房屋共建协议补充(精选10篇)
甲方:女方嘴乡方嘴街
乙方:男方嘴乡方嘴村
丙方:男方嘴乡茶园村
三方因共同利益需要,达成如下协议
一,房屋定于2013年建造完毕,由丙方负责建造,甲乙方负责监督协调,但需有有甲乙丙三方共同商议确认承建方以及成本价格,用于计算最终甲乙方价格核算。
二,房屋按成本价与甲乙两方结算,但门面是建造价减去3万后据实结算。
三,地皮及门面出资分摊如下:
地皮:甲方:49300乙方:79300 丙方:49300(地皮)门面:甲方:总计建造价格减去三万元
乙方:总计建造价格减去三万元
丙方:承担甲乙双方双方建造价格各三万元以及自身门
面建造价格
四,房屋分配方案
甲方:楼底一门面,一楼门面,住宅楼一楼
乙方:楼底一门面,一楼门面,住宅楼三楼
丙方:楼底一门面,一楼门面,住宅楼二楼
各门面面不得小于总面积三分之一
五,双方住房证件共同办理,费用自理。
六,丙方建房根据需要可多建造几层,但需在房屋开始建造前通知
甲乙双方,并需承担建造多余产生的额外基础费用。
七,若甲乙丙三方将房屋转让给第四方,继承本合同相关相应权益。八,未尽事宜以三方当面协商解决。
九,本合同一式三份。三方均不得违约,否则违约方需承担另两方
违约金各两万元,此协议自签字日起生效。
二零一三年二月九日
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
丙方(以下简称丙方)
鉴于甲乙双方于年月日签署了公寓房屋租赁框架协议(原协议编号为),现针对具体的付款方式、付款时间点及相关责任问题,甲乙丙三方协议同意如下事项:
一、甲乙丙三方同意将丙方追加为原公寓房屋租赁框架协议中的承租方,并同意丙方于承租范围内承担原协议之权利义务关系。乙方将依据丙方上月实际承租状况提供上述承租范围供甲方作业,乙方仅承担扣除丙方承租范围及其他劳务公司承租范围后之付款义务,详细作业应该下列方式处理。
1)经乙方提供上个月住宿费对帐明细给甲方后,甲方应于每月15日前提供发票给乙方及丙方。
2)丙方应于每月18日前依乙方提供的上个月住宿人数及住宿费对帐明细开具住宿费发票给乙方,并将应给付甲方的上个月住宿费支票交给乙方由乙方代转给甲方,乙方将于每月23日将乙、丙方应给付甲方之支票交付给甲方。
3)乙方于收到丙方开具的住宿费发票及丙方委托乙方代为转交给甲方的住宿费支票后,于每月25日按照乙方财务规定的时间及方式支付丙方上月被派遣人员的住宿费金额给丙方。
4)甲方应于每月27日前或收到款项后立即通知乙方上述丙方之支票是否兑现。
5)乙方同意於_____年____月_____日前給付__________元之押金給甲方,以擔保原協議之履行,甲方應於原協議終止或期滿後七日內返還押金。
6)上述日期如遇假日者,应顺延一日。
二、违约责任
1)甲丙双方应严格按照本协议规定的时间履行相应的开票或付款义务,如乙丙双方
未能按时收到住宿费的发票,乙丙双方可相应的推迟住宿费的付款时间。
2)因乙方是于收到丙方代为转交的支票后方转付给甲方,所以丙方不得以任何理由拖延或拒付住宿费的支票给乙方或拒绝/不能兑现该支票,否则乙方可自
支付给丙方的管理费中先行扣除相应支付给甲方的住宿费金额,丙方不得有异议,且管理费不足抵扣的部份,丙方应于接到乙方通知之日起3日内将差额补足,如每逾期一日,丙方应支付住宿费总金额1%的违约金,如延迟三日以上,丙方应支付住宿费总金额3%的违约金,且乙方有权终止与丙方之间的劳务派遣关系。
3)乙方对本协议中住宿费的支付承担连带责任,若甲方于27日当天未收到相应住
宿费,则可向乙方进行追偿,乙方应在15日内对所欠租金进行给付。
三、本补充协议作为原协议不可分割的一部分,甲乙丙三方应严格遵守原协议及补充协
议规定的权利义务,如与原协议有冲突的条款,将以本补充协议为优先。
四、本协议及附件协议为甲乙丙三方及甲乙双方之间的交易规范,均为各方的商业秘密
文件,甲乙丙三方均不得泄漏本协议及附件协议相关信息给任何第三方,否则守约方可追究违约方的法律责任。
五、本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,且具有同等法律效力。如三方存在争议,应本着友好协商的方式进行,如协商不成,三方均可向甲方所在地法院提起诉讼。
甲方:(签章)
乙方:(签章)
甲、乙、丙三方保证所提供的信息资料准确真实。在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经协三方商一致,就乙方将其依法承租的房屋转租给丙方使用等事宜订立本合同。并共同遵守。
出租方:(甲方): 转租方(甲方): 受转租方(乙方): 身份证号码: 身份证号码: 身份证号码: 地址: 地址: 地址: 电话: 电话: 电话:
第一条、甲方同意乙方将甲方拥有产权的_________________________________________转租给乙方作__________使用。第二条、甲方同意乙方与丙方转租期限从 年 月 日起至 年 月 日止,共 个月。第三条、甲方委托乙方代为管理房屋及其家俱、电器、转租人员等其他涉房事项。乙方有管好甲方承租房屋和丙方及其其他承租人员的义务。
第四条、本协议为次合同,《房屋租赁合同》为主合同,次合同为主合同的组成部分,为主合同的补充条款,与主合同具有同等法律效力。
第五条、乙方在履行主合同的各项乙方义务和享受主合同规定的各项权利外还应履行本协议规定的各项义务和权利。并承当主合同和本协议规定的各项违约责任。
第六条、乙方自签订本协议起至主合同终止之日止期间不得更换和退出(合法终止除外)。第七条、丙方及其其他承租人员属于本协议从属责任人也是本协议义务共同履行人,受乙方管理。
第八条、丙方如在履行本协议时对甲方承租房屋需要修缮、专修、改造等涉及房屋使用事项的需在有意向前____日内告知乙方,由乙方告知甲方,经甲方同意方可实施。
第九条、丙方及其其他承租人员在履约期间需提前终止本协议的,需经甲乙双方共同允许。第十条、乙方除享有主合同规定的各项权利外,还享有如下权利:
(1)、乙方有向丙方及其其他承租人员代收主合同规定的各项费用和房租的权利;(2)、乙方有权制止丙方及其其他承租人员违反主合同各项规定的行为; 第十一条、乙方除履行主合同规定的各项义务外,还应履行如下义务:(1)、乙方有向甲方告知如下情形的义务:
A、丙方及其其他承租人员有违反本协议或主合同相关规定的行为; B、丙方及其其他承租人员任意与合同以外的第三人合住的; C、丙方及其其他承租人员擅自将自己承租权转让的; D、其他丙方及其其他承租人员的违约行为(2)、乙方有遵守主合同规定乙方各项条款的义务;
(3)、丙方及其其他承租人员出现违反主合同相关规定时乙方有及时制止的义务;(4)、乙方有做好与邻里、丙方及其其他承租人员之间关系的义务;(5)、乙方的其他义务
第十二条、乙方除应承当主合同相关规定的违约责任外,如出现下列任一情形的,按照主合同第二十一处理:
1、乙方未能履行本协议第十一条第一款相关告知义务的;
2、丙方及其其他承租人员出现违反主合同相关规定时乙方未及时制止的;
3、乙方出现本协议第十一条第四款情形的未能及时改善的;
第十三条、自本协议签订之日起乙方必须履行主合同规定的各项义务,如乙方出现违约情况需终止合同的,甲方与乙方终止合同后不影响甲方与丙方及其其他承租人的本协议效力。
第十四条、自本协议签订之日起,如丙方及其其他承租人违反主本协议或主合同相关规定的,乙方应承当丙方及其其他承租人违约的连带责任。
第十五条、自本协议签订之日起,如出现丙方及其其他承租人增加、变更等情况的,需经甲乙双方同时允许并签订《房屋租赁补充协议》后生效。
第十六条、本协议和主合同中没有明确允许的行为即为违约行为,违约方应按照主合同第二十一、二十二相关规定承当违约责任。
第十七条、主合同中规定的各项甲方免责条款、以及其他各项规定、解释条款同时适用本协议。
第十八条、本协议经甲、乙、丙三方同时签字或盖章后即时生效,一式三份,甲乙丙三方各执一份,如有未尽事宜,可经三方书面协商,达成一致的应签订《房屋租赁补充协议》,《房屋租赁补充协议》与本合同具有同等法律效力。
第十九条、本合同如在履行过程中发生纠纷,三方应通过协商解决,协商不成的可提请房屋所在地房屋租赁主管部门调解或房屋所在地人民法院仲裁机构仲裁,一方不服调解或仲裁的,不服方可向房屋所在地人民法院诉讼。
第二十条、乙方、丙方及其其他承租人员在签定本合时认可主合同附件《甲方出租屋内物品清单》中所列家俱和家用电器的数量和金额。
出租方(甲方): 转租方(乙方):
承租方(丙方):
身份证:
地址:
联系电话:
承租人(以下简称乙方):
身份证:
地址:
联系电话:
鉴于甲乙双方分别于 年 月 日签署《房屋租赁协议》(以下简称“原合同”)、 年 月 日签署《补充协议》(称为“补充协议1”),约定乙方承租甲方商铺一间。现因主合同租赁期限即将届满,双方本着自愿、平等、协商一致的原则,就续签主合同租期及其他事项达成以下协议:
第一条 房屋信息
乙方继续承租甲方位于 的商铺一间,建筑面积平方米。
第二条 续租租赁期限
续租租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第三条 租金
1、该房屋租金为 元整/月( )。
2、租金递增方式:每年递增10% 。
签订时间: 年 月 日
签订地点:山东省**市
本合同页数:共 玖 页
