海珠区楼市分析（精选7篇）
关键词：出生缺陷,产前诊断率,先天性心脏病,唇腭裂,广州
根据广州市海珠区出生缺陷监测资料显示:辖区出生缺陷发生率已由2001年的163.47/万上升至2005年的200.06/万, 出生缺陷发生率呈上升趋势, 高于全国2004年的128.4/万[1], 也高于1999年广州市出生缺陷发生率115.10/万[2], 未能如期实现《两个纲要》中期小于95/万的指标要求。为提高出生人口素质, 降低辖区围产儿出生缺陷发生率, 由海珠区刘传勇等人组织申报了区科技局重点科研项目《广州市海珠区出生缺陷干预模式研究》 (2007年1月—2011年6月) 。该项目以辖区多发出生缺陷类型 (先天性心脏病、唇颚裂) 为目标干预病种, 构筑三级干预网络, 并通过提高产科超声医师技能水平, 自项目开展以来, 辖区2010年出生缺陷发生率及产前确诊率控制效果明显。现就项目实施过程中的经验与大家交流。
1 对象与方法
1.1 监测对象
在辖区内各助产机构分娩的所有孕满28周到产后7天内的出生缺陷儿与围产儿。
1.2 诊断标准
按《中国出生缺陷监测工作手册》中的23类出生缺陷的定义及诊断标准。
1.3 监测方法
根据《海珠区出生缺陷监测实施方案》, 要求各助产机构的妇产医师认真填写《出生缺陷儿登记卡》, 超声医师按要求填报《超声筛查季报表》, 并将以上卡、表按时上报给区妇幼保健机构进行出生缺陷的汇总及分析。
1.4 干预措施
积极开展群众性健康教育, 不断加强婚前保健工作;重视产前B超筛查与诊断, 提高超声专职人员的诊断技术, 大力推行产前B超筛查及免费产前出生缺陷医学筛查服务项目;加强分娩后出生缺陷的诊断和早期干预。
1.5 统计方法
采用横断面调查的方法对比分析干预前后出生缺陷发生率及产前确诊率的变化情况。第1次调查 (即基线调查) 确定了干预前的基准值 (2007年度) , 第2次调查则得到了干预后 (即2010年度) 的情况。
2 结果
2.1 出生缺陷发生率
2007—2010年辖区内总的围产儿出生缺陷发生率在上升趋势后出现下降, 2010年为189.4/万, 较2005年的200.1/万下降了10.7/万。总体而言, 我区出生缺陷发生率远低于广东省, 但却高于广州市的出生缺陷发生率。
2.1.1
围产儿重大出生缺陷发生率 (指23类出生缺陷中除多指/趾、并指/趾、小耳及其他外耳畸形等小缺陷及先天性心脏病之外的出生缺陷) 呈逐年下降趋势。2010年为54.56/万, 较2008年的65.36/万下降了8.80/万。
2.1.2
围产儿总唇腭裂发生率在近3年也有明显的波动。2008年为17.09/万, 2009年增长至26.76/万, 2010年下降为8.34/万, 仅为2008年的1/2。
2.1.3
围产儿先天性心脏病发生率在2009年度有大幅度的增长, 为2008年度 (22.02/万) 的3倍, 达到70.00/万, 而2010年先天性心脏病发生率为50.71/万, 为2009年的3/4。
2.2 产前确诊率
2010年总的出生缺陷产前确诊率达到33.90%, 较2007年基准值的18.95%提高了14.95%, 28周前确诊率2010年为16.24%, 较基准值的10.38%提高了5.86%。先天性心脏病产前确诊率显著提高, 由基准值的12.5%提高到2010年的20.69%, 其中28周前确诊率达到12.64%, 较2008年的9.37%提高了3.27%;唇腭裂产前确诊率也显著提高, 由基准值的40.63%提高到2010年的64.70%, 其中28周前确诊率达到。
3 讨论
《广州市海珠区出生缺陷干预模式研究》项目实施以来, 已逐步健全了辖区出生缺陷三级干预网络, 初步建立了一套由政府主导, 妇幼组织, 群众参与, 重点推进, 注重实效的适合本辖区实际的出生缺陷干预体系, 并取得了较好的阶段性成果:围产儿出生缺陷发生率得到了有效控制, 产前确诊率 (特别是28周前产前确诊率) 也在逐步提高。
3.1 领导重视, 政策支持, 加大设备投入力度
从2008年5月起, 出生缺陷监测工作得以在辖区所有助产机构 (总共13间) 全面展开, 为项目提供了稳定的干预总体。在区政府的大力支持与协调下, 辖区指定了5间定点医院作为免费产前出生缺陷医学筛查的服务机构。区妇幼领导班子高度重视出生缺陷筛查技术的提升, 在项目实施期间购置了2台目前全球最先进的四维品牌彩超仪, 作为课题项目教学示教和产前筛查诊断用途, 对辖区有效地实施先天性心脏病B超技术筛查、诊断和开展培训等工作提供了重要的硬件设备保障。
3.2 宣传深入, 加强婚检, 落实一级预防
印制大量预防出生缺陷的系列宣传资料, 设计系列健康教育课堂讲座, 通过多种渠道 (民政局、社区卫生服务机构、产科医院以及新婚班、婚姻保健学习班等) 向新婚待育、准备受孕及已孕人群免费发放与宣教;与区妇联、计生局、民政局及社区等多部门联合, 积极开展有关预防出生缺陷的咨询义诊活动;通过宣传发动、优化服务环境、规范服务行为、提高服务质量等系列措施加强婚前保健工作, 努力构筑预防出生缺陷第一道防线, 辖区婚检率由2006年的10.73%上升到2010年的36.05%。
3.3 提高意识, 加强产前诊断, 落实二级预防
研究表明, 提高产前确诊率, 特别是孕28周前的产前确诊率, 对于降低围产儿出生缺陷发生率有着重大意义, 这也是本次项目的特色之处。为此, 全面提高全区各助产机构产科医师对产前B超筛查和诊断水平有助于降低出生缺陷发生率的意识, 显得尤为重要;其次, 注重辖区各个产科医院所有超声专职医师的技能培训, 通过邀请省妇幼保健院超声科专家对专职人员进行专题理论学习、示教、带教培训, 以及组织辖区专职超声医师分批到上级医院进行进修培训, 全面提高辖区专职超声医师的产前诊断水平, 尽早在围产期前诊断并终止妊娠, 降低出生缺陷的发生。
3.4 筛查普及, 干预及时, 落实三级预防
继续规范开展新生儿疾病和听力筛查工作, 逐步完善早产儿视网膜病变筛查项目。2007—2010年辖区先天性遗传代谢性疾病筛查共53 446例, 筛查率为99.04%;实施听力筛查51 973例, 筛查率为96.90%;实施早产儿视网膜病变筛查1 309例, 确诊视网膜病变37例。对筛查确诊个案均实施追踪管理, 及时有效干预, 努力实施出生缺陷三级预防。
