浮动抵押合同

浮动抵押合同（精选8篇）

浮动抵押合同篇1

在人们越来越相信法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编整理的浮动抵押合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

浮动抵押合同1

甲方：

乙方：

鉴于：

1、……

2、……

3、……

现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规之规定，就乙方向甲方提供浮动抵押担保事宜签订如下协议，以资共同遵守：

第一条担保方式

乙方承诺以其现有的以及其将有的全部动产（包括但不限于生产设备、原材料、半成品、产品及办公设施等）为甲方提供浮动抵押；

第二条担保范围

本合同项下之担保范围为甲方为借款人向贷款人承担的连带保证范围及甲

方因向贷款人履行保证责任、向乙方追索担保责任所产生的一切费用（包括但不限于罚息、利息、损害赔偿金及因追索债务所产生的诉讼费、保全费、律师代理费、拍卖评估费用等）。

第三条甲方权利与义务

1、甲方在因借款人未履行还款义务承担保证责任或出现确定浮动抵押财产范围的情形后，对乙方负有告知义务，应向乙方出具要求其履行担保责任或确定担保物及进行登记的书面通知；

2、甲方有权对乙方的生产经营状况进行监督，并有权要求乙方对产生或可能产生抵押财产价值非正常减少的事项向其书面告知；

3、甲方不得以对乙方财产已设定浮动抵押为由，对抗已向乙方支付合理价款并已实际取得抵押财产的买受人，也不得干扰乙方为正常生产经营需要而处分抵押财产的行为。

第四条乙方权利与义务

1、乙方承诺对本合同项下抵押财产拥有完全所有权和处分权，本合同签订之时，抵押财产不存在其他担保物权、不存在任何权属争议及质量瑕疵；

2、合同签订后，如出现或可能出现导致抵押财产价值减少的任何情形（包括但不下于乙方出现非正常负债、涉及诉讼导致财产保全、产生抵押财产权属争议等）并达到甲乙双方约定的比例时，乙方应向甲方通报，并就抵押财产减少的价值向甲方另行提供担保；

3、乙方非为正常生产经营需要，不得擅自采取企业分立、合并、股权转让、以物抵债等形式变相减少抵押财产价值，如需进行上述行为须经甲方同意并就抵押财产减少的价值向甲方另行提供担保；

4、乙方保证在抵押财产确定后，积极配合甲方实现抵押权，不以任何理由或行为阻挠或干扰甲方为实现抵押权所采取的相应措施；

5、乙方在接到甲方要求乙方履行保证责任的书面通知后日内，向甲方履行付款义务。逾期支付，每日按照甲方主张款项的 ‰支付违约金并赔偿甲方由此而产生的一切损失。乙方因怠于履行抵押财产的范围确定及登记义务造成甲方损失的，参照前述约定向甲方支付违约金。

第五条抵押财产的确定

本合同第一条确定的浮动抵押财产，自下列情形发生时确定：

1、借款合同履行期限届满，借款人未能如期履行还款义务；

2、借款人未能按贷款用途使用贷款或将贷款挪作他用；

3、浮动抵押财产价值减少达到贷款合同本金 %时，乙方未按合同约定

向甲方提供与减少价值相当的担保；

4、乙方在日常经营过程中，违背诚实信用、公平交易原则处分浮动抵押财

产；

5、乙方进入破产、清算等程序或被宣告破产、撤销；

6、乙方因生产经营需要进行企业分立、合并、股权转让等情形；

7、严重影响甲方债权实现的其他情形。

第六条抵押财产的登记

本合同生效后，乙方应按下列约定到乙方住所地的工商行政管理部门办理抵押登记：

1、乙方应将合同签订日之前的乙方财产逐一登记造册并于本合同签订之日起日内，对前述抵押财产进行登记；

2、出现本合同第五条约定的抵押物确定情形，乙方应在接到甲方书面通知后日内，对现有财产登记造册并进行登记。

第六条抵押权的实现

1、实现条件：本合同生效之时抵押权设立。甲方因借款人未履行还款义务承担保证责任或出现本合同第五条约定的情形后，浮动抵押转换为固定抵押，抵押物范围为乙方接到甲方通知时的的一切动产；

2、实现方式：甲方应与乙方协商以抵押财产折价或拍卖、变卖抵押财产，甲方对前述方法所得价款优先受偿；

3、实现顺序：浮动抵押优于无担保债权；乙方动产特定为抵押物（浮动抵押转换为固定抵押）之前，存在于乙方动产上的其他担保物权优于浮动抵押，浮动抵押确定后产生的担保物权不得优于浮动抵押进行受偿。

第七条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同项下各自义务，如一方违约应向对方承担支付违约金

元的违约责任，该违约金为惩罚性质，违约方就对方造成的损失仍负赔偿责任。

第八条争议解决

因本合同产生的一切争议，双方可以协商解决，协商不成，向甲方住所地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

1、本担保合同为借款人与贷款人贷款合同的从合同，因主债权合同及担保合同效力瑕疵产生的民事责任，由债务人及甲、乙双方按过错比例承担；

2、除特殊解释外，本合同之附件为合同组成部分之一，与合同正本具有同等法律效力。

第十条合同生效

本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，交乙方住所地工商局备案一份。

本合同自双方签字（盖章）时生效。

甲方：乙方：

年月日

浮动抵押合同2

甲方(抵押人)：

乙方((抵押权人)：

根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》之规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方为乙方提供担保后的反担保事宜成如下合同条款，以共同遵守：

第一条反担保的依据

1.1乙方与于________年____月____日签订了一份《借款合同》(编号为：)。经乙方的委托，甲方为乙方就该笔贷款向提供了担保。

1.2为此，乙方愿意依据本合同约定向甲方提供如下反担保：以乙方现有的以及将有的用于经营的部分库存(包括双方协商指定的经营门店部份库存等)为甲方提供动产浮动抵押反担保。

第二条抵押物的保管

2.1在抵押权的存续期间，本合同项下的抵押财产由乙方占管。乙方应妥善管理抵押财产，不得将本动产浮动抵押合同范围内的抵押财产作为其他担保合同中的担保物。乙方不得以明显低于市场的价格或无偿处分抵押财产。

2.2抵押财产发生毁损、灭失或其他抵押财产价值明显减少的情况时，乙方应及时告知甲方，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向甲方提交有关证明并且提供其他担保或者提前清偿债务。

第三条担保范围

本合同项下的担保范围包括但不限于甲方在借款合同中约定的全部保证担保范围，甲方因履行借款担保及向乙方行使追索权、实现反担保权利而产生的费用均在本反担保范围之内。

包括：

(1)甲方履行保证人义务代乙方偿还的全部款项(含罚息、违约金、损害赔偿金等);

(2)上述代偿款自支付之日起的利息;

(3)实现追偿权、抵押权的费用(诉讼费、律师费、拍卖费等);

(4)本合同规定的违约金、赔偿金及其他费用。

第四条抵押物的登记

由甲、乙双方共同办理抵押登记的有关手续，由乙方交纳登记费用;依法需要进行变更登记的，乙方负责在登记事项变更之日起个工作日内办理变更登记手续。

第五条浮动抵押财产的确定

乙方向甲方设定反担保的抵押财产自下列情形之一发生时确定：

(1)甲方为乙方担保的银行贷款期限届满，乙方未予归还;

(2)乙方被宣告破产或者被撤销;

(3)乙方将贷款挪作他用;

(4)乙方经营库存量不足人民币万元，乙方未按本合同约定提供与减少价值相当的担保的;

(5)乙方在日常经营过程中不遵循公平交易原则处分已设定动产浮动抵押的抵押物;

(6)法律法规规定抵押权人可实现抵押权的其他情形。

第六条乙方的承诺及义务

6.1乙方向甲方及银行提供的所有文件和资料等都准确、真实、完整和有效;

6.2乙方是抵押物的.完全的所有者或依法享有处分权，抵押物不存在所有权或处分权方面的争议;

6.3乙方不存在已经发生或即将发生的有可能影响甲方接受其为乙方的下列事件：

(1)抵押物存在被查封、扣押、监管或者已设定抵押等情形;

(2)存在重大诉讼案件、非诉讼法律纠纷及行政处罚、争议;

(3)存在重大债务或负债;

(4)存在尚未披露向第三人担保的情形;

(5)存在尚未披露的担保财产其他共有人;

(6)抵押财产存在未为甲方所明确了解、接受的明确或隐蔽的质量瑕疵;

(7)其他业已影响乙方财务状况及担保能力的情况。

6.4乙方保证决不以任何理由阻碍或变相阻碍、干扰甲方依本合同约定处分担保财产;

6.5乙方保证不出现因其故意或过失影响担保财产价值及行使权利的情形;

6.6乙方如涉及任何工商及其他部门之变更、注销登记情形，应立即通报甲方并将变更登记后的副本或注销结果向甲方报告。

第七条甲方的权利

7.1甲方履行了保证责任后有权向乙方追偿款项。乙方保证在接到甲方书面通知后个工作日内即时支付甲方全部代偿金额及应付费用;

7.2甲方有权对乙方使用贷款的情况及经营状况和设定的库存数量进行监督检查(每月乙方应接受甲方监督检查并上报库存量);

