单位工程质量自评报告（推荐8篇）
一、工程概况: 本工程位于，工程总投资约93万元，建筑积为2980m2,层高为七层、总高度21.8m，砖混结构。参建单位： 建设单位为：公司 地质勘察单位为： 设计单位为： 监理单位为： 施工单位：
监督机构为：建筑工程质量监督站
二、施工情况
1、地基与基础：于
****年**月**日机械开挖地基土方，****年**月**日经由关部门对基槽进行检测验收认定已到粘土持力层后进行基础结构施工，基础正负零以下，为C15砼条行基础加DQL，预埋柱下钢筋，均符合设计要求，各到工序完成后，报经监理单位及建设方签字后，才进行下道工序，基础施工于
****年**月**日施工完，经验收，均达到设计要求和施工规范规定。
2、主体分部工程：共七层，该工程一至三层为水泥标砖；砂浆为M7.5水泥砂浆砌筑。四至七层为页岩红砖；砂浆为M5水泥砂浆砌筑。一层KZ柱；转换梁及二至七层XB;TL,混凝土强度等级为C30,其余一至七层结构；二；四；六；屋面圈梁混凝土强度等级为C25，砼及砂浆标号均有现场抽检试验报告，达到设计要求。各层施工工序完成后报监理、建设方检验才进行下层施工，进场材料及预制空心板均有出厂合格证和现场抽样试验报告，达到设计要求于
****年**月**日完成主体结构分部工程，验收合格。
3、装饰、装修分部工程：内墙、天棚面为水泥、石灰石砂浆罩面，地坪为普通水泥砂浆毛地坪、外墙砖由不同规格色砖满贴而成，外墙窗为塑钢窗，以上工序严格按照施工规范施工，进场材料达到设计要求，验收合格。
4、屋面分部工程：屋面为刚性防水屋面，在预制空心板上找平后，铺设钢筋网，浇筑细石砼4CM厚，留伸缩缝，油膏嵌缝及各个细部都按设计要求及施工规范施工，并作了淋水，无渗漏现象，经检验合格。
5、建筑给排水分部：严格按设计要求购买原材料，安装前对厕所进行了蓄水试验，无渗漏时才安装卫生器具，对排水管件及化粪池砌筑，按设计要求施工的。室内给水管，排水管作灌水试验，无渗漏现象，验收合格。
6、建筑电气分部，我施工方只负责霹雷、接地安装，经气象部门检测合格。
三、施工总结
1、严格按照设计图纸，设计变更和施工技术标志施工。
2、按照有关要求、规定，对进场材料进行检验，履行见证取样手续，分部、分项工程报验申请及砼浇筑申请手续。
3、建立施工质量检验制度，严格工序管理，做好工程质量、技术交底，及时做好隐蔽工程质量验收检查记录。
4、无重大质量事故，无安全施工发生。
5、质量保证资料按照《中华人民共和国建设工程文件》规定收集整理齐全。
四、工程质量评定
1、地基与基础为6个分项，各个分项全部合格。
2、主体分部为5个分项，各个分项全部合格。
3、装饰装修分部为8个分项，各个分项全部合格。
4、屋面分部为6个分项，各个分项全部合格。
5、给水、排水为6个分项，各个分项全部合格。
6、建筑电气安装分部为3个分项，各个分项全部合格。
7、质量保证共13项，经鉴定符合要求13项。
8、观感资料评定抽查12项，符合12项，评定为合格。
五、单位工程质量评定
质量符合设计要求及施工规范规定，企业评定等级为合格工程。
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lhs4404 7楼
建工新人 帖子
209 积分值 发表于 2009-2-7 15:34 | 只看该作者
主体结构质量评价报告
现将本人在某工程任总监时写的一份主体工程质量评价报告附录如下，供各位同仁参考，如果是写施工单位自评质量报告，内容也大同小异吧，我常遇见一些施工单位将我们监理写的报告，改改单位名称就作为施工单位自己的质量验收报告了。
XXXX片区A2组团C、D栋
主体工程施工质量评价报告
建筑面积
7000m2
层数/总高
7层/21.00 m
最大跨度
4.20m 结构类型
砖混结构
设防烈度
6度
地基持力层
中风化泥岩
基础型式
条基、局部挖孔桩
合理使用年限
50年 26(点)工程名称
XXXX片区A2组团C、D栋 建工币
349(枚)推广业绩
0(次)
本工程于2007年12月18日开工，2008年1月3日进行了基础验验槽及首桩检验，2008年1月28日进行了基础中间验收；2008年4月22日进行了基础结构工程验收；2008年5月5日进行了主体结构中间验收，现主体工程已全部完成。现对本工程主体结构施工质量控制情况及工程质量的评价意见附后。
（一）施工过程质量控制情况简述
工程监理人员对工程施工全过程进行了监理：原材料、半成品、成品、预制构件的进场实行了报验制，对用于工程的主要材料如：钢筋、水泥、结构用砂、卵（碎）石、砌筑用烧结砖、预制楼板等，按规定进行了进场复验和见证抽样送检，保证了工程所使用原材料的质量达到合格要求。对关键部位按规定进行了旁站监理； 对施工过程中的检测、检验进行了监测；
对应进行隐蔽检查验收的项目，如：钢筋绑扎、砖砌体钢筋的埋设等，在施工单位自检合格的基础上进行了隐蔽工程的验收，共验收签认钢筋隐蔽工程验收记录65份、配筋砌体隐蔽检查记录30份、砼浇灌许可证及混凝土施工检查记录各44份、钢筋配料单4份、构件安装施工检查记录28份。