《房屋租赁合同》补充协议
甲方:*** 地址:***市历下区经十路11888号 法定代表人:*** 业务联系人及电话:*** ***8058377 乙方: 地址: 身份证号: 联系方式:
依照《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规,2017年12月5日甲方就***坐落在**市***南区临平行路门面房第*号(建筑面积*平方米)与乙方共同签署了《房屋租赁合同》(以下简称原合同)。为进一步明确合同条款及双方的权利义务关系,双方本着互利互惠的原则,经友好协商,一致同意订立以下补充协议,作为对原合同的补充及确认。本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其定义与原合同中的定义相同。
一、对原合同约定进行变更
(一)原合同第五条“租赁期间房屋修缮”约定:修缮房屋是甲方义务。甲方维修房屋时,乙方应积极协助。
现变更为:
1.甲方已向乙方交付的该房屋及所属设施包括: 室内门、窗户、卷帘门、地面墙面无装修。
2.该房屋主体的修缮是甲方义务,维修费用由甲方全额承担。因乙方使用过程中造成的损坏需进行修缮的维修费用由乙方全额承担。
3.乙方如因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,对房屋的内部结构进行装修装饰时,其设计规模、范围、工艺、用料等方案及装修图纸应事先征得甲方的书面同意后方可施工。严禁改变房屋主体结构、拆除承重墙(柱)。乙方违约擅自改变房屋主体结构、拆除承重墙(柱)的,乙方应立即恢复房屋原状、保证回复到房屋之前的质量状态且甲方有权单方解除本合同,并追究乙方的违约责任。
4.租赁期限届满后,对房屋装修或修缮部分,甲方无须向乙方支付任何费用,需要乙方拆除的,乙方应在甲方确定的期限内及时拆除原样恢复,不得破坏房屋原状,否则甲方有权自行处理且相关拆除费用由乙方承担。
(二)原合同第七条“违约责任”中第8款约定:乙方承诺,租赁期满或甲方解除本合同的,如乙方逾期不搬迁,甲方有权采取停水、停电、锁门等措施,并有权自行处置乙方物品。乙方应赔偿甲方因其逾期搬迁所受所有损失。
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现变更为:
乙方承诺,租赁期满或甲方解除本合同的,如乙方逾期不搬迁,甲方有权采取停水、停电、锁门等措施,并有权自行处置乙方物品。乙方应赔偿甲方因其逾期搬迁所受所有损失,每逾期一日的,乙方应当向甲方支付100元违约金,此违约金甲方有权在乙方缴纳的履约保证金中直接扣除,不足部分由乙方在3日内补足。
二、对原合同补充以下条款
(一)双方权利与义务
1、甲方的权利和义务
(1)甲方负责配合乙方办理房屋使用权交接前的相关手续。
(2)甲方有权对乙方在使用过程的安全管理工作进行监督、检查,监督、检查不免除乙方任何职责和责任,甲方也不会因此承担任何安全管理责任。
(3)甲方如发现乙方有不符合安全规范、规程的行为,有权制止或要求乙方当场予以纠正或限期改正,甲方有权责令乙方立即停止作业,待隐患排除后,经甲方审查同意,方可恢复作业。
2、乙方的权利和义务
(1)乙方对房屋的使用过程中的安全管理工作由乙方负责,乙方应当遵守甲方相关管理制并接受甲方安全部门的安全检查,并对不安全事项进行整改,整改费用由乙方承担,否则造成所有损失均由乙方承担全部责任。
(2)乙方应依据国家有关法律、法规、规章和行业规范及规程组织和实施,对房屋使用过程中发生的人身伤害事故承担安全责任。乙方应切实履行相关安全责任。
(3)乙方应严格按照国家有关法律要求缴纳在使用过程中涉及从业人员工伤等相关保险费用。
(4)乙方应加强使用过程中的安全管理,做好各种安全管理、自查、安全防范等工作。对施工过程中不符合安全管理的事项,应及时进行纠正和排除,发现安全隐患或事故应及时甲方汇报,并及时采取相应的应急防护措施,防止发生事故。
(5)乙方应为其房屋使用过程中所涉及到的施工作业人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品,并监督、教育其所属人员按照使用规则正确佩戴、使用。
(6)乙方应对房屋使用过程中涉及工作人员(包括但不限于乙方员工、雇员及配属劳务人员及乙方所使用的参与作业的其他人员)的人身、财产安全负责。
(7)乙方不得使用国家明令淘汰、禁止使用的危机生产安全活动的工艺、产品、用具、设备,乙方应保证所用设备技术状况良好、安全保护装置齐全有效,特种设备应按国家规定定期检测。
(8)乙方在签订租赁合同前应交纳履约保证金,履约保证金金额按照不低于合同总价款的5%计取。合同截止后3月内以网银转账的方式无息返还。乙方在第2页 /共11页
