《按揭贷款基础知识》

《按揭贷款基础知识》

《按揭贷款基础知识》 篇1

1、客问：其户口及工作都不在厦门，想在厦门购买一套房产，想贷款，如何操作，具体可贷款多少？（如果购买房产建成年份是92年，是否可贷到7成）。

答：不可以，90年以后房产最高可以贷到不超过6成，在手续方面只需提供本人及配偶的身份证、婚姻状况证明。

2、未成年人可以贷款吗？

答：不可以，个人二手房按揭的对象是具有安全民事行为的自然人。但可以让其父母作为信款人进行贷款。

3、外籍人士可以贷款吗？

答：年龄十八周岁至门十周岁在厦门投资、就业行为的港澳、台同胞可以贷款。

4、有一客户，男士，年龄为63岁，其夫人年龄为53岁，请问可以在银行贷款吗？如果可以，可以贷几年？

答：根据银行相关规定：二手房产贷款年限加借款人男年龄不超过65岁女方不过60岁，因此其可以贷款，但最高只能贷款5年。

5、问：购买一套禾祥西路房产，面积为45m2，总价28万，2003年建成，问其最高贷款是多少？

答：按揭成数不高于交易价7成同时不高于评估价的7成。

6、问：写字楼、店面可以贷款吗？可贷多少？几年？

答：可以，最高可贷评估价的五成，年数最长为10年，（根据地点、房龄、客户资信的不同成数不同，年数也不同.7、问：其户口不在厦门，但所属公司在厦门，每月有缴交公积金，是否可申请公积金贷款。

答：其公积金已连续缴交满12个月，可申请公积金贷款，但属于外地户口申请公积金贷款要提供厦门户口担保人。

8、问：其每月公积金缴交有386元，本市户口，未婚，问公积金最高可贷多少？要提供哪些资料？在哪个银行进行贷款？

答：在银行贷款，其公积金缴交最高可贷金额为386元X12月X35倍

要提供资料有：本人：身份证、户口本、收入证明、公积金缴交明细表、婚姻状况具结书、银行还款账户。担保人：担保人及配偶的收入证明、户口本、身份证、婚姻证明。

9、问：想购买一套房产，夫妻双方都有缴交公积金，要如何操作？公积金最高可申请多少额度？具体要提供哪些资料？

答：夫妻两人申请公积金，总额最高可申请40万出夫妻两人都是厦门户口且双方都有稳定的收入，提供资料如下：（1）夫妻双方的身份证、户口本、结婚证复印件（2）夫妻双方的工资证明（3）连续12个月的公积金缴纳清单（4）银行的还款账户复印件。

若夫妻中有一人为外地户口，或虽双方都为本地户口但有一方无稳定收入的，（或未婚的）需另外提供一本地户口的担保人之身份证，户口本，婚姻证明复印件，及收入证明复印件。

一客户申请公积金按揭，他的公积金缴交情况是这样的，一至七月380元，8至12月420元，该客户所能按揭的数额是多少？

答：12个月的总和乘于35得出所贷数额。

11、问：夫妻有一方用公积金按揭了一套房产，现在又买了一套房想用另一方的公积金贷款，可以吗？

答：不行，只要用公积金贷款之后还没有还清的前提下，不能再用公积金贷款，因为在第一次的公积金的贷款时填申请表时已经体现了对方的名字，公积金办理规定夫妻双方只能贷款一次，因此不行。

12、客户办理银行按揭时需要注意哪些？

答：A客户是商业贷款还是公积金贷款，（注意其贷款的流程不同，若为公积金贷款需询问公积金缴交是否缴交满一年，其缴交的金额为多少？才能确定其公积金贷款金额）

B如在银行贷款需注意——个人状况：是否本地户口？工作单位？收入证明？ C查询客户的资信状况（是否有过不良纪录）

《按揭贷款基础知识》 篇2

@陈如是 (中诚信证券评估有限公司副总裁) :贷款基础利率启动, 是利率市场化至关重要的一步。此次贷款基础利率集中报价和发布机制的产生, 放在整个中国利率市场化进程中看, 相当于一场足球赛的进攻方已经带球进入禁区, 就差临门那一脚:存款利率市场化。

@余丰慧 (财经评论人) :贷款基础利率集中报价和发布机制正式运行, 是现阶段最接近市场化机制确定的利率, 最终过渡到完全依靠贷款基础利率指导贷款市场利率, 从而彻底脱离官方基准利率。从25日公布的一年期贷款基础利率低于基准利率来看, 对于贷款人来说借贷成本在降低, 利好于借贷人。

@芒果时讯 (普通网友) :贷款基础利率是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率, 其他贷款利率可在此基础上加减点生成。或许这么认为, 贷款基础利率集中报价和发布机制的运行, 可以视为我国贷款利率市场化的最后一步。

@金融小鳄Duffort307 (普通网友) :贷款基础利率集中报价和发布机制正式运行, 是利率市场化推进的又一大举措, 有利于各大银行信贷产品的提高效率和透明度, 防范金融机构之间的恶性竞争。而在未来, 随着市场化的进一步提高, 贷款的基础利率有可能被取消。

“知识产权质押贷款”解融资难题 篇3

会议由北京市科委高新处处长刘晖主持，北京市科委副主任郑吉春、交通银行北京分行行长孙德顺、科技部条财司沈文京等到会并发表了重要讲话。中国科技金融促进会、北京市知识产权局、北京市政府相关委办局的领导，以及相关社会团体、科技中介机构、科技企业和新闻媒体代表300余人应邀出席。

据了解，目前知识产权质押贷款包括专利权、发明专利、实用新型专利和商标权。知识产权质押贷款，使一些科技型中小企业获得了发展机会。北京柯瑞生物医药技术有限公司使用知识产权质押贷款后研发工作加速，产品产量快速提升。该公司董事长齐清认为，知识产权质押贷款极大地支持了科技产业的发展，政府和银行联手推动了企业创新发展。

交通银行北京分行行长孙德顺表示，知识产权贷款目前贷出1亿元，加上正在审批的也不过2亿元。但其对于中小企业的资金支持，会帮助企业快速成长壮大，可以为企业引来风险投资，由此带来的巨大社会效益比贷款本身更有意义。

会上，北京市科委与交通银行北京分行还就促进科技型中小企业自主创新暨推动知识产权质押贷款工作签署了合作协议。双方协议共同推进完善科技企业融资体系建设，缓解科技企业融资难，加强对技术创新和科技成果转化的金融支撑。

