地产短信广告文案汇编（共6篇）
——高海天整理/仅供参考
作为形象上的推广，现在的报纸广告、电视广告、户外广告、公交广告、宣传单等都可以做到。而且我也相信您在这些媒体上面做的都有广告投放。可是到中期的“销售阶段”我认为你应该再做一下尝试，用短信广告来拉动一下您的销售。短信广告在广告的特点上，与传统媒体（报纸、电视等）相比优势明显：
1、针对性强。因为手机用户是社会主流消费人群，移动/联通用户都是优质的消费群。
2、浏览率高。一对一发送，信息自动存储，带有强制性收看效果，因而浏览率几乎可以达到100%。
3、广告管理方便。应用网媒短信广告，客户端软件还可由您自行管理，管理人员可对发布时间、区域、内容和数量随时调整，进行灵活掌控，避免广告资源的浪费。
4、价格低廉。每条短信仅收费几分钱，比动不动就用十多万而发行率只有几十万份的报纸媒体还是成百上千万的电视广告，无疑具有巨大的价格优势。(短信媒体被业界称作“第五大媒体”)。作为地产广告经常投放的报纸为例，地产做广告一般是一做一整版，即使是经常做广告的贵公司，按照周3、4、5**报的报价，我想费用也要在十万到十五万中间吧。如果是这样我们来看一下投入和产出。按十万元分析：**报发行量：110万份。代来的效果无法确定。在收视率上最多也就是110万次（这里不包括买一份送一份的、不爱看广告的、只看新闻的、只关注体育和娱乐的、没有购买能力的等）。短信广告：150万条左右的短信。代来最少是0.5‰的来电，而且收视率是很很高的，只要是收到短信的都会看。
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席位，敬请把握。咨询热线：28048998 8月11号 卡梅尔.领寓——河西顶级富人居所，梅江南不可复制环境，220-260平米大尺度户型，日渐稀缺，珍藏席位，敬请把握。咨询热线：28048998 8月23日 卡梅尔.领寓——线形布局排列，视野无遮挡，手工打造高层，220-260平米滨湖大宅，现已全面接受贵宾认购。咨询热线：28048998
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窗外，有飞鸟经过，阳光从窗帘的一角泻进来，洒在女儿身上。
我的安琪儿，一双小手在琴键上来回舞动，叮叮咚咚的钢琴声像泉水一样缓缓地流淌，她的琴房很大，但此刻都被幸福挤满了。
小时候，我没有摸过钢琴，不明白琴键有88个，不明白除了生活之外还有个叫艺术的东西，每年六一，我就坐在角落里，用羡慕的眼光看着他们优雅地表演自己。听到动人的音乐，总能激起对完美生活更深切的向往。于是渴望有一天自己也能优越地、艺术地生活。
不知不觉，年已四十，孩子都大了，她活泼、好强、爱学习，看着她，总觉得是自己的一个缩影。她的聪明，是需要一个空间来发挥的，她的梦想，也需要一个空间来承载。
莫扎特能够让她更聪明，弹钢琴能够让她更优雅，音乐能够让她的心灵更纯净。
而我能够给她的就应是一个更大的房子。
送给她一个大大的琴房，是我一向以来的心愿，是我的梦想旅途上一首未完成交响曲，是送给她的一张上流社会入场券。
1、投资与人生一样，就怕走弯路。——福星惠誉
2、移动的树影，是你回家的时钟。——重庆院子
3、朝生活卖萌，它就朝你笑。——保利海上五月花
4、生命只有一次，多试试。——德嘉与海
5、当繁华与静谧引起分歧时，最华丽的不是无奈转身，而是游刃有余。——富力盛悦居
6、名利这座山，望也望不穿。——静静的墅
7、省钱买房太辛苦，买房省钱才靠谱。——理想城
8、这一处华美，读得懂您高贵的内心。——靓都公馆
9、贵人，多旺事。——西南海