房屋租赁期间如有违约甲方有权扣除该履约保证金,不足部分由乙方在约定期限内足额交纳。
(二)房屋租赁期间,物业费、供暖费用、卫生费等所有对外支付的费用均由乙方承担。
(三)乙方违约擅自改变房屋主体结构、拆除承重墙(柱)的,乙方应立即恢复房屋原状、保证恢复到房屋之前的质量状态,且甲方有权单方解除本合同。甲方解除合同的,甲方有权扣除乙方缴纳的全部履约保证金,并赔偿由此给甲方造成的全部损失。
(四)对于乙方出现的违约情形,原合同及本补充协议有明确约定的从其约定,未明确约定的,乙方应向甲方支付500的违约金,赔偿因此给甲方造成的全部损失并在7日内缴纳,否则甲方有权解除合同并从乙方已缴纳的租金中扣除。
(五)本补充协议自甲方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章或合同专用章、乙方签字并捺印之日起生效。自本补充协议生效之日起,本补充协议与原合同约定不一致的,依据本补充协议履行。本补充协议中未明确的内容,仍按照原合同执行。本补充协议与原合同具有同等法律效力。
(六)本补充协议一式捌份,甲方陆份,乙方贰份,均具有同等法律效力。(七)当事人双方信息
三、甲乙双方信息
1、甲方信息
(1)发票开具信息 名称:*** 统一社会信用代码:9137***1E 地址、电话:***市历下区经十路11888号 ***-58709119 开户行及账号:工行***高新支行16***00078433(2)收付款信息 收款户名:*** 收款开户行及账号:工行**支行 16***00109415 付款户名:****** 付款开户行及账号:工行**支行 16***9200109332
2、乙方信息
(1)收付款信息 收款户名:
收款开户行及账号: 付款户名:
付款开户行及账号:
四、附件
附件为本补充协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力。附件:1.乙方身份证复印件
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2.租赁房屋交付使用确认书
3、房屋租赁安全协议
4、房屋租赁廉政协议(以下无正文)
甲方:***(盖章)
法定代表人:*** 法定代表人/委托代理人(签字):
经办人(签字):
地址:***市历下区经十路11888号
业务联系人及电话:
通讯地址:
邮政编码:
地址: 联系电话: 通讯地址: 邮政编码: 乙方:
(签字并捺印)
身份证号:
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附件1
乙方身份证复印件
承租人(签字并捺印):
年 月 日
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附件2 租赁房屋交付使用确认书
******:
贵厂已于2018年1月1日将坐落在**市***南区临平行路门面房第*号(建筑面积**平方米)的房屋交付我租赁使用,我已接收,并对该房屋及所属设施进行确认且无异议,该房屋及所属设施包括:室内门、窗户、卷帘门、地面墙面无装修。
我将按照合同约定租赁使用该房屋。
承租人(签字并捺印):
年 月 日
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附件3:
房屋租赁项目安全协议
甲方(出租人):*** 乙方(承租人):
为贯彻落实“安全第一,预防为主”的方针,明确《<房屋租赁合同>补充协议》(合同编号:)履约过程中甲乙双方的安全责任,现根据我国安全生产、劳动保护法律、法规等有关规定以及甲方职业健康安全管理体系的相关规定,结合项目实际情况,特订立本安全协议。
第一条 项目名称: 房屋租赁项目 第二条 项目地址: ***南区门面房 第三条 甲方安全责任
1、甲方应向乙方提供完好的房屋及附属设施。
2、乙方入住前,甲方应向乙方告知环境、水、电、暖、消防设施等注意事项。并履行水、电、暖、天然气使用和注意消防安全等交底义务;
3、对乙方提出的安全问题,积极协助解决。
第四条 乙方安全责任
1、甲方提供房屋供乙方承租使用,乙方在租用期间,是房屋安全第一责任人,并承担相应的安全责任;自行负责房屋及货物等一切消防、用电等安全工作。要加强安全管理,合法经商,不得从事非法经营或其它违法活动。
2、乙方在租用期间,对所租用的房屋及设施负有全部安全责任
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和经济责任,对场所的公用设施要自觉维护,一旦损坏需全额赔付。
