南宁市武鸣新区规划图

南宁市武鸣新区规划图（精选4篇）

南宁市武鸣新区规划图篇1

为认真贯彻《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)、《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发〔2008〕131号)、《国家住房和城乡建设部等六部委关于做好住房保障规划编制工作的通知》（建保〔2010〕91号）等文件精神，全面落实国家、自治区和南宁市关于住房保障工作的会议精神和工作部署，着力解决城市中低收入特别是低收入群众的住房困难问题，建立健全基本住房保障制度，促进我县房地产市场持续健康发展，更好地改善人民群众居住条件，构建和谐武鸣，结合我县实际情况，制定本规划。

一、指导思想

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以全面建设小康社会、实现全体人民“住有所居”为宗旨，适应国民经济和社会发展的客观需要，加快解决城镇化建设带来的住房新问题，建立健全基本住房保障制度，逐步扩大保障范围，加快保障性住房建设，切实解决中低收入家庭住房困难，逐步改善城镇居民基本居住条件。

二、规划主要依据

(一)《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）；

(二)《中华人民共和国土地管理法》（2004年修订）；

(三)《城市规划编制办法》（建规〔2005〕146号）；

(四)《国务院办公厅转发建设部等部门〈关于调整住房供应结构稳定住房价格意见〉的通知》（国办发〔2006〕37号）；

(五)《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)；

(六)《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)；

(七)《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）；

(八)《关于做好住房保障规划编制工作的通知》（建保〔2010〕91号）；

（九）国家住房城乡建设部等七部委关于加快发展公共租赁住房的指导意见（建保〔2010〕87号）；

（十）国家住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、中国人民银行关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见（建保〔2010〕295号）；

（十一）国家、自治区和南宁市其他有关政策、文件要求，现状调查数据和相关规划资料。

三、规划范围与年限

(一)规划范围

本规划的重点范围是县城规划建成区。部分相对集中处于县城规划建成区外的城镇和国有工矿棚户区改造也列入本规划范围。

(二)规划年限

本次规划期限为：2011—2015年，实施年限为5年。

四、规划基本原则

（一）突出重点，统筹兼顾。以建立健全我县住房保障制度为重点，加大廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、城镇和国有工矿棚户区改造建设力度，努力解决我县城市低收入家庭住房困难和改善我县城市住房困难群体的居住条件。

（二）统筹规划，分步实施。解决我县城市低收入家庭住房困难工作是一项长期而艰巨的任务，要按照南宁市政府下达我县的廉租住房保障任务，结合我县的实际，统筹规划，突出重点，分步实施。

（三）量力而行，适度保障。廉租住房保障要考虑地方政府的保障能力和城市低收入住房困难家庭的实际需要，量力而行，尽力而为，适度保障。

（四）分级负责，狠抓落实。县政府负责全县廉租住房建设的组织领导，任务分配，督促考

核。县住房和城乡规划建设局负责廉租住房房源筹集、配租和租赁补贴发放工作。

（五）多方筹资，加大投入。通过争取中央投资补助、自筹、融资等方式，多渠道筹集资金，加大廉租住房建设投入，确保廉租住房建设资金足额到位。

五、规划保障目标

（一）保障目标

2010年末县城户数为31250户，人口为12.5万人，城镇居民人均可支配收入17295元，人均住房建筑面积为38.31平方米，人均收入低于武鸣县城镇居民人均可支配收入60%（9360元）的家庭有6569户，其中人均住房建筑面积0-15平方米的家庭为3100户。未来5年，以城市低收入住房困难家庭为保障对象，进一步建立健全城市廉租住房和公共租赁住房制度，改进和规范经济适用住房制度，积极推进城镇和国有工矿棚户区改造工程，建立多渠道解决城市低收入家庭住房困难的住房保障体系。力争用5年时间（2011-2015年），基本解决武鸣县低收入家庭住房困难问题。其中廉租住房实物配租1390户，经济适用住房200户，公共租赁住房1228户，城镇和国有工矿区棚户区改造850户。

