报建流程表（共5篇）
（一）工作目的：
工程项目报建是房地产开发项目前期工作的要件，是办理前期手续的必备文件。
（二）主管部门：
建交中心一楼服务大厅。
（三）工作内容：
到中心领取《天津市工程项目报建表》；按工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资、工程规模、工程筹建情况、计划开竣工日期等如实填写；加盖单位公章。
〖注意〗工程规模及投资规模应按当年下达的计划填写。
（四）要件：
1、项目立项批准文件或投资计划；
2、企业资质证书和营业执照。
（五）时限：
1、确定中标后，立即组织项目施工备案申请。首先去招投标单位取得中标通知书和项目造价一览表。然后在招投标系统里面的合同备案网站进行合同备案，上传完整的合同之后即可提交。待甲方和招投标单位均盖章审签完毕后，打印一份合同到招投标单位领取合同备案表，合同备案结束。
2、报建程序： 施工单位网上申报 → 受理 → 审批 → 发证 网址：→建工管理（或市政管理）→施工许可申报系统（或市政企业综合管理系统）
申报材料：
（一）建设单位（业主）提供：
1.立项批准文件（原件、复印件）;2.建设用地批准手续(原件、复印件);营业执照或组织机构代码证（复印件）3.工程规划许可证（原件、复印件）；
4.施工图审查报告，抗震设防审查证书（原件、复印件）；
5．货币资本金存入证明（房地产开发项目提供）
6.消防设计网上申报受理单（必验项目须提供消防设计审核意见书）；
7.中标通知书和合同备案表，非招标项目提供《直接发包通知书》；
8.截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明无拖欠工程款情形的其他材料；
9.建设资金审查：政府投资项目提供财政部门建设资金财政预算安排证明材料、非政府投资项目，建设单位需提供银行出具的到位资金证明或银行付款保函（建设工期不足一年，到位资金不得少于合同价50%，建设工期超过一年，到位资金不得少于合同价30%）
10、非工业类项目在办理施工证前必须完成排水施工图备案
11、该项目的施工现场管理人员培训（应知承诺书），详见“昆住建通（2015）47号”（每月2次，每月的第2、4周的周四下午1:30开始。报名时间为培训前2日完成。）
（二）施工单位（承包商）提供：
1.工程施工许可申报表(施工单位网上申报自动生成);
2.单项进市的外地施工单位提供《外地进昆建筑业企业资质核验证书》；
3.项目经理业绩考核手册，信用管理手册，有分包单位的需提供分包合同，分包单位项目经理业绩考核手册，如分包单位是单项进市外地施工单位需提供 《外地进昆建筑业企业资质核验证书》；
4.工程项目施工管理委托书(施工单位网上申报自动生成)；
5.工程项目施工管理承诺书(施工单位网上申报自动生成)； 6.单位工程情况表(施工单位网上申报自动生成)
7.企业关于农民工工资和工程分包的承诺书(施工单位网上申报自动生成)；
8.总包单位提交《运输车辆使用交通安全责任书》(施工单位网上申报自动生成)；
9.建筑工程施工人员意外伤害保险单（复印件）(工程驻地保险公司）。
10、文明施工承诺书一份（商务城706室签定）
11、施工总承包合同一份，直接发包的提供二维码合同（招标项目）
12、工程渣土运输合同或无土方运输承诺书
13、建筑工程承包人计划生育管理合同二份
14、农民工保证金证明（昆山总工会206室）
15、五方责任（甲方、监理、设计、勘察、施工），网上下载填写盖章后到行政审批中心3楼吴工处审核。
16、.建筑工程开工现场勘察情况表（施工单位网上申报自动生成—安监资料1-3表格（5份），需工程所在地建管所现场踏勘并网上初审）；
17、垃圾清运协议（环卫所）
（三）监理单位提供：
1.监理合同（招标项目须提供中标通知书和合同备案表）（原件）；
2.监理人员的业绩考核记录卡；
3.总监任命书；
4.项目监理机构人员填报表；
5.外地监理企业还需提供《外地监理单位进市备案通知》；
（四）符合自行监理条件的项目，由建设单位提供自行监理承诺书。自行监理条件：工业用地项目单体不超过5000平方米，整体不超过10000平方米。
四、办理期限：即办件
五、收费标准及依据：见昆山市住建局建设工程项目收费表
六、办理窗口： 住建局窗口，电话：0512-57379037，57379033
七、其他： 领取施工许可证时须办妥：
（一）施工单位付清人工工资担保；
（二）建设单位办妥履约担保手续；
（三）办妥质量、安全监督手续、检测合同（检测机构与建设单位签订）；
（四）交清各项规费。
（五）办理好LBS业务 另：
1、质监备案
①昆山市建设工程质量监督申报表 ②建设工程质量监督申报表（表二）③建设单位现场负责人委托书
2、安全监督备案
①申报表 ②1-3 建设工程开工（安全生产）条件审查复查表
③1-6 危险性较大的分部分项工程清单 ④1-7 超过一定规模的危险性较大的分部分项工程清单 ⑤施工现场主要管理人员在岗考勤申报表
政务中心电话68381111
国土证的办理（2个步骤）
第一步骤：地籍调查及地籍测量
审批部门：地籍科（政务中心047地籍窗口）联系电话： 68381037 傅小姐
审批时限： 23个工作日后取地籍调查成果资料
收费标准：权属调查费0.04元/㎡；地籍测绘费0.19元/㎡（内业数据处理、编制成果）前置条件：缴纳完成土地费用
申请材料：
1、申请书及委托书原件；
2、法人证明；
3、用地单位《营业执照》副本（核原件收复印件）、《组织机构代码证》（核原件收复印件）；
4、《国有土地使用权出让合同》（原件）；
5、规划部门核发的《红线图》、《规划条件通知书》，《界址测绘平面图》及成果资料（原件）。注意事项：
第二步骤：国有建设用地使用权初始登记 审批部门：政务中心042产权登记窗口
联系电话：68381035 68381036 68381037冯先生 黄小姐 审批时限： 7个工作日后凭受理通知书领取《国有土地使用证》 收费标准： 证书费每本20元
申请条件：
1、完成地籍调查；
2、土地有偿使用费（土地出让金或土地出让价款）和其他税费（契税等）已依法足额缴清。
申请材料：
1、《土地登记申请书》；
2、土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书及委托人和代理人的身份证明材料（核原件收复印件）；
3、新征土地的征地批文、征地公告和补偿安置方案公告（复印件）、征地实施单位的拆迁安置情况说明及《土地移交协议》（原件）；
4、建设用地规划许可证（核原件收复印件），规划条件通知书（核原件收复印件）或总平图（原件），1:500用地红线图（原件）；《国有土地使用权出让合同》；
5、地籍调查表、界址点成果表、宗地图；招标、拍卖、挂牌出让成交确认书及相关文件（限招拍挂牌出让）；
6、土地出让金及土地出让价款等缴纳情况审核表（原件）
7、契税完税凭证或缓交、免交契税材料（原件）；
8、土地登记申请人的《营业执照》副本（核原件收复印件）、《组织机构代码证》（核原件收复印件）注意事项：
立项、前期规划报建手续（4个步骤）
第一步骤：立项批复（项目备案）审批行政部门：政务中心项目备案窗口 联系电话：68381023
李先生 收费标准：不收费
前置条件：开发资质、节能评估报告（预计需20天取得）