参考文献
“国五条”楼市调控政策及其随后细则的颁布，在中国房地产业内外产生了巨大的反响。虽然事件已过数月之久，但很多人对政策及其细则出台背景并不太清楚；对于政策的威力究竟有多大，他们也依然存在认识上的巨大分歧。认真研究该政策的背景、动机以及对楼市走向的影响，在当下仍然是中国房地产业界的一个重大课题。我们在此阐述一些基本的看法，以期能让大家了解政策背后的目标和思路。
一、“国五条”政策出台背景
近年来，国内房地产政策调控，频率高，力度猛。但是稍微了解国内房地产政策特点的人士都知道，每一项调控政策的出台并非无目的，而总是剑有所指。总体上来说，调控政策出台与否以及其力度的大小，都与国内房地产市场走势密切相关，尤其是与房价上升幅度直接相关。
中国的房地产业牵涉到利益方十分众多，关系相当复杂敏感。房价的波动牵动着数亿人的心弦，对国内局势的影响不容小觑。鉴于当前国内多数城市的房价已经处于较高的水平，此时房价大升大降都必将带来巨大的风险和不可预知的重大损失。因此，保持房价的基本稳定，避免其过快上涨，从而促进国内房地产业健康稳定发展，就成为中央政府的一项重要紧迫而又十分艰巨的任务。于是，人们发现每当国内房价出现阶段性上扬，且幅度较大时，楼市调控政策的窗口期也即随之来临。
经验数据表明，国内百城房价指数环比超过1%，大致可以认定为调控政策出台的临界点。2010年底至2011年初的“国八条”以及沪渝两地的房产税试点，就有这样的背景。此次“国五条”政策的出台，背景也如出一辙。
数据显示，截至2013年1月，百城住宅均价连续8个月环比上涨，且涨幅有逐月扩大的趋势，1月涨幅达到1.2%。十大城市二手房价格已经连续12个月环比上涨，涨幅远远超过新房幅度，2013年1月北京二手房同比上涨18.8%。成交方面，主要城市新房持续热销，代表房企销售同比增加1倍。土地市场方面，量价同比显著增长，一些城市“地王”频现。于是在这样的市场形势下，政策的出台就成了顺理成章的事情。
二、“国五条”及其细则解读
“国五条”措施总体上还是沿袭了原先的政策思路，在框架上没有大的突破。它包括完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设和加强市场监管。但是在2013年3月1日公布的细则，却对行业产生了相当大的震动。细则内容主要有一季度公布房价控制目标；进一步完善现行住房限购措施，限购区域应覆盖城市全部行政区域；明确规定对于房价过快上涨的城市，人民银行当地分支机构可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率；对出售自有住房按规定征收所得税，严格按转让所得20%计征；总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作；一季度公布住房用地供应计划；“十二五”期末，所有地级以上城市原则上实现个人住房信息系统联网。
“国五条”及其稍后出台的相关细则，传递了房地产市场内外丰富的信息。首先，在两会召开前夕发布政策细则，显示了两届政府对于房地产调控走向的认识具有较高的一致性，宣告了房地产政策的连续性和稳定性；其次，赋予较大的调控力度，表明新政府的决心。政策及其细则表明，下一届政府将继续坚持房地产市场调控不放松，保障房地产市场健康稳定发展；再次，及时稳定市场各方预期，彰显新一届政府的信心。很明显，“国五条”及其细则的推出，旨在为当时的国内房地产市场，尤其是一线及重点二线城市日益趋暖的房地产市场降温，以期稳定进而逆转各方对当时市场走势的预判。
从细则的具体内容来看，有四点是值得重视的：一是限购进一步升级，明确了统一限购的执行标准；二是突出强调信贷的差别化，并使之成为今后一大主旨；三是出售自有住房按规定征收个人所得税，严格按转让所得20%计征；四是首次明确提出加强预期管理。
本次细则最为严厉、最为引发争议和影响最为宽广的是上述的第三点。细则指出：“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征”。此条政策是对此前相关政策在操作层面的强力补充，但在其刚刚公布还未实施之前，就造成了弯弓不发之势，引发了各地二手房过户狂潮和其他一些社会连锁的不良反应，因而深受各界批评。从实际效果方面来看，一是它短期内造成了业内二手房市场各方的恐慌心理，促成了不少非理性交易；二是它中期内提高了市场交易成本和加重了购房者的置业负担；三是长期内将驱使置业者转向新房市场，加剧新房市场价格上涨的预期。
从宏观层面来看，本次“国五条”及其细则仍然没有走出侧重于需求管理而忽视供给管理的误区。虽然政策的第三、四条提出了增加供给的条款，但是政策的侧重点依然放在限购及征收20%的个人所得税方面，这显然是有失偏颇的。事实上，一味采取抑制需求的办法压制房价，效果总是不很理想，很多时候甚至是南辕北辙。因为它首先违背了市场供求规律；其次它违背了民意所向，避重就轻把调控矛头指向老百姓而无视房地产市场的主要矛盾所在；再次它违背了国情所需，政策抑制市场需求不利于国内需求的拉动。所以，我们在此郑重呼吁，我们需要对政策进行反思，将调控重点及时转向供给管理。
可喜的是，我们看到国五条政策里含有本届政府总理有目标、有计划、有区分、有问责、有时间的特色，土地指标落实问责可以保证供应的增加，以下的指导方法也是提高供应的可选择办法。首先，今年的计划的转化率将在对地方政府供地指标实现率上进行问责来提高计划转化率，原来60%的实现率将会提高，如能达到80%以上就能起到稳定房价的作用，同时，给出了增加土地方法，一是热点城市可以試点农村集体用地入市，替代过高工业商业用地指标，增加住宅用地指标；二是适度考虑城市核心区域的土地利用率和土地强度测试以及容积率；三是提高低效园区的土地利用率，对闲置土地加大处置力度，有效增加房屋供给；四是督促已有供应土地的房屋有效供应时间，注明在相关出让合约中。
nlc202309031234
从长远的观点来看，中国房地产市场需要调控，但是真正着手的应该是逐渐减少行政性手段的干预，逐步增加市场手段的调控。诚然，临时性的行政手段往往颇具有较为显著的效果，但是它的效果是以市场要素配置低效、供需扭曲为代价的。我们期待市场性的手段渐渐增加，行政性手段逐步淡出，但是这样的制度演化进程委实滞后于现实市场各方的期盼。等到市场化手段占据主导地位时，这才是中国房地产市场调控走向真正成熟的时期。
