投资林业可行性分析

投资林业可行性分析（通用8篇）

投资林业可行性分析 篇1

项目背景

一、我国森林资源消耗情况

世界第二大木材消耗国

人造板、纸浆、纸张及纸板消费量居世界第二位。

世界第二大原木消费国

我国能采伐的用材林年生长量不足1亿立方米，商品材年耗森林资源1.5亿立方米，用材林资源赤字严重，同时房地产等用材行业的迅猛发展，也加剧了木材需求的不断提升。

世界第二大木材进口国

随着中国经济的发展，人民生活水平的不断提高，我国森林资源已无林可采，要彻底改变现状至少需要30-50年时间，所以必须依靠进口，从1981年开始，我国进口木材及制品逐年增加，目前木材进口量仅次于美国，年进口木材为2000万立方米-3000万立方米左右，其中进口原木大约在2500万立方米左右，用于购买木材的外汇已达132.61亿美元，已经成为我国继钢铁和化肥之后的第三大外汇拥护。

二、我国森林资源基本状况及木材市场需求状况

木材是世界四大原材料之一，是一个国家经济社会发展的战略资源。中国是世界第二大木材消耗国，人造板、纸浆、纸张及纸板消费居世界第二位，原木消费居世界第三位，而中国林业资源十分稀缺，仅占世界林木资源总量的3％，而人口却占全球总人数的22％。以往我国木材采伐80％来自天然林，对森林资源造成了极大的破坏，直接导致了生态环境的恶化。我国实施天然林禁伐政策以后，木材原料缺口巨大，国家每年不得不花费大量外汇，进口原木、木浆、纸板和纸制品。2002年我国用于木材进口的外汇已达到134亿美元，已超过钢材、化肥成为用汇第一大户，并且以19％的速度逐年递增。国家林业局的统计数据表明，到2010年我国木材年需求将达到2.45亿立方米，国内只能供8000万立方米，届时缺口至少1.65亿立方米，仅杨木一项缺口将达到1亿立方米。

三、国家政策支持

“林业是经济和社会可持续发展的重要基础，是生态建设最根本、最长期的措施。在可持续发展中，应该赋予林业以重要地位；在生态建设中，应该赋予林业以首要地位。”

——温家宝总理

“当前最重要的是研究采取什么办法，调动亿万群众参与林业建设的积极性，采取什么办法推动全社会办林业，全民搞绿化，做到国家、集体、个人一起上；采取什么办法促使外部生产要素向林业流动。要重点在运用物质利益主题上找潜力，在调整所有制结构上动脑筋，在理顺分配关系上想办法。在这方面，思想要更解放一点，胆子要更大一点。只要有利于林业发展壮大，各种方法都可以试，可以用。”

——周生贤（原国家林业局局长，现国家环保总局局长）

“国家鼓励个人或企业以市场化为手段，以利益驱动为核心；谁造林，谁拥有，谁投资，谁受益。”

－国家林业局副局长祝列克

国家六大林业工程 ——天然林资源保护工程

——三北和长江中下游沿海重点地区防护林体系建设工程 ——退耕还林还草工程 ——环京津风沙源治理工程

——野生动植物保护及自然保护区建设工程

——重点地区以速生丰产用材林为主的林业产业基地建设工程

林业产业相关政策文件：

1、《中共中央、国务院关于加快林业发展的决定》 2003年6月25号第九号文件

2、《国家计委关于重点地区速生丰产用材林基地建设工程规划的批复》[2002]1037号文件

3、《江苏省委、省政府决定全面实施绿色江苏林业行动>>

投资说明

一、投资额度：

投资成本是：56 00元/亩，包括：

1、土地租用费

2、种植费用：苗木、定植„„ 3、10年养护费用：抚育、防治、修枝、灌溉、施肥、„„

4、基础设施费

5.林权证办理费用，林木砍伐证办理费用，运输证办理费用等

二、投资年限：

10年。

投资时间：2010年1月1日起 收益时间：2020年1月1日止

三、利润来源

1、规模化经营：

成立的大型林业综合型开发企业。公司的运行突破传统的林业运作模式，采用规模化经营方式，融科学造林、林业综合开发、板材加工于一体，形成综合型林业开发产业链。

2、集约化管理：

公司采用资源共享、技术共享、设施共享的企业经营理念，通过“四统一分”的集约化模式，即：统一管理、统一抚育、统一采伐、统一销售，分别收益，充分利用各方面的优势，节约成本，扩大利润来源的空间，因而也增加投资人共享利润的比例。

3、税收减免：

《关于加快林业发展的决定》之二十条：“减轻林业税费负担。„„.，按照农村税费改革的总体要求，逐步取消原木、原竹的农业特产税„„”国家计划5年内将农林税减到零。

4、木材的价格上涨

到目前为止，木材市场已成为我国唯一的卖方市场，以杨木为例，前十年中，木材价格大约上涨2.6倍，小径材平均每年上涨11.25%，大径材每年上涨15%。专家预测，今后十年木材市场价格上涨比例要远高于前十年，因为木材属于基础资源，尚无替代品出现的可能，价格上涨的极限很难预测。

一、收益分析依据：

最终投资者的投资收益将取决于材积量与当时的市场价格。

二、收益分析：

公司对每位投资人虽然给予最低的保障，最终的收益将取决于材积量与当时的市场价格，可是每棵树的生长发育情况都会因土质、环境等因素有所不同，所以，最后的收益也会有所不同，因此，在预测投资收益时，投资人就应该考虑周全，进行综合全面地分析，既要考虑到最低的保障，也要考虑可能出现的较高的收益，这样才能有利于最终的投资决策。每亩种植21棵美洲黑杨351。根据国家《速生杨二元立木材积表》每棵6年生杨树出材量为0。6100立方米，每亩出材量可达到13立方米。

杨树价格2009年为680元每立方米 680*34立方米（每亩）=8840元 8840元（每亩）*10亩=88400元

88400元（利润）-56000（成本）=32400元 32400元为净利润

11月26日上海地区杨原木价格 上海 杨原木 价格

中商网讯: 单位：元/立方米

品 名

规

格

产 地考价格

杨木

4m*28cm以上

全国 元/立方米

美洲黑杨树351特点：

树种：美洲黑杨 学名：P.deltoids.harvard×P.deltoids.lux

类别：无性系 通过类别：认定（5年）

编号：国R-SC-PE-029-2002 品种特性

参

900 雌株。速生、优质、高产，干性通直圆满，材质优良，适于培养大径级单板用材，适应性较强，较耐干旱瘠薄，对杨树食叶害虫和蛀干害虫有一定抗性，较耐盐碱。可用于杨树单板用材造林和纤维用材造林。

适宜种植范围

黄淮、江淮及长江中下游的广大平原地区。

功能简介

351杨为美洲黑杨69杨和63杨种内杂交获得

生长量指标：7年生树高生长量为24～26米，平均胸径32～34厘米，单株材积达0.4614～0.6500立方米；平均年生长量树高3.71米，胸径4.85厘米，材积生长量达到26.46立方米／公顷，适应性及抗性指标：抗溃疡病及褐斑病，较耐干旱脊薄，在内陆花斑盐碱地上生长良好，材积生长量比对照Ⅰ—69杨高138.68%。无性繁殖能力较强，遗传稳定性较稳定，可在黄淮地区、江淮平原及长江中下游流域等广大地区推广造林。

用途：主要用于杨树单板用材造林品种，也可作为纤维板用材、纸浆用材等工业用材造林品种。除此之外，还可用作农田林网、四旁植树等绿化品种。改善环境解决木材短缺的重大意义

营造商品林就是改善环境

一亩树林：每天吸收67千克二氧化碳，释放49千克氧气，供65人呼吸；每月吸收二氧化硫4千克；每年吸收灰尘2260吨，除每年提供木材外，还等于建了一座地下蓄水池。

一亩杨树：每年可300吨水，杨树成林的地区，降水多、污染少；

一百万公顷森林：可为9亿7千5百万人提供天然氧气，等于一座拥有1500万人口的大都市改造成为森林覆盖率达80%、人居环境一流、空气清新的亲水城市。

营造商品林等于保护森林资源

现代环境中，天然林很难再生。保护每一亩天然林是全体公民的责任。

万里大造林的一百万公顷森林，除为国家提供原料木材外，等于有1500万亩天然林免受采伐，等于将一万平方公里的荒漠改造成经济价值很高的林用土地。天然林资源得以生存，意味着人类将与野生动物共存，其价值是不能用金钱衡量的。

营造商品林是调整林业产业结构、实现用材林地专业化的主要措施

商品林的建设是在国家林业产业政策指导下进行的。

将荒漠化土地改造成可重复使用的肥沃林业用地、使用材林专业化，是响应国务院调整林业产业结构、动员社会各方面投资造林的号召，实现真正意义的林业市场化的伟大创举。险产生及其规避

风险产生及其规避：

任何一种投资行为都是在利益的驱动下进行的，但是在预测收益的同时也要考虑风险的存在，投资林业也不例外。

1、投资林业的风险： 1）市场风险:

成材后的直接收益（取决于当时的价格与材积量）。在上面的收益分析中，是以现在的价格和最低的出材量为基础的，没有将市场价格变化预测因素考虑进去，按照我国木材的需求量的发展趋势上看，价格是只涨不跌！原因是：林业资源是自然资源，一旦市场需求量增加的时候，市场是不可能在短时间内能够解决的，因为树木有一个自然的生长期。

2）自然风险: 风、水、火、虫、雹、等自然灾害。

3）人为风险: 盗伐

以上自然灾害及人为风险已由华安财产保险公司对投资者进行保险

2、投资林业的保障：

1）政策保障

“鼓励军队、社会团体、外商造林和群众造林，形成多主体，多层次，多形式的造林绿化格局”

---《中共中央国务院关于加快林业发展的决定》

“国家鼓励个人或企业以市场化为手段，以利益驱动为核心；谁造林，谁拥有，谁投资，谁受益。”

---国家林业局副局长祝列克 2）法律保障

《林权证》：《森林法》第三条明确指出“个人所有的林木和使用的土地，由县级以上地方人民政府登记造册，发放证书，确认所有权或者使用权。森林、林木、林地的所有和使用者合法权益，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”《林权证》是确认森林、林木和林地所有权和使用权的惟一法律凭证，也是林地合理流转、明晰产权关系的惟一法律依据。公司可为客户代为办理。

3）技术保障

公司拥有一批具有丰富理论与实践经验的教授、育林专家和管理技术人员，并依托中国林科院和北京林业大学等单位。为项目实施、经营收益提供有力的保障。

投资优势与理由

投 资 优 势

1、收益可以预期，因为林木有生长规律，木材价格有市场规律，所以收益可以推算。

2、风险可以防范。造林有技术规范，风险可以事前预知并做出防范措施，经营有保障。

3、回报高，投资方式灵活，适合个人理财。

4、法律有保障。树木作为私人财产，国家予以林权保护并颁发《林权证》，可以转让、抵押、继承。

选择林业的五大理由

1、不想任手中的积蓄每天缩水，而要它保值增值；

2、不想投资那些风险太大或经营微利的项目；

3、不想花太多精力、劳太多辛苦、担太多风险，所以选择合作；

4、为子孙存一笔财富，也为我们的环境添一叶绿色； 五大利润增值点

1政策增值 国家对林业税收大幅度减免，减免税收就意味着赚钱。

2土地增值 土地资源有限，不可再生，可用土地越来越少，并且价格年年上涨，这就意味着你先期投入的价位低就赚钱。3自然增值 小树变大树，日日夜夜增长，不知不觉，腰包鼓鼓，就赚钱。

4市场增值 木材市场紧缺，价格逐年递增，市场需求空间大、利润高、赚钱。

5机会增值 林业体制私有化改革百年不遇，机会难得、商机有限，早了解，早知情，早投入，早获利，早赚钱。

除了林业种植以外，还将引进先进的林下养鸡技术，形成林养鸡，鸡养林的和谐生态林业。

上世纪８０年代以后，机械化饲料养鸡技术的引进，大大改变和充实了肉食市场。然而，随着生活水平的提高，人们对这种生长快但肉质较差饲料鸡逐渐厌倦，甚而抵制。因此，必须通过鸡的饲养方法的探讨，解决快长与肉质之间的矛盾，以满足不断增长的社会对肉食的需要。

豫北地区的群众具有十分丰富的养鸡经验，经过长期实践，不断改进养殖方法和技术。先是在村庄周围空地上圈养，受场地和强光照影响，效果并不理想，尤其是夏季强光照、热气浪，严重影响鸡苗生长，甚而出现鸡瘟，导致饲养失败。为了避免强光、高温影响，许多农户逐渐将鸡场移向林缘，效益显著改观。

饲养方法

林地养鸡，必须选择合适林分。林冠较稀疏、冠层较高（４－５ｍ以上）、郁闭度在０．５－０．６之间的林分，透光和通气性能较好，而且林地杂草和昆虫较丰富，有利于鸡苗的生长和发育。林分郁闭度大于０．８或小于０．３时，均不利于鸡苗生长。据调查，海南琼海、万宁养鸡最多，家庭式小养鸡场设在桉树林内，其他林分如相思林、灌木林、杂木林等因枝叶过于茂密，遮阴度大，不合适林地养鸡。另外，橡胶林内也是很好的养鸡场所。目前橡胶多采取宽行密株经营方式，虽然树冠浓密，透光度小，但行距大，树冠高（３ｍ以上），林内宽隙较大。许多农场工人在橡胶林内办养鸡场，也获得良好效果。

林内养鸡的鸡舍应选在透光度较大（０．５左右）、通风透气条件较好的平缓地段。一般养２批后即搬迁，以免出现鸡瘟，故多用简易材料如油毡纸（沥青纸）、石棉瓦、竹木等建竹木结构鸡舍。一般来说，一人每批养鸡约４０００只，鸡舍大小为３０－５０平方米，其中养殖人生活区６－８平方米，小鸡舍６－１０平方米，大鸡舍１０－２５平方米。养殖场大小根据规模而定。林内养鸡，鸡苗多在鸡舍附近５０平方米范围内活动，很少超过１００平方米。

鸡舍建成后，用１％－３％福尔马林等消毒即可养鸡。鸡苗开始用小鸡饲料在小鸡舍内喂养２０天，然后在大鸡舍内喂养，并逐渐开始放养。一般早放寻食，午、晚喂饲料，以弥补天然饲料的不足。放养时饲料可多样化，即稻谷、玉米和饲料配合喂养，可降低成本，提高肉质。放养至５０天后再次关入栏内，增加精饲料进行催肥，６０天后即可出售。为防止鸡瘟蔓延，１个月左右给小鸡打一次防疫针。

第一次成鸡出栏后，彻底清除栏（圈）内及其周围鸡屎及杂物，并用福尔马林等消毒药液消毒，３天后再进鸡苗喂养。若第三次喂养，则与第二次一样清杂消毒后再喂养。一般每个林段喂养２次后搬迁，最多不超过３次，以免导致鸡瘟的发生和蔓延。

效益分析

对于农户家庭或专业户而言，养鸡的主要目的是通过出售获得经济效益，自己食用占很少部分。林内养鸡可减少饲料１０％，成本降低１０％－２０％，鸡因跑动肉质提高，市场售价比圈养者高１０％－２０％，比家养鸡（放养）鸡低５０％以上。据郑州地区调查，家养鸡每公斤80-100元，半放养（林地放养）鸡每公斤60-80元，全饲料鸡每公斤15-20元，价格差异显著。

据农户介绍，由于喂养人多，流通困难，价格涨落起伏较大，尤其夏秋之际，价格最低，冬季价格最高。最低时每只鸡纯收入仅２－３元，高时每只鸡收入１０元左右。一般每只鸡出栏时重１－１．５ｋｇ。出栏价每公斤１０元左右（整批出售），则每只鸡１．２ｋｇ收入１２元。批养４０００只，出栏率９０％计，盈利７２００元。一般每年养４批，全年收入２．８８万元。如果喂养较好，鸡价较高时，年收入可达４－５万元。农户由于需要忙农活，一般每年养３－４批，贴补家庭收入，改善生活。可见林内养鸡是一条较为理想的脱贫致富之路。尽管如此，在决定养鸡之前必须进行鸡的市场调查，必须有较好的交通条件和销售市场，养鸡才能盈利，否则不宜喂养。

林地养鸡不仅为富余劳力提供出路，活跃农村市场经济，还改善林地状况，由于林内小气候条件的改善，有利于鸡苗生长发育；反过来，鸡粪可以肥林，促进林木生长，鸡和林木之间互相利用和依存关系，形成了资源利用的良性循环。并且可增加有机肥料，每批鸡获得１００－１５０ｋｇ干鸡粪，给农业生产提供了优质的有机肥料，不仅减少了农户购买化肥的开支，而且由于施用有机肥料增多，减少了化肥污染，改善了农业生态环境，促进林木生长发育。

投资林业可行性分析 篇2

一、林业投资风险的含义及特点

(一) 林业投资风险的含义

所谓林业投资风险, 即在跟林业相关的项目开发、建设以及经营过程中, 由于投资项目自身复杂性、外部环境不稳定性以及经营管理者管理水平等因素而导致投资者出现经济损失, 最终导致项目不能达到预期指标的可能性和程度。

(二) 林业投资风险的特点

林业项目投资具有长期性和不确定性。其风险跟其他产业风险一样是客观存在的, 甚至具有更明显的不确定性、复杂性、局限性, 因此林业投资风险主要有以下特点:

1. 外部环境的不确定性。

外部环境的不确定性主要指的是自然、经济、社会以及政策等变动具有不确定性, 由于林木的生长周期长, 它跟农业种植物都属于自然资源的一种, 因此其具有容易受到外界环境威胁的特点, 而外部环境的不确定性也是影响林业投资项目运行和效益的主要因素。

