隐蔽工程验收及验收项目（精选13篇）
隐蔽工程是指将被其后工程施工所隐蔽的分项、分部工程，在隐蔽前所进行的检查验收。它是对一些已完分项、分部工程质量的最后一道检查，由于检查对象就要被其他工程覆盖，给以后的检查整改造成障碍，故显得尤为重要，它是质量控制的一个关键过程。
一、验收程序：
1、隐蔽工程施工完毕，承包单位按有关技术规程、规范、施工图纸先进行自检，自检合格后，填写《报验申请表》，附上相应的工程检查证（或隐蔽工程检查记录）及有关材料证明，试验报告。复试报告等，报送项目监理机构。（注：所有表格按广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表）
2、监理工程师及建设单位现场代表收到报验申请后首先对质量证明资料进行审查，并在合同规定的时间内到现场检查（检测或核查），承包单位的专职质检员及相关施工人员应随同一起到现场。
3、经现场检查，如符合质量要求，监理工程师在《报验申请表》及工程检查证（或隐蔽工程检查记录）上签字确认，准予承包单位隐蔽、覆盖，进入下一道工序施工。
如经现场检查发现不合格，监理工程师签发“不合格项目通知”，指令承包单位整改，整改后自检合格再报监理工程师复查。
二、验收制度
为了进一步加强工程的质量管理，避免隐蔽工程可能造成的质量隐患，确保工程质量满足设计和规范要求，特制定《隐蔽工程验收制度》。
1、验收人员：建设单位现场代表、监理公司工程师、施工单位施工技术员和质量检查员及设计单位代表。
2、验收时间：隐蔽工程应提前一天报验。
3、验收内容：土建工程、桥梁工程、涵洞工程（包括所有在建工程）的隐蔽工程。
三、验收项目：
1、基坑、基槽验收 建筑物基础或管道基槽按设计标高开挖后，施工单位应按要求书面通知建设单位现场代表、监理工程师、勘察、设计单位有关人员要求尽快到现场确认土质是否满足承载力的要求，如需加深处理则可通过工程联系单方式经设计方签字确认进行处理。基坑或基槽验收记录要经上述五方会签，验收后应尽快隐蔽，避免被雨水浸泡。
2、基础回填隐蔽验收 基础回填工作要按设计图要求的土质或材料分层夯填，而且按《施工与验收规范》的要求，请质监站进行取土检查其密实性，夯实系数要达到设计要求。以确保回填土不产生较大沉降。
3、砼工程的钢筋隐蔽验收
（1）对钢筋原材料进场前要进行检查是否有合格证，即合格证要注明钢材规格、型号、炉号、批号、数量及出厂日期、生产厂家。同时要取样进行物理性能和化学成分检验，合格方可批量进场。（2）检查验收钢筋绑扎规格、数量、间距是否符合设计图纸的要求，同一截面接头数量及搭接长度必须符合《规范》的要求。对焊接头的钢筋，先试验焊工焊接质量，然后按《规范》的要求抽取样品进行焊接试件检验，对不合格焊接试件要按要求加倍取样检验，确保焊接接头质量达标。
（3）对钢筋保护层按设计要求验收。
（4）对验收中存在不合要求的要发送监理整改通知单，直至完全合格后方可在《隐蔽验收记录表》上签字同意进行砼浇筑。
4、砼结构上预埋管、预埋铁件及水电管线的隐蔽验收。砼结构上通常有防水套管、预埋铁件、电气管线、给排水管线需隐蔽，在砼浇筑封模板前要对其进行隐蔽验收，首先验收其原材料是否有合格证，是否有见证送检，只有合格材料才允许使用；然后要检查套管，铁件要加所用材料规格及加工是否符合设计设计要求；再次要核对其放置的标高、轴线等具体位置是否准确无误；并检查其固定方法是否可靠，能否确保砼浇筑过程中不变形不移位。水电管线埋没位置要根据使用特点检查其是否合理，能否满足要求。验收合格后方可在《隐蔽验收记录表》上签字同意隐蔽。
5、砼结构及砌体工程装饰前的隐蔽验收 砼结构及砌体在装饰抹灰前均要进行隐蔽中间验收，砼结构需要查验所有材料合格证及砼试压报告，要进行现场强度回弹或钻孔取样试压，要检验砼表面密实度及结构几何尺寸是否符合设计要求。砌体要查验原材料合格证，砂浆配合比，砂浆试压报告等有关材料是否齐全，现场查验抗震构造拉接钢筋设置是否恰当，砌体砌筑方法及灰缝是否满足设计要求，砌体轴线、位置、厚度等是否符合图纸规定。
6、所有需要隐蔽的施工项目。
四、相关规范 <一>、一般规定
1、基底工程施工前必须与已安装完工并合格的暖卫、通风、电气等工程办好验收及交接手续。
2、基底工程所选用的材料，其品种、规格、质量、成型尺寸、构造和固定方法必须符合设计要求和现行材料标准。
<二>、吊顶基底工程
适用于各种金属饰面板、纸面石膏板、木质板，矿棉吸声板、玻璃棉板、花栅、玻璃饰面板为面层的吊顶基底工程。
五、相关责任
因为隐蔽工程在隐蔽后，发生质量问题后，还要重新覆盖和掩盖，造成返工等非常大的损失，为了避免资源的浪费和当事人双方的损失，保证工程的质量和工程顺利完成，承包人在隐蔽工程隐蔽以前，应当通知发包人检查，发包人检查合格的，方可进行隐蔽工程。实践中，当工程具备覆盖、掩盖条件的，承包人应当先进行自检，自检合格后，在隐蔽工程进行隐蔽前及时通知发包人或发包人派驻的工地代表对隐蔽工程的条件进行检查并参加隐蔽工程的作业。通知包括承包人的自检记录、隐蔽的内容、检查时间和地点。发包人或其派驻的工地代表接到通知后，应当在要求的时间内到达隐蔽现场，对隐蔽工程的条件进行检查，检查合格的，发包人或者其派驻的工地代表在检查记录上签字，承包人检查合格后方可进行隐蔽施工。发包人检查发现隐蔽工程条件不合格的，有权要求承包人在一定期限内完善工程条件。隐蔽工程条件符合规范要求，发包人检查合格后，发包人或者其派驻工地代表在检查后拒绝在检查记录上签字的，在实践中可视为发包人已经批准，承包人可以进行隐蔽工程施工。
发包人在接到通知后，没有按期对隐蔽工程条件进行检查的，承包人应当催告发包人在合理期限内进行检查。因为发包人不进行检查，承包人就无法进行隐蔽施工，因此承包人通知发包人检查而发包人未能及时进行检查的，承包人有权暂停施工。承包人可以顺延工期，并要求发包人赔偿因此造成的停工、窝工、材料和构件积压等损失。
如果承包人未通知发包人检查而自行进行隐蔽工程的，事后发包人有权要求对已隐蔽的工程进行检查，承包人应当按照要求进行剥露，并在检查后重新隐蔽或者修复后隐蔽。如果经检查隐蔽工程不符合要求的，承包人应当返工，重新进行隐蔽。在这种情况下检查隐蔽工程所发生的费用如检查费用、返工费用、材料费用等由承包人负担，承包人还应承担工期延误的违约责任。
六、注意事项
1、给排水工程
由于镀锌管易生锈、积垢、不保温，而且会发生冻裂，将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性，而且保温不开裂、不积垢，采用专用铜接头或热塑接头，质量保证、能耗少。
2、电器管线工程
一般电源线分硬线、软线、护套线等，按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线……为安全起见，更为了便于维修，电源线应套套管。此外常用的还有音响线、信号线等。插座分为10A，15A等，品牌也有多种，假冒的也多。劣质的插座容易引起事故，建议到正规电器用品商店购买较为妥当。电器线路工程，要求施工规范，工人应持证上岗，以保证安全，消除隐患。
地板基层
实木地板基层有两种做法：一种在水泥楼板上刷冷底子油一遍，铺设木龙骨，最后钉地板;另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板，或者是毛地板，然后钉地板，采用这种方法，地板受力均匀，结构牢固。复合地板安装方便，基层也有两种作法：一种先作找平层，然后铺设PVC垫层，之后铺设复合地板;另一种在水泥找平层上，铺设木龙骨和毛地板，再铺复合地板。
4、护墙基层
护墙板有平板式和凹凸式。做法是先在墙面上刷一层冷底子油，然后安装30mm*40mm木龙骨，在此基础上钉多层板或细木工板，最后钉饰面夹板。为防止发霉，在护墙板上部开一系列直径为6mm的勇气孔。
5、门窗套基层
先排设龙骨，然后钉细木工板或密度板，表面用饰面夹板钉木线条。注意密度板预告要用水浸泡，避免日后膨胀。
6、吊顶基层
吊顶材料有石膏板，灰板，夹板，铝合金扣板，塑料扣板，磨纱玻璃，彩绘玻璃等，龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现，如使用弹性腻子嵌缝，并贴尼龙绑带，可以改善这种情况。
随着我国建筑节能步伐的加快,外墙保温在建筑节能中所占比例很大。通过多年的探索和研究,外墙外保温因其特点明显占有很大的优势,在工程实践中目前占主导地位。