三、未来市场走势与置业者应对策略
1、总体市场走势
虽然中央层面的“国五条”政策及其细则比较严厉，且短期内对市场确实造成了轰轰烈烈的影响，但是在长期，政策的影响将受制于其他诸如地方细则的内容以及实施的力度等因素。基于当前地方政府对房地产业的依赖性，与往常一样，基于本地房地产市场与各地地方政府的利益相关性，它们对本地的“国五条”细则慎之又慎。从目前情况来看，已经出台的各地细则存在较大的差异，调控力度参差不齐，大多数地方政府采取了模糊处理、温柔落地的应对措施，因而后期政策对房地产市场的影响总体上较为有限。
具体而言，短期内买卖双方基于征税的恐慌心理，出手的犹豫期将大大缩短，二手房市场将会迅速升温至鼎沸，3月份的成交数据印证了这一点；由于市场购买力的透支，后期二手房市场将面临着一个休整期，相比前期，这期间的成交将成L型走势。此后，由于二手房20%个人所得税的征收，新房市场将成为一个很好的替代市场，初次置业以及改善性需求将会集中来此释放。
再从整个的宏观经济形势来看，我们的判断是国内宏观经济已经处于一个长周期的下行区间。前不久公布的一季度宏观经济数据表明，中国经济复苏的势头相当微弱，下行的风险似有增大的趋势。在这样的形势下，基于稳定经济增长和社会发展的需要，各级政府肯定会采取一系列的刺激增长的措施，这些措施当然也不可能忽视房地产业的重要作用。可以预见的是，随着宏观经济增长前景不确定性的增加，中央政府对房地产行业的调控加码将会有所放松，已经颁布的政策在具体的实施环节和操作层面将会视宏观经济环境的状况而做相应的区别化处理。
2、置业者的应对策略
在如此纠结的政策与市场环境之下，置业者该何去何从？这是一个实质性的问题。简而言之，“国五条”及其细则实施后，消费者该不该买房？事实上，多年来是否该买房的问题，一直困扰着怀着各种各样动机的购房者。
置业者之所有如此揪心，无外乎是担心两点：一是現在不出手，后期房价大幅上涨了怎么办？二是现在出手了，后期房价大幅下跌了怎么办？
从目前房地产市场外部环境来看，未来一段时期国内房地产市场走势总体平稳、在小幅震荡中缓慢上扬的概率较大，这就意味着房价大升大降的可能性较小。因此，建议置业者可以按照原先的计划按时出手买房。
之所以判断后期房地产市场走势总体平稳，是因为尽管存在这样那样的争论，房地产行业依然是中国经济的基础性支柱产业之一。目前的基本逻辑是，如果房价继续大升，社会矛盾将更加尖锐复杂，行业泡沫将更加严重，后期处理的成本将更加高昂；如果房价大跌，国内的经济危机将不可避免，届时系统性风险将会集中爆发，后果十分严重。中国社会要维持目前的稳定状况，经济就需要保持平稳较快的增长，而这离不开房地产行业的健康稳定发展。房地产行业的兴衰事实上已经不再是一个单纯的经济问题，而是一个事关中国经济稳定的全局性问题。因此，基于大局考虑，各级政府不会对房地产业的大升大降放任不管，事实上我们看到的，政府总是采取细致入微地关注和管理的态度，精心呵护它的成长，更多的是希望房价涨幅低于收入的增幅区间即可。
当然，这并不意味着未来中国房地产市场总会风平浪静，大升大跌的概率并非等于零。不管是目前的“国五条”也好，还是后来的政策也好，政策的出发点就是维持房地产市场的总体稳定，从而助力国内经济的平稳发展。因此，对于购房者而言应该保持一颗平常心，以淡定的心态，根据自己的经济实力和居住要求，审慎把握时机，刚需、改善可以坚决按照预算出手，投资性需要要着眼于5年以上的周期，短期投机将进一步得到抑制。
（本文作者系中国房地产研究会市场委副主任、中国房地产数据研究院执行院长）
2012-03-02 09:57:48 来源：搜房网
【大中小】【打印】【收藏】
标签： 海南楼市月报 海南房价 海南成交 海南房地产
全国两会召开在即，房地产市场未来走向开始起伏不定，各地频现微调，更是加剧了楼市的动荡。在全国房地产成交每况愈下的形势下，海南商品房成交市场2月份触底反弹，迎来了成交高峰。2012年2月海南商品房签约成交3754套，环比1月增长40.23%；签约面积361435.4平米，环比增长35.85%；签约均价9904.27元/平米，环比下跌13.83%。
为何在全国楼市看低的情况下，海南楼市反其道而行，出现了难得一见的楼市“小阳春”呢？笔者分析认为，这主要由以下三个因素促使海南楼市升温。
楼市长期限购 部分压抑已久的需求被释放
截至2月23日，海口、三亚执行限购政策已经持续一周年，长久的严控政策，使得一部分的购房者的需求被抑制。目前来看，房价的不正常上涨已经基本得到遏制，国家房地产调控的第一个目标已经达成，部分购房者不愿继续观望，选择了在这个时候出手。
这个一方面是因为冬季整个海南已经进入了旅游高峰，而且断峰游继续持续中，大量外地游客正好在此时出手购房，有的是为了以后冬季找个地方过冬，有的则纯粹是为了投资，选择现在“抄底”，看重今后几年购买的地段升值；另一方面，调控持续下，部分楼盘给出了令人心动的优惠，相比内地一线城市的高房价，这里的房价还是在一部分人的接受范围内，在经济实力允许的情况下，部分购房者果断出手，拉升了海南楼市成交。而且，随着海南国际旅游岛的建设，各项基础设施和文化建设的不断完善，海南琼海、文昌等二三线城市开始进入购房者和投资客的视线内，并逐渐发力。
各地掀起龙年结婚潮 海南楼市迎来置业良机
春节期间本来就是结婚的高峰期，加上今年是龙年，越来越多的新人都选择了在今年结婚。受婚房刚需的影响，海南也就迎来楼市成交大丰收。由于龙年扎堆结婚现象势必延续一年，加上海南三亚等地更是度蜜月的好去处，可以预见，哪怕调控加紧，今年的海南楼市或许也不会那么冷。
海南楼盘已经实质降价 并向二三线城市扩大
二0一二年广州市民办教育发展专项资助材料
一、申报项目名称
1、多媒体教学设备（新增教室多媒体教学平台）
2、校园安装闭路安全监控系统
3、学生电脑室更新电脑
二、可行性研究报告
广州市海珠区华光小学是在海珠区政府、区教育局的关怀下，于2003年9月在海珠区新港东路琶洲村甲号，由社会热心人事刘增龙先生创办的一所管理规范、校风优良、教学质量不断提高、办学证照齐全，财务管理规范的学校。现有教职工57人，学生1000多人，25个教学班。学校校园环境优美、绿树成荫、空气清新。校园有浓厚的育人氛围。
