竣工验收方案计划（推荐6篇）
绿
化
养
护
管
理
计
划
二〇一一年四月四日
竣工验收后绿化养护管理计划方案
一、绿化养护管理的指导思想
（1）.竣工验收后，我公司将把工作重点放在绿化养护上来，坚持：“三分种植、七分养护”，可见养护的重要性。绿化养护管理在城市绿化建设中占有十分重要的作用，因为它是经常和长期的一项工作。
（2）.养护管理的指导思想是“养护及时，预防为先，管理从严”十二字方针。
（3）.“养护及时”就里按季节按环境按景观要求，采取适时科学的养护措施，达到花工少、收效大、成本低、质量高的目的。
(4）.“预防为先”是提前预防。
(5).“管理从严”是对业主高度负责，加强员工教育，保障各方面安全，对园林一草一木各种设置，严格保护和管理。具体实施时，还应深化、细化。
二、竣工验收后日常养护计划
(1).三月：一年四季在于春，在此时主要做好修剪枯、残、病枝叶，修剪短棵，做好绿地排水措施，使苗木草坪的一个良好的生长开始。
(2).四月：春暖花开，主要需做好抹芽、壮枝、消除杂草，防病治虫准备工作。
(3).五月：气候转暖，是植物生长的最好季节，但雨水也多，也是病虫害多发季节，需做好清除积水，除杂草松土，追施肥，防病虫害，修剪整枝，对生长不良的增施氮肥，并对病虫害进行监测预报工作。
(4).六月：梅雨季，植物生产进入旺季，也是病虫害爆发的季节，重点是排水抗涝，治病虫害，进行合理修剪、除草。
(5).七八月：高温，台风季节，主要是浇水抗旱，加强护林护苗工作
(6).九月：气温转凉，担干燥，主要需做好浇水治虫除草修剪。
(7).十月十一月：气候宜人，要松土地、合理施肥，保证苗木来年有一个良好的生长周期。
（8).十二、一、二月：一年中的冬季，植物已进入冬眠期，主要是做好修枝重剪工作，对于枯死苗木调换补种，对乔木、行道木的树干刷白，清楚杂草，排除地面积水，做好防雪抗冻工作，加强护苗护树，做好春备工作，迎接下一轮生长期的到来。
三、竣工验收后养护管理的内容和技术措施
1）竣工验收后养护管理的内容
（1）养护即根据不同花木的生长需要与绿地景观的要求及时对花木、草坪进行除草、浇水、施肥、除虫、防病、修理整形、松土、防台抗冻及枯死苗木补植等技术措施。
（2）管理主要是安全、清卫保洁等其他方面的管理工作。
2）竣工验收后技术措施
（1）除草，绿地除草主要为树木除草和草坪除草两部分，应根据不同对象采取不同的措施。
树木除草：对于少量杂草可人工用刮子清除，清除时主要不要伤及树木根部、对于灌水主要是用手工拔除，拔除的时必须连根拔除，杂草较多时可用喷草甘磷或二甲四六钠除草剂，计量应根据杂草严重程度灵活掌握。
草坪除草：草坪除草一般以人工剔除为主，两多的可用二甲四氯钠，用量30g/亩，需连续喷施二次有效。草坪除草可与修剪相结合，农谚有“立秋十八天，寸草都结籽”，因此，在立秋后的十八天前，进行草坪修剪，有利与消灭杂草，消除出来的杂草应及时处理掉。
（2）浇水：浇水前可观察土壤情况，结合叶面变化，用手指按住土壤，如凹陷则土壤湿润，可不浇水，如不能凹陷，则土壤干硬，应马上浇水。浇后水分能渗入土下10厘米以上。树苗浇水与草坪浇水大致相同，浇时也要浇透，夏季浇水时应在早上或下午3点以后进行，应避免在正午阳光直射的时候进行，浇水时水温不能太冷，而冬季正好相反。
（3）施肥：苗木施肥常分为基肥和追肥两部分。基肥一般选择在早
冬时进行有利于提高贮藏营养水平，也对保持地温有利，施肥方法有穴施，环施和放射状沟施。以上三种方法最好轮流采用，以使相互取长补短，使树木受到最大好处。施基肥一般与中耕除草相结合，施肥量要根据植株状况灵活掌握。根据本项目特点优先使用饼肥，使用时需经发酵以伤根。对色块灌木，可与浇水相结合。追肥一般使用复合肥或尿素。用量一般为15-20g/m2,具体应根据植株大小而定，追肥一般每年2-3次，如植株较弱时次数可增加。
（4）除病防虫：除病防虫有两个方面组成。一是虫害，虫害全年可发生，但梅雨季节和秋季较多，对苗木虫害主要有蛾类天牛，蚧壳虫类，蚜虫，大青叶蝉，木虱类，叶蛔类，黄杨绢野螟等。对草坪虫害主要有菜青虫、蓟马等。除虫杀虫药主要有20%杀灭菊酯乳油，用量40ml/亩，稀释2000倍；40%氧化乐果，用量100g/亩，稀释800-1000倍；90%万灵，用量25g/亩，浓度3000倍。以上三种药物可联合使用，效果更好。对天牛虫害，因他主要蛀食树杆，如树杆周围的底墒由于木屑，说明树木已遭危害，可以用40%氧化乐果原液向洞口注射，然后封住洞口。二是病害：苗木病害主要有白粉病，立枯病、黑斑病、腐烂病、褐斑病，角斑病，灰霉病等。草坪病害主要有：腐霉枯萎病，叶斑病，白粉病蘑菇圈、赤霉病、立枯病、雪霉病等。防病杀菌剂主要有：甲基托布津（硫菌灵）浓度为1000倍左右，井冈霉素水齐，用量为15g/亩，纹霉清，用量为200ml/亩。三种药物可联合使用，亦可与杀虫齐混用，效果没有影响，这样可减少工作量。对病虫害主要以预防为主，一般在发病前期连续喷施2-3次，间隔5-7天左右。
（5）修剪整形：苗木一般在冬季可重修剪，剪除弱枝、病枝、徒长枝，对有些树种还应短截，这样来年开花较好，如月季、紫薇等。由于植株生长这一，对球类、色块树应经常修剪，以保持原有形态，达到整齐美观效果，对有伤流的树应避开份流期，抗寒力差的，宜早春修剪，易流胶的树不宜在生长季修剪。
绿芽时，应注意选留分布和方向合适的芽，对有用的芽注意保护，不可损伤，每枝条应多保留1-3个后备芽，待发枝后再次选择疏剪，乔木疏枝，剪口应与着生枝干平齐，不留残桩，对锯截大枝时，锯口应平齐，不劈裂。
（6）松土：松土一般与除草同时进行，主要是树木根部周围进行，松土后可施肥料，松土时应注意树木根部不要弄伤，树木松土一般每年进行二次左右，具体根据土壤板结状况。
（7）防台抗冻：在夏季是台风多发季节，此时应注意收听天气预报，在热带风暴来临前，要做好防风准备工作，主要采取固桩疏叶措施，在多雨季作好绿地排水工作，在大雪时节，应及时做好除雪抗冻保暖工作。
（8）苗木补植：在保养期间对枯死苗木应随时更换补植，以保持绿地景观的完整性。
关键词：环保验收监测方案,评价标准,布点原则
根据中华人民共和国国务院令1998年第253号《建设项目环境保护管理条例》、国家环境保护总局第13号令《建设项目竣工环境保护验收管理办法》的规定, 建设项目竣工环境保护验收监测, 是建设项目竣工环境保护验收的主要技术依据, 是指在建设项目竣工试生产期间, 有审批权的环境保护行政主管部门委托经计量认证的监测单位对建设项目的环境保护的工作进行监测。验收监测的内容如下:建设项目执行国家有关建设项目环保管理制度情况;环评中要求的各项环保设施的实际建设、管理、运行状况以及各项环保治理措施的落实情况;对周围生态影响的全面检查, 以及建设项目废水、废气、噪声、固体废物等方面污染排放情况及达标情况;治理工程及其设施的处理效果;国家规定的10项总量控制污染物的排放情况;建设项目周围环境质量影响的监测分析评价等[1]。
一个建设项目竣工环境保护验收监测方案的好坏, 很大程度上决定着建设项目竣工环境保护验收监测的成败。验收监测方案应根据相关的法律法规和验收监测规范, 合理的运用验收监测标准, 布置验收监测点位, 考察验收监测项目的环保设备的有效性和合理性。
1 验收评价标准的选择
验收监测所涉及的环境标准及控制指标主要有以下几种:环境质量标准, 污染物排放标准, 环境保护行业标准, 环境监测分析方法标准, 环境标准样品标准, 污染物排放总量控制指标, 污染防治设计指标。而验收监测中选用的监测标准选用的依据主要由以下几点:环境保护行政主管部门对建设项目环境影响评价报告书批复中所涉及的标准;环境保护行政主管部门有关标准及总量控制指标的批复;环境影响评价报告书中采用的标准;若以上未明确指出, 核实受纳区环境区域类别、环境保护敏感点所处地区的环境功能区划情况, 套用相应的执行标准 (包括级别或类别) [2,3]。笔者作为项目负责人参与的项目验收监测方案中主要涉及污水的相关排放标准, 废气的相关排放标准和噪声的标准。