就目前来说,外墙外保温以膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统为主,而做法上大都采用辅有锚栓的构造,也就是行业统称的锚粘结合构造。锚栓最常用的是塑料膨胀锚栓,塑料膨胀锚栓对外墙外保温系统的安全性和可靠性起到了一定作用,因此,塑料膨胀锚栓是外墙保温系统的一个重要组成部分。所以,在工程验收中,对于塑料膨胀锚栓的验收是不容忽视的。塑料膨胀锚栓的性能包括单个锚栓抗拉承载力标准值、圆盘直径、有效锚固深度等,这些性能都可以在材料复检或现场进行试验,试验方法在标准JG149-2003《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》中有明确的规定。在工程实践中,锚栓在使用中还有一个重要的要求,即单位面积的数量和布置。在外墙外保温施工技术规程中对锚栓的单位面积数量和布置有一定的要求。但是锚栓的使用量大面广,而且一般的外墙保温工程都是外包施工,为了节约成本,施工进度都是很快的,在很短的时间就可以覆面,使验收工作很难进行。GB 50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》4.2.7中规定的检验方法是观察,检查隐蔽工程验收记录,因为没有切实可行的验收方法,这项验收工作目前基本没有开展,不可避免给节能工程留下隐患,目前单靠现场管理和临时巡查很难阻止不良施工队伍的偷工减料和不当施工。
2 施工中对锚栓的要求及问题
膨胀聚苯板外墙外保温薄抹灰系统结构如图1所示:
1-基层;2-胶粘剂;3-EPS板;4-玻纤网;5-薄抹面层;6-饰面涂层;7-锚栓
如图1所示,在膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统中,外墙做法采用胶粘剂(粘接砂浆)粘接膨胀聚苯板与基层,然后用抹面砂浆打底,外挂纤维网格布,再用锚栓予以固定后抹面砂浆抹面。
但是需要多少锚栓,在什么部位进行锚固呢?相关规程有明确的规定,如甘肃省工程建设标准DBJT25-3035-2006《建筑节能外墙保温施工技术规程》中规定,“当采用EPS板时,对于高层建筑标高在20m以下时不宜少于3个/m2;20~50m不宜少于4个/m2;50m以上时不宜少于6个/m2。当采用XPS板时,可参照图2进行布置锚栓,锚栓长度应保证进入基层墙体内50mm,锚栓固定件在阳角、檐口下、空洞边缘四周应加密,其间距不应大于300mm,距基层边缘不小于80mm。[1]
对于规范的规定按理应该严格执行,然而在施工中,由于工作量大,施工面较广较高,施工过程为了追求高速度,低成本,加之施工人员对于外保温系统中锚栓的数量及锚固部位对锚固质量的认识不足,在锚栓的施工中就很随意,仅靠监理人员及管理人员现场巡查实施监督与管理并不能起到应有的作用。如果塑料膨胀锚栓在数量和布置上不合规定要求,产生的缺陷在短期内不会显现出来,但从长远来说,很确定会给工程质量造成较大的影响。若施工人员有意减少锚栓数量,则会造成保温板材锚固不牢固,在大的风压或其它动荷载作用下,锚栓总承载力不足,使保温板材脱落。如何才能监督使施工中无法偷工减料,是目前施工管理的最大问题。
3 解决方法
红外热成像测试技术是用来确定物体表面温度的一种非破坏性测试,在拍摄的建筑外墙红外热像图片中,可以查看外墙表面各处温度。温度相同处,颜色相同;温度有变化时,颜色也随之变化。若外墙采用外保温系统,用同一种保温板材,外墙导热系数基本相同,因此红外热像图中温度显示基本相同。锚栓是由塑料材料制成的,直接锚固在基层上,其导热系数远远大于保温板的导热系数,锚栓对系统传热有一定的增加,所以外墙外保温中除锚栓处温度较低外,其它部位温度基本相同。因此,我们可以通过红外热像仪来确定建筑外墙外保温系统中锚栓数量及布置,以此作为竣工验收的必要程序,就能尽可能的保证施工质量。
图3为用红外热像仪对一块完工的膨胀聚苯板外墙外保温墙体所拍摄的红外热像图片,在拍摄的热像图片中,锚栓部位的温度明显低于墙体其它部位,可以明确分辨出锚栓,而且保温板的接缝清晰可见,根据保温板的尺寸就可以确定所拍摄图片中锚栓的数量及布置,所以利用红外热像仪检测外墙锚栓是行之有效的办法。
红外热像仪使用简便、快捷,能很快对大面积的工程实施拍摄。并不会对完工的工程造成损伤,更优越的是,可以远距离进行工作,不需要高空作业。
4 结论
1)红外热像仪可以简便快捷地进行大面积拍摄(取决于所使用仪器的分辨率和拍摄距离),结果直观图像显示,便于分析判断,所以此方法可以应用于建筑节能工程验收和建筑节能评估中。
2)有效的检测验收手段是保证工程质量的前提,工程质量的提高可以减少后期的维护和返修费用,从某种意义上也是节能。
3)隐蔽工程是工程建设质量的重要问题,如何保证隐蔽工程的质量,是值得工程监管验收人员不断探索的。
参考文献
关键词：铁路建设项目环保设施施工验收探讨
0引言
铁路建设工程项目环境保护设施竣工验收的监测工作是铁路建设工程主管部门执行我国建设项目“三同时”制度规定对建设项目执行国家有关环境保护法律、法规和各项制度的全面检查，也是铁路企业自身管理和治理项目经济合同总数的依据。加大铁路建设工程项目环保设施竣工验收监测工作的力度，加强验收监测的技术支持作用，对切实预防环境污染和保护环境具有重要的意义。为此，国务院和国家环保总局先后颁布了一系列有关建设项目环境保护的管理规定：如国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》、原国家环保总局令第14号《建设项目环境保护管理条例》及环监[1995]335号《建设项目环境保护设施竣工验收监测办法》等都有明文规定。但是由于这些管理规定的内容比较原则，加之法规标准体系不健全，以及铁路建设工程项目企业或工艺的差异性、复杂性和技术人员的经验所限等因素，在实际竣工验收监测工作中，具体到监测细节时常遇到些难于把握的问题。现将有关铁路建设项目工程验收工作中一些主要问题进行探讨，以寻求更佳的解决办法。
铁路建设工程项目是工作中竣工验收监测的具体内容和时间，按照铁路建设项目竣工验收有关规定，对竣工验收监测工作中具体污染因子的选取，原则上主要是根据环评报告、初步设计、现行标准和实际情况需要等内容来确定的。但在实际运用中有时由于对规定的浅显理解，执行过程中显得比较僵化。有关问题如下：①在环评时因为铁路建设部门行业评价标准中没有对应的指标而未进行预测评价，竣工验收时因为环评未作评价，为了降低监测成本和减轻企业负担等又未进行验收监测，从而在“标准、环评、验收”之间互相推卸。②部分铁路建设工程项目的验收监测尽管对环评报告、初步设计中没有涉及的某些评价指标进行了监测，但一般都是作为参照标准来考虑，约束力度不够。③按照铁路建设工程项目竣工验收的有关规定，对生产周期不明显，污染排放不稳定的工程项目应适当增加采样频次，积累日常监测数据。但在实际操作中由于理解与把握很难一致，对采样频次的增加和采样时间间隔的确定容易出现机械的或随机的倾向。
因此，从实际保护环境和节约成本的角度出发，不能浅显的理解有关规定，应综合权衡污染因子选取的各种因素。
1铁路建设工程项目竣工验收中控制标准的重要作用
国家环保总局颁发[2000]38号《关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知》规定：采用环评时的评价标准作为竣工验收监测的执行标准：采用国家和地方现行标准等作为竣工验收监测的参照标准。原则上这是比较合理的，但实际情况往往存在“合理与合法”难以协调的问题，主要有以下两种情况：
1.1我国现有的大气、水污染物等排放标准体系中，综合性排放标准与铁路部门行业标准部分交叉执行。
1.2有些标准本身也有不完善之处，同一标准中的控制指标间不匹配，某些指标在老标准中过严而在新标准中放宽。因此按老标准执行会出现部分指标超标现象，而实际环保设施运行效果很好，从而又显得合法不合理。
鉴于上述情况，首先应加强铁路建设项目“三同时”的时效性监督管理。实际上标准使用中的某些不协调也主要与时效性有关，时间越是久远的铁路建设项目，标准使用中的不协调性越是突出。建议对迟迟不验收的铁路建设项目执行相应的新标准，这是因为在一般情况下，新标准要比老标准更严格和完善。
2环保设施竣工验收要注重日常监测与验收效果的可比性
在铁路建设工程项目环境影响评价报告、初步设计及环境保护行政主管部门对环评报告的批复中都明确了某些处理设施需达到的效率要求，但在实际验收工作中，达到效率的“假象性”是个很突出的问题。显而易见，在24h内达到99％的效率与在48h内达到99％的效率，其实际效果是不同的。因此，应充分重视日常监测工作处理效率与验收效果的可比性。也就是说日常监测工作时的处理效果虽然与环评报告、初步设计时的处理效率相同甚至更好，但实际效率可能差异很大，这就要求注重效率比较的前提是否发生了变化。从表面上看虽然处理效率η实际(％)=(Q处理前-Q处理后)／Q处理前=(C前V前-C后V后)／C前V后；但其背后隐含着处理设施的条件。如进、出水量、污染物浓度、处理时间等问题的变化。因此，验收监测工作时，只有这些条件与环评报告、初步设计中的条件相同，这样的处理效率才与验收工作中的效果具有可比性。
3在竣工验收工作中污染物总量的控制应落实到位
铁路建设工程项目环保设施竣工验收监测工作是控制新污染源的重要途径、同时也是加强污染物总量控制的重要手段。但在实际工作中往往存在一下问题：
3.1有些铁路建设工程项目未将总量控制区域指标分配到各铁路企业及各站段，这样污染物总量控制无法起到应有的作用，而又有些铁路建设工程项目是在验收后再进行核发总量指标。