南方电视台与华光多年一起感化外来工子弟的人生：2008年12月6日南方电视台《今日一线》著名主持人梁音与华光学校同乐五周年校庆。
2009年5月16日南方电视台《马后炮》版主马志海先生和中国感恩教育机构给华光学校传递感恩
2009年5月12日南方电视台、羊城交通台、《新快报》纪念5.12四川汶川大地震大型活动“让黄丝带飘起来”在华光学校组织活动。2009年10月1日南方电视台、羊城交通台、《新快报》、《汽车 杂志》与华光学校共同祝福祖国大型活动“让红丝带飘起来”《今
日一线》著名主持人彦子与华光学校共同祝福祖国。2004年春，六年级学生罗以利同学被广东省一级学校六十五中录取，获得奖学金壹万元。
2007年春，四年级学生陈棋星同学的美术作品《美丽的珠江》被香港点心电视台录用。
2005年春被南方电视台授予南方电视台小记者工作站。
2010年秋南方电视台《今日一线》与华光学子共同迎亚运，进行了“亚运在我心，文明伴我行”的系列活动
2011年春我校小学生篮球女子组在参加广州市妇联“让我玩”项目活动比赛中，荣获冠军。
开展系列活动庆祖国六十华诞
为庆祝祖国六十华诞，我校举办了为期一个月的“祖国在我心中”庆60华诞系列活动。从学期第二周开始，师生们个展所长，举行“祖国在我心中”手抄报大赛、系列活动之歌咏比赛，南方电视台对活动进行了采访。
迎亚运 学英语 做好小东道主
为迎接即将在广州举办的亚运会，我校启动了“迎亚运，学英语，做好东道主”活动。为了更好地让学生树立服务亚运意识，以实际行动做好小东道主，学校利用每天十分钟时间组织学生学习英语口语。学校英语教研组精心组织，各英语老师密切配合，通过形式多样的活动，充分调动学生的学习英语口语的积极性，营造良好的氛围。华光小学开展“迎亚运，创文明，促和谐“礼仪教育系列活动
中国是礼仪之邦，以礼仪为基础形成的中国传统文化是中华文明的延续。在第十六届“亚运会“即将在广州举办之际，我校组织开展“迎亚运，创文明，促和谐”争做文明小天使的礼仪教育系列活动。这项活动对于加强学校的文明精神建设，提高学生的礼仪修养具有非常重要的意义。在活动启动仪式上，大队部向全体队员发出倡议，做到礼仪五讲记心中，即：讲礼貌、讲团结、讲环保、讲形象、讲自理，争做可爱的文明小天使。校长做精彩演讲，向少先队员提出要求。全体师生积极响应活动倡议，纷纷表示，要从平时做起，从小事做起，从自己做起，讲礼仪、学礼仪，共建和谐美好的广州家园，为亚运会创优美环境。
有效深化课堂教学改革，稳抓落实学校教研工作及教学优化为深化教学教学，贯彻落实学校各项教学教研工作，我们坚持做好四个“稳抓”，以确保教育教学质量的稳步提升：（1）、稳抓课堂教学。（2）、稳抓科学教研。（3）、稳抓过程管理。（4）、稳抓教育科研。
学校获奖情况
2009年下半年师生或区级以上奖励7人，2009年全年师生获区级以上奖励12人次，其中周思阳老师荣获广州市中小学教师中华经典诵读大赛海珠区选拔赛一等奖，是民办学校唯一获奖者，黄晓冰、何梦茹同学参加海珠区首届中小学生规范汉字书写大赛小学组硬笔三等奖，有15位同学被公立中学录取。
2011年春我校小学生篮球女子组在参加广州市妇联“让我玩”
项目比赛活动中，荣获冠军。
随着学校的发展，办学成本的办学投入不断增加，学校原有教学设备、设施大多已经老化，尽管学校董事会每年不断投入，但仍存在许多实际困难，不适应当前教育教学发展的需要。
为进一步跟上时代信息化步伐，不断提高教师信息化水平，进而提高教学质量，遵照广州市教育局“关于开展2011—2012年广州市民办学校教育资助和奖励项目申报和评审工作的通知”精神，根据申报要求，华光小学特此递交申请报告。
三、实施方案
1、校园安装闭路安全监控设施。
2、班级新增多媒体教学平台。
3、更新学生多功能电脑室电脑55台
四、预期目标
1、校园新增安装闭路安全监控系统后，能科学有效地实施校园安全管理，营造良好的教学秩序。
2、新增班级多媒体平台与更新学生多功能电脑室电脑55台后，教师教学手段由单一化转变为多样化，能很快地将教学内容展示给学生，充分调动学生学习积极性，让外来工子弟同样享受到优质的教学资源。
五、所需资金
人民币伍拾壹万叁仟壹佰零伍元
1、申请广州市民办教育发展专项资金人民币叁拾伍万捌仟壹佰零伍元
2、学校董事会投入资金
会上也发布了2013年下半年郑州房地产市场走势，综合来看，房地产市场投放速度将加快，市场成交平稳走高，房价上涨压力仍将延续。
一、2013年上半年郑州房地产市场运行情况
1.房地产开发情况
根据市统计部门初步统计，上半年，全市房地产业开发投资累计完成635.88亿元，同比增长30.0%。房地产开发企业到位资金783.48亿元，同比增长33.6%，其中，国内贷款61.69亿元，同比增长4.7%，自筹资金364.07亿元，同比增长20.7%，其他资金357.72亿元，同比增长58.3%。
2.土地出让情况
上半年，市区共出让土地79宗，土地出让面积为287.86万平方米，同比增长78.09%，其中住宅、商服等用地出让71宗，出让面积281.75万平方米，同比增长105.37%，成交金额为94.28亿元，同比增长61.77%。
3.商品房投放情况
上半年，全市商品房投放面积903.42万平方米，同比增长26.13%；其中，商品住房投放面积577.82万平方米，同比下降4.42%。市区商品房投放面积603.32万平方米，同比增长21.97%；其中，商品住房投放面积358.64万平方米，同比下降13.58%。
4.商品房销售情况
上半年，全市商品房销售750.52万平方米，同比增长42.9%；其中，商品住房销售632.36万平方米，同比增长33.23%。商品房销售均价为7080元/平方米；其中，商品住房销售均价为6237元/平方米。市区商品房销售492.27万平方米，同比增长24.21%；其中，商品住房销售面积397.52万平方米，同比增长14.34%。商品房销售均价为8346元/平方米；其中，商品住房销售均价为7365元/平方米。
5.商品房累计可售情况
截止6月底，市区商品房累计可售面积为1123.49万平方米，同比增长48.08%，其中，商品住房累计可售面积为376.73万平方米，同比下降16.19%。
6.二手房交易情况
