关于工程造价预结算审核步骤及其审核方法的研究论文

关于工程造价预结算审核步骤及其审核方法的研究论文（精选12篇）

关于工程造价预结算审核步骤及其审核方法的研究论文篇1

关键词：工程造价;预结算;审核步骤;审核方法

现如今随着我国建筑行业的不断发展，在一定程度上不仅带动了经济的发展，也推进了城市化的进程。尽管建筑工程取得了较好的成效和发展，但其中依然存着相应的问题，使建筑的经济效益和发展受到影响，其中工程造价就是其中一项主要的问题。在工程施工过程中，因造价得不到很好的管控，使得工程超支的现象常常发生，因此，为了可以更好的对施工企业的资金进行科学合理的配置，就必须要强化对工程造价的管控和预结算的审核工作。

1.工程造价预结算的审核步骤

1.1 审核的前期准备工作

在进行预结算审核之前，一定要准备好相关的资料和信息等。将准备工作做好不仅可以为预结算的审核营造出良好的条件，还可以确保工作的正常开展。其前期的准备工作主要包括：施工图纸的收集和整理、合同、材料、协议等相关信息的汇总，并根据其汇总结果对工程有一定的了解，在依据施工内容来确定预结算审核的内容，如：土建设计和工程量等，而且还要编制审核方案，使其可以与科学性和合理性相结合，以避免在审核过程中出现不必要的问题，影响审核工作的进行。

1.2审核方法的挑选

由于建筑企业的自身形式及发展有所差别，因此在进行造价预结算的审核方面也存在一定的差异性。在进行审核的过程中，应该依据企业的自己情况，与实际相结合，来合理的选择出与自身企业相适应的审核方法，以保证审核可以高效、准确的进行。

1.3预结算审核内容的确定

首先，要对各个工程项目的计算范围进行了解并确定，对所需相关材料进行审查;其次，要依据施工技术的需求来确定费用的投入。然后要对工程的图纸和相关的数据进行审核，审核其尺寸是否与标准相符合，避免误差的存在;最后要审核施工相关的签证，并依据实际需求进行开票，以免存在假票据的现象。此外，还应对项目图纸的名称及实际项目名称进行审核，以免出现名称不一致的现象，对施工中的人工费、材料费、设备费等全面审核，以保证工程造价审核的全面性和准确性。

1.4收尾工作

在审核完成后，要对所审核完的内容进行系统性的归整并校对，并把审核文件上交给有关单位，通过各个单位的沟通和探讨，希望可以最大化的提升审核的正确性。

2.工程造价预结算的审核方法分析

2.1全面法

在预结算审核的过程中，全面审核法是其最为常用的方法之一。它的依据是施工图纸与实际的合同、协议、工程造价相关的要求、标准、施工组织的设计等相结合，然后在进行定额单价、费用以及工程量的全放面审核，保证审核的准确性。这种方法的主要优势在于审核结果的可靠性高，缺点在于审核的时间较长，工作量较大，所以比较适用于工程量小、施工简易、投入成本低的工程。

2.2重点法

所谓的重点审查指的就是对整个工程项目中造价预结算中的关键环节进行全面严格的审查，其他不是关键点的环节则不需进行审核。这样方法与全面法相比较来说，不仅可以最大限度的缩减审查范围，还可以提升审查的效率。但是也正因如此，审核人员的标准和要求也是比较高的，因为它需要从众多环节当中选择出最为关键的几个环节。通常情况下会挑选费用较高且工程量较大的分项工程，如：门窗幕墙、混凝土及钢筋混凝土、高层结构的内外装饰工程等等。

2.3分小组计算法

所谓的分小组计算法指的就是要依据预结算项目以及其中存在的联系不同，把它划分为多个小组，然后对相同组中的一种或两种数据进行审核，用其审核的结果来反映出整个小组的审核结果。这种方法与随机抽查相似，具有工作效率高、量小的特点，可以说是加速审核。在进行审核时，需要做的就是将整个工程分成不同的小组，然后依据各个小组间存在的关联对有联系的项目进行审核，最后所审核的项目结果将作为小组的审核结果，以此来评判其他项目的正确与否，从而在整体上完成审核

2.4对比法

对比法比较适用于区域、工程的基本构造、用处以及标准基本相同的工程项目当中。在进行审核的过程中，对比法将要与当地的规律流程相结合，对单价、材料费用等进行确定。在对比法审核时，会经常采用三种方法：一种是单方向定价对比法，指的就是要以工程每平米的造价为依据，然后确定工程的整体造价;二种是占比对比法，就是以整个项目中费用所占的比例为依据，对其进行比较和分析，并确定造价;三种是专业费用占比对比发，就是依据工程中所需专业费用在整体项目中的所占比例来进行分析;四种是单方向所用材料对比法，就是在同一类项目当中，每平米所需的人工费、材料费等用量的对比。

2.5筛选法

在统筹法当中最为常用的一种就是筛选法，它是在了解分项工程的基础数值后，以每平米的工程量单价和工时费等相关数据为依据，来编制每平米的数值表。然后将其与预算相对比，以判断预结算是否合理正确。若对比结果与基本值存在较大的差异时，就需对其立即进行修整，此方法具有简便易理解、工作效率高的特点，但也是误差较大的一种方法，因此必须严谨运用。

3.结语

综上所述，对造价进行严格的审查和控制对整个工程来说十分重要，造价的预结算不仅可以有效的减小成本的投入，还可以精确地反应出工程造价。因此就需要我们强化对预结算的审核力度，从根本上管控好预结算审核工作，管控好工程造价，从而为工程效益的提高和发展起到推动作用。

参考文献

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1 工程造价预结算审核的具体步骤

在进行预结算之前必须要将相关的准备工作做好, 这样才能够保证预结算工作的顺利开展。在结算的时候不会产生什么问题, 工程造价预结算前的准备工作主要有:

1.1 图纸准备

将工程造价相关的图纸一定要准备好。图纸关系着工程的具体施工状况, 工程的造价离不开施工图纸。因此一定要有完备的工程图纸, 确保图纸的完整性, 将完整的图纸整理好。在整理的过程中还要对施工的图纸和相关的合同条款进行具体的了解。这些内容在进行工程造价预结算时都可以得到合理运用。在工程造价时可能会遇到土建、设计变更等情况, 这时就需对工程的具体施工情况有一定的了解, 在制定审核计划的时候, 才能够考虑的更加全面, 在进行工程造价预核算的时候在不会出现问题。

1.2 选择审核方法

将审核的方法选好, 保证审核内容的完整。审核的方法有很多, 这些方法适用不同的工程制定的审核方法, 因此, 一定要确定工程的施工方法, 这样才能够合理选择审核的方法, 否则出来的核算结果与实际的工程有很大的差异。但审核内容十分复杂, 具体包括四个方面:

(1) 对工程量进行严格的计算。工程量是计算的基础, 在对工程量进行计算时, 一定要注意四个审核范围, 这四个审核范围主要包括限制范围、工程范围、工程尺寸的审核范围和现场签证审核, 计算工程量的时候一定要对墙身、混凝土的柱高、主梁、次梁、梁柱等进行详细的测量计算, 有的建筑结构是有一定的范围限制的。例如, 建筑物在超过3.6m的时候必须要安装满堂脚手架, 工程的尺寸也一定不能够测量错误, 这样会对整体的预算产生影响, 造成整体的预算都不精准, 只有将以上四点都满足, 工程量的计算才能够准确.

(2) 审核定额套用。定额套用是工程造价中的重点, 对审核方法的选择起到关键性的作用。在对定额套用的审核中, 一定要对定额的项目和名称严格审核, 保证名称和内容与施工图纸上的一致, 还要切记如果工程发生套用的情况时, 一定要对工程重复套用的情况进行反复审核, 例如, 工程的排水设备在进行具体施工的过程中发生了重复套用的情况, 这时就要对自来水设备的施工情况进行具体的审核。

(3) 审核价格, 价格是工程预结算中的重要计算对象, 例如, 人工、材料、机械在工程施工中占得比例, 这些比例是工程预算的核心, 是工程施工必备的条件。工程预算中必须要将这些比例算好, 这样才能够让工程预结算中的问题减少, 增加准确性。在工程中, 这些是必须要具备的, 但是在进行预结算审核时还要注意市场上同一种建材的价格, 这样进行比较, 对工程的成本就会有具体的了解。

(4) 审核的费用, 审核也会产生一定的费用的, 这些费用包括着定额费用、执行费用等, 关系着具体的工程调研, 需要根据工程的性质来确定审核费用的准确性也科学性。

预结算审核的收尾工作一定要做好, 预结算审核完成后, 处理审核的收尾工作, 综合整理审核的资料, 保证审核资料完整准确的呈现。还要与编制的单位商讨, 保证资料和审核的内容没有遗漏、审核方法的选择上没有问题, 防止出现审核失误现象的发生, 这样就使预结算的审核变得不准确, 导致审核工作出现问题, 这样对整个工程的成本就会产生影响。

2 工程造价预结算的审核方法

工程造价的审核方法在工程预结算中起到非常大的作用。但是工程造价预结算的审核方法的选择是十分困难的, 需要对很多的内容进行分析, 这样才能够正确的选择工程预结算方法, 具体工程造价预结算的方法如下:

2.1 全面审核法

全面审核法就是将工程中涉及到的细节都要进行审核, 特别是要全面的了解图纸。根据图纸上规定的标准进行审核, 主要包括定额的标准、承包合同、施工设计等工作, 对建筑工程的工程量和费用一一审核, 这样的审核是全面的, 对工程的方方面面都可以考虑到, 但是审核的工作量是非常大的, 审核的效率也极低。

2.2 重点审核法

重点审核法就是将工程的审核对象设定为审核的重点, 将不重要的环节忽略, 这样就可以减少审核的过程, 提高了审核的效率。从审核的整体过程来看, 重点很审核法与全面审核法有着很大的相似之处, 但是也有不同点。不同点就是审核的范围, 重点审核法审核的范围都是费用较高的工程, 这种工程具有一定的代表性;而全面审核法是将工程的整体进行审核, 比重点审核法要更加全面, 这样在审核的过程中就不会出现较大的误差。

2.3 对比审核法

通过指标的对比, 就能够清晰的看出建筑工程中的各项成本, 简化工程造价预结算的步骤。对于同一地区而言, 工程造价具有鲜明的相似性, 这样可以对同类工程的造价找出一定的规律, 进而得到不同地区、不同结构形式和不同用途工程的单方造价指标以及工料消耗指标等。

3 结束语

综上所述, 做好预结算审核工作, 是建筑企业自身长远发展的必然要求。在建筑行业中占有非常重要的地位, 在审核的各个环节都要注意, 一定要确保准确性, 这样在工程的建设中发挥价值。

参考文献

[1]刘红.如何提高工程造价预结算审核的质量[J].农场经济管理, 2015, (1) :54-55.