申请材料：
1、项目备案申请书；
2、申请单位营业执照或单位法人证、组织机构代码证；
3、四川省固定资产投资项目备案信息表2份；
4、相关行业资质证明（房地产开发企业资质证书已在成都市备案）1份；
5、有相应资质的单位编制的项目节能评估文件（节能报告书或报告表）及有相应资质的评审机构出具的评审意见各2份（或节能登记表2份）
6、银行出具的项目总投资20%-40%以上的资本金证明（不含土地投资，房地产开发项目资本金必须达到总投资30%以上）1份、7项目用地资料（投资协议或国土证等）（纸质材料3份）
第二步骤：用地规划许可证（取得土地出让协议后即可办理）审批行政部门：政务中心039规划窗口
联系电话：68381032 安瑶
审批时间：1个工作日后领取《建设用地规划许可证》（附图、附件）收费标准：不收费
申请材料：
1、《建设用地规划许可证》申请表1份（可网上下载）；
2、申请人身份证明材料（核原件）及建设单位委托函；
3、用地红线图（1：500或1:1000）（原件5份，由申请人在天府规划院获取）；
4、土地权属文件（合同等，核原件）；
注意事项： 第三步骤：总平方案图审查 审批单位：政务中心039规划窗口
联系电话：68381032（后台审查叶老师 ***）
审批时间：3个工作日后领取通过的设计方案或《建设工程设计方案审查意见表》 收费标准：不收费
前置条件：交通评价报告（预计10个日历天）、水土保持方案评审报告（预计15-20日历天）公司准备：
1．建设工程设计方案送审单1份（窗口索取或网上下载）。
2．申请人身份证明材料（身份证或军官证复印件1份，核原件）和建设单位委托函。
3．建设工程设计方案总平面图（比例1：500或1：1000）6份。
4．建设工程规划设计方案2套（含平、立、剖面图）。5．市规委会审查会议纪要（限规划条件明确由市规委会审议项目）。
6．区规委会审查会议纪要（限规划条件明确由区规委会审议项目）。
7．专家论证会会议纪要（限规划条件明确须经专家论证咨询项目）。
8．日照分析综合计算图（比例1：500）2份。9．规划条件中要求报送效果图的，方案中应含A3幅面效果图。
10． 三维入库验收单和电子文件入库通知单（天府规划院获取）。
11．经审查通过的交通影响评价报告1份（限需做项目交通影响评价项目）。
12．经审查通过的水土保持评价报告1份。
注意事项：视总平图决定是否做交通影响评价报告；水土保持评价报告必须做。
第四步骤：建设工程规划许可证 审批行政部门：政务中心039窗口 联系电话：68381032 安瑶
审批时限： 3个工作日领取《天府新区房屋建筑设计文件审查批准书》和《建设工程规划许可证》（附图）。审查不通过的，出具《建筑工程设计文件审查整改通知书》。
收费标准：不收费
前置条件：取得环评批复（预计60个日历天）；通过施工图设计文件审查（机构审图后递交建委通过的批准书，预计20个日历天）； 申请材料：
共用材料 1．施工审查备案申请表和工程规划许可证申请表（窗口索取或网上下载）。
2．申请人身份证明材料（身份证或军官证复印件1份，核原件）和建设单位委托函。
3．土地权属文件（复印件1份，核原件）。
4．符合申请条件的工程项目设计概要表（原件1份，复印件8份）。
5．审图机构出具的施工图设计文件审查报告（复印件2份，核原件）、审查合格书（复印件2份，核原件）、节能设计审查备案登记表（复印件4份，核原件）、审查备案报告（复印件4份，核原件）。
6．施工图技术审查合同（复印件1份，核原件）和勘察、设计合同备案表（复印件1份，核原件）。
7．各专业施工图设计电子文件、外立面效果图电子文件及地勘报告电子文件各1份（刻录光盘）。
8．《四川省外企业入川从事勘察设计活动备案证》。
（二）规建局负责审查部分需报送的资料（单独立卷）1．勘测资质单位出具的坐标放线成果（原件1份）。
2．公建配套项目建设合同（复印件1份，核原件，限有公建配套项目）。
3．全套施工图2套。
4．户型统计表1份（非住宅项目不报送）。5．设计概（预）算书1份。
6．经发局环境影响报告书批复（复印件1份，核原件）。7．人防设计单位出具的地下室部分各专业施工图2套（工业项目或规定可不设结建人防的民用项目不报送）。
8．户外广告设施设计图及效果图1份，户外广告设施制作说明及安全维护措施。
（三）消防部门负责的消防专项审查部分资料（单独立卷）（说明：消防必查工程按本款要求报送资料；属抽检工程，由建设单位出具书面说明，其他工程在消防机构网站http//）进行设计审查备案）
1、建设工程消防设计审核申报表1份。
2、建设单位的工商营业执照、建设单位组织机构代码证（复印件各1份，加盖单位鲜章）。
3、设计单位营业执照、资质证书（复印件各1份，加盖单位鲜章）。
4、消防设计文件说明专篇1份。
5、建筑专业施工图1套（含建施总平面图）、给排水专业施工图1套（含给排水总平面图）、电气专业施工图1套、暖通专业（设备）施工图1套。
（四）社会事业局负责的民用、公共建设项目预防性卫生审查部分资料（单独立卷）
1、建筑施工总平面图1份、各层平面布局图1套；
2、给排水施工总平面图及供水设施布置图；
3、生活水池及水泵房大样图；
4、集中空调通风系统及机械通风管网布置图、立面图、剖面图、透视图等；
5、卫生专篇（200平方米以上的公共场所应根据建设项目用途提供相应环境卫生、生活饮用水卫生等专篇）。
（五）经济发展局负责的环保和安全设施（单独立卷）
1、建筑施工总平面图1份。
2、建设项目安全设施设计专篇1份。
3、建设项目环保设施设计专篇1份。
（六）科宣局负责的广电设计审查（单独立卷）
1、电气施工图设计总说明1份。
2、弱电系统施工图（含电施有线电视设计图）1套。
（七）市国安局负责的国家安全事项设计审查（限涉及国家安全事项的项目，单独立卷）
1、经批准的方案总平面图1份（复印件1份，加盖建设单位鲜章）。
2、建施总平面图、建施各层平面图、强弱电系统施工图1份。
注意事项：取得《建筑工程规划许可证》后办理声像拍摄及档案馆手续。
建设工程消防审核
审批部门： 政务中心消防窗口 联系电话：68381025 辜小姐 审批时限：15-20个工作日 收费标准： 申请材料：
1、建设工程消防设计备案申报表（在消防窗口领取以及通过四川消防网进行备案，打印网上备案凭证及备案申报表，加盖建设单位鲜章）；
2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件复印件（如：营业执照、组织机构代码、房产证、房屋租赁合同、身份证）；
3、设计单位资质证明文件复印件（营业执照、组织机构代码等）；
4、消防设计文件（相关设计人员签字盖章的设计说明书、消防设计图纸）；
5、建设工程规划许可证明文件复印件（依法需要办理的）；
6、城乡规划主管部门批准的临时性建筑证明文件复印件（依法需要城乡规划主管部门批准的，且属于人员密集场所的）；
7、施工许可文件复印件（依法需要办理的，即建筑面积300㎡以上或者工程造价30万以上）；
8、施工图审查机构出具的审查合格文件复印件（建设部门的有关规定要求的）；
9、若办理该审核项目非建设单位法人的，建设单位必须提供授权委托书（委托书必须明确委托事项、权限及时间）及委托人员的身份证明文件。
