差额担保合同（精选8篇）
作者：葛弋慧 时间：2010-09-26
一、案情介绍：
某集团公司和派驻在上海新成立的公司部门主管张小姐，因为对试用期后的转正工资一直不能达成一致，导致劳动合同久拖未签，在快满一年时，公司未避免超过1年未签订劳动合同视为双方已签订无固定期限劳动合同，就向张小姐发了一封解除劳动关系的通知，但后来单位为挽留张小姐，做出妥协，同意其转正工资涨一倍的要求，并补签了劳动合同，不久因为单位经营不善，调整结构，撤销了张小姐所在部门，并随即调整了张小姐的岗位，但工资并没有调整，张小姐表示不能胜任这份工作，并消极怠工，公司也觉得一味妥协不是办法，便根据《劳动合同法》的规定发出解除劳动合同的通知，张小姐觉得自己做得很辛苦，到头来仍被单位辞退，心理很不平衡，便提起劳动仲裁要求单位支付补签劳动合同的双倍工资差额，解除劳动合同赔偿金等计20万。
二、处理思路：
本案对于单位来说是满冤屈的，合同是补签的，但过错并不完全在于单位，且单位做了妥协，并补发了张小姐转正工资和试用期工资的差额，但补签合同在司法实践中一部分人认为仍要支付双倍工资差额，以体现立法本意。既然补签是不可争辩的事实，我们也只有根据法律关于过错的规定，从张小姐对于未签合同本身存在过错进行抗辩。至于解除是否合法，就要看单位的解除理由是否成立，证据是否确凿。张小姐对于单位给其的所有通知均拒绝签字，而单位在所有通知上均盖有公章和签字。从证据方面来说对单位是不利的，单位在一次和张小姐谈话中做了录音，根据录音记录可看出张小姐对此案自身确实存在一定过错。
三、庭审纪实
本案未经仲裁审理直接诉至法院，庭审中张小姐坚持自己的诉请，并声称单位欺骗自己签订合同后又解除劳动合同，法院则根据单位提供的证据和所出庭的证人证言，认为虽然是补签合同，但也要根据事实和过错情况考虑。对于解除合同是否合法，单位出具了审计报告和撤销部门、调整岗位的集团内部决定，并由证人出庭作证张小姐表示不能胜任并消极怠工。
四、庭审结果
法院在查清事实后开展了调解工作，最后张小姐同意单位赔付5万元了结此案。
五、律师评析
本案对于用工单位来说是一个沉重的教训，如果单位管理规范，在一开始就和张小姐签订劳动合同并约定好试用期后转正工资，就不会有后来那么多次被动的谈话和被诉经历了，就是因为单位上层领导频繁更换，导致对于部门经理劳动合同未签事宜一直久拖未决，人事部虽然了解劳动合同法，但却错误运用，在未签合同快满一年时匆忙发出解除劳动关系通知，给员工造成心理伤害，员工一怒之下欲提起仲裁，后来为挽留员工和避免损失，一再妥协后补签合同但却没写下双方不再有争议的书面说明，留下风险隐患，后来事情的发展都出乎大家的意料，给单位造成极大的被动，虽然最后调解成功，但这5万元赔偿也是完全可以避免的。
六、相关法规
1、《劳动合同法》第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
被担保的主债权种类、数额:即用户一定时期内发生的电费, 质押担保的电费债权额度宜确定为用户在二至三个月期间可能发生的电费额;对于每月分次抄收费的用户, 质押担保的电费债权额度也可定为用户在一个月期间内可能发生的电费额。
债务人履行债务的期限:即确定供电企业的抄表日, 以及用户在抄表后的交费期限。
质物的名称、数量、质量、状况:即用户提交的权利凭证的种类及所载金额。
质押担保的范围:质押担保的范围既包括用户在一定时间内发生的电费, 也包括拖欠电费后依法应交纳的电费违约金。
质物移交的时间:用户应按约定时间将质物交付给供电企业占有, 否则质押合同不能按约定时间生效。
违约处理:用户不能按约定时间交纳电费时, 供电企业有权兑现权利凭证用于抵偿电费及违约金, 之后, 用户应在限定期限内重新签定质押合同。
被告：韩某某
原、被告于2007年4月3日建立劳动关系，劳动合同期限为2007年4月3日至2008年4月2日，被告在原告工程部任水暖工。该劳动合同到期后，被告仍在原告处工作，双方未续签书面劳动合同。2008年12月22日，被告提出辞职，双方的劳动关系解除。后被告向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，要求原告向被告支付解除劳动合同经济补偿金2300元，未签劳动合同的二倍工资差额及2008年9月份的工资。2009年6月8日，劳动争议仲裁委员会作出裁决书，裁决原告向被告支付2008年9月的工资1104.51元， 2008年5月3日至2008年12月22日未签订劳动合同的二倍工资差额9067.43 元。原告不服裁决，认为未续签书面劳动合同，系因被告拒绝所致，不同意支付未签订劳动合同的二倍工资差额。被告则以原告未通知续签劳动合同为由，不同意原告的该项请求。关于2008年9月工资一项，原告同意支付该月工资。另原、被告均认可2008年5月 3日至2008 年12月22日被告的工资总额为9067.43元。
诉讼中，原告申请证人刘某某、宋某某出庭作证。证人刘某某证实，其与被告同在工程部工作，曾接到原告人事部电话，通知工程部的人去签合同，其将人事部的通知转告了工程部经理。证人宋某某证实，其与被告同在工程部工作，2008年6、7 月间，其接到原告人事部电话，通知工程部的人去签合同，其将人事部的通知转告了被告。
原、被告在原告应否支付未签订劳动合同的二倍工资差额问题上各执一词。
法院经审理认为：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。2008年4月2日，原、被告的劳动合同到期后，被告仍在原告处工作，双方应当续签书面劳动合同。证人宋某某虽证实原告曾通知被告续签劳动合同，但对于被告不予续签的情况，原告迟至2008年12月22日双方解除劳动关系时未作出相应处理，故原告应依法支付被告二倍工资差额。原告不同意支付的诉讼请求，缺乏依据，不予支持。关于2008年9月工资一项，原、被告达成一致意见，予以确认。故依照《中华人民共和国劳动合同法》第82条的规定判决：（1）原告某大厦有限责任公司于本判决生效后十五日内向被告韩某某支付2008 年 9月的工资1104.51元;（2）原告某大厦有限责任公司于本判决生效后十五日内向被告韩某某支付2008年5月3日至2008年12 月22日未签订劳动合同的二倍工资差额9067.43元;（3）驳回原告某大厦有限责任公司的诉讼请求。
本案的焦点是：被告韩某某作为劳动者，在用人单位通知签订劳动合同后不予签订，用人单位应否支付《中华人民共和国劳动合同法》第82 条规定的未订立书面劳动合同的二倍工资差额。
《中华人民共和国劳动合同法》第82条规定：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。该条法律旨在保护劳动者的有关合同利益，防止在出现争议后某些事项约定不明，导致劳动者无法主张合法权益。从文意上看，该条法律并不区分未订立书面劳动合同的原因，不管是用人单位的原因，还是职工的原因。但不是说，如果因职工个人的原因拒绝订立书面劳动合同，用人单位就要被动地支付二倍的工资。《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第5条规定：自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。
本案中，用人单位没有书面通知劳动者订立书面劳动合同，对劳动者拒签劳动合同的行为采取置之不理的态度，那么用人单位应当支付由此产生的二倍工资差额的责任。
（作者单位：中国劳动保障科学研究院）
个人授信及担保协议
授信申请人
编号
二○ 一○ 年印制
敬请注意 为了维护您的利益，在您签署本协议之前，请仔细阅读如下注意事项：
一、您已经具有向银行借款和担保的法律常识； 二、您已经阅读本协议所有条款，并已经悉知其含义，招商银行也已就本协议条款向您做出充分提示和说明； 三、您已经确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的； 四、您已经确认自己有权在协议上签字，并由您亲自在协议上签字； 五、您已经确知任何欺诈、违约行为均要承担相应的法律责任； 六、您将本着诚实、信用的原则，自愿签订并依约履行本协议； 七、请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容； 八、为提高贷款办理效率，您要求在贷款获得银行批准之前签署本协议，贷款及担保最终结论以银行审批为准。
九、如果您对本协议还有疑问之处，可以向当地招商银行个人贷款经办部门咨询。
授信协议编号：
个人授信及担保协议 第一章特别签订条款 第 1 条立约人 1.1 授信人（即抵押权人）：招商银行股份有限公司
住所：
法定代表人或主要负责人：
电话：
1.2 授信申请人：
住所：
身份证明种类及号码：
电话：
1.3 抵押人：
住所：