关于工程造价预结算审核步骤及其审核方法的研究论文篇3

【关键词】工程造价；预结算审核；方法策略

0.引言

近年来，随着建筑业的蓬勃发展，行业竞争也越来越激烈，利润越来越低。因此，建设工程的造价必须加强管理，其中预结算审核发挥着非常重要的控制和监督作用。当今建设工程造价的预结算审核，已经从控制投资转变为兼具督促施工企业加强管理的能力，并致力于最大限度的利用财力、物力、人力，从而实现最大化的社会经济效益，提升建设节约型社会的速度。目前各个建设单位也纷纷开始研究高效、高质的预结算审核方法及其策略。

1.建设工程造价预结算审核的内容及其重要性

1.1预结算审核的主要内容

1.1.1工程费用计取的审核

建设工程的费率一般是综合工程所在地有关部门颁发的文件、规定及工程的施工合同、招投标文件等而确定的。审核取费费率时，主要审核以下内容：取费文件是否在时效内；取费的详细内容；计算费率的方法是否正确；价差的调整是否在许可范围内；费率的上下浮动及取费表与工程性质的是否一致等。

1.1.2工程套用单价的审核

在建设工程造价预结算的审核当中，建设工程套用单价的审核主要有以下几个方面：（1）对直接套用的定额单价，主要审核编制的单位、编制的日期、项目的名称等是否符合工程施工的标准，工程材料价格套用是否合理，实际工程的施工是否与设计图纸一致；（2）换算定额单价方面，主要是审核定额与设计在不对等的条件下能否进行换算；（3）补充定额的审核，主要是核查编制的依据、方法是否正确及检查材料定额消耗量、预算价格等。

1.1.3工程量的审核

建设工程造价预结算的审核工作中工程量的审核也非常重要，主要是审核工程量的计算规则及方法，包括：（1）审核限制的范围，分清工程量的计算范围、限制范围和内容等；（2）审核工程量计算范围的划分，即主梁和次梁的划分、标高的划分、基础和墙身的划分等；（3）详细审核实际计算尺寸与图示尺寸，保证计算的可靠性与准确性。

1.2建设工程造价预算审核的重要性

在建设工程造价中，预结算审核的主要目的就是使资金的利用率达到最大化，从而有效的控制工程造价。建设工程造价预结算审核的意义主要有以下几点：第一，预结算的审核能够有效的提高资金的利用率，这是因为工程预结算基本就决定了一项建筑工程的成本，而审核预结算能够避免一些资金的浪费；第二，预结算的审核能有效的强化预结算的编制，在工程施工过程中，预结算的编制和工程的施工质量、施工进度有着很紧密的联系，通过审核预结算编制的内容，能够提升预结算编制的准确性，将其前瞻性功能充分发挥出来，进而为控制工程造价提供有效的依据；第三，审核预结算有利于控制工程造价，使其在合理的范围内，有效避免超支现象的发生。

2.预结算审核的主要方法

2.1联合会审法

联合会审法就是建设工程造价的部门请一些业内的专家审核已完成的预结算，同时为项目建设部门提供一些有建设性的意见作为参考，再由工程项目的设计单位反思参与审核的专家提出的问题，同时结合专家给出的意见，核实并修改预结算。

2.2筛选审核法

筛选法具有审查快、操作简单、易掌握等特点，它的前提是将建设工程中单位面积上的工程量、用工情况、价格等作为基本的参考数值，编制标准的基本值表。这样在以后的预结算审核中只要将相关数据与基本值表进行比较，就可以知道预结算是否需要调整。

2.3对比审核法

对比审核法，它通过整合分析相同区域内相似的建设工程的工程造价、运输费用、工料单价等，对需要审核的工程项目进行对比，同时分析、处理其差异较大的部分。分析方法通常有：单方造价指标法、工料消耗指标、定额直接费比例及专业投资比例等。对比审核法最高效的主要原因就是它能够快速将预结算中与投资规律不符的部分找出来。

2.4手册审核法

手册审核法主要就是根据以前建设工程项目预结算中的实际经验，将建筑施工过程中常用到的构件、配件归类整理成手册，在未来的预结算过程中就能够按图索骥。虽然能够简化编制和审核的工作，但是这种方法适用的范围非常有限。

2.5全面审核法与重点审核法

目前被广泛认可的审核方法是全面审核法，它更全面也更有效。全面审核法是按照设计图纸的要求，结合施工的项目、预算定额及市场价格，通过计算并审核工程量、单价费用等，系统全面的审核工程项目。这种方法通常用于审核对工程造价要求比较严格的工程项目，它具有审查内容全面、审核效果好、审查质量高等特点。

与全面审核法不同，重点审核法是一种较为特殊的审核方法，它主要审核整个工程项目预结算过程中的核心部分。与全面审核法相比，重点审核法的审核范围更有侧重点和针对性，因此工作量小，效率高。重点审核法适用于审核那些费用较高、工程量较大的建设工程的造价预结算。

3.提高预结算审核质量的策略

鉴于预结算的审核在整个建设工程审核中的重要性，提出以下策略以提高预结算审核的质量。

3.1正确理解编制方法和预算定额

要提高建设工程造价预结算审核的质量，最基本的就是使用正确的编制方法和预算定额，这也是审核建设工程造价预结算最基本的根据。预结算的审核人员要熟悉清单项目或定额子目包括哪些内容，掌握所有定额的系数调整范围或编制说明，掌握定额的规定及调整的条件。正确掌握工程造价预结算的编制、审核具体步骤，严格依据定额“文件”的要求进行编制与审核，提高建设工程造价预结算的编制与审核的准确性和科学性。

3.2建立健全预结算的审核制度

施工单位要按照国家相关的法律法规及行业规范要求，编制一套完善的建设工程造价预结算审核制度，明确指出审核的各步骤、各环节具体要求，进而增强工程造价预结算审核工作的系统化、制度化、规范化和法制化。制度主要有：预结算的编制、审核的工作流程、审核的标准、奖惩的标准和其他审核制度。

3.3提升预结算审核人员的职业素质

建设单位应定期对预结算的审核人员进行管理知识和技术的培训，不断充实审核人员工程造价预结算管理方面的理论知识和技术，让其可以全面而熟练的掌握不同类型建设工程造价预结算审核的具体内容、方法，进而保证预结算审核工作的有效性和准确性。同时，还要不断提高审核人员的职业道德素质，督促预结算审核人员建立并遵循严谨、客观、严格、公正的职业态度，避免發生暗箱操作、私收贿赂等违法违规的现象。

3.4对工程造价预结算的审核进行统计管理

做好建设工程造价预结算审核的统计管理，这是提高预结算审核质量的有效策略。通常，对工程造价预结算审核进行的统计和分析，主要有两个方面：第一，要进行横向比较，审核该建设工程和其他类型的建设工程在造价预结算审核方面是不是有较大的出入，出入是不是合理，并且计算建设工程的预结算结果，特别是那些不可或缺的经济指标，审核要更加严格；第二，要审核建设工程中部分项（下转第180页）（上接第79页）目和整体项目造价的合理性，从而提升造价预结算审核工作的合理性和科学性。

4.结束语

建设工程预结算的审核工作是建设工程造价管理中非常重要的部分，带有比较强的专业性。所以，在实际的预结算审核工作中，建设单位要编制规范而详细的管理制度，并不断提升预结算审核人员的专业素质和职业道德，从而提高建设工程造价预结算的审核水平和质量，保证建设企业能够平稳、和谐、长效的发展。 [科]

【参考文献】

[1]刘婀娜.预结算审核在工程造价中的重要性[J].建设经济，2014（21）：250-253.

[2]刘成.浅谈建筑工程造价预结算审核管理的有效措施[J].建筑工程，2013（03）：75-78.

