2018年造价工程师《案例分析》考试答案（通用7篇）
1.项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成固定资产。
2.项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款本金各500万元，贷款年利率为6%。流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。
3.固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。
4.项目贷款在运营期间按照等额还本、利息照付的方法偿还。
5.项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年的营业收人和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。
6.企业所得税率为25%，营业税金及附加税率为6%。
问题：
1.列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。
2.计算各年还本、付息额及总成本费用，并编制借款还本付息计划表和总成本费用估算表。
3.计算运营期内各年的息税前利润，并计算总投资收益率和项目资本金净利润率。
4.从项目资本金出资者的角度，计算计算期第8年的净现金流量。
分析要点：
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本案例考核固定资产投资贷款还本付息估算时，还款方式为等额还本、利息照付，并编制借款还本付息计划表和总成本费用表。计算总投资收益率时应注意：总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金，年息税前利润=利润总额+当年应还利息。
等额还本、利息照付是指在还款期内每年等额偿还本金，而利息按年初借款余额和利率的乘积计算，利息不等，而且每年偿还的本利和不等，计算步骤如下：
1.计算建设期末的累计借款本金和未付的资本化利息之和，co
2.计算在指定偿还期内，.每年应偿还的本金A，A-IC/n，(n为贷款偿还期，不包括建设期)。
3.计算每年应付的利息额。年应付利息=年初借款余额×年利率。
4.计算每年的还本付息总额。年还本付息总额=A+年应付利息。
参考答案：
问题1：
解：1.建设期借款利息：
第1年贷款利息=500/2×6%=15.00(万元)
第2年贷款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(万元)
建设期借款利息=15+45.90=60.90(万元)
2.固定资产年折旧费=(2000+60.90-100)/8=245.11(万元)
3.计算期第8年的固定资产余值=固定资产年折旧费×(8-6)+残值=245.11×2+100=590.22(万元)某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月。承包合同规定：
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1.发包人在开工前7天应向承包人支付合同价20%的工程预付款。
2.工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。
3.工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的5%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。
4.当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9。
5.规费费率3.5%，以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算;税金率3.41%，按规定计算。在施工过程中，发生以下事件：
(1)工程开工后，发包人要求变更设计，增加一项花岗石墙面工程，由发包人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为计算基数，管理费率为40%，利润率为14%。消耗量及价格信息资料见表1.1。
表5.1铺贴花岗岩石面层定额消耗量及价格信息单位：㎡ 项目 单位 消耗量 市场价（元）人工 综合工日 工日 0.56 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 60.00 材料
白水泥花岗石水泥砂浆（1：3）其他材料费 kgm3m3 0.1551.060.0299 0.80530.00240.006.40 机械
灰浆搅拌机切割机 台班台班 0.00520.0969 49.1852.00
(2)在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为260㎡，经发包人批准的综合单价为352元/㎡。
(3)施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该月已完工程量结算报告180万元。经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m3(原清单工程数量为360m3，综合单价120/m3)。(计算结果均保留两位小数，问题3和问题4的计算结果以万元为单位)
(1).计算该项目工程预付款。
(2).编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填入表5.2中。
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表5.2分部分项工程量清单综合单价分析表单位：元/㎡ 项目编码
项目名称 工程内容
综合单价组成综合单价 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 020204001
(3).列式计算8个月的应付工程款。
(4).列式计算第14个月的应付工程款。
(1).答案：工程预付款;3200×20%=640(万元)
(2).答案：人工费：0.56×60=33.60(元/㎡)
材料费：0.155×0.8+1.06×530+0.0299×240+6.4=575.50(元/㎡)
机械费：0.0052×49.18+0.0969×52=5.29(元/㎡)
管理费：(33.60+5.29)×40%=15.56(元/㎡)
利润：(33.60+5.29)×14%=5.44(元/㎡)
综合单价：33.60+575.50+5.29+15.56+5.44=635.39(元/㎡)点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法
表5.2分部分项工程量清单综合单价分析表单位：元/㎡
(3).答案：增加工作的工程款：260×352×(1+3.5%)(1+3.41%)=97953.26(元)=9.80(万元)
第8个月应付工程款：(200+9.80)×(1-5%)-640÷5=71.31(万元)
(4).答案:该分项工程增加工程量后的差价：
(580-360×1.1)×1200×(1-0.9)×(1+3.5%)(1+3.41%)=23632.08(元)=2.36(万元)
第14个月应付工程款：(180-2.36)×(1-5%)=168.76(万元)某工程项目开工之前，承包方已提交了施工进度计划，如图3.1所示，该计划满足合同工期100天的要求。
在上述施工进度计划中，由于工作E和工作G共用一台塔吊(塔吊原计划在开工第25天后进场投入使用)必须顺序施工，使用的先后顺序不受限制(其他工作不使用塔吊)。在施工过程中，由于业主要求变更设计图纸，使工作B停工10天(其他持续时间不变)，业主代表及时向承包方发出通知，要求承包方调整进度计划，以保证该工程按合同工期完成。
承包方提出的调整方案及附加要求(以下各项费用数据均符合实际)如下：
1、调整方案：将工作J的持续时间压缩5天。
2、费用补偿要求：
(1)工作J压缩5天.增加赶工费2500;
(2)塔吊闲置15天补偿：600×15=9000(元);(60/天为塔吊租赁费)
(3)由于工作B停工10天造成其他有关机械闲置、人员窝工等综合损失点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 4500。
问题：
1、如果在原计划中先安排工作E，后安排工作G施工，塔吊应安排在第几天(上班时刻)进场投入使用较为合理?为什么?
2、工作B停工10天后，承包方提出的进度计划调整方案是否合理?该计划如何调整更为合理?
3、承包方提出的各项费用补偿要求是否合理?为什么?应批准补偿多少元?
参考答案：
问题1：
答：塔吊应安排在第31天(上班时刻)进场投入使用。这样安排后塔吊在工作E与工作G之间没有闲置。
问题2：
答：承包方提出的进度计划调整方案不合理。
更合理的调整方案是：先进行工作G，后进行工作E.因为工作F的总时差为30天，这样安排不影响合同工期，见下图：
问题3：
答：承包方提出的各项费用补偿：
(1)补偿赶工费不合理，因为工作合理安排后不需要赶工(或工作J的持续时间不需要压缩5天)。
(2)塔吊闲置补偿900不合理，因闲置时间不是15天,而是10天。
(3)其他机械闲置补偿合理，人员窝工损失补偿合理。
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塔吊按合理的调整方案安排时，其闲置时间比原计划安排多闲置10天，塔吊闲置补偿：600×10=6000(元)。
应批准补偿：6000+45000=51000(元)。某工业项目计算期为10年，建设期2年，第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。建设投资2800万元(不含建设期贷款利息)，第1年投入1000万元，第2年投入1800万元。投资方自有资金2500万元，根据筹资情况建设期分两年各投入1000万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投人。建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为6%，从第3年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分5年等额还本。
该项目固定资产投资总额中，预计85%形成固定资产，15%形成无形资产。固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，固定资产残值率为5%，无形资产按5年平均摊销。
