装饰装修委托施工协议书（推荐10篇）
甲方：
乙方：
甲方、乙方根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规规定的原则，本着平等自愿、相互尊重、互利互惠的原则，为明确双方的权利与义务，就装饰施工项目的委托施工达成如下协议，以资双方共同遵守。
一、总则
乙方必须严格遵守甲方制定的各项管理制度，维护甲方形象。
工程概况
1、工程名称：武汉经开万达广场SOHO室内装修工程；
2、工程地址：体育路；
3、结构类型：砖混结构；
4、工程施工部位及工程量：户内及公共部位墙、顶面批腻子、乳胶漆、基膜施工（包括阴阳角修直），工作面定为号楼层
5、乙方劳务承包方式：劳务包清工；
二、承包单价组成1、承包基价部分：70%；
2、目标考核部分：20%（其中进度5%、质量5%、搬运材料5%、安全文明施工5%）
3、劳动保护及成品保护部分5%；
4、施工现场落手清及材料损耗率5%（所有垃圾清理装垃圾袋）；
三、承包分项目单价
每层计价按照：墙、顶面批腻子、乳胶漆、基膜均价为：8元/平方米。
四、施工期限及付款方式
1、本工程自2011年7月1日起至2011年10月15日止，共计107天；
2、乙方施工队伍进场后天，甲方支付乙方每人每次500元生活费，每月支付二次；
3、工程施工整体完工后，甲方支付乙方按实际完成工程量总额的60%；
4、工程竣工经建设方验收合格后，春节放假前甲方支付乙方工程量总额95%；
5、留5%施工费用做为工程质量保证金，自工程竣工交付建设方之日起1年后付清；
六、甲、乙双方的权利义务
1、甲方的权力义务
1）对乙方进行管理的权力；
2)甲方负责将所需的施工材料按时、按量运至垂直运输最近门口，由乙方负责安排人员对材料的数量、质量进行验收、搬运（包括装卸）至施工作业区；
3）甲方负责在施工的各阶段向乙方进行施工交底，指导乙方按建设方的要求进行施工；
4）甲方负责积极配合并指导乙方对施工人员进行施工安全和文明的教育工作；
5）甲方有权对乙方施工现场的施工情况和施工质量进行检查及处理；
6）甲方有权要求乙方及时更换不合格的施工人员；
7）甲方有权要求乙方及时增加施工人员以保证整体施工进度；
8）如乙方在施工中存在严重的施工质量问题或与投资方发生严重的纠纷，甲方有权取消
乙方的施工资格，并给予乙方5000-10000元的处罚，待乙方整改合格后，方可继续合作；
2、乙方的权利和义务
1）乙方有对甲方经营管理的建议权；有权对自己的施工人员进行调配，但事先必须在甲
方处备案；
2）乙方必须遵守甲方的各项规章制度、服从甲方的管理；组织落实好施工队伍，保证施
工人员的技术素质及数量能满足施工需要；
3）在开展经营业务的过程中，乙方不得以甲方名义单独与其他单位签订合同或从事其他
经营活动。否则，由乙方承担全部的法律责任；
4）乙方要认真做好施工现场的安全文明施工，材料要整齐堆放在材料区；施工区域保持
整洁卫生，材料使用做到落地清扫，垃圾要及时清理堆放到施工区外的指定垃圾堆放地点；
5）乙方不得将甲方委托的施工项目转包，转让第三方或变相转包，不得进行违法活动；
6）施工需要的工具及小型电动工具、易耗工具均由乙方自备并承担自备工具的检修保养
费用；
7）乙方在施工中要做到合理使用材料，如发生材料浪费，按价赔偿，材料不足时，乙方
应提前五天通知甲方供应；如材料多余，乙方应集中堆放，保证多余材料的完好及包装完整，好有损坏按价赔偿，多余材料及时移交工地仓库；
8）乙方在施工过程中如达不到完成工程所需要的劳动力，甲方有权视情况另行发包。相关费用从乙方的工程款中扣除；
9）乙方必须在协议规定的工序节点时间内进场，在协议规定的施工结束日完成合同约定的工程量，每延期一天按工程量的总价的3%罚款；
10）乙方在维修期内不及时来维修，甲方有权自修，自修的人工费从乙方维修款内扣除，每工扣除300元。
11）乙方必须按照甲方要求，做到落手清，垃圾清理装袋，大垃圾堆放，否则按照每层100元扣除。
七、质量及工期
1、甲方委托乙方施工的项目其施工质量验收一律按照《建筑装饰装修施工质量验收规范》
及GB验收规范进行验收。
2、乙方进场前要对原建筑结构和前一道工序进行检查验收并记录，对项目质量有特殊要
求的，甲方将在施工任务单中予以注明，乙方应认真执行；
3、乙方应严格按照施工任务单上的施工进度要求安排人员，以保证工程施工的工期。如
因乙方问题而引起施工工期延长，乙方必须承担违约责任。如因乙方施工问题而造成返工，返工费用及由此带来的材料损失均由乙方负责，工期不变。给甲方造成损失的，乙方要予以赔偿。如因甲方材料供应不及时而引起的工期延误，由甲方负责；
4、乙方在施工过程中违反施工标准或甲方制订管理制度造成严重后果的，甲方有权勒令
施工队退场，乙方必须承担违约责任，给甲方造成损失的，乙方要予以赔偿。同时，甲方有权追究乙方的违约责任，并按照合同第七条违约责任条款向乙方索赔；
5、对质量不合格的工程，甲方不予验收，乙方必须组织人员认真整改，直至工程合格为
止；
八、违约责任
本合同期限内，经甲方通知乙方进场，乙方未能进场时，甲方有权提前终止合同。乙
方进场后，未经甲方书面同意，乙方擅自停工或退场，甲方视乙方的行为是违约行为。甲方将不予以结算乙方工程施工款；同时，甲方按照合同标的总价款的50%向乙方索赔，作为对甲方的补偿。
九、合同生效及其他
1、合同须经甲、乙双方签字生效；
2、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充协议，补充协议一经签字或盖章与本合同具有同等效力；
3、本合同附件与本合同具有同等法律效力双方必须共同遵守；
4、本合同一式贰份，双方各执一份；
十、双方协商的其它事宜
1、在施工中发生的零星签工，公司核定每工单价100元，乙方必须在该分项工程完成后
十天内向项目施工管理员提出签证，并由项目经理确认签字，逾期项目管理施工管理员将有权拒签。
合同签定双方：
甲方：
身份证号：
地址：
电话：
负责人签字（签章）
甲方：法定代表人：
地址：
乙方：芜湖市东方大地建筑装饰有限公司
法定代表人：赵长荣
地址：芜湖市银湖南路88号风凰花园1号楼1单元703室
依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，对工程进行设计，双方经协商一致，签订本协议，信守执行：
一、委托事项：
1、根据甲方要求和设计表达需要进行效果图设计；
2、装潢施工图设计；
3、设计范围包括外观及室内空间等与装饰有关的事项。
二、委托设计费用：
设计费：根据建筑使用面积计算，室内50元/ M。室外15元/ M/建筑立面面积, 开票费用不包含在内,三、付款方式：
1、本协议签订后三日内，甲方即以现金支付设计预付费人民币一半，乙方积极展开设计工作；
2、乙方交付全部图纸时 甲方即以现金结清余款.（注:
1、在设计过程中,乙方应按设计工程进度与甲方保持沟通在甲方满意的基础上确认方案,完成设计任务.2、因甲方推迟付款而造成的设计日期推迟,和甲方未及时反馈意见而造成责任及后果由甲方自行承担.223、在甲乙双方确认方案的基础上,完成设计全部或主要
设计图时,由于甲方原因变更主体设计方案要求，乙方重新调整,应作为二次设计,需另行收取设计费。（局部小的调整不收费)
