宅基地买卖合同简单（共11篇）
受让方(乙方)：
经甲乙双方共同协商，自愿签订本协议，签约后自觉履行不得反悔。
一、乙方愿意从甲方处购买坐落在 的S714、S715、S716农村宅基地地块，详见坐标点附图。
二、甲乙双方确认农村宅基地S714面积为 ㎡，S715面积为 ㎡，S716面积为 ㎡，总面积为 159.52 ㎡(大写)壹佰伍拾玖点伍拾贰平方米。
三、甲方该农村宅基地出售价为每平方米 元，总价计人民币伍拾伍万捌仟元整(55.8万元)，以甲方收条为凭。
四、甲方须在 年 月 日把该农村宅基地交付给乙方使用建造房屋，逾期(一年)甲方应赔偿乙方总买价100%，逾期(二年)甲方赔偿乙方总买价200%。
五、乙方建设房屋时，必须按照永顺县规划管理部门的要求建设。必须按照指定的污水、供水、供电接口位置进行设置。若乙方未按要求建设的，乙方需承担一切后果。购买山边地块的，山体护坡由乙方自理。
六、乙方必须按照合同附件1和附件2进行建设，否则相关部门有权对其进行强制的拆除，所有损失由乙方承担。
七、地块面积最终以测量为准，按照以上单价多退少补。
八、乙方建造房屋时，若遭到有关部门、人员阻止、刁难，迫使乙方停工停料的，一切损失由甲方负责，与乙方无关。
九、本协议未尽事宜，协商完善，若参考镇、县相关规定执行，须附上镇、县相关规定。
十、受让人(乙方)20xx年6月7日承诺书继续执行。
甲方(签名)：
乙方(签名):
小买卖通常是指几十元或几百元起步的小生意，大多数情况下，与其说是小生意，倒不如称其为是一种维持生计的方式。很少会有人对这种小生意人看好，但不少富豪们起家时所从事的第一个生意，却恰恰是这种小得不起眼的生意。
你以为那些坐拥数亿财产的富豪们是怎么开始他们的财富之旅的？说起来，一些富豪曾经做过的小买卖，不要说现在没人看得上眼，就在当时也是被瞧不起的行当。
其实，小买卖起步成功的概率反而大过动辄数十万上百万元的创业起步。最表面的原因，本儿小，创业成本就小，很容易进入盈利状态；更深层的原因则是，不论生意大小，创业都是一种寻找机会的形态，从小生意开始摸索创业规律，再逐步转换角色，比上来就控制大项目自然要轻松很多。
小鞋匠出身的南存辉
如今已拥有几亿美元资产，目标成为国际电气巨头的南存辉，早在28年前仅仅是个小鞋匠。
富豪们寻找财富的经验从何而来，他们对市场的触觉是如何练就的？南存辉创业的经历可以解答这些疑问。
在南存辉上初中二年级的时候，他刚满13岁，离毕业还有15天，南存辉的父亲因为意外腿部骨折。医生说，可能要休息一两年。而当时南存辉的母亲身体一向虚弱，作为长子，照顾弟妹、养家糊口的生活重担就压在了南存辉的肩上。于是，初中没毕业，南存辉就当上了小鞋匠。
所谓的小鞋匠就是一个小木箱、两把小马扎，在街口为人修鞋。每修一双鞋多了赚取块八毛钱，少了只有几分钱的赚头。南存辉一干就是3年。但这个小生计对于南存辉和他的家庭来说，太微不足道了。3年修鞋他只能是维持一家人的生活，除此之外基本上没赚到什么钱。当然做小鞋匠想获得更多一些的收入，也必须做到质量有保证。虽然这个小行当南存辉只做了3年，但他懂得了诚实做人的道理，有质量便有市场。同时也让南存辉明白了，一个人要想有所作为，必须重视从一件件的平凡小事做起，而且任何小事要做好都是不易的。
小买卖未必真能成就大事业，但是对创业者来说既是一种历练，也是一种在寻找机会过程中确保生存的方式，同时小买卖虽然无法聚集更多的财富，但是可以为今后的发展积累一些小额的资金。如果没有小鞋匠的经历，之后南存辉也不可能会有几十元钱的资本投入到下一个项目中。这也证明了创业的过程就是一步步积累资金，通过资金的积累再一步步向利润更丰厚的行业转换的过程。
南存辉整日在街上修鞋，接触的人越来越多，在修鞋的时候，南存辉发现，柳市(浙江乐清市柳市镇有“中国电器之都”之称)很多供销员在全国各地揽了很多低压电器业务，开起了众多的前店后厂。“我发现这个行业发展非常快，能够赚钱，而且能够锻炼人，所以我就把修鞋停下来，转而搞起了电器行当。”南存辉说。
于是，南存辉停掉了做小鞋匠的小买卖，找了4个朋友，决定从柜台做起。虽然比当小鞋匠是好了很多，但这终归也是个小买卖。4个人钱都不多，于是你几十元、他几百元地投入，每天都要干到凌晨5点钟，就这样坚持了一个月，没想到第一个月就赚了35元，赚到钱虽然不多，也根本不够4个人分的，但南存辉很高兴，因为第一个月就成功了，没有亏本。这说明他选的方向是正确的。
靠着小买卖起家，南存辉对低压电器行业也越来越熟悉。到1984年时，南存辉终于小有积蓄，赚到了几万元。此时他发现，低压电器行业市场前景很大，但光靠个人力量不行，光靠一个小打小闹的门面更不行。恰巧这个时候，他的小学同学胡成中找到了他，想跟他一起合伙办厂，于是南存辉与胡成中一起投资5万元，办起了“乐清县求精开关厂”。这个求精开关厂就是现在的正泰和德力西电气的前身。胡成中是现在的德力西集团董事长。
不安分的小裁缝胡成中
说到求精开关厂，就不能不说说现在也已数亿身家的胡成中。
跟南存辉一样，胡成中的第一个小生意也与后来的低压电器不沾边，而且也是利润微薄的行当。