关于工程造价预结算审核步骤及其审核方法的研究论文篇4

摘要：我国建筑行业的快速发展，对于推进我国的经济发展起到了重要的作用。所以，做好工程建筑中的工程行人预结算工作，对于建筑单位保管好建设资金、提高建筑投资的经济效益起到了积极重要的作用。本文对建筑工程造价预结算的编制、审核及管理作了阐述。

关键词：工程造价；编制内容；审核；管理措施

引言：在工程建筑实施过程中，工程造价的编制是以施工合同为主，在建筑工程竣工、验收结束后，结合工程的整体情况，编制出符合工程施工实际的结算审查结果，它不仅是承包方和发包方在进行结算时的凭证，更是工程决策的凭证。

一、建筑工程行人结算编制的主要内容

1.工程量的确定

在招投标过程中由于时间紧建设单位提供的工程量清单里的数量可能有些不准确，甚至出现漏项的现象，所以我们在编制结算时要找这些差值，完善清单的不足，这就要解决与原招标时的清单工程数量对量的问题以及应对审核时的对量问题。

对量是工程结算中的一个关键性、决定性环节，作为一个造价员掌握一些必要对量技艺会使对量工作达到事半功倍的效果。“从粗到细，先易后难，控大量调小量，求同存异，相互沟通”。以前常采用的搜查法不太适应新形势下对工程量的精度要求，现在更多是全面审核法。对量不仅是个技术性很强的工作，它需要从业者具有很高的建筑专业素养，一定的施工经验，对规范和定额的正确理解，精确快速计算工程量的技能还需要掌握沟通的技巧、谈判的艺术等等，在计算工程量时就要考虑后续的对量工作，尽量表达清楚，包括图纸号、名称、位臵和构件的基本属性，每种量都要有据可依，对自己算的量要了如指掌。无论是什么量都要有充分的说服力，不能强加于人，只有得到对方认可签字才算对完量。每次对量结束后都要有记录，对量中解决了什么问题，还有那些问题有争议，对增减的子目和原因要记录清楚，这样对量过程就有可操作性、可查性。最后参与对量的各方在上面签字认可，特别的涉及到争议和敏感的或者建设单位拍板的问题，因为责任问题，对量的人要有自我保护意识，签字要仔细阅读记录内容。

2.措施项目费的调整

承包人中标的措施项目费为合同价款的组成部分，一般不作调整。但出现下列情况时可作调整：

1)发包人更改已审定的施工方案（修正错误除外），引起措施项目费用增加时予以增加，减少时不予减少。

2)由于工程量变化引起措施项目费用增加时予以增加，减少时予以减少。

上述两类情况发生时，通用项目措施费按承包人原中标报价中的系数计算措施项目。按工程量计算的： a)原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整；

b)原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。

由于施工现场的条件的限制、施工工艺的变化而更改方案必须得到建设单位、监理单位的确认后，引起措施费用的变化只增不减。

3.综合单价的确定

现在建筑市场环境中合同价款大多数项目采用固定综合单价的方式确定。现场签证或工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目：

1)清单中已有适用于变更工程的价格，按清单已有的价格变更合同价款。

2)清单中只有类似（施工工艺相同，材料不同）于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。

3)清单中没有适用或类似于变更工程价格，由承包人提出适当的变更价格，经建设方审定后执行，组价原则按投标时的报价依据、组价原则、单价构成等确定综合单价。

在确定投标报价中没有可参考的综合单价时，尽量参考当地政府部门颁发的消耗量定额及当期材料信息价，政府部门颁发工程造价消耗量定额具有合法性、科学性、权威性特点。可使你的组价有一定的说服力。

任何人使用它的形式、内容、数量标准等都要严格执行，不能随便提高或者降低工，同时还要注意以下几个方面：对直接套用定额单价。要注意采用的项目名称和内容与图纸的要求是否一致，比如说断面形式、强度等。除了要注意直接套用单价定额注意事项外，还要弄清楚允许换算的内容是定额中的人工、材料等，注意换算的方法是否正确，彩用的系数是否正确等，这些因素都会影响到单价的准确性。

二、建筑工程造价结算编制的审核步骤

1.熟悉合同

本阶段要认真学习合同条款，深刻领会合同中有关工程价款结算的所有条款。

2.熟悉图纸

本阶段首先从宏观上看图纸，熟悉整套图纸的设计与表达思路，以便在以后能快速、便捷的进行查阅；其次熟悉图纸中选用的图集做法。

3.工程量计算

按照不同合同中约定的清单项目划分、工程量计算原则、定额以及其他有关规定等，依据图纸、图集等进行一一对应项目下的工程量计算。如混凝土工程的墙，按定额或合同约定电梯井壁、直形墙、弧形墙等分别计算的同时，还要按照图纸中的砼标号进行对应划分；钢柱按清单约定的实腹柱、钢管柱划分的同时，还要进一步做到实腹柱按“十字”、“焊接Ｈ”、“轧制Ｈ”、“材质”等综合一一对应项下的工程量计算，钢管柱进一步按“箱形”、“圆形”、“直径”、“壁厚”、“单根重量”、“油漆”、“非油漆”等综合一一对应项下子目工程量计算。如果图纸中表达错误、表达不一致等问题时，对问题进行记录或咨询，并暂按认为较“正确”的某

一、两做法进行工程量计算，也可作为遗留问题，待得到正确做法后计算。

4.造价计算

依据合同约定的造价计算原则，根据已计算完成的工程量计算造价，以便初步确定造价额度。

5.造价调整

结合工程量计算过程存在的遗留、未定等事宜及时深入现场，或依据施工过程中的变更、洽商等文件，准确对这类问题进行处理；同时深入现场及时掌握承包人在施工过程中自行变更的工程内容，并进行记载、或补充资料，及时进行调整。

6.结算审查与确定

常用的结算审查方法有：登岸审查法、重点抽查法、分解对比审查法、筛选审查法、分组计算审查法等等。

三、如何加强建筑工程造价结算管理

1.对施工组织设计方案的深入了解，合理编制工程造价结算

施工图是建筑工程在招投标过程中的重要依据。施工组织设计的不同，造价也会不同。一般设计机构都是按常规来设计的，在实际施工中，建设、监理等会根据实际情况来选择最优化的方案，选择合适的设备和器材，实现效益最大化。

2.对负责编制结算的人员要求

负责编制结算的人员应具备较高的专业水平，是编好结算的基础，要编好工程结算，编制者应具有较高的业务素质。能正确理解当地定额内容，准确套用定额项目，能对定额项目单价进行必要的换算调整；能准确理解和运用合同条款对该项目费用进行调整；及时掌握计价信息，（如各地的造价部分发布的造价信息、职能部门发布的调整的计价文件等）并能吃透精神，准确运用。此外，能深入了解和掌握工程现场情况，掌握各分部工程的构造做法及施工工艺，准确的对签证进行费用计算；并能主动把握索赔起因，根据索赔程序，利用索赔技巧进行索赔，同时应懂得必要的法律知识为其服务；针对新材料、新工艺，能利用定额原理自行组价列项并能找出依据让人信服。

3.提高工程预算编制的准确性

工程预算的准确性是合理确定工程行人的决定性因素，也是工程预算管理的主要目标之一。提高工程预算编制的准确性，核心是提高工程各组成要素价格的市场化程度，使工程预算价格更切合市场、切合实际。偏离了这点，工程预算的准确性无从谈起，只能是纸上谈兵、虚而不实。只有工程预算的价格市场化，才有利于投资人确定更具控制性的工程投资总额，才有利于施工企业进行全面、更具活力的竞争。

当前应做好以下几方方面：

a)加强工程造价信息系统的建设；主要是加强工程造价信息的可靠性、公正性及时效性，使工程的人、材、机等各要素的价格市场化提高，透明度提高。

b)加强工程造价咨询业务的发展与管理；在加强工程行人人员业务培训的同时，应提高执业道德规范，进一步规范工程造价从业人员的注册管理和跟踪管理。

c)加强工程预算编制的审核和考核制度；各个造价咨询单位应自觉加强工程预算编制的审核工作，提高工程预算的准确性，进而提高其造价咨询服务质量和竞争力。

四、结语

通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，更有利于工程造价预结算的管理。

参考文献：

[1] 陈英建：建筑工程预算及结算的方法之我风[J]，江西建筑，2008

[2] 张福龙：关于建筑工程造价预结算审核问题研究[J]，魅力中国，2008

关于工程造价预结算审核步骤及其审核方法的研究论文篇5

摘要:通过对建筑工程中的造价进行分析和研究，发现目前我国的工程造价中存在的各种问题，合理科学的工程造价能够更好地完成预算和结算，对工程的预结算审核的过程进行探讨，并找出相应的对策和措施，从而保障工程造价的科学性和合理性。

关键词:预算；结算；工程造价；审核

1工程造价中存在的问题

由于工程的预算和结算工作十分复杂，工作人员对经济和技术相结合的核算工作必须是精确、科学可靠，所以相关工作人员需要具有非常专业和扎实的施工技术和建筑设计等方面的技术知识，而且还要能够具有比较强的预算业务素质。但是目前我国预结算工作人员，不管知识水平和技术水平的高低，总是会在工作的过程中出现问题和差错。随着科学技术的不断发展进步，如果在预结算中使用不合理的定额换算，会造成很多项目需要得到相应的补充。预结算工作人员不能够得到充足详细的资料或者是缺少足够的调查，往往会造成补充定额和结算定额的设置中出现很多不合理的情况。有一些工程施工单位为了能够得到更多的经济收益，往往不是对工作人员的专业技术水平进行提高，也不是改善单位的经营管理的情况，反而是利用多种明目提高工程的造价，从中获取利润。工程预结算工作中除了上述的一些问题，还会因为预结算计算程序比较复杂和频繁变动等一些问题，都会造成工程造价中出现很多问题。

2工程造价审核的内容

费用的计取、单价的套用是否合理和工程量是否正确这3个方面都是工程预结算进行审核过程中的重点内容。工程预结算审核的主要内容就是在施工图纸的基础上对一些隐蔽工程验收资料、材料设备价格签证、工程变签证、地质勘查资料和一些相关的会议记录、协议、合同和招标书等相关的文件内容进行核实。