2. 林木投资项目自身的复杂性。

林业投资项目跟其他产业的项目相比存在很大的差异, 例如:项目经营的面积大、生态结构复杂以及产业链长等。这就造就了林业经营项目在技术和设备的使用上存在很多的难点和需要解决的关键技术。另外, 林业投资项目在实施和管理中涉及的人力、资金的分配等难度较大, 增加了林业投资项目的复杂性。

3. 项目经营管理的局限性。

在林业投资项目中, 投资者跟林业经营管理者的水平是保证整个林业投资项目是否能够成功的关键, 但是经营管理者由于管理经验不足, 再加上人力资源和素质上的缺失影响了林业投资项目未来的经济效益。

二、林业投资常见风险分析

由于林业自身的特殊性, 其投资风险较多, 归纳起来主要可以分为以下几类:

(一) 自然风险

自然风险主要是因为自然环境因素的变动导致市场需求发生波动进而引发的各种风险。林业投资自然风险主要有两类:一是林木生长过程中遭受的自然条件的影响。林木在生长过程中不仅会受到自身生物学特征、遗传特性以及生态学特征的影响, 还会受到外部自然环境的影响, 在自身因素和外部因素的共同作用下决定了林木生长的全过程。影响林木生长的外部环境主要包含所处的位置、气候、地形、土壤以及水文等。二是林业投资过程中的自然风险, 由于林业生产的时间较长, 在这个过程中可以遭受各种自然和生物灾害, 前者主要包含森林火灾、洪涝、台风、干旱、霜冻等, 其中森林火灾对林木生长的危害最大。而生物灾害则主要包含病虫害和外来生物的入侵等等, 其中以森林病虫害对林木的生长发育影响最大。

(二) 社会风险

社会风险主要指的是由于各种外部因素导致是否能够在市场竞争中占有优势的不确定性。在林业投资过程中的社会风险主要包含市场风险和人为风险两种。其中市场风险主要指的是跟林木相关的林产品的市场价格具有无法预测性, 一旦判断失误, 则可能引起林业投资失误, 导致经营亏损。而人为风险指的是人为因素对林业投资产生的风险, 主要包含有乱砍乱伐、人为火灾以及监护不力等。

(三) 政策风险

在林木的经营过程中, 政策也会对其产生重大的影响。虽然政策风险并不意味着一定会给林权权利人带来经济上的损失, 但是可能会让营林地受到一些限制。例如:在获取林权权利人同意的基础上, 将其所有的林木都划分为重点公益林, 根据相应的法律规定指出中央政府或者地方政府每年会给予一定的补偿, 但同时林权的所有人也必须遵守国家关于重点公益林的相应规定。不仅如此, 林地经营者还可能会遇到因为国家经济和生态建设需要占用林地、将其作为自然保护区的情况, 这些都会对林业的经营状态产生很大的影响。

三、应对林业投资风险的对策分析

(一) 提高风险防范意识

从林业的投资主体来看, 农户抗风险的能力最低, 特别是当发生一些重大自然灾害或者是林产品的价格出现较大波动时, 农户往往无计可施而任由损失发生, 因此要提高应对林业投资风险, 首先需要提高林业经营人员的风险防范意识。作为林业经营管理的人员要时刻关心国家政策的变化, 了解跟林业相关的优惠政策, 多渠道筹集资金;另外, 还可以借鉴国外林业投资风险防范技术和手段, 根据林业项目自身的特点, 加强对林业日常风险的防范。

(二) 积极发展林业保险

当前, 由于政府的财务能力有限, 对各种森林灾害的防治和损失的补偿严重不足。就拿森林防火投入为例, 我国由政府投入的各种防治费用和经济的补偿远远不能够真正解决林业投资项目的自然灾害预防和补救的问题。因此站在保险学的角度上分析, 当风险发生时, 保险公司来承担一部分风险, 能够有效降低林业投资的损失。因此适当发展林业保险可以在一定程度上减轻林业投资经营的风险。林业投资项目企业可以以保险公司为核心, 积极联动当地政府部门, 逐步建立稳定的林业保险机构和网络, 充分给予林业保护、员工培训以及技术支持。

(三) 建立健全林业风险管理相关法律

我国政府部门应该根据我国当前的基本国情和林业的基本特点不断制定出跟林业相关的法律法规来加强林业风险投资的管理和监督, 进而减少市场操纵和内幕交易等违法行为。例如:可以通过建立集体林权流转制度来规范对集体山林的评估、产权的变更、登记等, 进而减少林权纠纷, 保证林地流转“三公”, 除此之外, 政府部门还应该适当减少行政审批权限, 结合当地特色适当下放审批权限, 减少审批的要件, 实现林业投资风险管理的高效。

(四) 进一步加大资金的投入

由于林业投资的资金来源有限, 因此为了进一步鼓励社会各界积极参与林业投资, 国家应该为给林业投资者给予一定的补助, 重点是为其提高研发资金。建立“林业基金”项目, 对那些促进林业发展作出重大贡献的人和企业给予一定的奖励, 对于哪些因为投资林业而亏损较为严重的企业或农户给予适当补偿。

(五) 制定有效的项目实施计划和风险防范措施

切实可行的项目实施计划不仅能够最大程度优化项目的建设和经营, 还能够实现对风险的防范。因此在制定林业投资项目时, 首先应该充分考虑到当前的政策变动和市场情况, 提高对营林新技术实践和运用的重视程度, 选择最佳的筹资方式, 建立风险基金, 另外, 还应该制定出针对风险控制的可行性计划和对不可控风险的预防方法。

四、结语

综上所述, 在改革开放以来, 国家和政府都意识到了林业产业发展的重要性, 并采取了一系列政策措施来促进林业的发展。当前, 林业投资还存在很多风险, 要想稳步提升林业投资的经济效益并保证投资万无一失是比较困难的, 这就需要投资者首先弄清楚林业投资的风险种类和特点, 采取有效措施防范投资风险, 以避免自身的利益受到侵害。

参考文献

[1]吴卫红.林业项目投资风险管理与对策分析[J].林业经济, 2006 (09) .

[2]巍吴琴, 支玲, 张磊磊.林业投资风险分析及其对策研究[J], 2015 (02) .

投资林业可行性分析 篇3

【关键词】保险资金　保障性住房　社会信誉价值

1. 问题提出

随着越来越多的外来人口涌入城市，以租赁形式为夹心层1提供住房保障，成为主要选择方式。我国“十二五”规划中明确指出应加大发展保障性住房。但由于属于公众服务性基础设施建设的保障性住房利润空间相对较小，提不起房地产投资商的积极性。由此，资金便成为了保障房建设项目中最突出的困难。

那么从保险公司的角度，保险资金投资保障性住房是否具有可行性？在什么条件下，保险公司愿意将保险资金投入此项目，这需要更深一步的探讨和分析。

2. 可行性分析

2.1战略上的可行性——基于保险公司资产负债匹配

保险资金现行主要投资方式为债券、银行存款、股票、基金，其中近几年债券与银行存款投资比例逐渐下降，股票与基金投资比例有所增加。据2011年《中国保险年鉴》，从配置结构上看，截至12月末，固定收益类资产占比80.06%，比年初下降0.32%，权益类资产占比16.80%，比年初增加0.12%；股权和债权投资余额占比4.99%，比年初增长22.1%。银行下调大额存款利率且限制金额规模，使得保险公司能够签订的大额协议逐年下降，影响资产负债的匹配。2010年9月保监会《保险资金投资不动产暂行办法》出台，为保险资金投资开辟了新的渠道，同时政府为债务人又有资产公司作担保，因此投资保障性住房的风险也相对较小。目前中国太平洋资产管理公司和中国平安资产管理公司投资保障性住房建设，保底利率为6%，高于保险资金投资于债券的年平均收益率（约4.6%），而保险资金的总投资近十年间的平均收益率也只有4.921%。

2.2综合效用的可行性——基于效用函数模型

2.2.1模型建立

为了能够准确说明保险公司的效用函数模型，做出如下假设：保监会在确保险资安全的范围内将投资管制放松到最大限度；由个人偏好的角度，保险公司追求其信誉价值；一个单位财富值与一个单位信誉价值等价；地方政府在吸引保险资金投资保障性住房时，承诺给予保险公司适当的税收优惠。

基于以上假设，引入两个自变量保险公司的财富值w，其社会信誉价值2v，对应的效用函数为U(w)|U(v)。由保险公司是风险规避者，可以得出：

2.2.2运用模型分析

现假设A、B两家保险公司适用于相同的效用函数，均拥有的财富值，并分别将其投资于保障性住房项目和债券，经过相同的时期，预定收益率分别是r1和r2，相对应对应积累的财富值分别可达w1和w2，接着对r1和r2的大小进行分类讨论：

(1)r1>r2，即w1>w2，此种情况下，A保险公司财富收益效用明显大于B公司U(w1)>U(w2)，同时A公司由于参与公共服务类基础设施的建设，即投资于保障性住房项目，必将会使U(v1)>0，而B公司社会信誉价值U(v2)几乎为0，如此则A保险公司总的投资效用U1>>U2，市场上的保险公司最终都会选择投资保障性住房。