胡成中的家境比南存辉还要差，艰难的生活伴随着胡成中的童年：没有粮食，就捡地里剩下的番薯吃；没有菜，母亲就捡菜梗腌起来吃；做饭没有柴，胡成中就与哥哥、弟弟拿着铁丝沿着路边走，把飘落的黄树叶子串起来，或者把干树皮刮下来，回去给母亲烧火做饭。
胡成中14岁那年，一天刚从学校回来就被父亲郑重地叫到跟前，告诉他家里无力供养他继续上学了，并且为他做出了一个选择：跟父亲学裁缝。做裁缝不是胡成中的志向，但是深知父母不易的他没有任何怨言，顺从地成为父亲手下的又一个小徒弟。
那时候，有些人家会要求裁缝去家里做活，做一天的工钱是两元。个子不高的胡成中天不亮就起来，饿着肚子，挑着沉重的缝纫机去别人家干活了。此时胡成中常常在想，这辈子难道就这样？当时他最大的心愿就是能有一家自己的小店，“那时没有什么豪情壮志，填饱肚子就是最大的愿望。”
生存是硬道理，这是《科学投资》多年来在进行创业研究中一直努力转达给创业者的信息，这里的生存不仅仅是维持人的正常生活水平，更多的是在创业初期，哪怕是最微薄的收入都不要因嫌少而弃而不做。在经过成本核算后，只要是赚钱的，只要是能够维持企业的生存，并且能够慢慢积累资金，就应该努力去做。创业的机会是需要眼光和资金进行支持的。只有眼光没有资金，只能眼睁睁看着机会错失。
几年的小裁缝做下来，胡成中手中有了一点点的积蓄。1979年，胡成国终于实现了自己第一个夙愿，从“行商”变成了“坐商”，在乐清市柳市镇的街面上，有了生平第一个裁缝店。能够不再挑着缝纫机跑出去，对当时的胡成中来说，已经是一件很幸福的事了。他和父兄经营的这家店也很快在柳市有了些名气，赶上娶亲嫁女的好事，还能给新娘做做嫁衣拿点小费，倒也过得安然舒适。那时的他，刚刚17岁。
正是这一年，终于小有积蓄的胡成中也开始能够放任自己不安分的心去寻找机会。就在这个时候，柳市掀起了男女老少到全国各地跑供销，推销电器的热潮。此时，胡成中一边裁剪着布料，一边开始暗暗地憧憬着自己走南闯北跑供销的场景，渐渐地，他的这种愿望越来越强烈。
对于从来没有出过远门的胡成中提出要出去跑供销，家里人怎么都不放心，然而，胡成中的执著最终说服了父亲。
1979年岁末，湖南长沙郊区的一条乡村土路上，胡成中背着样品在泥泞中艰难跋涉。这时，从远处公路上驶来一辆拖拉机，他拼命追赶，但车子还是驶了过去。他只好在泥泞中耐心等待搭乘下一辆车载他到下一个推销地点。在这条泥路与乡间公路的结合处，胡成中苦苦等待着，似乎也在等待自己人生境遇的某种改变。为了推销低压电器，他在长沙郊区85个村子的抽水站之间已连续跑了十几天。
就在这一天，他从早上跑到傍晚，终于谈成了1000多元的业务。此刻他又饿又累，在初冬的寒风中，望着脚上的黄泥，他显出几分无奈。尽管如此，他的心情却十分激动：因为他赚到的钱竟相当于父亲一两年的裁缝工钱。同时1000多元的业务对胡成中来说意义还不仅仅是这些，更为重要的是他完成了从小裁缝到未来财富梦想的转换。
从小裁缝到拥有自己的裁缝铺，胡成中做到的是人生中的第一次资金积累。虽然这笔钱并不多，但却可以让他有能力支撑梦想。从裁缝铺再到电器推销，胡成中不但了解了市场，也看到了低压电器的市场潜力。这也是后来他敢于在当年贷款开办工厂的原因。
从南存辉和胡成中的经历中不难看出，生存中寻找商机，小本生意中看清市场，对他们后来的发展起着重要的作用。
冰棍小贩起家的李兴浩
“我的第一桶金缺乏传奇色彩，比较平淡。创办志高前，我做了很多小生意，这些钱是靠多年小打小闹积累起来的。我的原始积累到现在都没有结束。”李兴浩朴素的开场白，将志高空调拉回到20多年前。
1982年，农民出身的李兴浩下海，从最不需要本钱的小买卖——卖冰棍起家。当时没有冰棍箱，李兴浩就用旧棉袄将冰棍包起来，再用尼龙绳一扎，拎在手里四处兜售。靠这个“3元钱批发100根冰棍”的买卖，他赚了上百元。
就在卖冰棍时，李兴浩发现不少工厂需要布碎擦机器，于是他又大批收购布碎加工、推销。历经多次碰壁，他的50斤布碎终于卖给一家机器厂，所得75元。
此后，李兴浩的身份不停地变化，从服装厂老板、酒楼老板到空调维修店老板。1987年，李兴浩开酒楼时，酒楼空调老出毛病。于是他不得不花钱请人修理，但每修理一次就要交100元维修费。李兴浩很为这100元鸣冤叫屈，于是就花钱雇了一名专职维修工，最后索性自己开起空调维修店。
1989年，李兴浩开了第一家空调维修店。到1992年，李兴浩已拥有280名维修工，几乎可以维修所有品牌的空调。
李兴浩的创业经历，是一个从小做起的典范，也是一个典型的吃着碗里看着锅里的过程。卖布碎时他就想到开一家服装厂；维修空调时他又想到生产空调。而正是最初卖冰棍赚到的上百元，能够让他有资金去不断转变自己的角色。
创业之初，创业者最容易迷惑的就是自己到底适合做什么生意？李兴浩的经历则说明了，从最容易赚钱的项目着手，哪怕赚到的利润有限，但却可以让你不断地去寻找真正适合自己的生意和机会。
照相师起步的李书福
李书福，这个出生在浙江的草根，成长在中国汽车飞速发展的年代，已经成为中国汽车自主品牌的一个代表人物。但是在这个汽车大亨开始创业初期，不过是一个小照相师傅。
