工程竣工报告施工单位

工程竣工报告施工单位（精选9篇）

工程竣工报告施工单位 篇1

1本工程施工符合同关法律法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求。2工程已按设计图纸要求施工完毕。

3已按合同完成土建、装修、水电等工程。

1主体结构完成后和竣工时建筑的四大角垂直度测试均达到规范要求。

2屋面防水的淋水检验无渗漏现象，质量合格。

3排水管道灌水、通水试验没有发现水位下降和渗漏，质量合格。

各种原料均有出厂合格证及试验报告，砼试件及砂浆试件试验报告齐全有效，评定结果合格，分部分项评定资料齐全，整个过程质量保证资料齐全，符合要求。

一般

本工和共五个部分，分别是：主体工程、装饰工程、建筑屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程各分部均合格，工程资料齐全。

设计单位设计文件及实施情况检查报告

设计程序符合规定，设计文件内容符合工程建设强制性标准，工程设计档案资料齐全。

无变更

对结构形式和构件位置符合设计文件要求

已完成工程层数、面积及功能与设计文件相符

勘察单位勘察文件及实施情况检查报告

勘察文件内容符合工程建设强制性标准

工程地质的实际情况与勘察报告一致

工程竣工报告施工单位 篇2

关键词：工程结算,工程造价控制,造价管理

工程竣工结算是承包方最终实现合同目的的关键环节。一般而言, 工程竣工结算的完成, 就预示着除了质量保修条款仍旧约束承包方外 (通常扣留5%工程款作为质保金, 待一年质保期届满后返还承包方) , 发承包方双方的合同、经济关系终结。

工程结算关系着业主和承包商最切身的利益, 由于双方的立场不同, 目的不同, 在结算时业主和承包商就形成了对立统一的关系。双方的对立性表现在业主力求以最少的投入获得最大的产出, 结算时会尽可能的压低工程造价。而承包方为了获得最大的经济效益, 会尽力的抬高工程造价。双方的统一性体现在双方都想顺利的把工程结算工作完成, 以实现各自的经济目标。

要做好工程的竣工结算有一定困难。本人经过这几年的工作总结, 认为要想做好工程结算, 应该满足以下几个条件:

1造价员要具备较高的业务素质

1.1想做好工程结算, 造价员应具备较高的业务能力。造价员要能看懂地区定额, 正确理解定额内容, 准确的套用定额, 当定额内容与实际施工不同时, 能熟练根据实际施工情况对套用的定额进行换算, 并能吃透定额精神, 灵活运用。当出现新技术、新工艺, 定额里没有正确子目可以借鉴套用时, 能根据定额原理, 自行进行组价列项。造价员要及时掌握材料的市场价格信息, 如职能部门发布的造价信息, 及时掌握新的计价调整办法, 最新的费用定额等计价文件。

造价员要经常深入施工现场, 准确掌握建设项目各施工过程的施工工艺以及构造做法, 及时了解材料的市场价格信息及材料的供应状况, 以便向材料采购人员提供信息, 及时办理因材料价差导致的签证, 为施工单位的成本控制提供有力的依据。

1.2造价员要算全该算的内容, 防止漏项。结算编制过程中最容易出现漏项, 一旦出现漏项, 就相当于把自己的利益拱手让给他人, 所以造价员要尽力避免漏项。这就要求造价员熟悉施工过程, 了解施工工艺。

1.3结算编制时要留意以下几点:

1.3.1调整工程量。对工程量进行调整是编制工程竣工结算的主要部分, 即量差, 指的是施工中实际完成的工程数量与按施工图计算的数量之间的差值。量差主要表现为:a.工程变更。因现场实际施工方法与施工图不一致, 地质条件有差异, 基础部位出现超深超挖等, 都可以根据甲乙双方的现场签证资料, 以合同或协议的办法进行调整。b.预算计算错误。编制工程结算之前, 造价员要根据施工现场的实际施工情况对图纸中计算错误的地方进行调整, 使其与实际施工情况相符。

1.3.2调整价差。工程竣工结算一般是在施工预算的基础上编制的, 施工预算是根据地区定额和相关的费用定额, 按照预算基价计算出的价格。由于政策变化, 造价职能部门发布的新的人工费、材料价格、机械费调整文件导致已经计价的人工费、材料费、机械费价差, 均可以按价差调整, 没有计价的人工费、材料费、机械费可以按照合同或双方协议内容进行调整。

1.3.3调整费用。如果是工程数量的增减变化, 就需要调整安装工程费;对于价差, 要计入计费程序中, 但一般不调整安装工程费, 也就是说, 此费用反映在总造价中, 属于其他费用, 如大型机械设备进退场及安拆费、停工窝工费用等, 应一次结清, 根据定额, 分摊到整个工程项目中。

1.3.4索赔费用。由于甲方原因主动作为或不作为造成的工程变更、 签证等, 承包方可以进行索赔。如甲方施工图纸迟迟不到位、甲供材料供应不及时、甲方主动提出更改工程某部分的工程做法等造成的乙方损失, 乙方都可以根据索赔相关法律法规进行索赔。

1.3.5合同中规定的工期提前奖、质量奖等。现行的招投标中, 承包商为了能够中标, 通常会在正常报价的基础上约定一些中标后的优惠条件。在实际施工中, 因业主原因导致某些工程项目取消或工程量减少时, 承包方除了扣除相应的取消项目或者因工程量减少而减少的相关费用外, 还要注意加上因为之前的优惠条件而损失的费用。

2收集整理结算资料

2.1结算资料必须齐全、完整。首先结算资料各项目必须齐全, 不要遗漏。主要指与结算有关的以下资料, 包括:

A.开工报告。B.与工程结算有关的合同 (施工、采购、审计、监理、勘察等合同) 。C.招标文件、投标文件 (技术标和商务标) 、中标通知书。D.竣工结算书附电子文件、工程量计算书。E. 工程签证单 (包括设计变更签证、图纸会审、隐蔽工程签证、工程拆改图像资料) 。F. 材料价格确认表 (包括序号、材料名称、规格、型号、所用位置、报批价格、审批价格、备注等) 。G. 全套竣工图纸。H.地质勘察报告。I.财务拨、付款资料。J.编制工程汇总表 (包括工程名称、施工单位、合同值、结算值、联系人及电话、备注) 。K.竣工验收资料等。

2.2结算资料的及时性。施工方应充分重视及时收集变更和索赔的相关证据资料。针对需要甲方监理确认的相关资料, 包括洽商、新增工程内容等资料, 都应该及时签认, 不能都拖到最后, 工程结束了再确认。