（二）质量评价意见
一、主体结构工程质量控制资料基本完整（详工程质量控制资料核查记录）；
二、主要进场材料及实物见证抽样符合设计及验收规范要求，其中：
1、钢筋进场抽样复检12组，全部检测合格；
2、水泥进场抽样复检1组，检测合格；
3、页岩砖（Mu15）进场抽样复验7组，检测合格；
4、预应力混凝土空心板进场抽样检测7件，检测合格；
5、砂、卵石： 检验报告各1组，检测合格。
三、有关安全和功能的检测和抽样检测结果符合有关规定，其中：
1、混凝土抗压强度试验报告61组。
其中：现浇楼梯、梁、板C25试件14组，检验评定合格；圈梁试件C20试件15组、构造柱C20试件15组，检验评定合格；预制小件C20试件2组、C25试件1组，检验评定合格；板嵌缝C20试件14组（其中1组不合格，已作返工处理），检验评定合格。
2、砂浆试件共44组，其中：
1、2层砌筑砂浆M10试件8组、3～5层砌体砌筑砂浆M7.5试件12组、6层及6层以上砌体砌筑砂浆M5试件10组，检验评定合格。板座浆M10试件14组检验评定合格。
3、砌体原位轴压检测报告4份。共检测24个构件，检测结果，满足设计及施工验收规范要求。
四、施工测量放线检查情况
1、楼层轴线检查记录14份，轴线最大偏差5mm,其偏差在规范允许范围内。
2、楼层标高检查记录14份，各楼层标高最大偏差+13mm、-6 mm，其偏差均在规范偏差范围内。
3、房屋垂直度检查记录14份，全高垂直度偏差：X轴-6mm, Y轴+13mm（D栋）、X轴-11mm, Y轴-7mm（C栋）。
4、沉降观测记录4份，均已观测7次，最近一次沉降观测情况如下：其中C栋楼6个观测点，累计最大沉降量为6mm、最小为4mm；D栋6个观测点，累计最大沉降量为5mm、最小为3mm；
五、结构外观质量检查，无涉及影响结构及安全功能的缺陷；
六、分项工程及检验批验收合格 主体分部共划分为配筋砖砌体、钢筋、模板、混凝土、现浇结构、预制构件等6个分项工程，共签认检验批质量验收记录330份，各分项工程及检验批经验收合格。其中砖砌体（混水）工程检验批质量验收记录各16份，配筋砌体工程检验批质量验收记 单位工程质量自评报告
一、工程概况: 本工程位于，工程总投资约93万元，建筑积为2980m2,层高为七层、总高度21.8m，砖混结构。参建单位： 建设单位为：公司 地质勘察单位为： 设计单位为： 监理单位为： 施工单位：
监督机构为：建筑工程质量监督站
二、施工情况
1、地基与基础：于
****年**月**日机械开挖地基土方，****年**月**日经由关部门对基槽进行检测验收认定已到粘土持力层后进行基础结构施工，基础正负零以下，为C15砼条行基础加DQL，预埋柱下钢筋，均符合设计要求，各到工序完成后，报经监理单位及建设方签字后，才进行下道工序，基础施工于
****年**月**日施工完，经验收，均达到设计要求和施工规范规定。
2、主体分部工程：共七层，该工程一至三层为水泥标砖；砂浆为M7.5水泥砂浆砌筑。四至七层为页岩红砖；砂浆为M5水泥砂浆砌筑。一层KZ柱；转换梁及二至七层XB;TL,混凝土强度等级为C30,其余一至七层结构；二；四；六；屋面圈梁混凝土强度等级为C25，砼及砂浆标号均有现场抽检试验报告，达到设计要求。各层施工工序完成后报监理、建设方检验才进行下层施工，进场材料及预制空心板均有出厂合格证和现场抽样试验报告，达到设计要求于
****年**月**日完成主体结构分部工程，验收合格。
3、装饰、装修分部工程：内墙、天棚面为水泥、石灰石砂浆罩面，地坪为普通水泥砂浆毛地坪、外墙砖由不同规格色砖满贴而成，外墙窗为塑钢窗，以上工序严格按照施工规范施工，进场材料达到设计要求，验收合格。
4、屋面分部工程：屋面为刚性防水屋面，在预制空心板上找平后，铺设钢筋网，浇筑细石砼4CM厚，留伸缩缝，油膏嵌缝及各个细部都按设计要求及施工规范施工，并作了淋水，无渗漏现象，经检验合格。
5、建筑给排水分部：严格按设计要求购买原材料，安装前对厕所进行了蓄水试验，无渗漏时才安装卫生器具，对排水管件及化粪池砌筑，按设计要求施工的。室内给水管，排水管作灌水试验，无渗漏现象，验收合格。
6、建筑电气分部，我施工方只负责霹雷、接地安装，经气象部门检测合格。
三、施工总结
1、严格按照设计图纸，设计变更和施工技术标志施工。
2、按照有关要求、规定，对进场材料进行检验，履行见证取样手续，分部、分项工程报验申请及砼浇筑申请手续。
3、建立施工质量检验制度，严格工序管理，做好工程质量、技术交底，及时做好隐蔽工程质量验收检查记录。
4、无重大质量事故，无安全施工发生。
5、质量保证资料按照《中华人民共和国建设工程文件》规定收集整理齐全。
四、工程质量评定
1、地基与基础为6个分项，各个分项全部合格。
2、主体分部为5个分项，各个分项全部合格。
