中国农村未来发展趋势

中国农村未来发展趋势（精选8篇）

中国农村未来发展趋势 篇1

作者：院系：专业：年级：学号：

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日浅析中国农村保险的现状及未来发展趋势

提 纲

一、我国“三农”保险发展现状

（一）农业保险实现快速发展

（二）大力推动了农民人身保险发展

（三）积极探索其它涉农保险试点

二、大力发展“三农”保险的必要性

（一）新农村建设需要发展农村保险来服务“三农”

（二）“三农”保险的发展将会促进中国保险业的发展

三、“三农”保险的未来发展趋势

（一）加强政府作用

（二）保险公司要加强在“三农”保险中的作用

浅析中国农村保险的现状及未来发展趋势

中国是一个农业大国，农村人口占全国总人口的71％。老有所养一直是广大农村群众梦寐以求的愿望，也是政府十分关心的重要问题。为适应农村经济发展，抵御人口老龄化所带来的家庭养老负担，我国从80年代中期就开始调查研究农村养老的新情况、新问题，积极探索市场经济条件下农村社会养老保障的新途径。在十届全国人大四次会议上，保监会主席吴定富强调，保险业在服务“三农”方面做了有益探索，但保险在农村普及不够。从现有农业保险试点情况看，农村、农民和农业确实很需要保险。在建设社会主义新农村发展战略中，保险业应有所作为，甚至是大有作为。但由于种种原因，中国农村保险市场发育程度很低。如何采取切实措施，促进农村保险市场发展，发挥保险在社会主义新农村建设中的积极作用，成为摆在中国保险业面前的一个重大战略问题。

“三农”问题是关系我党和人民事业发展的全局性和根本性问题，当前，为构建和谐社会，建设社会主义新农村，中央高度重视“三农”问题，把解决好“三农”问题作为全党工作的重中之重。对“三农”问题的解决应该包括发挥保险的功能作用。本文从“三农”保险的现状出发，说明了发展“三农”保险的必要性和“三农”保险有着很大的发展空间，最后提出了应建立具有中国特色的“三农”保险模式。

建设社会主义新农村，是党的十六届五中全会提出的重大历史任务。是统筹城乡发展和以工促农、以城带乡的基本途径，是缩小城乡差距、扩大农村市场需求的根本出路，是解决“三农”问题、全面建设小康社会的重大战略举措。大力发展“三农”保险，将会更好地促进新农村建设。积极发展农村人身保险，为农村居民提供人身保障，是服务“三农”，促进社会和谐稳定非常重要的方面。中国保险市场只有吸引8亿农民参与，惠及8亿农民，才能够充分发挥保险在国民经济中的作用。

一、我国“三农”保险发展现状

(一)农业保险实现快速发展

2007年，全国农业保险累计实现保费收入53.33亿元，同比增长529.22%，累计赔款支出29.75亿元，同比增长403.42%。一是中央财政支持的政策性农业保险试点稳步推进；二是积极推动生猪保险和能繁母猪保险工作。

(二)大力推动了农民人身保险发展

一是发展了农村简易人身保险；二是参与了新型农村合作医疗保险的实施；三是发展了被征地农民养老保险；四是发展了外出务工农民保险。五是组织推动了农村计划生育保险试点。

(三)积极探索其它涉农保险试点

一是发展了小额信贷保险；二是利用小额保险方式解决了建筑领域拖欠农民工工资问题；三是为农民的基本生活设施提供了保险。

二、大力发展“三农”保险的必要性

（一）新农村建设需要发展农村保险来服务“三农”

1、农业发展需要保险的支持和保障

通过建立完善的农业保险制度，发挥保险业风险管理作用。合理的农业保险制度安排，可以调动农民生产积极性积极性，消除农民增加农业投入的后顾之忧。

2、农村社会保障体系建设需要保险业积极参与

由于历史、体制的原因，目前农村缺乏完善的社会保障体系。加快发展农村保险业务，构建多层次农村社会保障体系，为农村居民提供养老、医疗等保险保障，可以为建设老有所养、病有所医、和谐生活的社会主义新农村做出积极贡献。

3、发展“三农”保险，有利于农村改革深化，维护农村社会稳定。

（二）“三农”保险的发展将会促进中国保险业的发展

1、中国国情决定农村是最大最有发展潜力的保险市场

中国是一个拥有13亿人口的大国，而农村人口在中国的惊人比重决定了中国农村是最大、最有发展潜力和空间的保险市场。目前由于我国农业经济的欠发达、农村发展的滞后和农民生活的贫困，所以要想让农村保险从潜在需求变为现实的购买力，就需要尽快解决“三农”问题。因此，解决“三农”问题是建设社会主义新农村的关键，是将农村潜在的保险市场变为现实的前提和基础。

2、保险业的发展决定农村是最大最有发展潜力和空间的市场

目前，中国已开业的保险公司有100多家（含中资、外资、中外合资保险公司）。虽然保险主体增加很快，但保险业务却呈现不均衡态势，车险等传统保险业务占到85%以上，而且保险业务主要分布在城市和经济比较发达的地区，农村和农业保险业务几乎还没有开发。所以说农村保险的发展能够促进保险业的发展。

三、“三农”保险的未来发展趋势

“十一五”期间，国家将继续加大对“三农”的投入，如投资1377亿元继续退耕还林工程。农村教育2181亿元，主要用于改善农村义务教育办学条件，建设农村公路1000多亿元，基本实现全国所有乡镇、东中部地区建制村通沥青路或水泥路，西部地区基本通公路。投入超过300亿元建立与农民收入相适应的县、乡、村三级农村医疗卫生服务网络，解决农民看病难问题和鼓励计划生育。这种投入是前所未有的，巨大的投入一定会带来巨大的变化，这就需要保险提供服务和保障支持，给保险业提供一个巨大的业务拓展空间。必须建立具有中国特色的“三农”保险制度

从各国的经验和我国实际情况看，“三农”保险如果完全交由保险公司市场化运作，业务难以发展，起不到应有的功能作用；如果都由国家承担，风险太大，国力难以承受，也不可能。因此，需要国家、公司和农民的共同努力，建立具有中国特色的“三农”保险模式。

（一）加强政府作用

1、政府应通过经济政策，加大对“三农”保险的支持

国家可以通过税收、利率、信贷政策等经济手段，制定国家“三农”保险计划，提出相应配套措施。从而能更好地调整农业发展方向，优化农村经济结构，推广农业新技术，满足农民的保险需求，调动农民和保险业的积极性，引导保险业又好又快发展。

2、加强监管，促进“三农”保险市场有序健康发展

加强对“三农”保险市场行为监管。采取多种手段惩治违规行为，防范化解经营风险；加强对保险公司的监管力度。

3、提供法律上的支持

尽快制定有关“三农”保险的法律法规，从法律上界定“三农”保险的性质、组织形式、基本目标、经济原则、业务范围、资金运用、政府支持方式、巨灾保险的补偿及投保人、被保险人、再保人的职责和义务等，使经营者和监管者有法可依。

4、加强宣传的力度

“三农”保险在我国才刚刚起步，农民对保险知识了解不多，保险意识不强，接受保险业务的过程缓慢，这需要各级政府发挥组织领导的资源优势，宣传保险知识，发动农户参保，协调解决问题。

