高级策划经理岗位职责(通用8篇)
东莞市世纪城物业管理有限公司
2007年高级物业经理培训
策划书
编写:李胜云
审核:
批准:
批准日期:2007年6月15日
东莞市世纪城物业管理有限公司
2007年高级物业经理培训策划书
一、目的通过公司开展世纪城物业管理服务系高级经理、主管培训班,强化公司内部核心管理骨干职业素质与管理能力,提升公司管理服务团队的整体服务水平与凝聚力。力求在短期内打造一支高素质、高技能的具有世纪城物业特色的管理服务团队。
二、培训参与人员
世纪城物业管理服务系各职能部门经理、主管、各管服务中心经理、主管及具有培养潜质管理主办(每部门不超过1名)。
三、培训师资1、2、3、世纪城集团领导 世纪城物业公司总经理、副总经理、个别优秀的部门经理 外请
2.对供应链管理流程进行再造和整合,建立高效、规范的供应链管理运作体系,使整个供应链系统成本达到最小。
3.开发满足产品和服务的优秀供应商,建、>:和管理战略性供应商合作伙伴关系,控制采购成本,确保采购质量和成本的竞争力。
4.和第三方物流公司建立和实施快速配送模式,满足客户需要,监控运输质量,降低运输过程导致的不良品产生;监控公司和各办事处的仓库管理,确保账物一致。
5.为客户提供支持,及时接收客户退回的次品和多余产品,确保客户退回的产品账物一致,并按照公司的相关规定进行科学的处理。
6.定期编制和执行供应链预算和费用,监督各制造工厂达成预算目标。
-负责制订营销战略,包括市场研究、SWOT、商业及租赁趋势组织实施等;
-负责制订设计要求,包括:办公室/商铺平面面积大小和细分要求,商铺分期、类型和设计参数;负责制定招租/招商整体规划,包括预算及宣传策划日程,并进行预算控制;
-制订包括租金结构及租金预测在内的招租计划,基于市场策略,负责对规定期限内取得最高租金提出建议,并对于市场趋势进行周期性评估,建议价格/租金结构;
-负责市场推广活动支持,了解所需媒体及其产品运作过程(如广告牌、宣传手册、电子传单等),以保证提供最优化市场资源;
-负责编制租赁协议并与律师共同处理租赁方面法律事宜;
-负责租售盈亏(收益和亏损)报告;
-为售控系统提供数据及信息支持。
任职资格:
-本科以上学历;
年以上具大型商业地产项目相关工作经验,并具备至少3年以上带领团队经验;
-熟悉相关政策法规,有较强的房地产、零售业、金融投资及财务相关专业知识,了解租赁市场情况;-高效沟通协调能力以及执行力,责任心强,有良好的服务意义和团队合作精神;
1、根据公司的战略及目标,制定市场方案预算,负责市场工作(包含线上线下设计等)的规划与统筹;
2、负责大型活动和专业线下活动策划和组织,进行整合营销和精准营销,运用社交媒体提升影响力,确保有效落地(宣传、贯彻、执行督导及效果评估);
4、品牌整体的异业合作渠道开发与维护,新媒体(如官网、微信、微博)的营销策划推广及相关对外合作;
5、开拓增加各类市场渠道,优化(多元化)区域市场渠道,以提升每个渠道的`签约率;
6、负责竞争对手和目标市场的调查,收集竞争对手和相关行业以及产品的市场信息;
7、与销售团队密切合作,通过良好的计划与执行,带领及指导区域中心市场团队完成每月公司的市场招生指标任务;
8、负责完善市场部相关工作流程的梳理和完善,管理制度的拟定;相关数据分析、挖掘、汇报,并提出合理化建议;
9、定期走访区域中心,与区域中心保持良好的沟通,并对区域中心市场团队成员进行市场相关的培训和指导,引导和控制市场营销工作的方向和进度;
10、完成上级领导交办的其他工作任务。
任职要求:
1、本科及以上学历,市场营销、渠道销售、公关策划等相关专业;
2、有丰富的市场管理运作经验,优先幼儿园市场营销和招生策划的经验;
3、优秀的整合和精准营销能力,有一定渠道和资源者优先考虑;
4、有独立策划并执行大型市场宣传活动的经验,并对计划的实施和监控有较强的分析、评估能力;
5、具备分析市场动态、市场方向的能力;具备优秀的商谈和交际能力;
6、有丰富的通过市场手段推动业绩成果的经验;
7、具有强烈的责任心、专业、敬业,乐观开朗、主动积极、抗压能力强;
8、能熟练使用PPT及其他相关办公软件;
1、制定区域年度营销策略及传播策划方案并组织监控其实施执行;
2、指导并监督各项目大型事件、营销活动策划方案制定;
3、监督并指导区域各盘策略标准化节点的执行。
4、负责参与项目市场竞争观察分析、项目销售分析、价格制定等工作;
5、完成领导交代的其他临时性工作。
任职要求:
1、广告学、市场营销、房地产等相关专业本科及以上学历;
2、5年以上房地产策划工作经验,前10房地产同岗位经验者优先;
3、在思维分析能力、沟通能力、文字表达能力、学习能力等方面具有良好的综合素质或独特优势;
根据公司战略发展,协助运营中心进行策划工作,协调开展特色小镇及田园综合体开发业务的整体策划方案和落地执行,协助运营中心及公司战略业务中心进行项目或核心产品的商业计划落地,熟悉地产文旅项目开发业务整体流程,了解地产及文旅行业各类政策信息,能独立开撰写项目概念性策划报告,能独立进行当地市场调研。
任职要求:
1、对目标文旅项目商业市场进行市场及周边环境进行调研,并做投资分析;
2、对商业文旅项目的产品定位、市场定位、目标客户定位、形象定位、功能组合、招商策划、商业运营等流程具有专业认知,实现物业价值;
3、负责商业业态的专题研究、市场分析、案例研究等,能够完成专项策划案的撰写;
1、主持策划部日常管理工作。
2、负责征地和公司注册、相关证照办理事宜、及公司公关工作。
3、负责组织制定公司全年营销企划工作计划,并分解落实完成。
4、负责公司形象建设和管理工作,审定各项宣传推广品牌形象的公关活动方案。
5、负责对本部门下属员工进行业务指导、培训、提升、考核、管理和监督工作。
4、负责与公司其他部门的沟通与协调;
5、收集有关行业的信息,掌握市场动态,分析销售和市场发展状况,提出书面报告及针对性意见;
6、负责编制各类宣传推广费用的计划,监控预算执行情况并及时呈报。
7、负责主持项目的营销策划、宣传推广等工作。
8、负责按计划合理支配、使用公司批准的广告经费,并合理控制成本。
9、负责公司形象宣传策划,组织撰写宣传推广文案、广告创意设计等。
10、对营销策划方案的实施效果进行跟踪研究,以便及时修正方案,改进工作。
11、完成领导临时交办的其他任务。
工作权限
1、对本部门所属员工及各项工作的管理权;
2、有向上级报告权;
3、对所属下级上报的策划方案、报告有批准权;
2、资深项目策划经理负责客户开发、前期项目谈判中的策划支持工作。
3、资深项目策划经理日常工作包括但不限于:
1) 参与客户的初步接触,辅助前端了解客户情况并转化为与我司业务相关的客户需求,迅速准确的传达给后台团队;
2) 根据实际需求组织产品、项目策划团队讨论、形成相应的资源推荐案,并最终整合为定制化的客户需求解决方案;
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