2.1工程量的审核

工程量的误差分别分为负误差和正误差2种情况。正误差是指实际施工过程中的开挖高度要比设计的高度大，当出现这种情况的时候，需要按照图纸的内容进行施工。工程量审核时很容易出现：地沟和楼地面孔洞等面积没有扣除；墙体的过梁、圈梁等方面所占的体积也没有扣除；在进行钢筋的计算的时候，往往不能够扣除保护层；除了上述之外，还有柱、板和梁的交接等方面的计算重复等一系列的问题。所以工程的建设人员必须要能够对工程的相关计算规则比较熟悉，这样才能够进行施工图和工程量的审核，其中工程量计算的规则主要有：（1）能够对计算的范围进行分清，例如，墙身和砖石工程中基础的划分、施工过程中柱高的划分、柱和梁之间的划分、以及次梁和主梁之间的划分等这些方面；（2）要能够分清限制范围，例如,当进行高于3.6m的建筑层的施工时，需要加上手脚架的.费用，这样才能满足建筑顶棚进行相关的装饰工程；（3）需要仔细地对工程设计图纸和实际工程的计算尺寸进行核对，防止在计算过程中产生错误。在对工程量进行审核的时候，要根据实际情况，做到实事求是，保障工程量的审核具有有效性和科学性，防止出现严重的不合理支出。

2.2套用单价的审核

因为工程造价具有很强的法令性、权威性和科学性，所以任何人在进行工程造价时,都必须按照相关的数量标准、计算单位、内容和形式来严格执行，不能把计算标准和工程造价根据自己的意愿进行降低或提高。在对套用单位进行审核的时候要能够注意一些几个问题：（1）在审核直接套用定额单价的内容时，要能够保障项目施工的内容和设计图纸达到一致，防止一些工程项目是否重复套用，在使用套用定额预算的时候，处理和分包、总包都有联系的工程时，往往会出现重复的情况，需要特别注意；（2）在进行换算的定额单价审核时，除了要遵守以上规定之外，还要能够分清，机械、材料和人工中的部分或全部内容，同时还要保证换算方法的科学性和准确性[1]，这些内容对单价的准确性都有着非常直接的影响。

2.3费用的审核

相关的工作人员在进行工程造价相关费用审核时，需要按照相关部门颁发的政策和法规进行，并且还要根据相关的招标书、合同等一些文件对费率进行制定。在进行费用审核的时候，要注意取费文件的时效性；还要保障工程的性质和执行的取费表相符；在调整价差时，要按照相关的文件来执行。在进行费用审核时，还要注意计算费用的取费基础是直接费、人工费或者是人机费，保障取费基础的正确性。对于一些总价和费率会出现浮动的工程，在费用结算时，要注意费率的变更。

3工程造价的审核方法

3.1全面审核法

全面审核法是结合相关造价的规则、合同制定的协议、施工组织设计和现行定额，并按照施工图纸的要求对工程的费用、定额单位、工程数量和费用的计算进行全面的审核。实际上，这种全面审核的方法和编制施工图纸的过程基本上是相同的。初学者在进行施工图纸的审核时，常常会选用全面审核的方法；对于维修工程等工程投资比较少的项目，比较适合使用全面审核法进行造价的审核[2]；排水沟、挡路挡土墙和围墙等一些比较简单的工程也适用全面审核法。为了能够保障工程造价的合理性、科学性和准确性，全面审核的方法在工程造价审核中有着非常广泛的应用。

3.2重点审核法

顾名思义，重点审核法主要对工程预结算中的重点内容进行核算。重点审核法和全面审核法比较相似，但审核的范围没有全面审核法广。在对工程预结算的审核使用重点审核法的时是具有审核侧重点的，这个审核侧重点一般就是工程中费用比较大和工程量比较高的分项工程。在对工程预结算审核中使用重点审核法的分项工程主要包括了门窗幕墙工程、钢筋混凝土和混凝土工程、砖石工程和基础工程等[3]。除了上述的情况，材差的价格和费用的计取都需要进行重点和仔细的审核。重点审核法的优势是能够减少相应的工作量，而且审核效果较好。

3.3对比审核法

同一地区的工程，两个工程的建筑标准、架构和用途都一样，那么这两个工程的造价应该具有一定的相似性，所以在对工程的预结算和工程造价进行审核时，需要找出一些同类工程，对其工程造价和工程材料的消耗规律进行研究分析，根据工程中结构形式的不同、用途的不同和地区的不同对比分析工程中的材料消耗指标和造价指标，找出工程中不符合同类规律的子项目，对这些子项目进行重点审核。

4结语

对工程进行预结算审核和造价的处理是一项技巧性、政策性、知识性和专业性都比较强的工作，只有对工程的预结算进行系统和科学地审查，对其中存在的问题进行及时纠正，才能够保障工程造价的科学、合理和可靠，这样才能达到工程进行造价的目的，保障工程建设的有效性和合理性。

参考文献:

【1】张玲.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].价值工程,,30(32):74.

【2】朱启文.建筑工程造价预结算审核工作中的问题及对策[J].中外企业家,(35):271.

关于工程造价预结算审核步骤及其审核方法的研究论文篇6

一、工程预算（标底）编制、审核

1、立项批文及工程项目批准建设等有关文件（包括立项文件对应的投资估算表）的复印件

2、已批复的初步设计资料、概算资料

3、已审定的设计施工图纸及审图单位的审核意见（审图报告）

4、设计图纸会审记录

5、施工图预算书及电子版、工程量计算稿及电子版，所提供的材料包括有关计价依据；工程预算定额、取费标准的取定说明，采用的材料名称、型号、规格品牌、生产厂家名称、价格表及行业主管部门制定的相关专业定额；人工机械材料分析表、钢筋耗用量实抽表。(注：此条只在预算审核时需要提供、预算编制不需提供)

二、工程结算编制、审核

1、立项批文及工程项目批准建设等有关文件（包括立项文件对应的投资估算表）的复印件

2、工程招、投标阶段的文件（1）招标文件

含设计补充资料、地质资料及交底、答疑纪要等。招标文件包括招标图纸、招标文件所附合同条款和技术规范、投标须知、招标补遗、招标答疑纪要、工程量清单等整套招标文件及其附件的复印件。

（2）设计施工图

含图纸会审记录、设计变更图纸、设计补充说明等。图纸会审记录要求按图纸会审的时间先后整理装订成册，编目录、页码，封面由建设单位盖章确认，且须有各单位参加会审人员签字。图纸会审记录可提供复印件，原件备查。

（3）投标文件

含预算书、报价函、报价清单及相关电子文件。投标文件包括技术标、经济标、投标承诺书、投标补充函等所有投标文件的复印件。

（4）中标通知书

（5）工程承包合同、协议、补充协议

合同文件包括建设单位与实施单位签订的工程承发包合同、经建设单位确认的实施单位与第三方签订的分包合同、各类补充合同、各类补充协议和合同附件等，要求将上述合同文件的复印件列出总目录按顺序整理装订成册，封面由建设单位盖章确认。

4.工程施工阶段文件

（1）工程开工报告、竣（交）工验收证书

若提供的资料是复印件，则应有建设单位、监理单位盖章确认。

（2）工程竣工图纸应提供按档案管理规范整理的竣工图纸原件一份，盖竣工图章施工单位、监理、设计单位签名确认。

（3）施工组织设计方案、桩基工程完整的原始资料（含桩基第三方检测报告）

施工组织设计应提供经建设单位或监理单位批准的施工组织设计，整理装订成册，编目录、页码，封面由建设单位盖章确认。填写桩基工程量汇总表、其它隐蔽工程的验收资料备查。

（4）工程变更单

包括设计变更、补充通知书、工程变更、现场签证、隐蔽工程变更项目应提供的施工资料，变更资料应签字齐全，附齐图纸、计算资料、现场照片及变更项目工程量清单，并由监理、设计单位、建设单位签字盖章确认，所有工程变更必须在竣工图上反映出来。

工程设计变更要求按设计变更的时间先后整理(安装工程要分专业)装订成册，然后在每一页的下方统一编号。设计变更单应有设计人员的签字及设计单位的盖章，同时应有监理单位和建设单位同意按相关的设计变更进行施工的签认意见和盖章确认，封面由建设单位盖章确认。

工程签证要求根据签证单的时间先后整理装订成册，封面由建设单位盖章确认，然后在每一页的下方统一编号,建设单位相关人员签字和盖章确认。

（5）工程地质勘察报告及水文资料：若是复印件,应有地质勘察单位及提供水文资料的单位盖章,整理装订成册,编目录、页码,封面由建设单位盖章确认

（6）施工日记

（7）每期支付报表的复印件

5、工程结算书及电子版(注：此条只在结算审核时需要提供、结算编制不需要提供)按工程施工合同约定编制的工程结算书应有建设单位、施工单位盖章确认的原件一份。（1）承包单位工程结算送审承诺书（2）建设工程结算书封面、工程总结算表（3）变更工程汇总表（4）变更工程项目清单表（5）结算编制对应的工程量计算稿

（6）变更工程结算书。变更工程结算书编制原则：按每个工程的每个专业编制及按增、减工程项目分别编制的原则编制结算。结算书里的每一条子目必须在定额名称开头注明对应的工程变更单编号，每一条子目的工程量必须与变更项目工程量清单一一对应，不能累加。