在废水排放标准的选择上应注意以下几点: (1) 以建设项目环境影响报告书批准的日期确定标准执行的时段。 (2) 按污水排入的受纳水域的环境功能类别, 明确不同排放口废水执行的标准级别。 (3) 排入市政污水管网的按接管标准执行, 无接管标准的按市政污水处理设施出水的受纳水域的功能, 确定污水排放级别。 (4) 同一排放口混合排放两种或两种以上不同类别的污水, 且每种污水的排放标准又不相同时, 应按各类污水的排放标准以及最高允许排水量核算混合污水排放限值。 (5) 污水排放标准分时段、级别规定水污染物最高允排放浓度及部分行业最高允许排水量。
在废气的排放标准中, 接触最多的就是《大气污染物综合排放标准》 (GB16927-1996) 和《恶臭污染物排放标准》 (GB14554-93) 。对于《大气污染物综合排放标准》 (GB16927-1996) 要弄清楚以下几点: (1) 若排气筒高度处于标准列出的两个高度值之间, 用内插法计算排放速率;若排气筒高度大于或小于标准中列出的最大或最小值时, 用外推法计算。 (2) 新污染源排气筒高度低于15 m (标准规定最低排气筒高度) 时, 其排放速率按外推计算结果再严格50%执行。 (3) 两个或以上排放相同污染物 (不论其是否由同一生产工艺过程产生) 的近距离排气筒, 应依次合并为1根等效排气筒, 等效排气筒排放速率按相关计算方法计算。有时会碰到多跟排气筒按不同组合计算时, 计算出等效排气速率不一样的时候, 这是应取计算几种结果中的最大排放速率为最终的等效排气同的排放速率。 (4) 大气污染物综合排放标准排气筒污染物排放浓度、排放速率须同时达到标准限值, 超过其中任何一项均为超标。《恶臭污染物排放标准》 (GB14554-93) 应注意以下几点: (1) 应详细记住标准中规定的8种污染物的名称, 因为VOCs检测中会有检出标准中的污染物, 应按标准中规定的标准值进行考核, 项目负责人在最终报告中不应遗漏。 (2) 标准中关于在两个排气筒高度之间的高度采用四舍五入的方法计算其排气筒高度, 这和大气污染物综合排放标准》 (GB16927-1996) 规定的不同。 (3) 排气筒高度低于最低限15米时, 其排放速率不采用外推法, 排气筒排放的标准限值中只有对排放速率的限值, 并没有排放浓度的限值。
此外, 在进行废气标准的选用上还应注意以下问题: (1) 排放高度的考核:应严格对照建设项目环境影响报告及其批复的要求及行业标准和国家大气污染物综合排放标准的要求, 核查其排放高度。 (2) 对有组织排放的点源:应对照行业要求, 分别考核最高允许排放浓度及最高允许排放速率。 (3) 对无组织排放的点源:应对照行业要求考核监控点与参照点浓度差值或周界外最高浓度点浓度值。 (4) 标准限值的确切含义:最高允许排放浓度及最高允许排放速率一般指连续1 h采样平均值或1 h内等时间间隔采集样品平均值;《生活垃圾焚烧污染控制标准》 (GB 18485—2001) 中烟尘、汞、镉、铅、二恶英, 《危险废物焚烧污染控制标准》 (GB18484—2001) 浓度限值针对的是测定均值 (即焚烧设施于正常状态下运行1h后, 以1次/h的频次采集气样, 每次不得低于45min, 连续采样三次, 分别测定, 以平均值作为判定值) ;《饮食业油烟排放标准》 (GB 18483—2001) 则是指每次10min的测定值。 (5) 标准的正确选用:分清工业炉窑标准、锅炉标准与火电标准;焚烧炉标准、危险废物焚烧标准的适用范围, 正确选用标准。 (6) 位于两控区的锅炉, 除执行锅炉大气污染物排放标准外, 还应执行所在区规定的总量控制指标。
噪声排放标准应注意以下方面: (1) 厂界噪声背景值修正:根据各厂界评价点背景值修正后得出各厂界监测点厂界噪声排放值。 (2) 昼夜等效声级的计算:由于噪声在夜间比昼间影响大, 故计算昼夜等效声级时, 需要将夜间等效声级加上10d B后再计算。
2 验收监测的布点原则
废水验收监测布点原则主要有以下几点: (1) 考核污水处理设施的监测, 考察环保处理设施对污染物的去除效果, 进出口都要布点监测; (2) 考核达标排放的监测, 无论生产性废水、生活废水、还是净下水都要布点监测。若雨水口不下雨也有流动水, 则也要进行监测。 (3) 考核排放总量的监测, 和考核考核达标排放的监测布点一致, 这些点位除用来评价是否符合排放标准还要用来计算污染物排放总量。废气监测的布点主要注意以下几个方面: (1) 考核废气处理设施的监测, 考察环保处理设施对污染物的去除效果, 进出口都要布点监测; (2) 考核达标排放的监测, 分为有组织监测和无组织监测; (3) 考核排放总量的监测, 和考核考核达标排放的监测布点一致, 这些点位除用来评价是否符合排放标准还要用来计算污染物排放总量。
在进行废气处理设施的净化效率进行监测的时候, 笔者曾经接触过一个这样的离子除臭工艺的净化工艺的项目。离子除臭工艺的除臭原理如下:新鲜空气经滤清后通过离子发生装置, 瞬间被激发成为高能量正负氧离子群, 借助设计合理的送风系统将这些高能量氧离子气体均匀送入需治理的污染空间, 使其直接与空气中污染因子接触、混合、反应, 从而迅速分解室内有害气体, 净化空气。本项目要计算离子除臭系统的净化效率。通常管道的净化效率= (设施进口排放速率-设施出口排放速率) /设施进口排放速率, 即监测测点◎2#、◎3#的排放浓度和风量, 但这样算出的硫化氢和氨的排放速率会出现异常情况, 因为净化工艺的中有自然补风 (测点◎1#) , 这部分风量不参与净化效率的计算, 就会出现先净化后的排放速率增大。所以本项目应监测测点◎1#的风量, 其设备的净化效率= (◎2#进口风量+◎1#新风风量) ×◎2#进口排放浓度-◎3#出口风量×◎3#出口排放浓度) ]/ (◎2#进口风量+◎1#新风风量) ×◎2#进口排放浓度
噪声的监测布点应按不同噪声标准来区分。工业企业噪声验收监测测点布置:根据噪声源的位置在敏感点一侧的厂界布点, 或在所有厂界平均布点, 测点数目可根据验收项目规模而确定。中小项目测点间距可取50-100米;大型项目测点间距可取100-300米。对厂外环境可能会造成影响的地段, 应作为测量重点。厂界噪声变化较大的地段 (起伏值大于3-5d BA) 可适当加密测点。环境敏感点噪声监测: (1) 测量点应选在建筑物外, 离建筑物的距离不小于1米, 传声器距地面的垂直距离不小于1.2米的地点。 (2) 环境敏感建筑如为楼房建筑应进行声环境垂直分布监测并进行评价。测量点可间隔1-3层布设一个监测点, 也可逐层布点监测。 (3) 环境敏感点噪声如主要来源于建设项目通过固体传声 (如一墙之隔) 不得不在室内测量时, 室内噪声限值低于所在区域标准10d BA。测点距墙和其它主要反射面不小于1米, 距地面1.2-1.5米, 离窗户1.5米 (如窗口也同时传来建设项目噪声, 应开窗测量;如果窗口传来的为其它背景噪声应关窗测量) 。 (4) 测量分昼间和夜间两个时段分别进行。
3 结论
建设项目竣工环境保护验收监测是环境监测的一个重要内容, 因为每个项目项目不同, 所以每个建设项目竣工环境保护验收监测方案也会不同, 这需要项目负责人对验收的相关标准和规范合理的运用, 这需要在工作中不断的思考和总结, 笔者在本文中对这些方面进行了一些初步的探索。
参考文献
[1]国家环境保护总局环境影响评价管理司.建设项目竣工环境保护验收监测培训教材 (试用版) [M].2004.
