工程承包合同样本（精选7篇）
XXX村民委员会为甲方（以下简称甲方）
承包户为乙方（以下简称乙方）
为了更好地巩固和发展XX村石榴园，增加经济收入，提高人民群众的生活水平。在互惠互利的原则下，甲方将部分荒山，承包给乙方，经甲、乙双方共同协议，特订以下条款，共同遵守，严格履行。
一、甲方将部分荒山承包给乙方，建猪圈搞养殖和种植，其土地所有权及其产权属甲方集体所有，乙方有管理、使用、生产、销售权，但没有买卖权。
二、甲方有权监督乙方依法经营，提供技术信息和经济信息，促使乙方更好地管理好果树，从而得到更好地经济效益。
三、承包范围
北起南至
东起西至
四、承包荒山亩数
五、承包年限：自年月日至年月日为年。
六、乙方应在承包范围内的零星荒地和空闲地，补栽石榴树，经甲方验收后，确定棵树棵从第五年元月一日开始缴纳承包金，每年每棵应缴6元，上缴承包金时间，每年十二月三十一日之前必须缴清，否则甲方每天按拖欠金额的3%罚乙方违约金交给甲方。
七、乙方在承包期间，交给甲方的承包金外，国家或上级有关部门
收取的税费等应由乙方承担，甲方概不承担。
乙方应保护好承包范围内的松树，不准随意砍伐，没少一棵对乙方进行100元以上，200元以下的罚款，当时交清，同时保护好桥涵等设施如有破坏，由乙方修好。
乙方有权制止在承包范围内采石、起土、埋坟、放牧。
八、乙方在承包期内如不按时交清承包金，以及甲方指定的空闲地不按期补栽石榴树，甲方有权随时终止合同。
乙方在承包期满后，可以另立合同，继续承包，或者甲方另包他人。
本合同一式二份、甲、乙双方各执一份。
本合同有效期自年月日至年月日止。本合同自签订之日起生效。
签订日期：
甲方：XXXXXXXXXXX村委会公章
甲方代表人（签章）
一、潍坊教育给我们的启示
1.科技创新教育实践基地让学生真正“动”起来。潍坊市委、市政府高屋建瓴, 投巨资创办的中小学生科技创新实践基地, 不仅整合了优质教育资源 (现代教育设施设备和师资) , 更重要的是弥补了普通学校教育的不足, 为学生拓展了新的学习领域, 引领新的教学方法和学习方式, 培养学生的创新精神和实践能力, 促进学生的个性发展, 增强学生的社会责仼感。学校开发实施的综合实践活动课程, 实现了教学内容和办学模式的变革。真正让新课标中强调的综合实践课程落到实处, 200多个实践活动项目和100多个探究课题以及4大类20多项生活德育课程, 涉及科技、生命、艺术、创意、文化、学科知识、心理健康、职业规划、生活实际等方方面面, 给学生搭建了全方位的动手实践平台。通过这样的载体, 让学校教育生活化, 又让生活化的教育社会化。学生可以在这里将教材上枯燥乏味远离生活实际的内容变成喜欢的, 感到快乐的生活化内容。
2.以生为本贯穿于办学实践的全过程。透过潍坊市的教育现象, 我们仍不难发现, 无论是创办科技创新教育实践基地, 为学生的亲身实践和动手能力培养搭建平台, 创造条件, 提供机会, 还是大力开发综合实践活动课程, 为学生的个性张扬和自由发展拓展更大的成长空间, 都是将学生的发展作为学校教育教学活动之本。广文 (文华) 中学让学生代表向考察团成员作汇报, 让受教育者现身说法, 让来访者闻其声、见其人、观其态, 堪称一个创举。汇报者运用演示文稿声情并茂, 娓娓道来, 就像一位成熟的学者, 丝毫也看不岀她们仅是初中学生。由此可想, 如果我们的学生都能具有这样的素质, 我们的教育不就是成功教育吗?
