装修装饰工程预算

装修装饰工程预算（精选9篇）

装修装饰工程预算 篇1

根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013附录B，装饰装修工程工程量计算规则如下： 1．楼地面工程(1)整体面层。包括水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地而、细石混凝土楼地面、菱苦土楼地面。按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积．不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁完的开口部分不增加面积。

(2)块料面层。包括石材楼地面、块料楼地面。按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。

(3)橡塑面层。包括橡胶板楼地面、橡胶卷材楼地面、期料板楼地而、塑料卷材楼地面。按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。(4）其他材料面层。包括楼地面地毯、竹木地板、防静电活动地板、金属复合地板。按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。(5)踢脚线。包括水泥砂浆踢脚线、石材踢脚线、块料踢脚线、现浇水磨石踢脚线、塑料板踢脚线、木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线。按设计图示长度乘以高度以面积计算。(6)楼梯装饰。包括石材楼梯面层、块料楼梯面层、水泥砂浆楼梯面、现浇水磨石楼梯面、地毯楼梯面、木板楼梯面。按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及 500 mm以内的楼梯井）水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。

(7）扶手、栏杆、栏板装饰。包括金属扶手带栏杆、栏板，硬木扶手带栏杆、栏板，塑料扶手带栏杆、栏板，金属靠墙扶手，硬木靠墙扶手，塑料靠墙扶手。按设计图示尺寸以扶手中心线以长度（包括弯头长度）计算。

(8）台阶装饰。包括石材台阶面、块料台阶面、水泥砂浆台阶面、现浇水磨石台阶面、剁假石台阶面。按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算．(9)零星装饰项目。包括石材零星项目、碎拼石材零星项目、块料零星项目、水泥砂浆零星项目。按设计图示尺寸以面积计算。楼梯、台阶侧面装饰、0.5m2以内少量分散的楼地面装修，应按零星装饰项目编码列项。2.墙、柱面工程

(1)墙面抹灰。包括墙面一般抹灰、墙面装饰抹灰、墙面勾缝，按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3m2以外的孔洞面积．不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。①外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算。②外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算。③内墙抹灰面积按主墙间的净长乘以高度计算。无墙裙的内墙高度按室内楼地面至天棚底面计算；有墙裙的内墙高度按墙裙顶至天棚底面计算。④内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。

(2)柱面抹灰。包括柱面一般抹灰、柱面装饰抹灰、柱面勾缝。按设计图示柱断面周长乘以高度以面积计算。

(3)零星抹灰。包括零星项目一般抹灰、零星项目装饰抹灰，按设计图示尺寸以面积计算。(4）墙面镶贴块料。①石材墙面、碎拼石材墙面、块料墙面，按设计图示尺寸以镶贴表面积

窗）等。铝合金窗五金应包括：卡锁、滑轮、铰拉、执手、拉把、拉手、风撑、角码、牛角制等。铝合金门五金应包括：地弹簧、门锁、拉手、门插、门铰、螺丝等。其他门五金应包括：L形执手插锁（双舌）、球形执手锁（单舌）、门轧头、地锁、防盗门扣、门眼（猫眼）、门碰珠、电子销（磁卡销）、闭门器、装饰拉手等。

(7)门窗套。包括木门窗套、金属门窗套、石材门窗套、门窗木贴脸、硬木筒子板、饰面夹板筒子板，按设计图示尺寸以展开面积计算。

(8)窗帘盒、窗帘轨。包括木窗帘盒，饰面夹板、塑料窗帘盒，铝合金属窗帘盒，窗帘轨，按设计图示尺寸以长度计算。

(9）窗台板。包括木窗台板、铝塑窗台板、石材窗台板、金属窗台板，按设计图示尺寸以长度计算。

5．油漆、涂料、裱糊工程

(1）门油漆、窗油漆。按设计图示数量或设计图示单面洞口面积计算。门油漆应区分单层木门、双层（一玻一纱）木门、双层（单裁口）木门、全玻自由门、半玻自由门、装饰门及有框门或无框门等，分别编码列项。窗油漆应区分单层玻璃窗、双层（一玻一纱）木窗、双层框扇（单裁口）木窗、双层框三层（二玻一纱）木窗、单层组合窗、双层组合窗、木百叶窗、木推拉窗等，分别编码列项。

(2)木扶手及其他板条线条油漆。包括木扶手油漆，窗帘盒油漆，封檐板、顺水板油漆，挂衣板、黑板框油漆，挂镜线、窗帘棍、单独木线油漆。按设计图示尺寸以长度计算。木扶手应区分带托板与不带托板，分别编码列项。

(3）木材面油漆。①木板、纤维板、胶合板油漆，木护墙、木墙裙油漆，窗台板、筒子板、盖板、门窗套、踢脚线油漆，清水板条天棚、檐口油漆，木方格吊顶天棚油漆，吸声板墙面、天棚面油漆，暖气罩油漆。按设计图示尺寸以面积计算。②木间壁、木隔断油漆，玻璃间壁露明墙筋油漆，木栅栏、木栏杆（带扶手）油漆。按设计图示尺寸以单面外围面积计算。③衣柜、壁柜油漆，梁柱饰面油漆，零星木装修油漆。按设计图示尺寸以油漆部分展开面积计算。④木地板油漆、木地板烫硬蜡面。按设计图示尺寸以面积计算。空洞、空圈、暖气包槽、壁完的开口部分并入相应的工程量内。

(4)金属面油漆。按设计图示尺寸以质量计算。(5)抹灰面油漆。①抹灰面油漆按设计图示尺寸以面积计算。②抹灰线条油漆按设计图示尺寸以长度计算。

(6）刷喷涂料。按设计图示尺寸以面积计算。

(7）花饰、线条刷涂料。①空花格、栏杆刷涂料按设计图示尺寸以单面外围面积计算。②线条刷涂料按设计图示尺寸以长度计算。

(8)裱糊。包括墙纸裱糊、织锦缎裱糊。按设计图示尺寸以面积计算。6．其他工程

(1）柜类、货架。包括柜台、酒柜、衣柜、存包柜、鞋柜、书柜、厨房壁柜、木壁柜、厨房低柜、厨房吊柜、矮柜、吧台背柜、酒吧吊柜、酒吧台、展台、收银台、试衣间、货架、书架、服务台。按设计图示数量计算。