10、凡以上资料为复印件的，复印件上须有提供人盖章确认与原件是否一致。
11、法律、法规规定的其他材料。
注意事项：此审核按项目性质的不同进行不同的审核方式
施工许可证
审批部门： 政务中心040窗口
联系电话：61889658 杨春军主任 *** 窗口68381032 审批时限： 1个工作日 收费标准：
前置条件：完成招投标备案并取得《招标备案收讫通知书》、《建设工程施工合同备案表》（视招标及公示时间）；取得《质量监督备案表》、《建设项目开工安全生产条件勘验表》 公司需准备资料：
1.《施工许可证核发申请表》（建设项目业主单位盖章、法定代表人签章）。
2.该工程用地批准手续（国土证或国有土地使用权出让合同或划拨决定书）（查看原件收复印件）。
3.《建设工程规划许可证》及盖骑缝章的总平面图（查原件收复印件）
4.《施工图设计文件审查合格书》《施工图设计文件审查批准书》（查原件收复印件）。
5.建设项目报建费交费核缴单（收原件）。
6.招标备案收讫通知书（原件）；中标通知书（原件）；建设工程施工合同备案表（原件）。
7.建设单位、监理单位、施工单位三方会签盖章的施工组织设计会签表（收原件）。
8.《成都市建筑工程和市政基础设施工程质量监督备案表》（收原件）；《建筑工程安全监督备案登记表》（收原件）；《建设项目开工安全生产条件勘验表》（收原件）。
9.银行出具的到位资金证明（收原件，自开立之日起两个月内有效，工期不足一年，资金不得少于50％；工期超过1年，资金不得少于30％）；建设与施工单位民工工资担保手续凭证（收原件）。
10.建造师注册证书（复印件）(押原件，交一张一寸照片)；总监任命书（原件）；总监理工程师岗位证书（复印件）（押原件，交一张一寸照片）。
11.综合社会保险缴费确认函(由社保部门出具，收原件)。
建设、施工（总）承包企业、劳动分包企业《农民工工资支付专用账户开立证明》。
建设、施工企业工程民工工资担保函（正本）（原件）（建设单位和施工单位各中标价的5％）（银行监管协议或担保公司担保书）。
安全文明施工措施费支付凭证（查银行进账单原件收复印件）（工期一年以内的不低于基本费的70％，一年以上的不低于基本费的50％）。
工程项目基本情况表，加盖建设单位、监理单位、施工单位三方公章。
其它部门需提供资料：无
注意事项：重点办理项目流程见附件
商品房预售许可证（3个步骤）
第一步骤：预售面积测量
审批部门：具有资质的测量单位 审批时限：7个工作日
收费标准：收费，商业收费标准：每平米2.72元，住宅收费标准每平米1.36元； 申请材料：
公司需准备资料：规划许可证；施工许可证；经机构审核通过建施图1套
其它部门需准备资料；无
注意事项：
1、建议找较熟悉的测绘单位，测绘过程中出现问题便于沟通，出测绘报告时间上也可以控制；
2、测绘单位完成面积报告后，建设单位应对面积报告事先进行审核，审核无误后在报房管局审核。
第二步骤：预售面积审核 审批部门：成都市房管局 联系电话：86280027 审批时限：10个工作日 收费标准：不收费 申请材料
公司需准备资料：
1、预售面积报告及技术报告原件2份；
2、验收合格书及光盘；
3、与测绘公司签定的测绘合同原件；
4、面积审核申请；
5、规划许可证、总平图；
6、机构审核建施图1套；
7、施工许可证；
8、营业执照、资质证书 其它部门需准备资料：无
第三步骤：商品房预售许可证 审批部门：成都市房管局 联系电话：86279795 审批时限：3个工作日 收费标准：不收费 申请材料
公司需准备资料：
1、规划许可、总平
2、施工许可
3、预售许可证申请表
4、审核后面积报告
5、国土证
6、营业执照.资质
7、门牌号证明
8、介绍信
销售部需准备资料：销售计划、销售价格 备注：工程现场达到办理预售许可证进度后，先通知房管局勘察现场，资料齐备后再申报房管局，可节省办证时间；
竣工验收备案（2个月）
审批部门：政务中心040窗口 联系电话：68381032 审批时限：3个工作日 收费标准：
前置条件：质量监督机构的监督报告；勘测机构的竣工实测报告 申请材料
（一）共用资料
1．建筑工程竣工验收申请表（窗口获取或者网上下载）。2．申请人身份证明材料（身份证或军官证复印件1份，核原件）和建设单位委托函。
3．建筑施工许可证（复印件1份，核原件）。4．勘测单位出具的房屋竣工测绘报告（原件1份）。5．房产测绘单位出具的房产测绘成果报告（原件1份）。6．城建档案竣工资料审核意见（原件1份）。
（二）规建局负责验收部分需报送的资料（单独立卷）1．工程竣工验收备案表2份（原件）； 2．建筑工程并联竣工验收意见书（复印件）；
3．施工单位签署的工程质量保修书，商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（原件）；
4．电梯扶梯工程验收安全检验合格证（复印件）；
5．工程结算书封面（原件）（封面有甲乙双方公章和造价师资质章）； 6．施工图设计审查批准书或（通知书）和施工图设计审查合格书（复印件）； 7．人防工程施工图技术交底纪要、设计变更通知、隐蔽工程记录、质量保证和自检材料、分部分项工程质量评定表等质量备案资料各1份；
8．建设、设计、施工、监理、防护设备厂等单位出具的该项目人防工程质量评估报告各1份。
9．涉水事项竣工图（含总平面图）、设计变更书（取水、排水、节水、涉河河渠、水土保持项目）； 10．取水工程验收报告。11．防雷装置检测报告。12．验收公示材料和公证材料。
（三）经济发展局建筑工程环保和安全设施验收资料（单独立卷）1.建设项目竣工环保验收监测报告（涉及柴油发电机、中央空调等强噪音设备项目和产生餐饮油烟、餐饮废水项目），其他项目提供无上述污染源说明。2.安全设施竣工验收
（1）安全设施竣工验收评价报告；
（2）建设项目安全设施施工情况报告（5份）。
（四）市消防支队负责的建筑工程消防验收资料（单独立卷）1．消防工程施工单位资质证书（复印件）； 2．自动消防设施的维护保养合同；
3．经建设单位签字认可的施工安装单位对隐蔽工程、固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统的安装、调试、开通的记录及水系统的耐压试验报告（均应由责任人签名）；
4．建筑内部装修材料见证取样、抽样检验报告及燃烧性能证明材料，阻燃制品的燃烧性能证明（装饰工程应提供此件）；
5．检测单位对固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统的检测报告（只设室内消火栓系统的建筑不作要求）；
6．施工单位、建设单位、监理单位三方责任人签名认可，三方单位盖有公章的钢结构防火处理详细施工记录报告； 7．商住楼、综合楼、办公楼、宾馆、商场、市场等公众聚集场所及易燃易爆场所应提供竣工图2份（以电子文档形式报送）。
（五）社会事业局负责的民用、公共建设项目竣工预防性卫生监督验收（单独立卷）
1、涉及生活饮用水的提供二次供水水箱、水泵、管材的卫生许可批件复印件；
2、卫生设施部分竣工图（含光盘）。
（七）科宣局负责建筑项目有线电视系统竣工验收资料（单独立卷）1．工程竣工文件（含工程竣工报告、工程竣工图纸、隐蔽工程记录、系统指标测试记录）；
2．有线电视系统工程质量检测报告。
（八）市国安局负责的国家安全事项验收（限涉及国家安全事项项目，单独立卷）
