物业服务合同包干制

物业服务合同包干制（共7篇）

物业服务合同包干制篇1

(编号:)

第一章总则

合同双方当事人甲方(业委会): 地址: 代表人: 乙方(物业管理公司): 注册地址: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人:

联系电话:

物

联系电话: 根据法律、法规和有关规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,双方就业(以下简称“本物业”)实行物业管理的有关问题达成一致意见,特订立本合同,双方共同遵守。

第一条本物业基本情况物业类型:商住小区坐落位置: 占地面积: 方米,其中住宅车场

平方米,其中绿地面积平方米, 商场

平方米�学校

平方米。建筑面积

平方米,写字楼平方米。

平

平方米,停

第二条甲方代表本物业业主大会签订本合同,本物业全体业主和非业主使用人均应遵守本合同;乙方为本物业业主大会选聘提供物业管理的企业。

本合同中涉及的币值,均指人民币。

第二章物业服务事项

第四条乙方向业主或非业主使用人提供以下服务内容及服务质量(一)日常服务

1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理,包括:【楼盖】、【屋顶】、【外墙面】、【承重结构】、【楼梯间】、【走廊通道】、【门厅】。

服务质量:外墙完好,外观整洁,完好率达98%,零修及时率、合格率100%。

2、共用设施设备和相关场地的维修养护、运行和管理,包括:【道路】、【垃圾道】、【烟囱】、【化粪池】、【沟渠】、【池】、【照明系统】、【中央空调】、【电梯】、【发电机】、【消防设施设备】、【智能化设备】【外墙排水管】、。

服务质量:设备良好,运行正常、畅顺,无重大管理责任事故。

3、按国家《物业管理条例》(以下简称《条例》)第四十五条的规定,物业管理区域内,供电、供水、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当向最终用户收取有关费用。或按合同的约定,来行使合同权利和履行合同义务。

4、生活服务设施的维修养护和管理,包括【商业网点】、【文化体育娱乐场所】。服务质量:设备良好,运行正常,无重大管理责任事故。

5、绿化与建筑小品的维修养护和管理,包括【共用绿地】、【花木】、【建筑小品】、【园林小品】。

服务质量:完好、整洁,绿化长势良好。

6、公共环境卫生,包括【公共场所、房屋共用部位的清洁卫生】、【垃圾的收集、清运】。

服务质量:设施完好、整洁,公共场地保洁率95%,垃圾日产日清。

7、交通与车辆停放秩序的管理。

服务质量:交通畅顺,停放有序,行车线路标志明显。

8、安全防范工作,包括【安全监控】、【巡视】、【门岗执勤】。服务质量:设备良好,运行正常,岗亭24小时值班。

二)定期服务1、1 【日】、【月】用水清洗楼梯一次;

2、半【日】、【月】清理生活垃圾一次;

3、2 【日】、【月】清洗水池一次;

4、12 【日】、【月】清疏化粪池一次;

5、12 【日】、【月】清疏排水系统一次;

6、36 【日】、【月】清洗建筑物外立面一次;

7、1 【日】、【月】检修水泵一次;

8、1 【日】、【月】检修电梯一次;

9、1 【日】、【月】检修发电机一次;

10、1 【日】、【月】检修中央空调一次;

11、1 【日】、【月】检修消防设施、设备一次;服务质量:设备良好,运行正常、畅顺,垃圾日产日清。

(三)管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料。服务质量:收集整理,装订规范,妥善管理,合理使用。(四)其它服务事项1、2、服务质量:

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第五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应符合法律、法规和有关规定,并经有关业主、业主大会及甲方的同意,其收益主要用作补贴物业管理费的不足。

第六条业主或非业主使用人装饰装修物业时,应当告知乙方并与乙方签订物业装饰装修协议。乙方可向业主或非业主使用人收取物业装饰装修保证金2000元。物业装饰装修完毕,如未发现有损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地,不存在安全隐患的,不违反“物业装饰装修协议”的,乙方应在60日内将物业装饰装修保证金【本金】退回给业主或非业主使用人。

第七条业主或非业主使用人对其房屋自用部位、自用设施设备向乙方提出维修养护服务要求的,乙方认为有能力承担的可以接受,收费由双方协商确定。

物业服务费用

第八条本物业服务总收入包括如下项目:

1、物业服务费�

2、车辆停放服务费及车位服务费�

3、公共电梯广告费� 第九条本物业服务总支出包括如下项目:

1、管理服务人员工资、社会保险和按规定提取的福利费;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、服务区域内清洁卫生、绿化养护,公共秩序维护费用;

4、办公费用、固定资产折旧费用、法定税费;

5、共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

6、经业主同意的其他费用;第十条本物业采用以下包干制方式收取物业服务费和提取酬金: 包干制:按每月每平方米一定的标准收取物业服务费,包括共用水费、电费。乙方在年终决算物业服务总收入和服务总成本,盈余或者亏损均由物业管理企业享有。

第十一条乙方按本合同第四条约定的内容及要求提供服务,按以下标准向业主或非业主使用人收取物业服务费

1、多层住宅按【建筑面积】每月每平方米0.8元收取;高层住宅按【建筑面积】每月每平方米1.5元收取;商铺按【建筑面积】每月每平方米2.0元收取;学校按【建筑面积】每月每平方米

元收取。

2、已竣工验收(以建设部门签发房屋建筑工程竣工验收备案表的时间为准)但仍未售出或未交付使用的物业,由乙方按本条本款第1点约定的标准向开发费单位(业主)全额收取物业服务费。

第十二条乙方应在本合同生效后的年月日开始实施物业服务工作。并从年月日起计收物业服务费,以后每次收取物业服务费的时间为每月10号

前。乙方在首次收取业主或非业主使用人物业服务费时,可预收三个月。业主或非业主使用人变换或物业服务合同终止时,如业主或非业主使用人不欠乙方物业服务费,乙方应在一个月内将预收的物业服务费【本金】退回给业主或非业主使用人。

第十三条物业服务费的调整和违约责任

1、物业服务费收取标准在合同期内【不作调整】、经上级管理部门对乙方管理资质升级批准后,可作调整。

2、业主或非业主使用人逾期交纳物业服务费的, 从逾期之日起按每天1‰元交纳违约金�

3、业主或非业主使用人无正当理由连续三个月不交物业服务费的,甲方应将欠缴的名单予以公布,并督促其缴交,乙方可采取单方面终止服务的措施,并依法有权向欠费业主或使用人追讨,其追讨方式包括但不限于:公共区域名单公示、上门协调催收、委托律师发函催收、提起诉讼等,直至业主清偿全部拖欠的服务费、违约金为止。乙方有权要求欠费业主或使用人赔偿其为追索欠费所造成的一切经济损失,包括但不限于:律师费、诉讼费、邮寄费、车旅费等。当物业服务费收缴率低于80%时,乙方可在告知甲方30日后,有权单方中止物业服务合同,退出物业管理区域。

非业主使用人不履行交费义务时,由业主承担连带交费责任。

第十四条车位使用服务费和停车服务费由乙方按下列标准向车位使用人收取:(一)停车收费分别采取以下方式:

1、露天停车场属于全体业主共有的,车位使用人应按露天小车位摩托车元/个/月、电动自行车

元/个/月、元/个/月的标准向乙方交纳停放服务费。

元/月的车位服务费�

元/

2、产权车位如已出售�物业公司应向产权人收取

3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的,车位使用人应按露天小车位

个?月、车库小车位50元/个?月、室内摩托车位20元/个?月的标准向乙方交纳停车管理服务费。

(二)停车保管费

车主缴交停车保管费的,乙方与车主应另行约定保管责任,签订车辆保管合同。发生车辆损坏或丢失车辆事故的,由责任方按约定承担责任。

(三)临时车辆收费: 6:00至24:00小汽车

元、0:00至6:00收费

物业服务合同包干制篇2

项目成本的管理按项目的实施阶段可分为项目前期的成本管理(投标阶段的成本管理)和项目实施阶段的成本管理2个阶段。对于承包商而言,项目前期的成本管理的主要任务是确定合理的投标报价,它既是能否成功获得中标的关键,也是项目是否有利可图的决策关键。而实施阶段的成本管理是能否通过高效的管理来确保成本得到有效控制,甚至提高获利水平的关键。

1 项目前期的成本预测

项目的前期成本管理是项目前期决策工作的核心。在当今的项目投标竞争中,大多数的定标方法是合理低价法,因此,准确、合理的成本分析是确定项目报价的基础,是赢得项目的关键,而其能避免盲目报价。这对于总价包干这种风险较大的合同,尤为重要。把握合同总价和项目的成本,应从以下几面考虑。

1.1 准确计量

实行总价包干合同的项目特点是工程项目的设计已完成,设计文件完善齐全,且所有的分部分项工程已十分明确。对于实行总价包干合同的项目,按照设计文件计算工程量,必须是准确的。量作为计算总价的基础,必须准确地把握。不管投标阶段时间多紧迫,一定要重视计量、定价,哪怕多费点投标成本也值得。有部分实行总价包干项目的招标人还会提供工程量清单,要求投标单位必须按工程量清单进行报价。这种报价方式尽管不太合理,但确实存在。在这种情况下,投标人拿到招标文件后,首先要做的就是核对工程量清单上提供的量是否准确,项目是否齐全,如果存在疑义,应在招标文件规定的期限内向招标人提出答疑要求,而投标答疑文件将作为工程结算的重要依据。

计量的另一项工作是进行工料分析。项目的成本分析要具体到项目组成的各种因素,每个分项工程的基本组成包括人工、材料和机械的使用量。这3个消耗量是基础成本的计价基础。目前,工料分析都采用定额软件自动生成,分析过程简单快速。但如果项目规模较大,工期较长,不应简单汇总,而应按施工进度计划的要求,分阶段、分时期进行统计和汇总,以利于根据不同的阶段和时期的预期价格、资金使用需求来测算成本。

1.2 合理定价

定价根据市场价格,也根据承包商的经验、管理水平、风险承受能力来确定。目前,实行招标的项目通常都设定了上限控制总价(有的甚至设定单项工程的控制单价),投标单价的报价不能超过控制价。控制价的价格取值一般是以投标截止到日前42天为基准日的市场价格。因此,投标人也应按此基准日的市场价格为基础进行初步计价。初步计价一是衡量招标人的控制价是否合理,防止招标人恶意压低控制价;二是以此价格为市场平均价格,并在此基础上根据企业自身情况进行调整,确定对自己有优势的价格,而调整后的价格即是投标人的经营能力和管理水平的体现。因此,在定价的环节上,承包商应有一个完善的机制:①要建立一个长期的、完整的资源价格管理制度。材料部门要及时确定各种主要材料的市场价格变化情况,同时对各项目的实际采购价格进行统计分析,形成资料供决策使用;劳资部门要对不同时期、各种工种的劳务价格进行收集统计,按不同建筑类型、不同地区,以及不同的规模、技术等级要求进行分类,并分析其变化趋势;设备部门要为企业自有设备建立完整的台账,包括库存设备量和在用设备的使用计划,以便确定拟承接的项目是用自有设备还是租赁设备。②建立定价集体决策制度。分析出项目的资源需用量后,应召集各要素部门进行分析,定出初步的价格(比如,材料价格应由2～3名材料部门的人员根据各自统计的市场价格、当前的采购价格和各自对材料市场价格的走势分析,根据不同的阶段报出各自的价格),再由该项目的投标小组根据项目的特点(如某种材料的需用量、采购方法、资金的使用情况)来确定最终价格。

1.3 确定施工方案

项目的技术措施费及其他措施费在工程的造价当中占有较大的比重,如操作脚手架、模板及支撑系统,深基坑支护措施、降水措施、临时设施、安全及文明施工等产生的费用。有些费用如安全文明、环保等措施费是固定的费率,是不能参与竞标的,但其他的措施费就关系到采取什么样的施工方案。因此,措施费的成本预测必须与所制定的施工方案相符,同时施工方案应按项目的实际情况来制定,费用成本要合理,不能盲目追求先进。

1.4 合理确定其他费用

该部分的费用是指除项目的直接费、措施费以外的企业管理和项目管理必须支出的经费,如企业管理费、现场管理费、财务费用、保险费、需交纳的规费、试验检验费、税金及合理的利润等。这些费用当中,虽然有的费用是固定的费率(如税金、规费),但也应根据工程所在地的要求交纳(如税金,一般预算内仅计取3项税金即营业税、城市维护建设税及教育费附加,但有的地方还要施工企业交纳企业所得税),而规费在各个地方的收取标准也不尽相同,所以要因地制宜地来预算。保险费和检验试验费则根据项目的实际需要来测算。而占分量较大的费用是管理费和利润,这2部分费用也是企业根据自身的情况来测定的,但必须保证项目有合理的管理费用支出。另外,总价包干项目必须考虑风险包干的费用,一般为项目直接费的3%～5%;如果是需垫付资金施工或进度款支付比例较低的项目,还应考虑资金占用的成本。除上述的费用外,通常还应考虑不可预见的费用(一般以成本的1%～2%计算)。

2 施工阶段的成本控制

施工阶段是项目成本形成的过程,因此,在成功的投标阶段决策后,项目要达到预期的经营目标,必须加强成本形成阶段的控制,即施工阶段的成本控制。成本控制的方法多种多样,但从制度上讲,实行项目承包责任制和成本监控制度是有效成本管理的核心。

2.1 实行项目承包责任制是关键

项目承包责任制,是以项目部经理为第一责任人,项目班子为承包主体,对整个项目的实施管理过程实行责任承包,体现了项目班子与公司一级的责、权、利关系的一种承包制度。实行项目承包责任制是成本控制的关键。首先,承包责任制明确了项目成本管理是以项目部为主体,项目经理是第一责任人。同时,承包责任制集责、权、利于一体,它既赋予项目部管理的权利,也明确管理的责任,以及应享有的利益,既避免项目部在成本管理过程中受太多的非正常因素的干扰,同时监督项目部的管理。其次,成本管理作为项目承包责任制五大管理的核心,有十分明确的管理目标和监控要求,让项目部在管理过程中有的放矢,有利于项目按总体的成本目标要求,在项目内进一步分解,细化到各阶段、各责任人的身上,层层落实责任。再次,承包责任制有明确的奖惩规定,项目部只有成为一个利益的主体,才会自觉、能动地去进行管理实施。

项目承包责任书的成本控制要求,应根据项目的特点适当进行细化,但也应保留一定的管理空间。总价合同的项目成本组成可以说在投标阶段已经比较明确,因此可以在总价目标的基础上进行合理的初步分解和规定,如果可以,把投标阶段的各分部工程的控制节点进行细化,实际上也就是给项目部在成本控制上搭了一个大概的框架,为项目部分解目标提供更准确的目标信息。但细化应该适度,如果规定过细,会给项目部的实施过程增加难度。