10、稀缺稍显宽泛，野生更为生动。——中海维勒
11、人生到了一定高度，感动成了最大的超越。——元利水纪元
12、别让你的品味，配不上你的房子。——世欧王庄
13、图文无法穷尽，亲临始见风华。——龙湖原山
14、在有生的瞬间能遇到你，竟花光了所有的运气。——蜜柚
15、艺术治愈生活。——DADA的草地
16、露台风情万种，退一步海阔天空。——华府官邸
17、摇摆与迟疑，只会让机会更少！——水岸国际
18、给爱人的，再深也觉得浅。——民发世界城
19、最远的距离不是山水相隔，而是没有静下来陪你聊聊生活。——静静的墅 20、愈懂得欣赏，愈被人们欣赏。——莱蒙泡海
21、人生，经不起观望。——悦荘院落
22、几多静谧的花草幽巷，能道出岁月的婉转悠长。——加州1885
23、看不见的比看得见的更迷人。——馨湖园
24、赶时间的人，总是没时间。——北郡
25、流派可以争鸣，但阳光不分国界。——光谷创意天地
26、别说这座城市太现实，只问自己有没有去实现。——万科悦峰
27、当孩子懂得爱，整个世界都是他的玩伴。——融侨锦江悦府
28、听惯了交响乐，会怀念院前的山雨声。——龙湖原山
29、欲望从无止境，顶多暂时收敛。——春华秋实 30、通讯录里的人越多，可以说话的人越少。——莱茵知己
31、知水轻重，才懂茶上功夫。——玫瑰园
32、找一个可以投奔的地方演自己。——山领海
33、在声色中，不动声色。——世茂玉锦湾
34、人没有翅膀，一样能够高飞。——云图
35、时光如你，是一场无休止的交集。——英伦
36、对话，世界的当下。——名门世家
37、不介意输的人，赢得了世界。——三千岸
38、把自己的路，走成别人眼中的风景。——越昕晖
39、大人物，往往晚到。——东方首座 40、如果青春不曾放肆，老来何以话说当年。——万科范儿
41、人生得意须近山。——壹号公馆
42、别人关心你飞得高不高，只有家人关心你累不累。——广电兰亭时代
43、你是我一生写过最美的情书！——清华大溪地
44、有一种不会化妆的爱，是母亲的唠叨。——了然
一辈子的生活，我务必看的更远(15万平方米城市精英聚落)ㄍ上层品质高层生活
完美配套从容高尚(15万平方米城市精英聚落)ㄍ柳州市中心首个住宅建筑群落
归根城市中央主宰柳江洗礼生活(柳江，大柳州永恒不变的城市中央)ㄍ入户花园推门见绿
复式露台闻香识景(15万平方米城市精英聚落)ㄍ品牌物管星级服务
三代人的财富我务必看的更远(冠亚街【铜锣湾】淘金铺王26万起)ㄍ一铺一金库三代摇钱树
统一规划租售两旺(冠亚街【铜锣湾】淘金铺王26万起)ㄍ交通畅达人气鼎沸
中心地段引爆商业的狂野之魂(市中心柳北投资旺铺首席，总价26万起)ㄍ高回报率风险投资
翠庭湖轩
目标成熟
在繁华城市的空气中穿梭
我们有自己的呼吸和方向
选取成熟选取发展
选取阳光宠爱的群落
选取翠庭湖轩
目标成功
在物质泛滥的年代中成长
我们有自己的思想和志向
选取成功选取拼搏
选取阳光宠爱的群落
选取翠庭湖轩
目标高尚
在世人仰望的舞台上行走
我们有自己的舞姿和品格
选取高尚选取优雅
选取阳光宠爱的群落
选取翠庭湖轩
广场公寓
享受生活，在广场公寓只是起点
舒适生活，在广场公寓只是起点
依广场而居，让生活户外起来
生活?户外?健康一个都不能少我家就在广场侧
丰庆佳苑
原来幸福就是这样简单
抽十分钟到海洋馆放松情绪
抽十分钟把最新鲜的花香带回家
第一步：查看与观察现场
房地产广告卖的都是同一种商品——房屋，但其坐落的地点环境与规划内涵仍呈多样的差异。撰文员首先须到工地现场作深度的观察与思考，取得第一手的意见与灵感，附近的环境，相关的设施，如市场、公园、学校、交通状况、街道景观，皆须观察了解。有人马马虎虎随便看看，有人以为某某地点以前就看过，“我很熟”，甚至懒得去看，皆犯了要不得的错误。撰写房地产广告文案，首先必须动动脚，必须“脚踏实地”，找寻最新颖最切合实际的灵感。