（二）保险公司要加强在“三农”保险中的作用

1、推动产品创新

（1）创造适应农村需求的保险产品是“三农”保险市场发展的基础。保险公司应该充分发挥基层分支机构以及保险专兼业代理机构贴近市场、了解需求的优势，让基层机构参与产品开发过程，因地制宜设计保障适度、保费低廉、交费灵活、投保简便的农村产品。

（2）建立保险产品创新的激励和保护机制。目前保险产品同质化现象严重，弱化了保险公司的创新动力，导致保险公司的竞争手段局限于低层次的价格竞争，造成保险市场的一系列问题。研究建立保险业的知识产权保护制度，对农村保险产品的创新和保险业整体的创新都有着重大而深远的影响。

2、加强对“三农”的服务

（1）将保险机构网点延伸到业务有需要、管理跟得上的基层，增加从业人员，壮大保险营销队伍。

（2）切实转变重销售、轻服务的经营理念，树立一切为“三农”服务，一切依靠“三农”的思想，想他们之所想，急他们之所急。

（3）加强保险知识宣传和诚信教育，让每个保险从业人员认识到诚信是保险业的生命线，个人的诚信行为与公司经营、与行业发展息息相关。

（4）以提高理赔服务水平为中心，着力提高理赔的速度和透明度。

另外，还有要遵从农民自愿的原则，这在“三农”保险的发展中也是非常重要的原则。在“三农”保险中除国家规定强制保险之外，其余的业务都应属于商业保险范畴，任何商业保险的购买都应尊重农民的选择，任何单位和个人都不能强迫农户和农企购买“三农”保险。

农业丰则基础强，农民富则国家盛，农村稳则社会安。我国是一个农业大国，农村人口占绝大多数，解决好农业，农村，农民问题是国家稳定繁荣的前提。政府要从政策引导好保险公司，保险公司又为政府决策提供技术支持，这样才能推进农村保险市场的健康发展，保险业才能更好地为社会主义新农村建设服务。

参考文献：

中国农村未来发展趋势 篇2

关键词：农村金融,存在问题,未来趋势

1 我国农村金融体系改革发展的状况

近年来, 随着我国经济的不断发展, 金融体制的逐步完善, 我国农村金融改革和发展取得了积极成效:一是农村金融机构改革稳步推进;二是“三农”贷款持续增长。截至2006年上半年, 我国农业贷款余额近3万亿元, 约占金融机构全部贷款余额的14%, 60%以上农户的贷款需求得到满足。但是当前农村金融改革发展中也存在突出的矛盾和问题:一是农村地区资金外流情况严重。目前, 通过农村信用社、邮政储蓄等商业性金融组织, 每年从农村地区流出的资金大于从城市流入的资金, 导致农业和农村经济发展的资金需求不能得到有效满足, 农村经济发展受阻, 城乡差距过大;二是农村金融机构体系不健全。商业银行改革以来, 几家主要银行都大批撤出了在农村地区的营业网点, 与此同时, 为“三农”服务的金融机构建设没有跟上, 造成机构网点覆盖率偏低, 农民接受金融服务困难;三是金融产品创新不足, 赢利水平不高。现有的农村金融机构主要经营传统的信贷产品和商业保险产品, 而对农民需求量较大的小额贷款和农业保险则缺乏创新, 造成金融产品单一, 赢利能力严重不足, 可持续发展的基础薄弱, 而一些非正规的农村金融组织虽然金融服务比较符合农民需求, 发展较快, 但是潜在风险较大;四是金融基础设施不完善, 支付结算体系落后。适合农村经济特点的金融电子化、票据化基础设施研发和建设不足, 覆盖的地域范围小, 便捷化程度低。这些问题在很大程度上削弱了金融“三农”服务的能力, 严重制约了农村各项事业的发展。

2 发达国家农村金融体系对中国的启示

随着全球经济的不断发展, 世界各国尤其是发达国家的农村金融体系都发生了巨大的变化。从美国农村金融体系来看, 美国已经建立起了包括政策性金融、合作金融以及农村保险在内的全方位、多层次的金融体制, 建立起了支持农村建设资金循环的长效机制, 较好地支持了农村和农业发展, 维护了广大农民的利益。借鉴美国经验, 结合中国农村的具体情况, 建立起可持续发展的多层次农村金融体系, 已经成为下一步农村金融体制改革的主线。

(1) 要鼓励金融组织创新, 推动交易工具和业务品种的创新。

要按照农村现实和农业经济发展实际, 培育和发展商业性的、可持续的金融组织。条件许可的地方可建立社区银行和小额信贷组织。鼓励引进国外农村金融中的专门为农业设计的金融品种, 以满足农村金融需要。

(2) 对现有农村商业性金融机构明确功能定位。

农信社要巩固已有改革成果, 办成商业上可持续、主要服务于乡 (镇) 、村和农民的金融机构, 农业银行要结合股份制改革, 通过机制和体制的转换, 充分发挥农业银行作为大型商业银行的系统优势, 切实提高对农业产业化、基础设施和城镇化建设的信贷支持质量和效益, 加强对县域经济的服务;积极推进邮政储蓄改革, 按照商业化原则, 引导邮政储蓄资金支持“三农”。

(3) 加强政策引导, 开展金融知识教育。

要加强社会信用制度建设, 转变农业政策性金融的发展理念, 要努力塑造有适度竞争的农村金融市场, 用市场化利率覆盖其经营风险。

3 农村金融创新的建议

在银行业积极应对金融危机的新形势下, 转变经营理念和经营方式、落实科学发展观, 对于农村银行增强创新能力、竞争能力和风控能力, 有着十分重要的意义。特别是随着农村金融体制改革逐步深入, 农村金融竞争日趋激烈, 农村银行要想在多元化竞争中站稳脚跟, 求得快速发展, 必须适应市场需求, 发挥自身优势, 实施差异化经营策略, 从而确立独特的竞争优势。

(1) 加大政府支持力度。

要进一步加大政府对农村金融机构的支持力度, 这不仅要体现在财政扶持和税收减免上, 更要体现在政府对农村金融机构的设立、经营、人才资源、法律保障、舆论宣传等各个环节上。要扭转地方政府忽视农村金融工作的局面, 把农村金融发展纳入地方社会经济发展规划, 合理增设农村金融机构, 在农村经济发展可持续能力强, 金融服务不充分的地区, 合理增设农村金融机构, 扩大农民选择金融服务的范围, 增强金融竞争力。

(2) 提升农村金融服务的基本功能。

着重加强农村的金融基础服务体系建设, 加快推进农村支付、清算的基础设施建设, 提高农村地区金融机构支付业务处理的自动化水平和效率。创新管理体制, 改革产权制度, 完善治理结构, 加强风险防范, 提升农村金融服务的基本功能。

(3) 加强农村金融人才培养。

我国农村金融机构, 特别是以农村信用社等为主体的基层农金机构, 由于地理位置、待遇和体制等因素, 十分缺乏研究型、应用型高端人才。应通过高校、科研院所加大对农村金融战线缺乏的实践和理论人才的培养, 加强为农村金融发展而献身的理想信念教育, 培养一批政治品质好、业务素质高、研究能力强的新型农村金融人才。完善相关待遇、职称评定、干部提拔等配套机制, 留住人才、重用人才。

(4) 建立多层次的农村金融体系, 培育农村金融市场竞争机制。

拓宽政策性金融的业务范围, 大力发展面向广大农户的合作金融组织, 逐步规范和引导民间金融。要通过经济手段而非行政手段来解决民间金融所存在的问题, 并逐步使之规范化和制度化, 充分利用传统的信用资源来培育和发展民间金融主体, 使金融产业逐步走向多元化和市场化。

(5) 加快法律制定, 为农村金融创造一个良好的制度环境。

要逐步形成一套完整、稳定的金融法律体系, 同时对于建立怎样的金融监督管理协调机制、信息共享机制, 如何建立等问题, 应作出明确的规定并通过多种方式强化市场经济主体的信用观念和信用意识, 农村金融立法应循序渐进, 平稳推进, 为农村金融体系的运行创造一个良好的制度环境。

(6) 建立和完善信贷保险制度和补偿机制。

首先, 建立农村信贷保险制度, 积极开发农业贷款损失补偿保险品种。其次, 建立信用担保补偿机制。政府要建立信用担保补偿基金, 建立区域性信用再担保机构, 以分散农村金融机构的风险, 完善特色农业风险分散与补偿机制。

参考文献

[1]李晓春, 崔淑卿.汇丰银行在我国开设村镇银行的若干思考[J].现代经济探讨, 2010 (1) .

