在建工程抵押条件

在建工程抵押条件（精选13篇）

在建工程抵押条件 篇1

《担保法》司法解释对在建工程抵押的合法性进行了明确，但对在建工程抵押的条件未作具体规定。建设部《城市房地产抵押管理办法》

第三条将在建工程抵押限定为：抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。根据《担保法》司法解释、《城市房地产抵押管理办法》及其它法律法规的规定，在建工程抵押必须具备以下几方面条件：

1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定。

2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。

3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。

在建工程抵押条件 篇2

虽然我国《物权法》中明确规定了“国家对不动产实行统一登记制度”。但我国目前还尚未明确统一的不动产登记部门, 大部分地区仍采用房屋和土地分别在两个部门登记的模式, 使得抵押人将建设用地使用权抵押时登记部门为土地管理部门, 而办理在建工程抵押时登记部门却为房屋管理部门。这样就造成了在建工程抵押登记部门分散, 且部门之间职能不清、登记要求不统一、登记程序混乱等诸多问题, 直接导致了在房屋土地抵押过程中, 增加了当事人抵押登记的时间和成本, 降低了登记的效率, 也给抵押登记申请人带来不必要的麻烦和负担。

那么, 如何明确在建工程抵押登记部门, 是统一由房屋登记管理部门还是土地管理部门?对此, 笔者认为, 应当明确在建工程抵押登记机关为工程所在地的土地管理部门。理由为:若单独以在建工程所占范围内的建设用地使用权设定抵押时, 登记部门理应为土地管理部门。而根据我国“房随地走, 地随房走“的房地一体主义, 以在建工程为抵押财产对其设定抵押权时, 该在建工程所占范围内土地的建设用地使用权也应一并予以抵押, 即使抵押人和抵押权人未在抵押合同约定将工程和建设用地使用权一并抵押, 根据相关法律规定, 二者也将被视为一并抵押。若规定在建工程抵押登记的主管部门为房屋管理机构, 则可能发生视为一并抵押的土地使用权抵押登记并未体现出来, 很容易造成在建工程抵押中土地部分抵押权与建设用地抵押权的权利冲突。综上, 结合我国实际, 明确土地管理部门为在建工程抵押的登记部门较为合理。

2 加强在建工程的信息化管理

在建工程抵押常要涉及到房屋主管部门、国土资源管理部门、银行、开发商等众多部门和机构, 而每个机构掌握的信息侧重点有所不同, 因此, 为确保各部门之间的信息交流畅通、及时准确, 实现信息资源共享, 我们必须采取有效举措加强各部门之间的信息交流和沟通。传统上, 我们多采用媒体公告、公文函件等手段来发布信息, 但由于地域限制、时间上滞后等因素制约, 实际上很难实现及时、准确沟通信息的效果和目的。所以, 笔者认为, 在当今的信息化、网络化时代, 随着计算机技术的不断进步和普及, 我们必须充分利用信息管理这一先进管理手段, 通过建立在建工程抵押信息交流平台, 加强对在建工程的信息管理和交流。在在建工程抵押信息数据库中, 将每个在建工程的建设进展情况、工程款价款支付情况、土地抵押情况、预售情况、贷款情况等基本信息及时录入, 进行集中管理, 并通过专门研发的系统平台等方式将在建工程的登记信息实现共享。通过对在建工程抵押信息的信息化、网络化管理, 不仅使相关利益关系人快捷、准确地查询到有关在建工程抵押的重要信息, 更能有效地加强部门之间的信息沟通、避免超额抵押等情况的发生。另外, 加强在建工程的信息化管理也有利于推进在建工程信息的公开, 发挥在建工程登记的公示作用, 进而解决重复抵押等问题, 维护抵押权人的合法权益。

3 完善相关立法

社会发展至今, 在建工程抵押凭借其具有良好的融资优势, 已逐渐得到社会的广泛应用和认可, 该抵押权的法律效力也被我国法律所承认。但是, 由于我国目前对在建工程抵押的研究深度不够, 具体的实施办法在法律上还是空白, 这也导致我国司法实践中在建工程抵押存在诸多问题。笔者认为, 我们必须进一步完善立法上的不足。