身份证明种类及号码：
法定代表人或主要负责人：
电话：
1.4 保证人：
住所：
身份证明种类及号码：
法定代表人或主要负责人：
电话：
本协议当事人为明确各自的权利、义务，遵照有关法律、法规，经协商一致，特订立
本协议。
第 2 条授信额度 经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币(大写)
整的授信额度。该授信额度为
（一次性或可循环，二者择一）授信额度。
授信人和授信申请人原签有编号为
的《
》项下的未清偿贷款本息余额，自本协议生效之日起自动纳入本协议项下，直接占用本协议项下授信额度（如本条适用，请在□ 中打“√ ”；如本条不适用，请在□ 中打“╳ ”）。
第 3 条授信期间 授信期间为
月，即从
起到
止。授信申请人应在该期间内向授信人提出额度使用申请，授信人不受理授信申请人超过该授信期间提出的额度使用申请。
第 4 条罚息与复息 4.1 授信申请人未按各具体合同约定用途使用贷款的，授信人有权对其违约使用部分按日在各具体合同执行利率水平上加收 100%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。
4.2 授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收
%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。
第 5 条授信项下贷款发放及贷款资金支付 授信申请人按照授信人的有关规定办妥贷款手续后，授信人将贷款划入授信申请人第一扣款账户内。本协议项下贷款资金的支付申请、支付方式、支付对象、支付金额等以借款借据为准。对符合国家法律法规规定及授信人相关规定的，贷款可采取授信申请人自主支付方式支付。
除此之外，本协议项下贷款资金的支付均须采取授信人受托支付方式支付。授信申请人同意授信人根据其委托将贷款转入符合协议约定用途的授信申请人交易对象名下的账户。
第 6 条授信项下贷款归还 6.1授信申请人委托授信人从第一扣款账号：
，及第二扣款账号：
中直接扣划贷款本金和利息。具体扣款账户以借款借据为准。
6.2 授信人向授信申请人收取
作为提前还款违约金。
第 7 条抵押物（可另制抵押物附表，作为本协议的附件）
7.1 名称及处所：
7.2 建筑面积：
7.3 购置价：
7.4 评估值：
7.5 权属证明及编号：
第 8 条保证期间为以下第（大写）
种：
壹、自本协议签订之日起至本协议项下每笔贷款的到期日另加两年。任何一项具体贷款展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。
贰、自本协议签订之日起至授信申请人持抵押物之房地产权证办妥正式抵押登记，并将房地产权证或/和房地产他项权证交由授信人保管之日止。
叁、自本协议签订之日起至。
第 9 条纠纷的解决 本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可选择下列第（大写）
种方式解决（二者择一）：
壹、向授信人所在地人民法院起诉；或 贰、向
仲裁委员会申请仲裁。
第 10 条本协议补充条款如下：
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________。
第 11 条本协议一式__
__份，均有同等法律效力。授信人、授信申请人及____________________ __
_________________各执一份。
第二章授信条款 第 12 条授信额度的使用 12.1 循环授信额度是指授信期间授信人根据本协议为授信申请人提供的可连续、循环使用的各类个人贷款授信本金余额之和的最高限额；一次性授信额度是指授信期间授信人根据本协议为授信申请人提供的各类个人贷款的授信本金累计发生额不超过授信额度金额，不可循环，累计用完为止。
12.2 对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、授信申请人提交并经授信人确认的借款申请书、借款借据及/或其他凭证（以下统一简称为“具体合同”）予以约定。
12.3 在授信期间内，循环授信额度授信申请人可循环使用，一次性授信额度不得循环使用。授信申请人必须逐笔申请，经授信人逐笔审批同意后方可使用。
12.4 授信人有权定期对授信申请人个人资信、还款能力、财产状况、抵押物价值、保证人担保能力的重新评估，且有权对授信申请人使用的授信额度进行调整。
12.5 授信额度内每笔贷款应根据授信申请人的资金需要及授信人的相关规定确定贷款期限。授信额度项下各具体业务到期日（含展期后的到期日）可以晚于授信期间到期日。
12.6 授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素，并在各具体合同中予以确定。
12.7 授信期间内，若连续 12 个月授信项下未发放一笔贷款的，授信人有权终止该授信额度，不再受理授信申请人的贷款申请。
第 13 条授信项下贷款的利率规定 13.1 利率换算 本协议项下贷款利率的计算公式为：月利率＝年利率÷12；日利率＝年利率÷360。
13.2 利率调整方式 本协议有效期内，如遇国家调整贷款利率的，本协议执行利率有以下调整方式。
13.2.1 次期调整：指利率调整当期仍执行调整前的利率标准，从下期开始执行调整后的利率标准。
13.2.2 固定日调整：指从每年的 1 月 1 日开始执行国家公布的最新利率标准，1 月 1日前后分段按日计息。
13.2.3 立即调整。指从利率发生变化的当天开始执行新的利率标准，利率调整前后分段按日计息。
13.2.4 不变。指利率发生变化时仍执行各具体合同约定的利率标准（仅适用于贷款期限一年以内的贷款）。
13.3 本协议有效期内如遇国家相关政策或者授信人自身贷款政策发生变化，或者出于
授信人自身风险管理和控制的要求，授信人有权随时根据其自主判断对贷款利率、利率浮动比例、利率调整方式、利息、罚息、复息的计算标准及相关要素进行调整，无需另行通知授信申请人、抵押人和保证人。本协议有效期内授信人和授信申请人就贷款金额、利率、贷款期限、还款方式等要素进行协议变更的，无需另行通知抵押人和保证人，抵押人和保证人仍按照本协议的约定，对变更后的授信人债权承担担保责任。贷款人和借款人协议缩短贷款期限的，贷款利率仍按本协议约定执行。
第 14 条授信项下贷款的还款方式 授信额度项下的贷款可采用以下方式之一偿还贷款本息，还款方式由授信申请人申请，经授信人审批同意后确定。还款方式一旦确定，未经授信人审批同意不得更改。
14.1 还款方式 14.1.1 等额还款：即授信申请人按月等额还本付息，每月应还本息按下列公式计算：
贷款本金×月利率×(1＋月利率)还款月数
每月应还本息＝———————————————————————(1＋月利率)还款月数 －1 14.1.2 等额本金：即授信申请人按月归还等额本金，归还每月利息，每月应还本息按下列公式计算：
贷款本金 每月应还本息＝———————＋(贷款本金－累计已还本金)×月利率 还款月数 14.1.3 到期还本 授信申请人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，可按月或到期一次性结息。具体结息方式以授信人确定的为准。
14.2 扣款日
14.2.1 采用等额还款或等额本金还款的：
若扣款日为贷款发放日的对应日（29、30、31 日发放的贷款，扣款日固定为每月的28 日），贷款按月结息，首次扣款扣收贷款当月本息。末次扣款日为贷款到期日，末次扣款按日计息，扣收前一扣款日至末次扣款日的利息和贷款剩余本金。
若扣款日非贷款发放日的对应日，首次扣款时按日计息，仅扣收贷款发放日至首次扣款日之间的利息。此后，贷款按月结息，每月扣收贷款当月本息。末次扣款日为贷款到期日，末次扣款按日计息，扣收前一扣款日至末次扣款日的利息和贷款剩余本金。
14.2.2 采用到期还本方式还款的：
按月结息的每月 21 日扣收贷款利息，贷款到期日扣收前一扣款日至末次扣款日的利息和贷款剩余本金；到期一次性结息的，贷款到期日一次性扣收贷款利息和贷款剩余本金。
第 15 条提前还款 授信申请人可以申请提前归还贷款，但应提前 30 天向授信人提出书面申请并取得授信人同意。对授信申请人提前还款的，授信人对授信申请人提前还款前已计收的贷款利息不再调整，对提前归还的贷款本金，从前一还款日至提前还款日按日计收利息。授信申请人提前归还部分贷款的，提前还款后的每月还款金额和贷款期限根据剩余贷款本金和剩余贷款期限重新确定，但贷款利率不因提前还款而发生变化。提前还款违约金按照本协议第6.2 条相关约定收取。