（二）各项保障标准

1.低收入家庭标准：

家庭人均年收入低于上可支配收入60%。

2.住房困难标准：

属于廉租住房的，家庭人均居住建筑面积低于15平方米（含15平方米）；属于经济适用住房的，家庭人均居住建筑面积低于20平方米（含20平方米）。

3.廉租住房租赁补贴与保障面积标准：

廉租住房租赁补贴标准为5元/人·月·平方米；租赁补贴保障面积标准为15平方米/人。规划期内，县人民政府根据财政承受能力和居民住房状况对各项保障标准适时进行调整，并每年向社会公布。

六、保障性住房的供应

（一）建设要求。目前，武鸣县共有廉租住房348套、经济适用住房240套，结合我县现有廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、城镇和国有工矿棚户区改造及政府保障能力分析预测，规划期内我县计划建设廉租住房1390套，计划建设经济适用住房200套，公共租赁住房1228套，城镇和国有工矿棚户区改造850套。廉租住房建设和公共租赁住房采取政府集中建设或在普通商品房住宅小区中配建相结合的方式进行建设。采取配建方式建设的，必须按照住宅总建筑面积5%的比例进行配建，新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内。经济适用住房建设采取集中建设的方式进行建设，建筑面积控制在90平方米以内，公共租赁住房套型建筑面积控制在60平方米以内。

（二）建设用地。根据武鸣县城近期建设规划、住房建设规划，县人民政府划拨的保障性住房建设用地，每年足额安排供应保障性安居工程建设用地需求。

（三）其他供应方式。根据情况，政府可通过政府采购方式购买商品房作廉租房或公租房。

七、建设计划

2011-2015年，共建设廉租住房1390套，经济适用房200套，公共租赁住房1228套，城镇和国有工矿棚户区改造850套。

(一)2011年，建设廉租住房500套、建筑面积25000平方米，建设经济适用住房200套；建设公共租赁住房300套；城镇和国有工矿棚户区改造284套。

(二)2012年，建设廉租住房500套、建筑面积25000平方米，公共租赁住房300套，城镇和国有工矿棚户区改造284套。

(三)2013年，建设廉租住房230套、建筑面积11500平方米，公共租赁住房176套，城镇和国有工矿棚户区改造282套。

(四)2014年，建设廉租住房130套、建筑面积6500平方米，公共租赁住房176套。(五)2015年，建设廉租住房130套、建筑面积6500平方米，公共租赁住房176套。保障房建设计划还要根据南宁市当年下达的建设任务作相应调整。

八、工作措施

(一)积极筹措资金，确保各项资金落实到位

县财政要从资金上给予保障性住房建设大力支持，每年按照保障性住房建设实施计划，合理安排保障性住房建设专项资金，专项用于保障性住房建设。同时要积极落实规定的资金渠道，确保各项资金落实到位。一是积极争取中央财政补助资金；二是争取自治区相关资金支持与补助；三是县政府要从土地出让收益中安排不低于一定比例的资金用于保障性住房建设；四是公积金增值收益中按规定划入保障性住房建设；五是鼓励社会资金参与保障性住房及政策性住房建设；六是积极引导社会资金投入城镇和国有工矿棚户区改造和拆迁安置房建设，支持有实力的房地产开发企业参与棚户区改造和拆迁安置房建设，涉及棚户区改造的国有工矿企业也要积极筹集资金。

(二）贯彻税费政策，减少保障性住房建设负担

按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)、《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》（建保〔2009〕295号）和《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》（财税〔2010〕42号）精神，保障性住房建设免收各项行政事业性收费、政府基金和享受相关税收优惠。免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。城镇和国有工矿棚户区改造安置住房建设的安置房源，执行经济适用住房的税收优惠政策，免征土地使用税、土地增值税、印花税和减征契税。对于保障性住房建设中的经济适用住房和廉租住房和公共租赁住房用地实行划拨供应，免收土地出让金。鼓励社会各界向政府捐赠廉租住房，对社会各界通过公益性社会团体或县级以上人民政府及其部门捐赠廉租住房房源的，执行公益性捐赠税收扣除的有关政策。

(三)落实土地供应计划，保障项目及时落地

廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房建设用地实行行政划拨方式供应，并在土地供应计划中单独列出、优先安排，确保及时供应。在安排廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、城镇和国有工矿区改造建设用地问题上，尤其优先考虑廉租住房、公共租赁住房建设用地。对城市棚户区改造项目涉及到的零星分散的集体土地需转为国有建设用地的，和对配套建设的商业、服务业等经营性设施用地“招拍挂”出让的，所实现的土地增值收入作为政府投入专项用于棚户区改造。