“我是在浙江台州一个贫穷落后的山村长大的。”李书福说：“第一不怕苦，第二不怕穷，第三当然更喜欢致富了！”他敢闯敢拼，豁得出去。他最早算得上做生意，应该是1982年的照相生意。“当时就是父亲给了120元。”李书福说。那年，李书福19岁，高中毕业。“刚开始根本不是照相馆，就是买了个小相机，骑个破自行车满街给人照相。”李书福并不愿多回忆那段历史。李书福的照相生意做得不错，半年后赚到1000元，他正式开起了照相馆。
小有积蓄后，李书福迈出办企业的第一步。李书福经常买一些零件自己组装照相机。喜欢鼓捣的李书福，在洗相的过程中发现，用一种药水浸泡，可以把废弃物中的金银分离出来。李书福开始把分离提取出来的金银背到杭州出售。后来干脆关了照相馆，专门做这个买卖。为这个项目，李书福投资了1万元。虽然这些钱大部分来自生意不错的照相馆，但李书福还是义无返顾地把照相馆关了门。“这个到现在别人还做不了。”李书福至今对这个生财之道感觉良好。
创业什么最难？对于大多数人来说，应该说是资金的问题。虽然很多媒体在某段时间大肆宣传1块钱也可以开公司，但事实上，创业怎么可能不需要资金？那么，怎样才能在资金较少的情况下创业呢？富豪们的经历说明了一点：从人家看不起的小买卖起家会更容易成功。
2006年中国富豪榜上的另一位富豪张祥青也是属于这类人物。1989年，张祥青开始创业，他靠卖早点、做豆腐、养猪等家庭副业有了一定的积蓄。1991年，张祥青开始做废钢生意，进入钢铁行业。2005年，荣程钢铁的销售额达到154亿元。张祥青用朴素的经营哲学引领了一个小作坊到现代化企业集团的全程变迁，他成为世人瞩目的中国优秀民营企业家。
随着温州市汽车销售日益火暴，消费投诉也呈现增长。据了解，仅今年上半年，该市共受理汽车投诉431件，比去年增加125件，同比增加40.8%。此类申诉主要聚焦在：售后服务不到位；质量差，久修不好；“三包期”界定有争议等方面；销售合同纠纷；汽车保险。
该市一项针对汽车销售服务存在的问题的消费调查显示：汽车销售签约率低，只有48.39%的消费者与经销商签订了购买合同，提货要等1~3个月的消费者占62.37%，50%以上的消费者认为广告宣传与实际配置差别较大。对于逾期交货、过度宣传等问题，经销商经常直接在格式合同中去除自己的责任条款或将责任推给厂家或上家。
据了解，目前汽车销售服务业使用的格式条款合同存在7大问题：利用格式条款混淆法律术语加重消费者责任，将“订金、预付款、订购金”等法律术语与“定金”混淆使用，违约责任方面只规定了消费者逾期付款的责任，而销售商逾期交车不用承担任何责任；利用格式条款擅自扩大“不可抗力”范畴以减轻或免除商家责任，如将“非因卖方原因而无法取得车辆进口许可证以确保车辆如期交付情况”、“生产厂家原因以及海运、海关等原因造成交车延误”等归入不可抗力；利用格式条款设立违反法律法规规定项目；利用格式条款规定买卖双方不对等性的权利与义务；对履行合同违约没有合理的处理方法；交车期间车辆查验、风险转移等有关问题存在不合理；买卖双方签订合同内容过于简单。
该合同示范文本是经过参考温州市十多家4s汽车销售公司的汽车销售合同，在调研和整合的基础上，结合《消法》与《浙江省实施<消法>办法》，最终整合形成《温州市汽车买卖合同》示范文本，并向全市汽车流通企业推广。据了解，汽车经销商目前采用的合同是由商家或厂家提供的，合同没有统一格式，内容比较简单。相对于当前温州汽车流通市场的汽车销售合同文本，新制定的《温州市汽车买卖合同》示范文本，对汽车流通企业在汽车销售和服务过程中的违约责任制定了详细、具体的规范，使汽车销售和服务过程中消费者的合法权益能够得到更加有效的保护；对汽车销售和服务过程中的纠纷处理引入了专家评定和鉴定机制，同时对汽车质量作出了较为全面的规定，使纠纷的处理更具专业性和权威性，更容易获得汽车销售商和消费者双方的认可；适用性强，在条例的制定过程中，因为充分考虑到温州地区消费者的消费习惯，使该条例的内容在切合温州地区消费者的实际需要方面有了质的飞跃。
出卖人（甲方）：姓名身份证号码：买受人（乙方）：姓名身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、宅基地房屋情况：坐落于省市镇村（社区）西至 北至。
农村集体土地使用证号码：
二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。
三、经双方协商总价格为元整（大写当日当面现款付清。
四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物（包含附属建筑树木等）归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。
五、甲方于于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利（即：使用、改造、重建、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿）。
六、如乙方所购房屋及宅基地可以办理房产证及土地使用证或者过户时，甲方应予以积极配合。