第 16 条贷款扣划 16.1 授信申请人保证在每个扣款日前（不含扣款当日）在本协议第 6.1 条约定的扣款账户内存放足额还本付息的存款，同时授权授信人按照各具体合同确定的还款方式扣收贷款本息。正常还款时，授信申请人同意授信人首先从本协议第 6.1 条指定的第一扣款账户
中扣款，再从第二扣款账户中扣款。
16.2 贷款发生逾期时，授信人有权从包括上述扣款账户在内授信申请人的任一银行账户中直接扣划所欠款项，并按照费用、违约金、复息、罚息、利息，最后贷款本金的顺序进行清偿，直至还清全部贷款本息及其他一切相关费用为止。拖欠本金或利息达 90 天以上的，且还款方式为到期还本的贷款，还款顺序依次为贷款本金、费用、违约金、复息、罚息和利息。
16.3 如因利率变动、提前还款、贷款展期等原因而导致授信项下借款归还的本息发生变化，授信人仍可按照上列授权直接办理变动后相应款项的扣划手续，无需另行通知授信申请人。
第 17 条授信申请人的权利和义务 17.1 授信申请人享有如下权利：
17.1.1 有权按本协议约定的条件向授信人申请使用授信额度。
17.1.2 在取得授信人书面同意后，有权向第三人转让债务。
17.2 授信申请人承担如下义务：
17.2.1 应如实提供授信人要求提供的文件资料，以及所有开户行、账号及存贷款余额情况，并配合授信人的调查、审查和检查。
17.2.2 应接受授信人对其使用信贷资金情况和有关个人财务情况的监督，并根据授信人的要求定期向授信人报告或告知贷款资金支付情况。
17.2.3 应按各具体合同及借款借据及相应凭证的约定按时足额偿还贷款本金和利息，并确保扣款账户内有足额还款资金。
17.2.4 确保向授信人提供的所有资料是真实、准确、完整和有效的，不含有与事实不符的重大错误或遗漏任何重大事实。
17.2.5 必须按各具体合同约定的用途使用贷款。保证不利用本协议项下贷款从事违反国家法律法规的非法活动，不用于投资股票、期货、债券等国家监管部门禁止银行贷款进入的领域，且不用于注册企业和投资入股等股本权益性投资。
17.2.6 若本协议项下借款以房屋作为抵押担保的，授信申请人承诺在知悉抵押房屋将被拆迁的信息时，应及时向授信人履行告知义务。
17.2.7 本协议项下抵押房屋被拆迁或可能被拆迁的,授信申请人应积极与授信人协商清偿债务或者重新提供授信人认可的担保，即根据授信人要求配合将拆迁方采用产权调换、拆迁补偿款或其他方式向本协议项下房屋抵押人补偿的房屋、补偿款继续作为本协议项下债务的抵（质）押担保（如房屋抵押、保证金质押、存单质押等），及时办妥相应的担保法律手续，并在相关担保法律手续办妥之前提供授信人认可的足额担保等事宜。因办理该等事宜而产生的一切费用由房屋抵押人和授信申请人共同连带承担。
第 18 条授信人的权利和义务 18.1 授信人享有如下权利：
18.1.1 有权了解授信申请人的个人资信状况和经济状况，要求授信申请人提供与授信额度使用有关的资料，有权按照国家法律法规规定对贷款资金的支付进行管理和控制。
18.1.2 有权通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式监督或检查授信申请人按本协议约定用途使用贷款。
18.1.3 授信申请人未能履行本协议和/或各具体合同规定的各项义务，授信人有权停止提供授信额度内授信申请人尚未使用的贷款，要求授信申请人提前归还授信额度内已发放的贷款。
18.1.4 在授信申请人发生伤残、失业、搬迁、婚姻变动、工作变动、抵押物贬损等情况且授信人依自主判断认为可能对授信人债权产生不利影响的状况时，授信人有权停止授
信额度内未发放的贷款，并要求授信申请人立即清偿本协议项下贷款本息及一切相关费用，或将本协议项下的所有债务落实到授信人同意接受的受让人名下，或提供/增加授信人同意接受的新的担保措施。
18.1.5 有权通过在公众媒体上公告的方式对授信申请人、抵押人和保证人进行催收。
18.2 授信人承担如下义务：
18.2.1 按本协议及各具体合同规定的条件在授信额度内接受授信申请人的贷款申请。
18.2.2 授信人审批同意授信申请人在授信额度内贷款申请的，应向授信申请人发放贷款。
18.2.3 应当对授信申请人的财产、账户等个人资料情况保密，但本协议另有约定或授信人为实现债权而采取的合理行为除外。
第三章抵押条款 第 19 条抵押人愿意以其所有的或有权处分的本协议第 7 条所指抵押物的全部权益抵押给授信人（即抵押权人），作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。
第 20 条本项抵押为最高额抵押 20.1 在授信期间届满或各具体合同到期日时，授信协议项下授信人向授信申请人提供的贷款或其他授信如仍有未清偿本息或有关费用时，由抵押人以抵押物在本协议第 21 条约定的抵押担保范围内承担担保责任。
20.2 在授信期间届满前，如授信人根据授信协议及各具体合同向抵押人及/或授信申请人追索，抵押人亦以抵押物在本协议第 21 条约定的抵押担保范围内承担担保责任。
第 21 条抵押担保的范围 抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和授信人实现债权的相关费用
（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。
第 22 条抵押期间 抵押期间是指从本协议生效之日至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。
第 23 条抵押物和抵押物权属凭证的保管及责任 23.1 抵押期间，抵押物由抵押人或抵押人委托的代理人保管。抵押人应妥善保管抵押物，在抵押期间内负有维修、保养、保证抵押物完好无损的责任，并应随时接受授信人的检查。
23.2 抵押期间，抵押物价值发生减少的，授信人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相应的担保。因恢复抵押物原状或设定新增的抵押所花费用，概由抵押人承担。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，授信人有权要求授信申请人提前清偿债务。
23.3 抵押期间，抵押人应将抵押物的权利证书及其他相关证明文件交由授信人保管。授信人应妥善保管好抵押物权属凭证。如因保管不善，造成抵押物权属凭证灭失的，授信人应承担补办费用，抵押人有义务协助授信人补办相应的权属凭证。
23.4 抵押人承诺在知悉抵押房屋将被拆迁的信息时，及时向抵押权人履行告知义务。
23.5 抵押房屋被拆迁或可能被拆迁的,抵押人应重新提供抵押权人认可的担保，即根据抵押权人要求配合将拆迁方采用产权调换、拆迁补偿款或其他方式向抵押人补偿的房屋、补偿款继续作为授信协议项下债务的抵（质）押担保（如房屋抵押、保证金质押、存单质押等），及时办妥相应的担保法律手续，并在相关担保法律手续办妥之前提供抵押权人认可的足额担保等事宜。因办理该等事宜而产生的一切费用由抵押人和授信申请人共同连带承担。
第 24 条抵押登记 24.1 本协议签订后，抵押人须在授信人规定的时限内到相应的抵押登记管理机关办理
抵押登记，并将相关抵押权利证书交由授信人保管。
24.2 如本协议签订之时抵押房产尚未办妥产权证书的，抵押人应按照授信人的要求，积极配合授信人及/或售房人办理预告抵押登记或者楼花抵押登记；抵押房产具备办理正式抵押登记条件起的 60 日内，抵押人必须无条件配合授信人办妥由预告抵押登记或楼花抵押登记转为正式抵押登记的手续。
24.3 如授信人在抵押物办妥房屋产权证书及∕ 或抵押登记之前即向授信申请人发放贷款的，则授信申请人、抵押人应在授信人要求的期限内办妥抵押物由售房人转至抵押人名下的过户手续及以授信人为抵押权人的抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及∕或房屋产权证书正本等抵押物权属证明文件交由授信人执管。
24.4 如因保证人或抵押人的原因致使抵押房产未能办妥前述抵押登记的，授信人有权：1、要求抵押人及/或保证人在限定的时间内办理完毕抵押登记手续，对延迟办理抵押登记手续给授信人造成的损失承担赔偿责任；及/或 2、停止向授信申请人发放贷款；及/或 3、宣布贷款提前到期，要求授信申请人偿还全部贷款，并要求保证人承担连带担保责任；及/或 4、宣布贷款提前到期，要求授信申请人偿还全部贷款，抵押人对授信申请人的全部债务承担连带责任。
第 25 条保险 授信人有权要求抵押人以授信人为第一受益人，为抵押物购买足额的财产保险，并将保险单交授信人保存。投保期限应覆盖本协议约定的授信期间。
第 26 条对在抵押期间处分抵押物的限制 26.1 抵押期间，未经授信人书面同意，抵押人不得出售、交换、赠予、转移、再抵押或以任何其他不适当的方式处理本协议项下的抵押物。
26.2 抵押期间，如抵押人确需有偿转让本协议项下抵押物时，必须符合下列条件才可