3.教师的发展推动学生的发展和学校的发展。潍坊教育之所以亮点纷呈, 看点多多, 首先在于他们牢牢把握住学生的发展、学校的发展是基于教师的发展, 也源于教师的发展这个根本。没有高素质的教师就不可能培养岀高素质的学生。被誉的北海双语学校, 130余名专职教师, 95%以上为本科学历, 三分之一以上为研究生学历;43%的教师英语过四级, 95%以上的教师能够用英语交际。对于这些他们并不孤芳自赏, 而是学富五车, 学而不厌。通过不断地发展一个个被打造成专家型甚至全能型教师。正是在这样一支高素质教师团队的引领下, 一批批具有鲜明个性, 充满生机活力, 适应学校生活的高素质学生崭露头角, 应运而生, 教师的发展成就了学生, 也成就了学校。北海双语学校的“幸福教育”不仅打造岀师生的幸福人生, 也打造岀昌潍平原上“中国巴学院”。这不能不说是教师发展的结晶。
二、对课改样本校建设的思考
1.现状与困惑。
海南教育基础较为脆弱, 尤其是基础教育, 特别是民族教育相对更加乏力。主要表现为教育观念陈旧, 管理团队滞后, 师资力量薄弱, 学习风气不浓, 教育资源匮乏, 办学条件不足, 家长的教育意识淡薄等等, 这些无疑形成教育发展的瓶颈。从我校办学一年多的实践看, 在这样的环境下开展样本校建设, 其困惑也是显而易见的。其一是管理人员只能就地取材, 管理干部整体素质不高, 很难优化管理机制;其二是教师队伍整体素质不高, 相当一部分教师教育教学能力不强, 职业倦怠, 无进取精神, 既无动力又无压力, 应付工作者不乏其人;其三是学生无学习目的, 厌学甚至弃学者占有相当比重;其四是教育机制不活, 学校缺乏用人主动权, 干好干坏一个样的顽疾难以根治。
2.优势与对策。
实验思源学校是省委、省政府着眼改善民生, 实现教育均衡发展, 整合教育资源, 提高公民素质和教育质效而创办的优质学校。各级党、政和主管部门将办好思源学校提到了战略高度, 从人力、财力、机制等方面给予了极大的政策保障和支撑。创办一年多来, 管理不断优化, 队伍整体素质在有限提升, 优良的校风、教风、学风正逐步形成, 学生在进步, 教师在提高, 学校在发展已成不争的事实, 办学效益明显显现, 思源学校已成为当地教育的一道亮丽的风景。这些都为基础教育课程改革实验样本校建设奠定了良好的基础。借助这样的基础, 开展课改样本校建设时机基本成熟。
(1) 制订可行的实验规划。实验规划是指导实验的纲领性文件。规划要结合本区域的实际, 既不能好高骛远, 又不能坐井观天;既不能自我欣赏, 又不能妄自菲薄。要基于现状和优势, 科学定位, 逐步推进。我们的办学理念是:让学生享受学习的快乐, 让教师感受职业的幸福, 让家长分享孩子的进步。
(2) 切实把好目标定位关。由于区域和基础的差异, 目标定位必须客观务实, 实事求是。我们把目标定位在通过三至五年的努力, 达到“环境优美、设施完备、三风纯正、特色鲜明、质量可信、人民满意”的既定目标是可以实现的。
(3) 联系实际确立实验载体。一是通过各类培训促进教师的专业发展, 这是实验的前提。二是通过优化管理机制促进管理的到位, 这是实验的关键。三是通过课题研究促进实验科技含量的提升, 这是实验的基础。四是通过专家引领促进实验格局的形成, 这是实验的保证。五是通过教学方法的攺革、学习方式的转变和行为习惯的养成促进实验的有效性, 这是实验的目的。六是通过学校文化的渲染促进实验价值取向的形成, 这是实验的灵魂。
(4) 扎扎实实做好保障工作。制度、人员和经费保障是确保实验顺利实施的基础性工作。建立实验制度, 配齐实验专班, 落实实验经费, 实验才得以有效推进。
近几年，随着档案工作的不断深化，档案的作用越来越被人们认可。其实人们对档案的作用一直很重视，只是那时的宣传还没有现在这么火热罢了。
早在2002年7月12日，平谷区东高村镇青羊屯村干部因本村史某拖欠承包费一事找到镇政府经管部门，要求查看本村史某的土地承包合同。因为史某从1995年开始承包本村5亩土地种植蔬菜，承包期是10年。开始几年史某还能按时交纳承包费，后来因经营不善，效益不好，就不交承包费了。村有关干部找史某理论时，他承认拖欠费用，但说经营不好没有钱交承包费，大队也没太在意，总认为他有了钱后会主动交费的。可是从1999年开始村里又有其他几户承包土地，由于史某不交承包费，因此这几户也学他的样子不交承包费。这事是由史某开的头，于是大队找到史某，要求交上拖欠的承包費。这时，史某却说自己的合同丢了，不知道应该交多少。大队也因村干部更换，合同不慎丢失。因此史某欠费一拖再拖，在村里造成极坏影响。
档案部门经过查询拿出了史某与大队签订的土地承包合同书。大队拿着档案部门出具的证明再次找到史某，这时的史某就无话可说了，一个月后交上了拖欠的全部承包费。村里其他几户承包者看到史某拖欠几年的承包费都已交清，也都主动把本年度的承包费交上了。
XXXXXXXX股份有限公司
工程项目总承包合同
发包方： XXXXXXXXXX有限公司
承包方：
XXXX年XX月XX日
目录
