所有的室内集中停车位（库），未出售前向业主、住用人开放的，其停车收费标准按上述规定执行。
四、设置机械停车泊位的，其收费标准向价格主管部门另行报批。
五、物业公司利用地下人防工程收取的停车费应单独列帐，除40%用于物业管理服务费用外，其他纳入物业专项维修资金，专项用于人防工程的维护管理。人防管理主管部门应加强对用于人防工程维护费的使用、管理和监督。物业服务公司终止服务合同时，应将余额全部移交给下一期物业服务公司，不得截留、隐瞒、移作他用，做到交接手续清楚完备。
六、本通知适用于海曙、江东、江北、高新技术产业开发区和东钱湖旅游度假区域内住宅小区地下停车位收费；各县（市）、区可参照执行。
七、本通知自2009年1月1日起执行，其他有关事项仍按《宁波市住宅小区物业管理停车收费办法》（甬价房[2001]123号）规定执行。
宁波市物价局
宁波市建设委员会
宁波市人民防空办公室
甲方：西安灞业房地产有限公司
乙方：身份证号：
甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方投资兴建的位于西安市长乐东路“灞业·大境”地下停车位产权的相关事宜达成协议如下：
1、乙方同意购买“灞业·大境”地下1层停车位，顺序号为号，单位价值为人民币柒万元整（￥70,000）。房号：
2、乙方应于双方本协议签订的同时，一次性向甲方付清该停车位使用权的总价款，并根据协议顺序号在甲方指定时间内选定所购车位的具体位置。
3、甲方保证该停车位由乙方专用，非经乙方同意，任何人不得使用该停车位。
4、甲方应在该车位经有关部门验收合格后同意交付使用时与乙方重新签订正式地下停车位买卖合同，按规定积极为乙方购买的车位办理产权手续。乙方应按国家相关部门规定交纳办证所需的各项费用。
5、该地下停车位的使用权期限与“灞业·大境”住宅期限相同。
6、在停车位使用期限内，乙方应遵守地下停车管理部门的各项规章制度，并根据物业公司的规定交纳停车管理服务费。
7、本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具同等法律效力，本协议经甲方盖章，乙方签字后即时生效。
甲方：西安灞业房地产有限公司乙方：
地下停车场的兴建, 为暖通空调工程师提出了新任务。如何解决好地下停车场的通风和防排烟设计问题是地下停车场设计中的一个重要问题。要求设计既足满足平时通风要求, 排除汽车尾气和汽油蒸气, 送入新鲜空气, 以使有害物含量达到国家规定的卫生标准的要求;又要满足火灾时的排烟要求, 以保证火灾发生时迅速扑灭火源, 防止火灾蔓延, 限制烟气的扩散, 排除已产生的烟气, 以保证人员和车辆撤离现场, 减少伤亡, 保障消防人员安全有效地扑救。另外, 地下停车场空间很大, 又处于半封闭状态, 一般来说, 地下停车场应该同时考虑设计机械排风系统和机械排烟系统, 并且要处理好二者的关系。为此, 本文主要总结主要现行的有关地下停车场通风设计中的一些问题。
地下停车场内汽车排放的有害物主要是一氧化碳 (CO) 、碳氢化合物 (HC) 、氮氧化物 (NOX) 等有害物。它们来源于曲轴箱及排气系统。燃油箱、化油器的污染物主要为碳氢化合物 (HC) , 即由燃油气形成的。若控制不好, 其污染物将达到总污染物的15%~20%;由曲轴箱泄漏的污染物同汽车尾气的成分相似, 主要有害物为CO、HC、 (NOX) 等。有的汽油内加有四乙基铅作抗爆剂, 致使排出的尾气中含有大量铅成分, 其毒性比有机铅大100倍, 对人体的健康和安全很危害很大。因此, 保持良好的机械通风是预防火灾和人员中毒的一个重要条件。同时防排烟也就是满足火灾时的排烟要求, 以保证火灾发生时迅速排除滞留烟气, 限制烟气的扩散, 保证人员和车辆安全撤离现场, 减少伤亡。在保证车库良好的通风效果前提下, 降低整个地下车库机械通风系统的运行能耗也是非常重要的。在考虑地下汽车库的气流分布时, 防止场内局部产生滞流是最重要的问题。因CO较空气轻, 再加上发动机发热, 该气流易滞流在汽车库上部, 因此在顶棚处排风有利, 而汽车的排气位置是在汽车库下部, 如能在其尚未扩散时就直接从下部排走则更好。另外, 汽油蒸汽比空气重, 亦希望从下部排风, 所以排风宜上下同排。一般技术手册要求上部排1/3, 下部排2/3。排风口的布置应均匀, 并尽量靠近车体。新风如能从汽车库下部送, 对降低CO浓度是十分有利的, 但结构上很难做到, 因此, 送风口可集中布置在上部, 采用中间送, 两侧回, 或者两侧送两侧回。
地下车库通风系统设计不仅要考虑通风, 还要考虑其防火排烟的问题。如果将车库的通风和防火防烟分开布置, 由于其各自功能单一, 系统设计很简单。如果结合布置, 则系统设计变的复杂, 但这种复杂系统在技术上是可行的, 在经济上是合理的, 因而采用普遍。通风排烟系统形式有两种:
1、多支管系统:汽车库上部设系统总管, 由总管均匀地接出向下的立管, 总管上与立管的下部均设有排风口, 总管上的排风口兼做排烟口, 设置普通排风口, 支管上的排风口仅作为排风口之用, 设置防烟防火阀, 布置如图。平时, 上下排风口同时排风;火灾时, 下部排风口的防烟防火阀自动关闭, 上部排风口作为排烟口排除烟气。总管接出多个立管, 则每个立管尺寸小, 因而占有空间小。但每个立管上均设置防烟防火阀, 不仅初投资大, 且由于阀门多, 易出现失控和误控情况, 影响系统运行的有效性。
2、单支管系统:汽车库上部设系统总管, 由总管接出一根支管, 该支管在下部形成水平管, 总管与立管都均匀设有普通排风口, 在支管靠近总管处设置防火防烟阀。布置如下图。平时, 上下排风口同时排风;火灾时, 支管上的防烟防火阀自动关闭, 上部排风口作为排烟口。总管只接出一个立管, 则只设一个防烟防火阀就可满足火灾时的排烟需要, 控制上较上一个方案简单, 且初投资省, 但占用空间大。
目前, 这种复合系统是地下停车场通风设计中常采用的一种方式。它将机械排风系统与排烟系统密切结合起来, 将排风与排烟功能密切结合起来, 将二者不同的要求结合起来。因此, 复合系统设计时, 既要满足排风功能, 又要满足排烟功能;排风量与排烟量不一致, 既要符合排风的要求, 又要符合防排烟的一些特殊要求。这就要求设计者在设计中应注意解决好下述几个问题:
1、设计中选用二台或二台以上风机并联运行。平时仅一台风机运行, 火灾时根据烟感报警, 通过消控中心连锁开启另一台风机投入运行, 即二台风机并联运行。其中一台风机及风压适用于排风系统要求;二台风机同时启动并联运行风量和风压满足排烟量及风压要求。这种方式, 排风机机房面积稍大些, 日常维修工作量也多些。
2、选用双效风机。平时排风时可低速运行, 火灾时可高速运行。目前, 国内已有厂家生产双效速消防排烟风机和低噪声变风量排烟风机箱。可以兼作排风和排烟两种工况的运行。火灾发生时, 严格按消防控制程序, 控制复合系统的排风功能与排烟功能的转换
3、在能够保证排烟量, 且排风口与排烟口可合用时, 为减少活动部件及投资, 不宜采用板式排烟口及防火风口, 宜尽量采用普通百叶风口。
4、机械排烟系统的补风机械排烟设计应考虑补风的途径。当补风通路阻力不大于50Pa时, 可自然补风;当补风通路空气阻力大于50Pa时, 应该设置火灾时可以转换成补风的机械送风系统或单独的机械补风系统, 补风量不宜小于排烟量的50%。
复合系统除了保证平时排风功能外, 火灾时还要起到排烟作用。因此, 系统布置、附件、风机的选择都要符合防排烟的特殊要求。
甲方
姓名：
地址:
电话:
乙方
姓名:
身份证号:
车辆行驶证号:
驾驶证号:
车牌号:
品牌:
颜色:
联系地址:
(房号必填写)
联系电话:
紧急联系人电话(必填写)：
甲方将自有产权的车位进行租赁，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方事宜，达成如下协议:
一、乙方所租地下停车位位置、租金及管理费、租赁期限:
车位位置:芜湖金浩仁和天地地下停车位
号
车位总租金及管理费:人民币：
元
履约保证金:人民币：
元
租赁期限:自交付使用之日起
个月。租赁期满后，甲方收回该车位使用权。
二、付款方式:
乙方须于签署本协议当日一次性付清全部车位总租金及管理费、履约保证金。
三、车位交付使用期限:
甲方须于乙方付清车位租金及管理费当日开始将车位交付乙方使用。
四、甲乙方权利义务
1.乙方对所租赁的地下停车位只享有使用权。本协议签订后，乙方不得将车位进行转让、抵押或以出租、出借等其它方式处分（签订本协议时一并将其车辆信息绑定录入，以签订之时绑定的车辆信息为准)。
2.除停放车辆外，乙方不得将该车位作为他用，不得以任何理由对该车位进行村闭、堆放杂物、进行建筑施工、改变建筑结构等，否则，出租方有权进行拆除、清理，由此产生的费用、引起的一切责任与后果由乙方自行承担，甲方不因此对乙方承担任何形式的赔偿责任。