该项目计算期第3年的经营成本为1500万元、第4年至第10年的经营成本均为1800万元。设计型产能力为50万件，销售价格(不含税)54元/件。产品固定成本占年总成本的40%。(除问题4计算结果保留两位小数外，其余各题计算结果均保留三位小数。)
(1).列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费，并按表3.1所列项目填写相应数字。
表3.1项目建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用表
(2).列式计算计算期末固定资产余值。
(3).列式计算计算期第3年、第4年、第8年的总成本费用。
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(4).以计算期第4年的数据为依据，列式计算年产量盈亏平衡点，并据此进行盈亏平衡分析。
(1).答案：固定资产年折旧额=[(2800+24)×85%×(1-5%)]÷10=228.038(万元)
无形资产摊销费=(2800+24)×15%÷5=84.720(万元)序号 名称/年份 1 2 3 4 5 6 7 8~10 1 年初累计借款 2 本年应计利息 3 本年应还本金
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表3.1项目建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用表 序号 名称/年份 1 2 3 4 5 6 7 8~10 1 年初累计借款 0.00 824.000 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 659.200 494.400 329.600 164.800 0 2 本年应计利息 24.000 49.440 39.552 29.664 19.776 9.888 3 本年应还本金 164.800 164.800 164.800 164.800 164.800 4 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 本年应还利息 49.440 39.552 29.664 19.776 9.888 5 当年折旧费 228.038 228.038 228.038 228.038 228.038 228.038 6 当年摊销费 84.720 84.720 84.720 84.720 84.720 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法
(2).答案：计算期末的固定资产余值为：(2800+24)×85%-228.038×(10-2)=576.096(万元)
或：228.038×(10-8)+2824×85%×5%=576.096(万元)
(3).答案：第3年总成本费用：1500+228.038+84.720+49.440=1862.198(万元)
第4年总成本费用：1800+228.038+84.720+39.552=2152.310(万元)
第8年总成本费用：1800+228.038=2028.038(万元)
(4).答案：年产量盈亏平衡点：BEP(Q)=2152.310×0.4÷(54-2152.310×0.6÷50)=30.56(万件)
结果表明，当项目产量小于30.56万件时，项目开始亏损;当项目产量大于30.56万件时，项目开始盈利。
目前, 关于工程造价咨询行业发展的部分研究侧重于定性描述, 有关论述较为缺乏统计资料支撑或使用的数据较为陈旧。为此, 本文主要以国家住房和城乡建设部近三年发布的工程造价咨询统计公报为依据, 对工程造价咨询企业数量、专业技术人员和业务情况进行概括性分析, 并提出相应建议。
工程造价咨询统计公报中的数据为参加了统计的企业数据, 并非工程造价咨询行业全部数据, 但由于工程造价咨询统计制度的权威性, 工程造价咨询统计公报数据应能反映行业发展的总体情况。
2. 工程造价咨询行业发展分析
2.1 企业的数量及类型情况
本节对近三年工程造价咨询企业的数量和主要类型进行分析。
2011年、2012年的工程造价咨询企业数量分别较其上年增长了8.3%、2.1%, 增速放缓。2011年、2012年的工程造价咨询甲级企业数量分别较其上年增加373家、190家;2011年、2012年的工程造价咨询乙级企业数量分别较其上年增加168家、减少53家, 可见企业资质等级变化的趋势是甲级企业增加幅度更大。这反映了企业向更高层次发展的趋势。兼营企业数量明显超过专营企业, 并且兼营企业数量较专营企业数量增幅更大。这反映了工程造价咨询企业经营范围的综合化发展趋势。
2.2 专业技术人员情况
本节对近三年工程造价咨询企业中专业技术人员的执业 (职业) 资格构成情况进行分析。
2010~2012年末, 工程造价咨询企业分别共有专业技术人员合计187977人、205927人、219014人。2011年、2012年分别较其上年增加了17950人、13087人, 增加人数绝对值减少;增长率分别为8.4%、6.4%, 增速放缓。这与工程造价咨询企业数量的增速情况相一致。
专业技术人员中的注册造价工程师、造价员、其他资格或无资格人员所占比例基本保持不变, 注册造价工程师所占比例在30%以下, 造价员所占比例略高于30%, 其他资格或无资格人员比例高于30%。如果以工程造价咨询企业的全部从业人员为基数, 注册造价工程师、造价员所占的比例将更低, 仅略高于20%。这些情况表明, 现有专业技术人员情况与工程造价咨询的智力型服务特征不相符。根据一般工程造价咨询企业中具有注册造价工程师、造价员以外资格的人员较少情况看, 工程造价咨询企业中不具有执业 (职业) 资格人员应占相当大的比例。以上分析表明, 工程造价咨询企业的专业技术人员的整体素质在近三年未得到明显改善, 与整个行业的较快速发展不适应。
2.3 业务情况
本节对近三年工程造价咨询企业营业收入构成情况进行分析。
2010~2012年工程造价咨询企业的营业收入分别为621.78亿元、806.85亿元、776.24亿元, 2011年、2012年分别较其上年增加了22.9%、减少了3.8%。这反映了工程造价咨询企业营业收入并不呈现上升趋势, 原因可能是工程造价咨询企业存在多元化经营, 占其他相当比例的业务收入变化影响了总的营业收入变化方向。
2010~2012年工程造价咨询业务收入分别为226.65亿元、305.53亿元、351.6亿元, 2011年、2012年分别较其上年增加了25.8%、15.1%, 工程造价咨询业务收入稳步增长但增速放缓。2010~2012年工程造价咨询业务收入占工程造价咨询企业营业收入的比例分别为36.45%、37.9%、45.3%, 所占比例稳步提高, 反映出工程造价咨询业务收入较其他业务的增长态势。这对工程造价咨询业务是积极信号, 但所占比例不到50%, 工程造价咨询业务收入未取得绝对优势占比。
2010~2012年企业的工程造价咨询业务收入平均额分别为380.8万元、470.55万元、530.32万元;2010~2012年人均工程造价咨询业务收入分别为10.34万元、12.89万元、12.10万元。这表明工程造价咨询业务的企业价值创造、人均价值创造并不高。这也与工程造价咨询行业作为智力型服务行业的特征不相符。主要原因是, 较之其他业务工程造价咨询收费标准偏低, 相当部分企业还超越规定的下浮比例承接项目。通过大幅降价获取业务的现象值得警惕。因为服务收费维持在较低水平, 不利于维持产品服务质量, 不利于稳定专业技术人员, 不利于提升行业地位, 这些对整个行业的持续健康发展很不利。
据统计公报, 2010~2012年, 房屋建筑工程、市政工程专业收入占工程造价咨询业务收入的比例分别为68.58%、70.9%、72.03%, 这两类专业收入比例占绝对优势。公路、火电、冶金等专业工程所占比例合计在10%左右, 这是其行业特殊性、专业性所决定的。拓展房屋建筑工程、市政工程以外的业务, 主要受制于行业门槛和壁垒, 以及缺乏具备相应资格的专业技术人员。
根据图4, 按工程建设的阶段划分, 2010年、2011年占工程造价咨询业务收入由高到低为结算审核阶段咨询业务收入、全过程工程造价咨询业务收入、实施阶段咨询业务收入、前期决策阶段咨询业务收入、其他工程造价咨询业务收入、工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁咨询业务收入。2012年, 实施阶段咨询业务收入超过全过程工程造价咨询业务收入。
呈现上述收入高低关系的原因。结算审核阶段咨询存在核减效益收入, 而且核减效益费率较高。全过程工程造价咨询业务收入占的比例较高, 体现了工程造价咨询行业的一个发展方向。前期决策阶段咨询业务收入绝对额不大, 但仍占有一定比例, 这说明了前期决策阶段咨询的重要性日益得到认可, 并产生经济价值。工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁业务收入比例非常低, 这有多方面的原因:存在业务资质许可门槛, 最关键的是业务实施难度很大。
3. 工程造价咨询行业发展建议
工程造价咨询行业发展影响因素众多, 此次不可能提出面面俱到的建议。为使建议具有针对性, 以下主要结合前述分析提出相应的建议。
3.1 通过政策引导和企业自身发展形成合理的规模
根据前文分析, 目前工程造价咨询企业的数量增长较为适度, 但企业平均营业收入尚不高。因此需要形成合理的供给市场规模, 使企业数量、质量最佳。
2006年7月起施行的《工程造价咨询企业管理办法》规定, 工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级, 最低注册资本为100万元、50万元。该规定已施行七年, 社会经济发展已有很大变化, 工程造价咨询企业承接的项目日益规模增大, 承接的项目复杂程度日益提高。企业资质等级的区分度、最低注册资本要求已经不适应当前工程造价咨询行业的发展要求, 不适应企业在市场竞争中自负盈亏、自担风险的要求。为此, 应根据国务院关于改革注册资本登记制度和放宽市场主体准入的本质要求, 结合行业实际, 对资质等级进行细化调整并确定相应注册资本要求, 合理拉开企业距离, 充分区分企业实力。同时, 还应建立起清出管理制度, 通过行政主管部门和行业协会的动态管理, 使市场有良性、有序进出机制, 企业发展更加充满生机和活力。
工程造价行业管理改革始于2002年, 取得的成果明显, 工程造价咨询市场化程度较高。但是, 具有强劲整体实力、业务收入高的大型工程造价咨询企业集团较少, 具有国际化程度的企业更是屈指可数。为此, 要充分发挥市场配置各种资源的基础性作用, 促进工程造价咨询企业的合并、重组, 从而促进大型企业集团的形成, 提高行业的地位和竞争力。
3.2 加强专业技术人员队伍建设