四、具体设计时间安排:
1、主方案初稿期
乙方在平面方案和甲方确认订稿后,合同签订的基础上,拿
出彩色效果方案图以便和甲方确定装饰风格主体方案,具体内容
(外立面 ,室内效果图)
2、主方案调整期
甲方在看到装饰主体方案效果图后及时商榷,提出宝贵意
见 ,以便乙方做及时调整。
3、主方案定稿后续施工图纸期。
乙方调整完主方案定稿后,迅速完成全部施工图纸。
4、方案装订,打印出图送交甲方,方案全部结束。
五、双方的义务：
甲方义务：
1、提供房屋各部分使用功能、装潢标准、装潢风格等要求；
2、及时审批设计各阶段乙方报送的方案；
3、及时支付合同约定的相关费用；
乙方义务：
1、按照甲方的提议和现行国家规范进行设计。
2、及时进行图纸答疑、交底等服务。
六、合同生效：
本合同一式二份，双方各持一份，甲乙双方签字后生效。
甲方：乙方：
发包方：常熟市旗舰置业有限公司（以下简称甲方）承包方：常熟市沙家浜横泾集贸市场有限公司（以下简称乙方）甲方因发展需要，将“常熟市2012B-015地块工程”委托给乙方施工，经审查乙方具有建筑资质，符合委托施工条件。按照《中华人民共和国经济合同法》等法律法规，现甲乙方双方本作平等互利和自愿的原则，达成以下协议条款，共同遵守执行。
一、工程名称：常熟市20112B-015地块工程。
二、施工内容：工程全部建筑施工事宜。
三、乙方责任1、2、3、4、负责办理工程施工的相关手续办理。负责工程质量，施工安全的监督。负责竣工验收和通气，以及后期运行和管理。严格按甲方提供的工程设计图说明的技术要求和有关燃气设计、施工验收规范施工，保证人员充足和设备完好，按计划完成工程安装任务。
5、接受甲方代表的监管和质量监督，向甲方及时提出工序验收或竣工验收申请。
6、遵守市、区的有关安全文明施工的规定，负责工程施工中的安全工作。
7、负责保管好甲方提供的材料安全。
四、其它1、2、本协议未尽事宜，双方协商解决。本协议一式尔份，双方各执一份，均具有同等法律效办，经双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：
法人代表（签字）：
根据甲方申请用电经昆明供电局分局勘察并经分局供电所方案审批同意供电，委托施工单位施工。据此精神，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上签订以下施工协议：
一、甲乙委托乙方进行新装、增容、移表移线相关电气工程施工。
二、乙方受理甲方的委托后，应立即组织施工人员及时赶到现场，现场勘察、核算出应交的工程费用，通知客户并按规定收取施工费用，做好安全措施才能工作。
三、甲乙双方协商一致，填写委托施工内容。
施工内容：
工程费用：
四、乙方对甲方新装、增容、移表、移线相关电气工程进行统一施工工作安排一次性服务到位，甲方应主动积极配合。
五、电力线路通道由甲方负责解决。
六、乙方施工完毕，恢复送电后，由甲方验收合格。所发生的施工施工费用由甲方一次性付给乙方。
七、若甲方违约，乙方将根据供电营业规则有权要求甲方承担违约责任。
八、若乙方违约，甲方将根据本委托施工协议要求乙方承担违约责任。
九、本协议经甲、乙双方签字或加盖印章即生效。
十、本协议一式两份，甲、乙双方各一份。
十一、未尽事宜，双方协商解决。
甲方（用户方）：乙方（施工方）：云南云军电力工程有限公司
地址：地址：昆明市金苑小区15幢1单元101号
甲方委托人：乙方委托人：
联系电话：联系电话：0871-3851128
发包方：_________（以下简称甲方）
联系人：_________
联系电话：_______
联系地址：_______
承包方：_________（以下简称乙方）
联系人：_________
联系电话：_______
联系地址：_______
根据《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、概况
1、承包方为经工商行政管理机关核准登记并有关机关审定具有装饰资质证书的企业法人。
2、装饰施工地点：_______________。
3、住房结构：_____房型____房___厅___套，施工面积___平方米。
4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
5、承包方式：_____（包工包料、清包工、部分承包）。
6、总价款：￥____元，大写（人民币）：_____其中：
材料费：______，人工费：______
管理费：______，设计费：______
垃圾清运费：______，税金（3.41%）：____
其他费用：______
经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
7、工期：自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。
二、材料供应
1、发包方提供的材料：详见附件二《发包方提供材料、设备表》。本工程发包方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，承包方应办理验收手续。如发包方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，承包方应及时向发包方书面提出，发包方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由发包方承担。发包方供应的材料抵现场后，经承包方验收，由承包方负责保管，承包方可收取发包方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由承包方负责赔偿。
2、承包方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
3、承包方对发包方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的装饰，非经发包方同意，不得挪作他用。如承包方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给发包方。
4、承包方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由承包方负责。如承包方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给发包方。
三、关于工程质量及验收的约定：
1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由___方设计施工方案。
3、发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由发包方承担，工期顺延。
4、由于承包方原因造成质量事故，其返工费用由承包方承担，工期不变。
