存量房交易结算资金监管协议全英文翻译

存量房交易结算资金监管协议全英文翻译（精选3篇）

存量房交易结算资金监管协议全英文翻译篇1

监管协议号：买卖合同号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（交易保证机构）：郑州正信住房置业担保有限责任公司

为保证存量房交易结算资金安全,保障各方权益不受损害。根据《郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法》以及甲乙双方签订的《存量房买卖合同》，现经甲乙双方协商同意，共同委托丙方作为交易保证机构，通过“存量房交易结算资金专用账户”（以下简称“专用账户”）监管和划转交易结算资金，交易监管资金不提现。

丙方接受甲乙双方委托，提供资金监管和划转服务，甲、乙、丙三方遵循平等和诚实信用原则，经协商一致，现就相关事项达成以下协议：

第一条甲方与乙方在_____年_____月_____日签订《存量房买卖合同》（以下简称《合同》），合同号：______________，将坐落___________________的房屋（产权证号：______________），建筑面积___________平方米，成交价格__________元出售给乙方(空格内容根据系

统自动生成)。

根据甲乙双方签订的《存量房买卖合同》，交易房价款总额为人民币_______元，委托监管资金为人民币________元。

甲、乙双方将房款委托丙方管理，待房屋过户手续全部办结后，由丙方负责办理监管资金划转手续。即：全部用自有资金付款的,待乙方领取《房屋所有权证》、有银行贷款的待银行领取《房屋他项权证》后，由丙方负责办理监管资金交割手续。办理交易结算资金监管手续时，甲、乙双方需出示房屋所有权证原件、身份证明原件，《合同》原件等。

第二条甲、乙双方约定：对于一次性付款的，乙方应于本协议签订之日起__个工作日内将房款人民币元存入“专用帐户”，并将存款凭证及时交给丙方确认；对于按揭贷款的，乙方应与本协议签订之日起_______个工作日将购房首付款人民币_______元存入“专用帐户”后并及时办理银行按揭手续。“专用账户”如下：

12，开户行：_____________________

3，账号：_____________________

乙方贷款银行：_________________，身份证号：_________________，甲方原贷款银行：_____________________，甲方结算账户：_________________，身份证号：_________________。房款存入“专用账户”后，经丙方核实，开具《郑州市存量房交易结算资金监管存款凭证》（以下简称《监管凭证》）给乙方。《监管凭证》是办理房产登记、银行贷款、领取监管资金手续的重要凭证，若《监管

凭证》发生遗失或毁损，需立即到丙方办理登记挂失手续。

第三条乙方向银行申请贷款后，应委托贷款银行将贷款直接划入

第二条规定的资金监管账户，贷款银行核定的贷款额度降低时，乙方应当于申请办理房屋权属登记前，一次性补足首付款。

第四条因该房屋不具备登记条件或甲、乙双方约定终止交易的，经甲、乙双方协商一致或经司法机关判决，同时凭《监管协议》、《监管凭证》、身份证明、填写《撤销监管协议申请表》、《资金申领书》，办理监管资金划转手续，由丙方审核后通知监管银行将监管资金划入乙方开设的结算账户。

涉及银行贷款的，乙方（借款人）委托丙方通知监管行将贷款本金划回原贷款银行，银行贷款所产生的利息由借款方与贷款银行结算后，凭银行出具的贷款结清证明办理监管资金划转手续。

第五条甲方或乙方委托他人办理领款手续的，代理人凭经公证的授权委托书、代理人身份证原件和复印件、《监管协议》、《监管凭证》等办理领款手续。

第六条丙方承诺不收取资金监管费用。

第七条甲、乙双方保证因房屋买卖产生的任何纠纷与本协议无关，不影响本协议履行。

第八条丙方对房款的监管并不意味着对乙方付款义务承担保证责任。

丙方对房屋交易的安全性、可行性以及其他与本协议无关的任何问题均不承担责任。甲、乙双方在订立、履行、终止《合同》过程中发生

与本协议无关的任何争议均由双方自行协商或通过法律途径解决。

第九条责任义务

（一）甲、乙双方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动。

（二）甲、乙双方划转存量房交易结算资金的账户发生变更的，应当向丙方申请账户变更。

（三）丙方在办理资金划转活动时，对甲、乙双方提供的相关资料进行核实，并根据《合同》及本协议的约定，及时出具相关资料，通知银行划转“专用帐户”内的交易结算资金。

（四）丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料、文件、证件，并负有保密的义务，未经同意，不得将其泄露给第三方或用于其它商业用途。

