业主委员会选举办法(草案)

业主委员会选举办法(草案)（精选10篇）

业主委员会选举办法(草案) 篇1

第一章总则

第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。

第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。

第三条业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是7名。业主委员会可以选举产生主任一名和副主任两名。

第二章业主大会前期筹备工作

第四条为了召开业主大会，产生第一届业主委员会，可由业主代表、社区居委会或街道办事处派人组成筹备组，负责业主大会的筹备工作。

第五条筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。

第六条筹备小组应做好以下工作：

（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；

（二）参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主委员会章程》、《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》；

（三）确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；

（四）做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。

第七条按本选举办法选举产生第一届业主委员会后，筹备小组自动解散。

第三章业主大会

第八条业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。

第九条业主大会采用书面征求意见的形式。书面征求意见书应用有效送达方式。

第四章业主委员会选举办法

第十条业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人、产权人代表、产权共有人。候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会进行最后资格确认。候选人产生后应公示一周。业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上业主联名提出符合条件的候选人。候选人名单应在业主大会召开前至少七天提交筹备组并由其公示一周。

第十一条业主委员会选举，由业主大会筹备小组推选的召集人或上一届业主委员主任或主任指定的副主任主持。

第十二条业主委员会委员的选举，一律采用实名投票的方法。业主对于委员候选人可以投赞成票，可以另选其他业主，也可以弃权。第十三条业主如果在业主大会期间因故不能到场的，可由本人填写

选票后，以书面形式委托其他业主代为投递选票。

第十四条投票结束后，由业主大会推选的监票、计票人员或者业主委员会的人员将投票人数和票数加以核对，做出记录，并由监票人签字。

第十五条每次选举所投的票数，多于投票人数的无效，等于或者少于投票人数的有效。每一选票所选的人数，多于规定应选代表人数的作废，等于或者少于规定应选代表人数的有效。

第十六条全体业主过1/2参加投票，选举有效。业主委员会委员选举采取差额选举办法，差额人数不超过两人。依据得票数顺序产生中选人。在本办法规定数额内，获得票数多的委员候选人当选为正式委员，差额部分为候补委员。候补委员为正式委员候补人选，当正式委员因故不能履行职责而辞职或被解任时，候补委员按顺序自动补任为正式委员。候补委员可自愿参加业主委员会会议，但不享有投票表决权。

第十七条如遇票数相等不能确定当选人时，应当就票数相等的候选人再次投票，以得票多的当选。

第十八条选举结果当场宣布，所有选票应当保留备查。

第十九条业主委员会的委员受全体业主的直接监督。经拥有物业管理区域内20%以上投票权数的业主提议可以提请罢免选出的委员。第二十条业主委员会的委员有下列情况之一的，其业主委员会委员资格将终止，并由业主委员会提出，业主大会确认。

（1）已不是业主的；

（2）内无故缺席业主委员会会议三次以上的；

（3）因疾病而丧失履行责任能力的；

（4）被司法部门认定有犯罪行为的；

（5）以书面形式向业主委员会提出辞呈的；

（6）兼任所辖区域物业管理企业工作的；

（7）其他原因不适宜担任业主委员会委员的。

第二十一条罢免业主委员会委员由业主大会做出决定。罢免采用实名投票的表决方式，须经过半数的业主代表通过。业主委员会委员被罢免后，候补委员按顺序自动补任为正式委员。

第二十二条罢免要求应当写明罢免理由。被提请罢免的成员有权在业主大会上提出申辩意见，也可以书面提出申辩意见。

第二十三条离任委员必须在三日内将其保管的业主委员会的印章、文件、资料、帐簿及其属于业主委员会所有的财物等移交给业主委员会，造成经济损失的应承担经济责任。

第二十四条首次业主大会选举产生的业主委员会，应当自选举产生之日起30日内，向所在区物业管理行政主管部门申请登记备案。同意备案日期为业主委员会成立日期。

第二十五条业主委员会成立时，上届业主委员会或第一届业主大会筹备组的工作职责终止，宣布解散。

第五章附则

第二十六条本选举办法中称业主，是指物业产权人、产权人代表、产权共有人；本选举办法中称使用人，是指物业的承租人和实际使用人。

业主委员会选举办法篇2

第一章总则

第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。

第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。

第三条业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是5-9名。根据本小区地实际情况，业主委员会设主任一名, 商铺和商住楼各设一名以上副主任,分别负责相关楼层的工作，主任和副主任由业委会选举产生,。