(2)暖气罩。包括饰面板暖气罩、塑料板暖气罩、金属暖气罩。按设计图示尺寸以垂直投影面积（不展开）计算。

(3)浴厕配件。①洗漱台按设计图示尺寸以台面外接矩形面积计算。不扣除孔洞、挖弯、削角所占面积．挡板、吊沿板面积并入台面面积内。②晒衣架、帘子杆、浴缸拉手、毛巾杆（架）、毛巾环、卫生纸盒、肥皂盒、镜箱按设计图示数量计算。③镜面玻璃按设计图示尺寸以边框外围面积计算。

装修装饰工程预算 篇2

建筑装饰装修工程, 是指在工程技术与建筑艺术综合创作的基础上, 对建筑物或构筑物的局部或全部进行修饰、装饰、点缀的一种再创作的艺术活动, 主要是为了满足人的视觉要求而对建筑物进行的艺术加工, 装饰和装修仅在粗与细的程度方面存在着一定的区别, 在实质方面并没有什么区别, 二者都是为增加建筑物的耐用、舒适和美观程度而进行的技术与艺术的在创作活动。

二、装饰装修工程的分类

建筑装饰装修工程预算是根据不同设计阶段的设计图纸, 根据规定的建筑装饰装修工程消耗量定额和由市场确定的综合单价等资料, 按一定的步骤预先计算出的装饰装修工程所需全部投资额的造价文件。建筑装饰装修工程按不同的建设阶段和不同的作用, 编制设计概算、施工图预算、招标工程标底、投标报价和工程决算。按装饰装修部位的不同, 可分为室内装饰、室外装饰和环境装饰等。按装修时间分类可分为前期装饰和后期装饰。在实际工作中, 人们常将装饰工程设计概算和施工图预算统称为建筑装饰装修工程预算或装饰工程概预算。

建筑装饰工程预算的种类

由于建筑装饰工程设计和施工的进展阶段不同, 建筑装饰工程的预算可分为:建筑装饰工程的设计预算、施工图预算、施工预算和建筑装饰工程的竣工结算等。

当建筑装饰工程只是作为某个单项工程中的一个单位工程时, 它就成为整个建筑安装工程的一个组成部分, 这时他又可以按建筑安装工程的规模大小进行分类, 可分为:单位工程预算、单项工程综合预算、工程建设其他费用预算和建设工程项目总预算等。由于这种分类对建筑装饰工程来说, 不是可以独立存在的, 故建筑装饰工程一般都按前一种类别进行分类。

1. 按工程设计和施工的进展阶段分类

2. 按工程规模大小分类

3. 建筑装饰工程概预算间的相互关系

4. 设计概算、施工图预算、施工预算和工程决算的比较分析

三、装饰装修工程施工图

建筑设计人员, 按照国家的建筑方针政策、设计规范、设计标准, 综合有关资料以及建设项目委托人提出的具体要求, 在经过批准的初步设计的基础上, 运用制图学原理, 采用国家统一规定的符号、线型、数字、文字来表示拟建建筑物或构筑物以及建筑设备各部位之间的空间关系及其实际形状尺寸的图样, 并用拟建项目的施工建造和编制预算的一整套图纸, 叫做建筑工程施工图。建筑工程施工图一般需用的份数较多, 因而需要复制。由于复制出来的图纸多为蓝色, 所以习惯上又把建筑工程施工图称作蓝图。用于建筑装饰装修施工的蓝图称作建筑装饰装修工程施工图。建筑装饰装修工程施工图与建筑工程施工图是不能截然分开的, 除局部部位另绘制外, 一般都是在建筑施工图的基础上加以标注和说明。

装饰装修工程施工图的特点:

(1) 由于建筑装饰工程涉及面广, 因此, 建筑装饰施工图中常出现建筑制图、家具制图、园林制图和机械制图等多种画法并存的现象。

(2) 建筑装饰施工图所要表达的内容多, 装饰施工图一般都是将建筑图的一部分加以放大后进行图示, 所用比例较大, 因而有建筑局部放大图之说。

(3) 建筑装饰施工图由于所用比例较大, 又多是建筑物某一装饰部位或某一装饰空间的局部图示, 笔力比较集中, 有些细部描绘比建筑施工图更细腻。

四、装饰装修工程施工图形成原理

1. 投影原理

在光线的照射下, 人和物在地面或墙面上产生影子的现象早已为人们所熟知。人们经过长期的实践, 将这些现象加以抽象, 分析研究和科学总结, 从中找出影子和物体之间的关系, 用以指导工程实践。这种用光线照射形体, 在预先设置的平面上投影产生影像的方法。

2. 剖面图、截面图

在画形体投影图时, 形体上不可见的轮廓线在投影图上需用虚线画出。这样, 对于内部形状复杂的形体, 必然导致图面虚实线交错, 混淆不清, 既不利于标注尺寸, 也不容易读图。为了解决这个问题, 可以假想将形体剖开, 让它的内部构造显露出来, 使形体的不可见部分变为可见部分, 从而可用实线表示其形状。用一个假想的剖切平面将形体剖切开, 移去观察者和剖切平面之间的部分, 作出剩余部分的正投影。由于形体的形状不同, 对形体作剖面图所剖切的位置和作图方法也不同, 通常所采用的剖面图有:全剖面图、半剖面图、阶梯剖面图、局部剖面图和展开剖面图。

五、结束语

一般建筑装饰工程的招标投标分为装饰装修方案招标投标和装饰装修投标两个阶段;简易和小型装修工程可根据招标人的需要, 直接进行装饰装修施工招标和投标。凡是新建、扩建工程和对原有房屋等建筑物进行装饰装修的工程, 均应实行招标与投标。装饰装修工程预算是一种重要而又不可缺少的部分组成之一。