3.2由于铁路各企业及站段存在技术设备差等原因，仍采用计算的方式得到污染物排放总量，而不是实测的污染物排放总量。
3.3环发[2000]38号文件规定，在生产负荷稳定达到设计能力的75％以上的条件下，才可进行现场监测。而实际情况是在当此负荷状态下，污染物排放已十分接近排放标准或总量控制标准，只要稍微加大生产负荷，便会出现超标排放现象。然而现行有关标准和规定对此尚未作出明确的规定。
鉴于以上情况，切实从环保的角度出发，污染物总量控制应坚定不移的贯彻下去。应从以下方面着手：①本差“铁路行业各企业及站段排污服从当地区域总量控制需要”的原则，对铁路各企业和站段颁发总量控制污染物排放指标十分必要。参照环评报告、初步设计来分解总量指标是可行的，就不必非等到项目竣工验收后在进行颁发指标，切不可“总量指标服从铁路各企业及站段排污的需要”。②总量控制监测的关键技术在《污染物总量控制监测系统关键技术研究报告》中已得到初步解决。关于总量监测的技术路线应从铁路各企业及站段污染物排放程度来监控，一般采用连续自动监测系统或连续采样一实验室分析相结合的方式，个别铁路小企业及站段主要采用统计加计算的方式来核定控制监测总量。⑧进一步完善有关标准和管理规定。在环保设施处理污染效果得不到明显提高的情况下，应该算出污染物排放额定总量下的运行负荷，并将此负荷作为污染控制的一项重要指标来督促铁路各企业及站段加强管理，满足区域性污染物排放指标的要求。
4结语
由于隐蔽工程在隐蔽后，如果发生质量问题，还得重新覆盖和掩盖，会造成返工等非常大的损失，为了避免资源的浪费和当事人双方的损失，保证工程的质量和工程顺利完成，承包人在隐蔽工程隐蔽以前，应当通知发包人检查，发包人检查合格的，方可进行隐蔽工程。实践中，当工程具备覆盖、掩盖条件的，承包人应当先进行自检，自检合格后，在隐蔽工程进行隐蔽前及时通知发包人或发包人派驻的工地代表对隐蔽工程的条件进行检查并参加隐蔽工程的作业。通知包括承包人的自检记录、隐蔽的内容、检查时间和地点。发包人或其派驻的工地代表接到通知后，应当在要求的时间内到达隐蔽现场，对隐蔽工程的条件进行检查，检查合格的，发包人或者其派驻的工地代表在检查记录上签字，承包人检查合格后方可进行隐蔽施工。发包人检查发现隐蔽工程条件不合格的，有权要求承包人在一定期限内完善工程条件。隐蔽工程条件符合规范要求，发包人检查合格后，发包人或者其派驻工地代表在检查后拒绝在检查记录上签字的，在实践中可视为发包人已经批准，承包人可以进行隐蔽工程施工。
发包人在接到通知后，没有按期对隐蔽工程条件进行检查的，承包人应当催告发包人在合理期限内进行检查。因为发包人不进行检查，承包人就无法进行隐蔽施工，因此承包人通知发包人检查而发包人未能及时进行检查的，承包人有权暂停施工。承包人可以顺延工期，并要求发包人赔偿因此造成的停工、窝工、材料和构件积压等损失。
如果承包人未通知发包人检查而自行进行隐蔽工程的，事后发包人有权要求对已隐蔽的工程进行检查，承包人应当按照要求进行剥露，并在检查后重新隐蔽或者修复后隐蔽。如果经检查隐蔽工程不符合要求的，承包人应当返工，重新进行隐蔽。在这种情况下检查隐蔽工程所发生的费用如检查费用、返工费用、材料费用等由承包人负担，承包人还应承担工期延误的违约责任。
隐蔽工程验收记录
工程名称
郑州恒大绿洲三期 14# 楼室内精装修工
程
地面砖面层工程
项目经理 左超华
分项工程名称
隐蔽工程项目 施工标准名称
及代号
专业工长
施工单位
叶左干
深圳市建艺装饰集团股份有限
公司
地面砖
装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
质量要求
施工图纸名称及编号
施工单位自查记录
监理(建设)单位
验收记录
面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求。
符合设计要求
面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。
砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽
一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。
隐蔽工程部位：
板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。
面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。
踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。
楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于 10mm；防滑条顺直。
面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。
施工单位
自查结论
经检查，本分项工程符合设计及国家相关规定要求。
施工单位项目技术负责人： 年 月 日
监理(建设)单位验收结论
监理工程师（建设单位项目负责人）：
****年**月**日
饰面板安装 隐蔽工程验收记录
工程名称
项目经理
分项工程名称
饰面板工程
专业工长
隐蔽工程项目
墙面木骨架、施工单位
基层板制作安装
施工标准名称
及代号
装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
施工图纸名称及编号
监理(建设)单位
质量要求
施工单位自查记录
验收记录
采用的优质烘干木材作木龙
骨（断面规格 40*40，网络间 距 200*200 施防火涂料 3 遍），其燃烧性能等均符合设
木龙骨的燃烧性能等级应符合设计要求。
计要求。
木骨架基层以 18 厚杉木细木
隐蔽工程部位：
饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。
工板基层（防火涂料 3 遍），连接件的规格、连接方法及 防腐处理等均符合要求。木龙骨骨架安装牢固。其表
木龙骨骨架安装牢固，表面应平整、洁净，无缺损。
面平整、顺直、无翘曲及损 坏，符合设计及国家行业施 工及工艺规范要求。
施工单位 自查结论
经检查，本分项工程符合设计及国家相关规定要求。
施工单位项目技术负责人：
年 月 日
监理(建设)
单位验收结论
监理工程师（建设单位项目负责人）： 年 月 日
大理石面层 隐蔽工程验收记录
项目经理 工程名称
分项工程名称
大理石面层分项 专业工长
隐蔽工程项目
大理石面层 施工单位
施工标准名称
及代号
装饰装修工程质量验收规范
GB50220-2002
质量要求
施工图纸名称及编号
施工单位自查记录
监理(建设)单位
验收记录
大理石、花岗石面层所用板块的品种、品种、质量符合设计要求
质量应符合设计要求。
面层与下一层应结合牢固，无空鼓。
面层与下一层结合牢固，无 空鼓
大理石、花岗石面层的表面应洁净、平
整、无磨痕，且应图案清晰，色泽一致，符合要求
隐蔽工程部位：
接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确、板块
无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。
面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合
符合要求
设计要求，边角整齐、光滑。
楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一
致、齿角整齐； 楼层梯段相邻踏步高度 差不应大于 20mm；防滑条顺直、牢固。面层表面的坡度应符合设计要求，不倒
符合要求
泛水、无积水；与地漏、管道结合处应 严密牢固，无渗漏。
符合要求
经检查，本分项工程符合设计及国家相关规定要求。
施工单位 自查结论
施工单位项目技术负责人：
年 月 日
监理(建设)单位验收结论
监理工程师（建设单位项目负责人）：
****年**月**日
窗帘盒制作与安装
隐蔽工程验收记录
工程名称
项目经理
分项工程名称
细部工程分项
专业工长
隐蔽工程项目
窗帘盒制作与安装
施工单位
施工标准名称
及代号
装饰装修工程质量验收规范
GB50220-2002
施工图纸名称及编号
质量要求
施工单位自查记录
监理(建设)单位
验收记录
采用直径 8 不锈钢螺纹吊杆 连接方式等符合设计要求。边 龙骨（截面 40*40）双面防火
吊杆龙骨的材质、规格、安装连接方式
应符合设计要求。边龙骨应经表面防腐 处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。
隐蔽工程部位：
涂料 3 遍细木工板基层板面
施涂防火涂料 3 遍。
窗帘盒标高、尺寸和造型应符合设计要
求。
窗帘盒的固定方法应符合设计要求，装应牢固。
窗帘盒标高、尺寸和造型符合
设计要求。
安