第二章业主大会前期筹备工作

第四条为了召开业主大会，产生第一届业主委员会，可由业主代表发起，并请建设单位或物业管理企业配合组成筹备小组，负责业主大会的筹备工作。

第五条筹备小组成立后，其成员名单应在本物业区域内张榜公示，接受全体业主的监督。

第六条筹备小组应做好以下工作：

（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；

（二）参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主委员会章程》、《管理规约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》；

（三）确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；

（四）做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。

第七条按本选举办法选举产生第一届业主委员会后，筹备小组自动解散。

第三章业主大会

第八条业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。

第九条业主大会可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。书面征求意见书应用有效送达方式。

第四章业主委员会选举办法

第十条业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人、产权人代表、产权共有人。候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会进行最后资格确认。候选人产生后应公示。

第十一条业主委员会选举，由业主大会筹备小组推选的召集人或上一届业主委员主任或主任指定的副主任主持。

第十二条业主委员会委员的选举，一律采用实名投票的方法。业主对于委员候选人可以投赞成票，可以另选其他业主，也可以弃权。

第十三条业主如果在业主大会期间因故不能到场的，可以书面形式委托其他业主代为投票。第十四条投票结束后，由监票、计票人员或者业主委员会的人员将投票人数和票数加以核对，做出记录，并由监票人签字。

第十五条每次选举所投的票数，多于投票人数的无效，等于或者少于投票人数的有效。每一选票所选的人数，多于规定应选代表人数的作废，等于或者少于规定应选代表人数的有效。第十六条全体业主过1/2参加投票，选举有效。业主委员会委员选举采取差额选举办法，差额人数不超过三人。依据得票数顺序产生中选人。

第十七条如遇票数相等不能确定当选人时，应当就票数相等的候选人再次投票，以得票多的当选。

第十八条选举结果当场宣布，所有选票应当保留备查。

第十九条业主委员会的委员受全体业主的直接监督。经拥有物业管理区域内20%以上投票权数的业主提议可以提请罢免选出的委员。

第二十条业主委员会的委员有下列情况之一的，其业主委员会委员资格将终止。业主委员会委员资格被终止后，可补选新的业主委员会委员，业主委员会可采用自荐或推荐的方法产生增补候选人，并经业主委员会2/3委员通过，成为补选业主委员会委员。

（1）已不是业主的；

（2）内无故缺席业主委员会会议三次以上的；

（3）因疾病而丧失履行责任能力的；

（4）被司法部门认定有犯罪行为的；

（5）以书面形式向业主委员会提出辞呈的；

（6）兼任所辖区域物业管理企业工作的；

（7）其他原因不适宜担任业主委员会委员的。

第二十一条业主委员利用委员身份谋取不当利益或其他原因, 经解释后,业主委员会其它成员三分之二以上表决后, 可暂停其委员资格。正式罢免业主委员会委员由业主大会做出决定。罢免采用实名投票的表决方式，须经过半数的业主代表通过。业主委员会委员被罢免后，按本办法中的补选业主委员会委员方法补选业主委员会委员。

第二十二条罢免要求应当写明罢免理由。被提请罢免的成员有权在业主大会上提出申辩意见，也可以书面提出申辩意见。

第二十五条业主委员会成立时，上届业主委员会或第一届业主大会筹备组的工作职责终止，宣布解散。

第五章附则

第二十六条本选举办法中称业主，是指物业产权人、产权人代表、产权共有人；本选举办法中称使用人，是指物业的承租人和实际使用人。

业主委员会换届选举办法篇3

换届选举办法

为维护全体业主的合法权益，监督物业公司的管理服务工作，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《**市人民政府办公厅关于转发<业主大会和业主委员会指导规则>的通知》，结合***小区实际，特制定本办法。

一、成立换届选举领导小组

领导小组由业主、建设单位、街道办事处代表和社区代表组成。

召开领导小组会议，选举业主代表，制定业主委员会委员候选人产生办法。每个楼栋由业主推荐或领导小组推荐产生1至2名业主代表，代表本楼栋业主参加业主委员会委员投票选举。业主代表名单由换届选举领导小组对全体业主进行公布，公布时间不得少于7日。业主对业主代表名单有异议的，应在公示期内以书面形式实名向领导小组提出，由领导小组协调解决。

二、业主委员会委员候选人的产生办法

1、***业主委员会换届选举领导小组会议讨论通过第四届业委会委员由7人组成，其中主任1名，副主任2名，委员4名。换届选举采取等额选举方式进行，业主委员会委员候选人为7名。

2、业主委员会委员候选人由业主委员会换届选举领导小组、业主代表推荐或业主自荐产生。（候选人应把包括本人个人简介材料以及产权证明、身份证明一并提交换届选举领导小组进行资格审核。）