上半年，全市二手房交易面积328.69万平方米，同比增长196.79%；其中，二手住房交易面积320.97万平方米，同比增长198.80%。二手房交易均价为5175元/平方米，其中，二手住房交易均价为5105元/平方米。市区二手房交易面积248.72万平方米，同比增长189.02%；其中，二手住房交易面积242.19万平方米，同比增长190.93%。二手房交易均价为6144元/平方米；其中，二手住房交易均价为6064元/平方米。
7.房屋租赁情况
上半年，全市完成非住宅租赁管理面积1023.8万平方米；累计完成住宅登记备案65216户。市区新增非住宅租赁管理面积10.1万平方米，累计完成740.9万平方米；新增住宅登记备案368户，累计完成60438户。6月份和1月份相比，商铺租赁价格平均上涨10%，住宅租赁价格平均上涨15%。
8.房屋抵押完成情况上半年，全市完成各类房地产抵押登记面积1608.51万平方米，同比增长51.2%；完成抵押登记金额713.9亿元，同比增长72.8%。市区完成各类房地产抵押登记面积1058.87万平方米，同比增长40.7%；完成抵押登记金额579.26亿元，同比增长64.6%。
9.保障性住房完成情况
上半年，全市保障性住房开工建设45889套，占省定任务量的100%。其中，经济适用住房开工3786套，公共租赁住房开工25880套，棚户区改造开工建设16223套。
二、2013年上半年郑州房地产市场特点
1.商品房供销两旺
上半年，全市商品房投放量和销售量均为2010年以来的最高值，其中市区的商品房投放量创下同期历史新高，销售面积也是继2010年上半年之后的第二高位。其原因：一是从去年二季度至今持续的销售回暖，使得房地产行业投资环境明显好转，行业信心回升，房地产企业对市场的预期普遍向好，开发投资力度明显加大，突出表现在今年上半年商品房投放面积的大幅增加。二是由于2012年房地产市场的回暖始于二季度，去年上半年商品房销售面积仍处于相对低位，因此今年上半年销售量同比出现较大增幅。三是今年上半年虽然新“国五
条”对房地产市场产生了一定影响，但郑州作为二三线城市，需求更多的体现在首次置业和改善需求上，使其受政策的影响程度不及投资性需求较多的一线城市。
2.商品住房供应偏紧
上半年，在商品房市场投放增幅明显的形势下，全市及市区商品住房投放量均出现负增长。从商品住房的供销比看，全市商品住房的供销比为0.91：
1、市区为0.9：1。商品住房市场供应偏紧，需求旺盛，导致商品住房库存的频频走低。以市区为例，市区的商品住房累计可售面积已经连续4个月库存量低于400万平方米。造成商品住房供应偏紧的原因主要是过去5年里，全市商品住房用地实际供应48114.21亩，其中市区供应量为19537.37亩，而2008-2010年仅占全市的五年供地量的31.06%，市区为34.26%，前期土地供应偏紧很大程度上影响到今年上半年的商品房市场投放量。
3.商品住房价格上涨
上半年，全市各月的商品住房销售均价为5926元/平方米、5915元/平方米、6295元/平方米、6224元/平方米、6287元/平方米、6631元/平方米，市区各月的商品住房销售均价分别为6991元/平方米、7186元/平方米、7392元/平方米、7506元/平方米、7410元/平方米、7630元/平方米，可以看到全市商品住房销售均价前期较为平稳，年中出现翘尾，而市区的商品住房价格整体呈现出小幅上涨的态势，5月份在预售审批环节加强管理、约谈企业领导、暂停企业网签资格等行政干预下，房价出现回落，但仍难以从根本上抑制房价上涨的势头。房价上涨的原因：一是从成本方面看，土地、人工、建筑、融资和营销等成本不断提高，导致房屋建设成本逐渐上涨，因此项目入市后房价普遍较高；二是从开发企业角度，目前市场良好的销售形势，企业拥有充足的周转资金，没有降价促销的动力；三是从供应方面看，市场持续性的回暖使商品住房的库存量逐渐减少，供应的紧张造成价格的坚挺；四是从需求方面讲，看涨预期的增强使得购房者集中入市，需求的旺盛也成为房价走高的“推手”。
4.中小户型仍是主流
从市区商品住房的销售结构看，上半年，套型面积在60-100平方米的商品住房销售25281套，占到商品住房销量的60.79%，与去年同期相比，销量增长28.17%，占比提高8.16个百分点，可以看出中小户型仍是市场需求的主流。
5.非住宅明显供大于求
上半年，全市非住宅投放面积达到325.6万平方米，同比增长191.39%，销售面积为118.16万平方米，同比增长133.70%，供销比为2.76：1；市区的非住宅投放面积为243.68万平方米，同比增长205.90%，销售面积为94.75万平方米，同比增长94.72%。非住宅供求比为2.57：1。
全市及市区非住宅的投放量及销售量均创下历史新高，但投放面积增幅远远高于销售面积的增幅，供大于求十分明显。非住宅的供大于求，一方面直接导致非住宅库存量的激增，以市区为例，非住宅累计可售面积由去年12月底的598.46万平方米，上升至今年6月底的746.76万平方米，上半年各月的非住宅库存频频刷新历史新高，以过去12个月的月均消化面积计算，市区非住宅累计可售面积的消化周期达到48个月。另一方面也直接导致非住宅市场竞争加剧，开发企业只能通过降价来“跑量”，6月份，市区非住宅销售均价为12464元/平方米，较去年12月份的15085元/平方米下跌了2621元/平方米。
6.二手房交易量创新高
上半年，全市及市区的二手房交易量已经超过了去年全年的水平，创下同期二手房交易的历史新高。从月度看，在新“国五条”出台前后，二手房成交量一度出现较大的波动，幅度大于商品房。尤其是3、4月份，大量二手房源被消化，“末班车”效应使得二手房交易量刷新成交记录，全市4月份的二手房交易量86.83万平方米，市区3月份的二手房交易量66.79万平方米，创下了郑州二手房月度交易量的最高水平；虽然3、4月份在一定程度上透支了未来的市场需求，造成5、6月份二手房交易量的环比下跌，5、6月份全市二手房交易量62.61万平方米和40.80万平方米，市区为42.81万平方米和31.83万平方米，但也远高于2012年二手房的全市月均交易量24.8万平方米和市区月均交易量19.5万平方米。
7.县域房地产势头正劲
