夏季开盘活动

夏季开盘活动（精选7篇）

夏季开盘活动 篇1

一、活动目的：

1、扩大和提升“广兴公司”项目的社会知名度（聚集人气）

2、吸引社会潜在目标客户群的积极关注，为加快销售进程蓄 势。（销售促进）

3、提高广兴置业的市场知名度，巩固和扩大公司实力形象，走品牌化经营化道路。

二、活动时间：

2003年6月28日

三、活动地点：

广兴洁云花园售楼中心现场

四、参加人员：

1、嘉宾：

市政府领导；二七区区委领导，村领导，业主代表，各新闻媒体记者；（报社、电视台）

2、外协人员：

礼仪小姐，军乐队，音响师，文娱演出人员；

3、内协人员：

公司销售部人员，办公室人员，财务人员，工程部人员，保安、保洁人员（要求公司全体人员统一着装）

五、活动内容：

1、“广兴洁云花园”小区命名及开盘剪彩仪式；

2、广兴公司领导讲话，业主代表讲话，监理公司代表讲话，建筑公司代表讲话。

3、“广兴洁云花园”业主抽奖活动（活动办法和奖品待定）

4、文娱演出活动。（见节目单）

六、活动具体实施细则及程序：

6月27日 ：

活动场地布置结束（附场地效果图），27日下午15：00点检测舞台搭设工作，彩红门、气球、条幅、导示旗、导示牌到位和相关物料准备工作。

6月28日

公司员工全部就各位，确保各项工作准备就绪（场地硬件、后勤、接待、主持、保安等）并随时准备接待贵宾及客户。

8：00AM

军乐到位、礼仪人员到位、文娱演出人员到位。

8：40—9：00AM

签到处、贵宾接待处、入场仪式组织人员、保安等各项工作就绪，礼仪小姐开始迎宾，为嘉宾佩带鲜花。

（8：00军乐队开始奏迎宾曲，8：30文娱演出活动开始）

9：00—10：00AM

贵宾和记者签到结束，由礼仪小姐和公司接待人员安排贵宾到办公室和招待所休息，策划部负责贵宾发言稿，媒介通稿发放（安排个别媒体记者单独采访公司主要负责人），入场进行剪彩仪式人员准备就绪。看房新老客户到场后，由销售人员按正常销售工作进行接待。10：00AM

文娱演出人员退场，主持人宣布仪式开始，介绍到场嘉宾及新闻媒体单位（记者拍照）10：00—10：20AM

主持人介绍完毕，邀请政府领导讲话，嘉宾代表讲话，公司领导讲话并宣布“广兴花园”项目命名、开盘仪式开始。礼仪小姐准备好剪彩用的绣球、托盘、剪刀并提供周到的服务。（军乐齐鸣、礼花齐放，活动进入高潮，记者拍照、采访）

10：20—10：30AM

在舞台举行抽奖活动，抽奖结束后舞台文娱演出活动马上开始。（与大奖得主合影留念）11：30

整个演出结束。公司接待人员安排政府领导、媒介单位人员就餐事宜，礼品负责人员礼品发放。

七、现场布置：

1、营销中心外环境包装；

A、售楼中心内外包装；各系列VI展板设计，摆放各类绿 色植物和鲜花，各装饰物和销售道具。

B、销售通道的包装；华中路布设灯杆导视旗。

C、物业现场的包装（工地）停车场的布置；附条幅内容：

1、铂金住宅，名典永相传！

2、烫金地段，显赫人生！

3、大方之家，尽情挥洒！

4、把握此刻辉煌，见证今生荣耀与梦想。

5、蕴涵非凡创意，尽得现代建筑精萃

6、洁云花园，体现价值时尚的理想家园！

7、坐拥都市繁华，沐浴绿野清风。

8、专业品质，实力保障，成就全面康居生活！

9、梦想生活无需想象，亲临现场体味舒适空间。

10、简约如诗、幸福如歌、缤纷生活，康居典范！

11、得天独厚、水晶之宅、品质之选。

12、选择洁云花园，只为生活品质更好。

13、以正确的承诺，兑现一生的幸福。

14、尽心打造巧夺天工的理想居所——洁云花园

15、广兴置业倾情打造平价优质的时尚精品住宅。

16、现代完美主义，诠释都市生活。

17、城市居住的新地带，人际交流的新天地。

18、缤纷六月、缤纷色彩、缤纷生活、缤纷假日。

2、开盘活动舞台布置（见附平面布置示意图，礼仪公司提供）；

八、销售促销策略：（待商定）

（一）、举行抽奖活动。（一、二、三等奖和纪念奖）

考虑两种促销形式供公司参考：

1、抽奖形式：

奖项设定及参加对象：

一等奖1名 各奖2000元人民币

二等奖2名 各奖1000元人民币

三等奖3名 各奖500元人民币

备注：所有奖金均用于冲抵房款。

参加对象：开盘期间（6月28日-7月8日）下定（以交一万元定金为准）及签约客户。

2、赠送礼品形式：

凡开盘期间下定客户均赠送价值500元的高档饮水机；

参加对象：开盘期间（6月28日-7月8日）下定（以交一万元定金为准）的客户。另外，建议设看房幸运奖一名，奖价值500元的高档饮水机一台。

参加对象：本次活动期间，来看房并作来人登记的客户和购房客户。

九、人员分工：（见附图表）

工作小组 责任人 工作内容及职责 工作对待

签到组（待定）负责领导、嘉宾、客户签到、登记工作，签到完毕后负责奖品的发放工作（要求贵宾写清名字、单位、职务）

客户接待组 沙盘处1人负责讲解沙盘、吧台1人负责接听电话、接待区4人负责客户正常销售程序接待（老客户到场，以谁的客户，谁接待为原则）

贵宾接待组 负责省、市、区委领导的接待事宜，签约组 负责购房客户的签约工作

财务组 负责为购房客户收款、办理相关手续事宜

媒体接待组 负责媒体记者的接待与礼品的发放

礼仪活动组 负责文娱活动的安排，礼仪小姐工作的安排事宜

摄影组 负责整个活动的摄影、摄影工作

后勤保障组 负责活动所需 的一切物料工作，协调工程部搭建舞台、导示旗、彩旗、彩红门、氢气球的悬挂工作，领导、媒体记者的中午就餐事宜。负责协调好业主奖品发放工作 礼品发放组 负责礼品发放事宜

保安组 售房大厅、门 口4人，负责作好保安、保洁工作

主持人 负责整个活动的主持事宜

音响师1名 负责 台音响，售房部内音响

业主签到组 负责业主签到、发放号码牌工作

十、物料配备：

1、宣传资料（楼书、彩页）、领导发言稿

2、签到薄2本，笔6支（签字笔、笔各3支）

3、领导、贵宾佩带鲜花100朵

4、剪彩用红绣球6个、托盘6个、剪刀6把、绶带5个

5、主席台红地毯一块8 X 8米

6、音响设备一套（功放音响、话筒、音乐碟）

7、礼仪小姐5名

8、军乐队一支（20人）

9、主持人二名，音响师一名

10、接待员10名（贵宾接待5名、媒介单位接待5名）

11、彩旗200面、旗杆250根、氢气球8个、条幅、彩红门1座

12、舞台（1*6*8米）背景墙（6*8米）

13、水果、手提袋（500个）

14、太阳帽（1000个）、礼品（领导、记者）

15、文娱演出节目（歌唱、现代舞、萨克斯、小提琴、杂技表演、少儿拉丁舞表演）祥见节目单

十一、媒介组合：（见附图表）：

1、报纸：（见附系列报纸广告方案）

媒体 投放时间 投放内容 版面

大河报 6．15--28 形象+开盘广告 1/2彩版

晚报 6．28 开盘广告 1/2彩版

商报 6．10—6．30 系列软文 信息

家庭报 6．10—6．30 系列软文 信息

视点报 6．10—6．30 系列软文 信息

注：以上广告内容和版面有待同广告公司商定并进行设计和发布。

夏季宝宝外出活动预防意外伤害 篇2

原北京协和a医院儿科专家，1964年毕业于我国解放后首届八年制中国协和医科大学。从医50余年，专长于儿科临床、儿童早期教育、儿童营养、健康咨询、体格和气质测评、智力开发等。