[2]唐松林, 姚斌.项目竣工环境保护验收监测方案制定中若干问题的探讨[J].环境监测管理与技术, 2010 (05) :63-66.
加工项目工程 竣 工 验 收 方 案
一、竣工验收依据
1、国家现行的施工验收方案及质量评定标准。
2、国家现行的《GB50300－2001》施工质量验收统一标准。
3、四川省食品发酵工业研究设计院设计文件及工程总平面图。
4、四川省泸州市建设工程公司施工技术档案和管理资料。
5、四川俊成工程项目管理咨询有限公司技术档案和管理资料。
6、建设工程施工、监理、设计、勘察等合同文书。
7、验收机构现场检查实体观感质量。
二、验收前期准备
1、工程具备验收条件，承包人按照国家及省、市工程竣工验收有关规定，给业主提供完整竣工资料及竣工报告，并提供竣工图一套。
2、业主收到竣工验收报告后，组织设计、勘察、监理、施工单位共同对竣工工程资料和竣工验收报告审核，并组织验收机构对竣工工程进行现场检查。
3、承包人应按法律、行政法规或国家关于质量保修的有关规定，对交付业主使用的工程在质量保修期内承担保修责任。
3、承包人应按法律、行政法规或国家关于质量保修的有关规定，对交付业主使用的工程在质量保修期内承担保修责任。
附件一：施工单位工程质量竣工报告、竣工资料、竣工图； 附件二：设计单位工程质量评估报告； 附件三：监理单位工程质量评估报告； 附件四：建设单位工程质量评估报告；
附件五：勘察单位工程质量评估报告；
附件六：房屋建筑工程质量保修书。
三、建设工程验收进行程序
1、施工单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收，竣工报告并
2、竣工验收组织实施
①成立验收机构，验收机构设验收领导小组和各专业验收组。②验收领导小组： 组 长: ﹙业主﹚ ﹙施工﹚ ﹙施工﹚
③验收专业组
土建组组长: ﹙设计﹚
成 员: ﹙业主﹚ ﹙监理﹚ ﹙施工﹚ 安装组组长: ﹙设计﹚
成 员: ﹙业主﹚ ﹙监理﹚ ﹙施工﹚
3、竣工验收监督单位参加成员
青川县住房和城乡建设局：
青川县建设工程质量安全监督站： 青川县防雷检测： 青川县防震减灾局： 经济商务和信息化局：
四、验收实施
以文件方式成立验收组织机构，明确验收程序和验收时间以及建设单位、施工、设计、勘察、监理等单位准备汇报资料，介绍施工情况。
（一）召开会议主持人宣布验收领导小组且人员名单
1、参建各单位各自介绍工程情况及验收评估报告（1）建设单位介绍工程建设情况及工程建设评估报告；（2）施工单位介绍工程施工质量控制情况及工程施工验收报告；（3）监理单位介绍工程监理情况及工程监理评估报告； 由总监理工程师签署意见。
副组长: ﹙业主﹚、﹙监理 ﹚、﹙设计﹚、成 员: ﹙业主﹚、﹙监理 ﹚ ﹙地勘﹚、（4）设计单位介绍工程设计情况及工程设计验收报告；（5）勘察单位介绍工程勘察情况及工程勘察验收报告。
2、由验收领导小组组长 ﹙业主﹚宣布验收分组成员名单并提交验收要求。
3、分专业组审阅建设、勘察、设计、施工、监理提供的过程档案资料、检查工程实体质量，对工程施工、安装和管理环节等方面作出整体评价，形成工程验收意见，验收人员签字。
4、各验收专业组核查单位工程保证控制资料，填写工程质量控制资料核查记录。
5、现场检查，工程观感质量及安全和使用功能，填写单位工程观感质量和安全使用功能检查记录。
6、根据有关规定，各专业组认真进行抽检和做好缺陷记录，对工程进行全面评定，写出整改要求。
7、各专业组提出以后进一步提高和完善的内容和意见。
8、验收小组领导人召集各专业组负责人汇报验收情况，初步提出综合评定，并通过验收结论。
9、验收专业组与施工单位交流，确定最后验收结论。
10、主要参建单位表态发言。
11、建设行政主管部门发表工程竣工验收监督意见。
12、建设单位领导总结发言。
13、宣布工程竣工验收会议结束。
建设单位：
竣工验收方案
大东安社区综合改造工程农民安置房项目二标段工程建筑面积为100643M2，现浇钢筋混凝土框剪14~17层。由北京中元工程设计顾问有限公司与杭州余杭建筑设计院有限公司负责设计，浙江仁龙建设有限公司承建，浙江工程建设监理公司监理，浙江省工程物探勘察院承担地质勘察。该工程施工许可证［证号***401］。2012年月日由建设、监理、设计、勘测、施工、使用单位等参加对工程进行预验收，对所查出的问题由监理单位督促施工单位进行整改。现该工程已基本完成设计和合同约定以及技术联系单要求的各项内容，具备竣工验收条件，定于2012年月日在大东安社区综合改造工程农民安置房项目二标段工程内由建设、监理、设计、勘测、施工五家行为主体组成的验收小组对该工程进行竣工验收，届时恳请贵站派相关专家参加检查监督。具体验收方案如下：
1、先由业主、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设等各个环节执行有关法律、法规及工程建设强制性标准的情况。
2、审阅业主、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。
3、按照验收规范，分土建、安装两组分别进行实地查验工程质量。
4、最后根据档案资料审阅和实地查验情况，对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各自管理环节等方面做出客观全面评价，形成专家组成员签暑的工程竣工验收意见。
杭州余杭大东安社区综合改造项目有限公司
2012年10月12日
大东安社区综合改造工程农民安置房项目二标段工程
竣工验收专家组成员名单
杭州余杭大东安社区综合改造项目有限公司
一、竣工验收程序
二、建设单位：工程参建方工作情况汇报（表2-11）
建设单位工作情况汇报
三、施工单位：工程参建方工作情况汇报（表2-11）
竣工报告（表2-8）
施工单位工作情况汇报
四、监理单位：工程参建方工作情况汇报（表2-11）、工程质量评估报告（表2-9）监理单位工作情况汇报
五、设计单位：工程参建方工作情况汇报（表2-11）
设计质量检查报告（表2-10）设计单位工作情况汇报
六、勘察单位：工程参建方工作情况汇报（表2-11）
勘察质量检查报告（表2-10）勘察工作情况汇报
七、竣工验收方案、竣工验收选点及人员分组方案
竣工验收程序
尊敬的质监站各位领导、各参建单位建设专家：大家好！非常高兴各位领导、专家莅临蓝堡湾二期10#、11#楼工程竣工验收，经过各级领导和参建方的精心组织、科学管理，历经 天的建设，目前已达到竣工条件，今天特邀请大家参加这次验收，在此，我对各位领导、专家表示真挚的感谢和热烈的欢迎！
一、二、竣工验收第一项：对参验人员到场情况、资质情况进行核对。竣工验收第二项：各参建单位作建设工作汇报。
1、建设单位：由 金基不动产（金基）有限公司 由项目部负责人郭希义对项目建设情况作具体汇报。
2、施工单位： 曙光控股集团有限公司由项目负责人吴传玉汇报。
3、监理单位： 英泰克工程顾问（上海）有限公司 由项目总监 刘煜 汇报。
4、设计单位： 郑州市建筑设计院 由项目设计负责人 崔胜 汇报。
5、勘察单位： 河南工程水文地质勘察院有限公司 由项目勘察负责人 常卫中 汇报。三、四、五、六、七、由金基不动产（郑州）有限公司负责人 薛洪春 宣读竣工验收方案、验收分组情况由质监站各位领导对验收组织、验收方案做重要指示。