3正确协调处理好各方关系

结算不单单是经营部门的事情, 还需要各相关部门的配合。结算期间, 结算需要的相关资料如施工组织设计、图纸会审、技术交底、工程变更、材料采购价格认证单、地质勘查资料、工程签证等, 相关部门要及时主动递交造价部门, 以便造价员能及时调整工程结算。

在工程项目建设期间, 施工方应主动与建设方及监理方保持密切联系与沟通, 认真履行合同义务, 抓好施工质量与施工进度, 给建设方与监理方良好形象。一旦因结算出现争执, 施工方首先应积极与建设方和监理方沟通。应尊重建设方, 认真收集整理资料, 随时向建设方报告情况, 及时把一些问题处理掉, 避免为后期结算带来更大压力。在建设方做决策时, 向他提供充分信息, 让其了解问题产生的来龙去脉, 利弊得失, 并积极争取监理方的支持。并通过监理方的引导和沟通, 尽一切可能促成建设方与施工方达成和解, 从而最大程度的化解纠纷, 避免矛盾恶性激化。

在审核工程结算时, 对于工程量、工程价格的变动除了要积极争取、 据理力争外, 还应注意一些谈判的技巧, 懂得抓大放小, 考虑对方的心理等。例如, 在审核材料价格时, 许多工程材料规格型号不同, 价格差异会很大, 一般审计会按市场平均偏低价计入, 这时要按照实际施工时的采购价格争取, 提供详尽的材料品牌型号等参数, 保证结算材料价格符合实际采购价格。

在审核谈判过程中, 不要太专注于细节的得失, 在某项的争论过程中, 可以利用审核软件显示审减额的功能, 多注意一下审减额, 判断一下该项的审减额的多少以及该项审减是否会对后面的结算的造成较大影响, 不要因为一个细节的小问题, 而失掉了争取大金额的时机;也不要因为审减额较少, 而轻易放弃。

4结论

综上所述, 想做好工程结算, 一定要积极总结工作中的经验和教训, 不断提高自己的工作能力和业务素质, 以便更好的控制施工企业的工程成本, 实现企业的经济效益。

参考文献

[1]郭家萍, 土木工程管理中造价控制的问题与对策[J].山西建筑, 2014, 8:251-252.

[2]王兰甫, 谈工程造价管理[J].四川建筑, 2004 (6) .

浅谈施工单位竣工结算与依据 篇3

【摘 要】以X县垃圾填埋场工程为例介绍施工单位在结算中存在的普遍问题，通过分析原因，简要论述加强竣工结算的工作要点。

【关键词】依据；结算；控制；管理

X县垃圾填埋场工程于2008年9月开工，2009年5月竣工。该工程海拔2000米以上，由一个垃圾填埋场及附属道路工程组成。其中填埋场土方开挖成形后由下向上内设300厚粘土填方保护层、400g/m2 无纱保护层、2mm厚HDPE防渗膜层、300g/m2无纱保护层、200厚中砂垫层、200厚砂砾石，场内设置HDPE穿孔盲管并连接至场边消化池，山脊方向设置截洪沟。附属道路从省道连接至填埋场共计长度300m，设220厚泥结碎石底基层、150厚水泥稳定碎石基层、200厚C30水泥混凝土路面，设C15片石混凝土路缘石、排水沟、标识牌，画标线。填埋场及道路靠山脚方向设M7.5浆砌块石堡坎共计75m。

工程投标报价314万，结算上报金额为314万，竣工图未做修改仍为施工图，无任何设计变更、签证，土石方未做原始和成形地貌测量。建设单位委托第三方初步审核金额为192万。后经现场查勘，标识牌、标线等清单项没有实施，浆砌块石挡墙为新增项目，有一张多方草签文件但并未做正式设计技术洽商或设计变更。附属道路有变化。

上诉工程所发生的问题在实际工程中是普遍存在的。例如缺少设计变更、缺少签证等。那么导致上诉问题的原因追根溯源可分为两类：

1.组织管理失当

1.1人员的管理

建设工程存在人员流动较大的问题，许多项目中的情况未及时处理又随着人员的变动而变成了遗留问题。施工单位人员组织结构不合理、人员配置不到位、缺少岗位责任管理制度和工作流程制度都是造成组织管理失当的原因。比如对索赔要求在事件发生后28天内向监理提交索赔意向通知书，在发出索赔意向书后28天内，向监理提交索赔通知书或索赔报告。索赔程序未按流程、时效递交相关文件的，对方可以视为已放弃请求索赔补偿的权利。

1.2工程实施中过程控制失控

建设工程实施的过程中对造价控制不合理，造价控制失控，信息依据收集不及时。对工程实施过程中，现场环境条件的变化、人为因素变化、技术要求变化、合同标的变化等情况没有进行应该进行的签订补充协议、设计变更、签证、收方、验收、询价与核价、批复等工程信息的收集与整理，导致工程竣工后无据可依、依据无效。

2.人员素质参差不齐

持有相关上岗资格证书表明从业人员具备从事该工作的基本素质，建设工程执业准入制度实施以来，工程建设各方面情况逐步好转。但部分项目仍然存在无证上岗、非专业人士从事专业技术工作的情况，导致部分项目还存在质量差、效率低、造价高、经验少、非专业化、非规范化、不懂专业技术知识、不懂生产管理的问题。从事技术工作的人员专业技术能力参差不齐、爱岗敬业程度有高有低，这些情况经常导致施工合同补充协议未签订、招投标文件及工程量清单出现问题、施工组织设计不恰当、没有设计变更文件、缺少来往函件、没有签证、没有收方记录、竣工图没有修改、无施工过程照片等一系列缺少竣工结算价款依据的问题。

组织管理失当、参建人员素质参差不齐造成的后果是非常直接的，给项目的影响也是巨大的：

2.1经济损失

以X县垃圾填埋场工程为例，结算上报金额314万元，初步审核后的金额仅为192万元，审减金额达到了122万元，审减比列约39 %。一个项目审减达到39%，可以说在这个项目上施工单位不仅没有收益，而且还赔了钱。同时，由于资料依据的缺乏，项目收款工作也被迫一再拖延，造成流动资金周转不灵。即使通过各种挽回措施或方法，也肯定会有一定的损失。

2.2挽回措施的实施极其困难

2.2.1体现在收集、整理上的内部困难

工程建设项目已经竣工，专业技术人员重新补充资料必须重新了解工程建设的整个过程，了解分析项目过程又会存在信息收集不全、分析不到位、判断失误等因素的困扰。根据工程具体情况，在补充设计变更申请、来往函件、签证单、现场重新进行收方测量后再重新编制结算书，绘制新的竣工图。在大致经过“了解项目、分析信息、收集补充依据、调整工程造价”这样一个简单流程后，它的最终结果同时也要符合管理者的目标要求，所以这个过程也是重复进行的，会带来大量繁琐、重复的工作。

