房产评估拍卖申请书

房产评估拍卖申请书（通用10篇）

房产评估拍卖申请书篇1

申请人：xxx，男，1921年生，汉族，农民，住山东省成武县xxx镇xxx村xx号，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx手机：xxxxxxxxxxx 被申请人：xxx，男，1968年11月11日生，汉族，农民，住xx县xx镇xx行政村106号，身份证号码：xxxxxxxx。手机号：xxxxxxxx 请求事项：

请求法院依法对被申请人xxx的房屋进行评估、拍卖。（房权证：xxx—1300号）

事实及理由：申请人xxx诉被申请人xxx民间借贷一案诉至法院，经法院审理、被申请人在判决书生效后，拒不履行应尽的还款义务，为维护申请人的合法权益，请求法院依法对被申请人xxx的房产进行评估拍卖。

此致

xxx县人民法院

申请人：xxxx

房产评估拍卖申请书篇2

近日, 法库县地税局委托沈阳诚大拍卖行举行强制执行抵税房产拍卖会, 这一举措是法库县局加大税收执行力度, 严格依法治税的具体体现。法库县局自年初以来专门抽调业务骨干, 对所辖区域内的所有涉税纳税人进行拉网式清查, 特别是对房地产开发企业、建筑安装企业以及个体纳税大户等重点行业进行重点检查, 积极开展清查漏征漏管, 严惩偷漏税行为。通过近4个月的清查工作, 共清理漏征漏管户62户, 查封商品楼3套, 建筑面积近400平, 通过评估、公开拍卖等法定程序, 共拍卖抵税房产461000余元, 全部抵缴所欠税款。这次房产拍卖会成功举行, 在积极组织税收入库的同时有效的震慑了偷漏税行为, 净化了法库的税收环境。今后将进一步加大执法力度, 整顿税收秩序, 确保税款应收尽收, 为法库县的社会和经济发展做贡献。

关于拍卖房产延期的申请书篇3

广州市区人民法院申请人：身份证号：

紧急请求事项:延期天支付款项申请，位于拍卖标的地址广州市区房产套；拍卖时间：2017年月日上午时至2017年月日上午时止（延时的除外）在广州市区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上的房产。

事实及理由:因本人资金紧张，此现已向广州市农村商业银行芳村支行申请贷款手续正审批过程中，审批通过后将立即进行支付。附：银行房屋按揭贷款合同（复印件）；司法拍卖网络竞价成功确认书望广州市区人民法院给予对上述申请给予通融批准。此致

敬礼

申请人：联系电话：

房产评估拍卖申请书篇4

首先拍卖在房产中分为两种一是法院查封之后的拍卖，二是由个人或法人委托的拍卖。两者主要的区别在于前者的委托方是法院，后者的委托方是个人或企事业单位。其次是是否存在法律上的强制力不同，法院委托拍卖的房子一般是由法院对该房事先进行了查封，这里只有法院才能成为委托方，有权对该房产进行拍卖出售，并具有强制力。同样对于未受法院查封的房子我们知道个人或企事业单位可以通过正常买卖，也可以委托拍卖行进行拍卖来处理房产的交易。

在弄清两种拍卖的区别和相同点的时候，接下来我们需要核实的就是如何对这两种出售方式进行缴税和办理过户手续。简单地说如果个人或企事业单位通过拍卖行进行拍卖拍到了该房产，如果委托公司进行办理过户或再买卖事宜，如何对通过拍卖取得的房产进行办理过户手续。

首先我们来分析一下通过法院查封的方式由法院委托拍卖行进行房产出售的具体操作流程：

一、通过地税部门的了解我们知道法院查封而拍卖所得的房产在办理房本时不用签订买卖合同，且不用交纳除契税以外的各项税费，也就是说缴纳契税即可。

二、通过向建委行政部门的了解过户时所需要的材料有：房产证原件、委托拍卖合同、拍卖成交确认书、平面图二份、契税完税证明、身份证件材料等相关资料。

然后我们再分析下个人或企业事单位所委托拍卖行出售的房产的纳税及过户流程：

可以说个人或企事业单位委托拍卖行所成交的房产交易手续，在本质上其实和委托我们中介行业是一样的，只是受托的方式和成交的方式存在一定的不同，但都是一种无强制性的民事行为方式，其主要区别是以竟价的方式购买。