(四)强化监督检查，确保工程质量

保障性住房建设工作涉及到我县千家万户，关系到人民群众的根本利益和政府的形象，不仅要让群众住得上，更要让群众住得好。既要重视数量、加快施工，更要重视质量、精心施工，坚决防止出现劣质工程或豆腐渣工程，让老百姓住上“放心房”。建设部门、建筑行业将从源头入手，切实提高建筑设计质量，满足抗震要求、符合建筑节能标准；从原材料入手，加大对进场钢筋、水泥等原材料的审验检测力度，加强对混凝土质量、钢筋焊接结合绑扎等建筑工艺的检测工作；从管理入手，对工程建设的各个环节、每道工序都进行严格管理，确保工程质量。

(五)健全组织机构，落实工作经费

要从保障和改善民生的高度，充分认识做好住房保障工作的重大意义，切实把解决城市低收入家庭住房困难摆上重要位置，确保思想认识到位、措施落实到位。县住房保障建设工作领导小组要研究相关政策，完善制度体系，协调解决工作中的重大问题。根据国家、自治区和南宁市的要求，落实承担住房保障职责的主管部门和具体实施机构，并安排相应工作经费。住建、发改、物价、国土资源、财政、民政、统计、金融等部门及各有关建设指挥部成员单位按照各自职责，负责保障性住房的有关工作。县发改局主要负责保障性住房建设项目的审批及核准；县住房和城乡规划建设局负责制定住房保障规划和计划、指导和监督实施住房保障工作；县物价局负责

各类保障性住房的定价、调校工作；县国土资源局负责保障性住房建设用地的供应和优先落实；财政局具体负责住房保障资金的筹集、拨付、管理和预决算审核以及监督检查工作；县房改办、县房管所、城厢镇政府负责保障性住房的申请、核查和公示工作。其他相关部门根据各自职责积极做好配合支持工作。

(六)加强宣传，营造良好氛围

南宁市武鸣新区规划图篇2

建筑学家说:“城市是以大量的建筑物、构筑物为主体的多种建筑形式的有机空间的组合”。人的基本权利之一是居住, 居住建筑作为与市民生活关联最紧密的城市物质空间载体, 其建筑风貌是经济发展、文化变迁的结晶;是城市的自然资源、社会资源、经济资源的综合产物;是一种高度复合的城市资本。居住建筑作为城市中建设总量最大、与居民生活结合最紧密的建筑类型, 虽不及大型公建等建筑主角般吸引目光, 却在展现城市风貌的角色中默默发挥着重要的作用。建筑色彩是城是色彩组成的重要元素, 建筑色彩的研究与规划设计正在全球范围内开展。与人们日常生活息息相关的居住建筑的色彩, 也日益引起人们的关注。

五象新区是广西壮族自治区首善之府南宁未来发展的首善之区, 在不可避免的城市更新和发展中, 找到五象新区居住建筑发展的独特性, 避免与其他城市之间越来越多的相似性, 沿袭原有的因地域、民族、文化差异而体现的城市风貌, 进而塑造与区域性国际都市新区相匹配的居住建筑色彩规划控制成为了当务之急。本文旨在阐述建构适用于南宁市五象新区居住建筑色彩的设计导则与管理规定, 制定居住建筑色彩标准。并在强化色彩控制措施的同时, 建立规范的建筑色彩管理系统。

一、色彩控制目的与意义

任何一个特定的城市都存在着一个公众意象, 那就是许多个体印象中共同的部分, 即我们熟知的“城市意象”。曾经有这样一句话, “有两张面孔我们无法忘记, 一张是母亲的面孔, 一张是城市的面孔。”每一张城市面孔都有属于它的特定的色彩, 而针对建筑色彩的控制, 就是对城市意向要素的拓展和延伸。

色彩可以调整建筑的视觉比例、视觉节奏。如在建筑的外墙面划分出不同纵向色块区域, 会使横向体量大的建筑有了不同的节奏感。同时, 也有了比例上的变化, 有了向上的延展性。装饰色彩的同时, 也美化了形体。