2.2.2体现在签字、签证上的外部困难

重新收方的成果是否满足工程实际情况，如果原始地貌在动工前没有进行测量收方就会造成永久性的问题，没有工程过程中的信息依据就无法获得有据可依的工程量，施工中参建各方为了加快进度经常采用口头同意批复。工程建设项目已经竣工，上面这些情况常常会造成建设单位、监理单位因为时间太长或后期涉及其他利益关系而拒绝签字。未经过书面确认的一系列工程量、价格变化，在结算中的价格都是无效的。施工方对外再次协调也是非常困难的，如果其他几家参建单位对该部分的工程量或价格拒绝签字，那这部分经济损失也就不可挽回。建设工程中经常遇到政府下文指令性施工的情况，政府公函虽然在行政上有一定法律效力，但不等于合同或补充协议，施工单位要规避风险、保护自己还是应及时签订补充协议书等建设工程书面合同。

做好结算和依据的一对一工作就是在为企业创造经济价值。做好结算首先要加强组织管理，加强工程实施过程中资料的收集。对于合同、资料、询价等风险及时规避。加强工程过程控制及管理，及时签订补充协议，施工过程中的各种文件资料按流程时效及时完善，开工前测量原始地形地貌，完工后及时进行收方测量，实行草签制度做到有据可查。施工单位聘请有专业技术人员持证上岗，制定公司人员管理制度，落实岗位责任制，加强思想教育，保证人员从业稳定性。加强造价专业技术能力，提高造价队伍素质建设，积累实际经验；其次要注重投标与结算编制的方法。利用招标中漏项等情况，在施工过程中通过收集信息价、询价等方式扩大施工利润。对于工程以后实施中可能发生变更的清单项工程量和综合单价进行技巧性投标，通过一定方法既实现低价中标又实现竣工结算中更高的利润产出，为企业创造更多的经济价值。

X县垃圾填埋场项目后通过采取补充挡墙断面图、挡墙立面图、竣工报验单、收方测量记录，并依据原设计勘测单位原始地形图等高线补充挖填方方格网图，补充挡墙工程洽商记录、附属道路工程道路断面图并协调签字确认，再重新申报结算书等一系列补救措施，为施工企业挽回了部分损失。

结算的办理必须做到有据可依，工程建设项目缺少了这部分依据就是未按图纸施工、擅自改变设计，该部分工程造价不予承认。结算书的编制必须要有对应的依据支撑才能成立，只有做到了有法可依、有据可依、依据有效才能保证结算工程造价的真实性、准确性、可靠性，在进行核算审计时结算造价才不会出现较大的审减金额，才能保证为企业赢得应该获得的利润。

【参考文献】

[1]中价协.工程造价咨询业务操作指导规程[EB/OL].北京：2002[2012.8].

工程竣工报告施工单位 篇4

a)工程概况：

写明工程名称，工程地址，工程结构类型、建筑面积、占地面积、地下及地上层数、基础类型、建筑物檐高、主要工程量，开工、完工日期。建设、勘察、设计、监理、总包及分包施工单位名称。

b)施工主要依据：

说明施工主要依据，标明合同名称及备案编号、设计图工程号及主要设计变更编号，施工执行的主要标准。

c)工程施工情况：

i．人员组织情况：总包单位项目部项目经理、技术负责人、专业负责人、施工现场管理负责人等姓名、执业证书及编号。特殊工种人员持证上岗情况。

i i．项目专业分包情况：专业分包情况，分包单位名称、资质证书号码和技术负责人姓名、执业证书及编号。

i i i．工程施工过程：施工工期定额规定的施工天数，实际施工天数，工程总用工工日。按照《建筑工程施工质量验收统一标准》中分部工程的划分，简介各分部主要施工方法，重点描述地基基础、主体结构施工过程，包括建筑地基种类(天然或人工)、深度(槽底标高)、承载力数值，允许变形要求。地基处理情况，地基土质和地下水对基础有无侵蚀性。混凝土的制作及浇筑方法，砌体结构的砌筑方法，模板制作方法，钢筋接头方法等。说明主要建筑材料使用情况，用于主体结构建筑材料、门窗、防水、保温材料、混凝土外加剂、特种设备等产品是否符合相关规定，生产厂家是否具有生产许可证品牌和生产厂家名称。建筑材料、构配件设备是否按规定进行了报验，是否按规定进行了复试、有见证取样与送检，有见证取样与送样见证人姓名和见证试验机构名称，是否有合格证明文件，是否符合国家及北京市地方标准。

iv．工程施工技术措施及质量验收情况：简介各工序采用了哪些技术、质量控制措施及新技术、新工艺和特殊工序。评定工程质量采用的标准，执行国家《工程施工质量验收规范》及安全与功能性检测、原材料试验、施工试验、主要建筑设备、系统调试的情况，说明地基基础与主体结构及分部验收质量达标、企业竣工白检、施工技术资料管理等情况。

v．工程完成情况：是否依法完成了合同约定的各项内容，有无甩项，有无质量遗留问题，需要说明的其它事项。

d)工程质量总体评价：

工程是否达到设计要求，是否符合国家《工程施工质量验收规范》，是否达到了施工合同的质量目标，是否具备竣工验收条件。

e)单位负责人签字，工程项目负责人签字，法人级单位公章

f)报告时间:应在单位工程完工之后，监理预验收之前。

监理单位编写的《工程质量评估报告》

a)监理单位简介：写明监理单位名称、专业资质等级、资质证书编号及监理合同编号，监理合同备案编号。

b)工程概况：

i． 工程名称、地址及建设单位、勘察单位、设计单位、施工(含分包)单位名称，注明规划许可证号、施工许可证号、监督注册号、工程实际开工时间，预验收合格时间等。

i i．工程特征及主要工程量：工程类别、抗震等级、消防等级、建筑耐火等级、主要使用功能区分、设计使用年限、结构类型、工程的主要工程量，如：建筑面积、建筑物檐高、占地面积、地上及地下层数、结构类型、外装修特点等。

i i i．地质概况：说明建筑地基种类(天然或人工)、深度(槽底标高)、承载力数值和依据，允许变形要求。地基处理情况，地基土质和地下水对基础有无侵蚀性。

c)工程建设基本情况：

i．执行法规情况：叙述参建各方执行法律法规、执行《工程建设标准强制性条文》和国家工程施工质量验收规范情况。

i i．监理情况：说明监理依据。本工程的监理机构设置情况，分别注明参与本工程的注册监理工程师(总监理工程师、专业监理工程师)、驻工地监理人员的姓名，资格证书及编号、注册证号。本公司执行《建设工程监理规程》情况，主要监理手段及工作小结。主要写明项目监理部是否按规定进行了隐蔽验收；是否按规定对施工试验进行了有见证取样与送检；是否按规定进行了检验批、分项工程、分部工程报验；对哪些主要部位实施了旁站监理；对涉及结构安全和主要使用功能的试验和检验的结果如何。

