工程结算审核工作方案

工程结算审核工作方案（共8篇）

工程结算审核工作方案 篇1

为了能够按期完成中国人寿大厦工程结算和财务竣工决算审核工作，根据初步了解的该工程的情况，特作如下审核方案：

一、审核范围

1.人寿大厦机电安装工程（含火灾报警）、外幕墙工程及精装修工程结算审核。

2.工程竣工财务决算审核。

二、审核时间

1.机电安装及精装修工程在收到结算资料一个月内提交初步审核意见。

2.外幕墙工程在收到结算资料两周内提交初步审核意见。3.以上项目的审核报告于建设单位、施工单位、审核单位三方定案表签字后一周内完成。

4.工程结算审核期间，财务竣工决算审核适时进入，待工程结算审核完成后，财务竣工决算审核全面进行，最后出具财务竣工决算审核报告。

三、审核程序

1.委托方提供工程结算审核的有关资料，包括工程开工前有关批件和工程结算审核涉及的相关资料；提供财务竣工决算审核涉及的相关的会计资料。

2.对工程项目批准建设、监理、质量验收等建设程序进行审核，获取必要的有关资料。

3.审核工程合同的执行情况；对分包合同价格的确定是否合理进行审核；如果发现合同条款中有需要改进之处，提出管理建议，以利于建设单位今后进一步提高管理水平。4.审核工程结算书是否真实准确，主要包括：

——认真审核计算工程量，检查送审结算书的工程量是否符合规 定的计算规则、是否准确。——检查分项工程概算定额选套是否合规，选用是否恰当。——核实工程取费是否执行相应的计算基数和费率标准。——核查设备、材料用量是否与定额含量或设计含量一致。——作好市场调查，审核设备、材料是否与市场价格有较大差距，有关材料调价是否按规定进行调整。——核查结算项目是否与图纸相符。

——审核工程实施过程中发生的设计变更和现场签证是否符合签认手续，尤其是现场经济签证，是否符合逻辑，有否与实际情况不符的现象。

——必要时，会同建设单位、施工单位对有关项目进行现场查勘核实。

5.初步审核后出具审核表。有委托方负责项目的有关人员参加，由审核工程师与施工单位针对初审意见中的分歧问题交换意见。达成一致意见后，三方签字确认。

6.财务竣工决算审核在工程结算审核过程中适时进入，主要审查以下内容：

——审查工程项目立项手续是否齐全、完备，是否符合国家有关规定。

——审查工程有无概、预算，工程成本的支出是否控制在此范围内。——审查工程建设过程中，反映资金运作的财务资料是否真实、完整。

——对工程合同、土地使用费合同、勘察设计费合同等经济合同的真实性、合法性进行审查、确认，并列出明细表。

——对该项目发生的资金来源、工程成本支出的真实性、合法性进行审查、确认。

——对该项目的所有经济合同、施工洽商、预付工程款、预付备料款、甲供材料、咨询费、信息费、服务费、垫付款等执行情况的真实性、合法性进行审查、确认。

——核查经济合同的执行情况，提供经济合同的总价、已付款、未付款明细表。

——核实涉及该项目的各种往来款的确认情况的真实性、合法性。——对甲方供材料经济合同的执行情况及实物情况进行核实与确认。——对偿还垫付款、替对方垫付款的真实性、合法性确认、核实。——审核固定资产明细，产权的真实合法性。——审核所有调帐的原因及真实合法性。——审查有无帐外资产。

——审查所有管理费用发生的依据的真实合法性。——审查所有借款利息发生的依据的真实合法性。

工程结算审核工作方案 篇2

关键词：工程结算审核,工程量,合同,审核方法

随着我国社会主义市场经济建设的不断发展深入,建筑业竞争越来越激烈,工程承接难度及业主要求下浮的幅度加大,工程利润越来越少,这样导致施工单位在施工过程中想尽办法增加工程造价。作为工程造价最后一环工程竣工结算,已经越来越受建设单位和施工单位的重视,因为它是“一审定终身”。毋庸置疑结算审核工作的好与坏直接关系到施工企业的经济效益和建设单位对工程造价确定的准确性。

1 工程结算审核过程中常见的问题

1)混淆施工图与竣工图的区别。施工图是工程项目招标依据和工程施工的基础,竣工图是对竣工工程的具体记录,包括设计、联系单等变更,两者有本质的区别,尤其是一些大中型复杂的工程,两者出入会更大,有些施工单位把已取消的施工项目仍列入结算计取工程费用。2)虚报工程量。建筑工程量是编制工程结算的基础,工程量计算正确与否对工程结算数额影响极大。有些工程由于工期长或几个施工单位共同承建,这里就存在混淆工程界限,交叉工程重复计算的现象。3)更换变更联系单及签证。有些施工单位利用联系单来做文章,办理有利于己的联系单,故意删除、省略不利于己的内容,更换联系单的内容为多计费用打下基础。签证是双方就施工过程中涉及合同外工程所作的签认证明。有些签证结果表达不清、准确度不够等,承包方在对现场签证理解有出入时,单方面作出有利于施工方的解释,出现理解性差错,更有甚者更改签证单部分数据。4)有关费用项目及计取的问题。直接费除了有直接工程费还有措施费。间接费由规费和企业管理费组成。措施费中脚手架、模板及支撑要按图计算,其他措施费如环境保护费、文明施工费及临时设施费要按费率计取。5)提高材料价格。市场经济带来的价格多元化,为准确计算工程造价带来诸多困难。由于工程结算审核多是事后审核,工程建设期间大部分材料的价格在不同时段、不同品牌之间往往差距较大,施工用低等级材料,结算时却套用高等级材料价格。实际购买价高于招标暂定价交予建设单位签证,而低于暂定价的就以暂定价作为结算依据。6)合同条款签订不严密,利用合同开口多算。 有些业主对发包合同不够重视,仅与施工单位商定工程进度和质量等条款就草率签订合同,缺少工程价款和结算要求等款项。施工单位利用合同大包干,但又提出工程增减另行计算等。在计算时不扣减因设计变更而不做的工程;材料差价只按定额计算增加部分,而不按市场价扣除调减部分等。