(2)r1<=r2，即w1<=w2，此时U(w1)<=U(w2)，U(v1)>U(v2)。则A保险公司的总效用为U1=U(w1)+U(w2)；B公司的总效用为U2=U(w2)+U(v2)，则A、B两公司的总效用之差为：U1-U2=U(w1)-U(w2)+U(v1)-U(v2)，接著可以通过比较与的大小来比较A、B两公司总效用的大小。由于债券与保障性住房项目风险类似，除了有约定的利率外，都会受到市场利率波动的影响。而两者与收益率相关的其他方面则相差甚微，因此可以得出r1与r2相差不会很大，所以w1与w2不会相差很大，最终也不会很大。

综合以上两种情况分析，投资保障性住房项目明显高于投资债券的总效用，具有可行性。

3. 保险资金投资保障性住房富所面临的问题

首先，监管问题。前文第一个假设是保监会在确保险资金安全的范围内将投资管制放松至最大限度。其次，安全性问题。保险资金投资保障性住房2011年才正式启动，到目前尚未经历完整周期，投资收益率等还未可知。最后，与投资债券类似，投资保障性住房也面临政策、管理、利率、操作等风险。

4. 增强保险资金投资保障性住房可行性的政策建议

4.1政府——积极引导，政策支持

一是政府（尤其地方政府）在引导保险资金参与保障房的建设时，可通过优惠政策鼓励和吸引保险资金的介入，对保险资金投资保障房建设实行优惠的土地和税收政策，提高保险公司的投资收益，提高其投资效用；二是采用“政府主导、商业化运作、协同发展”的模式，建立高效率、低成本、高透明度的运作机制，共同推进保障性住房工程的建设与发展。

4.2保险监管部门——合理限制，规范运作

保险监管部门要充分发挥其制度设计和规范运作的作用，同时要适当放松监管。例如：保险监管部门可以在风险可控的前提下，适当放权给保险公司，让保险公司自衡风险，自行决策。

4.3保险公司——防范风险，积极探索

保险公司应建立专项资金并完善资产管理制度，合理分配和运作资金，严格按照法律法规和监管规定，优化和完善内部投资决策流程和风险防范机制，建立动态风险评估机制，对项目风险全程实时监控。

注释：

（1）夹心层：是指游离在保障与市场之外的无能力购房群体的代名词。这群人中，有的够不着廉租房条件、又没钱买经适房，有的没资格买经适房、又买不起商品房。

（2）社会信誉价值：指企业由于参与社会公共基础设施建设或参加社会公益活动，而获得的社会认可和信任。

参考文献：

[1]王星，席友.保险资金投资保障性住房研究[J].《金融与经济》，2011-6.

[2]段善雨.我国保险资金的运用渠道及其风险管理[J].《经济经纬》，2007-4.

[3]张艳，刘丽华.保险资金参与保障性住房建设的长效机制研究[J].《经济问题探索》，2011-9.

投资林业可行性分析 篇4

【报告来源】前瞻网

【报告内容】2013-2017年中国林业建设行业市场调研与投资预测分析报告（百度报告名可查看最新资料及详细内容）

报告目录请查看《2013-2017年中国林业建设行业市场调研与投资预测分析报告》

2010年全国完成造林面积8884万亩(592万公顷)，其中，人工造林5830万亩(389万公顷)、飞播造林298万亩(20万公顷)、新封山育林2757万亩(184万公顷)。林业重点工程完成造林5190万亩(346万公顷)，占全部造林面积的58.42%。分省区看，内蒙古造林面积超过1000万亩，造林规模位居全国首位;云南、陕西、辽宁、四川、山西、河北6省的造林面积都在400万亩以上，以上7省区造林面积占全国造林总面积的51.45%。

2010年全国林业产业总产值达到2.09万亿元，与2009年相比增长19.55%，保持较高增速，林业产业全面复苏，其中第一、二、三产业产值分别为7901亿元、11123亿元和1889亿元，三次产业结构比为37.8：53.2：9.0，结构进一步合理。

当前我国林业产业有三大优势，第一，林业产业是绿色生态产业，随着扩大内需的推进，农村购买力的提升，对林产品的需求将呈爆发式增长;第二，林业是重要的资源库，我国林业有着丰富又宝贵的野生动植物资源，通过新技术的产业化应用，将有更多的潜能被挖掘;第三，随着集体林权制度改革的深入推进，手握林权的林农生产热情被释放，林权流转为林业投资者提供了渠道。

我国林业建设行业发展势头良好，林业产业体系已初步建立，以资源培育和加工利用为主体的产业链雏形已逐步形成。在政策扶持和市场规模化影响下，我国林业产业链条中的营林业、加工制造业和第三产业结构将进一步调整，上下游产业将进一步相互延伸和拓展。林业经济总量持续提升、林业深加工产业快速发展、特色林业产业逐步形成成为我国林业建设发展的总体趋势。

按照《林业产业振兴规划(2010-2012)》，我国林业产业总产值将由2008年的l.44万亿元增加到2012年2.26万亿元，保持l2%左右的速度增长;其中人造板产量稳定在1亿立方米左右。2012年我国林产品国际贸易总量达到900亿美元以上，其中出口增长基本恢复到2007年水平，出口总额达到或超过500亿美元。人造板、木地板、家具、木门等优势产品继续保持世界出口第一国地位。

随着我国经济社会的快速发展，木材及其制品的国内消费也在迅速增长，其中人造板、纸浆及纸张消费已居世界第二位。据测算，到2020年，我国木材消费

总量将提高到4.57-4.77亿立方米，木材供应缺口将长期保持在1-1.5亿立方米左右。如此巨大的需求缺口，仅依靠进口和节约资源是远远不够的，迫切需要立足国内，统筹安排好木材及林产品生产用地，提高森林经营水平，最大限度地满足经济社会发展对木材及林产品的需求。

“十二五”时期，我国将以发展现代林业、建设生态文明、推动科学发展为主题，就是要更加突出林业在生态建设中的主体作用，更加突出林业在人口资源环境协调发展中的关键作用，更加突出林业在惠农富民中的重要作用，更加突出林业在应对气候变化、增强碳汇能力中的特殊作用。通过实施五大战略，不断开发林业的多种功能，满足经济社会发展对林业建设的多样化需求，林业建设行业迎来了巨大的发展契机。

本报告主要分析了中国林业建设行业的投资背景、政策环境及进入障碍;林业建设行业的市场规模、供需平衡、竞争状况、投资情况;林业建设行业产业链的发展;林业建设行业细分市场的发展现状及趋势;重点林业建设项目及区域林业建设行业的发展现状;林业建设行业领先企业的经营情况;林业建设行业的投融资与前景;同时，佐之以全行业近5年来全面详实的一手市场数据，让您全面、准确地把握整个林业建设行业的市场走向和发展趋势，从而在竞争中赢得先机!本报告最大的特点就是前瞻性和适时性。报告通过对大量一手市场调研数据的前瞻性分析，深入而客观的剖析中国当前林业建设行业的总体市场容量、市场规模、竞争格局，并根据林业建设行业的发展轨迹及多年的实践经验，对林业建设行业未来的发展前景做出审慎分析与预测。是营林企业、森工企业，是林业建设设计、施工、养护企业及风险投资者准确了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，做出正确经营决策和明确企业发展方向不可多得的精品。

产权式酒店投资项目可行性分析 篇5

一、与项目相关的房地产开发许可证

产权式酒店本身就是商品房买卖，投资者购买前必须了解该项目的各类房地产许可证，确保投资的是具有独立产权的物业。通过对相关证件的了解，明确了物业的用地性质。一般来说，产权酒店的用地性质有三种，分别是：40年产权的商业性质用地，50年产权的综合用地和70年产权的住宅用地性质。不同的房地产用地性质将影响物业的购置成本和收益的税收。

开发商必须提供：土地证、开工许可证、房地产预售许可证等证件。

二、酒店物业市场可行性研究报告

专业公司的市场可行性分析是投资产权酒店成功与否的关键所在，也是帮助投资者判断所购物业价格是否合理，未来收益能否通过市场经营来获得的重要依据。可行性分析主要包括以下内容：

1.项目所在地宏观经济环境分析

2.项目所在地的旅游业发展分析

3.项目所在地的酒店市场分析

4.酒店客源市场定位

5.酒店产品定位：客房、配套设施、装修标准和服务档次

6.酒店5-10年的经营财务预测：平均房价、平均出租率、年平均投资收益率

国内产权酒店投资失败的例子较多，主要原因就是缺乏科学的市场可行性研究分析。另外，房地产开发公司利用产权酒店模式恶意圈钱的例子比比皆是，例如开发商在有些酒店市场已经饱和的地区，仍盲目地建造一个具有400个客房以上的产权酒店项目，最终的结果是老百姓不仅没有获得投资收益，还要为此承受银行大量的房贷债务。除此之外，开发商还利用所在地中心商务区的五星级酒店的经营数据，来套用处于较偏僻地区的产权酒店项目未来的经营前景，导致老百姓上当受骗。作为普通投资者切莫轻信开发商的承诺，而是要求开发商提供真实的市场数据或自己收集数据加以分析。