3.乙方在使用期间应遵守甲方出租车位所在地下停车场管理的相关规定，乙方因不遵守甲方出租车位所在地下停车场管理相关规定所产生的一切责任与后果由乙方自行承担，甲方不因此对乙方承担任何形式的赔偿责任；乙方离开汽车时应关闭车门、窗，请勿将贵重物品或现金存放于车内，如发生物品遗失或车辆损伤，由乙方自行承担相应责任；乙方在使用车位时，应服从出租车位所在小区物业工作人员的管理与指挥，遵守小区管理规定，乙方车辆在小区内发生的一切事故，均与甲方无关。
五、违约责任:
1.乙方只能将机动车辆停放在租赁协议中约定的车位中，不得停放或占用其他车位，因违规停车所产生的一切责任与后果由乙方自行承担，甲方不因此对乙方承担任何形式的赔偿责任。
2.乙方如违反约定将所租赁的车位进行转让、抵押或以出租、出借等
其他形式处分的，甲方有权单方解除本协议，自行处理乙方所租车位，已收取的租金以及履约保证金不予退还，且乙方须向甲方支付车位总租金额10%的违约金。
3.租赁期限届满之前，如乙方未与甲方就继续使用车位达成书面的转让或租赁合同的，乙方最迟应在租赁期限届满之日将车位交还给甲方，不得继续使用或以其它方式占用或妨碍甲方处分该车位，如逾期，每天应按照上述车位总租金的5%承担违约责任至实际交还之日止，并赔偿因此给甲方造成的经济损失。
4.其他违反本协议约定的，违约方须向履约方支付车位租金总金额2%的违约金，给履约方造成损失的，还应赔偿损失。
六、如遇国家政策、法律及强制性规范调整等客观原因或不可抗力发生，使本协议不能履行的，双方免责。
七、甲、己双方在履行协议过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向出租车位小区所在地的人民法院起诉。任何一方不得以任何理由，采取非法手段损害对方的人身权、财产权等权利。
本协议书一式两份，甲方持有一份，乙方持有一份，自双方签字后生效。
甲方：
乙方：
****年**月**日
甲方:，身份证号码： 乙方：，身份证号码：
甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。
第一条、本停车位位置
本停车位位于 成都 市 幸福彼岸 小区（以下简称本小区）地下 停车位（车位号码以开发商排序为准）。甲方应确保本停车位处于适租状态。
第二条、租赁期限
乙方租用本停车位期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于 年 月 日前，将本停车位交予乙方使用。
第三条、本停车位的租赁费及物业管理费
1、车位租赁费（1）金额
乙方租赁本停车位每 年应向甲方支付租赁费为人民币 元（小写RMB 元）。该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。
（2）交付期限及方式
乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费，下一年度的租赁费为每年度周期开始的首月1日前交付。
2、物业管理
（1）本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由□甲方/□乙方承担，承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。
（2）乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地（不包括本合同项下车位）负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任，遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。
第四条、本停车位的使用
1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。
2、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权解除合同。
3、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。
本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：（签字）（签字）联系方式： 联系方式：
为加强国内、外地下管线行业的交流与合作, 由中国国际经济技术交流中心、国际管线专业学会和中国城市规划协会地下管线专业委员会主办、由廊坊国际管道会展有限公司承办的“2014国际地下管线大会”定于2014年11月14日 -16日在北京国家会议中心举办。大会由行业发展论坛、装备展览、技术交流等部分构成。
届时将有大批国内外著名专家在主会场和分会场进行精彩的报告交流, 并有众多专业人士莅临大会现场。大会的成功召开必将为促进国内地下管线行业的进步起到强力推动作用。
本届大会还邀请了《办公自动化》杂志社、中国城镇供热协会、中国城市燃气协会、中国城镇供水排水协会、石油化工行业地下管线技术委员会、香港管线专业学会作为大会协办单位, 一起参与此次活动的组织工作, 并在大会同期共同组织“2014地下管线行业发展论坛”。望各相关单位予以大力支持, 积极参加本届大会 (详情见附件:“2014国际地下管线大会”邀请函) 。
更多详情请登陆:www.dxguanxian.org
附展示内容:
1、输油、输气、给水、排水、热力、电力、通信等管材管道;2、各种地下设施检查井、阀门井、消火栓、雨污排水井等;井盖、井箅及其附属设施;3、非开挖施工技术与材料、设备;4、管道修复技术及产品;5、管道应急抢修、不停输封堵;6、管线定位、物探测绘技术与仪器设备;7、管道泄露与检测技术设备;8、管道病害检测 (CCTV) 、健康评估、疏通、清洗技术与设备;9、泵、阀门、法兰、仪表及相关控制设备;10、下水道维修、保养、污水处理技术与设备;11、其他管线相关技术与产品行业发展论坛:
商务与市场:1、国际地下管线行业最新发展;2、产业政策与发展动态;3、市场分析与预测;4、管线工程项目管理;5、价值链、风险机制及商务运作模式;6、管网经营模式;7、地下管线建设行政审批与市场准入;8、地下管廊的建设及运营管理。
智慧管线专题:1、地下管线灾害防治与对策;2、物联网技术融合;3、地下管线普查与信息化建设;4、城市管网的合理布局与规划;5、智慧管网的应用;6、公共信息资源管理平台建设;7、地下管线信息管理系统;8、地下管线电子标识;9、地下管线大数据利用。
地下管线探测、检测及抢修维护:1、工程物探技术的应用;2、管线探测、管道泄漏与防腐检测与监控技术;3、给、排水管道维护新技术;4、管道应急抢修;5、管道非开挖检测、清理和修复;6、管道健康评价;7、管道疏通、清洗、病害检测技术;8、地下空洞探测与评价;9、油气管道完整性管理。
办法的通知
各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：
现将《常州市市区机动车停车场建设和管理办法》颁发给你们，望认真贯彻执行。
二○○六年十二月二十七日
常州市市区机动车停车场建设和管理办法
第一章 总 则
第一条 为加强市区机动车停车场的建设和管理，规范机动车停车秩序，保障城市道路交通协调发展，根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国城市规划法》、国务院《城市道路管理条例》和《江苏省道路交通安全条例》等法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条 本市市区范围内机动车停车场的建设和管理适用本办法。
本办法所称停车场，是指供机动车停放的各种室内或者室外场所及其配套设施。
第三条 市公安交通管理部门是本市市区范围内机动车停车场建设和管理的牵头部门。市建设、规划、房管、城管、工商、价格、人防等部门根据各自职责，负责有关停车场的建设和管理工作。
第四条 停车场的建设实行统一规划。
政府鼓励自然人、法人或者其他组织投资建设停车场，实行谁投资、谁受益的原则，并在有关方面提供优惠政策。
第二章 停车场的规划与建设
第五条 根据城市总体规划的要求，市规划部门应当会同市建设和公安交通管理等部门编制公共停车场布局规划，并按规定程序报批后组织实施。
第六条 市规划部门应当根据城市发展的实际情况，会同市建设、国土、公安交通管理等部门，制订建筑物配建停车位标准，报市政府批准后实施。
第七条 新建、改建或者扩建建筑物的应当按标准配建停车场。按标准配建的停车场应当与主体建筑同时设计、同时施工、同时交付使用。停车场不得停止使用或者挪作他用。
第八条 有下列情形之一的建设项目，配建停车场时，须开展交通影响评价：
（一）城市核心区以内，建筑规模超过5万平方米的居住类项目；
（二）除城市核心区以外的市区范围内，建筑规模超过10万平方米的居住类项目；
（三）市区范围内仓储式超市、综合市场、大卖场、批发交易市场和建筑规模超过3万平方米的大型公共建筑等项目。
第九条 停车场的设计方案须经市规划部门审核，并征得市公安交通管理部门同意；停车场竣工后须经验收合格方可投入使用。