2.2 必须实行有效的监控制度措施

有效的成本监控是成本控制的保障。由公司一级的成本核算小组进行的成本监控,除监督规范项目的成本形成过程外,还可以为项目提供更多市场信息和管理方法等方面的经验,直接服务于项目。监督的方法,一是定期、分阶段核算项目的成本是否控制在承包责任制规定的目标范围内,并协助项目部对存在的问题进行分析,及时查清问题并予以纠正。二是督促项目部建立完整的成本管理台账,规范项目成本核算方法,如建立从材料采购环节开始就须完善的采购合同、采购台账、材料使用台账、仓库保管台账以及定期盘点核算的台账等,保证项目成本形成过程的各个环节有据可查,数据准确。另外,利用公司信息流量大且集中度高的优势,及时向项目反馈或提供对项目成本控制更有利的市场信息,交流在公司内部更有效的成本控制方法,提高项目成本控制的能力。

3 结语

总价包干的合同,其风险相对较大。因此,面对激烈的市场竞争,承包商必须根据自己的管理水平和项目的定位进行科学的决策,重视成本管理,同时应提高现场的管理水平,努力寻找降低成本的方法,让自己在市场竞争中立于不败之地。

摘要：总价包干是目前使用较为广泛的一种建筑市场承发包方式。对项目业主而言,总价包干方式的投资额一目了然,有利于控制投资成本。对于承包商而言,总价包干方式虽然有获利较大的机会,但风险要比其他承包方式大得多。减少这种承发包方式风险的最有效方法是成本控制法:通过合同形成前的成本测算控制承包总价,并通过落实项目承包责任制和项目成本监管来实施项目成本控制。文章结合项目合同的2个阶段的情况,分析探讨规避和消除总价包干方式风险的主要方法和措施。

关键词：总价包干,成本,风险,预测,控制

参考文献

[1]廖凌志.浅谈确定投标报价的方法[J].甘肃科技,2004,20(7): 17-18.

[2]唐安玉.建设工程招投标过程中的法律问题研究[J].武汉大学学报.2004(5).

[3]袁芳.基于工程量清单的建筑工程计价模式研究[D]:[学位论文].南京:东南大学,2003.

[4]才浩.建筑工程合同管理与索赔[D]:[学位论文].大连:大连理工大学,2007.

[5]韩洋.建筑工程招投标决策[D]:[学位论文].成都:西南交通大学,2007.

[6]李红兵.基于项目组合管理的投标决策研究[J].武汉理工大学学报,2008,30(6).

物业服务合同包干制篇3

【关键词】优质护理；责任包干；护士管理

目前“优质护理服务示范工程”正在各个医院如火如荼的进行着，开展此项示范工程其目的在于为医疗安全提供保障，保证护理质量，使护理服务得到改善，使得临床护理工作更加有序，为患者提供更好的护理服务^[1]。我科作为“优质护理服务示范工程”的优质护理服务试点，开展了责任包干护士管理模式，取得了一定成果，现报告如下。

1 资料与方法

1.1 一般资料我科室共有床位40张，用于收治内科患者。患者的年龄从24岁-70岁，跨度较大，对于医护人员的要求各不相同，对于基础护理以及生活护理均有较大的需求。我科目前护理人员的状况如下，共有护理人员21人，年龄在20岁-46岁之间；工作1年以下5人，2-4年11人，5-10年5人；其中本科学历3人，大专科学历7人，中专11人。

1.2 方法

1.2.1 进行宣传动员，更新服务理念每个小组的负责人应当增加与医生以及科主任沟通交流的频率，重点内容在于阐明该示范工程活动实施的意义，尽力得到医生以及科主任的理解与支持，可以采用日常聊天的方式来进行宣传，也可以在会议上进行正式的介绍和讲解^[2]。小组的负责人还应以小组为单位，召开学习讨论会，向小组成员传达示范活动的精神，动员组内人员进行培训及专题学习。小组负责人要主动听取一线护士的意见和建议，了解他们的真实想法，打消他们的顾虑，使得护理人员真正认识到责任包干护士管理的优点，逐步接受和认可这一工作方法，用良好的心态对待这次试点活动^[3]。此外，还应组织各小组负责人以及小组内的骨干人员进行小组间的交流学习，从其他小组的工作成果中吸取经验，从失败中总结教训，促进本组内示范活动的开展进行。

1.2.2 进行调研分析，明确工作重点对于患者及其家属人员，小组内应当组织各种形式的座谈会，对目前的护理状况进行分析总结，看到目前护理工作的可取之处日后继续保持，同时也要正确认识现行服务存在的缺点并及时改正，以便为患者提供更好的护理服务。

调研分析工作除了在患者及其家属之间开展外，还应在组内的医护人员之间开展。具体操作如下，以卫生部公布的《基础护理服务工作规范》为依据^[1-6]，以问卷调查的方式对23名护士进行了调研，调研的内容主要包括基础护理的实施程度，基础护理工作中存在的问题，影响基础护理工作正常进行的各种因素等。

2 结果

2.1 护理工作的质量显著提高自从对优质护理服务试点开展责任包干护士管理之后，各个小组的护理人员对待工作的态度明显好转，从以前的消极应付转变为积极承担。医护人员主动巡视病房的时间明显有所增加，和患者交流沟通的频率也有所提高，并且可以明显感受到医护人员比以前更加用心，而且医护人员更加具有责任心，对于患者的问题更加积极主动地应对。

2.2 患者对护理工作满意度提高对于患者来说，他们住院最关心的无外乎两点，一是医疗技术，二是护理服务态度，医疗技术是硬件，护理服务态度是软件，良好的护理服务态度能够使得患者身心舒畅，有利于身体状况的恢复^[5]。因此，护理工作是非常重要的。责任护士包干负责制的实施，能够缩短责任护士与患者之间的距离，使得责任护士与患者之间交流沟通程度增加，缩短了患者与医护人员之间的距离，使其关系更加健康和谐。

3 结论

责任包干护士管理方法的开展使得护士的工作环境得到较大程度的改善，优质护理服务这一理念的提出改进了护理服务的质量，更大程度地满足了患者的各种需求^[6]。优质护理工作的落实，降低了陪护率，使病人真正得到实惠。排班模式的改变，科学的责任分工，护士工作目标更明确，工作效率得到了提高；节省了护士的劳动力，使其有更多时间可以留给患者。护士不必再将大量时间浪费在来回奔波于病房与治疗室之间，既减轻了自身的工作量，也有了更多的时间用来和患者交流。不同层级的护士得到病人认同。提升了护士职业认同感。

对于医护人员来说，对于日常工作中的方方面面都应给予重视，注意每一个细节，认真完成各项任务，踏实工作，以真诚之心对待患者，全心全意为患者提供更优的护理服务，这样就能够使得患者及患者家属满意，使患者获得良好的治疗效果；另一方面也能使得医护人员在工作中享受被需要的快乐，从而有利于提升其工作积极性。

参考文献

[1] 卫生部办公厅.关于印发《2010年“优质护理服务示范工程”活动方案》的通知[S].卫办医政发〔2010〕13号.

[2] 陈红宇，付沫，陈艳，等.临床基础护理落实现状调查分析与策略应对[J].护理学杂志，2010，25（21）：7-10.

[3] 郭燕红，焦静，郑旭娟，等.全国2个省市住院患者对护理工作满意度的调查分析[J].中华护理杂志，2008，43（4）：293-294.