窗帘盒固定方法符合设计要
求，安装牢固。
施工单位
经检查，本分项工程符合设计及国家相关规定要求。
自查结论
施工单位项目技术负责人：
年 月 日
监理(建设)单位验收结论
监理工程师（建设单位项目负责人）：
年 月 日
卫生间地面防水隔离层 隐蔽工程验收记录
工程名称
项目经理
分项工程名称
卷材防水层分项 专业工长
隐蔽工程项目
卷材防水层 施工单位
施工标准名称
及代号
装饰装修工程质量验收规
范 GB50220-2002
质量要求
施工图纸名称及编号
施工单位自查记录
监理(建设)单位
验收记录
隔离层的材料，其材质必须符合设计 要求和国家产品标准的规定。
在水泥类找平层上铺设防水隔离层 时，其表面应坚固、洁净、干燥。铺 设前应涂刷基层处理剂。基层处理剂 应采用同类涂料的底子油。当采用掺有防水剂的水泥类找平层
隐蔽工程部位：
隔离层材质符合设计和国 家规定要求。
基层找平层表面坚固、洁 净、干燥，铺设前采用配套 的基层处理剂涂刷基层。防水隔离层的掺量和强度
作为防水隔离层时其掺量和强度等 级（配合比）应符合设计要求。
等级（配合比）符合设计要 求。
在靠近墙面处铺设隔离层
高出面层 500mm，安装浴房
铺设防水隔离层时，在靠近墙面处应 高出面层 200-300mm。阴阳角应增加 铺涂附加防水隔离层。的墙面高出面层 2000mm，阴 阳角处增加铺涂附加铺涂 防水隔离层两遍。
防水材料铺设后，必须蓄水试验。蓄 水深度应为 20-30mm,24h 内无渗漏 为合格，并做记录。
防水材料铺设后已进行 24h 蓄 水 试 验。蓄 水 深 度 为
30mm。试验合格无渗漏，且 已做记录。
隔离层与基层水泥找平层 粘结牢固无空鼓，防水涂层 应平整均匀无脱皮起壳裂 缝鼓泡等缺陷。
隔离层与下一层粘结牢固，不得有空 鼓；防水涂层应平整均匀无脱皮起壳 裂缝鼓泡等缺陷。
施工单位 自查结论
经检查，本分项工程符合设计及国家相关规定要求。
施工单位项目技术负责人：
年 月 日
监理(建设)单位验收结论
监理工程师（建设单位项目负责人）：
年 月 日
护栏与预埋件的连接点，预埋件 隐蔽工程验收记录
工程名称
项目经理
分项工程名称
楼梯护栏 专业工长
隐蔽工程项目
连接接点 施工单位
施工标准 名称及代号
装饰装修工程质量验收规
范 GB50220-2002
质
施工图名称及编号
量 要 求 施工单位自查记录 监理(建设)单位验收记录
护栏安装预埋件的数量、规格、位置及护栏与预埋件的连接点 符合设计要求应符合设计要求
隐蔽工程部位：
施工单位
自查结论
经检查，本分项工程符合设计及国家相关规定要求。
施工单位项目技术负责人：
年 月 日
监理(建设)
单位验收结论
监理工程师(建设单位项目负责人)：
年 月 日
门套制作与安装 隐蔽工程验收记录
工程名称
项目经理
分项工程名称
细部工程
专业工长
隐蔽工程项目
门套制作与安装隐蔽
施工单位
施工标准名称
及代号
装饰装修工程质量验收规范
GB50220-2002
质量要求
施工图纸名称及编号
监理(建设)单位
施工单位自查记录
验收记录
规
门套制作与安装所使用材料的材质、格、花纹和颜色、木材的燃烧性能等级和含水率、花钢石的放射形及人造木板甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准隐蔽工程部位：
门套基层使用优质 28 厚双层杉木细木工板、22 厚多层夹板木基层，材料使用均符合设计要求及国家现行标准有关规定。的有关规定。
板材的安装连接方式符合设
门套的造型尺寸的固定方法应符合设计要求，安装应牢固。
计要求。200*60 木龙骨及其
他木层面均满刷防火涂料
遍，触墙板施防腐油 度。
门套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。
门套的造型、尺寸和固定方
法符合设计要求，安装牢固。
施工单位
经检查，本分项工程符合设计及国家相关规定要求。
自查结论
施工单位项目技术负责人：
年 月 日
监理(建设)
单位验收结论
监理工程师（建设单位项目负责人）：
年 月 日
门窗预埋件和锚固件 隐蔽工程验收记录
工程名称
项目经理
分项工程名称 门窗 专业工长
隐蔽工程项目 施工标准 名称及代号
门窗预埋件和锚固件 施工单位
装饰装修工程质量验收规
范 GB50220-2002
质 量 要 求
施工图名称及编号
施工单位自查记录
监理(建设)单位验收记录
固定片的规格、数量、安装位 置 符 合 设 计 要 求，边 距 250-200mm
铝合金门窗框安装牢固，与墙
采用 220*22*2.2 厚镀锌
铁片固定
体，拼樘料连接紧密牢固，符
安装牢固，连接紧密
合设计要求
隐蔽工程部位：
连接件螺栓、螺钉的规格、数
量正确，安装牢固、连接紧密
经自检合格，符合施工规
范要求。
锚 固 件 应安 装 在 预 留 水 泥 块 锚固件安装位置正确，安上，安装必须牢固
装牢固
施工单位
经检查，本分项工程符合设计及国家相关规定要求。
自查结论
施工单位项目技术负责人：
年 月 日
监理(建设)
单位验收结论
监理工程师(建设单位项目负责人)：
年 月 日
轻钢龙骨吊顶 隐蔽工程验收记录
工程名称
项目经理
分项工程名称
轻钢吊顶分项 专业工长
隐蔽工程项目
轻钢龙骨吊顶 施工单位
装饰装修工程质量验收
施工标准名称及代号
施工图纸名称及编号
规范 GB50220-2002
质量要求 施工单位自查记录 监理(建设)单位验收记录
吊顶所用 龙骨 配件材 料的品 种、规格、性能应符合设计要 求。
吊顶边框龙骨与基体结构连接 牢固，并应平整、垂直、位置
隐蔽工程部位：
正确。
吊顶中龙骨间距和构迁连接方 法应符合设计要求。门窗洞口 等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确。
骨架内填充材料的设置应符合 设计要求。
饰面材料材质、品种、规格、等应符合设计要求。饰面材料 接缝应按其施工工艺标准进行 板缝防裂处理。
Q75 系列热镀锌吊顶轻钢龙 骨，U50 系列穿心龙骨，符合 设计要求
符合设计要求
竖龙骨 @400，横龙骨 @2200间 距，符合设计要求
填充材料为优质隔音棉，符合 设计要求
以 22mm厚纸面板覆面（龙 牌），其材质等均符合设计要 求。纸面石膏板的接缝以的确 良白布粘贴密封处理
施工单位 自查结论
经检查，本分项工程符合设计及国家相关规定要求。
施工单位项目技术负责人：
年 月 日
监理(建设)
单位验收结论
监理工程师（建设单位项目负责人）：
年 月 日
轻钢龙骨隔墙 隐蔽工程验收记录
工程名称
项目经理
分项工程名称
骨架隔墙分项 专业工长
隐蔽工程项目
轻钢龙骨隔墙 施工单位
装饰装修工程质量验收
施工标准名称及代号
施工图纸名称及编号
规范 GB50220-2002
质量要求 施工单位自查记录 监理(建设)单位验收记录
隔墙所用 龙骨 配件材 料的品 种、规格、性能应符合设计要 求。
隔墙边框龙骨与基体结构连接 牢固，并应平整、垂直、位置
隐蔽工程部位：
正确。
隔墙中龙骨间距和构迁连接方 法应符合设计要求。门窗洞口 等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确。
骨架内填充材料的设置应符合 设计要求。
饰面材料材质、品种、规格、等应符合设计要求。饰面材料 接缝应按其施工工艺标准进行 板缝防裂处理。
Q75 系列热镀锌隔墙轻钢龙 骨，38 系列穿心龙骨，符合设 计要求
符合设计要求
竖龙骨 @400，横龙骨 @2200间 距，符合设计要求
填充材料为优质隔音棉，符合 设计要求
以 22mm厚纸面板覆面（龙 牌），其材质等均符合设计要 求。纸面石膏板的接缝以的确 良白布粘贴密封处理
施工单位 自查结论
经检查，本分项工程符合设计及国家相关规定要求。
施工单位项目技术负责人：
年 月 日
监理(建设)
单位验收结论
关键词：检验试验计划 (ITP) ,质量保证 (QA) ,质量控制 (QC)
国内火电工程的质量验收都是以电力行业标准《电力建设施工质量验收及评价规程》为基础, 施工单位根据各工程实际情况编制各专业的质量验收项目划分表, 报监理单位、业主单位审批后执行。由于国内的质量验评及技术规范等文件齐全、明确, 质量验收体系完整规范, 各参建单位只要参照有效版本的验收文件执行即可。
然而, 国外工程项目与国内的质量验收管理不尽相同, 国外项目的质量验收都是以检验试验计划 (Inspection and Test Plan, 以下简称ITP) 的形式进行, ITP的深度及涵盖范围广, 要求能反应整个工程全过程的质量管理, 是国际工程项目标准化的质量管理活动。
如何将国内的质量管理和国外质量管理相结合, 更好的衔接。充分发挥国内质量管理优势, 是每一个工程企业在国外项目所面临的主要课题。以下中电投电力工程公司总承包的土耳其阿特拉斯项目2×600MW机组火电厂新建项目为例, 介绍国外火电工程项目的质量验收管理。
1 ITP的基本要求