2 如何做好工程竣工结算工作

2.1 审查送审资料的完整性与准确性

完整的送审资料包括招投标文件、工程施工合同及协议、施工图和竣工图、招标答疑文件、图纸会审记录、设计变更及现场签证资料、工程结算书、工程竣工验收合格证明等相关资料。图纸是否有相关人员签字及竣工图章,设计变更通知必须是由原设计单位下达的,必须要有设计人员的签名和设计单位的印章,现场签证单是否有建设单位工地负责人的签字,如果设计变更及签证多的要统一编号以免丢失数据。

2.2 深入工地,全面掌握工程实况

工程结算是对完成的项目进行结算,应本着实事求是的态度进行结算,造价人员对某单位工程可能不十分了解,而一些较为复杂的工程,竣工图不可能面面俱到、逐一标明,因此,需查阅所有资料,再粗略计算工程量,发现问题,出现疑问,逐一到工地核实;特别是落实设计变更和现场签证,必须检查设计变更和签证文件的真伪,精确判断签证合理性和有效性,对变更签证内容该增的增,该减的减,防止个别施工单位结算只增不减。另外定额中规定某些项目需要按实调整,调整时涉及到定额子目的选择,也涉及到现场实际做法,因此必须深入现场结合施工组织设计才能确保工程结算审核顺利进行。

2.3 对合同及协议的内容了解清楚

首先,对竣工工程范围、内容是否属于本合同范围之内,与本项目其他施工合同的范围、内容有无重复部分、甩项部分,工程开竣工时间是否和合同时间一致,合同条款的理解是否清晰明了;其次,是否按合同约定的计价方法、结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款进行结算;最后,索赔是否依据合同条款提出,是否在合同条款规定的时间内提交索赔报告,合同条款规定的索赔事件的责任方奖罚,如工期奖罚等。

2.4 选择适当的审核方法

一般来说,工程结算审核在方法上主要有下面三种:1)全面审核的方法。全面审核的方法就是按照竣工图、预算定额、施工组织设计、工程合同(协议)及各种计费文件规定,对照经审定的预算书或投标报价书,逐项进行检查、计算,其计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。这种方法显然全面而且细致,但工作量较大,并且很费时间;2)重点审核法。重点审核法就是针对已经有审定预算或投标报价的工程结算进行重点审核。这种方法类同于全面审核法,只是侧重点不同,通常的做法是选择工程量大,造价比较高的项目的工程量、单价进行重点审核;3)分解对比审核法。分解对比审核法就是把一个单位工程中的直接费、间接费及直接费中的人工费、材料费、机械费,其他以及主要建筑材料消耗量等进行分解,然后分别与该地区相似竣工时间的同类标准工程结算或地区综合技术经济指标进行对比分析,审核所编的工程结算是否正确合理的一种方法。当发现在某一部分有较大出入时便直接审核该部分的工程项目。

2.5 清楚审查的内容及重点

1)工程量的审核。熟练掌握工程量计算规则的基础上熟悉施工图纸,全面了解工程变更签证。应审查有无多计或者重复计算,计算单位是否一致,是否按工程量计算规则计算等;2)现场签证的审核。现场签证的审核应遵循三个原则:客观性原则、整体性原则、全面性原则;3)材料的审核。对那些可以据实调整的材料直接审查施工企业的原始票据,特别对装饰材料要加强审核力度。对施工期限较长的工程,材料价格浮动较大,审核是否根据施工合同规定的材料价格确认办法结算;4)定额套用的审核。定额的选用是否正确、合理;使用过程是否严谨,有无错套定额现象;了解定额所含工程内容,工序是否重复;忽略定额综合解释,不根据说明换算系数;5)措施项目、其他项目费的审核。重点是现场安全文明施工措施是否经相关部门现场考评及文明工地评定,对大型机械设备进出场及安拆费要有现场签证,垂直运输机械费要考虑机械使用时间是否在施工合同规定的时间等;6)取费的审核。重点是审核各项费用在计算时所确定的基数,特别注意在结算审核时要考虑合同约定的关于质量、工期的奖罚条件是否具备,是否存在质量、工期索赔与反索赔,税金费率套用是否正确等;7)变更项目价格审核。变更项目的工程单价应按照以下原则计取:a.合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款。b.合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款。c.合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。

3 结语

工程结算审核是工程造价控制的最后一关,工程造价审核质量的好坏是多种因素综合作用的结果,若不能严格把关将会造成不可挽回的损失。这是一项细致具体的工作,计算时要认真、细致、不少算、不漏算。同时要尊重实际,不多算,不高估冒算,不存侥幸心理。审核时,要服从道理,不固执己见,保持良好的职业道德与自身信誉。在以上基础上保证“量”与“价”的准确真实,做好工程结算去虚存实,使每一个工程造价审核项目都成为审核精品,同时为工程造价审核工作创造一个良好的发展环境,促使工程结算的良性循环。

参考文献

[1]熊术丰.如何做好竣工结算审核工作[J].现代企业文化,2008(9):221-222.