色彩有统一群体建筑特征的作用。色彩对人的视觉感受不同, 将色彩附着于建筑的外墙或装饰造型上, 使建筑有了色彩造型进而统一了形貌。现在许多城市有了自己的城市建筑主色调, 如北京将城市建筑主色调定为以灰色为基调的复合色, 长沙城市建筑主色调定为暖色系的“红橙”色调等。色彩把建筑群落乃至一片区域、一个城市统一协调起来, 成为城市建筑最主要特征之一。

丰富的色彩可以使单调的建筑表达自己的表情和内涵。无论是造型独特的建筑或是形式简单的建筑, 经过设计师单色、多色或壁画绘制之后, 即平添了别样气氛。比如地域特征明显的徽派建筑, 运用了白墙灰瓦的色彩体系, 体现了清幽、雅静的小桥流水人家的安逸和质朴;故宫的金瓦红墙显示了皇权高贵、金碧辉煌。

二、居住建筑色系影响因素分析

居住建筑所在城市及周边地区的自然环境和社会环境对建筑的冷暖及色彩倾向都有很大影响。和谐是色彩运用的核心原则, 也是居住建筑色彩控制的核心原则。和谐是要求居住建筑色彩在城市色彩变化中、差异中的统一或协调。城市色彩是一种系统存在, 完整的居住建筑色彩规划控制, 应对所在的城市色彩构成因素统一进行分析, 确定主色系统或辅色系统。

1. 自然环境色彩分析

城市色彩首先要与自然环境色彩相协调。人类的色彩美感来自其“自然向人生成”的历史进程中, 来自大自然对人的陶冶。自然的原生色是易于接受的, 甚至是最美的。因此, 建筑的色彩永远不能与大自然争美, 而要尽量保护, 突出自然色, 特别是树木、草地、河流、大海、甚至岩石的自然色。

南宁拥有世人羡慕的山水自然环境色彩瑰宝, 也是使其能与国内外其他任何城市区别开来的标志性元素。依据抽象化分析可知, 青山碧水是南宁市自然环境的色彩基因。

2. 传统建筑色彩分析

城市色彩一旦有历史积淀形成, 便成为城市文化的载体, 不断诉说着城市历史文化。为了延续历史文脉, 城市居住建筑应尽量保持其传统色调, 以显示其历史文化的真实性。本文抽取了中山路、白沙路南一里和金狮巷等地段典型传统建筑进行了抽象化分析。如图2可知, 南宁市传统建筑色彩为棕灰色和青灰色。

3. 现状新楼盘色彩分析

收集居住建筑附近的相关色彩样本, 进行比较分析, 将建筑色彩的自然信息和社会信息集中起来与建筑的形式、功能、环境等要素进行综合比较, 用适合的颜色体系做出分析。即通过列出建筑周围的色系表, 来分析这一地区的基调色和辅助色等。

本文抽取了南宁市区内东盟商务区、华成都市、柳沙大观天下、莱茵湖畔、高新苑、骋望怡景湾等近年来新建楼盘进行了抽象化分析, 得出常用色彩如图3。

4. 色彩心理需求分析

根据色彩心理学, 不同的色彩对人的心理会产生不同的引导倾向。色彩是组成建筑环境的基本因素之一。通过建筑色彩给予人视觉上的不同反应, 从而引起人心理的种种变异。

南宁市所处湿热的气候环境, 采用冷灰的色彩, 能给人理性、平静的心理暗示;而作为居住建筑, 高明度低彩度色调的棕灰色、青灰色, 蕴含的轻松、愉悦、亲切、安定、沉静、平和等意象, 能给人情绪稳定、和谐温馨的感觉。另外, 在适当使用中将明度高彩度的色彩作为点缀色, 如橙色的坦率、开朗与健康, 黄色的信心、希望与浪漫……使得典雅的基调加上适当活跃的点缀, 可以优雅地展示现代居住建筑, 并引导城市走向高品质的未来。