根据分工情况和验收方案由各小组长带领小组成员到现场进行检查。检查完毕，各小组长对验收情况进行汇报，宣布小组验收结论。请监督站领导对工程验收情况给予指导改正。及验收选点方案。
蓝堡湾二期10#、11#楼 建设单位工作情况汇报
蓝堡湾二期10#、11#楼工程，在金基不动产（郑州）有限公司领导、业务部门的高度重视下，通过勘察、设计、施工、监理、质监和建设单位等各方人员的共同努力，已按设计要求全部完成了建设任务。现就工程有关情况报告如下：
一、工程概况
蓝堡湾二期10#、11#楼位于郑州市文博东路东、东风路南。10#、11#楼楼，为框架结构，建筑耐久年限为50年，耐火等级一级。10#楼建筑面积：27512.05m2，建筑层数地上32层+地下二层；标准层层高3m,建筑高度99.15m。11#楼建筑面积：42001.09m2，建筑层数地上28层+地下二层；标准层层高3.45m,建筑高度99.6m。地下二层为汽车车库，设备用房等。
内外装修工程：本工程电梯前室墙面及地面为地砖饰面，楼梯间为水泥砂浆地面，内墙面为混合砂浆面层，墙面与顶棚为内墙腻子批刮成品（厨房、卫生间墙面为水泥砂浆面拉毛），楼地面为C20细石砼地面，120高水泥砂浆踢脚线，11#楼外墙为干挂花岗岩饰面，10#三层以下外墙为干挂花岗岩饰面，三层以上涂料饰面外墙。
门窗工程：外窗采用“断桥”55系列铝合金5+12A+5中空玻璃窗，一、二层外门采用“亚铝”系列铝合金平开中空玻璃门，内门均由业主二次装修完成。
防水工程：屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材；厨房、卫生间防水采用聚氨酯防水；地下室外墙采用SBS改性沥青防水卷材。
给水系统：该小区1-3层采用市政直接供水，在地下室设臵生活加压泵房，采用变频加压系统，设臵高、中区两套给水设备，立管采用钢塑复合管，室内采用PP-R管材。
排水系统：室内采用污、废合流，室外采用雨、污分流，雨污水各自排入市政管网；地下室采用潜水泵提升排污，强排系统采用钢管管材和管件；室内污废排水立管管采用内螺旋U-PVC管材，专用管件连接；排水横管采用普通U-PVC管，连接方式为粘接。
消防系统：本工程室内外消防均采用市政给水作水源；10#、11#楼设有喷淋，各楼及地库均设有消火栓，消火栓分高低区2个系统。
智能建筑：本工程综合布线由电话线路、网络线路、有线电视线路、监控线路构成，由小区控制室经弱电井垂直进入各层支线。电话线路、网络线路、有线电视线路点位敷设至各个房间。
电气工程：住宅生活用电引自住宅变电所，公共用电引自公共变电所。本工程采用TN-C-S供电系统，自变电所引出三相五线经地库桥架引到分支箱或楼配电箱，进楼变换成TN-S制。电梯井道内采用低压供电，生活干线采用插接母线，公共照明采用电缆，垂直安装在竖井内；其它采用放射式与树干式相结合的供电方式。井内设单相计量表箱，分配给住宅户及公共照
明配电使用，住宅生活用电设集中抄表系统，一户一表计量，其它设备用电由设在配间的专用电表分别计量。
节能工程：外墙为B1级50厚聚苯板；屋面采用50厚挤塑板；外窗为塑钢框5+12A+5中空玻璃，商铺门窗采用6+12A+6铝合金窗；所有灯具均采用节能型，功率因数大于0.9；住宅公共走道部分采用声光控延时自熄开关。户门为节能外门，楼梯间隔墙30厚复合硅酸盐保温砂浆。
该工程开工日期：2010年6月20日，竣工日期：2013年 月 日。
二、责任主体的产生情况
建设单位委托河南工程水文地质勘察有限公司进行了地质勘探、郑州市建筑设计院进行设计，由曙光控股集团有限公司施工，英泰克工程顾问（上海）有限公司监理，并考察了以上责任主体单位，确认资质无越级现象，签订合同。
三、对参加各方的评价
河南工程水文地质勘察院有限公司接受我单位委托后，依据《岩土工程勘察规范》、《建筑地基基础设计规范》、《建筑抗震设计规范》、《河南省工程抗震设防烈度图》等有关规范及原则，对本工程进行了详细的岩土工程勘察。根据勘察数据，对建筑地基作出岩土工程分析评价，为设计提供地基各项参数及建议。在工程建设阶段，能根据工程进度情况，随时参与地基验槽、基础工程验收、主体工程验收等工作。
郑州市建筑设计院受我单位委托，对本工程进行了较为详细的设计，整个设计受到广泛的认可与好评。该单位设计人员能深入现场，并根据施工进度，对地基与基础、主体各环节进行验收，较好的完成了设计与服务任务。
监理合同签订后，湖北华隆工程建设监理有限公司组建了以刘煜为总监的驻工地监理部，依据监理大纲、监理规划，结合专业工程，编制了监理实施细则和工作程序，明确了质量控制，进度控制，造价控制三大控制目标，坚持工程例会制度和材料准用、报验、复验制度，坚持工程事前控制为主，事中、事后控制为辅的原则，以及监督施工单位的质量“三检”程序和工作报验制度，能认真的对技术核定单、隐蔽工程记录、各检验批、分项、分部验收、特殊工种上岗证及整改报告、形象进度报表进行审核。密切配合施工单位，坚持关键部位实施旁站监理，较好地保证了工程监理任务。
曙光控股集团有限公司在工程建设过程中，建立了质量制度和质量保证体系，能按照要求对建筑原材料，构配件进行检验，实行了见证取样制度，能在规范、规程要求内组织施工，各项质量控制资料齐全，无违反法律、法规和强制性标准条文的行为。整个施工过程中，能较好地履行施工合同，本工程符合设计要求及施工规范规定，观感较好，顺利地完成了施工任务。
四、总体评价
在工程建设中，建设单位能全面履行有关合同，并能及时拨付进度款，无分包、肢解工程等违法行为，并在工程建设各环节无违反法律、法规和强制性标准条文的情况。蓝堡湾二期10#、11#楼在施工单位的努力工作下，在勘察、设计单位的积极配合下，在监理单位的严格监理下，已完成全部施工任务。通过各参建单位的初步验收，施工单位已上报“竣工报告”和“完整竣工技术资料”；监理单位已做出工程评估报告；勘察、设计单位也已做出质量检查报告。2013年 月 日进行工程竣工预验收。依据以上情况蓝堡湾二期10#、11#楼达到竣工验收条件，同意进行竣工验收。
金基不动产（郑州）有限公司
2013年 月 日
蓝堡湾二期10#、11#楼
施工单位工作情况报告
一、工程概况
1、建设单位：金基不动产（郑州）有限公司
2、监理单位：英泰克工程顾问（上海）有限公司
3、施工单位：曙光控股集团有限公司
4、设计单位：郑州市建筑设计院
5、勘察单位：河南工程水文地质勘察院有限公司
6、监督单位：郑州市工程质量监督站监督三科
蓝堡湾二期10#、11#楼位于郑州市文博东路东、东风路南。10#、11#楼楼，为框架结构，建筑耐久年限为50年，耐火等级一级。10#楼建筑面积：27512.05m2，建筑层数地上32层+地下二层；标准层层高3m,建筑高度99.15m。11#楼建筑面积：42001.09m2，建筑层数地上28层+地下二层；标准层层高3.45m,建筑高度99.6m。地下二层为汽车车库，设备用房等。
内外装修工程：本工程电梯前室墙面及地面为地砖饰面，楼梯间为水泥砂浆地面，内墙面为混合砂浆面层，墙面与顶棚为内墙腻子批刮成品（厨房、卫生间墙面为水泥砂浆面拉毛），楼地面为C20细石砼地面，120高水泥砂浆踢脚线，11#楼外墙为干挂花岗岩饰面，10#三层以下外墙为干挂花岗岩饰面，三层以上涂料饰面外墙。
门窗工程：外窗采用“断桥”55系列铝合金5+12A+5中空玻璃窗，一、二层外门采用“亚铝”系列铝合金平开中空玻璃门，内门均由业主二次装修完成。