以进行：
26.2.1 必须征得授信人的书面同意并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未征得授信人的书面同意或未告知受让人的，转让行为无效。
26.2.2抵押人转让抵押物的价款不能足额抵偿授信协议项下贷款本息及其他一切相关费用的，授信人有权要求抵押人提供足额财产抵押；抵押人不提供的，不得转让抵押物。
26.2.3抵押人转让抵押物所得的足额价款必须优先用于归还或提前清偿授信协议项下所有贷款本息及其他一切相关费用。
第 27 条孳息收取 授信人根据本协议约定主张抵押权，致使抵押物被人民法院依法查封或扣押的，自查封或扣押之日起授信人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。
第 28 条抵押权的消灭 授信申请人在授信协议项下所欠的各项授信债务本息及其他费用全部归还后，抵押权即自动消灭。授信人协助抵押人办理注销抵押登记手续，并退还抵押物权属证明及/或财产保险单等给抵押人。
第四章保证条款 保证人为授信申请人在本协议项下的债务承担连带保证责任，承诺遵守如下条款：
第 29 条本保证为最高额保证 在授信期间届满时，授信人向授信申请人提供的贷款仍有余额时，即由保证人在本协议第 30 条所确定的保证范围内承担连带清偿责任；在授信期间届满前，如授信人根据《授信协议》和/或各具体合同规定提前向授信申请人追索，保证人亦在本协议第 30 条所确定的保证范围内承担连带保证责任。
第 30 条保证范围 30.1 保证人提供保证担保的范围为授信人根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金和授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。
30.2 就循环授信而言，如授信人向授信申请人提供的贷款本金余额超过授信额度金额，则保证人对授信余额超过授信额度金额的部分不承担保证责任，仅就不超过授信额度金额的贷款本金余额部分及其利息、罚息、复息、违约金、相关费用等承担连带保证责任。
尽管有前述约定，但保证人明确：即使授信期间内某一时点授信人向授信申请人提供的贷款本金余额超过授信额度金额，但在授信人要求保证人承担保证责任时各种授信本金余额之和并未超过授信额度，保证人不得以前述约定为由提出抗辩，而应对全部授信本金余额及其利息、罚息、复息、违约金、相关费用等承担连带保证责任。
第 31 条保证方式 保证人确认对第 30 条规定的保证范围内授信申请人的所有债务承担经济上、法律上的连带责任。如授信申请人未按《授信协议》和/或各具体合同约定及时清偿所欠授信人各项贷款债务的本息及相关费用，或者《授信协议》和/或各具体合同所规定的其他任何一项违约事件发生时，授信人有权直接向保证人追索，而无需先行向授信申请人追索或提起诉讼。即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，授信人亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向保证人追索，而无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人。即使在同时另有抵、质押担保或其他保证人的情况下授信人放弃或解除抵、质押担保或解除其他保证人保证责任，保证人依然按本协议的内容对授信人承担保证责任。
授信人亦有权采取认为适当的方式，包括但不限于传真、邮寄、专人送达、在公众媒
体上公告、委托专业催收机构等方式对保证人进行催收。
第 32 条对授信申请人拖欠授信人的款项，保证人保证在收到授信人口头或书面索偿通知后的五日内，如数偿还授信申请人在本协议项下的全部债务，而无需授信人出具任何证明及其他文件。保证人在此授权授信人直接从保证人在授信人开立的账户中扣款，直至付清本协议项下授信申请人拖欠授信人的贷款本息和其他相关费用为止。
第 33 条保证人特别声明和保证如下：
33.1 法人或其他组织担保：
33.1.1 保证人是具有保证人资格的企业法人，或具有保证人资格的不以公益为目的的事业单位法人，或具有保证人资格的其他组织。保证人愿意以其所有或依法有权处分的资产承担担保责任，履行本协议规定的义务。
33.1.2 保证人意思表示真实，不存在任何欺诈和胁迫的因素。
33.1.3 保证人签订本协议已获得充分授权或经公司董事会等有权机构批准。
33.1.4 保证人提供的财务报表和所有文件，均是真实合法的，保证人的法定代表人或其他负责人为之承担法律责任。
33.1.5 无论保证人是否发生体制变更、债务重组或股权结构改变等，本协议始终对保证人具有法律约束力，也对保证人的权利义务继受人具有法律约束力。
33.2 自然人担保：
33.2.1 保证人是具有完全独立民事行为能力的自然人，具有保证人资格，保证人愿意以其所有或依法有权处分的资产承担保证责任，履行本协议规定的义务。
33.2.2 保证人意思表示真实，不存在任何欺诈和胁迫的因素。
33.2.3 保证人提供的所有证明文件，均是真实合法的。
33.2.4 无论保证人是否发生失业、搬迁、伤残、婚姻变动、工作变动、经营变动等任何改
变，本协议始终对保证人具有法律约束力，也对保证人的继承人受遗赠人具有法律约束力。
第五章其他条款 第 34 条费用 因与本协议有关的资信调查、检查、公证等产生的（税）费用，授信额度承诺费、使用费等与授信额度相关的所有费用，以及在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担。授信申请人授权授信人直接从其银行账户中扣除授信申请人须承担的所有费用，如有不足，授信申请人保证在收到授信人的通知后如数偿还，无需授信人提供任何证明。
本协议项下有关抵押的评估、保险、公证、登记、运输、保管等相关（税）费用均由抵押人承担。
第 35 条违约事件 35.1 授信申请人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：
35.1.1 向授信人提供虚假的情况或隐瞒真实的重要情况，不配合授信人的调查、审查和检查，授信人要求授信申请人在合理的期限内予以改正，授信申请人逾期仍不改正，损害授信人利益的。
35.1.2 未按本协议及各具体合同约定用途使用贷款，不接受或逃避授信人对其使用信贷资金情况监督的。
35.1.3 连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的。
35.1.4 未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的。
35.1.5 擅自将本协议项下债务转让给第三人的。
35.1.6 在发生伤残、失业、搬迁、婚姻变动、工作变动、经营变动等任何改变，且授
信人依其自主判断认为可能危及本协议项下债权实现的。
35.1.7 授信申请人的继承人或受遗赠人接受继承、遗赠后拒绝为授信申请人履行偿还贷款本息义务的。
35.1.8 授信申请人有怠于管理和追索其到期债权，或以无偿及其他不适当方式处分现有主要财产等转移财产或其他逃避债务行为的。
35.1.9 授信申请人在授信期间发生死亡、宣告死亡、失踪、宣告失踪、丧失民事行为能力的。
35.1.10 授信申请人被依法追究刑事责任或被依法受到其他强制措施或被有关机关采取了限制其某项权利的措施，影响其履行本协议义务的。
35.1.11 授信申请人未及时履行第 17.2.6 条约定的告知义务，或违反第 17.2.7 条的。
35.1.12 授信申请人违反本协议或各具体合同的其他规定，授信人依其自主判断认为足以危及本协议项下债权实现的。
35.2 保证人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：
35.2.1 发生死亡、失踪、伤残、失业、搬迁、婚姻变动、工作变动等情况，且授信人依自主判断认为可能影响保证人担保能力的。
35.2.2 签署本协议时隐瞒了其承担保证责任的能力的。
35.2.3 怠于管理和追索其到期债权，或以无偿及其他不适当方式处分现有主要财产的。
35.2.4 保证人发生违反本协议的其他行为，授信人依其自主判断认为足以危及本协议项下债权实现的。
35.3 抵押人或抵押物发生下列情形之一者，即视为已发生违约事件：
35.3.1 抵押人对抵押物没有或没有完全的所有权或处分权，或权属存在争议的。
35.3.2 抵押物发生已出租、被抵押、被查封、被扣押、被监管等情况，及/或授信申请
人/抵押人隐瞒已发生此种情况的。
35.3.3 抵押人未经授信人书面同意，擅自转让、再抵押或以其他任何不适当的方式处分抵押物，或其虽经授信人书面同意但处分抵押物所得不按授信人要求用于偿还授信申请人所欠授信人债务的。