[2]王晰.市场竞争视阈下的农村金融创新研究[J].现代商业, 2010 (3) .

中国SPA水疗未来发展趋势 篇3

近年来，对改善亚健康又恨大帮助的SPA养生观念，得到了人们广泛的认可与接受，从而推动了中国SPA水疗业的极大发展。可以预见，SPA水疗业未来将成为继保健品之后健康产业的又一明日之星。

一、关于顾客对SPA喜好程度的市场调查报告分析

不同类型、不同性别的顾客对SDA的喜好程度各有不同。太阳之子店务管理商学院大圣顾问通过对全国各大城市顶级会所、酒店业、俱乐部式SDA等会所顾客对SDA水疗服务喜好的调查研究，分析发现：

[顾客选择SPA类型的调查]

关于顾客对SPA的选择标准，调查结果显示：选择都市SDA会所的占45％，选择度假式sPA会所的占16％，选择俱乐部式SpA会所的占14％，选择酒店SPA会所的占11％，选择零售sPA会所的占6％，其他占8％。

[女性及男性顾客选择SPA项目调查]

由上表可见，最受女性和男性欢迎的SDA项目包括：香熏按摩、去角质、面部SDA及夏威夷LOMILOHI按摩。其中，有超过50％的女性体验过最受欢迎的香熏按摩，而男性中只有38％的人曾经体验过。

[顾客对进行SPA疗程时所穿服饰的意向调查]

二、人们对SPA的认识误区

从狭义上讲，SPA就是水疗美容与养生，形式各异的SPA包括冷水浴、热水浴、冷热水交替浴、海水浴、温泉浴、自来水浴等。每一种浴都能在一定程度上松弛紧张的肌肉和神经，排除体内毒素，预防和治疗疾病。

从广义上讲，SPA包括人们熟知的水疗、芳香按摩、沐浴、去死皮等。现代sDA主要透过人体的五大感官功能，即听觉(疗效音乐)、味觉(花草茶、健康饮食)、触觉(按摩、接触)、嗅觉(天然芳香精油)、视觉(自然或仿自然景观、人文环境)等达到全方位的放松，将精、气、神三者合，实现身、心、灵的放松。可以说，如今的sPA已演变成现代美丽补给的代名词，而水疗是SDA最普遍的形式。

不过，很多人对现代SDA的理解仍然保留有传统的观点和看法，至今还存在多种误区。太阳之子店务管理学院大圣顾问通过市场走访、调查和诊断发现，美容顾客对sDA的理解主要存在以下几种误区

[误区一]SPA就是洗个花瓣澡而已

[真相]洗澡只是SPA的形式或者过程之一，顾客抱着这种看法去美容院做SPA，可能会觉得洗这样的“澡”又贵又麻烦，还费时间。因此，所做的SPA可能也只会达到清洁肌肤的最浅层作用而已。

[误区二]做SPA太闷，不如打手机聊天

[真相]有人说如果李白生活在现代，腰间别着手机，估计他就成不了“诗仙”了。因为他可能刚有一点写诗的灵感，就会被各种各样的手机铃声烦死。做SPA也是同理，带着手机，各种世俗烦琐随时有可能在SDA的过程中引爆，你就不能真正享受SPA了。

[误区三]SPA适合所有人

[真相]人的体质、性格、性情千差万别，不同的人对SPA的诉求当然不可能完全一样。做SPA也需要“具体问题，具体分析”，比如心境浮躁、好动、好胜的人如果去做激励型的SPA，恐怕就是火上浇油，而不思进取、容易倦怠的人去做身心净化的SPA，恐怕只会更加倦怠。

[误区四]顾客只能上美容院体验SPA

[真相]社会在不断进步，人们的生活水平在不断提高，人们对追求高品质生活的意识越来越强烈。以往人们只能在美容院体验SPA，如今人们对SPA的选择可谓多种多样，像都市型SPA、酒店型SDA、俱乐部型SDA、零售型SPA，度假村型SDA等。

三、SPA未来发展前景乐观

最近几年，全球SPA产业呈现出惊人的快速增长，甚至突破了30％的年发展率。在美国休闲旅游产业中，SPA产业连续几年发展率最高；在欧洲，平均每年使用SDA的人次超过2000万。据ISPA国际sDA协会统计显示，SDA已成为美国第四大休闲产业，比主题乐园和电影票房还要赚钱。

在全球市场中，男性SPA人口已有增加的趋势，占39％。不过，台湾的女性市场仍是主流，高达90％的占有率。全球的SPA消费年龄为41岁，在亚洲则为30～35岁，有年轻化的趋势。对于想要追求心灵及身体舒适的SPA迷们而言，花上100美金接受1～2小时的SPA按摩、水疗，对他们来说一点也不贵。因此，近年来各种各样的SPA在亚洲各国大城市逐渐兴起。我国作为亚洲大国，sPA的青睐者越来越多，一些高档饭店也纷纷增加SDA设施，以满足高端客人的需求。

自2003年SPA登陆上海至今，我国各大城市房地产商，包括酒店业者已充分感受到SPA的诱惑力，纷纷在高档楼盘会所以及星级酒店内大打SPA牌。毫无疑问，这是一个快速成长的新兴产业与市场。

四、我国SPA水疗未来发展趋势

当SPA成为一种时尚的时候，我们越来越关注它存在的价值。那么，我们该怎样看待中国SPA水疗的发展元素呢?