3.1 允许在建工程抵押权的自由转让

为更好发挥在建工程抵押融资和投资的功能, 强调抵押权的独立性和流通性, 我国相关立法部门应打破我国传统上抵押权的一般理论, 不再过分注重抵押权的债权担保功能, 从法律层面上规定允许在建工程抵押权的自由转让, 将在建工程作为抵押物用于抵押, 其与传统上一般的不动产抵押是有很大区别的, 如抵押物特殊性、抵押价值不确定性等等, 但既然承认在建工程可以用于抵押, 这已经是对传统抵押理论的突破和挑战, 因此, 我们在对建工程的抵押进行立法研究时, 也就必须考虑到在建工程抵押的特殊性, 不能再完全遵照传统民法上的不动产抵押理论和一些基本原则, 我们必须有所突破和创新, 顺应社会实践发展的需要, 从立法上对在建工程抵押作出科学的规制, 促进我国在建工程抵押的发展。

对此, 笔者认为我们可以借鉴和参考德国法上的流通抵押。所谓流通抵押, 是指为主债权提供担保的抵押权, 可以脱离主债权而独立存在, 并可作为投资标的自由转让的一种不动产担保方式。依照《德国民法典》的规定, 不动产所有人将其不动产在不动产登记簿上办理了抵押登记后, 登记机关依法将该抵押权制作成抵押证券, 并将其交付给不动产所有人。当不动产所有人为某个债务需要提供在建工程抵押担保时, 只需将该抵押证券交给债权人即可。抵押权人需要转让抵押权时, 只需单独交付抵押证券给受让人, 抵押权发生转移, 而无需办理转让抵押登记手续。

此外, 笔者认为更大程度发挥在建工程的价值, 对在建工程本身, 也应规定其可以在不同的主体间自由流通和转让, 这样使得在建工程在建设过程中, 如果发生资金链断裂、开发商倒闭或开发商投资改变等情况下, 工程所有人可将在建工程转让给更合适的投资人, 依法承继在建工程的买受人可以依据继续投资进行建造, 这不仅符合物权法中的“物尽其用”原则, 也避免烂尾楼现象的发生。

3.2 制定专门的在建工程抵押管理办法

我国《物权法》第一次以法律的形式明确了在建工程可以用于抵押, 但对于在建工程抵押的规定过于原则, 虽然我们在相关法律法规、部门规章中可以散见一些关于在建工程抵押的条文和规定, 但我国目前尚没有统一、完善的房地产抵押登记管理办法。全国各地的做法不一, 有按照当事人申报价登记抵押财产价值, 有按照评估价登记等等, 结果造成实践操作中存在种种的矛盾和新问题。且考虑到在建工程抵押与普通的不动产抵押还是有很多特殊之处, 笔者认为, 为更好地实施和完善我国的在建工程抵押制度, 我们有必要制定一部专门的在建工程抵押管理办法, 建立统一的、系统的在建工程抵押制度势在必行。实现在全国范围内办理在建工程抵押登记有统一的登记机关、统一的抵押登记程序, 统一的抵押物价值评估体系以及抵押权的实现条件等, 这样才能有效地避免不同主体间的抵押权冲突, 使得各有权管理在建工程抵押的主管部门之间能有效地加强协调和沟通, 降低交易成本等, 真正做到加强不动产管理, 维护房地产交易安全, 保护公民的合法权益。

参考文献

[1]程啸.不动产登记法研究[M].北京:法律出版社, 2011.

[2]吴春岐, 郝志刚.抵押权[M].北京:中国法制出版社, 2007.

[3]于海涌.论不动产登记[M].北京:法律出版社, 2007.

[4]崔建远.物权法[M].北京:中国人民大学出版社, 2009.

[5]王利明, 尹飞, 程啸.中国物权法教程[M].北京:人民法院出版社, 2007.

[6]陈本寒.担保物权法比较研究[M].北京:法律出版社, 2004.

[7]向明.不动产登记制度研究[M].武汉:华中师范大学出版社, 2011.