防水工程：屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材；厨房、卫生间防水采用聚氨酯防水；地下室外墙采用SBS改性沥青防水卷材。
给水系统：该小区1-3层采用市政直接供水，在地下室设臵生活加压泵房，采用变频加压系统，设臵高、中区两套给水设备，立管采用钢塑复合管，室内采用PP-R管材。
排水系统：室内采用污、废合流，室外采用雨、污分流，雨污水各自排入市政管网；地下室采用潜水泵提升排污，强排系统采用钢管管材和管件；室内污废排水立管管采用内螺旋U-PVC管材，专用管件连接；排水横管采用普通U-PVC管，连接方式为粘接。
消防系统：本工程室内外消防均采用市政给水作水源；10#、11#楼设有喷淋，各楼及地库均设有消火栓，消火栓分高低区2个系统。
智能建筑：本工程综合布线由电话线路、网络线路、有线电视线路、监控线路构成，由小区控制室经弱电井垂直进入各层支线。电话线路、网络线路、有线电视线路点位敷设至各个房间。
电气工程：住宅生活用电引自住宅变电所，公共用电引自公共变电所。本工程采用TN-C-S供电系统，自变电所引出三相五线经地库桥架引到分支箱或楼配电箱，进楼变换成TN-S制。
电梯井道内采用低压供电，生活干线采用插接母线，公共照明采用电缆，垂直安装在竖井内；其它采用放射式与树干式相结合的供电方式。井内设单相计量表箱，分配给住宅户及公共照明配电使用，住宅生活用电设集中抄表系统，一户一表计量，其它设备用电由设在配间的专用电表分别计量。
节能工程：外墙为B1级50厚聚苯板；屋面采用50厚挤塑板；外窗为塑钢框5+12A+5中空玻璃，商铺门窗采用6+12A+6铝合金窗；所有灯具均采用节能型，功率因数大于0.9；住宅公共走道部分采用声光控延时自熄开关。户门为节能外门，楼梯间隔墙30厚复合硅酸盐保温砂浆。
该工程开工日期：2010年6月20日，竣工日期：2013年 月 日。
二、施工单位工作情况
曙光控股集团集团有限公司与建设单位签订施工合同后，针对本工程的特点，开工前编制了详细的施工组织设计，包括人员的组织安排、材料的进场及各分项工程的施工方案及措施，质量保证体系健全，在施工过程中，严格按照施工图纸及现行建筑施工质量验收规范和《工程建设标准强制性条文》进行施工，严格实行质量控制措施。为此，我们专门制定了“三级”检验制度，验收合格后再上报监理部门进行验收，按照施工质量验收规范及强制性条文中的规定对每一项工程进行进场检验，严格执行见证取样制度，所有检验报告均能反映原材料为合格产品。对于施工中遇到的技术问题，及时上报，及时处理，对设计变更、技术核定单及时签字认证，使每一步工作有据可依，真实有效的配合监理人员的工作。对施工技术交底工作落实到个人，对每个工人做到“先培训，后上岗”，为做好每一项工作打下坚实的基础。因此，在整个施工过程中未发生工程隐患和工程质量事故。
三、施工依据：
工程设计施工图纸；设计变更；施工合同； 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2001）；
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002-2011版）； 《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2010）； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）； 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； 《建筑电气施工质量验收规范》（GB50303-2002）；
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）； 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005
等法律、法规、及强制性标准规定；郑州市建筑工程质量验收有关规定。
四、工程合同履约情况
我单位与建设单位签定了施工承包合同，并按照施工合同要求，按期完成了合同所约定的各项内容，建设单位按合同约定支付了工程款。
五、验收情况
本工程在施工过程中，参建各方进行了地基验槽验收、地基与基础验收、主体结构验收、节能专项验收和分部工程验收，自评评定全部符合规范要求，质量控制资料完整，涉及工程安全和功能检验资料全部符合要求。
（一）、验收步骤：
1、组织人员对该工程技术资料进行复查，并作相关记录。
2、对工程实体进行现场检查，并记录有关数据。
3、对有关检查结果及时向建设单位和监理单位作了汇报。
（二）、验收结果
1、技术资料方面：
（1）各分部工程均符合设计要求及规范规定。(2)质量控制资料齐全，符合国家验收规范要求。(3)安全和功能检测报告齐全且符合要求。
2、现场检查：通过公司组织的验收，该工程地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、建筑智能、建筑节能、电梯共十个分部工程，自评评定全部符合规范要求。
2013年 月 日进行工程竣工预验收。综述，该工程符合竣工条件，经验收自评全部合格，监理单位已出具和竣工报告和工程质量评估，同意竣工验收。
曙光控股集团集团有限公司
2013年 月 日
蓝堡湾二期10#、11#楼
监理单位工作情况报告
一、工程概况
蓝堡湾二期10#、11#楼位于郑州市文博东路东、东风路南。10#、11#楼楼，为框架结构，建筑耐久年限为50年，耐火等级一级。10#楼建筑面积：27512.05m2，建筑层数地上32层+地下二层；标准层层高3m,建筑高度99.15m。11#楼建筑面积：42001.09m2，建筑层数地上28层+地下二层；标准层层高3.45m,建筑高度99.6m。地下二层为汽车车库，设备用房等。
内外装修工程：本工程电梯前室墙面及地面为地砖饰面，楼梯间为水泥砂浆地面，内墙面为混合砂浆面层，墙面与顶棚为内墙腻子批刮成品（厨房、卫生间墙面为水泥砂浆面拉毛），楼地面为C20细石砼地面，120高水泥砂浆踢脚线，11#楼外墙为干挂花岗岩饰面，10#三层以下外墙为干挂花岗岩饰面，三层以上涂料饰面外墙。
门窗工程：外窗采用“断桥”55系列铝合金5+12A+5中空玻璃窗，一、二层外门采用“亚铝”系列铝合金平开中空玻璃门，内门均由业主二次装修完成。
防水工程：屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材；厨房、卫生间防水采用聚氨酯防水；地下室外墙采用SBS改性沥青防水卷材。
给水系统：该小区1-3层采用市政直接供水，在地下室设臵生活加压泵房，采用变频加压系统，设臵高、中区两套给水设备，立管采用钢塑复合管，室内采用PP-R管材。
排水系统：室内采用污、废合流，室外采用雨、污分流，雨污水各自排入市政管网；地下室采用潜水泵提升排污，强排系统采用钢管管材和管件；室内污废排水立管管采用内螺旋U-PVC管材，专用管件连接；排水横管采用普通U-PVC管，连接方式为粘接。
消防系统：本工程室内外消防均采用市政给水作水源；10#、11#楼设有喷淋，各楼及地库均设有消火栓，消火栓分高低区2个系统。