5、在施工过程中，发包方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与承包方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期双方商定。凡发包方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，发包方自负，给承包方造成损失的，发包方应予赔偿。
6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，发包方不能按预约规定日期参加验收，由承包方组织人员进行验收，发包方应予承认。事后，若发包方要求复验，承包方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由发包方承担，工期也予顺延。
7、工程竣工：承包方应提前三天通知发包方验收，发包方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如发包方在规定时间内不能组织验收须及时通知承包方，另定验收日期。如通过竣工验收，发包方应承认原竣工日期，并承担承包方的看管费用和其他相关费用。
四、安全生产
发包方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。承包方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属发包方责任的，发包方负责和赔偿；属于承包方责任的，承包方负责修复和赔偿。
五、工程价款
1、工程款付款方式列下表：
2、工程结算：详见《工程结算单》。
3、工程保修期壹年。双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。
六、其它事项
1、发包方工作：
（1）发包方应在开工前一天，向承包方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份，并向承包方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向承包方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。
2、承包方工作：
（1）参加发包方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
（2）指派____为承包方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包方负责的各项事宜，对其行为承包方应予认可。如更换人员，承包方应及时书面通知发包方。
（3）未经发包方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任
1、由于发包方原因导致延期开工或中途停工，发包方应补偿承包方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，发包方付承包方__元；发包方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付违约金。
2、由于承包方原因逾期竣工的，每逾期一天，承包方按发包方已付款的___%向发包方支付违约金。
3、发包方未办理有关手续，强行要求承包方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由发包方负责并担责任。
4、承包方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由承包方负责并承担责任。
八、争议解决
双方约定，在履行本设计协议过程中产生争议时，双方协商解决，如在30日内无法协商解决，任何一方均可向发包方所在地人民法院提起诉讼。在争议协商或诉讼期间，承包方应继续按约定履行义务。如果承包方停工视为违约，按本合同承担违约责任。
九、变更和解除
合同经双方签章生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款___%支付违约金，并办理终止合同手续。2施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
十、其它约定
本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
发包方（签章）：
承包方（签章）：
委托代理人：
法定代表人：
2020年12月25日
xxxxxxx装修施工安全协议书
编号：xxxxx-xxxx-xxxx
甲方：xxxxxxxxxxxx
乙方：
丙方：
本责任书依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》、《南京市消防条例》、《江苏省安全生产条例》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（61号令）等相关消防法律法规的有关条款制定。凡在我公司施工现场进行施工的单位（以下简称丙方），各项安全管理均由乙方负责、丙方（房屋租赁方）负责监督，乙、丙双方均需服从甲方相关部门及人员的管理。甲乙丙三方特签订如下协议：
1、xxxxxxxxxxxxxxxx栋楼产权为xxxxxx所有甲方代管，乙方为租赁使用方，丙方为乙方有偿聘请的装修装潢公司，乙丙双方有义务在装修施工期间，切实做好施工安全防护工作，严格按照国家相关安全规定选择有资质的公司，使用符合国家标准的材料和工艺，维护甲方房屋安全，避免乙丙双方因安全事故给甲方造成经济损失。
2、乙、丙双方在进入甲方商场施工前，必须确认施工期间的相关负责人：丙方必须指定现场负责人、消防安全责任人、用电安全责任人；乙方必须指定现场负责人。以便及时与甲方保持联系及相关要求信息的传达。（丙方的消防安全责任人、用电安全责任人必须具备由国家相关部门核发的有效的特种行业操作证及电工操作证）
地址：xxxxxxxxxx 客服电话：xxxxxxxxxx 传真：xxxxxxxx3、丙方在进场施工前应对所属人员进行消防、用电、动火等安全宣传教育，提高施工人员消防安全意识并遵守各项安全规章制度，落实“谁施工、谁负责”的原则；
4、为保证施工的安全用电，丙方需要在施工现场接引电源线时，应事先征
得甲方工程部门指派的专业电工的同意，保证各种电器设备和线路不超过安全负荷，并符合电业管理法规，同时必须由持电工操作证的正式电工操作。各种电器的安装和线路的铺设都必须由持电工操作证的正式电工进行，在进行电线接合时必须做到拉闸断电，绝对禁止带电作业，配电线路必须穿金属管线保护，严禁随意搭接、乱拉临时电线和超负荷用电，施工结束后对工作部位进行安全检查，并拉闸断电。
5、在施工中如需动用明火，丙方必须持劳动局核发的有效特种行业操作证
在安保部提出申请，经确认符合动火要求，现场需经过施工现场消防安全责任人同意，建立“禁止吸烟”标志，配备充足灭火器材及看管人员等相应防范措施后在指定的时间和地点内方可动火作业。并严格遵守操作规程文明施工，非电焊工严禁操作使用电、气焊设备，动用明火；
6、丙方施工现场区域必须配备足够、有效的消防灭火器材，施工人员必须
人人会使用灭火器材；
7、施工区域禁止吸烟、做饭、留宿，不得使用加热、烘干、高热照明设备