35.3.4 抵押人对抵押物未加妥善保管、维护和维修，致抵押物价值明显贬损的；或抵押人的行为直接危及抵押物，导致抵押物价值减少的；或在抵押期内抵押人不按授信人的要求对抵押物进行投保的。
35.3.5 未按本协议第 24 条的规定办理相关抵押登记手续的。
35.3.6 抵押人未及时履行第 23.4 条约定的告知义务，或违反第 23.5 条的。
35.3.7 抵押物发生变故，或抵押人发生违反本协议的其他行为，授信人依其自主判断认为足以危及本协议项下债权实现的。
第 36 条违约处理 一旦发生本协议第 35 条规定的任何一种违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并采取以下一种或同时采用多种措施：
36.1 停止发放授信额度内授信申请人尚未使用的贷款。
36.2 提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。
36.3 直接扣收授信申请人结算账户和/或其他账户上的存款，以清偿授信申请人在本协议及各具体合同项下的全部债务,或要求授信申请人将其账户上存款作为清偿本协议项下全部债务本息的质押，并办理合法的质押手续。
36.4 要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿授信申请人在本协议及各具体合同项下的全部债务。
36.5 以下列方式之一处分抵押物：
36.5.1 授信人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本协议规定的任何违约事件之日起 15 日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物。
36.5.2 依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。
以上述方式处理抵押物所得价款，授信人有权优先受偿。其价款超过本协议项下授信申请人所欠贷款本息及一切相关费用的部分，归抵押人所有。不足部分，授信人另行追索。
第 37 条本协议和/或各具体合同签订后，在贷款发放前，若授信申请人与售楼商、汽车经销商、装饰公司、就读院校等与贷款所购买产品或服务相关的单位就有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本协议和/或各具体合同即告中止。由授信人视上述纠纷解决情况，在半年内决定解除或继续履行本协议和/或各具体合同。贷款发放后，授信申请人与售楼商、汽车经销商、装饰公司、就读院校等与贷款所购买产品或服务相关的单位就有关质量、条件、权属等事宜发生的任何纠纷，均与授信人无关，本协议和/或各具体合同正常履行。
第 38 条授信人无需征得授信申请人、抵押人或保证人的同意，可将授信人在本协议项下的权益全部转让给他人，并有权采取其认为适当的方式，包括但不限于传真、邮寄、专人送达、在公众媒体上公告等方式通知授信申请人、抵押人和保证人转让事宜；授信人转让债权的，本协议项下债权的担保从权利跟随一同转让，授信人无需经授信申请人与抵押人同意，可与债权受让人（新抵押权人）办理抵押登记的变更手续；但授信申请人、抵押人或保证人未征得授信人的书面同意，不得将其在本协议项下的任何责任或义务转让给第三人。
第 39 条授信人对授信申请人的任何违约或延误行为施以任何宽容、宽限或延缓执行本协议内授信人应享有的权益或权利，均不能损害、影响或限制授信人依有关法律规定和本协议作为债权人应享有的一切权益和权利，不能作为授信人对任何违反本协议行为的许
可或认可，也不能视为授信人放弃对现有或将来违约行为采取行动的权利。
第 40 条本协议不论因何种原因在法律上成为无效或部分条款无效，只要授信人向授信申请人发放了贷款，且授信申请人尚未全额结清，授信人即对授信申请人享有与本协议项下贷款有关的债权，并可立即向授信申请人追讨本协议项下全部贷款本息及其他一切相关费用。
本协议“授信条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”和“保证条款”的效力，抵押人、保证人仍应按照本协议相关约定承担责任。
第 41 条授信人与本协议有关的任何信函一经按照本协议第 1 条所确定的授信申请人、抵押人和保证人的住所地址（以下简称“联系地址”）发出、任何邮政信函一经按照上述联系地址送交邮局即被视为已送达当事人。授信申请人、抵押人或保证人变更上述联系地址时应当及时通知授信人，否则应自行承担因此可能产生的损失和责任。授信人以在公众媒体上公告的方式通知或催收授信申请人、抵押人和保证人的，自公告之日视为送达。
第 42 条授信申请人、抵押人及保证人在此同意并授权：授信人有权向包括但不限于产权登记部门、经有权机关确认的个人信用征信机构、授信人的业务合作机构等相关部门（机构）提供和查询授信申请人的相关信息，包括但不限于本协议项下的信息、授信申请人、抵押人及保证人的基本信息和财产信息、以及其他有权机关要求或依法律规定需要提供的信息等。
第 43 条本协议如涉及二人或二人以上共同债务人的，共同债务人中任何一人对本协议项下全部债务均承担无限连带清偿义务。如其中一人违反本协议约定的，授信人有权向任一债务人追索，要求其承担全部债务。
第 44 条授信人授权其所辖支行或网点作为本协议项下贷款的具体经办机构，与本协议相关的授信人权利义务，由该支行或网点具体履行，授信人承担相应法律责任。
第 45 条本协议经授信申请人与授信人协商一致并达成书面协议可变更和解除。在达成书面协议以前，本协议仍然有效。
第 46 条本协议项下各具体合同，包括但不限于所有单笔借款合同、相关业务申请书、借款借据、担保合同（书）、保证金收取通知书等各种合同、申请书、授权书及凭证，以及当事人经过协商一致就本协议的未尽事宜、变更事项达成的书面补充协议作为本协议附件，并构成本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
第 47 条本协议适用中华人民共和国法律，各方当事人的权益受中华人民共和国法律保障。
第 48 条本协议及各具体合同办理赋予强制执行效力的公证后，授信人可以直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。
第 49 条协议生效 49.1 本协议当事人范围以本协议第 1 条的约定为准。
49.2 授信人签署协议的方式为加盖公章或合同专用章；除授信人以外的其他当事人为法人或其他组织的，签署协议的方式为加盖公章并经有权签字人签字或加盖名章；其他当事人为自然人的，签署协议的方式为当事人签字。
49.3 本协议自各方当事人签署后生效，至本协议项下所有贷款本息及其他一切相关费用清偿完毕之日自动失效。
授信人（盖章）：
授信申请人（签字）：
抵押人：（公章/签字/名章）
保证人：（公章/签字/名章）
签署日期：
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保证保险合同≠保证担保合同
2005年8月20日，甲银行与乙保险公司签订了《个人汽车消费贷款保证保险合作协议》。合同约定，乙保险公司负责向甲银行提供借款人(即投保人)购车资料(包括购车合同、发票、购车完税凭证等)并确保真实；乙保险公司应当对投保人的资信状况进行认真审查，并对其借款承担保证保险责任。除协议规定的不可抗力、政策变动、投保人与银行恶意串通等免责范围外，不论何种原因投保人连续三个月未能按照贷款合同约定按期供款，乙保险公司承诺在收到甲银行的书面索赔申请后10个工作日内确认保险责任并予以赔付。
协议签订后，甲银行先后与借款人丙等20人签订了《个人汽车消费贷款合同》并依约发放贷款共500万元，乙保险公司在收取投保人支付的有关保费后向甲银行出具了以该20名借款人为投保人、以甲银行为被保险人的个人汽车消费贷款保证保险保单。
2005年12月，丙等20名借款人先后连续3个月未按期供款，法律咨询s.yingle.com
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甲银行即依照合作协议约定向乙保险公司提出了索赔申请，但乙保险公司以有关借款人涉嫌诈骗正被立案侦查，是否属于保险责任尚不清楚为由予以推脱。
在多次索赔未果的情况下，甲银行以保证保险合同纠纷为由将乙保险公司诉诸法院。
在审理过程中，合议庭出现两种不同意见：一种意见认为，保证保险合同的实质属于保证合同，乙保险公司充当的是保证人的角色，所提供的保险责任实质上是以保险形式体现的有偿保证担保，乙保险公司应承担的法律责任为保证担保责任，案件处理的法律依据应为《担保法》；另一种意见则认为，乙保险公司既然已经收取保费，并签订合同，所以保证保险合同合法有效。按照合同约定，当投保人无法按期还款时，保险事故发生，乙保险公司应承担保证保险责任，应直接将赔款支付给贷款银行。故案件处理的法律依据应是《保险法》。