会后，交通银行北京分行还就知识产权质押贷款的相关问题，对到会的企业代表进行培训和指导，进一步加深了与会企业代表对知识产权质押贷款的理解和认识。

按揭专业知识 篇4

按揭知识

1． 贷款条件：有常住户口年满十八周岁（本地人不能超过70岁）具完全的民事行为能力的公民。

港澳同胞可不可以贷款？可以，台湾外籍人士与有长期居住权的华侨呢？可以，不过要本地人担保。

2．借款人年龄+贷款年限≤？岁70岁

公积金贷款的申请年限最长为多少？答：男的60周岁，女的55周岁

楼龄+贷款年限≤？年答：70年

3． 二手住宅、写字楼、别墅、商铺等物业申请贷款最高成数？

公积金贷款只有住宅可以申请，是7成商业按揭则为：住宅为7成，写字楼与别墅为6成，商铺为5成备注：以上均指贷评估价的成数

借款人及其配偶在任何一间商业银行有不良贷款行为记录，银行将不批准借款申请人及其配偶的贷款申请。

4． 商业贷款买家与卖家要提供的证件资料？公积金贷款还要提供什么资料？

客人：本人及其配偶的身份证原件，户口簿原件，婚姻状况证明，单位的收入证明，银行存折流水账，最好有大额存款，该银行供楼存折。

业主：本人及其配偶的身份证原件，户口簿原件，婚姻状况证明，房产证，该银行的存折（收款用）。

5． 申请贷款的流程

收件签件

档→银行送审→晒新图→房管局递件→出税单→交税过户→出新证→归→入抵押→出抵押→银行放款

6． 一个人的公积金最高可贷到多少额度？李先生现正用公积金贷款供一间天一新村，现想再用公积金贷款供一间丽晴轩，请问行得通吗？为什么？

答：一人最高可贷25万，二人或二人以上最高可贷50万；不行，因为必须还完款才可再用。

7． 知道什么叫组合贷款吗？

公积金贷款加商业贷款叫组合贷款。

8． 一般情况下银行的评估价会比成交价高吗？为什么？

答：不会，因为银行为了减少风险，会比较保守的评估，一般会比成交价低点。

9．如果是老师或公务员贷款能贷8成吗？让你保证贷7成，你会怎么回答？

答：不行，因为现在二手楼按揭最高只能贷评估价的7成，8成是不行的；因现在银行较

严，评估价等于成交价不太可能，因客户讲的一般为成交价7成，我们只能说尽量做到，但

不一定。

10．按揭的还款方式一般常用的有那二种？

答：有二种，一种是等额还款，另一种是递减还款；等额的特点是每期的还款额是相同的，本金与利息不一定相同。递减则是刚开始供楼时每期的供款较多，以后渐少。特点

是每期本金相同，便利息渐少，优点是整体供楼利息会相应低，但刚开始时压力会大点。

多数人喜欢选择等额，因为简单，也因为不是很懂。

11．什么人可享受下浮贷款利率？供楼时，利率有调整，有影响吗？

答：一般第一次供楼可享受；有，次年1月1日开始用新的利率。

12．赎契与转按你知道是怎么回事？

答：赎契就是提前还清银行的贷款，将房地产证从银行赎出来。按揭中的房屋如要出售，买家又是一次性付款的话，则要赎契，按道理赎契的钱要卖家出，但实际交易中有很多卖家

不愿意出钱赎契，所以要求买家赎契，但买家赎契是有一定的风险的，因为给了钱赎契出来

后房产证的名还是卖家的，如果这个时候卖家耍滑头，不配合去房管局递件或者一屋二卖就

非常麻烦了。

按揭中的房屋如要出售，买家又是按揭，交易就可选择转按。

13．不同银行能转按吗，商业贷款与公积金能转按吗？

答：不行。

14．提前还贷会罚款吗，有没有保险退？

答：提前还款银行一般会收取一个月的利息，有的银行会罚一定金额的违约金。

如原先有购房屋保险，则可退一定额的保险。银行会给保险单与还清贷款证明，可

到保险公司退。购房屋保险是防止房屋受自然灾害或意外事故时提供保障。发生事故时

购房者与银行都可起到一定的保障作用，以前银行是强制性的要购房者投保，现在则不

一定。

现在的直客式一般不收买方房屋保险，所以费用比较便。专业近按揭要求客户买保

险还有一个好处，可使客户提高信用程度，有利于批贷。

15．用公积金贷款需要满足什么条件？

答：首先公积金必须在广州缴存，广州市户口必须缴存半年以上才可，非广州市户口要

缴一年以上。如果中途中断缴存后又续缴，则按续缴半年后才可申请。

16．什么情况下可以提取公积金？

答：

一、购房之后（不是之前）可以申请提取，每半年提取一次，直至提取额等于购房款（按

揭的则为购房款与银行利息之和。

二、建造、翻建、大修（非屋内大装修，是指危房的大维修，要有批文的）自住住房的可

提取一次。金额不超过建造、翻建、大修费用。

三、租房自住的，半年一次，不会超出实际支付房租。

四、离休、退休的。

五、完全丧失劳动能力的，并与单位终止劳动关系的。

六、户口迁出广州市或出境定居都可。

17．二手房贷款最长可贷几年，最短可贷几年几万？

18.请记住常用的几个数据？

答：个人贷款万元月供5年192元10年111元15年83元

25年63元30年59元

月利率见最新利率表

公积金按商业的数据各减6元即是。

19．补充：

一、公积金在五家国有银行都可办理。

小额贷款公司知识问答 篇5

作者：

发布时间：2009年7月15日 09:31:00

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4、从事银行业工作2年以上，或者从事相关经济工作5年以上；

5、具备大专以上（含大专）学历；

十四、设立小额贷款公司需提交的材料

（一）设立小额贷款公司申请书；

（二）工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》；

（三）出资人承诺书。出资人应承诺自觉遵守国家、省有关小额贷款公司的相关规定，遵守公司章程，参与管理并承担风险，不从事非法金融活动，保证入股资金来源合法，不得借贷资金入股，不得以他人资金入股；