[2]陈晓红.工程审核过程中常见的问题及对策[J].浙江建筑,2004(10):99-100.

[3]郑瑛.浅谈建设工程竣工结算审核工作[J].内蒙古科技与经济,2008(8):101-102.

[4]李爱华.谈如何做好工程结算审核[J].中小型企业管理与科技,2009(20):301-302.

工程结算审核工作方案 篇3

文献标识码：B文章编号：1008-925X(2012)07-0128-02

摘要：

建筑工程的预结算是整个工程项目中的重要环节，工程造价的预结算审核在确保建筑工程的质量，以及控制建设工程成本中发挥着至关重要的作用。建筑工程造价的预结算审核包括合同审查、图纸审查、设计审核、工程量审核、计取费用审核等主要内容。在审核过程中，要严格按照合同审核并且重视工程变更的审核，提高工程造价预结算审核人员的综合素质，运用计算机系统辅助建筑工程造价的预结算审核可有效地提高审核效率。

关键词：建筑工程;造价预结算;审核工作;要点研究

建筑工程的造价管理在整个工程项目中占有举足轻重的地位。建筑工程造价的预结算对工程进行全面系统的检查和审核，可以在工程项目中及时发现问题，纠正偏差失误，确保工程造价更加科学，实现工程项目科学化得目标管理。由于建筑工程造价预结算的审核对实现合理控制工程造价方面具有重要的意义，已成为合理确定工程造价的重要方法和手段。不仅如此，深入加强研究建筑工程造价预结算审核的工作方法，可以有效地避免资金浪费、提高工程造价等问题，解除在工程建设中埋下的各类隐患。

1建筑工程造价预结算审核的内容

工程造价预结算审核是根据国家的相关法规和政策为基础，依据建设行政主管部门颁发的工程量清单计价规范以及建设单位的工程资料，对于施工单位在施工建设的过程中编制的工程预结算的真实性、合法性进行全面的审查核算。按照国家相关规定或者项目具体要求对于工程预结算进行全面系统的审核，可以对工程中造价计价活动进行有效的监督和管理，保证实现项目目标管理。

1.1明确工程建设项目的范围。

根据建筑工程的招标文件及合同，明确项目的施工范围，尤其注意细节操作，例如分包与总包单位施工界面的划分等情况，确保施工单位不发生重复上报的现象。

1.2审核工程量。

建筑工程的工程量的计算作为预算的基础工作，其工作量大、内容繁琐、耗费时间，计算的准确度可以直接影响到工程预算的准确度。因此，对于工程量的计算过程中，要做到按照图纸以及相关规范审核，控制误差在规定范围之内，根据工程实际情况进行调整，按照规范进行复核。

1.3审核定额套用。

差蓝定额套用的项目名称是否与图纸上标注的一致，审核定额换算，确保换算内容及换算方法准确无误，依据当地工程造价管理部门的相关文件工程合同招投标文件来确定工程的取费，审核费率的计算是否正确。

1.4审核人工、材料、机械的价格。

由于人工、材料、机械的价格在工程造价中占有一定的比例，因此一定要严格审查相关费用，避免重复计算、多算的事件。



2建筑工程造价预结算审核的步骤

2.1做好预结算的准备工作。

熟悉施工图纸或竣工图，核查所有相关资料的真实性、完整性、准确性，了解结算包括的范围，做好预结算的准备工作。

2.2选择合适的审核方法。

由于建筑工程的工程项目规模与施工方法不尽相同，因此按照不同的审查内容选择合适的审核方法，对比审核法分组计算审核法和筛选法等进行审核。

3建筑工程造价预结算审核的方法

由于建筑工程的建设周期长，在生产消费过程中多次计价，因此，采用合理的预结算审核方法，能直接关系到工程审查的质量和进度，对于工程建设起到事半功倍的效果。以下简单介绍几种常用的審核方法：

3.1全面审核法。

全面审核法即按照图纸的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同、协议以及造价计算的相关规定、文件等，对于工程数量、定额单价及费用计算进行全面地审核。全面审核法的审核质量较高，效果明显，但是存在着周期长、重复劳动的缺点。

3.2对比审核法。

对比审核法的主要内容是总结分析预结算资料，查找同类工程的工程造价、工料消耗的规律性，整理出工程的单方造价指标，根据指标对审核对象进行分析对比。

3.3重点审核法。

重点审核法的主要内容是抓住工程预结算中的重点进行审核，选择工程量大、费用较高的分项工程的工程量作为审核重点，可以有效地减少工作量，提高审核的效率。

3建筑工程造价预结算审核的工作要点

工程造价预结算的审核的方法多种多样，不论是采用审核法重点审核法、分组计算审核法、对比审核法，或者是筛选法，都要在审核过程中注意以下几点：

3.1熟练掌握清单计价规范的计算原则和要求。

在审核工程清单时，必须要了解施工现场的实际情况，熟悉全部施工图纸的内容，熟练掌握清单计价规范的计算原则和要求，并且，在计算工程量时还要注意保持与招标文件的一致性。同时，在审核招标控制价时，坚持按照既要有利于竞争并且保证工程质量，做到与市场的实际情况相吻合。

3.2重视合同管理，按照合同要求对于中期付款审核。

对于中期付款的审核，要做到严格按照合同要求的付款方式、付款节点以及付款比例进行工程款的批付。在项目审核中，做好工程造价的事中控制以及现场的签证设计变更的审核和控制，避免签证和变更的随意性。重视合同管理以及合同的起草、谈判、签订等过程，为结算打好基础。