[4] 卢根娣，马静，杨亚娟，等.新型护理管理模式在优质护理服务中的做法与体会[J].解放军护理杂志，2012，29（2A）：65-66.

[5] 陈翠，庄海花，张倩倩，等.开展“优质护理服务示范病房”的做法和体会[J].解放军护理杂志，2011，28（12B）：57-58.

包干合同模板[本站推荐] 篇4

包干合同篇1

发包人(发包方)：

承包人(承包方)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：工程

工程地点：灵武市宁东镇宝丰能源项目区内

承包方式：

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期

开工日期：竣工日期：

四、质量标准

工程质量标准：

五、合同价款

按约定的承包方式、承包范围等，固定总价为人民币元(大写)(含税);除非发生了不可抗力，此固定总价不作调整。

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、本合同专用条款

3、本合同通用条款

4、标准、规范及有关技术文件

5、图纸

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

包干合同篇2

发包方：_____________________，简称甲方

承包方：_____________________，简称乙方

企业经营者_____________________________

甲、乙双方经协商，签订本合同。

一、承包期限：____________________________

二、承包形式为下列第____种：

1.定额补贴，超亏不补，减亏全留

(1)承包期间，财政共给乙方亏损补贴__________元，其中________年________元;________年______元;_____年______元。

(2)乙方亏损超出上述定额，由乙方自行解决。解决办法为：______________________

(3)乙方亏损数额低于上述定额，低于定额的部分全部留给乙方。

2.亏损补贴，减亏分成乙方的全部亏损，由财政给予补贴：减亏部分，由甲、乙双方按下述比例分成;________年，甲方______%，乙方______%;_____年，甲方______%，乙方______%;________年，甲方______%，乙方______%。

三、减亏留成的使用

乙方对减亏的留成，按下述比例建立生产发展、奖励、福利三项基金：_________________

四、主要经济技术指标：_________________________

五、技术改造任务：_________________________

六、固定资产的增值和维护：_________________________

七、承包期间，甲方有权根据法律和合同的规定监督检查乙方的生产经营情况;有权_________，有权_______承包期间，甲方不得在法律和合同的规定之外随意干涉乙方的生产经营活动，并有义务

八、承包期间，乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。

企业经营者______________为乙方法定代表人，对企业经营管理中的下列事项，有依法自主决定权。

九、违约责任：_________________________

十、对企业经营者的奖惩

奖励：_________________________

处罚：_________________________

十一、争议的解决方式：_________________________

十二、合同的生效条件和生效日期：_________________

十三、其他事项

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

包干合同篇3

发包方：_________________，简称甲方

承包方：_________________，简称乙方

企业经营者：_______________________

根据_________________________，经双方协商，签订本合同。

一、承包形式

上缴利润基数包干，超收分成。

二、承包期限

自______年____月____日起至____年____月____日止，共____年。

三、承包基数

______年实现利润____元，上缴利润____元，____年实现利润____元，上缴利润____元；年实现利润____元，上缴利润____元。

四、超收部分分成比例

乙方超额完成上缴利润指标时，根据超额部分的数额，以下列比例进行分配。

____年，超收数额在____元以下的，甲方____％，乙方____％；超收数额在____元以上的，甲方____％，乙方____％。

____年，超收数额在____元以下的，甲方_____％，乙方____％；超收部分在____元以上的，甲方_____％，乙方_____％。

_____年，超收数额在_____以下的，甲方_____％，乙方_____％；超收部分在_____元以上的，甲方_____％，乙方_____％。

五、乙方利润分成的使用

乙方对利润分成部分，根据下述比例建立生产发展基金、奖励基金和福利基金；

生产发展基金：_____年为 _____％，_____年为_____％，_____年为_______％。

奖励基金：____年为____％，____年为____ ％，___年为____％；

福利基金：___年为____％，____年为 ____％，____年为____％；

六、主要经济技术指标

（一）固定资产增值：总额为______元，其中_____年____元，_______年______元，______年______元。

（二）产品质量：__________________________________________

（三）新技术开发：________________________________________

（四）企业升级：_________________________________________

（五）_______________：__________________________________

七、甲方在乙方承包期间，有权根据法律和合同的规定，对企业的经营活动进行监督检查，_____；有权_____ ；有权________

甲方在乙方承包期间不得在法律和合同的规定之外随意干涉乙方的生产经营活动，并有义务________________________

八、承包期间，乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。

企业经营者______为乙方法定代表人，对企业经营管理中的下列事项，有依法自主决定的权利；_______________________

九、违约责任

甲方在下列违约情况下，应负的责任是：

（一）__________________________________________________；

（二）_________________________________________________；

（三）_________________________________________________；

乙方在下列违约情况下，应负的责任是：

（一）_________________________________________________；

（二）_________________________________________________；

（三）_________________________________________________；

十、对企业经营者的奖惩

对企业经营者的奖励办法：_______________________________

对企业经营者的处罚办法：_______________________________

十一、合同的变更和解释______________________________________

十二、合同的担保____________________________________________

十三、争议的解决方式

因本合同发生争议时，甲乙双方应协商解决。协商不成的，以下列第_____种方式解决；

（一）交_____仲裁委员会裁决；

（二）交______人民法院审判。

十四、名词和术语的解释_________________

十五、其他有关事项_____________________

十六、本合同自_____时起生效。合同正本一式2份，甲乙双方各执1份；副本1式____份，分送_______。副本和正本有同等效力。

甲方：（公章）______________________

地址：_______________________________

法人代表（签章）：___________________

代理人（签章）：_____________________

乙方：（公章或个人签章）____________

地址：_______________________________

企业经营者（签章）：_________________

签约日期：_________年_______月_____日

签约地点：___________________________

包干合同篇4

甲方：

乙方：

甲、乙双方就装饰装修工程争议事宜经平等协商后达成以下补充意见：

一、双方议定该工程总包价(一口价)由原合同小写元修订为大写：人民币贰佰壹拾捌万零伍佰玖拾伍元整(小写：元)，该金额包含本项目内的基础施工、高层加建、开挖地下室及乙方施工效果图中与装修有关的所有费用。该工程为交钥匙工程，乙方不得再以其他任何理由要求增加工程款。负一层东侧地下室(尚未开挖)工程量及主材另计。

二、本工程的验收标准：甲乙双方在最终验收时以甲方签名的施工图纸为准;变更工程以甲方签名的《工程变更单》为准;效果图中有装修项目但图纸中没有的，以效果图为准。效果图中的家用电器、家私、窗帘、装饰品不在乙方承包范围内。

三、经双方协定，原主合同及附件条款不变，该补充协议与原签署的主合同及文件有冲突的，以本协议为准。

四、原协议中因乙方工作失误导致施工项目及材料(如橱柜、电线)遗漏预算的，由乙方自行负责(甲方概不负责补充费用)。原主合同中的洁具、灯具、大理石双方协定由甲方自行负责购买，乙方负责安装施工，甲方不另付其人工费。

五、甲方同意向乙方追加工程款人民币30万元(已包含在合同总价款2，180，595元中)，该款项是高层加建、已开挖地下室部分工程款及其相应装修费用，该30万元中含5万元的艺术涂料款，甲方选择的艺术涂料的货款总额超过5万元部分由甲方另行支付。乙方合同项下的主材含主合同内及加建、挖建等增加工程等所有项目内的楼梯扶手、房间实木复合门、铁艺门、马赛克、木地板、中式橱柜、西式橱柜、衣柜等。

