房建工程质量控制思考论文（共11篇）
根据市场发展需要，不断完善质量控制管理体系，对房建工程施工管理人员进行严格筛选和专业培训，利用有效的奖惩制度督促各岗位人员各司其职，干好本职工作。管理人员要合理安排工期，根据施工情况制定详细科学的施工计划，保证施工进度，尽可能的不拖延工期，按计划完成施工任务。此外，还应妥善安排好每一细节，包括每一工序的交接。房建工程程序繁多，包含多种专业多种工种，要分别对其进行管理，将职责任务细分化，每一步都按计划完美进行，做到尽善尽美。
2.2严格审查施工设计
房建工程的施工设计是整个工程的灵魂，因此要尽力避免在设计上出现问题，这就需要对房建工程的施工设计进行严格的审查，不能遗漏掉任何一个错误。同时也要对施工设计人员进行定期地专业培训，提高他们的专业水平和职业素养，不论是理论知识还是实践能力，以及应变能力、工作责任感和使命感都不可或缺。设计者在施工设计前，要对整个工程了解透彻，同时考虑施工所在地环境气候及所有能够影响到施工质量的因素，规避一切可能风险。
2.3控制监督材料的选择和使用
施工材料的选择是根据施工设计得来的，因此做好了施工设计这一步，便需要严格执行施工方案，不要轻易更换材料。即使是同种材料不同厂家也需要严格把关，对材料的性能特点都要充分了解，选用材料时必须检查产品是否符合质量要求。材料的采购必须要有专门的人员负责，一旦发现采购不按正规流程进行，一定要严肃处理，采购商也一定要有齐全正规的证件，保证货源的合法性和安全性。材料在投入到施工工程中使用前，要对材料进行严格的质检工作，检查材料运输过中是否有损坏，钢铁是否已有轻微腐蚀现象。材料投入使用后也应做好储存与保护工作，避免受环境影响而使材料失效。施工人员也应对每种材料易发生的问题以及正确使用方法有个全面的认识，避免不必要的问题出现。如需更换新材料，则需要严格把控材料性能是否符合原有的要求，先对其进行测试，测试通过后再投入使用。
2.4设备维护和竣工后的质量检查
用于房建工程施工的机械包括大型机械和工人所用的工具，大部分成分都是钢铁，因此防蚀防锈是设备维护的主要工作。金属腐蚀将会严重影响设备工作，定期检查修理是保证施工正常进行的必要举措。此外，当工程竣工后，还应对整个施工项目进行质量检查和安全验收，不放过任何一个细节，由施工单位的质量监督部门和技术部门负责安全验收工作，施工单位验收合格后，还需要客户进行二次验收，反复检查，保证房建工程质量过关后才能投入使用，否则立刻召回处理。不仅如此，验收人员还应该做好详尽的记录和数据整理，写好报告和总结，为将来处理发生的任何问题提供可靠的资料。
3结束语
随着国民人口数的日益增长和人民生活水平的不断提高，房建行业得到了蓬勃发展，人们对房建工程的质量要求也越来越高。为了人们能有一个舒适安全可靠的居住环境，房建行业必须对房建工程的施工质量严格把控。从管理到技术，再到工程所用材料及设备都需要严肃对待，任何一个环节出了问题都将带来难以估量的后果，不仅仅会影响施工单位的经济效益，严重的还会影响人们的生命安全。因此房建工程的施工质量控制十分重要，需要我们共同的努力。
参考文献：
[1]季新建.论房建工程质量控制中施工现场管理[J].住宅与房地产,,(S1):95.
[2]尹彦海.提升房建工程管理水平及施工质量的几点意见[J].施工技术,2015,(S2):723-725.
[3]刘悦,阮立强.关于房建工程施工质量控制的几点看法[J].牡丹江大学学报,,(3):120-122.
1 混凝土外观质量缺陷
1.1 现象
现浇混凝土拆模后出现的外观质量缺陷包括:露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂纹、外形缺陷 (缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平) 等。
1.2 控制措施
1.2.1 施工现场的质量管理应有相应的施工技术标准、健全的质量管理体系、质量检验制度
混凝土结构施工应有施工组织设计和施工技术方案, 并经审查批准后实施。
1.2.2 支架与模板的选用必须经过计算
模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性, 能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。安装现浇结构的上层模板及其支架时, 下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力, 上、下层支架的立柱应对准, 并铺设垫板。
1.2.3 在浇筑混凝土之前, 应对模板工程进行验收
模板安装应满足如下要求:模板的接缝不应漏浆;在浇筑混凝土前, 木模板浇水湿润, 但模板内不应有积水。
1.2.4 模板及其支架拆除的顺序应按施工技术方案执行
底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计或规范要求。
1.2.5 混凝土施工中, 应采取有效措施严格控制现浇板的厚度和钢筋保护层的厚度, 并采取措施避免楼板产生收缩裂纹
保护层垫块宜选用成品垫块, 板的上层钢筋固定应使用能可靠保证钢筋位置的支架, 在浇注混凝土时应保证钢筋不位移。钢筋混凝土楼板内电气及智能等线管应避免交叉和过度集中布置, 必须交叉时宜采用接线盒形式, 严禁三层及三层以上管线交错叠放, 且应在管线交叉及较集中处增设钢筋网片等加强措施。钢筋绑扎成型后, 应采取架空通道供人员通行, 严禁踩踏钢筋。
1.2.6 混凝土浇筑完毕后, 应按施工技术方案及时采取有效的养护措施, 并应符合相关规范规定
混凝土强度达到1.2N/mm2前, 不得在其上踩踏。
2 砌体、墙面工程质量缺陷
2.1 现象
填充墙墙体灰缝砂浆不密实, 有透明缝、瞎缝;抹灰层脱层、空鼓、爆灰和裂缝;外墙渗漏等。
2.2 控制措施
2.2.1 砖、砌块和砂浆的强度等级应符合设计要求
混凝土砌块的养护龄期应满足规范要求。砂浆应通过试配确定配合比。
2.2.2 关于砖的砌筑问题也有很多需要注意的事项
在砌筑的具体工作方面需要特别注意, 对于从事这项工作的具体的专业人员需要特别培训, 在这项工作开始的时候需要对砖进行清理, 保持在工作开始的时候能够顺利动工, 防止没有必要的损失出现。对于工作的动作也有比较严格的要求, 需要严格按照专业的要求进行施工, 保障工程的正常进度和工作质量。在工作的时候, 关于砖的堆砌需要符合专业的设计要求, 把各项的具体问题在细节上做到结合得当。在工作中, 把养护的需要注意事项做到精密细微, 防止墙体的脱落, 对于整体的工作进行维护防止墙体脱落。在具体的工作流程的保障上做到详细有步骤, 对于砖的整齐度在具体的工作中也有着严格的要求, 需要把各项的问题落实到现场的工作实施中去。
2.2.3 砌体组砌方法有很多需要注意的问题
对于各个步骤的流程都应该注意, 防止各种问题的出现影响最终工程的整体进程。各种开工前的准备工作也是很重要的, 需要特别的给予重视。关于具体工作的操作和整个工作的规划也是很重要的, 在开始工作之前需要对建筑材料的质量进行整合, 把动工之前的准备工作做好, 在具体工作中需要注意的实践问题需要进行分层、分步骤的把握。在工作开始之后, 就不能再出现工作准备上的时间浪费, 需要把所有的人力、财力和物力投放到关键的位置上去, 防止各项可能出现的问题的出现。在实践的具体的工作之中, 需要把具体的操作严格按照专业的标准进行, 做到行之有效。填充墙砌至接近梁底、板底时, 应留一定的空隙, 待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后, 再将其补砌顶紧。
2.2.4 抹灰工程应分层进行
当抹灰总厚度大于或等于35mm时, 应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰, 应采取防止开裂的加强措施, 当采用加强网时, 加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。要求抹灰层具有防水、防潮功能时, 应采用防水砂浆。各种砂浆抹灰层, 在凝结前应防止水冲、撞击、振动和受冻, 在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。
3 屋面及有防水要求房间地面渗漏、门窗渗漏的控制措施
3.1 设计文件中要明确防水材料种类, 柔性防水层应设置保护层
对女儿墙、高低垮、上人孔、变形缝和出屋面管道、井 (烟) 道等节点应有防水构造详图。卫生间及有防水要求的房间应明确墙体防水层的高度, 其墙体和地面做法均有详图或说明。
3.2 防水工程施工方案应具备可操作性, 由防水专业队伍进行施工
要严格按图施工, 掌握施工图的细部构造及有关技术要求。防水材料经抽样复试合格后方可使用。需要对细部构造、接缝等进行外观检查。屋面和有防水要求的地面施工完毕后应进行蓄水或淋水检验。
4 结束语
综上所述, 房建工程施工中经常出现混凝土外观质量缺陷、屋面、卫生间、门窗渗漏等质量通病, 本文结合施工实践, 提出了相应的控制措施, 以确保工程质量。
摘要：施工单位应将治理房建工程质量通病作为工程质量控制的重点, 加强事前控制, 严格按照设计文件和工程建设强制性标准进行施工, 做好隐蔽工程和工序质量的验收, 确保每道工序符合要求后再进行下一道工序施工。
关键词：房建工程,质量通病,控制措施
参考文献
[1]赵明卫.混凝土常见质量通病分析及处理[J].山西建筑, 2007 (30) .