参考文献

[1]新编装饰装修工程预算许焕兴主编中国建材工业出版社2007

装饰装修工程详图要点分析 篇3

关键词：工程详图；节点；识读

1 装饰装修工程详图简介

在装饰装修施工中，有时由于受图纸幅面、比例的制约，对于装修细部、装修构配件及某些装修剖面图节点的详细构造，常常难以表达清楚，这样会给施工带来较大困难。鉴于这种情况，必须另外用放大的形式绘制图样才能表达清楚，满足施工的需要，这样的图样就成为详图。主要有装修构配件详图、剖面节点详图等。

2 装饰装修工程节点详图

装饰装修节点详图是将两个或者多个装饰面的交汇点或构造的连接部位，按垂直或水平方向剖开，并以较大的比例绘制出的详图。节点详图常采用的比例为1︰1、1︰2、1︰5、1︰10，其中1︰1的详图又称为定尺图。节点详图是装饰工程中最基本和最具体的施工图。有时它供构配件详图引用，有时又直接供基本图所引用，在装饰装修工程图中，装饰装修节点详图与构件详图具有同等重要的作用。

特别注意：节点详图虽然表示的范围小，但涉及面大，特别是有些在该工程中带有普遍意义的节点图，虽表明的是一个连接点或交汇点，却代表着各个相同部位的构造做法。

2.1 门头节点详图

为门头节点详图。按照以下几方面对图形进行分析：第一，门头上部造型体的结构形式与材料组成。从图中可以看出造型体的主体框架由45×3等边角钢组成。标高5.30m处用角钢挑出一个檐，檐下阴角处有一个1/4圆，由中纤板和方木为龙骨，圆面基层为三夹板。造型体底面是门廊顶棚，前沿顶棚是木龙骨，廊内顶棚是轻钢龙骨，基层面板均为中密度纤维板。前后迭级之间又有一个1/4圆，结构形式与檐下1/4圆相同。第二，装饰结构与建筑结构之间的连接方式。造型体的角钢框架，一边搁于钢筋混凝土雨篷上，用金属胀锚螺栓固定，另一边置于素混凝土墩和雨篷梁上，用一根通长槽钢将框架、雨篷梁及素混凝土墩连接在一起。框架与墙柱之间用50mmX50mm等边角钢斜撑拉结，以增加框架的稳定。第三，饰面材料与装饰结构材料之间的连接方式，以及各装饰面之间的衔接收口方式。造型体立面是铝塑板面层，用结构胶将其粘于铝方管上，然后用自攻螺钉将铝方管固定在框架上。门廊顶棚是镜面和亚光不锈钢片相间饰面，需折边8mm扣入基层板缝并加胶粘牢。立面铝塑板与底面不锈钢片之间用不锈钢片包木压条收口过渡。迭级之间1/4圆的连接与收口方法同上。第四，门头顶面排水方式。造型体顶面为单面内排水。不锈钢片泛水的排水坡度为3%，泛水内沿做有滴水线，框架内立面用镀锌铁皮封完，雨水通过滴水线排至雨篷，利用雨篷原排水构件将顶面雨水排至地面。

2.2 内墙剖面节点详图

其从上至下将建筑物内墙面的装饰做法都一一进行了说明。与被索引图纸对应，可知该剖面的剖切方向。从上至下阅读：第一，最上面是轻钢龙骨吊顶、TK板面层、宫粉色水性立邦漆饰面。顶棚与墙面相交处用GX-07石膏阴角线收口，护壁板上口墙面用钢化仿瓷涂料饰面。第二，墙面中段是护壁板，护壁板面中部凹进部分嵌装25mm厚海绵，并用印花防火布包面。护壁板面无软包处贴水曲柳微薄木，清水涂饰工艺。薄木与防火布两种不同饰面材料之间用直径为20mm的1/4圆木线收口，护壁上下用线脚压边。第三，墙面下段是墙裙，与护壁板连在一起，做法基本相同，通过线角区分开来。第四，木护壁内防潮处理措施及其他内容。护壁内墙面刷热沥青一道，干铺油毡一层。所有水平向龙骨均设有通气孔，护壁上口和锡脚板上也设有通气孔或槽，使护壁板内保持通风干燥。

3 装饰装修工程构配件详图

建筑装饰所属的构配件项目很多。它包括室内各种配套设施，如酒吧台、酒吧柜、服务台、售货柜和各种家具；还包括结构上的一些装饰构件，如装饰门、门窗套、装饰隔断、花格、楼梯栏板（杆）等。这些配件体和构件受图幅和比例的限制，在基本图中无法精确表达，所以要根据设计意图另行作出比例较大的图样，来详细表明它们的样式、用料、尺寸、做法等，这些图样均为装饰构配件详图。

装饰装修构配件详图的主要内容有详图符号、图名、比例；构配件的形状、详细构造、层次、详细尺寸和材料图例；构配件各部分所用材料的品名、规格、色彩以及施工做法要求等；部分需放大比例详图的索引符号和节点详图。

特别注意：在阅读装饰装修构配件详图时，应先看详图符号和图名，弄清从何图案索引而来。阅读时要注意联系被索引图样，并进行核对，检查它们之间在尺寸和构造方法上是否相符。

在阅读构配件详图时，首先要了解各部件的装配关系和内部结构，紧紧抓住尺寸、详细做法和工艺要求三个要点。

3.1 门的装饰详图

门详图通常由立面图、节点剖面详图及技术说明等组成。

3.2 柜门的立面图及局部放大、节点详图

柜门的立面图和柜门立面局部放大、节点详图。柜门立面局部放大图给出了A-A，B-B剖面，又从B-B剖面给出节点图。

3.3 楼梯栏板、节点详图

楼梯栏板详图，通常包括局部剖面图、顶层栏板（杆）立面图、扶手大样图、踏步和其他部位节点图。其主要表明栏板、杆的形式、尺寸、材料；栏板与扶手、踏步、顶层尽端的连接构造；踏步的饰面形式和防滑条的安装方式；扶手和其他构件的断面和尺寸等内容。