三、五象新区居住建筑色彩控制

建筑色彩控制是在通过试验、调查研究, 并在总结经验的基础上制定出来。由建筑常用色彩、建筑物外观使用的“优越色”、颜色立体 (如蒙赛尔体系) 中的多种色彩和常用的人工建筑材料的色彩构成, 并恰当地进行色彩组合、编号、排序。指出各种色彩的适用位置和范围, 并对每种颜色进行定量和定性, 标出色样及确切的色相、明度和彩度, 使设计、施工、生产有法可依。

1. 色彩定位

色彩的定位是以人工环境色彩特征为主的, 但是为了寻找属于五象新区居住建筑的色彩定位, 还需要取得与南宁市自然、文化环境的契合关系。根据前文的多重色彩影响分析, 五象新区居住建筑色彩定位为棕灰色或青灰色。

2. 色谱组合

推荐色谱是在综合考虑城市建筑色彩与城市整体景观建筑形态和体量以及细部的形材质肌等要素的复杂性和多样性的基础上, 制定出以指导性为原则的建筑外观色彩选用色谱。在明确了色彩定位的前提下, 通过分析、比色等方式, 协调了城市人工环境色彩总谱与自然环境色彩总谱、城市人文环境色彩总谱的相互关系。让五象新区居住建筑色彩与南宁市的自然环境色彩特征达成了相得益彰的色彩关系, 并将南宁独特的人文环境色彩特征以色彩基因的形式置于推荐色谱中, 由此推演出了五象新区居住建筑色彩推荐色谱 (见图4) 。

(1) 基调色

约占建筑物外立面总面积70%~80%的色彩, 在远景、中景景观中决定建筑物总体印象的色彩。

(2) 辅助色

约占建筑物外立面总面积15%~25%的色彩, 可在中景景观中营造适度变化, 改变建筑物单调的色彩印象。

(3) 点缀色

约占建筑物外立面总面积5%以下的色彩, 但辅助色与点缀色所占外立面面积总和不大于外立面总面积的30%, 在中景、近景景观中营造建筑物适度变化的色彩。

颜色是建筑物的外观质量和内在质量的重要指标。为保证颜色的质量, 就必须对颜色的表示定量化。在我们日常工作和生活中, 颜色信息的交换和传递大多数是定性的, 最常用的是用色名描述颜色。因此常会出现颜色的混淆, 不同的人就会给出不同的配色结论。所以, 对建筑色彩的控制必须明确推荐色谱的RGB参数, 便于施工人员按规划规定的颜色量值进行施工。同时监理和检测人员在对建筑施工颜色的质量监测中, 可依据建筑设计中规定的颜色量值进行检查, 用以评定施工质量的优劣 (见表1) 。

3. 五象新区居住建筑色彩控制方针及控制原则

居住建筑色彩控制的范畴应包括规划范围内所有新建、改建、扩建和维修的居住建筑及其附属设施 (如灯光照明等) 。对于五象新区这样一个建设速度快、环境条件优越的城市新区来说, 强调居住建筑色彩控制进行有序的规划导则, 就需要寻找适宜的角度。本文主张将城市设计的空间景观要素概念引入色彩控制中, 依据不同的景观秩序要求提出规划控制方针与原则 (见表2) 。

4. 建筑色彩选择示意图

建筑色彩的表现必须依赖建筑材料这一载体, 而不同的建筑材料, 其肌理、质感、图案及材料与材料之间的组合对色彩的表达都有很深的影响。这就要求在规划控制过程中, 要针对各种材质特性做好基调色、辅助色与点缀色之间的搭配 (见表3) 。

四、结语

今天, 千篇一律的城市风貌己引起了人们越来越大的反感。城市在向前发展的同时, 也在不断追寻着属于自己历史的东西。在居住建筑色彩规划控制中引入地方特色, 可以丰富建筑文化色彩, 塑造城市形象的个性魅力, 增强人们对居住环境的心理认同感, 值得我们大力提倡。同时, 我们也应该认识到, 居住建筑色彩只是城市这个复杂系统的一个表象, 而塑造新的风貌、延续历史元素仅从形象的角度去考虑还远远不够, 风貌的实质是城市自身运营健康状况的表现。因此, 居住建筑色彩规划控制始于城市风貌的表象, 终于管理政策的实质。我们相信, 只要建设者与管理者共同努力, 城市将让生活更美好。

参考文献

[1]焦燕.建筑外观色彩的表现与设计[M].北京:机械工业出版社, 2003.