智能建筑：本工程综合布线由电话线路、网络线路、有线电视线路、监控线路构成，由小区控制室经弱电井垂直进入各层支线。电话线路、网络线路、有线电视线路点位敷设至各个房间。
电气工程：住宅生活用电引自住宅变电所，公共用电引自公共变电所。本工程采用TN-C-S供电系统，自变电所引出三相五线经地库桥架引到分支箱或楼配电箱，进楼变换成TN-S制。电梯井道内采用低压供电，生活干线采用插接母线，公共照明采用电缆，垂直安装在竖井内；其它采用放射式与树干式相结合的供电方式。井内设单相计量表箱，分配给住宅户及公共照明配电使用，住宅生活用电设集中抄表系统，一户一表计量，其它设备用电由设在配间的专用电表分别计量。
节能工程：外墙为B1级50厚聚苯板；屋面采用50厚挤塑板；外窗为塑钢框5+12A+5中空玻璃，商铺门窗采用6+12A+6铝合金窗；所有灯具均采用节能型，功率因数大于0.9；
住宅公共走道部分采用声光控延时自熄开关。户门为节能外门，楼梯间隔墙30厚复合硅酸盐保温砂浆。
该工程开工日期：2010年6月20日，竣工日期：2013年 月 日。
二、监理依据
1、法律法规依据
①《建筑法》 ②《建设工程质量管理条例》 ③《河南省建筑市场管理条例》 ④《河南省建筑工程质量管理条例》
⑤《郑州市建筑市场管理条例》 ⑥各级政府有关工程质量管理方面的规定和文件 ⑦各级建设行政主管部门有关工程质量方面的规定和文件 ⑧法律、法规规定的其他要求
2、施工监理依据
①工程建设监理合同 ②工程建设施工合同
③《建设工程监理规范》 ④河南省建设厅发布的《工程建设监理规程》 ⑤《建设工程施工质量验收统一标准》⑥《工程建设强制性标准条文》 ⑦设计施工图纸、图纸会审纪要以及设计变更和技术核定
三、工程合同履约情况
在对本工程监理工作的实施过程中，我监理公司严格依据一法四条例的要求，制定了工程项目《监理规划》和《监理实施细则》，并制定了《旁站监理方案》。工程开工前，首先审查工程开工的手续，而后对施工单位的施工组织设计以及施工现场项目管理机构的质量、技术管理体系和质量保证体系进行了详细审核、签认。
1、施工过程中进行巡视和检查，严格监督施工质量，切实履行旁站监理的工作内容。审核并签认分项工程、分部工程、单位工程的质量及安全验评资料，对施工过程中出现的质量缺陷及时下发监理通知。
2、对施工进度的控制工作：审核施工单位报送的总进度计划,月、周进度计划，确保其与总进度计划一致可行，按时检查进度计划的落实，并根据实际情况采取有效的保证措施，在监理月报中向建设单位汇报进度的实际进展情况。
3、对工程安全工作的控制
在工程施工过程中，严格按照《建设工程安全生产管理条例》的要求，认真对施工单位的施工安全措施进行审查，每周对现场的安全状况进行检查，发现安全隐患问题，及时下发安全整改通知。
四、监理工作情况汇报
依据监理合同，我们成立了项目监理部，根据工程需要配备了专业齐全的监理工程师，在工程施工中，以国家的建设法规、设计文件、施工合同以及业主单位的要求为依据，守法诚信、公正、科学为执业准则，以“三控制、三管理、一协调”为手段，和业主、设计、勘察、施工单位互相配合，对该工程进行了全方位的监理。我们的主要工作如下：
1、根据该工程的实际情况，根据建设工程监理规范的要求，我们认真编制了监理规划及各专业监理工作实施细则。
2、开工前认真审查了施工单位的施工组织设计，对施工单位的项目管理机构、质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系、专职人员和特种工作人员的资格证、上岗证进行了检查，坚持持证上岗。
3、对用于该工程的原材料、构配件、半成品及设备进行了检查。对进场的原材料、构配件、半成品坚持“先验后用”的原则。首先由施工单位填写报验单，监理工程师验收签字认可后，方能使用在指定部位。对用于重要部位的原材料和易于出现质量情况的原材料，我们视情况采用复试、抽验及平行检查等手段，严格控制质量，确保用于工程的材料合格。
4、严格分项、分部工程和隐蔽工程的报验制度，所有分项、分部工程，施工前必须对上道工序进行报验，专业监理工程师检查、验收签字后方可进行下道工序。隐蔽工程验收前，应认真做好记录，经监理签字后，方能隐蔽处理，未经监理签字认可，擅自施工，必须作返工处理。
5、坚持“事前控制”，为了将质量问题消灭在萌芽状态，我们要求施工单位在开工前，必须方案先行，样板引路。施工方案必须能满足工程的质量、进度要求。坚持重点部位重点监理，对大体积砼浇筑，由监理工程师全程旁站监理。
6、会议制度。坚持每周召开监理例会，总结本周工作，互通情报，对进度、质量、安全等问题及时解决，安排下周工作，并不定期召开质量专题会议，及时发监理通知、会议纪要。
7、在施工过程中，做好与建设单位、施工单位、设计单位之间的组织协调工作，通过召开监理例会和专题会议解决具体问题，保证了施工的有序进行。组织五大责任主体对所有分部工程进行了验收；专门组织了节能专项验收；并对住宅部分进行了分户验收；监理部组织五大责任主体对工程实体进行了竣工预验收，以上内容均达到了合格要求。质量控制资料完整，各分部工程质量验收合格，各分部工程有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相应专业质量验收规范的规定，观感质量的验收符合要求，我公司及时出具了竣工质量评估报告，2013年 月 日进行工程竣工预验收。同意进行本次竣工验收工作。
综上所述，监理部在整个施工过程中的监理工作，能够严格按照国家相关法律、法规以及有关规定，在工作中尽职尽责、较为圆满地完成了监理合同中所规定的工作。
英泰克工程顾问（上海）有限公司
2013年 月 日
蓝堡湾二期10#、11#楼
设计单位工作情况报告
一、单位资质等级
我公司资质等级为设计甲级。
二、工程概况
蓝堡湾二期10#、11#楼位于郑州市文博东路东、东风路南。10#、11#楼楼，为框架结构，建筑耐久年限为50年，耐火等级一级。10#楼建筑面积：27512.05m2，建筑层数地上32层+地下二层；标准层层高3m,建筑高度99.15m。11#楼建筑面积：42001.09m2，建筑层数地上28层+地下二层；标准层层高3.45m,建筑高度99.6m。地下二层为汽车车库，设备用房等。
内外装修工程：本工程电梯前室墙面及地面为地砖饰面，楼梯间为水泥砂浆地面，内墙面为混合砂浆面层，墙面与顶棚为内墙腻子批刮成品（厨房、卫生间墙面为水泥砂浆面拉毛），楼地面为C20细石砼地面，120高水泥砂浆踢脚线，11#楼外墙为干挂花岗岩饰面，10#三层以下外墙为干挂花岗岩饰面，三层以上涂料饰面外墙。
门窗工程：外窗采用“断桥”55系列铝合金5+12A+5中空玻璃窗，一、二层外门采用“亚铝”系列铝合金平开中空玻璃门，内门均由业主二次装修完成。
防水工程：屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材；厨房、卫生间防水采用聚氨酯防水；地下室外墙采用SBS改性沥青防水卷材。
给水系统：该小区1-3层采用市政直接供水，在地下室设臵生活加压泵房，采用变频加压系统，设臵高、中区两套给水设备，立管采用钢塑复合管，室内采用PP-R管材。
排水系统：室内采用污、废合流，室外采用雨、污分流，雨污水各自排入市政管网；地下室采用潜水泵提升排污，强排系统采用钢管管材和管件；室内污废排水立管管采用内螺旋U-PVC管材，专用管件连接；排水横管采用普通U-PVC管，连接方式为粘接。
