补充协议8
甲方（贷款学生）：
乙方：***学校
按照学费和国家助学贷款代偿有关政策，甲方在签订的服务期限内，其在校期间的国家助学贷款由国家财政代为偿还。
甲方承诺：每年5月20日前，本人填写《学费和国家助学贷款代偿学生在职在岗情况表》并邮寄给学生资助中心。除因正常调动、提拔、工作需要换岗而离开中西部地区和艰苦边远地区基层单位外，对于未满3年服务年限，提前离开中西部地区和艰苦边远地区基层单位的毕业生，应及时向武汉理工大学学生资助管理中心申请取消学费和国家助学贷款代偿资格，对于取消学费代偿资格的毕业生，全国学生资助管理中心从当年开始停止对其学费的代偿。对于不及时向学校提出取消学费和国家助学贷款代偿资格申请、提前离岗的毕业生，一律视为严重违约。国家有关部门将其不良信用记录及时录入国家金融业统一征信平台相关数据库，学校将公示违约名单。
甲方：乙方：***学校
日期：日期：
一、职工医保个人账户代扣63元保费
大额医疗费用补充保险费由省医疗保障基金管理中心统一代缴, 2016年度保费为140.12元/人/年。职工个人账户缴纳大额补充保险保费采取固定金额模式, 为63元/人/年, 保费差额部分由医保统筹基金支付。
二、大额医疗费用补充保险保额为20万元
大额医疗费用补充保险的保额为在每一个保单年度内, 基本医疗保险最高支付限额以上符合基本医疗保险规定的医疗费用计20万元整, 具体包括住院医疗费用、门诊特殊病种和治疗项目医疗费用, 两者的医疗费用合并计算。符合医疗保险政策规定的医疗费用, 补充保险按90%进行赔付, 参保人员个人负担10%。基本医疗保险最高支付限额按省医疗保险行政部门每年公布的数额确定, 2016年基本医疗保险最高支付限额为14万元, 合并大额医疗费用补充保险计算, 省本级职工医保2016年的最高封顶线为34万元。
三、保障范围执行与基本医疗保险相同的政策
大额医疗费用补充保险保障范围原则上为基本医疗保险规定支付的项目目录范围, 补充保险支付阶段医疗费用管理执行基本医疗保险相同的政策与管理办法。省医疗保障基金管理中心与中国人民健康保险股份有限公司福建分公司联合开展参保人员医疗费用的稽核管理, 控制不合理医疗费用的支出。
四、可直接刷卡结算大额医疗费用补充保险阶段保额
原本，开发商通常都是使用《商品房买卖合同》示范文本的，正式合同无法修改，但是购房者却可以通过签署补充协议，来保障自己的权益。然而如何签订补充协议才更为有效，不会让其反而成了开发商乱开霸王条款的便利工具呢？我们在购房前就必须先弄清补充协议该怎么审、怎么签。
买卖合同成摆设
去年，李先生看中了一套商品房，并缴纳了认购款和定金。今年3月，他到售楼处签订正式购房合同时，却发现之前广告宣传页承诺的“双卫”变成了“单卫”，一楼的卫生间变成了储藏间。不仅如此，在签订《商品房买卖合同》时，开发商还要求所有购房者必须再签一份补充协议，且该补充协议是事先打印好的格式合同，其中有许多内容与主合同相违背。李先生发现，不少条款都是开发商强行约定的，如 “甲方（开发商）自身原因造成未在本合同约定期限内将房屋交付购房人，购房人给予甲方30日的宽展期，宽展期内合同继续履行，甲方无需承担违约责任。”
除此之外，李先生还发现补充协议中有多项内容明显与主合同原内容违背，大量免去了开发商本应有的责任和义务。“这哪是补充协议，根本是本末倒置。”更让李先生无法接受的是，他在得到“不能更改、不能删减”的答复后拒绝签字，并要求退房。开发商却称，可以退房，但先前交付的认购款和定金不能退还。之后，他向多个部门反映都没有结果，而开发商也只是口头承诺可以将“单卫”改成“双卫”，但表示签补充协议没有商量的余地。
先防霸王条款
记者了解到，目前全国各地因补充协议所造成的购房纠纷日益增多。虽然补充协议原是为了完善标准合同，但现在则往往成为开发商的霸王条款，消费者基本上没有商量的余地。