1．建筑及强、弱电竣工图1份； 2．国家安全防范系统完成情况说明。注意事项：
第二步骤：报建费 审批部门：成都市建委 联系电话：86278714 审批时限：2个工作日
收费标准：收费，按建筑面积每平米164.5元收取，09年报建新项目每平米减免24元报建费； 申请材料：
公司需准备资料：①立项批复；②建委审核通知书； 技术部需提供资料：①总平图、各层平面图； 注意事项：应随时了解报建费有无减免。
第三步骤：机构施工图审查 审批部门：具备审图资质的审查机构 审批时限：7个工作日
收费标准：收费，1万平米以下按照每平米2元，1-10万平米按每平米1.2元 申请材料：
公司需准备资料：
1、地勘报告；
技术部需提供资料：
1、全套施工图5套；
2、概算书；
注意事项：建议找较熟悉的审查机构，以免在审查过程出现技术上的问题便于沟通，审图时间上也可以控制；
第四步骤：建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查 审批时限：15个工作日 联系电话：86697927 收费标准：不收费
收件部门；成都市建设委员会
审批部门；市建设委员会、市规划局、市消防支队、市卫生局、市人防办、市水务局、市安监局、市气象局、市广电局、市国安局、市城管局 申请材料 公司需准备资料：
1、工程项目基本信息表（同时收电子文档）；
2、经市规划局批准的方案总平图（2份）、规划设计条件通知书及公建配套设施相关行业标准；
3、经施工图审查机构审查合格的建筑专业总平图、平、立、剖（1份）；
4、市环保局环境影响报告书批复；
5、中标通知书；
6、非国家投资项目招标报告；
7、立项批复、招标核准表；
8、《质量监督备案表》一式四份并签章、《成都市建筑工程设计文件审查合格书》；
9、《安全监督备案表》《施工现场地下管线资料交接材料证明表》一式四份并签章、《施工现场开工安全生产条件自查表》一式四份并签章；
10、安全文明施工措施费支付凭证（查银行进帐单原件收复印件，合同中有约定除外）；
11、《建筑工程施工许可申请表》；
12、国土证（查原件收复印件）；
13、建筑工程规划许可证及盖骑缝章总平图（查原件收复印件）；
14、建设单位签章施工组织设计会签表；
15、建设单位民工工资担保手续；
16、建设单位预付工程款进帐单；
17、建设项目报建费交费核缴单； 工程部提供资料：
1、市建委：工程项目设计概要表；户型统计表（非住宅不报送）；外立面设计说明及效果图1份；外立面效果图及地勘报告电子文件（1份，刻录光盘）；设计概（预）算书；工程项目基本情况表；
2、市规划：建施总平图3分，建施平、立、剖图1份；
3、市消防：各专业施工图（各1份，包括建施总平图、水施总平图；市卫生局：建施总平图1份，建施图1份（纯住宅项目不报），水施总平图1份，水施生活饮用水二次贮水设施及水泵房平面图1份，通风专业施工图1份；
4、市人防办：建施总平图1份，地下室各专业施工图1份；
5、市水务局：水施总平面图1份；
6、市安监局：建施总平图1份，建设项目安全设施设计专篇1份；
7、市气象局：设计说明1份，电施防雷设计图1份；
8、市广电局：设计说明1份，电施有线电视设计图1份（非住宅不报送）；
9、市国安局：建筑方案图1份，建施总平图1份，建施平面图1份，强弱电系统图1份（未销售外国客户不报送）；
10、市城管局：项目使用权证明1份，建施总平图1份，户外广告设施设计图及效果图1份，户外广告设施制作说明及安全维护措施。
工程名称 子项名称
录入本光盘的工程勘察设计文件与送审的工程勘察设计文件内容完全一致，并对内容的真实性承担责任。勘察设计单位名称：
（加盖公章）
施工单位提供资料：
1、《四川省外企业入川从事勘察设计活动备案证》；
2、资质证书、安全生产许可证（查原件收复印件）；
3、外地施工企业入蓉备案登记；
4、《安全监督备案表》《施工现场地下管线资料交接材料证明表》一式四份并签章；
5、项目负责人经建设行政主管部门安全生产能力考核合格的证明材料；
6、专职安全管理人员的〈安全生产考核合格证书〉及安全元一寸彩照一张；
7、综合社会保险缴纳费确认函；
8、施工单位民工工资担保手续；
9、施工单位组织设计会签表； 监理单位需提供资料：
1、注册建造师和总监理工程师岗位证书（押原件，交1张1寸照片）及总监理工程师任命书；
2、监理单位确定的工程质量检测见证取样送检人员名单及授权书；
3、监理单位施工组织设计会签表 合同部需提供资料：
1、承包合同和分包合同原件5份；
2、监理合同副本原件1本；
3、安全文明施工措施费支付协议； 财务部需提供资料
1、银行出具的到位资金证明（收原件，工期不足1年资金不得少于50%；工期超过1年，资金不得少于30%）
注意事项：
1、报施工图审查、施工许可证资料时不确定的地方应先与各相关政府部门进行咨询、沟通后再申报，以免资料错误导致退件，影响下一步程序办理。；
2、施工图经各部门审批后，施工中应严格按照图纸进行修建，如因特殊原因需局部调整，需与相关部门进行沟通；
附件二：
第一步骤：城建档案馆备 审批部门：成都市规划管理局 联系电话：83194173 审批时限：3个工作日 收费标准：收费，每卷115元 申请材料 公司需准备资料： A、综合性文件资料：
1、计委关于项目建议书批复及项目建议书（立项报告），可行研究报告及批复，关于立项有关会议纪要、领导讲话；
2、选址意见书、建设用地规划许可证及用地红线图、界址点成果表；
3、征地拆迁意见，协议、方案等，政府建设用地批准书，划拨建设用地文件、国土使用证及国有土地出合同等；
4、工程地质勘察、水文地址勘察报告；
5、环保、消防、卫生、人防、市政、有限光纤电视系统、园林、白蚁等审批文件；
6、工程监理、设计、施工、勘察合同及中标通知书；
7、建设工程规划许可证及总平图、座标放线交接单、规划设计条件通知书；
8、施工许可证、交纳绿化建设费等缴费证明、工程质量监督书
9、工程验收报告、结算书、监理规划、监理细则、工程竣工总结、质量评价意见报告； 工程部需提供资料； B、土建工程施工文件材料
1、开、竣工报告、图纸会审记录、设计变更、设计会审记录；
2、工尺感洽商记录、建筑定位放线测量记录；
3、地基验槽、地基处理记录、基槽开挖线测量资料、地基钎探记录和钎探平面布点图、桩基施工记录、试桩记录；
4、钢材、水泥、砖、砂、石、防水合格证、试验报告汇总表及合格证、试验报告，构件（门窗、外墙、油漆）合格证、检验报告，预制构件出厂合格证、试验记录；
5、土壤试验报告，单位工程混泥土抗压强度汇总表及试验报告、混泥土抗渗试验报告；
6、砌筑砂浆强度评定、砂浆抗压强度汇总表及试验报告，建筑工程隐蔽检查记录；
7、商品混泥土出厂合格证、复试报告，钢筋试验报告。
8、结构吊装试验记录、结构验收记录、沉将观测记录，基础、主题、基桩工程验收记录；
9、质量保证资料核查表、单位工程综合质量评定表、单位工程观感质量评定表；
10、基础、主体、楼 地面、屋面、门窗、装饰分部工程质量评定表； C、给排水、电、采暖、通风、空调、消防、电梯工程文字材料
1、开、竣工报告、施工技术总结；
2、图纸会审、设计变更、技术核定单、工程洽商记录；