等大功率电器；
8、施工垃圾本着当天垃圾，当天清除的原则处理，禁止堆积过多，严禁埋
压、圈占、遮挡消防设备、设施，堵塞消防通道；
9、施工人员工作中必须按照规定佩戴安全器材（如安全帽、安全绳等），切
实防范安全事故的发生；
10、施工方切实做好装潢材料、设备及现场各种电器的安全，防止盗窃、火
灾等安全事故的发生。
11、甲方安保部作为安全管理的职能部门，有权随时对施工现场进行安全抽
查，现场施工人员必须予以配合，对于检查出的安全隐患或违规行为，现场开具隐患整改通知单及违规行为处罚单（在安全保证金中扣除），责令当事人现场改正，如因隐患较大或其他人为原因无法整改的，可令其停工整顿；
12、施工开始之前，甲方必须向丙方全体施工人员进行安全教育、灭火器材的使用、防火防盗措施教育（时间由丙方提出，甲丙双方协商确定）。
13、丙方在施工前须向甲方提供营业执照复印件、法人代表身份证复印件、装修企业资质证书复印件、与乙方签定的协议书复印件、并提供施工人员名单及施工人员身份证复印件、1寸照片，特殊工种（消防员、电工）人员还须提供相关操作证复印件，以供甲方备案留存。装修施工方需缴纳施工安全保证金五万元（￥50000.00）。
14、丙方进场施工时间：20xx 年 xx月 xx日至 20xx年xx 月 xx 日
15、丙方施工期间作为施工现场人员、财产安全责任人，必须按进场施工时
间准时进场施工并按时完工，施工中要确保施工人员的正常休息，按照安全规程操作，对忽略安全要求、造成火灾事故隐患，引起火灾及双方财产损失和人员伤亡等事故发生，由丙方负全部责任，甲方同时将追究乙、丙方同等的责任。
16、相关附件：
（1）、施工现管理场处罚办法
（2）、施工管理条例
17、此协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：乙方签字：丙方签字：
甲方盖章：乙方盖章：丙方盖章：
年月
日年月日年月日乙方现场负责人：联系电话： 丙方现场负责人：联系电话：丙方消防安全负责人：联系电话： 证书号： 丙方用电安全负责人：
联系电话：
证书号：
丙方动火安全负责人：
联系电话：
三亚金色年华工程
建设工程施工合同补充协议
（三）发包人：（以下简称甲方）三亚泰星实业有限公司
地址：三亚市河东区红沙社区人民街二巷17号
电话：0898-88221296传真：0898-88221296
承包人：（以下简称乙方）海南森基建设工程有限公司
地址：海口市金贸中路1号半山花园海天阁3268
电话：0898-68533158传真：0898-68533158
为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》等有关法律、行政法规的规定，并结合本工程的具体情况，在原《施工合同补充协议》（合同编号：金建字090715，以下简称“补充协议一”）的基础上，在甲乙双方完全自愿和理解本施工合同条款的情况下，就本工程的装饰装修工程签订本施工合同补充协议。
一、工程概况
1.1 工程名称：三亚金色年华工程
1.2 工程地址：三亚市榆林湾边
1.3工程描述：由6栋构成：1#楼25层、2#楼15层、3#楼17层、4#楼17层、5#楼3层（会所）、6#楼17层。
21.4建筑面积：总建筑面积约47515m。
1.5 结构类型：框架剪力墙结构
1.6设计单位：海南华磊建筑设计咨询有限公司
1.7 监理单位：上海三维工程建设咨询有限公司
二、承包范围与承包方式
2.1 本工程承包范围包括：1#～4#楼、6#楼的室内装饰装修工程（包括公共部位），包括地面砖、墙面砖、内墙涂料、天棚吊顶与涂料，具体详见附件一《分部分项工程量清单及承包范围明细表》。
2.2本工程采用包工、包辅材（主材甲供）、包施工机具、包安全、包质量、包工期、包安全文明施工的承包方式。
三、合同工期（本协议中所列日期均为日历天数计）
3.1开、竣工日期及工期的约定
3.1.1 开工日期：初步确定于2010年10月初开工，以甲方下达的开工通知为准，并且工程必须具备开始大面积装饰装修施工条件。
3.1.2竣工日期：竣工日期为2011年5月，总工期6个月（含法定节假日），其中春节期间暂停施工20天，施工时间4.5个月，清扫与收尾1个月。
3.2工期违约责任
3.2.1如乙方按3.1条的工期要求如期完成合同范围内的施工任务，则甲方一次性奖励乙方人民币10万元。
3.2.2如因乙方原因引起工期延误，则甲方按5000元／天对乙方进行处罚，但处罚总额不超过本合同造价的1%。
3.3 罚款金额在工程结算时办理。
3.4工期顺延：按《补充协议一》中第3.5、3.6条执行。
四、质量与检验标准
4.1本工程质量标准：合格
4.2如本工程被评为海南省优质样板工程，则甲方一次性奖励乙方人民币10万元。
五、合同价款与计价
5.1 本合同采用固定单价合同形式，合同承包范围内的施工工作的固定单价(含税价)为:套房元/M2，底层架空层元/M2，楼梯间元/M2，电梯前室等公共部位元/M2，但不含设计变更、甲方（工程师）发布的变更指令等非乙方原因引起的施工变更，并按本合同第六条另行计算变更费用，增列入结算造价。
5.2本合同固定单价包括以下内容：
a、人工费
b、辅材费（主材甲供，不含甲供材料检测试验费用、配合协助保管费，详见附件一《分部分项工程量清单及承包范围明细表》）
c、施工用小型机具费
d、管理费与利润
e、措施费包括：安全文明施工费、二次搬运费、夜间施工费、赶工措施费、垂直运输费、脚手架、成品保护，但不包括完工室内环境质量检测。
f、税金
5.3、本合同固定单价的可调整因素及调整方法：
a、当市场人工费涨幅超过5%时应按差额调整合同固定单价，合同基准装饰装修综合人工工日单价为A元/工日，人工费占合同固定单价的80%。比如：若市场装饰装修综合人工工日单价涨达B元/工日时，则合同固定单价应调增C元/M2＝（B-A）×80%。
5.4、工程量计算规则：以建筑物各层结构外边线的水平投影面积的全面积之和计算，汇总形成计价工程量。
5.5暂定工程造价为万元，大写万人民币，此暂定价仅作为控制性参考，工程造价最终以结算为准。
5.6不能用工程量计量的合同外或变更工作可签证计日工，每个工日按综合单价元以独立费列入结算造价。
5.7乙方按甲供材料价款的%收取配合协助保管费。
六、工程变更及签证
6.1按《补充协议一》中第9.1～9.7、9.9条执行。
6.2设计变更、现场签证的计价原则：参照《海南省装饰装修工程综合定额》（2008版）及有关文件，当定额缺项时，双方协商调整、套用相近子目，并按市场价调整价差。
6.3乙方有权选择在有关变更签证造价经双方协商达成一致意见后，方开始实施相关变更工作。
七、工程款支付
7.1进度款审核
7.1.1每月25日乙方向甲方报当月已完成工程进度报表和工程进度款计算资料。
7.1.2甲方应当在收到乙方的已完成工程进度表和工程进度款计算资料后2个工作日内确认进度款计算资料是否齐全，并在随后的7个工作日内完成进度款审核，甲方若逾期未完成审核则视为甲方已同意乙方申报的进度造价。
7.1.3若乙方发现甲方审核的进度造价有误差，双方在7日内进行重新核对审核。
7.2在进度造价经甲方审核并经双方核对确认后3个工作日内，按确认的进度造价的90%向乙方支付工程月进度款。