伴随国民教育水平的提高, 注册造价工程师、造价员考试制度日益完善, 项目经验的积累, 目前的工程造价从业人员素质有了明显的提高。但是如前文所分析, 以注册造价工程师为核心的专业技术人员队伍数量亟待增加、质量亟待提高。高层次人才方面, 缺乏熟悉工程造价咨询行业理论与实务、具有一定管理经验和创新意识的复合型专业领军人才。中间业务骨干方面, 缺乏理解现代工程技术、具有丰富专业知识和扎实技能, 熟悉现代经济、法律知识的技术型人才。为此, 要建立适应不同层次人员的培养、继续教育体系。积极开展国家交流, 借鉴英国皇家测量师、香港工料测量师培养制度, 逐步建立起高端人才队伍。要完善注册造价工程师、造价员等资格考试制度, 优化继续教育, 强化综合专业知识学习和技能提升, 快速壮大中间业务骨干队伍。此外, 鉴于工程造价咨询的职业特殊性, 还应通过丰富的教育形式加强专业技术人员职业道德教育。
3.3 增强执业深度和拓宽执业范围
增强执业深度, 是提高企业核心竞争力的必要要求, 也是提供高附加值服务的关键途径。增强执业深度, 需要树立从注重工程计价转向重视项目价值的理念,
需要培养和专注企业的经验优势、人才优势, 需要更新执业工具。增强执业深度, 不是短期行为, 需要大量资源的投入和支持, 需要长期的坚持, 形成自身特色和竞争力。在2013版工程量清单计价规范实施的背景下, 可以在建设工程的实施阶段精耕细作, 增强在此阶段的咨询作用和价值创造力。
拓宽执业范围, 是紧密结合自身已有业务优势基础上的多元化发展策略, 是增加业务收入来源和降低企业经营风险的重要保证。对于熟悉国家发展规划政策, 具有经济规划方面人才的企业, 可以向前期决策咨询服务延伸。对于熟悉金融、财务政策, 具有注册会计师人员的企业, 可以向项目融资领域延伸。对于人员队伍规模大, 具有工程技术方面人员的企业, 可以向全过程工程造价咨询领域延伸。对于理解民法、商法法律的企业, 具有法律性专业人员的企业, 可以向工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁咨询领域延伸。对于具有多种企业资质的企业, 可以拓展招标代理、项目管理、工程咨询方面的业务, 形成综合化经营。
3.4 完善行业自律平台, 建立信用评价体系
为维护工程造价咨询市场秩序, 规范工程造价咨询经营行为, 建立和完善自我约束和相互监督机制, 保障当事人各方的合法权益, 提高行业职业道德水平, 促进工程造价咨询行业健康发展, 完善行业自律平台迫在眉睫。根据现实情况, 应重点加强出借《工程造价咨询企业资质证书》、转包承接业务, 变相压价等不正当手段竞争和不遵守咨询成果质量控制规定的自律。行业自律管理机构依照行业有关规定, 以定期检查和不定期抽查相结合的方式, 重点检查工程造价咨询企业的市场经营行为, 包括咨询合同、造价成果、咨询收费等, 以及有严重违法违规行为。对违反自律规定的工程造价咨询企业, 应受到相应的自律性惩戒。
行业自律平台应是全国统一的网络信息平台和管理平台, 从而可以对工程造价咨询企业、注册造价工程师、造价员、统计等信息进行动态监管, 同时也满足为行业发展提供信息支持的作用。
要尽快制订工程造价咨询企业信用评价标准, 建立工程造价咨询企业信用体系, 适时开展工程造价咨询企业信用评价工作。将信用评价结果纳入企业资质等级评定和晋升。此外, 还应建立注册造价工程师、造价员的个人信用评价体系。
摘要：本文以工程造价咨询统计公报为依据, 对近三年工程造价咨询企业数量、专业技术人员和业务情况进行概括性分析, 并提出通过政策引导和企业自身发展形成合理的规模、加强专业技术人员队伍建设、增强执业深度和拓宽执业范围和完善行业自律平台, 建立信用评价体系的四点相应建议。
关键词：工程造价咨询行业,统计公报,发展建议
参考文献
[1]中华人民共和国住房和城乡建设部.2010年工程造价咨询企业统计公报[EB/OL].http://www.mohurd.gov.cn/zcfg/jsbwj_0/jsbwjbzde/201111/t20111102_207245.html, 2011-11-01/2013-11-20.
[2]中华人民共和国住房和城乡建设部.2011年工程造价咨询企业统计公报[EB/OL].http://www.scca.sh.cn/shownews.aspx?id=4955, 2012-11-26/2013-11-20.
[3]中华人民共和国住房和城乡建设部标准定额司.2012年工程造价咨询企业统计公报[EB/OL].http://www.mohurd.gov.cn/zcfg/jsbwj_0/jsbwjbzde/201308/t20130816_214747.html, 2013-08-16/2013-11-20.
[4]中华人民共和国建设部.工程造价咨询企业管理办法[Z].2006-03-22
1工程项目经济评价的计算期包括()。
A.决策期和建设期
B.建设期和运营期
C.营运期和拆除期
D.设计期和建设期
参考答案：B
2已知A、B工作的紧后工作为C、D。其持续时间分别为3天、4天、2天、5天。A、B工作的最早开始时间为第6天、第4天，则D工作的最早完成时间为第()天。
A.10
B.11
C.13
D.14
参考答案：D
参考解析：EFA=6+3=9，EFB=4+4=8，ESD=max(9，8)=9，EFD=9+5=14。2018年造价工程师
3根据《注册造价工程师管理办法》，属于注册造价工程师执业范围的是()。
A.建设项目投资估算的批准
B.工程索赔费用的计算
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C.工程款的支付
D.工程合同纠纷的裁决
参考答案：B
参考解析：注册造价工程师的执业范围是一个高频考点，经常出题。掌握这个考点需要注意，造价工程师的执业范围中包括投资估算、工程概算、预算、结算、竣工决算、工程量清单、标底(或者控制价)、投标报价等造价文件的编制及审核(注意是审核而不是审批);包括项目经济评价、合同价款的签订及变更调整;设计方案优化、限额设计等工程造价分析与控制(注意落脚点在造价分析与控制，而不是直接进行设计方案优化，设计方案优化是设计师的工作);工程保险理赔的核查(注意落脚点在核查而不是理赔本身);工程经济纠纷的鉴定(注意是鉴定不是裁定)。
4评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为()，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的()。
A.5人以上单数;2/3
B.3人以上单数;2/3
C.5人以上复数;1/3
D.3人以上复数;1/3
参考答案：A
5项目对区域经济或宏观经济的直接贡献表现不包括()。
A.提高居民收入
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B.改善生态环境
C.促进城市化
D.增加就业
参考答案：C
6在项目盈亏平衡点的多种表达形式中，应用最为广泛的是以()表示的盈亏平衡点。
A.产量和单价
B.可变成本和固定成本
C.产量和生产能力利用率
D.单价和生产能力利用率
参考答案：C
7当建设工程施工合同因工程价款结算引起双方当事人争议而通过仲裁机构裁决时，如果当事人一方不执行，另一方当事人可以向()人民法院申请强制执行。
A.合同签订地
B.工程所在地
C.发包人住所地
D.承包人住所地参考答案：B第17题笔记
8关于合同履行的一般规则，以下说法正确的是()。
A.价款或者报酬不明确的，按照双方协商的价格履行
B.履行地点不明确，给付货币的，在给付货币一方所在地履行
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C.交付不动产的，在不动产所在地履行
D.履行费用的负担不明确的，由享受权利的一方负担
参考答案：C
9根据我国现行有关资本金制度的规定，除国家对采用高新技术成果有特别规定外，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的()。
A.10
B.20
C.25
D.30
参考答案：B
参考解析：根据我国现行有关资本金制度的规定，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。
10根据《建设项目工程总承包合同(示范文本)》，在发包人签发工程接收证书或合同解除时，预付款尚未抵扣完的，承包人未能支付的，发包人可以从以下费用中扣除：①预付款保函;②履约保函;③应付给承包人款项;④签订并履行发承包双方签订的“尚未抵扣完的预付款支付时间安排协议”。扣回的正确顺序为()。
A.①②③④
B.④③②①
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C.③②①④
D.③①④②
参考答案：D11关于效力待定合同的说法，正确的是()。
A.善意相对人不享有撤销的权利
B.效力待定合同的相对人具有催告权
C.效力待定合同是生效合同
D.效力待定合同是无效合同
参考答案：B
参考解析：效力待定合同是指合同订立后，是否具有效力还未确定，须权利人追认才能生效的合同。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。所以，限制民事行为能力人签订的合同不全是效力待定合同。表见代理实质上属于无权代理，却产生有效代理的后果，表见代理签订的合同有效。无处分权的人处分他人财产的合同一般为无效合同，但经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
12计算房地产开发企业应纳土地增值税时，可以从收入中据实扣除的是()。
A.开发间接费
B.开发项目有关的管理费用
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C.开发项目有关的财务费用
D.开发项目有关的销售费用
参考答案：A
参考解析：据实扣除的是房地产开发成本，包括土地的征用及拆除补偿费、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。
13在分析工程项目抗风险能力时，应分析工程项目在不同阶段可能遇到的不确定性因素和随机因素对其经济效果的影响，这些阶段包括工程项目的()。
A.策划期和建设期
B.建设期和运营期
C.运营期和拆除期
D.建设期和达产期
参考答案：B
14某施工企业希望从银行借款500万元，借款期限2年，期满一次还本。经咨询有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率均为7%。其中，甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息。则对该企业来说，借款实际利率最低的银行是()。
A.甲
B.乙
C.丙
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D.丁
参考答案：D
参考解析：考核名义利率与有效利率的关系。甲、乙、丙三家银行的计息周期都小于一年，则其实际年利率都将大于7%。只有丁银行的实际利率与名义利率相等，为7%，为四家中最小。