[2]刘晖.浅析房屋建筑工程渗漏的预防与处理[J].山西建筑, 2010 (30) .
【关键词】房建工程；模板安装；施工质量控制
1.模板的选材及加工制作
模板制作的安装质量，直接关系到混凝土观感质量的好坏。我项目部计划采用模板厚20mm900×1800的九合板，方木用80×60mm方档，模板统一在木工间集中加工，按项目部提供的模板加工料单及时进行制作，配制数量按两个结构层一层全套配制（其中柱模按一层三个施工段中的二个施工段配制），以满足施工进度计划要求，制作完成后统一整齐堆放，随用随领。
1.1柱模板
柱模板按柱截面尺寸用九合板制成定型模板，采用钢管扣件排架支撑。钢管立杆间距按1.0m，柱箍采用钢管，间距500mm，截面较大柱可以采用Ф12对拉螺杆@600支撑系统与满堂脚手架直接固定以防柱模移位。
柱模安装时，先弹出柱中心线及框线，通排柱模板安装时，先将每只柱搭牢大致固定后，再将两端柱模板找正吊直固定后，拉通线校正中间各柱模板，各柱单独固定外，还应加设剪刀撑相互拉牢，与满堂架连接，以加强整体稳定性。
1.2梁、板模板
梁模板：
框架梁底模板采用九合板，支撑采用钢管脚手架。对于大跨度的框架梁，截面尺寸及梁的自重荷载较大，其下部支撑应验算其强度、刚度、稳定性。除此之外，还增设横撑及剪刀撑等加固措施，以增加支撑架整体刚度。同时，由于梁截面高度较高，砼施工时对梁侧模压力较大，梁侧模的斜撑间距应加密，外框架梁宽度内缩-5mm，所有跨度≥4mm的梁，按设计要求起拱1‰-3‰。
现浇板模板：
结合经济、实用的原则，对现浇板模拟采用传统施工工艺即满堂钢管脚手架支撑胶合板的施工方案，选用20mm厚900×1800九合板，支撑系统选用Ф48普通脚手架钢管。
2.模板安装概况
本工程模板需用量较大，柱用组合钢模，框架主梁底用木模，侧模用钢模。支撑采用Ф48mm钢管，钢管符合国家现行规范A3钢的标准，方木用65*100mm支柱模，用钢管通长上下卡牢，既能保证不走模，又能保证柱轴线不位移，柱间距不大于600mm用短钢管卡牢。梁板支撑用满堂Ф48mm钢管，梁底模用木模，侧模用小钢模，为保证梁柱断面尺寸，梁柱内设直径6.5mm钢筋，两端焊铁板打孔拉杆，梁底模起拱高度0.3%。
3.模板安装前的准备工作
模板安装前由项目技术负责人向作业班组长做书面安全技术交底，再由作业班组长向操作人员进行安全技术交底和安全教育，有关施工及操作人员应熟悉施工图及模板工程的施工设计。
3.1施工现场设可靠的能满足模板安装和检查需用的测量控制点
现场使用的模板及配件应按规格和数量逐项清点和检查，未经修复的部件不得使用。钢模板安装前应涂刷脱膜剂。梁和楼板模板的支柱支设在土壤地面时，应将地面事先整平夯实，并准备柱底垫板。竖向模板的安装底面应平整坚实，并采取可靠的定位措施。
3.2模板的运输、维修与保管
钢模板运输时，不同规格的模板不得混装，并必须采取有效措施，防止模板滑动。
钢模板和配件拆除后，应及时清除粘结的灰浆，对变形及损坏的钢模板及配件应及时修理校正，并宜采用机械整形和清理。钢模板宜放在室内或敞棚内，模板的底面应垫离地面100mm以上，露天堆放时，地面应平整，坚实，高度不超过2米。
4.模板安装安全技术措施
（1）模板的安装必须按模板的施工设计进行，严禁任意变动。
（2）配件必须装插牢固，支柱和斜撑下的支承面应平整垫实，并有足够的受力面积，支撑件应着力于外钢楞，予埋件与预留孔洞必须位置准确，安设牢固。基础模板必须支拉牢固，防止变形，侧模斜撑的底部应加设垫木。墙和柱子模板的底面应找平，下端应与事先做好的定位基准靠紧垫平，在墙、柱上继续安装模板时，模板应有可靠的支撑点，其平直度应进行校正。
（3）下层楼板结构的强度，当达到能承受上层模板，支撑和新浇砼的重量时，方可进行，否则下层楼板结构的支撑系统不能拆除，同时上下支柱应在同一垂直线上。
（4）模板及其支撑系统在安装过程中，必须设置临时固定设施，严防倾覆，支柱全部安装完毕后，应及时沿横向和纵向加设水平撑和垂直剪刀撑，并与支柱固定牢靠，当支柱高度小于4米时，水平撑应设上下两道，两道水平撑之间，在纵、横向加设剪刀撑，然后支柱每增高2米再增加一道水平撑，水平撑之间还需增加剪刀撑一道，支撑杆接长使用时，接头不能超过两个，且应采用辅助支柱来保证接头的承力和稳定。
（5）模板安装必须按模板的施工设计进度，严禁任意变动。
（6）下层楼板结构的强度，当达到能承受上层模板、支撑和新浇砼的重量时方可进行，否则下层楼板结构的支撑系统不能拆除，同时上下支柱必须在同一垂直线上。
（7）模板及其支撑系统在安装过程中，必须设置临时固定设施，严防倾覆。
（8）支柱全部安装完毕后，应及时沿横向和纵向加设水平撑和垂直剪刀撑，并与支柱固定牢靠，水平撑设上、下两道，两道水平撑之间，在纵横向加设剪刀撑。
（9）支架立杆竖直设置，下部严禁垫砖及其它易碎物，2M高度的垂直允许偏差为15mm。
（10）当梁模板支架立杆采用单根立杆时立杆应设在梁模板中心线处，其偏心距不大于25MM。
（11）满堂模板四边与中间每隔四排支架立杆设置一道纵向剪刀撑，由底至顶连接续设置。
（12）支模应按施工工序进行，模板没有固定前，不得进行下道工序。
（13）支设立柱模板和梁模板时，必须搭设施工层。脚手板铺严，外侧设防护栏杆，不准站在柱模板上操作和在梁模板上行走，更不允许利用拉杆支撑攀登上下。
（14）墙模板在未装对接螺栓前，板面要向后倾斜一定角度并撑牢，以防倒塌。安装过程要随时拆换支撑或增加支撑，以保持墙模处于稳定状态。
（15）安装墙模板时，以内、外墙角开始，向相互垂直的二个方向拼装，连接模板的U形齿要正反交替安装，同一道墙的两侧模板要同时组合，以确保模板安装时的稳定。
（16）楼板模板安装就位时，要在支架搭设稳固，板下横楞与支架连接牢固后进行。
5.模板拆除安全技术措施
模板拆除前必须确认砼强度达到规定，并经拆模申请批准后方可进行，要有砼强度报告砼强度未达到规定，严禁提前拆模。模板拆除前应向操作班组进行安全技术交底，在作业范围设安全警戒线并悬挂警示牌。按先支的后拆，后支的先拆，先拆不承重部分，后拆承重部分，自上而下的原则进行。工作前要事先检查所使用的工具是否牢固，搬手等工具必须用绳链系挂在身上，工作时思想要集中，防止钉子扎脚和从空中滑落。拆除模板要用长撬杠，严禁操作人员站在正拆除的模板上。在楼层临边、楼梯楼板有预留洞时，要在模板拆除后，随时在相应的部位做好安全防护栏杆，或将板的洞盖严。拆模间隙时，要将已活动的模板、拉杆、支撑等固定牢固，严防突然掉落，倒塌伤。拆除基础及地下室模板时，要先检查基模，土壁的情况发现有松软、龟裂等不安全因素时，必须在采取措施后，方可下人作业，拆下的模板和支撑件不得在离槽上口1m以内堆放，并随拆随运。
6.结语
综上所述，房屋工程施工过程中的模板工程施工质量不仅需要将工程控制中存在的各个施工要点进行综合性的调控，改善模板安装工程施工中的质量控制措施。
【参考文献】
[1]贾嘉.论建筑施工中模板的安装工艺及其质量控制[J].民营科技，2013（02）.