7.3甲方不按合同约定支付工程款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，乙方可停止施工。
7.4结算款支付
7.4.1 当工程（属于乙方承包范围内的）全面竣工验收合格（以相关部门共同验收合格为准）15日内，甲方按已审核的进度造价总额支付至工程总价款的95%。
7.4.2甲方收到乙方报送的工程结算书后1个月内完成结算审核并付款至结算审核总造价的97%。
7.4.3余下工程结算总价款的3%作为保修金，2年保修期届满之日起15日内，经甲方对工程质量确认无异议后无息退还保修金。
八、工程结算
8.1按《补充协议一》中第七条执行。
九、村料设备采购
9.1 乙供材料（辅材）
9.1.1乙供辅材范围详见附件一《分部分项工程量清单及承包范围明细表》，附表乙供范围以外的材料与设备均不在本合同固定单价承包范围内。
9.1.2乙方采购的辅材须符合设计要求及现行国家标准，并提供出厂合格证等质量保证资料。
9.1.3所有不合格的材料设备、伪劣残次材料设备，报废的材料设备或者其他按照合同规定不得用于本工程的材料设备，都应当在甲方确认后3日内清理出场，以保证不发生与合格材料设备混淆。
9.2甲供材料（主材）
9.2.1甲供材料范围详见附件一《分部分项工程量清单及承包范围明细表》，包括附表中未列入甲供或乙供的材料与设备也应由甲方负责购买。
9.2.2所有甲供材料设备，乙方应依据经审批的进度计划，在确定材料设备计划投入使用日期后，提前15日将其数量和进场计划书面报送甲方，以便甲方确定供货单位，及时组织采购。
9.2.3甲方采购的材料须符合设计要求及现行国家标准，并提供出厂合格证等质量保证资料。
9.2.4材料设备到货24小时前甲方应当书面通知乙方及监理单位进行共同验收，乙方仅负责配合协助甲方进行甲供材料数量的验收，甲供材料的质量责任与乙方无关。甲供材料应由甲方或供货单位按乙方指定地点与范围分类堆码整齐有序。
9.2.5若甲方采购的材料设备不达标或存在质量缺陷，因而引起的工程质量缺陷责任，包括返工费用均由甲方全额承担。
9.2.6由于甲方提供的材料与设备未按乙方计划要求按期足量供给，造成工期延误的，除工期相应顺延外，甲方还应赔偿乙方相应的停工、窝工损失。
9.2.7甲供材料的检测试验费用由甲方承担，并及时提供满足工程资料要求的检测实验报告。
9.2.8甲供材料的施工损耗，应依据样板房的施工操作损耗，并考虑仓库保管损耗、场内二次搬运损耗、大面积施工操作增加损耗等因素，由甲乙双方共同协商确定合理的施工损耗标准。
9.2.9甲方可对甲供主材的施工耗用过程进行监督，对明显的不合理使用铺张浪费行为进行处罚，但罚金不得超过浪费材料价款。
十、竣工验收：按《建设工程施工合同示范文本》
十一、工程质量保修
11.1 工程质量保修范围和内容：按《建设工程施工合同示范文本》
11.2属甲供材料的质量问题引起的质量缺陷在乙方的保修范围之外。
11.3 质量保修期限（以验收合格之日起计算）：按《建设工程施工合同示范文本》
11.4质量保修责任按《补充协议一》中第11.3条执行。
十二、双方的权利和义务
12.1按《补充协议一》中第十二条执行。
12.2甲方负责竣工交付使用前的室内环境质量检测，并承担相关检测费用。
十三、其他
13.1按《补充协议一》中第13.3条执行。
十四、违约与协议解除
14.1按《补充协议一》中第十四条执行。
十五、合同生效与终止、争议的处理
15.1按《补充协议一》中第15.1、15.2、15.4、15.6条执行。
15.2本合同经双方代表人签字并加盖公章后即生效，其它未尽事宜，由双方另行协商解决，协商后的合同内容与本合同内容抵触的以后签订的合同为准。
15.3本补充协议若与《补充协议一》存在冲突条款，一律以本补充协议相关条款为准。15.4本补充协议一式陆份（其中正本贰份），甲、乙双方各执正本壹份、副本贰份。
附件一：《分部分项工程量清单及承包范围明细表》
甲方：三亚泰星实业有限公司乙方：海南森基建设工程有限公司
代表：代表：
签约日期：年月日
为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，“以人为本”的原则，明确双方的安全责任，确保施工中人身、电网和设备的安全，根据国家有关法律法规，经双方协商一致签订本协议。
一、项目名称：
二、工程地址位置：
三、甲方安全责任：
1、甲方应要求乙方制定施工安全措施，在开始施工前报甲方备案。
2、甲方有权搞好安全施工、防火管理以及检查，督促乙方执行有关安全生产方面的工作规定，对乙方不符合安全文明施工的行为进行制止、纠正并发出安全整改通知书或作出相应处理，直至整改合格。
3、甲方指派侯国栋派同志负责与乙方联系安全生产方面的工作。
4、发生以下情况停工整顿，已停工造成的违约责任由乙方承担：
（1）、人身伤亡事故；（2）、发生施工机械、生产主设备严重损坏事故；（3）、发生场内火灾事故；（4）、发生违章作业、冒险作业不听劝告的；（5）、施工现场脏、乱、差，不能满足安全和文明施工要求的；（6）、对已装修完成的成品，没有做保护的。
四、乙方安全责任：
乙方作为工程项目的承包单位，对工程施工过程中发生的人身伤害、设备损坏事故承担完全责任。乙方应切实履行以下安全责任：
1、乙方所提供承包工程要求的资质证明材料应真实、合法、有效；
2、乙方必须严格执行甲方制定的《施工现场安全管理制度》；
3、现场施工应遵守国家和地方关于劳动安全、劳务用工法律法规及规章制度，保证其用工的合法性，乙方必须按国家有关规定，为施工人员进行人身保险，配备合格的劳动防护用品、安全用具。
4、施工期间，乙方应指派施工现场专职负责人（少于30人者设兼职），要求施工现场负责人能够有权代表乙方，作为施工进度、质量管理和安全工作的联系人。
5、乙方一切施工活动，必须编制安全施工措施，施工前对全体施工人员进行全面的安全技术交底，并在整个施工过程正确、完整的执行，无措施或未交底严禁布置施工；
6、乙方用于本工程项目的施工机械、工器具及安全防护用具的数量和质量必须满足施工需要，并经由资质检验单位检验符合安全规定，乙方对因使用工器具不当所造成的人员伤害及设备损坏负责。
7、开工前，乙方应组织全体施工人员进行安全教育，并将参加安全教育人名单（包括临时增补或调换人员）与考试成绩报给甲方，备案。特种作业人员必须持有有关部门核发的合格有效的上岗资格证书。开工前，乙方应到甲方办理出入证并佩戴出入施工现场，出入证严禁转借他人。
8、开工前，乙方应组织人员对施工区域、作业环境及使用甲方提供的设施设备、工器具等进行检查，确认是否符合要求，一经开工，就表示乙方以确认施工现场、作业环境、设备设施、工器具符合安全要求并处于正常安全状态。
9、乙方应在施工范围装设临时围栏或警告标志，不得超越指定的施工范围进行施工，禁止无关人员进入施工现场。未经甲方同意，乙方不得擅自使用与施工无关的甲方设施设备；不得擅自拆除、变更甲方防护设施及标示。
10、乙方施工过程中需使用电、水源，应事先与甲方取得联系，不得私拉乱接。中断作业或遇故障时应立即切断有关开关。
11、乙方施工过程中应做到精确计算、准确下料，确保完工、料尽、场地清。
12、乙方必须接受甲方的监督检查，对甲方提出的安全整改意见必须及时整改。