楼梯详图的识图从以下几个方面进行：

第一，顶层栏板立面图尺寸，详细做法。扶手采用的是硬木扶手∮35不锈钢管，中间连接的是10mm厚钢化玻璃。第二，扶手尽端节点图，40×4通长扁铁进入墙体，墙体与栏板连接处现浇混凝土块深120mm，高250mm。第三，栏板节点，采用10mm厚钢化玻璃边与10mm深2mm厚的不锈钢单槽。玻璃胶封口，由自攻螺丝与不锈钢管连接。第四，踏步局部剖面图，踏步面采用的是美术水磨石打蜡抛光，踏步面设有防滑铜条，栏杆的中心到踏步边70mm，栏杆底部与预埋件相连。

4 装饰装修工程详图识读示例

第一，餐厅背景大样图。餐厅、沙发整体背景大样图就是局部放大图。这堵墙总长6000mm，客户要求把它分成两个不同使用功能区，即餐厅和客厅，餐厅地面提高100mm，由装饰墙把两个不同的使用功能区分隔开来。第二，电视背景墙大样图，客厅有3700mm宽，层高2600mm，电视柜高400mm。这堵墙背景墙较电视背景墙A更现代派些，艺术感比较强，背景墙体艺术品装饰部分和卧室门融为一体，简洁大方、美观。第三，整体橱柜大样图。整体橱柜墙大样图，这类别不只是要美观大方，而且要考虑使用者的习惯和使用者的身高以定灶台的高度，如果高度设计不当，将给使用者带来不便。第四，阳台垭口。侧墙大样图。在装饰设计中常把没有门的出入口处的设计称为垭口设计。阳台垭口当然是阳台出入口处的设计了，该组设计是想把使用者的阳台打造成一个花园式阳台。第五，通道垭口大样图。客厅和卧室区通道入口处的一幅垭口大样图的设计。它打破了传统式的整包门框的形式，而是采用了窄边条把造型不一的各矩形连在一起组成一个框。还在垭口的一侧做了一个简易的花饰架，它是用8mm厚浮法玻璃组成的。

装修装饰建筑工程施工合同 篇4

学校

二〇一八年四月

协

议

书

发包人（全称）： 承包人（全称）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，发、承包人就本工程施工事项协商一致，达成协议如下：

一、工程概况

工程名称：

工程地点： 工程承包范围：

承包人承包工程范围为：双方协商的全部内容。承包方式：全包

双方约定承包工程的：1:心理沙盘室内装修：顶面拆除、顶面墙面乳胶漆、墙面石膏板雕刻造型、墙面手绘、石膏板封窗、铺塑胶地板、自流平水泥砂浆找平、安装吸顶灯等零星项目。2:道德讲堂室内装修：顶面修补、顶面墙面刷乳胶漆、墙面生态木方通、墙面手绘、北墙面造型、塑胶地板、自流平水泥砂浆找平、安装吸顶灯等零星项目。3：音乐放松间内装修：顶面墙面乳胶漆、吸顶灯、铺塑胶地板、自流平水泥砂浆找平、地面拆除、清运所有施工垃圾等零星项目。4：其他工程：门刷油漆、换球形锁、安装大理石台面、拆大门、割暖气管子、拆推拉门、卫生间拆隔断、安装不锈钢玻璃门、包门套+门边线、扣线槽、走廊安装吸顶灯、教室安装不锈钢踢脚线、走廊+卫生间墙面粉刷、暖气片拆换平板、割线沟、安装开关插座、卫生间换水嘴、音乐放松室更换玻璃、地板革拆除+清运、安装窗帘轨道、走廊安装实木顶角线、生态

木橱柜、插接木橱柜、做沙盘、竣工清理等零星工程。

资金来源： 公用经费

二、合同工期

开工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日，合同工期总日历天数 天。

三、合同价款

合同总价（大写）：（小写）： ￥ 元 注：工程结算价款以审计机关审计工程量后的结果为准。

四、付款方式

经甲乙双方协商固定工程单价，本工程合同价款采用单价固定价格（若无变更工程量，则按固定单价执行付款；有变更的，变更部分按实际发生的工程量结合乙方报价单进行增减结算。）

五、组成合同的文件

协议书，经确认的工程报价单或预算书;决算书工程量清单（必须）；工程验收表等。

六、承包人承诺

承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内承担工程质量缺陷保修责任，并履行本合同书所约定的全部义务。

七、发包人承诺

发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项，并履行本合同所约定的全部义务。

八、合同生效：

合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点：

本合同一式四份，具有同等法律效力，其中发包人执叁份，承包人执壹份。

本合同双方约定签字盖章后合同生效。

………………………………………………………………………………

发包人：（公章）

法定代表人： 承包人：（公章）

装饰装修工程合同 篇5

法定代表人：

承包方（乙方）：

法定代表人：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

一、工程地点：

二、工程装饰装修面积：

三、工程范围：

1、承包范围：室内各厅房的天、地、墙装潢、门及门锁等；约定的由乙方设计的室内各种柜、台面、洁具、灯具等。

2、非承包范围：

2-1、电器类：全场空调、电视、电脑、音箱、点歌系统、控制面板、频闪、花灯、台灯、落地灯；

2-2、家具类：沙发、软包凳、KTV茶几等可移动家具类；

2-3、装饰类：全场装饰画、油画、装饰物、花草、纱幔、窗帘、摆件台、装饰柜、珠帘、雕像、字牌、台牌、门牌、指示牌、消防指示牌等；

2-4、弱电系统类：全场呼叫系统、录像监控系统、程控电话系统、网络系统等；

2-5、现代消防系统及普消设施、清风系统、强排烟系统等；

2-6、强弱电布线类：主电源布线、中央空调电源布线、强排烟布线、清风布线、呼叫系统、监控系统、程控电话系统、闭路电视系统、网络系统布线；

2-7、厨房设备设施及烟道；

2-8、用品类：酒店用品及设施设备、酒具果盘、烟缸等；

2-9、所有行政职能部门的报建、报检及费用；

2-10、施工期间的用水、用电及费用；

2-11、其它约定项目：如防盗门、卷帘门、防护栏、防火门、电梯（电梯基础设施）。

四、承包方式：乙方包工、包料。

五、工程期限及保修期：

1、开工日期______年_____月____日。竣工日期_______年____月____日。总日历工期天数________天。

2、甲方要求乙方提前竣工的，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取措施的费用，同时每提前一天支付乙方赶工费_______元。