第十条违约责任

（一）甲方故意提供虚假证明材料或虚假房源信息并危及到交易结算资金安全的，在甲、乙双方责权明确后，丙方可根据甲、乙双方协商意见将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还，造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

（二）本协议签订后，乙方未在本协议约定的期限内将交易结算资金存入丙方“专用账户”或司法机关对乙方存入“专用账户”内的交易结算资金进行冻结导致交易无法完成，造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

（三）本协议签订后，甲、乙双方单方面不履行本协议内容，造成经济损失的，由损害方依法承担赔偿责任。

（四）交易双方单方违约，造成交易终止的，在甲乙双方未达成一

致意见前，丙方暂停划转交易资金。

（五）丙方在交易结算资金监管期限内，未按本协议约定划转“专用账户”内资金或划转出错，造成甲、乙双方经济损失的，丙方应依法承担赔偿责任。

第十一条甲、乙、丙三方约定的其他事项：

第十二条甲、乙双方签订的《存量房买卖合同》为主合同，本协议为其从合同。

第十三条本协议一式叁份，经甲、乙、丙三方签字、盖章后生效。甲、乙双方各执壹份，丙方执壹份。

甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：共有人（签章）：共有人（签章）：法定代表人：身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：联系电话：

代理人（签章）：代理人（签章）：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

存量房交易结算资金监管协议全英文翻译篇2

（试行）

为确保存量房买卖双方当事人交易结算资金安全，维护交易双方合法权益，特制定存量房交易结算资金划转操作规范如下：

一、存量房交易结算资金划转协议的签订

存量房买卖双方当事人经协商一致后，签订《北京市存量房买卖合同》（以下简称“买卖合同”），并与设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构（以下简称“保证机构”）签订《北京市存量房交易结算资金划转协议》（以下简称“划转协议”，见附件1至附件4）。买卖双方当事人自行办理转移登记手续并签署《存量房交易结算资金自行划转声明》的，可自行划转交易结算资金。

二、交易结算资金的入账及房屋交易过户手续的办理

根据存量房的抵押状况及付款方式，分别按以下四种程序办理：

（一）房屋未设定抵押，买房人一次性全额付款

《买卖合同》及《划转协议》签订后，买房人将交易结算资金一次性或分期存入保证机构的“专用账户”内（除买卖双方在《划转协议》内约定由卖房人直接收取购房定金（不超过房价款的20%）的，全部房价款均应通过“专用账户”进行划转）。银行以买方名义建立子账户，并向买房人开具《存量房交易结算资金专用存款账户交存凭证》（以下简称“《交存凭证》”）。买房人持《买卖合同》、《划转协议》及《交存凭证》向保证机构领取《存量房交易结算资金托管凭证》。卖房人已直接收取定金的，还应提供收款凭证。

买卖双方持《存量房交易结算资金托管凭证》及其他相关材料可自行办理或委托保证机构等其他主体办理房屋转移登记手续（具体流程见附图一）。

（二）房屋未设定抵押，买房人抵押贷款

《买卖合同》及《划转协议》签订后，买房人或保证机构持相关材料向贷款银行办理抵押贷款业务。贷款银行对买房人资信状况等审核合格后，对待交易房屋进行评估，确定贷款额度，并出具《批贷证明》。买房人将购房首付资金一次性或分期存入保证机构的“专用账户”内（除买卖双方在《划转协议》内约定由卖房人直接收取购房定金的，全部首付房价款均应通过“专用账户”进行划转）。银行以买方名义建立子账户，并向买房人开具《交存凭证》。买房人持《买卖合同》、《划转协议》、《交存凭证》及《批贷证明》向保证机构领取《存量房交易结算资金托管凭证》。卖房人已直接收取定金的，还应提供收款凭证。