13、乙方施工过程中发生人身伤亡、电网和设备事故或危及生产运行的不安全情况，应立即报告甲方，并积极配合调查。
14、乙方应执行国务院《重大事故调查程序暂行规定》和《企业职工伤亡事故报告和处理规定》。对施工中发生的人身伤亡事故，还必须及时向事故所在地的政府安全部门、公安部门报告，按规定组织调查处理，并由乙方统计上报；如发生国务院《重大事故调查程序暂行规定》所规定的特大事故，乙方应将事故调查组的事故调查报告及乙方事故处理意见提交甲方备案。
五、甲乙双方联系方式级响应时间：
甲乙双方应以工作联系名单，以书面形式送达对方。双方在接到对方的联系时，应予以及时响应。
六、施工安全保证金：
甲方预留工程款的10%作为乙方的安全保证金。乙方在施工过程中未发生人身重伤、电网和设备及以上事故，于工程竣工验收后将该保证金全额退还；若施工过程中发生下列有乙方责任的安全事故，扣除相应数额的安全保证金：
1、发生人身死亡事故、电网和设备重大事故，扣除全部安全保证金；
2、发生人身重伤事故、电网和设备事故，扣除50%安全保证金；
3、乙方人员发生违章行为的经济处罚，按处罚规定从安全保证金内扣除；
七、违约责任：
1、由于甲方或乙方责任造成对方或第三方的人身伤害、设备损坏等财产损失，由责任方承担相应责任，并赔偿对方或第三方因此造成的全部损失。
2、合同履行中，发现乙方提供的有关资料无效，甲方有权解除合同，并由乙方承担由此造成的一切损失；
3、发现乙方作业人员有违章行为的，比照甲方有关安全生产奖惩规定对甲方职工相类似的违章行为应扣款数额，承担相应的违约金；
4、乙方未指派施工现场负责人，多次巡查现场负责人不在施工现场，未能正确全面执行安全技术措施、施工组织设计，施工人员未掌握本工程项目特点及施工安全措施，用于本工程项目的施工机械、工器具及安全防护用品不满足施工需要，甲方有权要求乙方立即停工整改，由此引起的后果及损失由乙方承担。
5.乙方人员安全工作规程抽考不合格，乙方应承担50元/人次的违约责任，特种人员无证上岗乙方应承担100元/人次的违约责任金。
6、乙方使用甲方提供的设备设施、工器具等造成损坏，应照价赔偿。
7、乙方人员无故到其他生产区域或擅自动用甲方的设备设施等，乙方按200元至500元/人次承担违约责任。
8、乙方对甲方提出的安全整改意见不及时整改的，每逾期一天，乙方按200元至1000元/天承担违约责任。
9、施工过程中发生人身伤亡，电网和设备事故有隐瞒行为的，除接受政府有关部门处理外，过错方应承担3000元至10000元/次的违约责任。
八、甲乙双方约定的其他事项：
九、争议解决：
本协议执行过程中，如发生争议，由双方协商、调解解决，若经协商、调解不能解决争议的，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。
十、甲乙双方必须严格执行本协议，本协议作为《劳务施工承包合同》的附件，与《劳务施工承包合同》同具法律效力。
十一、本协议有效期限：自
年
月
日起至
年
月
日止。
十二、本协议一式两份，甲乙双方各一份；本协议经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。
合同签订时间：
年 月 日
合同签订地点：
甲方（盖章）：
委托人（签字）：
乙方（盖章）：
负责人（签字）：
发包人（以下简称甲方）：承包人（以下简称乙方）：身份证号码：
电话：电话：
为加强施工管理，保证整个工程顺利实施和施工安全，依照有关法律、法规规定，结合装饰装修工程施工特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，特制订本施工安全协议书，达成如下协议：
一、工程承包方式：
工程名称：
工程承包方式：双方商定采取承包方式。
二、施工方应当以自己的设备、技术和自行所雇佣的劳动力，完成本协议约定的施工项目。未经甲方书面同意，擅自将其承揽的工程交由第三方施工，甲方可以单方面解除合同，乙方方应承担违约责任。
三、凡进入现场，施工负责人必须事先对所属员工做好施工规范教育、安全教育等培训工作。
四、所有施工人员必须严格、认真执行国家及甲方制订的相关施工规范、安全规程并遵守临时用电、用火管理制度。
五、所有施工人员未经许可，不许随意拆除和变更现场所有的安全防护设施。若因工作需要，必须作相应变更时，应请示有关负责人，经同意后方可进行。
六、所有施工人员必须遵守《施工人员进场须知》的所有规定，并遵守物业的有关管理法规。不得擅自动用、使用和损坏与自已工作无关的设施和设备器材，交叉作业时，后道工序不准损坏前道工序的施工成品。因此造成对公司的罚款，由乙方承担全部费用。
七、所有施工人员严禁在工地内酗酒、赌博，需严格遵守工地各项管理制度，违反者根据规定处罚。
八、由于施工方未按图纸施工，所造成的材料损失等其它后果，均有乙方全部负责。在施工中，由于设备老化，操作不当等原因造成的人身伤亡、财产损失和设备损坏等，甲方概不负责，均由乙方对一切事故的后果负全部责任。
九、本协议书一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力，请遵照执行。
十一、为保证各方利益，现付款方式如下：
工程总费用：（最终按实际面积结算）
1、首付款在材料进场后给予支付70%（注：所有材料价格必
须达到20%以上，且质量、规格、品牌与合同一致）。
2、尾款支付条件：乙方所有施工项目，在业主（即：总发包方）验收通过付款后，给予支付30%，甲方：
甲方： 乙方：
为了贯彻安全第一、预防为主、综合治理的方针，加强安全生产，保证工程项目顺利实施，保证现场施工人员能够按照各级政府及有关安全、安全用电、消防、用工等法规文件进行操作。双方特签定此协议。
一、安全生产管理目标
1、工程施工过程中杜绝伤亡事故。
2、工程施工必须通过各级达标检查和各项安全检查。
3、安全隐患整改率必须达到100%，杜绝重大事故隐患。
4、因工负伤频率控制在3‰以下。
5、杜绝发生火警以上事故，火险隐患整改率100%。
6、杜绝发生重大机械事故及交通安全事故。
7、杜绝发生急性中毒事故。
8、按市现行环保环卫要求标准达标。
9、乙方应保证隐患整改率为100%。
二、安全管理制度
工程施工期间，乙方施工单位指派同志负责本工程项目的有关安全、防火工作；甲方指派同志负责协调、检查督促乙方执行有关安全、防火规定。双方应经常联系，相互协助检查和处理工程有关的安全、防火工作，共同预防事故发生。
1、乙方必须执行甲方总体工程施工组织设计和安全技术方案。乙方必须编制单项作业安全防护措施，且乙方编制的单项作业安全防护措施，需报甲方审批。改变原方案必须重新报批。
2、乙方必须执行安全技术交底制度和班长班前安全活动制度，并跟班检查管理。
3、乙方必须执行安全教育持证上岗制度。
4、乙方的工长、技术员、机械、物资部门负责人须接受安全教育培训；一般工人入场一律接受三级安全教育。若乙方的人员需要变化，必须提出计划报告甲方，对变化的人员按规定进行教育、考核后方可上岗；乙方的特殊作业人员的配置必须满足施工需要，并持有市级劳动部门签发的特种作业临时操作证，持证上岗。乙方工人变换施工现场必须实施转场教育。