三、产权酒店的商业模式

商业模式决定了开发商、个人投资者、酒店经营实体三者的关系。较为常见的模式是，开发商在物业销售之前必须成立独立核算的经营实体，该实体可聘请专业管理团队来经营，也可委托酒店管理品牌公司来经营管理。个人投资者在签定商品房购置合同的同时，必须和

经营实体签定回租合同或全权委托管理合同，这是个人投资者能确定所购物业将作为酒店来经营，并确保酒店正常运营的首要因素。投资者需重点关注如下事项：

1、如果是以固定回租模式：

签订租赁协议主体：一般来说是开发商成立的独立核算的经营实体，该实体将承担酒店筹建和开业后的管理工作和相关费用。

租赁协议内容：主要包括，租金标的、租金起始日期、租赁年限、租金支付时间和方式，租金的担保方、物业二次装修和资产重置资金的来源，租赁协议期满后业主物业如何经营管理，业主物业租赁期间如何转让，酒店提供业主免费入住权益的实施方法等等协议条款。租金担保主体：开发商以保留物业或其它资产担保，根据酒店的经营特性，一般要求开发商提供相当于1-2年左右的租金总额的资产进行担保。

2、如果（或固定回租期满后）采用的是经营收益分红模式：

业主收益的确定：产权式酒店和一般的酒店经营实体的财务计算方法，原则上是一样。但产权酒店业主实际上购买的只是酒店的客房。因此业主的收益只包括客房的收益，以及与业主客房产权所包含的公摊面积部分的收益（如果有公摊面积用于经营的话）。而属于开发商保留的酒店配套部分资产，如：会议室、餐饮、娱乐等部分的收益应该归开发商所有。客房收益的确定：客房收入是酒店所有营业部门经营毛利润最高的部门。客房经营毛利润＝客房收入－（客房直接成本＋客房其它开支＋客房部所占酒店未分配经营开支的比例）。国内的产权式酒店目前不采用固定资产折旧和土地摊销的财务方法，客房部的收益实际上就是客房部的经营毛利润减去客房部营业税，也就是全体业主的可分配利润。

业主利润分配：按照国际惯例，如权益性投资基金，一般都应该将可分配利润的95%作为业主的分红，而剩余的5%将作为酒店的储备基金。酒店可以根据业主委员会的决定，采取按月、季度、半年度和年度等方式进行分配。国内大部分地区的税务部门将业主的利润分红看成是业主的房屋租金收入，目前普遍采用的是房屋租赁综合税，一般在5%左右，由经营实体代扣代缴。

业主参与监管：产权酒店与股份制公司极为相似。在手续齐全、经营合法的前提下，关键在于能否建立起一系列规范有效的管理制度和监督方式。通常，产权酒店是由经营实体组建的管理团队或聘请酒店管理公司独立进行日常经营。此种情况下，产权酒店有必要成立业主委员会参与酒店经营管理事项，包括经营业绩考核，高级管理人员任免，人员薪酬的制定，年度预算制定，经营成本控制，市场发展战略等等内容。同时，还需要聘请注册会计师事务所审核财务报表。

四、酒店管理公司的经营管理

绝大多数产权酒店开发商不具备酒店经营管理的能力，所成立的经营实体一般都会组建专业的管理团队，或委托知名酒店管理品牌进行管理，或加盟某一特许连锁品牌，对此，投资者有必要了解如下内容：

1、管理品牌：如果经营实体是委托品牌管理公司或加入特许连锁品牌经营，就必须要求开发商出具和酒店管理公司之间的管理合同，仔细查看合同的相关条款，如：管理形式（全权委托、特许连锁或管理顾问等），管理年限，管理费用等。

2、管理品牌是否适合：酒店管理品牌的选择主要是以酒店的功能定位和客源市场的区域分布来决定的，比如国内的一线城市，由于国际入境旅游客人较多，一般高档的酒店物业都采用加盟国际连锁品牌。而主要以国内客源市场为主的地区，可能自己组建管理团队或者加盟国内品牌将更加适合。正常情况下，专业公司的可行性研究报告会对可适用的酒店管理模式和管理品牌提出合理的建议。除非有些开发商本身对管理品牌不太熟悉，为了尽快将房产销售出去，盲目地选择国际品牌，或者是以虚假的国际品牌来欺骗投资者。

3、酒店管理市场战略计划：产权酒店在经营管理上和别的酒店一样，需要一个完善的市场战略计划，内容包括筹建/开业计划，中短期运营计划和长期市场战略计划。酒店的经营管理目标，一方面是通过中短期运营计划的实施，尽快占领市场，锁定目标客户群，为业主创造最大的投资收益；另一方面，就是提高服务品质，延长固定资产的使用寿命，树立市场品牌，保障业主固定资产的保值/增值。

五、产权酒店发展趋势及金融危机影响

投资林业可行性分析 篇6

（蚌埠项目可行性研究报告-项目产品方案合理性分析）

关键词：蚌埠可行性研究报告

蚌埠可行性分析报告

蚌埠立项申请报告

蚌埠投资分析报告

蚌埠项目实施方案及经济效益分析

蚌埠项目投资可行性分析

一、核心提示：

本报告主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案。

《蚌埠项目可行性研究报告》是对蚌埠项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给蚌埠发改委、证监会、蚌埠银行或其它蚌埠主管部门审批的上报文件。

二、蚌埠项目可行性研究报告编写说明

泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，专注于产业规划咨询、项目管理咨询、业营销策划、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。

泓域咨询是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，泓域咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。

泓域企划，中国领先的咨询策划服务机构。针对蚌埠中小企业发展需求，泓域企划可提供专业编写蚌埠项目可行性研究报告、蚌埠项目投资分析报告、蚌埠立项申请报告、蚌埠项目资金申请报告、蚌埠商业计划书、蚌埠项目建议书等。

三、蚌埠发展概况分析

蚌埠，简称蚌，别称珠城。是安徽省地级市，安徽省第一个设市的地级市（公元1947年元旦）。下设蚌山区、禹会区、淮上区、龙子湖区四个市辖区，管辖怀远县、固镇县、五河县三个县。民国时期曾是安徽军政府驻地和凤阳县政府驻地。蚌埠，总面积5952平方公里，总人口376万多，境内山水相连，四季分明。有着悠久的历史和灿烂的文化。史载蚌埠“古乃采珠之地”，故素有“珍珠城”的美誉。蚌埠，地处中国南北地理分界线秦岭—淮河一线，淮河中游，京沪铁路和淮南铁路交汇点，同时也是京沪高铁和京福高铁的交汇点

。蚌埠是国家区域中心城市、全国性综合交通枢纽 城市、淮河流域中心城市、皖北地区中心城市、安徽省旅游中心城市。素有禹会诸侯地，淮上明珠城之称。

四、蚌埠投资项目建设背景分析

坚持依法治国。法治是发展的可靠保障。必须坚定不移走中国特色社会主义法治道路，加快建设中国特色社会主义法治体系，建设社会主义法治国家，推进科学立法、严格执法、公正司法、全民守法，加快建设法治经济和法治社会，把经济社会发展纳入法治轨道。

坚持科学发展。发展是硬道理，发展必须是科学发展。我国仍处于并将长期处于社会主义初级阶段，基本国情和社会主要矛盾没有变，这是谋划发展的基本依据。必须坚持以经济建设为中心，从实际出发，把握发展新特征，加大结构性改革力度，加快转变经济发展方式，实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续的发展。

坚持人民主体地位。人民是推动发展的根本力量，实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益是发展的根本目的。必须坚持以人民为中心的发展思想，把增进人民福祉、促进人 的全面发展作为发展的出发点和落脚点，发展人民民主，维护社会公平正义，保障人民平等参与、平等发展权利，充分调动人民积极性、主动性、创造性。

五、蚌埠项目可行性研究报告主要内容

该项目投标人应当具备承担招标项目建设的能力，并应按照招标文件的要求编制投标文件；投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。在招标文件开始发出之日起30日内，凡是具有承担招标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前将投标文件送达投标地点；如果投标人少于3个，招标人应当重新招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，招标项目属于施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和以完成招标项目的机械设备等。投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，要求项目建设单位在招标文件中载明。投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，不得损害招标人或其他投标人的合法权益。投标人不得以低于成本的报价投标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假、骗取中标。

为了保证项目的顺利实施，建议项目管理部门要强化项目管理的监督机制，完善监督体系，确保该项目达到预期的目标。项目建设工程中不可预见的因素很多，工期、质量、成本、原材料供应等会影响到项目总体目标的实现；因此，在工程实施进程中，要加强施工管理，实行工程监理制、招投标制等一系列措施，认真落实建设资金计划，确保项目建设目标的顺利实现。对项目的环境保护设施要坚持“三同时”制度，实现项目的经济效益、社会效益同环境保护效益全面、同步发展。建议项目建设单位提前做好固定资产投资类产品销售渠道及销售策略的策划设计工作，积极引进营销人才，使项目能够顺利实施并有利于项目后期的经营运作。