在纳税时提交拍卖成交确认书之后，仍需要签署买卖合同，按照正常的方式缴纳契税和办理过户手续，此处和我们办理平时过户手续一样。

另外，要说明的是，拍卖房屋的过户价格只能以竞价办理过户手续，不能做低合同价。本案揭示：

1、在接手由拍卖所得房产的过户时一定首先要区分是法院委托拍卖还是个人、企事业单位委托；

法院拍卖申请书篇5

申请人：××建设集团有限公司被申请人：××房地产开发集团有限公司申请事项：

要求对被申请人的房产再次公开拍卖，并将拍卖所得，按贵院判决确定的数额和申请人的损失，划归申请人所有。

事实和理由：

申请人××建设集团有限公司与被申请人××房地产开发集团有限公司建设工程施工合同纠纷一案，贵院于二O××年十一月十五日审理完结，并作出了（20××）××民初字第××号民事判决书，已发生了法律效力。由于被申请人未履行该判决确定的义务，申请人遂向贵院申请执行。

本案在执行程序中，贵院曾于20××年7月27日对被申请人的房产进行了一次公开拍卖，未果。为此，申请人要求再次进行公开拍卖。拍卖财产、请求数额与上次申请相同。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第216条、223条、232条之规定，特申请贵院依法对被执行的房产现次进行拍卖，将拍卖所得归申请人所有，以保护申请人的合法权益。

此致

××市中级人民法院

申请人：××建设集团有限公司

二O××年九月十八日

重新拍卖申请书篇6

申请人：***，男，民族，*年*月*日出生，身份证号码，住所地

被申请人：***，男，民族，*年*月*日出生，身份证号码，住所地

申请事项

请求依法对被申请人所有的位于*********的房屋进行重新拍卖。

事实与理由

申请人与被申请人因***纠纷一案，贵院经审理后已于某年某月某日作出*******号生效判决。申请人于某年某月某日向贵院提交恢复执行申请书，请求对被申请人进行强制执行。贵院于某年某月某日第一次对被申请人所有的位于*****房屋进行拍卖，但因流拍未拍卖成功。现因申请人不同意用上述财产以物抵债，故特向贵院申请对被申请人的上述财产进行重新拍卖，以维护申请人的合法权益。

此致

金华市婺城区人民法院

申请人：***

房产评估拍卖申请书篇7

WuXi ChengYi Valuation Transaction Co.，Ltd.诚鉴法字（2015）7号

关于无锡市五星家园60-501房地产市场价值的评估报告书

无锡市南长区人民法院：

受贵院的委托，我公司根据贵院提供的相关委托评估资料和国家有关法律、法规及评估技术规范，经过实地查勘和评估测算，现提交本报告。

一、评估标的

(一)、评估房地产概况

根据委托方提供的《无锡市房屋登记薄证明》复印件，评估标的所有权人为金正芬，房屋座落于：五星家园60-501，共有人夏扣红，发证日期：2003年9月1日，房屋代码：***34000900195，所有权证号：20076392，属私产，建筑年代2003年，钢筋混凝土结构，建筑面积：86.94平方米，所在层数5/8，规划用途为成套住宅，为经济适用房。该房屋限制情况分别为2010年4月21日及2015年4月23日被无锡市南长区人民法院查封。