1高品质生活的象征

因为SPA满足了现代都市人的需求，会有越来越多的人接受并喜欢它。顾客在SPA天地里，可以美化容颜、健美体形、修心养生，感受花草雨露的滋润和美疗师温柔手法的呵护。可以说，SPA是一座补充能源的“身心美容充电站”。也是展示现代人生活品位的一种方式。

2技术、服务、产品要求将越来越高

当SPA越来越备受青睐的同时，竞争也会越来越激烈，那些虚有名头，而相关服务、技术、产品等跟不上的SPA终将被淘汰出局，市场将更规范。人们的SPA消费会趋于成熟、理性，只有经得起考验的品牌才会雄踞市场。

3消费市场多极化

SPA自身的魅力吸引着广大的都市人，无论是高收入的白领阶层，还是中低收入的工薪阶层，对这方面的需求都越来越多。从整个市场情形来看，那些高收入的人士越来越追求精致、高品质的生活，高档大型的sPA是他们首选；而对于那些中低收入的美容爱好者来说，高档的sDA离他们可能有点太远，但他们却可以将SPA产品买回家自己做护理。享受美容师的专业服务和在家享受自己的护理是消费市场多极化的明显标志。

4SPA范畴将大大扩展

健康的身体、光洁的肌肤以及优美的曲线，是顾客们一直所追求的。在未来的SPA行业，SPA将超出以往美容所涉及的范畴，众多特色的SPA治疗，像音乐、颜色治疗疗程、天然温泉治疗等特色疗法都会备受关注。那些拥有高科技美容仪器、顶级美容产品以及一对一为顾客提供美容健身运动计划和健康美容咨询的SPA也会大受欢迎。

中国保健品未来发展趋势 篇4

一、产品的发展

功能趋于单一化。以往的保健品存在这样一种现象：为了扩大目标消费群，尽可能占有较大的市场份额，保健品功能大而全，一种产品可以同时具有多种功能，适用于诸多病症，大有“包治百病”的气势。从理论上看，这样虽然覆盖了更大范围的目标消费者，却犯了“术非专攻”的忌讳，让消费者无所适从，什么病都治的理念传到消费者耳中也许就变成了什么都不治。某一改善睡眠的保健品，宣称产品具有养颜、助眠、提高心肺机能几大功效，并很可笑地将提高心肺机能的作用作为主要卖点，结果产品宣传成了“四不像”，自然难以获得好的效果。激烈的市场竞争表明，这种粗放的目标消费群定位已不再适用，市场呼唤精细化定位的到来。于是，越来越多的生产企业选择某一特定消费群体作为目标消费群，量身定做，推出适合这一群体的单一功能保健品。

产品科技含量日益提高。在以广告宣传赢市场的时代，保健品依靠夸大、虚假宣传、专家与消费者证言等手段获取不明真相的消费者的信任，产品也能够卖得异常火暴。当年有一种名为XX灵芝宝的保健品，竟然宣传能够治疗癌症，不但有夸大功效的嫌疑，更违反了保健品不得宣传疗效的规定。《规定》实施后，保健品广告违法宣传的行为不得不在一定程度上有所收敛。在广告宣传作用减弱的形势下，科技含量就成了竞争成功的必杀技，生产企业转而在产品功效层面下功夫，组织科研小组做研发工作，提高产品科技含量，以此来赢得市场。

维生素等常规保健品市场份额将逐渐扩大。市场上各类保健品曾经分庭抗礼，各自拥有自己的一方市场。而在功能教育的影响下，人们越来越重视维生素补充及排毒保健的作用，且常规保健品拥有更广阔的目标消费群，其需求量不断增大，必然促使市场份额逐渐扩大。近年来各类维生素产品纷纷上市并取得相当不错的业绩，就是一个很好的例证。

二、渠道的变化

目前，中国保健品行业已初步完成启蒙化教育，消费者已经越来越重视保健品的作用，单纯以药店为销售终端已经满足不了市场的需要。同时，在人们的意识里，保健食品总归是食品而不是具有治疗作用的药品，因而保健品销售额越来越从药店向大卖场、超市集中。在这种形势下，保健品行业门槛提高，厂商利润空间减少，这就促使保健品销售渠道日趋专业化。

多数生产企业将寻找专业分销商合作，自建分销渠道将减少，厂家自己做基础市场也将减少。事实证明，厂家自身做基础市场，不但会导致人力、物力的不足，更可能因为门外汉的缘故导致销售渠道不能良好建立与运行，

因此，生产企业开始倾向于与专业分销商合作，谋求企业与产品的更好发展，并逐渐倚重于招商策划来更好地完成招商工作。渠道专业化的推进，将为更专业、更有实力的分销商提供成长机会。

部分生产厂家建设自有品牌产品连锁销售终端。某些企业发展到一定的程度，为了谋求更好的发展，就会在有代表性的城市建立连锁销售终端，也就是我们通常所称的专卖店。这样做便于管理，且利于企业因地因时制宜，迅速调整发展战略。中脉远红就已经开始付诸行动，在全国多个城市建立连锁销售终端，并以实际业绩证实了这一战略的可行性。

三、营销模式的变革

为规范保健品广告宣传，国家对保健品不断颁布管理法规，工商部门对广告的审批也日趋严格。尤其是今年7月1日《规定》的实施，对保健品广告做出种种限制，保健品所惯用的经典宣传模式英雄无用武之地，广告宣传逐渐趋于正规化。

另一方面，长期以来的虚假、夸大广告宣传，虽在短期内招徕了一定的消费者，但从长远看，名不副实的产品供销已使消费者产生信任危机，对保健品广告具备一定的免疫力，不再像以前那样盲从，而是具有一定的辨别是非能力。这就要求保健品营销模式的变革，于是，营销就从证言、疗效等方面转移到情感营销层面上来。

情，即情感、情趣，它是人类共同行为的重要基础，很大程度影响和左右人类的思想行为，尤其是在今天物质产品极大丰富、竞争白热化、情感愈发淡薄的社会里，情感因素必定成为营销中重要而独特的元素。古人云：“攻心为上”，“感人心者，菲先乎情”。 经营行为如能从“情”切入，寻求其经营产品和服务对应消费者的情感中枢的相应部分与层次，借助一定的艺术形式，使“情”的投射穿过消费者的情感障碍，再赋予在包装、服务、公关、设计等有关精神方面的内涵和灵性，会使消费者强烈地受到感染或被冲击，激发消费者潜在朦胧的购买意识，达到“润物细无声”、“四两拨千斤”的巧妙作用。

正如美国一位著名的企业家所说：现代商战的胜利，不在于你占据了多少市场，而在于你占据了多少个 消费者的心。所讲的就是情感营销的魅力。其实，情感营销的先例早已存在。，麦肯光华在为巴黎欧攀多祛斑霜做全国市场启动策划时，就是利用妻子对丈夫的情感来获得广大消费者的认同进行宣传。近如黄金搭档，利用亲情、友情、爱情来做宣传，把情感营销的要义发挥得淋漓尽致，手段虽不甚高明，却也唤起消费者心中积淀的情感。

从坎坷中一路走来，中国保健品已逐渐走上正规化发展道路。道路是曲折的，前途是光明的，新事物发展的客观规律同样适用于保健品行业。在这里，笔者衷心祝愿保健品一路走好!

中国农村未来发展趋势 篇5

一、前言

1、近年铁路货车主要生产车型及主要钢材 1.1 中国铁路货车发展历程

1949年新中国成立后，中国铁路货车经历了两个阶段、实现了三次大的升级换代。第一阶段是从1949年至1957年的仿制国外产品阶段，第二阶段是从1957年至今的自行研发、自主创新阶段。在两个阶段中，中国铁路货车实现了三次大的升级换代：

(1)1957年，新中国第一个自主设计的P13型棚车在齐齐哈尔诞生和载重30吨货车在中国全面停产，标志着中国铁路货车实现了载重由30吨级向50吨级的第一次升级换代；

(2)1978年，载重60吨C62A型敞车在齐齐哈尔落成和载重50吨级货车在中国全面停产，标志着中国铁路货车实现了载重由50吨级向60吨级的第二次大的升级换代；

(3)2005年，C70型敞车等载重70吨级货车研制成功和今年载重60吨级货车在中国全面停产，标志着中国铁路货车实现了载重由60吨级向70吨级、时速由70～80公里向120公里的第三次大的升级换代。