（7）结算书格式要求

①结算资料编制、制订必须符合归档要求；

②文字资料均按A4格式编制，施工图、竣工图可另编一册，格式不限，但应符合档案管理的要求；

③结算资料每册均应有目录，并打上页码；

④结算资料应采用打印或不褪色的墨水书写，不得采用圆珠笔、铅笔书写，不得涂改；

2014年07月18日

关于工程造价预结算审核步骤及其审核方法的研究论文篇7

关键词：工程造价,预结算,审核

一、在进行建筑工程造价的预结算审核时的相关工作内容

在进行建筑工程的造价预结算审核上主要是从对于施工设计图还有建造合同以及建筑工艺上还有一些项目的变更和其他原材料价格、质量的审核,进而再去用相关文件规定的方法进行计算。计算的时候要根据工程的范围和材料的价格来进行,所有的审核工作都必须在工程造价初步完成并有了一定的预算结果之后再开始进行。审核的工作内容包含两大方面。

首先就是要审核建筑工程的量,这个主要是为了避免人为在统计工程量时候的偏差。现在的大工程普遍采用的是单价合同模式,即用一张详细的清单列出工程施工的暂定量,这就需要将工程图纸与实际的现场作对比,结合来进行工程量计算,因此,在进行审核工程造价的预结算时一定要将实际测量数据与工程图纸的数据做好对比分析,进行严格的审核。其次就是要审核工程造价各项材料的单价,工程造价的预结算根源来自于材料的单价。如果我们对于工程的定价是直接使用定额标准,那就要将施工所需的材料情况进行标准的量化,不能随意更改。面对新型材料时要有行业内的价格标准依据。

二、在目前的建筑工程造价进行预结算的审核时存在的问题

(一)建筑工程造价预结算审核人员的专业素质不够高,存在管理方面的不足

材料的价格是影响工程造价预结算的主要因素,在实际的建筑工程中施工材料相当的多,如果用量和单价不能很好的做好把握将会严重影响工程的造价。如果单位的审核人员专业素质不高,对于行业内的操作就会使小动作,存在故意谎报材料价格的现象,造成工程造价高。

(二)在进行建筑工程造价预结算审核阶段极易混淆施工图与竣工图

施工图指建筑工程的施工流程,而竣工图是对于工程指标完成情况的记录,两者明显区别明显。如果不能很好有效的区分,就使得工程造价预结算失实,严重影响造价预审核工作的精确性。

(三)建筑工程中所使用材料的情况预计不够准确

现在随着工程技术的不断发展和完善,新兴的材料不断更新,如果材料需求状况不能很好的做到明码标价将会很大程度上影响工程的造价,而且计划于实际情况不能很好的匹配也使得审核工作存在误差。

(四)建筑工程的造价过高,并且这种造价高是没有现实依据的

这主要是因为业主为了想获得更大的利润,于是就想尽各种办法来空虚的增加成本,而这是与事实严重不符的,通常管用的伎俩就是虚增作业量、定价超准、徒增空虚项目等等。这样一来工程的建设成本大大的增加了但是造价的预结算工作就有了很大的难度。

三、完善建筑工程造价预结算审核的相关策略注意事项

首先是要做好与工程造价预结算审核有关的人员的要求,增强专业机能,提高人员素质。对于目前我国建筑行业中存在的审核人员素质不高的问题,我们一定要积极解决。因为这严重关系到建筑企业的命运,并且彰显着建筑企业的实力。所以我们必须要提高审核人员的专业机能和素质。学习的思想要始终贯穿在审核人员的心中,因为这是一个飞速发展的时代,要时刻充电保持自己的与时俱进,并且任何知识都要清晰明了的掌握。这其中包括很多的专业知识,同时也要加强对建筑行业如施工图纸和工艺的了解,一定要做好平时工作的积累。另外审核人员要加强自身素质培养,认真负责做好审核,实事求是的做好自己分内的工作。

其次对于建筑工程量的审核上一定要到准确,不仅清晰掌握工程量的计算也要做好图纸以及变更的资料总结。确保工程量审核前的基本工作,进而在准确计算工程量。在审核过程中一定要做好纸上和地上的实际对照,坚决不能为了某种私利应付了事,不去进行取证调查就计量的行为,一旦发现不符点立马否决。

再次一定要审核好建筑工程造价预结算中各类项目清单的单机。由于项目的单价都是明文规定的,因此一定要严格的进行审核,在实际的计算中可以将规定的单价作为对照单价。为了避免实际工程结算的局限性,出现施工方谎报单价虚高工程量的现象一定要注意套用定额单价,严格以设计图纸的设计标准为参考,确保审核的工程项目内容达标,还有就是要在审核过程中如果需要增加定额单价就一定按照编制标准和规定的方法进行,同时做好施工材料的价格和现场费用的审核。

四、结束语

建筑行业要想得到长久健康的发展必须要做好工程管理,而在工程管理中造价预结算的审核是严重影响工程的成本与效益的。做好造价预结算的审核工作不仅可以控制成本避免不合理支出还能将工程涉及方的利益得到最大体现促进行业的持久稳定发展。对于工程造价预结算审核人员的要求就是要有客观的态度和实事求是的精神,已经要坚持公平客观的准则,努力做好审核工作,为了建筑工程造价预结算的合理和建筑工程的长远利益作出应有的贡献。

参考文献

[1]杨梅.探究建筑工程造价预结算审核的相关问题[J].中华民居,2013

建筑工程预结算的审核方法讨论篇8

关键词：工程预结算预结算审核质量

1目前建筑工程预结算中存在的问题

1.1我国目前的建筑工程造价计价方法主要就是工料单价单位估价法——单位建筑工程分部分项建筑工程量的单价为直接成本单价，按现行计价定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定。其他直接成本、间接成本、利润(酬金)、价差、税金等按现行计算方法计算。这也是目前我国通用的计价办法。

综合单位估价法——单位建筑工程分部分项建筑工程的单价是全部费用单价，既包括按计价定额和预算价格计算的直接成本，也包括间接成本、利润、税金等一切费用。

1.2目前计价方法中存在的问题由于新材料、新结构以及新技术的不断出现，导致定额缺项，需要补充的项目和内容也不断增加，自然会存在定额换算不合理的问题。一些施工单位为了获得更多收益，人为提高工程造价，存在多计工程量、高套定额单价、多列独立费等问题。

2建筑工程预结算审核的基本步骤

目前的工程结算审核制度要求通过业主、社会审核机构、政府部门层层把关，通过对预结算进行全面系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。但是，工程预结算是一项政策性、专业性很强的工作，从工程量的校核到套用定额单价的合理性，从签证单、竣工图到现场勘察的准确性，工作十分繁琐、复杂，延续时间较长。由于工程结算涉及到甲乙双方的经济利益，如何减少或避免工程结算纠纷，提高工作效率，缩短时间，确保双方利益得到保障是工程预结算人员的职责。预结算的审核。主要以工程量计算是否正确、定额套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等资料，按照有关的文件规定进行计算核实。预结算审核的基本步骤包括：

2.1做好预结算的准备工作，熟悉建筑工程施工图纸。图纸是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读，了解预期结算的内容包括土建、安装、设计变更及建筑工程鉴证等。

2.2选择合适的审查方法，按相应内容审查。由于建筑工程建设规模与繁简不同，施工方法和施工企业情况不一，所编制建筑工程预结算繁简和质量也不同，因此需选择适当的审查方法进行审查。例如：在审核单价是否合理中，对直接套用定额单价的审核——首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级(混凝土标号、水泥砂浆比例)等。其次工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层：沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油；预制构件的铁件；属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍，特别是项目工程与总包及分包都有联系时，往往容易产生工程量的重复。对换算的定额单价的审核。

2.3综合整理审查资料并与编制单位交换意见。根据建筑工程情况、施工情况进行认真的分析讨论，实事求是地处理。

3提高建筑工程预结算审核质量的方法

由于建筑工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。提高建筑工程造价预结算审核质量的方法有以下几种：

3.1做好对工程量的审核建筑安装工程造价是随着工程量的增加而增加，根据设计图纸、定额及工程量计算规则，专业设备材料表，建构筑物和总图运输一览表，对已算出的工程量计算表进行审查，主要是审查工程量是否有漏算、重算和错算，审查要抓住重点详细计算和核对，其它分项工程可作一般性审查，审查时要注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法。

3.2熟悉精通工程量计算规则工程预决算的质量取决于工程量的准确度，只有熟悉精通定额工程量的计算规则，才能准确无误地计算工程量。施工单位编制的决算，往往在隐蔽交叉部位多算工程量。例如在土建工程结构图中，梁与柱交按时，梁算至柱的侧面，主梁与次梁交接时，次梁算至主梁的侧面。但多数施工企业的预算员都是按照梁柱的结构尺寸统算，交接重复部分没有扣减，加大了工程量，提高了工程造价，若建设单位的预算审核人员，不熟悉计算规则，就难以去伪存真核实工程量。

3.3要熟悉预算定额分部分项工程内容在建设工程预算项目中，首先要熟悉每个定额项目包括的工作内容，特别是对一些综合定额项目，更应该注意定额综合的内容，如果对影响综合的内容都不熟悉，就会造成重复立项，重复套用定额子目的错误，促使工程造价提高。

3.4对定额子目的审核对于一个工程项目应该套用哪一个分部、子目，差异很大，特别是对一些模棱两可的项目，例如土方石类别更为明显。所以我们在审核决算中，要熟悉定额中同类工程量的子目套用界限，实事求是加以核定。