[2]石磊.论建筑施工中模板的安装工艺及其质量控制[J].科技创业家，2012（23）.
如何对房建工程施工质量进行管理及控制 作者：李东峰
来源：《大陆桥视野·下》2013年第04期
摘 要 在房建工程质量控制过程中，只有通过严格的质量控制和质量验收，才能实现工程建设的质量目标。房建工程的质量目标是施工过程中质量控制的关键环节，对工程质量的控制至关重要。
关键词 房建工程 施工质量 质量管理 控制措施
在房建工程质量控制过程中，只有通过严格的质量控制和质量验收，才能实现工程建设的质量目标。房建工程的质量目标是施工过程中质量控制的关键环节，对工程质量的控制至关重要。
一、房屋建设工程是一个复杂的综合性工程，它具有非常广的涉及面，同时又具有很多特点
1.首先，房建工程质量受到施工工艺、操作方法、机械、材料设计等技术因素的影响。其次，还受到地质条件以及水文气象的自然条件的影响。再次，投资成本、建设周期和管理制度等因素都会对施工项目产生直接的影响。
2.房建工程易产生质量变异。工程施工项目在工程施工过程中会出现许多偶然性因素（如材料性能的变化、机械性能的磨损等）而导致质量的变异。此外，施工过程中的违规操作、机械故障等都会造成质量事故。因此，在施工过程中要尽量做好工程的质量控制，防止质量变异。
3.在施工过程中，如果不能认真地检查仪表，就会产生第一判断错误。同时，房建工程的程序比较多，施工过程中的中间产品也比较多，因此如果不能及时地进行质量检查，就会产生第二判断错误。
4.房建工程施工项目完成之后，不能像其他的产品那样，通过拆卸和解体的方式来更换其中的零件，同时如果发现有质量问题，也不能像其他产品那样进行“包换”。
5.在房建工程项目管理过程中，应当正确的处理投资、质量和进度三者之间的关系。也就是说，房建工程的质量监控有一定的限制性。
二、强化房建工程施工质量管理与控制的措施
1.房建工程的质量管理体系应当以现场施工管理组织机构为主体，以质量控制和目标为准绳。此外，房建工程质量体系的建立还应当结合施工的具体情况。一般的，施工质量管理体系的主要内容应当包括质量控制的目标体系、业务职能部门分工、基本制度和主要的工作流程、施工组织的计划或者设计、施工质量控制点和控制措施与沟通协调网络以及运行措施等6个部分。2.完善工程质量的施工控制。工程质量的过程控制应当包括计划预控、施工队伍培训、过程质量监控以及过程质量的检查等4个方面。工程质量计划预控，是以预防为主作为指导思想，在施工前，通过施工质量计划的编制，确定合理的施工程序、施工工艺和技术方法，以及制定与此相关的技术、组织、经济与管理措施，用以指导施工过程的质量管理和控制。其次，还应当做好施工队伍的培训工作，施工人员是工程的直接操作者，因此，提高施工人员的业务素质对于提高工程质量便有着十分重要的意义。此外，还应当提高企工程队伍的管理水平，将项目质量控制落实到每一个员工的质量管理过程中，并且通过一定的监督措施保证监督工作的完成。再者，在工程施工过程中，关键是要把施工队伍的管理融入到总管理中，接受总包的组织和协调。因此在施工过程中，就应当着重做好施工方案和技术的交底工作。另外，在施工过程中，对于出现的质量问题，应当把好质量关，了解原因，并且通过一定的批评或者处罚来进行管理。最后，应当做好过程的质量检查工作，具体地讲，应当着重做好自检、互检以及交接检三个方面的工作。做好自检工作，要求在每一分项的施工工作完成之后能够由施工班组对施工产品进行一定的自我检查，并且由班长来填写自检记录。互检则是经自检合格的分项工程，在项目经理部专业工程师的组织下，由施工队伍工长及质量员组织上下工序的施工班组进行互检，对互检中发现的问题上下工序班组应认真及时地予以解决。交接检测是在上下工序交接的过程中，应当通过仔细的检查确认工序符合分项工程的质量标准的要求，交接双方需要经过施工队伍的工头确认签字之后方可开始下一道工序。
3.建立健全建筑工程的保证体系是施工建筑质量控制的前提条件。施工单位在与项目业主签订房屋建筑管理合同之后，首先应当按照合同的要求建立由项目经理、质检员、实验员、材料员等人员组成的质量管理领导机构。由质量管理领导班子编制项目管理质量目标、项目质量管理方针、项目施工质量控制点及项目质量管理办法等，由项目总工审核，经施工企业技术负责人审批后，项目经理组织实施。实例证明，施工质量品质优良的房建工程都是与施工项目强有力的质量管理领导班子和健全的质量保证体系是分不开的。
4.房屋建筑工程的准备工作在施工质量管理和控制工作中占有十分重要的地位。笔者认为，准备工作应当包括施工环境项目的调查和施工设计图的核对两个部分。通过施工项目环境和地质调查，来搜集有关施工现场的第一手资料是施工质量控制的基础工作。具体地应当包括施工工程的地形、环境条件、水文地质情况等等，以及当地的水、电以及能源的供应状况。它不但能够作为地质勘查的重要补充，同时也是保障房屋建设质量的重要环节。施工设计图的核对房屋建筑工程的质量控制有着重要的影响。在具体的施工过程中，项目组应当组织施工技术人员，分建筑、分结构、分项目对施工图纸进行审核，在审核的过程中，应当将图纸审核工作和现场的施工条件进行结合。针对各专业提出的施工图疑问进行整理，并将疑问递交项目业主及设计院。由项目业主召集设计院、监理单位、施工单位相关人员参加设计施工图交底会议，在会上由设计人员介绍设计意图，讨论各方提出的施工图疑问，由设计人员进行答复，形成会议纪要，作为施工的依据之一，这样可以解决施工图中各专业设计之间的矛盾、错误和遗漏，为房建施工扫清障碍，有利于控制房建施工质量。
5.务必做好隐蔽质量点的质量验收工作。房屋建筑施工工程的工序复杂，因而施工质量的隐蔽点也比较多。因此，在施工过程中，首先应当对每一个施工工程中要求检验的隐蔽质量进行互检。在检查符合工程要求之后，应当按照施工要求对项目进行抽查检验。另外，在施工过程中，如果发现隐蔽控制点出现质量问题，则应当立即停止施工，召开工程分析会，找出问题的原因，并且提出解决对策。如果是因为施工技术要求不当，而出现异常，必须重新修订标准，在明确操作要求和掌握新标准的基础上，再继续进行施工，同时还应加强自检、互检的频次。
三、结束语
宿舍工程（五层）
工程质量评估报告
彭泽县建设工程监理公司
2016年09月07日
一、工程概况
1、项目名称：九江培罗城制衣有限公司宿舍楼（五层）
2、地点：彭泽县三支路
3、建设单位：九江培罗城制衣有限公司
4、监理单位: 彭泽县建设工程监理公司
5、承建单位：彭泽县浪溪建筑工程有限公司
6、设计单位：彭泽县设计室
7、勘察单位：九江建筑设计院
8、建设规模：建筑面积约5000平方米，地上5层，地下0层；框架结构，人工挖孔桩基础；结构安全等级二级，为职工宿舍楼，设计使用年限50年。
2、工程质量监理情况
2．1、模板安装工程质量控制措施
（1）要求模板支撑及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证砼成型后外观质量满足设计及规范要求。
（2）复核基础、柱轴柱垂直度是否符合规范要求，对每一施工段的梁、板、柱的截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求。2.2、钢筋制作安装工程质量控制措施
（1）督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、安装质量，保证钢筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计要求及施工规范规定。
（2）监理工程师不定期巡查，对钢筋的制作、安装进行严格控制，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方可同意进行下道工序施工。
（3）对每一施工段柱钢筋电渣压力焊的焊接质量进行全数检查，不合格的和
有质量缺陷的一律要求割除重新焊接，并按照规范规定的取样由监理工程师见证取样送样，实验结果：抗拉强度符合要求，破坏部位为原材，破坏特征为塑断，评定合格。
2.3、砼工程的质量控制措施
本工程采用现场拌制混凝土，工程开工以对现场砂、石、水泥送检到当地检测中心进行检测，并出具配合比；
每次混凝土浇筑前，监理人员都要查看混凝土设定配比于配比单吻合，监督粘稠度及做坍落度实验，确保混凝土成品质量符合设计要求。