3、乙方要加强对本入驻人员(包括但不限于:营业人员、家属、客人、装运人员)的安全教育或有关安全方面的培训,并应建立相关的安全管理工作责任制度,明确责任,落实到人。
4、乙方严禁存放易燃、易爆物品及化学危险品,严禁超负荷使用电气设备,严禁使用电气取暖设备,不得使用电炉子、大功率空调等电器,严禁使用液化气做饭、取暖。如擅自存放和使用,造成的一切后果由乙方负全责,即负责赔偿给甲方等造成的全部损失。
5、乙方对室内固定的电源线路,严禁私自更改或违章搭接,对必须更改的应提交书面申请,得到甲方同意后,在确保安全的情况下方可实施。若私自接线,造成一切后果由乙方负责,同时甲方有权拆除。
6、乙方从事经营活动,必须符合消防安全规定,严禁使用明火,不得用炉子直接取暖。
7、乙方要按消防要求配备足够的消防器材,确保完好使用。必须确保消防通道畅通,禁止在房前门前及道路两侧堆放商品杂物等。同时要加大防范工作力度,如乙方防范设施不健全或夜间防范力度不够,以及发生火灾事故,造成财产损失由乙方负全责。
8、乙方使用水、电焊切割等作业人员,必须具有相关部门核发的操作证,并按要求进行作业。严禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物体,严禁在室内作业。出现事故或给他人造成损失,由乙方负全责。
9、乙方人员(包括但不限于:营业人员、家属、客人、装运人员)禁止于商品混住,居住房间应为独立区域,有严格的间隔墙、防火墙。
10、乙方应随时接受甲方及有关部门的安全检查,对查出的问题,甲方有权提出责令整改意见,乙方按甲方提出的要求进行整改,如不按期整改或整改不彻底的甲方有权扣除乙方交纳的履约保证金或终止租赁合同,发生事故造成后果由乙方负全部责任。
第五条 违约责任
1、由于乙方责任造成甲方、乙方或第三方的人身伤害、设备损坏等人身、财产损失的,由乙方承担全部责任,由此造成的损失全部
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由乙方赔偿,若甲方因此被追责的,甲方有权全额向乙方追偿。
2、乙方使用甲方的设施设备、工器具等造成损坏的,应照价赔偿。
3、乙方严重违反法律法规等行为,甲方除按照本协议追究违约责任外,将追究其法律责任。
第六条 本协议为《<房屋租赁合同>补充协议》(合同编号:)一部分,具有同等法律效力。
第七条 本协议经甲乙双方加盖公章(乙方需签字捺印)或合同专用章后生效,至《<房屋租赁合同>补充协议》(合同编号:)履行期限满止。
(以下无正文)
甲方:***(盖章)
乙方:(盖章)
签订日期: 年 月 日
签订日期: 年 月 日
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附件3:
房屋租赁廉政协议书
甲方(出租人):*** 乙方(承租人): 为做好《房屋租赁合同》(合同编号:)履行过程中的党风廉政建设和预防职务犯罪工作,甲乙双方根据项目实施、廉政建设的有关规定,特订立本廉政协议。
第一条 甲乙双方共同的责任和义务
1.严格遵守党和国家有关法律法规和规定。2.严格执行《房屋租赁合同》(合同编号:),自觉按合同办事。
3.双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则(除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外),不得损害国家和集体利益、违反项目管理规章制度。
4.建立健全廉政制度,开展廉政教育,监督并认真查处违法违纪行为。5.发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为,有及时提醒对方纠正的权利和义务。
6.发现对方严重违反本协议义务条款的行为,有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。任何一方均不得找任何借口对举报方进行报复。
第二条 甲方的义务
1.甲方及其工作人员不准索要或接受乙方的礼金、有价证券和其他礼品,不准在乙方报销任何应由甲方或个人支付的费用等。
2.甲方工作人员不得参加乙方安排的宴请和娱乐活动;不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和办公用品等。
3.甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。
4.甲方工作人员的配偶、子女、亲属不得从事与甲方项目有关的材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动等。