第二步：收集相关资料
与房屋个案有关的资料，不论在手边或外头，都要广泛收集，可请市场调查人员提供竞争者以及以前或邻近的已推的个案资料(如说明书、海报等)作为参考比较。
另外，可用电话或当面咨询有关人员的意见。
第三步：过滤资料
将所有资料作综合的观察与整理，按其重要性作优先顺序的排列，按其价值与可利用程度分类存放。在这个资料整理与思考的过程中，会产生一些创意，这些创意可作初步的选择。
第四步：深入了解产品的优缺点，找出销售点
房屋产品的内涵须作深入的了解与分析，有不清楚的地方须请教公司相关人员或建筑师、投资业主等专家。其分析要点如下：
1、找出产品的特色。
2、与市场上竞争产品作比较，找出优劣点。
3、分析价格与产品的关联性。
4、寻出最与众不同的特色，即最具竞争力的特点。
5、产品与当前购屋人心理的关联性。
第五步：了解购屋人
房屋产品有高价、中价、低价及座落区域环境的差异性。因此每一个案的目标市场皆有其独有的特质。撰文员须要了解购屋人的背景与心理趋向，才能充分写出能吸引他们的诉求文案。
例如收入、职业、教育程度、年龄、购屋习惯、决策者、区域特色……等背景皆须作充分的思索与了解。
经过上述的五个阶段后，则能“驾轻就熟”地进入房地产广告文案的创意威力领域。
房地产广告文案创作要点
在所有广告类型中，也许房产广告是最难以把握的一种广告，也因此很多广告人拒绝房产广告，但是由于房产的持续升温，房产广告仍然是广告公司比较重视的一个业务。房产广告有很多不同于其他广告的特点，它是一种很理性的东西，但是又不能停留于理性，它也需要上升到某种感性的生活概念。另外，对于中国的大部分人来说，房子的购买是一件很重要而且必须很谨慎的事情，这这也决定了房产广告比一些使消费者容易产生购买冲动的产品广告来说更难一些。那么应该怎样把握理性和感性之间的尺度，又怎样从生活和家的情感角度去打动消费者
呢？作为一位从事房产广告的工作者，笔者希望在文案工作中总结的几点能够给同行带来启发和帮助。
1、把握整体条理：
房产广告中最重要的广告形式包括楼书、DM海报以及报纸广告，而在这三者中往往都会有一个比较清晰的表述主线贯穿，而这条主线又是至关重要的，它既要符合房产广告表现的一般形式，也要遵循消费者阅读的心理兴趣。基本上来说，房产广告的条理表现为以下两点：其一，从硬件到软件。精神是建立在物质的基础上的，而作为一个楼盘项目，必须要从精神生活的角度去诠释项目的硬件设施，但是只有硬件设施对于消费者来说才是实实在在的东西。因此，在条理把握上，首先应该从项目的硬件分析开始，并且通过这些硬件上升到硬件所带来的精神享受和生活方式。其二，从大到小。一个楼盘所带给消费者的并不仅仅是项目本身，而对于大方面来说，还涉及到其地理位置、交通条件、周边配套等，消费者看房子也是先从这些入手，然后才考虑到项目本身的内部配套和小区氛围，最后才是建筑结构和中庭园林，以及包括户型和物业管理，包括现房的装修材料等。同时，在一个项目中，无论是其中所体现出来的人文关怀，还是精神享受，甚至是生活方式，都是始终贯穿于其中的主要思想，应该从各个方面都体现出来。
2、阐述结构：
在整体条理清晰的条件下，对于具体的阐述也要遵循语言逻辑和大众的阅读习惯。如果一个楼盘涉及到某些概念化的东西，应该先对概念进行阐述，接下来再对概念进行具体的细化和融合。另外对于一些因果关系也应该清晰明了，比如，南北通透的设计是通风采光的前提，就必须首先点明。
3、切合主题：
