朗诗国际街区个案分析

朗诗国际街区个案分析（精选2篇）

朗诗国际街区个案分析 篇1

朗诗国际街区与国际一线品牌（德国西门子、美国科勒、德国柏丽、瑞士乔治费歇尔、瑞士吉博力等）深度合作，打造高标准的精装生活，部分房源更豪华增配中央吸尘系统、食物垃圾处理系统、电动遮阳卷帘等。另外，为了尊重和满足部分客户的个性化装修需求，朗诗还开创了领先市场的不绑定装修房源，提供包括家居品牌、颜色、款式等多种可供选择的标准。

室内“恒温”环境系统

室内“恒湿”环境系统

室内“恒氧”环境系统

室内声环境控制系统

室内光环境控制系统

高效节能外保温系统

高效节能门窗系统

可再生能源利用系统

雨水回收利用系统

中央生活热水系统

南京朗诗国际街区

朗诗.国际街区是朗诗置业在河西奥体板块开发的一个总建筑面积约30万平米的高科技“健康、舒适、节能”住宅项目，占地240亩左右，位于河西新城中央商务轴与商业轴的交汇处，毗邻地铁1、2号线换乘站，交通十分便利。地块西沿庐山路（原经四东路），北靠河西大街（原纬九路），其东侧、南侧分别为规划道路，西侧为向阳河。项目周边凭借新城规划优势，配套齐全；建筑类型以小高层为主，定位国际化街区式住宅，力求营造开放私密并蓄的社区文化。

朗诗.国际街区整合国际领先的建筑科技，改变传统住宅观念和生活方式，创造最舒适的环境，彻底告别严寒酷暑和黄梅天，超前20年进入未来生活。

十大建筑科技系统

1、地源热泵技术系统

采用埋设垂直管、水平管或向地表水抛设管路等多种方式，直接从浅层常温土壤提取能量，供室内使用。冬季将地热能传递转移到需要采暖的建筑物内，夏季将建筑物内的热量通过热泵机组传递散失到地表浅层中。

与其他形式的冷暖设备相比，节能非常明显；与传统的空气源热泵相比，地源热泵取用的能源更广泛，并且解决矿物燃料迅速枯竭以及消耗矿物燃料带来的环境污染等社会问题，是真正意义上的节能环保。

2、混凝土顶棚辐射制冷制热系统

通过预埋在混凝土楼板中的均布水管，依靠常温水为冷热媒来进行制冷制热。夏季送水温度为20℃左右，回水温度为26℃左右；冬季送水温度28℃左右，回水温度为20℃左右，温差加热或制冷混凝土楼板，再通过楼板以辐射方式进行传热，调节室内温度。

该系统温度分布均匀，室内没有机械转动部件，辐射温度与空气温度相差小，没有吹风感且空气洁净，安静无噪声且不占用室内空间。

3、健康全新风系统

经过除尘、消毒、除湿等多级处理的新鲜空气，以略低于室内的温度并以小于0.2米/秒的速度，从地面踢脚或窗下送出，无噪声，无吹风感。

由于送风层的温度较低，密度较大，会沿着整个地板面蔓延开来形成一个“新风湖”，通过人体和室内各种其它热源加热，连同人口中呼出的废气一起缓慢上升，通过设在上部的排风口有组织排放。室内空气清新怡人，品质极好。

4、外墙系统

住宅的主体结构以钢筋混凝土墙体为主，在其外侧设置高密度保温板，再留出空气对流层，设置开放式的干挂外墙。中间流动空气层能带走保温板上的凝结水，有效保证保温材料的长期干燥，维护其保温性能持续有效。空气层加上干挂的外墙，夏季起到了很好的遮阳隔热作用，也有效地防止雨水的侵入。

5、外窗系统

窗户采用断桥隔热铝合金窗，有效地阻隔室外的冷热。窗框和窗洞的结合空隙也采取阻热设计，隔绝这些细微之处的热传导。采用双层中空玻璃加LOW-E涂层,可以内外双向阻热，冬天室内的热出不去，冷进不来，夏天室外的热进不来，室内的冷也出不去。

6、外遮阳系统 窗外安装铝合金外遮阳卷帘，其遮阳率最高可达80%，不仅可以遮挡直射辐射，还可以遮挡漫射辐射，从而降低室内制冷负荷，达到节能的目的。

7、屋顶地面系统

屋顶设置较厚的保温层，女儿墙部分也严密包裹，并且把隔热层延伸到地面冻土层以下，形成闭合的保温隔热体系，全方位阻隔能量流失。

8、隔噪隔声系统

外墙系统、外窗系统和楼板均采用隔音构造措施，有效阻隔外界及楼层间的噪声，提供安静的室内环境。

9、排水噪声处理系统

系统采用后排水卫生设备，在本层把污、废水排入管井中的主管道，有效的解决排水噪声的影响。

10、吸尘排污系统

朗诗国际街区个案分析 篇2

关键词：科技地产,健康,节能

1健康住宅

人口增加、资源短缺、环境恶化等重大问题的不断加剧, 正在威胁着人类的居住和生存环境。

在国际建筑中心联盟2001年大会“生态住宅建筑”提出了“健康住宅”的理念。健康住宅的主要基点在于:一切从居住者出发, 满足居住者生理和心理的需求, 生活在健康、安全、舒适和环保的室内和室外的居住环境中。