夏天已经来到我们的身边，满地都是嫩嫩的绿草、处处都是生机勃勃怒放的鲜花！小朋们可再也闲不住啦！整个小区里到处都是他们欢笑的声音和欢跳的身影，好不热闹。

儿童时期是人生中生命力最强的、健康问题最少的时期，但却是意外伤害的多发期。

他们活泼好动、对外界的一切都异常地感兴趣，对一切自己不了解的事物都想看一看、摸一摸、甚至尝一尝，对邻居家的宠物也想去亲热一番，他们不知道什么是危险、什么是受伤、更不知道什么是残疾！一旦发生意外，会严重影响了儿童的身心健康、正常学习和生活，给家庭和社会带来严重的损失。我们家长必须了解一些室外儿童意外的知识，避免意外伤害的发生。

夏天室外常见的意外伤害有哪些呢？

跌落伤

易发生的地点：

楼梯、高台、小区的石桌、石椅、窗台、树干等。

孩子们身轻如燕，爬上、跳下很轻松自如，殊不知他们自己从高处跳下时，由于太高，或地面不平整等原因可能伤及他们的脚踝、膝关节等，如果摔倒还可能使他们的脑部受伤。公共场所的石桌、石椅可能年久失修，一旦在上面玩，可能倒塌伤到孩子的身体。因此孩子在外边玩耍时，家长一定要告诉他们哪些地方不能从高处向下跳、大树是不能攀爬的，并将他们的注意力吸引、转移到其它地方。

交通意外伤害

易发生的地点：

停车场内、马路上

停车场内 宝宝身体矮小，有时蹲在停车场内的地上玩耍时，有的司机没有开车前环视自己车周围情况的好习惯，上车后，立刻发动汽车，一踩油门就开走车啦。有时由于司机视野有盲区，如对车后边、车的右前方观察不够，屡有碾压儿童的事故发生！近期全国停车场发生儿童意外死亡的事件已经不少啦，该引起家长和车主的高度重视。首先家长不要让宝宝在停车场内玩耍，及时将他们引导到开阔的地方去玩耍，同时停车场内的车主在启动自己的汽车时也一定要注意车周围的安全问题，避免类似事件的发生。

过马路 家长带孩子过马路时一定要把宝宝抱在怀里，或牵着孩子的手过马路，千万不要松开牵拉宝宝的手;一定要做到红灯停、绿灯行，万万不可存有侥幸心理，有时为了抢一个红灯，伤着孩子，抱憾终生！孩子一般也会有从众心理，当我们家长随意在红灯亮时过马路，孩子们也认为红灯时可以过马路，就有可能发生意外！

马路边玩耍 马路边的空气非常不利于孩子的身体健康，马路上车水马龙，由于汽车尾气排放等的污染，路边空气中微量元素铅等的含量很高，对宝宝娇嫩的身体发育十分不利，建议家长带孩子时，一定要让宝宝远离马路边，一般认为，在远离马路边20～30米的小区里空气是比较安全的。

电梯

易发生的地点：

乘坐滚梯和直梯时

宝宝对任何事情都抱有好奇心是人人皆知的。有些家长在乘坐直梯时，喜欢让宝宝自己去按直梯的楼层显示板。这样，宝宝每次在乘坐直梯时都要自己去按电梯的楼层显示板，而且每次都要反反复复按下多个楼层的键钮，以后就形成了习惯，这样做会干扰直梯的自动控制系统，很容易使电梯的自控系统出现问题，这是一件很危险的不良习惯，家长首先一定要管好自己。

宝宝乘坐滚梯时，家长一定要在宝宝身边，要么抱着宝宝乘滚梯、要么上、下滚梯时让孩子站在自己的前面，家长的手扶着孩子一侧的肩部或腋下，以防意外。

孩子在乘坐任何一种电梯时，他们不能离开家长的视线！

宠物伤人

易发生的地点：

小区里

目前在一些小区里，有人家豢养着烈性犬、大型犬等，时有伤人的事件发生。犬类的生活习性和它们自己的安全观，我们人类并不完全了解它们，因此要教育我们的孩子不要和它们亲热，要远离它们，以免伤害到孩子。

建议养狗的主人，在公共场所遛狗时要使用专用的设备牵着狗狗，以确保他人安全。

溺水

易发生的地点：

河边、水塘

夏天气温高、天气炎热，孩子常常喜欢到河边玩耍。近期不断有报道，孩子在河边玩耍时，不慎跌入河水或水塘中，此时同在一起玩耍的小伙伴也奋不顾身地跳入河水中施救，结果同样被河水淹没。如果当时没有被人发现、并施救，其结果会让家长痛不欲生！因此，我们一定要告诉孩子们河边、水塘是危险的地方，一定要有家长陪伴时才能去那里玩耍，没有家长带领时，孩子一定不能在河边、水塘边玩耍！

成人健身场

易发生的地点：

健身器械旁

目前许多小区都建有成人健身场地，成人健身场地是专为成年人准备的，多无人看管，场内的设备体型大、重量重、有些设备是用来摆动双腿和锻炼腰背而转动的设备，这些设备是没有保险锁的，每天都会有一些老年人在那里活动腰腿。而我们的孩子们，出于好奇心，也想一试身手，但由于他们自己的身材矮小，也不了解这些设备的性能，很容易弄伤孩子的身体。我曾经见到宝宝从健身器上摔下来的惊险场面，希望家长引以为戒。

夏天是宝宝外出玩耍的好季节，草原、海边，都是好地方。建议家长在空余时间多带宝宝出去玩耍、接触大自然、享受大自然，让宝宝在和大自然接触的过程中享受快乐、学会观察周围世界、学会结交小朋友，了解什么是危险、如何躲避危险，让我们的宝宝从小了解什么是规则并遵守规则，成为一个遵纪守法的好孩子！

开盘活动参考 篇3

一．活动主题：花香维也纳爱乐沙龙成立活动暨圆舞曲开盘庆典

二．活动时间：A:2005年11月9日19：３０－2１：００

B:2005年11月10日09：00—11：00

三．活动地点：花香维也纳售楼处

１．推广需要：聚敛现场人气，发挥项目最大价值，呼应客群的重要情感；

２．客户重视：通过在现场举办活动，使客户强烈感受社区音乐主题氛围的优越性

四．人员邀请：

１．以请柬形式邀请目前预定项目的排号客户和一期业主；

２．相关媒体资源，尤其是后期会跟推广配合的燕赵晚报，燕赵都市报

（备注：为更多的聚敛人气，活动前报广有专门的活动信息说明，可以告知受众，持当天报广到售楼处，可以领一份精美礼品，并且可以领取开盘活动当天签到券，告知活动当天有重大庆典和神秘大奖，每期报广都告知，造成活动神秘悬念，引发广泛关注）。