（3）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制砼供料、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工及水电跟班看护相应工种的施工质量，发现问题及时整改，并按照规范规定要求施工单位留置同条件及标准养护试块，旁站监理人员做好旁站记录，如实反映砼浇筑情况。（4）砼浇筑完毕后7d内，要求施工单位必须安排专人定时对砼浇水养护，保持砼表面处于湿润状态。
2.4、水电预留、预埋的质量控制措施
（1）检查预埋管件壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材料质量及防锈漆的涂刷。
（2）对现场预留预埋构件全数检查，确保预留预埋准确无误、无一遗漏。（3）检查柱筋电渣压力焊的防雷接地跨焊焊接质量的可靠性。（4）水、电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可砼浇筑。
二、质量评定情况
1、模板分项工程
1.1、模板工程采用木质支架胶合板相配合的工艺，现浇板采用胶合板。模板支设符合要求，具有足够的强度、刚度和稳定性。
1.2、模板拼缝比较严密，模板接头处平整度一般，板面较清洁。
1.3、主体结构分部工程中模板分项工程，经查验该分项工程的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
2、钢筋分项工程
2.1、钢筋材料在进场后，材料均进行了取样，并送至我县检测单位，送检的试件检测结果全部合格。
2.2、钢筋分项工程验收，依据设计图纸及施工质量验收规范要求，该分项工程合格。
3、砼分项工程
3.1、主体结构砼设计强度C25，依据设计图纸及施工质量验收规范要求，采取旁站监督，对砼配合比、塌落度、楼面板厚厚度进行全面检查，均达到合格； 3.2、砼的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
4、砖砌体分项工程
4.1、质量保证，填充墙所有砖材料、砂浆试块均现场取样、砖材料及砂浆送至县检测单位进行检测，检测结果合格。
4.2、砌体结构分项，填充墙分项工程的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
5、主体施工原位检测情况: 5.1、砼保护层检测;板类钢筋保护层合格率为92%，不合格点的最大偏差为+10mm，梁类钢筋保护层厚度合格率为93%.结论：该工程板类、梁类钢筋保护层合格。
5.2、经检测中心回弹法检测砼强度报告，满足合格要求。
三、工程质量缺陷情况：
装饰装修分部工程，楼地面分项工程出现烧浆起砂质量问题。原因分析如下：
1、在主体结构工程全部完成后，由于施工单位资金难以周转（施工负责人张和初所说），在2013年4月份至5月份装饰装修施工处在半停工状态，有时安排人员施工，有时施工现场没有人员，到6月中旬施工现场基本停止施工，给监理工作带来不利影响，7月份施工单位在没有告知监理的情况下擅自组织人员进行施工，导致楼地面施工时无监理到场监督，在监理介入工地后，楼地面工程已经完成；
2、水灰比过大，施工单位在施工时砂浆流动性，用水过大，大大降低了面层砂浆强度而且造成砂浆泌水，砂浆出现起砂现象；
3、施工单位质量意识不强，在组织施工时，没有进行质量交底，造成工序施工不当，施工时地面压光工序不当，以及底层过干或过湿，造成压光时间过早或过晚；
4、施工时间处在7月最炎热时间，在楼地面施工完成后，未派专人对楼地面进行浇水养护，造成了楼地面起砂；
5、对于7月份监理工作脱节现象，主要监理没有履行好工作，未与建设单位及时沟通，现场情况没有第一时间告知；
十、验收结论
基础工程与主体结构施工按照设计图纸及施工质量验收规范要求进行，监理对工序施工均能掌控中，各工序施工环节进行了验收评定，五方责任主体及监督单位均参加了基础及主体分部验收，评定合格。
装饰装修分部工程的楼地面分项工程，出现的质量缺陷现象，主要原因在于施工单位在资金周转问题上对后期施工管理不善造成了楼地面起砂问题，地面起砂问题可以通过相关技术及整改方案进行处理；
我公司对此次情况认为，楼地面分项工程属于装饰装修分部工程，是对各
楼层地面的结合层，属于地面的找平，虽然造成地面观感及使用心情上的因素，但不会影响主体结构的抗震性、结构荷载等问题；
彭泽县建设工程监理公司
没有规矩，不成方圆。在建筑工程中也同样如此。质量是建筑工程项目的核心标准，没有质量的工程就没有办法创造出设计项目的所提出的要求。为了严格控制工程的质量，应该严格把控，并制定出相应的施工管理制度细则。只有这样周密的细则制度，才能将所有的管理人员合理有效的运作起来，并就在日常情况中发现的问题有针对性的判断和分析总结。只有每个部门运作得力，才能保证整个施工工程项目顺利完成。
1.2施工前期的准备
在每一项建筑工程项目的开发前期，必须就当前项目的特点进行深化了解，掌握施工要求和质量标准，并对相关的质量要求体系进行合理的分析和整理。
1.3建立相关的质量标准
建立相关评价标准的初衷就是为了能够保证施工建筑工程的顺利完工，达到理想的要求。为了促进建筑工程质量的要求，在工程项目的实施过程中，针对所有细致的环节，都进行有效的全面管理，积极地创建合理的评价体系。
1.4设计图纸的要求
设计图纸完整的概括了建筑工程的模板，此过程应该有相关的专家进行详细的核实和研讨，只有这样才能良好的保证建筑工程项目的管理措施和设计质量的合理掌控。就工程负责人而言，应该参与到整个工程设计中，了解在不同的操作工序中不同的审核方式和评价标准。施工单位还应该针对每个部门以及相关的工作人员进行专业的培训，发挥每个管理人员的管理潜能。
1.5招投标的审核要求
招投标工作就是选择建筑工程项目负责人的工作，针对招标工程，首先应该做好施工单位的审查工作，认真的分析该单位的人员素质，技术力量，施工业绩，对相关工程的实践经验等综合因素。其次，还应该对招标单位的经济实力进行有效的评估，确保招标单位的经济，技术，人员等方面保持一致。最后中标的单位，还应该重视提醒其施工质量的重要性，不要因为降低工程造价的原因，而降低了工程质量的标准。
1.6施工阶段的质量控制
(1)监理单位的控制。由于建筑施工行业的迅速发展，监理单位也跟随着社会现代化的发展逐步加快，很多工程单位开始设计安排了监理制度。就现在实际的情况而言，许多建筑工程单位的施工质量有所提升，施工工艺和投资收益都有较大幅度的改善。但是如果想要建筑工程项目管理的有效实施，必须促进相关监理单位共同协助。而所开发项目的相关企业，单位必须针对基本项目施工要求，以及合同上的内容展开工作。这样才能保证对合同所规定的各项职责落实到实处，从根本上实现工程质量控制作用。
(2)施工单位的控制。由于建筑工程涉及的资金链条比较庞大，相对于整个施工过程而言，必须通过各个方面的监管才能筛选出最佳的施工单位。尽管现在国家政策有相关约束，建筑工程施工在长期探索中也有了可喜的成效，但就技术，管理，经营而言，还是存在着许多不足和漏洞。施工单位在制定相关管理细则的工作室应该遵守相关的原则，保证建筑工程管理有条不紊的进行。监理按照相关监理的合同进行综合评判措施。在建筑工程施工中，应该对该项目的施工质量，施工工艺，施工要求进行重点的审核。以上的问题都是建筑工程单位需要重点掌握的问题，在现场质量检测，正确选择检测方法，参与分部工程，隐蔽工程的`验收方式来控制建筑工程施工质量的控制。
(3)施工预防的掌控。就建筑工程的施工预防工作而言，可以分为两个方面:第一为材料的质量检查和验收，在材料运输进现场前，应该规范施工操作过程中材料使用的质量审核标准，并制定材料审核的有关细则及要求。经过再三检验后，材料才能进入施工的现场，因此，就这个过程来说，需要加强施工单位材料进购人员的管理，监测人员的质量检测标准，与此同时，还应该不断引进先进的质量检测方法和质量监测用具，以确保精确的完成建筑施工相关材料的管理和掌控。另外，在检测工程中的测序也是必不可少的，就钢筋水泥的原材料来说，必须严格控制检测工作，否则，它们质量的优劣，直接影响到的就是该项建筑工程的安全质量，坚决做到未检测合格的钢筋水泥严禁进入施工现场。第二为在施工过程中严格审核交接手续，每一项阶段必须在相关负责人审核无误之后，才能进行下一项阶段，这个预防措施，就是为了提早发现质量隐患，将施工质量安全隐患降到最低。
(4)施工环节的控制。在建筑工程施工过程中，需要严格全面的监管每一项施工的程序，确保工程准确无误的进行到下一项工作中，并且，有关项目负责人还应该对当前项目的施工人员做好签到和审核的工作，严格要求管理人员经常到施工现场实地去了解施工的进度，监督相关人员做好自己的本职工作，减少质量问题的发生，经常翻看设计图册，对现场施工进行合理的指导和答疑，还应该即时的记录施工中所出现的问题，来应对今后的突发状况，帮助管理人员积累经验，在施工中，也应该随时的提示施工人员在当前阶段可能出现的问题以及质量安全要求，并同他们经常沟通，了解工程中未了解到问题。