5.甲方及其工作人员不得以任何理由向乙方推荐分包单位,不得要求乙方购买合同规定外的材料和设备。
第三条 乙方义务
1.乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、其他礼品。
2.乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。
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3.乙方不得以任何理由邀请甲方工作人员外出旅游或安排甲方工作人员参加宴请及娱乐活动。
4.乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和办公用品等。5.乙方如果发现甲方工作人员有违反廉政规定的行为,应向甲方组织或上级单位举报。
第四条 违约责任
1.甲方及其工作人员违反本协议第一、二条,按管理权限,依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理;涉嫌犯罪的,移交司法机关追究刑事责任。
2.乙方及其工作人员违反本协议第一、三条,按管理权限,依据有关规定,由乙方或乙方上级单位给予党纪、政纪或组织处理,甲方将扣除乙方合同总价款3%的廉政违约金,且有权在乙方履约保证金中扣除,并将乙方列入供应商黑名单管理,涉嫌犯罪的,移交司法机关追究刑事责任。
第五条 本协议为《房屋租赁合同》(合同编号:)的补充协议,具有同等法律效力。
第六条 本协议签订的份数应与项目经济合同的签订份数相对应,以随档审批和备查。
第七条 本协议经甲方加盖公章或合同专用章和乙方签字后生效,至《房屋租赁合同》(合同编号:)履行期限满止。
第八条 双方约定:本协议由甲乙双方或双方上级单位的纪检监察机关负责监督执行。
(以下无正文)
甲方:***(盖章)
乙方(签字):
签订日期: 年 月 日
签订日期: 年 月 日
出租方(甲方): 宝龙B幢908 代表人:柯丽英
承租方(乙方):福州中铁润海置业有限公司 代表人:杨昊蹄
鉴于:
双方于2013年 05 月22 日签订了房屋租赁协议书,于2013年11月22日合同到期,双方协商于2014年02月22日退房。
据此,双方于2013年 11 月 25 日签订如下补充协议:
一、双方于2013年 05 月 22 日签订的《房屋租赁合同》条款继续有效。
二、乙方支付甲方子自2013年11月22日至2014年02月22日共计3个月房租1800元/月*3=5400元;物业管理费及电视光钎费100元/月*3=300元。合计5700元(大写:伍仟柒佰元)
三、本补充协议属于《房屋租赁合同》的必要组成部分,不一致之处,以本补充协议为准。
四、本补充协议与双方签字或者盖章后生效。
五、本协议一式两份,双方各持壹份。
出租方:柯丽英 承租方:福州中铁润海置业有限公司 签名:
签名:
乙方:
甲乙双方于月共同出资购买 号(注:地块面积详:国有土地使用证)筹建双方共同房屋(现门牌号号);甲方出资:元,乙方出资:元。经双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
一、房屋地块概况
1、该房屋(地块)位于_________乡(镇街道号土地,土地共建面积为__________平方米,;房屋高度:(界址点座标详见附件国有土地使用证)。
二、转让方式
1、甲方同意把该地块的共有部分土地及房屋转让给乙方,转让土地 面积为平方米。
2、转让总价为人民币__________元(此 金额为甲方净收金额)。(注:房屋过户及需要的一切费用均由乙方承担。)
2、付款方式:房产过户完成后一次性付款元。
3、乙方同意按双方约定时间和金额向甲方支付土地价款。
三、其他
1、本协议经双方签字后生效。
2、本协议一式两份,双方各执一份。
3、本协议未尽事宜,须经双方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(签名):
年月日
乙方(签名):
地址__________________
承租方(以下简称乙方)__________________
地址__________________
租赁__________________有限公司位于____________号、____________㎡房屋。如果____________有限责任公司一年后不能如期偿还由蚌埠高新中小企业信用担保有限责任公司担保从上海浦东发展银行股份有限公司蚌埠分行借贷的贰佰万元借贷。 ____________有限责任公司同意放弃承租权。