第八条违约责任

本合同生效后，当事人双方应全面履行本合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务，应从违约之日起每日按担保总金额的向守约方支付滞纳金，并负继续履行、赔偿损失等违约责任。

第九条抵押权的实现

本合同第五条约定情形出现，甲方可以与乙方协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后不足清偿债务，甲方有权就不足部分向乙方追偿。

第十条合同独立性

本合同所设立的抵押反担保具有独立性，不因前述《借款合同》《担保合同》无效而无效，亦不因乙方发生分立、合并而免除。

第十一条本合同履行中发生争议，双方协商解决;不愿协商或协商不成，双方约定向甲方所在地人民法院起诉。

第十二条本合同经甲、乙双方签字盖章生效。

第十三条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，抵押交登记机关留存一份。

以下无正文

甲方(盖章)：

负责人(签字)：

乙方(盖章)：

负责人(签字)：

合同签订地点：

合同签订时间：________年____月____日

浮动抵押合同3

抵押人：

营业执照号码：

法定代表人：

住所地：

基本存款账户开户行及账号：

联系电话及传真：

抵押权人：

法定代表人：

住所地：

联系电话及传真：

为了确保嵊州市某某公司（以下简称抵押人）与宁波某公司（以下简称抵押权人）签订的产品购销合同（以下简称主合同）项下付款义务人即本合同抵押人的付款义务得到切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意向抵押权人提供抵押担保。为明确双方的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规规定，双方在平等自愿、协商一致的基础上订立本合同，以约束双方共同信守。

第一条被担保的主债权种类、数额

本合同所担保的主债权为债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，涉及合同款项为人民币（大写）。

第二条抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括：主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。

第三条抵押物

3.1抵押人自愿以自有生产设备/原材料/半成品/成品作为抵押物设定浮动抵押。抵押物包括现有的以及在生产经营中继续取得的生产设备/原材料/半成品/成品。

3.1.1生产设备是指机器、设备、生产线等各类用于生产经营的设备。

3.1.2原材料是指用于生产产品的各种原材料和辅助材料。

3.1.3半成品是指生产工艺尚未全部完成的制造品。

3.1.4产品是指生产工艺全部完成的制造品。

3.2抵押人与抵押权人签订浮动抵押合同时，应共同对抵押物进行清理，并制作抵押物财产类别清单（抵押物财产类别清单作为本合同的附件）。明确双方签订浮动抵押合同时抵押物的财产类别、数量、状况、价值，但抵押物的类别、数量、状况以浮动抵押权实现时为准，最终价值以浮动抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。

第四条抵押权的效力

本合同项下抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物、孳息以及因抵押物毁损、灭失或被征收、征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金等。

第五条抵押物的登记

5.1本合同应当办理抵押登记，抵押人应当自本合同签订之日起15日内与抵押权人共同到抵押人住所地的工商行政管理部门办理抵押登记。

5.2抵押登记的事项发生变化，依法需要进行变更登记的，抵押人应当自登记事项变更之日起15日内与抵押权人共同到抵押人住所地的工商行政管理部门办理变更登记手续。

5.3办理抵押登记及变更登记的费用由抵押人自行承担。

第六条抵押物的占管

6.1本合同项下抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及与抵押物有关的其他材料经抵押人、抵押权人双方确认后交抵押权人保管。抵押权人应当妥善保管抵押物权属凭证，若保管不善，造成抵押物权属凭证灭失的，抵押权人应当承担补办费用。

6.2抵押人应当妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受抵押权人的监督检查。

6.3抵押人因正常生产经营需要可以销售、转让或以其他形式依法处置产品/半成品/原材料/生产设备，但应提前个工作日书面通知抵押权人，并将处置收入及时存入抵押人在抵押权人处开设的存款帐户，以继续担保主合同项下债务的履行，抵押权人有权就抵押物处置收入收回主合同债权及其相关费用。

6.4对处置产品/半成品/原材料/生产设备形成的应收账款，抵押人应与抵押权人设定应收账款质押，应收账款质押合同另行签订。

6.5抵押人以低于市场价格销售或无偿转让产品/半成品/原材料/生产设备，视为非正常的生产经营销售，抵押权人依法享有对抵押物的追及权。

6.6抵押人生产设备/产品/半成品/原材料因市场价格等原因，导致浮动抵押财产总价值低于人民币万元，且无对应的现金处置收入，影响抵押权人抵押权实现的，抵押权人有权要求抵押人及时提供符合抵押权人要求的合法有效的补充担保，抵押人未按要求提供补充担保的，按本合同第八条8.1款执行。

6.7抵押物发生毁损、灭失的，抵押人应当及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即通知抵押权人，抵押人由此获得的保险金、赔偿金等应当优先用于清偿主合同债权，或存入抵押权人指定账户，以继续担保主合同债务的履行。

6.8因公共利益需要征收或因抢险、救灾等紧急情况需要征用本合同项下抵押物时，抵押人应当以所获得的征收、征用补偿费用提前清偿所担保的主合同项下的债权，或存入抵押权人指定账户，以继续担保主合同项下债务的履行。

第七条抵押物的保险

7.1抵押权人认为需要并能够办理财产保险的抵押物，抵押人应当于本合同签订后15日内，按抵押权人要求的险种、投保金额，与抵押权人一起到有关保险机构办理以抵押权人为第一顺位保险金请求权人的抵押物财产保险。保险期限应当不短于主合同约定的债务履行期，保险金额应当不低于主合同债务本息。

7.2抵押人应当将抵押物的保险单据原件交抵押权人保管，保险单中不应有任何限制抵押权人权益的条款。

7.3在本合同有效期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，抵押权人有权代为办理保险手续，一切费用由抵押人承担。

7.4在本合同有效期内，抵押物如发生保险事故，保险赔偿金优先用于偿还主合同债务，或存入抵押权人指定的账户，或经抵押权人同意用于恢复抵押物的价值，以继续担保主合同债务的履行。

第八条抵押权的实现

8.1发生下列情况之一，抵押权人书面通知抵押人浮动抵押转化为固定抵押。自收到书面通知之日起，抵押人不得自行转让、销售、出让、出租生产设备/原材料/半成品/产品。抵押权人可以自行盘点抵押人所有的生产设备/原材料/半成品/产品，并有权与抵押人协商，依法拍卖、变卖用于浮动抵押的总财产，并从所得价款优先受偿，或将抵押物折价抵偿主合同债务。

8.1.1主合同约定的债务履行期届满，或抵押权人依据主合同约定提前收回主债权时，债务人未履行偿付债务本息及其他费用义务；8.1.2抵押权人依照主合同约定或国家法律、法规规定解除主合同，抵押权人未受清偿；8.1.3抵押人产品市场价格下滑，同比降幅达到30%以上；8.1.4抵押人经营状况及信用状况严重恶化、放弃到期债权、为逃避债务而隐匿或转移财产、无偿转让或在生产经营过程中不遵循公平交易原则处分已经设定浮动抵押的抵押物等严重影响抵押物价值和债权实现的行为；8.1.5抵押人歇业、申请或被申请破产、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销等情形；8.1.6抵押人法定代表人、主要股东、高级管理人员出现重大疾病，死亡、失踪或被宣告死亡或失踪，受到行政或刑事处罚，涉及重大民事法律纠纷，财务状况恶化；8.1.7其他任何可能对抵押权人实现抵押权产生不利影响的。

8.2处分本合同项下抵押物所得价款超过债务本息及其它一切相关费用的部分，归抵押人所有。

8.3抵押权人依本合同盘点并处分抵押物时，抵押人应当予以配合，不得设置任何障碍。

第九条抵押人声明与承诺

9.1抵押人知悉并同意主合同的全部条款，为债务人提供抵押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。

9.2抵押人是本合同项下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者或国家授权的经营管理者，抵押物不存在所有权或经营管理权方面的争议，抵押物不属于共有财产，或虽属于共有财产但已就浮动抵押事项征得共有人书面同意。依法可以设定抵押，不会受到任何限制，不存在被查封、扣押、被监管、出租、拖欠税款、拖欠工程款等其他影响抵押权人实现抵押权的情形，已对抵押物的瑕疵向抵押权人作出充分、合理的说明。

9.3本合同签订后，未经抵押权人同意，不得为抵押权人之外的任何第三人在抵押人现有的以及在生产经营中继续取得的生产设备、原材料、半成品、产品再行设定其他担保物权。

9.4抵押人每个月向抵押权人提供有关生产设备/原材料/半成品/产品的会计明细清单，及时准确反映财产变动情况，并配合抵押权人随时对前述财产的清点、检查。

9.5抵押人发生下列事项时，应当书面通知抵押权人：

9.5.1经营机制发生变化，包括但不限于实行承包、租赁、联营、合并、分立、股份制改造、与外商合资合作等，或经营范围与注册资本变更、股权变动，抵押人应当提前30日通知抵押权人。

9.5.2涉及重大经济纠纷，或抵押物发生权属争议或被采取保全措施，或歇业、申请或被申请破产、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销，或住所、电话、法定代表人等发生变更，抵押人应当于事项发生之日起5日内通知抵押权人。