[8]张景伊.房地产抵押登记中的几个问题[J].中外房地产导报, 2013.

在建工程抵押的几种特殊情况 篇3

《物权法》出台前，在建工程抵押一直缺乏明确的法律依据。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十七条规定，以依法获准尚未建造的或者正在建设中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。该司法解释对在建工程抵押的合法性进行了明确，但对在建工程抵押的条件未作具体规定。建设部《城市房地产抵押管理办法》第三条将在建工程抵押限定为“抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为”，这也是房屋登记部门办理在建工程抵押的依据。

直到2007年《物权法》第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：……（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。首次从法律层面明确了在建工程抵押的“合法性”。后来住建部下发《房屋登记技术规程》更是对在建工程的内容和抵押范围进行了明确。

一、集资建房、公租房等政策性房产办理在建工程抵押

集资房是实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设，不通过市场购买而直接分配的一种房屋。主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题。2004年《经济适用住房管理办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。向职工收取的集资、合作建房款项实行专款管理、专项使用，并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。《公共租赁住房管理办法》第三条规定，公共租赁住房是保障性住房，可以通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

《城市房地产抵押管理办法》第三条对在建工程抵押做出明确规定，抵押目的就是取得工程建造的后续资金，专款专用。该办法第二十八条规定，在建工程抵押的，抵押合同还应当载明的内容包括：施工进度及工程竣工日期。未有禁止集资建房和公共租赁住房办理在建工程抵押的规定。当企业或者政府在资金暂时不足的情况下，利用在建工程抵押获得后续资金，有利于保证房屋的及时建设。

需要注意的是，如果是政府直接投资建设的公租房，办理抵押时，还需要国资部门批准。《公共租赁住房管理办法》第二十五条规定，公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位不得改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。公共租赁住房建成后抵押，由于其具有社会保障功能，应该获得批准建设部门同意后方可办理。

有些同行对政策性房产办理在建工程抵押持有异议，认为万一形成烂尾，登记部门会担责。实务中，询问时可以询问抵押权人是否知道是政策性房产，抵押资金只能用于工程后续建设，抵押权人认可后登记部门就没有责任。还有人认为集资建房，资金已经由集资人“凑齐”，再抵押已经没有意义，实际此观点也是错误的。集资建房不一定完全由集资人承担全部费用，有可能企业承担部分；另外，由于建设成本的变化，导致资金不够，企业可能予以承担，但企业暂时资金不足，抵押获得后续建设资金，保证项目完成，都是合理合法的。

二、商品房办理在建工程抵押

一是未预售的办理在建抵押。在建工程抵押是以当事人的约定设定的债权担保登记，预售许可是国家的行政许可审批制度，是完全不同的概念。在建工程抵押，是建设单位拥有合法的土地使用权、建筑规划许可证，有合法的正在建设的工程项目和建筑物，可根据《物权法》第一百八十条和《房屋登记办法》第六十条的规定办理在建工程抵押。法律、法规和规章均未要求在建工程必须取得预售许可才可以抵押。而开发商要进行预售，则必须符合《房地产管理法》第四十五条、国务院《开发经营管理条例》第二十三条和建设部《城市商品房预售管理办法》的要求，缴纳全部土地出让金，取得土地使用权证、建设规划许可证，按提供的商品房建设达到25%以上，并取得预售许可证后才可以预售。

二是已经预售的办理在建工程抵押。已经办理预售许可的房屋，在办理在建工程抵押登记时，登记部门必须核查是否已经销售备案，已经销售备案的在办理在建工程抵押时应当扣减相应的权利价值，不能包含该套房屋。

实务中，未销售部分设定在建工程抵押后，在办理备案时，必须先解除抵押或者抵押权人出具同意抵押人对外销售的证明材料后，相关部门方可受理备案。

三、主体完工的项目可否办理在建工程抵押

在形象工程已经完成或者已经交付使用但未办理竣工验收的，在理论上都属于在建工程。但登记部门在办理此类在建工程抵押登记要特别慎重，要对抵押合同中约定的内容进行分析审核，是否是后续工程必须的资金，如非必须用途，登记机构不予登记。