六、工程款的.支付方式：乙方根据工程进度的需要，应在用款十天前向甲方提交申请付款报告，甲方在收到乙方的申请报告后一周内安排付款。

七、本协议一式两份，甲方双方各执一份，自双方协议签字盖章之日起生效。

八、原协议约定争议管辖作废，因主合同及本补充协议引起的争议由广州市黄埔区人民法院管辖。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

包干合同篇5

甲方：

乙方：

甲、乙双方就装饰装修工程争议事宜经平等协商后达成以下补充意见：

三、经双方协定，原主合同及附件条款不变，该补充协议与原签署的主合同及文件有冲突的，以本协议为准。

六、工程款的支付方式：乙方根据工程进度的需要，应在用款十天前向甲方提交申请付款报告，甲方在收到乙方的申请报告后一周内安排付款。

七、本协议一式两份，甲方双方各执一份，自双方协议签字盖章之日起生效。

八、原协议约定争议管辖作废，因主合同及本补充协议引起的争议由广州市黄埔区人民法院管辖。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 ________年____月____日

包干合同篇6

发包方：_________，简称甲方；

承包方：_________，简称乙方；

企业经营者：_________。

甲、乙双方根据_________，经协商签订本合同。

一、承包形式

上缴利润定额包干，超额全留。

二、承包期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年。

三、上交利润定额

1．乙方在_________年内，上交利润总额为_________元。其中，_________年_________元，_________年_________元，_________年_________元。

2．超出定额部分的利润，全部留给乙方。

3．乙方应根据留利数额，建立生产发展基金，奖励基金和福利基金。三项基金的比例为：_________。

四、经济技术指标：_________。

五、技术改造任务：_________。

六、承包前债权债务的处理办法：_________。

七、贷款归还办法：_________。

八、承包期间，甲方有权根据法律和合同的规定监督检查乙方的生产经营情况；有权_________；

承包期间，甲方不得在法律和合同的规定之外随意干涉乙方的生产经营活动并有义务_________。

九、承包期间，乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。

企业经营者_________为乙方法定代表人，对企业经营管理中的下列事项，有依法自主决定的权利：_________。

十、违约责任：_________。

十一、对企业经营者的奖惩：_________。

十二、争议的解决办法：_________。

十三、其他有关事项：_________。

十四、本合同自_________时起生效。合同正本_________，副本_________。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法人代表（签章）：_________ 企业经营者（签章）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

包干合同篇7

发包人(发包方)：

承包人(承包方)：

一、工程概况

工程名称：工程

工程地点：灵武市宁东镇宝丰能源项目区内

承包方式：

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期

开工日期：竣工日期：

四、质量标准

工程质量标准：

五、合同价款

按约定的承包方式、承包范围等，固定总价为人民币元(大写)(含税);除非发生了不可抗力，此固定总价不作调整。

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、本合同专用条款

3、本合同通用条款

4、标准、规范及有关技术文件

5、图纸

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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物业服务合同包干制篇5

翡翠绿洲八期砼浇捣工程

合同编号：甲方：广州市中顺建筑劳务分包有限公司乙方：

班组

协

议

书

班组协议书

甲方：广州市中顺建筑劳务分包有限公司乙方：

根据工程的施工需要，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，经双方友好协商甲方同意将翡翠绿洲八期工程的砼浇捣劳务承包给乙方进行施工，为明确双方的权利、义务和经济关系，保证工程顺利进展，特签订本合同，双方共同遵守。

1、工程名称：翡翠绿洲八期砼浇捣工程

2、施工地点：广州市新塘翡翠绿洲八期

3、承包范围及工作内容：

3.1承包范围：按甲方提供的有关翡翠绿洲八期工程施工图纸以及甲方根据现场实际情况指定内容进行施工，包括砼浇捣工程、基础砖胎模砌筑及砖胎模内抹灰以及现场责任区的现场安全、文明施工、材料的倒运以及厂区内所有成品保护。

3.2工作内容：按照承包范围、施工图纸、设计变更、施工规范以及定额规定和甲方的施工方案完成相关的主体部分全部工作内容。

3.3、甲方有权根据现场实际情况对乙方的承包范围进行调整，乙方不得因此对甲方提出补偿。

4、承包方式及劳务价格：

4.1（1）砼浇捣工程：综合优良单价：19.3元/m3包干、综合合格单价：18.5元/m3包干、垫层砼综合单价：10元/㎡包干（包清土平场、夯实）、拆模后的楼面圾垃清理按0.5元/㎡（建筑面积）；（2）基础砖胎模砌筑综合单价：120元/m3包干（包材料倒运、砂浆搅拌及倒运）、砖胎模内抹灰综合单价：5元/㎡包干（包砂浆搅拌及倒运）。包干单价包括人工费、包除砼以外的所有材料费，包振捣机械（振动器、振动棒、平板振动器、磨光机等）、各种相应手上工具、斗车、胶水管等。工作内容包括：砼浇注、振捣（包括泵管的存置、泵管的移动、安拆、清洗、运送到指定的地方堆放好等）；有需要的搭设操作架和支撑架；砼的成型抹平压光、扫毛；砼养护（不少于7天的不间断浇水养护）；地下室基坑施工期间底板砼未浇筑前的抽、排水人工；地下室底板、顶板结构找坡及压光；泵管堵塞清理及因此造成每次施工人员24小时内的停窝工损失；砼运输车进入现场后的指挥协调，车辆出工地的冲洗；砼的浇注、震捣、压光不少于合同编号：

班组协议书

两遍、扫毛、养护、砼浇筑前的看护、场地的清理；拆模后的楼板面垃圾清理；布料机的保养、地泵的清洁；如遇特殊情况、因砼原因需留设施工缝时按甲方要求施工、施工缝等部位的凿毛及完工后的收尾工作；砼浇筑前至少24小时内提出需用量的申请等等所有工作，包工完场清。包干单价包括上述工作所需要的所有人工费、辅材费、机械费以及管理费、保险费、劳保费、利润等一切费用在内；结算以实际商品砼进场数量乘以合同单价既为结算价款。砼材料的损耗不得超过1％, 如低于1 %（考核以按图计算量为准），节余部分双方按5：5分成，如超过1%损耗, 按甲方的采购价格以实际超过的领用量在乙方结算中扣除。

5、付款方式

5.1.1本工程甲方按业主工程款的到位后同时按月支付乙方当月完成工程款的 80 %（以借款形式），至主体所有结构验收完毕后15天内支付至90%-95%。

5.1.2剩余5%工程款待结算完毕后三个月内一次性付清。

6、质量与保修

6.1质量等级： T型、M型确保“广州市结构优良工程”

6.2本工程必须达到优良工程验收标准，并保证一次性通过监理、业主和政府主管部门核验，如有创优标准要求，还应按照相应创优标准进行施工、验收，乙方必须体制健全，管理人员到位，应指派专职有创优经验的质检人员驻现场跟班。

6.2乙方应严格按照施工图纸和国家现行有关施工、技术规范和安装工艺以及甲方的施工方案施工，整个工程质量必须达到约定标准，验收和质量评定必须符合国家施工验收规范和质量验评标准。如达不到约定标准或由于乙方原因造成施工质量问题，乙方应必须无条件翻修，直至达到约定标准，由此而发生的返修费用和延期损失由乙方承担。如乙方未及时有效地完成此项工作，甲方有权安排其他队伍进行施工，由此而发生的额外费用在乙方的工程款中扣除。