六、工程款和报价单

工程价款：本合同工程造价为（人民币）_________元。

第二条 工程监理

若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

第三条 双方指派人员

1、甲方指派______为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督，办理验收、变更、登记手续和甲方授权的其他事宜。

2、乙方指派_____为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，在乙方授权范围内处理本工程相关事宜。

3、任何乙方更换指派代表，应当以书面方式通知对方。

第四条 甲方工作

1、开工三日前，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。

2、开工三日前，要为乙方入场施工创造条件腾空房间，清除影响施工的障碍物，以不影响施工为原则。

对只能部分腾空房屋所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

3、向乙方提供施工期间的水、电、气及电讯设备，说明注意事项并承担相应费用。

4、办理施工所涉及的消防、环保、建委、税收等各种申请、批准等手续，并承担相关费用及税费。

5、遵守物业管理部门的各项规章制定，负责处理因施工带来的扰民问题及邻里关系。

6、负责保护好周围的建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

7、不得有下列行为：

（1）随意改动房屋主体和承重结构，如确需折改原建筑结构、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。

第五条 工程变更

1、在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期的，并应赔偿乙方损失。

第六条 材料供应

1、按照合同附表，由甲方提供的材料设备，应为符合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收合格后使用。

2、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行使用。

3、材料验收合格的标准：

4、材料验收质量异议：

如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。

第七条 工期延误

对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：

（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；

（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；

（3）因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

（4）因甲方责任造成工期延误的其他情况。

第八条 质量标准

1、本工程执行的质量标准：施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰公共场合施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

2、在竣工验收时双方对工程质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业机构予以认定；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。

第九条 工程验收及质量保修期

1、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分：

（1）隐蔽工程和中间验收：应由甲、乙双方及时办理，以便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视为验收合格。

（2）竣工验收：工程全部结束后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知后3日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方因故不能验收，应在收到验收通知后当日内以书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效。甲方另定的验收时间不得超过竣工后7个工作日，否则视为承认工程产品竣工验收合格。

2、双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

3、双方未办理验收手续，甲方不得入住或经营使用，如甲方擅自使用视同验收合格，甲方不得以未在验收资料上签字认可为由拒绝乙方后期工程款项的收取，否则由此而造成的损失由甲方承担。

第十条 工程款支付方式

1、合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

（1）工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，甲方在收到资料三天内审核完毕，如无异议视为同意并支付工程尾款。甲方应在审核完毕2日内付清合同约定的款项，否则乙方有权采取措施以甲方财产抵扣相应工程款。

（2）在工程价格（合同总价）中对应缴纳的税费，甲方从合同总价款中已扣除，由乙方委托甲方缴纳税费，（由甲方代扣、代办税费）乙方不再承担任何税费，由此产生的税费以及相关责任由甲方承担。

第十一条 违约责任

1、一方当事人未按约定履行合同义务或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔给对方造成的直接经济损失。

2、甲方责任

（1）因甲方原因造成乙方不能进场施工，乙方有权单方解除合同。甲方应在收到乙方解除合同通知书之日起3日内，做出答复，并承担经济损失。

（2）因甲方未按规定的时间、要求提供材料、设备及安装（如空调预埋、消防管道预埋），造成延期开工或中途停工，甲方应赔偿乙方停窝工损失。按照每日_____元计算。

（3）由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异、安装差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影响工程质量或造成损失，其返工费用由甲方承担。

（4）甲方未按合同约定期限支付每期工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款的违约金。若因此造成工程停工、窝工等延误工期和损失，由甲方承担责任。

（5）工程未经验收，甲方提前使用造成质量问题或损坏，由甲方承担责任。

第十二条 争议解决方式

本合同在履行过程中产生的争议，由当事人双方协商解决，如协商不成的，按以下第_____种方式解决争议。

1、提交_____仲裁委员会仲裁。

2、向原告方住所地人民法院提起诉讼。

第十三条 其他

1、本合同和补充合同具有同等法律效力。

2、因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。

3、本合同一式_______份，双方各执______份。

甲方：

法定代表人：

_____年____月____日

乙方：

法定代表人：

天津工程装修讲装修监理 篇6

装修对一般家庭来说是个不小的工程，费用也不少，大家对此也都很重视，怕自己花了冤枉钱。但家庭装修工程复杂，现有的装饰公司和施工队人员鱼龙混杂，水平参差不齐，质量很难让人放心。但一般的消费者对装修知之甚少，即使整天盯着也很难发现问题，根本无法对施工质量进行把关。装修项目中的一些隐蔽工程如果当时看不出毛病，完工以后再发现问题，解决起来就很麻烦。而且装修的工期较长，一般需要一到二个月左右，全过程下来很让人头疼，这个时候，人们自然会想到，如果能有让人放心的内行帮忙就好了。因此，专门为家庭装修消费者服务的工程装修监理公司在一些城市便应运而生。

何为工程装修监理，就是协助业主对装修工程进行监督管理。也就是专业化的工程装修监理单位接受业主的委托和授权，根据国家有关家庭装修的文件、法律和法规，按照工程装修监理合同以及其他装修合同。

工程装修监理公司则是完全独立于装饰公司和房主之外的第三方。它受家庭装修消费者委托，代表装修户来监督装饰公司对家庭装修合同的执行情况，装修户的利益就可以得到最大限度的保障。因此，找装修监理最好找独立的天津工程装修监理公司。若不请监理公司，自己学一些家庭装修知识，在装修时也可以自己当一回监工。