第一条 工程项目概况.....................................................................................................................3 第二条 发包方的责任和义务.........................................................................................................3 第三条 承包方的责任和义务.........................................................................................................4 第四条 工程质量.............................................................................................................................4 第五条 工程款及结算.....................................................................................................................5 第六条 工程验收.............................................................................................................................6 第七条 开工及延期开工.................................................................................................................6 第八条 施工安全.............................................................................................................................8 第九条 违约责任.............................................................................................................................8 第十条 合同争议的解决.................................................................................................................9 第十一条 合同生效、变更和终止.................................................................................................9 第十二条 其他.................................................................................................................................9
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述工程事项协商一致，订立本合同。
第一条 工程项目概况
1.1 工程项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目工程。1.2 工程项目地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
1.3 工程项目工期：本工程工期XX天，自XXXX年XX月XX日开工，于XXXX年XX月XX日工程竣工，完成装臵建设及联动试车。
1.4 承包范围：总承包，包工包料。
1.5 工程内容及范围：负责该工程项目的施工，设备及材料的采购、安装和调试，项目的试车运行和验收。
1.5 工程总价款（人民币大写）：XX万元整。
1.6 工程项目要求：在规定的工期内，按国家相关标准和本合同附带的技术文件要求，在确保工程进度的前提下，保质保量完成工程项目施工建设、设备安装调试，整体装臵开车运行，确保XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
第二条 发包方的责任和义务
2.1 发包方向承包方提供工艺包，提供必要的技术支持和技术指导。2.2 说明工程项目的任务，提供相关技术文件。2.3 提供项目设计文件及图纸。
2.4 考核工程进度和工程质量，并按进度拨付工程款。2.5 及时组织工程项目验收。
第三条 承包方的责任和义务
3.1 应按合同规定的时间施工、竣工及验收。3.2 保证工程质量和工程进度。
3.3 负责工程项目的土建施工、设备、材料的采购、设备、管道及仪电的安装调试、验收。
3.4 自觉遵守国家、地方及建设主管单位对施工现场的规定，妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏，未经有关单位同意批准，不得随意拆、改原建筑物结构及各种设备管线。
3.5 工程项目未移交前，负责该项目一切设施、设备的保护。
3.6 严格按照施工图纸、设计文件、施工组织设计和国家有关规范及标准进行施工建设，做好各项记录，接受现场指导和质量监督。
3.7 严格按有关操作规范组织施工，确保施工安全。如出现安全问题，由承包方承担责任并赔偿损失。
3.8 项目竣工后，编写验收方案，向发包方申请验收，提交所有施工验收资料。