3、材料、设备、产品合格证质量证明书、试验单，设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告、设备安装记录、设备试运行记录、设备明细表；
4、隐蔽工程检查记录，各专业工程试验记录，质量事故处理记录、质保核查资料、单位工程综合质量评定表、分部工程质量评定表； D、竣工图
1、综合图（建筑、水景、照明、道路、绿化等平面布置图）
2、各专业（建筑、结构、给排水、电气、通讯、通风）竣工图
3、消防、幕墙竣工文字材料及竣工图； E、假设工程项目声像档案拍摄内容
1、建设项目开工前的地形、地貌，原由建筑物的旧貌的摄像材料，典型的、比较重要的建筑物相片资料；
2、基础至±0阶段，基槽底部、地下室隐蔽前、±0时要布设摄测量三维标，进行摄影形成立体像对；
4、主题封顶段：大象的混泥土梁、板、承重柱贴有标尺的摄影相片，有代表性结构标高9层）混泥土施工状况相片，主题封顶相片；
4、竣工阶段：建筑物正面、侧面全景，质量事故发生部位的位移、沉降、变形及处理的相片、摄像； 第二步骤：成勘院竣工测量 审批时限：7个工作日 联系电话；83227508 审批部门：成都市勘察设计院
收费标准：收费（需申报图纸后根据点位、放线长度、面积进行收费）公司需准备资料：总平图复印件 其它部门需提供资料：无 第三步骤：竣工并联审查 审批部门：成都市建设委员会 审批时限：7个工作日 联系电话：86921925 注意事项：
1、绿化不达标的每平米按3元收费；
2、不修建人防地下室的按每平米28元收费；
3、在验收申报资料时，可提前预约各部门勘察现场及审查资料，以免交件后现场或资料不符合，发生退件。申请材料
市建委工程竣工验收 公司需准备资料：无
工程部需准备材料：
1、成都市建筑工程竣工验收申请表
2、竣工验收报告
（二）规划核实验收
公司需准备资料：
1、规划许可证及总平
2、房屋竣工验收测绘图及规划竣工测绘报告
3、房产测绘报告
4、城建挡案审核意见 工程部需准备材料：无
（三）人防工程竣工备案 公司需准备资料：无
工程部需准备材料：
1、市人防审核通过人防施工图全套1份
2、人防施工图技术交底纪要、设计变更通知、隐蔽工程记录质量保证和自检材料、分部分项工程质量评定表等质量备案资料各1份
3、建设、设计、监理、施工防护设备常等单位出具的该项目人防工程质量评估报告各1分
（四）环保验收
先到环保局进行申报环保验收检测，检测完毕领取检测报告后在准备资料进行环保验收。
公司需准备资料：
1、竣工环保验收监测报告（涉及柴油发电机、中央空调等强噪音设备项目和产生餐饮油烟、餐饮废水项目提供）
2、其他项目提供无上述污染源说明）其他部门需准备资料：无
（五）防雷验收
先到防雷局进行申报防雷验收检测，检测完毕领取检测报告后在准备资料进行防雷验收。
公司需准备资料：防雷装置检测报告 其他部门需准备资料：无
（六）有线电视系统竣工验收
公司需准备资料：
1、工程竣工文件（含竣工报告、工程竣工图纸、隐蔽工程记录、系统指标测试记录
2、有线电视系统工程质量检测报告
其他部门需准备资料：无
（七）消防验收 公司需准备资料；无
工程部需准备资料：
1、消防施工单位资质复印件
2、自动消防设施维修保养合同
3、经建设单位签字认可的施工安装单位隐蔽工程、国定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统安装、调试、开通的 记录级水系统的耐压实验报告（均由责任人签字）
4、建筑内部装修材料见证取样，抽样检验报告及燃烧能证明材料、助燃性能证明（装饰工程应提供此文件）
5、监测单位对国定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统检测报告（只设室内消火栓系统的建筑不作要求）
6、施工、监理、建设三方责任人签名认可并盖有公章钢结构防火处理详细施工记录报告
7、商住楼、综合楼、办公楼等公众聚集场所及易燃易爆场所应提供竣工图2份（以电子文档形式报送）
（八）建筑工程涉水竣工验收 公司需准备资料：无
工程部需准备材料：
1、涉水竣工图、设计变更（取、排水）
2、取水工程验收报告
（九）卫生防疫竣工验收
公司需准备资料：
1、生活用水二次供水涉水产品的 卫生行政部门许可批文
2、餐饮、食品生产工业、公共场所应提供建筑、通风空调、二次供水竣工图（光盘）； 工程部需准备材料：无
（十）园林竣工验收
公司需准备资料：
1、规划批准总平；
2、绿化总平工程部需准备材料：无
（十一）国家安全事项验收
公司需准备资料：
1、建筑及强弱电竣工图各1份；
2、国家安全防范系统完成情况说明； 其它部门需准备资料：无 第三步骤：建委竣工验收综合备案 审批部门：成都市建委 联系电话：86921925 审批时限：1个工作日 收费标准：不收费 申请材料
公司需准备资料：
1、建筑工程并联竣工验收意见书；
2、城建档案进馆审核意见书（原件）
工程部需提供资料：
1、工程竣工验收备案表原件2份；
2、施工单位签署的工程质量保修书，商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件；
3、电梯扶梯工程验收安全检验合格证；
4、工程结算书（原件，封面有甲乙双方公章和造价师资质章）。
注意事项：
1、项目验收完毕后，施工单位应督促质检站监督报告尽快转建委；
一、编写项目建议书。
二、受理立项审批。
批复部门：市发展和改革委员会
三、市发改委以《建设项目建设地点规划征求意见函》发函至市规划委员会，市规划委员会以《规划意见函复》回函市发改委。批复部门：市规划委员会 办理时限：20个工作日
四、立项批复：
批复部门：市发展和改革委员会 办理时限：45个工作日 申请材料：
1.项目所在地区、县发改委的立项申请书；
2.由具备相应工程咨询资格的机构编制的项目申请报告； 3.市规划委员会出具的《规划意见函复》； 4.国土资源行政主管部门出具的《土地使用证》；
5.需要经区县发展和改革部门初审的，由项目所在地的区县发展和改革部门出具关于该项目的初审意见；
6.不低于投资额35%的资本金证明文件； 7.企业资产负债表； 8.项目建议书； 9.企业的身份证明文件。
五、按照市规划委员会《规划意见函复》要求，征求环保、文物、水利、卫生、市政、保密、地震、无线电管理、广播电视等部门意见。应根据《规划意见函复》具体要求办理。一般需要进行《建设项目环境保护审批》及《建设工程抗震设防要求审批》。由于《建设工程抗震设防要求审批》需要上交《规划意见书》，故在七中说明。
（1）.《建设项目环境保护审批》 批复部门：市环保局
办理时限：报告书60日、报告表30日、登记表15日（根据影响环境的程度定）申请材料：
1.填写完整加盖公章的《建设项目环境管理申请登记表》； 2.环境影响评价文件：
a书面文档2份及电子文档各1份
b涉及水土保持的项目，还必须有经水行政主管部门审查同意的水土保持方案；
3.项目建议书及有关主管部门对项目建议书的批复文件各一份； 4.拟建项目实施地点地形图，图上应标出拟建项目周围情况；
5.建设项目依法需要由行业主管部门预审的，需持行业主管部门的预审意见； 6.对环境可能造成重大影响，需要编制环境影响报告书的建设项目及按照要求需要征求周围居民意见的建设项目，需提交论证会、听证会或采取其他方式征求有关单位、专家和公众意见的结果，但依照规定需要保密的情形除外。