五、活动目标：

进一步提升花香维也纳楼盘品牌知名度，扩大影响力，持续刺激市场、保持

较高的销售消化速度。

六、活动基础考虑：

1）老带新优惠

开盘前已积累的意向客户，是实现老客户带新客户，迅速完成销售的客群基础，对于老带新两方都给予一定的优惠（如免物业费，赠送购房代金券）

2）与本地著名音乐学校的签约仪式，同时聘请该音乐学校校长为会所艺术顾问

（此活动亦可开盘前举办）

借助音乐学校在本地的知名度，使音乐教育成为一个强大的卖点加以宣传本项目，未来由其提供相应的师资力量，与社区联办艺术幼儿园，并可在会所建成后定期在会所内举行音乐会以及音乐讲座和相关培训活动。

3）成立“爱乐沙龙俱乐部” 庆典

爱乐沙龙俱乐部的成立，为后期活动打下了坚实的人脉基础，使后期活动顺理成章，环环相扣，在石家庄地产项目中为首创，给客户足够信心和体面，强化音乐主题卖点，活动过后，能够形成延续，自愿形成口碑传颂，使活动既能与产品的推广核心、产品地位相契合，又气氛热烈、高雅，充满高层次的生活品位，同时兼顾答谢及销售的活动基础。

4）“维也纳浪漫之旅”抽奖

前期内部认购的客户，都发放抽奖卡，开盘当天现场抽出大奖，中奖者获赠为期3——7天维也纳浪漫之旅。

5）音乐酒会

辉映花香维也纳推广计划主题——石家庄首家音乐文化社区，紧扣主题举行开盘活动，表达花香维也纳的核心价值，将音乐定位贯穿始终，以音乐酒会形式，传达我们倡导的格调生活方式，锁定目标客群特殊阶层，给够他们身份感和荣耀感。

七、活动目的：

1）通过开盘庆典仪式、爱乐沙龙俱乐部成立庆典、老带新优惠酬宾、奖品刺激聚敛人气，引爆开盘引发轰动，制造新关注热点；

2）通过开盘促销积累新客源；激活口碑效应广为传播，扩大客源区域，挖掘潜在客户群，有效锁定目标群；

3）使观望客户冲动购买、迅速下定、快速成交；

4）酬谢已定、已签约之老客户，发挥老客户带新客户之最大功效，加快楼盘消化速度。第二部分

一．出发点和重点

此次活动的详细流程需要公关执行公司与开发商共同协商制定，我方提供活动的主题策划方案。

在这个方案中，我们构想的出发点和重点是：

１．如何让这个活动在满足销售认购任务和爱乐沙龙庆贺目的的同时，有项目个性和气质的传达？

２．如何让活动的策划方向跟我们的推广整体方向保持统一？

３．如何在1.5个小时的活动中，丰富多彩、保持一定品质和水准的同时能够有核心亮点出现，既成为活动的高潮，又能够让人在活动结束后仍能有所回味记忆深刻。

二、整体现场：入场处巨大的背板上有本次活动主题“花香维也纳爱乐沙龙成立&花香维也纳***音乐学校签约仪式暨圆舞曲开盘庆典”的字样。同时，“爱乐沙龙”首次在人们面前出现，激发人们对它的了解欲望；

2)自助式西点布场在一侧，不设座位，随时可以走动，调动活动热情，可以多容纳客户，售楼中心金色与绛紫色珠光气球柱现场布置；

3)接待中心前、嘉宾签到处、样板间门口由外模装扮的英式管家接待，让客户从签到时即体验一种卓尔不群的贵族生活的感受，客户签到时除领取一份小的精美礼品及项目资料外，还会有一张嘉宾卡，后续活动及抽奖均以此卡进行。

4)音乐：邀请现场乐队演出，制造现场气氛，小型音乐会；

5)主持人：选择具有影响力及极强的现场操作感的主持人主持所有活动，介绍活动主要内容、爱乐沙龙成立庆典和老带新大奖酬宾活动规则，带动互动参与，活跃气氛。

6)领导讲话：在活动开始时，花香维也纳的领导做简短讲话，宣布正式开盘剪彩仪式隆重进行。

三、活动流程：

（1）来宾、客户到现场签到

（2）主持人出场、告白

（3）现场乐队奏乐助兴

（4）领导登场、讲话，宣布开盘庆典开始，（5）音乐学校与花香维也纳的现场签约仪式

（6）领导宣布花香维也纳“爱乐沙龙”俱乐部成立，有请推选出的沙龙会长宣读俱乐部宗旨，会员章程，会员特权（和石家庄一些高档休闲娱乐场所联合推出的只针对爱乐会员的优惠政策），同时宣布社区大型音乐会所落成时间，宣布届时将和高等音乐名校签约，联手承办艺术幼儿园、音乐讲座、专题音乐会等等活动，成为石家庄的名流活动场

（7）音乐，香槟开启

（8）现场高潮宣布抽奖行动开始，首先宣布老带新政策（老客户介绍新客户并成交（签合同），老客户与新客户各获得价值2000元购房代金券暂定）或者减免两年的物业费。）

（9）之前内部认购者抽奖，中奖者获赠“维也纳浪漫之旅”

（10）到场客户参与幸运抽奖，抽奖者获赠小礼品

（11）现场乐队助兴，自助西餐会、现场音乐会开始

（12）活动结束，宾主尽兴而归

第三部分

开盘活动结束。

开盘成功。

每一位客户都尽兴而归。

项目及到来的所有客户及媒体朋友得到广泛传播，提升美誉度和知名度。

开盘活动方案 篇4

xx营销策划有限公司

20xx年8月1日

前言

一、综述：

①开盘时间：8月22日

②地点：项目工地

二、活动目的：

促进销售：

(1)聚集人气，提高售楼部的到访人数，答谢前期交款客户。

(2)透过开盘，营造热销氛围，加深客户对产品的认可，提高成交。

(3)引起购房客户对朝阳新天地的关注，并促进后续的成交量稳定。

(4)检验价格水平、前期推广思路是否合理，以调整下一步营销方案。

树立品牌形象：

(1)用心促进朝阳新天地项目品牌的树立，进一步扩大项目的社会影响力。

(2)强化区域内信息释放，深挖十堰本地客户资源，进一步吸引更多客户。

三、项目现状：已经封顶，8月15日前能够拿到预售许可证。

四、市场竞争状况(朝阳路少有的在售项目，竞争压力小)

目前十堰市房地产市场整体低迷，许多客户持观望态度，但因为我项目所在学区优秀，所以在全市整体销售压力较大的状况下，我项目前期销售较好。

同时，根据当前房地产发展形势，预计下半年会有一个市场销售小提升，这迫切需要我们项目把握市场机会，抓住下半年这一波销售旺季，实现项目的完美收官。

开盘前准备

一、场地及物料配合(见场地布置附图)

1、开盘现场包装：

1)开盘活动现场布置大型气球拱门和氢气球，借以营造热烈气氛。

2、售楼部布置：

(统一项目工地外围墙的形象;楼体包装;看房通道、样板间动工。)

1)人员培训(开盘前销售策略)

2)销控方案(房号控制)

3)外协人员安排

3、周边环境布置:活动现场设置停车位保证道路通畅，主要道路处设置导视牌引导。

计划停车场地：(均需提前与相关人员沟通)

1)项目门前，沿人民路：10台

2)项目两侧小巷：12台

3)押运巷洗车场：20台

4、物料准备

1)楼书、海报、户型单张;手提袋(200个)，用来装楼书及销售资料及礼品

2)礼品准备(不含嘉宾礼品)：空调被：150套，派发对象：交款客户及新闻媒体嘉宾礼品另购

5、前期推广准备

6、现场布置

1)各区划分。舞台区、活动区、接待区、签约区、礼品发放区。

图：场地布置示意图

二、人员准备：(各部门协调工作)