3、装饰装修分部为8个分项，各个分项全部合格。
4、屋面分部为6个分项，各个分项全部合格。
5、给水、排水为6个分项，各个分项全部合格。
6、建筑电气安装分部为3个分项，各个分项全部合格。
7、质量保证共13项，经鉴定符合要求13项。
8、观感资料评定抽查12项，符合12项，评定为合格。
五、单位工程质量评定
质量符合设计要求及施工规范规定，企业评定等级为合格工程。
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349(枚)
发表于 2009-2-7 15:34 | 只看该作者
主体结构质量评价报告
现将本人在某工程任总监时写的一份主体工程质量评价报告附录如下，供各位同仁参考，如果是写施工单位自评质量报告，内容也大同小异吧，我常遇见一些施工单位将我们监理写的报告，改改单位名称就作为施工单位自己的质量验收报告了。
XXXX片区A2组团C、D栋
主体工程施工质量评价报告 工程名称
XXXX片区A2组团C、D栋
建筑面积
7000m2
层数/总高
7层/21.00 m
最大跨度
4.20m 推广业绩
0(次)
结构类型
砖混结构
设防烈度
6度
地基持力层
中风化泥岩
基础型式
条基、局部挖孔桩
合理使用年限
50年
本工程于2007年12月18日开工，2008年1月3日进行了基础验验槽及首桩检验，2008年1月28日进行了基础中间验收；2008年4月22日进行了基础结构工程验收；2008年5月5日进行了主体结构中间验收，现主体工程已全部完成。现对本工程主体结构施工质量控制情况及工程质量的评价意见附后。
（一）施工过程质量控制情况简述
工程监理人员对工程施工全过程进行了监理：原材料、半成品、成品、预制构件的进场实行了报验制，对用于工程的主要材料如：钢筋、水泥、结构用砂、卵（碎）石、砌筑用烧结砖、预制楼板等，按规定进行了进场复验和见证抽样送检，保证了工程所使用原材料的质量达到合格要求。对关键部位按规定进行了旁站监理； 对施工过程中的检测、检验进行了监测；
对应进行隐蔽检查验收的项目，如：钢筋绑扎、砖砌体钢筋的埋设等，在施工单位自检合格的基础上进行了隐蔽工程的验收，共验收签认钢筋隐蔽工程验收记录65份、配筋砌体隐蔽检查记录30份、砼浇灌许可证及混凝土施工检查记录各44份、钢筋配料单4份、构件安装施工检查记录28份。
（二）质量评价意见
一、主体结构工程质量控制资料基本完整（详工程质量控制资料核查记录）；
二、主要进场材料及实物见证抽样符合设计及验收规范要求，其中：
1、钢筋进场抽样复检12组，全部检测合格；
2、水泥进场抽样复检1组，检测合格；
3、页岩砖（Mu15）进场抽样复验7组，检测合格；
4、预应力混凝土空心板进场抽样检测7件，检测合格；
5、砂、卵石： 检验报告各1组，检测合格。
三、有关安全和功能的检测和抽样检测结果符合有关规定，其中：
1、混凝土抗压强度试验报告61组。
其中：现浇楼梯、梁、板C25试件14组，检验评定合格；圈梁试件C20试件15组、构造柱C20试件15组，检验评定合格；预制小件C20试件2组、C25试件1组，检验评定合格；板嵌缝C20试件14组（其中1组不合格，已作返工处理），检验评定合格。
2、砂浆试件共44组，其中：
1、2层砌筑砂浆M10试件8组、3～5层砌体砌筑砂浆M7.5试件12组、6层及6层以上砌体砌筑砂浆M5试件10组，检验评定合格。板座浆M10试件14组检验评定合格。
3、砌体原位轴压检测报告4份。共检测24个构件，检测结果，满足设计及施工验收规范要求。
四、施工测量放线检查情况
1、楼层轴线检查记录14份，轴线最大偏差5mm,其偏差在规范允许范围内。
2、楼层标高检查记录14份，各楼层标高最大偏差+13mm、-6 mm，其偏差均在规范偏差范围内。
3、房屋垂直度检查记录14份，全高垂直度偏差：X轴-6mm, Y轴+13mm（D栋）、X轴-11mm, Y轴-7mm（C栋）。
4、沉降观测记录4份，均已观测7次，最近一次沉降观测情况如下：其中C栋楼6个观测点，累计最大沉降量为6mm、最小为4mm；D栋6个观测点，累计最大沉降量为5mm、最小为3mm；
五、结构外观质量检查，无涉及影响结构及安全功能的缺陷；
六、分项工程及检验批验收合格
主体分部共划分为配筋砖砌体、钢筋、模板、混凝土、现浇结构、预制构件等6个分项工程，共签认检验批质量验收记录330份，各分项工程及检验批经验收合格。其中砖砌体（混水）工程检验批质量验收记录各16份，配筋砌体工程检验批质量验收记录各16份；钢筋（加工、连接、安装）工程检验批质量验收记录各45份；模板（安、拆）工程检验批质量验收记录各30份；混凝土（原材料及配合比、混凝土施工）、现浇结构（外观质量、现浇结构）工程检验批质量验收记录各60份；预制构件检验批质量验收记录各14份。
分项工程及检验批质量经验收达到合格标准。
（三）结论