虽然根据《物权法》的规定，登记部门不得要求对抵押权进行评估，但按照《房地产抵押管理办法》第三十二条的规定，抵押双方提供的材料中，应当包含可以证明抵押物价值的材料。如果申请抵押的是商品房开发项目，按照国家法律中对商品房项目进行预售资金监管要求；如果在建工程抵押已预售的商品房价款已经明显大于工程实际投入款，或者贷款金额明显大大超过继续建设的资金需要，则贷款用途明确不符合在建工程继续建设的本意，不允许再设定在建工程抵押。

四、在建工程抵押权人有无限制

最高人民法院《关于〈城市房地产抵押管理办法〉在建工程抵押规定与上位法是否冲突问题的答复》（〔2012〕行他字第8号）明确，在建工程属于《担保法》规定的可以抵押的财产范围。因为法律对在建工程抵押权人的范围没有作出限制性规定，《城市房地产抵押管理办法》第三条第五款有关在建工程抵押的规定，是针对贷款银行作为抵押权人时的特别规定，但并不限制贷款银行以外的主体成为在建工程的抵押权人。这个解释也与目前中央经济政策方针相一致，个人也可以成为抵押权人。而《贷款通则》第六十一条明确规定，企业之间不得违反国家规定办理借贷或者变相借贷融资业务。因此，只要抵押权人具备相应的金融资质或者主债权合同不违反国家禁止性的法律规定，那非银行的金融机构和企业也是可以成为在建工程的抵押权人的。

五、在建工程能否转移

《房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：……（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上。可以看出，出让土地用于投资开发的，转让必须符合已经完成投资总额的25%，因此在建工程的转让是不存在法律障碍的。

厦门无抵押贷款申请条件、流程 篇4

无抵押便捷贷

产品说明

银行名称

产品名称

抵押类型

期限范围

放款时间

平安银行

办理城市

产品特点

在线申请地址

厦门

额度范围

还款方式

3～30 万元

无抵押、无担保、可提前还款

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无抵押贷款12、24、36 个月

分期还款

5个工作日（审批为3个工作日）

厦门 152一8020一9171 办理

申请条件

申请人要求：22-55周岁，厦门本地户口或者厦门本地有房产（若房产证在直系亲属名下，仅提供房产证即可，不需要亲属到店面签）

申请要求：本人名下有他行车贷，车贷按揭满一年，且已连续还款12个月以上；且车贷月供需要在3000元以上；

信用要求：近6个月内无信用卡或贷款2次以上逾期发生且近3个月内无任何逾期； 牌照要求：厦门本地车牌，贷款要求：不接受信用卡车贷；

暂不接受目前有平安易贷贷款的申请人申请，若平安易贷的贷款已经结清，则需要结清满3个月才可以办理该贷款。

所需材料

1.申请人身份证

2.自雇人士需提供公司营业执照

3.受雇人士需提供公司开具的工作证明，需加盖公章或人事章

4.车子按揭合同和还贷流水

费用说明

贷款金额

总费用

在线申请地址

5万元

0.17万元

贷款期限

月供

12个月

房产证抵押贷款的申请条件 篇5

拿房子最为抵押担保申请的贷款不仅可以用于大的资金流动，像创业、买车，也可以用于生活中其他需要资金周转的地方，比如装修、旅游等。有需要的朋友就来认识一下房產证抵押贷款吧!

六行万通担保公司金融顾问介绍，房產证抵押贷款是指借款人以自己或第三方的房產证作为抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种方式。

贷款条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，有固定住所地的中国公民

2.有稳定的收入来源，具备按期偿还本息的能力和意愿

3.提供经融机构认可的房產抵押

4.房產共有人认可其有关借款及担保行为，并且愿意承担相关法律责任

申请资料：

1.身份证、戶口本、結婚證、房產证、后方合同或fa票

2.个人账户最近半年的银行流水对账单

房产证抵押贷款的条件流程及利息 篇6

目前有很多朋友由于各种各样的原因，需要用房产证抵押贷款。房产证抵押贷款的办理对于一些不知情的朋友来说可能是有些复杂的，土巴兔小编今天在这里和大家介绍一下房产证抵押贷款的条件流程，抵押贷款的利息是怎么样的。