开发商开盘活动总协调：鉴经理

开发商人员：负责接待商会嘉宾、银行关系户等重要客户。银行咨询人员：银行按揭服务人员

三、新天地开盘拟邀约媒体名单

开盘活动拟邀约以上媒体，请准备媒体礼品或者红包。

四、其他准备

1、天气准备：查询未来五天的天气：以便及时做相应的工作准备。

2、客户告知：

(1)告知客户活动日期、开始时间及开盘优惠

(2)确定是否能按时到场，进行登记

(3)告知开盘有礼品发放3、售楼部开盘活动展示

4、礼仪公司的安排及选项：

1)要求带给：(详见礼仪公司活动合同):升空气球、彩虹拱门、舞台/地毯、音响/灯光等

金地开盘活动流程[范文] 篇5

（主持人用）

7：30歌手、乐队开始热场。

8：18燃放礼炮，金地万象城开盘庆典仪式开始。

主持人开场白：各位领导，各位嘉宾，各位万象城的业主，大家上午好！我是***，很荣幸能在金地万象城的开盘庆典仪式上担任主持，希望能和在座的每一位一起度过这盛大且又不平凡的一天！金地万象城是由金地公司自行投资开发建设的一个大型人文景观住宅项目，凝聚了许多领导、客户以及金地公司全体员工的心血和汗水。作为金地公司2010年钜献的精品力作，项目在品质、配套、景观、户型、智能化等方面实现了全面升级，代表了一种城市中央的全新生活方式，也是一种身份的象征。首先请允许我代表金地万象城欢迎各位的到来，感谢你们的厚爱与支持！

8：30领导致辞

串司:下面请金地公司的朱会计致欢迎辞!大家欢迎!

8:35宣读五证

串词：买房是我们一辈子的大事，因此我们在购房前一定要考察开发商的实力、品牌、信誉及五证，说到金地公司，大家都非常熟悉，金地公司自成立以来，一直秉承诚信的企业理念，立志打造延边一流品牌企业。曾连续两年被市政府授予“诚信房地产开发企业“称号，并且是延边”天池杯“建筑工程质量奖得主；在工程质量和信誉方面一直受到龙井市民的认可和好评。下面我就宣读一下咱们金地万象诚的五证。

8：40 歌手表演。

串词：今天金地公司为到场的各位朋友准备了精彩的文艺演出，有请我们的歌手***为大家献上一首*****

8：45主持人对项目介绍。

串词：金地万象城是由金地公司自行投资开发建设的一个大型人文景观住宅项目，项目位于龙井市龙门街，原老木器总厂院内，西邻海兰江，东邻沿铁路，距市中心商圈、西市场、百货、繁荣市场步行仅五分钟路程，周边遍布了龙井市二幼，东山实验小学、北安小学、龙井一中、龙井三中等重多学府，商业、生活、教育配套非常完善。

项目总占地面积6万平米，总建筑面积达11万平米，整体规划由20栋多层住宅组成，建筑风格为现代人文风格，整体建成后将是目前龙井规模最大的小区。整个项目分两期开发，目前已建成8栋，一期A座4栋现已整体交工入住，B座4栋正在销售中，户型面积从45平方到145平方，全正房，一梯两户，户型从一室一厅、二室二厅到三室二厅,可满足不同阶层的需求。

8：50 歌手表演。

8：55 项目介绍

串词：没有细节就没有建筑，细节成就了金地万象城不凡的品质，金地从细节着手在小区景观、建筑设计、建筑品质及智能配套诸多细节方面均有不凡的表现。

金地公司在环境景观上不惜重金投入，重点打造。小区的正门是由来自上海的专业设计师担纲设计，正门造型宽敞气魄，人车分流，从设计到完工就花费近30多万元，进入小区正门就是一条长120余米的景观大道，路面全部由大理石铺设，沿景观大道前行，你将会看到小区重点打造的3600平方米的主题休闲广场——万象广场，再往前就是我们投资40万元打造的造型别致的大型假山叠水，建成后将是万象城小区最有代表性的景观之一，同时也是日后小区业主重要的一个休闲散步之地。这仅仅是我们小区整体景观环境的一部分，这次我们在环境设计上全部采用公园式造景，各种凉亭、花架，不同造型的建筑小品，儿童游乐设施，户外健身器械、各种休闲坐椅，石级甬道遍布在小区各个主题绿化带内，将健康、悦目、生态融入一体，给业主提供了一个健康、和谐的居住空间。预计整个小区的环境景观绿化投入将超过200万元，绿化率达到35%以上，小区的整体环境建设将于明年上半年全部结束，到那时万象城小区的整体景观优势将会突显出来。

在建筑设计上，金地万象城打破了传统的一层住宅设计模式，在一首层设

计上大胆创新，将首层的南半部分设计成车库，北侧设计成为小型仓库，将一层设计成缓台，这种创新设计，一方面不但满足了小区业主的停车需要，另一方面弥补了住楼房没有仓储空间的需求，大大提高了一层住宅居住的采光度和舒适度，同时缓台下面的通廊设计，可满足小区业主停自行车和摩托车的需要，避免了日后小区自行车乱停乱放的现象。

在建筑品质方面，金地万象城外立面全部采用高级外墙弹性防水涂料，楼道全部采用大理石的楼梯踏步，白钢扶手，品牌三防门，在窗体的选材方面，万象城是龙井首家全部采用品牌彩塑三玻窗的小区，和传统两玻窗相比，三玻窗大大提高了保温节能、隔音效果。

在智能配套方面，一期住宅配备了大型智能监控平台，仅A、B座就配备了56个监控探头，实行人员出入电子感应管理系统，车辆一卡通出入控制系统，并在小区内配备了龙井首家背景音乐播放系统，实行24小时全封闭式物业管理服务，最大限度了保证小区业主居住的安全性，提升了小区的管理档次和品味。

由于金地万象城是龙井市政府重点示范小区，因此政府在市政规划方面给予了大力支持，为了小区居民出行更方便,公司领导在政府的鼎力支持下与沈铁多方协调,在小区入口以南50米处的开通了一个洞宽9米铁路涵洞工程，可保证中小型车辆的自由出入，预计11月末即将开通，此涵洞的开通，步行5分钟即可到达市中心商圈，万象城的区位价值和地段优势将会更加明显。

9：10现场互动，有奖问答。

串词：今天我们金地公司，还为现场的朋友准备了精美的礼品，只要您回答上关于金地万象城相关问题，你就可以获得精美的礼品。希望大家涌跃参与，下面我出的第一道题是：（详情看问题及答案）