9.6在本合同有效期内，抵押人发生本条9.5款所列事件或其他事件时，继续承担本合同项下的担保责任。

9.7在本合同有效期内，抵押权人依法转让主债权的，抵押人仍在原抵押担保范围内继续承担担保责任。

9.8当债务人未履行债务时，无论抵押权人对主合同债权是否拥有其他担保，抵押权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。

9.9在抵押权受到或可能受到来自任何第三人的侵害时，抵押人应当及时通知并协助抵押权人避免抵押权遭受侵害。

第十条违约责任

10.1本合同生效后，抵押人、抵押权人双方均应当履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的全部损失。

10.2抵押人在本合同第九条中作虚假声明，或不履行本合同第六条6.3、6.4款和第九条所作出的承诺，或未经抵押权人书面同意擅自处理抵押物，或违反本合同约定拒绝或拖延办理抵押物保险或抵押登记，或其他违反本合同约定影响抵押权人实现抵押权的行为，给抵押权人造成经济损失的，应当承担全部赔偿责任。

10.3非因抵押权人的过错而导致本合同无效的，抵押人应当在本合同约定的抵押担保范围内赔偿抵押权人全部损失。抵押权人有权处分抵押物，并在所受经济损失范围内优先受偿。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1本合同自抵押人、抵押权人双方签字并加盖公章之日起生效。浮动抵押权自在抵押人住所地工商行政管理部门办理登记之日起设立。

11.2本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力。

11.3本合同生效后，除本合同已有约定外，抵押人、抵押权人双方任何一方均不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除本合同，均应当书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。

第十二条争议的解决

12.1本合同履行中发生争议，可由抵押人、抵押权人双方协商解决；协商解决不成的，可向抵押权人所在地人民法院起诉。

12.2在诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。

第十三条附则

14.1除本合同另有约定外，抵押人、抵押权人之间的所有通知均应当以书面形式送达对方。抵押权人给抵押人的任何电传、电报一经发出，邮政信函一经送交邮局，即视为已送达至抵押人。

14.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。

14.3本合同一式伍份，抵押人壹份、抵押权人叁份，工商行政管理部门备案壹份，均具有同等法律效力。

第十五条特别提示

抵押权人已提请抵押人注意对本合同各条款的含义及其法律后果作全面、准确的理解，并应抵押人的要求做了相应的条款说明。双方对本合同各条款的理解不存在异议。

抵押人：抵押权人：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

浮动抵押合同4

甲方：_______________投资担保有限公司

法定代表人：

地址：

乙方：_______________有限公司

法定代表人：

地址

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》之规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方为乙方提供担保后的反担保事宜成如下合同条款，以共同遵守：

第一条反担保的依据乙方与__________银行__________支行于__________年______月______日签订了一份《借款合同》（编号为： ____________________________________）。

甲方依据其与贷款银行的约定为乙方就该笔贷款提供了担保，担保金额为乙方的借款本金____________万元人民币，为减少甲方的担保风险，乙方愿意依据本合同约定提供如下反担保：

风险提示：

根据《担保法》相关规定，部分财产不得设立抵押，以此做抵押的，抵押权未设立，权利人无法实现抵押权。

具体包括：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；有权、使用权不明或者有争议的财产；法被查封、扣押、监管的财产。

以乙方现有的以及将有的用于经营的部份库存____________（包括双方协商指定的经营门店部份库存____________等）、按设定的____________库存重量和市场参考价格__________________，折合为人民币____________万元金额（乙方设定____________库存量按市场参考价格折算后不得低于____________万元人民币贷款额度）为甲方提供浮动抵押担保。

甲、乙双方协商后设定的____________库存数量为：____________（kg）公斤；市场目前参考价格为：__________________元/kg；

第二条担保物的状况乙方是从事经营____________加工型公司。

风险提示：

担保的范围不得超过被担保债权的范围，超出部分无效。

同时，双方还需要约定，处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确。

第三条担保范围本合同项下的担保范围，包括但不限于甲方在借款合同中约定的全部保证担保范围，甲方因履行借款担保及向乙方行使追索权、实现反担保权利而导致的一切支付均在本反担保范围之内。

包括：1）甲方与银行签订的担保合同约定的由甲方履行保证人义务代乙方偿还的全部款项（含罚息、违约金、损害赔偿金等）；

2）上述代偿款自支付之日起的利息；

3）实现追偿权、抵押权的费用（诉讼费、律师费、拍卖费等）；

4）本合同规定的违约金、赔偿金及其他费用。

风险提示：

双方当事人应就抵押登记手续的办理、登记费用、办理期限等明确约定，约定不清或者没有约定的，后续纠纷，抵押人不配合办理，或将给抵押权人带来不利法律后果。

不动产抵押未经不动产登记机关办理登记手续的，抵押权未设立；动产抵押权未经登记的，不得对抗善意第三人。

第四条抵押物的登记由甲、乙双方共同办理抵押登记的有关手续，由乙方交纳登记费用；依法需要进行变更登记的，乙方负责在登记事项变更之日起15日内办理变更登记手续。

第五条浮动抵押财产的确定乙方向甲方设定反担保的抵押财产自下列情形之一发生时确定：

1）甲方为乙方担保的银行贷款期限届满，乙方未予归还；

2）乙方被宣告破产或者被撤销；

3）乙方将贷款挪作他用；

4）乙方经营库存量不足人民币____________万元，乙方未按本合同约定提供与减少价值相当的担保的；

5）乙方在日常经营过程中不遵循公平交易原则，处分已设定动产浮动抵押的抵押物的；

6）法律法规规定抵押权人可实现抵押权的其他情形。

第六条乙方的承诺及义务

1）乙方向甲方及银行提供的所有文件和资料等都准确、真实、完整和有效；

2）乙方是抵押物的完全的所有者或依法享有处分权，抵押物不存在所有权或处分权方面的争议；

3）乙方不存在已经发生或即将发生的有可能影响甲方接受其为乙方的下列事件：

A、抵押物存在被查封、扣押、监管或者已设定抵押等情形；

B、存在重大诉讼案件、非诉讼法律纠纷及行政处罚、争议；

C、存在重大债务或负债；

D、存在尚未披露向第三人担保的情形；

E、存在尚未披露的担保财产其他共有人；

F、抵押财产存在未为甲方所明确了解、接受的明确或隐蔽的质量瑕疵；

G、其他业已影响乙方财务状况及担保能力的情况。

4）乙方保证决不以任何理由阻碍或变相阻碍、干扰甲方依本合同约定处分担保财产；

5）乙方保证不出现因其故意或过失影响担保财产价值及行使权利的情形；

6）乙方如涉及任何工商及其他部门之变更、注销登记情形，应立即通报甲方并将变更登记后的副本或注销结果向甲方报告；

第七条甲方的权利

1）甲方履行了保证责任后有权向乙方追偿款项。乙方保证在接到甲方书面通知后7日内即时支付甲方全部代偿金额及应付费用；

2）甲方有权对乙方使用贷款的情况及经营状况和设定的____________库存数量进行监督检查（每月乙方应接受甲方监督检查并上报____________库存量）；

第八条违约责任

风险提示：

违约责任条款的设定通常情况下是为了促使合同各方当事人信守约定、严格履行合同的保障性举措，但是，对债权人而言，它又是变通、确保债务人不履行借款合同时，对合同借款期限届满后超出法律规定利息部分实现的重要手段和杠杆。违约责任即可以强化债权人的权利。但约定不当的，也可能使债权人受偿范围受限。

乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付本合同担保总金额_____%的违约金。

第九条抵押权的实现本合同第五条约定情形出现，甲方可以与乙方协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后不足清偿债务，甲方有权就不足部分向乙方追偿。

第十条合同独立性本合同所设立的抵押反担保具有独立性，不因前述《借款合同》、《担保合同》无效而无效，亦不因乙方发生分立、合并而免除。

第十一条本合同履行中发生争议，双方协商解决；不愿协商或协商不成，双方约定向甲方所在地人民法院起诉。

第十二条本合同经甲、乙双方签字盖章生效。

第十三条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，抵押交登记机关留存一份。

甲方：_______________投资担保有限公司

负责人：

单位盖章：

_________年_____月_____日

乙方：_______________有限公司

负责人：

单位盖章：

_________年_____月_____日

浮动抵押合同5

抵押人（甲方）：___________________

代表人：___________________

抵押权人（乙方）：___________________

代表人：___________________

现甲、乙双方根据《_____》、《_____》、《_____》等法律法规之规定，就乙方向甲方提供浮动抵押担保事宜签订如下协议，以资共同遵守：

第一条?抵押财产：甲方承诺以其现有的以及其将有的全部动产（包括但不限于生产设备、原材料、半成品、产品及办公设施等）提供浮动抵押。

第二条?抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币____________________________元。

第三条?抵押动产的保管方式和保管责任如下：

抵押动产由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押动产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

第四条?在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押动产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押动产的，应取得乙方书面同意。

第五条?本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

第六条?本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

第七条?出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、借款人被宣告解散、破产。

处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

第八条?抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第九条?本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十条?违约责任