房产证抵押贷款条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产证抵押贷款的流程

备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房产证抵押贷款的利息

各个银行的房产证抵押银行贷款利息是不一样的,人民银行制定一个基准利率并对各银行执行不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社、农村信用社 等均不相同、另外,人民银行只规定了基准率和浮动区间。各银行可以根据自身情况在浮动区间内制定一个贷款利率。

房产证抵押贷款能贷多少

房产证抵押贷款能贷多少，这个是根据房子的位置等价值来决定的。

在建工程抵押条件 篇7

首先, 《办法》第3条第5款规定:“在建工程抵押, 即抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款, 以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产, 以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为”。该款规定首先从标的物的范围来看, 在建工程抵押的目的是“抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款”, 该贷款的用途是继续建造工程。其次, 在建工程抵押的抵押物必须是债务人“合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产”, 同时必须是“依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物”。因此, 抵押人必须已经取得在建工程占用土地的国有土地使用权, 同时还必须已经获得有关部门同意其进行建造的建设用地规划许可证及其他证件, 这就要求银行在办理在建工程抵押贷款时不仅必须查看和收集有关证件, 还必须评估在建工程的价值。可以看出, 在建工程抵押的部分是以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产, 即抵押的只是在建工程已经完工的部分, 至于将来全部完工后, 没有被抵押的部分属于新增建筑物。再次, 从登记的方式来看, 《物权法》第180条明确规定, 债务人或者第三人有权处分的在建工程可以抵押。这也表明了在建工程抵押标的只能是已建成部分。

《物权法》第195条规定:“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形, 抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的, 其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的, 抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。这规定了在建工程抵押实现的方式和效力, 即发生抵押权实现的情形, 从而体现了在建工程抵押只能是在建工程已经完工部分的理念。若在建工程抵押标的可以是未建成部分, 遇到融资困难或市场变化, 都可能导致工程烂尾, 个别不法开发商将在建工程抵押贷款资金卷款潜逃的案件也时有发生, 这对于接受在建工程抵押的债权人不利。

综上所述, 笔者认为, 在建工程抵押标的只能是在建工程已经完工部分。这对于保护抵押人和抵押权人的权益、维护金融秩序的稳定十分重要。

在建工程抵押条件 篇8

房屋抵押贷款也就是我们常说的按揭，银行向贷款者提供大部分的购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，在未还清之前用购房契约向银行用作抵押的贷款方式。申请房屋抵押贷款都需要准备哪些材料？具体的申请流程是什么？下面汇小贷就以合肥为例，为大家解答一下。

合肥房屋抵押贷款所需资料有：①借款人的有效身份证、户口本；②借款者的婚姻状况证明，已婚的需要提供配偶的有效身份证、户口本以及结婚证；未婚的需提供未婚证明；离婚的需提供离婚协议或者是离婚证；③借款人的个人收入证明，以保证其有定期偿还本息的能力；④合肥当地房产产权证；⑤合肥房屋抵押贷款也是需要担保人的（包括担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明）。在申请合肥房屋抵押贷款之前，提前准备好上面这些资料，可以节省不少时间。

申请具体流程：

（1）贷款人到贷款机构提交贷款申请书，并提交贷款机构所要求的各种资料；

（2）贷款机构对提交的资料进行审核，并对抵押的房屋情况进行调查；

（3）申请者带上产权明晰的房产证和土地证与贷款机构专人到房地产交易局办理房屋他项产权变更，将抵押的房屋转至贷款机构名下；

（4）贷款机构审核通过之后，通知申请者发放贷款，签订合同；

（5）申请者按照合同签订的约定，每月按期偿还本息。

在建工程抵押条件 篇9

工商银行办理城市天津产品名称 个人经营贷款抵押类型

抵押贷款额度范围30~1000 万元期限范围 12~60 个月还款方式分期还款放款时间 30个工作日(审批为3个工作日产品特点 可信用空白、可提前还款在线申请地址 http://t.cn/zH6mw78 申请条件