谢谢各位的积极参与，请回答正确的朋友到我们领奖处，领取一份纪念品。9：20二人转表演。

串词：我已经发现有部分朋友已经选到了心仪的房子了！恭喜！在这里，还要预祝暂时没有选到的朋友也能选到满意的房子。不要太心急，下面我们将带来

更精彩的表演！下面请欣赏二人转表演。

9：30现场互动，有奖问答。

串词：下面又到了我们有奖问答的环节了。

恭喜！感谢大家的积极参与！金地公司同样将为刚刚答对问题的朋友送去一份纪念品，请到我们的领奖处领取奖品！

9：50歌手表演。

串词：感谢***的表演！刚刚在台下，有朋友在问我，为什么金地万象城

开盘会这么火爆？除了房子好以外，还有什么其它的优点能够吸引这么多客户？下面就由我为大家介绍一下今天现场买房可以享受的优惠！

开盘当天一次性付款的客户可享受每平方米优惠50元。按揭贷款每平方米优惠30元，还可以参加额外的幸运抽奖，现场返现活动。

10：18 幸运抽奖返现金活动。

串词：到了各位最激动人心的时刻，下面我们要举行现场大抽奖活动，就看各位的手气了。

奖项及介绍：奖项设置：一等奖：每平方米返现50元。

二等奖：每平方米返现30元。

三等奖：每平方米返现20元。

四等奖：每平方米返现15元。

五等奖：每平方米返现10元。

这一环节对一二等奖得主进行现场互动串词：

节目进行到这里，我已经看见越来越多的观众选到了满意的房子，成为贵通金地万象城的业主！我要采访一下他们现在的心情。

主持人：您好，请问怎么称呼您？

业主：我叫XXX。

主持人：请问你刚刚选到了金地万象城的哪套房子？

业主：我选的是XXX。

主持人：冒昧问一下，您是多久开始关注金地万象城的？现在龙井的楼盘也不在少数，为什么还是坚持要选择金地万象城呢？

业主：如果只是居住的话，当然选择很多，但是在龙井，像万象城这样，环境又好，交通又好，建筑质量又好，又有品质的房子，还真的不好找。我有很多

朋友就住在金地公司开发的小区里面，我去他们家的时候，他们极力给我推荐！我觉得这个盘，真的很不错！

主持人：看来您真的是很满意金地万象城。

业主：是的！还是我刚刚那句话，如果只是居住的话，选择太多了，但是万象城只有这一家！

主持人：谢谢！谢谢您对万象城的支持与赞许！再次恭喜您选到了满意的房子！

10：50二人转表演。

12：00开盘活动结束。

随着音乐的响起，今天的现场演出也就此告一段落了。感谢各位朋友今天的到来，也感谢各位朋友对金地万象城的大力支持与选择！在这里，我们衷心的祝愿您能够选到称心如意的新家！谢谢！谢谢大家！

条幅内容:

金地万象城开盘盛典全城共鉴

金地万象城品质之城邀您共赏

金地万象城------品质成就生活

华贸城火热开盘 篇6

品质之作引爆楼市

10月16日，首个大都会生活综合体——华贸城正式开盘，成为北京楼市10月第一个开启的精品大盘。为保证现场选房秩序顺畅、高效，华贸城开盘方式独辟蹊径，按照网络摇号结果分期分批组织选房，与市场惯常的一哄而上、挤压客户模式大相径庭。通过网络摇号产生的前600名购房者成为开盘第一天选房幸运者。

为了节省客户时间，减少现场排队等候的种种不便，华贸城除了精心设计，安排选房认购流程外，还采用客服式销售形式，分期分批通知客户到售楼处现场选房，使每组客户现场等候的时间都控制在一个小时左右，现场气氛热烈，秩序井然。

据悉，华贸城一期开盘推出的三栋楼主打产品为七十年产权的小户型，包括LOFT、零居、一居、二居、三居等十余种户型。销售价格上，13号楼均价约1.3万元／平方米，11号楼均价1.4万元／平方米至1.5万元／平方米之间，12号楼LOFT均价约1.78万元／平方米。

虽然华贸城一期公开发售的房源只有728套，但由于较高性价比和城市生活综合体产品形态的市场稀缺性，自8月18日至10月8日止，登记排号的人数达到6500余组，在今年迥异往年的“金九银十”市道中显得格外醒目。而10月14日，4400组有效客户参加了网上摇号。

更令人惊叹的是，10月18日，大都会生活综合体华贸城公开发售的728套房源提前一天售罄，原定16日至19日的选房安排也因此提前结束。

对此，不少业内人士表示，华贸城一期之所以能够呈现如此的火爆销售势头，其根本原因就在于置业者对于国华置业品牌的信心，以及对于华贸城所营造的时尚生活方式的向往。

营造繁华都市生活方式大舞台

从城市发展的角度来看，城市生活综合体是城市国际化进程中的必然产物，也是世界级城市的重要指标。为了让在大都市生活的人享受到真正的都市生活方式，华贸城历经三年的产品研究，颠覆了普通住宅加简单商业配套的产品形态，突出城市功能，致力于在更优美的环境中，营造都市生活氛围。

为此，华贸城在研发过程中，更加注重建筑本身功能最大化以及不同物业、业态之间的互补性，按照城市综合体的规划设计，建筑与建筑、建筑与人的关系，进一步优化居住功能，为城市精英人士提供繁华都市生活方式的大舞台。

除了营造精品住宅之外，位于华贸城乐谷区楼下的7万平方米商业街则不仅填补了北京奥北区域商业空白，更聚集百货、超市、电影院、各式餐饮以及适合年轻人的各种品牌，满足楼上乐居、楼下乐活，将商业街区变成业主的客厅和交流的平台。

在综合体建造与经营方面，华贸具有独特的优势。百万平方米商务综合体华贸中心涵盖高端商城、顶级酒店、甲级写字楼以及高级公寓，已经成功地使北京CBD繁华区东移，为CBD东扩奠定了坚实基础，影响力和辐射力不断增强，塑造了成熟的华贸品牌。生活综合体华贸城是华贸品牌的延展与深化，同样渗透了“为城市负责、为社会负责、为历史负责”的经营理念，将成为继华贸中心之后创造崭新生活方式的又一百年建筑精品。

为保证工程质量，华贸城开发建设沿用建造华贸中心的中国建筑。物业服务方面，仍聘请在华贸国际公寓创下零投诉率纪录的第一太平戴维斯。与华贸中心相比，华贸城更注重园林景观设计，聘请了世界景观规划设计领袖企业美国EDSA。华贸城的管理团队，也基本是华贸中心的原班人马。

中天星城正式开盘活动方案 篇7

第一部分

一、中天星城项目开盘需要达到的目标

1.消化中天星城认筹登记阶段已经积累的诚意客户，将诚意客户转化成现实的购买力。

2.在预定的销售周期内迅速完成中天星城第一批 单位的销售任务，实现项目的快销、热销。

3.巩固和升华在衡阳房地产市场的高尚高品质形象，借助于国字号强势的权威品牌形象促进项目的销售。

4.通过对中天星城项目品牌的升华，注重创立衡阳中天建设开发公司的企业名牌形象，完成从项目品牌到公司名牌的过渡，为中天星城的后续项目开发奠定品牌基础。

5.通过开盘活动为中天星城销售现场吸引人流，聚集现场人气，营造热烈火爆的现场销售气氛，提高现场客户成交比例。

二、中天星城开盘需要达到的效果

1.通过开盘前持续的广告宣传推广及热烈的现场活动，吸引前期登记的诚意客户当天前往中天星城销售现场，提高诚意登记客户的成交比例，力争达到50％以上的解筹率。

2.通过隆重热烈的开盘活动为中天星城销售现场带来更多的客流，力争为销售现场带来近100名的新客户。

3.通过开盘活动，再次将衡阳市购房目标客户群的注意力吸引到中天星城上来，让中天星城成为市场所关注的焦点，掀起新一轮的销售热潮。

4.通过开盘活动强化中天星城——国家康居示范工程和谐生活典范社区的高品质社区定位，给客户更加深刻强烈的印象，扩展客户群之间的口碑宣传，增进销售。5.通过开盘活动展示中天星城的建筑产品特色，特别是户型、水景园、桂花林、花园、泛会所、游泳池的展示。增强客户信心，为中天星城的销售创造有利的现场条件。