i i i．施工单位基本情况和评价：分别说明工程总包、分包、劳务分包单位资质和在本工程的主要人员资格是否符合规定要求。对总包和分包单位质量管理体系的核查情况，说明项目经理部管理人员是否到位，施工一线专业人员岗位证书是否齐全，是否符合要求。

iV．主要建筑材料使用情况：用于主体结构建筑材料、门窗、防水、保温材料、特种设备等产品是否符合相关规定，生产厂家是否具有生产许可证。建筑材料、构配件设备是否按规定进行了报验，是否按规定进行了复试、有见证取样与送检，是否有合格证明文件，是否符合国家及北京市地方标准。

v．主要施工方法：混凝土的制作及浇筑方法，砌体结构的砌筑方法，模板制作方法，钢筋接头方法，采用了哪些新技术、新工艺和特殊工序。

vi．工程地基基础和主体结构质量情况：分别说明工程地基基础和主体结构施工过程质量控制情况，验收的时间、参加验收的单位和人员及验收检查情况，验收结论。

vi i．其它分部工程质量情况：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》中分部工程的划分，分别简要说明分部工程质量情况(必须包括屋面防水，门窗，建筑保温，建筑给排水及采暖工程，电气安装及电梯工程等)。对未进行验收的分部工程给予说明并提出处理意见。vi i i．施工中发生的质量问题，质量、安全事故处理情况：是否发生过质量问题，质量和安全事故。如发生，说明原因和处理结果，写明什么时间、什么部位发生什么样的质量问题，质量和安全事故。扼要说明其主要原因及监理所采取的措施，处理结果应有建设单位、设计单位或检测单位认

可的结论性意见。如未发生质量问题，质量和安全事故应写明施工中未发生。

d)对工程质量的综合评价：

i．工程建设是否符合国家有关的法律、法规，是否符合基本建设程序。

i i．工程建设是否完成了合同约定的各项内容。

i i i．工程质量是否符合设计文件及施工合同的要求，工程质量是否合格。

iv．工程质量是否符合国家《施工质量验收规范》。

v．是否同意工程竣工验收。

e)单位负责人签字，项目负责人签字，法人级单位公章。

f)报告时间:应在单位工程预验收之后，竣工验收之前。

设计单位编写的《工程质量检查报告》

a)工程概况：

写明工程名称、地址、工程的建筑面积、地上及地下层数、建筑物檐高、结构类型、使用性质等。

b)设计概况：

设计合同编号、设计图纸编号、描述工程主要设计依据，设计使用年限，说明抗震、节能、隔声、消防、防雷击设计情况和采用新技术情况。设计完成时间。项目和各专业设计负责人，注册建筑师证号、注册结构师证号和注册设备工程师证号。施工图审查编号和审查单位。c)质量检查情况：

施工过程中签发设计变更、洽商的数量。各项变更是否符合规划管理部门签发的规划设计条件通知书的要求，是否符合有关法律、法规、规范。施工过程中问题的处理情况，有无重大设计变更并说明情况(重大变更是否经图纸审查部门批准)，主要说明影响结构、使用功能的变更和主要材料、设备的变更。

e）单位技术质量负责人签字，项目负责人签字。

f）单位公章。

g)报告时间:应在单位工程竣工验收之前。

勘察单位编写的《工程质量检查报告》

a)工程勘察概况：

叙述工程项目名称，勘察单位名称，勘察项目负责人及执业证号。项目的勘察时间、场地类别，对地基土质性质，稳定性及不同地质做出勘察结论，注明勘察报告审查编号。b)地基情况：

基底土质检查情况，地基土质是否与勘察报告建议的地基承载层土质相符，基底局部处理意见及洽商编号，实施的地基处理方案。

c)结论：

建设工程地基实际情况是否与勘察报告相符，如不符是否按建议的处理方式进行了处理，地基承载力是否满足设计要求，地基变形是否满足设计要求，是否同意竣工验收。d)单位负责人签字，项目负责人签字，单位公章或竣工验收专用章。

工程竣工报告施工单位 篇5

竣 工 报 告

橄榄城工程项目部 二O一五年五月八日

尊敬的各位领导、各位专家：

大家好！

橄榄城1-4栋工程，在建设方大力支持与亲切关怀下；在设计院精益求精、精心设计下；在监理公司严格监督、严格监控下；在各位领导与专家大力协助与指导下；在我施工单位日夜奋战、科学组织精心施工于2015年5月节能工程顺利完工。在此衷心的感谢各位领导、专家，从百忙之中赶来参加验收会议，现将该项目节能工程施工情况向各位领导和专家作简要汇报。

一、工程概况

本工程是由湖南山水大院房地产开发有限公司新建，湖南悍马建设工程有限公司设计，长沙升达建设工程项目管理有限公司监理、湖南广福建筑股份有限公司施工。本工程层数-1+33层；框剪结构。建筑面为84380m2;建设地点：长沙县星沙镇。

保温节能工程屋面采用廊访四通化工建材有限公司的憎水岩棉板，保温厚度为80mm；墙体为内保温，采用长沙华润涂料有限公司生产无机轻集料保温砂浆，保温厚度为40mm；楼面保温，采用长沙华润涂料有限公司生产无机轻集料保温砂浆，保温厚度为20mm；外窗型材采用广东大明铝合金型材有限公司；玻璃采用长沙振宁玻璃贸易有限公司生产的6+12A+6中空玻璃；户门采用长沙盼盼安全门制造有限公司生产的防盗安全门。该节能设计计算书及节能设计图纸均已通过图纸审查并已在长沙县住房和城乡建设局备案手续。

二、施工过程质量控制

（一）原材料送检 具体材料情况如下：

1、屋面：

憎水岩棉板送检1次，经检测合格。

2、墙体：

1#栋：无机保温砂浆、抗裂砂浆、界面砂浆、网格布各送3组； 2#栋：无机保温砂浆、抗裂砂浆、界面砂浆、网格布各送2组； 3#栋：无机保温砂浆、抗裂砂浆、界面砂浆、网格布各送2组； 4#栋：无机保温砂浆、抗裂砂浆、界面砂浆、网格布各送2组；

经检测全部合格。

3、楼板:

无机保温砂浆各送检1次，经检测合格。

4、门窗工程

外窗型材采用广东大明铝合金型材有限公司生产的送检1次;玻璃采用长沙振宁玻璃贸易有限公司生产的6+12A+6中空玻璃送检1次;铝合金推拉窗各送检1次;入户门采用长沙盼盼安全门制造有限公司生产的防盗安全门送检1次。经检测全部合格。

5、配电与照明: 电线采用长沙华泰电缆有限公司生产的，规格2.5 mm2、4 mm2送检2次； 电缆采用京广线缆集团有限公司生产的阻燃电力电缆送检2次。

经检测全部合格。

以上检测均由长沙县百年建设设工程质量检测室和长沙杰安建设工程质量检测有限公司。

（二）工序质量控制

各工序施工前均认真作好技术交底，施工过程中技术人员现场进行指导，严格按照设计图纸进行施工并督促操作人员及时整改施工过程中出现的各种质量问题，做好各部位的细部处理，每道工序在施工完毕后组织监理单位进行隐蔽验收，验收合格后并及时形成隐蔽工程记录，方可进行下道工序的施工。

三、现场留置同条件试块

1#栋：墙体送检3次，楼板送检3次。2#栋：墙体送检2次，楼板送检3次。3#栋：墙体送检2次，楼板送检2次。4#栋：墙体送检2次，楼板送检2次。经检测全部合格。

四、节能现场实验

外窗现场气密性检测各抽检1组； 节能构造钻芯法检测各抽检3组； 外墙砖拉拔试验各抽检6组。

经检测，结果符合设计及验收规范要求。

五、施工单位施工质量自评情况

各检验批、各分项工程均经监理现场验收，技术及质量保证资料齐全，符合设计及验收规范要求。质量控制资料、安全和功能检测报告均符合要求，节能分部工程符合设计及施工质量验收规范要求，我单位自评为合格。在此我谨代表项目部再次对各位领导、专家的光临指导表示感谢，同时敬请提出宝贵意见，我们将在今后的工作中认真改进，不断提高。

谢谢大家！

湖南广福建筑股份有限公司

橄榄城工程项目部

施工单位竣工评估报告 篇6

工程名称：东明县玉皇小区1#2#楼工程

建设单位：菏泽玉皇房地产开发有限公司

设计单位：城市建设研究院

勘察单位：菏泽市建设工程勘察院

监理单位：山东贝特建筑项目管理咨询公司

施工单位：中铁十八局集团第四工程有限公司

一、工程基本情况：

我公司承建的东明县玉皇小区1#2#楼工程，本工程建筑面积为63737.8平方米，1#2#楼一单元79.97m,1#2#楼二单元62.57m,1#2#楼三单元45.17m。1#2#楼±0.000m标高相当于1985国家高程58.85m，室内外高差0.30m。住宅地下设二层地下室。1#2#楼基础采用筏板基础，基础底板厚1100mm、900mm、700mm，上部结构采用框架剪力墙结构，墙体及砂浆：填充墙体采用加气混凝土砌块，±0.000以下部位M7.5水泥砂浆；±0.000以上M5混合砂浆。混凝土强度等级：基础垫层：C15，100厚；基础底板：C35，防水抗渗等级为P6，主楼1#楼2#楼1单元地下二层至地上五层墙体为C35，其余墙体及梁板均采用为C30，构造柱圈梁过梁均采用C25。窗采用PVC塑钢窗，门采用钢质防火门。屋面卷材防水屋面，防水等级二级。在施工中严格按设计图纸施工，无私自变更。通过对工程质量检查，各分部工程均达到合格标准。

二、评估依据

1、设计文件：工程设计施工图、相关设计变更及联系单

2、现行国家标准、规范

3、合同文件：施工承包合同、材料采购合同

4、国家、地方有关现行建筑工程法规、条例

5、施工组织设计

6、工程资料、检验、隐蔽记录、质量检验批等

三、分部工程质量及工程受控

1、地基与基础工程：

对地基的土质，地基，基础、钢筋的隐蔽，土方的回填等都达到了合格标准。砼结构合格，无露筋、蜂窝、麻面、截面尺寸不够等现象；检查砼检验报告及砌体砂浆

检验报告，均达到了合格标准。底板、外墙防水做法正确

2、主体工程

主体结构中对墙、柱、梁、板等在施工过程中按工序进行检查，并按程序报监理验收，从验收情况看，总体质量情况较好，其中钢筋、模板、砼工程等主要的分项工程全部达到合格。根据该工程目前状况及主体结构各分项工程检查记录反映结果，我部认为该主体结构分部工程满足设计要求，符合有关验收标准，该工程自评合格。

3、装饰装修工程：

塑钢窗安装、玻璃安装、原材料合格证及检测报告齐全，胶条、密封胶、配件符合要求、制作安装符合设计要求。地面基层、一般抹灰、涂料涂饰、护栏与扶手制作与安装等分项工程检查合格。细石砼垫层严格按配比施工，砼试样按要求留置，经试验后符合砼强度标准，装饰装修工程各种材料合格证基本齐全，施工过程中均等按照操作规程施工规范要求施工，各分项工程已施工完毕。装饰装修分部工程自评合格。、屋面工程：

屋面找平层、屋面防水层、细石混凝土保护层等分项工程，原材料合格证及检测报告齐全，符合要求。整个屋面铺贴平整，防水做法正确，顺直整齐，结构严密符合要求。屋面工程自评合格。

5、建筑给水、排水、消防工程：

供排水系统安装正确，达到合格要求。消防给水管道及配件安装、室内消防栓系统安装符合设计和规范要求，满足使用要求，该分部工程自评合格。

6、建筑电气工程：

包括照明配电箱安装，电线、导管敷设、电线敷线、普通灯具安装、应急照明灯具、应急指示灯具、接地装置安装、避雷引下线等分项工程，配电箱线路明确，线的规格、分色符合要求，开关灵活，漏电保护装置符合相关规定。电线线径、线路布置、开关、插座、灯具安装、配电箱安装符合设计和规范要求，该分部工程自评合格。

四、资料核查：

本工程施工资料专职资料员收集整理，做到与工程同步进行，并真实可靠、齐全。分部工程验收，共6分部，经检查6分部，符合标准设计要求6分部。

质量控制资料核查，共28项，经审查核定符合规范要求28项。

安全和主要使用功能核查及抽查结果，共核查10项符合要求10项，共抽查10项，符合要求10项，经返工处理符合要求0项。

观感质量验收，共抽查14项，符合要求14项，不符合要求0项。

五、质量自评结果

综上述，东明县玉皇小区1#2#楼工程整体施工过程在受控状态下施工, 工程资料同步、齐全, 工程质量及质量控制资料、功能检测达到设计及规范要求。自评该工程为合格工程。