为了保证项目的顺利实施，建议项目管理部门要强化项目管理的监督机制，完善监督体系，确保该项目达到预期的目标。项目建设工程中不可预见的因素很多，工期、质量、成本、原材料供应等会影响到项目总体目标的实现；因此，在工程实施进程中，要加强施工管理，实行工程监理制、招投标制等一系列措施，认真落实建设资金计划，确保项目建设目标的顺利实现。对项目的环境保护设施要坚持“三同时”制度，实现项目的经济效益、社会效益同环境保护效益全面、同步发展。建议项目建设单位提前做好固定资产投资类产品销售渠道及销售策略的策划设计工作，积极引进营销人才，使项目能够顺利实施并有利于项目后期的经营运作。

六、蚌埠项目可行性研究报告编写大纲及编写说明（参考）

第一章：蚌埠项目摘要，简明扼要的描述蚌埠项目承担单位、基本情况、建设内容、投资规模等

第二章：蚌埠项目建设背景和必要性，结合区域社会经济环境描述蚌埠项目的立项背景和必要性，目的是说明该蚌埠项目立项的目的和意义。

第三章：市场供求分析及预测，结合全球、全国及省内蚌埠项目所投资产品的市场供求、价格情况，说明蚌埠项目所投资产品的市场前景。

第四章：蚌埠项目承担单位的基本情况，结合蚌埠项目承担单位的资金、技术、产品、市场等描述说明该单位承担本蚌埠项目的实力。

第五章：蚌埠项目地点选择分析，结合蚌埠项目自身对环境的影响，说明交通、运输、周边位置等情况说明选址科学合理。

第六章：生产工艺技术方案分析，说明投资该蚌埠项目生产的流程、工艺、阐明其技术来源和先进性以及预期会达到的工艺参数。

第七章：蚌埠项目建设目标，说明蚌埠项目投产后的技术水平、生产能力水平和市场供

求能力。

第八章：蚌埠项目建设内容，根据工艺流程分步骤阐明各个环节的建设内容及所需要采购的仪器设备等。

第九章：投资估算和资金筹措，根据实际建设内容，结合实际市场价格因素，估计蚌埠项目总投资，说明资金来源，是中央、地方还是自筹，分别占的比例是多少。

第十章：建设期限和实施进度安排，说明蚌埠项目建设的期限以及各个阶段需要完成的工作。

第十一章：环境影响评价，结合蚌埠项目自身实际情况，分析蚌埠项目对当地生态、水源、噪声等的潜在的污染情况及需要采取的必要措施。

第十二章：蚌埠项目的组织管理和运行，阐明蚌埠项目建设期间和运行期间的组织管理情况。

第十三章：效益分析与风险评价，分析蚌埠项目的经济效益、投资回报及潜在的风险，并作出财务评价。

第十四章：招标方案，根据国家相关招投标法案，初步拟定基础建设、设备仪器的招投标方案，这一步只需简单提一下，在蚌埠项目通过可行性验收后的实施方案再来细化。

第十五章：蚌埠项目可行性结论与建议，可研报告编写机构需结合实际给出蚌埠项目是否可以的结论，同时针对不足提出改进意见。

七、蚌埠项目建设可行性分析

深化市场准入制度改革，实施负面清单管理，加强事中事后监管，全面清理和废止不利于全国统一市场建设的政策措施。实施科学规范的行业准入制度，制定和完善制造业节能节地节水、环保、技术、安全等准入标准，加强对国家强制性标准实施的监督检查，统一执法，以市场化手段引导企业进行结构调整和转型升级。切实加强监管，打击制售假冒伪劣行为，严厉惩处市场垄断和不正当竞争行为，为企业创造良好生产经营环境。加快发展技术市场，健全知识产权创造、运用、管理、保护机制。完善淘汰落后产能工作涉及的职工安置、债务清偿、企业转产等政策措施，健全市场退出机制。进一步减轻企业负担，实施涉企收费清单制度，建立全国涉企收费项目库，取缔各种不合理收费和摊派，加强监督检查和问责。推进制造业企业信用体系建设，建设中国制造信用数据库，建立健全企业信用动态评价、守信激励和失信惩戒机制。强化企业社会责任建设，推行企业产品标准、质量、安全自我声明和监督制度。

深化金融领域改革，拓宽制造业融资渠道，降低融资成本。积极发挥政策性金融、开发性金融和商业金融的优势，加大对新一代信息技术、高端装备、新材料等重点领域的支持力度。支持中国进出口银行在业务范围内加大对制造业走出去的服务力度，鼓励国家开发银行增加对制造业企业的贷款投放，引导金融机构创新符合制造业企业特点的产品和业务。健全多层次资本市场，推动区域性股权市场规范发展，支持符合条件的制造业企业在境内外上市融资、发行各类债务融资工具。引导风险投资、私募股权投资等支持制造业企业创新发展。鼓励符合条件的制造业贷款和租赁资产开展证券化试点。支持重点领域大型制造业企业集团开展产融结合试点，通过融资租赁方式促进制造业转型升级。探索开发适合制造业发展的保险产品和服务，鼓励发展贷款保证保险和信用保险业务。在风险可控和商业可持续的前提下，通过内保外贷、外汇及人民币贷款、债权融资、股权融资等方式，加大对制造业企业在境外开展资源勘探开发、设立研发中心和高技术企业以及收购兼并等的支持力度。

紧扣主体功能定位，进一步调整和优化工业布局。发挥主体功能区规划的引导作用，根据区域资源承载力和环境容量，确定区域工业发展方向和开发强度。优化开发区域积极发展节能、节地、环保的先进制造业，推动产业结构向高端、高效、高附加值转变，大力提高清洁能源比重，能源和水资源消耗以及污染物排放强度达到或接近国际先进水平。重点开发区

域合理开发并有效保护能源和矿产资源，将资源优势转化为经济优势，改造传统产业，大力发展新兴产业，大幅提高清洁生产水平，降低资源消耗、污染物和二氧化碳排放强度。限制开发区域加强开发强度管制，限制进行大规模高强度工业化开发。禁止开发区域不得进行工业化开发。

落实重大发展战略，推动绿色制造示范和产业升级。推动京津冀地区绿色协同发展，围绕北京非首都功能疏解，以产业转移带动区域产业结构优化调整，构建区域资源综合利用协同发展体系，推动煤炭替代和绿色能源消费，提升区域资源能源利用效率，降低污染物排放。大力推动长江经济带生态保护，推进沿江工业节水治污、清洁生产改造，加快发展节能环保、新能源装备等绿色产业，支持一批节能环保产业示范基地建设和发展。

今年5月8日，国务院印发的《中国制造2025》，为我国建设制造强国制定了具体规划和路线，提供2015-2025年第一个十年的行动纲领。6月24日国务院决定成立国家制造强国建设领导小组，为这一规划的顺利实现创造了重要前提及打下坚实基础。9月29日，国家制造强国建设战略咨询委员会发布《重点领域技术路线图(2015版)》，包括十大重点领域。上述这些文件中明确提出了智能制造重点发展的十大产业(新一代信息技术、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械、农业机械装备)，而这十大产业也被中央建议纳入“十三五”规划之中。

分析人士指出，“中国制造2025”既承“十二五”规划之前，又启制造业升级之后，时间很长，基本覆盖“十三五”规划建议制造业领域。而十大产业代表着制造业的发展方向，将是未来一段时间我国产业发展的重中之重。从“十三五”规划建议来看，针对“智能制造”，未来将会有扶持政策出台。“十三五”规划建议提出，支持战略性新兴产业发展，发挥产业政策导向和促进竞争功能，更好发挥国家产业投资引导基金作用，培育一批战略性产业。

今年5月8日，国务院印发的《中国制造2025》，为我国建设制造强国制定了具体规划和路线，提供2015-2025年第一个十年的行动纲领。6月24日国务院决定成立国家制造强国建设领导小组，为这一规划的顺利实现创造了重要前提及打下坚实基础。9月29日，国家制造强国建设战略咨询委员会发布《重点领域技术路线图(2015版)》，包括十大重点领域。上述这些文件中明确提出了智能制造重点发展的十大产业(新一代信息技术、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械、农业机械装备)，而这十大产业也被中央建议纳入“十三五”规划之中。

目前，中国制造业在高铁等一些领域初步形成了优势，但同时面临多重压力。发达国家纷纷实施“再工业化”和“制造业回归”战略，抢占新一轮科技革命和工业革命高地，德国“工业4.0”、韩国“制造业革新3.0”、法国“未来工业”等都是如此。而中国经济进入新常态，资源和环境约束不断强化，创新不足成为制约竞争力的一大瓶颈。中国制造业产值位居世界第一，但制造业附加值率却远远落后于工业发达国家，在国际产业链分工中处在低端位置。所以，未来要形成经济增长新动力，塑造国际竞争新优势，重点、难点、出路都在先进制造业的创新，藉此提升中国在全球价值链中的控制力和国际产业分工地位。在新一轮科技革命重塑国际产业分工格局和我国加快转变经济发展方式的大背景下，制造业转型升级和跨越发展的任务紧迫而艰巨。