综上所述：本工程主体分部施工质量已达到合格标准，按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2001的规定，同意组织主体分部工程施工质量验收。
监理单位名称：重庆钓鱼城建设监理咨询有限公司
总监理工程师：
（签字）
（签章）单位负责人：
（签字）
二零零八年X月XX日
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录各16份；钢筋（加工、连接、安装）工程检验批质量验收记录各45份；模板（安、拆）工程检验批质量验收记录各30份；混凝土（原材料及配合比、混凝土施工）、现浇结构（外观质量、现浇结构）工程检验批质量验收记录各60份；预制构件检验批质量验收记录各14份。
分项工程及检验批质量经验收达到合格标准。
（三）结论
综上所述：本工程主体分部施工质量已达到合格标准，按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2001的规定，同意组织主体分部工程施工质量验收。监理单位名称：重庆钓鱼城建设监理咨询有限公司
总监理工程师：
（签字）
（签章）单位负责人：
（签字）
二零零八年X月XX日
工程质量评估报告是监理工程师对工程质量客观、真实的评价,是监理资料的重要内容之一,是质量监督站核验质量等级的重要基础资料,也是工程竣工验收时监理单位必须提交的资料。目前,有关行业主管部门尚未明确工程质量评估报告的标准格式。质量评估报告应随工程进展阶段分别编写,通常编写的有地基与基础分部工程、主体分部和单位工程质量评估报告。单位工程质量评估报告的编制,主要应从:工程概况;评估依据及评估范围;分部、分项划分及质量验收情况;安全及主要使用功能检测结论;竣工预验收遗留问题及解决办法、复查结果;技术资料及管理资料核查;质量评估结论等7个部分进行重点评述较为客观、翔实。现结合长庆油田泾渭大厦4#楼工程实例,就监理工程师如何写好单位工程质量评估报告进行归纳和总结。
2 工程概况
工程概况需反映工程地理位置、建筑面积、层数、建筑使用功能、结构形式、建筑使用年限、建筑抗震设防烈度、工程的开(竣)工时间、建设单位、勘察单位、设计单位、施工和监理单位名称、质量目标等。
可以采用文字描述或表格描述两种方法加以阐述。
长庆油田泾渭大厦4#楼工程由长庆油田公司泾河工业园项目组投资,位于西安市高陵县经济技术开发区内,西临南北五号公路,北临东西四号公路,建筑面积17040m2,地下1层,地上15层,建筑高度60.3m,框架剪力墙结构,建筑使用年限为50a,建筑抗震设防裂度为7度。该工程作为长庆油田第一采油厂综合办公用房,由中国有色金属工业西安勘察设计研究院负责岩土地质勘探工作,上海建筑设计研究院有限公司负责工程设计,土建、安装施工由西安天宝国际工程有限公司实施完成,西安长庆工程建设监理有限公司负责施工阶段的监理。工程自2010年10月25日开始CFG桩施工,2011年10月至2012年7月进行地下室和主体、装饰、安装、空调、消防等施工,直至竣工验收交付业主。
工程质量目标为合格。
单位工程质量评估报告应由负责该工程监理的土建、电气和水暖监理工程师编写,总监理工程师代表审核,总监理工程师批准。
3 评估依据、评估范围
3.1 工程质量评估依据
1)建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001),相关建筑工程施工质量验收规范及其他相关工程强制性条文房屋建筑部分和现行建筑安装工程质量检验评定标准;
2)合同文件(施工承包合同、投标商务标、技术标文件等);
3)设计文件(设计图纸、图纸会审纪要、设计交底文件、设计变更等);
4)国家、地方有关建设工程质量管理的法律、法规、行政性文件等;
5)建筑工程文件归档整理规范》(GB/T50328—2001)。
3.2 评估范围
评估范围为整个单位工程。
4 分部分项工程划分及质量验收情况
首先文字简述分部工程、子分部工程、分项工程和验收批划分及验收情况,再采用表格详细描述分部分项划分及验收情况。
4.1 分部分项工程划分及验收情况(见表1)
4.2 分部分项质量验收情况
1)地基与基础分部工程:有土方、桩基、地基处理、混凝土基础、地下防水、砌体基础共6个子分部工程,11个分项工程,128个检验批,承包单位评定等级为及格,监理验收合格;
2)主体结构分部工程:有混凝土结构和砌体2个子分部工程,主体结构为框架剪力墙结构及填充墙,在施工过程中按工序进行巡检、抽查和工序检查验收,总体质量情况良好。其中,钢筋、模板和混凝土3个主要的分项工程全部达到优良,承包单位评定等级为优良,监理验收合格;
3)建筑装饰装修分部工程:有地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰和细部共10个子分部,20个分项工程,301个检验批,承包单位评定等级为合格,监理验收合格;
4)建筑屋面分部工程:有8个分项工程,22个检验批,承包单位评定等级为合格,监理验收合格;