[2]傅荣国.城市特色与色彩控制[J].规划师, 2002.

[3]张敏.谈建筑的色彩设计[J].艺术教育, 2006.

[4]逯海勇, 胡海燕.当代城市建筑色彩设计的几个问题[J].规划师, 2004.

[5]郭红雨, 蔡云楠.以色彩渲染城市——关于广州城市色彩控制的思考[J].城市规划学刊, 2007.

南宁市武鸣新区规划图篇3

为进一步开阔当代大学生工作和创业视野，用身边成功范例鼓励引导大学生投身创业和创新工作，促进大学生更好地成长成才。3月20日，广西财经学院管理科学与工程学院组织了我们物流1321班、物流1322班参观了广西南宁高新区创业基地。上午的参观学习和交流，我们认真听取了先进典型的创业介绍，与大学生创业者面对面的交流，感触很深。下面就自己参观学习的所见、所感谈谈自己的感受。

一、想创业，有创业的想法。创业绝不是纸上谈兵，亦或是空有一番创业热情。要想创业，并且取得成功，前期的准备一定要充分，所谓“凡事豫则立，不豫则废”，前期的准备过程，首先就是要有创业想法，想创业，才能考虑创业项目的选择，我们必须结合自身这点非常重要。创业是一个艰辛而繁琐的过程，需要专业知识和各方面的能力，不断加强自身创业能力的学习，只有认识自己，提升自己，才能更好地认识其他事情，才能准确地把握创业的脉搏。

二、能创业，有创业的方法。

有了创业的想法，必须付诸实践。在确定创业方向后，我们要根据自己所处环境，立足实际情况，利用地理优势、资源优势等资源，创造有利条件，有效地找准创业项目。同时我们可以利用网络、远程教育等途径，多方面、多角度查阅资料，调查研究，整合资源，摸索适合自己的创业方式、方法。

三、肯创业，有创业的毅力。

有了创业的想法，也探索了创业的方法，还要具备的就是创业的毅力。在落实创业的道路上，要有很强的创业毅力和创业信念，可以说创业的激情，大家都有，但是创业的过程是艰辛的，创业是寂寞的，在创业的过程中，我们可能会遇到很多挫折，很多困难，需要处理许多事情，涉及方方面面，大大小小的问题。面对这些，我们必须有坚强的毅力和信念，我们要不怕繁琐，不畏艰难，一步一步地走下去，我们才能成功，也可以说，只要我们能耐得住寂寞，能坚持一丝不苟做事，认认真真做人，在创业的道路上抓住一切锻炼自己的机会，很多人创业失败与坚持不下来，没有毅力，耐不住寂寞有一定的关系，能坚持下来就是一步成功。通过参观创业基地内的公司，我们可以看到他们共同具备的创业素质有很强的创业毅力，有不怕吃苦、不怕累的创业精神和不怕失败、勇于实践的创业信念。

有了创业想法、方法和信念的同时，我们应及时了解党中央国务院以及各级政府出台鼓励创业的政策，我们应该积极学好政策，积极争取上级支持，为我们创业成功争取有力的支持。作为大学生，创业这条路对我们来说不仅仅只是为了响应党的号召，也是目前形势为我们提供的大好机会，更是我们锻炼自己，实现自我的一条充满挑战的道路，让自己的青春充满奋斗和拼搏的印迹，我们更需要把成功看成一次旅途，努力去看到更多美丽的风景。

杨峥

物流1322班

南宁市武鸣新区规划图篇4

2040年空港经济区人口达50万

南宁吴圩国际机场是空、陆两路进入南宁市的重要通道, 周边区域拥有优越的门户区位条件, 且自然条件也十分优越, 但仍存在空港地区与南宁市区及周边地区交通联系薄弱、南北通道单一、东西联系不畅等问题。此外, 吴圩拥有较好的经济条件和产业基础, 明阳工业园的产业也有一定规模, 但没有形成空港特色产业。