消防系统：本工程室内外消防均采用市政给水作水源；10#、11#楼设有喷淋，各楼及地库均设有消火栓，消火栓分高低区2个系统。
智能建筑：本工程综合布线由电话线路、网络线路、有线电视线路、监控线路构成，由小区控制室经弱电井垂直进入各层支线。电话线路、网络线路、有线电视线路点位敷设至各个房间。
电气工程：住宅生活用电引自住宅变电所，公共用电引自公共变电所。本工程采用TN-C-S供电系统，自变电所引出三相五线经地库桥架引到分支箱或楼配电箱，进楼变换成TN-S制。电梯井道内采用低压供电，生活干线采用插接母线，公共照明采用电缆，垂直安装在竖井内；其它采用放射式与树干式相结合的供电方式。井内设单相计量表箱，分配给住宅户及公共照明配电使用，住宅生活用电设集中抄表系统，一户一表计量，其它设备用电由设在配间的专用电表分别计量。
节能工程：外墙为B1级50厚聚苯板；屋面采用50厚挤塑板；外窗为塑钢框5+12A+5中空玻璃，商铺门窗采用6+12A+6铝合金窗；所有灯具均采用节能型，功率因数大于0.9；住宅公共走道部分采用声光控延时自熄开关。户门为节能外门，楼梯间隔墙30厚复合硅酸盐保温砂浆。
该工程开工日期：2010年6月20日，竣工日期：2013年 月 日。
三、设计单位中标、合同签定情况
当确定我单位为本工程设计单位后，我方与建设单位签订了设计服务合同。
四、设计依据
1.本工程的初步设计文件。
2.建设单位在初步设计基础上提出的具体使用要求。3.本院与建设单位签定的设计合同。
4.国家有关建筑设计规范：民用建筑设计通则（JC50352-2005）、建筑设计防火规范（GB50016-2006）等。
五、合同履约情况
本单位严格履行合同，按照设计委托书和相关设计规范、强制性标准进行本工程施工图设计，按期提交设计文件并积极参与施工阶段的技术服务工作，施工图文件通过了本地建设行政主管部门及消防部门的审查，符合国家现行强制性规范的要求。设计图纸交付业主后，我单位参与了业主安排的图纸会审、地基验槽、基础、主体、节能、竣工验收工作，能严格签署设计变更做好现场服务，并监督施工单位的执行情况。从设计角度保证了该工程的正常进行。建设方按合同约定支付设计服务费。
六、设计中主要执行的强制性标准情况
本工程施工图是在建设单位认可的方案基础上按照设计委托书和相关设计规范要求进行设计。设计时严格执行现行的有关规范、规程、标准，特别是工程建设强制性条文。积极采用新材料、新技术，尽量减少建筑物的外表面积，严格控制建筑体型系数和窗墙面积比，对设计文件、图纸进行严格审查和审定，保证设计质量。施工图经过了市建委抗震办、消防等有关部门的审查，按审查中间结果进行了优化设计。设计按照合同约定进行，完成了工程设计合同的各项内容，没有超出资质等级许可的范围；
七、工程建设过程中对涉及变更和技术核定的签证落实情况
在施工过程中，密切配合参与工程建设的其他各方，积极参加工程建设中各个环节部位的验收工作，对施工进行指导和监督。对施工过程中的设计变更、技术核定单进行认真、仔细、严格的审查，以确保工程建设质量。施工过程中无与设计不相符的内容。
八、结构和实体质量的评价
2013年 月 日进行工程竣工预验收。本工程经验收满足设计及规范要求，建筑、安装工程等均符合设计要求，外观质量较好，满足安全及使用功能的要求，达到合格工程标准，同意验收。
郑州市建筑设计院
2013 年 月 日
蓝堡湾二期10#、11#楼 勘察单位工作情况报告
一、单位资质等级
我单位资质等级为勘察综合甲级。
二、工程概况
我单位接受委托后，依据《岩土工程勘察规范》、《建筑地基基础设计规范》、《建筑抗震设计规范》、《河南省工程抗震设防烈度图》等有关规范及原则，对本工程进行了详细的岩土工程勘察。根据勘察数据，对建筑地基作出岩土工程分析评价，为设计提供地基各项参数及建议。
三、单位中标、合同签定情况
委托确定了勘察单位，双方签订了勘察合同。
四、合同履约情况
本单位严格履行合同，按照勘察委托合同规定的有关内容的要求进行本工程地质勘察，按期提交勘察文件并积极参与施工阶段的技术服务工作，勘察报告经过审核，甲方也如约支付了工程款。
五、工作依据：
国家有关建筑设计规范：《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）；
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)；《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002、J220-2002）等。
六、主要执行的强制性标准
按照勘察委托合同和依照《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）进行勘察设计工作。勘察时严格执行现行的有关规范、规程、标准，特别是工程建设强制性条文。
七、工程质量的评价
我方在工程建设过程中，积极配合施工单位工作，施工中无勘察工作变更，勘察报告反映的指标均满足设计要求，现场验槽其地质状况与勘察报告相符，没有发现异常土质，地基承载力符合设计要求。能积极配合建设单位组织的地基验槽、基础、主体、竣工验收工作。
2013年 月 日进行工程竣工预验收。本工程经检查验收，符合勘察及规范要求，满足结构安全及使用功能的要求，同意验收。
河南工程水文地质勘察院有限公司
2013年 月 日
蓝堡湾二期10#、11#楼
竣
工
验
收
方
案
2013年 月 日 金基不动产（郑州）有限公司
竣工验收选点及人员分工
一、人员分组情况： 第一组：观感组
组长：郭希义
组员：安勇伟 刘煜 常卫中 田洹东 崔胜 第二组：土建实测实量组
组长：王道应
组员：崔海军 杨勇亮 张鹏凌 第三组：安装实测实量组
组长：吴惠军
组员：王哲慧 谢小文 第四组：资料验收组
组长：董静
组员：王静 时营 葛韦艳
二、验收依据：
工程设计施工图纸；设计变更；施工合同；
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2001）；
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002-2011版）；
《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2010）；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）；
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；
《建筑电气施工质量验收规范》（GB50303-2002）；
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 等法律、法规、及强制性标准规定；郑州市建筑工程质量验收有关规定。；
三、各验收组选点部位：
第一组（观感组）：各楼屋面全查，落水管全部检查。各楼外墙：东墙、西墙全查。第二组（土建实测实量组）：
10#、11#楼一层、二层所有户型；对应各层楼梯间公共部分全查；
第三组（安装实测实量组）：给排水、电气照明、消防、智能化等安装工程； 第四（资料核查组）：工程资料全部检查。
建设单位：
监理单位：
（签字盖章）（签字盖章）
年 月 日 年 月 日