按理，补充协议应由双方共同协商签订，如果消费者认为有关约定不合理，可以提出来进行修改，如果因补充协议产生分歧，消费者可提出退房并退回认购款和定金。法律人士也指出，合同双方的权利和义务应当是对等的，李先生所遇到的补充协议却强调任何情况下均由消费者承担责任，违背了主合同的主旨，剥夺了消费者权利。而其有关违约金比例的约定不公平，在加重购房者违约成本的同时降低了开发商的违约惩罚，显失公平，是明显的霸王条款。
另外，补充协议作为合同一般应是与主合同同时签订的，其内容应为对主合同的补充，而非更改。如果其中内容与主合同不一致，应以政府认可的联机备案合同为准。补充协议中有明显免除已方责任、加重对方责任、排除对方主要权利内容的格式条款的，应当认定为无效条款。同时，补充协议一旦签署也就具有了法律效力，因此对于这类明显的霸王条款、无效条款，购房者还是要从一开始就据理力争，防止交了钱、付了款之后才发现利益受损。
遵循三大原则
其实，补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议。现在市场交易中二手房合同补充条款多为双方协商的自拟格式，商品房出售合同的补充条款多为开发商拟订的格式条款，但条款是可以调整的。对于补充协议，购房者可以尽可能地就自己重点考虑的问题与开发商多进行沟通和协商，并遵循三大原则：
一是细致。首先将整个交易的全过程，包括合同签订、履行的全过程，其中涉及广告、合同、退房、退款甚至离婚和死亡等都应予以充分考虑；其次是对涉及房屋的质量、面积、配套设施及社区环境等方面内容加以明确；最后是对可能产生争议的地方，包括一些有借鉴意义的案例订入协议。
二是违约责任。订立补充协议时，应该注意权利与义务的对应，每一项义务都意味着责任，每一个责任都会产生违约对应的后果。
三是举证责任。购房者在目前的全部房地产交易过程中较难行使知情权，在诉讼或仲裁中无法提供相应的证据，如果按照一般举证原则即谁主张谁举证的做法，是无法有效地保护购房者权利的，所以补充协议在某些方面采用举证责任倒置的方法，规定由开发商来承担举证责任，以此来保护购房者利益。
细数八个问题
另外，对于许多购房合同所没有提到的细节问题和容易出现纠纷的部分，购房者则要仔细罗列，具体则可以重点关注以下八个问题：
1、套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。
2、公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题，目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。
3、房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据，约定如果开发商提供不了，购房者可以退房或者拒收，而开发商要按日支付违约金，目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。
4、物业的约定，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。
5、精装修房屋的具体装修标准，不能被开发商以“进口”、“高级”、“优质”等不明确的说明误导，要详细约定与房屋有关的内外装修、设施的种类、型号、颜色、位置、方向、可参考的价格等因素，目的是防止对装修提出异议而无依据的情况。
6、开发商给购房者办理产权证的具体时间，合同里约定的只是开发商提交材料的时间，目的是防止开发商无限期的给购房者办理产权证，影响购房者行使所有权。
7、房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有，开发商使用要经过业委会同意，目的是防止开发商因商业目的使用而影响购房者的正常生活。
8、在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的，可以用开发商发布的广告、宣传材料作为相关内容的依据。