一个项目在策划的前期，都会通过详尽的市场调查，同时，根据建筑设计中的一些特点，提取出符合消费者并且切合楼盘的几个销售卖点。但是为了加强记忆点，一般的楼盘在广告操作上，都会从各个卖点中再提取出一个代表性的营销主题，而这个点就是必须在广告运作中始终坚持的主题。作为主线，在一些表达内容较少的广告形式，比如户外、围墙上就必须直接贯彻，而对于表现内容较多的广告形式，比如楼书、海报就必须始终以此为主线自始至终贯穿到底。但是并不是简单地处处出现主题，而更重要的是考虑如何把主题融合其中而无形。
4、字眼使用：
在项目广告中，这是一个很容易被忽视的情况。在一些字眼的使用上，看上去是很小的问题，但是很有可能就给消费者留下了不好的印象。如人称的使用，基本上有三种情况，一是第一人称（我、我们），二是第二人称（你、您），三是泛化的人称（如人们等）。这几种人称若在长篇的广告中必须始终坚持某种使用方法，如果在使用上没有延续的话，会使整个广告失去整体性，容易造成消费者的阅读混乱。尤其对于“您”和“你”的使用，消费者对此的敏感会造成开发商不真诚的感觉。另外在一些量词的使用上，也必须坚持使用同样的字眼。
5、文字表达：
在文字的表达上首要的前提是文笔通顺，尽量避免使用生僻字，以朴实的手法体现开发商的真诚。在表达上，应该用最凝练的句子完整而简洁地表达出楼盘的主要卖点，同时也要针对项目的目标消费群体的阅读能力和水平让受众理解广告所要表达的意思。
6、主次分明：
同时，在广告上应该主次分明。对于需要重点表达的卖点就必须不惜笔墨，尽量完整阐述表达主题，并且进行深度挖掘。对于次要卖点，或者非项目本身，并且不是特别有吸引力的内容（比如周边配套），就要惜墨如金，点到为止。这样可以给消费者留下想象空间，吸引他到售楼处，通过体验的目的促成销售。
丽江花园（广州）——“呼吸是每个人的权力，而选择呼吸则是你的专利”、“人总需一些时间去享受，但你藉享受花时间”、“街道上，没有喧哗，没有繁嚣，亦没有陌生人”„„
精信出品。精信是做地产广告最好的一家，案例不多，却都是精品。原因是地产不足成为其主业，最多给地产商把个脉、诊个断。
原文：
每天，都会遇到邻居，遇到朋友，遇到小孩„„
从容，是生活的唯一韵律，活得出众，活出生活优雅节拍。棕榈滩掬水别墅，邻近便捷和优越，每项配套设施，只为更方便愉悦的生活贴身打造。感觉是酣然的，离家咫尺之遥，银行、邮局、医院、学校错落有致；踏出家门，消闲、购物、美食信手拈来，随意选择本身已是享受。私家泳池，网球场，住客会所内，身心皆陶醉于另一境界。这只是生活的基本，却是别人眼中的奢侈，每天，阳光或星星透过玻璃天窗家中探访；私家花园旁的潺潺青溪与家中音乐和唱；月色下，沿着宁静长街读夜的温柔；聪明屋智能配置体验至高别墅典范。棕榈滩掬水别墅的家，活出高一点的生活定义，自然而然，感一份与众不同„„但绝不会遇到些许麻烦。
华美青溪，家中流淌，掬水而乐 悠然独享
华美青溪，依屋流淌，私家花园直接亲水，是为掬水别墅。
独拥一方私家水道，坐享一份盎然雅趣。
望江单位，迎习习江风，观星灯渔火，写意无限。
“聪明屋”配置，感受未来非凡！
示范单位由著名室内设计师高文安先生倾心演绎。丽江花园棕榈滩，堪称townhouse别墅至高典范！窗外，看到阳光，星星，小鸟„„
唯独看不到人和车。
每间屋都有窗，但不是每个窗外都会引发遐想，棕榈滩掬水别墅的立体全景天窗外，是一方奥妙天空。家中仰望，别人只看到宽敞的楼层，掬水别墅内看到的是天际的空间。这就是棕榈滩独有的别墅生活。棕榈滩小区配套成熟，独拥私家水道和宁静长街，聪明屋智能配置，打造掬水别墅的家，让您的生活基本，成为别
人眼中的奢侈。街道上，没有喧哗，没有繁嚣„„
亦没有陌生人。