ITP是一个工程项目质量管理的最重要文件, 它必须反映整个工程项目的参建各方的质量责任, 是保证工程项目质量合格, 防止出现质量缺陷或让步验收的纲领性文件。
ITP应能解答质量验收的6个方面的基本问题, 即“由谁检查?检查什么?怎样检查?何时检查?在哪里检验?如何编制验收资料?”全面体现质量管理中质量保证 (QA) 和质量控制 (QC) 两个主要工作。
质量保证 (QUALITY ASSURANCE, 以下简称QA) , 其在ISO9000中的定义是“为了提供足够的信任表明实体能够满足质量要求, 而在质量管理体系中实施并根据需要进行证实的全部有计划和有系统的活动”。对质量管理而言, QA指的是事前的质量保证活动, 对于工程项目来说其工作内容包括应明确质量验收的标准和依据, 对特种作业人员、计量器具、原材料、施工作业程序及方法、分包商的质量体系等方面进行控制, 确保人、机、料、法、环五个影响质量的因素符合要求。
质量控制 (QUALITY CONTROL, 以下简称QC) , ISO9000:2005对质量控制定义是:“致力于满足质量要求”。QC通常指事后的质量检验, 对于工程项目来说QC的工作内容是土建、机务、焊接、电气、仪控、调试等各专业的质量验收要求, 每项工作完成质量的最后确认。
2 ITP的编制及实施过程
按照ITP的基本要求, 经与土耳其阿特拉斯电厂业主及业主代表共同讨论, 确定本项目ITP应包含的以下内容。
2.1检验项目
2.1.1原材料的检验。原材料的控制是保证工程质量的关键环节, 从选择合格供方到进场原材料资料的审查、进场原材料的现场检测都是检查内容。
2.1.2原材料的仓储保管。原材料进场检验合格后, 仓储保管非常重要, 需有合格的放置地点。根据不同的材料储存要求, 应有必要的遮盖和防护, 避免污染, 腐蚀。需要进入仓库的材料, 应有必要的温度湿度的控制等。
2.1.3施工条件的确认。对于影响施工质量的施工作业人员、施工机具及施工条件的检查。
2.1.4施工方法。ITP中需简述施工方法及基本程序。此项规定可与施工方案或作业指导书相结合。
2.1.5采用的标准。检验试验需遵循的标准名称。
2.1.6质量检验项目划分。对合同中相关质量的技术条款、施工图纸及厂家技术文件、各专业的技术规范及验收评价标准中的质量要求进行分解, 对各专业工程质量检验项目全面覆盖, 不能缺项、漏项, 符合现场实际情况。
2.1.7施工记录。检查验收需要形成的必要的资料, 供各方验收完毕后签字确认, 需在ITP中加以明确。
2.1.8合格标准。可接受的尺寸偏差、各项现场实验需达到合格的数值。
2.1.9检验的方法。明确需检验的工具或设备, 检验地点等。
2.2检验方式。每项检验都是以划分质量控制点的方式进行, 需明确验收单位和验收时间。
2.2.1质量控制点。质量控制点是质量验收管理的重点, 质量控制点的选取应结合图纸、验评、标准规范中规定的重要签证点结合工程项目的具体情况以W、H、S、R进行单点或多点设置;其中也包括施工方案中所设置的点, 控制点的设置应力求接近工程实际, 从而达到质量控制的目的。各专业应明确各个控制点的具体控制内容并对每个控制点的控制结果形成验收资料, 各控制点必要的时候可以进行转换。
*W点 (witness point) 见证点:是指需要检查见证的项目。
*H点 (Hold Point) 停工待检点, 是指必须验收合格才能进行下道工序的项目。
*S点 (Stand by Point) 旁站点, 也称连续监控, 是指需要对施工全过程监控的项目。
*R点 (Review Point) 检验试验文件检查点, 是指需要通过各种试验报告、检测报告、签证、记录图、产品合格证、质保书等书面文件确认的项目。
2.2.2检验时间。需明确何时进行检验, 通常对作业完成情况的简单描述。
2.3各方的检验责任。针对ITP中列出的检验项目, 分包商、总包商要求全部项目必须参与检查, 业主可根据检验项目确定本单位需要参与检查的项目, 对重要工序、隐蔽工程、试验项目业主都要全程参与验收。
质量验收分级进行, 必须在分包商、总承包单位自检合格后报请业主验收。质量验收合格的含义是实物质量和所有质量验收资料合格且验收项目应与验收资料同步。验收过程发现质量问题, 执行不符合项管理规定, 承包商必须对不符合要求的项目进行整改后, 报请各单位重新验收合格。
3实施效果和结论
综上所述, ITP的编制宗旨是把土建、安装、各类试验检验、单体调试、分部试运、整套启动等全过程质量验收内容表格化、程序化, 形成承包商、业主统一执行的质量管理标准。通过这种形式的质量管理, 对潜在的产生质量缺陷的因素控制、过程检验、最终验收, 完成事前、事中、事后的质量管理的三个阶段。土耳其阿特拉斯项目两台机组已于2014年底全部顺利投产, 整个工程未发生质量事故, 工程质量处于受控状态。以上是对国外火电工程项目质量验收管理的阐述, 希望此文能对其他国外工程项目的质量管理提供参考。
参考文献
【关键词】消防工程；现状；验收；对策
随着中国城市化进程不断推进，在提升城市品质的同时，孕育而生许多构造特殊、使用功能复杂、规模宏大的建筑。与此同时，城市人口密度、建筑密度随着城市化也逐年上升，在建筑、人口趋于集中时，消防安全工作稍有懈怠将造成群死群伤、重大经济损失等不良社会影响。因此，从建筑建盖初期减少火灾隐患，降低火灾造成的财产损失与人员伤亡对消防安全工作尤为重要也颇具挑战。消防工程验收是消防安全管理工作的重要组成部分，其是继在建工程消防审核后对在建、改扩建工程的土建、水、暖通、电气系统最初始形态合格性的判定和把关，如验收工作不到位，则在根源上对工程的消防安全、火灾防控留下病根。本文结合实践工作经验对消防验收工作的现状与存在的问题进行了探讨，并分析了相应的解决对策，旨在确保消防工程可以发挥出应有的作用。
1.消防工程验收现状
1.1验收规范性不强
消防验收工作具有系统性的特点，只有采用规范化的验收方法才能全面及系统性完成给土建、排水、通风、电气等分项工程的驗收，并保证消防验收评估报告的准确性。我国消防验收工作还存在规范性不强的问题，这对验收工作的持续开展造成了一定的影响。
验收工作不是单纯查阅资料即可下结论的工作，而是要求验收人员在验收前熟悉（土建、水、电气、暖通）图纸、消防产品资料、检测报告、查阅建审要件等内容→验收时分组对在建工程的土建、消防设施设备进行测试，对存在的问题重新查阅图纸和建筑消防审查意见→验收结束对验收存在问题进行反馈并指导各相关单位整改→对验收不合格或验收期间存在的违法行为依法进行立案查处，对验收合格的工程下发验收合格意见。可见，消防工程验收是立足于查阅资料和现场勘查测试综合性很强的工作，很多验收存在的问题需要与建设、设计、监理、施工、检测、消防建审人员进行讨论方可判定结论的。而在验收办理时限不足的情况下，验收人员由于时间有限，无法在熟悉验收资料的基础上进行现场踏勘，难以针对隐患提供全面的整改技术指导，疲于应对应接不暇的验收工程，这不但会影响验收工作的规范性，同时会对验收质量造成严重影响，可谓欲速而不达，应客观反思。
1.2施工期间消防建审合格文件移交工作存在缺陷
目前，我国消防工程的验收移交工作还存在缺陷，具体表现为施工单位、监理单位及设计院难以实现有效对接，如：施工单位掌握的施工图与消防审核合格图纸不一致；工程通过性能化评估和专家评审明确的技术要求未告知监理和施工单位；设计变更通知单未及时下发；施工图纸频繁更改无专人管理移交等情况。许多建设单位、监理单位直到验收期间消防部门现场质疑并查阅建审合格档案后才恍然大悟。验收移交不到位，特别对土建工程存在消防问题整改上埋下重大隐患和整改难度。
此外，第三方消防检测机构存在的问题也会对工程验收移交工作造成不良影响。目前消防验收部门在对工程进行验收前，需要由第三方消防检测机构提供相应的检测报告，确保检测评价报告合格后才能开始验收工作。第三方检测机构在消防验收方面还存在人员不足、人员流动性大、提供虚假验收报告及人员业务素质较差等问题，且现行的法律法规难以全面约束管理检测机构的工作流程与工作质量，这也会严重影响移交工作的顺利进行。
2.优化消防工程验收工作的对策
2.1规范化管理验收行为
为了规范化管理验收行为，则应提倡简政放权，减少行政干预对消防验收规范性建设造成的影响，并按照相关的法律法规严格落实消防验收工作程序。规范化的消防验收工作程序如下：
首先，在对工程现场进行验收前，应仔细查看工程设计、施工等图纸资料，并确定好消防工程的验收重点及抽样检测的点位，在确定验收重点与点位的过程中需严格按照消防质量评定要求与规则，以保证在验收工程现场的过程中可以系统化、全面了解各类分项工程的基本状况。在大致了解工程情况后，可组织讨论、分析消防验收中的难点，并在讨论及分析之后撰写相应的验收意见或简明的验收报告。
其次，提倡在建工程施工现场检查，在施工期间，由建设单位根据施工阶段（一般按土建阶段、设施设备安装阶段、二次装修阶段）特点，申请消防部门到现场检查，可以有效的将在建工程消防施工质量问题于竣工验收前提出并指导改正，特别对消防土建问题能最大限度的减少整改难度和整改资金投入，充分提升验收效率和质量。最大限度减少和缓解因政府压缩验收时限导致的消防验收工作压力和验收不合格不允许投入使用的社会矛盾。