上半年，县域商品房投放面积300.1万平方米，同比增长35.4%，其中：商品住房投放面积219.18万平方米，同比增长15.63%；非住宅投放面积80.92万平方米，同比增长152.24%。县域商品房销售面积258.25万平方米，同比增长100.36%，其中：商品住房销售234.84万平方米，同比增长84.93%，非住宅销售面积23.41万平方米，同比增长1132.11%，县域房地产市场销售增幅远高于市区增幅。虽然县域非住宅销售同比增幅较大，但仍不容忽视的是，县域非住宅市场的供应量过大，供大于求态势逐步显现，上半年县域非住宅供销比达到3.46：1，供销比值高于市区。近两年县域房地产开发的业态以城市综合体项目居多，其中非住宅物业的开发比重过大。在2011年至2013年上半年的两年半期间，县域非住宅累计的供销差已经达到173.01万平方米，短期内难以消化。
三、郑州房地产市场下半年走势
从经济层面看，房地产行业在稳步回升的同时，国际经济环境不容乐观，国内宏观经济面临的不确定性增强，房地产外部环境存在一定的变数。
从政策层面看，6月19日，李克强总理在国务院常务会议上明确提出支持居民家庭首套自住购房，这是新一届政府领导班子上台以来第一次在国务院常务会议上，对房地产市场发
展做出公开表态，传递出对于房地产政策面的讯息偏向利好。
从资金层面看，目前银行流动性资金紧张，将短期内明显影响购房者贷款；但7月5日，国务院办公厅发布的《金融支持经济结构调整和转型升级指导意见》中要求银行积极满足居民家庭首套房等合理信贷需求，对房地产信贷而言中长期同样偏向利好。
从土地供应看，郑州近两年加大了商品住房的土地供应，2011年-2012年全市商品住宅供地为33169.16亩，占到过去五年商品住房实际供应量的68.94%，其中市区供地12843.84亩，是过去五年商品住房实际供应量的65.74%，这些土地陆续进入市场，将极大缓解商品住房市场短暂性供应偏紧的局面。
综合上述因素，我们认为下半年郑州房地产市场：
1.市场投放速度加快
随着市场的持续平稳以及政策效应的递减，房企对市场预期依旧乐观；同时，今年上半年全市房地产开发投资增速和商品住房新开工面积高出去年同期7.4个百分点和29.7个百分点，预计今年下半年以及明年上半年市场投放量将进一步增加，商品住房将呈供求平衡或供略大于求的局面。
2.市场成交平稳走高
预计行业大环境维持基本平稳的情况下，市场活跃的态势将保持平稳走高。
3.房价压力依然较大
在已采取稳控房价措施的基础上，物价和房管部门将采取更加有效的行政干预措施，下半年房价不会出现大幅度的增长，但目前住宅市场库存暂时处于低位，房价上涨压力仍将延续。
4.三类社区建设加速
在2013年郑州《政府工作报告》中称，今年将启动城中村改造项目31个、合村并城项目38个、新型农村社区项目24个，力争实施拆迁7300万平方米，新建建筑面积12000万平方米。三类社区的启动和积极推进，一方面将改善拆迁安置户的居住环境，一方面也会进一步增加商品住宅的市场供应量。
四、有关建议
1.对政府的建议
建议政府部门一是按照“强投资、夯基础、调结构、求提升”的指导思想，进一步加大住房用地供应规模，尤其是加大中小套型普通商品住房和保障性住房用地供应，满足中小户型、首套住房购买者的自住性需求；二是对周边已建有大型商业的住宅项目，规划管理部门在审批时要降低商业等非住宅物业的控规指标，以社区配套商业的下限值执行，避免社区商业向区域商业中心的开发冲动，达到减少非住宅投放量的目的；三是建议土地管理部门减少非住宅用地供应数量，放缓非住宅供地节奏，增加住宅用地供应；四是7月1日起，郑州开始执行《郑州市新建商品住房销售价格备案管理办法》，物价部门要切实加强“一房一价”管理，加大对商品住房销售价格的监管力度；五是房管部门进一步加强预售管理和市场监管，严肃查处采用拖延开盘时间或者控制房源等手段捂盘惜售、故意制造房源紧张气氛的行为；六是加快以公共租赁住房为主的保障性住房建设进度，尽快形成有效供应，满足人们对租赁住房需求。
2.对开发企业的建议
开发企业一方面要充分理解支持当前的房地产市场调控，科学理性定价，保持目前较为理性促销的营销策略，充分意识到刚性需求对房价的敏感度及承受度，用心呵护市场，将价格稳定在相对平稳、消费者者可接受的水平。另一方面，随着国内外流动性的缩紧，如何筹集资金是房地产企业在下半年亟待解决的问题，管好用活资金、提高资金周转速度是企业生存和发展的法宝；因此要珍惜目前良好的市场环境，根据市场需求加快投资和投放速度，及时公开可售房源，加快资金回笼速度，避免市场变化时产品滞销。
3、对购房者的建议
1 对象和方法
1.1 监测对象
2004—2009年海珠区774家托幼机构为监测对象,监测项目为托幼机构室内空气、物体表面、玩具和工作人员手的细菌总数,使用中消毒液的细菌总数、金黄色葡萄球菌和溶血性链球菌,餐具中的大肠菌群,紫外线灯强度。
1.2 方法
参照GB 15982-1995《医院消毒卫生标准》、GB 14934-1994《食(饮)具消毒卫生标准》进行监测和评价。
1.2.1 室内空气监测
每个托幼机构选择教室或寝室各3间,检测用直径9 cm普通营养琼脂平板在四角及中央5点采样,开盖暴露5 min后,进行培养,计算细菌总数。
1.2.2 物体表面监测
根据托幼机构注册幼儿人数,选择托幼机构监测台面,用浸有无菌生理盐水的棉签,在5 cm×5 cm标准规格内横竖往返涂抹5次,并随之转动棉拭子,连续采样4个规格板面积,剪去手接触部分,面积为100 cm2;玩具物表采样:用浸有无菌生理盐水的棉签,涂抹不同颜色玩具100 cm2为一个样品。
1.2.3 幼师手物表监测
被检人五指并拢,用一浸有无菌生理盐水采样液的棉拭子在双手指曲面从指根到指端来回涂擦各2次,并随之转动棉拭子,剪去手接触部分。
1.2.4 使用中的消毒液
取使用中的消毒液1 ml消毒液加入9 ml含相应中和剂的肉汤中。
1.2.5 餐(饮)具
采样用大肠菌群快速检测纸片法。
1.2.6 紫外线灯管强度
开灯5 min后测辐射强度,采用波长253.7 nm,经国家计量部门检定并在有效期内的紫外线强度计置于灯管中心垂直距离1 m处测定。
2 结果
2.1 各年度监测合格率
2004—2009年共监测托幼机构774家,合格427家,监测单位总合格率为55.17%,2004—2007年监测单位合格率较高,达78.91%,4年间年度合格率无明显变化(χ2=3.98,P>0.05);2008—2009年监测单位合格率较低,分别为12.50%和25.26%,2年间合格率有明显提高(χ2=5.06,P<0.05)。2004—2009年共监测样品14 405份,合格13 082份,总合格率90.82%,各年度合格率达86.32%以上,见表1。