15利用()融资方式，可以弥补财政预算的不足、有效转移政府财政风险、提高公共项目的投资效率、增加私营部门的投资机会。
A.PFI
B.TOT
C.ABS
D.BOT
参考答案：A
16根据工程承包相关法律规定，建筑业企业()承揽工程。
A.可以超越本企业资质等级许可的业务范围
B.可以以另一个建筑施工企业的名义
C.只能在本企业资质等级许可的业务范围内
D.可允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书
参考答案：C
17国外对工程造价的管理是以()为中心的动态控制。
A.法律
B.规范
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C.市场
D.计划参考答案：C
18关于设计方案评价方法的下列阐述，()是错误的。
A.综合费用法没有考虑资金的时间价值，只适用于建设周期较短的工程
B.综合费用法只考虑费用，未能反映功能、质量、安全、环保方面的差异，只有在方案的功能、建设标准等条件相同或基本相同时才能采用
C.由于不同技术方案的寿命期不同，应用全寿命周期费用评价法计算费用时，用净现值法
D.应用价值工程法评价设计方案时，价值系数最大的方案为最优方案
参考答案：C
19估算工业项目外购原材料和燃料动力费时，相应的采购价格应按()计算。
A.出厂价格
B.到厂价格
C.评估价格
D.影子价格
参考答案：B
参考解析：采购原材料、燃料的价格按到厂价，销售产品的价格按出厂价和市场价相比，有个运杂费的区别。
20价值工程是以提高产品价值为目的，下列关于价值工程的说法，错误的是()。
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A.价值工程研究产品功能和产品生产成本的最佳匹配
B.价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动
C.价值工程将产品价值、功能、成本作为一个整体考虑
D.价值工程要求将功能定量化
1.下列工程中，属于分部工程的是(C)。
A.既有工厂的车间扩建工程B.工业车间的设备安装工程
C.房屋建筑的装饰装修工程D.基础工程中的土方开挖工程
2.其他项目清单中，一般可以分部分项工程费的10%～15%为参考的项目是(A)。
A.暂列金额
B.计日工
C.总承包服务费
D.暂估价 2018年造价工程师
3.根据《工程造价咨询企业管理办法》，已职得乙级工程造价咨询企业资质证书满(A)年的企业，方可由请甲级资质。
A.3B.4C.5D.6
4.招标人最迟应当在书面合同签订后(B)日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
A.3
B.5
C.7
D.10
5某项目定额工期为150天，合同工期为100天，该工程直接工程费300点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 万元，其中人工费100万元，该工程的平均日工资单价为6，每工日夜间施工费开支3，则该工程的夜间施工增加费为(D)万元。
A.11.0
B.14.1
C.15.2
D.16.7
6.根据有关文件规定，建设项目竣工验收程序的第一步是(C)。
A.承包人申请动用验收
B.承包人组织初步验收
C.承包人申请交工验收
D.监理工程师现场初步验收
7.对于土地特别昂贵的地区，比较经济的选择是(B)。
A.多层住宅
B.中、高层住宅
C.中、低层住宅
D.低层住宅
8.采用分组计算审查法审查施工图预算的特点是(A)。
A.可加快审查进度，但审查精度较差B.审查质量高，但审查时间较长
C.应用范围广，但审查工作量大D.审查效果好，但应用范围有局限性
9.下列合同计价方式中，建设单位最容易控制造价的是(D)。
A.成本加浮动酬金合同B.单价合同
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C.成本加百分比酬金合同D.总价合同
10.根据《标准施工招标文件》，下列合同文件的内容不一致，或专业合同条款另有约定书，应以(B)为准。
A.投标函B.中标通知书C.专用合同条款D.通用合同条款11.根据《关于工伤保险费率问题的通知》，建筑业作为风险较大行业，工伤保险的基准费率应控制在用人单位职工工资总额的(D)左右。
A.0.5%B.1.0%C.1.5%D.2..0%
12.订立合同的当事人依照有关法律对合同内容进行协商并达成一致意见时的合同状态称为(B)。
A.合同订立B.合同成立
C.合同生效D.合同有效
13.关于合同争议仲裁的说法，正确的是(C)。
A.仲裁是诉讼的前置程序B.仲裁裁决在当事人认可后具有法律约束力
C.仲裁裁决的强制执行须向人民法院申请D.仲裁协议的效力须由人民法院裁定
14.根据《建筑法》,在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起(A)个月内，向发证机关报告。
A.1B.2C.3D.6
15.根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，设备安装工程的最低保修期限是(B)。
A.1B.2C.3D.4 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法
16.工程项目构思策划需要完成的工作内容是(C)。
A.论证项目目标及其相互关系B.比选项目融资方案
C.描述项目系统的总体功能D.确定项目实施组织
17.根据《招标投标法实施条例》，投标人撤回已提交的投标文件，应当在(A)前，书面通知招标人。
A.投标截止时间B.评标委员会开始评标C.评标委员会结束评标D.招标人发出中标通知书
18.土地增值税实行的税率是(D)。
A.差别比例税率B.三级超率累进税率C.固定比例税率D.四级超率累进税率
19.根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于采用贷款贴息方式的政府投资项目，政府需要审批(D)。
A.项目建议书B.可行性研究报告C.工程概算D.资金申请报告
20.与工程项目财务分析不同，工程项目经济分析的主要标准和参数是(B)。
A.净利润和财务净现值B.净收益和经济净现值
C.净利润和社会折现率D.市场利率和经济净现值21根据《建设工程质量管理条例》，下列工程中，需要编制专项施工方案组织专家进行论证，审查的是(D)。
A.爆破工程B.起重吊装工程C.脚手架工程D.高大模板工程
22进行工程项目经济评价，应遵循(B)权衡的基本原则。
A.费用与收益B.收益与风险C.静态与动态D.效率与公平
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23施工图预算对投资方的作用不包括(D)。
A.是设计阶段控制工程造价的重要环节
B.是控制造价及资金合理使用的依据
C.是确定工程招标控制价的依据
D.是进行“两算”对比的依据
24关于CM承包模式的说法，正确的是(A)。
A.CM合同采用成本加酬金的计价方式B.分包合同由CM单位与分包单位签订
C.总包与分包之间的差价归CM单位D.订立CM合同时需要一次确定施工合同总价
25概算定额与预算定额的主要不同之处在于(D)。
A.贯彻的水平原则不同
B.表达的主要内容不同
C.表达的方式不同
D.项目划分和综合扩大程度不同
26依据《招标投标法》的规定，依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起(B)日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。
A.10
B.15
C.20 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法
D.30
27某建设项目达到设计生产能力后，全厂定员1000人，工资和福利费按每人每年2000估算，每年的其他费用为1000万元，其中其他制造费600万元，现金的周转次数为每年10次。流动资金估算中应收账款估算额为2000万元，应付账款估算额为1500.9万元，预收账款为500万元，存货估算额为6000万元，则该项目流动资金估算额为(B)万元。
A.6700
B.6799
C.9800
D.9760
28如果初始延误者是发包人原因，则在发包人原因造成的延误期内，(B)。
A.承包人可以得到经济补偿，但很难得到工期延长
B.承包人既可得到工期延长，又可得到经济补偿
C.承包人可以得到工期延长，但很难得到费用补偿
D.承包人既不能得到工期补偿，也不能得到费用补偿
29建筑工程一切险种，安装工程项目的保险金额不应超过总保险金额的(B)。
A.10%B.20%C.30%D.50%
30经营性项目财务分析可分为融资前分析和融资后分析，关于融资前分析和融资后分析的说法中，正确是(C)。
A.融资前分析应以静态分析为主，动态分析为辅
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B.融资后分析只进行动态分析，不考虑静态分析
C.融资前分析应以动态分析为主，静态分析为辅
D.融资后分析只进行静态分析，不考虑动态分析
案例一
某市政府投资新建一学校，工程内容包括办公楼、教学楼、实验室、体育馆等，招标文件的工程量清单表中，招标人给出了材料暂估价，承发包双方按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2018)以及《标准施工招标文件》签订了施工承包合同，合同规定，国内《标准施工招标文件》不包括的工程索赔内容，执行FIDIC合同条件的规定。
工程实施过程中，发生了如下事件：
事件1：投标截止日期前15天，该市工程造价管理部门发布了人工单价及规费调整的有关文件。
事件2：分部分项工程量清单中，天棚吊顶的项目特征描述中龙骨规格、中距与设计图样要求不一致。
事件3：按实际施工图样施工的基础土方工程量与招标人提供的工程量清单表中挖基础土方工程量发生较大的偏差。
事件4：主体结构施工阶段遇到强台风、特大暴雨，造成施工现场部分脚手架倒塌，损坏了部分已完工程、施工现场承发包双方办公用房、施工设备和运到施工现场待安装的一台电梯。事后，承包方及时按照发包方要求清理现场，恢复施工，重建承发包双方现场办公用房，发包方还要求承包方采取措施，确保按原工期完成。
事件5：由于资金原因，发包方取消了原合同中体育馆工程内容，在工程竣工结算时，承包方就发包方取消合同中体育馆工程内容提出了补偿管理费和利润点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 的要求，但遭到发包方拒绝。
上述事件发生后，承包方及时对可索赔事件提出了索赔。2018年造价工程师
【问题】
1.投标人对设计材料暂估价的分部分项进行投标报价，以及该项目工程价款的调整有哪些规定?