经我司评估人员现场勘察，委托评估标的位于无锡市南长区至和路五星家园B块，东临清扬路，北临金城路，西临运河关于无锡市五星家园60-501房地产市场价值的评估报告书

东路，小区地理位臵较好，交通出行便利。评估标的位于小区的60-501，房型为二室二厅、一厨一卫，南北朝向，房型规整，具备管道天然气、水、电等生活设施。

评估标的周边商业繁华超市、商场一应俱全，小区附近地铁一号线、快速内环高架路出行交通便利，医院、银行、学校等各种配套设施及生活服务设施齐全。

评估标的室内基础装潢包括：钢质入户防盗门；客厅地面实木地板、实木踢脚线、白色乳胶漆墙面、装饰吸顶灯；两间卧室地面实木地板、白色乳胶漆墙面、实木踢脚线、木门及门套、吸顶吊灯；卫生间地面地砖、墙砖、微孔铝扣板吊顶、抽水马桶、浴缸及镜面化妆柜；餐厅地面实木地板，与客厅相连；厨房地砖、墙砖、组合橱柜、彩铝扣板吊顶；客厅阳台地面地砖、木门套、内侧墙砖、活动式晾衣架、木工定制壁柜、铝合金玻璃窗及不锈钢防护栏杆。

二、评估目的

为委托方办理案件提供价格依据

三、评估基准日 2015年8月25日

四、价值定义

本次评估采用的市场价值标准为评估对象在公开市场上形成的客观合理价格，未考虑房地产成交后交易的税费及税费的转移分担。

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第2页关于无锡市五星家园60-501房地产市场价值的评估报告书

五、评估价格依据

1、法律法规依据

（1）《中华人民共和国城市房地产管理法》；（2）《中华人民共和国土地管理法》；（3）《江苏省涉案财产价格鉴证条例》。

2、委托人提供的资料

（1）无锡市南长区人民法院司法鉴定委托书(2015)锡南法鉴委字第381号；

（2）《无锡市房屋登记薄证明》复印件；

3、评估机构收集资料

（1）评估人员实地勘察的资料；（2）评估人员市场调查资料；（3）评估人员收集的其他相关资料。

六、评估原则

按照国家及地方政府有关房地产评估的有关规定，根据评估标的的具体情况，做到独立、客观、公正和合法原则；最高最佳使用原则；价值时点原则和替代原则。

七、评估方法

价格鉴证评估人员深入仔细地分析了本评估项目的有关特点和实际状况，研究了评估委托方提供的及本公司所掌握的资料，在实地查勘、市场调查的基础上采用市场比较法进行价格评估。

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总6页

第3页关于无锡市五星家园60-501房地产市场价值的评估报告书

八、评估结论

评估人员根据评估目的，遵循评估原则，采用科学的评估方法，在认真分析所掌握的相关资料与影响评估标的价值诸多因素的基础上，确定评估标的在评估基准日不含土地收益金等价款的市场价值（金额保留至千位数）为人民币492000元(大写：肆拾玖万贰仟圆整）。

九、评估的假设前提及限定条件

（一）本次评估的假设前提

1、评估标的产权明晰，手续齐全，根据政府相关政策法规，可在公开市场上自由合法交易。

2、市场供求关系、市场结构保持稳定、未发生重大变化或实质性改变。

3、本次评估以房地产合法取得、使用和可按现状持续使用为前提。

4、评估结论仅反映评估标的在评估基准日的市场价值，不包含交易转让过程中产生的其他相关费用。

（二）评估报告使用限定条件

1、本报告结论系为评估委托方提供专业化评估意见，这个意见并无强制执行的效力，评估人员只对评估行为合乎规范要求负责，而不对拍卖（变卖）业务定价决策负责。

2、未经评估方和评估委托方书面同意，本报告的全部或部分及任何参考资料均不允许在任何公开发表的文件、通告或

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第4页关于无锡市五星家园60-501房地产市场价值的评估报告书