经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实、信用的原则，就*************
转让事宜达成如下补充协议。
甲方：即土地转让方（以下简称甲方）
身份证号：。
乙方：即土地受让方（以下简称乙方）。
身份证号：。
一、甲方于***年*月**日将《中华人民共和国国有土地使用证》和国有土地使用权出让合同（合同号：****号）交给乙方。
二、土地使用证终止日期，按甲方交给乙方的土地使用证确定的日期的土地出让合同中规定的相关条款执行。
三、土地使用面积，因甲方是企业改制产物，由于历史原因，甲方实际地亩面积与产权证登记面积有一定出入（出入不得超出总地亩面积的*%），具体面积界定按土地使用证标定的宗地图执行。
四、甲方***整体出让价为____万元。
五、甲方**区内各类房舍及土地附属设备按签字协议之日的现状移交（附清单）。
六、甲方农场区内有****亩退耕还林指标，因企业改制按县委企改领导小组决定，甲方承包了企业改制前的经营人（）的经营权，甲方和县林业局没有直接签订退耕还林项目合同，也就没有退耕还林的各项产权证，甲方与退耕还林承包经营人承包合同在***年底全部到期。如需办理林产权证由乙方和县林业局协商解决。
七、甲方农场区所有已修建的房舍均无房屋产权证，如政策许可，日后由乙
自己申办。
八、乙方承担自收到甲方土地使用证之日至本协议生效日期间以及以后在办理各类经营证件中所发生的各项费用和各类名义的借款，甲方不承担任何法律经济连带责任，甲方在此之前向乙方所签发的数份委托授权书作废。
九、本协议生效后，乙方在日内，以现金向甲方缴付出让总金额的10%作为履行协议的订金*****万元，乙方应在本协议生效后日内一次性用现金或支票支付全部土地出让金，逾期未履约协议，甲方有权解除协议并终止土地使用权转让，所支付定金作为违约赔偿。
十、乙方在支付完土地使用权出让金后，甲方向乙方出具收款收条，并按乙方安排的时间办理《国有土地使用证》过户手续，过户手续费用由乙方承担。
十一、在本协议签定日之前出售方所产生的所有债权债务均由甲方承担。
十二、自***年*月至****年*月期间，在办理************相关事宜时所产生的费用（附清单）均由甲方承担。
十三、本协议未尽事宜双方协商解决。
十四、本协议一式二份，双方各执一份。
十五、本协议签字地点：。
甲方代表：乙方代表：
本补充协议-净利润分配协议（下称“本协议）”由以下二方于2018 年 1 月 30 日在 苏州市签署：
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
注:乙方系甲方合伙人，由甲方代持乙方本公司5%股权；本补充协议仅是双方股权所产生利益分配。
鉴于乙方以往对甲方的贡献和为了激励乙方更好的工作，也为了使甲、乙双方进一步提高经济效益，经双方友好协商，双方同意甲方以
股权分红赠送的方式对乙方的工作进行奖励和激励。为明确双方的权利义务，特订立以下协议：
一、定义
除非本协议条款或上下文另有所指，下列用语含义如下： 1．净利（红利）：指对公司内外名义上的营业净利收益；
2．净利分配：系甲方所占公司经营产生的净利润
%分配，按照双方约定四六分成分配原则乙方可得分红为甲方公司股权净利润的百分四十。
3，甲方在 有限公司拥有
%股权（在工商注册显名）。
三、协议的履行
1、甲方应在每年的一月份进行上一会计结算，得出上一税后净利润总额，并将此结果及时通知乙方。
2、乙方在每的二月份享受分红。甲方应在确定乙方可得分红后的三个工作日内，将可得分红一次性支付给乙方。
3、乙方的可得分红应当以人民币形式支付，除非乙方同意，甲方不得以其它形式支付。
四、协议期限
1、本协议无固定期限，乙方每年享受双方股权产生的全部收益的净利
的分红权。
五、协议的权利义务
1、甲方应当如实计算税后净利润，乙方对此享有知情权及查阅权。
2、甲方应当及时、足额支付乙方可得分红。
3、甲方在转让或代持（包括但不限于划转 质押 委托行使股权等）第三方股权时，应当由甲乙双方同意签字授权后以作为本协议的书面补充协议。