5)建筑给水排水分部工程:有室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、室外排水管网、室外给水管网共5个子分部工程,9个分项工程,21个检验批,承包单位评定等级为合格,监理验收合格;
6)建筑电气分部工程:有电气动力、电气照明和防雷及接地安装共3个子分部工程,12个分项工程,113个检验批,承包单位评定等级为合格,监理验收合格;
7)智能建筑分部工程:有通信网络系统和火灾报警消防系统共2个子分部工程,4个分项工程,4个检验批,承包单位评定等级为合格,监理验收合格;
8)通风与空调分部工程:有9个分项工程,9个检验批,承包单位评定等级为合格,监理验收合格;
9)电梯分部工程:有10个分项工程,40个检验批,承包单位评定等级为合格,监理验收合格;
10)建筑节能分部工程:有6个分项工程,33个检验批,承包单位评定等级为合格,监理验收合格。
5 安全及主要使用功能检测结论
5.1 桩基检测
主要描述各项内容和检测结果,从而反映出各方面是否达到设计或规范的要求。如本工程根据设计要求,要对素土挤密桩及CFG桩进行检测。具体内容有:单桩竖向抗压静载荷、复合地基承载力标准值(fspk)、高应变检测、低应变检测的检测根数、检测结果、检测单位和报告编号等。
5.2 建筑物沉降观测
描述观测时间、次数、设计要求的观测点数、累计沉降最大值、最小沉降值、平均沉降量等,结论应符合相关设计规范和竣工验收的规定。
例如:本工程由西北综合勘察设计研究院实施观测,时间为2011年5月8日到2012年3月27日,共观测17次,设计要求共设观测点10个,累计最大沉降量为19.3mm,最小沉降量为10.69mm,平均沉降量为15.4mm。结论:上述累计沉降量符合《建筑地基设计规范》(GB5007—2002)和《关于高层房屋地基变形竣工验收的规定》(JGJ/T8—97)要求,沉降趋于稳定。
5.3 地基与基础、主体结构混凝土回弹检测
描述地下室墙柱、梁板、主体结构墙、柱、板采用混凝土抗压强度回弹法检测。应注明检测时间、回弹具体部位、数量和检测结果、检测单位、报告编号等。
5.4 幕墙检测
幕墙描述3项性能指标(气密性、风压变形性、雨水渗透性)和现场淋水试验等项,内容包括检测时间、检测内容、检测结果、报告编号等,如本工程仅对中空玻璃露点进行检测。结论:全部试样露点≤-40℃,符合设计要求。
5.5 内装饰、室内环境检测
室内装饰有花岗石、大理石、饰面板、木工板、中密度纤维板、内墙砖等材料,根据《民用建筑工程室内环境污染物控制规范》(GB50325)第1.0.3条规定,室内环境污染物要对氡(Rn-222)、甲醛、氨、苯和总挥发性有机化合物(TVOC)浓度进行检测,其含量应符合上述规范的要求。
应描述检测时间、数量、检测结果和报告编号等内容。
5.6 线路绝缘电阻检测
包括地下室楼层配电回路线路的绝缘电阻、防雷重复接地测试的数量、位置、检测标准和检测结果、报告编号等内容。
5.7 建筑物排水管道通球试验
按有关规范对建筑物排水管道进行通球试验。如:本工程对PVC管(de110)通水30min,采用80mm球径。结论:顺利通过。
5.8 通风与空调检测
前题是通风与空调调试必须合格。包括风口风量试验点、舒适性室内参数试验点等指标。应描述检测时间、数量、检测结果和报告编号等内容。
5.9 防雷接地、消防、人防检测和验收
由具有资质的检测机构对全部系统进行检测,应描述检测时间、位置、检测结果和报告编号等内容。
6 竣工预验收遗留问题及解决办法、复查结果
本工程于2012年6月20日,由甲方、监理组成的预验收小组一行25人对长庆油田泾渭4#大厦楼进行全面、系统的验收,共提出各类问题43个,以监理通知单形式下发该施工单位,施工单位逐条进行了整改,经监理复查已全部整改完毕,达到竣工验收条件。
7 技术资料及管理资料核查
本工程技术资料根据《建筑工程文件归档整理规范》(GB/T 50328—2001)分成质量控制资料核查、安全和主要使用功能核查、观感质量检查共3类,分别汇总填写相应的检查表(见表2、表3、表4)。
8 质量评估结论
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300—2001)和《建设工程监理规范》(GB50319—2000)的要求,长庆油田泾渭大厦4#楼工程的质量评估工作,均在施工单位自行检查评定合格的基础上进行,施工单位向监理单位提交了《工程竣工报验单》;总监收到工程竣工报验单后组织专业监理工程师对工程质量进行严格检查、预验收,并且对施工单位报送的竣工资料进行核查,对工程实物和资料上存在的问题,提出限期整改要求,并通过了整改复查。
监理单位认为:
1)完成工程设计和合同约定的各项内容;
2)工程资料完整有效;
3)完成的工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计和合同要求;