第四条 工程质量
4.1 本工程质量经双方研究要求达到：符合相关工程施工质量验收统一标准的合格标准；
4.2 承包方必须严格按照施工图纸、设计文件和国家颁发的建筑安装工程施工及验收规范和标准进行施工，并接受发包方派驻专人的监督。4.3 承包方在施工过程中必须遵守下列规定：
1)由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程；
2)隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序；
3)承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方。单位工程结构完工时，应会同发包方进行结构中间验收；
4)承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻专人，一般质量事故的处理结果应送发包方备案；
5)工程项目竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起至XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
6)承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
第五条 工程款及结算
本合同总价款为XXXX万元（XXXX万元整）。
5.1自合同签订后支付合同总价款的30%，即XXX万元作为预付款。5.2 土建施工结束，主要大型设备进场后14日内后支付合同总价款的15%，即XX万元。
5.3 工程安装调试完毕且验收合格后，承包方按合同总价款向发包方全额开具发票后，支付合同总价款的45%，即XXX万元。
5.4 合同总价款的10%，即XX万元作为质保金，在装臵稳定运行六个月后支付。
5.5 本合同以人民币进行结算，采用银行转账的方式支付。5.6 一切税费均由承包方承担。
第六条 工程验收
6.1 竣工工程验收，以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。
6.2 工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告；
6.3 发包人收到竣工验收报告后十个工作日内组织有关单位验收，并在验收后五个工作日内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用；
6.4 发包人收到承包人送交的竣工验收报告后十个工作日内不组织验收，或验收后五个工作日内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可；
6.5 工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。
第七条 开工及延期开工
7.1 承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向发包方提出延期开工的理由和要求。发包方应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。发包方在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。发包方不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。7.2 暂停施工
发包方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按发包方要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施发包方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，发包方应当在48小时内给予答复。发包方未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。
7.3 工期延误
7.3.1因以下原因造成工期延误，经发包方确认，工期相应顺延： 1)发包人未能按条款的约定提供开工条件；
2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；
3)发包方未按合同约定提供相关批准等，致使施工不能正常地行； 4)设计变更和工程量增加；
5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； 6)不可抗力；
7)发包方同意工期顺延的其他情况。
7.3.2承包人在上述款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向发包方提出报告。发包方在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
第八条 施工安全
8.1承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。8.2发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。8.3安全防护
8.3.1承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向发包方提出安全防护措施，经发包方认可后实施，防护措施费用由发包人承担。