3.3运用计算机系统辅助建筑工程造价的预结算审核。

工程造价的主要影响因素是工程量和单价，在人工计算工程量的过程中难免出现一定的错误，随着信息技术科学的发展，利用计算机系统可以将误差和错误减少到最小化。运用计算机系统对于建筑工程的预结算审核进行辅助，可以有效地提高审核的效率及质量。

3.4提高建筑工程造价预结算审核人员的素质。

审核人员必须有良好的职业道德和专业技能，熟悉工程变更单价的定价方法，了解各种材料的市场价格，可以准确确定工程变更的类型，熟悉建筑工程的施工图纸和现场施工工艺，努力提高自身的综合素质。

建筑工程的预结算的审核，是合理确定工程造价的必要程序和关键环节，同时也是一门专业性、知识性、政策性、技巧性都很强的工作。熟练掌握清单计价规范的计算原则和要求，重视合同管理，按照合同要求对于中期付款审核，运用计算机系统辅助建筑工程造价的预结算审核，以及提高建筑工程造价预结算审核人员的素质可以有效地提高建筑工程预结算的审核效率及质量。

参考文献

［1］叶晓夏. 浅述工程造价预结算的审核步骤及审核方法［J］. 经营管理者, 2012,(05) . 

［2］ 袁小中. 工程预结算审核中的问题与对策分析［J］. 经营管理者, 2012,(08) . 

［3］ 张玲. 建筑工程造价预结算审核工作要点研究［J］. 价值工程, 2011,(32) . 

［4］ 廖恒. 如何做好工程预结算的审核工作［J］. 科学之友, 2012,(06) .

工程结算审核工作方案 篇4

3结语

要做好预结算的审核工作，一定要把握住审核工作的要点，这些要点具体来说指的是：在审核之前应该做好充分的准备，将具体的工作量审核好，预结算的审核范围确定下来，对材料的价格要审核准确，审核准确工程变更的签证和数据相关信息，将工程的费用审核准确。采取多种措施，提高审核结果的准确程度，切实的将建筑工程预结算的审核工作做好，全面的促进建筑企业更快更好的向前发展。

参考文献

[1]姚元财，张天华.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].科技创新与应用，，04：261.

[2]王玲.谈建筑工程造价预结算审核工作的要点[J].智能城市，2016，03：101+104.

[3]任鹏.探讨建筑工程造价预结算审核工作要点[J].财会学习，2016，10：85+87.

[4]何梅.浅谈建筑工程造价预结算审核工作要点[J].建筑与预算，2016，05：22~24.

[5]唐天桥.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].江西建材，2016，12：244+300.

工程完工结算造价审核说明 篇5

（样稿）

************工程由*******t**工程公司承揽施工，由***********监理公司进行监理，工程于*****年 **********月开工，***********年完工并已通过完工验收，现对完工结算审核说明如下：

一、审核依据

．

1、监理工程师审核的完工结算书（含工程价款清单）及说明

2、监理工程师审核的完工结算变更项目单位估价表及说明

3、监理工程师审核的完工结算变更项目单价依据及说明

4、完工验收报告（报告中包括合同工期、工程质量、合同完工价格等评价及工程缺陷处理意见）

5、施工合同书（含补充协议）

5、其它相关文件

二、审核说明

主要需要说明的内容：简述合同执行情况、主要工程量完成情况、合同内项目完成投资分析、合同变更原因及完成投资分析、奖罚、业主主材供应量、合同规定价差调整、其它需要说明的问题。

三、审核结果为：

1、合同价格为：****元

2、完工结算为：****元

其中： 合同工程量清单结算：****元；

合同变更项目结算：******元；

合同增加项目结算：******元；

奖罚及工期措施费：******元；

合同规定价差调整：******元；

补充协议及其它：******元。

四、完工结算必须提交的附件及完工结算文件包括的支持性材料：（复印件亦可）

．

1、监理工程师审核的完工结算书（结算表格形式见文件规定）及说明

2、监理工程师审核的完工结算变更项目单价、合同增加单价依据及说明

3、其它相关文件

工程造价的预结算审核 篇6

摘要：通过工程造价的预结算审核，可以合理确定工程造价，从而对工程造价进行有效的控制。对预结算进行全面审核，可以纠正存在的错误和问题，从而确定更加合理的工程造价，从而达到控制工程造价的目的，实现投资目标。

关键词：建设工程；造价确定；预算；结算

1.工程造价构成与审核的意义

1.1 工程造价构成工程造价，顾名思义是表示工程项目的建造价格。工程造价与工程项目的盈利关系密切，造价计算的科学正确与否，不仅可能与企业的兴衰息息相关，甚至可以关系到整个建筑行业的发展，因此对工程造价进行有效的管理是贯穿与整个建设工程的重要环节。

我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税等几项。

1.2 工程造价审核的意义

工程造价的预结算审核确定工程造价的必要程序，只有采取这一重要手段，才可以更加合理的控制工程造价。通过对预结算进行全面系统的检查和复核，可以纠正存在的错误和问题，从而确定更加合理的工程造价，从而达到控制工程造价的目的，实现投资目标。

2.审核中常见问题及应对措施

2.1工程造价预结算审核常见问题

2.1.1技术标与商务标脱离

在招标过程中，施工单位根据工程量清单报价，其报价包括完成分部分项工程量所发生的直接费、间接费、利润和税金的总和，技术标内的施工组织设计或者施工方案确定的数量，由施工单位在商务标里以非实物形态竞争性费用的形式自主择项报价或包含在综合单价里，可造价时，一些施工企业又往往把属标内应当考虑的技术措施费的项目列入造价，计取工程费用。