装修装饰工程预算 篇7

1 建筑装修装饰施工存在的问题

1.1 结构安全问题

在装修装饰施工工程, 施工人员为了增加建筑的美观性, 提升企业的品牌效应。在装饰设计中, 会使用新型材料或外形, 吸引眼球并满足业主对外在的要求。但长此以往, 也暴露出一些问题, 很多建筑的这种结构缺乏较好的防护措施[1]。新型材料与外形的选用, 存在很多设计隐患。不合理的结构设计会导致结构受损, 消弱甚至消除承重墙现象。一些装饰企业为了美观, 在建筑承重墙上开洞, 这种做法增加市内空间的同时, 破坏了建筑结构的完整性, 导致建筑不够稳定, 出现安全问题。

1.2 材料方面

现代社会发展中, 安全事故的出现几率较高, 建筑装修应注意这个问题。实际装修工作中, 主要使用玻璃幕墙, 美观、大方、安全, 但同时也增加了建筑装饰工程中的结构压力。这种压力主要存在于连接处, 存有许多安全隐患, 施工人员为了降低结构的压力, 需要使用合理的材料, 保障整体硬度[2]。如果选用不合格的材料, 或是进行违规施工, 可能会引发安全问题, 导致材料安全保障机制失去效用。质量管理方法能够较好的改善这种现状, 严格把关材料质量, 在装修装饰公司使用易燃的材料时, 做好各方面的防护措施, 降低火灾的产生。

2 建筑装饰装修工程的质量管理方法

2.1 施工前的准备工作

在建筑装修装饰施工开始前, 要进行完善的准备工作, 能够通过施工组织设计材料与设备。首先管理人员要保证设计与施工顺利进行, 开展图纸会审, 充分了解设计施工的要求。其次是现场的管理人员, 要记录人材机的数量, 通过施工组织设计决定, 需要采购的材料数量。最后管理人员要对整体流程合理安排, 根据施工顺序进行时间分配。

在图纸会审中, 一旦发现图纸存在问题, 需要同监理单位一起报告给设计单位, 然后听从设计单位的修改意见, 并结合实际情况进行修改。技术管理人员要根据设计图纸, 制定合理完善的施工组织设计方案, 对现场结构与形式进行全面的考察, 明确建筑的结构。

2.2 加强装饰工程材料质量控制

材料采购的好坏, 会直接影响装饰工程的质量。在装修装饰的复杂施工中, 会应用比较复杂的材料, 所以要完善施工材料的质量控制[3]。管理人员要在采购材料之前, 根据施工图纸和材料使用规划进行分析, 并通过招投标的方式, 选择合适的材料供应商。建筑装饰市场中, 装饰材料的质量不统一, 同种类间有较大的差异, 管理人员要进行人为选择。材料的使用, 应尽量选取环保无污染的材料, 满足国家的节能要求。质量检测是一项重要工作, 加强材料的监督与管理, 防止出现变质等现象。

2.3 施工中的流程控制

在装修装饰工程中, 要通过详细技术流程, 保证装饰工程的质量。管理人员要选择环保型材料, 保证材料的无毒无害型, 提升装饰工程的实际效果。在实际装饰工程中, 管理人员要设置检查的重点, 保证装饰工程的重点工序。在装修装饰工程的质量检查中, 要采取有效的应对方法, 针对关键部位施工, 制定有效的防护和维护手段。建筑装饰通过有效的防护措施, 能够不断减少安全事故产生, 还能吸取失败经验, 为之后的施工完善奠定较好的基础。

2.4 加强对操作人员的培训

在装修装饰现场, 操作人员要具有基本素质和实地操作能力, 为了更好的提升装饰工程的质量, 需要对操作人员进行培训。针对这项工作的管理, 要明确这种复杂的施工流程, 掌握操作人员现有水平。当操作人员的素质水平普遍较低时, 要针对基本操作进行培训, 然后当操作人员的水平又说提升, 要进行逐一检查, 合格者才能上岗工作[4]。管理人员要进行定期检查, 在定期测验中, 针对成绩优异的个人, 通过表彰的方式鼓励那此操作水平较高的员工, 在整个人员队伍中营造出一种积极的互相学习的氛围。这种定期考核的方式, 能够提升操作人员水平, 增加人员的积极性, 更好的提升实际操作能力。

2.5 信息化手段跟踪

装修装饰施工现场, 需要对采取有效的监督手段, 并针对实际情况做好跟踪监督。在施工工序中, 管理人员要应用信息化的手段, 模拟施工流程并进行跟踪控制。当装修装饰施工开始前, 要合理选用二维模拟软件, 掌握装饰流程保证施工工序的规范性。管理人员要规范工序, 在施工过程中, 应用信息化手段, 控制施工现场并进行检查, 由此更好的规范施工流程, 提升施工质量。

结束语:

建筑装修装饰施工开始前, 要进行完善的准备工作, 能够通过施工组织设计材料与设备应用, 提升施工质量。材料采购也是一项非常重要的工作, 在采购材料之前, 要对施工图纸和材料使用规划进行分析, 并通过招投标的方式, 选择合适的材料供应商。建筑装饰市场中, 装饰材料的质量不统一, 在装修装饰工程的质量检查中, 要采取有效的应对方法。操作人员的素质水平, 也是管理人员应重点关注的内容, 操作人员要具有基本素质和实地操作能力, 更好的应用施工流程的各项操作。针对关键部位施工, 制定有效的防护和维护手段, 维护施工程序, 保证施工水平。

摘要：基于建筑装修装饰施工工程的质量管理方法分析, 首先要掌握建筑装修装饰中存在的问题, 然后详细阐述建筑装饰装修工程的质量管理方法, 其主要内容有:施工前的准备工作、加强装饰工程材料质量控制、施工中的流程控制、加强对操作人员的培训、信息化手段跟踪, 通过这些内容, 提升建筑装修整体的质量水平和美观度, 满足业主的多方需求。

关键词：建筑装修,装修装饰,质量管理

参考文献

[1]杜峰.建筑装饰工程安全管理研究[J].建筑安全, 2010, 02:23-26.