三、中天星城开盘必须具备的现场条件

1、VIP卡认筹

Vip卡是前期的客户积累和人气的聚集，按照一般思路，就必须要达到vip卡的销售量为100张的70%以上，才便于开盘和集聚人气，为项目造成空前的盛景。

就目前从8月1号到今天已是5天啦，每天来的客户均量达12人次，可为什么留不住客户？我们可以从现场看得出：客户一旦听说到内部认筹价格是1655元/㎡的起价，99%的人都说太贵啦；其二是工地上也太冷清；其三，有部分客户说前面停了几个月和2年时间，是什么原因，这里有许多不确定的因素，让客户心生怀疑，不敢落单。建议开发商要为自己的形象树立品牌与良好声誉，再现场可以与市政府、规划局、开发办、国土局、房地局一起举办一次开盘前的公开新闻活动，比如公开承诺与新闻发布会、消费者监督等等来消除为什么建了这么久。这样的活动，只要开发商主动出击就利于市场的活跃，这是代理公司不能代替和跨越的。

2、样板房装修完成

样板房是项目户型设计的最好展示窗口，项目国家康居示范工程、和谐生活典范的设计理念可以通过样板房的展示得以进一步的认识。同时体现出开发商的实力。通过样板房的展示带动各种户型的销售，中天星城第一阶段的销售依靠项目的定位、理念得以完成，第二阶段的销售则借助项目营销体系的细节胜过竞争对手楼盘。

其中：裸体样板房，将所有建设用料用材全部展示和剖面展示出来，并表明哪些是七大成套技术体系的、四新技术的等等，并将用材的价格、技术等等一一展现，就可以说明中天星城的价格是合情合理，并打消消费者心中的疑问，树立物有所值。

样板房完成时间：2005年9月25日

3、配套设施营造完成 项目中心广场里的主题泛会所、桂花林、水景园、游泳池等示范区是项目区别于其他楼盘的最重要的特色，也是项目最主要的价值支撑点，中天星城在开盘时，如果能让目标客户群期待已久的中天星城揭开神秘的面纱，必将在此引发市场的空前轰动，一方面能够促进项目的尽快销售，另一方面将提升项目品牌和公司名牌，一举多得。

示范区完成时间：2005年9月20日（开盘前必须完成）

4、售楼处及现场环境的营造

售楼部是项目形象展示的窗口，是开发商实力的象征，现场环境的营造是体现项目国家康居示范工程，和谐生活典范社区的窗口，因此在项目开盘前，必须完成售楼部外部的装修和现场环境的营造。

售楼处及现场完成时间：2005年8月5日

四、中天星城开盘活动的核心要点

1.现场环境展示是提高成交率和吸引新客户的重要亮点，是开盘准备工作的重点。（道路、桂花林、水景园、花园、样板房、售楼部、会所、游泳池、看楼通道等每个细部都得做到位）

2.新颖、不落俗套是开盘活动的原则，一定要鲜明体现这一特点。（组织好现场的活动）

3.现场销售的主要任务是做好诚意金客户的选房签合同工作；新客户的把握是销售工作的另一重点。（组织好销售工作）

第二部分

一、开盘时间

暂定：2005年9月25日

上午9：00（如因选房时间的问题，需要延续到下午的，则开发商需要提供中餐宴席）。

二、开盘地点

中天星城售楼处

三、与会人员

A类：中天公司领导人

中天公司总经理——余新生

B类：特邀嘉宾

政府部门官员：建设部领导、市政府领导、建设局领导（具体由中天负责安排及红包发放）

C类：媒体

邀请衡阳电视台、都市频道、生活频道、衡阳日报、衡阳晚报的记者（具体由中天负责安排及红包发放）

四、主持人

邀请长沙笑星和本土的电视主持人（如都市频道的新闻主持人甘娟娟）作为节目主持人，2名，一男一女（要求在湖南具备一定的人气）

五、活动板块构成

（一）活动板块一

主题——国家康居示范工程空降衡阳

核心内容：

1、衡阳中天公司总经理余新生——《欢迎辞》

2、衡阳市政府官员（待定）——致辞

3、电视台录播

活动操作手法：开盘当天对中天星城开盘盛况进行现场录播，对于当天的开盘盛况，并在衡阳电视台、衡阳报媒进行新闻报导。

（二）活动板块二

1、XXXX狂欢人体康居彩绘秀

操作手法：聘请长沙礼仪公司的模特，人数5人，性别要求为女性；彩绘内容为表现康居风情的人体彩绘图案（可以体现中天星城的景点），在模特的手臂或背部适当位置绘出项目的logo。

2、穿插节目表演。

3、有奖问答。

4、业主节目表演

六、开盘活动流

七、开盘准备工作安排

八、中天星城首批单位认购安排

1、认购时间：2005年9月25日

2、认购地点：中天星城售楼处

3、指定认定：B7，B6、C3，B8、B9栋。

4、认购目标

争取通过2005年9月25日解筹，达到50％以上的成功解筹率，完成预定的销售目标。

5、认购目的

²消化诚意金订房客户；

²为项目正式开盘吸引、消化更多的新客户奠定基础；

²形成热销势头，促进项目后续的销售工作。

6、认购时开发商需提供及所需具备的条件

1)取得预售许可证（不少于6栋）；

2)认购书、合同准备到位；

3)中心花园、游泳池、泛会所建设竣工；

4)样板房（正式样板房和裸体样板房）对外开放；

5)通往中心花园、样板房的道路铺设完工；

6)确定物业管理顾问公司、服务内容及收费标准。

7、中天星城认购工作安排

（1）解筹工作安排 ★中天星城正式认购日，依据VIP客户在开盘日来的先后顺序领取中天星城认购序号，和领取纪念品一份，并在主持人安排下依序号排队进入现房内选房和在销售中心认购；

★当日所有来现场的客户或观众均可在现场签名、留下联系电话，并领取纪念品一份。

★所有诚意金客户于9月25日上午正式到中天星城销售中心参加中天星城的正式认购，并进行价格确认、房号认购，交纳足额定金，并签订正式认购书；

★考虑到正式认购日客户较多，因此在中天星城正式认购日，前期在开盘前9月25日已经认购的客户，可提前安排进售楼部签定《衡阳市商品房买卖合同》，造成项目热销的场面，9月25日未认购的客户按照VIP认筹诚意书的标号顺序进行认购，分批次进行认购，上午8：30——12：30为已购VIP客户的认购时间，下午2：00——3：30为新客户选房时间；

★中天星城诚意金所订房号保留到认购当天的下午19：30，若客户未能在规定的时间内确定房号交纳定金，则视为自动放弃此次优先选房权，房号另行销售；

★客户进入中天星城销售中心的时间把握上，第一次进入5名客户，依办手续时间的长短，每办完一位客户的手续，空出一名销售人员，大厅门口保安允许后一名客户进入大厅，从而加快认购的速度；

★所有前期认筹客户必须在认购当天签订认购书并缴纳正式定金20000元，且在10天内正式签订《衡阳市商品房买卖合同》。在交纳首期款时方可享受开发商送出的优惠折扣和交1000元抵10000元；

★对于前期诚意金认筹客户若在中天星城正式认购日未能选中理想房号，客户可在正式认购后一个星期内开始办理诚意金的退还手续；

★现场举办丰富多彩的文艺节目尽量吸引更多的人气，并供现场等候选房客户进行欣赏，同时活跃现场气氛和聚集人气；

★开盘当天开发商要在现场准备槟榔、香烟、饮料、面包等食品，供客户中午食用，体现开发商的人本主义； ★对于中天星城开盘期间正式认购的客户可参加中天星城开发商举办的“港澳游”抽奖活动；

★抽奖的安排：所有在解筹当天交纳足额定金认购的客户均可凭财务收据到现场的抽奖处参加抽奖一次。抽奖主持人在参加抽奖客户的收据上注明“已抽奖”。[抽奖礼品及具体安排开发商要在开盘前2天确定好]。