由于抵押贷款业务需要办理抵押登记手续，根据《划转协议》约定，买房人可将转移登记及抵押登记手续委托保证机构办理。保证机构持相关材料代理买房人向房屋权属登记部门申办转移登记及抵押登记手续，卖房人可自行办理或委托保证机构等其他主体办理房屋转移登记手续（具体流程见附图二）。

（三）房屋已设定抵押，买房人一次性全额付款

《买卖合同》及《划转协议》签订后，买房人将交易结算资金一次性或分期存入保证机构的“专用账户”内（除买卖双方在《划转协议》内约定由卖房人直接收取购房定金的，全部房价款均应通过“专用账户”进行划转）。银行以买方名义建立子账户，并向买房人开具《交存凭证》。买房人持《买卖合同》、《划转协议》及《交存凭证》向保证机构领取《存量房交易结算资金托管凭证》。卖房人已直接收取定金的，还应提供收款凭证。

已设定抵押的房屋进行交易应先行办理抵押注销手续。卖房人无法自行办理抵押注销手续的，买卖双方及保证机构可在《划转协议》中选择不同的抵押注销途径：（1）三方均同意授权保证机构可将“专用账户”下的部分或全部交易结算资金用于办理抵押注销手续；（2）若买房人不同意将其交存的交易结算资金用于办理抵押注销手续，卖房人应寻求担保或其他途径办理。

三方约定按上述第一种方式办理抵押注销手续的，在抵押注销手续办理完毕后，保证机构可代理卖房人持相关材料向房屋权属登记部门申办转移登记手续，买房人可自行办理或委托保证机构等其他主体办理房屋转移登记手续；三方约定按上述第二种方式办理抵押注销手续的，在抵押注销手续办理完毕后，买卖双方持相关材料可自行办理或委托保证机构等其他主体办理房屋转移登记手续（具体流程见附图三）。

若买房人不同意将其交纳的交易结算资金用于抵押注销手续，且卖房人寻求其他途径也无法解除抵押，买卖双方应解除《买卖合同》，保证机构应将买房人已付交易结算资金退还。

（四）房屋已设定抵押，买房人抵押贷款

卖房人无法自行办理抵押注销手续的，应寻求担保或其他途径来办理抵押注销手续。若卖房人无法通过担保或其他途径解除抵押，买卖双方应解除《买卖合同》。

买房人或保证机构可持相关材料向贷款银行办理抵押贷款业务，贷款银行出具《批贷证明》。买房人将购房首付资金一次性或分期存入保证机构的“专用账户”内（除买卖双方在《划转协议》内约定由卖房人直接收取购房定金的，全部首付房价款均应通过“专用账户”进行划转）。银行以买方名义建立子账户，并向买房人开具《交存凭证》。买房人持《买卖合同》、《划转协议》、《交存凭证》及《批贷证明》向保证机构领取《存量房交易结算资金托管凭证》。卖房人已直接收取定金的，还应提供收款凭证。

抵押注销手续办理完毕且保证机构出具《存量房交易结算资金托管凭证》后，保证机构持相关材料代理买房人向房屋权属登记部门申办转移登记及抵押登记手续，卖房人可自行办理或委托担保公司、保证机构等其他主体办理房屋转移登记手续（具体流程见附图四）。

三、交易结算资金的划转

转移登记手续办理完毕，房屋权属登记部门向买房人发放房屋所有权证的同时，向卖房人出具转移登记办结单。卖房人按照《存量房交易结算资金划转协议》约定持办结单到保证机构办理资金划转手续。

保证机构向卖房人及银行出具《存量房交易结算资金支取凭证》（见附件5），并通知银行将“专用账户”相应子账户中的交易结算资金划转给卖房人。

在房屋已设定抵押情况下，若卖房人无法自行办理抵押注销手续且买卖双方均同意授权保证机构可将“专用账户”相应子账户中的部分或全部交易结算资金用于办理抵押注销手续，保证机构可持《划转协议》向银行办理交易结算资金支取手续。银行应将该部分资金直接划付原贷款银行。