[2]张乐.浅析建筑装修施工质量管理[J].铜业工程, 2010, 04:88-89.

[3]辛建峰.房屋建筑工程的装饰装修的施工质量控制[J].中国建材科技, 2014, S1:87-121.

装饰装修工程中绿色施工的应用 篇8

关键词：装饰装修工程；绿色施工；应用

引言

现阶段，装饰装修工程的重要性不言而喻，尤其是绿色环保概念的兴起，不但能够显著改善人们的居住环境，同时，还能够避免出现资源的浪费。因此，对于绿色施工的研究具有重要意义。

一、绿色施工和绿色建筑之间的关系

通常来说，绿色施工同绿色建筑之间存在着密切联系，表现为三个方面，首先，在进行房屋的装饰装修过程中，绿色施工体现为一种过程，相比较而言，绿色建筑则体现为某种产品。其次，通过绿色施工能够显著提升绿色建筑的性能，不可否认的是，即便如此，也不可将其肯定地看成是增绿色建筑。最后，能够对绿色建筑产生作用的因素非常多，需要按照实际情况来加以区别对待。

通过上面的论述可知，就绿色施工同绿色建筑之间的联系，二者既存在着相互联系，同时，也存在着各自的独立特征，它们均是基于“可持续发展”、“循环经济”以及“低碳经济”等思想来加以研究分析，最终实现资源的高效利用，同时，还要达到废弃物排放控制在最小化的目的。

二、装饰装修工程绿色施工的目标

装饰装修工程绿色施工最终要达到的目标包括以下五个方面。

首先，装饰装修工程的施工应该把客户满意度作为第一考虑，所以客户的身心健康和生活舒适都应在施工过程中给予充分考虑，确保建造出来的是“健康住宅”，使居住者满意。

其次，在全社会节能减排、低碳节约、提倡可持续发展的的大环境下，装饰装修工程的绿色施工应尽最大努力做到保护环境和节约有限资源，承担起应该承担的社会责任。

最后，装饰装修工程的绿色施工首先需要符合国家相关的法律、法规及装修行业和绿色施工的有关规范，实现社会、经济和环境效益三者的和谐统一，保证装饰装修绿色施工的规范化、标准化。

三、绿色施工在装饰装修中的应用

装饰装修施工包括依据图纸放样，地坪找平，防水工程，墙地砖工程，墙面批腻子，水电气配件和其他配件的安装等几个部分：

1.材料准备。首先，水泥。在本文的研究过程中，抹灰主要是基于强度P.C. 32. 5复合娃酸盐水泥，楼地面釆用强度P.O. 32. 5复合娃酸盐水泥，并有出厂合格证及复试报告。其次，砂规格为中砂，其粒径控制在0. 35mm-0. 5mm之间，需要说明的是，在实际使用前，需要进行筛选，主要是去除杂质以及杂土，其中，含泥量必须小于0.3%。再次，就墙面以及地面砖，必须要求配置出厂合格证已经检验报告。此外，产品的规格、颜色、形状也需按照绿色施工的标准来加以配置。最后，涂料、油漆要完全符合绿色家装的要求。

2.墙地砖工程。在实际施工过程中，对于墙地砖的铺贴要基于下述原则进行，也就是先进行顶棚以及立墙表面的抹灰，待其结束后，在地面的铺贴，最后是地脚线的铺贴。需要说明的是，正式铺贴墙面砖时，要严格按照规定控制找平层的含水率，同时，还要注意找平层的垂直度。

对于墙地砖的铺砌，先进行切割以及磨平处理。为最大程度上保障尺寸的准确性，在这种情况下，就需要配备具有优良性能的板块切割机。待其切割完成后，通过手提式磨光机来进行边角的打磨边角，使其变得更加光滑。

在这里需要注意的是，对于面层的铺贴结束后，就需要对其表面进行保护，也就是说，待结合层的水泥砂具有相应强度后，方可进行诸如清扫、上人等行为。

3.墙面批腻子。在对墙面进行批腻子前，需要将墙体表面的各种附着物加以清除，并进行浇水洒湿处理，如果墙面上有诸如洞眼、缺角等缺陷，这时，就需要用1： 2水泥混合砂浆来加以处理，达到墙体补平的目的。需要说明的是，在对砖墙面进行浇水的过程中，必须使其达到润透的效果，在这样做的目的，就在于避免砖墙吸水过快从而导致外表面抹灰硬化的情况发生。再就是，在实际操作过程中，通过掺有界面剂的灰浆对混凝土墙面进行拉毛处理，经过该操作，能够显著提升抹灰层同基层间的粘结力，这样做能够起到避免出现起壳、空鼓等作用。

4.门窗、水电气等其他配件安装。对于绿色施工而言，门窗、水电气其他配件等安装也非常重要。在本文的研究过程中，将重点对其安装进行研究分析。

首先，在对门窗安装实际施工前，需要进行样板房门窗成品安装。由甲方组织供货商对门窗安装示范及技术指导进行培训。安装完成后由总包、供货商、监理、甲方共同对样板房培合金门窗进行外墙喷淋试验，喷淋时间不能低于半个小时，待其完成后，在对门窗以及门窗洞口的渗漏情况进行检查，唯有通过上述实验，才可进行批量供货。其次，门窗框上、左右三面都要经过发泡剂的处理，需要说明的是，发泡剂外墙面一侧四进15mm，通过水泥砂浆来嵌缝，同时左右两侧下端留出150mm。在这里，需要特别注意的是，窗外侧发泡剂不得用刀切割。再次，待发泡剂干硬后，接着通过水泥砂浆将缝隙加以处理，也即同左右两侧下端水泥砂浆塞缝做好搭接，在这种情况下，最大程度上保障其均匀密实。最后，当门窗电器配件装入洞口时其上下框的中线应与洞口中线对齐。上下的四角及横框的对称位置应用木模塞紧做临时固定。然后按设计要求在墙体厚度方向的位置，并调整好垂直度、水平度及直角。

结束语

在本文的研究过程中，主要对装饰装修工程的绿色施工理论进行了研究，首先分析二者之间存在的关系，其次，对于绿色施工的具体应用做出说明。现阶段，从节省资源和提高人们居住环境出发，使得绿色施工理念开始大行其道，并且日渐深入人心，在这种情况下，通过本文的研究，能够为国内建筑装饰装修行业的发展提供有益借鉴。

参考文献：

[1]廖忠勇.低碳装饰装修工程及评价体系的研究[J].施工技术.2011： 372-375.