七、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。
八、本合同经甲、乙双方签订之日起生效，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。
九、本合同一式2 份，甲、乙方各执一份。
买方 (以下简称乙方)：_______________
甲、乙双方就车辆买卖事宜达成以下协议，共同遵照执行：
第一条：乙方购买甲方所有的机动车一辆：
车号： 颜色：
第二条：车价总价为 元。
第三条：付款方式：签订合同后， 元，剩余车款 一次性付清。
第四条：乙方车款付清后，甲方应交付给乙方该车的全部真实、有效的证件以及缴税、费凭证。
第五条： 甲方应保证交付前该车的维护正常，手续完整。
第六条：自签订合同以前该车所发生的一切事故等责任由甲方负责，签订合同之日后该车所发生的一切事故等责任由乙方负责。
第七条：乙方违反本合同，车款不予退还。
第八条：甲方违反本合同，应向甲方支付相当于定金数额的违约金。
第九条：本合同自双方签字之日生效。本合同一式三份。
甲 方：______________
乙 方：______________
担保人：______________
卖方（称甲方）：证件号码买方（称乙方）：证件号码甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以便共同恪守。
一、房屋状况
房屋地址房产证号建筑面积平方米，楼层/,户/梯，车库：□有□无 结构：□混合□钢混□其他 配套：□水表□电表□暖气□燃气 房屋现状：□已出租□已腾空□业主住 随房附赠品乙方对上述房屋状况已现场检验，并到相关部门进行了了解，自愿接受。
二、经甲、乙双方协商一致同意，该房屋成交价为人民币元整。
三、洽谈、签订本合同过程中，世纪乐家不动产代甲方收取乙方支付甲方的定金人民币元整，甲方应主动了解该款项的情况，世纪乐家不动产不必另行通知。同时甲方向乙方和世纪乐家不动产提供产权证等相关过户手续，并交房管部门验证、过户。
四、具体付款时间：
五、甲方协助乙方将本房产过户到乙方名下，过户过程中产生的税费由□双方按规定承担□甲方承担□乙方承担
六、甲方于产权过户后日内向乙方腾交房屋及附属设施，腾交房屋同时，腾交日前上述房屋在使用过程中所产生的一切费用由甲方结清，否则，乙方可由房款中扣除代交；交接后房屋所产生的一切费用由乙方承担。
七、甲方于产权过户后日内将户口由上述房址迁出。
八、甲方保证上述房屋产权清晰，不存在乙方所未知的产权瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务债权等情况，由甲方负责解决，并承担相应民事责任。
九、违约责任
任何一方擅自终止本合同，应向对方支付总房款的20%的违约金；乙方不按期支付房款或甲方延迟腾交房屋，每逾期一日，由违约方向对方支付总付款的0.3%的违约金；任何一方由其他违约行为，应向对方支付总付款的10%的违约金。
十、其他约定事项
1、甲乙双方保证提供的证件及联系方式、联系地址准确无误，否则后果自负；本合同签订后，甲乙双方应自动支付中介服务报酬。
2、在本次交易及中介过程中，甲乙双方应支付的费用，如服务报酬等，中介方从违约方的违约金（包括定金）中扣除；
十一、本合同未尽事项，由甲乙双方协商解决，协商不成，双方均可向人民法院起诉。
十二、本合同一式三份，甲乙双方和中介各执一份，本合同自甲乙双方签字后生效。
卖方（签章）：买方（签章）：中介方：
乙方（买方）：
为了保证甲乙双方合法权益，经双方协商一致，就宠物买卖达成如下协议：
宠物名称：品种：
性别：价格：
血统：
第一条、甲方权利和义务
1、甲方承诺保证以上宠物信息的真实性，如有虚假甲方承担违约责任；
2、甲方有义务告知乙方宠物的健康情况、生活习性、饮食习惯等，甲方有义务为乙方提供宠物的售后咨询和饲养指导；
3、若非宠物健康原因，乙方在买到宠物后的五天内请求退还的，乙方需承担百分之三十的违约金；
4、宠物在出售后的十五天内出现传染性疾病如“犬瘟热”等传染性问题，甲方承担全部治疗费用或为乙方更换同等价格的宠物。
第二条、乙方权利和义务
1、乙方承诺在宠物交接后，尽饲养人的养护义务，对购买宠物的防疫、疾病、生育负有照料义务，因饲养不当而导致宠物生病或死亡，由乙方承担责任；
2、乙方在十五日保障期内，发现甲方承诺的疾病的，需要在第一时间通知甲方，并保留正规宠物医院出示的证明及相关票据。
第三条、价格、定金及宠物交付方式
价格 ：定金： 宠物交付方式：
第四条、违约责任
1、如甲方违约，需□ 按乙方要求退还全部购买宠物费用；□ 免费为乙方更换一只同品质宠物。
2、甲方按约定为乙方办理宠物相关证书，并交付给乙方，乙方拒绝付款，需向甲方承担该宠物费用的百分之三十的违约金。
3、乙方确定购买该宠物先预付定金 ，若乙方事后反悔，定金不予退还。
第五条、其他
1、若甲乙双方发生纠纷，应先协商处理，协商不成由合同履行地或被告住所地法院管辖；
2、本合同未尽事宜，可协商约定补充协议；本合同一式两份。
甲方： 乙方：
联系方式： 联系方式：