根据国家住宅与居住环境工程技术研究中心2002年制定的“健康住宅建筑技术要点”, 将健康住宅的评估标准大体分为四个因素:其一, 人居环境的健康性。其二, 自然环境的亲和性。其三, 住区的环境保护。其四, 健康环境的保障。

因此, 在小区的规划布局、绿化配置、建筑材料的选择以及构造施工等方面充分体现健康型的设计理念是非常必要的。通过环境各要素的系统优化, 来改善居住环境的健康安全系数, 使得未来绿色生态住宅小区真正成为人们的生活乐园, 这应该是人类的共同目标。在大力倡导无污染“绿色生活”的今天, 以“健康、生态、环保”作为发展导向的绿色模式已成为全球住宅开发的盛行趋势, 做可持续发展住宅的深远立意不再仅限于房地产概念, 而上升至社会效益和经济效益的双重层面。

南京朗诗国际社区绿色生态建筑理念, 是对健康人居住宅室内环境做出要求, 重点体现在通风与污染源控制以及热环境、声环境和光环境的平衡性控制上。

就通风与污染源控制而言, 朗诗科技住宅采用了置换新风系统, 形成新风弧, 室内可吸入悬浮物浓度远低于国家标准, 粉尘、二氧化碳、甲醛、挥发性有机物大大减少, 室内空气品质达到一级优秀空气质量, “恒氧”环境系统为朗诗营造出新鲜健康的家。夏季, 新风系统可以将室温调节在16°, 吸出冷凝水, 空气湿度在60﹪左右;冬季, 新风系统可开至18°, 空气经过加湿, 控制在冬季人体感觉最舒适的湿度40﹪左右。新风系统还可以自动调节干湿, 即使在寒冷的冬天, 前一宿洗的衣服, 第二天也会干;食物, 衣物等也不会发霉, 也不需要在夏天暴晒衣服。

2恒温、恒湿、恒氧等设计技术

对于热环境平衡性的营造, 则要归功于朗诗科技住宅“恒温”的独有特性。利用外墙保温、屋顶、地面保温构筑的高效节能外保温系统, 让朗诗住宅的建筑表皮可以做到充分的隔冷绝热。首先, 在住宅地面层和首层地面结构楼板中间增加了50mm厚地面保温板。其次, 朗诗住宅的外窗系统由高品质塑钢窗、Low-E涂层中空玻璃构成, 且窗框和窗洞的构造因采取阻热设计可做到严密保温, 而朗诗科技住宅创新研制的混凝土顶棚辐射技术, 可让室内热舒适度远高于其它解决方案。此类科技系统的综合运用, 使得朗诗住宅的建筑外围护形成万无一失的隔热保温体系, 减少能量散失, 令室内每个房间都可获得冷热均匀的零温差, 让业主不仅可以远离空调和暖气, 从生活成本上节约用电、节省能耗, 而且不必担心冬夏季节室内外温差切换令身体产生不适症状。

在声环境方面, 朗诗科技住宅通过同层排水系统和隔音降噪系统对室内噪声做到有效控制。同层排水系统将卫浴间内的排水横管在本层与立管连接, 消除了排水管穿越楼板的渗透隐患, 降低排水噪音对邻里的干扰。隔音降噪系统则通过在外墙、外窗及地面层和地面结构楼板中间增加隔音垫的建筑方式, 有效阻隔外界及上下楼层间噪音, 室内仅40分贝的平均声测值, 让业主的睡眠质量和居住舒心程度得到切实保障。

地源热泵技术系统;混凝土顶棚辐射制冷制热系统;健康全新风系统;外墙系统;外窗系统;外遮阳系统;屋顶地面系统;隔噪声系统;排水噪声处理系统;恒温、恒湿、恒氧等十大科技系统为朗诗角逐绿色生态建筑奖提供有力支撑, 而奖项除了注重科技系统改善室内居住环境有效性之外, 对科技住宅能否响应全球住宅节能环保实施标准等实质层面也做出严谨考量。

“恒湿、恒湿、恒氧”引发的节能节电、以及雨水回收利用系统通过生态过滤处理用于景观补水、实现循环利用等一系列节能环保举措, 让朗诗国际街区不仅从技术层面领先一步, 更是率先响应国际号召, 利用可再生能源、提高能源使用效率帮助环境质量进一步提升, 通过人居标准的改良带动社会经济效益的大力发展, 超前迈进一大步。

科技地产尤其是科技型节能舒适住宅, 作为中国房地产未来的发展方向, 具有无限广阔的市场前景。国家鼓励建筑节能的科学研究和技术开发, 鼓励发展可再生能源与建设结合的新技术标准, 而朗诗国际街区在房屋节能环保体系研发层面进行的创造革新, 正是本着“绿色生态人居”作为住宅开发的基础导向, 领跑园区湖东版块乃至整个苏州市场, 期望通过坚定不移的实施科技地产发展战略, 朝向“生态、环保、健康”的发展之路坚定迈进, 成为闪耀湖东的一颗熠熠之星。

建筑节能主要从节能的角度来解决能源资源消耗的问题, 但是它在一定程度上能够改善住宅或者是公共建筑室内的环境, 但是从科学发展角度来看, 仅仅停留在这样一个层面上还是不够的。不难想见, 作为未来建筑的一个基本落脚点, 绿色生态建筑将为未来产业发展树立一个全新目标, 引导房地产行业朝着更节能、更健康、更高效的方向和谐迈进。

3结束语