1.7竣工验收的掌控
针对竣工阶段来说，它是每一项建筑工程中的最后一个操作流程，也是属于工程项目管理最核心的阶段，也是施工单位审核验收的主要过程。在竣工之前，该项目的有关负责人就应该针对当前项目邀请权威的质量检测机构和施工方进行细致的检测，保证施工的质量达到理想可观的状态。作为项目的监督人员，应该将此项目负责到底。只有这样多方面的验收，才能将建筑工程的质量控制在一个全新的高度。
2施工质量控制分析
项目管理人员要严格按照质量手册和程序文件要求，做好质量控制，并建立《质量奖惩条例》《质量分析制度》《质量检查制度》《用户回访制度》《全面实行优质优价和分项工程质量控制》《消灭质量通病措施》等质量管理规章制度，从制度上杜绝工程质量隐患。根据以上分析，就不难发现，建筑工程管理和施工质量控制是密不可分的。
3结语
建筑工程的管理是一项综合性极强的工作，只有将每一个链条都紧紧相扣，才能将施工质量的安全达到最高值，提升质量安全标准的目的才能真正的落实。
参考文献
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1房建工程的基本常识
1.1房建工程的含义
房建工程没有具体的定义,多为人们通过施工实践自觉形成的认知。在某些书刊中笼统地概括为各类房屋建筑及其附属设施与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。房建工程实际作用是为人类提供满足生活、经济等活动关于房屋建设方面的保障。随着我国城乡建设的发展,统一用地、规划用地逐渐成为趋势,房建工程规划建设是十分必要的。
1.2房建工程的特点
1.2.1一次性
和很多施工项目一样,房建工程的建设是不可逆的行为。当出现质量问题或建设项目不可操作时,施工过程无法挽回,施工建设不能回到原始状态,甚至有可能导致工程全部报废,损失惨重。
1.2.2固定性与生产的流动性
房建工程施工是在指定地点的土地进行指定的施工项目,待施工项目全部完工后,经检验合格,由建设单位移交给使用单位。 由于固定性特点的存在,房建施工过程中的生产要素流动和不同项目交接便体现出了流动性的特点。也正是因为固定性和流动性的同时存在,形成了房建工程施工质量管理的特殊性。
1.2.3单件性
房建工程项目中的每一个建设单位既要注意和周围环境的结合,还要注意个体性质。由于每一个建设单位地理位置的变化,其所处环境的地基承载力等的变化也不相同。
1.2.4庞大性
从整体方面来说,房建工程项目是由许多小型项目组成的,其庞大的组织、管理、实施体系是许多小型建设项目无法比拟的;从细节方面来讲,工程所需材料、制品和设备等,体积庞大,数量繁多,需要耗费大量的人力、物力,同样体现了其庞大性质。
1.2.5生产的预约性
施工产品与一般工业产品不同,是先交易后生产的产物,因此,通过招标、竞标、定约、成交等步骤完成施工单位的选定成为了建筑产品生产的主要交易方式。建设单位事先对该项工程产品的工期、造价和质量提出要求,并在施工过程中对工程质量进行必要的监督控制。
1.3房建工程的建设
1.3.1房建工程的建设主体
房建工程的主体没有具体的细化的分类方式,该文中从使用功能、高度、使用材料和承重结构形式4个方面简单分类,按照使用功能分类,可以分为工业建筑、民用建筑和农业建筑等;按照高度分类,可以分为多层、中高层、高层和超高层建筑;按照使用材料分类,可以分为木结构、砖石结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构等;按照房屋承重结构形式分类,可以分为墙承重结构、 排架结构、框架结构、剪力墙结构等。
1.3.2房建工程的阶段划分
房建工程项目一般较为庞大,耗时较长,为了能够较为系统地进行项目与施工管理,我们一般将房间工程按照时间段进行划分,大致可以分为:总体规划阶段;设计阶段;施工建设阶段;竣工验收及使用阶段。
2施工质量的基本常识
2.1施工质量定义
施工质量是指建设工程施工活动及其产品的质量,即通过施工使工程的固有特性满足建设单位(业主或顾客)需要并符合国家法律、行政法规和技术标准、规范的要求。其质量特性主要体现在由施工形成的建筑工程的适用性、安全性、耐久性、可靠性、经济性及与环境的协调性6个方面。
2.2施工质量的基本要求
房建工程施工质量需要达到的最基本要求是:施工建设完成的工程实体需要按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2013检查验收合格。
实践中,建设方一般为按照工程勘察、设计文件的要求对完工项目进行审核。即按照相关文件标定的要求和满足工程的实用性、安全性等多方面性能的前提下,从技术和经济结合的角度对完工主体进行检查验收。国家建设主管部门还会按照国家相关法律、法规的要求,制定相应的标准和规范,从技术角度层面严格规范施工质量。
3影响施工质量的主要因素
3.1人为因素
在施工质量管理中,人为因素起着决定性的作用。这里的“人” 主要包括决策者、管理者和作业者。他们的意识、态度和行为均会对施工质量造成巨大的影响,因此提高上岗人员整体素质和能力是保证施工质量的必要因素。
3.2材料因素
施工材料是工程施工的物质条件,材料的质量又是工程质量的基础。材料质量不符合要求,工程质量自然得不到保障,也就不可能达到规范标准。因此保证材料质量是保证施工质量的重要基础。
3.3机械因素
施工机械是指施工过程中使用的各类器具设备,包括运输设备、吊装设备、操作工具等。施工机械是所有施工方案和工法得以实施的重要物质基础,合理选择和正确使用施工机械设备是保证施工质量的重要措施。
3.4方法因素
施工方法包括施工技术方案、施工工艺、工法和施工技术措施等。施工队伍人员素质和技术水平的高低,在某种程度上决定了施工质量的好坏。因此,采用先进、合理的施工工艺和技术,并严格按照国家相关法律、法规和国家主管部门制定的行业标准与规范进行建设施工将会对保证建设施工质量起到积极作用。
3.5环境因素
环境因素并不单纯地指建设地点的自然环境因素,我们将施工质量环境因素大致分为施工现场环境因素、施工质量管理环境因素和施工作业环境因素。环境因素对施工质量的影响复杂多变,在施工过程中,对于环境因素的影响应预估并做出相应准备。
4施工质量控制要点及措施
4.1施工前的控制措施
建立有效的管理领导班子和监督机构。建立健全企业管理、监督机制,任用具有相关经验、态度认真负责、头难灵活的人员组成相关的管理、监督机构,做到标准统一、奖惩统一。从施工前的准备阶段开始,全面地负责整个施工项目的管理和监督。加大对施工图纸的审核力度,保证图纸的准确性,要求技术人员对施工图纸内容的熟练掌握,确保施工期间图纸规划环节的准确性。同时根据施工队伍水平和施工环境,合理安排施工工期,使各类施工队伍较好地衔接,减少时间消耗。
4.2施工过程中的控制措施
从材料入手,逐步、全面地控制施工质量。选择具有质量保证书的、有信誉的厂商,不能盲目地追求经济效益,选择无任何质量保证的产品。加强对采购人员的培训,提高采购人员的素质,利用相关的监督机制妥善管理,防止相关工作人员因为私利做出不法行为。保证材料质量后,也要提高施工人员的整体素质,施工单位定期考核施工人员技术水平,相关管理人员也要加深对施工人员的了解,在工作和相互之间的交流中不断学习进步。定期对施工机械设备检查和维护,确保施工机械设备保持良好的运行状态, 保证施工进度。
4.3工程竣工后的控制措施
房建工程竣工后,相关企业一定要对工程成体进行有效、严格地检查,做好验收工作,保证成体的施工质量。验收工作一定要由相关安全检查部门和技术部门进行,不得私自进行验收交付。验收完成后还需要建设方进行再验收,直到建设方检验合格。多次反复验收的目的是为了保证施工的质量,确保成体的实用性和安全性。施工人员也可把此次施工的过程和经验进行整理和总结, 为以后的房建工程施工积累经验。
5结语
房建工程质量问题关系到人民百姓的生活问题,是经济建设不可逾越的鸿沟。因此,加大对施工质量的管理与控制是我们必须面对的课题。该文从房建工程的基本常识、产生房建工程质量问题的因素以及解决房建工程质量问题的措施等几个方面,简要提出了自己的见解,为保障房建工程质量献计献策。
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[4]王珊珊.房建工程施工质量控制要点及措施[J].科技创新导报,2012(29):116.