最后可以采用联合分组的方法完成消防验收工作，使组内的检测人员、电气施工人员、监理人员、施工人员及设计人员等实现相互监督，从而降低验收过程的随意性，增强验收行为的规范性。
此外，应注意合理使用验收装备器材开展抽查测试工作，同时结合检查、询问、敲击、触摸及眼观等传统检验方法，以便在保证验收规范性的基础上有效提升验收质量。此外，可以在实际工作中借鉴香港等地的终身责任制管理方法，要求施工单位及建筑师对消防工程的质量负责，以便强化行业自律作用，并适当弱化消防部门的验收责任。政府部门也可以通过完善法律对验收行为加以规范，并在此基础上采用法律约束验收行为的方式取代行政干预消防工程的验收工作。
2.2强化联审联验工作
为了强化消防工程的联审联验工作，则应积极转变审与验的工作方式，可以将“串联”工作方式转变为“并联”工作方式，采用集中办理模式取代分散办理模式，同时利用主动办理方式代替被动办理方式，并在此基础上有效弥补验收移交工作中存在的不足。首先，对于急需建设的消防工程，可采用多个部门并联办理审、验的工作形式，进行分块、分段及分专业审、验，使各部门能够实现相互监督，并由此缩短工程的审批周期。其次，在进行联审联验时，可要求建设单位将相关资料整理好，并送呈受理大厅，由受理人员将资料转送到联审联验办公室，随后交由个单位进行集中审批。采用上述集中办理模式可以有效缩短办结时间，一般可现场办结或在15天内办结。如工程项目的建设周期长、规模大，可在核准工程设计方案后采用分期审核与验收的方法，并尽量一次性答复联审联验中的相关问题。此外，在强化联审联验的过程中可主动根据建设工程项目的网络节点特征制定消防验收计划，对于即将进入联审联验程序的工程项目，相关部门可主动提供咨询服务，帮助完善及补充消防验收申报材料，在必要的情况下可到工程现场进行勘验，以核实申报材料是否符合实际情况。联审联验时，相关部门可安排专人进行跟踪问效，有效落实验收工作。
2.3有效衔接工程验收
为了有效衔接各个环节的消防验收工作，则首先应从第三方消防检测机构入手，通过健全与完善相应的法律法规为具有专业资质的第三方消防检测机构参与、承担验收工作提供有效保障，以充分发挥第三方机构在消防验收方面所具有的专业性优势、物力优势及人力优势。另一方面，要充分利用法律法规对第三方消防检测机构的工作流程进行约束，对于存在人员不足、人员专业素质较低的机构，应责令其进行有效整改；一旦发现第三方检测机构开具虚假报告，则应严惩，在必要的情况下可做吊销资质，从而使第三方检测机构能够为消防验收工作的有效衔接提供有力支撑。此外，要对分验交接、联验交接程序进行细化，通过相对细化及明确的工作流程有效落实验收责任。在完成消防工程项目的分验工作与联验工作之后，应安排好交接工作，由负责验收的人员在报告中签字确认，并将经过签字确认的材料存档，以备详查。
3.结束语
综上所述，消防工程是保障人民生命财产安全的基础性工程，由于消防工程涉及的领域众多，如无法保障工程质量，将可能引起非常恶劣的后果。消防验收是检测消防工程质量、及时发现质量问题的重要途径，在实际工作中要通过采用规范化管理验收行为等措施完善消防验收工作。 [科]
【参考文献】
[1]陈启元.“网格化”消防警务在社会消防安全管理中的应用[J].消防科学与技术，2012，31（9）：1005-1007.
[2]彭阳.消防炮灭火系统的应用与发展趋势[J].价值工程，2013，32（5）：17-18.
尊敬的设计、质监、地勘、甲方、监理各单位领导： 我新市建筑公司腾达苑项目今日就基础分部验收及标准层钢筋隐蔽验收前的自检情况，向各领导进行如下汇报：
一、首先就腾达苑工程基础分部情况进行汇报。
基础各分项及检验批严格按规定进行了申报验收，各检验批均在各参建单位的监督下，验收合格。在首层施工前对基础分部进行了转序验收。
基础各检验批使用的各种原材均在监理随机取样监督下进行，并经质量检测部门检测全部合格，详各种材料送检报告。
基础各种结构的砼强度，经监理监督取样送检均合格，基础实体在监理的监督下，经质量检测部门进行实体的检测，检测质量全部合格，详实体检测报告。
基础安全验收已于2012年4月5日通过验收。
二、现就腾达苑工程标准层的首层钢筋自检情况汇报如下：
1、标准层的首层使用的钢材有一级钢： φ
6、φ
8、φ
10、φ12；二级钢：φ
12、φ
14、φ
16、φ
18、φ20、φ22；三级钢：φ
14、φ
16、φ
18、φ20、φ22，均在监理的监督下随机取样送检，材料全部合格，详检验报告单。
2、各种钢材的连接件经监理监督下取样：
1）墙、柱等竖向焊接有：二级钢电渣压力焊：φ
12、φ
14、φ
16、φ18。
2）梁单面搭接焊：三级钢φ20，以上连接件送检均合格，详钢筋连接检测报告。
3、标准层的首层梁板模板、支架等安装已就位，墙、柱、梁、板等模板成型尺寸经自检，偏差均在规范允许范围内，清洁已完成，自检合格。支架搭设经检查，满足浇砼时的承载力要求，并符合搭设方案要求，自检合格。
4、墙、柱、梁、板等钢筋安装绑扎已到位，经自检钢筋安装主筋位置、箍筋间距均符合规范。无主筋漏设、无钢材代换等情况，自检合格。
综上所述，我公司腾达苑项目标准层的首层钢筋隐蔽前自检合格，请各参建单位领导允许我项目进入下一步施工程序。谢谢！
项目名称：
地址：
资金类别：
合同编号：
一、项目工程量计算：
单位
数量
单价
合价
备注
二、应付工程结算金额
三、自筹资金
四、工程效益
五、开工及完工日期
六、工程验收结论
工程施工负责人（签字）
项目主管部门（签字）
工程技术人员（签字）
（签章）
工程行政负责人（签字）
****年**月**日
专项资金报帐审批表
填报日期：
****年**月**日
金额单位：元
申请单位
（盖章）
负责人
电话
项目名称
项目文号
项目地点
投资总额
施工单位
工期
****年**月**日至
****年**月**日
收款帐号
（开户行）
累计拨款
本次报帐
累计报帐
具体项目概况及进度
施工签字（盖章）：
经办人签字（盖章）：
财务主管签字（盖章）：
验收方签字（盖章）：
单位领导意见：
纪检组长意见：
说明：1、此表投资总额仅指各级财政专项资金，不包含自筹部分。
2、验收方签字栏平时空白，只须在最后一次报帐签字（竣工验收后）。
制表人：
****年**月**日
建设工程承包合同
签订合同双方：
建设单位及代表：（以下简称甲方）
施工单位及代表：（以下简称乙方）
根据甲方建设项目的要求，为了完成商定的施工安装工程，明确甲方与乙方的各自责任，根据《经济合同法》和《工程承包合同条例》的有关规定，特订立本合同。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程建设内容及规模如下：
四、工程承包方式：
五、发包金额：万元。
六、甲方责任：
1、负责项目前期准备工作，搞好项目衔接提供施工设计书及设计概算，落实项目资金到位。
2、负责无偿提供工程建设用地。
3、保证按时、按本合同规定完成所需义务工程量。
4、协助搞好施工现场的社会治安问题，解决有关矛盾。
5、其他：
七、乙方责任：
1、负责安全生产。若施工过程中发生安全事故，概由乙方负责。
2、负责按建设内容和施工设计要求，保质保量按时完成任务。
3、负责配套物质的调运、保管及其他材料的采购。
4、承担工程发包金额的税金。
5、负责衔接工程验收工作。
八、工和价款和费用结算依据及付款办法按《**县财政专项资金县级报帐制规定》执行。
九、工程质量标准应满足国家及部颁有关工程质量标准和施工及验收规程、规范和设计要求、质量等级要求（争创）优良。
十、工程自
****年**月**日开工至
****年**月**日竣工。如遇特殊情况经双方协商，工期顺延。
十一、如因一方违约，造成另一方经济损失，责任由违约方负责。
十二、本合同如有未尽事宜，双方协调解决。
十三、本合同有效期：本合同自双方签字后生效，至到给付质量保证金之日起失效。
十四、本合同一式四份，甲乙双方各存一份，项目主管单位、资金管理部门各存一份。
建设单位（签章）：
施工单位（签章）：
项目主管单位（签章）：
乡（镇）扶贫开发办（签章）
关键词：建设项目； 环境保护设施； 监测； 措施
1.建设项目环境保护设施检测验收的总体要求
建设工程在项目踏勘阶段必须依据《中华人民共和国环境影响评价法》的相关规定，建设项目必须满足所处地域对于环境质量、环境功能划分和生态功能划分的要求；在建设过程中采取有效的生态保护措施，杜绝发生破坏生态的行为；建设工程中需要落实的污染防治措施必须满足与主体工程同时设计、施工、投产的要求。
2 建设项目竣工环境保护验收监测点位、监测因子及监测频次的确定
2.1 监测点位的布设
现场监测点位的布设应该按照国家环境保护总局环下发的《关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知》中附件《建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求（试行）》规定。