3、候选人资格确定后，由换届领导小组将候选人简历向全体业主公示，公示时间不得少于7日。

4、业主委员会委员候选人应当符合以下条件：

（1）长期居住在本小区内的业主(以产权证明为准)；

（2）具有良好的道德品质、热心公益事业、责任心强，有一定的组织能力和必要的工作时间；

（3）按时缴纳物业管理费，模范遵守物业管理制度；

（4）熟悉物业有关法律法规及物业日常管理工作；

（5）具有大专以上学历。

三、业主委员会委员选举办法

1、票权。由业主或业主代表代表本楼栋业主参加业主委员会委员投票选举。业主对委托业主代表参加换届选举投票有异议的，应在公示期内以书面形式实名向领导小组提出，由业主本人到现场参加投票。

2、投票方式。由业主委员会领导小组召开业主代表会议，组织进行现场集中投票。

3、计票。由业主自荐或领导小组在业主及**社区工作人员中推选唱票人、计票人各两名。投票结束后，采取公开

验票方式，统计投票结果，根据得票多少确定最终业主委员会人选7名。

4、公告会议结果。换届领导小组以书面形式将业主代表大会会议结果在***小区内公告，公告时间不得少于7日。新一届业主委员会产生后7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。

5、备案。业主委员会应当自选举产生之日起30日内向区房产局和街道办事处办理备案手续。

***业主委员会换届选举领导小组

业主委员会选举办法(草案) 篇4

南宁西津小区业主委员会选举办法（征求意见稿）

第一章总则

第一条根据我国宪法、选举法、物业管理条例和国家及地方其他相关法律法规，制定本办法。

第二条本届业主委员会的选举，由新成立的筹备组负责主持。筹备组按有关规定组成。

第二章业主投票权确定

第三条确定业主投票权数，按下列方式认定业主人数和总人数：

1、业主人数：住宅按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算，每人为一个投票权。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。西津电厂（江南公司）作为法人单位业主，按1人计算。一个专有部分有两个以上所有权人的，应当推选一人行使表决权，但共有人所代表的业主人数为一人；业主为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，由其法定监护人行使投票权。每一投票人在一次选举中只有一次投票权。

2、总人数：按照前项的统计总和计算；

第四条按照下列方法认定专有部分面积和建筑物总面积：

1、专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；

2、建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。

3、二期架空层车位和和一期露天车位不计入面积。

第五条业主大会会议采用集体现场开会形式或书面征求意见的形式；物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，视为有效。

第三章业主委员会候选人的产生和选举

第六条本届业主委员会设委员七名，其中主任一名，副主任一名，并在当选的全体委员中选举产生。

第七条业主委员会委员候选人采取业主推荐、筹备组确定的形式，业主可以联名推荐候选人也可以单独推荐候选人，但只能推荐其所在楼栋的候选人。业主推荐候选人时，应在筹备组规定的时间内完成，逾期推荐的无效。

第八条业主委员会委员条件

业主委员会委员应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）遵守国家有关法律、法规；

（三）模范履行业主义务，未欠交物业管理服务费、专项维修基（资）金等；

（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；

（五）具有必要的工作时间和一定组织能力；

（六）本人及直系亲属未在本物业管理区域的物业管理企业及其关联单位内任职；

（七）业主大会确定的其他条件。

第九条业主大会筹备组负责对候选人进行资格审查，经审查合格的候选人应当向全体业主公开个人的基本资料。

第十条业主委员会选举采取等额选举的方式。为确保各栋楼业主的利益，根据本小区实际情况，确定业主委员会委员候选人在本小区共6栋楼中，每栋不少于1人。

第十一条筹备组将业主委员会候选人简历表、会议的表决票、业主委员会选票、业主大会会议议程等事项在物业管理区域内公示，公示时间为5日。不经公示，选举无效。

业主对上述公示事项有异议的，应当在公示期内以书面形式署名向筹备组提出。筹备组应当在5日内予以答复。

第十二条筹备组确定选举证、选票的发放人、唱票人、计票人和监票人各若干人。为保证“公开、公平、公正”的原则，以上工作人员一般由业主担任，业主委员会候选人每人可以提出一名监票人。必要时也可邀请公证人、律师或其他公信力高的人士参与和监督。

第十三条筹备组于业主大会会议召开15日前选派专人将会议通知以下列方式送达全体业主：

1、当面递交书面通知；

2、将书面通知放入业主信箱内或业主的物业专有部分内。

同时，会议通知还应当在小区公告栏和江南公司OA上公告。通知应写明会议的时间、地点、内容、形式、业主委员会委员候选人名单、总投票权数、投票人的权利和义务及工作人员名单等。