第十条 政府待建土地经市规划、国土、公安交通管理等部门核准后，可用于设立临时停车场。
企业、事业单位可利用自有待建土地，按规定申办临时停车场。
第三章 停车场的设立和管理
第十一条 申请开办经营性停车场的，应当依法到工商管理部门登记注册，并向市公安交通管理部门备案，未经登记注册和备案的，不得提供有偿停放服务。
第十二条 开办经营性停车场应当具备照明、排水、通风、消防、防盗等条件或者必要的设施，并保持其正常运转。
市公安交通管理等部门应当根据各类停车场需要配备的设施条件和运行管理规范制定具体管理办法。
第十三条 停车场的经营单位提供机动车停放服务时，应当履行以下职责：
（一）在停车场出入口的显著位置明示停车场标志、服务项目、停车场管理责任和管理制度；
（二）执行市公安交通管理等部门制定的具体管理办法；
（三）负责进出车辆的查验、登记；
（四）维护车辆停放秩序；
（五）实行明码标价，使用价格部门监制的标价牌，按照标准收费；
（六）出具税务停车专用发票；
（七）做好停车场防火、防盗等安全防范工作；
（八）协助疏导停车场出入口的交通。第十四条 停车场的经营单位提供机动车停放服务时，可以收取停放服务费；停放服务费的收费标准由市价格部门根据国家和省有关规定另行制定。
第十五条 停车场的经营单位应当保持停车场设施的正常运转，建立健全内部规章制度。
第四章 道路临时停车场
第十六条 市公安交通管理部门应当会同市规划、建设、城管等部门，根据城市道路交通状况和临时停车场设置规范，编制机动车道路临时停车方案。
第十七条 市公安交通管理部门应当根据道路临时停车方案，划定机动车道路临时停车泊位。
市公安交通管理部门应当会同市建设、规划等部门对临时停车路段每年评估一次，并根据道路交通状况、周边停车场增减等情况，及时调整道路临时停车泊位。
市公安交通管理部门应当根据停车需求状况在非繁忙路段设置适量的限时免费临时停车泊位。
第十八条 在道路临时停车泊位使用、变更前，市公安交通管理部门应当会同市建设部门对有关事项进行公告，并在该路段设置明显标牌。
市公安交通管理部门根据大型活动或者其他特殊情况的需要对临时停车泊位进行临时调整的，应当将调整情况以明显标志予以告知。
第十九条 机动车在临时停放路段收费时间内停车的，应当缴纳临时停车泊位使用费。
临时停车泊位使用费实行政府定价，收费标准由市价格部门根据公安交通管理部门划定的区域另行制定。
道路临时停车泊位收费属政府非税收入，收费票据由市财政部门统一印制，所收费用全额上缴市政府非税收入专户。临时停车泊位日常管理和维修所需费用由市财政部门从所收费用中支出。
第二十条 有下列情形之一的，免缴临时停车泊位使用费：
（一）举办大型公益性活动期间，在公安交通管理部门确定的临时停车泊位内停车的；
（二）下肢残疾驾驶人员驾驶机动车在临时停车泊位内停车的；
（三）接送学生车辆在小学、幼儿园等周边道路设置的临时停车泊位内停车的；
（四）军车和执行公务的警车、消防车、救护车、工程抢险车在临时停车泊位内停车的；
（五）在临时停车泊位内停车单次不超过15分钟的。
第二十一条 机动车驾驶人使用临时停车泊位，应当遵守下列规定：
（一）在划定的停车泊位内按道路顺行方向停车，车身不得超出停车泊位标线；
（二）爱护和正确使用收费设备；
（三）在收费票据上注明的或者收费器上显示的有效时间内停车；实际停车时间超出的，应当补缴超出时间的临时停车泊位使用费；
（四）将收费票据放置在车辆前挡风玻璃内明显位置，以备查验；
（五）服从管理人员的指挥和管理。
第二十二条 道板临时停车场的设立和管理参照道路临时停车泊位的规定执行。
第五章 住宅区机动车停放
第二十三条 住宅区应当配建停车场。没有停车场或者停车场停车泊位不能满足需求时，物业管理企业可以接受业主委员会的委托在市公安交通管理部门的指导下，在住宅区内划定停车泊位。停车泊位不得占用消防通道，不得阻碍交通。
第二十四条 停车场产权属建设单位的，可以由建设单位自行管理，也可以委托住宅区停车场管理单位管理。停车场产权属业主共有或者停车泊位产权属业主个人所有的，业主委员会或者业主个人可以委托住宅区停车场管理单位管理；业主委员会未成立的，由建设单位委托住宅区停车场管理单位管理。利用民用建筑依法配套建设的人防工程用于停车的，依法由人防部门管理。
第二十五条 建设单位按规划要求配建的停车设施（包括地面或者地下停车库、立体停车库等）应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用，尚未出售的应当出租，不得闲置不用。
停车泊位转让的，受让对象应当是本物业管理区域内的业主；租用停车泊位的业主享有该车位的优先购买权。
第二十六条 物业管理企业提供住宅物业管理区域内停车管理服务的，应当在物业管理服务合同中约定。物业管理服务合同未就停车管理作出约定的，由业主委员会与物业管理企业商定。
第二十七条 停车场管理单位应当遵守下列规定：
（一）遵守本市停车管理的有关规定；
（二）履行物业服务合同有关停车管理的约定；
（三）建立健全停车管理制度，包括停车管理单位的职责、停车泊位和临时进出车辆停放的管理方案、发生紧急情况的处置预案等；
（四）地面、墙面设立交通标识，引导车辆按规定路线行驶。
第二十八条 住宅区机动车停放管理服务收费实行政府指导价，其收费标准由市价格部门另行制定。
第二十九条 车辆停放人应当遵守以下规定：
（一）遵守业主大会决议、业主公约、业主临时公约和住宅物业管理区域机动车停车管理制度，听从停车管理服务人员的指挥；
（二）车辆停放不得占用消防通道，不得妨碍消防设施的使用，不得擅自占用他人车位，不得影响行人和其他车辆的正常通行；
（三）按照规定或者约定缴纳车辆停放管理服务费用。
第三十条 车辆停放人可以与停车管理单位订立停车管理服务合同，可以约定机动车基本情况、双方的权利义务、收费标准、管理责任、管理期限以及违约责任等内容。
车辆停放人对停放的车辆有保管要求的，另行签订保管合同。
第三十一条 对不按规定停放车辆，影响住宅物业管理区域道路畅通或者公共安全的，停车管理单位可以按照停车管理服务合同、业主公约、业主临时公约或者业主大会决议进行处理。
第六章 罚 则
第三十二条 停车场内的机动车受到损毁或者丢失的，机动车所有人可以依照保险合同的约定，向投保的保险公司要求赔偿，停车场管理单位应当提供必要的协助。
停车场的经营单位因不履行职责或者因不符合停车场管理规范而造成停车场内的机动车受到损毁或者丢失的，应当依法承担相应的赔偿责任。
机动车驾驶人因过错造成停车场设施或者其他车辆损毁的，应当依法承担相应的赔偿责任。
第三十三条 违反本办法有关停车场规划、建设、收费、人防等规定的，由市规划、建设、价格或者人防等部门按照有关法律、法规的规定予以处罚。
第三十四条 停止使用停车场或者改变停车场用途的，由市公安交通管理部门依法处罚，并责令其限期恢复。
第三十五条 有下列情形之一的，市公安交通管理部门可责令其立即驶离；拒不驶离或者机动车驾驶人不在现场的，可以将其车辆拖离停放地：
（一）未在划定的停车泊位停放车辆或者在机动车发动机运转状态下长时间停放造成环境污染的；
（二）未按照停车场管理单位的要求停放车辆或者进出停车场，阻碍停车场内车辆正常通行的。
第三十六条 划有临时停车泊位的道路，机动车未在临时停车泊位内停放的，由有关部门依法处罚。
第三十七条 对故意移动或损坏停车收费管理设施，造成危害后果的，由市公安交通管理部门依法处罚，并追究其赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十八条 停车场经营单位不按标准收费、不给票据或少给票据的，由有关部门依法处理。
第三十九条 当事人对具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
第四十条 行政机关工作人员违反本办法的规定，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级管理部门对直接责任人员和主要负责人给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七章 附 则
第四十一条 公共交通车辆停车场、道路客货运输站场的规划、建设和管理，根据国家和省有关规定执行。
第四十二条 金坛、溧阳市可参照本办法执行。
出让方：
买受方：
甲乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就乙方居住的小区地下停车位产权转让事项，达成如下协议：
一、标的物
乙方有偿购买甲方所有的位于小区号地下停车位，具体车位位置以附图为准。该车位大小为m×m，划线分割，车位使用年限按国家法律政策规定处理。
甲方保证对以上停车位享有合法的所有权，确保上述车位产权清晰，没有任何经济、民事纠纷。
二、价款、付款方式
本协议所指的上述车位转让价款为人民币贰拾万正（￥200000），乙方付款方式为一次性付清全款，付款期限为2012年月日前。甲方的银行账户为：
三、权利、义务