1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十一条?双方商定的其它事项：

第十二条?争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。

第十三条?本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。

第十四条?本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方：___________________

代表人：_________________

_______年_____月_____日

乙方：___________________

代表人：_________________

浮动抵押合同篇2

为了方便企业融资、解决担保制度供给不足的问题, 我国2007年颁布的《物权法》在第181条、第189条、第196条将浮动抵押作为一项新的担保制度进行了明确规定。浮动抵押是在一般抵押 (也称固定抵押) 基础上发展起来的, 但浮动抵押与一般抵押有本质不同。浮动抵押人以其财产设定浮动抵押担保后, 在浮动抵押期间, 抵押人在正常经营范围内就担保财产仍享有自由处分权, 继续从事生产经营活动, 并可以买卖、清偿等方式处置其财产而不论财产是否在抵押范围之内, 抵押权人不得干预, 浮动抵押对抵押人的正常经营活动无影响和妨碍。随着抵押人在经营活动中对抵押财产的处分, 可能导致抵押物的一部分脱离抵押人的控制, 由第三人取得该财产的所有权, 依附其上面的抵押权即告终止。而一般抵押中, 从抵押权的设定到抵押权的实现, 标的物是特定的, 而且一般抵押一旦设定, 抵押人虽然可以继续占有抵押物, 但将丧失自由处分抵押物的权利。

尽管浮动抵押与一般抵押存在诸多区别, 但我国《物权法》仍将浮动抵押制度放在第四编第十六章抵押权的规定中, 而且将浮动抵押纳入“一般抵押权”规范之中。按照这种立法体例, 浮动抵押除了应遵循《物权法》第181条、第189条、第196条对浮动抵押设立、公示、固化等问题的规定, 浮动抵押还要适用一般抵押权的规定。当然, 一些一般抵押权规范与《物权法》第181条、第189条、第196条关于浮动抵押规定相抵触的是规范不能适用的。除此之外, 《物权法》第181条、第189条、第196条没有做出规定的地方, 是否可以适用一般抵押权规范?对此问题, 学界很少探讨, 然而这却是浮动抵押法律适用不得不关注的问题。尤其是浮动抵押的受偿次序问题、实现方式问题、浮动抵押的保全问题等, 笔者在以下重点讨论。

二、浮动抵押受偿次序对《物权法》一般抵押条款的适用

我国《物权法》没有对浮动抵押受偿次序作出特别规定。尤其是对浮动抵押权与一般抵押权之间的受偿次序没有作出特别安排。不少人认为在现行立法框架内, 同一财产之上有数个抵押权, 包括既有浮动抵押, 又有一般抵押的, 实现抵押权所得价款, 按照《物权法》第199条对抵押权受偿次序的一般规定清偿。而根据我国《物权法》第199条的规定, 在同一财产之上存在浮动抵押与一般抵押的, 浮动抵押与一般抵押之间以登记为标准确定受偿顺序;浮动抵押与一般抵押均已登记的, 按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的, 按照债权比例清偿;浮动抵押与一般抵押均未登记的, 按照债权比例清偿。

然而, 在浮动抵押设立后转化为一般抵押之前, 抵押人可以在正常经营中继续处分抵押物, 包括出卖、租赁、设定担保等, 此时根据抵押权人不能对抗正常经营中交易第三人的原则, 抵押人在正常经营中为第三人设立的一般抵押具有优先于浮动抵押的受偿顺序。如在英国, 后设定的一般抵押优先于先设定的浮动抵押受偿, 在浮动抵押固定化之前, 基于浮动抵押标的物浮动性的特征, 抵押人享有正常经营期间的自由经营权, 根据举重以明轻的解释原则, 设定一般 (固定) 抵押当然也在自由经营的范围之内, 因此其在相关财产上设定的一项固定或特定抵押必然优于浮动抵押。

如果在同一类抵押财产上存在两个以上的浮动抵押, 数个浮动抵押的受偿顺序能否按照《物权法》第199条的规定受偿?基于当事人的意思自治原则, 当事人可以基于约定安排浮动抵押权优先顺序, 而不适用《物权法》第199条的规定。但是抵押人不得与后设立的浮动抵押权人约定损害前一抵押权的受偿顺序。除此之外, 如果数个浮动抵押权均已登记, 或有的已登记、有的未登记的, 基于登记的效力, 可以按照《物权法》第199条的规定受偿。但数个浮动抵押都未登记的, 因为未登记的浮动抵押权不能限制抵押人对抵押财产的正常处分行为, 其效力处于休眠状态。浮动抵押转化为固定抵押才具有对抗效力, 因此先固化的浮动抵押应具有优先受偿效力。

综上, 浮动抵押的受偿次序只在小部分情形下可以适用《物权法》第199条的规定。我国浮动抵押权的受偿次序应根据其自身的性质进行专门的立法:同一财产之上既有浮动抵押, 又有一般抵押的, 一般抵押权设立在先, 则一般抵押权优先于浮动抵押权受偿;浮动抵押权设立在先, 在浮动抵押固化前在正常经营过程中设定的一般抵押权优先于浮动抵押受偿;同一类财产之上设定数个浮动抵押的, 有登记情形的, 可以根据《物权法》第199条第1、2款的规定受偿, 均未登记的浮动抵押之间先固化的优先受偿。

三、浮动抵押保全对《物权法》一般抵押条款的适用

在浮动抵押固化之前, 如果抵押人恶意处分抵押物或者使抵押财产价值减少危及抵押权人利益的, 抵押权人如何救济?根据《物权法》第193条对一般抵押保全权的规定, “抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的, 抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的, 抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值, 或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的, 抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。”为使抵押权人的债权可得到完全清偿, 《物权法》赋予抵押权人保全其抵押权的权利, 包括抵押财产价值减少的防止权、抵押财产价值减少的补救请求权、提前清偿债务请求权等。但浮动抵押权人能否行使《物权法》第193条规定的保全权保护自己的权利?

浮动抵押的本质特征就在于抵押人在抵押设定后固化前对抵押财产享有日常经营管理处分的自治权, 以继续从事生产经营活动, 这一点对抵押人来说至关重要。浮动抵押期间, 抵押人处分抵押财产不必经抵押权人同意, 抵押权人对抵押财产无追及的权利, 这对保护交易安全也至关重要, 也是抵押财产得以浮动化的根本原因。为了解释浮动抵押的这种特性, 理论上产生了许可理论、未来财产抵押理论、受制于持有人权利的所有者利益理论等。尽管学者对抵押人的自由处分权解释不一, 但都较为一致地认为, 浮动性是浮动抵押最根本的特性, 因此, 抵押财产的变化对于浮动抵押来说是正常的, 浮动抵押权人并不能因抵押人使抵押财产价值减少, 而主张保全权利干预抵押人的行为。

当然, 浮动抵押权人不能依据《物权法》第193条保护自己的权利并不意味着浮动抵押权人的权利不受保护, 只是基于浮动抵押的特性, 浮动抵押权人应有自己特殊的权利保护规则。比如英国法律赋予债权人一定的权利来限制抵押人的自由处分权, 俄罗斯也规定了比较完善的债权人监督制度。通过赋予抵押权人一定的监督权, 可以把抵押人的行为限制在正常经营活动范围内, 以保护债权人的权利实现。对此我国《物权法》并没有规定, 但是因为浮动抵押并不能简单适用一般抵押的保全制度, 我国立法应在适当的时候明确界定抵押人“正常经营活动”的判断标准, 并规定债权人的监督权, 当抵押人的行为超出了正常经营的范围, 危及担保权利实现时, 债权人有权要求抵押人纠正, 或者向法院申请禁令, 终止该行为。如果抵押人的非正常处分抵押财产的行为严重影响到债权实现的, 债权人可以使浮动抵押固化, 结束抵押财产的浮动状态。

四、浮动抵押实现对《物权法》一般抵押条款的适用

我国《物权法》第195条规定了一般抵押权的实现方式, 即首先由当事人协商确定抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产实现抵押权, 抵押权人与抵押人不能就抵押权实现方式达成协议的, 抵押权人可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产实现抵押权。

但这个规定是否适用于浮动抵押?从浮动抵押制度自身看, 其一, 浮动抵押的优势在于以财产结合体来担保债权实现, 如果以一般抵押权的实现方式来实现浮动抵押权, 难免各个财产被分别拍卖、变卖, 财产结合体的优势无法体现。其二, 浮动抵押设定后, 抵押人可以继续自由处分抵押财产, 这种制度设计对抵押权人极为不利。在当事人未就抵押权实现方式达成协议, 人民法院拍卖、变卖抵押财产前, 抵押人仍然占有抵押物, 此时如何有效防止抵押人不当处分抵押财产甚至恶意处分抵押财产?《物权法》将可以设定浮动抵押的主体规定为企业、个体工商户、农业生产经营者, 但除公司有严格的公司资本制度和财务会计制度能保障公司资本的稳定和财会信息的相对透明外, 个体工商户和农业生产经营者、合伙在财务管理上缺乏约束和监督机制, 很容易导致抵押人随意处分抵押财产。抵押人是否会损害抵押权人的利益而恶意处分抵押财产在很大程度上取决于抵押人的信用, 导致《物权法》施行后几乎没有银行为中小企业和农民发放浮动抵押贷款。究其原因, 与《物权法》过分放宽抵押人的范围, 银行惧怕由此而引发的风险不无关系。在这种情况下, 我国在浮动抵押权实现制度的设计上对债权人利益保障应有充分的考虑。但在有效维护债权人的利益方面, 《物权法》第195条的规定是做不到的。