2.1.2提高材料价格

由于材料价格和定额消耗量会对工程造价产生很大的影响，常常出现施工企业在编制造价时虚报材料价格和材料用量。明明在施工时用低等级材料，报价时却套用高等级材料价格。

2.1.3虚设费用

如施工单位自身原因返工项目，施工现场临时设施，施工单位现场用工等。有的工程在建造时根本没有使用大型机械和特种机械，但在竣工造价中却列入许多大型机械进退场费等费用。有的工程不需要

抢时间进度，但在竣工造价中却列入了如夜间施工增加费、赶工措施费等费用。

2.2审核过程中应把握的措施

（1）相关部门应当制定更加完善的管理制度，从而约束造价编制人员，以保证编制质量。

（2）从事造价的人员要提高自身素质，尤其是审核人员，不仅仅要提高自己的业务水平，更要注重工作方法，懂得抓住关键，提高效率，确保工程造价预结算审核的质量。

（3）按照甲乙双方合同中的约定，根据竣工图、现场签证和设计变更进行审核计算，审查是否按图纸和合同规定全部完成工作。仔细检查每一项工程变更是否真正实施。

3.工程造价预结算审核

3.1准备阶段

3.1.1收集资料

收集施工图、招标文件、投标文件、施工合同、施工组织设计等相关资料，整理收集会议记录、设计变更以及相关的工程造价信息资料等。

3.1.2现场取证

详细了解工地现场的情况，对现场施工工艺和材料使用进行记录，为工程结算审核提供依据。对施工过程中发生的设计变更以及现场签证进行核实，对工程量确认。掌握工程的实际变更情况并且核实工程量。

3.1.3了解文件规定

具体相应工程所在地区的预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的先关规定。

31.4 了解相关资料

了解工程当地类似工程预结算文件及技术经济指标。详细了解投标方式，设备材料定价以及结算办法等。

3.1.5 弄清所采用的价目表

应当根据工程性质，定额资料等确立正确的单位价目表，以防错误的发生。

3.2具体内容

3.2.1工程量的审核

熟悉工程量的计算规则对工程量的审核是最重要的。必须分清计算范围和限制范围，并且应当仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，杜绝错误的发生。部分工程量审核的重点以及注意事项如下：

（1）土石方工程

在运土数量中，要注意是否已扣除了回填土数量。如果有地下室土石方工程，在计算承台或混凝土基础时应扣减挖、填、运土的含量。地下室土方量也要计入工作面的土方量。

（2）砌筑工程

墙基与墙身的分界线必须符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应当分开计算。墙体工程量不应当包括门，窗洞口及0.3m2以上的孔洞数量。

墙体高度计算，如果墙顶是梁应扣梁高，如墙顶是板应扣板厚。如果砖砌体设有构造柱的，应计算拉接筋的工程量。

（3）混凝土工程

本分部工程应当按图示尺寸计算梁、板、柱的工程量。审查钢筋混凝土圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线必须划分清楚。

有梁板计算中需要注意梁的高度必须扣除板厚，主梁长应扣除柱位，次梁长应扣除主梁宽。

如柱与板交接，当柱断面大于0.3m2时，应扣板中柱位（柱头）体积。钢筋混凝土阳台、雨蓬的长、宽如果超过定额规定范围，则不能按阳台、雨蓬套价，而应当按有梁板计算，钢筋混凝土量也不应当由投影面积计算，而应当以立方米体积计算。

（4）屋面及防水工程

本部分工程审核的重点是：防水卷材的附加层、接缝、收头、冷底子油等工料已计入定额内，不另行计算。

（5）楼地面工程

审查时应当注意各层地面面积总和应当与相应建筑面积相符。

如果地面是水磨石、防滑地砖面层，应当根据建筑做法分别套用相应定额。如果是整体面层，当设计图纸与定额规定含量不同时，必须按比例进行换算。如果是块料面层，当设计所采用材料与定额不符时应进行换算。

（6）天棚工程

在审查本分部工程的时候，应注意悬挑式灯槽吊挂高度以综合考虑，不予调整。天棚吊顶骨架工程量应当扣除与天棚相连的窗帘箱等所占的面积。

（7）油漆、涂料、裱糊工程

由于分部工程定额已综合考虑操作方法，因此如果实际不同，也不作调整。油漆不分高光、半哑光、哑光，因为定额已综合考虑。

（8）其他工程

其他工程主要包括货架，住宅及办公家具，浴厕配件，装饰线，雨棚吊顶及结构拆除等。次分部工程比较零散，很多细节部位都有详细的要求。因此需要认真审查对工程量清单单位的规定。

（9）脚手架工程

此处工程量容易重复计算，在审查时应当多加注意。如满堂脚手架在同一操作地点进行多种操作时，只能计算一次脚手架费用。

3.2.2单价套用的审核

（1）对直接套用定额单价的审核

注意采用的项目名称及内容与设计图纸标准的要求是否一致。注意工程项目是否重复套用。例如块料面层下找平层，沥青卷材防水层。特别是当某一工程与总包及分包都有联系时，极容易产生工程量的重复。

（2）对换算的定额单价的审核

弄清允许换算的内容是定额中人材机的全部还是部分。注意换算的方法和采用的系数是否准确。因为这些因素都会对单价的准确性产生影响。实行招投标的工程项目，如果投标文件中已经按照市场价进行报价，且按规定此材料机械不能调整，则不能换算。