6.3试验与检验：乙方应积极协助、配合甲方进行试件、试块的取样和现场检验，并随时接受监理工程师的抽样或复检；

6.4分项工程质量检查：本道工序施工完成，在自检合格后，经甲方验收合格并报监理工程师现场验收通过，出书面确认后乙方才能进行下道工序的施工；

6.5、质量保修期和保修办法：本工程的保修期限、范围、内容和费用计算等执行国家和建设部规定的《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》以及甲方与建设单位总承包施工合同有关规定，在保修期内出现由于乙方原因造成的质合同编号：

班组协议书

量缺陷，由乙方负责保修事宜，并承担由此发生的一切费用。若乙方未及时履行保修义务，甲方则自行安排保修事宜，由此发生的一切费用由乙方承担。

7、安全、文明、CI施工

7.1、安全、文明、CI施工达到标准：达到广州市文明施工样板工地标准，CI形象达到中建总公司验收标准

7.2、乙方须严格执行安全操作规程，落实安全防护工作，杜绝违章施工、野蛮施工，采取必要的安全生产及文明施工措施，严格按照当地政府和甲方的相关管理制度、办法进行施工管理，确保整个施工过程杜绝死亡及重大工伤事故，安全生产及文明施工达到当地政府、甲方的各项指标要求，确保实现约定的标准，由于乙方自身或有意原因而发生安全事故，由乙方自行负责处理并承担相应的费用和一切责任、损失。如由于乙方处理不当导致需由甲方处理或导致媒体曝光和政府处罚，由乙方承担一切费用和罚金，同时甲方有权单方面解除合同。

7.3、严格执行中建总公司CI标准化管理，若总包方因为CI标志和施工形象要求，统一配发安全防护用具或服装、工作卡等，乙方应承担其制作费用。乙方应积极配合总包方在CI方面的管理，保证CI工作达到在协议书中约定的目标。

7.4、施工现场不能出现赤膊、穿拖鞋、不戴安全帽等不文明现象，发现一次罚款50元/人.次。高空作业必须配戴好安全绳，如有不配戴者，发现一次罚款100元/人.次。

7.5、加强对作业人员进行消防安全知识的教育，不得随意动用消防器材。动火作业必须向项目部提出动火申请，取得动火证后，才可以进行动火作业。

7.6、服从项目部的管理和安全文明施工要求，如有不服从，按照项目相关制度处罚。

8、环境保护和职业健康

8.1、乙方应遵守当地政府有关环境保护的条例和规定（噪声污染防治、市容和环境卫生管理办法、污水排放及废弃物处理、大气污染防治、生态环境建设等）以及甲方环境、职业健康管理程序，注意对施工过程中噪音排放、粉尘排放、有毒有害固体废弃物废弃和运输遗洒等重要环境因素进行有效控制，尽可能的减少施工过程对环境的污染，杜绝重大环境事故的发生。

8.2、乙方应加强自身员工的职业健康安全教育并加强防护，监视所有施工现场的人员活动、现场设施（无论是由自身提供的还是甲方提供的）和施工过程，及时识别危险源并采取有效控制措施，防止事故发生。

合同编号：

班组协议书

9、工期

9.1、乙方必须按甲方、总包方和建设单位确认的进度计划组织施工，组织足够的人力、物力，接受甲方、总包方、建设单位、监理对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方必须按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行，如乙方无力或拒绝执行，则甲方有权采取必要的强制措施（如安排其他队伍进场施工、给乙方增加工人等），乙方无条件执行并承担费用，由此造成的一切经济损失由乙方承担，在乙方结算中扣除。如在施工过程中因乙方原因总工期可能会拖延15天以上（包含15天），在甲方多次要求整改均无明显改进时，甲方有权单方面终止本合同，乙方在收到甲方书面通知后3天内无条件退场。并承担已完造价10%的违约罚金。

9.2 工期各分项进度计划必需满足总包方和业主要求；除地震、战争、水灾等造成的不可抗力以及业主同意工期可顺延外，总工期不予调整。乙方已充分考虑现场实际情况，对于可能发生各种原因（业主或甲方）的现场窝工或因赶工发生的加班已进行考虑。

9.3本工程主体工程按4.5天/层（包验收），砼浇筑时间为0.5天/层，乙方必须按此工期要求充分准备好劳动力进场。如乙方在基础砖胎模施工开始至主体结构封顶施工期间未能按甲方要求按时保质保量完成各分项工程，则按5000 元/天/栋进行处罚

10、甲方责任

10.1成立项目班子，对工程的质量、进度、安全、文明施工及向乙方提出指令性意见，保证总包方与业主签订的合同得以严格履行。

10.2审查乙方进场人员素质，进行上岗前的安全教育和技术交底，提供有关施工图纸和技术资料。

10.3负责现场的施工调度和管理，质量、安全的检查、监督，及时办理工程验收和结算。

10.4提供现场施工和生活用临时设施（含试验室、材料、物资总库，生活区临建。）、安全防火措施、生产及生活临时用水用电，施工现场所需的水电线路由总包方负责接至二次线箱，二次线箱以后的线路与设备安装与费用由甲方、乙方负责（包括所有的三级配电箱）；现场小型配电箱由乙方自行提供，乙方须根据工作需要自行提供照明灯具及线路；生活区一切设施（工人宿舍、床架、床板、门、门锁、电路开关、插座、灯管）乙方进住时验收，退场时负责所有设施完好，否则甲方有权从乙方结算工程款中合同编号：

班组协议书

扣除相应损坏设施费用。

10.5负责提供砼泵送机械、外用电梯、塔吊。

10.6有权指令乙方更换不合格的管理人员、劳务队伍和不合格的材料、设备、构配件、成品、半成品，乙方必须无条件执行。所有大宗材料设备的采购合同需在甲方备案。

10.7甲方在施工过程中根据具体情况有权对乙方承包范围进行调整。10.8提供施工图纸1套；

10.9为乙方劳务人员提供食宿安排，但伙食费用由乙方人员自理，住宿安排由甲方统一管理，乙方必须全力协助。

10.10提供建筑轴线控制基点及水准控制基点由，其后的放样工作由乙方承担。

10.11按合同约定进行拨付工程款和劳务结算。

11、乙方责任：除第10条甲方责任以外的工作均由乙方在合同单价内完成（包括但不限于以下责任）

11.1乙方必须按照现行《劳动合同法》的要求，合法有效的提供和使用劳务用工、否则由此引发的一切后果责任由乙方负全责。

11.2组织所有的劳务、必须的施工机具、材料（甲方提供的材料、机械除外）和资金等必要的施工力量，实施工程的施工和管理工作；无条件执行业主、甲方、总包方发出的工作指令，以良好的服务树立企业形象，保证甲方信誉和经济利益不受损害。

11.3乙方负责组织高素质的劳务队伍，在签订合同后按总包方、甲方规定时间到场，进场前应与所有参与砼浇捣工程施工的每一个人员签订劳务用工合同报甲方备案（用工合同中必须明确工期、安全、质量和现场管理等各项规定及处罚规定）、进场前应分工种提供施工人员的名单、照片与身份证原件及复印件（原件核对后退回）、计划生育证以及特殊工种操作证等。

11.4乙方必须办理现场出入证，办证费用由乙方承担。在退场前乙方须将此证退还甲方，如未能退还或遗失甲方将按50元/个扣罚。

11.5乙方必须参加社会养老、失业和工伤等一切保险，其费用均已在包干单价中综合考虑。乙方向甲方缴纳各自承包内容总产值的1.5%的生活水、电费、管理费、保险费用。由甲方统一购买工伤保险。发生工伤事件后，由保险公司赔偿保险费用后，剩余部份由甲、乙双方共同承担，甲方承担70%、乙方承担30%。