1、甲方签署本协议后至乙方付款期限前，不得再将该车位另租售于他人或自行处分该车位权利。
2、待甲方收到乙方全部转让价款后应当及时备齐登记材料，并于个工作日内办理该车位的产权登记等相关手续，税费和登记费用由甲乙双方按照国家有关政策的规定各自承担。
3、乙方受让的车位系自用小客车停用，未经允许乙方不得擅自改变该车位的使用功能。
4、乙方使用该停车位须接受和遵守小区所在物业的统一管理，并缴纳相应的车位物业管理服务费。
5、乙方应当配合甲方办理该车位产权转让登记等相关手续。
四、违约责任
1、乙方未按照约定期限付清全部转让价款的，由乙方承担违约责任，甲方有权单方面解除该协议，乙方须按照转让价款的20%赔偿甲方。
2、由于甲方原因导致上述车位不能办理产权转让登记手续或发生法律纠纷致使车位权利受限的，有甲方承担违约责任，乙方有权单方面解除该协议，甲方须退还已收价款并按照转让价款的20%赔偿甲方。
五、合同生效
本协议自甲乙双方签字或盖章后生效，合同附件、补充协议与本协议具有同等的法律效力。双方对本协议未尽事项应当协商解决，发生争议由物业所在地基层人民法院管辖。
六、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方：乙方：
城市建设中的停车位问题的解决之道, 在于加快建设大型地下停车场, 并且运用多项新技术, 构建智能化、人性化、高效率的停车场管理系统。
2 现有停车场管理系统存在的问题
现有停车场管理系统的硬件设备有取卡机、入出口控制器、地感线圈、挡车器、读卡器等, 软件系统的功能包括计时收费、出入口抓拍车牌识别、图像比对及数据统计。随着地下停车场规模的不断加大, 停车场管理已显现出以下几方面的问题:
◆车主取卡速度慢, 造成高峰时段入口处车辆堵塞;
◆寻找车位困难;
◆管理者不能实时获得停车场内空闲车位的分布情况;
◆地下无线通信信号不好, 一旦发生紧急情况, 无法向外报警呼叫;
◆车主寻车难;
◆照明24小时连续点亮;
◆车辆排放的大量有毒有害尾气污染地下环境。
3 智能型地下停车场管理系统
未来的地下停车场管理系统应当更安全、更高效、更便捷、更节能环保。为了实现这个目标, 应该构建智能型地下停车场管理系统。
3.1 合理设计出入口通道
从保证安全的角度考虑, 地下停车场的入口、出口应分开设置, 同时应有备用维修车位, 以避免因故障车的阻挡造成入口、出口处车辆堵塞。
3.2 使用远距离感应卡
长期停车车主使用远距离感应卡, 可以不停车进入, 以提高出入口运作效率。
3.3 设置车辆引导系统
车辆引导系统由组合引导显示屏、区域引导显示屏、车位显示灯、车位探测器以及管理软件组成。
3.3.1 引导系统引导流程
(1) 在停车场各层出入口处设组合引导显示屏, 显示各层入口方向和空余车位数量。
(2) 区域引导显示屏显示该区域空余车位数量。
(3) 在进入某个区域后, 车主可根据空闲车位显示灯, 很快找到空闲车位。
3.3.2 引导系统的访问
引导系统采用B/S网络架构, 所有应用程序均安装在主机上, 用户通过IE浏览器以Web方式访问系统。
3.3.3 引导系统功能
(1) 电子地图
实时监控使用电子地图, 可以看到停车场信息总概况及每个区域的情况。电子地图的主要参数有空闲车位、占用车位、预留车位、故障车位、总车位数和利用率统计。
(2) 历史记录查询
可供查询的历史记录有:
◆任意一天的24小时车辆停泊数及每小时停泊数量百分比;
◆任意一段时间内的车辆停泊数及每天停泊数量百分比。
(3) 系统组态
由管理员完成系统组态, 内容包括超声波探测器、区域引导显示屏、组合引导显示屏等设备的配置。
3.4 语音提示系统
临时停车车主入场取卡后, 语音提示系统应提前播放“请注意查看引导显示屏显示的各层空闲车位数量”, 以避免车主一时忽略驶入车位已满的楼层。语音提示与其他系统配合, 能让车主及时有效地掌握信息, 提高停车效率, 也充分体现了管理的人性化。
3.5 紧急呼叫系统
地下无线信号弱, 可根据停车场内的通道特点, 分布安装紧急呼叫按钮, 提高停车场安全性。
将紧急呼叫按钮信号线连接到车辆引导系统的数据总线, 并设置地址码;在车辆引导系统的管理平台电子地图上显示按钮位置。停车场内某处发生意外情况时, 现场报警人按下紧急按钮后, 管理中心可收到声光报警信号, 同时电子地图上显示报警具体方位, 以便保安人员及时赶到现场查看。
3.6 取车查询系统
3.6.1 构成方式
(1) 车主的停车感应卡作为信息载体, 可随身携带, 在每个停车区域 (20~25个车位) 设置一台感应卡写入器。
(2) 在车主进入地下停车场取车的通道上, 设置2~3台感应卡读卡器 (带有显示屏幕) 。
(3) 配置取车查询管理电脑, 并安装查询系统软件, 对相关的停车感应卡数据进行识别处理。
3.6.2 使用效果
(1) 当临时停车车主在某区域停车场停好车后, 持停车感应卡通过该区域的感应写入器自动地写入该区域的地址信息。
(2) 当临时停车车主进入停车场取车时, 可持感应卡在读卡器上读出地址信息, 包括停车场平面图、自己的车辆停放的位置和行走路线, 从而能够很快找到自己的车辆。
3.7 停车场照明节能
传统地下停车场的照明灯具都是24小时连续点亮的。据统计, 地下停车场有人的时间只占不到20%, 也就是说有80%以上的电能被无效地浪费掉。应该对停车场的照明系统进行节能改造。
3.7.1 节能改造
(1) 只在停车场的车辆出入口、人员出入口、行车通道、维修车位等位置保留LED长明灯。
(2) 车位照明采用4W LED红外感应式吸顶灯, 间隔为3~5m安装一盏。
3.7.2 改造后的节能效果
(1) LED光源为高效冷光源, 功耗低, 亮度高。4W的LED灯的照度相当于40~60W的白炽灯或20W的荧光灯。同时, LED光源使用寿命超长, 一般在5~10年。统计数据显示, 安装了500盏灯的停车场采用LED新光源和感应控制照明后, 每年可节电15万度。
(2) 采用感应式照明控制, 可实现车来、人来时灯亮, 车走、人走后灯灭。
3.8 地下停车场尾气净化
安装新风系统, 并利用地下停车场内的防排烟系统, 定期地将尾气排出室外。
4 结束语
地下停车场管理系统的发展趋势, 将由单一功能向多功能、智能化、集约化方向发展;未来的停车场管理系统将更安全、更高效、更便捷、更加节能环保。
摘要：本文浅析了智能型停车场系统的架构配置和发展趋势。
随着人们对法律的了解日益加深，关于合同的利益纠纷越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编精心整理的地下车位买卖合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
地下车位买卖合同1甲方：
乙方：
根据《合同法》的有关规定，为明确双方的权利和义务关系，保障双方的合法权益，就乙方有偿使用甲方地下车位，双方经友好协商，特制定如下条款：
乙方在鉴定本协议时一次性付给甲方。
下车位归乙方使用。
三、乙方必须是本小区业主。
四、本车位使用年限与业主所购房屋使用年限等同。
按调整后可售车位进行调整置换；如乙方对车位位置调整不满意，可退款﹙不计利息﹚，但甲方不予任何补偿；除上述两种方式外，乙方不得要求其他任何形式补偿。
六、除第五条规定外，如乙方要求解除本协议的，应向甲方支付本车位使用费总额30％的违约金。本协议签定一个月或本车位使用三个月内，乙方未提出解除或撤销本协议的，即为乙方放弃上述权利。
七、乙方应服从本小区物业管理公司的管理，遵守物业管理相关规定，有保护地下车位附属设施设备完好的义务，如造成损失，应按造价赔偿。乙方不得对所使用车位加装、改装其他设施设备，垒筑墙体等或改变其使用功能，不得堆放杂物，污染地面，以保护车位的统一协调；车位使用期间因车位及附属设施设备发生的一切维修、维护、更换等费用均由乙方承担。
八、甲方应在收到全部使用费后，于年月日前将该车位交于乙方使用。
九、双方因合同发生的纠纷，应协商解决，如协商不成，可向齐齐哈尔市人民法院提起诉讼。
十、本合同一式三份，甲方保存二份、乙方保存一份，双方签字盖章后生效。
甲方：乙方：
身份证号码：
代表：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
地下车位买卖合同2甲方(出卖人)__________ 身份证号码___________
乙方(买受人)__________ 身份证号码___________
经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖车位一事达成如下协议：
一、甲方自愿将其名下位于_____小区_____楼_____号车位(建筑面积_____平方米)，出售给乙方。
二、甲、乙双方共同商定车位出售价格为人民币_____元整，乙方于本协议签订之日一次性付清全款。
风险告知：很多业主都认为买了车位之后就不再产生其他费用，其实，这是一个误区。即使我们买下了车位，还需要每个月缴纳一定的“车位管理费”。这笔费用每个小区收取不同，大概在几十至上百元不等。因此，在购买车位之前最好问清车位管理费的数额与缴纳方式，以免日后发生纠纷。