（3）对补充定额的审核

仔细检查编制的依据和编制方法是否正确，材料预算价格，人工工日和机械台班单价是否合理。检查定额主材价格套用是否合理，遵循市场形成价格这一原则，对于实行招投标的工程，审核其投标文件中材料报价与结算是否一致。

4.3 审核方法

4.3.1全面审核法

全面审核法是指按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面审核工程数量，定额单价和费用计算。这种方法与编制施工图预算的方法和过程有着很大的相似性。这种方法对于初学者审核的施工图预算十分适用。这种方法的优点如下：全面和细致，审查质量高且效果好。但也存在一定的弊端，例如工作量教大，时间较长且存在重复劳动。

4.3.2重点审核法

这种方法与全面审核法相类似，只是审核范围不同。同时，该方法有一定的，应当有选择的根据施工图计算部分价值较高，占投资比例较大的分项工程量。而对价值较低的或者占投资比例较小的分项目工程，审核人员往往有意忽略不计。这种方法往往应用于审核进度较紧张的情况，经常在建设单位审核施工单位的预算或施工单位审核设计单位的预算中使用。

5.综述

综上所述，工程造价预决算对工程造价控制意义重大，相关工作人员应当掌握正确的审核方法，了解审核的重要性。通过审核，合理确定工程造价，从而实现投资目标。

参考文献：

[1] 沈杰．工程估价[M]．东南大学出版社，2005.8

[2] 陈建国.工程计量与造价管理[M].重庆大学出版社,2001

[3] 赵丈像.浅议知何搞好工程造价管理[M].中国科技信息,2005

工程项目结算的审核工作探讨 篇7

关键词：资料,审计,内容,方法

1 项目审计与工程造价审核依据

竣工决算审计依据《审计法》和审计署发《基本建筑竣工决算审计工作要求》进行, 基建审计内容为:竣工决算编制依据;项目建设及概 (预) 算执行情况;建设成本;交付使用资产;尾工工程;结余资金;基建收入;投资包干结余;投资效益评价。

工程造价审核主要是根据国家有关法规和政策, 在工程项目实施阶段, 以承包合同为基础, 在竣工验收后结合施工变更、工程签证情况, 作出符合施工实际的竣工造价中审查结果, 它是承发包双方结算的依据, 也是工程决算的基础资料和依据。

2 要请专业审计公司进行审计

由于建设工程结算的编制是一项很烦琐而又必须很细致去对待的技术与经济相结合的核算工作, 不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识, 包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识, 而且还要有较高的预算业务素质和合同管理水平, 很有必要请专业审计公司进行审计, 工程审计虽属事后控制, 虽然是“亡羊补牢”, 但也很有效。

目前, 社会上各种工程造价咨询公司很多, 良莠不齐, 因此, 我们要通过招投标择优选择好的审计公司。一般我们邀请五家工程造价咨询的公司竞标, 通过发放招标文件, 比较他们的投标报价文件, 采用综合打分法评选最佳单位。

3 提交审计的资料要齐备

由于审计公司对现场情况不熟悉、不了解, 他们完全根据业主提供的竣工结算资料进行审计, 这就要求我们对提交审计的资料负责。一般提交审计资料有:

工程竣工图;总承包合同;各种专业指定分包合同;现场签证、技术核定单、设计变更;甲方批价材料设备资料;有关会议纪要联系单、地质勘察报告等。

在工程竣工结算中设计变更漏洞很多, 有的是有设计变更但没有施工;有的施工进行了核减, 确没有相应的设计变更;还有的是设计变更工程量远远大于实际施工工程量;诸如此类举不胜举。因此结算时, 要求我们的人员要有耐心、细致地工作方法, 认真核算工程量, 不要怕麻烦, 多下现场核对。如地税局高层住宅楼图纸中要求一至六层裙房层高4米的楼天棚要界面剂满批, 然后1:1:4混合砂浆粉刷, 再白不泥批嵌, 而实际施工中考虑到以后有精装修, 没有施工。如果我们不仔细核对, 仅此一项就要增加粉刷和满堂脚手费用约20万元。

4 编制预算阶段需要作好的工作

4.1

制定《预算编制工作事先指导书》

4.2 统一技术口径

无论是图纸中的问题, 工程范围的问题, 还是新工艺、新材料的应用, 或是套用定额有疑义的问题, 都必须及时地用书面《技术统一口径》来统一各个单位预算的编制。

4.3 实行三级检查

实行校核、审核、审定三级检查制度。

4.4 成品格式

按《事先指导书》所要求的预算书格式出成品, 咨询单位及编制人等盖章。预算的“编制说明”中必须写清内容。

5 预算审查阶段需作好的工作

5.1审查预算必须是三方会审, 必须有甲方的有关人员参加。

5.2对于审价单位预算和施工方报审的预算在工程量、定额、价格、取费等方面存在的差距, 要逐一认真复核, 需要时, 按图纸重新计算。

5.3作好《预算审查记录》。审查中有争议的问题内容, 结果如何确定。凡甲方确定的问题, 必须在记录上要甲方签字;凡三方共同认可的问题, 必须有三方参加人的签字。

5.4审查后要作好《预算审核对比表》和《预算审核说明书》。

6 工程造价审核的内容

6.1 工程量的审核

工程量的误码差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开发高度小于设计室外高度, 计算时仍按图计;负误差表现为完全按理论尺寸计算工程量。因此对施工图工程量的审核最重要的熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围;二是分清限制范围;三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符, 防止计算错误产生;四是仔细划分专业分包与总包的界面, 不能重复计算。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实, 做到实事求是, 合理计量。审核时应作好调查研究, 审核其合理性和有效性, 不能见有签证即给予计量, 杜绝和防范不实际的开支。