四、解除《划转协议》

因所交易房屋不具备登记条件、买卖双方约定终止交易、买房人或卖房人单方面违约等情况导致存量房买卖合同无法履行的，买卖双方、保证机构可根据相关条款约定解除《划转协议》。保证机构向双方当事人及银行出具《存量房交易结算资金支取凭证》，并通知银行将“专用账户”相应子帐户中的交易结算资金根据《划转协议》约定划转给双方当事人。附图一：业务流程图（房屋未设定抵押，买房人一次性全额付款）附图二：业务流程图（房屋未设定抵押，买房人抵押贷款）附图三：业务流程图（房屋已设定抵押，买房人一次性全额付款）附图四：业务流程图（房屋已设定抵押，买房人抵押贷款）

存量房交易结算资金监管协议全英文翻译篇3

（征求意见稿）

甲方：（市国土资源和房屋管理局）乙方：（房地产中介服务机构）

为加强存量房市场监督管理，规范存量房交易行为，根据有关法律法规及文件，甲方与乙方就监督使用存量房网上交易系统（下称系统）订立如下协议，共同遵守。

一、甲方权利和义务

（一）乙方持向甲方认可的合法的第三方数字证书提供商申办的数字证书向甲方申请使用系统的，甲方应及时为乙方及其从业人员办理数字证书绑定手续，向乙方开通系统。

（二）甲方应当按照《广州市存量房（二手房）网上交易规则》的规定及时公示乙方通过系统申请发布的房屋信息，并在系统中显示房屋交易状态、交易形式等，直至交易完成后撤下房屋信息。

（三）乙方通过系统输入存量房所有人姓名、房产证号码和房屋登记字号与房屋档案数据进行匹配。匹配成功的，甲方通过系统将房屋共有情况、房屋面积和建筑时间等信息反馈给乙方，1

并提示有关当事人注意查核房屋权属情况、查核的途径、发布房屋信息的注意事项等内容。

（四）乙方与存量房所有人或其委托代理人订立的房地产中介服务合同履行期限届满但未达成交易的，甲方有权撤下乙方在系统上发布的房屋信息。

（五）甲方负责提供存量房买卖合同示范文本供乙方及各方当事人参考。

（六）乙方及其从业人员违反有关法律法规的，由甲方依法处理。

（七）甲方应当根据法律、法规要求及系统操作规则办理各项业务，公布乙方及从业人员的信用情况，保管有关房地产交易信息。

（八）办理法律、法规、规章和政策文件规定的其他事项。

二、乙方权利和义务

（一）乙方应当妥善保管数字证书，谨防被盗；乙方可申请更换数字证书，发现任何非法使用数字证书或存在安全漏洞的情况时，应立即通知甲方。

（二）乙方及其从业人员应当按《广州市存量房（二手房）网上交易规则》的规定开展中介服务活动，使用系统为本市行政区域内已取得房地产权证的存量房办理交易手续。

（三）乙方通过系统发布房屋信息前，应当认真查看存量房所有人或其委托代理人提供的房屋资料，如实、准确填写房屋权

属情况、存量房所有人或其委托代理人提出的条件等。

（四）乙方开展中介服务活动时，必须通过存量房系统与有关当事人签订房地产中介服务合同、买卖合同。乙方应打印房地产中介服务合同、买卖合同，与买卖当事人和相关从业人员在书面合同上签名或盖章，提供给各方当事人保存。

（五）乙方通过系统与买卖当事人签订买卖合同时，应当首先核实房屋权属情况，根据网上公布的存量房买卖合同示范文本，协助当事人进行协商，并如实反映各方当事人协商结果，不得提供虚假的房地产中介服务，非经当事人同意不得公开当事人的相关材料、信息资料及交易信息，不协助买卖当事人虚报成交价格。