“中国智造”已成为当今国内经济界最亮眼的名词之一。10月底，李克强总理在会见德国总理默克尔、韩国总统朴槿惠时分别提出，推进“中国制造2025”和“德国工业4.0”战略对接，共同推动新工业革命和业态；以“中国制造2025”同韩国“制造业革新3.0”进行对接为契机，加强创新、智能制造、高端技术研发等合作。

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投资林业可行性分析 篇7

1 我国的碳汇林业发展及投资现状

当前中国CDM项目中大部分的碳交易集中在工业领域, 项目以二氧化碳减排为主, 低碳经济的研究和讨论也大都集中在工业能源领域。中国林业清洁发展机制项目在批准的清洁发展机制项目中所占的比重很小, 林业清洁发展机制项目估计年减排量为12万t二氧化碳当量, 占减排比例的0.03%。中国清洁发展机制林业碳汇项目总规模不足, 在国内清洁发展机制项目中所占的比重很小, 林业碳汇的交易十分有限, 林业清洁发展机制项目投资规模不足。中国的清洁发展机制林业碳汇项目主要是吸收和利用外资, 以市场融资为主;非清洁发展机制林业碳汇项目, 主要是林业六大工程, 以政府投资为主;一些民间自愿投资的碳汇林业, 资金来源以绿色碳基金为主, 碳汇林业的市场融资规模和数量十分有限, 绝大部分的资金都来源于政府投资, 市场资本投资只占很小一部分。

2 影响碳汇林业项目投资的主要因素

2.1 林业碳汇是一种纯公共物品, 具有外部性特征

林业碳汇作为一种稀缺性商品, 它的存在对人类是有价值的, 人们愿意支付一定的价值购买这种商品来满足自己的需求。但是林业碳汇是一种公共物品, 碳汇所有者无法排斥社会上任何人消费该种产品, 因此也就无法向消费者收取任何费用, 即使消费者有支付意愿, 但是作为理性经济人大家都想成为免费搭车者, 碳汇林业的生态效益功能也就无法得到价值补偿, 林业投资者无法得到应有的报酬。由于这种正的外部性并不反映在市场价格中, 碳汇林业投资者的收益低于正常利润, 因此就成为经济无效率的一个重要来源, 碳汇林业投资小于市场需求量。这种外部经济性必然会导致市场供给不平衡, 林业碳汇的市场供给小于碳汇的市场需求量, 碳汇林业投资不足。

2.2 林业碳汇的市场有效需求不足

目前, 中国并不存在减排任务, 国内也还没有对企业做出任何具体的减排要求, 因此碳排放的稀缺性仅仅体现在理论上, 企业对森林碳汇的需求仅仅是一种潜在的需求, 国内的碳贸易及碳交易市场还没有形成。因此, 我国碳汇市场的有效需求不足, 碳汇的价格低于正常的竞争市场均衡价格, 碳汇林业投资利润低于正常利润, 无法吸引更多的外部资金流入碳汇林业行业。碳汇市场的有效需求不足一方面是我国公民对环境保护的意识不强, 企业和组织的社会责任感较低;另一方面是国家缺乏促使消费者必须支付相应费用才能消费环境产品的约束机制, 国内的碳汇需求基本上都是企业, 个人或者政府组织机构的志愿购买。由于碳汇是一种新型的无形产品, 又是公共产品, 需求很大程度上取决于人们对环境保护的认识程度, 对清洁空气的需求意愿, 对社会责任感的承担能力。目前我国的经济发展水平还较低, 公民的环境保护意识还不够强, 企业的社会责任感还较低, 我国的碳汇需求量没有出现像发达国家一样明显大幅度的增长。因此虽然清洁发展机制林业碳汇项目提出实施已经很多年了, 国内的碳汇林业项目投资还是一直没有取得显著的成效。

2.3 碳汇林业项目受自然条件约束大

碳汇林业是指利用森林的储碳功能, 通过植树造林、加强森林经营管理、减少毁林、保护和恢复森林植被等活动, 吸收和固定大气中的二氧化碳, 并按照相关规则与碳汇交易相结合的过程、活动或机制。全球碳汇市场上可用于交易的是指经过认证的碳信用指标或对减排货增汇活动进行投资而形成的碳信用额, 是指经核证的减排量或者减排单位, 清洁发展机制的林业碳汇项目所产生的可用于交易的碳信用额主要是指项目的净碳汇量。碳汇林业的项目净碳汇量是由项目的碳储量变化量减去项目边界内增加的排放量和项目边界外的泄露之后的净碳汇量, 很大程度上取决于森林的固碳能力。目前广泛采用的是用蓄积量法对森林的碳储量进行核算, 公式为:森林碳汇量=林木碳汇量+林下植被碳汇量+林地碳汇量=2.439× (森林蓄积量×1.9×0.5×0.5) , 森林的蓄积量决定着碳汇数量的多少。森林蓄积量的大小受区域的气候条件、土壤条件、水文条件和立地条件等自然因素的影响会有很大的差异。森林碳储量的净变化是区域年降水量、温度、扰动格局等变量因为综合干扰的结果, 很大程度上是人类活动不能控制的。目前由于极端天气事件和其他扰动事件的不断增加, 气候变率也随之增加, 大大增加了森林火灾和病虫害事件的发生概率。因此, 当前实施碳汇林业项目还面临着较大的自然风险, 市场还缺乏对自然风险的有效规避机制, 碳汇林业项目的投资一直没有很大的进展。

2.4 碳汇林业项目的资金投入大, 回收周期长, 市场风险比较高

碳汇林业的投资需要大量的初始资本投入, 碳汇林业的造林再造林活动需要有条件适宜的大面积宜林土地, 土地经营权的获得需要投入很大一部分资金。碳汇林业项目在实施前就需要经过复杂的计量和检验来验证项目是否符合清洁发展机制所规定的要求, 项目实施期间的检测、计量、核实以及审批、注册、监测、核查、认证等成本都是固定交易成本。研究表明, 清洁发展机制项目的最小固定交易成本为150000欧元, 假定碳汇交易价格为3欧元/t, 则碳汇量超过5万t的碳汇项目才可能盈利的, 这些巨额交易成本的存在无形之中增加了投资者的资本投入, 成本过高必然会导致卖方热情的降低。其次, 碳汇林业项目投资的回收周期长, 短期核证减排量为5年, 长期的核证减排量为20年, 回收周期过长大大增加了资金回收的风险性, 再加上市场的不确定性, 碳汇的高自然风险, 国家宏观经济政策的不可预见性, 使得碳汇林业项目投资面临着巨大的市场风险, 企业对碳汇林业的投资持非常谨慎的态度。

2.5 碳汇林业项目的实施难度大

《京都议定书》将造林再造林的林业碳汇项目作为第一承诺期内清洁发展机制唯一合格的林业项目, 这种造林再造林活动必须是由发达国家到发展中国家按照国际规则要求进行的特殊意义上的造林再造林活动。这种造林活动必须得到国家和国际相关机构批准, 有着十分复杂的程序和技术要求, 除严格的生产环节外, 还要符合国家的相关政策规定, 同时要经过与国际接轨的计量、监测、核查和第三方认证、注册等程序, 有较高的交易成本。单就生产环节而言, 营造碳汇林的必要条件是必须按照碳汇造林的技术要求造林, 并且要有明晰的产权和严格的额外性等。第一承诺期造林活动仅限于至少在过去50年内不曾为森林的土地, 而再造林活动仅限于在1989年12月31日以来的无林地上的造林, 再加上碳汇林业项目受自然条件和经济效益的约束, 碳汇林业项目对林地的要求比较高, 可选择的区域比较小。除了满足对土地的基本要求外, 还需要制定方法学、确定基准线、证明额外性、避免碳泄漏、核定计入期、解决非持久性问题等。此外, 项目要经过参与国政府和主管机构批准, 最后由联合国清洁发展机制执行理事会批准、注册, 才可进行真正的交易。可见, 营造碳汇林是有条件的, 并非所有的造林都可称为碳汇林。因此碳汇林业的实施项目难度大, 碳汇的价值补偿实施起来比较困难, 影响了投资者投资碳汇林业的热情。

3 对策及建议

3.1 规范碳排放权制度, 实行有偿排碳

碳排放权的交易不同于普通商品的交易, 交易的时候发生货币与商品转移, 实现了使用价值和价值的转移。对于碳排放权而言, 需求方交换了价值, 但是并没有完全得到使用价值, 因为碳排放权所代表的二氧化碳的减少量带来的效用具有外部性, 碳排放权的公共物品属性导致理性的个体和厂商对碳排放权的需求动机是微弱的。国家可以通过制定合理的规章制度, 比如排碳标准, 排碳配额, 排碳许可证和征收碳税等, 用碳排放权的法律制度来促使我国排碳权由过去的无偿排放和无限制排放向有偿排放和有限制排放转变, 促使企业和个人通过购买碳汇或者节能减排来满足自身排碳的需要, 从而扩大市场碳汇需求量, 实现森林生态效益的内部化, 促进我国碳汇市场的发展, 使碳汇林业投资者提供的生态效益得到合理的补偿, 获得正常的经济回报, 促进我国碳汇林业投资的蓬勃发展。