国外的浮动抵押制度, 都对浮动抵押的实现规定了不同于普通抵押的程序规则, 浮动抵押起源于英国衡平法, 其特色之一就是接管人制度。在浮动抵押固化之后, 通过接管人接收并管理抵押财产, 一方面维持抵押人的经营, 一方面保障债权人利益, 还可以避免抵押人破产引起职工失业等社会问题。我国浮动抵押的实现也应规定与一般抵押不同的程序。我国已经在《企业破产法》中专门规定了管理人制度, 在管理人的任职资格、选任取得一定的经验后, 在此基础上以《物权法》修订的方式规定浮动抵押接管人制度, 通过接管人制度防范抵押人在固化后处置抵押物, 并就抵押物整体受偿负责。

五、小结

我国《物权法》将浮动抵押放在第十六章抵押权第一节一般抵押权中规定, 然而, 浮动抵押在客体范围、抵押人、抵押权的成立、抵押权的实现、当事人的权利义务等方面都与一般抵押存在许多区别, 将浮动抵押规定在一般抵押权立法体系之中, 忽视了浮动抵押和一般抵押的本质区别。

一般抵押是无法涵盖浮动抵押的, 浮动抵押也无法适用一般抵押的相关规定, 我国《物权法》的这种立法不仅不科学, 也破坏了立法制度安排的科学性, 限制了浮动抵押制度在我国的发展空间。因此, 我国《物权法》应在第十六章抵押权中专设一节对浮动抵押加以规范, 将浮动抵押的受偿次序、实现规则、债权人的监督权等特殊规则进行一体规定, 建立浮动抵押自身的符合逻辑的运行规则。

参考文献

[1].刘保玉主编.担保法原理精要与实务指南.北京:人民法院出版社, 2008

浮动抵押合同篇3

关键词：浮动抵押；抵押人；抵押权人

一、追本溯源—浮动抵押制度起源与发展

19世纪中叶前，浮动抵押制度在英国并未得到认可，他们认为，抵押只有设定于确定的财产之上，才能得到确定的财产关系，进而债权人的利益才能够得以维护。但19世纪50年代后，工商业发展迅速，企业融资需求增大，而这些企业的财产中可用于传统抵押的确定财产数量很少，多为不断替换变动的动产。为满足企业发展和融资的需求，动产浮动抵押制度在英国应运而生。20世纪70年代，英国《公司浮动抵押和托管人法》颁布，浮动抵押制度以成文法的形式在英国得以确立。

英国浮动抵押制度中，抵押标的包括动产、不动产、有形资产、无形资产等，囊括债权人现有和将有的财产，范围广泛。英国浮动抵押人的范围限于公司。在浮动抵押结晶前，抵押人对抵押财产享有正常的经营权。

英国的浮动抵押制度为日后的多国所移植。1952年美国《统一商法典》，以成文法形式对浮动抵押制度作出规定。与英国不同的是，美国浮动抵押制度规定了更广泛的适用主体，不仅适用于公司，也适用于合伙、个人等主体。日本、挪威、瑞典、俄罗斯以及原英属殖民地的大多数国家也都移植了浮动抵押制度。

二、师夷长技—我国对浮动抵押制度的移植

根据国内外的相关立法以及笔者对浮动抵押制度的理解，浮动抵押制度可以概括为，抵押人设定于现在或将来的全部或部分动产，并对该动产保有正常经营范围内的自由处分权，而在发生法定或者约定事由，浮动抵押结晶后，抵押权人有权实现其抵押权的一种抵押制度。

在我国，农业、中小企业已成为社会发展的中坚力量。在农业、中小企业的发展中，资金问题成为制约其发展的瓶颈。传统融资担保方式多要求以土地、房屋等不动产作为担保物。而农业、中小企业的资产多以生产设备、原材料等动产为主。这一冲突，导致了农业、中小企业融资难、贷款难。基于此，《物权法》以181条、189条、196条的形式，共同规定了我国浮动抵押制度。但《物权法》实施的这几年中，浮动抵押制度实施效果却不尽如人意。法制的进步，却没带来应有的效果，归结起来，主要原因在于，我国虽然以法律形式确立了浮动抵押制度，但法律规定过于粗糙，缺乏对抵押权人权利保护机制，抵押权人出于对自身权利风险的担忧，多对浮动抵押避而远之，致使浮动抵押制度形同虚设。为使浮动抵押制度发挥其应有效能，应完善相关立法，保护抵押权人权益，降低抵押权人风险。

三、收之桑榆—完善抵押权人权益保护机制

若想使浮动抵押制度发挥其应有效用，首要的在于构建完善的抵押权人利益保护机制。本文以现有的法律规定为框架，以浮动抵押权成立的时间顺序为轴线，以保护抵押权人利益为目的，对浮动抵押制度的完善提出建议。

（一）设立抵押人分级权限制度

《物权法》第181条将浮动抵押人范围规定为企业、个体工商户、农业生产经营者。有学者认为，我国浮动抵押人范围规定过于宽泛，不应将抵押人范围囊括一般企业、个体工商户、农业生产经营者。原因在于前述主体的财产状况以及经济能力使其经受风险能力不足，没有公司企业那样明确的章程和财务制度，为其设定浮动抵押不切实际，且可能导致骗保骗贷。国外立法中多将抵押人的范围限定为公司。本文认为确定浮动抵押的主体范围，应根据浮动抵押制度的立法目的及我国的实际情况。我国的浮动抵押制度正是在中小企业主和农民贷款难这一背景下产生的，其目的也正在于为解决这一类主体的贷款难题，盲目效仿国外，会违背我国现状以及立法目的。

本文认为，我国应在保持现有抵押人范围不变的基础上，对抵押人进行分级权限管理。对财务制度健全、诚信度高、资金实力强的抵押人，如股份有限公司和有限责任公司等，可采取完全浮动抵押方式；对不易财政管理、资金实力不强的抵押人，如个体工商户、农业生产经营者等，采取有限的抵押方式。通过抵押人分级权限管理方式，能够使浮动抵押制度的融资功能发挥到最大，同时能够有效避免抵押权人的权益风险。

（二）扩大抵押财产标的范围

《物权法》181条，将浮动抵押标的仅限于四类动产，范围过于狭隘。实际经营活动中中小企业资产近半数以应收账款和存货形式存在。为保障抵押权人更好的实现债权，也为了抵押人能够提供更多的抵押财产，获得贷款，立法中应进一步扩大抵押财产标的范围，诸如不动产、知识产权、票据、债券、应收款项、商誉、各项财产性权利、无形资产等，都应纳入抵押财产标的范围，概而言之，浮动抵押的标的，应为抵押人不动产外的全部财产，包括动产以及无形权利等。

（三）完善浮动抵押登记制度，确立消极担保条款法律效力

现有的登记制度中，企业和个体工商户当然的到工商行政登记部门登记，无须赘述；对农业生产经营者作为抵押人的登记机关，从实用角度考虑，应规定为农业经济管理站。登记事项应包括：抵押人和抵押权人的身份信息；被担保债权的信息；足以使公众明确浮动抵押财产范围的抵押财产描述信息。此外，消极担保条款也应强制登记。所谓消极担保条款，是指抵押人向抵押权人承诺，在贷款偿清前，不得在其抵押财产上设定其他担保。消极担保条款登记后，也应具有对抗第三人的效力，对于第三人而言，查询债务人抵押状况也应成为其谨慎义务。

（四）合理规制抵押人自由处分权，厘清“日常经营”内涵与外延

浮动抵押的最大特点，正在于抵押财产不受锢与抵押设定时的范围，即抵押人在正常经营范围内对抵押财产拥有自由处分权。显然，浮动抵押人对抵押财产的自由处分，使资金利用效率提高。“利之所在，弊之所存”，若抵押人滥用自由处分权，则会使抵押权人的利益面临风险，这势必会影响抵押权人对浮动抵押制度的信心，进而影响浮动抵押制度在我国的适用。合理规制抵押人自由处分权，首要的应当是合理界定抵押人“日常经营”范围。

我国今后的立法中，可采取概括加列举的方式，合理界定何为抵押人“日常经营”行为，以防止抵押人滥用自由处分权。

（五）赋予抵押权人权利，维护抵押权人利益

浮动抵押制度构造中对于抵押权人利益的保护处于空白。因此，法律应赋予抵押权人保护自己利益的相应权利。具体而言，应包括：一、质疑权。浮动抵押人应定期汇报企业的资产运作和财产流动情况，如果抵押权人认为其超越“正常经营活动”范围，可以提出质疑，抵押人应对此作出回答。二、变更权。抵押权人在浮动抵押存续期间，如能证明抵押人经营状况恶化，足以影响抵押权人实现其权利时，抵押权人可行使变更权，将浮动抵押变更为固定抵押。三、撤销与代位权。借鉴《合同法》中的撤销权与代位权制度，在浮动抵押结晶前，若抵押人恶意处分其财产并足以损害抵押权人权利时，抵押权人可以行使撤销权，申请法院撤销该行为；如抵押人怠于行使权利并因此使抵押权人权利有受损之虞时，立法应赋予抵押权人代位权，以通过自力救济保护抵押权人权益。（作者单位：吉林财经大学）