（四）出资人协议书。股东之间关于出资设立小额贷款公司的协议；

（五）可行性研究报告；

（六）公司章程；

（七）法定验资机构出具的验资报告；

（八）拟任职高级管理人员名单及任职资格证明材料；

（九）股东为企业法人或其他社会组织的，应提供最近3年的经有证券从业资格会计师事务所出具的审计报告；

（十）律师中介机构出具小额贷款公司出资人关联情况的法律意见书；

（十一）营业场所所有权或使用权的证明材料；

（十二）公安、消防部门分别对营业场所出具的安全、消防设施合格证明；

（十三）公安、人民银行分别对股东出具的无犯罪记录和信用记录证明；

（十四）公司内部管理制度；

（十五）省中小企业局规定的其它材料。

十五、小额贷款公司财务管理适用的法律法规依据

（一）《会计法》

（二）《金融企业会计制度》

（三）《金融企业财务规则》（中华人民共和国财政部令第42号）

（四）《金融企业呆账核销管理办法》（财金〔2008〕28号）

（五）《银行抵债资产管理办法》（财金〔2008〕53号）

十六、小额贷款公司解散的条件

（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；

（二）股东会或者股东大会决议解散；

（三）因公司合并或者分立需要解散；

（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；

（五）人民法院依法予以解散。

十七、小额贷款公司破产条件

（一）不能清偿到期债务，并且资金不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力，自愿或应其债权人要求申请破产；

（二）已解散但未清算或者未清算完毕，依法负有清算责任的机构发现小额贷款公司资金不足以清偿债务，应当申请破产。

十八、小额贷款公司年审时应提供的资料：

（一）营业执照副本复印件（加盖公司印章）；

（二）资产负债表、损益表（加盖公司印章）；

（三）股东、发起人名称（姓名）及出资额；

（四）公司经营情况；

（五）公司工作总结；

（六）省中小企业局要求的其它材料。

十九、小额贷款公司经营活动禁止的行为

（一）营运期间抽逃注册资本；

（二）擅自设立分支机构；

（三）未经核准擅自变更、终止；

（四）超出核准登记的经营范围，擅自从事应当取得许可证或者其他批准文件方可从事的经营活动的违法经营行为；

（五）超出核定县（市、区）行政区域从事经营活动；

（六）非法集资或变相集资、吸收或变相吸收公众存款、违反利率政策等金融违法违规行为；

（七）拒绝或者阻碍非现场监管或者现场检查；

（八）不按照规定提供报表、报告等文件、资料，提供虚假或隐瞒重要事实的报表、报告等文件、资料；

（九）未按照规定进行信息披露；

（十）其他违反国家有关法律、行政法规、政策规定及本办法的违法、违规行为。

小额贷款公司知识问答

一、小额贷款公司及其法律地位

（一）什么是“小额贷款公司”：小额贷款公司，是由自然人、企业法人或者其他社会组织投资设立，不吸收公众存款，经营小额贷款的有限责任公司或者股份有限公司。

（二）小额贷款公司法律地位：

1、是企业法人；

2、有独立的法人财产；

3、享有法人财产权；

4、以全部财产对其债务承担民事责任

二、小额贷款公司经营特点

（一）经营特殊商品——人民币（只贷不存）

（二）经营原则：

1、三小：A、小机构；B、小客户；C、小额贷款。

2、三线：

（1）底线：以自有货币资金经营；

（2）主线：小额、分散——贷款金额小，贷款客户分散；

（3）高压线：严禁非法或者变相非法吸收公众存款和非法集资。

（三）经营范围：

1、办理各项小额贷款；

2、办理小企业发展、管理、财务等咨询业务；

3、其他经批准的业务。

（四）经营要求：

1、小额、分散：70％的资金应用于同一借款人贷款余额不超过50万元的小额借款人；其余30％资金的单户贷款余额不得超过资本金的5％。

2、坚持为农民、农业、农村及城区小型企业的经济发展服务。

3、自主选择贷款对象。

4、经营市场化。

5、不得向其股东发放贷款。

6、不得跨区域经营贷款业务。

7、小额贷款公司营业大厅必须贴有安民告示：本小额贷款公司不吸收公众存款，非法存款和集资不受法律保护。

（五）小额贷款公司发放贷款利率的浮动幅度范围：

1、按照市场原则自主确定。

2、上限——放开，但不得超过同期银行利率的四倍。

3、下限——人民银行公布的贷款基准利率的0.9倍。

（六）小额贷款公司的发展前景：

1、真正服务小企业和“三农”、合规经营的，一年后可增资扩股。

2、依法合规经营、没有不良信用记录的，可以改制为村镇银行。

三、设立小额贷款公司应当具备的条件

（一）有符合《公司法》、《指导意见》和《试点工作意见》规定的章程；

（二）有限责任公司应由不高于50个股东出资设立，其中有一个出资最多的第一大股东；股份有限公司发起人人数不超过200人，其中有一个出资最多的主发起人，且有半数以上的发起人在中国境内有住所；

（三）注册资本为货币资本，且应一次缴足。小额贷款公司设立为有限责任公司的，注册资本不得低于2000万元（国家级、省级扶贫工作重点县不低于1000万元）；设立为股份有限公司的，注册资本不得低于4000万元（国家级、省级扶贫工作重点县不低于1500万元）。试点期间，注册资本的上限为2亿元（国家级、省级扶贫工作重点县为1亿元）。

（四）有具备相应专业知识和业务工作经验的高级管理人员和从业人员；

（五）有健全的组织机构、良好的公司治理结构和有效的管理制度；

（六）有与业务经营相适应的营业场所、安全防范措施和办公设施；

（七）省中小企业局规定的其它审慎性条件。

四、小额贷款公司的名称的确定及组织形式

（一）小额贷款公司的名称，由行政区划、字号、行业、组织形式依次组成，其中，行政区划指县级行政区划的名称，不得冠省级行政区划。

（二）小额贷款公司的组织形式包括下列二种：

1、有限责任公司；

2、股份有限公司。

五、小额贷款公司的章程

（一）必须符合法律、法规和规章的规定。

（二）必须符合《河南省小额贷款公司试点暂行管理办法》中规定的内容。

六、小额贷款公司的股东

（一）企业法人；

（二）自然人；

（三）其他经济组织；

（四）试点期间，外资企业和外籍人士暂不能入股。

七、小额贷款公司的企业法人股东应当具备的条件

（一）在工商行政管理部门登记注册，具有法人资格；

（二）企业法定代表人无犯罪记录；

（三）企业无不良信用记录；

（四）财务状况良好，入股前两连续盈利；

（五）有较强的经营管理能力和资金实力。

八、小额贷款公司的主发起人条件

（一）在工商行政管理部门登记注册，具有企业法人资格；

（二）净资产3000万元以上（国家级、省级扶贫工作重点县不低于1000万元），资产负债率不高于60%；除国务院规定的投资公司和控股公司外，权益性投资余额不超过本企业净资产的50%；由主发起人（第一大股东）为主协商选择其他股东，其他股东应在诚信记录、经营管理上符合相应的条件；主发起人（第一大股东）持股不超过公司注册资本的20%，其他自然人、企业法人、其他社会组织及其关联方持股比例不超过10%，但不得低于1%。