第十四条候选人在投票前可以进行竞选演说，但在投票开始后，任何人必须停止个人竞选和助选活动。

候选人在竞选时不得发表针对其他候选人的人身攻击言论。候选人本人或怂恿他人采用诽谤、身体伤害等方式攻击其他候选人的，业主大会筹备组经核实后须取消该候选人资格。

第十五条候选人采用非法手段获得业主委员会委员资格，业主大会筹备组不得宣布该候选人当选，筹备组须将有关证据材料移交新当选的业主委员会，由业主委员会进行处理。

第四章投票、唱票和计票

第十六条进行业主委员会选举投票采用记名投票，业主投票时须出具身份证和选举证，经核对业主投票权清册后方可投票。为便于核对已投票权数，业主大会筹备组工作人员须记录业主已投票情况。

第十七条业主大会如采用书面征求意见的形式，投票箱应设在公开、醒目的地方，投票前应进行空箱公开检查，然后封箱。投票箱应有两名以上工作人员看管。

第十八条业主为法人的，由其法定代表人行使投票权。业主为无完全民事行为能力的，由其法定代理人行使投票权。单个物业登记有两个或两个以上的所有权人的，应自行确定一名投票人。

第十九条业主可以自行投票，也可以书面委托物业管理区域内的其他业主或者使用人投票。书面委托书由业主大会筹备统一制作，委托书应说明委托人、代理人的详细情况和委托事项、投票权数，并由双方签字确认。业主书面委托他人进行投票，被委托人须出示书面委托书、本人身份证和委托人身份证原件等。此时表决票上内容由被委托人填写，业主签名栏由被委托人签署。被委托人只能接受一个业主的委托。

第二十条业主投票后，书面委托书由业主大会筹备组收回并妥善保存。

第二十一条投票人对候选人可以投赞成票，可以投反对票，可以弃权，可以另选其他任何产权人。任何人无权强迫业主选或不选某人。如果另选他人获得当选资格，则需由筹备组进行候选人资格审查，不符条件的不能当选。

第二十二条如果在规定的投票时间内，收回的票数不足的，业主大会筹备组可以决定延长投票时间，但须进行公告并说明延长投票时间的原因。

第二十三条投票结束后，由唱票人、计票人和监票人在任何业主均可以公开监督的情况下清点收回的票数，收回的票数等于或少于发出的票数，本次投票有效。

第二十四条票数清点完毕，由唱票人、计票人和监票人在任何业主均可以公开监督的情况下进行唱票。无法辨认投票人投票意向的票为废票，不计为有效票；对候选人的投票，等于或少于应选人数的票为有效票，多于应选人数的票为废票，不计为有效票。若同一选票上有针对不同事项的投票，各事项独立计票并区分有效票，互不影响。

第二十五条收回选票所代表的投票权数大于等于全部投票权数的50％，本次业主委员会选举有效。

第二十六条业主委员会候选人当选应满足以下条件：

1、候选人获得参加投票的票数50%以上的，为当选。获得参加投票的票数50％以上的候选人超过应选名额的，以得票多的当选。

2、在满足以上条款的前提下，为确保各栋业主利益，根据本小区实际情况，确定业主委员会委员名额各栋为1人，即各栋中得票最多者当选，江南公司单位业主名额为1人，不受各栋名额限制。

3、若两名或两名以上候选人得票数相同，其个人在本小区拥有的房屋产权面积多的排名在前，优先当选。

第二十七条获得参加投票的票数50％以上的候选人不足七人或未满足本办法第二十六条的，应当另行选举。另行选举时，根据第一次投票未当选的候选人的得票多少顺序确定候选人名单。另行选举以得票多的当选。