2.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2018)分别指出对事件
1、事件
2.事件3应如何处理，并说明理由。
3.事件4中，承包方可提出哪些损失和费用的索赔?
4.事件5中，发包方拒绝承包方补偿要求的做法是否合理?说明其理由。
参考答案：
问题1
答：报价时对材料暂估价应进入分部分项综合单价，计入分部分项工程费用。材料暂估价在工程价款调整时，材料暂估价如需依法招标的，由发包人和承包人以招标方式确定供应商或分包人，不需要招标的由承包人提供，发包人确认。中标或确认的金额与工程量清单中的暂估价的金额差以及相应的税金等其他费用列入合同价格。
问题2
答：事件1中，人工单价和规费调整应在工程结算中进行。因为报价以投标截止13期前28天为基准日，其后的政策性人工单价和规费调整，不属于承包点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 人的风险，应在结算中予以调整。
事件2中，清单项目特征描写与图样不符，报价时按清单项目特征描写确定综合单价，结算时根据实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。
事件3中，挖基础土方工程量的偏差，是招标人应承担的风险。清单计价规范规定：采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责，超出部分的工程量对应的单价，在一定幅度范围内的按中标人的投标单价，超出范围的综合单价需重新确定。
问题3
答：事件4中，承包方可提出索赔的有：部分已完工程损坏修复费、发包人办公用房重建费、已运至现场待安装的电梯损坏修复费、现场清理费，以及承包方采取措施确保按原工期完成的赶工费。
问题4
答：事件5中，发包方拒绝承包方补偿要求的做法不合理。理由：按照FIDIC合同规定，发包人取消合同中的部分工程，合同价格中的直接费部分没有损失，但摊销在该部分的间接费、利润和税金不能合理收回。因此，承包人可以就间接费、利润和税金的损失向工程师发出通知并提供具体的证明材料，工程师与合同双方协商后确定一笔补偿金额加到合同价内。
本题主要考察了《建设工程工程量清单计价规》(GB50500--2018)的内容及不可抗力的处理原则。值得注意的是，材料暂估价虽然属于“其他项目费”清单里面的项，但材料暂估金额不计入其他项目费而是计人分部分项工程费。不可抗力的风险分担处理原则需要强化理解记忆，这是一个非常重要的高频考点。案点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 例二
某公司拟投资建设一个生物化工厂，这一建设项目的基础数据如下：
(1)项目实施计划。
该项目建设期为3年，实施计划进度为：第1年完成项目全部投资的20%，第2年完成项目全部投资的55%，第3年完成项目全部投资的25%，第4年项目投产，投产当年项目的生产负荷达到设计生产能力的70%，第5年项目的生产负荷达到设计生产能力的90%，第6年项目的生产负荷达到设计生产能力。项目的运营期总计为15年。
(2)建设投资估算。
本项目工程费与工程建设其他费的估算额为56180万元，预备费(包括基本预备费和涨价预备费)为4800万元。
(3)建设资金来源。
本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元。外汇牌价为l美元兑换6.6元人民币。贷款的人民币部分，从中国工商银行获得，年利率为12.48%(按季计息)。贷款的外汇部分，从中国银行获得，年利率为8%(按年计息)。
(4)生产经营费用估计。
建设项目达到设计生产能力以后，全厂定员为1200人，工资和福利费按照每人每年1200估算。每年的其他费用为860万元(其中：其他制造费用为650万元)。年外购原材料、燃料及动力费估算为20200万元。年经营成本为25000万元，年修理费占年经营成本11%(年营业费用忽略不计)。各项流动资金的最低点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 周转天数分别为：应收账款30天，现金45天，应付账款30天，存货40天。
问题：
1.估算建设期贷款利息。
2.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。
3.估算拟建项目的总投资。
参考答案：
1.建设期贷款利息计算：
(1)人民币贷款实际利率计算：
人民币实际利率：(1+名义利率÷年计息次数)年计息次数-1=(1+12.48%÷4)4-1=13.08%
(2)每年投资的本金数额计算：
人民币部分贷款额为：
贷款总额一外汇贷款×美元外汇牌价=40000-2300×6.6=24820(万元)
第1年为：24820×20%=4964.O0(万元)
第2年为：24820×55%=13651.O0(万元)
第3年为：24820×25%=6205.O0(万元)
美元部分：贷款总额为2300.O0(万美元)
第1年为：2300×20%=460.O0(万美元)
第2年为：2300×55%=1265.O0(万美元)
第3年为：2300×25%=575.O0(万美元)
(3)每年应计利息计算：
点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法
每年应计利息=(年初借款本利累计额+本年借款额÷2)×年实际利率
人民币建设期贷款利息计算：
第1年贷款利息=(0+4964÷2)×13.08%=324.65(万元)
第2年贷款利息=[(4964+324.65)+13651÷2]×13.08%=1584.53(万元)
第3年贷款年利息=[(4964+324.65+13651+1584.53)+6205÷2]×13.08%=3090.37(万元)
人民币贷款利息合计=324.65+1584.53+3090.37=4999.55(万元)
外币贷款利息计算：
第1年外币贷款利息=(0+460÷2)×8%=18.40(万美元)
第2年外币贷款利息=[(460+18.40)+1265÷2]×8%=88.87(万美元)
第3年外币贷款利息=[(460+18.40+1265+88.87)+575÷2]×8%=169.58(万美元)
外币贷款利息合计=18.40+88.87+169.58=276.85(万美元)
2.用分项详细估算法估算流动资金：
(1)应收账款=年经营成本÷年周转次数=25000÷(360÷30)=2083.33(万元)
(2)现金=(年工资福利费+年其他费)÷年周转次数=(1200×1.2+860)÷(360÷45)=287.50(万元)
(3)存货：
外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数=20200÷(360÷40)=2244.44(万元)点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法
在产品=(年工资及福利费+年其他制造费+年外购原材料、燃料及动力费+年修理费)÷在产品周转次数=(1200×1.2+650+20200+2517(10×10%)÷(360÷40)=2754.44(万元)产成品=(年经营成本一年其他营业费用)÷年周转次数=25000÷(360÷40)=2777.78(万元)
存货=2244.44+2754.44+2777.78=7776.66(万元)
(4)流动资产=应收账款+现金+存货=2083.33+287.50+7776.66=10147.49(万元)
(5)应付账款=年外购原材料、燃料、动力费÷年周转次数=20200÷(360÷30)=1683.33(万元)
(6)流动负债=应付账款=1683.33万元
(7)流动资金=流动资产一流动负债=10147.49-1683.33=8464.16(万元)
3.根据建设项目总投资的构成内容，计算拟建项目的总投资如下：
项目总投资估算额=建设投资+贷款利息+流动资金=固定资产投资总额+铺底流动资金=(工程费+工程建设其他费+预备费+贷款利息)+流动资金=(56180+4800+276.85×6.6+4999.55)+8464.16=76270.92(万元)案例三
某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包人，并依据招标文件和投标文件与承包人签订了施工合同。合同中部分内容如下：
1)合同工期l60天，承包人编制的初始网络进度计划如图6-1所示。
由于施工工艺要求，该计划中c、E、I3项工作施工需使用同一台运输机械;B、D、H3项工作施工需使用同一台吊装机械。上述工作由于施工机械的限制只能按顺序施工，不能同时平行进行。
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2)承包人在投标报价中填报的部分相关内容如下：
①完成A、B、C、D、E、F、G、H、I9项工作的人工工日消耗量分别为：100工日、400工日、400工日、300工日、200工日、60工日、60工日、90工日、1000工日。
②工人的日工资单价为5/工日，运输机械台班单价为240/(台?班)，吊装机械台班单价为120/(台?班)。
③分项工程项目和措施项目均采用以人工、材料、机械合计为计算基础，其中的措施费费率为18%，利润率为7%，税金按相关规定计算。纳税地点为县城。
3)合同中规定，人员窝工费补偿25元/工日，运输机械折旧费100/台?班，吊装机械折旧费50/台?班。
在施工过程中，由于设计变更使工作E增加了工程量，作业时间延长了20天，增加用工100个工日，增加材料费2.5万元，增加机械台班20个，相应的措施费增加1.2万元。同时，E、H、I的工人分别属于不同工种，H、I工作分别推迟20天。
问题(计算结果均保留两位小数)：
1.对承包人的初始网络进度计划进行调整，以满足施工工艺和施工机械对施工作业顺序的制约要求。
2.调整后的网络进度计划总工期为多少天?关键工作有哪些?