11.6自备除10.5条甲方提供的机械以外的所有用于保障工程进度、质量、安全及合同编号：

班组协议书

文明施工的工具及配件。

11.7乙方必须严格遵守总包方及施工现场及生活区等有关规章制度，必须无条件接受甲方管理人员指挥，如有违规甲方有权按相关规定进行处罚由于乙方违规而造成的损失由乙方承担。

11.8 不得将甲方提供的临时住房转借或留宿其他外来人员。集体宿舍要保持整洁卫生，每间房门必须贴有入住人的照片和姓名，供甲方检查，严禁男女混居，违者每人次罚款200元。

11.9、为提高企业形象、满足总公司CI要求，由项目组统一有偿提供施工人员服装、安全帽、工作卡等用品，乙方必须按要求佩带，费用由乙方支付。

11.10所有总包方和业主直接分包的专业工程，乙方应积极给予配合，所有管理、配合费用在不影响正常施工的前提下协商解决，乙方不得以任何原因拒绝配合，否则甲方有权采取措施，一切费用和责任由乙方承担。

11.11各工序完成后做到工完场清，将垃圾运至甲方指定堆放地点，并与下道工序办理交接手续。

11.12妥善保管甲方提供的材料机具，如由乙方管理不当导致丢失，乙方承担原价双倍的罚金，罚金在结算和工程款中扣除。

11.13不得在外架上堆放材料、机具，如有违约发现一处罚款100元/次。11.14标高±0.000以下施工人员生活由乙方自理，标高±0.000以上按月按时向施工人员支付生活费用（包括施工人员的生活、零用费用），按每人每月800元（400元菜票、400元现金分两次发放）。过程中如有个别施工人员特殊情况确需急用资金由乙方自行解决。

11.15施工人员生活费用及工资发放时（乙方必须按实发工资编制工资表），必须由甲方及总包方管理人员现场监督或由甲方代付至施工人员，由乙方签字确认。

11.16施工人员生活费用及工资领取时，必须提供领款人本人有效身份证、工作卡，并由领款人签字确认。发放工资时向甲方及总包方提供经施工人员确认签字的工资表。

12.奖罚条款：按项目部质量、安全文明奖罚制度执行

13、违约和争议 13.1、违约责任

13.1.1、乙方承诺全面履行总包方与建设单位的总承包合同以及本协议的所有条款，保证甲方的社会信誉和经济利益不受任何损害，否则视为乙方违约，甲方有权采合同编号：

班组协议书

取强制性措施和相应违约处罚，由此造成的所有费用和损失由乙方承担。在施工过程中如乙方各方面指标经甲方、总包方、建设单位多次通知、整改，确实达不到合同要求，甲方有权终止本协议，一切损失由乙方自行承担，并赔偿因此造成的甲方损失。

13.1.2、如果在施工过程中因为出现重大质量、安全事故而因此受到媒体或政府有关主管部门通报、批评，使甲方的声誉受到严重损伤，甲方有权单方面解除本协议，所有损失由乙方承担。

13.1.3、乙方应免除甲方由于乙方原因导致的所有劳资、材料等经济纠纷的投诉、索赔，乙方必须自行妥善解决，如出现上门（政府部门、甲方或项目部、本项目监理、建设方等）扰乱办公事件（含闯入不离开、静坐闹事要求解决与乙方纠纷等）等损害和影响业主和总包方、甲方声誉等行为，甲方将给予每次5~10万元的违约罚金，乙方承担因此给甲方造成的一切损失。同时总包方、甲方有权用乙方的工程款和履约保证金直接支付给相应材料商和工人工资，乙方不得有异议。如因此致使施工受阻达7天后，甲方有权单方面解除本协议，由乙方承担一切损失。

13.1.4、在施工过程中如乙方无故停工，视为乙方违约，乙方承担已完造价20%的违约罚金，由此造成的所有损失均由乙方承担。

13.1.5、乙方的所有行为不得影响甲方的社会声誉，否则甲方有权给予乙方违约处罚，直至没收履约保证金。

13.1.6乙方在本工程施工完验收交付甲方后，如未施工本项目的其他工程，乙方全部人员应无条件退场后，甲方才按合同规定与乙方办理结算及支付工程尾款,如出现故意拖延工期、不交付工程、扰乱施工及办公等事件，视为乙方违约，甲方有权对本工程不办理结算,并给予乙方违约处罚，直至没收履约保证金，并有权向乙方进行费用追索。

13.2、争议解决

甲乙双方在协议执行过程中若由于不可预见的原因出现争议，双方可在不违反总包方与建设单位的总承包施工合同、甲乙方签订的本协议书的基础上友好协商解决，签署的书面纪要作为本协议书的补充，具有同等法律效力。所有争议不能作为乙方停工、闹事的理由，当争议出现后双方不能取得一致的协商意见，双方有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

14、乙方承诺和担保

14.1乙方承诺已经充分理解总包方与业主的总承包合同、甲方与乙方的分承包招合同编号：

班组协议书

标文件，并承诺承担上述文件中规定的承包方的责任和义务以及各种风险。甲方不承担由总包方、业主等非总包方、甲方原因造成的工程停窝工、停缓建等原因给乙方造成的各种损失，甲方可根据实际情况书面通知乙方自行安排劳动力、材料去向。

14.2为保证乙方全面履行本合同以及总包方与业主的施工合同，确保本工程的顺利进行，乙方必须在签订本协议的同时提交人民币 5万元（大写：伍万元）的履约保证金，本工程竣工验收后两个月内无息退还。乙方履行不力时，乙方承担违约处罚，所有因乙方原因产生的费用在保证金中扣除，保证金不够的将单独向乙方追索。

15、协议终止和解除

15.1、甲乙双方协商一致，可以解除本合同；

15.2、因不可抗力因素造成合同无法履行双方协商可以解除本合同； 15.3、不论何种原因，如主合同终止时，本合同自行终止；

15.4、因乙方原因甲方接到总包方、建设单位通知，经甲方与总包方、建设单位协商，如总包方、建设单位仍坚持要求乙方撤离现场时，本合同终止；

15.5、乙方破产或无能力继续履行本合同时，本合同终止。按已完工程量结算，乙方应在接到甲方通知时应妥善做好已完工程已购材料、设备的保护和移交工作，并尽快将其人员和设备撤离现场（1-4款处理方法与5款相同）；