3.5对材料价格的核实随着国家经济体制改革的深入发展，市场价格体制有了很大变化，材料价格上下浮动较大。当前不论何种承包方式，仍有一些材料或设备为建设单位采购供货，若委托施工单位代办，所发生的价差由建设单位负担，因为，对材料价格的核定不容忽视，应引起建设单位预算审核人员的高度重视。目前社会上对票据管理比较混乱，实价虚报经常发生，对此，审核人员必须深入实际，进行市场调查，合理确定价格。

3.6对项目各项乘积、小计、合计进行审核在进行以上测定以后，可以决定对工程量进行全面审核还是抽查。对预决算编制质量太差太零乱的可以退回重编。总之，审价机构只有不断地加强自身建设，以合同为基础、政策为指导、标准为依据，不偏不倚地进行工作，才能正确发挥咨询业在工程造价中的作用。

4总结

关于工程造价预结算审核步骤及其审核方法的研究论文篇9

摘要：工程竣工结算审核是工程造价控制最重要的环节，审核结果确定的工程最终造价，是施工单位价款结算的法律效力文件，也是竣工决算核定新增固定资产价值、考核分析投资效果的依据。文章介绍了某煤矿在竣工结算审核及跟踪审计过程中所采用的新的审计咨询方法，对争议和疑难问题提出了相应解决思路和处理办法，并对未来煤矿建设造价管理的发展方向和管理模式进行深入的探讨。

关键词：造价控制; 审计; 煤炭定额; 工程量清单;

1、矿井的设计特征

某矿井位于陕西省榆林市境内，于正式开工建设，投产。该矿井设计生产能力年产500万吨，矿井初期布置主、副、风井3个井筒，主斜井倾角16°，宽度5.0m, 长度780m;副斜井倾角5°~6°，宽度5.2m, 供无轨胶轮车运输使用，铺底混凝土300mm厚，担负矿井人员、矸石、材料等的运输任务;风立井位于井田中部，净直径6.0m.

矿井的主要技术经济指标：

(1) 设计生产能力：500万t/a

(2) 井巷工程量：总长度：33051.4m

总体积：634499.1m3

万吨掘进率：66.1m

(3) 矿井工业建筑总体积：121316.6m3

(4) 行政福利建筑总面积：28092m2

(5) 工业场地占地总面积：32.56hm2

(6) 矿井建设总投资 (静态) :135241.23万元

(7) 矿井吨煤投资 (静态) :270.48元/t

整个煤矿建设的跟踪和结算审核由淄矿集团工程管理部组织集团公司内部相关专业人员与山东鲁煤工程造价咨询公司共同完成，结算审核分矿土安三类工程，从7月开始直至2012月圆满完成。

2、造价审核方法的应用

该煤矿结算审计工作具有时间短、任务重、现场情况复杂、工程结算与施工时间跨度长等客观原因，这为造价审计工作带来了很大难度，克服这些问题成为此次审计工作成败的关键，本项目所采用的解决方法将为今后类似项目提供参考和借鉴依据。

2.1、以定额为依据，但不唯定额

在煤炭建设领域，大部分建设项目以煤炭定额作为审核依据，但在实际的执行中，我们发现有的定额子项项目名称类似，但实际工作内容差别很大，不能真实地反映成本费用。例如在工业项目中有很多钢结构厂房，防火涂料作为钢结构施工中不可或缺的施工工序，对于钢结构起到防火防腐的重要作用。

仔细研究定额的编制，我们会发现不少问题，尽管定额子目名称相似，但内容却与事实不符，例如煤炭地面定额中子目2780:“聚苯乙烯泡沫板”, 定额中辅材酒精和石油沥青的价格甚至占到了总价的60%以上，而参考内蒙古和山东定额的同一子项，会发现此定额材料价格和数量基本一致，在定额编制时有相互参考之嫌。遇到此类问题，作为审计人员则必须从实际出发，调整定额子项内容和含量，从而保证造价的准确性。

2.2、积极推行工程量清单造价模式

进入21世纪以来，我国的建设行业飞速发展，工程造价管理模式不断进行改革，计价方式也经历三次重大变革，从原来的定额计价方式转变为清单计价，后又转变成清单计价，最近发布的GB 50500-《建设工程工程量清单计价规范》已于2013年4月1日实施，这是十年来工程造价领域的第四次变革。实行工程量清单进行招投标，不仅是实现和国际接轨的重要手段，更是政府加强宏观管理转变职能的有效途径，同时更好地营造公开、公平、公正的市场竞争环境。国标新规范明确规定“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承包，必须采用工程量清单计价”, 但是从整个煤矿建设造价领域来看，工程量清单计价仍然没有得到广泛充分的应用，究其原因主要在于以下几方面。

(1) 传统的思维观念根深蒂固。煤矿建设的造价管理人员一般从事行业管理工作多年，长期以来有一整套的工作管理模式，很多人思想上仍具有计划经济意识，所以在工作中始终把定额计价作为结算工作的主要方式，过于重视定额的作用，而通过前文的介绍我们发现一些定额内容的不合理之处，这些都容易成为甲乙双方争议焦点所在。

(2) 煤矿建设项目的特殊性。按照基本建设程序，只有在招标前完成标的物全部施工图设计，并经过严格的会审、审查修改程序后才能编制出比较准确的工程量清单，在尚不具备准确编制工程量清单的时候就进行招投标，使清单计价难以真正实施。煤矿建设周期长、专业多，单位工程众多，所以有些建设单位不能或不愿意把过多的人力物力投入到工程准备阶段，对清单计价的推行造成了阻力。另外，由于矿建工程的特殊性，井下工程由于地质条件复杂，不确定因素多、工期长，这都在客观上造成了工程量清单编制的难度，在短期内编成一份真实可靠的清单报告，对建设和施工单位都是一个艰巨的任务。

(3) 造价管理模式的制约。有的煤矿建设项目工程采取矿井建设完成后由造价咨询单位统一审核，而此时介入的`工程已竣工，在招投标阶段造价咨询单位不能参与编制清单报表。在该煤矿建设过程中，我们协同建设、监理及招投标单位，在多个单位工程中实施了工程量清单报价，积累了宝贵的经验，在推行清单计价过程中着重解决以下几方面。

(1) 积极推行项目全过程造价管理。工程建设初期确定通过招投标确定造价咨询单位，全过程进行造价咨询服务，合理编制清单报价，为项目业主服好务、把好关，从源头上控制造价，从事后审核转变为事前预防。

(2) 灵活性与原则性相结合。在分部分项清单编制中，严格遵守“四统一”原则。编制人充分熟悉图纸、规范，在其项目特征、工作内容描述中尽可能全面反映分部项目情况，以满足投标人报价;同时还需在统一项目名称上做到灵活运用，使工程量清单项目名称具体化。一个矿井建设可分几十项单位工程，这些项目可以根据不同情况采取清单计价或定额计价，而不是囿于固定某一特定模式。

(3) 新规范的颁布实施加强了清单计价的实用性和可操作性。2013年4月1日国家住建部和质检总局联合颁布实施了GB 50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》和各专业的工程计量规范，为更好地贯彻清单计价提供了技术支持。与20原规范相比，新规范具有以下特点。

(1) 专业划分更加精细：新规范将原有的六个专业调整为九个专业，原有的六个专业为：房屋建筑与装饰、仿古建筑、通用安装、市政、园林绿化和矿山，新增三个专业分别为：构筑物、城市轨道交通和爆破工程等。新清单规范的专业划分更加清晰，更有针对性。

(2) 责任划分更加明确：诸多对适用性改为强制性的条文和新增的责任划分说明，都透露出随着计价的改革，清单规范对责任划分原则更加清晰明确，以减少后期出现的争议。

(3) 加强了可操作性：新规范对一些不够明确的地方作了精确的量化说明和修改补充。例如原规范对工程量的偏差只给了解决方式，未明确调整比例和计算过程，新规范则给出了明确的计算说明和详细的调整公式，新规范还明确综合单价的调整公式。

3、结论

建设工程造价审计是固定资产投资审计的重要组成部分，对于促进建设单位遵守国家财经法纪，缩短建设工期，提高工程质量，控制工程造价，节约建设投资，提高经济效益有着十分重要的意义和作用。回顾整个工程建设和审核过程，有很多收获和值得总结的经验，尤其是在此次审核过程中所总结的新的造价咨询方法对于将来的煤炭建设项目审计将起到示范指导作用。

参考文献：

[1]刘娜。关于建筑工程造价审核的技巧与方法探究[J].建筑知识， (14) .