声明中引用，也不得以其他方式在任何媒体上公开发布。

3、本评估报告经评估机构加盖公章并有评估人员签章、签字后方可有效。

4、按有关规定本评估报告应用有效期自评估报告出具之日起半年内有效，在有效期内使用报告时，应充分考虑房地产市场可能的变化情况及未来发展情况。

十、评估报告风险提示

1、评估报告有效期内评估标的状况的改变和市场变化因素对评估标的市场价值有可能产生影响。

2、对报告使用期间政策变化、环境变化以及评估标的的市场价格波动、税费调整等原因可能导致市场价值发生变化。

3、评估报告使用者应合理使用评估值，关注处臵标的时快速变现及费用的影响。

十一、声明

1、评估结论受评估报告中已说明的假设前提及限定条件限制。

2、委托方提供资料的真实性由委托方负责。

3、评估结论仅对本次委托目的有效，不作它用。

4、评估工作是在独立、客观、公正和合法的原则下进行的，本公司及参加本次评估的工作人员与评估标的及有关当事人均无任何利害关系；评估人员在工作过程中恪守职业道德,并认真进行了周密细致的工作。

无锡诚益价格事务有限公司

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第5页关于无锡市五星家园60-501房地产市场价值的评估报告书

十二、评估作业日期

2015年9月9日——2015年9月18日

十三、评估机构

机构名称：无锡诚益价格事务有限公司

价格评估机构资质证书编号:苏J02000001 机构地址：无锡市崇安区书院弄锦树里10-2号联系电话：0510-85810301 85819032 电子信箱：920595621@qq.com

十四、评估人员

姓名执业资格名称资格证号签名吴烜价格鉴证师 ***23

乐斌

价格鉴证师 ***94

十五、附件：

1、无锡市南长区人民法院司法评估委托书复印件；

2、评估机构资质证书（副本）复印件；

3、评估人员资质证书复印件。

无锡诚益价格事务有限公司二〇一五年九月十八日

无锡诚益价格事务有限公司

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拍卖企业商务局申请资料明细篇8

2、投资协议。

3、公司章程及组织机构。

4、符合《拍卖法》等法规要求的本公司拍卖业务规则

5、工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》。

6、股东的主体资格证明及投资能力证明。

企业提交营业执照副本复印件和上年度财务审计报告及股东会议决议；事业法人提交事业法人登记证书复印件和上年度财务审计报告及办公会议纪要；社团法人提交社团法人登记证复印件和上年度财务审计报告及理事会会议纪要；民办非企业单位提交民办非企业单位证书复印件和上年度财务审计报告及单位办公会议纪要；

7、自然人身份证明及投资能力证明。

自然人提交身份证复印件、个人信用记录和无犯罪记录证明。

8、省商务厅认可的具有法定资格的验资机构出具的验资证明原件（包括银行询证函复印件、进帐单复印件等银行出具出资证明，股东首次出资是非货币财产的，应当提交已办理其财产权转移手续的证明文件,每页需加盖会计事务所公章。出具验资证明日期距申请材料报至省商务厅的日期在3个月以内）。

9、拟任法定代表人简历、身份证复印件和无犯罪记录证明。

10、拟聘用专职拍卖师的《中华人民共和国拍卖师执业资格证书》复印件（需核对原件）、经省拍卖协会签章的《拍卖师变更注册单位审批表》复印件、拟聘用专职拍卖师合同、拍卖师与原拍卖公司解除劳动（聘用）关系的证明（原件）。

11、从业人员自然简历表及身份证复印件（其中从业人员至少有两名以上具有拍卖从业人员资格证书）（需核对原件），公司员工花名册，包括姓名、性别、学历、职称、拟任职务、联系电话等。

12、符合经营条件的固定办公场所产权证明或使用权证明。自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。

13、《设立拍卖企业审核登记表》。

房产评估拍卖申请书篇9

（一）、域名的申请

中华健身俱乐部的域名：cn8-body-building.com 我在中国万网上首先用电子邮箱注册一个用户，想一个与中华健身俱乐部相关的域名，查看是否已被使用，若为使用即可购买。

（二）、域名的形成

其实起域名不外乎就是按照域名的要求来气一个与网站内容相符的名字。需要由26个字母（可大小写）、数字及连接符“-”组成。但是域名的首位必须是字母或数字，国际通用顶级域名长度不得超过26个字符，中国国家顶级域名长度不得超过20个字符。