6.2 套用单价的审核

6.2.1对直接套用定额单价的审核———首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准要求是否要求相一致, 如构件名称、断面形式、强度等级 (砼标号、水泥砂浆比例) 等。其次工程项目是否重复套用。

6.2.2对换算的定额单价的审核———除按上述要求外, 还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分?同时换算的方法是否准确?采用的系数是否正确?这些都将直接影响单价的准确性。

6.2.3对补充定额的审核———主要是检查编制的依据和方法是否正确, 材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。

6.3 费用的审核

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定, 结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率是否正确;价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确, 是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程, 在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。

7 工程造价的审核方法

7.1 全面审核法

全面审核就是按照施工图的要求, 结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算规定和文件等, 全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。

7.2 重点审核法

重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。房产公司对审计与施工方差异较大的地方, 以及工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。

7.3 对比审核法

在同一地区, 如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样, 其工程造价基本相似。常用的分析方法有:

单方造价指标法:通过对同类项目的每平方米对比, 可直接反映出造价的准确性;分布工程比例:基础、砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、维护结构等各占定额直接费的比例;专业投资比例:土建、给排水、采暖通风、电器照明等各占总造价的比例。

工料消耗指标:即对主要材料每平方米耗油量的分析, 如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。

7.4 分组计算审查法:

就是把预结算中有关项目划分若干组, 利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。

7.5 筛选法:

筛选法是统筹法的一种, 通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用功的基础数值, 规纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表, 当所审查的预算的建筑标准与“基本值”所适用的标准不同, 就要对其进行调整。

综上所述, 建设工程结算的审计是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作。因此需要我们在工作中不断学习、总结和提高。按照市场经济规律, 保证“量”与“价”的标准, 作好工程结算去虚存实, 客观、公正、科学地作好工程的结算审核。

参考文献

[1]建筑造价杂志-文献

[2]建筑经济杂志-文献

[3]现代咨询方法与实务-中国建筑工业出版社2004

[4]工程造价信息-文献

[5]工程造价的计价与控制-中国计划出版社2004

工程结算审核工作方案 篇8

关键词:建筑安装工程;结算;审核工作

中图分类号:TU712 文献标识码:A 文章编号:1000-8136(2009)27-0081-02

随着社会主义市场经济的发展,我国建筑安装工程项目的投资结构也发生了根本的变化,投资主体出现了多元化的趋势,据近五年来的相关统计资料表明,国家投资比例大大减少,仅占社会总投资的20%,而中外合资、外商独资、个人出资项目剧增,多达80%。不论是国家的投资还是私人的投资,业主与承包商的利益分配和效益核算都是不可回避的矛盾。如果这一矛盾解决不当,就易造成工程偷工减料、以次充好,给竣工项目日后使用带来了质量和安全的问题。解决这一问题的关键是要按照市场经济规律,客观、公正、科学地做好工程的结算审核。本文主要阐述工程造价审核工作的重要性,分析了影响工程造价审核的因素,提出工程造价审核的方法。

1做好建筑安装工程结算审核工作的意义

竣工结算书是一种动态的计算,是按照工程实际发生的量与额来计算的。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据,也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。所以在施工工程竣工以后,需要认真的进行审查,加强对施工过程的造价结算审查和监管,对于提高工程量清单计价水平,保证标底质量具有重要的作用。

(1)可以及时的发现错误,修改错误,保证工程量清单价格的合理性和准确性,提高工程结算价格的精确度。

(2)促进工程造价、结算和审查人员提供业务素质,成为懂技术、懂造价、懂结算、懂审查的复合型人才,以便适应社会主义市场形态下的激烈竞争和动态流动的经济环境。

(3)可以为施工单位和投资方提供正确的施工价目表和清单,保证招投标工作的顺利进行。

2影响工程结算的因素

认真分析影响工程结算的因素对办好工程竣工结算是很有意义的。工程结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。在结算的编审过程中由于编审人员所处的地位、目的不同、立场不同,导致了编审人员的工作水平也有很大的差异,所以编审结果存在不同程度的差距也是一种正常的现状。但是如果审查的结果相差太大,就出现了有意压低造价或高估冒算的可能。在审查工作中,经常可以发现工程预算多报的现象产生。追究其原因大概有以下三种:①结算编制人员业务水平太低,所以导致计算错误,结算失真;②建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨而导致结算与实际有出入;③施工单位顾虑结算卡得太紧,自然形成施工单位加大水分多报的可能。

因此,可以归纳一下审查过程中,结算“失真”原因有以下几点:

(1)联系单上签证表述不清、准确度不够以及时间性不强等原因,导致盲目签证,事后补签等事情的发生,严重影响了结算的准确性。

(2)工程量计算方面。工程量是结算编制的基础,而对工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更和国家统一规定的计算规则来编制的。工程量计算误差主要包括在定额中,子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位,从而导致结算项目的错误计价。