三、甲方于签订协议之日，将该车位交付乙方使用。
四、乙方在购得车位后，对本车位享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项，仍由甲方负责，与乙方无关;本协议签订之日后所产生的一切事项，由乙方负责，与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责，与乙方无关。
五、因车位没有单独办理房产证，今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。
风险告知：将车位细则写入合同。业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
六、甲、乙双方均应信守本协议，不得违约，若有违约，违约方向守约方赔偿一切经济损失。
七、本协议一式两份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：__________
乙方签字：__________
证明人签字：__________
_____年_____月_____日
地下车位买卖合同3甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______
身份证号：_______身份证号：_______
联系地址：_______联系住址：_______
联系电话：_______联系电话：_______
根据《合同法》、《房地产管理法》、《国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买地下车位事宜，甲、乙双方签订本合同，达成如下协议。
第一条合同标的1、甲方将位于武汉市洪山区黄家湖大道东原湖光里小区地下A区A252号车位（以下简称该车位）售予乙方。该车位面积及位置编号以甲方与原房产开发商签订的合同为准。
2、该车位的装饰、设备、设施等产品标准及其周边相邻关系，以实际勘查状况为准。
第二条转让价格及付款方式
1、该车位总价为：92000（大写：玖万贰仟元整）元人民币，此价格不含该车位的物业管理服务费。
2、付款方式：签订合同当日支付60000（大写：陆万整）元人民币。剩余32000（大写：叁万贰仟整）元人民币在合同签订后一年内完成支付。
第三条交付及交接手续
1、甲方应当在乙方支付该车位首笔价款后2日内向乙方交付该车位。
2、甲、乙双方应在约定的交付日期携带本合同到约定的地点办理该车位交付手续。
第四条责任及义务
1、乙方在合同签订后合法享有对该车位的一切正当合法权益，包括但不限于对该车位的使用、转让、出租权以及享有因市场价格变动产生的收益或损失。
2、甲方在合同签订后需将甲方与原房地产开发商签订的车位买卖合同原件交与乙方，作为乙方对车位面积、位置的确认以及使用权的依据附件，甲方可保留其复印件作为第二笔款项支付的依据，合同付款完成后复印件交与乙方或销毁。
3、乙方不得任意改变所购买的该车位的用途、外观、结构和各类设施，否则乙方应当承担包括但不限于恢复原状产生的一切费用，给甲方或第三方造成损害的，乙方还应赔偿甲方及或第三方的损失。
4、乙方确认在本合同签订前已对该车位施工图上的位置、大小、高度等相关情况已明确无误。
5、乙方日常使用时应遵守物业管理规约及地下停车位的管理制度，且按时足额交纳相应的物业管理费用。
6、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用（管理费、维修费等费用）及法律责任均由乙方自行承担。该车位在使用过程中产生的侵权行为，乙方独立承担赔偿和修缮责任。
第五条违约责任
1、乙方应当按照本合同第二条的约定按时、足额支付该车位的转让价款。
（1）乙方逾期支付转让总价款不超过30天（含30天）的，每逾期一日，乙方应向甲方支付本合同约定转让总价款0.5 %的逾期违约金。
（2）乙方逾期支付转让总价款超过30天的，甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付转让总价款30%的违约金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到达乙方之日起，本合同终止，甲方有权另行处置该车位；
2、本协议生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，违约方须按本合同的有关条款之规定承担违约责任，并按转让总价款的10%向守约方支付违约金。
3、本合同对违约责任另有约定的，从约定。
第六条其他事项约定
1、因不可抗力或者相关机关行政行为导致合同不能履行或履行迟延的，双方均不负违约责任。
2、其它未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，双方均可向该车位所在地人民法院提起民事诉讼。
3、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签字或者盖章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______
签约日期：_______签约日期：_______
地下车位买卖合同4甲方：__________________（出租人）
乙方：__________________（承租人）
就乙方需租赁小区停车位，与甲方协商一致后达成乙方租赁停车位的如下协议：
1、甲方向乙方提供______小区停车位用于停放车型：_________，车牌号码：_________，车身颜色：___________，联系方式：___________。
2、使用期限及车位租金：自______年______月______日至______年______月______日止共个______月，月租金：______元（人民币），乙方一次性交清全年使用费用。
3、甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。
4、租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到______物业公司办理租赁手续；否则，将视乙方自动终止协议。
5、租约到期后仍未办理续租手续的车主，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。
6、乙方并遵守甲方《停车场管理规定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，并凭______小区车辆通行证出入，否则保安人员有权不予放行。若乙方车辆通行证遗失请及时到物业公司报失，否则后果自负。
7、乙方联系方式如有变更，应及时通知______物业公司，否则后果自负。
8、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
地下车位买卖合同5甲方(车库出卖人)：
电话：
乙方(车库买受人)：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国道路交通安全法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖车库达成如下协议：
一、乙方通过公开拍卖竞得小区幢号车库，属结构。
二、乙方按规定付清成交款(大写：)，拍卖佣金(大写：)。
三、甲方统一办理《产权证》，车库面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支付。
四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，即每平方建筑面积 元。
如遇调整物管费标准则按新标准收取。
五、甲方对车库设施提供有偿维护、修理。
1、不准将车库以经营用途使用;
2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给小区以外的住户或单位使用;
3、乙方在购得车库后，应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记;
4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地;
5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不对小区住户产生不良影响;
6、在小区内应缓行，并注意行人车辆，如发生交通意外自行负责;小区内禁止鸣号，以免影响小区住户;
7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定，自觉服从管理人员的管理乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理委托合同》。