正如法院法官的意见相左一样，保证保险究竟是一种有偿保证，还是一种保险？我国目前是否存在真正的保证保险？学者们对其认识也不统一，法律上对于保证保险的概念界定更是不一致。
目前学界公认的保证保险的定义为，保险公司(保险人)经过对保险事项(保险标的)和投保申请人资格的审查，在认为符合保险条件而
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同意承保的情况下，向投保人收取保证保险保费，同时向投保人指定的被保险人(受益人)做出承诺—— 若投保人未能按照约定履行义务或责任达到一定状态，即构成保险事故发生，保险人在赔付保险损失后获取向投保人继续追偿的权利。
单从保证保险合同的概念来看，我们不难发现它和保证担保合同存在着不少相似之处，但本质上存在着巨大的差别。
首先，保证保险作为一种保险手段，是以转嫁被保险人(即债权人)所面临的投保人(即债务人)不能履行债务的风险为目的的一种保险，保证保险合同以经营信用风险为合同的主要内容。而保证担保是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的一种法定担保形式。保证合同作为保证担保的法律形式，是以保证人承担保证责任作为合同的核心内容。
其次，保证保险合同中，保险人承担保险责任取决于合同约定的保险事故，即投保人未能按期履行约定的还款责任事实是否发生；保险人在履行赔偿义务时，对合同约定的免责事项如战争、行政执法行为以及保险人未对投保人做资信调查等情况均可免除保险责任。而根据《担保法》的规定，在一般保证的情况下，当债权人向保证人请求履行保证责任时，保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人可以拒绝承担保证责
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任，保证人享有检索抗辩权。除了法律或保证合同另有约定的情形外，保证人一般没有实体法上的免责事由。
一个十分明显的区别是，保证保险合同的投保人要按照约定支付保险费，而保证担保合同当然是无偿的，根本就不存在有偿的保证。
需要指出的是，保证保险作为一种保险形式，其法律性质区别于保证担保，不属于担保的范畴。相应地，处理保证保险合同纠纷的法律依据当然是《保险法》。但是，目前《保险法》对保证保险的规定尚是一片空白，尽快完善《保险法》显然是当务之急。
可喜的是，最高人民法院正在紧锣密鼓地修订《保险法》的司法解释，业已考虑到该问题。
其实，保证保险作为一种舶来品，才刚刚进入我国保险市场。在西方，保证保险业务已十分完善和健全，保险公司的保证保险业务遍布货物买卖、借贷、工程承包等各种类型的合同。最早办理保证保险的是美国，然后是西欧。
综上，作为一个保险品种，保证保险合同显然不同于保证担保合同。法院在审理本案过程中合议庭的第二种意见是正确的，乙保险公
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司应当按照我国《保险法》承担保证保险责任，而不是按照《担保法》承担保证担保责任。
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主要是合同所设定的保证、抵押、质押或其他担保形式不发生担保效力，担保人还可能承担担保合同以外的其他民事责任。《民法通则》第六十一条规定：“民事行为被确认为无效或者被撤销的，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” 《担保法》第五条第二款规定：“担保合同被认定无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”
这些法律的规定，确认了无效担保合同的归责原则是采取了“过错责任原则”。
过错责任原则，是指以行为人主观上的过错为承担民事责任的基本条件的认定责任的准则。按过错责任原则，行为人仅在有过错的情况下，才承担民事责任。没有过错，就不承担民事责任。
无效担保合同的民事责任的性质属缔约过失责任，而缔约过失责任也正是以民法上以过错为原则而所要承担的民事责任。
无效担保合同担保人的法律责任。
担保合同无效时，只能产生缔约过失责任。
根据《民法通则》、《合同法》、《担保法》的有关规定，无效担保合同当事人的缔约过失责任范围的确定取决于债权人因担保合同无效所造成的损失、担保人和债权人对无效合同的过错程度等因素。
根据《担保法解释》第七条“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一”和第八条“主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任;担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一”的规定，无效担保合同担保人的法律责任应按如下情形处理：
(1)主合同无效致使担保无效时担保人的责任，无论主合同的无效应归责于债权人还是债务人，还是双方都有过错，也无论无效的结果导致的是返还原物，还是赔偿损失，担保人无过错的，担保人都不应承担赔偿责任。
(2)主合同有效而担保合同无效时，债权人无过错的，因担保人的无效担保行为造成主合同债权人损失的，担保人应根据其过错与债务人承担连带赔偿责任。该种担保人承担连带赔偿责任的情形，主要是指债务人与担保人违反法律禁止性或强制性规定以及恶意串通欺骗债权人而缔结担保合同的情形。
在司法实践中还应注意的是，担保人对债权人的全部损失承担连带赔偿责任。因此，要严格把握该种情形连带责任的适用。
(3)主合同无效而担保合同无效时，担保人明知主合同无效而仍然为其提供担保的，因担保人的无效担保行为造成主合同债权人经济损失的，担保人承担民事责任的部分，不应超过主合同债务人不能清偿部分的三分之一。
该种情形，要把握好担保人过错的内涵。此时担保人的过错，并非指担保人在主合同无效上的过错，而是指担保人明知主合同无效仍为之提供担保以及担保人明知主合同无效仍促使主合同成立或为主合同的签订作中介等缔约过错，这也正是担保人不能完全免责的原因。
(4)主合同有效而担保合同无效时，债权人、担保人有过错的，担保人承担责任的部分，不应超过主合同债务人不能清偿部分的二分之一。
担保合同被确认无效后，不影响主合同的效力。但是，以提供担保作为主合同生效要件的，担保合同无效时，主合同应确认未生效。担保合同无效或者被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的民事责任。
无效担保合同的担保人在承担赔偿责任后，担保人是否享有追偿权?
《担保法》第三十一条、第五十七条、第七十二条规定了担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。而当担保合同被确认无效后，担保人不承担保证责任，而是承担因缔约过失的赔偿责任。为此，担保人承担赔偿责任后，是否享有追偿权问题，在实践中，有人认为，担保人承担赔偿责任后，不享有追偿权，一是法律没有明确规定，作为特别法的《担保法》对此也未作规定。二是在债务人无任何财产可供执行时，才能执行无效担保人的赔偿责任，此时，何谈追偿权。
我们认为，无效担保合同的担保人在承担了赔偿责任后，享有追偿权。理由是：
一是法律无禁止性规定，担保合同无效，担保人因过错对债权人承担赔偿责任，是从维护债权人的角度出发。担保人因担保合同无效而承担了赔偿责任，为维护担保人的合法权益，也应当享有追偿权。
二是债务人无任何财产可供执行时，执行担保人，无效合同的担保人承担责任后，这种追偿权不能因债务人无财产而消灭，当债务人将来有财产时，担保人可依法行使其追偿权(也应受诉讼时效的限制)。
三是担保人承担的责任原本属于债务人的责任，债务人是终极责任人。
四是从责任性质上，虽然担保人的责任属于缔约过失责任，担保人的过错是决定其在担保无效时继续承担责任的根据，但这种根据只是确定一定的代偿责任的根据，担保人承担的责任仍有代偿责任的性质。
因此，应对无效担保合同的担保人承担赔偿责任的追偿权予以明确规定。《担保法解释》第九条对此作出了明确规定，即“担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以向债务人追偿，或者在承担赔偿责任的范围内，要求有过错的反担保人承担赔偿责任。”
担保与反担保的区别
反担保与担保有着明显的区别，虽然反担保也是担保，也具有担保所固有的从属性与补充性，但是与担保合同从属于债权人与债务人间的主合同不同，反担保合同从属于担保人与债权人间的担保合同，它是担保合同的从合同而不是主合同的从合同。那反担保与担保的不同表现在哪些方面呢?