设计单位：（签字盖章）
施工单位：（签字盖章）
年 月 年 月 日勘察单位：
（签字盖章）
年 月 日
建筑消防涉及到电梯和智能建筑、电气、通风、给排水、建筑学、土木工程等一系列专业的工程, 因此, 它是一门极具综合性的工程技术。建筑消防工程验收不仅仅只是简单的对建筑工程中的消防设施进行简单的验收, 对于整栋的建筑物来说, 消防安全十分重要, 消防安全系统的每一个项目都会直接影响到建筑物的安全使用。因此, 在对消防工程进行验收时, 要根据消防防火灭火中每一个消防项目的作用进行具体的分析, 从而区分出主次, 对重要的项目进行重点验收。在进行消防验收时会根据实际工程的情况, 而有不同的消防验收要求。
2 建筑消防工程竣工验收概念
建筑消防工程竣工验收的过程是一项系统工程, 因此, 在进行消防工程验收时应该采用与系统工程相关的原理来进行指导。建筑消防工程竣工验收有以下基本特征:
(1) 建筑消防工程主要包括建筑结构、通风、给排水、智能建筑、电气等专业工程 (如图1) , 对建筑消防过程的整体进行研究, 然后对建筑消防建造的全部过程进行分析评价。建筑消防工程竣工的验收评价不是仅仅只对某一个阶段或者某一个专业领域进行评价, 它是对所有专业工程的综合性评价以及消防建设全过程的评价, 它不可以只用简单的普通建筑工程的分部分项来进行验收和评定, 也不可以只是评判每一个阶段是不是都达到了质量标准的要求。
(2) 建筑消防工程的竣工验收是以整体为单位的, 验收部门不可以仅仅由于建筑的某一个部位存在缺陷和问题, 就判定消防工程整体不合格, 不能进行使用, 也不可以仅仅因为消防工程的某一部分符合要求就判定该建筑的消防工程是符合质量要求的。
(3) 建筑消防工程的竣工验收不是简单的工程技术方面的验收, 它采用的验收方法不仅仅要以工程技术的规范为原则, 还要通过系统论、统计学、运筹学等科学理论来进行验收。
(4) 建筑消防工程的竣工验收要结合定量分析和定性分析两种方法。通过系统模型的建立, 并将定性分析作为原则, 根据定量分析得出的数据来对整体进行判断。
系统思想、信息思想、反馈思想一起组成了现代建筑消防工程竣工验收的基本苏醒。系统思想就是认为系统是由几个独立而又有联系的部分组成的, 每一个组成部分都有一个具有独立功能的系统, 这些独立的部分被称之为原系统的子系统, 这些子系统又是由更下层的元素构成的, 也就形成这些子系统的子系统。系统内部的运动状态与系统外部的环境之间的变化方式以及变化规律都是通过信息的方式进行传递的。系统的每一个组成部分不是简单的叠加就可以组成一个完整的系统, 而是要相互依赖、相互作用所形成的有机整体就是系统。
建筑消防系统就属于建筑系统工程的重要组成部分, 是一个具有单项性能的子系统, 建筑消防工程的竣工验收是建筑消防工程的一个重要环节。它所应用的技术数据贯穿了建筑建设的全部过程, 因此, 建筑消防工程竣工验收时要将尽可能的实现提高建筑工程消防安全水平这一个目标上, 而不是只单方面的使建筑消防工程的某一个方面质量达标。要致力于使建筑消防工程安全管理系统可以更多的拥有其组成部分相互孤立时没有的功能作用。
3 建筑消防工程竣工验收
3.1 建筑消防工程竣工验收的条件
在进行建筑消防工程的竣工验收时, 首先要准备好一些必要的技术文件资料, 比如以下13个技术文件资料。
(1) 施工图、竣工图及各专业的设计变更文件;
(2) 各类材料、设备、制品的出厂合格证, 国家消防产品检测中心的检测证以及能证明设备和制品性能的实验记录;
(3) 设备的使用说明书;如果是进口设备则要将其外文说明书由专人进行翻译, 转化为中文资料, 并以正本和副本的方式同时进行存档;
(4) 隐蔽工程是施工记录、中间试验记录和验收记录;
(5) 管网的水压 (或气压) 密封、强度试验记录;
(6) 设备空载和带负荷的运转记录;
(7) 灭火系统管网的通水冲洗记录;
(8) 报警系统和灭火系统功能调试记录;
(9) 报警系统和灭火系统的联动记录;
(10) 工程质量事故处理记录;
(11) 检验批、分项、分部、单位工程质量检验评定记录;
(12) 消防工程竣工验收申请复印件;
(13) 以及其他认为必须的资料, 比如:地质勘探资料等。
3.2 验收过程
(1) 要对参加建筑消防工程竣工验收的各个单位的情况有一定的了解, 了解施工建设单位的工程概况和自检情况, 了解工程的设计目标以及设计情况;了解工程的施工情况和调试情况;了解监理单位的工程监理过程和情况;了解检测单位的检测情况。另外, 对消防验收所获得的资料进行再次的查验, 保证没有遗漏和失误, 并查阅工程开展过程的中的所有图纸, 提出一系列问题。
(2) 对验收人员进行分组, 并以小组为单位进行检查和验收。验收小组要根据建筑消防工程的分系统情况来分为三个验收小组: (1) 建筑组:主要对建筑的种类、功能和建筑的布局以及建筑内部装饰物的防火性能、建筑防烟防火防爆的性能以及火灾发生后建筑中的安全疏散方式和消防电梯进行验收; (2) 水电、暖通和设施测试组:主要对建筑的消防用水、消防用电、灭火系统、火灾报警系统、防烟排烟系统进行验收; (3) 中队验收组:主要对建筑的消防车道、建筑物外的消火栓、水泵结合器和消防车进行验收。
(3) 对验收情况进行汇总, 并进行综合性的评价。各个验收小组分别对各自的验收情况进行汇报。建筑组主要对建筑工程的地下部分和夹层部分的施工是否符合建筑图纸;建筑中的防火墙、防火门和防火卷帘是否安装适宜且是否可以保证在火灾发生时不被障碍物影响而导致无法使用;建筑中各个房间的使用是否符合设计图纸要求, 如果有所改变是否进行申报;地上的楼梯间的窗户是否打开以保证通风良好等情况进行汇报;疏散通道是否畅通。水电暖通和设施测试组主要对水电暖通的设置是否按照建筑图纸进行施工、排烟口的设置是否符合相关要求等进行汇报。中队验收组主要对消防车道和登高面是否按照设计图纸进行施工、结合器到路边的距离是否合适等进行汇报。在《建筑工程消防验收评定规则》中规定, 建筑消防工程竣工验收评定要按照子项、单项和综合的程序开展, 评定得出的结论要在如实记录到验收记录表中, 并向建设、施工、设计单位提出验收初步意见, 对不符合规范要求的部分提出整改意见。
(4) 验收部门要积极上门进行耐心讲解。验收部门要积极上门服务, 并对建筑消防工程的安全重点进行耐心的讲解以保证建筑消防工程竣工验收顺利通过。根据建筑消防工程现场的情况来提出切实可行的整改方案, 建设部门要了解消防项目的重要意义, 对验收中存在的问题进行重点的整改, 以通过复验。
4 结语
随着科学技术的快速发展, 建筑逐渐由传统建筑发展为现代化的智能建筑, 建筑工程的消防验收越来越具有复杂性。因此, 在进行建筑工程消防工程的竣工验收过程中, 要以管理学、运筹学等观点进行指导, 并将提高建筑工程消防安全水平为目标, 致力于提高建筑工程消防安全管理系统的功能, 保证建筑消防工程的施工质量合格, 从而保障人们的日常生活, 促进建筑消防工程的发展。
参考文献
[1]马磊.建筑消防工程竣工验收综合评定体系[J].消防科学与技术, 2012, 31 (08) :888~890.
[2]马海兵.建筑消防工程竣工验收的重要性及方式方法研究[J].消防界:电子版, 2016 (4) :43.
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