5、乙方必须执行周一安全活动一小时制度；执行安全生产检查制度，接受甲方或业主上级主管部门组织的安全生产检查；乙方必须接受政府行业主管部门及劳动部门的安全生产检查。
6、乙方必须自行建立安全生产定期检查制度并严格贯彻实施；设专职安全人员实施日常检查制度及工长、班组长跟班检查制度和班组自检制度。
7、乙方必须严格执行检查整改各项制度。对甲方所发出的安全整改通知，乙方应在甲方指定的期限内整改完毕；如甲方发现乙方在接到甲方安全整改通知后在指定的期限内仍然未予整改或整改不符和甲方要求，甲方有权给予乙方500-2000元的罚款。
8、乙方必须预防职业伤害事故。
9、乙方必须严肃执行职工因工伤亡报告制度。积极配合甲方及甲方上级部门、政府部门对事故的调查和现场勘查，不得提供伪证，不得隐瞒不报。
10、乙方必须承担因为乙方的原因造成的安全生产事故的经济责任及法律责任，乙方应按国家有关规定对伤亡职工或家属进行经济补偿，妥善处理好善后工作。属于甲方的责任造成的伤亡事故，除按规定对责任者进行处理外，由甲方参照国家有关规定对伤亡家属进行经济补偿，具体工作由乙方进行，甲方不直接对伤亡职工及家属，乙方应承担因为乙方事故的善后处理不当而发上的影响甲方信誉、工作时间给甲方造成的经济损失及相关的法律责任。
11、凡乙方故意隐瞒其施工资质致使分包工程的施工单位的资质等级与甲方、业主及当地政府的要求不符，均视为乙方违约，由此造成的违约责任均由乙方承担。
三、安全防护
1、乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全防护措施不力而造成事故的责任和因此而发生的费用，非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。
2、乙方要对所有工程范围内工作人员的安全负责，乙方必须采取一切严密的、符合安全标准的预防措施确保所有工作场所安全，不得存在妨碍工人安全和卫生的危险并保证现场的所有人员或附近的人员免遭现场可能发生的一切危险。
3、施工现场和工人操作面，必须严格按国家政府规定的安全生产、文明施工标准搞好防护和预防工作，保证工人有安全可靠、卫生的工作环境，严禁违章作业、违章指挥。甲方可要求立刻撤走任何现场被其认为是没有适当遵守政府机关部门及地方政府发布的安全条例和指令的人员，无论在任何情况下，此人不再雇佣于现场，除非事先有甲方的书面通知。对不符合安全要求的，甲方安全人员有权停工和强行设置使之达到安全标准，所需费用从工程款中加倍扣除。
4、乙方应自行采购安全网、安全帽等劳动防护用品，并确保其质量。
5、乙方应在甲方规定的时间内，报送安全管理方案、紧急事件处理预案和安全措施以供批准。但此批准并不减轻乙方的安全责任。此等已获批准的紧急事件处理预案和安全规章的副本由乙方编制并且分发至所有工作场所并且张贴以及业主指示或法律要求的其它文件、标语、警示牌等类似性质物，具体由甲方决定。
6、乙方应至少指定一名合格的且有安全上岗证人员负责安全方案和措施得到实施。在施工过程中乙方必须严格遵守甲方本项目各阶段安全生产、文明施工设计方案，建立安全生产保证体系。如在自身承担区域内于施工中出现安全问题及人员伤亡事故，均认为是承担该区域的乙方责任，并由乙方承担。
7、进场3天内，上报现场安全应急预案。
四、安全用电
1.从事电气操作的人员必须具备一定的电气理论知识和操作技术经验，经过有关部门培训考试，并取得国家有关部门颁发的电工操作证方可上岗。2.从事电气作业的人员必须经县级以上医院体检合格，有心脏病、癫痫病、聋哑、色盲等病症的人员，严禁从事电气工作。3.从事电气工作不允许一人进行。
4.施工用变压器的中性点及外壳、油库避雷针、烟筒、电焊机、手持电动工具、水塔、各种机械设备等应可靠接地。每年5月至10月期间，每月由电气专业人员做一次接地电阻试验，接地电阻不得大于4欧姆，试验记录应报监理单位备案。
5.配电室的配电分支，要有明显的负载名称。电气人员应明了每路分支的开关位置、电缆走向、中间电缆头位置及绝缘情况。
6.施工现场的直埋电缆深度不得小于0.7米，穿过道路时应采用保护套管。电缆沟回填后应沿电缆走向间隔设立“地下电缆”标志。
7.各施工、生活用变压器，配电室每年要彻底检修一次，每月要进行检查，对负荷的分配情况和接头温度情况进行控制，对有关安全问题进行处理、检查。测试情况有专人负责做好记录。
8.各配电室内，必须经常保持清洁整齐，母线及开关下部的灰尘等要定期吹扫，消弧罩齐全，熔断器的安秒特性要与负荷相匹配，电流整定值要适当。配电室、盘柜（箱）防火封堵，做好防小动物的措施。
9.施工单位对自己所属范围内变压器、配电箱进行编号，以便进行管理，施工变压器室应有“止步、高压危险”标志的警告牌。
10.施工单位的所有用电作业，应由专业电工负责，非电工严禁拆接电源。11.现场使用的配电箱必须统一编号，装配漏电保护器，定期进行试验，作好记录。同时要有相应的、可靠的接地装置，用围栏进行隔离。12.施工现场一律不准使用裸线。各种电源导线严禁直接绑扎在金属架上或平铺在地面上。
13.施工现场所有使用的临时电源设施必须及时拆除。14.在易燃、易爆的区域内应采用防爆电气设备和照明灯具。15.照明采用电压等级应符合下列要求：（1）一般场所为220V；
（2）生活区、高温、导电灰尘或灯具离地面高度低于2.4m的场所不大于36V；（3）在潮湿和易触及带电体场所不大于24V；
（4）在特别潮湿的场所、导电良好的地面、锅炉或金属容器内不大于12V。如：电缆沟、热风炉体内、烟囱及其它容器内，必须采用低压照明。（5）宿舍禁止长明灯现象，以节约用电为荣，浪费用电可耻。
16.施工现场的各种施工机械、器具、电焊机及电焊机集装箱必须有良好的接地。
17.每台电动机械应有各自专有的开关箱，必须实行“一机一闸一漏一箱，多级保护”制。开关箱应设在机械设备附近，距离不得超过3米。
五、消防保卫、交通安全
1、乙方必须认真遵守国家有关法律、法规及建设部、公安部、当地政府、当地建委、公安机关颁发的有关制安、消防、交通安全管理规定。乙方应严格按甲方消防保卫制度及甲方施工现场消防保卫的特殊要求组织施工，并接受甲方的安全检查；对甲方所签发隐患整改通知，乙方在甲方指定的期限内立即整改完毕，逾期不改或整改不符和甲方的要求，甲方有权按规定对乙方进行经济处罚。
2、乙方应至少配备四名专（兼）职保卫人员负责本单位保卫工作。
3、由于乙方管理及自身防范措施不利或乙方责任造成的案件、火警以上事故、交通事故（在施工现场内及生活区至现场或现场至生活区的路途）等灾害事故，事故经济责任、事故法律及事故善后处理由乙方独自承担，因此给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿，甲方可对其进行经济处罚。
4、乙方必须成立消防领导小组，明确责任主体，将消防应急预案上报给甲方。
（进场3天内上报）
5、乙方必须遵守以下安全消防措施 ①一般措施
(1)按照“谁主管，谁负责”的原则，实行责任负责制，建立施工现场消防管理委员会；按照“预防为主，防消结合”的方针，组织义务消防队。
(2)定期对工人进行治安、防火教育，定期组织工作检查，建立保卫，防火档案。(3)成立义务消防队，巡逻守卫于要害部位，无事能防、有事能救，确保工程安全。