乙方：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规和昆明市地方条例规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
一、委托事项：
1、甲方自愿将座落在 市区房屋(以下简称“该物业”)委托乙方全权代理销售，代理销售期限自 年 月 日起至 年 月 日止售出该物业，在此期间在甲方在乙方的委托代理下收取买家给付的定金和意向金或乙方代为与买家签订《房屋买卖合同》均属出售物业成功(特别提示：若因为等待办理产权过户或办理买方按揭贷款等因国家政策法律法规所规定办理的诸事项导致超出上述代理期限，则代理期限顺延至本委托所委托事项完结);甲方及甲方委托代理人签订本合同，则甲方代理人已取得甲方及共有人的授权及认可，甲方及其代理人对本合同的签定、履行、违约、终止等承担全权责任。
2、经双方协商特别委托权限为： 。
二、委托物业的基本情况：房屋所有权证号(购销合同号)： 所有权人： 、共有人： 、建筑面积： ㎡ (以产权证为准)结构： 。
三、买卖及价款约定
1、甲方独家委托乙方以不低于人民币元整(￥ )的房款价格销售该物业，并由乙方代理甲方签订《房屋买卖合同》;交易该物业过程中，买房支付定金(或意向金)时，乙方有权向甲方收取委托服务费人民币 元整(￥ )。当物业售价为人民币 元整(￥ )时，溢价部分 %做为委托酬金归乙方所有。
2、该物业交易过程中所涉税费等，由□买卖双方共同承担 / □卖方独自承担 / □买方独自承担 / 其他： 。
3、签订本合同时，乙方留存甲方相关证件如下：原件包括 ;甲方还应提供身份证复印件及户口本复印件、婚姻证明等，
四、甲方权利与义务：
1、甲方需确保该物业权属的真实有效，并已取得其他共有人(含配偶)书面同意，可合法交易，并不得拖延履行与购买方签订的《房屋买卖合同》。
2、若该物业现仍有按揭或抵押，则甲方在签定本协议后，应积极配合办理向贷款银行申请提前还贷事宜及解除抵押手续，并于过户前结清该房屋的贷款及利息。
3、甲方应当如实介绍该物业历史情况，不得隐瞒(如凶杀、偷盗??等等)，否则因此而出现的交易价差乙方不负任何责任。
4、本合同签订之后，甲方不得自行出售或委托他人转让该物业，也不得以抵押、出租、拍卖等方式处理该物业。
5、甲方必须对该房屋委托销售价格保密，保证本合同内容及相关信息不被第三方获知。
五、乙方权利与义务：
1、若在本委托期限届满前，乙方未能售出该物业，则应当向甲方支付补偿金 元整(￥ )。
2、甲方提供的证件需要返还的，乙方应妥善保管并将保管收据及时送交甲方;若在委托期限内甲方取回权属资料的行为有碍于本乙方售卖该物业，则本委托期限顺延至代理人完成本协议所有委托事项止。
3、销售期内，乙方应积极将甲方物业在网上免费发布，并在全市各连锁店积极推荐，代为甲方发布房源信息争取尽快促成该物业成交。
六、违约责任
1、甲方违反上述条款约定，致使本合同无法正常履行的，经双方协商仍无法履行的，应向乙方支付违约金人民币： 元整(￥，如因此对乙方及第三人造成损失的，还应承担全额赔偿责任。
2、涉及该物业的居间买卖合同一但签订，双方权利及义务按居间买卖合同的约定为准，此时视为乙方已履行完毕本协议委托事项。
3、若甲、乙双方委托期限届满时乙方未能售卖该物业，经甲乙双方友好协商，可以延长本协议委托期限。若协商不妥的，本合同终止。
七、符合下列情形之一，双方免责，本合同终止;
1、不可抗力因素情况或履约后该物业被证实列入冻结、拆迁或成套改造范围的情况。
2、法律、法规、政策变更，致使本合同无法履行或交易成本增加的情况。
3、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式三份，甲方执一份，乙方执两份。
5、本合同附件和补充条款是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。
6、因本合同的履行而发生的任何争议，由双方通过友好协商解决。若双方无法达成一致，任何一方均可向 员会申请仲裁，仲裁结果对双方均有约束力。
八、补充条款： 。
甲方：(签章) 乙方：(签章)
代理人： 代理人：
年 月 日 年 月 日
在进行房屋买卖的时候，房屋买卖合同的写作有什么格式规范呢下面小编跟大家分享几篇简单房屋买卖合同协议书，以供参考!
简单房屋买卖合同协议书一
出卖人(以下简称甲方)______________________
买受人(以下简称乙方)______________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。