（2）、广告安排

★电视：2个台，开盘前15天启动开盘广告，每天两次，共20天；

★报纸：衡阳晚报，开盘前15天上二~三次；

★户外：现场1200㎡；

★宣传单页：针对开盘的10000张，开盘前两周里，两次夹与发完。

★巨幅：市中心两块，每块约300㎡；立交桥1块；

★车贴：针对全市所有的士；

★现场楼体条幅：50条；

★其他略。

（3）工作流程

1）优先认购流程

凭房号、身份证原件到合同室签订《认购书》 按VIP客户来签到的先后顺序发放的编号

未在规定选房时间内选中房号客户，只能进入下轮选房，第二次未选中，我司不再为您保留优先选房权。凭《认购书》、vip卡、身份证原件到财务室交纳定金20000元，由财务开具定金收据，签订认购书。

按VIP客户来签到的先后顺序发放的编号

凭认购号码的先后顺序每5人一组进行优先选房，每组规定选房时间暂为15分钟 按揭客户7天内交清首期款，诚意金1000元抵入总房款中 一次性付款客户20天内交清余款，诚意金1000元抵入总房款中

2）中天星城认购流程

销售人员推广介绍

销售经理确认房号，同时注销房号 同客户草签认购书。销售经理审核

开发商财务收取现金，开具定金收据，销售经理注销房号 客户交纳足额定金

完成认购程序 客户保留认购书和收据 9月25日已签定认购书的客户

3）签约流程

持定金20000元现金收据及认购书

首期款，1000元诚意抵10000元购房款，从首期中抵扣

一次性付款交总房款的30%~50％，财务开具发票，客户交清买卖合同见证费、登记费 按揭付款交总房款的30％，财务开具发票，客户交清买卖合同见证费、登记费 客户提供身份证、户口本、收入证明原件申请按揭贷款

同时签署《衡阳市房地产买卖合同》，开发商、投资商、银行签字盖。章 《衡阳市房地产买卖合同》律师事务所见证 《衡阳市房地产买卖合同》到衡阳市规划国土局备案

到银行签署按揭合同，客户交清按揭合同见证费、抵押登记费、保险费、印花税、工本费 买卖合同到规划国土局抵押登记后，合同抵押给银行 竣工后办理入伙手续、交清入伙费用

竣工入伙后180天内开发商提供办理权属登记资料到产权登记机关备案，办理房地产证（4）现场人员安排（工作人员、客户、礼仪、演员等）

拟邀政府贵宾： 建设部、副省长、省建设厅、市政府、市建设局等[开发商定] 特别嘉宾： [开发商定] 拟邀媒体：潇湘晨报、衡阳晚报、衡阳日报、衡阳5个电视频道。人数：40人左右。

预定目标：对外传达中天星城开盘典礼的信息、显示“中天”实力来扩大“中天星城”的社会知名度和美誉度，体现“中天星城”的美好前景而促进楼盘销售，与此同时进行“中天”公司的社会公关，树立开发商积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。

会场布置：会场布置以实际效果为准，但会按照不同区域的不同划分。

主席台区：主席台区也就是剪彩揭幕区，设在客户营销接待中心门口或放在右边处，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台（透明有机玻璃，上有精美插花），右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化和不锈钢礼仪柱等。嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧。

签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有我们的礼仪小姐。签到处设置签到处背景。

礼品发放区： 即时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。

贵宾休息区：可放在中天星城营销接待中心现场，设置沙发茶几、饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。

来宾休息区：可放在中天星城营销接待中心现场。创意表现一：

鲜花立柱剪彩仪式：采用不锈钢礼仪柱替代传统的礼仪小姐托花球的方式，每个礼仪柱上摆放精美插花，更具高雅喜庆的气氛。创意表现二：

揭幕启动仪式（建议案1）：由嘉宾揭幕中天星城的LOGO 仪式。

在主席台的中心位置，我们将放置一个由开发商提供的精雕飞鸟玉凤（本案的LOGO、放置在古色古香的梨木托架上，四周用红绸缎扎成彩结，并且事先用幔布遮盖，之后由嘉宾徐徐揭幕。此物可在将来安放在西大门处。）在仪式进行同时，领导与嘉宾上台，为项目开盘剪彩，活动也在此时达到高潮，吉庆礼花、气球彩丝带开始升放，以烘托热烈的气氛。创意表现三：

在工地现场布置大型气拱门和热气球，借以营造项目热烈的开盘气氛。具体：

1）现场总控人员（1人，五洲半岛，协助2人，中天公司。）2）大厅现场销控、把握客户（1人，五洲半岛·邓华云）3）大厅现场销售经理负责现场客户操作流程（五洲半岛·邓华云）4）大厅现场销售接待人员（6人）5）开发商现场协调人员（1人）

6）签约审核人员（2人）、财务收银人员（3人）

7）售楼处现场保安人员10人（门前2人、售楼处内维持秩序2人、停车指挥1人、5栋楼门口1人1栋）。

8）售楼处现场礼仪小姐6人

9）现场摄影、录像人员（2人，由五洲半岛·陈如生）

10）现场新闻协调人员：（1人，五洲半岛·陈如生）负责新闻媒体记者的现场接待、采访及后续新闻稿件发布的协调跟进工作。

11）当天到达的新客户：销售人员引导客户参观模型效果图，详细介绍中天星城，推介“中天星城”衡阳首创唯一的“国家康居示范工程·和谐生活典范社区”的全新观景风情园林式设计理念，把握积累客户；对于诚意客户，希望全力逼定促成成交。

12）已经选好房的诚意客户：由销售人员直接带到认购处办理签合同手续，并赠送销售资料一套（中天星城购房须知、手拉手活动邀请函、生活读本、单页、封套插页等销售资料）仪式流程：

07：00－09：00 所有工作人员进场。包括广告公司、开发商主要负责人及礼仪公司项目负责人、各类工作人员以及表演人员。

09：00－09：30 来宾陆续进场。在现场设有签到处并同时发放礼品。贵宾、嘉宾、客户可凭请柬内附礼品券来领取礼品。嘉宾进入会场休息；贵宾引入VIP室管乐队奏迎宾曲。09：40－10：00 贵宾由礼仪小姐引入会场。10：00－10：05 仪式开始主持人开场白介绍贵宾。10：08－10：13 公司总经理致欢迎词。10：13－10：18 政府领导致词。

10：18－10：28 主持人邀请剪彩嘉宾为“中天星城”开盘揭幕剪彩吉庆礼花、升空小气球、礼花、礼炮同时升放，仪式达到高潮。10：30－10：35 选房开始、首位客户签约。

10：32－12：30 人体康居风情秀、有奖竞猜、歌曲舞蹈节目开始。10：40－12：50 主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。

本次活动的关键点：“借力造势”是本活动成功完成预期目标的关键点。因此我们首先需要“借”的是政府部门的“力”，造国家康居工程之“势”，这样整个活动就显得更有权威性、更有说服力，且对于新闻媒体而言也就更有可执行性和扩散性。所以在活动之初，与相关政府部门的衔接是本活动的重点。鉴于本次活动的社会性与公益性，所以请建设部、市政府等有关部门的有关主管领导、到会并发表讲话是切实可行的！配合道具：新闻稿、演讲稿 大型规划平面图；背景

指示牌（会场指示、签到指示、貴宾休息厅指示、样板房指示等）； 签到桌； 停车区域；

停车区域指示牌，安排保安现场管理。

现场气氛营造：通过礼仪小姐的着装，乐队的支撑、造型气球的陪衬、彩带、礼花、签约等来突显。

前期筹备工作：开发商拟定与会人员。于9月23之前与会领导贵发出请柬（开发商负责）。主持：可考虑女主持一名或男女主持搭档。其他准备工作：广告公司、礼仪公司

开发商提供：请柬回执单、行车路线图、VIP停车证、司机餐券、礼品券的准备。提前印刷好请柬，请柬要在典礼前5天寄出，并确认来否回执。请柬内附有：行车路线图、VIP停车证、司机误餐券等）请开发商确认、确定。提前5天向气象局获取当日的天气情况资料。落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。提前6天落实指挥和负责秩序工作。