参考文献：

[1]赵德勇.浮动抵押中抵押权人利益保护机制的构建[J]社会科学家，2013，（9）：90-93

[2]王仰光，动产浮动抵押制度研究[M]法律出版社，2012.186

浮动抵押合同篇4

遇到担保法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

http://s.yingle.com

没有办理抵押登记手续的房产抵押合同有效吗

问：2006年4月，李某(女)、葛某(二人是夫妇)来到某典当有限责任公司申请借款。二人以李某的名义填写了抵(质)押典当申请书，承诺用李某在该市某处房产的房产证作为抵押向典当公司借款2万元，期限三个月，并约定如不能按时偿还，抵押人同意拍卖抵押物偿还借款及相关费用。但该抵押未到有关部门办理手续，且该当票当户签章栏李某”并非由其本人书写。

当月27日，典当公司留取了李某提供的房产证，并扣下综合费用1920元后，即由李某、葛某夫妇支取借款18080元。期限届满后，典当公司多次找李某催款，李某归还了3000元后，双方达成了一份新的还款协议。此后，李某夫妇再未还款。典当公司遂将其告上法庭，要求归还剩余款项。法院审理后认为，虽然本案以典当”纠纷的形式出现，但原、被告的行为不符合典当的法律要件，本案实为借款合同纠纷。原、被告未就李某的房产进行抵押登记，双方不存在抵押权利和义务法律关系。但被告夫妇曾于典当”期限将要届满时向原告还款3000元，后又与原告达成了还款协议，故依法应当向原告履行还款义务。法院据此判决二被告偿还典当公司借款15080元及利息。请问：

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

法院为什么说他们之间的行为不符合典当的法律要件?还有当事人已经签订了抵押合同，为什么又说无效呢?

答：本案审理中涉及的焦点问题是在原、被告之间存在何种法律关系(借款、典当还是抵押)以及相应的法律关系效力如何。

首先，在原、被告间存在借款法律关系应无异议。

鉴于原告实际向被告给付的借款为18080元，以及被告已还款3000元的事实，应认定被告仍欠原告借款本金为15080元，被告应偿还该借款本金及相应利息。

其次，根据原、被告约定的用被告的房产证作为抵押向原告借款2万元，期限三个月……如不能按时偿还，抵押人同意拍卖抵押物偿还借款及相关费用”之事实，虽然该约定是出现在《抵(质)押典当申请书》中，但仍应认定双方的真实意思表示为成立相应的抵押法律关系，而非典当法律关系或者是以该房屋作为典物的出典行为。其理由为：

一、我国民法中的典权是指典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的物权。典权作为用益物权的一种，并不具有为相应的债权提供担保的法律属性，并非担保物权，因此与双方当事人

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

希望以该房屋作为借款担保的真实意思表示不符，况且原告并不实际占有该房屋的事实也明显与上述典权的法律特征不符;

二、根据《典当管理办法》的规定，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。虽然根据该部门规章的规定，典当行的经营业务包括房地产的抵押典当业务，但应该说典当”并非法律意义上的一种独立的法律关系，况且即使根据《典当管理办法》的上述规定，房地产典当业务的本质法律属性亦为抵押法律关系。

最后，原、被告签订的以该房屋为抵押物的抵押合同应当生效。

根据我国担保法的规定，以房地产作为抵押财产的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。但根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十九条规定，以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。同时，第五十九条也规定，当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。本案中，法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

因作为抵押物的房屋虽然未在房地产管理机关办理抵押登记手续，但仍然具有产生抵押权生效的法律后果，即原告对被告所有的该房屋并不享有法律意义上的优先受偿权。当然，房屋抵押权人不能以该抵押权对抗第三人行使债权。

借款合同(房产抵押) 篇5

甲方（出借人）：，身份证号码：

身份证地址：

乙方（借款人）：，身份证号码：

身份证地址：

甲、乙双方在诚实、信用、方便基础上，就借款及归还一事，经充分协商一致，达成如下协约：

一、事实的确认：甲、乙双方系朋友关系，乙方因经营生意需要资金周转，特向甲方借款人民币万元正（¥元），甲方愿意借款给乙方，并于乙方确认收到此款项。

二、甲、乙双方共同约定借款期间的月息为厘（即乙方按%的标准计算月利息给甲方），乙方应在每月的10日前支付当月的利息给甲方，利息以实际的借款期间计算。若乙方不按时支付利息，甲方有权随时收回借款，乙方对此没有异议。

三、借款期限为年，从起至止，借款期满时乙方应当将借款全额归还给甲方并支付相关利息（在借款合同期内，乙方可以提前归还借款本金给甲方，利息计算到实际归还借款本金时止）。

四、乙方收到甲方的借款后需正常使用此资金，不得从事违法活动，否则，甲方有权随时收回借款。

五、乙方同意将位于东莞市寮步镇富竹山村海悦花园悦莱商住小区名仕阁1单元501号房抵押给甲方，权属证件有房地产权证，编号为粤房地证字第C6934631号。在签订本合同后十个工作日内，甲、乙双方到房管、国土等部门办理抵押登记手续，抵押期限为上述借款还清之日。在借款未清偿前乙方不得将上述房屋转让给第三人，不得设置其他负担性权利。该房屋的权属证件原件质押给甲方持有。如乙方到期不能清偿借款给甲方的，甲方有权要求押抵人以物抵债，押抵人应当无条件协助甲方办理过户手续。

六、本协议书一经签订，对双方均具有法律效力，本协议书因履行发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，任何一方可到东莞市第一人民法院起诉。本合同书自甲、乙双方签字时生效，合同书一式两份，甲方执一份、乙方执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

签订日期：

汽车抵押借款合同篇6

1、名称：＿＿＿＿＿。

2、数量：＿＿＿＿＿。

3、价值：＿＿＿＿＿。第二条抵押期限抵押期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。第三条抵押物的清点、暂管和保险

1、清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可。

2、暂管：抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管理费用均由甲方承担。

3、保险：在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓库财产保险，并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分。

易贷中国–最权威的企业及个人在线贷款平台

【Copyright © LoanChina.com】

※ 易贷中国整合银行、担保、典当、风险投资、政府资金等各界资源，为企业及个人提供贷款咨询、融资筹划等金融服务，为贷款过程中借贷双方及相关机构提供完善的评估与交易平台，推动中国金融市场的完善和发展。地网址：上海市杨浦区国泰路 11 号复旦大学科技园大厦 A 座 23 楼址：http:// Q Q ：571343126 融资热线： 021-55895108 MSN：loanchina@hotmail.com

1/3

易贷中国—帮助企业及个人快速解决资金难题 ww

w.LoanChina.com→免费贷款评估【更多金融机构、低融资成本、全融资方案—创业/信用/抵押/房贷/车贷/信用卡/企业】更更

第四条抵押物在抵押期限内的销售和监督

1、抵押物的销售，仍由甲方负责，甲方应组织人员积极推销，并将所销售的货款直接交入乙方指定的帐户，作为偿还欠款本息的资金来源之一。

2、甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入＿＿＿银行＿＿＿分行＿＿＿帐户，即乙方指定的帐户。甲方在发货之前，应提前三个工作日将销售合同提交乙方审，在外地签订的销售合同，应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货。

3、甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料，乙方认为必要时，有权进行检查抵押物的库存，销售情况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应给予协助。第五条甲方的义务及违约责任

1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。

2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。

3、甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造成抵押物毁损，应在十五天内向乙方提供新的抵押物。

4、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向＿＿＿人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

5、甲方如违反本合同第四条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序

1、本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向＿＿＿人民法院申请处分抵押物。

2、抵押物处分方式和程序由＿＿＿＿人民法院裁定。

3、抵押物的价格由＿＿＿市物价局作价。

4、处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用。第一：支付处分抵押物的费用。

易贷中国–最权威的企业及个人在线贷款平台

【Copyright © LoanChina.com】

※ 易贷中国整合银行、担保、典当、风险投资、政府资金等各界资源，为企业及个人提供贷款咨询、融资筹划等金融服务，为贷款过程中借贷双方及相关机构提供完善的评估与交易平台，推动中国金融市场的完善和发展。地网址：上海市杨浦区国泰路 11 号复旦大学科技园大厦 A 座 23 楼址：http:// Q Q ：5

：571343126 融资热线： 021-55895108 MSN：loanchina@hotmail.com

2/3

易贷中国—帮助企业及个人快速解决资金难题 →免费贷款评估【更多金融机构、低融资成本、全融资方案—创业/信用/抵押/房贷/车贷/信用卡/企业】更更

第二：缴纳抵押物的税金。第三：偿还欠乙方贷款的税金。如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。第七条其它