（六）各方当事人签订房地产中介服务合同和买卖合同后，经协商同意修改或解除合同的，乙方应当积极协助当事人签署书面修改或解除合同的协议，通过系统为当事人办理修改或撤下合同的手续。

（七）存量房所有人或其委托代理人委托乙方在网上发布房屋信息后拟自行与买家交易的，需书面通知乙方。收到书面通知后，乙方应当及时撤下网上的房屋信息及房地产中介服务合同，与存量房所有人或其委托代理人的法律关系根据相关法律法规规定处理。

（八）买卖当事人上网签署存量房买卖合同后产生纠纷，各方当事人就合同的修改或解除等事项达成一致意见前，乙方应当建议当事人尽快通过司法途径解决纠纷或根据生效的司法文书办

理相应的操作手续，不得擅自办理存量房买卖合同修改或撤下手续。

（九）为保证存量房交易和资金安全，乙方在与买卖当事人上网签署买卖合同前应当如实告知资金托管的相关事宜，并协助当事人办理交易资金托管手续。

（十）乙方促成存量房买卖当事人签订存量房买卖合同后，如买卖当事人委托乙方办理房屋交易过户手续的，乙方应当积极协助买卖当事人办理交易过户手续。

（十一）乙方应当妥善保管所签署的房地产中介服务合同、存量房买卖合同及修改或解除合同的书面协议等相关书面资料，保管期限在五年以上。乙方结业的，应当将尚处保管期限内的相关书面资料移交甲方保管。

（十二）自行交易的买卖当事人委托乙方办理房屋网上交易、过户等手续的，乙方应当积极协助。

三、违约责任

（一）乙方及其从业人员为存量房所有人或其委托代理人提供中介服务时，存在不通过系统验证房屋信息，提供虚假的房地产中介服务，非经当事人同意泄漏当事人的相关材料、信息资料及交易信息或以欺骗、盗窃等不正当手段获取房屋信息后在系统上发布等行为的，经查实，甲方可暂停乙方及其从业人员的存量房网上交易资格一至六个月，情节严重的取消网上交易资格。

（二）乙方协助买卖当事人虚报成交价格的，甲方暂停乙方

网上交易资格一至六个月，情节严重的取消网上交易资格。

（三）未经买卖当事人同意，或者无生效的司法文书，乙方擅自为任何一方当事人办理存量房买卖合同修改或撤下手续的，甲方暂停乙方网上交易资格一至六个月，情节严重的取消网上交易资格。

（四）乙方无正当理由拒绝为存量房买卖当事人修改、撤下房地产中介服务合同、存量房买卖合同的，或上网签订房地产中介服务合同、存量房买卖合同时操作多次失误，影响存量房买卖当事人交易的，甲方可根据情节分别处以责令整改、诚信扣分、行为公示、暂停或取消网上交易资格。

（五）存量房网上交易行为作为乙方及其从业人员信用情况和年度检查的项目之一。乙方及其从业人员违反规则受到暂停或取消网上交易资格等处理的，甲方可将其记载入房地产中介信用档案中并向社会公布。

（六）甲乙双方未履行本协议约定的义务，给对方造成损失的，除本合同第四条约定的情形外，按规定承担违约责任。

四、免责条款

（一）甲方对乙方被暂停或取消网上交易资格造成的损失不承担责任。

（二）甲方对系统涉及的境内外基础电信运营商的移动通信网络的故障、技术缺陷、覆盖范围限制、不可抗力、计算机病毒、黑客攻击、乙方错误操作或其他非甲方技术能力范围内的原因等

造成的服务中断、内容丢失、出现乱码、错误接收、无法接收、迟延接收，不承担责任，但应该及时采取措施，尽快恢复存量房网上交易功能；乙方应向交易各方当事人如实说明，作出解释和妥善安排。

（三）乙方对以其名义进行的所有活动和事件负全部责任，因乙方的行为对第三人构成违约或侵权的，甲方不承担责任。因乙方未妥善保管数字证书、发现任何非法使用数字证书或利用安全漏洞的情况未及时通告甲方，导致存量房交易信息泄露的，甲方不承担责任。

五、附则