经营年限:1年以上;企业注册地:天津;房龄要求:住宅20年内,商铺、办公楼10年内。所需材料

借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件;经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件;

个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等;能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料;抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人(包括房产共有人同意抵押的证明文件。

贷款采用保证方式的,须提供保证人相关资料;银行要求提供的其他资料。费用说明 贷款金额

50万元贷款期限12个月总费用

2.14万元月供43448元在线申请地址http://t.cn/zH6mw78

在建工程抵押条件 篇10

北京银行办理城市深圳产品名称 住房按揭贷款抵押类型

抵押贷款额度范围10~1500 万元期限范围 12~360 个月还款方式分期还款 放款时间

15个工作日(审批为3个工作日产品特点 最快15天放款、可提前还款在线申请地址 http://t.cn/zH6mw6d 申请条件 房龄要求:最长不超过20年;抵押物坐落区域:深圳市。所需材料 身份证、结婚证,户口本的原件及其复印件;个人最近半年的银行流水账及税单证明;抵押物的归属证明原件。

您可以提供的其他财力证明材料,如股票,定期存款,理财产品,保单,汽车等;费用说明

贷款金额

100万元贷款期限240个月总费用

89.04万元月供7877元在线申请地址http://t.cn/zH6mw6d

在建工程抵押条件 篇11

重庆平安银行经营性贷款申请条件、手续

额度范围：10~500 万元

受理地区：直辖市-重庆 还款方式：分期还款

费用说明：参考月利率 0.75% 贷款期限：12~36个月

放款时间：17个工作日（审批为10个工作日）产品特点：抵押贷款

贷款申请条件

有抵押物、房龄不超过15年、估值65万以上

1、房龄要求：最长不超过15年

2、抵押物坐落区域：重庆主城九区

3、估值要求：最少65万元以上

4、抵押物类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房

贷款所需资料

1、借款人及配偶的身份证、户口薄复印件

2、借款人婚姻状况证明复印件

3、借款人及配偶的收入证明原件及其他辅助证明（连续最近6个月以上工资银行流水）

4、抵押房产的房产证复印件,抵押物所有人及配偶身份证、户口及结婚证原件

贷款特别说明：正规贷款成功前不要支付任何费用

此产品是银行或其他金融机构专门为小微企业、个体工商户推出的用于解决中短

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在建工程抵押条件 篇12

深圳平安银行新一贷申请条件、手续

额度范围：3~50 万元

受理地区：广东-深圳 还款方式：分期还款

费用说明：参考月利率 1.49%

贷款期限：12～36 个月

放款时间：3个工作日（审批为3个工作日）产品特点：无需担保

3天放款

贷款申请条件 1、25-55周岁

2、月工资打卡4500以上

3、有保单、公积金、按揭房、满足工资要求均可申请

贷款所需资料

1、二代身份证

2、收入证明

3、工作证明

4、贷款用途证明

5、贷款相关证明

贷款特别说明：正规贷款成功前不要支付任何费用

主要针对于小额消费类信贷群体，贷款额度最低3万元，最高50万元。只要您是拥有稳定工作和收入的工薪阶层

国家企事业单位等人群参考月利率是1.49%，一般上班族是1.69%，做生意的加速贷官网

是1.89%，等额本息还款法

平安银行深圳罗岗支行地址：深圳市龙岗区布吉街道罗岗路春梅园大酒店西侧一、二楼

在建工程抵押申请报告 篇13

XXXXXX房产管理局：

现有抵押人（企业名称）用公司所有位于 处的在建工程向抵押权人 进行抵押贷款，用于本工程的继续建设。抵押平方米，国有土地证号为，建筑工程规划许可证号为，施工许可证号为，已完成总建设工程的 %。贷款金额 元。期限 年 月

日至 年 月 日。现双方已签订借款合同，手续齐备，根据《房屋登记办法》、《城市房地产抵押管理办法》等有关条例，特向贵局申请办理抵押登记。

请予以批准，为盼。附件1：抵押物清单

申请单位：

年 月 日

抵押权人： 抵押人：

受托人姓名：

职务:

联系方式:

（手机）