2.2 不同监测项目监测结果
各监测项目中,消毒液、玩具、空气、物体表面合格率较高,分别为99.42%、96.59%、96.59%、96.28%,其次为食具和老师手,为94.55%和86.76%,紫外线灯合格率较低,为40.19%。各年度监测项目比较,空气合格率较高,达92.91%以上,年度间有下降趋势,差异有统计学意义(χ2趋势检验:χ2=31.30,P<0.05);物体表面、老师手、玩具、食具消毒各年度监测合格率均维持在较高水平,年度间波动差异有统计学意义(χ2=62.30,133.28,42.99,278.27,P<0.05);2008—2009年消毒液合格率较高,紫外线灯合格率较低,分别为100%、98.00%和42.75%、36.88%,2年间消毒液和紫外灯合格率差异无统计学意义(χ2=2.43,3.27,P>0.05),结果见表2。
2.3不同规模托幼机构监测合格情况
2008—2009年监测单位合格率比较表明,2009年监测单位总合格率明显高于2008年,差异有统计学意义(χ2=7.436,P<0.05),2008—2009年,3种不同规模(人数<50、50～199人、≥200人)托幼机构监测单位合格率差异无统计学意义(χ2=1.74,0.69,P>0.05);人数≥200的托幼机构监测单位合格率2009年显著高于2008年,差异有统计学意义(χ2=5.24,P<0.05);人数<50和50～199人的托幼机构,2008和2009年监测单位合格率差异无统计学意义(χ2=1.07,1.14,P>0.05),结果见表3。
2.4 2008—2009年不同检验项目合格情况
各年度不同检验项目结果显示,细菌总数、金黄色葡萄球菌、溶血性链球菌、大肠菌群合格率较高,达94.21%以上,是托幼机构空气、物体表面、老师手、玩具、消毒液合格率较高的主要原因,紫外线强度合格率较低,为40.19%,直接影响紫外线灯合格率,见表4。
3 讨论
2004—2009年托幼机构监测样品总合格率达90.82%,高于我省相关报道[2],表明我区托幼机构消毒工作已逐步规范化、制度化。监测单位总合格率较低,仅55.17%,其中2004—2007年监测单位合格率较高,达78.91%,2008和2009年合格率较低,分别为12.50%和25.26%,究其原因,与2008年以来开展消毒液和紫外线强度监测有关,现场监测中发现,多数托幼机构由于紫外线消毒灯购置渠道不正确,未制定及执行消毒产品采购验收制度,购买紫外线灯时未向供货商索取产品生产企业卫生许可证和卫生许可批件复印件,使得灯具质量不达标,导致紫外线消毒强度不足,甚至发现个别幼儿园紫外线灯仅为发紫光的荧光灯。再者,绝大多数托幼机构紫外线灯强度主动监测主要为登记累计使用时间,无监测设备准确测量其强度,使用过程中,也未经常对紫外线灯表面进行定期清洁,提示,各卫生监督职能部门和技术指导部门应加大对托幼机构监督和技术指导力度,加强对托幼机构卫生状况的关注,加强消毒卫生知识培训,各托幼机构也应完善消毒工作制度,加强卫生管理,到正规的医疗器械部门购置合格的紫外线消毒设备,提高托幼机构消毒效果和卫生质量。
托幼机构空气、物体表面、玩具、老师手监测合格率均达到较高水平,各年度空气监测合格率有下降趋势,应引起各单位的重视。空气消毒是托幼机构消毒工作的薄弱点和难点,与城市空气污染,卫生环境、儿童活动频繁、空气消毒药械质量和效果有关,监测中发现,目前各单位基本上都采用悬挂式紫外线灯照射方法消毒,由于紫外线灯质量难以保障,安装方法欠科学,紫外线灯功率不够或灯管使用期过长又疏于管理,所以难以保证空气消毒质量。工作人员的手容易被污染,也是导致交叉感染的最重要的危险因素,本次调查,各年度老师手合格率为86.67%,仅高于紫外线强度,与老师工作强度大,接触物体复杂,易受污染,保洁难有关,也与手的清洁和消毒方法欠科学、洗手设备落后和清洁消毒后再次被污染有密切关系。
2008—2009年度不同规模托幼机构监测结果表明,不同规模的托幼机构消毒质量合格率无明显差别,说明托幼机构规模的大小并不直接影响其消毒卫生质量。各年度监测检验项目中,微生物指标合格率较高,未检出致病性微生物,表明我区托幼机构消毒卫生质量总体较好,呈良性发展态势。2008和2009年度紫外线强度合格率低,仍是影响本次调查消毒监测合格率的主要原因。
托幼机构是一特殊场所,人群集中,儿童年龄幼小,机体免疫力低,卫生行为难以自控,是传染病容易侵入、导致暴发与流行和发生食物中毒的主要场所之一。加强对托幼机构的预防性消毒,对预防和控制传染病及食物中毒的发生至关重要,因此,国家应尽快制定托幼机构建筑规范、托幼机构消毒技术规范和消毒卫生标准,将托幼机构的预防性消毒工作纳入规范化、法制化管理的轨道,不断加大消毒监督监测力度,加强对托幼机构消毒工作的技术指导,有效预防和控制传染病的发生和流行,保障儿童的身体健康。
摘要：目的 全面了解广州市海珠区托幼机构消毒卫生现状和发展趋势,为控制和减少各类传染病发生和流行提供科学依据。方法 对广州市海珠区2004—2009年托幼机构消毒监测结果进行统计分析。结果 6年来共监测托幼机构774家,采集样品14405份,总合格率90.82%。消毒液、玩具、空气、物体表面合格率较高,分别为99.42%、96.59%、96.59%、96.28%,紫外线灯合格率较低,为40.19%;各年度监测项目中,空气合格率年度间有下降趋势,差异有统计学意义(χ2=31.30,P<0.05);2008—2009年,3种不同规模人数的托幼机构监测合格率差异无统计学意义(χ2=1.74,0.69,P>0.05);细菌总数、金黄色葡萄球菌、溶血性链球菌、大肠菌群合格率较高,达94.21%以上,紫外线强度合格率较低。结论 海珠区托幼机构消毒质量趋势良好,但仍存在薄弱环节,紫外线和老师手消毒卫生质量有待进一步提高。
关键词：托幼机构,消毒,监测
参考文献
[1]林达云,张克春,肖永,等.2005—2007年深圳宝安区托幼机构消毒质量监测结果[J].中国热带医学,2008,8(12):2226.