4)质量等级为合格;
5)符合竣工验收备案要求;
6)同意竣工验收。
总监理工程师:×××(签字)
单位技术负责人:×××(签字)
9 结语
监理单位提供质量评估报告是房屋竣工验收的最后一个程序,是对工程施工质量的合格性进行判定的重要依据,只有掌握好质量标准和验收规范,才是写好质量评估报告的关键。只有在监理过程中,在每个分部工程之前合理地划分分项工程和检验批,对关键部位重点工序制定旁站方案,明确监理质量控制的重点、难点、监理方法和质量控制的手段,严格按预定的监理程序实施监理、才能确保工程符合预定的目标。
摘要：工程质量评估报告既是工程竣工验收必须具备的重要文件之一,也是工程竣工备案必不可少的文件。根据工程相关法规文件,结合工程实例,提供了工程质量报告的编制要点。
建设工程项目质量管理就是确立质量方针的全部职能及工作内容，并对其工作效果进行的一系列工作，也就是为了保证工程项目质量满足工程合同、设计文件、规范标准所采取的一系列措施、方法和手段。由于工程项目产品受时间、资源、质量的约束，具有一次性、单一性和流动性、投资风险大、产品位置固定和施工生产流动性等特点。
2、工程质量管理体系的建立
2.1 建立质量管理体系文件
在编写质量管理体系文件之前应充分了解其概念，作用，层次，在这个基础上，配备人员，提供资源保证，并指导编写人员按程序编写、发布。质量管理体系文件的层次结构主要有五种类型，层次如下：
1）质量文针和质量目标（第一层次）
2）质量手册（第二层次），纲领性文件
3）程序文件（第三层次），质量手册的支持性文件
4）工作文件（第四层次），包括作业指导书、岗位责任书、检验指导书等，都是针对操作者或岗位编制的。
5）质量记录（第五层次），是质量管理体系运行奖况的证明，也为产口追溯及质量改进的依据。各类文件的性质、使用、针对不同对象作用也是不同的。
2.2、建立质量管理组织体系
建立一个严密的强有力的质量管理体系，是确保质量的关键，有利于工程管理工作的开展和全过程质量管理的监控作用。为此，既要加强质量管理的控制和各层次的职能，又要理顺“三者”的关系，即建设单位、监理单位和承包单位三者的关系。
2.3、建立现场质量管理制度
现场管理制度包括质量责任制度、技术复核制度、现场会议制度、施工过程控制制度、质量事故报告和处理制度等。
1）质量责任制度
人是工程施工的操作者、组织者和指挥者。人既是控制的动力又是控制的对象;人是质量的创造者，也是不合格产品、失误和工程质量事故的制造者。因此，在整个现场质量管理的过程中，应该以人为中心，建立工程质量责任制，明确从事各项质量管理活动人员的职责和权限，并对工程项目所需的资源和人员资格做出规定。
2）技术复核制度
针对工程的特点，选派管理能力强、技术专业性高、现场经验丰富、工作责任心强的人员组成现场技术管理体系，主要解决工程管理过程中遇到的技术性问题，严格控制工程质量，以此来保证工程的顺利进行。
3）现场会议制度
建立、健全现场质量专题会议制度，及时分析、通报工程质量状况，并协调有关单位间的业务活动，通过现场会议制度实现建设（监理）单位和施工单位现场质量管理部门之间以及施工现场各个专业施工队之间的合理沟通，确保各项管理指令传达的畅通，最终使工程的各个环节在相应管理层次的监督下有序进行。
3影响工程质量的因素分析
3.1 出现施工质量问题的原因
影响施工项目质量的因素很多，诸如建筑结构的错位、倾斜、倒塌、开裂、渗水、漏水、刚度差、强度不足、断面尺寸不精确等，但究其原因，可以归纳如下。
1）违背建筑程序。如不经可行性论证，不做调查分析就拍板定案;没有搞清工程地质、水文地质就仓促开工;设计缺陷;无图施工;任意修改设计不按图施工;工程竣工不进行试车运转，不经验收就交付使用等若干现象，致使工程项目存在严重质量隐患，房屋倒塌事故也时有发生。
2）工程地质勘察原因。未认真进行地质勘察，提供的地质资料数据有误。地质勘察时，钻孔间距太大，不能全面反映地基的实际情况，如当基岩面起伏变化较大时，软土层厚薄相差亦甚大;地质勘察钻孔深度不够，没有查清地下软土层、滑坡、孔洞等地层构造;地质勘察报告不详细、不准确等，均会导致采用错误的基础方案，造成地基不均匀沉降、失稳，使上部结构及墙体开裂、破坏、倒塌。
3）未加固处理好地基。对软弱土、冲填土、杂填土、湿陷性黄土、膨胀土、岩层出露、熔岩、土洞等不均匀地基未进行加固处理或处理不当，均是导致重大质量问题的原因。必须根据不同地基的工程特点，按照地基处理应与上部结构相结合，使其共同工作的原则，从地基处理、设计措施、结构措施、防水措施、施工措施方面综合考虑治理。
3.2、不同阶段对工程质量有不同的影响
工程项目具有建设周期长，建设各阶段衔接紧密、相互制约、相互影响的特点，对工程项目的管理必须严格遵循基本的建设程序。工程项目的不同阶段对工程质量有不同的影响，工程质量最终应满足工程项目的设计功能和使用功能，实现建设单位的投资目的。
1）工程项目决策阶段对工程质量的影响