六、《规划意见书》 批复部门：市规划委员会 办理时限：20个工作日 申请材料：
1.建设单位出具的申报委托书和填写完整并加盖公章的《建设项目规划许可证及其它事项申请表》； 2.《国有土地使用证》；
3.建设单位对拟建项目情况的说明1份；建设项目拟加层的，需附设计部门出具的建筑结构基础证明文件； 4.具有资质设计单位绘制的拟建项目设计方案图纸（含主要经济技术指标）； 5.在基础测绘基本比例尺（1/1000或1/500）图纸上，用铅笔划出新征（占）地用地范围或位置的地形图1份（远郊区县3份），机要工程项目3份； 6.依法需要进行环境影响评价的项目，需持经相应环保部门批准的环境影响评价文件；
7.产生无线电波辐射和可能对无线电台（站）造成有害干扰的建设项目，需要有无线电主管部门的审查同意意见；
8.拟搬迁广播电视信号空中专用传输通路内建设的项目，需有广播电视主管部门的审查同意意见； 9.普测或钉桩成果。
七、《建设工程抗震设防要求审批》 批复单位：市地震局 办理时限：12个工作日 申请材料：
1.市发改委批准的项目建议书或其它计划批准文件复印件1份； 2.规划部门批准的规划意见书或其他规划批准文件复印件； 3.建设场地（或近旁场地）岩土工程勘察报告复印件2份；
4.需要进行实地勘察或专家技术咨询项目提交实地勘察报告或抗震设防要求技术咨询资料复印件1份；
5.应进行地震安全评价工程提交本场地地震安全性评价工程应用报告和相应机构评审意见复印件1份。
八、《建设项目道路出入口、停车场审查意见》 批复单位：市公安交通管理局 办理时限：20个工作日 申请材料
1.《北京市公安局公安交通管理局开辟道口申请表》； 2.专业道路设计部门完成的设计文件及图纸；1：500相关道路图纸；
3.该建筑项目规划总平面图（复印件），规划方案期间曾征求公安机关交通管理部门意见的，需提交公安机关交通管理部门出具的意见函及相关图纸（复印件）。
九、建设用地规划许可证（含设计方案审查）批复单位：市规划委员会 办理时限：45个工作日 申请材料：
1.建设单位出具的申报委托书和填写完整并加盖公章的“建设项目规划许可证及其它事项申报表”各一份；
2.规划意见书及附图各一份（复印件），以及规划意见书注明申报《建设用地规划许可证》时需提交的有关文件、图纸、模型； 3.市发改委批准的可行性研究报告或其他批准文件； 4.《国有土地使用证》；
5.持具有资质的设计单位绘制的设计方案图2套（以A3规格[横向]和A4[竖向]装订成册）。总平面图应是以现状地形图为底图绘制的蓝图，并需标明各项经济技术指标及无障碍设施设计说明（单体建筑1/500，居住区1/1000）；各层平面图、各项立面图、各主要部位剖面图（1/100或1/200）各一份；
6.依法需要进行环境影响评价的建设项目，需持经相应环保部门批准的环境影响评价文件；
7.依法需要进行国家安全事项审查的涉外建设项目，需要有市涉外项目审查处作出的国家安全事项审查同意意见；
8.在文保单位及其建控地带内建设的项目，需有文物主管部门对规划设计方案的审查同意意见；
9.新建、改建、扩建公共体育设施，需有体育主管部门对规划设计方案的审查同意意见；
10.大中型公共建筑，需有市交管部门对其停车场设计的审查同意意见； 11.需要进行日照影响评价的建筑，附日照影响分析报告1份； 12.需要进行交通影响评估的建设项目，应附交通影响评价报告1份； 13.在机场净空区内的建设项目超过机场净空保护要求时，需要有机场管理机构的审查同意意见；
14.新改扩建供水设施或者新改建扩建食品生产经营企业应有卫生主管部门的审查同意意见；
15.危险化学品储运及矿山项目，应有安全生产经管监督部门审查同意意见； 16.按照环境卫生设施建设定额指标和设施标准和设置标准配套建设的环境卫生设施，应有市政主管部门审查同意意见； 17.《用地钉桩成果通知单》原件一份；
18.由北京市测绘院按用地钉桩成果及绘图要求绘制的基础测绘基本比例尺地形图5份（用地单位为多个的，需多提供相应份数的地形图）； 十：《绿地率审核意见》 批复部门：市园林局 办理时限：20个工作日 申请材料： 1.《规划意见书》 2.《建设用地规划许可证》
3.建设项目用地范围内现状树木调查报告。十一：《人防工程建设规划设计条件意见书》 批复部门：市人防办公室 办理期限：20个工作日 申请文件：
1.《人防工程建设规划设计条件申请表》； 2.《人防工程建设规划方案图》； 3.《建设用地规划许可证》及附图； 4.建筑面积明细表。十二：《人民防空工程设计审核批准通知单》 批复部门：市人防办公室 办理时限：20个工作日 申请文件：
1.《人防工程建设规划设计条件意见书》； 2.《建设项目人民防空工程建设标准审查申请表》； 3.人民防空初步设计文件。十三: 《消防设计审核意见》 批复部门:市公安消防局 办理时限:8—30个工作日 申请文件: 1.市规划局审定的《建设工程规划意见书》或《建设工程用地许可证;2.建设单位填写的《建设工程消防设计防火审核申报表》(一式两份);3.盖规划委员会公章的总平面图复印件;4.初步设计图纸(总平面图、建筑平、立剖面图，与消防相关的水、暖、电设计图纸)；
5.消防设计专篇（文字方式表示）。十四：《建设工程规划许可证》 批复部门：市规划委员会 办理时限：20个工作日 申请文件：
1.建设单位出具的申报委托书和填写完整并加盖公章的“建设项目规划许可及其它事项申报表”； 2.规划意见书（含附图）、建设用地规划许可证（含附件附图）各一份（复印件）；及规划意见书注明申报《建设工程规划许可证》时需提交的有关文件、协议、图纸及模型；
3.市发改委项目（施）工计划文件；
4.持具有资质设计单位绘制的设计方案图2套；（以A3规格[横向]和A4[竖向]装订成册）。总平面图应是以现状地形图为底图绘制的蓝图，单体建筑比例尺为1/500，居住区方案比例尺为1/1000，并标明各项经济技术指标及无障碍设施说明，各层平面图、各向立面图、各主要部位剖面图（1/100或1/200）各一份 5.环保、消防、人防、地震主管部门对规划设计方案的审查意见；
6.依法需要进行国家安全事项审查的涉外建设项目，需要有市涉外项目审查办作出的国家安全事项审查同意意见；
7.在文保单位及其建控地带内建设的项目，需有文物主管部门对规划设计方案的审查同意意见。
十五：《人防工程施工图备案通知书》 批复部门:市人防办公室 办理时限:1个工作日 申请文件: 1.《人防工程施工图设计技术审查单》;2.《人防工程设计审核批准通知单》;3.人防工程施工图设计文件.十六、项目单位与自来水、电力、燃气、热力、雨污水、通讯、道路部门签定相关服务协议，具体申报工作及工作时限以各部门要求及现场工作量确定。
十七、《施工图设计文件审查合格书》 办理单位：市规委认可的审图单位 办理期限：根据双方协商而定
十七、《建设工程施工许可证》 批复单位：市建设委员会 办理时限：10个工作日 申请文件：
1.按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可证申请表》；
2.《建设工程规划许可证》及《建设用地规划许可证》原件及复印件； 3.《国有土地使用证》；
4.施工图纸设计文件审查通知书原件；