一样的生，不一样的活。棕榈滩掬水别墅的街道，不只是穿越的路，亦是连贯全区无垠空间的通道。夜幕下，街灯亮起，漫步于区内六条雅致长街，私人空间的感受，在家中，亦在家门外。棕榈滩小区配套成熟，独拥私家水道和玻璃天窗，聪明屋智能配置，打造掬水别墅的家，让您的生活基本，成为别人眼中的奢侈。家里面，不时传来阵阵音乐声，欢笑声„„
潺潺流水声却从不间断。
别墅是我的家；掬水，是您私家的玩意。棕榈滩掬水别墅内，私家水道依屋流淌，蜿蜒于区内无限空间。无论在家中掬水，或是水道旁漫步，水波荡漾间，别墅生活的空间在棕榈滩无限延伸。棕榈滩小区配套成熟，独拥立体全景天窗和宁静长
街，聪明屋智能配置，打造掬水别墅的家，让您的生活基本，成为别人眼中的奢
侈。是花园在室内，还是客厅在室外？
花园，是别人客厅外的景色，却是您客厅内的雅致点缀。棕榈滩掬水别墅的内庭花园，让您客厅的一角成为家中独特的风景。阳光，清风，雨露，家中探访自然的空间和别墅生活的空间在这里融为一体。棕榈滩小区配套成熟，独拥私家水道和宁静长街，聪明屋智能配置，打造掬水别墅的家，让您的生活基本，成为别人
眼中的奢侈。爱与人亲近，亦想远离人群
棕榈滩掬水别墅，拥有丽江花园美善的人文氛围和成熟配套，令都市的便捷与自然的静谧和谐共处。
仰望：巨幅透天大窗，朝迎晨曦，晚接繁星，期待如约而至的星月童话。
俯首：华美清溪环区蜿蜒流淌，传递邻里之间的脉脉温情。
棕榈滩掬水别墅——建筑、自然、都市的完美融合。7．四季花城（深圳）——“那一刻，突然明白，四季花城的动人，是在美丽之外的”、“相互依靠着，日子是温暖而甜蜜的”等。
最具生活细节的创意。
蓝创继东润枫景之后又一跨域力作，都是名作，但名作并不代表最好。由此证明原创现在已不是广告公司的努力方向，而资本及效益才是。
原文：
那一刻，突然明白，四季花城的动人，是在美丽之外的
夜色降临，四季花城的灯亮了，人们都从繁忙的白天回来，回到了夜晚的温暖甜蜜中。晚归的人们，远远地望见四季花城暖暖的灯盏，那一瞬间，突然明白——四季花城的动人，原来是在美丽之外的。
三年了，四季花城从诞生到成长、成熟，越来越多的人选择在这里居住。社区内，人们礼让谦逊、互助互爱，一种和谐、信任、真诚、默契的氛围正在这里形成。四季花城深知，和家人在一起，是每个深圳人的梦想。夜色中，安静的灯盏，似
乎也能听到一家人在一起的欢笑声。
5月1日，四季花城6期即将开盘。如果你也是一个热爱家庭生活的人，如果你也感动于黑夜里等待的灯火，如果你也喜欢聆听家人的笑声，那么请你也一起来，感受四季花城与众不同的动人之处。是的，四季花城的动人，是在美丽之外。
总有一盏灯，为晚归的人守候 灯盏在夜色里，点亮一种温暖，一种只有家才有的温暖。才有了对家的思念。留一盏灯，给晚归的人，在夜色初降时，悄悄亮起。
像孩子的等待，像家人的惦念。
使远方回来的人，突然被一种情感击中。
只是一把折扇，却可以让人年轻很多 好看的折扇，扭秧歌用的折扇，老人们喜欢的折扇，常常在四季花城舞动的折扇。
不会孤单的折扇，永远快乐的折扇。
一个折扇认识了另一个折扇，一个折扇帮助另一个折扇，折扇越来越多的日子，折扇象一首快乐的歌。相互依靠着，日子是温暖而甜蜜的 刚来深圳时，相互支持着生活。在每个清晨和夜晚，没有人知道 他们有过多少甜蜜，多少磨难，或者，是没有人在乎。现在，日子慢慢好起来，他们也有了更多想法。但爱情将越来越明媚。
没有人会怀疑，这个下午已是阳光灿烂。放心吧，孩子们从来不缺少欢笑 放下书包，孩子们从来不缺少欢笑，他们可以在滑板车上，或者是在门前的沙堆里，或是在滑梯上，让欢笑满溢。
放下书包，孩子们从来都是欢笑的天使，当你看到他们，会不会觉得开心。所以，现在请不要打扰我们，让欢乐继续上演，直到 你已找回久违的童年。