1.2 “十五”期间取得的主要成果

20世纪90年代末，齐轨道装备公司引进消化了美国铁路货车转向架交叉支撑先进技术，研制开发了具有世界先进水平的转K2型提速转向架和P65型行包快运棚车，开创了中国铁路货车的提速先河，创造了中国铁路货车第一速；完成了既有货车120km/h提速改造方案设计和试验验证，揭开了中国铁路货车全面提速的崭新一页。“十五”期间，特别是2003年铁路实施跨越式发展战略以来，中国铁路货车和重载运输取得的主要成果是：

一是齐轨道装备公司研制开发了具有自主知识产权的载重70t级敞车、棚车、平车、罐车和漏斗车等5大类10余种新型提速、重载铁路货车，实现了中国铁路货车由60t级向70t级全面升级换代的历史性跨越，构筑了中国铁路货车发展史上的重要里程碑。

特别是单车载重70吨、时速120公里、列车编组5000吨三大技术指标的同步集成和客货共线、高效周转、可靠安全的有机组合，创造了中国铁路货车提速重载并举且独具特色的世界新记录。

二是齐轨道装备公司研制开发了载重80t级C80型铝合金运煤敞车、C80B型不锈钢运煤敞车等高端产品，满足了中国大秦线开行2万吨重载单元列车的运输需求，开辟了中国铁路重载运输的新纪元，使中国铁路重载运输技术水平一步跨入了世界先进行列。

三是齐轨道装备公司研制开发了澳大利亚用C3型集装箱车、五单元关节式集装箱车、C32型煤漏斗车、C35型粮食漏斗车及矿石漏斗车，取得了货车整机出口的新突破，实现了中国向世界发达国家批量出口整机铁路货车的夙愿，向世人展示了中国铁路货车制造业的综合实力。

四是齐轨道装备公司研制开发了D38型载重380吨钳夹车、D32型载重320吨凹底平车、350吨落下孔车、D26A型组合式长大平车，株洲车辆厂研制开发了D29型290t落下孔车等长大特种货车，填补了多项国内空白，达到了国内领先、国际先进水平，连创了3项中国铁路之最。小结：

在过去的几年里，各货车新造厂大批量生产的主要货车产品为采用Q450NQR1高强度耐候钢制造的C70型敞车、P70型棚车、G70罐车L70型粮食漏斗车及各型集装箱平车，采用T4003铁素体不锈钢制造的C80B型不锈钢运煤敞车等。

目前正在研发新型耐候钢，在既有Q450NQR1高强度耐候钢的基础上，保持力学性能基本不变，耐腐蚀性能提高一倍的高耐蚀型耐候钢S450EW，2010年10月通过了装备部组织的技术审查会。

Q450NQR1高强度耐候钢--运装货车[2003]387 号文

T4003铁素体不锈钢---------运装货车[2008]186 号文

S450EW高耐蚀型耐候钢---运装货车[2010]XXX 号文

2、铁路货车制造厂常用的焊接工艺方法及焊接材料 a 手工焊条电弧焊 b 手工气体保护焊 c自动埋弧焊

d专机气体保护自动焊(或机械手自动焊接生产线)

焊接材料主要为实芯气体保护焊丝（MAG）、焊条、埋弧焊丝，药芯焊丝应用的较少。

选择优质的焊接材料也是保证产品焊接质量的关键，近年铁道部实行了焊接材料市场准入制度，使焊接材料的产品质量有了一定程度的提高。但目前不锈钢焊丝国内厂家的产品质量还有待提高！

3、铁路货车焊接生产的自动化程度

通过近几年的技术改造工作，各新造厂焊接生产的自动化程度均有较大幅度的提高，尤其是端墙、侧墙等大部件的焊接，基本上实现了专机或机械手自动化焊接。以齐轨道装备公司生产C70敞车为例，全车焊缝长度约为940米，其中大部件（端、侧墙及地板）自动化焊接比例达到了75%，尽管其焊接自动化水平较以前有所进步，由于新造厂的产品经常处于多品种小批量生产状态，专机焊接生产线的柔性较差，有些产品的焊接生产自动化程度还有待于进一步提高。

二、铁路货车焊接工艺工作现状及发展方向

1、焊接工艺与产品设计的结合

对于并行工程中的焊接工艺如何与车辆设计结合，各货车工厂做法各有不同，但最终目的是相同的，就是在产品设计时从材质的选择、结构形式、部件的连接方式、焊接接头形式、焊接质量要求及检验标准等方面，要求焊接工艺人员参与产品设计的全过程，在产品设计时充分考虑其焊接工艺性,改变只在设计后进行图样的焊接工艺性审查,或仅限于制造时焊接工艺保证,而不能较好地起到优化焊接结构及焊接接头设计，应高度重视高疲劳载荷的焊接结构的设计细节，规避焊接对产品可靠性带来的风险。通过对材料的焊接性能研究，为产品设计人员的材质选择扩展范围；通过对焊接结构的研究，为设计人员的结构设计提供依据；通过对焊接可靠性的研究，为设计人员的结构工艺性提供保障。

在产品设计的过程中，对关键重要结构，焊接工艺人员应与设计人员密切合作，从结构的构思、结构设计的具体过程、样件试制、试验验证、运用考验等环节实施并行工程，以提高产品研发和制造的质量。

2、焊工操作技能培训标准

通过对新造车行评以及线路运用故障反馈等问题的分析，不难看出，各工厂间以及工厂内部的焊工技能水平参差不齐，且存在一定数量的操作者其技能水平较低，无法满足产品的焊接质量要求。因此，建议货车制造厂应向客车机车行业学习，要把培训与提高焊工技能工作放在提高焊接质量工作的首位，争取培养出一批优秀的焊工，使其在具有良好操作技能的同时，能够在主观意识里树立“注重品质、关注细节”的理念。

铁路货车行业的焊接属于中薄板钢结构焊接，与电力、化工、造船等行业有些不同，所以应选择接近行业特点的项目来培训员工。

3、完善铁路货车焊接标准及工艺文件

现有的铁标TB/T1580-1995,已经无法满足新一代大轴重铁路货车的焊接质量要求，特别是在焊接工艺评定，高强度疲劳载荷钢结构焊接质量的要求及焊缝细节处理，焊缝质量等级分级，焊接操作者素质的要求等方面与国外标准相比有差距。

应参考美国标准AWS D1.1,澳大利亚标准AS1554.1, AS1554.5, AS1554.6, 欧洲EN15085标准，以及ISO3834标准等制定一套适合新一代大轴重铁路货车的焊接质量要求的标准，我公司目前编制了Q/QC65-013-2009 Q/QC65-014-2009《高速铁路货车转向架构架及车体通用焊接技术条件》，在C80B、C70、P70应用后取得了较好的效果。

4、开展EN15085标准（轨道车辆及其部件的焊接）认证工作

按照欧洲发达国家的管理理念，其管理体系已覆盖到具体的专业领域，例如：轨道车辆及其部件的焊接。轨道车辆及其部件的焊接以EN15085系列标准（替代原DIN6700系列标准）为基础建立体系，主要对质量要求、资格审查（设备设施、人员资质、物料存储与管理等）、设计、生产以及检验与记录等几个方面进行管理，并以认证的形式帮助企业形成系统的焊接质量管控体系。通过开展该项认证工作，有助于企业进一步提高其焊接工艺管理水平。