关于工程造价预结算审核步骤及其审核方法的研究论文篇10

1.1 审核资料的准确性和完整性

如果在资料审核中，建设方的管理人员所出具的资料只是注重工程在实施方面的技术资料，造成计价资料的缺乏，那么在进行审核时就需要相关单位以书面的形式进行约定或是变更。所以，在实际的审核过程中需要建立建筑工程项目的审计组，对项目的相关结算单据进行收集，以整体有效的确保项目资料的完整性和真实性。

1.2 审核资料的实际效力

对资料的效力进行审核是预决算审核中的核心环节，进行审核时主要是对资料中负责人的签字情况进行审查，如果审核过程中缺乏必要签字时则需要进行补充；签证单、联系单的签复意见栏必须要有签复人签名和相关负责人的补充签复意见，以避免在实际施工中出现现场签证的争议及相关问题；需要对会议纪要进行审核，以保障合同的实际有效性以及对隐蔽工程签证进行审核，以严把签证关；最后还需要对施工组织设计进行管理，避免出现合同与实际状况不相符的现象。

1.3 审核关键处

关于工程造价预结算审核步骤及其审核方法的研究论文篇11

【关键词】安装工程；工程造价；预结算；审核方法；探析

建筑安装工程造价确定的一个重要方法是预结算审核，从工程造价的管理流程来说，预结算审核是工程造价的最后一个阶段，对工程造价的合理性与可靠性有着决定作用。因此，在工程造价中，务必要做好工程造价预结算审核工作，全面消除工程造价中存在的，或者可能存在的问题。下面对工程造价中所存在的问题以及工程预结算方法进行论述。

一、工程造价预结算审核中存在的问题

建筑安装工程造价中的预结算工作比较繁杂，所牵涉到的工作内容也比较多，所以在实际执行时，工程造价预结算审核人员不仅要具备相应的审核能力，还要具备极强的事业心，要细心、耐心的按照相关要求来对工程预结算工作进行审核，以期制定出科学、合理的工程造价，保证工程施工质量，加快工程施工进度。但就国内当前的建筑安装工程造价预结算审核情况来看，少数审核人员在审核工程预结算时，由于缺少一定的建筑管理经验，且对建筑设计、施工等工作情况并不是特别了解，所以很容易发生一些造价估算错误的问题。参考以往的造价预结算审核案件，发现安装工程预结算审核工作中经常会出现以下几个问题：一，工程预算定额很容易因为新技术、新材料、新設备等的引进而导致数据统计不准确，进而造成工程定额不合理；二，少数施工单位贪图一时之利，巧立名目，利用多计工程量的方式来增加工程预算成本，提高工程造价；三，施工过程中各个项目因素变动过于频繁，导致项目单体造价估算不当，进而导致定额计算出现错误。

针对上述所提出的工程造价预结算审核问题，在以后的预结算审核工作中，审核人员不防从以上三大问题入手，加强管理，加大审核控制力度，切实做好预结算审核工作，合理制定工程造价，尽量减少预算超过结算现象的发生。

二、安装工程造价预结算审核的内容

1、工程量的审核。安装工程预结算审核中，工程量审核是其最基本的一项内容。简单来说，安装工程工程量的审核内容主要判定误差，包括正误差和负误差。拿土方挖掘项目工程来说，正误差主要是指土方的实际挖掘深度小于了设计开挖深度，而实际开挖深度大于设计深度的情况便成为负误差。由于误差审核时的参照物是施工设计图纸和设计标准，这里所提到的土方挖掘项目的正负误差均按照施工设计图纸上的尺寸来进行计算，所以在工程量审核中，最关键的一点便是掌握好工程量的审核技术方法。

安装工程中工程量的审核技术方法包括：弄清楚工程量的计算范围；将工程的实际尺寸与图纸上的设计尺寸进行对比；正确判断工程量误差；严格审核签据工程量，做好现场签证与设计修改通知书的核对；根据现场情况来合理计算工程量，尽量减少或避免不合理开支行为的发生。

2、套用单价的审核。审核套用单价时，前提工作是保证工程造价定额的准确性与科学性，施工单位不可根据自身意愿随意调高或降低定额，必须根据相关规定，严格按照工程套用单价的内容、形式以及法定计量标准来确定工程的造价定额。造价预结算审核中，对于工程项目套用单价的计算方式有三种，一是直接套用单价，二是换算工程定额单价，三则是审核中补充定额单价。实际执行时应当注意以下三个问题：

2.1直接套用定额单价时。如果工程造价预结算审核时采取的是直接套用定额单价计算模式，那么审核重点就应该主要放在项目工程名称、内容之上，看其名称内容是否与设计图纸上的名称内容相同，确定无误之后，再正式执行定额单价套用方法。

套用定额单价时，首先应从最高限价材料入手，按照相关规定直接套用材料定额。以大理石装饰板的安装为例，审核人员在对该类材料定额单价进行套用时，如果装饰板材料的价格在造价最高限价之内，那么直接套用装饰板的价格作为定额单价；而如果装饰板材料的价格超过了造价最高限价，那么除了要直接将装饰板价格作为定额单价以外，还需要根据实际情况来补齐超出的价格。最后需要注意的是，在套用定额单价审核中，如果遇到了设备在施工中没有用到，但造价结算时仍需要结算设备费用的问题，审核人员应当根据现场情况，认真细致的思考问题，采取折中之法加以解决，当然最好的办法还是在审核前期就及时发现这类问题的存在，并及时消除。

2.2换算定额单价时。能够直接套用定额单价的计算对象是施工材料，而安装工程施工中的施工人员，以及少部分特殊的施工设备的投入成本是没有办法直接套用的，这时就需要选用换算方式。

工程造价中定额单价换算质量的好坏取决于换算方法与使用系数，一般来说，只要定额单价的换算方法正确，换算系数使用恰当，那么定额单价的换算质量也就越好，换算准确性就越高。换算定额单价时，如果换算对象是人工成本，那么所牵连到的施工材料、施工设备的造价定额就只能选择直接套用的方式加以确定；相对的，如果换算对象是施工设备成本，那么与之有关联的施工材料与施工人员的单价定额也只能按照直接套用的方式进行确定。

2.3补充定额单价时。补充定额单价法主要用来检测工程造价的编制方法是否正确，检测工程造价中所计算出的材料、设备、人工等费用成本是否有超支。值得一提的是，补充定额单价的权威性很高，它在执行时除了要查核相关的造价定额计算正确性、合理性以外，还要查核造价编制依据是否有经过工程建设主管部门的签证批准，对工程造价预结算方案的推行起着决定性作用。

3、对工程费用的审核。各个地区的工程造价管理部门对当地的工程造价规定都不相同，费用审核人员在审核文件时应该根据当地的相关部门的有关规定来执行。尤其是施工合同，它作为约定合同双方权利义务的依据，很多重要的费用标准以及结算方法都会在合同中注明。在签订合同时，因为合同文件是具有法律效力，因此一定要措辞准确，不要有模棱两可的词语出现，防止在费用结算时产生互相推诿的现象，最好是聘请专业的法律顾问给予必要的指导。

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三、安装工程造价预结算审核方法分析

现实生活中对于安装工程造价预结算的审核，我们主要采取以下几种方法：

1、全面审核法。所谓全面审核法，主要是指对安装工程所有层面的造价预算都加以核对与考察，过程与施工设计图纸预算有所类似。相比于其他几种审核法，全面审核法的全面性更高，所获得的审核效果也相对比较明显。全面审核法唯一的劣势是审核时需要花费大量的劳动力，给审核人员增加的了工作量，所以导致全面完成审核工作需要花费很长的时间。

2、重点审核法。重点审核法就是审核工程预决算中的重点方面，它与全面审核法的不同仅仅是审核范围不一致。这种审核方法主要选择工程量大、项目较多的建筑工程有所侧重。它的主要优点是没有大量的重复劳动，工作量较少，这样相对的提高了工作效率。

3、对比审核法。除以上几种审核方法外，我们还可以使用对比审核法。即在同一个地方，如果有与现行建筑工程用途、标准都相似的工程造价审核对象，就可以在审核对象的基础上，整理与审核对象用途、結构等方面差异较大的项目，然后对比审核对象进行分析，找出差异的原因。

4、分组计算审查法。分组计算审查法就是对工程造价的预结算进行分组，并使用一个标准数值审查各个分组工程量的一个办法。它的主要优势是工作量相当。

5、筛选法。筛选法主要是通过寻找并总结工程量、价格、人工三个方面的基本数值表，审查预算的建筑标准与定额标准是否相同，如果不同就要对其进行调整。它的主要优势就是简单明了，非常容易掌握，在查找问题时也非常迅速，容易发现建筑工程造价审核中的问题；劣势就是即使我们在审查中发现了问题，也仍然要继续审查才能找到解决问题的办法。

四、结束语

综上所述，安装工程造价预结算审核是一项复杂而系统的工作，集专业性、知识性和技术性于一体，且实际执行时还要依靠相关政策支持，强化管理，要求审核人员做到认真细致。为此，在以后的工作中，我们还需要不断学习与加强，在过去经验中总结与提高，切实做好造价预结算审核工作。

参考文献

[1]杨超.浅谈工程造价预结算审核存在的问题及审查技巧[J].科技与企业，2013（17）

[2]阮明越.建设工程结算审核策略研究[J].中国内部审计，2013（07）

[3]张薇薇.工程造价的预结算审核探讨[J].河南科技，2013（08）

工程审核结算10大要点篇12

1.做好结算审核的准备工作

首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。

其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。

再次，应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。

最后，应及时与工程管理部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项工程的现场情况，利于结算审核工作的完整性。

此外，计划编制也很重要，以恒大为例，恒大成本控制中心根据总工室施工图的出图时间制定各项目的预算编制计划；成本控制中心根据工程管理中心提供结算资料时间编制项目结算审核计划；成本控制中心按承包商上报结算时间编制工程结算审核计划。

2.审核建筑面积

一方面，应关注设计变更可能引起的建筑面积调整，提醒造价咨询公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异，必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面积逐层进行对比。

另一方面，若建筑面积与结算不同，要求各方就面积差异取得一致；如建筑面积有调整，应及时检查机电专业结算相关数据。

3.审核结算资料

以恒大为例，结算资料除了通用要求外，还有个性化要求：

土方工程结算上，须提供经过甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同确认的交付场地标高图和完成面标高图。标高图中必须有明确的边界线/放坡/工作面等实际情况(合同中约定不计放坡/工作面的除外，须划分详细的方格网计算图（10×10）及相关的计算书；

桩基工程结算上，桩基工程打桩原始现场记录，包括桩号/桩规格/现状土标高/桩顶设计标高/送桩长度等，须有甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同的签字确认；