（4）保卫消防器材、设施配备：
1）施工现场配备消防器材，做到布局合理。要害部位配备5具的灭火器，要有明显的防火标志，并经常检查、维护、保养，保证灭火器材灵敏有效。2）施工现场消火栓合理布局。消防干管直径100mm。消火栓处昼夜设明显标志，配备足够水龙带，周围3米内不准存放物品。地下消火栓必须符合防火规范。3）因施工需要搭设临时建筑，不使用易燃材料，并符合防盗、消防要求，临时建筑内外应留有防火通道。②专项措施（1）机电设备
a.电气设备和线路必须绝缘良好，遇有破损、老化的电线必须更换。电线应远离易燃、易爆物等危险物品。
b.各种电动机具必须按规定接零接地，并设置单一开关。c.遇有临时停电或停工休息时，必须拉闸加锁。
d.受压容器应有安全阀、压力表，并避免暴晒、碰撞；氧气瓶与乙炔气瓶应保证安全使用并严防沾染油脂。（2）油漆、易燃物
a.各类油漆或其它易燃、有毒材料，存放在专用库房内，不得与其它材料混放。易燃材料的使用做好登记和现场防范管理。挥发性油料应装入密闭容器内。b.库房与其它建筑物应保持一定的安全距离；库房应通风良好，不准住人，并设置消防器材和“严禁烟火”明显标志。
c.使用煤油、汽油、松香水、丙酮等调配油料，带好防护用品。
d.在室内或容器内喷漆要保持通风良好，喷漆作业周围不准有火种；使用喷灯加油不得过满、打气不得过足，使用时间不宜过长，点火时火嘴严禁对人。（3）易爆物资存放与管理
施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料搭设。易燃易爆物品应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定。使用后的废弃物料应及时消除。使用易爆物品，必须严格防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。（4）明火作业
a.施工作业用火必须经安全部门审批，领取动火证，方可作业；
b.用火证只在限定地点和时间内有效；具有火灾危险的场所禁止动用明火；现场生产、生活用火均应经主管消防的领导批准，任何人不准擅自动用明火；使用明火时，要远离易燃物，并备有消防器材；
c.现场从事电气焊人员均应受过消防知识教育，持有操作合格证。在作业前办理用火手续；并配备适当的看火人员，看火人员随身应有灭火器具，在焊接过程中不准离开岗位；使用电气设备和危险品，必须遵守技术规范和操作规程，严格防火措施，禁止违章作业； d.现场内严禁吸烟。（5）季节性施工
a.暴雨大风前后，要检查工地临时设施、脚手架、机电设备、临时线路，发现倾斜、变形、下沉、漏雨漏电等现象，应及时修理加固，有严重危险的，立即排除；
b.脚手架、易燃仓库等应设置临时避雷装置，对机电设备的电气开关，要有防雨、防潮设施；
c.夏季从事高温作业的场所，应加强通风和降温措施；冬季油漆桶和稀料桶不准用火烤。
（6）现场堆料及物资防火措施
a.木材堆放不要过多，垛之间应保持一定的防火间距，木材加工的废料要及时清理，以防自燃。
b.施工现场使用的安全网、密目式安全网、密目式防尘网、保温材料，必须符合消防安全规定，不得使用易燃、可燃材料。使用时施工企业保卫部门必须严格审核，凡是不符合规定的材料，不得进入施工现场使用。（7）焊接施工
a.焊接工件或切割铁件时，应有石棉挡板等隔热措施；在高空施焊时，必须设有临时接火盘，并有专人看火。
b.施焊场地周围应清除易燃易爆物品，或进行覆盖，隔离。工作结束应切断焊机电源，并检查操作地点，确认无火灾隐患后方可离开。
c.气焊操作人员必须遵守安全使用危险品的有关规定；氧气瓶与乙炔瓶所放的位置，距火源不得少于10米。
d.在焊接或切割铁件时，必须办理施工申请，并采取消防措施。
e.更换场地移动把线时应切断电源，不得手持把线爬梯登高；在高空施焊时，必须设有临时接火盘，并有专人看火。f.使用乙炔瓶要严格按操作规程。（8）防水作业
防水施工设置明显警戒标志，施工范围内不得有电气焊作业、明火作业；防水施工时，现场要配备灭火器。（9）劳务工人宿舍安全消防管措施
a.劳务工人宿舍实行“三定一上墙”制度，即：规定住宿的房间，规定住宿的人数，规定住宿的床位。一上墙是住宿人员的名单和宿舍管理规定上墙。b.宿舍内不得存放大量现金和贵重物品。妥善保管个人物品，严防发生盗窃案件。
c.宿舍实行专人负责制，保持卫生、清洁、整齐，不得随意堆放物品。d.宿舍内不得酗酒、赌博、传播淫秽书刊杂志。e.严禁私自留宿外人在宿舍住宿。
f.离开宿舍，应关好门窗、锁好门，宿舍房门钥匙专人保管。g.宿舍内严禁私自乱接电灯和使用电炉、电热水器和电热褥。h.宿舍内不得存放易燃易爆物品，不准使用木料取暖做饭。
六、文明施工管理
1、乙方必须按甲方要求统一进行现场规划、着装、安全防护用品等进行统一管理。
2、乙方必须按有关规定配置安全、消防、卫生保健设施，做好安全、消防、卫生保健等工作，并承担因乙方原因造成事故后果的责任。
3、乙方必须根据市现行环保要求做好施工废弃物清运工作，控制噪音、扬尘、废水排放达标，做好门前三包工作。
4、乙方未按上述要求做好文明施工，由此引起的违约责任由乙方承担。
七、人员管理
1、施工进点前，所有乙方施工人员必须由乙方项目经理带队，接受甲方或业主安全部门的安全教育，乙方保证做到文明施工，遵守甲方及业主厂规厂纪及一切施工管理规定，如有违反情况，自愿按甲方规章制度接受处罚。
2、乙方要严格控制工人的身份的合法性，无身份证的坚决不用；同时要控制有反国倾向的人员进入施工现场，不准招入被公安机关打击的犯罪分子(14种)，劳务队负责人应及时到公安机关申报暂住证。乙方要与工人签订用工协议或合同，同时要保证无论在何时都要保证工人工资的发放，要签保证协议书。本着“谁主管，谁负责，谁管理”的原则，落实责任。
3、施工过程中禁止无证违章操作。
4、乙方负责人要遵纪守法，不发生违法犯罪案件，不准包庇犯罪分子，确保单位内部稳定。
5、乙方要派专人负责治安保卫工作，对本单位人员进行治安防范教育，对本单位治安防范工作负责。
6、施工现场实行证件管理，人员出入要有证并佩带胸卡，服从保安员的检查，不能以任何理由妨碍门卫工作。
7、施工过程中班前4小时及在班中不允许喝酒（包括啤酒），发现一例，甲方扣罚乙方200元，乙方将当事人在24小时内清除出本工程。
8、如在施工现场发生斗殴事件、恶性事故及未遂的恶性事件，乙方自愿在两天内退出施工现场并接受甲方的处罚，甲方安排其他的施工队伍完成剩余工程。
9、施工过程中，因乙方原因不论发生任何轻重安全事故，均由乙方承担一切责任与经济损失。
10、以上条款与现场法律法规规章相悖之处及未尽事宜，执行目前国家有关法律、法规、规章的规定。
甲方：（章）乙方：（章）
委托代理人： 委托代理人：
【装饰装修委托施工协议书】推荐阅读：
三方装饰装修施工合同07-03
墙面装饰装修施工工艺10-06
建筑装饰装修施工流程10-27
《家庭居室装饰装修工程施工合同》(示本)09-19
房屋装饰装修管理协议(现用)10-04
小区房屋装饰装修管理协议12-13
辽宁省家庭居室装饰装修协议书06-04
建筑工程中室内装饰装修施工技术研究论文06-08
南京市家庭居室装饰装修工程施工合同书11-16
室内装饰施工协议05-29