反担保与担保—概念不同：
反担保是指债务人或第三人向担保人做出保证或设定物的担保，在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时，债务人向担保人作出清偿。而担保(guarantee) 是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。
反担保与担保—方式不同：
反担保只有保证、抵押、质押三种担保方式，而将留置和定金排斥在外。也就是说留置和定金两种方式不能作为反担保的方式，担保方式仅限于约定担保;而担保有五种方式，即保证、抵押、质押、留置、定金。留置和定金是包含在担保方式之中的。
反担保与担保保护—对象不同：
本担保的担保对象是主合同债权人对债务人的债权，申言之，所担保的是债务人对债权人之债务的履行、债权人的债权的实现。反担保的担保对象则是担保人对被担保人(债务人)的追偿权。
该追偿权在担保合同依法成立时既已设定并在担保人承担担保责任后实际发生，其性质为担保人基于担保合同关系及代债务人为债务清偿之事实而产生的一种新债权。担保人向债务人追偿损失的债权在主体、发生原因及范围等方面，均有别于主合同债权人的债权。
担保对象上的特点为反担保的最基本特点，它既决定了反担保的其他特点，也决定了反担保与本担保、再担保的根本区别。
反担保与担保—当事人不同:
反担保合同的当事人不同于担保合同，担保合同的当事人因担保方式及担保人的不同而有所不同。在由债务人自己充当担保人的抵押、质押、定金担保中，担保合同的当事人与主合同当事人发生竞合，均为债权人与债务人。而在债务人之外的第三人充当担保人的保证、抵押、质押担保中，债权人、债务人(被担保人)、担保人三者之间的关系分别由主合同、委托合同、担保合同三种既有紧密联系又相区别的合同来维系。其中担保合同的当事人为债权人与担保人，而债务人尽管与债权人之间有主合同关系、与担保人之间有委托合同关系，并且也要受到担保合同的效力作用，但却不是担保合同的当事人。在有关当事人未另外订立担保合同、委托合同，而只在主合同中订明有关内。
而反担保合同中债权人是在本担保中为债务人提供担保并对债务人享有追偿权的担保人，即本担保人;反担保合同中的担保人(即反担保人)，既可以由债务人自己充当，亦可以由债务人以外的人充当。主合同及担保合同中的债权人不再是反担保合同的当事人，也不是利害关系人，反担保设定与否，方式与内容如何，均与其无关。反担保人只对享有追偿权的本担保人负其义务，即使本担保中的担保人无力承担担保责任，如保证人无全部代偿能力等，主合同债权人亦无权要求反担保人对此承担责任，例女口，乙向丙借款10万元，甲为乙向丙提供担保，丁又为乙向甲提供反担保，那么在甲无能力全部承担担保责任时，丙无权要求丁承担担保责任。
(一) 加大对保证人的审查力度
《公司法》对“对外担保”做出了新规定, 使银行具有更大的审查义务, 在借款担保合同中, 银行要加大对公司章程、董事会以及股东大会的决议内容的审查力度, 主要可分为三种情况:
1. 以2006年1月1日为界限, 采用不同方法来划不同时期的债权。
针对《中华人民共和国公司法》的若干适用问题, 最高人民法院做出了如下规定:“公司法实施后, 人民法院尚未终结的和新受理的案件, 其民事行为或事件发生在公司法实施后, 适用当时的法律和司法解释。”所以, 2006年1月1日是一个分水岭, 在此之前发生的借款担保适用就公司法对外担保的规定, 在此之后发生的借款担保适用新公司法对外担保的规定。
2. 审查公司章程
对于发生在2006年1月1日之前接收的担保, 首先要对公司的章程进行审查, 看章程中有没有对担保做出限制, 如章程中对担保行为是否须经股东大会或董事会决议做了明确的规定, 那么公司在对待接收的担保中就要严格的按照章程的规定来执行, 要么交由决策机关决议, 要么直接提供担保。如果公司章程中明确规定公司对外提供担保, 那么公司应当由股东会或是股东大会做出决议。其次要对股东大会或董事会的决议进行审查, 如章程中对担保行为是否须经股东大会或董事会决议做出了明确规定, 那就应该审查公司规定的决策机关有没有就担保事项出具决议。
(二) 关于债务清收的诉讼程序问题
诉讼手段在某些情况下是最好的, 但并不适用于任何情况, 要根据不同的保证人、借款人采用不同清收手段和诉讼决策。应该根据这几个因素来决定是否采取诉讼:
1. 债务人是否真正的愿意还款, 如果债务人没有还款意愿,
不管采用什么非诉讼清收手段都不管用, 这时银行就要及时地诉讼清收, 操作中要采取有效手段判别债务人是否有真实的还款意愿。比如说看债务人是否配合催收人员的工作, 是否谎报财产等;2.是否将展期、宽限期以及债务重组等非诉讼手段用遍了;3.授信逾期时间的长短。通常情况下授信逾期时间的长短和诉讼清收的效果成反比;4.预测债务人经营现状和未来的发展。通过分析企业的报表来预测企业未来的发展情况, 根据这决定是否诉讼;5.看有没有发生对债务人的偿债能力造成影响的重大事件。
二、银行贷款担保合同中的法律风险控制
(一) 加强银行监管制度
1. 规范审贷分离制度
我国的银行法有明确规定:“商业银行贷款, 应当实行审贷分离, 实行审批制度。”所以银行应该建立一套完善的贷款管理制度, 实行审贷分离和分级审批。
但从目前的情况来看, 信贷内控机制中还是有些环节失控, 表现在没有充分的分离审贷机制, 审查岗、调查岗以及检查岗之间没有形成有效制约, 这样容易带来风险。所以要规范审贷分离和分级审批制度。建立一个可以向各分行发放贷款的集中放款中心, 在审查完每笔贷款后再交给法律审查, 法律审查完以后再交到放款中心来放款, 需要注意的是放款以后要建立贷款档案管理制度, 这关系将来的诉讼。最后专门派人去催收贷款, 负责清收的人员最好是资产保全人员或是信贷人员, 不能是审批人员。
2. 提高信贷人员的法律业务和资产保全业务的知识水平
银行要加强对信贷人员资产保全业务的学习和法律培训, 让信贷人员学习到新的《公司法》和《物权法》对银行信贷业务的影响, 使信贷人员具有更强的风险意识。要经常在从业人员中间开展职业道德教育, 培养信贷人员诚实守信、公平竞争、不泄露商业机密和客户隐私的职业操守, 严厉禁止以权谋私发放关系贷款和不经审查发放贷款的行为。
(二) 规范我国征信体系, 建立信息查询制度
1. 建立国家信用制度
国家信用制度指的国家对所有从事经济活动以及具有刑事、民事责任能力的自然人进行信用等级鉴定, 开出信用证明, 并对使用方法进行规范的一种制度。
国家信用制度的内容有:建立和健全法律和法规, 监督和管理政府以及专业协会, 教育以及研究等。延伸到银行贷款担保业务中, 中国人民银行对定期公布企业和个人的诚信记录, 缺乏诚信的企业和个人会加入“黑名单”。
2. 建立健全信息公开、查询制度
各个银行在保证商业机密和个人隐私不被泄漏的前提下实现信息共享。建立一套信息公开制度, 保证银行在放贷期间能实时掌握借款人和担保人的财务信息和信用情况。
3. 加强社会主义诚信教育
要在全社会范围内开展各种教育活动, 大力弘扬社会主义荣辱观。教育公民要城市守信, 大力宣扬“八荣八耻”, 这不仅有利于保护银行债权, 对构建社会主义和谐社会也有重要意义。
摘要：银行贷款合同纠纷案件在金融案件中居高不下, 绝大多数的贷款合同纠纷都牵扯到了担保问题, 借贷纠纷和担保纠纷通常会形成一个共同的诉讼。这在最高人民法院公报的案件中就有所表现。文章阐述现行法律环境下对银行债权的保护, 提出如何控制银行贷款担保合同中的法律风险。
关键词：贷款,担保,法律风险
参考文献
[1]谭清艳.银行贷款担保合同法律问题研究[D].中国政法大学, 2011, (3) .