第五章附则

第二十八条业主委员会受全体业主的监督，业主有权罢免业主委员会成员。20名业

主以上联名可以向业主委员会提出罢免动议。罢免业主委员会成员须经有选举权的业主半数通过。

第二十九条业主委员会委员当选后次日起公示7日，然后组织召开首次业主委员会会议，由业主委员会委员推选产生业主委员会主任一名、副主任兼执行秘书一名。

第三十条业主委员会选举产生之日起30日内应将成立情况向物业所在地区房产主管部门备案，首次业主委员会会议结束后，筹备组自行解散。

第三十一条业主委员会的任期为5年。业主委员会任期届满前2个月内，业主委员会应当报告区主管部门和街道办事处，同时开展换届选举工作。

第三十二条业主委员会委员的缺额补选

业主委员会委员缺额人数超过委员总数30%的，应当在一个月内召开业主大会会议，及时完成业主委员会委员的补选工作。

第三十三条业主委员会委员的资格终止

（一）不再是本物业区域业主的；

（二）因违法犯罪等原因不能履行委员义务的；

（三）拒不履行业主义务的；

（四）连续三次缺席业主委员会会议的；

（五）因疾病或其他原因丧失工作能力的；

（六）以书面形式向业主大会提出辞呈的；

（七）本人及直系亲属在本物业管理区域的物业管理企业及其关联单位内任职的；

（八）业主大会或临时业主大会通过决议罢免其资格的。

其中

（一）、（二）、（八）项情况委员资格自动终止，其他情况须报下次业主大会会议备案。

第三十四条本选举办法由正文及7个附件组成。

（一）《业主确认登记表》

（二）《业主委员会委员候选人推荐表》

（三）《业主委员会委员候选人登记表》

（四）《业委会选举注意事项和选票》

（五）《送达登记表》

（六）《书面委托书》

（七）《投票登记表》

第三十五条本选举办法由筹备组负责解释。

南宁西津小区业主大会筹备组

党代会选举办法(草案) 篇5

委员会第一次全体会议选举办法（草案）

根据《中国共产党章程》和《中国共产党基层组织选举工作暂行条例》及上级党组织的有关规定，制定本办法。

一、公司第二届委员会书记、副书记，均由公司第二届委员会第一次全体会议选举产生。选举的组织工作由公司第二次代表大会主席团确定的主持人主持。

二、经党委同意，公司第二届委员会设书记1人、副书记2人，均以无记名投票方式选举产生。

三、等额选举书记、副书记。书记候选人和副书记候选人的建议名单，由公司第一届委员会提出，经党委原则同意，提交公司第二届委员会第一次全体会议酝酿讨论，根据多数委员的意见确定正式候选人，然后进行选举。

四、本届委员会全体委员在选举书记、副书记时都有选举权和被选举权。

五、选举时，实到会委员数超过应到会委员数的五分之四，会议有效。

六、填写选票时，对选票上所列候选人可以投赞成票或不赞成票，也可以弃权。赞成的，在其姓名上方标号格内画“○”号；不赞成的，在其姓名上方标号格内画“×”号；如另选他人，可将另选人的姓名写在选票下排另选人姓名栏空格内，并在其姓名上方标号格内画“○”号；在候选人姓名上方标号格内不画任何符号的视为弃权。每张选票所选人数等于或少于应选人数的为有效票，多于应选人数的为无效票。选票一律用钢笔或签字笔填写，符号要准确，字迹要清楚。凡全票书写模糊

无法辨认的选票，全票无效，部分书写模糊无法辨认的选票，可辨认的部分有效。

因故未出席全体会议的委员，不能委托他人代为投票。

七、选举所收回的选票数等于或少于发出的选票数，选举有效；多于发出的选票数，选举无效，应重新进行选举。

八、选举设监票人1名，在到会的委员中推选产生。书记、副书记候选人不能担任监票人。监票人对选举工作的全过程进行监督。计票人由会议主持人指定，在监票人监督下进行工作。

九、选举结果，候选人获得的赞成票超过实到会委员人数的一半，始得当选。

十、计票结束后，由监票人向全体委员报告计票结果，由会议主持人宣布当选人名单。

十一、本选举办法经公司第二届委员会第一次全体会议通过后生效。

党代会代表选举办法(草案) 篇6

（草案）

第一条根据《中国共产党章程》、《中国共产党基层组织选举工作暂行条例》和《中共播州区委办公室关于开展镇（乡）党委选举工作的通知》（播党办字[2016]2号）的有关规定，制定本选举办法。

第二条大会选举采用无记名投票方式。代表候选人预备人选由选举单位提名，报镇党委原则同意，经支部（总支、党委）党员大会充公酝酿讨论，根据多数党员的意见确定正式候选人，然后进行选举。三岔镇第一次党代表大会的代表采取差额选举的办法产生，差额不低于20%。

第三条会议选举时，有选举权的到会人数超过应到会人数的五分之四，会议有效。被选举人获得的赞成票超过实到会党员的半数，方可当选。如得到赞成票超过半数的候选人多于应选名额时，以得票多少依次取足应选名额；如候选人得赞成票均超过半数且票数相等，不能确定当选人时，应就得赞成票数相等的候选人重新投票，得赞成票多的当选；如果获得赞成票超过半数的候选人少于应选名额时，按所缺名额的20%差额确定候选人，重新组织党员选举，按得赞成票多少的顺序确定新当选党代表。

第四条选举人对选票上的候选人，可以投赞成票或不赞成票，也可以弃权。赞成的，在该候选人姓名右边的空格内划“○”；不赞成的，划“×”；弃权的不划任何符号。另选他人的，需在选票后边的空格内写上另选人的姓名，并在右边的空格内划“○”，不划“○”的视为无效。每张选票所选人数等于或少于规定应选人数的为有效票，多于规定应选人数的为无效票。