对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。
七、本合同一式贰份，双方签字生效。
未尽事宜双方协商解决。
甲方：
乙方：
代表：
日期：
日期：
地下车位买卖合同6甲方（出卖方）： 身份证号：
乙方（买受方）： 身份证号：
甲方有座落于
并保证属于个人所用的合法财产，本人具有独立的处份权，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就买卖这一车位达成如下协议：
1.车位价款人民币 万元（）整，乙方在签订此协议时一次性支付。
2.双方在签订协议时未办理过户手续，因此乙方要求甲方协助办理车位过户手续时甲方负责有协助的义务。
3.虽然现在双方未办理更名过户手续，但该车位所有权双方同意转移给乙方，乙方对该车位享有完全的占有、使用、收益、处分的权利。
4.甲方在更名过户之前，不得再将对该车位进行处份（包括抵押、买卖），由此给乙方造成的.损失负有赔偿义务（包括直接与间接损失）。
5.在乙方要求甲方办理过户时，甲方不得以车位升值或显失公平或其他理由要求解除合同。
6.在双方签订此协议后，因该车位产生的一切权益都归乙方所用，与甲方无关。
7.甲方应将与车位有关的一切证照交付给乙方，在乙方需以该车位设定权利义务时，甲方应予协助办理。
8.甲方法定车位手续证照下来时应第一时间交由乙方办理过户手续，如因甲方的原因导致合同解除，乙方的损失由甲方按照相关法律法规提请法院裁决。
9.此协议一式两份，自签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
证明人：
年 月 日
地下车位买卖合同7车位买卖合同
出卖方（甲方）：
买受方（乙方）：
甲方将其所有的车位出卖于乙方，现双方自愿达成如下协议共同遵守：
1、甲方将位于大唐智能花园小区______号的车位卖于乙方。
2、车位的具体情况：
位置：
四邻：
面积：
产权方式为：
3、甲方出卖车位的价格为：人民币______元，大写______元乙方于本合同签订后一次性支付甲方。
4、自本合同签订之日起，该车位的所有权归乙方所有，甲方将该车位及所有手续交付乙方，并且提供身份证件、产权来源等相关证件由甲乙双方会同物业办理相关手续。
5、甲方保证买卖车位合法，不存在抵押等债务纠纷，否则视为甲方存在欺诈行为，应当承担双倍返还的法律责任。
6、在车位转移前产生的相关费用由甲方承担，转移后产生的费用由乙方承担。
7、甲乙双方都应严格遵守本合同约定，履行义务，乙方延迟付款，应承担应付款项每日千分之三的违约金；甲方延迟交付车库将承担车库价格每日千分之三的违约金。
8、其它未尽事宜由甲乙双方协商解决。
9、本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方友好协商解决如协商不成甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
10、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字后生效。
11、合同附件：车位平面图
甲方（签字盖章）：
物业单位（签字盖章）：
日期：
_____年____月____日
乙方（签字盖章）：
地下车位买卖合同8转让方(以下简称“甲方”)：_____身份证号：__________
受让方(以下简称“乙方”)：_____身份证号：__________
见证方：__________
甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就____________________停车位使用权转让事项，达成如下合同：
本合同所指停车位(停车设施)，系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。
上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。
甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。
甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。
本合同所指停车位，位于____________________地下负_____层_____号，具体停车位置，以平面图确定为准。
甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，转让期限自本合同签订生效之日起，至________________所属土地使用权期限届满时止。
1、本合同所指车位使用权转让，总价款为人民币(大写)_____元整，乙方付款方式为第_____种：
(1)一次性付清全款。
乙方于本合同签订当日向甲方付清全部转让价款。
(2)分期支付款项。
乙方于签订本合同当日，向甲方支付定金人民币(大写)_____元整，剩余款项在本合同签订后_____日内全部付清。
2、乙方迟延付款，经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，没收定金，并将上述车位使用权另行转让给其他业主。
五、本协议生效后，甲、乙双方分别向_____公司发出权益转让通知书。
甲方须无条件配合乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续(税费及规费由甲方按国家有关政策规定承担)。
甲、乙双方对本合同未尽事项应协商解决。
本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。
七、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
本合同正本一式三份，甲、乙、见证方三方执一份。
甲方：_____乙方：_____见证方：_____
电话：_____电话：_____
_____年_____月_____日
地下车位买卖合同9甲方：
乙方：
甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就____地下车位的使用权买卖事宜达成如下协议：
乙方向甲方购买的____地下车位的使用权，该车位编号为_____，总价为_____人民币，大写___万___仟___佰___拾___元（___元）。
乙方采用一次性付款方式，乙方于___年___月___日前一次性付清车位使用权款项。
三、该车位交付日期为：___年___月___日。
四、该地下车位设计为人防工程，乙方仅在和平时期享有与所购房屋具有同等年限的使用权。
1、乙方如果未按照约定的时间付款，自本合同约定的应付款到期之次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付应付款万分之一的违约金。
2、除不可抗力外，甲方如未按约规定的期限将该车位交付乙方使用，自本合同约定的交付之日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付款万分之一的违约金。
六、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章后生效。
甲方：乙方：
甲方代理人：乙方代理人：
签约日期：签约日期：
地下车位买卖合同10甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_____
身份证号：_____身份证号：_____
联系地址：_____联系住址：_____
联系电话：_____联系电话：_____
根据《合同法》、《房地产管理法》、《国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买地下车位事宜，甲、乙双方签订本合同，达成如下协议。
第一条_____合同标的1、甲方将位于开封市尉氏县建设南路天泰欧洲豪园小区地下区号车位(以下简称该车位)售予乙方。该车位面积及位置编号(见附件一)，面积以现场实地测量为准。
2、该车位的装饰、设备、设施等产品标准及其周边相邻关系，以实际勘查状况为准。
第二条_____转让价格及付款方式
1、该车位单价为：人民币元/平方米。合计总价款为：人民币：_____元(大写：_____万_____仟佰拾_____圆整)，此价格不含该车位的物业管理服务费。
2、付款方式：一次性付清全款。乙方应于_____年_____月_____日前一次性向甲方付清该车位转让费。
第三条_____交付及交接手续
1、甲方应当在乙方付清该车位全部转让款后_____内日向乙方交付该车位。
2、乙方应在约定的交付日或甲方通知的日期携带本合同和缴清全部车位款的票据按时到甲方通知地点办理该车位交付手续。逾期未到，由此产生的逾期交付该车位的责任由乙方承担。