4、乙方对甲方负有忠实义务和勤勉义务，在公司任职期间不得有任何损害甲方利益的行为。
5、乙方对本协议的内容承担保密义务，不得向第三人泄露本协议中乙方所享分红等情况。
6、甲乙双方在公司任职期间应当履行承担公司业务的义务，不得有任何损害公司利益的行为。
六、协议的变更、解除和终止
1、甲乙双方经协商一致同意的，可以书面形式变更协议内容。
2、甲乙双方经协商一致同意的，可以书面形式解除本协议。
3、甲乙双方经协商一致同意公司解散、注销的，本协议自行终止。
七、违约责任
1、如甲方违反本协议约定，迟延支付或者拒绝支付乙方可得分红的，应按可得分红总额的10%向乙方承担违约责任。
2、如乙方在公司担任职务期间违反本协议约定，甲方有权视情况要求乙方支付当分红总额10%的违约责任。
3、如甲方违反本协议约定，未经乙方授权同意转让或代持（包括但不限于划转 质押 委托行使股权等）第三方股权时，乙方有权要求其按照本协议比例分配净利润。
4、如甲乙双方有一方违反本协议约定，利用自身资源通过他人代理等行为谋私损害公司利益的，另一方有权要求其退还所得利益并要求其支付当分红总额的20%的违约责任。
八、争议的解决
因履行本协议发生争议的，双方首先应当争取友好协商来解决。如协商不成，则将该争议提交苏州所在地人民法院裁决。
九、协议的生效
甲方在册经营是本协议的前提。本协议一式两份，双方各持一份，自双方签字或盖章之日起生效。
（以下无正文，为签署页）
（本页无正文，为《补充协议》的签署页）
甲方：
签署日期：
签字（盖章）：
乙方：
签署日期：
武汉雍景花园房地产开发有限公司
与
北京金地创业房地产开发有限公司
与
华为国际投资有限公司
与
北京信托有限公司
项目管理协议之补充协议
中国 北京
2011年
项目管理协议之补充协议
本协议由以下各方主体于2011年【】月【】日于中国北京市朝阳区签署：
雍景公司/委托方/甲方：武汉雍景花园房地产开发有限公司
法定代表人：黄晓炜
住所：武汉市武清区豆张庄乡世纪中路56号
邮编：801700
联系人：陈玉岭
联系电话：【】
传真：【】
金地创业/乙方：北京金地创业房地产开发有限公司
法定代表人：陈玉岭
住所：北京市怀柔区迎宾中路86号
邮编：100005
联系人：庞京虎
联系电话：010-6518 9118
传真：010-6518 911
5华为投资/丙方：华为国际投资有限公司
法定代表人：
住所：北京市大兴区中关村科技园区大兴生物医药产业基地天河西路28号 邮编：102600
联系人：、电话：010-6125 8558
传真：010-6125 885
5北京信托/丁方：北京信托有限公司
法定代表人：刘建华
住所：北京市朝阳区安立路80号院1、2号楼
邮编：100012
联系人：盛军、张楠
电话：010-5968 0888
传真：010-5968 0999
以上主体各称“一方”，合称“各方”。
鉴于：
雍景公司、金地创业、北京信托于2010年2月5日签署了《项目管理协议》（协议编号为2010北京信托泉源8号项目管理字第001号，以下简称：《项目管理协议》），就雍景花园项目（现项目名称为“欧景园”，推广名为“阳光墅”，本协议中以下简称“雍景花园项目”）的管理事宜进行了约定。
华为投资作为一家依法成立并有效存续的有限责任公司，认可并同意雍景公司、金地创业、北京信托之间签署的项目管理协议等法律文件，同意受让金地创业持有的泉源8号集合资金信托计划（以下简称“信托计划”）项下的次级A类受益权（分笔），成为信托计划的次级A类受益人，根据《泉源8号集合资金信托合同》的约定享有次级A类受益权，现各方就华为投资加入信托计划和雍景花园项目管理调整等事宜签署本补充协议如下，以兹共同遵守：定义和解释
1.1除非在本补充协议中另有特别解释或说明，各方确认本补充协议中的词
语和简称与项目管理协议中的词语和简称具有相同含义。
1.2本协议各条款的标题仅为方便而设，不得被视为等同于该条款所包括的全部内容，或被用来解释该等条款或本合同。