目前，国内铁路机车制造厂与客车制造厂通过EN15085标准认证的较多，货车制造厂尚属起步阶段，需逐渐了解和掌握该套标准与体系，并最终通过认证来完善企业的焊接质量管控体系，从而提升企业的焊接工艺管理水平和实物的焊接质量。

5、高性能焊机的推广应用

气体保护焊焊机目前以晶闸管整流为主，由于受整机价格的影响，逆变、具有脉冲功能的可以焊接碳钢、不锈钢及铝合金的高性能焊机应用较少，应逐渐推广应用。

采用高性能焊机可以保证焊缝成形良好，减少焊接飞溅，可选择的焊接参数专家系统可以减少人为因素的影响，降低对操作者技能的要求。

6、重视焊接烟尘治理

随着钢结构焊接的发展，焊接生产逐渐向高效率和清洁化的方向发展。焊接造成的化学污染和物理污染所带来的焊工职业病、环境污染等危害已越来越被社会重视。我国《中华人民共和国职业病防治法》第四条、第五条中明确规定： 劳动者依法享有职业卫生保护的权利。用人单位应提高职业病防治水平，对本单位产生的职业病危害承担责任。2008年，国家环保总局对焊接烟尘的国家标准也进行了修订，烟尘浓度的标准值由原来的6g/m3调整为4 g/m3。

目前国内外对焊接污染的治理主要是针对焊接烟尘和有毒气体。虽然近年除尘技术得到了长足的发展，但由于焊接工况复杂，治理费用昂贵，大型的钢结构焊接企业靠单一的除尘方式效果往往不理想。特别针对寒冷地带（如我国北方）的烟尘治理，依然是困扰企业的一个难题。

国外对焊接烟尘治理的研究比我国早，处理技术相对先进、成熟。焊接烟尘治理设备从单一性、固定式、大型化，向成套性、组合性、可移动性、小型化以及能耗低的方向发展。对焊接烟尘的处理采用局部治理为主、全面治理为辅的手段，以此改善作业环境的污染。

我国对焊接烟尘治理的研究虽然起步较晚，但发展较快。在充分借鉴国外相关产品设计和研究成果的基础上，形成了适合我国国情的设计思想。但由于整体水平上的差距，导致在设备细节设计制造、运行费用控制以及处理效果上与国外同类产品相比还有一定的差距。

7、搞好焊接工艺人员队伍建设

各工厂应合理配置焊接工艺人员岗位，有计划地选派工艺人员参加国际焊接工程师培训，有条件的企业应设立焊接实验室。

8、结束语

中国酒店管理现状及未来发展趋势 篇6

2014-09-01 17:09:02 来源：第一资讯

作者：赵焕焱

评论：2条

摘要：中国酒店业的首要任务是从酒店投资走向酒店管理。我国发展酒店管理业的关键要抓住发展具有独立知识产权的品牌，落实国家关于发展文化软实力的要求，改变重投资轻管理、重硬件轻软件的情况，这既是中国经济转型的要求，也是中国服务走向全球的前提条件。

一、中国酒店管理现状亟待改变

酒店业应该是酒店管理业而不是酒店投资业，如果是酒店投资业就是房地产企业了。证券业中房地产企业的市盈率一般为8倍，而酒店管理业企业的市盈率一般为25倍。目前中国是酒店投资的大国，但却是酒店管理的小国。我国经济转型的重要任务之一就是发展新型服务业，酒店管理是第三产业中的新型服务业，应该大力发展。我国发展现代服务业的潜力很大，“十二五”规划国内生产总值年均增长7%，2015年服务业增加值比重增加4个百分点达47%。中国城市化率比较全球平均水平还有差距；中国服务业占国民生产总值比重对比全球平均水平也还有差距，发展潜力极大。

中国酒店业的首要任务是从酒店投资走向酒店管理。我国发展酒店管理业的关键要抓住发展具有独立知识产权的品牌，落实国家关于发展文化软实力的要求，改变重投资轻管理、重硬件轻软件的情况，这既是中国经济转型的要求，也是中国服务走向全球的前提条件。

我国五星级酒店规模发展非常迅速，2000年117家4.52万间客房、2001年129家5.03万间客房、2002年175家6.49万间客房、2003年198家6.96万间客房、2004年242家8.74万间客房、2005年281家10.65万间客房、2006年302家11.52万间客房、2007年369家13.73万间客房、2008年432家15.69万间客房、2009年506家18.11万间客房、2010年595家21.81万间客房、2011年615家21.76万间客房、2012年640家25.20万间客房。

30多年来，外资投资星级酒店只占中国整个酒店市场投资额的5%以下，中国酒店业的主流却已经变为房地产开发业加跨国酒店管理公司品牌，本土高端酒店品牌日益边缘化。外资在中国投资酒店的比例2011年末占4.22%，其中港澳台占2.28%、外商占1.94%；2012年末占4.13%，其中港澳台占2.11%、外商占2.02%。

跨国酒店品牌除香格里拉、半岛等外，纯粹管理收钱，不涉及投资，管理中国酒店的数量2007年底480家，2008年底516家，2010年底1000多家。2008年、2009年、2010年3年新挂牌跨国酒店管理品牌的酒店超过前20年。估计目前中国最大的30个城市中，跨国酒店管理品牌酒店的数量在2010年的基础上增加52%。

跨国酒店品牌集团在20世纪里执行在同一城市只提供1家管理品牌，不会接受同样品牌的第2家投资方的邀请，当年上海商城的波特曼大酒店由香格里拉管理5年后，由于香格里拉在上海浦东将开酒店，上海商城的投资方就以这一条款改聘丽兹-卡尔顿为其酒店进行管理；现在不少国际集团在同一城市不但有全系列的品牌，同样品牌在同一个城市的数量越来越多。另外，还有在中国拔高品牌或专造品牌的情况。

近年来新建的高端酒店大部分使用跨国品牌，甚至本土酒店管理集团自己的高端酒店也长期使用跨国品牌。本土酒店管理集团自己的优质酒店长期由跨国酒店集团管理助长了各行各业的新建酒店纷纷请跨国酒店集团管理之风盛起，同时反过来又削弱了本土酒店管理集团。20多年过去了，多少个博士学位可以拿到了，依旧有本土饭店管理集团还在初始的学习阶段。酒店业没有什么高科技，而中国的科技、管理的发展突飞猛进，最尖端的领域也可以独立自主地发展。国有资产委托了国有控股的酒店管理公司管理，但是国有控股的酒店管理公司却又委托跨国管理公司管理，这样增加管理层次、管理费用的委托如果是必要的话，建议把国有控股酒店管理公司外聘管理的酒店资产收回，由国资委专业机构直接统一委托跨国管理公司管理。

二、中国发展酒店管理的路径思考

1、寄希望于顶层设计

提高中国酒店管理水平也期待顶层设计。目前中国的住宿业政出多门，没有全行业管理，也没有覆盖全行业的统计。在行业名称方面，国家旅游局、商务部称饭店；证券界、投资界称酒店（香港有客房称酒店、无客房称酒楼）；统计局称旅馆；政府公文称宾馆。在行业等级方面，国家旅游局实行《旅游饭店星级的划分与评定》，商务部起草国家标准《住宿业态分类》，目前酒店自称超五星级、白金五星级、六星级、七星级的都有，自称精品酒店的也没有标准可以衡量。在经营规范方面，没有大家认可的游戏规则，低价恶性竞争时有发生。在供求关系方面，供大于求影响企业的经营、员工的收入，没有控制渠道和保护组织。笔者呼吁对中国酒店行业实行全行业全覆盖的管理，管理范围包括星级饭店、精品酒店、设计酒店、主题酒店、经济型酒店、旅馆客栈，以具有客房为标志纳入统一的管理。