（三）企业法定代表人无犯罪记录；

（四）有良好的社会声誉、诚信记录，企业无不良信用记录；

（五）财务状况良好，入股前3个会计连续盈利，且利润总额在900万元（国家级、省级扶贫工作重点县300万元）以上；

（六）经营管理良好，近3年无重大违法违规经营记录。

其他社会组织作为小额贷款公司出资人，应当符合国家有关法律、法规规定的条件。

九、自然人投资入股小额贷款公司应当具备的条件

自然人投资入股小额贷款公司的，应符合以下条件：

（一）有中华人民共和国国籍；

（二）有完全民事行为能力；

（三）无犯罪记录和不良信用记录；

（四）有较强的风险防范意识和资金实力；

（五）具备一定的经济金融知识。

十、试点期间，设立小额贷款公司的注册资本应当符合的条件

（一）小额贷款公司的注册资本全部为实收货币资本。

（二）小额贷款公司的注册资本全部由发起人、其他出资人一次足额缴纳。

（三）小额贷款公司股东投资入股的资金来源，必须是自有资金，不得用银行贷款投资入股，严禁社会集资入股。

（四）真正服务小企业和“三农”、合规经营的小额贷款公司，1年后可以增资扩股。

十一、对小额贷款公司主要资金来源及经营的限制

（一）主要资金来源

1、股东缴纳的资本金

2、股东捐赠资金

3、来自不超过两个银行业金融机构的融入资金

（二）主要资金来源及经营限制

1、不得进行任何形式的非法集资

2、不得非法吸收或变相吸收公众存款

3、不得发放高息贷款

4、不得从工商企业获取资金

5、不得向其股东发放贷款

6、不得对外担保

7、不得开展经营范围以外的业务

8、不得在核定的县（市、区）行政区域外从事经营活动

9、从银行业金融机构获得融入资金的余额，不得超过公司资本净额的50%

10、融入资金的利率、期限由小额贷款公司与相应银行业金融机构自主协商确定，利率以同期“上海银行间同业拆放利率”为基准加点确定。

十二，小额贷款公司各股东的持股比例应当符合的条件

（一）主发起人的持股比例不超过小额贷款公司注册资本总额的20％；

1、符合《中华人民共和国公司法》规定的任职资格条件；

2、无犯罪记录；

3、无不良信用记录；

4、具备与其履行职责相适应的金融知识；

5、具备大专以上（含大专）学历；

6、从事相关经济工作3年以上。

（三）经理的任职资格条件：

1、符合《中华人民共和国公司法》规定的任职资格条件；

2、无犯罪记录；

3、无不良信用记录；

小额贷款问答

一、什么是小额贷款公司？

答：小额贷款公司是由自然人、企业法人与其他社会组织投资设立，不吸收公众存款，经营小额贷款业务的有限责任公司或股份有限公司。

小额贷款公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权，以全部财产对其债务承担民事责任。小额贷款公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利，以其认缴的出资额或认购的股份为限对公司承担责任。自主经营，自负盈亏，自我约束，自担风险，合法的经营活动受法律保护，不受任何单位和个人的干涉。

二、小额贷款公司试点的目的和意义？

答：建立小额贷款公司是为全面落实科学发展观，有效配置金融资源，引导资金流向农村和欠发达地区，改善农村地区金融服务，促进农业、农民和农村经济发展，支持社会主义新农村建设。2005年以来，全国部分省市县及县以下地区已经试点设立了小额贷款公司，小额贷款公司对于改进和完善农村金融服务、培育竞争性农村金融市场发挥着积极的作用。为引导民间资本向正规化转移，引导民企资本向金融服务业发展进行了有益的探索。

三、小额贷款公司的主管部门有哪些？

答：小额贷款公司的主管部门有省金融办、市（地）、县金融办或相关机构、公安局、工商部门、银监部门及人民银行。

省政府授权省金融办作为全省小额贷款公司试点工作的主管部门，负责全省小额贷款公司监督管理工作，具体负责牵头组织实施试点工作，制定和完善试点工作的相关政策，对小额贷款公司的设立、变更等重大事项进行审批等工作。各市（地）、县（市、区）指定的一个主管部门（金融办或相关机构）负责对小额贷款公司的日常监督管理。

市、县级主管部门负责依法对小额贷款公司实施持续、动态的日常监管。市、县级主管部门要建立多方联动的协同监管机制，组织工商、公安、人民银行、银监等部门加强对小额贷款公司的监督检查，重点防范和处置吸收公众存款、非法集资、高利贷等违法违规行为。

四、申请设立小额贷款公司要具备什么条件？ 答：设立小额贷款公司应当具备下列条件：

（一）有符合规定的章程；

（二）发起人或出资人应符合规定的条件；

（三）有限责任公司的注册资本不得低于1000万元，股份有限公司的注册资本不得低于2000万元；

（四）有限责任公司应由9至50个以下股东出资设立；股份有限公司应有9至200名发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所；

（五）注册资本来源应真实合法，全部为实收货币资本，由出资人或发起人在公司设立时一次足额缴纳；

（六）有符合任职资格条件的董事和高级管理人员；

（七）有具备相应专业知识和从业经验的工作人员；

（八）有必需的组织机构和管理制度；

（九）有符合要求的营业场所、安全防范措施和与业务有关的其他设施。

五、申请试点设立小额贷款公司在程序上怎么操作？ 答：设立小额贷款公司应当经过筹建和开业两个阶段。

小额贷款公司的筹建期最长为自批准之日起６个月内。筹建期内达到开业条件的，申请人可提交开业申请。小额贷款公司的筹建由县级主管部门受理和初审，由市级主管部门复审，省政府主管部门批准。