但是怎么才能起一个好的域名呢？第一是是好记，基本要求就是网友一想起你的网站脑海里就会同时浮现出你的网站的域名，第二要有意义，如果域名有了一定的涵义，有组与我们理解记忆，而且不容易忘记。第三是要求易输入、易辨别。域名的输入最好可以从键盘直接输入，而不需要借助其他的键，这样比较方便，不是人厌烦。其中最好的域名就是英文单词了。但是对于中国人来说，一个好记的汉语拼音域名也许是不错的选择。不过最常见的还是组合英文单词（或缩写）、汉语拼音（或缩写）、数字，两两组合。

（三）、域名的意义

我为中华健身俱乐部起的域名，共有21个字符。Cn是中国的意思，与中华有异曲同工之妙。“8”就是“吧”的意思，其实早期的俱乐部基本都是由“吧”发展而来的，但是俱乐部显得比较正规，而“吧”显得比较随性，开放。两者意思基本一致。Body-building是健身的意思，我在这里用的是英文翻译，使用简单的英文翻译也助于使用者理解记忆。后缀com的使用，是基于它是一个商业性质的网站而进行的选择。

本俱乐部吸引的是健身人群。而该类人群我认为大多都是没有时间去户外活动而又想锻炼身体或者保持身材的。所以，针对的应该是都市里的较为年轻或是白领之类的人群。因此，该域名的特征应是：时尚、热情、开放、自由、随性、当然还要有一定品位的。Cn的简写给人时尚而又不失品位的感觉。“8”带给人开放，自由、随性之感。Body-building带给人力量，热情。总的来说，我认为我的域名不仅简洁，好记而且富有含义同时也尽致内容。

二、网上拍卖

(一)、什么样的商品适合拍卖

网站收益：提供拍卖平台的网站也是受益者。网站可能向卖家收取：买家支付的会员费，拍卖行广告，接入费，二次列表费，交易服务费，设置保留价格费，以及成交价格的一定比例的费用等等。

三、软文广告

（一）、什么是软文

软文的定义有两种，一种是狭义的，另一种是广义的。

1、狭义的：指企业花钱在报纸或杂志等宣传载体上刊登的纯文字性的广告。这种定义是早期的一种定义，也就是所谓的付费文字广告。

2、广义的：指企业通过策划在报纸、杂志或网络等宣传载体上刊登的可以提升企业品牌形象和知名度，或可以促进企业销售的一切宣传性、阐释性文章，包括特定的新闻报道、深度文章、付费短文广告、案列分析等传达与推广与主题相关而非直接的信息。也就是用较少的投入，吸引潜在消费者的眼球，增强产品的销售力，提高产品的美誉度，在软文的潜移默化下，达到产品的策略性战术目的，引导消费群的购买的广告。软文的文字可以不要华丽、也无需震撼，但一定要推心置腹说家常话，因为最能打动人心的还是家常话。绵绵道来，一字一句都是为消费者的利益着想。

（二）、软文的特点

1、软文广告是以文章为载体，有很强的隐蔽性，因而具有很好的传播性。软文是现代广告形式的一种，因此也需要设计与色彩的搭配。硬广告讲求图文并茂，而软文则以“软”见长，以“文”为主，尤其突出大标题的吸引力：靠标题先把读者吸过来，然后再引进去，文书写作引导读者看内文。因此，标题起着承上启下的作用。

2、软文无固定的版面，无规则，没有大小，由字数的多少来决定占用版面的大小。因此，软文的排版格式就显得格外重要，横排的要比竖排的效果好。因为同样多的文字，不同的排版给人的感觉就十分不同。如横排与人的视线相平行，并且与一般人的读报习惯相吻合，会显得面积比较大，标题还可以放到最大化，比较醒目。竖排则会整体上显得非常窄小，标题也不能放大，不能最大限度地引起注意。

（三）、软文广告的利弊

1、利

软文广告的宣传成本低。用户精准度高。宣传具有针对性。增强了产品的销售力，提高了产品的美誉度，广告效果更好。带来更多的潜在客户。同时也可以改善企业的公关形象，成为一种企业的无形资产。