8.3.2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面通知发包方，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由发包人承担安全防护措施费用。
8.4事故处理
8.4.1发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。
8.4.2发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。
第九条 违约责任
9.1承包方须自行完成本施工任务，承包方未经发包方同意不得将本项目再次进行分包或转包。
9.2因承包方责任原因而延误工期逾期完工，每延期一天承包方向发包方赔付0.5%违约金。
9.3承包方必须给进场施工的工作人员购买人身保险，在施工中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失，由承包方承担经济赔偿责任。
9.4如承包方违约给发包方造成经济损失，由承包方负责经济赔偿，且发包方有权单方终止本合同。
第十条 合同争议的解决
凡因本合同及本合同相关事宜而引起的一切争议，双方友好协商解决或将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第十一条 合同生效、变更和终止
11.1 本合同经双方负责人签字加盖公章后生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。
11.2 本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
11.3 本合同所属于的附件与本合同具有同等效力。
11.4 合同生效后，需要修改变更合同条款和内容的，经双方友好协商后签订书面补充协议，经双方负责人签字盖章后生效。
11.5 需解除本合同时，经双方协商一致，签订解除协议后，合同可以解除。
第十二条 其他 本协议一式四份，甲乙双方各二份；其具有法律依据和效力；发包方保留其最终解释权。
发包方（盖章）：
承包方（盖章）： 负责人（签字）：
负责人（签字）：
地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 开户银行：XXXXXXXXXXXXXX 税号：XXXXXXXXXXXXXXX 账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
生效日期 地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 开户银行：XXXXXXXXXXXXXXXXX 税号：XXXXXXXXXXXXXXX
一.甲方委托乙方对安装地址所在物业进行 远程实时监控 系统设计、设备提供及设备的安装和调试。
二.合同造价为人民币(大写 伍仟玖佰 元(含税价 ,合同价一次包死,除 XXXX 市区以外安装设 备差旅费由甲方按实报销外,无设备变动不做调整。合同执行中甲方有调整需求及设备、探测点、工程量有增减的,需及时出具联系单并核算价格。
三.工程款的结算约定: 1.合同签订 叁 日内甲方支付乙方合同总价的 50 %即人民币 贰仟玖佰伍拾 元作为合同定金。
2.安装调试完成, 验收合格 柒 日内, 甲方支付乙方合同总价的 50 %即人民币 贰仟玖佰伍拾 元 作为竣工款。如果实际施工有调整变化的, 根据甲方出具的工程联系单在本期付款中一并进行 调整并支付。
3.竣工结算时,乙方按照项目结算总额开具 建筑业统一 发票。四.关于项目实施: 1.合同工期 拾 天,遇到气候、方案调整、协调等不可抗力因素影响,工期顺延。2.线路敷设视不同区域的特性采用视频线、电源线 PVC 穿管明敷工艺施工。
3.项目实施过程中甲方需做好安装协调工作, 提供乙方布线施工便利。甲方需确保对乙方所敷设 管线的保护,如发生乙方所敷设管线损坏甲方需支付乙方相应的返工工料费。
4.对于乙方在敷设线路过程中不可避免的对建筑、装饰、绿化、道路产生的影响,由甲方自行负 责修补。
5.安装调试完毕,甲方在乙方的安装验收单上签字确认。乙方负责安排一次对操作人员的培训。五.关于违约: 1.合同签订后甲乙双方任何一方违约,违约方向另一方支付合同违约金。2.设备安装调试完成并验收合格后,甲方拖延合同款的,超期壹月未支付的,乙方拆除所安装 设备(拆除后甲方要求重装的,另收取设备款的 10%作为二次安装费。
3.乙方在质保期内未按照质量保证协议执行的,按照违约论。
六.本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力,经甲乙双方签字后生效。
七.未尽事宜,甲乙双方协商解决。合同附件和本合同具同等法律效力。1.附件一:监控系统质量保证协议 2.附件二:监控系统合同费用清单 3.附件三:《系统功能及使用说明》
甲 方: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙 方: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 甲方代表: XXXXXX 乙方代表: 开 户 行: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 账 号: XXXXXXXXXXXXXXXXXX 签订日期: XXXX 年 XX 月 XX 日