小额贷款公司达到开业条件，其开业申请由县级主管部门受理和初审，由市级主管部门复审，省政府主管部门批准。

经批准开业的小额贷款公司，由省政府主管部门发放批准文件，并凭批准文件在批准之日起2个月内，按正常程序办理注册、登记等手续，领取营业执照。

小额贷款公司在领取营业执照后，应在5个工作日内向当地公安机关、中国银监会派出机构和人民银行分支机构报送相关资料。

六、筹建小额贷款公司，申请人应提交哪些文件、资料？ 答：筹建小额贷款公司，申请人应提交下列文件和材料：

（一）筹建申请书；

（二）可行性研究报告；

（三）筹建工作方案；

（四）筹建人员名单及简历；

（五）发起人或出资人基本情况及除自然人以外的其他发起人或出资人最近２年经审计的会计报告；

（六）其他材料。

七、申请人申请小额贷款公司开业应提交哪些文件、材料？ 答：小额贷款公司申请开业，申请人应提交以下文件和材料：

（一）开业申请书；

（二）筹建工作报告；

（三）章程草案；

（四）拟任职董事、高级管理人员的任职资格资料；

（五）法定验资机构出具的验资证明；

（六）企业名称预先核准通知书；

（七）营业场所所有权或使用权的证明材料；

（八）其他材料。

八、拟任小额贷款公司董事和高级管理人员应符合哪些条件？

答：高级管理人员，是指小额贷款公司法定代表人和对经营管理具有决策权或对风险控制起重要作用的人员。拟任小额贷款公司董事和高级管理人员，除应符合《中华人民共和国公司法》规定的条件外，还应符合下列条件：

（一）小额贷款公司董事、高级管理人员应具备与其履行职责相适应的知识、经验及能力；

（二）小额贷款公司的董事长和高级管理人员应具备从事相关经济工作8年以上或者从事银行业工作5年以上的工作经验，具备大专以上（含大专）学历。

九、成为小额贷款公司的最大股东应符合哪些条件？

答：小额贷款公司最大股东应是境内企业法人，应符合以下条件：

（一）企业净资产不低于1000万元人民币；

（二）入股前上一末，企业资产负债率不高于70％；

（三）入股前上两连续盈利，且上两利润总额之和不低于600万元。

除上述条件外，最大股东和其他投资入股小额贷款公司企业法人应符合以下条件：

（一）在工商部门登记注册，具有法人资格；

（二）有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录，无犯罪记录和不良信用记录；

（三）财务状况良好，入股前上两连续盈利；

（四）年终分配后，净资产达到全部资产的30％以上（合并会计报表口径）；

（五）入股资金来源合法，不得以借贷资金入股，不得以他人委托资金入股；

（六）有较强的经营管理能力和资金实力；

（七）其他条件。

拟入股的企业法人属于企业改制的，原企业经营业绩及经营年限可以延续作为新企业的经营业绩和经营年限计算。

小额贷款公司最大股东持股比例不超过小额贷款公司股本总额的20％，其他股东持股比例不超过小额贷款公司股本总额的10％，不得低于小额贷款公司股本总额的5‰。

十、自然人投资入股小额贷款公司应具备什么样的条件？ 答：境内自然人投资入股小额贷款公司的，应符合以下条件：

（一）有完全民事行为能力；

（二）有良好的社会声誉和诚信记录，无犯罪记录和不良信用记录；

（三）入股资金来源合法，不得以借贷资金入股，不得以他人委托资金入股；

（四）其他条件。

十一、股权转让方面有哪些规定？

答：小额贷款公司的股份可依法转让、继承和赠与。但发起人或出资人持有的股份自小额贷款公司成立之日起3年内不得转让或质押。小额贷款公司董事和高级管理人员持有的股份，在任职期间内不得转让或质押。

十二、小额贷款公司在经营范围方面有哪些主要规定？

答：小额贷款公司除经营小额贷款业务外，不得从事其他经营活动，不得对外投资，不得设立分支机构。

小额贷款公司不得进行任何形式的吸收公众存款和集资活动。

小额贷款公司在坚持为农民、农业和农村经济发展服务的原则下自主选择贷款对象。小额贷款公司应面向农户和微型企业提供信贷服务，着力扩大客户数量和服务覆盖面。

小额贷款公司发放贷款，应坚持“小额、分散”的原则。小额贷款公司对同一借款人的贷款余额不得超过小额贷款公司资本净额的5％，对单一集团企业客户的授信余额不得超过资本净额的15％。

十三、小额贷款公司经营资金来源方面有哪些要求？

答：小额贷款公司的主要资金来源为股东缴纳的资本金、捐赠资金，以及来自不超过两个省内银行业金融机构的融入资金。不得向内部或外部集资、吸收或变相吸收公众存款。在法律、法规规定的范围内，小额贷款公司从银行业金融机构获得融入资金的余额，不得超过资本净额的50％。

十四、贷款执行利率方面有哪些限制和要求？

答：小额贷款公司按照市场化原则进行经营，贷款利率上限放开，但不得超过司法部门规定的上限，下限为人民银行公布的贷款基准利率的0.9倍，在此区间的具体浮动幅度按照市场原则自主确定。有关贷款期限和贷款偿还条款等合同内容，均由借贷双方在公平自愿的原则下依法协商确定。

小额贷款知识、申请人条件

1、申请人年龄在18周岁以上、55周岁以下且身体健康具有完全劳动能力。

2、在信用社辖区内从事农业、养殖、种植或其它与农村经济发展有关的生产经营活动的农民、个体经营户。

3、个人信用程度良好、在信用社及其它金融部门无旧贷。

4、具备偿还贷款本息的能力。

二、申请、调查、评定

1、申请人到当地信用站申请小额信用贷款证、由信用站干部进行登记。

2、对申请人讲清小额贷款不是扶贫款，是信用社支持干正事的村民发家致富的，到期必须归还本息。

3、信用站干部应向信贷人员提供申请人的真实情况、并对所提供情况的真实性负责。

4、为控制风险信贷人员应对发证花名册人员分别向信用站、大队、村民等人进行了解，对存在问题的人员做重点调查，对符合贷款规定的提交评定委员会、对不符合规定的坚决予以回绝，信贷人员对调查的真实性负全责。

5、信用社、信用站、信贷员、大队的权、责、利。大队、信用站干部有权提供村民真实的、全面的信息，信贷人员有权对提供的信息进行调查，在出现问题时信用站，大队干部必须积极的进行协调、解决。信用社对村民发放小额信用贷款、联保贷款、加强了信用社支持三农的力度、提高了信用社的收益，信用社在年终按小额贷款收息的10％提取代办费提高了信用站的收入，信贷人员通过发放小额贷款增加了利息收入完成了联社下达的考核指标，增加了工资收入，大队干部通过开展小额贷款为村民办了实事，得到了村民的拥护，提高了执政能力。