15.6、乙方转包，本合同终止，由此产生的所有责任和损失由乙方承担，并按乙方已完工程款的50%结算；

15.7、乙方单方终止合同，结算按乙方已经完成工程量的80%计算，另赔偿承包协议总价10%的违约金；

16、合同的生效、终止、份数

16.1本合同一式四份，双方各执两份，自签字盖章之日起生效。至工程完工验收并结清所有价款后终止。

甲方：广州市中顺建筑劳务分包有限公司乙方：

代表：代表：

年月日

汽车运费包干协议篇6

甲方：重庆捷科隆金属科技有限公司

乙方：姓名身份证：

经甲、乙双方协商，在秉承公平公正，互惠互利的条件下，关于甲方长期包

用乙方货车一事签订协议如下：

一、甲方包用乙方吨解放货车一辆，车牌号为：。

二、甲方每月25日付给乙方包干运费为元整，（大写）乙方必

须提供运费发票。

三、乙方必须按甲方正常工作时间上班：夏天07：00——18：00，冬天07：30—

—18：30。注：上班时间：0 7：00到厂，18：00离厂。超过此正常工作时间

按加班费计算。在工作期间乙方必须服从甲方任何调度安

排，在不影响甲方运输货物的情况下，每月限定1天为货车保养期。

四、货车的过路费和燃油费均由甲方承担。乙方每日记录其费用并交甲方派车主

管审核签字，并按实际支出每天到甲方财务报账。由于甲方原因如货

物超载等引起的货车维修、交通违章、交通事故、另聘司机的一切损失费由

甲方承担；乙方承担人为操作发生的交通事故、交通违章、维修费以及保险

费。

五、协议期间，若由于乙方原因未能完成出车导致甲方另外派车，甲方将从乙方的包干运费中扣除派车费。

六、甲方如发现乙方在过路费、燃油费及运输途中人为原因造成的损失等有作弊

行为的，甲方可对其处罚相应金额的双倍罚金。

七、汽车包干时间为年，年月日起至年月

日止，在此期间甲、乙双方不能因任何理由解除此协议。如一方提前终止协议，需承担向另一方支付未到期限的总工价。（即税剩余月数×8000元）。协议期满，甲、乙双方经过协商可以续包。但需要重新签订汽车运费包干协议。

八、本协议未尽事宜引起争议，甲乙双方协商解决。本协议一式二份，甲乙双方

各持一份，具有同等法律效力。

甲方：（签章）：乙方（签章）：

物业服务合同包干制篇7

1资料与方法

1.1一般资料:延伸护理服务对象基本情况:对2014年1月至2016年6月于本科经治疗出院的肠造口患者122例实施延伸服务, 年龄32~92岁, 平均年龄63岁, 其中乙状结肠30例, 横结肠造口3例, 降结肠造口5例, 回肠造口69例, 小肠造口15例。

1.2组建专科延伸护理服务组织架构:科内建立护士长-伤口及造口小组网络质控员-院级专科护士三级质控网络, 我科共护士14人, 其中护士长1人, 院级伤口及造口小组网络质控员1人, 院级专科护士2014年~2015年共7人, 2016年增至共9人。针对住院的肠造口患者, 在出院前, 在病区护士长监督指导下, 由病区伤口及造口小组网络质控员进行统一分配给科内院级专科护士。

1.3方法:专科护士经分配名额后, 对自己分管的肠造口患者进行一对一包干责任制, 在其出院前提前进行介绍沟通, 说明其工作职责, 互留联系电话, 并完善患者相关资料:包括患者姓名、年龄、性别、疾病诊断、手术方式、手术时间、造口类型、家庭地址等。患者出院后6个月内, 每个月进行电话随访, 随访内容包括:①健康教育:了解肠造口者的饮食、活动、规律性排便的养成情况。随访过程中有26例患者由于排便模式的改变而不敢进食或盲目忌口, 向患者及家属说明营养对康复的重要性, 指导患者调整饮食结构, 有规律进食, 食物要易消化、富含营养、低纤维素, 避免辛辣刺激性及产气的食物[2]。②造口护理技术的掌握程度:了解患者或家属对更换造口袋的熟练程度, 更换过程中的困惑等, 并进行现场答疑。在电话随访中不能答疑的问题, 选择让患者来院复诊的方式进行现场指导, 另外必要时进行家庭回访, 服务案例中共给13例肠造口者进行家庭回访。③常见肠造口并发症的预防及处理:a.粪水性皮炎, 发生42例, 主要原因由于造口排泄物为水样稀便, 造口乳头平坦或凹陷, 患者选择造口袋的不恰当, 患者或家属造口袋修剪太大等。针对性进行饮食指导, 合理饮食, 回肠造口患者适当进食可溶性纤维或吸水性强的粗纤维固体食物后排出的大便较稠[3], 如炖苹果、苹果酱、叶类蔬菜等, 锁定粪便中的水分, 使粪便成形, 变成软便或糊便。掌握更换造口袋时机与技巧。可选择排便后30 min更换造口袋。此外, 不宜在空腹、饮水或进食后更换造口袋, 此时肠蠕动增强, 会造成换袋失败[4]。指导患者或家属正确修剪造口袋的方式方法, 正确测量造口大小, 修剪造口袋底盘时注意与造口黏膜之间保持适当空隙 (1~1.5 mm) , 联合使用造口凸面底盘、造口护肤粉、皮肤保护膜、防漏膏等造口护理产品解决造口平坦或凹陷等问题。b.造口皮肤黏膜分离, 发生6例, 嘱患者来院就诊或家庭回访, 之后3~7 d进行追加随访, 跟踪治疗成效。c.造口狭窄, 发生3例, 轻度狭窄, 可用手指扩张造口, 指导患者扩肛的方法及注意事项, 动作轻柔。d.造口旁疝, 发生2例, 注意避免增加腹压得动作, 控制体质量, 避免提重物。轻者可使用塑腹裤或腹带, 严重者需外科手术治疗。④心理支持:了解患者的家庭和社会支持, 介绍身体恢复好, 心理健康, 自护能力强的造口者进行探访[5], 交流经验, 尽快适应造口形象, 恢复社会工作及生活。

2结果

本文通过对122例出院的肠造口患者, 选取院级专科护士进行一对一包干责任制护理, 其中对肠造口相关知识掌握程度:92%患者或家属能复述并掌握肠造口相关知识;对造口护理技术掌握程度:90%患者或家属能熟练掌握;对造口并发症的预防及处理:90%患者或家属能掌握相关预防技能, 并掌握识别造口并发症的知识点。并通过电话问卷进行满意度调查, 肠造口患者及家属对护理工作的满意度为100%。

3讨论

研究表明, 造口患者的生活质量随着时间的改变而变化, 术后6个月内对造口患者给予专业性的护理尤为重要, 阶段性的、长期的随访可使患者的满意度提高, 从而提高生活生活质量[6,7]。而肠造口患者及由于住院时间短, 其与家属对肠造口相关护理技术的极度缺乏, 我科选取院级专科护士进行一对一包干责任制延伸服务, 帮助其能适应疾病本身及肠造口带来的变化, 为患者提供全程、无缝隙的专科护理服务, 提高患者相关知识、肠造口护理技术的掌握, 并能及时识别并发症的发生并处理, 从而有效提高患者的生活质量, 提高患者满意度。

参考文献

[1]胡爱玲, 郑美春, 李伟娟.现代伤口与肠造口临床护理实践[M].北京:中国协和医科大学出版社, 2010:247-248.

[2]何颜英, 张凤霞, 曹伟盛, 等.家庭护理干预对肠造口患者生活质量的影响[J].国际护理学杂志, 2010, 29 (12) :1837-1838.

[3]钟紫凤, 王飞霞.回肠造口周围刺激性皮炎的护理[J].护理与康复, 2009, 8 (3) :215-217.

[4]王志霞, 曹欣, 郑晓艳, 等.肠造口渗漏的原因分析及护理对策[J].中国实用护理杂志, 2014, 30 (6) :38-39.

[5]王勤.护理干预对结直肠癌术后肠造口患者自我管理能力的影响[J].国际护理学杂志, 2014, 33 (2) :376-377.

[6]Marguis P, Marrel A, Jambon B.Quality of life in patients with stomas:the Montreux Study[J].Ostomy Wound Manage, 2003, 49 (2) :45-55.

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