【关键词】建筑工程；工程质量；监理控制；采取措施
房建监理质量控制是建设工程中的重要组成部分，而建筑工程的施工质量直接关系到千家万户的利益，所以监理人员如何做好房建监理质量控制，减少质量通病，消除安全隐患，在工程监理工作中尤为重要。工程施工中，监理人员应遵循坚持“以人为本、预防为主、质量第一”的工作原则，运用科学的手法来实现工程合同上的质量目标，从而使监理质量控制工作做得恰到好处、游刃有余。
1.做好施工准备阶段的监理工作
在监理工作中，工程施工前的准备是做好整个工程监理工作的基础。在保证工程质量的前提下，对工作的顺利开展也有很大的影响，因此在施工准备阶段，必须要做到以下几点：
1.1 帮助施工单位建立好施工项目部机构，提高项目部成员的素质。项目部成员的素质和施工管理水平，会直接影响到工程质量的好坏。审查项目经理、技术负责人、主要操作人员的资质资格及上岗证等，检查按投标书许诺及合同要求保证项目机构人员到位、健全、良好。
1.2 要求建设单位对进入施工现场的设备和机械进行报审，检查机械的数量和选型是否符合要求，性能是否正常。以保证施工机械，满足施工质量和进度的要求。
1.3 组织设计交底和认真进行图纸会审工作。工程开工前，由总监理工程师组织建设、设计、施工、监理单位进行设计交底和图纸会审，使施工单位了解关键部位的施工特点和要求，特殊工艺及分项的操作程序，通过会审减少图纸差错。要求各专业监理工程师对图纸进行认真细致的阅读审查，以熟悉设计意图、构造要求和结构处理，掌握施工中的难点及容易出问题的薄弱环节，找出图纸中存在的问题与缺陷，以便在施工前提出合理化建议；同时也要求施工单位核对图纸，查看建施图与结施图标高、尺寸是否一致，土建工程与水电安装是否协调，各部位的做法是否有遗漏，对图纸存在疑问等，以便在会审时提出及时解决。
1.4 编写“监理规划”、“监理实施细则”，做好监理技术交底。监理规划、监理实施细则编写的内容要详尽，可操作性强，并在开工之前发放到业主、施工单位及相关单位，从工程开工开始向各方传递监理工作信息，使参与建设各方了解、掌握监理工作的做法与要求。
2.建立健全质量保证体系
监理工程师岗位责任制度，岗位责任分工明确，责任到人，建立健全监理规章制度，严格执行监督程序；督促施工企业加强自身质量保证体系建设。施工过程中监理严格执行监督程序，每一个工程建设方案应当报监理审批，坚持每分项工程及工序，由施工单位自检，专职质检员审查确认后才能提交监理检查验收。这样，施工班组、专职检查员、监理工程师组成了质量控制层层把关，真正做到控制工程质量的三道防线。
3.严格审查进场的建筑材料
建筑材料是工程项目的实体，也是决定最终建筑质量的好坏。因此，工程原材料与半成品的质量控制至关重要，良莠不齐的工程材料是不可能建造出优良质量工程的，有问题的原材料半成品会给工程留下质量隐患。为此，材料进场时，规定施工单位报送进场材料报审表及相关的质量证明资料，监理工程师审查后对材料的外观、规格、型号进行验收，审查材料是否符合设计与施工规范要求，材料出厂合格证及验报告单是否真实有效。经监理工程师检验现场实物与资料相符、质量保证、资料齐全、抽检试验合格的，材料报审表签署批准进场使用；否则，在监理人员监督下退货出工地。施工单位擅自使用未经监理人员检验合格的材料，总监下达停工令，责令整改。
4.加强巡视和旁站
要想达到“质量控制”的目标，必须对整个工程从开工前到施工、竣工过程的全方位、全过程的监督，对施工过程，需对各个工序进行全过程控制。施工过程的巡视和旁站是施工监理最有效的监督管理，加强巡视和旁站就是要使巡视和旁站发挥真正切实的作用，这样监理人员必须首先熟悉施工图纸、施工工序、有关的规范和标准，掌握容易产生质量通病的地方，在巡视和旁站时有理有据地指出存在的问题，使施工人员心服口服地及时整改。否则，监理人员只是在施工现场转一转，有问题看不出来，留下了质量隐患。加强巡视和旁站，增强监理人员责任心很重要。如果没有责任心，巡视和旁站也达不到监理的理想效果，特别是旁站，需要旁站的都是关键工序、关键部位，更是马虎不得。如对混凝土浇筑旁站，监理人员应仔细检查砂石材料过磅，混凝土搅拌时间，水灰比等，并做好相应记录，发现问题立即向施工单位指出并责成其整改。
5.运用总监协调管理机制监控工程质量
5.1 总监定期或不定期对施工现场进行巡视检查，如发现质量隐患及时通知施工单位进行处理，并做好现场巡视记录，对所发现的问题要求施工单位及时整改。
5.2 每周召开工地例会，总结施工中所面临的质量并提出解决方案。要求施工单位提高施工管理质量水平。
5.3 总监运用工程款支付权监管工程质量。利用业主授予的权限，要求施工单位每月报送本月完成的工程量及工程款支付申请表，监理工程师进行工程计量，对未经监理人员质量验收合格的工程量不予以签认，使施工单位认识到只有做出合格的工程，才能得到工程款，只有主动控制好工程质量，才能提高经济效益，从而为提高工程质量而努力。
6.做好施工资料的检查复核
工程项目施工资料是工程建设的一个重要文件，做好资料管理工作，可以反映建设项目真实的质量状况，便于控制。在开工前，向施工单位明确资料的内容、范围和填写要求，统一格式和标准，资料跟随工程进度同步完成，按监理的以上要求检查复核资料。在施工过程中，严格资料审查批复制度，如施工组织设计、技术措施方案、图纸会审记录、设计变更等必须由总监理工程师批复后方可组织实施。严格按检验程序复核施工单位报验单，使每分项工程都经监理检验复核完成，分项工程完成后，施工单位在自检合格后填写报验单，报请监理工程师检验复核合格，才准许进行下一道工序施工，否则整改合格为止。这样由资料反映工程实体质量，控制工程质量，使工程资料真正成为检验评定工程质量的重要依据。
7.结束语
第二章 建设单位质量管理职责 第七条 负责向有关的勘察、设计、施工、监理单位提供真实、准确、齐全的与建设工程有关的原始资料； 第八条 负责监督检查监理、施工单位人员的合同履约情况；监督检查施工中有无转包和违法分包现象；对不能按期完工和保证质量的标段，有权依据合同另行安排施工队伍；对严重违规违约的监理、施工单位，有权终止合同并追究其相应责任；
1)负责督促落实各单位的质量管理体系，监督检查工程质量及施工方自检体系的工作质量； 2)监督检查监理单位及人员执行监理合同情况及监理的日常工作情况，对监理在施工中做出的不当决定有权做出纠正，对玩忽职守、不遵守职业道德或业务不称职的监理人员按照有关规定进行处罚；
3)对施工违章行为进行处罚，及时研究处理施工中发生的质量问题；
4)及时发布工程质量和进度信息，协调工程进度与质量的关系；
5)接受质量监督部门的监督检查； 第三章 设计单位质量管理 第九条 对施工图设计质量负责，建立健全设计质量保证体系，加强设计全过程的质量控制，建立完整的设计文件编制、复核、审核、会签和批准制度，明确各阶段的责任人。第十条 设计文件必须符合下列要求： 1.设计文件的编制应该符合有关公路工程建设法律、法规、规章、标准、规程和合同的要求； 2.设计依据的基本资料应完整、准确、可靠，设计方案论证充分，计算成果可靠，并符合结构安全要求； 3.设计文件的深度应满足相应设计阶段的有关规定要求，并符合相关规范的要求； 4.设计文件必须保证公路工程质量和安全的要求，符合安全、适用、经济、美观的综合要求； 5.设计文件选取用的材料、配件和设备，应当注明其性能及技术标准，其质量要求必须符合国家规定的标准，且宜因地制宜，并不得指定生产厂、供应商。第十一条 按合同规定及时提供合格、完善的设计文件及施工图纸；开工前作好设计文件的交底工作；在施工现场派驻设计代表进行后期服务，掌握施工现场情况，及时解决设计中存在的问题。第十二条 根据交通行业主管部门或建设单位提出的审查意见对设计进行修改和完善；施工期间出现的变更设计，应有设计单位的签署意见。设计单位对审查意见或变更设计如有疑问，应在七个工作日内提出。按审查意见或变更意见修改后的施工图设计文件，不免除设计单位的责任。第十三条 变更设计管理应严格按《河南开民高速工程变更管理办法》中有关规定执行。