2、寄希望于地方政府扶持

现在有的地方招标的时候规定要若干选定的国际品牌，这就违反了两个原则。一是对本土品牌应该一视同仁，一般情况下应该是保护本土品牌并优先考虑的，但现在有不少情况下却在排斥本土品牌；第二它又违反了国民待遇原则，对所有国际品牌也是不公平的。

3、寄希望于企业的努力

面对红旗、上海轿车重出江湖，发展中国酒店业本土自主品牌已经刻不容缓、迫在眉睫。除了原有酒店管理集团外，近年新兴的房地产企业中已有自主品牌的包括万达、绿地、碧桂园、世纪金源、今典、恒大；进行中的包括海航、富力、世茂；考虑中的包括金茂。

2014年2月27日，万达集团董事长王健林称，2013年万达旗下自营的酒店业绩比引入品牌管理的酒店要好，未来万达还会加大对酒店业务的投入，实现酒店品牌自营化。至2014年年底，万达酒店及度假村将运营71家酒店，其中34家自营酒店。未来3年内，包括伦敦万达嘉华酒店在内，万达酒店及度假村在全球将持有并管理的酒店将超过100家。

2012年6月，绿地集团第一家绿地铂骊品牌酒店浦东绿地铂骊酒店开业。

建立中国知识产权的本土品牌既是应该做到的，也是可以做到的。香格里拉的发展历史开始于1971年，投下一亿马币在新加坡设立第一家香格里拉酒店，目前香格里拉已经成为全球品牌。香格里拉的成功证明了东方人可以创造优秀的饭店品牌，华人可以在全球饭店业发展历史上占有一席之地。

国有控股酒店管理企业的主要问题是信心不足，学习仿效多于创新；先天不足，行政划拨代替了自然形成；管理落后，汇报、讨论、决定的行政管理代替了科学的企业管理流程；品牌缺失，企业品牌代替了产品品牌；技术落后，缺乏通盘的信息化考虑；业态不合理，几乎全部是多元化而非专业化。必须把酒店资产的管理从行政管理转变到企业管理。在生产关系方面，必须真正实施人才战略，最重要的确实是具有先进理念的人力资源系统。酒店集团高层的水平决定了酒店集团的发展水平，这个问题的根本解决依赖于国有资产委托管理的人才选拔办法。

本土酒店集团的人才队伍建设首当其冲，重点人才包括集团化操作人才、品牌设计人才、酒店营销人才。

本土酒店酒店的成功标志一是自主独立品牌、二是受托对外管理、三是经营水平高于平均水平。

本土酒店酒店发展的重要环节是会员建设。成功的酒店集团的入住率中，上门会员占35%、网络会员预订占35%，一共占70%；会员入住率转换比例达到20%。在没有互联网系统的1985年至1995年，上海华亭喜来登中由喜达屋带来的客源占20%、营业收入占30%，10年付出管理费是总营业收入的8.3%。客人转换成会员的关键是对客人的房价优惠和对员工的操作奖励。

中国墙纸行业现状及未来发展趋势 篇7

1. 中国墙纸在家居装饰装修上使用率低, 有巨大的市场发展潜力

业内人士说, 国外住人的地方贴纸, 没人的地方刷漆。有数据统计, 在欧美壁纸的使用率约50%以上, 日韩在98%以上, 而中国基本只在大城市使用, 且使用率只是近10%。可见中国有着巨大的市场潜力以待挖掘。

2. 中国墙纸放量发展的潜力不足

制约行业发展有几个人们认识方面的偏差:第一, 误认为不环保。人们对墙纸的认识仍停留在八、九十年代的状态, 有相当人数的中国消费者认为贴壁纸不如刷漆, 其原因一则认为贴壁纸不够环保。中国1978年才开始生产第一卷壁纸, 比欧美国家晚一百年, 比日韩国家晚二、三十年。国家没有有效地引入国外的产品环保标准, 从技术到原材料选用以及铺装用的胶水都不符合环保标准, 导致墙纸有气味, 人们认为贴壁纸不环保。第二, 误认为质量差。八、九十年代生产的壁纸由于设计、材质、生产上的差强人意, 存在卷边、对花不工整、花色单调、褪色、粗制滥造等诸多问题, 使墙纸不被消费者接受。恰逢此时, 以立邦漆为代表的涂料开始大量进入国内家装市场, 壁纸节节败退, 整个行业陷入低谷。第三, 误认为价格太高。原因是八、九十年代壁纸多出现在高级饭店、使馆、涉外餐厅等高端公共场所, 消费者潜意识将壁纸定位为“奢侈品”。另外, 墙纸行业受渠道商、经销商、卖场的绑架, 价格降不下来, 也是影响市场放量的一个原因。

二、中国墙纸行业的现状

进入21世纪后中国壁纸的发展再次进入腾飞阶段, 墙纸行业有了前所未有的发展, 众多中国自产壁纸在设计上、生产工艺上、环保上都已达到世界先进水平。调查显示, 国内80后装修拟选用壁纸的约60%, 因为他们的家居品味和审美意识明显高于前辈, 他们的独立空间意识、彰显个性、追求时尚的消费观念都与壁纸的品位相吻合。更多的感受, 还需要消费者自己走进展会或卖场, 用视觉和触觉去感受壁纸与其他墙面装饰材料的不同, 用专业的质量检测数据衡量壁纸的环保性能和安全性。至于价格, 有千元一平米, 但也有十块钱一平米, 三、四十元一平米的。

经历上世纪90年代的衰败之后, 国内墙纸精英企业对行业发展已有了深入的思考, 吸取经验教训, 加强自身建设, 自2001年至今进入成熟期, 特别是近五年取得了突飞猛进的进步:大批引进国际上最先进的生产设备、生产工艺, 使产品的质量和稳定性得到了保障;采用环保性能良好的工艺和产品配方, 使环保性得到可靠保证 (包括使用淀粉胶替代化工胶黏剂粘贴壁纸) ;在装饰效果、实用功能上, 每年推出500～1000种新产品, 使墙纸设计更有品位, 更具艺术化、时尚化、更能符合个性化特点, 有力地推动了人们居住生活质量的提高, 这奠定了行业差异化、高端化的基础。总之经过壁纸人这些年的艰苦拼搏, 中国壁纸的质量、花色、品种、档次、功能方面完全可以与国外壁纸先进国家相媲美, 而且有的壁纸企业在规模和实力上已经超过韩国和日本的一些企业。在大型装饰装修工程中逐渐取代了进口墙纸, 产品甚至远销国外市场。目前我国每年约有60万卷墙纸出口欧洲及东南亚。

但是壁纸行业在突飞猛进的同时, 也带来了“忧患”。一些企业只单纯看到壁纸行业存在巨大发展空间, 急于分割市场蛋糕, 盲目上马, 因而引发了一些问题。主要表现一是无序竞争。壁纸是文化艺术设计感很强的产品, 要有很强的知识产权概念, 但目前国内壁纸行业在这方面不太规范。二是供需不平衡, 产能过剩。据保守统计2010年壁纸产量是1.6亿卷, 保守估算2011年壁纸产能是2.8亿卷, 超出需求1.2亿卷, 这是个很突出的问题。