[2]高蕴绮.建筑装饰装修的现状与发展趋势[J].国外建材科技.2014.

[3]龍艾.绿色环保型建筑、装饰工程规划、设计、施工使用手册[M].北京：中国工人出版社.2015

[4]黄白.转变家装管理思路促进住房和城乡建设可持续发展[J].住宅产业.2015（7）：17-19.

装饰装修工程监管体会 篇9

建筑装饰装修工程施工质量涉及到建筑使用者的基本利益，因此，在装饰装修施工过程中必须要加强施工质量控制，实施全方位、全过程的有效监督措施，有关人员同心协力，才能保证工程质量并达到良好的装饰装修效果。下面，就我站对装饰、装修工程监管工作措施及体会向各位领导汇报。

严格按照建筑装饰装修工程质量验收规范的要求做好装饰、装修工程施工质量的监督工作（主要是公共建筑），主要抓好以下几点：

一、建筑装饰装修工程必须进行设计，并具有完整的施工图设计文件。

监督措施：

及时做好监督交底，宣传法规，提出要求，并监督建设、施工单位遵守规定，同时监督监理单位严格监控。监督检查主要内容：

1、建筑装饰装修工程是否进行了设计。

2、设计单位是否具备规定的资质等级。

3、施工图设计文件是否按有关规定进行了审查。

4、施工图设计文件是否经注册执业人员签字。

5、施工图设计文件的设计深度是否满足施工要求。

二、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具有相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全进行核验、确认。

监督措施：及时做好监督交底，宣传法规，提出要求，并监督建设、施工单位遵守规定，同时监督监理单位严格监控。（施工单位被要求进行主体结构或承重结构改动或增加荷载施工时，如没有具备相应资质等级设计单位的确认文件，不得擅自施工）监督检查主要内容：

1、设计单位是不是原设计单位，或具备相应资质的设计单位。

2、有无结构安全性的核验、确认文件。

3、有无涉及主体和承重结构改动或增加荷载的施工图设计文件。

三、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通信等配套设施。

监督措施：

监督建设、施工单位严格按照施工图或设计变更要求进行涉及建筑主体、承重结构或水、暖、电、燃气、通信等的改动，并与正式施工一样进行质量控

制与验收。

监督检查主要内容：

1、通过实地观察或核查施工记录，了解有无改动建筑主体、承重结构或主要使用功能的现象。如有拆改，应检查设计单位有无相关设计内容。

2、通过实地观察或核查施工记录，了解有无改水、暖、电、燃气、通信等配套设施现象。如有改动，检查设计单位有无相关设计内容，是否经过有关部门的批准。

四、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。

监督措施：监督施工单位做到、监理单位监控以下几点：

1、抹灰前，基层表面的尘埃、疏松物、脱模剂和油渍应清理干净。

2、表面光滑的基层，抹灰前应做毛化处理。

3、不同材料基体交接处表面的抹灰层容易干燥，应具有适宜的含水率，同时应采取加强措施。

4、一次抹灰不应过厚。监督检查主要内容：

1、观察抹灰层有无裂缝、脱落现象。

2、轻击检查抹灰层有无空鼓现象。

3、抽查有无水泥的复验合格报告。

4、抽查隐蔽工程验收记录和施工记录。

五、饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。

监督措施：

监督施工单位做到、监理单位监控以下几点：

1、按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001所涉及饰面板安装的分项即：饰面板安装、玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙分项，来进行正确选择划分分项工程和自检评定。

2、饰面板工程的预埋件、后置埋件、连接件的施工必须按施工技术方案施工，其数量、规格、位置、安装方法和承载力必须符合设计要求。

3、后置埋件必须进行现场拉拔强度检测，拉拔强度是评判其承载力是否符合设计要求的关键检测项目，应现场测试准确，检测数量、部位由施工方与监理方商定，检测结果必须符合设计要求。

监督检查主要内容：

1、观察饰面板有无脱落。

2、抽查后置埋件的现场拉拔强度检测报告。

3、抽查隐蔽工程验收记录。

六、隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。

监督措施：

监督施工单位做到、监理单位监控以下几点：

1、要求供货商应提供结构胶生产企业和产品牌号获得认可的文件以及年检合格的证明。进口结构胶应提供商检合格证。

2、要求供货商提供针对该工程的相容性试验报告和质量保证书。10米以上临街建筑应送国家指定检测机构（按建设部141号令执行）进行相容性试验。

3、切实做到结构胶必须在有效期内使用，储存温度应低于27°C。

监督检查主要内容：

1、使用的结构胶产品是否通过了国家认可，年检是否合格。2、10米以上临街建筑的相容性试验报告是否由国家指定的检测机构提供。

3、进口结构胶是否具有商检合格证。

4、查阅施工记录，检查是否在有效期内打胶。

七、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。

监督措施：

监督施工单位做到、监理单位监控：严格按设计文件施工监理，任何变更均应经过设计单位书面认可。发现设计图纸存在问题要及时发“工程施工联系单”要求设计单位纠正问题。

监督检查主要内容：

1、对照图纸检查护栏高度、栏杆间距和安装位置。

2、检查隐蔽工程验收记录。

3、手推检查是否牢固。

注意执行GB50352-2005《民用建筑设计通则》第6.6.3条的规定的附注，栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位应从可踏部位顶面计算。