甲方:(盖章)__________________法人代表:__________________(签字)______年______月______日
乙方:(盖章)__________________法人代表:__________________(签字)______年______月______日
乙方:_________
丙方:_________
_________综合楼设计图纸建筑部分已完成,_________层以上住宅为_________住宅由财政投资。_________层为营业间、餐厅,由_________市房产公司、_________市房产管理局、_________区房屋设备材料公司三方出资共建,三方经协商一致,达成出资共建合同,合同如下:
第一条 建筑面积的划分
省_________市建筑设计院设计的_________图将营业间,餐厅分成_________部分:_________。
第二条 房屋所有权的划分
第_________部分属房产公司,第_________部分属区房屋设备材料公司,第_________部分属房管局。_________个室外楼梯及_________层的厕所公用,_________层平台按上述_________部分对应划分,但必须留出通道给顾客用,不得借故阻塞。
第三条 每个单位所分配的部分只能作自有物业投资建设,不准出让建设权、对外出售物业,如要,只能在局所属内部按_________出让。所拥有物业,可以自营或出租。
第四条 投资按建设成本(可计_________%管理费)计算分担,各方要按_________出资。
第五条 加紧建设项目的内容
省_________市建筑设计院设计的_________图施工。
第六条 投资安排
经初步估算,各项费用总成本为_________元/平方米。
房产公司应出资_________元,房管局应出资_________万元,材料设备公司出资_________元。工程由市房产公司统一报建,施工管_________验收。房产公司收取_________%的管理费,最后以工程结算为准。为保证工程按期完成,出资方应按期付款交房产公司。_________总价的_________%,应在_________月_________日前交足;_________期为总价的_________应在_________月底前交足;_________期为总价的_________%,应在_________底交足。不交足投资,_________个月内的,按当时银行的贷款利率,加倍罚_________个月内的按上述利率_________倍罚息;超出_________个月的,作取消处理,退还投资本金,按银行活期存款利率计息退还。_________工程竣工后_________个月内,房产公司要将工程建设财务决算、_________及分解部分,有关报建、用地资料,整理移交给有关各方,_________办理房产证。
第七条 陈述和保证
7.1 甲方的陈述和保证
(1)其是一家依法设立并有效存续的房产公司;
(2)其有权进行本合同规定的行为,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;
(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。
7.2 乙方的陈述和保证
(1)其是一家依法设立并有效存续的房产管理局;
(2)其有权进行本合同规定的行为,并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同;
(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。
7.3 丙方的陈述和保证
(1)其是一家依法设立并有效存续的房屋设备材料公司;
(2)其有权进行本合同规定的行为,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;
(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。
第八条 违约责任
8.1 如果未按本合同履行义务,则违约方应承担罚款_________元给守约方。但无论如何,罚款金额不超过合同约定总价款的_________%;
8.2 任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务,而使守约方遭受损失,则守约方有权要求违约方予以赔偿。
第九条 保密
一方对因本出资共建合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第十条 补充与变更