第四条_____其他事项约定
1、乙方购买的该车位仅作为轿车类小型车辆停泊专用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改变所购买的该车位的用途、外观、结构和各类设施，否则乙方应当立即恢复原状并承担由此产生的一切费用，给甲方或第三方造成损害的，乙方还应赔偿甲方及或第三方的损失。
2、乙方确认在本合同签订前已对该车位施工图上的位置、大小、高度等相关情况已明确无误。
3、乙方日常使用时应遵守物业管理规约及地下停车位的管理制度，且按时足额交纳相应的物业管理费用。
4、乙方使用该车位停放车辆时不得占用公共通道，不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行，不得妨碍甲方的物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。因乙方不正确使用该车位或不按甲方的规定使用该车位，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的，乙方应予赔偿。
5、乙方在地下停车位使用或行驶过程中，不得损坏车道及公共设施(如反光镜、消防箱、管网、线路、房屋结构等)，如造成损坏的，乙方应负责进行修复或赔偿。
6、甲方或物业公司检修、维护管道需借用该车位时，乙方必须无条件配合;检修方应事先通知乙方，并安排好其他临时泊位，确保乙方可以停车。乙方不按要求进行配合工作的，应承担由此造成的损失。
7、乙方车辆在停车位内损坏或丢失的，甲方或甲方委托的物业服务公司不承担任何赔偿责任;但有义务协助乙方向公安机关报案并配合公安机关对案件进行调查和处理。
8、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用(管理费、维修费等费用)及法律责任均由乙方自行承担。该车位在使用过程中产生的侵权行为，乙方独立承担赔偿和修缮责任。
第五条_____违约责任
1、乙方应当按照本合同第二条的约定按时、足额支付该车位的转让总价款。
(1)乙方逾期支付转让总价款不超过__________天(含30天)的，每逾期一日，乙方应向甲方
支付本合同约定转让总价款__________%的逾期违约金。
(2)乙方逾期支付转让总价款超过__________天的，甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付转让总价款30%的违约金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到达乙方之日起，本合同终止，甲方有权另行处置该车位;甲方不行使解除权的，不免除乙方每日应当向甲方支付本合同约定转让总价款_____0.5_____%的逾期违约金的责任。
2、本协议生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，违约方须按本合同的有关条款之规定承担违约责任，并按转让总价款的10%向守约方支付违约金。
3、本合同对违约责任另有约定的，从约定。
第六条其他事项约定
1、因不可抗力或者相关机关行政行为导致合同不能履行或履行迟延的，双方均不负违约责任。
2、其它未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，双方均可向该车位所在地人民法院提起民事诉讼。
3、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签字或者盖章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方(盖章)：_____乙方(签字)：__________
法定代表人(签字)：__________
签约日期：_____签约日期：__________
地下车位买卖合同11转让方(以下简称“甲方”)：_______________身份证号：_______________受让方(以下简称“乙方”)：_______________身份证号：_______________见证方：
甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就___________停车位使用权转让事项，达成如下合同：
一、产权约定本合同所指停车位(停车设施)，系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。
二、标的本合同所指停车位，位于_____________地下负层号，具体停车位置，以平面图确定为准。
三、使用期限甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，转让期限自本合同签订生效之日起，至___________________所属土地使用权期限届满时止。
四、转让价款1、本合同所指车位使用权转让，总价款为人民币(大写)________元整，乙方付款方式为第________种：(1)一次性付清全款。乙方于本合同签订当日向甲方付清全部转让价款。(2)分期支付款项。乙方于签订本合同当日，向甲方支付定金人民币(大写)________元整，剩余款项在本合同签订后日内全部付清。2、乙方迟延付款，经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，没收定金，并将上述车位使用权另行转让给其他业主。
五、本协议生效后，甲、乙双方分别向公司发出权益转让通知书。甲方须无条件配合乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续(税费及规费由甲方按国家有关政策规定承担)。
六、生效条件甲、乙双方对本合同未尽事项应协商解决。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。
七、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
八、契约收存本合同正本一式三份，甲、乙、见证方三方执一份。
甲方：_______________乙方：_______________
见证方：_______________
电话：_______________电话：_______________
_____________年__________月__________日
地下车位买卖合同12甲方：_____________________地址：_____________________________________
电话：_____________________身份证号码：_______________________________
乙方：_____________________地址：_____________________________________
电话：_____________________身份证号码：_______________________________
为了方便乙方在__________停放车辆，甲方向乙方有偿提供地下停车位。根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议：
一、乙方自愿向甲方购买__________编号为________汽车车位。
二、甲、乙双方同意将第一条商定的汽车车位一次性定价为人民币__________元整（大写）。（此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费）。
四、乙方在签订本合约______天内一次性付清汽车位使用费共计人民币__________元，凭缴费清单领取汽车位使用卡，取得使用权。如在约定时间内未付清全部使用费，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同金额________%的违约金。
五、乙方所购的上述车位作为车辆停泊专用，不得另作他用，不得任意改变该汽车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此产生事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还应赔偿造成他人的损失并承担后果。日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度，且交纳相应管理费用。
六、乙方使用汽车位停放车辆时不得占用公共通道。
七、乙方所受让的地下车位按有关规定，无法办理产权证、土地证手续，但享有与所购房屋土地同等年限的使用权（不享有土地使用权）；若国家法律政策对地下车库使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。
八、甲方检修、维护管道需借用乙方汽车位时，乙方必须无条件配合。