1、本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经＿＿＿市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。

2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。

3、本合同系经＿＿＿市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。任何一方当事人如不履行合同，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定，直接向＿＿＿人民法院申请强制执行。

浮动抵押合同篇7

1 现况概述

在抵押方式上浮动抵押不同于其他的抵押方式, 主要指抵押人将自己的财产, 这里可以是全部财产也可以是部分财产, 可以是现在的财产也可以是将来的财产, 通过设定担保的方式进行抵押。其主要特点有:担保所使用的物资可以是抵押人现在的财产也可以是将来的财产;抵押物字的状态处于变动中;抵押关系结束前抵押人仍旧可以继续对自己的财产进行经营。该种抵押方式中担保财产的分量被有效增加, 并且其在满足融资需求的同时还能够对该财产进行继续经营。很长的一段时期中, 我国银行担保主要依赖的是不动产, 这种担保方式对我国的经济发展极其不利, 主要表现为:将担保资源范围和信贷环境缩小了, 使得信贷关系紧张;其次, 由于不动产成为了担保的主要条件, 所以金融风险随之提高;最后, 一些农户以及中小企业无力贷款。所以针对这一状况, 很多银行便开始着手研究一种新的抵押担保形式, 即动产浮动抵押担保, 这一方式经过实践发现其效果良好。从银行的角度出发, 动产浮动抵押担保使得其业务品种更加丰富, 使得银行的收益率以及信誉额度不断的增加;而从农户以及中小企业的角度分析, 其融资以及贷款的难度减小了。并且由于该种方式所设立的动产主要为不容易变动的财产, 对信贷风险的有效降低。

2 风险分析

由于该种担保制度具有特殊的属性, 在进行抵押物资评估的过程中, 没有办法对进行抵押物资的价值准确的评估和预测。这是由于进行抵押的物资属于动产, 其在流动性、浮动性以及集合性上较强。所以针对该类物资在抵押时需要注意的问题在下文中进行探讨, 分析如下。

2.1 物资所有权分析

在抵押时, 针对进行担保的物资必须明确其所有权, 银行不能够为权属不明确的物资办理抵押贷款。不过实际的应用中很多借款人将已经出售的物资拿出来进行抵押, 或者其物资已经预售, 这些都不能够作为抵押所用的动产。还有一些人, 提供的物资不具有合法的发票, 也不能够作为抵押所用的动产。

2.2 抵押物资范围分析

就目前的抵押担保行为来看, 它是还款行为的第二种有效方式, 关于抵押品 (抵押物) 是否能够变现的问题和能力直接关系着能否收回贷款的行为。现阶段, 从大多浮动贷款业务的种类来看, 其大部分都属于存货浮动抵押。这些抵押品包含了原材料、半成品等, 类似于蜜柚、竹胶板、茶叶等, 这些抵押品具有很大的流动性, 企业可以进行随时消耗和出售;而且这些抵押品大多具有多个存放地点, 同时存货量很大;还有这些抵押品因为品种繁多, 导致保管和存放要求不同, 增加了存放难度, 而且这些抵押品容易贬值, 不利于银行监管。这种种原因都导致无法准确的进行检查核实。

2.3 抵押物资价值分析

银行进行发放贷款时, 首先要对抵押品 (抵押物) 进行价值评估, 然后根据评估值确定贷款额度。关于存货浮动抵押, 企业的存货价值影响着银行的贷款额度。同时, 由于当地的工商管理部门在对存货进行价值评估和登记的时候, 没有严格进行价值评估, 只是简单的依照企业的存货清单进行抽查, 然后进行估算, 准确率偏低。现阶段, 关于企业存货评估有两个重要问题:第一, 没有规范的存货评估标准;第二, 在进行存货评估的时候, 没有严格的评估程序。目前, 在国内外都没有完善的存货抵押品评估数据库, 导致银行在进行存货评估时, 没有科学的评估程序和技术手段, 只是依靠经验和主观判断, 最终使得评估不准确。

2.4 物资登记管理

由于浮动抵押物资具有自身的特性, 在进行业务办理时容易出现骗贷现象, 即多头抵押行为。因此在对存货进行登记时必须对进行抵押的物品进行验核。但是一些工商部门仅仅是针对存货填写了简单的登记书, 这就为一些企业的骗贷提供了方便, 使得其能够重复抵押。并且这些货物的稳定性较差, 一直在变动中, 有些货物被卖出后, 企业没有予以补充, 因此在抵押过程中就造成了空库, 这就无法对贷款提供有效稳定的物质保证。

3 防范措施

3.1 对抵押物资以及担保对象进行严格的选择

在对担保物资以及对象进行选择时, 需要进行合理的筛选, 利用一些老客户, 这一部分客户具有良好的合作关系, 并且信用和运营状况较好, 具有一定的规模, 针对这一类客户要予以支持。另外, 在进行抵押物的选择上, 通常需要对物资的变现能力以及通用能力进行确认, 并且要考虑物资的保存以及价值评估。一定要注意的是在进行价值评估时要对其评估登记予以规范, 评估机构要给出资格证书、评估报告等相关资料。除此之外还需要对评估方式以及程序予以规范, 并且还需要按照相关法律规定, 在设立存货抵押的基础上, 及时的办理相关抵押登记。

3.2 优先受偿

抵押需要设定抵押合同, 以此避免最后抵押物归属产生争议, 所以, 在抵押时必须签订合同, 并设置一些限定条款, 并在抵押合同上对抵押人承诺予以完善。另外, 需要进行约定, 规定抵押权实现相关条款, 银行需要对该类条款进行规定, 明确各种现实抵押权情况, 对抵押贷款大小以及风险予以明确。一些特殊情况下, 可以通过一些其他担保在合同中予以约定, 从而保证抵押贷款的稳定。并且在进行贷款发放时, 要利用多种担保方式结合的手段, 综合运用各种资产的抵押以及担保。因为动产浮动抵押与企业的账款质押之间有一定的衔接和利用, 所以银行可以通过账款资金对企业的存货情况进行监督和控制, 切实做到“封存”管理。

3.3 建立健全风险监控措施

当前这一阶段我国银行都没有针对动产浮动抵押的担保出台相关的管理办法, 但是随着社会上针对该类抵押担保的需求越来越多, 很多企业都已经对该动产抵押的管理予以重视。所以针对其建立起标准的制度体系已经成为了当前亟待解决的任务, 通过该制度体系的建立健全有效对动产浮动抵押进行规范和监督, 抵押时不但要进行抵押协议的签订还要由第三方进行监督。

4 结束语

从上述分析中可以看出, 通过对动产进行浮动抵押的形式进行担保已经成为了目前我国实行的担保方式中较为广泛的方式之一。因此需要对其担保过程中的风险进行分析, 并对其进行有效防范, 为我国信贷以及融资创造更加有益健康的环境。

摘要：目前越来越多的人开始关注动产浮动抵押担保, 这也是现阶段的抵押担保发展的整体趋势, 随着人们关注力的加强, 该种担保类型的发展也越来越快。文章针对动产浮动抵押的相关情况进行了阐述, 并就目前其显示状况进行了分析, 继而重点对其担保问题予以论述, 最终提出了如何才能够有效的防范其过程中出现的风险问题。

关键词：抵押担保,风险,动产浮动抵押,防范

参考文献

[1]严鸿雁.论我国浮动抵押制度中债权人保护规则的完善[J].武汉金融, 2011.

[2]文博, 陈彦婷.《物权法》中担保规定对银企双方融资创新业务的影响[J].海南金融, 2008.

论《物权法》中的浮动抵押篇8

摘要：《中华人民共和国物权法》把浮动抵押制度纳入其中，极大完善了我国关于担保物权的保护。为市场主体的融资提供了一条更为灵活的渠道，同时也为我国银行等金融企业提供了一项务实的融资担保工具。由于该制度在我国还不够成熟，立法还存有一些问题，因此银行也有必要关注和应对该种担保机制的潜在风险。

关键词：物权法；浮动抵押

1 我国《物权法》动产浮动抵押的相关规定

我国《物权法》关于浮动抵押的规定原则上借鉴了美国商法典的做法。《物权法》于第一百八十一、一百八十九、一百九十六条系统规定了浮动抵押。综合上述三条，我国浮动抵押的规定主要为：

第一，主体。我国对浮动抵押的适用主体未作限制。包括企业、个体工商户和农业生产经营者。企业可以是国有独资企业、合伙企业、个人独资企业、公司制企业。个体工商户是以个人或者家庭经营为主的经济单位，注册登记为个体工商户的。农业生产经营者主要指农村承包经营户，也可以是其他从事农业生产的人。

第二，标的物。浮动抵押的标的物限于现有的以及将有的动产，包括生产设备、原材料、半成品和产品，而把不动产、知识产权、债券等排除在外。

第三，形式。浮动抵押的设定应当采用书面协议形式。

第四，生效条件。采登记对抗主义，即浮动抵押权自抵押合同生效时设立。抵押人应当向住所地的工商行政管理部门登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

第五，抵押人与债权人的权利。抵押人在对方支付合理价款的情况下可以自由处分财产而无需征得抵押权人的同意。债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿

第六，浮动抵押结晶为固定抵押的法定事由。包括下列情形：债务履行期届满，债权未实现；抵押人被宣告破产或者被撤销；当事人约定的实现抵押权的情形；严重影响债权实现的其他情形。

1.1 动产浮动抵押的含义

物权法规定的动产浮动抵押是指，依当事人书面约定，特定的抵押人以其现有的以及将有的特定动产抵押，在发生实现抵押权的情形时，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿的制度。

其作为一种融资担保方式，具有以下几个特征：

(1)标的的浮动性。这是浮动抵押最本质的特点。首先抵押标的范围的浮动性，它既包括抵押人现在的财产，也包括将来取得的财产，它们在企业的正常经营过程中经常发生变化，向外流出的财产不受抵押权的追及，同时从外部流入的财产即当然进入抵押权的范围；其次抵押标的形态的浮动性，抵押期间标的物形态可以自由转换，可以由物转化为货币，也可以由货币转化为物，或者由原材料转化为成品、商品，形态是不特定的，经常变化的。

(2)可转化性。在特定事项发生时，浮动抵押结晶为固定抵押，这就是浮动抵押性质的转化，也是确立浮动抵押制度的根本意义所在。导致其性质转化的特定事项一般包括债务人到期不履行或抵押期间被依法宣告破产以及双方约定的其他事由发生。

(3)浮动抵押的创设是及时生效的，因此它是现在的，而非将来的抵押。虽然在抵押设定之时，抵押物并不以现存为必要，在结晶前之浮动抵押也并不附于任何特定具体的财产。而且结晶对结晶前的财产无追溯力。但这不能否定抵押担保是现实的，而不是期待的。因为将来财产一经产生，抵押权就不可更改的附着于其上。

(4)标的物具有集合性。浮动抵押的标的可以是动产，不动产和无形资产，甚至包括商誉。

2 浮动抵押制度的价值分析

2.1 效率价值

首先，浮动抵押在抵押物特定化以前，抵押人可以对抵押物享有自由处分权，充分发挥了抵押物的收益、使用价值，促进了物的有效利用，符合物权价值化的现代发展趋势。其次，可用于浮动抵押的财产，不仅包括抵押人已经取得的财产，也包括浮动抵押期间抵押人未来取得的财产，扩大了可用于抵押担保的财产范围，充分考虑到未来之物的期待利益，有利于促进资金融通。最后，浮动抵押合同签定和抵押权登记均可以一次完成，而不必就不同的抵押物分别签定合同和办理抵押登记，因而大大减少了因繁杂手续产生的交易成本。而浮动抵押物的占有和保管于抵押期间也无需发生转移，对债权人而不仅节省了保管和维护费用更能大大节省交易时间，加快企业的融速度。

2.2 安全价值

第一，固定抵押物面临着由于其自身性质和各种市场因素导致的贬值风险，而浮动抵押人在出现抵押物特定化之前可以自由处分抵押物，由此新取得的财产自动成为浮动抵押物，可以减少原抵押物贬值的风险。第二，浮动抵押物由许多不同种类的担保物组成，因而可以分散担保物权不能实现的风险，从而从更多途径保障了债权安全。第三、避免因拍卖、变卖或协议取得抵押财产等传统的抵押权实现方式导致的企业因丧失生产经营能力而宣告破产，继而产生工人失业、银行信用下降等一系列社会经济问题。浮动抵押的托管人制度可以使债务人企业通过托管人的管理而免于进入破产程序，即使最终实现浮动抵押权时将企业整体拍卖或转让，也不损害企业固有之整体价值，企业员工不必解散，上述一系列社会问题得以避免，这显然对我国正在进行的国有企业改革具有极为重大的意义。

2.3 公平价值

浮动抵押的公平价值之重要体现就在于抵押法律关系主体间的地位平等。中小企业融资难问题的症结之一在于这些企业可以用于抵押担保的财产的有限性，并经常受到银行的歧视。浮动押制度的确立，扩充了中小企业用于融资担保的抵押物范围，为那些发长前景看好、现有或者未来财产充足的中小企业至少在法律上扫清了部分融资障碍。而银行等金融机构，面临《物权法》对于浮动抵押制度的正式确立这一现实，势必要对其融资服务对象、担保及反担保措施作出适当的调整，从而为中小企业缓解融资难问题提供了新的途径。

任何事物都不能尽善尽美，浮动抵押也是如此。较之其他抵押担保方式，浮动抵押存在一定的缺陷和弱点，如浮动抵押的效力较弱、债权人的利益易受到威胁等。但总体而言，浮动抵押制度的正面价值大于其负面法律影响。它考虑了市场风险、投资组合等市场因素，在抵押物界定、登记和保管方面都具有使交易成本最小化的特性，符合市场经济的内在要求。

3 动产浮动抵押在现实中存在的问题及完善对策

《物权法》虽已正式施行，但理论界仍对浮动抵押制度中的一些问题持有怀疑与争论。笔者试就自己的理解对其中的一些问题作简要的讨论：

3.1 浮动抵押权的设定主体的范围

在多数发达国家，浮动抵押权的设定人只能是股份有限公司，这主要是考虑到股份有限公司的资本金巨大，承受风险能力较强。多数学者认为，扩大设定浮动抵押权的主体，会增大抵押权人的受偿风险，还可能会滋生骗贷行为的发生。笔者认为，我国《物权法》将设立浮动抵押的主体规定为企业、个体工商户和农业生产经营者，显示出立法者对自由竞争的市场经济秩序和当事人意思自治的充分尊重。这一规定敞开了中国动产担保融资之门，对于缓解中小企业和农民融资难问题无疑具有十分重要的意义。但全面放开可能会给抵押权人带来极大的风险，为了保证该制度的适用，实践中应强化对第三人取得抵押物的审查，包括第三人应在正常日常生产经营中通过买卖取得该抵押物、支付了合理价格、取得了动产的占有等。

3.2 浮动抵押权的客体范围

《物权法》将浮动抵押财产的范围限定为动产，而且只能是生产设备、原材料、半成品、产品这些特别动产，将价值一般看来比较大的不动产、知识产权及股票、票据等证券债权和普通债权等排除在外。这些被排除在外的标的物所发挥的担保功能，大多会比仅以动产设定浮动抵押的担保功能大出许多倍。笔者认为，适当扩大浮动抵押权的客体，有利于更好地保护抵押权人的利益，降低不能受偿的风险，同时也能够提高抵押人的融资担保水平和融资规模。浮动抵押的标的可以为公司法人的全部资产。一般应包括土地、建筑物等不动产，生产设备、原材料、半成品、产品等动产，知识产权、非专利技术、商业秘密等无形资产和债权、股权、票据、提单、仓单等财产性权利。但下列财产不得成为浮动抵押的标的：(1)土地所有权；(2)在抵押时仍被查封、扣押或监管的财产；(3)在抵押前已被公司转让的财产。

3.3 债权人的权利及其保护机制

我国物权法对浮动抵押权人保护力度尚有不足。由于抵押人在浮动抵押结晶之前有权在日常经营范围内自由处分设押企业财产，因而在实际中有可能发生损害债权人利益的行为。如企业非为经营目的而非正常压价出售产品，变卖财产，在企业财产上设立其他担保物权，故意隐匿财产、无偿将财产赠与他人，提前清偿未到期债务等。同时我国物权法第一百八十九条并不区分买受人的善意和恶意，即使第三人知道设定了浮动抵押，也可以取得相应权利。为了避免抵押人滥用权利，保障抵押权人的利益，《物权法》应当赋予抵押权人相应的权利。如：(1)对抵押人日常经营活动的质疑权；(2)将浮动抵押变为固定担保的变更权；(3)恶意行为的撤销权；(4)发现抵押人懈怠行使债权时的代位追偿权。

3.4 规定浮动抵押权的受偿次序

规定浮动抵押权的优先权次序，对加强浮动抵押制度的可操作性具有重大意义。笔者认为，可行的受偿次序为：(1)代管人报酬及转让抵押财产所为支出。(2)国家税款、公司员工的工资。(3)法定担保物权优于浮动抵押权受偿；法定担保物权，如留置权、优先权，应当优先于约定的担保物权受偿。(4)浮动抵押合同可以对以下内容进行约定：限制或禁止设定优先于浮动抵押或次序相同的固定抵押或其他浮动抵押；约定该浮动抵押与现存或将来之固定抵押或浮动抵押的次序。(5)如果合同中对前项内容没有约定或约定不明确，则次序如下：浮动抵押结晶之前所设固定抵押优先于浮动抵押；数个浮动抵押之间，登记的优先于未登记的，先登记的优先于后登记的，未登记的按照债权比例清偿。浮动抵押结晶之后设定的担保，无论是固定还是浮动担保，都只能在浮动抵押之后受偿

参考文献

[1]毛锡平，田伟.浅析浮动抵押[J].载商场现代化，2008，4.

[2]梁慧星.物权法草案第六次审议稿的若干问题[J].比较法研究，2007，1.

[3]曹迎春.浅论浮动抵押制度[J].载太原学报2007，8.

【浮动抵押合同】推荐阅读：

抵押贷款合同11-06