项目经理（签字）

年月

如何做好施工工程的竣工结算 篇7

1 编制与结算相关的资料应注意的问题

1) 注意编制与工程预算项目、工作内容和方法相符合的施工组织设计。a.施工组织设计是组织和指导工地现场施工的纲领性文件, 施工组织设计编制的合理与否, 编制的是否全面, 不仅会影响工地的施工, 而且还会影响到工程的竣工结算。有很多的施工技术措施项目, 施工图纸都无法表达出来, 需要施工组织设计详细明确。例如:地下室的外钢筋混凝土墙用的是抗渗混凝土, 为了防水, 这就要求支模时对拉螺杆都是一次性的, 最后再割除, 然后水泥砂浆配上建筑胶进行补抹。而模板定额上考虑的对拉螺杆是穿在PVC套管里进行周转的, 也不需要后边的施工工艺, 所以实际施工方法和定额考虑的施工工艺是有区别的, 因此施工组织设计要结合实际进行编制, 以便于最后结算时以实结算。b.对于一些新工艺, 预算人员在编制结算时, 要和现场施工员、技术员多了解、多沟通, 以免根据以往的经验主义少算。我们去年施工过的一个大型框架—核心筒结构项目, 其中有一部分框柱、框梁是型钢混凝土柱、型钢混凝土梁, 型钢是H型钢, 截面特别大, 工地上原有的塔吊根本无法吊起这么重的型钢, 需要额外雇大型吊车进行吊装。还有就是型钢梁的钢筋有一部分要在型钢柱上打眼穿过型钢柱, 另一部分要和型钢柱焊接。像这些具体的工艺、做法, 施工组织设计要根据实际情况写清楚, 预算员也要根据现场实际情况算费用。

2) 订施工合同时, 认真研究合同的条款, 避免存在模糊不清的条款。某小区住宅楼施工合同有这样一条款:“墙地砖材料由发包方提供, 以90元/m2进行结算。”办理工程竣工结算时, 施工方将自己发生的12 000元墙地砖的卸车费、8 000元的材料保管费计入结算中;而发包方不予认可, 认为90元/m2已包含卸车费、材料保管费, 不应再额外计算, 双方发生争执。

2 收集与结算相关的资料应注意的问题

2.1 注意收集齐全完整的结算资料

结算资料的完整性有三层意思, 首先是结算资料项目的完整性, 保证不缺项。

主要是指所有与结算相关的资料, 目前所涉及到的结算资料有:

1) 招标文件、投标文件、投标补遗、现行的计价文件。

2) 施工合同、补充协议及相关证明等资料。

3) 甲方批准的施工组织设计 (甲方批准的土方开挖方案, 回填土方案, 塔吊、施工电梯布置方案, 钢筋制作、安装方案, 模板支拆方案, 混凝土搅拌、振捣方案, 满堂架搭拆方案及外架搭拆方案, 安全防护措施, 二次结构砌筑方案, 冬雨季施工方案等) 。

4) 图纸会审、设计变更、会议记录、监理技术交底、签证资料、洽商记录。

5) 隐蔽验收记录、工程进度证明。如:土方隐蔽记录 (应有的土方开挖平面图、土方开挖前室外标高、坑底标高、土质情况) 、吊顶做法隐蔽记录 (龙骨的材质、规格、型号、间距、是否刷油等) 、钢筋制安隐蔽记录、二次结构砌体隐蔽等等。严格来说, 隐蔽验收记录不能作为结算的有效依据, 但是在结算时, 可以作为参考的资料。

6) 材料认价单。

7) 甲供材料明细, 如果有多种材料, 各种材料所使用的数量多少、价格多少, 使用部位都要清楚。

8) 甲方外包项目说明, 为计算总包配合费做准备。

9) 本工程施工所购材料的规格、用量、采购价格明细, 以便做工程竣工结算时进行参考。

10) 和甲方核对好的水电使用量及工程用水电的价格。

11) 未施工项目、施工项目划分界限说明等。

其次是指资料内容的完整性, 以技术核定单为例, 在写技术核定单时不能光满足现场技术的要求, 也要能满足结算的要求, 如写砌筑砖围墙, 要求把用水泥砂浆还是混合砂浆, 砂浆的标号是多少, 围墙的厚度是多少, 基槽挖多宽, 土方是甩在坑边还是外运, 如果外运, 运距多少, 槽底是否打夯, 垫层什么做法, 尺寸是多少都要一一写出来, 最好附一张剖面图。这就要求施工员在做完技术核定单之后, 在找监理单位、建设单位签字之前, 先由项目上的造价员、技术负责人看一下, 以保证在技术、造价语言表述上均符合要求。

最后是指所有的结算资料是经设计单位、建设单位、监理单位盖章确认后的完整的资料。在施工过程中经常会遇到这样一些问题:建设单位经常口头提出变更, 即要求施工单位进行施工, 而设计变更单是由设计院下发, 有时当建设单位拖欠设计院设计费时, 设计院往往不配合建设单位出变更单, 而施工单位早已进行了施工变更, 变更单形不成正式的盖红章文件, 施工单位结算时, 变更不生效, 无法纳入结算, 倒霉的还是施工单位。如某垃圾处理场施工时, 进场临时道路图纸上没有做法, 甲方口头通知按图纸上正式道路做, 但没有形成正式文件。竣工结算时, 施工方计入了该工程量, 但审计单位因没有设计单位的签字盖章而不予认可。

2.2 收集资料要及时、准确

针对需要建设单位、监理单位确认的相关资料, 包括签证、洽商、技术核定单等技术、经济资料, 都应该及时找相关方认可, 不能等施工完成后或工程竣工后再找相关方签字, 这样会使施工单位特别被动。

主要是出于以下方面的考虑:

1) 当施工单位有些活干完后, 没有施工痕迹, 到时候到底干了没有, 怎么也说不清楚。我们去年施工的一个工程, 进场后由于场地原始标高太低, 需要回填大量的土方, 大约100 000 m3, 施工单位、监理单位、建设单位共同测了一个场地原始标高, 没等监理单位和建设单位签完字后即开始回填土, 到现在, 那张原始标高记录监理单位和建设单位也没给签字, 从而使施工单位特别被动。

2) 一项工程一般周期都比较长, 在2年左右, 如果技术、经济资料施工单位不及时签字, 万一监理单位、建设单位当年经手、见证的人员调走或辞职了, 施工单位的资料会特别难签字。