3.列式计算该工程对应的综合税率是多少?承包商在工作E上可以索赔的总额是多少?
4.在因设计变更使工作E增加工程量的事件中，承包商除在工作E上可以索点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 赔的费用外，是否还可以索赔其他费用?如果有可以索赔的其他费用，请分项列式计算可以索赔的费用;如果没有，请说明原因。
参考解析【问题1参考答案】
对初始网络进度计划进行调整，结果如图6-6所示。
【问题2参考答案】
1)总工期仍为160天。
2)关键工作有A、C、E、I。
【问题3参考答案】
工程所在地为县城，适用的营业税率为3%，城市建设维护税为5%，教育费附加为3%，地方教育费附加为2%。
综合税率=1/[1-3%-(3%×5%)-(3%×3%)-(3%×2%)]-1=3.41%
工作E可以索赔总额=(100×50+25000+2400×20+12000)×(1+18%)×(1+7%)×(1+3.41%)=117508.92(元)
【问题4参考答案】
承包商还可以索赔其他费用。
1)H工作费用索赔额：
因为H工作在原网络计划中的最早开始时间为120天，在E工作延误后，H的最早开始
时间变为130天，所以窝工天数=130-120=10(天)。
每天窝工工13数=90/30=3工日
索赔费用=3×10×25+10×500=5750(元)点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法
2)1工作费用索赔额：
人员窝工时间=20(天)
每天窝工工日数=1000/50=20工日
索赔费用=20×20×25=100013(元)。
2018年造价工程师考试案例分析辅导讲义一
11月28日
第一题：项目建设投资3000万，建设期2年，运营期8年。建设贷款本金1800万，年利率6%，建设期均衡投入，全部形成固定资产，折旧年限8年，直线折旧，残值5%。贷款运营期前4年等额还本付息。运营期第一年投入资本金流动资金300万。正常年份营业收入1500万元，经营成本680万，第一年按80%计算。所得税率25%，营业税金及附加税率6%。问题：1.计算年折旧。2.计算第一二年的还本付息额。3.计算第一二年总成本费用。4.第一年能否归还贷款，计算并说明。5.正常年份的总投资收益率。问题1：计算年折旧。首先需要计算固定资产原值，固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息建设期贷款利息的计算如下：第一、二年贷款本金为1800/2=900万元第一年贷款利息：900/2×6%=27万元第二年贷款利息：（900+27+900/2）×6%=82.62万元建设期利息合计：82.62+27=109.62万元年折旧费：（3000＋109.62）×（1-5%）/8=369.27万元问题2：计算第一、二年的还本付息额。第3年初贷款本息合计：1800+27+82.62=1909.62万元第1、2年应还本付息为：1909.62×（1+6%）4×6%/[（1+6%）4-1]=551.10万元表还本付息计划表单位：万元 551.10 551.10问题3：计算第一、二年总成本费用。总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出运营第1年总成本：680×80%+369.27+114.58=1027.85万元运营第2年总成本：680+369.27+88.39=1137.66万元问题4：第一年能否归还贷款，计算并说明。偿债备付率=（息税折旧摊销前利润-所得税）/应还本付息的点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 金额利润=营业收入-营业税金及附件-总成本=1500×0.8×（1-6%）-1027.85=100.15万元所得税=利润总额×所得税税率=100.15×25%=25.04万元息税折旧摊销前利润-所得税=营收-营税及附加-经营成本-所得税＝1500×0.8×（1-6%）-680×0.8-25.04=558.96万元应还本付息551.10万偿债备付率558.96/551.10=1.011，满足还偿条件。算法2：净利润＋折旧＋利息＝75.11+369.27+114.58=558.96万元问题5：正常年份的总投资收益率。总投资收益率=息税前利润/总投资息税前利润=营业收入-营业税金及附加-经营成本-折旧=1500-1500×6%-680-369.27=360.73万元总投资=建设投资+建设期利息+流动资金3000+109.62+300=3409.62万元总投资收益率：360.73/3409.62=10.58%小编提示：中华考试网知识辅导分析中，以考点为中心，先概括要点及难点，典型试题的测试、对其内容进行分析，帮助考生完整地学习和理解，领悟相关概念，为顺利通过考试做好知识上、技巧上的准备、在掌握基础知识的基础上让学员能完成每一章节的学习.点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法
试题一：（20分）
某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表1－1：
表1－1 已建类似项目工程造价结算资料
表1．1中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费；在进口设备购置费中，设备货价（离岸价）为1200万美元（1美元＝8．3元人民币），其余为其他从属费用和国内运杂费。
问题：
1．类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13．5%、61．7%、9．3%、15．5%，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1．
36、1．
28、1．
23、1．18；拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20%，其余工程内容不变。
试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。
2．试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。
3．拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进1：2设备，但设备货价（离岸价）
为1100万美元（1美元＝7．2元人民币）；进1：2设备其他从属费用和国内运杂费按已建
类似项目相应比例不变；国内配套采购的设备购置费综合上调25%。A生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调10%。
试计算拟建项目A生产车间的设备购置费、主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。
4．假设拟建项目的建筑工程总费用为30000万元，设备购置总费用为40000万元；安装工程总费用按表1．1中数据综合上调15%；工程建设其他费用为工程费用的200/6，基本预备费费率为5%，拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的3%。
试确定拟建项目全部建设投资。（问题1～4计算过程和结果均保留两位小数。）
试题一答案：（20分）
问题1：（5分）
（1）建筑工程造价综合差异系数：
13．5%×1．36＋61．7%×1．28＋9．3%×1．23＋15．5%×1．18（1．5分）
＝1．27（0．5分）
（2）拟建项目建筑工程总费用：
（21734．00－4470．00×20%）×1．27（2．5分）
＝26466．80（万元）（0．5分）
问题2：（3分）
进口设备其他从属费用和国内运杂费占设备购置费百分比：
（16430－1200×8．3）/16430（2．5分）
＝39．38%（0．5分）
问题3：（8分）
（1）计算拟建项目A生产车间的设备购置费
方法一：
①拟建项目A生产车间进口设备购置费：
1100×7．2/（1－39．38%）（2．0分）
＝13065．00（万元）（0．5分）
②拟建项目A生产车间国内配套采购的设备购置费：
（17500．00－16430．00）×（1＋25%）（1分）