工程项目决策阶段的工作分为项目建议书和可行性研究两个阶段。项目建议书、可行性研究是工程立项的决策依据，决定了工程设计与施工单位能否按照国家规定的建设程序、标准来规范建设行为，决定了工程项目能否达到预期的质量目标，直接影响项目的决策质量和设计质量。
2）工程项目勘察设计阶段对工程质量的影响
工程项目的勘察工作，是为建设场地选择、工程设计与施工提供基础资料，是决定工程质量的重要环节。勘察工作内容、勘察深度、勘察资料的可靠程度等是进行工程设计的关键，也是确定工程施工方案的主要依据。工程设计如依据不合格的地质勘察资料进行设计，对工程质量造成的影响是不可想象的。
工程项目的设计工作，是根据建设项目总体要求及地质勘察报告，对工程的外形和内在功能、工艺进行筹划、研究、构思、设计和描绘，形成设计说明书和图纸等相关文件的阶段。工程设计在技术上是否可行，工艺是否先进，经济是否合理，设备是否配套，结构是否安全可靠等决定了工程项目建成后的功能和使用价值。一个工程的设计质量不仅直接决定了工程最终所能达到的质量水平，而且决定了工程实施的秩序和费用水平。因此，对于设计工作应该加大管理力度，舍得花费时间、成本和精力。设计工作是工程建设的基础，及时准确的提供设计图纸、处理工程重大技术问题，对保证工程质量具有重大意义。
3）招投标阶段对工程质量的影响
招标阶段建设单位通过招标代理机构或自己办理招标事宜，通过招标投标程序选择监理、承包商和材料设备的供应商。以设计方案、技术要求、质量标准以及对投标方的考察意见等为依据，来评价和选择能够胜任工程质量实现的优秀监理、承包商和材料设备的供应商。
4、建设单位的质量管理
4.1建设单位工程质量管理必要性
建设单位在工程质量管理中的地位和作用是相当重要的。近年来，我国在工程实践中引入了工程招投标制、质量管理监理制等现代化的管理手段，而从立项、设计、施工到竣工直至投产运营阶段，任何一个环节的问题，都会对工程质量造成影响，尽管在一个工程项目的建设过程中，参与工程项目建设的各方均在进行着项目质量管理，但建设单位的工程质量管理是其中的主体，实现建设单位的工程质量要求才是最终必须达到的质量目标。建设单位既是工程质量的需求方，更是工程质量的责任方，在工程项目各阶段质量管理的过程中，建设单位均处于主导地位。建设单位工程质量管理是工程质量的主要方面，只有业主对项目全过程实行有效地质量监督与控制，才能保证质量目标的全面实现。
4.2建设单位的质量管理重点
建设工程项目从决策到验收交付使用，共分为四个阶段，即：工程立项阶段、设计阶段、施工阶段、工程验收阶段。而在各个阶段，建设单位要针对不同时期的不同特点，采取相应的质量控制手段，来完成对建设项目的质量控制，达到预期的质量目标。
5、结语
一、工程概况
本工程为聚光光伏产业园配套厂房工程，位于成都市双流县航空港经济开发区。本工程建设单位；四川环保太阳能电力有限公司。施工单位；时代建设有限公司。
监理单位；成都兴旺建设工程项目管理有限公司，工程于2011年10月28日开工，2012年12月24日完成设计文件和合同约定的全部内容。
二、分部工程验收
1、基础分部；2011年12月23日验收，所有进场材料、钢筋、水泥、砂石、均有出厂合格证书、并经过进场抽查。见证取样送检比例为100%。复试报告均合格。
基础为C30混凝土、垫层C15混凝土、砌体均用M5混合砂浆砌筑，试块强度评定均满足设计要求。钢筋加工安装、模板工程、混凝土工程、砌体工程等检验批共16批，经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐前均经监理工程师检查、签认进入下道工序施工。
经各方责任人检查收实体质量符合设计和规范要求。钢筋绑扎符合设计和规范要求，混凝土成形较好，砌体组砌正确和构造符合设计要求。各部位几何尺寸符合设计和规范要求。各分项检验批资料完整，各检验批中主控项目和一般项目符合要求，基础和主体分部评定为合格。
2、主体分部于2012年4月16日验收，所有进场材料、钢筋、水泥、砂石、砖均有出厂合格证书、并经过进场抽查。见证取样送检比例为100%。复试报告均合格。
梁、柱、板为C30砼、砌体均用M5混合砂浆砌筑，试块强度评定均满足设计要求。模板分项工程7批、钢筋分项工程14批、混凝土分项工程7批、现浇混凝土分项工程7批、砖砌体分项工程12批，经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐前均经监理工程师检查、签认进入下道工序施工。经各方责任人检查验收实体质量符合设计和规范要求。钢筋绑扎符合设计和规范要求，混凝土成形较好，砌体组砌正确和构造符合设计要求。各部位几何尺寸符合设计和规范要求。各分项检验批资料完整，各检验批中主控项目和一般项目符合要求，主体分部评定为合格。