附件一 安全防范系统 质量保证协议
一.本协议为安全防范系统设备供应合同的附件(附件一 ,甲乙双方签订合同后即表明同时认同本协议。
二.乙方对所提供设备实行壹年品质保证,壹年品质保证的涵义为: 1.乙方对项目的品质保证仅限于乙方供应的硬件系统,涉及软件导致的故障、使用障碍不在乙方质 量保证范围之列, 因甲方自行改装系统或因软件应用而导致的硬件系统故障也不在质量保证之列。2.自乙方安装完毕、验收合格壹年内,实行免费上门维护、硬件设备免费包修,设备维修期间提供 备件应急使用(甲方提供的设备及由该设备导致的系统故障、系统改造、设备加装等不含;3.自乙方安装完毕、验收合格第贰年起,设备不在保修之列,如设备损坏甲方可以委托乙方维修, 但需向乙方支付维修费;乙方按实向甲方收取维修成本费,系统上门维护费用 XXXX 市区 100元 /人次;4.在壹年品质保证期内乙方接到甲方报修要求后,如果无法以电话沟通或远程维护方式进行解决, 则需在 24小时内进行维修或维护(需更换备件的, 48小时内予以更换。乙方接受报修和执行维 修维护的工作时间为每天 9:30-17:00,甲方报修后需在上述时间段内安排接洽并予以配合。三.对综合布线预埋部分的质保约定: 1.综合布线由乙方负责实施的,其质量保证按照本协议第二条执行质保;2.综合布线所用线材部分或全部非乙方提供的,所涉及部分及牵涉的系统稳定性以及乙方供应设备 也不在乙方质量保证保范围之内。
四.免责约定,因下列因素导致乙方安装的设备或系统故障(包括软件故障和因此引起的财产损失、人员 伤害等 ,不在乙方质量保证范围之内,其维修和维护按照本协议第二条第 4款、第 5款办理。1.甲方或未经乙方授权的单位及个人对乙方提供设备或系统进行私自拆解、维修、调试等或乙方提 供设备中乙方专有标签损毁;2.用户滥用、错误使用或水、金属等异物进入设备导致设备或损坏;
3.正常损耗(包括光源组件随工作时间增长产生的衰减或因系统外接设备故障(如电视、电脑、电话等导致设备或系统损坏;4.遭受暴力、电力、雷电、暴雨、台风、洪水、火灾、坍塌等不可抗力原因,导致设备或系统损坏。五.特别注释: 1.安全防范系统是由较为先进的电子设备构建的,可能受各种内部的、外部的、人为的或非人为的 等因素干扰、影响,还可能受到供电电压、环境、用户操作等各种因素的影响,这些都有可能导 致记录不当或记录缺失。对这一点甲乙双方均表示理解,乙方对所安装设备或系统可能引起的或 与之有关的间接损失(包括但不仅限于人身财产损失、数据损失、信息滋扰等 ,乙方不承担任何 责任;2.甲方同意,乙方可以对其所出具的销售印刷品、使用手册、发票或其它文件和资料的打印错误、书写错误或其它的错漏进行更正,且以更正后的文件为准。
甲方：
乙方：
因甲方要求，乙方对办公楼院内绿化进行养护，经双方友好协商达成如下协议：
一、养护管理范围：
1． 由甲方委托乙方对办公楼院内绿化养护，为期一年。其中包括：院内绿地所有绿化，门口三个花坛内绿化。
2、合同价款7516元，大写：柒仟伍佰壹拾陆元整。
二、养护管理的基本内容：
养护管理工作包括除草、杀虫、施肥、修剪、培土、浇灌、绿化地卫生等工作。
三、甲乙双方责任
1．将具体的养护要求用书面形式提供给乙方，并在乙方实施后进行认真的检查。
2．要提供乙方绿化养护水源之便利。
3． 应指派约定之工作人员数量现场工作及办理相关证件并保证工作中的安全(养护人员必须在其养护范围内工作)。
4． 按照共同约定的养护标准进行养护。
5． 绿化园艺部工作人员的工资由乙方自行承担，并负责人员的管理。
五、养护管理时间：
养护日期从2012年月日至2013年月日。
根据双方共同商定的要求，自合同签定之日起至第二年同一天止。
四、付款方式：
合同签定，养护人员、设备进场后起算，甲方每月月初支付上月的养护费用于乙方，以 转帐方式结算一次，结算依据按每次检查考评表定。
五、乙方除因不可抗力因素外，绿化养护管理工作与承诺的养护标准不符合，甲方有权向乙方提出整改意见，限期整改。管理养护质量的百分比评估在90分以下将扣除相应比例的养护费用。
六、合同的生效、变更和终止
本合同与双方签字盖章后生效，有效期满，双方结算完成，即自行终止。如需续签，须于本合同终止前一个月签订续签协议。
七、未尽事宜，由双方另行签订补充协议。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字/盖章：乙方签字/盖章：
一、工程合同计价模式的比较及选择
(一)预算定额计价模式。在我国市场预算定额计价模式占据着主导地位,该模式对工程造价的编制程序一般方法是:先计算工程量,然后套用定额算出基本直接费用,再以费率的形式计算直接工程费、间接费用,加上按国家规定计取的利润和税金,汇总得出总造价。这种方法计算工程量的依据是图纸和定额,工程量的价格计算依据是定额及国家造价管理部门颁布的调价表或调价系数。因此,这是一种量价合一、工程造价静态管理的模式,在市场经济初期起到了确定和衡量工程造价标准的作用,将预算定额中的人工、材料的消耗量和相应的单价合理分离。随着市场经济的发展,这种做法也暴露出难以反映实际消耗量、不能全面体现企业技术装备水平和管理水平、不能充分体现市场公平竞争等不足。