1.3除上下文另有规定以外，本协议中的词语以及所述的解释规则与泉源8
号集合资金信托计划之信托文件中所定义的词语以及所列示的解释规
则具有相同的含义。雍景花园项目管理
2.1金地创业同意委托华为投资根据《项目管理协议》及本补充协议的约定
对雍景花园项目实施管理，华为投资同意接受金地创业的委托，按《项
目管理协议》及本补充协议约定的内容和权限对雍景花园项目亲自实
施管理并履行相应的管理职责和义务，金地创业同意对本转委托行为
承担连带责任并配合完成本项目经营管理权的移交，雍景公司同意上
述转委托行为。
2.2各方同意并确认，北京信托作为雍景花园公司的唯一股东，根据法律法
规、公司章程、《项目管理协议》及本补充协议的约定依法享有权利。
2.3华为投资同意负责提供雍景花园项目全部后续建设资金，同时在本协议
生效时向雍景公司提供不低于人民币8000万元的股东借款，用于雍景
花园项目的经营运转资金（其中2115万元专项用于支付2011年12
月份的雍景花园项目优先收益）。
2.4华为投资同意其所有投入雍景公司的股东借款等项目运营资金均劣后
于北京信托支付的雍景花园项目优先收益权转让价款（即人民币14100
万元）的实现。
2.5华为投资承诺如下：在雍景花园项目的销售过程中，将雍景公司获得的所有销售资金（包括但不限于定金、订金、销售款等）及其他雍景花
园项目收益汇入雍景公司名义开立的指定银行账户，不得在雍景公司
之外另立其他收款账户或收款名目，不得进行现金销售；同时以雍景
公司名义在雍景花园项目售楼处等显著位臵张贴公告，公示客户所有
缴款须收到雍景公司开具并盖章的财务收据，否则不视为雍景公司已
收款、同时雍景公司不承担责任，若由此引起的纠纷、损失等全部法
律责任均由华为投资承担。
2.6华为投资同意并确认：雍景公司人员安排、证照印鉴合同管理、费用支
出管理等仍遵照《项目管理协议》的规定执行。项目优先收益权转让价款偿付安排
3.1雍景公司同意按照如下进度向北京信托偿付雍景花园项目优先收益权
转让价款、并同时支付相应项目优先收益：2011年4月份（含）起每月至少偿还2000万元项目优先收益权转让价款，2012年9月底之前
清偿全部项目优先收益权转让价款（共14100万元人民币）。
3.2各方同意：若雍景公司违反上述第8.1条约定，北京信托有权依据《雍
景花园项目优先收益权转让协议》（协议编号为：2010北京信托投资（财
产权）字第002号）第8条的约定追究其违约责任；同时北京信托有
权根据相关保证合同的约定要求华为投资、金地创业履行担保义务。
3.3各方同意：若雍景公司未向北京信托清偿全部项目优先收益权转让价款
（共14100万元人民币）之前，北京信托有权拒绝办理金地创业、华
为投资递交的信托受益权转让登记申请，由此引起的纠纷、损失等全
部法律责任均由金地创业、华为投资自行承担，与北京信托无关。其他事项
4.1本补充协议为《项目管理协议》不可分割的组成部分，具有同等法律效
力。
4.2本协议与《项目管理协议》约定不一致之处，以本协议为准。本协议未
约定的内容以《项目管理协议》的约定为准执行。
4.3本补充协议一式捌份，双方各执两份，经各方法定代表人或授权代表签
章并加盖公章之日起生效，具有同等法律效力。
（以下无正文）
（本页为《项目管理协议之补充协议》（编号为：2010北京信托泉源8号项目管理字第001-1号）之签署页）
武汉雍景花园房地产开发有限公司（公章）
法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：
北京金地创业房地产开发有限公司（公章）
法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：
华为国际投资有限公司（公章）
法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：
北京信托有限公司（公章）