填写选票要用钢笔或圆珠笔，笔迹要清晰，符号要准确。对书写模糊无法辨认的，按废票计票。

因故未出席会议的党员不能委托他人代为投票。

第五条选举收回的选票，等于或少于投票人数，选举有效；多于投票人数，选举无效，应重新选举。

第六条选举设监票人2名、计票人2名。监票人建议名单由选举单位从不是代表候选人的党员中提名，在党员中酝酿，经党员会议表决通过。监票人负责对选举全程进行监督。计票人可由选举单位指定，在监票人的监督下进行工作。

018-业主委员会换届选举通知篇7

小区（大厦）业主委员会：

根据国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《福建省物业管理条例》、《漳州市物业管理规定》的有关规定，业主委员会每届任期不超过5年，业主委员会任期届满前3个月，应当召开业主大会会议进行换届选举，任期届满的，业主委员会委员资格终止。经核实，贵会任期将于年月日届满，请贵会自接到本通知之日起，及时组织召开业主大会，依法依规做好业主委员会的换届选举工作，任期届满未换届的，（社区）居民委员会将依法组织换届选举工作。

特此通知。

街道办事处龙文区住房保障与房地产管理局（镇人民政府）（盖章）（盖章）

业主委员会选举办法(草案) 篇8

1、认识本栋楼业主（点名）

按房号点名，对没有记姓名和联系方式的作补填工作。同时通过点名方式让大家相互认识。

2、简单介绍临时筹委会情况及本栋楼的联系人等情况。（1）候选人要成为业主大会的委员，需上城四栋业主大会时投票确认。上城业主大会将在本月进行，到时请各位业主积极参加。（2）今后有相关业委会的通知，将通过“告知”通知。通知张贴在电梯内，请各位业主务必关注有关通知内容。

3、说明选举相关事项。

每栋楼推选4名候选人，我们需要推选有公益心、最好能懂点经济或是法律的热心人士，作为我们的代表。

4、选举。

（1）每人推荐1-4名人选，在选票上写上被选人姓名，并在名定下打上勾。

业主委员会选举办法(草案) 篇9

第一条根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国选举法》以及行政条例和规定，结合同升湖山庄物业管理实际制定本办法。

第二条首次业主大会要成立会议筹备组，会议筹备组成员为9人。洞井街道办事处劳动和社会保障办公室主任担任筹备组组长。

新裕社区支部书记或主任担任副组长。

开发商委托负责人担任常务副组长（负责落实相关办公场地、费用预算、相关组织工作）。

业主中的筹备组成员定为6人，业主中的筹备组成员采取自荐和推荐相结合的方式产生。符合资格的自荐人及被推荐人超过规定人数的，由居委会组织自荐人和被推荐人进行投票确定，不参加投票的视为弃权。

筹备组成员确定后，经社区审查资格后，在各自然小区公告7天，无异议者为业主大会筹备组成员。

第三条业主大会的召开，采取推选业主代表，由业主代表组成业主大会。以各自然小区作为分选区的主要原则，根据选区分布情况确定业主代表为73 人，其中A选区10人、B选区10人、C选区20人、D选区（包括D区、D附区）20人、E选区（包括E区、E附区、F区）12人，开发商业主代表1人（由开发商委托专人）。

筹备组负责召集各自然小区业主推选业主代表的工作，被推选为业主代表的人员，经筹备组进行资格审查无异议者确定为正式业主代表。然后在各自然小区中公示。

第四条业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会由9人或11人组成，业主委员会是业主大会的执行机构，受全体业主监督。

业主委员会候选人在业主代表中产生。

业主委员会委员在保证各选区不少于一名委员的原则下实行差额选举方式，业主委员会委员候选人与业主委员会人数的差额比例为20% —30%

1符合资格的自荐及被推荐人超过规定候选人数30%以上的，由街道和居委会组织业主代表进行投票确定正式候选人。自荐人及被推荐人不参加投票的，视为自动弃权。正式候选人按得票数从高到低顺序取前13名。