做好活动现场的礼品、礼品袋，提前8天办理升空气球所需的消防审批等。活动执行要点说明：

来宾身份识别：来宾到场后，礼仪小姐按不同来宾身份为来宾佩带胸花。如贵宾配带洋兰、滿天星、文竹制作的胸花，嘉宾则佩带玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区，嘉宾由礼仪小姐引往会场。

停车位及司机安排：来宾小车挡风玻璃右下位置放有停车证，停车证同请柬一并寄出，背面有行车示意图。一切车辆凭停车证入场，停车证分VIP停车证和嘉宾停车证。车辆入场后由公司保安指引在签到处签到，VIP、嘉宾来车按保安要求入指定车位，VIP车辆可允许停入庆典现场停车位。（具体规划根据双方沟通后的具体情况参照平面图所示）

应急措施准备：音响系统：高级音响，保证质量的同时，多备用混合音响调音台一套，以确保音响的万无一失。麦可风立式2只，无绳应话筒2只，确保现场应急需求。准备来客胸花、剪彩用品要多点，以确保礼仪活动成功，防止短缺的尴尬。人员安排： 礼仪小姐10名：

预设礼仪小姐10名，入口处4名，签到处3名，贵宾休息室1名，机动2名，礼仪小姐要求统一着礼服。工作人员： 开发商工作人员； 我司工作人员；

具体操作执行时，双方将提供人员名单及不同人员分工安排。贵宾、嘉宾：

由开发商确定具体人数，我司进行统筹安排。（5）准备及费用预算：

开发商负责的嘉宾、领导、记者、午宴、现场的水果、饮料、槟榔、烟、礼品、胸花等不在本预算内。

※ 手提袋、生活读本、宣传单页、封套、三角旗、号牌； ※ 新闻通稿、讲话稿、有奖竞猜题目、节目单、串词等； ※ 安全帽：100个（开发商提供）※ 收据、合同书、认购书、置业计划单； ※ 报纸宣传2次：2个媒体共4次/30800元； ※ 电视：2个台20天/20000元；

※ 一次性杯子：3元/50个，500个计30元； ※ 户外换画面一次：14000元；

※ 灯杆旗100套：190元/个计19000元； ※ 刀旗：100面：5元/面计500元； ※ POP喷绘旗：60面：700元；

※ 气球条幅：5天，第一天250幅/天＋200元幅/天×4天，10幅计10500元； ※ 气球条幅：建筑商、家装公司、物业公司、建材商及开发商客户50条； ※ 舞台及背景：5000元； ※ 主持人：3000元/2人；

※ 礼仪公司：10个礼仪×100元/人=1000元； ※ 保安10名：开发商负责； ※ 拱门气球：5天计1500元；

※ 乐队、歌手、舞蹈、乐器、音响、麦克风：5000元； ※ 模特：6人/4800元； ※ 画家：6人/3000元； ※ 不可预计费用：3000元； ※ 托盘、金剪刀、彩带球等； ※ 绶带：10条/300元； ※ 礼炮：（开发商负责）； ※ 小气球、礼花：200元。

特别策划：

电台直播：节目开始，由主持人说明今天是中天公司开发的中天星城的开盘之日，告诉听众这是有奖问答的节目，提醒听众认真收听节目。

l 公布两条热线：有奖热线和销售热线。

l 公布寄信地址和邮编；

l 说明奖项设置（一、二、三等奖）、奖品、有关规则、领奖时间和地点等。

以上信息由主持人在节目中穿插说3－4遍，以强化记忆，吸引观众。

节目采取移步换景的方式，假设若干个场景，自然而然的展示中天星城优势，避免呆板、乏味和做戏的感觉。

场景一：主持人和中天公司某位负责人坐在采访车上，从解放路口开车来中天星城（这部分谈话内容可事先录音）。通过闲聊的方式，向听众传达以下信息：

l 中天公司介绍（包括成立时间、企业性质、业务范围、经营理念、目标等）；

l 中天星城简介（重点介绍地理位置、突出风水宝地、高档住宅、居住文化等）；

l 沿途的配套设施（包括学校、幼儿园、商场、银行、书店、医院）；

l 可到达中天星城的公交车和交通线路组织（重复两遍）；

l 让听众对中天公司和中天星城有初步美好的印象。

场景二：采访车到达目的地–––中天星城，主持人被现场热烈的气氛所感染。

l 主持人用比较煽情的语言对现场气氛进行描述，突出热烈、火爆；

l 主持人面对中天星城环境，有感而发，暗示环境优美、地理位置得天独厚；

l 主持人对营销中心外景等别具特色的地方进行形象的描述，以说明开发商的独具匠心。

场景三：主持人步入营销中心，站在总体规划模型前，采访销售代表，陪同人员有相关部门的负责人和特邀嘉宾，他们对销售代表的回答作补充和深化。

l 项目总体情况：康居工程、占地面积、建筑面积、总栋数、总户数、开工时间、规划完成时间等；

l 基本情况：建筑面积、开工和完工时间、目前进展（由客户对住宅作一番描述）；

l 指出建筑设计单位和施工图纸设计单位（对设计单位作简介，突出实力雄厚）；

l 技术指标：车位、绿化率；

l 由规划师介绍建筑风格（简单介绍康居工程、全新观景风情园林风格的特点）；

l 等等其他的„„„„

场景四：主持人看到墙上挂着一块“购房小知识”的展板，问销售负责人：“为什么要做这样一块展板？”，由此引出“顾问性售楼”的销售理念，并由负责人作出相应的解释。

场景五：许多客户在签约购房合同，主持人采访1～3顾客，通过销售代表介绍、主持人和顾客提问，向听众传递以下信息：

l 您今天购买的是一款什么样的房型？面积多大？顺便介绍中天星城其他的户型结构和面积范围（主要为了说明中天星城的房型是最合理、最成熟、最科学、最实用的）

l 您现在的住房是公房还是私房？面积多大？您对现有住房满意吗？您不满意的原因是什么？

l 您现在住在哪儿？您对周围的自然环境和人文环境满意吗？

l 中天星城的哪一点最吸引您？您购买中天星城，主要是想改善居住条件呢，还是想保值增值呢，还是两者兼而有之呢？

场景六：主持人看到两名女保安在值勤，主持人很好奇，提问“为什么中天公司要先用女保安？”

l 由此引出物业管理的内容（由物管部负责人介绍）；

l 介绍中天星城的物业管理公司介绍服务内容和规范管理；

l 介绍设施：如管道煤气、豪华电梯、一梯两户无黑房等。

场景七：主持人再次对现场气氛进行煽情性的描述，要求公司负责人做总结性发言，对遗漏的重要卖点进行补充说明，告诉听众：欢迎大家来中天星城参观，主持人在节目快要结束时，重复以下信息：

l 提醒听众赶快拔打有奖热线

l 寄信地址和邮编/领奖时间和地点

l 销售热线、中天星城位置、公交车线路

（三）、有奖问题

l 中天星城的开发商是谁？

l 中天星城的位置在哪儿？市内有哪些公交车可到达？ l 中天星城的占地面积和建筑面积分别是多少？

l 中天星城的容积率和绿化率分别是多少？

l 中天星城共有多少车位？

l 中天星城的建筑风格是什么？

l 中天星城的配套设施有哪些？

l 中天星城的销售热线是多少？

l 中天公司的经营理念是什么？