〖文字：大 中 小〗 〖打印文章-下载本文〗 〖唐诗三百首-在线字典〗 《XXX 合同/协议》的补充协议
乙方：（以下简称乙方）
本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于
日签订的《XXX 合同/协议》(下称“原协议”)中的定义相同。
鉴于：
甲方和乙方于
共同签署了《XXX 合同/协议》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就《XXX 合同/协议》中未尽事项特订立以下补充协议。
合同内容补充部分 其它事项说明 本协议生效
本协议生效后，即成为《XXX 合同/协议》不可分割的组成部分，与《XXX合同/协议》具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分应完全继续有效。
乙方（公章）：
法定人代表
开户银行：
银行帐号：
通
通讯地址：
联 系
联 系 人：
甲方：上海春川物业服务有限公司闵行分公司 乙方：上海欣普建设工程有限公司
根据贵我双方在2017年签订的壹份维保合同，合同周期为2017年4月20号至2018年4月19号，28台电梯保养。
甲方在合同到期时由于甲方进行招投标工作，未按时正常与乙方续签维保合同，但这28台电梯维保等相关工作仍是由乙方进行，时间从2018年4月20日至2018年05月31号。在此期间另外发生了7#楼电梯进水事宜，并产生了额外的材料费用（12000元左右，详见急修单）。
现考虑到双方长久合作关系，经过双方友好协商，由甲方补充支付2018年5月1日至5月31日全月费用。其他费用不再收取。
具体费用分二个部分（按中标新合同价格计算）： 1、28台电梯5月份保养费用：7560元/月； 2、28台电梯5月份物料费用：5880元/月。
总计费用：13440元，大写：壹万叁仟肆佰肆拾元整。
协议生效30日内支付费用。
以下为签署部分：
甲 方： 上海春川物业服务有限公司闵行分公司 经办人： 乙 方： 上海欣普建设工程有限公司 经办人：
签署日期：2018年 08 月 05 日
为维护甲、乙双方的利益，确保甲方的经营活动的正常开展，本着平等自愿、协商一致的原则，签订如下补充协议：
一、甲方在录用乙方见习期间为其购买人身意外险，并给予每月元见习补助，第二年起为其缴纳社会保险（养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险、失业保险），乙方必须为甲方服务三年以上。
二、甲方为提高公司员工的业务水平，根据乙方的实际工作岗位给予相应的业务培训，凡甲方给乙方相应业务培训的，乙方必须根据本人所在的岗位，为甲方服务一定期限。
三、按照第二条规定，乙方因本人原因不能为甲方服务三年的，须支付违约金（业务培训费）整（￥元）。
四、本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
甲方：
乙方：
工程名称：
为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协议达成如下协议：
一、施工工期为日历天。具体开工日期以开工报告为准。
二、质量目标：一次性验收合格。
三、工程结算办法。
1、本工程按2004年《江苏省建筑工程计价表》及相关补充定额和现行有关文件执行。定额中没有的项目按市场价格甲、乙双方签证按独立费计算。
2、本工程一次性包干价为：。
3、基础加深变更部分按实际结算。
4、工程付款方法。
⑴乙方开工一周内甲方预付乙方工程总价的10%预付款。⑵基础验收结束后，甲方付给乙方总价的15%进度款。⑶主体验收结束后，甲方付给乙方总价的15%进度款。⑷工程竣前验收合格，甲方付给乙方工程总价的10%工程款。⑸工程竣前验收合格之日起，一年内付总价的30%。
⑹工程竣前验收合格之日起二年内付清所有工程款，不包括保修金。
四、施工期间如遇到政策性调整，按调整后的文件执行。