业主委员会正式候选人名单应当在物业管理区域内进行公示，公示时间不得少于7日。

第五条业主委员会候选人应符合下列条件：

（一）遵守国家有关法律、法规。

（二）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力。

（三）具有一定组织能力。

（四）具备必要的工作时间。

（五）本物业管理区域内身体健康、具有完全民事行为能力的业主。

第六条业主有下列情形之一的，不得成为业主委员会委员候选人：

（一）存在违法装修、搭建、改变物业使用功能；违法占用物业共有部分等行为的。

（二）连续6个月以上无故拖欠物业管理服务费用的。

（三）本人、配偶及直系亲属在所聘请的物业服务企业及其关联企业工作的。

（四）在公安机关有违法记录的。

第七条业主代表大会选举程序

（一）业主代表大会召开前十五日，必须在各自然小区公示时间、地点、内容。

（二）业主代表凭代表证进入会场，凭投票证进行投票，投票证由新裕社区加署公章确认。

（三）代表证载明业主代表姓名、性别、房号等内容。

（四）投票结束后，在社区和街道办事处的监督下，当场开箱验票，核对选票的有效性。选票张数多于业主代表人数的，此选举结果无效；单张选票上的候选人多于规定的候选人数视为废票。

（五）候选人必须在投票前作表态讲话。

（六）候选人获得50%以上的业主代表投票数的，方能当选。按得票

过半数的候选人从高到低顺序排列，取前11名当选。如果没有达11名，则取前9名当选。不够9名的，则按得票多少顺序第13名前的候选人，组织业主代表另行推选，得票过半数且排名靠前的当选。

（七）记票人、监票人必须在选举结果上签字。

（八）业主大会结束后，在各自然小区公告业主大会会议结果。

第八条业主大会相关程序时间安排

5月16日（星期天）召开筹备组预备会议

5月17日公告筹备组成员名单

5月25日公告《同升湖山庄业主大会及业主委员会选举办法》、《同升湖山庄业主大会代表直接选举实施细则》。

6月5日结束推荐业主大会代表候选人

6月11日（星期六）投票推选业主代表

6月18日（星期六）推选业主委员会候选人

6月25日召集业主代表召开业主大会，投票选举业主委员会委员，推选主任、副主任，通过《同升湖山庄小区议事规则》、《业主公约》、《物管协议》等。

首届业主大会选举的业主委员会，应当自选举产生之日起30日内，向所在区域物业管理行政主管部门申请登记备案，同意备案日为业主委员会成立日期。

附则：

1、本选举办法中称业主，是指物业产权人、产权人代表、产权共有人；本选举办法中称使用人，是指物业承租人和实际承租人。

2、本选举办法未尽事宜按我国法律、法规和相关物业管理规定执行，若与国家法律、法规相抵触，按国家法律、法规执行。

雨花区洞井街道新裕社区

同升湖山庄业主委员会筹务组

业主委员会选举办法(草案) 篇10

一，总则

1，根据俄亥俄州立大学中国学生学者联合会（CSSS@OSU，以下简称学生会）章程第五章之规定，经第2008-2009届执行委员会研究讨论，制定本规则。

2，本选举规则（草案）在学生会邮件通讯录和网站上予以公示。对其内容的任何意见与建议请与学生会主席刘一帆联系（liu.789@osu.edu）。正式选举规则（草案）将在2009年4月16日（星期四）在邮件通讯录和网站上予以公示。

3，俄亥俄州立大学中国学生学者联合会2009年选举委员会由以下四人组成：学生会现任指导老师郑元方教授，学生会前任指导老师夏云教授，学生会现任主席刘一帆，学生会前任主席陈科。

4，选举委员会成员应确保公平公正公开地组织选举，不得公开协助候选人的竞选活动，亦不得在除选举投票本身之外的环节或场合表达个人立场。

5，本规则最终解释权归俄亥俄州立大学中国学生学者联合会2009年选举委员会。

二，竞选参与细则

1，被选举人以团队形式参加学生会主席团竞选。团队包括一名主席候选人和两名副主席候选人。其中主席候选人和第一副主席候选人须为俄亥俄州立大学在校学生、访问学者或教职员，持有OSU有效身份证明（如BuckID），并将在整个学生会任期内保持其合法居留身份。主席候选人须为学生会现任执行委员。

2，参选人员应热心服务中国同学，积极参与和组织学生会各项活动，在校期间未受校纪处分。

3，竞选团队须在2009年5月5日（星期二）晚24:00前向学生会官方邮件地址（csss@osu.edu）提交如下材料。未能按时提交完整材料则视为自动退出竞选。

（a）竞选团队简介：竞选团队须在上述材料截止期限之前提交本团队简介。邮件题目注明CSSS Election 2009 Candidate；简介应包括但不限于如下内容：团队每位成员自我介绍（姓名、性别、系别、学历、在OSU学习或工作的时限和联系方式），团队每位成员参与组织过的学生会活动的时间和工作内容（如有的话），对学生会目前工作的意见和建议，以及对学生会未来工作的构想。