2.1.1废水
通过在现场环境中对各种废水产生的源头设置采样点来衡量源头处废水的原始浓度，对处置设施的出口设置采样点来衡量处置后的出口浓度，通过对源头和出口两处采集到的去除效率浓度值进行比较可以验证现场设置的的处置设施的处置效率，对处置设施的处置能力进行评价。在有多级处置设施的废水处理系统中，要在不同级的处置设施出口处分别设置采样点，系统的检测废水处置过程，这样能够在系统的检测多级废水处理系统的处置效率，更有助于分析发现多级系统中的问题设施，有助于发现问题并有效的进行解决。
2.1.2 废气
在现场环境中设置废气采样点的思路和废水采样点相同，必须在废气产生源头和处置设施出口同时设置，现场烟道的布点应该遵循离烟道变径及弯头部位的的距离要求，一般在上述部位上游应该保持上游三倍直径或者下游为六倍直径的距离，当现场烟道实际情况不满足在上述规定的距离进行布点时，应优先将监测点设置在烟道的竖直段。在烟道上设置监测点必须在风机之前，多处理设施进行排气时，应在总排气管布点；进行现场布点工作时，应该在烟道上明确标注好开孔位置，孔径应大于70mm；当现场存在多个排出的废气为同一规格污染物且满足等风量条件时，也可以对多个烟道出口随机进行布点，但是布点烟道的数量必须大于总数的一半。
2.1.3 噪声
对建设项目进行噪声监测布点时应该按照《工业企业厂界噪声测量方法》的要求进行，在按照厂界噪声进行测量时，还应该结合项目周围的实际情况，厂中厂以及周围均为公路时，可不测定项目的厂界噪声；当项目所处的周边为居民区特别是学校等敏感目标时，必须按照测量方法要求提高监测点的布控密度，准确的掌握项目产生的噪声对周围敏感目标的影响程度，一旦检测到噪声超标一定要准确的找出噪声源头，采取相应的措施控制源头产生噪声源强值，提出整改意见，并对整改后对敏感目标的影响程度进行持续监测。
2.1.4 固体废弃物
对固体废气物进行监测点布控时必须充分了解被检测物的物理性质，一般固体废弃物只需要在集中存放点进行检测；对与储存在符合存放要求的安全存放点可按照一般固体废弃物进行布点；一旦发现危险废弃物出现渗出液，就必须加强监测布点力度，对渗出部位和周围地面设置监测点。
2.2确定监测因子
针对建设项目，监测因子应该包括以下方面：建设项目《工程初步设计（环保篇）》和“环评”中的污染因子；在项目现场勘查时，在工艺过程中找出的特征污染因子；国家或者地方污染物排放标准中已经进行明确划分的污染物；“环评”批复中特殊要求的污染因子、“环评”批复要求总量控制的污染物指标、“环评”批复中影响环境质量的污染物等。
2.3监测频次
规定采样频次应本着全面真实反应污染物排放以及环保设施的达标情况的原则，合理规范的采样频次设置能够有得到准确的检测结果，真实的反映出建设项目排污状况以及配套的环保设施运行情况。确定检测频次应该本着以下原则：
（1）对于生产周期性强，污染物排放水平固定的建设项目，采样周期可以延长至两至三周，每个采样周期内确保采样次数不低于标准规定，通常为三次至五次。
（2）对于生产周期性不强，但是生产状况稳定、且连续性强的建设项目，采样周期应不低于两天，在采样周期内对于废气的采样每天为三次；废水的采样每天为四次；噪声则在采样周期内连续每个白天和晚上各采集一次；固体废弃物应以适当的时间间隔进行采集，确保在每个采样周期内采集的次数多余六次。
（3）对于生产周期性无规律同时污染物排放不稳定的建设项目，必须增加采样频次，密切关注各污染源污染排放情况。
3提高环境保护验收监测工作水平的措施
3.1 提高建设企业环保意识
作为建设主体，建设企业应该加强自身的环保意思，在建设过程中应该贯彻环保法律法规的相关要求，增强建设项目从设计、施工到竣工全过程的环境保护主动性，从根本上落实环境保护“三同时”政策，实现建设项目的达标排放。此外，要从根本上扭转企业负责人在环境保护方面的主观意识，引导企业负责人合理的平衡企业所产生的环境效益、经济效益和社会效益，努力将一贯以来被动的污染治理工作变为积极主动。
3.2 加强建设企业环保管理
建设企业加强环保管理工作才能有效的杜绝在项目竣工验收检测过程中可能出现的各种问题。作为建设企业的环境管理职能部门，必须从制度上加强对建设企业的环境管理，在制度的制定和落实过程中不但要注重环境影响评价工作，更应该监督企业在建设过程中做好环境保护和污染物排放的防治共组，促进“三同时”政策良好开展和落实。环保部门必须重视审批人员责任心教育工作，在进行试运行现场核查过程中，审批人员必须根绝检测流程对建设项目做出合理准确的检查的环保检查和评价。
3.3 提高验收人员业务素质
对于从事环保验收监测工作的业务人员，必须在日常加强相关理论知识的学习，积极拓展自身的知识面，对环保监测相关工作涉及的基本技术和技术操作规范要达到熟练掌握的程度，对所负责监测的行业的生产工艺过程和污染产生环节要全面了解，对该行业涉及的产业政策和法律法规要有一定程度的认识，只有这样才能提高环保监测验收的工作效率，在监测过程中准确的发现问题。
参考文献：
工程项目的生命周期分为可行性研究、设计、施工、交工验收四个阶段（参考文献[1]）。按现行工程建设管理法规要求，完成工程竣工备案才能交付使用，这也是施工阶段的最终工作成果。工程竣工验收阶段就是业主等工程参建各方，根据项目合同体系的约定，为了实现竣工备案而进行的项目管理工作。其目标是取得工程合法交付使用的各项行政许可手续，包括消防、人防、规划、节能等专项验收及竣工验收备案。工程项目竣工阶段干扰因素多，项目环境复杂，出现延误屡见不鲜。因此，在应用项目管理手段时，需要根据竣工验收阶段特点进行分析，改进方法，完善技术。
2 提高项目部指令权与项目经理层级
常见的业主项目部组织属于弱矩阵型，职能单一，仅有各专业工程师，成本、设计、招标采购等职能由项目公司等上级组织各部门负责，项目部指令权较弱，职能部门指令权较强，项目经理徒有虚名，如王忠福提出的项目部组织结构（参考文献[2]），见图1。
这样难以完成竣工验收目标，因此应提高项目管理组织和项目经理的层级，采用项目公司负责制，由工程副总作为项目经理总体负责，全面协调。项目部经理牵头组织，各职能部门主管参加，组织结构扁平化，形成强矩阵式项目管理组织。采用定期例会的形式，依靠工程副总的管理地位和权力调动项目公司各项资源，提高效率，减少组织内部摩擦与冲突，各职能部门在资源次序上优先安排。见图2。
3 针对非定量化的政府各项验收编制工作分解结构（WBS)
一般工程施工阶段的工作分解结构是根据项目目标，对可量化、形成工程实体的施工活动分专业单元进行分解，例如：土建、机电、消防、幕墙、装修等。但是竣工验收阶段有很多持续时间不确定，难以量化的工作，例如政府部门各项验收。这些部门是依照法规对工程进行监督管理，并非项目组织的成员，但却对竣工验收最为重要。
按现行制度，政府只受理业主的验收申请，业主是组织主体。工程验收是对工程整个建设过程各方面工作的全面检验，也是对工程建设质量的整体评价，自项目报建以来所有未解决的管理问题都会暴露出来。工程实体方面，没有缺陷的理想建筑物是不存在的，对此不能有不切实际的苛求（参考文献[3]），但质量缺陷、瑕疵会影响政府部门验收结果，经常需要整修，复验，产生延误。因此，必须对政府部门各项竣工验收工作单独编制分解结构，详见图3。
注：本图以北京市现行建筑工程验收与备案程序为依据。
4 扩大验收工作责任分配矩阵的责任范围
4.1 将责任范围扩大至合作伙伴
项目管理理论中责任分配矩阵都是针对与对应的项目管理组织匹配，或是业主，或是承包商，分别根据内部的组织形式进行责任分配。但在项目实践中这样是不能确保实现项目目标的，真正的实施主体是合作伙伴、分承包方。因此要对项目管理技术进行两方面完善，详见表1。
1）把“参与”责任延伸，扩大至合作伙伴、分承包方。例如消防验收资料，消防分包负责，业主项目、前期、设计部等部门，外部的总包、监理、设计院、幕墙、装修、供货商等都要参与。
2）增加“实施”主体责任。追根溯源，明确每项工作最终实施主体，减少管理层次，避免执行力衰减，上下脱节。例如，装修材料防火检测由装修单位实施，其又外包给专业检测中心完成。
4.2 明确工程副总与项目部经理的责任分配
工程副总作为项目经理，应有两个层面责任。一是“监督”重要工作，例如：消防检测、人防验收等关键环节，检查进度，各职能部门工作进展，在资源支持上是否满足项目任务要求，发现偏离计划，以及推诿、扯皮等问题，及时采取措施纠偏，化解冲突。二是“批准”由项目部经理负责的其他具体工作，满足其人员、办事和公关费用、支付工程款等资源需求。项目部经理熟悉工程现场情况，负责组织项目，组织合同体系内总包等现场各单位。作为工程副总在项目的授权代理人,传达、落实其指令,召集会议,搜集各合作伙伴反馈的需要业主解决的问题，在其权限内的问题则及时解决，需要职能部门配合的工作进行协调、沟通，取得理解与支持，超出权限以及与职能部门无法取得一致的问题提交工程副总协调。
4.3 建立技术系统与承发包体系结合的消防验收责任分配矩阵