关键词：景观水体；生态净化；去氮除磷 文章编号：1671-2641（2015）05-0003-49
中图分类号：TU986 收稿日期：2015-08-05
城市景观水体可以美化城市环境，具有承载水体循环、改善区域小气候、有效调节城市生态环境和解决城市热岛效应的作用，实用生态价值较高，是现代城市建设的重要内容。
目前，《民用建筑节水设计标准》中明文规定景观用水水源不得采用市政自来水及地下井水。然而，过去许多的公共绿地、公园等场地所设置的景观用水水源大多数来自市政自来水，由于没有考虑其运行成本，加上没有配备相应的水处理循环及净化系统，许多城市景观水体藻类大量繁殖、水体变黑发臭，富营养化日趋严重，景观功能尽失，严重影响周围自然环境和居民生活环境。
如何有效利用城市水资源，更好地发挥城市园林的景观效益和生态效益，实现城市的可持续发展，已经引起社会的高度关注。
本文通过海珠区儿童公园景观水体生态净化系统工程的建设，介绍人工节水型生态净化系统设计的一些理念和基本设计程序，并通过该工程实例研究生态净化系统的一些净化能力特性。
1景观水体现状及存在问题分析
海珠区儿童公园一期工程人工湖水处理项目涉及的治理水域面积约780m2，平均水深大于0.6m。景区水体岸线示意图见图1。
为更充分地利用好周边地理环境，设计出一个节水生态水体净化处理方案，重点调查了水体富营养化的主要成因。
1.1水源条件的影响
该景观水的水源主要为自然集雨水或附近的河涌水。虽然近年来政府加大了整治河涌的力度，但由于河涌受污染的时间长且污染物成份复杂，大多河涌水质指标还达不到景观水质的要求。另外，广州地处珠江流域下游，上游大量富营养物质积聚在此，造成河道水源中所含的氮（N）、磷（P）、碳（C）和钾（K）等元素较高。
1.2面污染源的影响
景观水体地势较低，雨水的冲刷和浇灌水的渗透，将周边植被中的N、P、K等营养物质、农药以及树叶、枯草等汇集到景区水体中，使水质进一步恶化。
1.3社区周边环境活动的影响
相对于周边整体开放的大环境（大量污水及中水汇入），景观水体环境容量显得较为弱小，水体自净能力差。水中自然生物群落极少，生物多样性差，不能建立完整的生产者、消费者、分解者三者健全的生态链系统以消除周边环境活动持续带来的污染源。
1.4景观湖面及岸线特点
景区水域面狭长、水体流动性较差，出现死角的区域较多，各种污染物较易沉积在该处，成为湖中的一个内部污染源。
1.5蓝绿藻入侵
水体富营养化时，蓝绿藻繁殖速度极快，并消耗掉水体中大量的溶解氧，影响各种水生动植物的正常生长，严重时会造成水生动物缺氧死亡。
2景观水体生态净化系统设计
2.1水质生态净化系统方案优化
为更好地了解景观水体中污染物迁移转化规律，利用水动力学一水质模型定性、定量预测分析水体的水动力学特征、全年水质变化趋势，并以此为依据展开水质维护及水生生态系统构建工程设计，水动力学一水质耦合分析流程见图2。
根据水动力学一水质模型模拟的水体流态情况、水质时间及空间分布情况和变化趋势，儿童公园景观湖水维护及水生生态系统构建工程，采用了“水下地形改造（清淤）+护坡堤岸改造+生态建设”的优化方案。
2.2项目生态修复技术路线
图3是儿童公园景观湖水水质生态工程技术路线。
表1是湖泊生态净化系统构建方案具体措施及规模。
2.3入湖污染源整改措施
为有效控制湖区面污染、构建水边生物多样性的环境，在湖岸缓冲带构建透水路面、浅草沟、雨水花园等，减少入湖的面源污染及外界因素对湖区的影响，恢复湖岸水生生态系统。
2.4生态净化系统中物种的选取
水生植物的筛选原则为：对N、P及有机物去除率高、适于污染水体环境生长且种源来源方便。不同植物种类，对营养成分的吸收能力和水体净化效果存在差异，且随生长期而变化，因此要对水质进行充分分析，在不同水域合理选择及搭配，充分发挥水生植物之间的协同性，达到生态净化的目的。本项目环湖净化带植物群落配置见表2。
水生动物配置应充分考虑其活动的空间结构和采食对象，从而科学合理地设计其放养模式（重点考察种类、数量、雌雄比、个体大小、食性、生活习性、放养季节等），提高其生物净化效果。项目中动物种类主要选择鲢鱼、鲤鱼、鳜鱼、罗非鱼、虾、螺蛳及贝类等来延长食物链，完善生态系统，实现水体中营养向可食性动物蛋白转化。
3景观水体生态净化技术对污染物的去除效果
为便于分析评价该方法对污染物去除的效果，分别在湖区4个不同部位取样化验，对总氮、总磷、氨氮及CODcr等指标进行了考察。
3.1对COD的去除效果
系统对COD指标的去除情况如图4所示。由此可知，景观水体经水生动植物生态系统净化后，CODcr由原水的101mg/L降至8.92mg/L，去除率为91.2%，表现出较好的去除效果。
3.2对氮磷的去除效果分析
对氮磷的去除效果如图5所示。从图中可知，系统对TN、TP及NHd-N均有明显的去除效果，TN由原水的5.69mg/L降至0.276mg/L，去除率为95.1%；TP由原水的0.322mg/L降至0.038mg/L，去除率为88.2%；NH4-N由原水的2.28mg/L降至0.071mg/L，去除率为96.9%。
4结果讨论
景观水体生态净化系统对富营养化的水中各类污染物均有较好的去除效果，CODcr去除率达到91.12%；TN、TP及NH4-N去除率分别达到95.1%、88.2%和96.9%。
由微生物治理、水生植物净化和生态系统重建等水质改善与水体修复技术构建起来的景观水体生态自净系统，是一种符合节能低碳的社会建设理念、能有效改善区域水环境质量和城市面貌的水质净化技术。
景观水体生态净化系统对于污染负荷有一定的适用范围，超过其承受能力时不仅会降低水处理效果，还会造成基质的堵塞。在实际应用中，有必要对污染负荷较高的污水进行预处理以减轻生态系统的处理负荷，延长系统使用寿命。
此外，温度的降低也会影响生态净化系统的水质净化效率，因此该系统在冬季的处理能力有所降低。