8．最小资的创意。
左岸（广州）——“左岸，我的收蒇室”、“左岸，我的冥想室”、“左岸，我的视听室”系列。
房子不仅仅是房子，家也不仅仅是家，年轻人的思路与视角就是这么独特，要品位，更要出位。创意简约清新，现代自然，超出省广的作业水平。
原文：
左岸，我的收藏室
那是临水的居所，可以在窗边眺望小船浅浅划过 在看得到风景的房间中，不知道风是在哪一个方向吹
在左岸，湖光山色即是你的收藏室，满目的风华景致即是你收藏室里最为弥足珍贵的极品；
一草、一木、一鸟、一鱼、一叶、一花、一石、一船、一桥、一星、一月„„
湖光山色揽纳你如居如室„„ 左岸，身与心的停靠所在，灵魂憩息的彼岸。左岸，我的冥想室
在左岸，三面临水，八面来风
在水与风的邀约中，灵魂将浪漫地飞翔，思绪将自由地呼吸
在左岸，湖光山色即是你的冥想室，满目的风华景致即是你收藏室里最为弥足珍贵的极品；
一草、一木、一鸟、一鱼、一叶、一花、一石、一船、一桥、一星、一月„„
湖光山色揽纳你如居如室„„ 左岸，身与心的停靠所在，灵魂憩息的彼岸。
左岸，我的视听室
左岸依水而筑，清溪从门前漫过，涟漪随脚印迭起 人文与自然得以完美结合，满溢自由和飞扬气度
在左岸，湖光山色即是你的视听室，自然天籁之音，即是你视听室里永恒的曼妙音乐：
风声、雨声、溪流声、瀑溅声、江涛声、叶落声、花语声、鸟鸣声、虫叫声„„
湖光山色揽纳你如居如室，左岸，身与心的停靠所在，灵魂憩息的彼岸。
9．最佳反向诉求创意。
万科花园新城（沈阳）——“这是一个万科花园新城的广告，假如到目前为止，你还没听说过它的名字„„”六款。
又一金奖获得者作品。画面简洁、现代，诉求不随流俗，是出奇制胜的奇葩。
原文：
这是一个万科花园新城的广告 假如你还不知道它在哪里
假如你还需要在广告的右下角看到一第位置示意图
那么，翻过这一页吧，朋友
第二期105-200m2 3100元/起价 t：24223355 24223365 这是一个万科花园新城的广告
假如到目前为止，你还没听说过它的名字，虽然是你的朋友数量有限 假如到目前为止，还没有一个朋友向你提起过它，那你显然不在恰当的社交圈里
活动
那么，翻过这一页吧，朋友
第二期105-200m2 3100元/起价 t：24223355 24223365 这是一个万科花园新城的广告
假如在第一眼我们还不能深刻地打动你
假如在你到达我们这里的5秒钟之内，你还不能产生拥有它的欲望
那么，翻过这一页吧，朋友
第二期105-200m2 3100元/起价 t：24223355 24223365
假如第一眼你还不能认出这是哪里 假如你还需要看到更多的图片和文字说明
那么，翻过这一页吧
第二期105-200m2 3100元/起价 t：24223355 24223365
这是一个万科花园新城的广告
假如看到这张取自现场实景的照片，你还想象不到它里面住着什么样的人
假如透过这扇门，你还不能想象里面的客厅以及卫生间有多大
那么，翻过这一页吧，朋友
第二期105-200m2 3100元/起价 t：24223355 24223365 这是一个万科花园新城的广告
如果你以为这是一个高手制作的效果图，显然你很久没有去过哪儿了 如果你以为这是一幅国外某住宅的照片，显然你还不知道它在哪儿
那么，翻过这一页吧，朋友
第二期105-200m2 3100元/起价 t：24223355 24223365 10．最喧嚣的创意。
阳光带，海滨城（深圳）——“您还选择住在上个世纪的深圳吗？” 一片蓝天，一句话。姿态太高、话说得过满、不符合社会顶层人士圆满低调的做人风格，这是风火做豪宅的通病：广告出位固然重要，但在尽力招徕的同时，也要考虑是否也招来了物议，希望跟詹伟雄他们学学。11．最具煽动力的创意。