第一条 甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_________区/市(县)_________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_________，土地面积为：_________，土地用途为：_________.甲方经批准，在该地块上投资建造《_________》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________.现房产权登记备案号为_________.第二条 乙方向甲方购买_______路_______幢(号)______层______室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_________
该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。
据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。该房屋建筑层高为_________米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5.第三条 乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_________元。(大写)__________________.根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币_________元。(大写)__________________.第四条 乙方购买该房屋的总房价款(含附件3中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原由外，不再作变动。
第五条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：
1.按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;
2.甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括+_________%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。
第六条 签订本合同时，该房屋建设工程(形象进度)已建设到_________.乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构：_________、帐户名称_________、帐号：_________)预收款按政府规定监管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。
第七条 乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的万分之______计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过______天后，甲方有权选择下列第______种方案追究乙方责任。
1.甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_________%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的 30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。
第八条 签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件2)，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_________天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的_________%违约金。
第九条 甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局(见附件4)，确需变更的应当征得乙方书面同意。
甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的____%违约金
第十条 甲方应当在_______年______月______日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：
1.遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施，并在_______日内书面告知乙方的;
第十一条 甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_____计算，违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过____天，乙方有权选择下列第____种方案追究甲方责任：
1.乙方有权单方面解除本合同。
第十二条 该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前______天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起______天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为_________.在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。
甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方承担。
由于乙方原由，未能按期交付的，双方同意按第_______种方式处理：
1.乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起承担该房屋的物业管理费，并承担该房屋毁损灭失的所有风险;如果由此导致甲方承担其他连带责任，甲方除按照承担连带责任的实际损失进行追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款_____%的违约金。
第十三条 甲方应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_______项处理：
1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_____%赔偿乙方损失
2.乙方不退房，甲方按已付房价款的_________%向乙方支付违约金。
甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方接受通知之日起_____日内，若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记迟延办理或无法办理，则甲方不承担任何责任。
第十四条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日第二日起该房屋的风险责任转移至乙方承担。
第十五条 甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担所有责任，并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
第十六条 甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价 _________倍给予补偿。如主体结构不符合本合同附件3约定的标准，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同委托本市(或者国内)有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。一方向另一方发出共同检测的书面意见后______日内，另一方不作答复的，视为同意对方可以单独委托建设工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见。
第十七条 该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体结构质量不合格的，可以依照第十六条第二款的方式委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
第十八条 乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_____天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按人民银行公布的同期存款利率计算)所有退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_________%，在退还房价款时一并支付给乙方。
前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。
第十九条 自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》之规定，在本合同附件5中约定。
第二十条 甲方已选聘_________物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》(见附件五)因该房屋规划用途为_________用房，甲乙双方已签订了《_________使用公约》(见附件5)
第二十一条 乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_________订的编号为 _________的_________地块的土地使用权出让/转让合同中约定的(本合同甲方的)与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。
第二十二条 本合同项下乙方享有的权益(房屋期权)，乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。