消防验收是专项验收中标准最严格的，需要经过两个重要环节。一是有资质的专业检测公司对工程实体和消防设施进行全面的技术检测，出具合格报告提交。二是消防部门依法验收。两次都要进行消防系统联动检查。在已有门类齐全的消防规范基础上，公安部专门制定了消防验收评定规则（参考文献[4]），共11个技术项目，与承发包体系每一方都密切相关。
注:1.项目组织内部责任分配,F负责,C参与,P批准,J监督。2.项目组织与合作伙伴等外部之间责任分配,S实施。
很多项目业主没有从工程全局和整体上看待消防验收工作，简单、狭隘地理解消防验收就是消防分包单位一家之责，就是检查消防工程质量，把工作全部推给消防分包单位。对于总包、机电、幕墙等单位承包范围内与消防有关的分项工程、设备、设施缺乏重视，而消防分包单位与这些单位又没有合同关系，无法督促、协调解决施工进度、质量等问题。
因此，必须细化编制承包体系消防验收责任分配矩阵，明确11个技术项目与承包体系每一方的关系，责任分配根据工作量和重要程度分为负责、参与两类，监督、批准的责任则由业主、监理根据合同约定承担，见表2。
5 结语
项目管理是一门来源于实践，又应用于实践的学科。各类不同项目的管理经验、体会经过梳理总结，支持着理论体系的完善、丰富、创新与发展。工程竣工验收阶段应采取项目公司负责制，强矩阵型项目组织，由工程副总作为项目经理。对于非定量化的政府验收工作单独编制工作分解结构。竣工验收工作责任分配矩阵应扩大至各承包商等合作伙伴，并根据技术项目编制消防验收责任分配矩阵。
注:承包体系责任分配,F负责,C参与。
摘要：通过对工程验收阶段项目管理的特点分析,提出了提升项目经理层级,采用项目公司负责制,编制非定量化工作分解结构,把责任分配矩阵范围扩大至合作伙伴等项目管理方法的完善措施。
关键词：竣工验收,业主,项目管理
参考文献
[1]赛云秀.工程项目控制与协调[M].北京:科学出版社,2011.
[2]王忠福.房地产项目管理[J].建筑设计管理,2010(9):17-20.
[3]徐友邻,程志军.建筑工程施工质量验收统一标准理解与运用[M].北京:中国建筑工业出版社,2003.
一：隐蔽工程验收项目包括：挖孔桩验土、地基验槽、桩筋验收、基础结构验收，现浇钢筋混凝土结构每层分两次报验①墙、柱报验②梁板；水电、避雷预埋报验。二次结构的预制构件、圈梁、构造柱以及屋面结构、防水、避雷系统的报验。
二：资料员根据周计划提前准备报验资料（钢材及试件的检验报告、模板、钢筋的检查记录表）。
三：施工员必须自检并向劳务公司提供检查验收表格和小图（白图）。
四：劳务公司自检，并根据验收表格内容将实测数据标注在小图上，并签字报施工员（质检员）。
五：生产经理组织或督促施工员（质检员），除复核小图标注数值的真实性外，还应对其他重点部位进行检查复核，加注在小图中，施工员（质检员）签字将检查记录上交生产经理。
六：生产经理签字认可并通知资料员及时报验。
七：施工员（质检员）在检查班组记录中，如发现记录中超过20％与实际数值不符，可认定其弄虚作假，对劳务公司每次处以300元罚款。
八:如生产经理、监理在验收过程中，发现施工员（质检员）签字验收后数值有超过20％与实际数值不符者，每次罚款50元。（验收一次过关奖励50元）
九：监理验收时，生产经理组织施工员（质检员）、劳务现场负责人、劳务相关工长陪同。施工员、劳务负责人详细记录需整改的部位及相关项目，并督促及时整改。如监理复验时上述问题仍然存在，则对劳务单位处以500元罚款（如造成经济损失，按合同相关条款执行）；对施工员（质检员）罚款100元。
十：隐蔽工程施工员（质检员）应通知商务人员对该部位应计量的部位现场计量。计量内容：设计变更、隐蔽部位的工程量等。
建设工程完工后，承包单位应当按照国家竣工验收有关规定，向建设单位提供完整的竣工资料和竣工验收报告，提请建设单位组织竣工验收。建设单位收到竣工验收报告后，应及时组织有设计、施工、工程监理单位参加的竣工验收，检查整个建设项目是否已按设计要求和合同约定全部建设完成，是否已符合竣工验收条件。有时为了及早发挥项目的效益，也可对工程进行单项验收，即在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间(应为具备独立的施工条件和使用功能的子单位工程)已按设计要求建设完成，能满足生产要求或具备使用条件，建设单位也可组织正式验收，办理交工手续。在整个项目进行全部验收时，对已验收过的单项工程，可以不再进行验收和办理验收手续，但应将单项工程验收单作为全部工程验收的附件而加以说明。
（一）建设工程竣工验收的条件
根据《条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。交付竣工验收的建设工程，应当符合以下条件：
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容
建设工程设计和合同约定的内容，主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。
2、有完整的技术档案和施工管理资料
工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一，主要包括以下档案和资料；
（1）工程项目竣工报告
（2）分项、分部工程和单位工程技术人员名单；
（3）图纸会审和设计交底记录；
（4）设计变更通知单，技术变更核实单；
（5）工程质量事故发生后调查和处理资料；
（6）隐蔽验收记录及施工日志；
（7）竣工图；
（8）质量检验评定资料等；
（9）合同约定的其他资料。
3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告
对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场，除具有质量合格证明资料外，还应当有试验、检验报告。试验、检验报告中应当注明其规格、型号、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。
4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件
勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准，对竣工工程进行检查和评定，符合规定的，签署合格文件。竣工验收所依据的国家强制性标准有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程验收标准等。
5、有施工单位签署的工程质量保修书
施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。
工程质量保修是指建设工程在办理交工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，由施工单位负责维修，由责任方承担维修费用并赔偿损失。施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书，保修书是施工合同的附合同。工程保修书的内容包括：保修项目内容及范围；保修期；保修责任和保修金支付方法等。
（二）建设工程经竣工验收合格的，方可交付使用。
无论是单项工程提前交付使用（例如单幢住宅），还是全部工程整体交付使用，都必须经过竣工验收这一环节，并且还必须验收合格，否则，没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程，不得交付使用。如果建设单位为提前获得投资效益，在工程未经验收即提前投产使用是违法的，由此所产生的质量问题，建设单位要承担责任。
（三）竣工验收的程序
按照建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的有关内容，工程竣工验收应当按以下程序进行：
1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告应经总监理工程师签署意见。
2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
4、建设单位组织工程竣工验收。
（1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；
（2）审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；
（3）实地查验工程质量；
（4）对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
5、负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。
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