3 编制和核对竣工结算的过程中应注意的问题

1) 深入工地, 全面掌握工程实际情况。

准确的工程量是竣工结算的基础, 有的预算员不在施工现场, 在结算时光是按照图纸算, 而有些图纸又没办法准确的将工程的尺寸表示出来, 比如装饰工程, 在涉及到吊顶及墙面造型时只会画一个大致的造型示意图, 施工员要根据现场的实际情况、实际尺寸进行施工, 这就要求预算员在算工程量时, 要去现场进行实际丈量。在报审结算时需紧密联系现场实际情况, 知道哪块到底做了什么, 具体怎么做的, 施工工序是怎样进行的。这样才能避免在工程竣工结算时有漏报的情况, 对于一些特殊的施工工艺, 可以提前找监理、甲方进行确认。比如拆除项目中涉及的原结构保护, 在拆除部分钢筋混凝土梁板时, 由于要保护原结构梁板的钢筋不要被扰动, 所以在拆除时, 要比正常的拆除浪费人工, 施工员和预算员在做签证经济资料时, 就要将这部分费用考虑上, 不要缺项、漏项、尽量结合现场实际情况。

2) 熟悉施工工艺, 认真阅读图纸设计说明, 不要缺项、漏项。

有一些施工项目, 图纸上没有, 但是设计人员在设计说明中进行了描述, 像这部分预算项目预算员也不能落下。比如, 在基坑开挖后要进行基底碾压或基底夯实;内墙面抹灰时, 混凝土墙与砌体墙交界处要钉钢丝网片;卫生间砌砖时, 底部要做一道素混凝土圈梁。还有上面提到的装潢工程, 饰面板底下的木龙骨和木基层板要刷防火涂料等等。

3) 熟悉掌握专业知识, 仔细分析。

预算人员不仅要准确计算工程量, 而且还要全面熟悉定额, 了解预算定额的组成及预算定额包含的工作内容, 以便进行定额的换算和增补。预算员具有较高的专业水平, 是编好竣工结算的基础。具体表现在首先要能准确套用定额, 根据现场实际施工情况对定额子目进行必要的换算;其次, 要了解市场材料价格及国家、省市发布的一些政策性指导文件, 一些新材料、新工艺、高新技术, 当定额子目没有时, 如何根据定额原理进行计价。

4) 顾全大局, 宏观调控。

在和审计对结算的过程中, 在核对工程量、确定价格时除了做到据理力争、有理有据、摆事实、讲道理外, 还要注意谈判过程中的一些小技巧, 懂得抓大放小, 考虑对方心理, 不要让对方感觉到彼此老是处于对立的位置, 尽量处成朋友关系。例如, 在核对工程量过程中, 如果有些项目金额单价较小, 而审计的工程量比实际工程量要小, 就没有必要因为金额不大和对方一直在这个问题上浪费时间进行争论, 如果金额较大时, 一定要拿出充分的依据说服对方, 扩大结算的机会。

在审核谈判过程中, 不要太专注于细节的得失, 不要因为一个细节的小问题, 而失掉了争取大金额的时机;也不要因为审减额较少, 而轻易放弃。

工程竣工报告施工单位 篇8

【关键词】建设工程施工合同；竣工结算

1.重视施工合同订立的规范

建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。

合同主要由《通用合同条款》、《专用条款》二部分组成，并附有八个附件：《合同协议书》、《承包人提供的材料和工程设备一览表》、《发包人提供的材料和工程设备一览表》、《预付款担保》、《承包人履约保函》、《发包人支付保函》、《房屋建筑工程质量保修书》、《建设工程廉政责任书》。从实际竣工结算审计的情况来看，大部分工程所采用的合同文本也正是《建设工程施工合同》，订立及条款也比较规范。但也有个别工程只是简单地草拟一纸合同或协议书，仅说明工程开竣工日期、付款方式等内容。更有甚者，竣工结算的送审材料中仅有竣工结算书、竣工图纸等资料，却不见施工合同，原来承发包双方当初仅有口头协定，而无书面合同。这样的工程项目在合同订立上显然缺乏严肃性，在竣工结算审计过程中一旦遇到彼此扯皮之事，更缺少法律依据，难以裁决。

2.重视施工合同类型的选择

国际上按照合同价款的付款方式，将合同划分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同三种。而在我国惯用的方式是将合同划分为固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同三种。固定价格合同要求承包方承担施工期间全部风险并需要为不可预见因素付出代价，因而一般报价较高，适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短，技术不太复杂的项目；可调价格合同则可规定调整的范畴，便利风险得到合理的分摊，因而适用范围比较宽；成本加酬金合同是由业主向承包商支付工程项目的实际成本，并按事先约定某一方式支付酬金的合同。在这类合同中，业主承担了项目的全部风险，而承包人由于无风险，其报酬也往往较低，主要适用于需要立即开展工作的项目、新型的工程项目、风险较大的项目等。

在选择合同类型时，业主和承包商应当综合考虑项目规模、工期长短、竞争情况、复杂程度、外部环境等因素，权衡利弊，慎重选择双方都能认可的合同类型。一旦选定，则在工程竣工结算审计时要严格按照所选定的合同价款形式执行。如某学校学生宿舍楼工程，约定的合同价款结算为固定价格方式，适逢施工当年各种施工材料大幅涨价，黄砂竟然涨至平时的二至三倍。由于承包商缺乏预见性，导致该项目资金运作发生困难，差点不能如期完成。而在竣工结算审计时，承包商又以种种理由增补签证，试图弥补在建材上多支出的费用，审计人员对不合理签证一一否决，同时明确向其指出，固定价格合同签订前应当充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险等，并且应当承担合同签订的后果。

3.重视施工合同的制约作用

预见性的合同条款制约，可以为最终的工程结算争取有利条件。最常见的合同制约是有关质量、工期、价款的结算方式。比如，某工程项目开工前，建设单位为了节省费用，在招标文件中对质量的要求仅为合格，而投标施工单位为了中标所报质量标准为优良，最终中标施工单位与建设单位签订合同时，所承诺的质量标准也为优良，而工程结束后实际评定质量等级为优质，按照文件精神和“优质优价”原则，建设单位必须对施工单位进行质量奖励。建设单位好生想不通，因为按照规定，工程结束后，如果实际评定质量等级达不到承诺标准，则需对施工单位处以工程人工费5%的罚款；如果实际达到的质量等级为优良，则不奖不罚；而现在施工单位做到优质，却必须按工程人工费12%进行奖励。建设单位原本的出发点是想省去一笔质量奖的费用，但因为合同中没有制约，或写明奖励范畴，反面需要付出一笔远远高于预期的质量奖费用。再比如，某学校实验楼工程按性质应当属于科研用房范畴，但由于施工合同在补充条款一栏补充说明，学校内所有建筑物的垂直运输均套用教学用房范围，从而使得业在竣工结算时省去一笔不小的垂直运输费用。