(二)工程量清单计价模式。工程量清单计价是按照招标要求、图纸要求及规定将拟建招标的全项目和内容,依据统一的工程量计算规则,现行预算或综合定额分项计划列出拟建工程量,按工程部位性质分项以及按某一构件列在清单上作为招标的组成部分,供招标、投标单位逐项填写单价。工程量清单按分部分项工程单价组成来划分,主要有以下3类:1.直接费单价。由人工、材料和机械费组成。目前,我国的直接费单价是按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格和可进入直接费的变动价格确定。绝大部分地区采用这种计价方式。2.部分费用单价(也称综合单价)。部分费用单价只综合了直接费、管理费和利润,并依据综合单价计算公式确定综合单价。该综合单价对应图纸分部分项工程量清单,一般这部分费用属于非竞争性费用。3.综合费用单价。如脚手架工程费、高层增加费、施工组织措施费、履约担保手续费、工程担保费、保险费等。
(三)二者比较。预算定额计价模式基本特征是:价格=定额+费用+文件调价,并作为法定性的依据强制执行。不论是工程招标编制标底,还是投标报价均以此为惟一依据,承发包双方共用一本定额和费用标准确定标底价和投标报价。定额计价是建立在以政府定价为主导的计划经济管理基础上的价格管理模式,它所体现的是政府对工程价格的直接管理和调控。而工程量清单计价是属于全面成本管理的范畴,工程量清单计价与定额计价不仅是在表现形式、计价方法上发生了变化,而且从定额管理方式和计价模式上也发生了变化。采用行业统一定额计价,投标企业没有定价的发言权,只能被动接受,而工程量清单投标报价可以充分发挥企业的能动性,企业可利用自身的特点,在投标中处于优势地位。
二、工程量清单计价模式下合同风险的规避
在市场经济条件下,工程量清单计价模式依据的是市场上材料、人工等的变动价格,因此价格风险不可低估。在合同中明确约定合同双方风险分担程度,合理构建风险的防范机制十分重要。
(一)借鉴FIDIC的履约担保条款,全面推行工程担保制。推动工程担保制对于合同双方的履约、解决目前工程领域拖欠工程款等十分有效。同时由于强化工程担保,对于一些财务状况较差、施工信誉差的企业,也起到了限制准入的作用,净化了市场。国际FIDIC对风险因素非常重视,我国应该借鉴其作法,对于一些合同的风险,比如法律风险、自然风险、社会风险等应该通过法律尽快明确。
(二)做好计价规范中关于工程量变更和费用波动调价的解释工作。合同双方应该在合同中约定价格涨价调整和工程量变更的条款,将不能预见而实际又可能发生的费用,如物价上涨等风险因素全部考虑进去,当风险发生时,可以按照合同条款的规定,由业主随时补偿有关经济损失,使承包商免受物价风险因素的负面影响,保持正常的施工活动,这也是确保业主最大利益的根本所在。
(三)规范工程量清单计价评标方法。对于采用工程量清单计价的招标工程应强制采用合理低报价的评标方法。在评标过程中,采用先评技术标,后评商务标的两阶段的评标方法,不论技术标还是商务标均采用“封闭判卷”的方式进行评标。另外,为了保证评标委员的公正性,加强评委的责任心,提高评委的职业道德水平以及评标能力,笔者认为应采用评标人员注册职业化的方法,以解决评标过程“短、平、快”的不负责的态度。
(四)采用灵活的变更计价方式。1.可以精确计量的变更的计价方式。以独立报价形式,由承包人提出,经发包人确认后产生合同约束力;按计价规范的计量,按工程量清单已有单价计价,适用于同样的或类似的工作;以工程量清单已有单价为基础进行合理调整后的单价进行计价,适用于性质类似但施工条件不同的项目,单价调整应合理地考虑差别因素,由承包人提出,经发包人确认后产生合同约束力;按零星工程的计量和计价方式处理。2.不可精确计量的变更的计价方式。零星工程和不可精确计量的变更可以是独立报价或根据实际成本加酬金的方式进行结算。3.在合同中无适用的变更计价方法,而双方无法就变更的计价达成一致时,可以向建设工程造价管理部门申请调解,也可以根据合同中约定的解决争议的条款提请仲裁或向人民法院起诉。4.变更计价办法的应用。变更计价的办法可以在合同中约定多种方式并存,同时约定一个优先顺序,当优先的计价办法不适用时或合同双方达不成一致时,再依次采用其他约定的变更计价方法。
(五)对费用风险作出合理评估。从风险管理目标的角度分析,项目风险可分为合同风险、费用风险、进度风险、质量风险和安全风险。先通过调查收集信息,对施工项目工作分解结构,可以大致找出影响工程造价的风险因素,如设计、施工、自然与环境、人员等方面。设计方面侧重检查设计内容是否齐全,有无缺陷、错误、遗漏;是否符合规范要求;是否考虑施工的可能性等。合同方面侧重分析合同类型的选择是否得当;合同条款有无遗漏;项目主体成员在合同中的责任、义务是否清楚,工程量清单中有确定数量、暂定数量、参考数量等多种形式的工程量。不同的工程量清单适用不同的合同形式,而不同的合同形式,不同形式的工程量清单,施工企业和业主所承担的责任不一样,获得的利益不一样,承担的风险不一样;索赔管理是否有力等。再对项目风险可能出现的风险因素进一步作出评估,即对风险发生概率的评估,风险后果严重程度的评估。最后结合风险评估分析的结果,找到降低风险负面影响的应对策略和具体措施。
(六)加强合同、索赔管理,采取措施回避和转移风险。采用详细工程量确定报价,中标价为合同价的基础,合同价调整方式主要是索赔。若无设计变更及现场签证单发生时,工程量固定不变,合同总价也维持不变;若有设计变更时,变更费用按照增减的工程量和清单单价进行计算。合同双方应充分利用合同赋予的权利,正当维护自身的利益。特别重视那些想先低报价,再通过高索赔进行结算的行为。