部品工程结算上，施工单位必须做出详细的竣工图纸供工程管理中心现场工程师、总工室设计师核对后确认，并提交招标图纸及变更签证作为结算依据，以便对照；

园建/绿化工程类结算上，结算资料在报送甲方工程管理中心工程师之前须经过园建/绿化相关工程师的确认，并由园建/绿化工程师签注结算核实意见；

样板房工程上，样板房工程由工程管理中心工程师接管相应的结算资料交接工作；需提供通过验收意见的样板房现状说明书及其附表；在招标时主材价为暂定的，须由成本控制中心按设计要求确认相应的主材价格。

材料设备类结算上，须提供经供货方/监理（无监理的情况除外）/总包/甲方四方签字核实的《材料设备验收单》和配套的《材料设备价格清单》原件作为结算依据。

恒大的结算资料核对要点包括：

资料是否齐全，是否有复印件价结算的情况；

竣工验收合格报告中内容填写是否完整，特别注意验收报告中完工日期，建筑面积等一应说明是否填写完整；

工程结算工作交接单中内容填写是否完整，工程管理中心负责人

是否签署；

特别留意交接单中有关竣工图纸，指令变更的描述以及往来款项的说明。

4.检查多计项

结算出现多计项的错误，通常是由于设计或竣工图纸所表述的内容超过标段或承包合同范围；或是承包合同约定的工程量计算规则与常规的认识不同。

所以，在具体检查结算前，应仔细阅读承包合同（或按常规假定标段划分）和工程量计算规则，确保结算内容与承包合同所述内容以及计算规则相一致。

常见的多计项包括但不限于如下6种：

一是已约定需含在钢筋单价或措施项目中的大底板架立筋；二是已约定需含在土方开挖单价中的1m³内的砼块料；三是墙地面内粉刷、洗手间防水层等，这是土建总包与二次装修分包工作界面；

四是电气排管排线、开关插座、空调风口、冷热给水排管、弱电排管排线等，这是机电与二次装修分包工作界面；

五是穿管、预埋件、设备基础，这是土建总包与机电分包的配合界面；

六是土建总包与幕墙分包的配合界面的预埋件。

5.做好价格复核

一是审核单价。

首先，审核竣工结算所列各分项工程单价是否符合承包合同约定的单价，包括合同单价或定额单价，其名称、规格、计量单位和所包

含的工程内容是否与合同或单价估价表相一致。

其次，单价换算首先要审查换算的分项工程是不是合同或定额中允许换算的，再审查换算是否正确。

再次，补充合同单价或定额及单位估价表，要审查补充定额的编制是否符合编制原则，单位估价表计算是否正确。

二是审核取费标准。

若采用定额计价，根据竣工结算时间，取费用发生时所执行的定额及与定额相对应配套的取费标准。

应注意建筑工程类别划分是否与工程性质及规定指标相符，有无高套取费标准；各项取费的计取基数是否符合有关规定；有无规定之外的取费等；对于人工单价、开办费、管理费率、利润让利等情况需按承包合同的约定执行。

三是审核甲供料扣款及核销。

若项目或各分项工程中部分采用甲供料，则采用定额计价时，需在税后扣回甲供料定额预算价格；若甲方供应数量与工程实际用量存在差异，需进行材料核销，超供部分应按供应价扣回。

四是审核甲方代缴代扣。

项目或各分项工程中，如果存在甲方代缴代扣项目的工程水电费等，审核人应进行费用清算。

五是审核合同约定的奖罚款。

项目或各分项工程中，若依据合同约定，存在各类奖罚款的如质量、工期等，应进行此项费用清算。

此外，根据合同约定，应对项目或分项工程保修金进行计算并预留，所有结算在三方签字盖章前必须经算数核对。

6.审核工程量

同步或交叉复核工程量可用以下5种方法：

一是利用统计数据及经验，对主要工程量每平米含量先进行一次初步核准，以确定是否在合理区间内。

二是利用统筹法审核平面如建筑面积与楼板、装饰面层、天棚、吊平顶，以及垂直面如外立面与其饰面、窗、阳台门、幕墙、外脚手、外立面或平面系数等相关数据的合理性、正确性。

三是逐层或选择典型楼层如地库、裙房、标准层、屋面层，复核柱、梁、楼板、剪力墙之砼、钢筋含量指标的合理性。

四是抽查或测量典型柱网结构的砼含量和钢筋含量。五是定期或不定期对工程量进行百分百计算复核。

7.审核时点

对总包结算的审核，可与造价咨询单位同步进行；对指定分包或供应合同的结算审核，可安排在造价咨询单位递交初步审核意见之后。

以恒大对审核时间的要求为例：

委托工程造价咨询公司进行审计的，1000万元以下的项目审计原则上出具初步审计报告的时间不得超过20天，1000万元以上的项目出具初步审计报告的时间不得超过30天，特殊情况下不得超过45天。

成本控制中心每次受到施工单位的反馈意见后回复时间：10万元以下的2天内，10万元~50万元的3天内，50万元以上的5天内。

集团财务管理中心的复核时间为，自结算资料齐全之日起，一般复核5天内，全面复核时间为，50万元内的10天内，50万元以上的及主体、市政配套、园建工程为25天内。

以上未按时限完成的（因被审计单位自身造成的延误除外），每

延迟一天扣罚责任部门总监50元。

8.发挥造价咨询单位作用

对造价咨询单位要有所要求，例如要求其提供计算底稿，并将上述检查结果与之交流沟通，要求其根据甲方审核意见与承包商进一步洽商。

在委托造价咨询公司时，恒大的成本控制中心对编制预结算的咨询单位进行考察、筛选，确定委托对象后报成本分管领导审核、总经理审批确定；成本控制中心负责与被委托方签订详细的预结算编审的造价咨询委托合同；成本控制中心负责跟踪、了解造价咨询机构的编制或审核情况，督促咨询机构履行造价咨询委托合同，审查咨询机构的编制结果。

按恒大的相关规定，委托工程造价咨询公司审计结算，咨询费用应按如下标准进行控制：

工程造价500万元以内的，咨询费率应控制在3~8‰以内，500万元以上的咨询费率应控制在2~6‰以内。

单独安装工程结算审计可在上述基础之上适当增加0.5~1‰，如果咨询公司最终审计报告质量控制在公司规定的误差率范围之内(初审误差率应控制在3%以内，复审误差率应控制在1%以内)，咨询公司咨询费收费低于上述最低费率计算的费用时，成本管理中心可以按最低咨询费率计算补偿给咨询公司，以确保咨询公司工作积极性。

最高咨询费不高于上述规定的最高咨询费率计算的咨询费，计费基数均以定案造价计算，必须在咨询合同中做出规定，确定上述计费基数时若原施工合同是总价合同，原合同总价不应计算在计费基数之内。

结算咨询合同中必须规定公司有权对咨询单位的初审金额另行

委托其他单位或自行组织人员进行复审，如复审核减率超过2%但未超过3%（含3%），公司只按结算审计费70%支付审计费，另外咨询单位还要承担复审的审计费用(复审审计费按复审核定工程造价的1‰收取基本审计费，核减额提成按核减额的5%计算)，公司有权直接从应付咨询单位的审计费用中扣除。如复审核减率超过3%,则公司不支付任何审计费用给咨询单位，已预付的审计费由咨询单位退回。

工程造价审计咨询合同必须采用公司相应合同范本。所有涉及需要办理工程结算的承包合同中必须明确规定：承包方提供的结算必须实事求是，如实依据合同规定计算，如果乙方虚报夸大结算金额，计算误差率超过5%，超过部分审计费由承包承担，审计费按核减额乘以4%计算，由公司直接从工程结算款中扣除，上述误差率定义为：(乙方送审金额最后审计定案金额)÷最终审计定案金额×100%）。

所有涉及需要办理现场工程经济签证与设计变更签证的合同中必须明确规定：

签证单中的预算书的内容必须完整、准确，承包方上报的补充预算额，不得高出公司审定后的金额的10%，否则，公司将收取超出部分的10％的违约金，在结算工程总价款中扣除，并降低承包方在公司承建商评估体系的排名。

9.选好设计单位，提高出图深度和质量

以恒大的图纸要求及台帐管理为例：

第一，恒大总工室向成本控制中心提供设计图纸（白图），成本控制中心资料员须办理签收登记手续，建立设计图纸收发台帐。

第二，设计图纸须明确工程所属板块、工程所在地、单位工程名称和编码；项目当期（区）的户型、栋数。

第三，设计图纸须尺寸清晰、准确，有详细的设备材料的规格型号和标准。如带装修的，需有明确的装修标准，须明确产品档次、规格、型号，如使用套图的，需说明套图对象与变化情况。

第四，预算编制过程发生设计图纸澄清、变更修改、调整，由设计代表书面回复工程成本控制中心或在计算图纸上标注、签名；有关问题由总工室、成本控制中心以业务联系单形式交流完成。设计回复时间不列入预算编制时间内。

第五，资料员发现存在图纸不齐，不具备预算编制条件，可拒绝收图。

第六，凡总工室给成本控制中心的设计图纸及相关资料，成本控制中心必须保存完整，直到工程全部竣工结算完成为止，并在本部门资料员处存档至少保存到项目工程全部办完竣工结算后 5 年以上。

此外，对于审核方而言，还要加强项目开发的计划和节奏，重视、强化招标采购的策划工作，确保招标采购工作的合理时间；加强、细化回标分析及询标、确认工作，减少、避免合同争议的重复发生；加强合同管理、工程记录及档案管理；加强对投资监理的事前指导、过程管理、事后考核。

10.结算过程其他注意事项