第十四条 工程完工后，对本项目的设计工作进行总结，并按招标文件要求提供相应数量完整的设计资料交省项目办归档。第四章 监理单位质量管理 第十五条 监理单位应根据所承担监理任务和监理合同的要求，向工程现场派驻相应的监理机构、人员和设施。第十六条
监理单位应严格执行法律法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程相关合同。按照合同约定对工程质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。第十七条 监理单位应认真审查施工组织设计和技术措施；审批特殊技术措施和特殊工艺；监督合同中有关质量标准、技术规范的实施；查处和纠正不符合工程设计要求、施工技术标准和承包合同的施工行为；提出或审查设计变更；独立进行工程质量检测，参加工程质量事故处理和工程验收。第十八条 监理单位应加强对施工单位自检体系工作质量的监督和管理，督促施工单位认真履行合同，配合业主查处工程转包和违法分包，对合法分包进行审核（包括分包人资质、经历、分包内容、支付方式与价格）。第十九条 监理工程师应当按照监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式对建设工程实施监理。必须对工程施工质量进行全方位监督管理与控制，坚持“首件认可制”、“样板制”，推行“标准化施工”，严把“开工审批关”、“施工过程检查旁站关”和“工序验收关”。对主要承重、受力部件、隐蔽工程等关键工序和工程部位严格实行全过程旁站。
第二十条 监理单位应具有协调进度与质量关系的能力，并协助业主作好相应的协调工作，如实提供有关信息。
第二十一条 强化监理工作，监理工程师应按 业主赋予的权力开展工作，做到行为公正、严格监理、一丝不苟、秉公办事、质量第一、预防为主，坚持实事求是、数据说话、文字往来，要按规定采取旁站、巡视、巡检、抽检和平行检验等形式，按作业程序即时跟班到位进行检查，对达不到质量要求的工程不得签字，做到以文字为准、凭数据说话、靠检测定性。加强监理档案资料的规范管理和对施工单位的档案资料管理工作的监督、检查、指导，负责工程施工档案整理的审核签证。工程完工后，进行监理工作总结，对监理过程中的资料 及时整理交业主归档。第二十二条 驻地监理工程师不得擅离职守，如需离岗必须按有关规定经总监办、项目公司批准。第二十三条 监理工程师有下列行为之一，应承担相应质量、安全事故责任： 1.未对施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案进行审查，或已经审查未发现相关问题造成事故的； 2.发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或采取措施造成事故的； 3.监理通知发出后，施工单位拒不整改或者不停止施工，监理工程师未及时向项目公司报告的；
4.未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的； 5.违章指挥或者发出错误指令，引起事故的； 6.对不合格的建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字，造成工程事故的； 7.与施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量，从而引发事故的。第五章 施工单位质量管理 第二十四条 施工单位对所承包的工程项目的施工质量负责，建立健全质量管理体系，落实质量责任制，建立完善的质量自检体系并运转有效，其自检体系应对施工质量进行全过程、全方位的跟踪控制。第二十五条
按照合同约定或依法进行分包的，分包单位必须按照法律和分包合同的约定，就分包工程向总承包单位负责，接受总承包单位的管理；总承包单位就分包工程与分包单位承担连带责任。第二十六条 施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术规范标准组织施工，不得擅自修改工程设计。在施工过程中，必须按照工程设计要求、施工技术规范标准 和合同约定，对建筑材料、构配件、设备和混凝土进行检验，不得偷工减料，不得使用不符合设计和强制性标准要求的产品，不使用未经检验和试验不合格的产品。第二十七条
加强施工过程中的自检、互检和交接检工作，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录，做到现场质检资料真实、可靠、准确、不涂改，上道工序验收合格并经监理工程师签认后，才能进行下道工序的施工。隐蔽工程在隐蔽前，须通知监理工程师检查验收。
第二十八条
进行标准化管理、标准化施工，严格执行工程建设“首件认可制”与“样板制”，推行“样板工程”。承包人必须在每个施工工点派驻一个及以上技术员进行现场管理，做好详细现场施工记录，技术员必须持证上岗。第二十九条 严格工地请假制度。项目经理，如需请假1天以内由驻地监理工程师批准；如需请假1天以上由驻地监理工程师、总监理工程师批准；如需请假3天以上由驻地监理工程师、总监理工程师、项目公司主管领导书面批准。请假人须提前向批假人提出申请，得到批准后方可休假，否则按擅自离岗处理。第二十八条 由于施工单位原因，出现质量问题、降低质量标准或返工所造成的一切经济损失和工期延误，由施工单位负全责，同时业主将按有关规定给予处罚。第三十条 工程发生质量事故，施工单位必须按规定向监理单位、建设单位及有关部门报告，并保护现场接受调查，认真进行事故处理。第三十一条
对基坑支护与降水、土方开挖、模板、起重吊装、脚手架、拆除、防水工程等关键工程须编制专项安全施工方案，对深基坑、地下暗挖、高大模板工程的专项施工方案，必须经过专家论证，确保方案切实可行。第三十二条
加强施工过程中原始工程资料的整理工作，必须符合有关房建工程标准及设计文件要求，按规定向建设单位提交完整的技术档案、试验结果及有关资料，提供的资料应准确、完整。第三十三条 施工单位应建立健全质保、安保、环保体系，责任
落实到人，加强施工现场的质量管理，加强计量、检测等基础工作，抓好职工培训，提高企业技术素质，广泛采用新技术和新工艺。第三十四条
实行质量检查评比制度，对施工单位当月完成的工程进行抽检，同时结合工程进度、质量、安全生产和现场文明施工情况进行一次全面考核，奖优罚劣。第六章 工程试验管理 第三十五条 在合同实施期间，施工单位应在其驻地建立工地试验室，并在拌和站(场)或独立工点建立流动试验室，负责材料检验与工程质量的控制试验。工地试验室应到交通运输行业主管部门备案。试验用检测设备均应经相应的计量部门或检测机构检定合格，并须在使用中定期进行校正。试验室用房和试验仪器、设备及一切供应等均由承包人负责自费提供。第三十六条 若施工、监理单位未在驻地及工点建立工地试验室，可就近委托具有相应资质的试验室，但必须通过驻地办、总监办审批，报项目公司备案。工地现场须建立标准养护室，面积不小于220m。第三十七条
工地试验室应能承担各项与工程质量控制有关的检测、试验，还应承担对拟采用的砂、石、钢筋、水泥等材料进行标准试验及砂浆、混合料配合比试验等有关的试验。第三十八条 对地面砖、内外墙面砖、涂料、防水卷材、保温材料等检测项目须委托具有相应资质的检测机构检测，承包人和监理工程师共同现场取样；对消防、避雷、污水处理系统应请专业检测机构到现场进行检测，并出具检测报告。
第六章 材料、设备采购的质量管理 第三十九条
建筑材料和设备的供货单位，承担相应的材料和设备质量责任。其所购的材料和设备，必须符合有关房建工程现行技术标准的规定，并全部符合设计对材料、设备的要求。第四十条 按合同规定指定采购的材料和设备，施工单位和监理单位应按规定进行检验，对检验不合格的产品，施工单位有权拒绝使用，检验意见不一致时，由质监机构裁决。第三十六条 工程量清单中列明暂估价的材料及工程需要承包人提供样品的材料要严格按合同专用条款的规定执行。第四十一条 关键外购产品及材料出入库要严格管理，材料存放库要设置规范，产品及材料入库后要分类存放整齐，设立标志标识，便于设备材料的出库和检查，出入库要认真填写《外购材料入库记录表》《外购材料出库使用记录表》。第四十二条