三、未来发展趋势

中国将是世界上最大的墙纸使用国, 同时是世界上最大的墙纸生产国。

中国壁纸使用率远远低于发达国家的平均使用率, 因此中国壁纸行业发展的空间非常巨大。另一方面, 目前国内壁纸厂家的产能已远远大于需求, 主要是放量得到的制约。这的确是需要正确认识和处理好的矛盾。从长远看我国壁纸行业的确存在巨大发展空间, 所以一些企业纷纷涌入这个行业, 一哄而上。但目前我国市场需求上升却是缓慢的, 因为市场开发、需求上升都不是一朝一夕的事情, 是要受许多因素的制约, 是要有复杂过程的。

目前制约市场需求存在几个瓶颈:首先壁纸是文化艺术设计和科技含量很高的产品, 价格不可能太低。而我国人均生活水平还不可能一下子追上发达国家, 因此我国的壁纸使用率也不可能一下子追上去。再有, 去年受房地产调控政策影响, 整个建材市场出现萎缩, 壁纸市场也必然会受到影响。第三, 有位老总形容壁纸行业是厂家过多、产品过多, 但客户对壁纸的认识过少, 现有的宣传渠道过少。近些年我们的厂家把主要精力放在追赶先进国家生产水平, 而忽视了培育开发市场。就国内而言, 高端市场开发程度要好于中低端市场。对于中低收入者而言, 高端壁纸买不起, 中低端产品不放心。第四, 国内壁纸终端市场的价格与厂家出厂价格差距太大, 也是制约市场发展的重要因素。基于上述情况, 提醒壁纸企业不要只注意开发产品, 更要注重培育开发市场, 特别是整个行业要联手解决制约市场需求的瓶颈。再有, 刚才提到做壁纸是对艺术设计、科技含量要求很高的产品, 哪个环节不完善都会导致亏损, 甚至影响到整个壁纸市场的培育。

浅析中国房地产的未来发展趋势 篇8

摘 要 房地产开发业是竞争性行业，所需资金量大，资源占用多，而且涉及到社会非常敏感的住房问题。分析我国房地产企业的未来发展趋势，对促进房地产业和整个国民经济的健康发展，乃至维护整个社会的稳定都有十分重要的意义。本文首先分析了现阶段我国房地产业的的市场发展现状及发展中面临时的问题，然后着重阐述了房地产业未来发展趋势。

关键词 房地产 发展现状 发展趋势

一、现今我国房地产市场现状

1.房地产企业开发能力低，规模经济差

房地产企业是非常典型的资金密集型企业，并且具有高投入、高回报、规模经济性强的特点。而我国大多数房地产企业规模小，资源分散，企业整体开发能力低，与其资源密集型的行业特点极不相适应。20世纪90年代中后期到现在，房地产企业数量多，规模小。虽然我国房地产开发业不再象以前那么混乱，许多房地产公司已初具规模，有些还颇具实力，但相对“ 小、散、差”的特点并没有改变。

2.房地产企业资产负债率偏高，经营风险大

由于历史上的种种原因，我国房地产企业普遍存在着自有资金不足的问题，企业所需资金主要是靠银行贷款解决。这种过高的负债必然影响企业的资信，增加其运作房地产开发项目的财务成本，使其盈利水平下降或出现亏损现象，甚至引发负效应的连锁反应。

3.房地产企业信用差，不重视品牌的创立

作为现代经济的基本单位和资源配置基本手段的企业，必须具备一系列的条件，这些条件其实也就是我们常说的现代企业制度的基本要求。从这些条件和要求来看，中国的房地产企业还存在着很多问题，总体来说还不能很好地满足这些要求。不论是开发商还是政府管理部门都需要对这些问题及其未来发展趋势有一定的把握。

二、我国房地产企业发展中面临的问题

1.企业的所有制性质问题

由于房地产业本身的特点以及它在国民经济中越来越重要的地位而对宏观经济的增长和波动造成的影响更大，房地产占有的土地、人才、资本等社会稀缺资源的数量巨大，国有房地产企业对市场的影响仍然举足轻重。由于所有制问题给中国房地产企业发展带来的不利影响，对中国房地产业的发展的制约效果就更加显著了。

2.企业发展中的规模问题

目前中国房地产企业“散、小、差”的特点已是有目共睹。大多数是小公司或者项目公司。缺少大型房地产企业集团，即使是规模较大的开发公司也是资本少、市场份额小。然而，从理论上讲，房地产业所需资金量大、高投入、高回报、高风险的特性，以及房地产企业属于资金密集型。管理技术密集型、人才密集型企业等特点，决定了房地产开发行业的进入门槛应该较高。与国际经验相比，大陆房地产业进入门槛过低、房地产企业规模过小等问题亟待改进。

3.房地产企业的效益问题

目前，从利润获得的容易程度上看，对于已经储备大量地块的房地产开发商而言，被利用的中央宏观调控政策、地方政府拍卖土地或“勾地”、开发商和政府的特殊关系都有助于其“坐地加价”，获取房价失控状态下的超级暴利。一个几乎不做任何物质劳动、增值性服务的行业，或者说顶多做了房地产创意策划和住房销售的行业，却获得了远比房地产金融、整个建筑业、房地产服务业等整个产业链加起来大得多的超额利润，成了整个社会不得不负担的沉重成本。

三、房地产企业发展趋势分析

1.努力实现法制化正规化

制度化是企业发展规模化，民营化的制度基础和保障，加强企业内外制度的建设是中国房地产企业下一步的重点，加入世贸则加速了这一进程。未来中国房地产企业将按照现代企业制度的基本原则，加强房地产企业内部管理制度、激励制度、用人制度、财务制度等的规范化，企业的内部运行和组织以及企业的外部环境和房地产行业管理都将进一步向制度化方向发展。

2.企业应该逐步走向民营化

近年来，民营经济在房地产领域中迅速崛起，并逐渐成为我国房地产投资增长的主要动力。近几年来，由于我国买方市场的全面形成，其他实业领域投资机会越来越少，而房地产领域相对来说则机会大、获利高，加上政府的一系列鼓励措施，所以吸引了许多在其他领域积累了一定资金实力的民营企业家转向投资房地产。民营企业具有良好的管理机制而迅速增强了企业综合实力。而国有企业由于体制和机制以及历史遗留问题等深层次原因，往往在竞争中处于劣势，发展相对缓慢。

3.房地产企业需要实现集团化规模化经营

未来中国房地产业竞争加剧，将导致房地产企业向规模化。集团化方向发展。其实，目前中国房地产开发行业中大鱼吃小鱼的态势已然显现，快鱼吃慢鱼也是早晚的事。企业集团化经营已成为世界经济发展的必然趋势。生产社会化和生产专业化是近现代社会生产发展的新特点和基本形式。随着社会化大生产的飞速发展和科学技术的创新进步，生产过程中的专业化程度越来越高。这就从客观上要求企业实行多种经营逐步联合，集中使用生产资料和资金，采用专业分工和相互协作的先进生产方式进行生产交换。联合提高了生产力，增强了竞争力。由此可见集团化经营有利于生产要素的合理组合，使资源得到优化配置和合理利用，从而形成企业的规模经济效益，增强企业的活力。

参考文献：

[1]王要武.我国房地产业的现状、前景与对策.建设科技.2008.04.

[2]葛小波.对房地产金融发展的思考.金融与经济.2010.04.

[3]郑文选.谈房地产企业的经济竞争战略.陕西建筑.2009.10.