美林香槟小镇（北京）——七天创镇记。七宗醉。
出自北京广告新锐罗大佐之手，新潮、奇怪、张扬兼超级做作，符合当下崇洋媚外、喜新厌旧的世风及审美特征、情调，中国广告业（尤其是北京）又一拿来主
义之典范。
上帝七天创造了世界，香槟小镇的七天之旅
——创造了美林香槟小镇 “我想，香槟小镇将来的生活，就应该像“啵”的一声 响起美好瞬间的定格”
——一次关于香槟小镇的真实体验
“在全世界，香槟代表着成功、快乐、节日”
“在法国，香槟代表着上等、品位、稀有” “在香槟小镇，香槟代表着286位生活大师”
——真实的香槟少之又少
“没经过修剪的葡萄架，被马车打磨了上百年的鹅卵石”
“还有那些天生就站在那儿的杨树、梧桐树”
“也许自然才是最好的园林设计师”
——自然的脉胳，香槟小镇
“法国给我印象最深的不是巴黎，而是去往香槟区的路上”
“优秀、资深的设计师都知道——最容易学到的是法国建筑的浮华，最难学到的是法国建筑的简约” ——法国设计师留学日记 第1巴黎。香槟。温榆河
晴 风力3—4级车速140迈 行程：从巴黎到亚丁——香槟区 还没进入香槟区，我就已被路边香甜的空气和自然的景色灌醉了！
“在距巴黎15分钟的地方我停了下来，我看到分布高速公路旁的一排排低层漂亮房屋。它们很和谐地和周围的树木融和在一起。”
巴黎——高速路——香槟区 cbd——高速路——美林香槟小镇，同样的高速路，同样的畅快里程，同样离尘不离城的——诗意生活。
天竺区——北京第1代私家成熟高尚生活区。温榆河——北京最富阳光水意的生活栖息地。美林香槟小镇——天竺核心区。西距温榆河仅 500米。门前京顺、机场2大高速路专线直通cbd。第2天只允许五分之一的地面生长房子
晴 风力3—4级步行 行程：汉斯——未名的自然小镇
“没有任何人工斧凿的痕迹，这个法国小镇就象天然生长在这块土地上一样，所有的房子都是自然排列的，却又冥冥中有一秩序。”“美林香槟小镇，应该像香
槟区的自然村镇一样天然。”
0.47超低容积率，18.3%超别墅建筑密度，只允许五分之一的地面上生长房子。自然，错落，三叶虫式总规布局，再现葡萄原乡小镇天然意趣
2000年旅法手记 第3天简约，建筑的第一秩序
晴 风力3——4级 车速140迈 行程；从巴黎到亚丁——香槟区 “法国给我印象最深的建筑不是巴黎，而是在巴黎去往香槟区的路上” “优秀、资深的设计师都知道——最容易学到手的是法国建筑的浮华，最难做到
折是法国建筑的简约”
留法设计师担纲设计，原质感立面，完全现代简约设计美学。别墅罕有“剪力墙”结构。无梁、无柱，空间更高，更实用。
双拼别墅，联排别墅，13种户型彰显大家风范。私家花园，上下露台，地下私人会所，豪华全功能主卧。
2000年旅法手记
第4天自然，是伟大的园林设计师 晴 风力3——4级步行 行程：葡萄农场
“在自然界，你找不到一条直线”“没经过人工修剪的葡萄架，被马车打磨了上百年的鹅卵石，还有那些天生就站在那的杨树、梧桐树— —也许，自然才最好的园林设计师”
51%豪奢绿化率，生命、时间双广场，亚西风车园林，花园私有最大化！75000平方米流水园林，缓坡入水设计，栈桥，白沙滩，再现自然原生水趣。
2002年旅法手记 第5天运动的乐趣，让每个人成为朋友
多云 风力1级 车速60迈 行程：农田舞会 小镇酒吧
“在法国香槟小镇，劳动的乐趣让每一个人都成为朋友。”“在美林香槟小镇，运动的乐趣让每个人都成为朋友。”
4200平方米，铁架结构，玻璃幕墙、现代风格运动主题会所
内设穹顶泳池、壁球、乒乓球、网球、桑拿、健身等高尚运动场所，运动的乐趣