在材料、设备的采购和使用过程中，应严格执行计量标准，按照有关施工技术规范进行。第七章 质量事故处理 第四十三条
施工过程中出现施工单位将工程转包和非法分包现象，对有关单位进行如下处罚： 1)监理单位任何人员不得安排施工队伍从事工程的转包和分包活动，一经发现查实，立即清出现场，并按有关规定进行处罚。
2)施工单位：当出现一起非法分包时，清退分包商，并处于合同总价5%罚款。第四十四条 由于设计、施工、监理、试验检测及建设管理等责任过失而造成工程质量事故，应严格按有关规定对有关的责任单位及人员进行处罚。工程质量事故造成人身伤亡及财产损失的，责任单位应按有关规定或裁决，给予受损方经济赔偿。第四十五条 在工程施工中，因施工单位自检体系不健全，工作不负责任，违反自检的规定要求，不按设计和合同要求施工、使用不合格材料和设备、偷工减料而造成质量管理混乱、工程质量低下，应视情节轻重处以停工整顿、停止工程价款支付，情节非常严重的将施工单位清除出场，并赔偿由清除施工单位造成的一切经济损失。伪造检验报告或伪造检验结论的，视情节轻重，予以通报批评或将有关责任人清除出场。监理单位及人员对以上问题既不及时采取措施进行处理，也不及时向项目公司报告，将有关责任人清除现场，由监理单位赔偿因清除施工单位造成经济损失的5%。第四十六条
监理单位在监理工作中管理混乱，失误较多，开工审批把关不严，关键工序旁站不到位，造成质量管理混乱、工程质量低下，应按有关规定对监理单位和监理人员进行处罚。第四十七条
凡被清退的房建监理人员，不得在本项目主线范围内再从事其它的监理工作。第四十八条
立合同人
乙方(承包方)：
甲、乙双方经充分协商，同意就下列房屋建设工程事项订立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿出 元每平方米建筑费给乙方(包工包料).乙方愿意建筑此房屋。
二、乙方主要承担的责任有以下内容：
1、此房属于终身责任制(除自然灾害，人为损坏外)。
2、此房屋的建筑及装饰工程要结合甲方意愿和图纸进行。
3、房屋建筑的钢筋(要用正品 、 、 圆钢筋)、水泥(在用宇恒 水泥)、砖(要用火砖)。装饰(外墙用不低于 元一件的瓷砖，内墙刮磁粉)。门(外门用铁门，铁皮用 毫米，铁门门合角铁用加厚 公分宽角铁，铁门内空 米，上窗内空做成万字格。内门用木门)。窗(用铝合金窗，外加附栏)。
4、要按时保质保量的完成房屋建设。
三、建筑工程款分付 元;第三次付 元;第四次付 元;第五次付 月
四、违约责任：甲方中途悔约，甲方不得向乙方索还定金。乙方中途悔约，乙方应在悔约之日起甲方，另给付甲方相当于定金数额的违约金。
五、本契约在履行中若发生争议，甲、乙双方应采取协商办法解决。协商不成的任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
六、本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后与本契约具有同等效力。
七、本契约经双方签章后生效。
八、本契约一式份，甲、乙双方各执份。
九、双方约定的其他事项：
甲方(签章)： 乙方(签章)：
证明人： 证明人：
关键词：房建工程；施工管理；质量控制
一、前言
房建工程的周期长、投入大，质量管理从正式施工开始前的准备阶段就不能掉以轻心，质量控制关系整个工程的回报率和安全性，因此需要明确质量控制在房屋工程施工管理中的重要性，从施工材料、施工机械、设计图纸、人员管理等多方面分析质量控制在房屋工程施工管理中的应用。
二、质量控制在房屋工程施工管理中的重要性
房建工程施工管理中的质量控制首要意义是提高施工质量和效率。施工单位在进行房屋建筑施工的过程中，最需要关注的问题就是建筑质量，房屋建筑投入使用的基本保障也是房屋建筑的质量。施工单位最基本的义务是保证房建的质量和效率，这不单是为了对今后住进房屋的业主负责，控制好质量还可以缩短工程建设的周期，提高施工单位的经济效益。而要实现施工单位的管理有序性和有效性，优化房屋建筑施工管理，确保每一道施工工序都按照施工标准进行是基础。这样做不但可以加快工程进度，而且在提高工程施工质量方面也有一定的积极作用。房建工程与普通以经济利益为首要目的的过程项目不同，它与人们的生活、工作息息相关，建筑单位承担的是每一位业主长久居住环境的建设工作。
另一方面，房建施工的管理还可以为建筑企业的形象和信誉的提高起到积极的促进作用。现代社会的客户对房屋施工的质量要求越来越高，满意度越来越难以满足，施工单位的良好信誉和形象的维持是一项长期而艰巨的任务。施工单位需要在不断提高工作效率的基础上，节约工程建设成本，将资金投入减少到较低水平，使企业适应市场经济的发展。施工承建企业既有良好的信誉和形象，又有较高的工程施工质量和效率，必然可以提高自身的市场竞争力，在激烈的市场竞争中占有一席之地。由此可见，质量控制在房屋工程施工管理中的重要性是不容被忽视的，是关系到建筑企业未来前途和发展命运的。
三、质量控制在房屋工程施工管理中的应用
1、建立质量监管团队
房屋工程施工管理与质量控制的前提是建立可靠的项目质量管理领导班子或机构。施工承建单位在签署工程施工承包合同，并明确合同工期和业主要求后，首先成立由项目经理、项目总工领导，包括试验员、材料员、质检员、施工技術人员等人员的质量管理部门，对项目的目标、方针、质量控制点等内容形成文字的项目管理书。项目总工要对拟定的项目管理书仔细审核，施工方技术负责人也要一起参与这一工作，最后项目经理组织实现管理书的执行。应制定施工管理的条文，为施工的顺利进行打下坚实的基础，使施工过程中出现的种种问题和情况有法可依，便于管理，质量控制工作的效率。除了提高管理意识，还要从施工材料、施工机械、设计图纸等方面探讨质量控制的可行办法。
2、控制施工材料质量
进行严格的材料质量控制、严禁不合格的材料进入施工现场首先要从供应商的选择开始。通过严格筛选录用可信的供应商后，仍要有专人负责质量检测，保证每一环节的材料质量都能符合工程建设要求。材料供应最好实现全程跟踪，任何时候出现质量问题都能第一时间找到责任方和补救措施。
3、合理选择先进施工技术
先进技术在施工操作中的积极应用是保证工程建设质量的重要前提，也是提高工程建设效益的有效手段。例如，在房屋建筑的施工过程当中，大范围使用到的混凝土技术可以保证整个建筑的稳定性，使建筑在承受较高的压力时不会出现明显的沉降现象。或者预应力施工技术在房屋建筑工程中的应用可以保证工程质量的同时，很好地解决混凝土梁在负载较大时可能出现的抗裂问题。所以，建设过程合理选择先进的施工技术，并引进能保证技术应用效果的配套设施，可以进一步提高施工质量。
4、审核设计施工图纸
施工技术人员在项目部的组织下，应该对整个建筑的结构、给排水、电气工程、安装工程等进行严谨的审核。综合考虑施工现场的条件后，各方提出的施工图中可能存在的问题要由项目部人员进行汇总整理，上交给设计院和项目业主进一步讨论决定。项目业主是设计施工图交底工作的组织方，要召集监理单位和施工单位的相关工作人员共同听取设计人员的汇报，了解设计人员的设计意图，针对施工图存在问题进行讨论。设计人员要对所有提交上来的问题给出具体准确的答复，整个会议过程还要有人员详细记录，以作为日后施工依据之一。这一系列工作可以解决施工图设计中存在的问题，有利于控制房建施工质量。
四、结束语
随着国家经济的持续发展，房建项目的数量一直稳步增加。如何保证建筑质量是每个建筑单位的首要关注点，是整个国内建筑行业发展的转折点。从整体把握房建施工过程中的质量控制问题，需要施工方和监管单位的共同努力。
参考文献：
[1]李维雪.浅析房建工程冲孔灌注桩的施工技术与质量控制[J].江西建材，2015，（16）：105+108.
[2]王欢.房建工程施工管理与质量控制思考[J].门窗，2015，（05）：170.
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