三、发证

1、由信贷人员填写小额贷款信用证并盖章。

2、信用证以户为单位一户一证。

3、发证后信用站开始对发证户经济状况等进行全程跟踪，发现问题及时通知信贷人员。

4、信贷人员定时或不定时对发证户情况进行调查，发现问题及时通知主任，并做出减少贷款额度或收回贷款证的提议，信用社将按有关程序办理。

四、发放

1、对发放贷款证的农户可随时持贷款证和身份证到信用社办理贷款，信用社在贷款额度内给予办理。

2、业务人员在办理业务时将借款人联系方式填列完整。

3、贷款的发放针对的是农户个人，任何单位和个人不得统贷或替他人办理贷款。

4、贷款发放及归还主要由内勤办理，信贷员在场由信贷人员办理。

5、合理确定借款期限，按生产周期确定贷款期限。

五、归还与结息

1、小额贷款实行按季结息，主要提高借款户与信用社的联系使信贷人员能随时掌握借款户情况。

2、贷款到期20日前会计负责将到期贷款通知信贷人员，信贷人员或信用站干部通知借款户准备还贷资金。

3、小额贷款不准倒约，贷款到期必须归还。主要是提高借款户归还贷款的积极性和提高信用度，使信用社便于掌握贷款风险。

生源地助学贷款还款知识 篇6

1.如何进行正常还款？

借款学生毕业当年9月1日起的借款利息自行承担。毕业后第三年起，应按年偿还本金，每年需偿还的本金按等额本金方式计算，具体数额及还款结果请登录学生在线服务系统查询（.cn）。每年12月20日为还款日，最后一年的还款日为当年9月20日，节假日不顺延。请您提前5天将还款资金存入指定账户。

注意事项：

①仍未采用支付宝还款方式的贷款同学请申请变更为支付宝还款。

②为防止因少量差额导致还款失败，同学们存入还款金额时请多存10元，多出的部分不会被扣除。

③支付宝会在还款日前5天向同学们的手机发送还款提示短信，为方便同学们还款，避免造成被动违约，请同学们务必及时登录学生在线服务系统变更自己的手机号码。（非常重要）

2.提前还款

时间：目前，除了11月份系统进行结息期间不能提前还款，其他各月学生均可以提前还款。每年1月至10月、12月的10日前您可以登录学生在线服务系统或前往县级资助中心提交提前还款申请。您可以提前一次偿还一个或多个合同的全部本金和利息。利息计算：利息计算至当月20日，如当月10日之后申请将视作申请下月提前还款，利息计算至下月20日。

还款：当月15日前将足额资金充值存入个人支付宝关联账户中进行还款。如资金不足，则视作自动放弃提前还款申请，不做逾期处理，下月可继续申请。

3.逾期还款

除11月外，每月20日前都可进行逾期贷款还款。自付本息后，如当年12月20未及时还款，将被视作贷款逾期，并自12月21日起产生罚息，逾期罚息为当期利率的130%。逾期还款时应还本息包括逾期本息和截止还款当月20日的罚息。具体金额可登录学生在线服务系统查询。

4.毕业确认

毕业当年学生要在学生在线系统中进行毕业确认，没有进行毕业确认的借款学生不能予以毕业。借款学生登录学生在线系统时应更新个人联系信息，以便日后学生接收提醒短信，及时还款。

5.合同变更

（1）如何进行身份信息变更？

借款学生或共同借款人由于更名或变更身份证号码需本人持公安部门身份信息变更相关证明到县中心申请办理。

县中心老师核对无误后在生源地贷款管理系统内对借款学生或共同借款人的身份信息进行变更，打印变更单一式两份，经借款学生或共同借款人签字和县中心负责人审核后生效，借款学生和县中心各留存一份。

（2）如何进行就学信息变更？

借款学生因休学、升学、留级、跳级、退学、开除学籍、出国、转学等原因需要对高校

名称、入学年份、学制或毕业年份进行变更。需到县中心现场申请办理。

县中心老师核对无误后在生源地贷款管理系统内对借款学生的就学信息进行变更，打印变更单一式两份，经借款学生或共同借款人签字和县中心负责人审核后生效，借款学生和县中心各留存一份。

（3）借款学生由本科考入硕士，如何进行就学及还款信息变更？

借款学生由本科考入硕士，应及时进行就学信息变更，这样在校期间就可继续享受国家财政贴息政策，不需要自己承担借款利息。如未及时进行就学信息变更，自本科毕业起产生的借款利息将由借款人自付。与财政贴息

需携带本人身份证及硕士录取通知书到县资助中心办理，县中心老师核对无误后在生源地贷款管理系统内变更合同贴息起止日、宽限期和到期日等事项，由开发银行审批通过后方能生效。

6.联系方式变更

（1）我的联系方式变更了，应如何修改？

请登陆学生在线服务系统，在我的信息中直接修改即可。

7.征信与违约后果

（1）学生未按期总额还款会带来哪些后果？

助学贷款违约后果包括：

①失约惩戒：未按贷款合同约定按时归还贷款本金的，根据实际逾期金额和逾期天数计收罚息，罚息利率为正常借款利率的130%。

②失信惩戒：按照国家相关规定，开发银行将对多次逾期、恶意拖欠贷款的借款学生采取以下措施：

ⅰ将违约学生信息及共同借款人信息载入人民银行个人征信系统。一旦不良信用记录被载入个人征信系统，将直接限制学生及共同借款人的个人信用卡、购房、购车贷款等几乎所有与金融机构有关的金融产品的申请与使用；

ⅱ 将违约学生信息载入毕业生学历查询系统，并向违约学生及共同借款人就业单位通报违约情况。这将对违约学生的就业，参加各种社会招聘考试等活动产生较大影响；

ⅲ 违约情节严重的贷款人还将承担相关法律责任。

（2）中国个人征信系统是什么？

中国个人征信系统是由中国人民银行组织，各商业银行建立的个人信用系统。其信息包括三大类：一是身份识别信息：包括姓名、身份证号码、家庭住址、工作单位等；二是贷款信息：包括贷款发放银行、贷款额、贷款期限、还款方式、实际还款记录等；三是信用卡信息。根据国家相关文件规定，对没有按照协议协定的期限、数额归还国家助学贷款的学生，经办银行对违法贷款金额计收罚息，并将其违约行为载入个人征信系统，金融机构不再为其办理新的贷款和其他授信业务。