＝1337．50（万元）（0．5分）
③拟建项目A生产车间设备购置费：
13065．00＋1337．50（0．5分）
＝14402．50（万元）（0．5分）
方法二：
①拟建项目A生产车间进口设备从属费用及国内运价为x
x/（1100×7．2＋×1＝39．38%（2分）
x＝5145．O0（万元）（0．5分）
②拟建项目A生产车间国内配套采购的设备购置费
（17500－16430）×（1＋25%）（1分）
＝1337．50（万元）（0．5分）
③拟建项目A生产车间设备购置费
1100×7．2＋5145．00＋1337．50（0．5分）
＝14402．50（万元）（0．5分）
方法三：
①拟建项目A车间进口设备费为x
（x－1100×7．2）/x＝39．38%（2分）
x＝13065．00（万元）（0．5分）
②拟建项目A生产车间设备购置费
（17500－16430）×（1＋25%）＋13065．00（2分）
＝14402．50（万元）（0．5分）
（2）主要生产项目设备购置费：
14402．50＋（4800＋3750）×（1＋10%）（1分）
＝23807．50（万元）（0．5分）
（3）拟建项目设备购置总费用
23807．50＋（5680．00＋600．00）×（1＋10%）（1分）
＝30715．50（万元）（0．5分）
问题4：（4分）
拟建项目全部建设投资：
方法一：
[30000＋40000＋7916×（1＋15%）]×（1＋20%）×（1＋5%）×（1＋3%）（3．5分）
＝79103．4×1．2×1．05×1．03＝102660．39（万元）（0．5分）
方法二：
（1）拟建项目安装工程费：
7916．00×（1＋15%）
＝9103．40（万元）（0．5分）
（2）拟建项目工程建设其他费用：
79103．40×20%（0．5分）
＝15820．68（万元）（0．5分）
（3）拟建项目基本预备费：
（79103．40＋15820．68）×5%（0．5分）
＝4746．20（万元）（0．5分）
（4）拟建项目涨价预备费：
（79103．40＋15820．68＋4746．20）×3%（0．5分）
＝2990．11（万元）（0．5分）
（5）拟建项目全部建设投资：
79103．40＋15820．68＋4746．20＋2990．11造/价10|0分整理
＝102660．39（万元）（0．5分）
评分说明：将若干步骤合并计算，计算式列式正确，结果正确，得满分；计算式列式不正确，不得分
造价工程师：2008年案例分析考试真题及答案2[大] [中] [小]
试题二：（20分）
某分包商承包了某专业分项工程，分包合同中规定：工程量为2400m3；合同工期为30天，6月11日开工，7月10日完工；逾期违约金为1000元/天。
该分包商根据企业定额规定：正常施工情况下（按计划完成每天安排的工作量），采用计日工资的日工资标准为60元/工日（折算成小时工资为7．5元/d，时）延时加班，每小时按小时工资标准的120%计；夜间加班，每班按日工资标准的130%计。
该分包商原计划每天安排20人（按8小时计算）施工，由于施工机械调配出现问题，致使该专业分项工程推迟到6月18日才开工。为了保证按合同工期完工，分包商可采取延时加班（每天延长工作时间，不超过4小时）或夜间加班（每班按8小时计算）两种方式赶工。延时加班和夜间加班的人数与正常作业的人数相同。
问题：
1．若该分包商不采取赶工措施，根据该分项工程是否为关键工作，试分析该分项工程的工期延误对该工程总工期的影响。
2．若采取每天延长工作时间方式赶工，延时加班时间内平均降效10%，每天需增加多少工作时间（按小时计算，计算结果保留两位小数）?每天需额外增加多少费用?
3．若采取夜间加班方式赶工，加班期内白天施工平均降效5%，夜间施工平均降效15%，需加班多少天（计算结果四舍五入取整）?
4．若夜间施工每天增加其他费用100元，每天需额外增加多少费用?造价/100/分|网整理
5．从经济角度考虑，该分包商是否应该采取赶工措施?说明理由。假设分包商需赶工，应采取哪一种赶工方式?
试题二答案：（20分）
问题1：（4分）
若该分包商不采取赶工措施，该分项工程的工期延误对该工程总工期的影响有以下三种情况：
（1）若该分项工程在总进度计划的关键线路上，则该工程的总工期需要相应延长7天；（1分）
（2）若该分项工程在总进度计划的非关键线路上且其总时差大于或等于7天，则该工程的总工期不受影响；（1分）
（3）若该分项工程在总进度计划的非关键线路上，但其总时差小于7天，则该工程的总工期会受影响；（1分）延长的天数为7天与该分项工程总时差天数之差。（1分）
问题2：（6分）
（1）每天需增加的工作时间：
方法一：计划工效为：2400/30＝80（m3/天）＝80/8＝10（m3/小时）（1分）
设每天延时加班需增加的工作时间为x小时，则
（30－7）×[80＋10×（1－10%）] ＝2400（2分）
解得×＝2．71，则每天需延时加班2．71小时（1分）
方法二：7×8－（1－10%）＋23＝2．71（小时）（4分）
（2）每天需额外增加的费用为：20×2．71×7．5×20%＝81．3（元）（2分）
问题3：（4分）
需要加班的天数：
方法一：设需夜间加班y天，则
80（23－y）＋80y（1－5%）＋80y（1－15%）＝2400（3分）
解得Y＝8．75≈9（天），需夜间加班9天（1分）
方法二：（30－23）/（1－5%－15%）＝8．75≈9（天）（4分）
方法三：1×（1－5%）＋1×（1－15%）－1＝0．8（工日）（3分）
7÷0．8＝8．75≈9（天）（1分）
问题4：（2分）
每天需额外增加的费用为：20×60×30%＋100＝460（元）
问题5：（4分）
（1）采取每天延长工作时间的方式赶工，需额外增加费用共81．3×23＝1869．9（元）（0．5分）
（2）采取夜间加班方式赶工，需额外增加费用共460×9＝4140（元）（0．5分）
（3）因为两种赶工方式所需增加的费用均小于逾期违约金1000×7＝7000（元）（1分）
所以该分包商应采取赶工措施。（1分）因采取延长工作时间方式费用最低，所以采取每天延长工作时间的方式赶工。（1分）
评分说明：
1．问题1中（2）、（3）在非关键线路上时差分析时，错误使用“自由时差”概念，而其他表述正确，给1．5分。
2．问题
2、问题3中需增加时间的计算有多种解题方法，只要方法、步骤和结果正确，给满分。
3．问题5从经济角度考虑赶工方式有很多，只要符合题目要求，经计算需增加费用小于采取每天延长工作时间方式需额外增加费用，而且选择费用最低方案给满分。
造价工程师：2008年案例分析考试真题及答案3[大] [中] [小]
试题三：（20分）
某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必须为国有一级总承包企业，且近3年内至少获得过1项该项目所在省优质工程奖；若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并提交联合投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人订立合同。该项目的招标文件中规定，开标前投标人可修改或撤回投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件；采用固定总价合同，每月工程款在下月末支付：工期不得超过12个月，提前竣工奖为30万元/月，在竣工结算时支付。
承包商C准备参与该工程的投标。经造价工程师估算，总成本为1000万元，其中材料费占60%。
预计在该工程施工过程中，建筑材料涨价10%的概率为0．3，涨价5%的概率为0．5，不涨价的概率为0．2．
假定每月完成的工程量相等，月利率按1%计算。
问题：
1．该项目的招标活动中有哪些不妥之处?逐一说明理由。
2．按预计发生的总成本计算，若希望中标后能实现3%的期望利润，不含税报价应为多少?该报价按承包商原估算总成本计算的利润率为多少?
3．若承包商C以1100万元的报价中标，合同工期为11个月，合同工程内不考虑物价变化，承包商C程款的现值为多少?
4．若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期缩短1个月，每月底需额外增加费用4万元，合同工期内不考虑物价变化，则承包商C工程款的现值为多少?承包商C是否应采取加速施工措施?