五、因甲方及设计原因要求变更的，则甲方负责出具变更手续，乙方按变更要求施工，工程量按变更要求结算，发生返工费用现场签证。
六、建筑材料检验费用由甲方承担。
七、本补充协议如与原合同不符之处，以本协议条款为准。
八、其他未尽事宜，双方协商解决。本协议一式四份，甲乙双方各执两份，签字生效。
甲方（单位盖章）：乙方（单位盖章）：
负责人：负责人：
商品房买卖合同补充协议及附件
目录
一、补充协议
二、附件：装修清单
【信赖·中华坊】商品房买卖合同补充协议
（合同编号：）
出卖人：
买受人： 通讯地址：
通讯地址： 法定代表人：
联系电话： 电话：
出卖人和买受人就买卖人购买出卖人开发的位于（）的【信赖·中华坊】第（）栋（）单元（）层（）号商品房，合同编号为（）。双方经过充分协商，一致同意就该套房屋的装修成品购买订立如下条款。
第一条、对买受人所购商品房的硬装部分的补充约定
1、合同约定硬装以下方面需要由出卖人联系装修公司进行整改，整改完成双方确定后由买受人自行与该装修公司签订保修协议。
2、需要整改部分如下：
2.1、所有窗户的防水、刮痕、卫生等问题的处理。
2.2、所有墙壁的壁布脱落、起包、浸水发霉、脏旧问题的处理。2.3、阳台、厨房、卫生间防水处理。
2.4、主门磨损和门框有间隙、厨房和三个卧室门框磨损有间隙问题处理。2.5、厨房橱柜发霉、开裂问题处理。
2.6、客厅和三个卧室吊顶浸水、变色、脱落问题处理。2.7、该套房屋外坏砖问题处理。
2.8、客厅多媒体功能箱脏乱和内部线路问题处理
3、出卖方保证屋内水、电、气三通。
第二条、对买受人所购商品房的软装部分的补充约定
1、出卖人若未按软装清单交付屋内的物品，买受人有权要求出卖人补足物品或按市场价作补偿。
2、儿童房间桌子角断裂问题处理。
3、空调外机的卫生清理问题处理，如果清理后影响功能使用，则出卖方承诺更换原装外机。
4、三个卧室床头磨损掉漆问题处理
第三条、价格及付款
出卖人同意将该套房屋的硬装和软装打包按人民币（）仟（）佰（）拾（）万（）仟（）佰（）拾（）元整（￥＿＿＿＿＿＿元）出售给买受人。
买受人就该房屋装修款项按下列方式付款:一次性付款人民币（）仟（）佰（）拾（）万（）仟（）佰（）拾（）元整（￥＿＿＿＿＿＿元）。
第四条、验收
出卖方完成买方所提整修要求后，通知买受人对整改部分进行验收，如果验收不合格，则出卖方继续承担联系装修公司整改。
第五条、保修
自买受人实际接收该套房屋之日起，甲方对该样板房内地暖承担建筑施工质量保修责任，保修期二年，保修期内的保修费用由出卖方承担。
第六条、其他
1、本协议如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，可直接向当地人民法院起诉。
2、本补充协议共（）页，一式（）份，经双方签字（盖章）立即生效，出卖人执（）份，买受人执（）份。
根据工程中心【2009(工)字008号】备忘录内容，LNG工程指挥部与陕西三星建工集团有限公司就围堰、承台施工土方外运一事经协商达成以下协议:
1、围堰、承台施工土方外运交由陕西三星建工集团有限公司完成。
2、土方外运量为甲方认可的实际工程量，结算时乙方绘制现场土方开口图，经甲方认可后进行结算。方法如下：
土方外运量 = 甲方认可实际开挖土方量（根据开口图计算）+桩基施工土方开挖量（包含钻桩孔土方量）+桩基施工护壁泥浆用红土方量—回填地基土方量
注：以上土方量均按自然方计算。
3、土方外运包死单价（含税）为元∕m3，包含外运土方的装车费、运输费、环保费等。
4、以上内容作为靖边西蓝围堰、承台施工合同补充协议（解释权高于原合同），未尽事宜，按原合同执行。
甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）
靖边县西蓝天然气液化有限责任公司陕西三星建工集团有限公司
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