【关键词】 CSTC合同；上海格式合同；NEWBUILDCON合同；造船合同；还款保函；担保范围
1 预付款还款保函的担保范围
众所周知，预付款还款保函（以下简称还款保函）在新造船舶融资中起着举足轻重的作用，被称为造船项目的基石。还款保函不仅是船舶建造方从买方处获取建造进度款的先决条件，也是买方从银行或其他金融机构获得融资的重要条件。如果建造方不能在合同规定的时间内提供符合要求的还款保函，买方将不支付任何预付款，买方的银行也不愿意提供融资服务。近年来，随着全球金融危机的爆发和航运市场的低迷，国内许多造船项目因船舶所有人资金不足而未能最终交船。一旦船舶所有人选择解除造船合同，则将要求建造方/卖方返还已支付的预付款，由还款保函下的担保银行还款。因此，还款保函的担保范围直接关系到买方能否收回预付款，也是建造方、买方和担保银行共同关注的问题。
根据《中华人民共和国担保法》，银行在还款保函下承担的还款责任应根据保函的担保范围和付款条件来确定，银行作为担保人仅在还款保函约定的担保范围内承担责任。目前，国际上常用的标准造船合同所附的还款保函格式中通常都规定，只有在买方根据造船合同的明确约定解除合同时，银行才应当承担担保责任，返还买方预付的建造进度款。在这样的约定下，如果买方解除造船合同的理由并非根据造船合同中明确约定的解约权，而是依据合同约定之外的法定解约权而解除合同时，银行就有权拒绝承担还款保函下的还款责任。这构成了银行的抗辩权，也是还款保函担保范围的一种限制。在实务中，这种限制很容易被造船合同的各方当事人以及融资银行所忽视。本文结合实务中常见的3种造船合同文本的具体条款，比较和探讨在各合同文本的担保范围下银行的抗辩权。
2 造船合同的解除
近几年的造船合同纠纷案件，大多是因为船舶所有人作为买方在船舶超过弃船期仍未能交船或船舶未能达到合同约定的性能指标而主张解除合同，其依据是造船合同中所约定的买方解约权条款。但是，一些船舶所有人因资金出现问题而在船舶交船期或弃船期届满之前提出解除合同的，其解约理由往往是船厂因建造进度缓慢，在交船期或弃船期之前无法完成交船，因此构成预期根本违约，此时船舶所有人主张的解约权在法律上被称作法定解约权。
无论是国内法还是英国法，都明确规定了合同当事人的法定解约权。《中华人民共和国合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。如果造船合同适用国内法，船舶所有人可以举证证明船厂的行为构成以上情形之一时，有权解除合同，而不必等到合同约定的弃船期届满。
国际上大多数造船合同的约定都适用英国法。在英国法下，一旦造船合同中卖方的行为构成毁约时，买方即有权解除合同；如果买方可以举证证明卖方行为已构成毁约，其有权在合同约定的交船期之前解除合同。在实务中，除符合合同约定的解除权条件以外，船舶所有人要举证证明船厂在交船期之前或弃船期之前已预期违约，甚至构成毁约。在构成毁约的情形下，如果买方根据普通法解除合同，尽管其解除合同具有合法性，但可能面临无法从还款保函中受偿的风险。
3 3种常见造船合同中还款保函担保范围规定的比较
3.1 中国船舶工业贸易公司（CSTC）出口船舶项目合同版本（简称CSTC造船合同）
在CSTC造船合同中，还款保函格式明确规定，银行向买方承诺“退还总额不超过_____美元的款项。即根据本合同你方在交船前支付的本船合同价的第一期付款_____美元整，本合同价的第二期付款_____美元整，本合同价的第三期付款_____美元以及本合同价的第四期付款_____美元。若上述款项或其一部分根据本合同条款（第10条或第12条2（2））应由卖方偿付而卖方未付，且你方是因可允许延迟和船舶全损而解除合同，我方将支付卖方应付金额，但无利息；若你方根据本合同第8条第3款规定的延期交船总计达[____]天或第3条1（3）、2（3）、3（3）或4（3）所述情况解除合同，我方将支付你方款项及利息，年利率为____%，其他情况下年利率为____%，在收到你方要求退款的有关书面要求后30个营业日之内，我方即支付上述款项。”
此外，CSTC造船合同第2条第7款规定，在买方根据造船合同有权解除合同时和船舶发生全损（包括实际全损或者推定全损）而买卖双方未能就合同价款的变更和新的交船期达成协议时，卖方有义务偿还买方已支付的进度款（包括本金和利息）。
在CSTC造船合同中，有关买方解约权以及上述还款保函中的约定，作为担保人的银行仅在买方因以下事由解除合同时才对卖方的还款义务承担担保责任：第一，买方因交船期延迟超过合同约定的弃船期时而解除合同；第二，买方因船舶未达到合同中规定的性能指标，且该等不达标超过合同约定的范围（如船速不足、油耗过多、载重量不足）时而解除合同；第三，因船舶全损买方解除合同。如果买方根据上述情形之外的理由解除合同，从而使买方在还款保函下的索赔超出担保人的担保范围时，担保人有权抗辩，买方将面临无法从还款保函中获得赔偿的风险。
3.2 中国海事仲裁委员会标准新造船合同（简称上海格式合同）
在上海格式合同中，还款保函担保范围的规定与CSTC造船合同有所不同。根据上海格式合同第5条第7款的规定：“买方在本船交船前支付的所有款项都具有预付款性质。如买方解除或取消合同时，符合合同规定的和法律规定的解除及取消合同的条款，建造方则须按买方指定的账户退还买方按本合同付给建造方的全部进度款项……”从该规定来看，虽然特别规定在买方依据法律规定解除合同时卖方应有还款义务，但从该合同“附件A”中的还款保函格式规定来看，担保人承担付款责任的条件中未包含买方根据法律规定解除合同时向卖方要求还款的情形。
该还款保函格式对具体付款条件的规定：“如上述款项或其一部分根据本合同有关条款应由卖方偿付而卖方未付，且你方是因交船期允许延迟而解除合同，我方将支付卖方应付金额，但无利息。如延迟交船总计[_____]天，你方根据本合同有关条款所述情况解除合同，我方将支付你方款项及利息，年利率为____%，其他情况下年利率为 ____%。在收到你方要求退款的有关书面要求后30个营业日之内，我方即支付上述款项。”（“…Should the Seller fails to repay to you such any or all installments due as provided by the articles under the Contract，and you suspend to terminate the Contract due to the extension of the delivery date，we will make such payment to you without interest. In the event that the delivery date is delayed for [____] days and you terminate the Contract in accordance with the clause 3 of Article 8 or clause 1（3），2（3），3（3），or 4（3）of Article 3 of the Contract，we will pay to you the aforesaid amount of installments together with interest at the rate of [____] percent per annum or [____] percent per annum in other circumstances…”）该条款中英文内容不一致，根据上海格式合同第30条第6款的规定，在中英文不一致时，应以中文为准。
根据上述条款的约定，银行作为担保人仅在交船期延迟而买方解除合同时才承担付款责任，这是对担保人的责任限制。对于英文规定中“其他情况下”的表述，是指买方根据造船合同的条款因交船期延迟之外的理由解除合同的情况还是买方根据法律规定解除造船合同的情况？对此，难以从条款本身得到答案。一旦产生争议，有待于法院或仲裁庭根据合同解释的基本原则对保函的担保范围进行解释。但是，笔者认为，由于还款保函条款未明确规定买方因交船期延迟之外的其他理由解除合同时银行应承担担保责任，这在司法实践中很难作出对买方有利的解释。因此，在使用上海格式合同签订文本的项目中可能出现买方根据造船合同有权解除合同，一旦合同解除，买方有权要求卖方返还预付款；但如果该解除合同并非由于交船期延迟而作出，作为担保人的银行有权根据还款保函中规定的担保范围的限制而免除其担保责任。
3.3 波罗的海国际海事公会标准新造船合同 （简称NEWBUILDCON合同）
根据NEWBUILDCON合同的还款保函格式对银行付款条件的规定“…We irrevocably and unconditionally guarantee（but as primary obligor and not by way of secondary liability only）that if the Builder becomes liable under the Contract to repay any part of any installment，we shall，upon receipt by us form you of a Demand for the same（together with a copy of a demand made by you against the Builder or repayment），pay to you or to your order upon the expiry of thirty （30） days from receipt of such Demand the sum demanded by you by way of the repayment of any installment together with Contractual Interest and Award Interest （if any） provided that our total liability shall not exceed the Maximum Liability.”“如果建造方在合同中有义务返还任何分期款的任何部分”时，银行应有义务承担还款责任。笔者认为，该规定中的银行付款责任的范围较CSTC造船合同以及上海格式广，包含了造船合同中规定的所有建造方有义务向买方还款的情形。