（问题3和问题4的计算结果，均保留两位小数。）
试题三答案：（20分）
问题1：（5分）
该项目的招标活动中有下列不妥之处：
（1）要求投标人为国有企业不妥（0．5分），因为这不符合《招标投标法》规定的公平、公正的原则（或限制了民营企业参与公平竞争）（0．5分）；
（2）要求投标人获得过项目所在省优质工程奖不妥（0．5分），因为这不符合《招标投标法》规定的公平、公正的原则（或限制了外省市企业参与公平竞争）（0．5分）；（3）规定开标后不得撤回投标文件不妥（0．5分），提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前不得撤回（0．5分）；
（4）规定若联合体中标，招标人与牵头人订立合同不妥（0．5分），因为联合体各方应共同与招标人签订合同（0．5分）
问题2：（6分）
方法一：设不含税报价为×万元，则：
x－1000－1000×60%×10%×0．3－1000×60%×5%×0．5＝1000×3%（3分）
解得x＝1063（万元）（1分）
[或1000＋1000×60%×10%×0．3＋1000×60%×5%×0．5＋1000×3%＝1063（万元）]（2分）
相应的利润率为（1063－1000）/1000＝6．3%（2分）izaojia．com
方法二：A材料不涨价时，不含税报价为：1000×（1＋3%）＝1030（万元）（1分）
b材料涨价10%时，不含税报价为：1000×（1＋3%）＋1000×60%×10%＝1090（万元）（2分）
c材料涨价5%时，不含税报价为：1000×（1＋3%）＋1000×60%×5%＝1060（万元）（1分）
综合确定不含税报价为：1030×0．2＋1090×0．3＋1060×0．5＝1063（万元）
相应利润率为：（1063．1000）/1000＝6．3%
问题3：（4分）
按合同工期施工，每月完成的工作量为A＝1100/11＝100万元，则工程款的现值为：
PV＝100（P/A，1%，11）/（1＋1%）
＝100×{[（1＋1%）11－1]/[1%（1＋1%）11]}/（1＋1%1）（3分）
＝1026．50（万元）（或1026．53万元）（1分）
问题4：（5分）
加速施工条件下，工期为10个月，每月完成的工作量为A′＝1100/10＝110万元，则工程款现值为：PV′＝110（P/A，1%，10）/（1＋1%）＋30/（1＋1%）114（P/A，1%，10）（3分）
1031．53＋26．89－37．89＝1020．53（万元）（1分）
因为PV′
评分说明：
计算题计算过程错，结果对的，或没有计算过程，只有计算结果的，不得分。
造价工程师：2008年案例分析考试真题及答案4[大] [中] [小]
试题四：（20分）
某承包商承建一基础设施项目，其施工网络进度计划如图4－1所示。
图4．1 施工网络进度计划（时间单位：月）
工程实施到第5个月末检查时，A2工作刚好完成，B1工作已进行了1个月。
在施工过程中发生了如下事件：
事件1：A1工作施工半个月发现业主提供的地质资料不准确，经与业主、设计单位协商确认，将原设计进行变更，设计变更后工程量没有增加，但承包商提出以下索赔：
设计变更使A1工作施工时间增加1个月，故要求将原合同工期延长1个月。
事件2：工程施工到第6个月，遭受飓风袭击，造成了相应的损失，承包商及时向业主提出费用索赔和工期索赔，经业主工程师审核后的内容如下：
（1）部分已建工程遭受不同程度破坏，费用损失30万元；
（2）在施工现场承包商用于施工的机械受到损坏，造成损失5万元；用于工程上待安装设备（承包商供应）损坏，造成损失1万元：
（3）由于现场停工造成机械台班损失3万元，人工窝工费2万元；
（4）施工现场承包商使用的临时设施损坏，造成损失1．5万元；业主使用的临时用房破坏，修复费用1万元：
（5）因灾害造成施工现场停工0．5个月，索赔工期0．5个月；
（6）灾后清理施工现场，恢复施工需费用3万元。
事件3：A3工作施工过程中由于业主供应的材料没有及时到场，致使该工作延长1．5个月，发生人员窝工和机械闲置费用4万元（有签证）
问题：
1．不考虑施工过程中发生各事件的影响，在答题纸中的图4．1（施工网络进度计划）中标出第5个月末的实际进度前锋线，并判断如果后续工作按原进度计划执行，工期将是多少个月?
2．分别指出事件1中承包商的索赔是否成立并说明理由。
3．分别指出事件2中承包商的索赔是否成立并说明理由。
4．除事件1引起的企业管理费的索赔费用之外，承包商可得到的索赔费用是多少?合同工期可顺延多长时间?
试题四答案：（20分）
问题1：（2分）
如果后续工作按原进度计划执行，该工程项目将被推迟两个月完成，工期为15个月。
问题2：（1分）
工期索赔成立。（1分）因地质资料不准确属业主的风险，（1分）且A1工作是关键工作。（1分）
问题3：（12分）
（1）索赔成立。（0．5分）因不可抗力造成的部分已建工程费用损失，应由业主支付。（1．5分）
（2）承包商用于施工的机械损坏索赔不成立，（0．5分）因不可抗力造成各方的损失由各方承担。（1分）
用于工程上待安装设备损坏、索赔成立，（0．5分）虽然用于工程的设备是承包商供应，但将形成业主资产，所以业主应支付相应费用。（1分）
（3）索赔不成立，（0．5分）因不可抗力给承包商造成的该类费用损失不予补偿。（1．5分）（4）承包商使用的临时设施损坏的损失索赔不成立，（0．5分）业主使用的临时用房修复索赔成立，（0．5分）因不可抗力造成各方损失由各方分别承担（1分）
（5）索赔成立，（0．5分）因不可抗力造成工期延误，经业主签证，可顺延合同工期。（1分）
（6）索赔成立，（0．5分）清理和修复费用应由业主承担。（1分）
问题4：（3分）
（1）索赔费用：30＋1＋1＋3＋4书9（万元）（1．5分）
（2）合同工期可顺延1．5个月。（1．5分）
评分说明：
问题1中前锋线只要有一处画错不得分。
造价工程师：2008年案例分析考试真题及答案5[大] [中] [小]
试题五：（20分）
某工程项目业主采用《建设工程工程量清单计价规范》规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。招投标文件中有关资料如下：
（1）分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为4500m3和3200m3．清单报价中甲项综合单价为1240元/m3，乙项综合单价为985元/m3．
（2）措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施等四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数，费率为3．8%。
（3）其他项目清单中包含零星工作费一项，暂定费用为3万元。
（4）规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数，规费费率为4%。税金率为3．41%。
在中标通知书发出以后，招投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下：
1．施工工期自2006年3月1日开始，工期4个月。
2．材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计，于开工前7天支付，在最后两个月平均扣回。
3．措施费（含规费和税金）在开工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付时平均支付。
4．零星工作费于最后一个月按实结算。
5．当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的工程量单价调价系数为0．9；当实际工程量比清单工程量减少10%以上时，全部工程量的单价调价系数为1．08．
6．质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。
承包商各月实际完成（经业主确认）的工程量，见表5．1．
表5．1 各月实际完成工程量表 单位：m3
施工过程中发生了以下事件：
（1）5月份由于不可抗力影响，现场材料（乙方供应）损失1万元；施工机械被损坏，损失1．5万元。
（2）实际发生零星工作费用3．5万元。
问题：
1．计算材料预付款。
2．计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。
3．列式计算5月份应支付承包商的工程款。
4．列式计算6月份承包商实际完成工程的工程款。
5．承包商在6月份结算前致函发包方，指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨，要求调整。经双方协商同意，按调值公式法调整结算价。假定3、4、5三个月承包商应得工程款（舍索赔费用）为750万元；固定要素为0．3，水泥、砂石占可调值部分的比重为10%，调整系数为1．15，其余不变。则6月份工程结算价为多少?
（金额单位为万元；计算结果均保留两位小数。）
试题五答案：（20分）
问题1：（2分）
分部分项清单项目合价：4500×0．124＋3200×0．0985＝873．20（万元）（1分）
材料预付款：873．20×20%＝174．64（万元）（1分）
问题2：（4分）
措施项目清单合价：873．2×3．8%＝33．18（万元）（2分）
预付措施费：33．18×50%×（1＋4%）×（1＋3．41%）＝17．84（万元）（2分）
问题3：（5分）
5月份应付工程款：
（1100×0．124（0．5分）＋1100×0；0985（0．5分）＋33．18×50%÷4（0．5分）＋1．0（0．5分）（1＋4%）（0．5分）（1＋3．41%）（0．5分）×（1－5%）（0．5分）－174．64÷2（0．5分）
＝249．90×1．04×1．0341×0．95－87．32＝168．00（1分）（万元）
问题4：（4分）
6月份承包商完成工程的工程款：
甲分项工程（4050－4500）/4500＝－10%，故结算价不需要调整。（0．5分）
则甲分项工程6月份清单合价：850×0．124＝105．40（万元）（0．5分）
乙分项工程（3800－3200）/3200＝18．75%，故结算价需调整。（0．5分）
调价部分清单合价：（3800－3200×1．1）×0．0985×0．9＝－280×0．08865＝24．82（万元）（0．5分）
不调价部分清单合价：（1000－280）×0．0985＝70．92（万元）（0．5分）
则乙分项工程6月份清单合价：24．82＋70．92＝95．74（万元）（0．5分）
6月份承包商完成工程的工程款：
（105．4＋95．74＋33．18×50%×1/4＋3．5）×1．04×1．0341＝224．55（1分）
问题5：（5分）
原合同总价：
（873．2＋33．18＋3．0）×1．04×1．0341＝978．01（万元）
调值公式动态结算：
（750＋224．55）（0．5分）×（0．3＋0．7×10%×1．15＋0．7×90%×1．0（1分）
＝974．55×1．0105＝984．78（0．5分）（万元）
6月份工程结算价：
（224．55＋984．78－978．01）×0．95－174．64×0．5＝231．32×0．95－87．32＝132．43（万元）（2分）
评分说明：
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