九、甲方有权先期委托物业管理公司对地下车位进行管理服务，乙方在签订本协议的同时，视为认可甲方之委托车位的管理方式。
十、在国家政策允许的情况下，乙方享有转让、继承的权利，涉及相关手续的变更，乙方须书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订变更协议，并且乙方需向甲方支付相关的手续费，手续费按原车位转让价款的千分之二收取。
十一、代政府收缴的物业维修专项基金在签订本转让合同时按政府有关规定由甲方向乙方收取。
十二、本合约经双方签字盖章后立即生效。
十三、本合约一式三份，甲方两份，乙方一份。
十四、本协议更改无效。
甲方：________________代表：_______________乙方：________________代表：_______________
______________年_____________月___________日______________年_____________月___________日
地下车位买卖合同13出卖人：（以下简称甲方）
买受人：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方出卖给乙方车库的相关事项协议如下：
一、甲方出卖车库的位臵。甲方出卖给乙方的车库位于营山县城新民路银都小区A区地下附一层，编号为2号至15号和77号，共15个，（含所购车库进出口通道用房），总建筑面积约____平方米。（附图红线标示内）
甲、乙双方协商车库单价人民币____元，共计人民币____元。
甲、乙双方签订本合同书后，乙方预付定金____元。余款乙方接收车库时一次性付清。
1、甲方出卖给乙方的地下车库不办理产权登记，以甲、乙双方签订的本购买车库合同书和甲方出据的收款凭证为乙方购买甲方地下车库的永久有效依据，将来并不受物业持有人变更的影响。
2、甲方出卖给乙方的地下车库售前产权必须是属于甲方，且产权清晰，无债务抵押。若售后发生产权、经济纠纷均由甲方按合同书违约协定负全责。
3、乙方购买甲方的地下车库及为车库配套的过道物权和使用权永久归乙方所有，并与该小区地上建筑物享有同等的相关权力，今后若发生该地上建筑物附带地下车库拆迁改建，相关协商处臵，收益权利均归乙方所有。
4、地下车库公用设施及通道的使用权。乙方所购甲方地下车库含银都小区A区地下车库进出口通道共用使用权。地下车库进出口通道及相关配套设施为全体地下车库购买人共有，乙方同样享有永久的通行权力，任何人不得以任何理由封闭、阻挠、改变用途和堆放杂物等影响乙方车辆通行的行为。
5、为了便于乙方对所购车库的管理和利用，甲方同意乙方根据自身停车需要，在所购车库进出口安装门栏，门栏以内的物业处臵权、使用权，由乙方自行策划、管理和维护。甲方不得干预。
五、车库交付条件。车库内四边墙壁和屋顶为搓沙抹平刮白，地面为豆石地面，护墙底部应做好排水沟。为乙方所购车库的进出口各安装卷帘门一扇，单独安装电表一只，通道安装照明5盏。甲方统一提供门岗和安装监控设备，消防设施等，并进行物业管理。
六、车库交付时间：______年___月____日。
七、违约责任。如一方违约，违约方除赔偿另一方总金额30％的违约金外，还应赔偿因违约所造成的相关经济损失。
八、车库保修按照国家相关保修条例执行。物业管理费由乙方另行与物业管理公司协商。
九、本合同经甲乙双方签字后即生效。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。均具有同等法律效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
____年____月____日
地下车位买卖合同14甲方(卖方)： 乙方(买方)：
身份证号： 身份证号：
联系地址： 联系住址：
联系电话： 联系电话：
根据《合同法》、《房地产管理法》、《国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买地下车位事宜，甲、乙双方签订本合同，达成如下协议。
第一条 合同标的1、甲方将位于重庆市彭水县 小区地下 区 号车位(以下简称该车位)售予乙方。该车位面积 及位置编号(见附件一)，面积以现场实地测量为准。
2、该车位的装饰、设备、设施等产品标准及其周边相邻关系，以实际勘查状况为准。
第二条 转让价格及付款方式
1、该车位单价为：人民币 元/平方米。合计总价款为：人民币： 元(大写： 万 仟 佰 拾 圆整)，此价格不含该车位的物业管理服务费。
2、付款方式：一次性付清全款。乙方应于 年 月 日前一次性向甲方付清该车位转让费。
第三条 交付及交接手续
1、甲方应当在乙方付清该车位全部转让款后内日向乙方交付该车位。
2、乙方应在约定的交付日或甲方通知的日期携带本合同和缴清全部车位款的票据按时到甲方通知地点办理该车位交付手续。逾期未到，由此产生的逾期交付该车位的责任由乙方承担。
第四条 违约责任
1、乙方应当按照本合同第二条的约定按时、足额支付该车位的转让总价款。自本协议签定日起，该车位的所有权及使用权均归乙方所有，甲方需无条件配合乙方履行转让合同。甲方，乙方有权解除本合同，退还转让总价款，同时甲方应向乙方支付转让总价款50%的违约金。
2、本合同对违约责任另有约定的，从约定。
第五条 其他事项约定
1、因不可抗力或者相关机关行政行为导致合同不能履行或履行迟延的，双方均不负违约责任。
2、其它未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，双方均可向该车位所在地人民法院提起民事诉讼。
3、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签字或者盖章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
地下车位买卖合同15编号：_________
出卖人：_______________
买受人：_______________
楼盘名称：______________
身份证号：______________
电话：______________
联系电话：______________
出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就车位买卖事宜达成如下协议：
二、车位按照个计算，该车位售价为人民币______元/个，（人民币大写：______元整）。
三、该车位均未设定抵押。
四、买受人在签定本合同后______日内采取付款方式向出卖人支付车位的全部价款。
（1）逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行。
（2）逾期超过______日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起______日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金。扣除违约金后，出卖人无息退还买受人的已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金。地址：____________，联系地址：______。
六、出卖人应当乙方支付清全部车位价款______个工作日内向买受人交付该车位。
七、买受人同意委托出卖人代交下列第______项税费，并在接收该车位的同时将上述税费交给出卖人。
（1）专项维修资金；
（2）契税；
（3）按照国家规定应缴纳的相关其他税收和费用。
八、买受人使用该车位期间，不得擅自改变该车位的建筑主体结构、承重结构和用途，否则甲方要求解除本合同，收回车位，乙方所交的车位款不予退还，给甲方及其他人造成损失的，乙方还应当赔偿所有直接、间接损失。
买受人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。
九、该车位甲方不办理权属证。
十、乙方所交车位款不包括物业费等在使用时应当交纳的费用，使用该车位应当交纳物业费等费用时，乙方必须交纳，与甲方无关。
十一、买受人购买的本合同所述车位不得更换。
十二、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向车位所在地人民法院起诉。
十三、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同共一式叁份，具有同等法律效力，其中出卖人贰份，买受人壹份。
出卖人（签章）：_______________
法定代表人：_______________
买受人（签章）：_______________
法定代理人：_______________
签订时间：_________年______月___日
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