5.施工合同原件及施工企业中标通知书原件（或直接发包登记表）； 6.监理合同原件及监理单位中标通知书原件（或直接发包登记表）； 7.项目建设资金落实证明原件；
一、编写立项书、可行性研究报告 1.项目用房总论
2.项目市场分析和营销战略 3.建设条件与场址选择
4.项目用房建设规模及功能标准 5.项目用房建设方案 6.组织机构及定员 7.项目实施进度安排 8.投资估算与资金筹措
9.项目财务分析与敏感性分析 10.社会效益分析 11.环境保护 12.节能
13.劳动安全与卫生防疫 14.可行性研究结论与建议
二、项目立项（市发改委）
（一）项目立项备案 1.立项申请 2.会议纪要
3.项目建议书或可行性研究报告 4.意见书
5.建设单位营业执照、组织机构代码证
（二）政府投资项目审批或企业投资项目核准 办理前期函准备要件
1.项目单位请示（建设单位、地点、建设内容、占地面积、建筑面积、总投资、资金来源）
2.土地拍卖确认书原件、市场供地收据证明 3.营业执照、法人及经办人身份证 4.1:500图
内资企业投资项目核准要件
1.项目单位申请（项目名称、项目单位建设地点及四至、建设内容、总投资、土地价款、项目资本金及占总投资比例、资金来源）
2.国有土地出让合同（附成交确认书、土地证、建设用地规划许可证）
3.建筑扩初设计审定通知单（1:500图）4.环保部门审批意见 5.开户行资信证明
6.具备相应资质的咨询机构编制的项目申请报告（附投标基本情况表）
7.建设单位营业执照 8.法人、经办人身份证 9.发改委批复函
三、选址阶段
（一）选址定点项目申请报告（规划局）
1、建设项目选址申请书；
2、项目所在地县级行政主管部门的初审报告；
3、该项目的环境影响评价报告及审查结果；
4、初步设计方案与设计任务书及基础资料。
（二）规划红线、建设工程选址意见通知书、建设工程设计条件、要求通知书（市规划局）1.选址书面申请
2.1：500现状地形图
3.国土部门土地权属证明或确定的国土红线图 4.地质灾害评估报告及审批意见 5.工业项目须环部门的环评意见 6.发改委立项批复
（三）征地
1.选址申请及选址规划意见通知书 2.用地申请报告及建设用地批准书 3.拍卖成交确认书 4.划拨建设用地文件
四、(一）建设项目选址意见书（市规划局）1.申请表
2.办件人身份证
3.建设单位法人营业执照、组织机构代码证 4.发改委以及土地部门意见函 5.可行性研究报告
（二）建设用地规划许可证（市规划局）1.申请表
2.办件人身份证
3.建设单位法人营业执照、组织机构代码证 4.发改委批准、核准、备案文件或意见函 5.土地成交确认书、宗地图、用地拆迁范围图 6.国有建设用地使用权出让合同
7.1:500或1:1000定线地形图及电子版
五、国有建设用地拍卖成交确认书（土地局）
1.地块所在地提出商请项目用地预审和招拍挂的函。（内容包括：土地来源、四至界畔和有无权利限制纠纷、拟开工、竣工时间、是否拆迁安置完全毕等说明）。
2.发改委出具的拟用地项目准入条件，包括投资金额，建筑总规模，建设进度等情况。
3.环保局出具的环评初审意见。
4.项目可研报告或土地利用方案（包括投资金额、容积率、建筑密度等建设指标）。
5.拟供应地块红线图《1：500或1：1000》并要求所在地国土所签署意见。
六、签订土地出让合同（土地局）1.申请书
2.建设单位营业执照、组织机构代码证 3.代办人委托书、法定代表人身份证明 4.缴款情况证明文件
5.上规划线的地形图（1：500）6.地籍工作联系单
7.主管局长签字审批的用地申请
七、办理国有土地使用权的批复（土地局）1.法定代表人（自然人）身份证明 2.法定代表人委托书 3.工商营业执照
4.用地单位的用地申请
5.拟申请地块的实测地形蓝图或数字化图(1：500)6.土地出让金缴款发票（取正式合同时查验）7.土地出让合同文本（草签）8.出让土地申请审批表 9.区县（自治县）人民政府用地请示
10.招标、拍卖、挂牌出让建设用地使用权成交确认书
11.规划行政主管部门发出的规划公示函及其附图（1：500）
八、缴纳土地契税（土地局）
1.国有土地使用权出让、转让合同； 2.土地成交协议书； 3.成交确认书
4.身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证)；
5.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明； 6.税务机关要求提供的其它材料。
九、国有土地使用权证（土地局）1.土地房屋权属登记申请书 2.授权委托书
3.法定代表人证明书、法人身份证和委托人身份证 4.国有土地使用权出让合同及出让红线图 5.营业执照副本 6.出让金缴费发票 7.国土勘测报告
十、工程项目的安全设施、安全生产条件审核（市安监局）
（一）建设项目安全预评价备案
1.建设项目安全预评价报告备案申请表
2.政府或投资主管部门审批、核准、备案文件 3.安全预评价报告
（二）建设项目安全设施设计审查
1.建设项目安全设施初步设计审查申请表 2.建设项目审批（核准或备案）文件 3.设计单位资质
4.建设项目安全设施设计专篇 5.安全与评价报告
十一、环境影响评价审批（市环保局）1.立项批复文件
2.用地规划许可证或土地部门确认件 3.供暖方式及相关证明 4.平面布置图、现实地形图 5.中水回用相关材料
6.环境影响报告书（表）或登记表（附公众参与意见）7.环境影响报告书（表）的技术评估意见
十二、职业病评价
1.职业病危害预评价报告书；
2.参加评审专家签名的职业病危害预评价报告评审意见书；3.职业病危害预评价工作委托书；
4.建设项目职业病危害预评价审核申请书； 5.申请建设项目职业病危害预评价审核的公函； 6.建设项目立项审批证明。
十三、项目环保审批（市环保局）1.立项批文 2.申报表
十四、规划设计方案审定（规划局）1.规划设计方案申请表
2.《建设用地规划许可证》附件及附图 3.规划设计方案技术审查报告 4.规划设计方案图
5.计划部门的有关文件（财政投资项目）
6.相关部门书面审查意见(消防、环保、人防)。
十五、地源热泵审核
1.地源热泵系统建设项目备案表； 2.单位营业执照副本；
3.建设工程规划许可证（旧房提供房产证）； 4.地源热泵系统取水许可证； 5.地源热泵系统验收报告复印件； 6.工程竣工验收备案书复印件； 7.其它有关资料。
十六、市政规划设计方案审定（市规划局）1.市政规划设计审批申请表 2.《规划设计条件》及附图
3.市政工程规划设计方案
4.市政工程规划设计方案技术审查报告
十七、建筑扩初设计方案审定通知书（市规划局）1.申请表
2.办件人身份证
3.《建设用地规划许可证》及通知书、附图 4.《建设项目规划设计要点》 5.建筑扩初设计图
6.建设项目经济技术指标统计表加盖建设单位、设计单位公章
十八、图纸审查 1.施工图4套 2.地质报告 3.计划
4.规划设计要点 5.初步设计批复
6.建设工程档案责任书 7.消防审核意见书
十九、建设工程项目招标程序(一)招标申请
1、时间
施工图完成后，建设单位填写“建设工程招标申请表”报招标管理机构审批。
2、形式
(1)招标方式分为邀请招标和公开招标。一般结构不复杂的项目均采用邀请招标。
(2)采用邀请招标的项目，参加投标单位不应少于3家。