无所不在。2000年旅法手记 一想到回家/去小镇的车子就骄傲起来 “把对时间和路的抱怨——留给风吧”车子说
“一到三元桥就掉头不见了，永远不听话的家伙！”红绿灯说 “北京时间5点，回家的心情追不上回家的速度！”我说
门前京顺、机场2大高速路，杨林大道出口800米。365日快捷归家路，cbd人
士第一居所。说起温榆河/townhouse的心不由得嫉妒了 “10年，终于交到一个不一样的朋友”别墅说 “30个10年，我等了300年” 温榆河说
“如果，如果一切可以重来！”townhouse的爸爸说
天竺核心，温榆河畔，第一代高尚别墅区。区域内十数个别墅项目，40个国家、地区约5000人已经落户，其中1/2为外国人士。
《愤怒的葡萄》在这儿可不只是斯坦贝克的小说 “愤怒！午睡的时间总有人来找我乘凉！”葡萄藤说
“愤怒！不要把我看作风景，在法国我可是用来做香槟的！”葡萄说 “人和葡萄的故乡——其实是同一个。”《愤怒的葡萄》第173页。12．最具民族自豪感的创意。
耕天下（北京）——“500年前，它还是一株年轻的龙柏，站在树边的中国人姓
朱，号永乐。”等
这让我想起早先出让庐山别墅的广告来：“蒋介石失去的，毛泽东得来的，全都卖给你”。豪宅一定要和历史联系起来才有生命力，而这个历史一定要匹配目标客户，五千年的中国历史文化，取之不尽用之不竭，以上两个即是最好的证明。
原文：
500年前，它还是一株年轻的龙柏，站在树边的中国人姓朱，号永乐。
古树后的石门是地祗坛南门——棂星门，始建于明朝嘉靖十一年（公元1532年），正是法国法兰斯瓦一世迁居卢浮宫的第四年。
500年后的今天，在中国朋友家的圆弧观景厅内，我们读起了多年前的旅居故事。中国人自古就习惯把自己围起来，大抵是太喜欢墙的缘故。
住在这里的中国朋友，祖上姓乌拉尔汗，一个中国满族正黄旗的姓氏。他的祖辈曾作过吏管北京的“京北伊”，少时深宅大院的记忆，曾伴他度过多年的旅居生涯。他说他的根同这个皇城古都是血脉相通的，他必须回到这里。中国最早的私家泳池，出自汉代皇家苑囿。
当然，并未建在天台之上。
中国西汉年间的游泳活动颇为盛行。公元前183年，汉武帝于都城长安上林苑内修建了专供王室成员游泳活动的“太液池”。
这大概是中国最早的私家游泳池了。
而把游泳池建在天台上，就算到了柯比意设计拉侯西别墅的1932年，仍引起了很大反响。不要误以为这是帕拉第欧的“圆厅别墅” 窗外的皇家园林怎能与维琴察的山色雷同。1532年，建筑大师帕拉第欧设计了“圆厅别墅”。
由于建在了意大利维琴察的一座小山丘上，因此四面皆可看到美丽的景色。今天，站在耕天下的“圆厅”内，窗前的中国皇家园林同样令人赞叹，美不胜收。耕天下能与《唐人笔记》中所记载的“豪宅”同日而语吗？
关于“豪宅”一词的记载可以从中国早期的《唐人笔记》中找到。
但于21世纪的今天，我们已没有必要再去究其根源，因为今日“豪宅”一词的涵义于概念，已全然被现代科技与人文重新改写。从巴黎西岱le proceope的40杯咖啡
到北京公馆的两盏清茶„„
据说当年常常光顾巴黎波蔻伯咖啡馆（1686年创建）的伏尔泰，每天喝40杯咖
啡。
不知他能否知晓：在世界东侧，古坛墙龙柏之下，中国清王朝的第四位皇帝，亲耕之余，喝去两盏清茶。“深宅大院”于今天是个新鲜的话题，其背后常隐藏一段关于家族变迁的故事。
住在这里的中国朋友祖上曾吏管北京的“京北尹”，至祖父辈家道中落，家族几经悲喜，忆往昔时，其父辈对旧时的深宅大院仍有颇多感慨；子辈辗转异国十余载，终亦“归根”„„彼此两代人，几杯落肚，唏嘘
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