（3）个人信用记录是什么？

个人信用记录可以用作向银行借款的信誉抵押品，为个人方便快捷优惠的办理贷款、信用卡等业务提供帮助。开发银行为每一位借款学生都建立了个人信用记录，并根据中国人民银行的要求，将同学们的个人信用记录定期报送中国个人征信系统。拥有个人信用记录以后，相当于建立了一个个人的信用档案，每一次按时向银行偿还贷款和信用卡透支额，都将收集在个人信用记录中，为你积累信用财富。为了不让自己的个人信用记录留下抹不去的污点，请同学们切记履行贷款合同约定的还款义务，按时足额还款。

8.联系我们

（1）国家开发银行

助学贷款信息网网址：http://.cn/，同学们可以在该网站上了解助

学贷款相关政策、动态、常见问题解答，并下载相关资料。该网站不需注册直接登录，并提供链接至学生在线服务系统。

学生在线服务系统网址：https://sls.cdb.com.cn/，同学们可以在学生在线服务系统上申请助学贷款、提前还款，查询贷款状态、还款计划和还款记录，进行个人信息变更、共同借款人信息变更和个人账户变更。

支付宝第三方支付平台的网址：http:///，同学们可以在该网站进行实名认证、卡通认证、账户充值等操作。该账户除可以进行助学贷款业务相关操作外，也能正常使用支付宝提供的网上购物、网上转账等其他功能。

联系电话：服务热线 010-88309834；助学贷款呼叫中心 95593

（2）县学生资助管理中心

（3）中国矿业大学（北京）学生资助管理中心

联系电话：010-62339193

传真：010-62331614

QQ号：909136795（矿大北京资助）

联系人：张老师

为方便同学们查阅，我们特编写了生源地助学贷款还款知识。希望各位贷款毕业生重视还款责任，每月关注自己的还款情况，遇到问题及时与经办银行、县学生资助管理中心、校学生资助管理中心联系。

最后，祝同学们扬帆起航、前程似锦！

学生资助管理中心

二〇一四年六月

（请沿虚线剪下）

生源地助学贷款毕业生毕业确认受理凭证

我已认真阅读《生源地助学贷款还款知识》，在系统中更新并核对过个人信息，知晓毕业后的还款计划并将严格按照还款计划还款，愿承担违约及逾期还款造成的一切后果。

同时，我承诺：恪守诚信，从我做起，严守合约，按期还贷；学以致用，回报社会，以德立身，以志报国！做一个奋发有为，诚实守信的人！

《按揭贷款基础知识》 篇7

一、中小企业知识产权质押贷款存在的问题

然而,由于法规制度不完备、产权交易市场不成熟及企业自身的特殊性等因素的综合影响,目前,中小企业知识产权质押贷款在运行中存在颇多问题,以致于能够真正利用知识产权质押贷款解决融资问题的中小企业为数甚少。综合各方面分析,目前开展知识产权质押贷款的问题主要体现在以下方面:

1. 知识产权相关法律法规还有待完善

在我国现行的担保法中规定依法可转让的商标专用权,专利权、著作权中的财产权可以质押。但由于对这方面的理论研究不够深入,我国法律对知识产权质押的相关规定缺乏实践的可操作性,导致以知识产权质押的方式融资,出现法律层面的问题。

首先,知识产权权利归属问题尚不清晰,由于我国现目前《专利法》、《商标法》、《著作权法》等有关知识产权的法律制度实施的时间不同,对于权利之间的交叉问题暂没有完整的相关法律规定,而针对权利间共性的东西在法律和行政保护的范围和力度上存在差异,这样往往造成某些知识产权权利归属问题存在一定不确定因素。同时,在知识产权质权设定方面涉及到的各登记机关所发布的登记程序、内容、登记期限和费用各不相同。在一定程度上造成知识产权权利的归属问题不清,导致企业知识产权登记的积极性不高。

其次,知识产权交易制度还需完善,用于出质的权利是否具有可转让性是商业银行普遍关心的问题,权利转让性的缺乏必然会导致质权人无法顺利实现质权。我国可公开交易知识产权的市场,目前尚处于建设阶段,相关方面的制度建设滞后评估及转让程序复杂,人力、物力和财力成本较高。同时交易信息比较封闭,大大影响了知识产权资产的变现能力,从而使商业银行处置知识产权的难度较大,这成为制约商业银行开展知识产权质押贷款业务的主要因素。

2. 知识产权价值评估不易确定

由于知识产权的客体具有非物质性,产生的过程具有独特性及唯一性,其价值只有通过先进的评估技术加以确定。然而,我国虽在无形资产评估方面制定了相应标准,但可操作性较差。对各类特性差异显著的知识产权并没有分别制定相应的评估操作细则,对资产评估价值没有具体的量化标准。同时,我国目前知识产权评估行业尚不成熟,权威评估机构奇缺,行业内的执业人员素质参差不齐,同时,国家对评估机构缺乏相应的诚信监督,在一定程度上也影响了知识产权评估的质量,致使最后对中小企业产权评估的结果难以得到银行等金融机构的认可。

3. 知识产权的流动变现性不易预测

知识产权与不动产相比流动性较差,因此,在处置方面相对比较困难。尤其是现阶段,我国对知识产权的保护意识普遍不高、由于知识产权交易市场不完善,其流转范围及交易对象相对有限,同时在处置知识产权时,其拍卖、转让方面的交易成本较高。一旦中小企业无法如期偿还贷款,银行难以通过拍卖、转让等方式迅速收回资金。此外,知识产权其本身并不能独立地带来收益,只有与一定的生产条件、销售渠道及售后服务相结合才能产生稳定的现金流,这就决定了在拍卖知识产权过程中,可能会出现由于所拍卖的知识产权与受让企业原有的生产条件不相适应的问题而导致产权难以出售。

4. 银行驾驭知识产权质押的能力尚欠成熟

由于知识产权客体的非物质性特点,决定了银行不能直接占有和控制企业质押的知识产权。其融资的不确定性较强,企业往往只能以未来预期现金流作为担保,此外,在知识产权质押贷款的具体运用中,出质企业经常会出现有偿或无偿转让并许可他人使用其知识产权以获得更多的利益,这样知识产权的价值势必下降进而损害贷款银行的经济利益,同时,发放贷款的银行也很难了解企业包括转让,许可知识产权在内的日常经营行为,加之知识产权质押并没有可供转换的担保物,而是以未来现金流入作为担保品。从而使贷款银行对知识产权的掌握存在较大的不稳定性。