3、资料
施工图及技术资料。
（二）发布建设工程交易信息
1.根据单位报建情况发布工程信息。
2.确定参加投标的施工单位。建设单位可以推荐1/3的施工单位，其余施工单位在交易中心抽取。
（三）招标文书的编写 根据“施工招标文书”的规范文本结构工程实际情况编写招标文书，并报送招标管理部门审查。
（四）工程标底的编制
1.标底的编制应委托有编制标底资格和能力的中介机构代理编制。
2.建设单位将编制的标底报送招标管理部门进行审核，应附上标底编制(审)委托书。
（五）于工程发标前一日发出投标邀请书
（六）召开建设工程发标会及发标会程序
1.会议由建设单位(招标单位)负责人或委托代理人主持;2.宣布发标会开始;3.介绍参会单位和主要人员;4.对投标单位资质进行审查;5.宣读招标文书;
6.解答投标单位提出的问题;7.宣布建设单位评标小组成员;8.其它有关事项;9.宣布会议结束。
（七）评标小组的确定
1.评标由评标小组进行，招标管理机构进行监督;2.评标小组的组成建设单位和在专家库随机抽取的有关技术专家组成。建设单位占1/3，专家库中抽取2/3以上专家;3.评标小组人数为不少于5人以上的奇数;4.确定评标小组组成人员的时间：开标前一天下午。
（八）开标、开标会程序 1.会议仍由招标单位主持;2.宣布开标会开始;3.介绍参会的单位和人员名单;4.宣布监督、评标、唱标人员名单;5.对投标单位的资质及所提供的投标文件和资料进行核查，并宣读结果;6.宣读投标单位的投标报价、工期等主要经济技术指标;7.宣读标底;8.宣布休会：进入评标阶段;
（九）评标程序：
1.对投标文件的符合性鉴定。即投标文件应与招标文件书的所有条款、条件和规定相符，无显著差异或保留;2.对投标文件的技术方面评定。即对投标单位所报的施工方案或施工组织措施进行评估;3.综合评价与比较。即依据所在招文件的评标、定标办法，对投标单位的报价、工期、以往业绩、社会信誉等项目进行评分(采取记名评分);4.根据以上条件，择优选定中标单位。
（十）宣布复会：
由评标小组组长宣布评标结果，对评标结果作出解释，并解答投标单位提出的问题;公布工程中标企业。
(十一)填写中标通知书，凭“中标通知书”办理“建设许可证”、质监手续、“施工许可证”等。
(十一)施工合同的签订
1.建设单位与中标单位应在招标文书规定的期限内签订施工合同;2.施工合同的签订在“建设工资交易中心”进行，并接受招标管理部门、监察局等的监督、审查。
二十、建筑工程消防设计备案及施工图设计消防审核（市消防局）
（一）备案抽查的范围及程序
1.建设单位在取得施工许可证之日（或《建筑扩初审计方案审定通知书》起七个工作日内通过省级消防机构网站进行消防备案，或报送纸质备案表由消防机构录入消防设计备案受理系统。
2.备案完成后进行随机抽查，建设单位自行打印保存受理凭证，被抽查的单位须在五日内向消防机构提供申报材料。
（二）申报材料（纸质文件须加盖公章）
1.《建设工程消防设计备案表》及《建设工程消防设计备案受理凭证》
2.建设单位营业执照、法人证书、企业预核名通知、组织机构代码证、合法身份证明文件（提供当年年审附页并）3.建设工程规划许可证明文件（《建筑扩初设计方案审定通知书》、规划总平面图、红线图）4.设计单位资质证明文件
5.建设单位出具的授权委托书及委托人身份证 6.消防设计文件
（三）施工图设计（防雷）审核（市气象局）1.《建设工程规划许可证》 2.《审图报告》 3.总建筑平面图 4.建筑设计说明 5.电气设计说明 6.屋面防雷平面图 7.接地平面图
二十一、结合民用建筑修建防空地下室审批（市人防办）
（一）人防结建地下室立项
1.《建筑扩初设计审定通知单》及附图
2.加盖设计单位出图章的人防结建地下室扩初设计建筑平面图
（二）办理《人防结建地下室建设许可证》 1.《人防结建地下室建设许可证》申请表 2.法人委托书及经办人身份证
3.《人防工程质量监督办理通知书》（市人防工程质量监督站）4.《人防结建工程所有权确认书》（市人防资产管理中心）
二十二、建设项目卫生审查（市卫生局）1.二次供水设计审查
2.《建设项目卫生审查申请书》
3.标有泵房及蓄水池的总平面图、综合管网图 4.蓄水池（或水箱）的平立剖面图
5.设计部门提供用户48h用水量、提供蓄水设备材质、衬砌材料成分和内壁涂料、供水管线、水处理设备等设计说明
二十三、净空审批 1.地形图 2.请示函 二
十四、地质勘探
1.地质灾害危险性评估备案登记表； 2.地质灾害危险性评估报告；
3.地质灾害危险性评估报告专家评审意见； 4.评估单位资质证书； 5.评估报告工作合同； 6.评估报告光盘。
二十五、建设工程规划许可证（市规划局）1.申请表
2.办件人身份证
3.《建筑扩初设计方案审定通知书》及附图 4.国有土地使用权证
5.发改委批准、核准、备案文件或意见函 6.配套费交款证明
7.消防部门备案或审核意见、《建筑扩初设计方案审定通知书》中载明的有关部门批复文件及相关协议 8.1:500或1:1000定线地形图 9.建筑施工图及其电子文件
10.《建设工程规划许可证》彩色附图（须下载）11.现场公示照片及网上公示电子文件
二十六、申请三通手续：
（一）申请用水：
企业在施工建设和建设完工之前，书面向市水务公司交申请（施工、正式），水务公司与实地勘察后，提交方案和预算，企业核定并交付安装费后，实施安装。
（二）申请用电：
1.施工临时用电：企业到管委会办理申请手续后，到供电分局填报施工用电申请表，并交付供电保证金，供电分局责实施安装。2.正式用电：企业在建设竣工之前，向区电分局提交申请，由区电分局现场查勘后，结合施工设计单位出据方案和预算。经双方签订合同后实施。
（三）申请用气：
企业向中燃气有限公司填报申请，燃气公司设计室实地查勘、设计后，填写安装审批表，缴费办理安装证，然后实施安装，完工 后在办理通气手续，再验收通气。
二十七、监理合同备案 1.监理合同
2.实行招标委托的中标通知书;3.实行招标委托的要提交廉政协议书;4.项目监理委托书;5.项目总监的资格证书;6.监理单位资质证书副本。
二十八、施工合同备案
（一）对依法招标的施工合同备案
1.施工合同(施工合同正副本不少于4份);2.招标文件(包括预算控制价及电子数据);3.中标通知书(核验原件，提交复制件);4.中标人的投标文件(包括商务标、技术标、中价标的电子数据)。
（二）对直接发包的施工合同备案
1.施工合同(施工合同正副本不少于4份);2.经造价咨询单位编制、发、承包双方确认的工程预算书。
（三）对补充合同(协议)备案
1.对已办理备案的施工合同(核验原件);2.补充合同(协议)(不少于4份);3.经造价咨询单位编制、发、承包双方确认的工程预算书和经图审办核准的设计变更文件材料复制件。
4.接受过处罚罚款单据或补交规费相关单据(提交复制件)。
二十九、建设工程质量监督： 1.申报表
2.施工图1套和图审意见 3.招投标手续
三
十、建设工程安全监督： 1.申报表
2.工程保险凭证 3.招投标手续 三
十一、《建设工程施工许可证》（市建委）1.申请表
2.土地使用证
3.《建设工程规划许可证》及附图 4.施工条件确认书
5.辽宁省建设工程施工图设计文件审查合格书 6.已备案的中标通知书或发包承认书 7.安全生产许可证