(3)套用定额方面。对定额中的子目套用或换算的理解有出入、忽略定额综合解释,不换算系数、高套定额。

(4)材料价格方面。卫生洁具、电气设备大部分采用的是市场价;主材的型号、材质在设计中不明确;这些主材的市场价高中低档价格差别很大,这也影响了结算的造价。

(5)取费方面。不按文件规定调整人工费及安全文明施工措施费,错套工程类别及税金,从而影响工程价格的真实水平。

3建筑安装工程结算的审核过程及方法

3.1建筑安装工程结算的审核过程

建筑安装工程结算的审核过程可分为三个阶段来进行:首先是编制人自审,当工程结算计价初稿完成后,编制人要进行自我审查,检查分部分项的工程各生产要素的消耗水平是否合理,结算过程中的计算是否有误,力求做到合理和准确。其次是编制人员之间互相的审核,主要目的是发现编制人员对工程量清单项目的理解差异,达到统一认识,准确理解,保证结算项目的准确无误。最后就是提交专家或上级领导或审核小组进行审核,包括对招标文件的符合性审查,计价基础资料的合理性审查,结算计价水平的审查和标底价格单项计价水平的审查,这是完成建筑安装工程结算审查的最权威性的审查。

3.2建筑安装工程结算审核的方法

建筑安装工程结算的审核方法可分为以下四种:

(1)专评审法。由工程造价和结算工程师、专家,分专业对工程结算价格进行逐一的审查,发现问题,纠正错误。从清单计价开始,就可以使用此方法进行核算,这样会比较妥当,可以避免重大失误的发生,确保工程结算项目价格的可利用性。

(2)分组计算审查法。这种核算方法可以有效的预防和避免因单个核算人员的疏忽所造成的核算失误,分组计算核查法就是按专业分组,按分部分项目工程进行核查,就生产要素价格水平、生产要素消耗水平,对工程量清单项目理解,进行全面的审查。在清单计价开始,专家力量不足的情况下,这种方法也不失为一种比较理想的审查方法。

(3)筛选审查法。利用原定额建立分部分项目的工程基本综合单价数值表,统一口径对应筛选,选出不合格的偏离基本数值表的分部分项工程计价数据,再对该分部分项的工程结算价格进行仔细的审查。

(4)定额水平调整对比审查法。利用原定额,按清单给定的范围,组成分部分项工程量清单综合单价。再按市场生产要素价格水平、市场工程生产要素消耗水平测定比例,调整单位工程造价。对比单位工程结算价格,找出偏差,对其进行合理的调整。该方法可以把握各单位各项目的工程更低价的准确性,但是也有一点缺陷,这种方法不能保证各个分部分项工程计价是否合理。

4加强对建筑安装工程造价审核的程序控制

(1)深入工地,全面掌握工程实况。审核人员应该熟悉要送审的资料,并且要进行施工现场的实地勘察。由于从事预决算工程的预算员,对某单位工程可能不甚了解,而竣工图又不可能面面俱到,对于那些体形较为复杂或装潢复杂的工程,要逐一标明,因此在工程量计算审核过程中遇有不明确或持有异议的问题,可召集承包方、委托方、开发商共同商议,与委托人取得联系,会同发包方、承包方到施工现场查勘和取证。深入工地进行现场的记录、核对和丈量,必要时进行照相、录像,这样才能准确无误。有经验的预算人员在编制结算时,往往是先查阅所有资料,再粗略地计算工程量,发现问题,出现疑问逐一到工地核实。一个优秀的预算员不仅要深入工程实地掌握实际,还要深入市场了解建筑材料的品种及价格。做到胸中有数,避免造成计算误差较大,使自己处于被动。并且要在审核前将有关问题达成明确的意见,并形成书面的会议纪要,用以共同遵守。

(2)推行沟通制度。各单位的审核人员之间要随时随地进行内部沟通,加强相互配合,协作分工,互通信息,同时,项目负责人与发包方也要密切联系,遇到工程项目价格问题要随时进行沟通,才能达成共识,制定合理的解决方案。项目组与委托单位、承包方有关人员的相互沟通,也可以减少双方意见分歧时所产生的矛盾,经过磋商后得出一个让双方利益都得到保障的解决方案。

(3)执行公司各项技术措施,严格执行三级复核程序。①建筑安装公司要对结算项目进行全面的审核和严格的质量控制,并且要规定审查人员严格认真的执行审查工作,规范执业。②采用分层、分环节质量控制法,关键点质量控制法,三级复核等多项技术措施控制全过程,确保质量的安全。

(4)拟出具体的审核报告书。项目负责人要草拟一篇《工程结算审核报告书》,在《工程结算审核报告书》中,应该由咨询单位负责人签发,编号后打印成文,并盖上项目负责人执业资格专用章和咨询单位专用章,严格按照规章制度去办理审查手续,然后再将《工程结算审核报告书》送交委托人要办理送达手续。

5结束语

结算审核是一项涉及面广、专业性强,经济相结合的全面、复杂、综合的工作,也是工程造价控制的最后一关,若不能严格把关,将会造成不可挽回的经济损失。这同时也是一项细致具体的工作,不但需要计算时认真、细致、不少算、不漏算,还要求审查人员要尊重实际,不多算,不高估冒算,保持良好的职业道德与自身信誉,在以上基础上保证“量”与“价”的准确合同,做好工程结算去虚存实,促使竣工结算的良性循环。

参考文献

1 吴 军、蒋 亮.浅析工程造价的预结算审核[J].科技创新导报,2008.11:48

2 宋 波.建筑工程造价管理探讨[J].科技创新导报,2008.9:75

How to Complete Construction and Installation Project Settlement

Li Qiong

Abstract: Construction and installation the project is investigates the construction project construction cost the direct basis, has close contacting with the development organization and construction’s benefit, achieves objectively, reasonable, fair, precise, the science project settlement.