又比如，按现行定额和文件规定，当单位工程中某些项目被建设单位单独分包时，总包单位可按一定标准向建设单位收取配合费。而实际情况是，目前工程竣工结算审计中，争议最多的也正是关于配合费的问题。如某单层厂房地面由分包单位铺设地砖，在竣工结算审计时，业主认为总包单位没有进行任何配合，按规定收取15元/M2的配合费不合理。承包单位则认为收取15元/M2的地砖配合费是按照文件精神执行，合理合法。双方各执己见，互不妥协。那么这时如果合同中有对这方面的条款制约，就可以参照合同精神来执行，避免僵局。

上述合同条款制约是业主针对承包商而言。反之，承包商对业主的制约也应在条款中有明确的表述，以显示权利和义务的对等性。比如，由于分包单位（水电、装饰等）的原因使得工程竣工验收时，质量达不到土建单位所承诺的质量等级，则不应由原因所造成的工期延误，也不能对施工单位进行罚款。这些都应在合同签定时通盘考虑。此外，现在有些建设单位由于资金不足，故意借竣工结算审计等理由来拖延付款时间，而承包商由于有求于建设单位，常常忍气吞声，不愿催讨应收款。为此，承包商可以在合同订立之时，就付款时间和进度的违约与索赔等问题，在合同中进行明确限制，以维护自身利益。

4.重视施工合同的条款措辞

施工合同一经签定，就具有法定效力。因此在施工合同条款的措辞上应仔细斟酌，反复推敲，防止出现歧义并导致日后竣工结算出现争议。如某工程施工合同写明价款采用固定价格方式，在合同价款中包括的风险范围一栏写道：钢筋含量除外，设计变更按招标下浮率同比例调整。于是竣工结算时，业主与承包商对“除外”这一表述各执一词：业主认为，“除外”是指钢筋含量不在固定价格结算风险范围内，应当按实计算，同比例下浮。承包商则认为，“除外”是指钢筋不在下浮之列。当然凭经验，我认为业主的解释更为合理，但仅从字面上来理解，这样表述引起争议也就不足为奇了。

竣工验收报告(建设、施工单位) 篇9

1、竣工验收时间： 本工程于2007年2月5日。

2、竣工验收程序：由甲方组织有关单位进行了验收，宇环建设监理公司、武汉袁培煌建筑设计事务所、孝感市建筑勘察设计院及有关职能部门、通过现场查看、实测实量、查阅资料、提出验收意见步骤后，形成了会议纪要。

3、竣工验收内容：为设计文件和合同约定的全工作内容。

4、验收组织形式：成立以建设单位项目负责人为组长，各参建单位项目负责人和有关专家参加的验收组，按验收程序进行验收。

五、工程竣工验收意见：

完成了设计文件和合同内容，工程质量符合设计要求和合同约定，符合规范要求和强制性标准要求。工程结构安全，能满足使用功能要求，质量合格，同意竣工验收。

项目法人：建设单位（章）年月日

建设工程竣工验收报告

（建设单位）

工程名称：建设单位：项目法人：

一、工程概况

拟建的汉正服装工业城二期工程，位于汉川市新河开发区。本工程建筑E33#楼为二层框架结构；建筑高度为9.45m；建筑面积为1474.7m2。安全90Kpa，建筑物耐火等级为二级，结构合理使用年限50年。

本工程建设单位：湖北川东置业发展有限公司；设计单位：武汉袁培煌建

二、工程完成设计与合同约定内容情况：

本工程在施工过程中严格按照设计文件、施工图和设计变更及相关规范标准要求施工。在参建各方的共同协作下，圆满地完成了设计文件和设计变更及合同约定的各项工作内容，合同履行情况较好。

三、对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价：

（1）该工程施工前经孝感市建筑勘察设计院现场进行岩土工程勘察，并出具了工程地质勘察报告，布点合理，在施工中开挖基槽土质与勘察报告相符合，满足了设计及施工要求。

（2）该厂房工程由武汉袁培煌建筑设计事务所设计，设计布局经济合理，构造节点详细，图纸齐全，各项功能能满足施工和服装行业厂房生产使用要求。（3）本工程由湖北至高建设集团有限公司承建，在工程项目施工过程中，能按图纸变更及施工规范精心施工，工程质量管理措施得力，落实到位，施工质量合格、安全、信誉较好。

（4）本工程由武汉宇环工程建设监理中心监理，在施工过程中，监理工程师日常巡检、旁站、抽检、建筑材料跟踪送检严格控制较好，把好了质量保证资料及验评资料关，并能协调参建各方的关系，为本工程能在合同范围内，能按时、保质完成施工任务，起到了很好的作用。

（5）以上各单位的质量行为符合有关质量管理规定，在建设过程中，责任落实到位，质量管理体系健全，运行正常确保工程质量达到良好效果，同意竣工验收。

六、工程资料的检查情况：

工程资料按规范要求，收集整理与工程同步，并装订成册，质量保证资料与管理资料齐全，质量验收资料合格，资料结果真实有效评定合格。

建 设 工 程 竣 工 报 告

七、工程质量总体评价：

该工程按施工合同完成了各项施工任务，工程质量符合设计及施工规范的要求，评定为合格等级。

项目经理：施工单位：（章）年月日

工程名称：施工单位：企业法人：总工程师：项目经理：项目技术负责人：

（施工单位）

一、工程建设概况及合同履约情况：

拟建的汉正服装工业城二期工程，位于汉川市新河开发区。本工程建筑E33#楼为二层框架结构；建筑高度为9.45m；建筑面积为1474.7m2。安全90Kpa，建筑物耐火等级为二级，结构合理使用年限50年。

本工程建设单位：湖北川东置业发展有限公司；设计单位：武汉袁培煌建筑设计事务所；勘察单位：孝感市建筑勘察设计院；监理单位：武汉宇环工程建设监理中心；施工单位：湖北至高建设集团有限公司。

本工程于二OO六年七月破土动工，二OO七年一月完工，质量符合设计和施工规范。评定等级合格，质量要求、施工管理及工期均履行了合格的承诺。

二、有关工程质量法律、法规和工程建设强制性标准的执行情况：

该工程严格按质量建设程序办理了各种手续，施工过程中能严把质量关，三、关键部位、重要工序的质量控制措施及自检情况：

一、对进场材料严把质量关，按规范要求跟踪抽样送检，合格材料用于工

二、基础工程施工前，对轴线已按公司技术人员严格控制，模板、钢筋、三、主体工程设置质量控制点，严把质量控制点，如各楼层施工时未经甲

四、地基基础、主体结构和关键部位设计变理及实施情况：

本工程在施工过程中严格按设计变更的要求施工，并做好了相应的施工记录。