第二十三条 本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须采用用书面形式，且首先采用直接送达方式送达，直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采用挂号邮寄的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达;如以挂号邮寄的方式，在投邮后(以寄出的邮戳为准)第______日将被视为已送达另一方;若邮件被退回的，可以使用我国法律所允许的其他方式送达。
第二十四条 该房屋买卖过程中所发生的税费按照法律、法规、规章的相关规定由甲、乙双方各自承担。
第二十五条 本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空部分，手写体与铅印或者固定格式(如图章条款)不相一致的，以手写体为准。
本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定。
第二十六条 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔。
第二十七条 本合同自双方签字之日起生效。双方商定本合同生效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。
若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当承担赔偿责任。
第二十八条 本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_______房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。
第二十九条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第_______种方式解决：(不选定的划除)
1.向_________裁委员会申请仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
第三十条 本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_________份，_________各执壹份。
甲方(签字)______________
甲方：男.岁，身份证号临汾市尧都区东孔郭村二队村民。
乙方：解文才男.28岁，身份证号***310 浮山县槐埝乡燕村。
因家中实属困难，急需用钱，以解决家中因困之急，因此甲方愿将自己一座宅基地：东西米
南北米。以万元卖给乙方。并经大队担保备案。空口无凭，现协议立字如下。
一甲乙双方协议签订之后，甲方宅基地买卖后，宅基地产权归乙方所有。甲方其亲属不得反悔找后帐。若发生纠纷，一切后果由甲方承担，与乙方无关。
二乙方在宅基地之内如何建房与甲方无关，乙方建房期间水电安装甲方协助乙方，一切费用由乙方承担。
三乙方买后遵守本村一切规章制度，按时交纳应承担的费用，如遇拆迁，和新农村规划均享受与村民同等的待遇。与甲方无关。四,本协议一式五份，甲乙双方各持一份。大队担保备案一份，及担保证明人各持一份。
宅基地出卖人：
宅基地产权受买人：
宅基地买卖担保证明人
大队担保证明
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方经协商一致，就房屋买卖事项达成以下协议条款：
一、甲方自愿将坐落在小区号楼单元室房地产出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币万元整。
三、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
四、乙方支付定金元后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
五、甲方应在日之前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
六、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付违约金元整；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期日视为毁约；如因政府法律规定等客观原因，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户导致合同解除，不适用本条款。
七、本协议一式份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方（卖方）：电话：
乙方（买方）：电话：
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