3.2 提高公民的环保意识, 提升企业的社会责任感, 扩大市场需求

国家应该加大相关知识的宣传力度, 调动人们参与碳汇项目的积极性, 让有关政府部门、单位和个人充分认识到林业碳汇项目, 进而能积极主动地参与进来, 扩大林业碳汇的供给与需求。通过有层次的、多方位的宣传使人们认识减少二氧化碳排放, 增加碳汇的重要性, 改变人们对碳汇林业的偏好, 从而改变消费者的个人消费曲线, 增加消费者对林业碳汇的需求以达到碳中性。同时加强对企业的环保教育, 让企业清楚地认识到无限制的排污给社会以及企业的发展造成的危害, 提升企业的社会责任感, 使企业重视生态环境的保护, 自主地实施节能减排, 增加对碳汇的有效需求量。

3.3 提高碳汇林业经营水平, 建立风险补偿机制

目前我国林业发展虽然取得了可喜的成就, 但也不能掩盖管理上的诸多问题。我国人均森林资源少, 森林资源气候资源分布极度不均衡, 林龄分布不均, 单位面积蓄积量较国际平均水平还有很大的差距, 这既是机遇也是挑战。按照森林经营的科学思想, 结合营造林的技术规程和要求, 遵循适地适树的原则, 改善立地条件, 加强密度控制, 研究树种搭配, 注重灾害防治, 提高森林质量, 通过严格保护现有森林资源的同时, 不断扩大森林面积, 逐步减少对森林的毁坏, 并适时地研究木材产品的利用效率, 实现森林资源保护、发展、利用相结合的可持续经营, 可以有效地促进森林碳汇增加。通过提升碳汇林业的经营管理水平, 合理地防范森林火灾和病虫害, 增强对气候变化影响的应对能力, 有效地减小自然条件因素带来的不确定性风险。同时可以实施碳汇林业的多元化经营, 发展生态旅游等产业, 通过其他渠道获得森林生态效益的价值补偿。投资者还可以为森林购买保险, 通过保险公司的合理化运作有效地分散个体投资者所面对的自然风险, 减少不确定性因素带来的巨大损失。

3.4 扩大融资渠道, 合理分担投资者风险

由于碳汇林业项目的实施周期很长, 项目初始资本投入比较大, 目前我国的碳汇林业项目的投资主要来源政府, 国内碳汇林业的发展规模和速度受限于资金的不足。国家可以提供政策性金融扶持和以政府担保、财政贴息方式获取商业银行贷款等, 扩大碳汇林业投资的融资渠道, 提高碳汇林业投资者的融资规模, 降低碳汇林业生产经营者的融资成本, 减少碳汇林业投资者的融资风险。另外, 政府必须打通非公有制造林主体以林地使用权或活立木资产作抵押获取商业银行贷款的融资主渠道, 规范贷款抵押条件、利率、期限和抵押物保险业务, 形成统一的制度供给, 为碳汇林业通过银行融资提供制度保障。鼓励林业微观主体从资本市场直接融资, 是一些具备条件的新机制企业通过股份改造、发行股票、债券、资产证券化、信托等方式实现直接融资, 逐步建立起政府导向投入、企业主体投入、社会广泛投入的多元投入机制, 集社会的力量一起建设碳汇林业, 实现建设低碳社会的目标。国家可以为碳汇林业建立政策性保险和商业保险结合的保险机制, 根据保险公司和林户的具体情况, 合理分担碳汇林业投资者的经营风险和市场风险, 减少投资者的后顾之忧, 使有意愿投资碳汇林业的经济主体都能够顺利地参与碳汇林业的投资。

3.5 完善森林碳汇市场的制度建设

由于清洁发展机制碳汇林业项目的实施需要经过严格的认证核查和监测等一系列过程, 耗费的资金和时间成本巨大, 国家可以通过建立碳汇管理技术专家组、国家林业局碳汇计量、监测评估机构等, 全面负责林业碳汇营造林的前期工作, 为投资者提供比较便捷的投资渠道, 吸引投资者投资碳汇林业。由于目前完善的碳汇市场尚未建立, 碳汇的市场价格偏低, 政府可以对碳汇采取支持价格政策, 保护碳汇产品的市场运营和碳汇林业投资者的合理利益。此外, 政府还可以通过减免税收或者其他方式鼓励、支持企业和个人投资碳汇林业以及环境保护产业, 促进我国的林业发展和环境保护, 提升投资者的投资碳汇林业热情。

4 结语

随着社会经济的不断发展, 人们环保意识增强, 对生活质量的要求越来越高, 实现低碳生活的意愿越来越强烈, 林业碳汇的需求量也会与日俱增。森林作为陆地生态系统的主体, 在全球环境问题不断恶化的形势下, 不仅维护着人类赖以生存的生态环境, 同时也作为巨大的碳库, 在全球碳循环中发挥着重要的生态作用。森林生态系统与其他生态系统相比, 树木生长周期长, 碳存储密度和碳储存能力也更高。碳汇林业投资面临着有效需求不足, 自然风险、市场风险和经营风险大, 项目实施难度大等困境, 一方面要通过规范碳排放权制度, 扩大国内碳汇市场的有效需求, 实现森林生态效益的价值补偿, 另一方面要建立健全碳汇林业的融资制度, 实行合理的风险分担机制, 完善森林碳汇的市场制度建设, 加快推进林业碳汇的市场化进程, 提高碳汇林业投资者的投资热情, 促进碳汇林业投资市场的发展。

摘要：我国林业碳汇项目投资基本上都是国家财政预算资金投入, 企业很少参与到碳汇林业投资项目中来。从经济学的角度分析了我国碳汇林业投资的现状和影响投资者投资碳汇林业项目的主要因素, 并提出对策及建议。

关键词：林业碳汇,投资,主要因素,对策

参考文献

[1]李怒云.中国林业碳汇[M].北京:中国林业出版社, 2007:23-26.

[2]张颖.森林碳汇核算及其市场化[M]北京:中国环境出版社, 2013:47.

[3]张小全, 吴曙红.林业碳汇项目理论与实践[M]北京:中国林业出版社, 2010::85-90.

林业投资的机遇与风险 篇8

这几年国际木材价格节节攀升，国内木材供应短缺，而面对金融危机，投资者资金流向并不明确。国务院11月5日确定了当前进一步扩大内需、促进经济增长的10项措施。其中，国有林区棚户区改造、加强重点防护林和天然林资源保护工程建设成为其重要内容。自此，因涉及传销的林业投资在尘封了6年之后，又进入了公众视野。

市场需求大

中国的森林资源有121亿立方米，占世界资源的3％至4％，而中国的人口占世界人口的22％，所以缺口很大。

福建省屏生林业有限公司董事长陈乃慕对《小康·财智》记者说：“现在在国际市场上其他的产品都是滞销，只有木材是供不应求，不管是国内还是国外，加上国家在政策上支持林业的发展。我选择投资林业是正确的。”

重庆远风林业投资有限公司董事长林孝天告诉记者，从2001年开始，他承包了三峡库区的三万亩山地，成为库区最大的林主，全部种上马尾松。现在有的树已经长成大树了口

林孝天还向《小康·财智》记者讲述了他投资的三万亩林地的账。“当时我和农民、政府签的林地使用权租用合同期限是15年，每年每亩山地租金是250元，每年一付，土地租赁费总计是1.125亿元。第二大的投资是造林钱，每亩的造林费是400元，总共支出一千两百万元，其他的费用，我总共花了200万元。”

据林孝天介绍，经过7年的成长，现在每棵树胸径15－25厘米，树高9米。预计每年胸径增长0.8-1厘米。五年后，到砍伐期，树木最小胸径为15+0.8×5=19厘米。按照目前的状况，每亩能最少收获60棵优质马尾松，按照树的直径计算，每亩收获10立方米的材积量是没问题的，按目前的市场价格900元/立方米计算，五年后，收益将是：

投资林业也有风险

与投资房地产动辄需要几千万元资金相比，投资林业花费的本钱少。而在前段时间媒体连续报道了中国万里大造林集团公司涉嫌违法广告以及涉嫌违法集资。说明林业投资也不是像传说中的零风险。很多都是不规范的。到底中小投资者有哪些风险呢?

福建省林业厅有关负责人告诉《小康·财智》记者：“现在很多林业投资公司号称为中小投资者代理林业投资，这里面陷阱很多。”

据介绍，林业投资首先考虑的是自然风险。林业投资的期限很长，在这么长的时间中，有可能遇到火灾、病虫害、自然灾害等不可抗力。

其次则是合作风险，特别是对于那些委托投资的。与造林公司签订合同后，要等上一段时间(最少要3～6个月，长则1年以上)才能拿到林权证，在此之前，投资者的权益是没有保障的。过去曾经出现过造林公司携款潜逃的案例。此外，林权证有效期很短。按照国家规定，用材林林权证的期限是7年，如果在此期间投资者不能实现自己的利益，将血本无归。