（b）推荐信：竞选团队须在上述材料截止期限之前征集到30名中国学生学者的推荐信。推荐信须以推荐人的OSU邮件账户（name.#@osu.edu）发送至学生会官方邮件地址（csss@osu.edu）；邮件题目注明CSSS Election 2009 Support；推荐信应包括但不限于如下内容：推荐人姓名，系别，年级，联系电话，电子邮件，推荐的竞选团队名称。未能满足上述条件的视为无效推荐信。

4，未能满足上述各项要求的竞选人/团队视为自动退出竞选。满足上述要求的竞选团队为有效竞选团队。其简介将在2009年5月6日（星期三）通过邮件通讯录公布。

三，选举大会细则

1，2009年俄亥俄州立大学中国学生学者联合会执行委员会主席团（以下简称主席团）选举将于2009年5月8日（星期五）16:30至18:30进行，选举地点为 Knowlton Hall(KN)250。Building 017, 275 W Woodruff Ave.Columbus, OH 43210 2，选举人为俄亥俄州立大学全体在校学生学者和教职员工及其配偶，持有OSU有效身份证明（如BuckID）。选举人须在选举大会会场入口处出示有效身份证明，并登记个人信息（姓名，OSU邮件帐号），领取选票。3，选举采用无记名差额投票选举方式。4，选举现场流程如下：

（a）介绍大会流程和到场嘉宾。

（b）学生会现任主席刘一帆做2008至2009年度学生会工作总结报告。长度10分钟。听众提问5分钟。

（c）现场审议选举规则（草案）。投票表决，以简单多数通过。现场审议选举委员会成员名单。投票表决，以简单多数通过。

（d）主持人向大会介绍各竞选团队，抽签决定各竞选团队演讲/回答问题的顺序。主持人向全场展示投票箱。投票时段开始，选举人可以开始投票。选举委员会监督整个投票过程。

（e）各竞选团队按照抽签顺序依次上台演讲。演讲可由团队中部分成员完成，也可由团队全体成员共同完成。演讲可配用大屏幕展示ppt或其他多媒体文件。每支竞选团队演讲/展示时间总长度为10分钟。

（f）听众向各竞选团队举手提问。提问环节分两部分。第一部分为针对全体竞选团队的共同问题。问题为选举委员会预定题目，提问时间30秒。各队根据抽签顺序依次回答，每队1分30秒回答时间。第一部分总长度25分钟。第二部分为针对特定竞选团队的问题。各队根据抽签顺序依次回答问题。对N支竞选团队，第一个问题针对第一团队，第N个问题针对第N团队，第N＋1个问题针对第1团队，依此循环进行。每个问题提问时间30秒，回答时间1分30秒。第二部分总长度30分钟。听众提问过程不得对竞选团队进行人身攻击，否则中止提问，提问无效。竞选团队回答过程不得对其他团队进行人身攻击，否则中止回答，回答无效。

（g）提问环节结束后，选举大会会场入口处停止登记选举人、停止发放选票。（h）选举委员会成员与现场工作人员投票。其他选举人监督投票过程。

（i）现场工作人员组织尚未投票的选举人依次投票。选举委员会监督投票过程。（j）选举委员会现场公开唱票。每组竞选团队可派一名代表参与监督唱票。现场工作人员记票。

（k）工作人员计算各竞选团队得票数，获得简单多数得票的团队为胜选团队。由选举委员会宣布选举结果。若两队或更多团队得票数最多且相同，则仅由这部分竞选团队进行下一轮投票选举，直至选出单一得票最多团队。每轮投票过程、选票格式与填写要求与第一轮投票相同。

（l）当选团队致辞。

5，选票填写方式参照选票表面说明。每张选票可选择最多一支竞选团队，可以选举任意一支登记参选团队或其他团队，不选为弃权票，多选为无效选票。有效选票总数应小于登记投票总人数，否则选举无效，投票重新进行。

6，大会现场出现争议问题，由选举委员会讨论解决方案，报请大会批准执行。

四，竞选/选举违规与惩罚办法

1，竞选团队不得违背本选举规则或破坏选举现场秩序。

2，竞选团队不得使用学生会公共资源（学生会活动资金，学生会logo，学生会官方邮件头衔等）进行竞选活动。但可以使用私人身份公开（邮件列表，BBS和校园场地）发布竞选广告。

3，竞选团队不得动员选举委员会成员为其公开助选或拉票。但其他人士可以公开表达其倾向性立场。

4，竞选团队不得在任何场合使用虚假材料进行选举宣传。5，对于违背上述规定的竞选行为，经选举委员会讨论决定，可以对竞选团队进行公开警告或取消参选资格。

6，如果选举委员会成员涉嫌违背选举规则，在当事人回避的前提下，可由选举委员会讨论取消其选举委员会成员资格。