二、推进知识产权质押贷款各方举措分析

根据以上综合分析,针对在中小企业中开展知识产权质押贷款存在的诸多问题,我国在构建中小企业知识产权质押贷款模式时,必须充分考虑各方面的因素。应该从政府、银行、评估中介机构及中小企业四大主体出发,促进中小企业知识产权质押贷款融资模式的开展。

1. 从政府的角度分析

首先,政府应完善知识产权质押贷款相关的法律制度,明确知识产权权利属性界定,规范权利质押程序,形成完整的知识产权质押贷款法律体系。同时通过制定新的实施细则,弥补各项法律法规之间交叉部分的漏洞。其次,由于知识产权价值只有在流动中得以充分体现,因此需构建知识产权交易平台。我国各方主体创造的知识产权还缺乏一个全国性、标准化的交易平台,这势必会影响银行对知识产权质押贷款企业违约后无形资产的处置。因此为了降低银行的贷款风险,建立标准化的知识产权交易平台十分必要。再者,对于符合条件的中小企业,建立合理的政府补偿机制,政府应对其给予知识产权质押贷款贴息,同时有关部门还应设立知识产权质押贷款专项风险资金,当银行等金融机构发放的知识产权质押贷款到期时,企业未能还款,并且金融机构通过处置质押品不能完全实现其债权时,银行可以通过此专项基金得到补偿。进而使银行贷款风险能得以化解,鼓励和支持银行继续为中小企业发放此类贷款,营造良好的融资环境。最后,知识产权质押贷款的关键环节是知识产权价值评估,因此应建立完善的知识产权价值评估制度,一方面要合理确定评估人员,由相关领域的行业专家及行业代表组成评估团对知识产权价值进行评估;另一方面要建立严格的评估责任人制度,因评估人员过错产生的责任应由其承担损害赔偿责任。

2. 从银行等金融机构的角度分析

首先,银行等金融机构应当重新审视传统的贷款理念,转变经营观念,适应知识经济带来的社会经济变革,进而改变传统的放贷模式。在传统融资方式的基础上进一步重新认识知识产权的价值特性,在知识产权质押贷款项目上取消对中小企业硬性的具有第二还贷能力的要求,建立新的贷款审核标准。其次,针对知识产权价值的特殊性,银行应当选择经验丰富、责任心强的评估中介机构,利用中介机构的专业优势,将知识产权的专业判断交给中介机构以解决知识产权放贷中的专业问题。这样,不但可以提高银行的业务效率,降低经营成本,还可从中筛选优质的产权客户进而解决银行在知识产权贷款中的难题。

3. 从评估中介机构的角度分析

首先,首先首先规范知识产权的评估程序,针对知识产权的特殊性,其价值必须经由专业权威的资产评估公司及律师事务所对其进行评估与审查。根据评估中介的要求,企业或银行应提供评估所需的详细资料,评估机构通过对知识产权实施调研的基础上进行评估,确定评估结果并向企业和银行提交评估报告。知识产权价值评估必须做到以下三个结合,估值专业人员与相关行业专家相结合、评估价格与权利质量相结合、文献检索与研究分析相结合。其次,评估机构应该掌握先进的经营理念和完善知识产权价值评估技术,根据国家经济、行业和知识产权的变化情况,综合考虑知识产权的交易条件、时间、地点和影响其评估价值的各种因素的差异,调整确定评估值。评估机构在评估方法上一般运用收益法和成本法两种,其中,收益法能够通过估测被评估知识产权未来预期收益的现值来判断知识产权的价值。成本法通过估测被评估知识产权的重置成本而得到知识产权的价值。

4. 从中小企业自身的角度分析

首先,中小企业知识产权的申请程序应加以规范,为了使知识产权侵权现象发生的机率大大减少,中小企业在申请知识产权前必须进行文献检索,掌握相应的操作技巧,必要时委托专业机构给予帮助,企业在进行技术创新和生产经营的过程中必须有针对性地检索分析与自己的技术产品相关或相近的他人的知识产权。中小企业拥有的知识产权在法律上的是否有效,是银行等金融机构安全提供质押贷款的基本条件,中小企业只有尽可能地减少现实或潜在的侵权风险,银行对其才会更有放贷的意愿。其次,知识产权价值的不稳定性决定了发放知识产权质押贷款的高风险性,为了使质权人从质押物中获得可靠的保障,中小企业在经营过程中可适当引入专业担保公司,通过专业担保公司对中小企业的营运状况、财务情况、盈利情况等方面进行调查和监督并为其提供担保,这样便极大地降低了银行贷款的风险,为中小企业顺利利用知识产权进行质押贷款创造了条件。

三、结束语

综上所述,通过对以上各主体的分别分析,能够有效地实现对知识产权质押贷款风险的分散化解。知识产权质押贷款是解决中小企业融资难题的一个有效的新途径,这对于银行等金融机构及其中小企业而言都是一个有益的尝试。然而,要深入地推动知识产权质押贷款,首先就是要从政府、银行、评估中介机构及中小企业各方主体出发,把存在于知识产权质押贷款中的问题加以分类分解。这样,包括知识产权质押贷款在内的知识产权质押融资才能更加安全持续地在更广的范围内全面推行,才能真正有效得解决更多中小企业资金短缺的瓶颈问题,从而使其实现规模化和可持续发展。

参考文献

[1]李勇:中小企业融资创新分析[J].集体经济,2007.9:85-86;

[2]吴桂莉.中小企业知识产权抵押贷款问题初探[J].北方经济, 2008(22);

[3]邓辉.中小企业的知识产权抵押贷款困境及其破解策略[J].产业与科技论坛,2008(8);

《按揭贷款基础知识》 篇8

据了解，2014年全年江苏省的专利申请量达421 907件、授权量200 032件，企业专利申请量260 501件、授权量131 966件，发明专利申请量146 660件，五项指标继续保持全国第一。发明专利授权量19 671件，PCT专利申请量1 610件，同比增幅分别达到17.16%、35.75%。截至2014年，全省有效发明专利量81 114件，同比增长30.59%；万人发明专利拥有量10.24件，同比增长30.61%。在第十六届中国专利奖评选中，江苏省荣获金奖3项、优秀奖50项，获奖项目数居全国前列，创历史新高。

此外，江苏省知识产权局、中国人民银行南京分行、省科技厅、省财政厅等8部门还联合出台了《关于扎实做好全省科技金融服务的实施意见》，要求各地积极推进知识产权与金融资本相结合。数据显示，2014年，江苏省专利质押融资贷款120多亿元，其中苏州超过4亿元，无锡3.5亿元，镇江2.29亿元，南京1.6亿元。