对于生活在该区域的老百姓来说, 公共设施配套不足也是一个问题。一方面, 与城市居民生活相关的文化教育、医疗卫生、文化娱乐设施比较缺乏;另一方面, 部分公共服务设施如学校、行政办公设施等位于机场70分贝噪音线内, 对当地居民的生产生活会造成一定的影响。

为了促进吴圩空港经济区的发展, 规划范围包括南宁吴圩空港经济核心范围和明阳工业园, 总面积256平方公里。近中期规划至2020年, 远期规划至2040年。至规划期末也就是2040年, 规划范围内的居住人口将达到50万, 包括8个居住组团。其中6处为工业配套居住区, 另两个组团分别是空港经济核心区和明阳工业区片区。

设立区级公共中心选址吴圩镇

规划提出, 在南宁市总体规划的大框架下, 打造有空港特色的公共服务设施体系, 高标准建设空港经济。至规划末期, 使空港经济区成为与社会发展相协调、“宜居”、“宜业”相适应的和谐城市新区, 满足规划范围内50万人口的需求。

在目前规划范围的公共服务设施建设不足的情况下, 要结合规划居住人口分布情况, 确定规划范围公共设施体系形成“一个区级公共中心, 一个片区级公共中心, 七个居住区级公共中心, 多个居住小区级公共中心”的四级公共服务结构。

其中, 区级公共中心即空港经济区中心, 选址于吴圩镇, 服务人口规模约20万—30万人, 服务半径10公里—15公里, 包括空港经济区分区管理中心、吴圩体育中心、展览馆、图书馆、影剧院等设施。

大力发展临空型高新技术产业

不是有个机场就能发展好空港经济, 发达的空港经济区是大型枢纽机场、雄厚的区域经济背景、良好的基础设施和有效政府管理以及大型物流中心等方面有机结合的结果。作为南宁吴圩国际机场的所在地, 空港经济区是南宁市与国内外联系和往来的重要窗口之一, 其建设对树立南宁市整体形象、增强投资的信心意义重大。对此, 《发展规划》提出了具体的近中期发展目标。

临空型高新技术产业是今后空港经济区大力发展的产业之一, 需要大量的人才资源和智力支持。近期 (至2015年) 要抓紧吴圩机场扩建时机, 围绕空港形成一定规模的临空加工与物流业园区;同时基于吴圩自身基础, 为临空产业发展配套一定规模的生活配套区。中期 (至2020年) , 要建成以机场建设为核心, 以生态建设为前提, 以临空产业为主导, 以生活服务为配套, 具有一定产业基础和综合服务能力的宜居宜业空港经济区起步区。

空港经济区并不是一个全新的概念。早在1959年, 爱尔兰的香农机场便开始尝试。作为飞机横跨大西洋的中转站, 香农机场依托机场的便利运输条件和巨大的人流、物流, 成立了香农国际航空港自由贸易区, 吸引了大量国内外资金和原料, 发展起了加工出口工业, 直接带动了当地经济与社会的巨大发展。

随着经济的发展和航空业的进步, 类似的空港经济区和航空城便在各主要国际机场周围蓬勃发展起来。国际经验表明, 一个航空项目发展10年后给当地带来的效益是:产出比为180, 技术转移比为116, 就业带动比为112。

规划提前看

建30处小学、3处初中, 15分钟内有卫生服务。

至2040年, 吴圩区域的人口将达到50万, 这相当于南宁市一个中等规模县城的人口数, 科教文卫等公共服务设施必不可少。因此, 规划在空港经济区建设行政办公、文化、教育科研、体育和医疗卫生等一系列公用设施。

●行政办公设施

区级行政办公设施规划1处空港经济区分区管理中心, 位于吴圩镇区。片区级行政办公设施规划2处, 分别是吴圩镇行政中心、明阳工业区行政中心。

●文化设施

片区级文化中心规划1处, 居住区级综合文化活动中心设置16处, 文化活动中心应该强调居住区的人文和交际功能。

●教育科研设施

规划建设30处小学, 3处初中, 5处九年一贯制学校, 3处高中;每0.7万至1万人口区域内规划设置一所9至12班规模的幼儿园建设用地;明阳工业区内规划1处特殊教育学校。高等院校规划上, 保留现状高等院校。此外, 需规划安排189.41公顷科研设施用地。

●体育设施