本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与合同具有相同法律效力。
第十一条 合同附件
11.1 本合同附件包括但不限于:
(1)各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议;
(2)各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件;
11.2 任何一方违反本合同附件的有关规定,应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。
第十二条 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十三条 争议的解决
本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。
本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条 权利的保留
任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
第十五条 后继立法
除法律本身有明确规定外,后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本合同进行修改或补充,但应采取书面形式。
第十六条 通知
16.1 本合同要求或允许的通知或通讯,不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。
16.2 前款中的实际收到是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。
16.3 一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起三日内,将变更后的地址通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。
第十七条 合同的解释
本合同各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思。
第十八条 生效条件
本合同自三方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。
本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方当事人各执_________份,其他用于履行相关法律手续。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________
甲方: 乙方:
1、本补充协议中下列词语的定义是:
(1)原合同,是指双方于2017年4月1日 签订之《资质挂靠协议》(2)项目,是指XX项目。
双方本着互利互惠的原则,经友好协商,就原合同中未尽事宜协商达成一致,为此特订立以下补充协议。
第一条: 甲乙双方约定原合同自项目物业服务合同正式生效之日起生效,至甲方与成都市公共住房服务中心签订项目物业合同解除、终止之日止。乙方应在原合同解除或终止后5日内按甲方要求开始做好移交工作。
第二条 项目员工与甲方实质上并不存在任何劳动合同关系或雇佣关系,乙方在本合同履行过程中的人身及财产安全由乙方自行负责,与甲方无关。
第三条 甲方同意乙方2018年10月1日新增“XX”项目资质挂靠。
第四条 乙方在2018年12月31日前向甲方支付2018年10月1日至2019年9月30日(12个月)管理服务费(11855.18元大写壹万壹仟捌佰伍拾伍元壹角捌分整)。
管理服务费测算方式:按年总产值的3%计算
年总产值=803套(公共租赁住房)×41.01元/月/套(公共租赁住房的委托管理费基本标准)×12个月即年总产值为¥395172.36元
管理服务费即¥395172.36元×3%=11855.18元
第五条 项目履约保证金由乙方支付,乙方必须在成都市公共住房服务中心要求支付前转入甲方账户。
第六条 XXXX物业服务有限公司已于2018年7月11日变更为成都中勤物业管理有限公司。
本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成部分,与其具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作补充的条款之外,原合同的其余部分应完全继续有效。
甲方:乙方:
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