3、装饰装修分部检验批抹灰工程4批、门窗工程4批、饰面砖粘结工程2批、玻璃幕墙 3批、涂料涂饰工程4批、防水工程4批、细部工程4批经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐前均经监理工程师检查、签认进入下道工序施工。经各方责任人检查验收实体质量符合设计和规范要求。各分项检验批资料完整，各检验批中主控项目和一般项目符合要求，装饰装修分部评定为合格。
4、电气分部检验批电线、电缆管线槽安装3批；电线、电缆敷设安装3批；电缆头制作接线、测试1批；普通灯具安装4批；开关、插座、风扇安装4批；照明通电线运行4批；接地装置1批；电缆沟和竖井内电缆敷设安装1批；等电位联结4批，主控项目和一般项目 均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐前均经监理工程师检查、签认进入下道工序施工。经各方责任人检查验收实体质量符合设计和规范要求。各分项检验批资料完整，各检验批中主控项目和一般项目符合要求，电气分部评定为合格。
5、给排水分部检验批给水管道及配件安装4批；室内消火栓系统安装4批；室内排水管道4批；雨水管道及配件安装1批；卫生器具安装4批；卫生器具给水配件安装4批；卫生器具排水管道安装4批；室外给水管道安装1批；室外给水管沟及井室安装1批，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐前均经监理工程师检查、签认进入下道工序施工。经各方责任人检查验收实体质量符合设计和规范要求。各分项检验批资料完整，各检验批中主控项目和一般项目符合要求，给排水分部评定为合格。
三、质量控制
我项目部按照施工组织设计，在施工现场建立健全的质保体系及质量控制程序，所有施工管理人员和特殊工种人员均持证上岗，对各施工队及操作人员进行技术交底和技术培训，使整个施工队处于较好素质状态，在施工过程中严把质量关，实行原材料现场取样送检，各 工序报验制度。
1、钢筋工程
钢筋进场时，在监理见证下按国家标准规定抽取试件作力学性能检验，并有复检合格报告，钢筋加工下料前进行严格审查，其型号、规格、数量、尺寸均与施工图纸一致，钢筋安装时，严禁其他工种人员施工，以免踩踏钢筋变形，安装完毕后，清理杂物，并垫好保护层，由项目部组织专职质检员自检，合格后报监理、甲方复检，并做好隐蔽记录，检查合格后方可进行下道工序。
2、模板工程
模板制作前，对结构各部位尺寸、标高、要满足设计要求，安装前对轴线、标高进行复检，并进行技术交底，对通病（如梁、板、柱接缝不严造成漏浆）均单独编制施工方案，并在施工中派专人到现场严密查检。
3、砼工程
砼采用自拌混凝土，有计量控制措施，砼试块均在监理见证下按国家标准规范要求在现场制作，砼浇筑前事先通过报验，并经监理审核通过，方可进入下道工序施工。
4、装饰装修工程
木门安装均符合规范要求，地面工程严格按照设计要求施工，表面平整无空鼓。
四、工程质量综合评估
本工程共5分部，均符合设计及施工质量验收规范要求。对工程质量控制资料和安全，功能检验资料检查结果齐全，工程质量观感较好。
我公司根据工程施工情况，做到了工程资料与进度同步，工程资料基本齐全。根据GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》，经我公司严格审查及评定后，自检结果达到合格工程标准。
时代建设有限公司
竣 工 自 评 报 告
编制人： 审核人： 编制日期： 年 月 日 七冶土木建筑工程有限责任公司
紫云•麒龙城市广场B-5楼
工程竣工自评报告
一、工程建设管理概况
紫云·麒龙城市广场（B-5#楼）工程由贵州麒龙集团（紫云）置业有限公司新建，紫云县建筑工程质量监督站监督，贵州长城建筑设计有限责任公司设计，贵州正业工程技术投资有限公司勘探，贵州众志建设监理有限责任公司监管，七冶土木建筑工程有限责任公司承建。
二、工程建设施工状态
本工程自2014年10月24日开始施工，于2014年11月25日完成地基与基础分部，2014年12月1日对地基与基础分部进行验收，2015年4月19日完成主体分部工程，2015年5月26日对主体分部进行验收。我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针，精心施工。严格过程控制，强化产品优良。我施工单位精心组织、精心管理、精心施工下，经过项目经理、技术负责人工长、技术员、施工员、质量员、安全员的共同努力已顺利完成工程建设合同内的全部内容（包括设计图纸、图纸会审纪要、设计变更），工程质量达到验收标准，具备使用功能和交付使用的条件。工程施工技术资料齐全、准确、有效，工程已达到竣工验收状态。
三、施工执行标准
1、《工程承包合同》
2、经审查通过的设计施工图纸、设计变更；
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；
4、《钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；
5、《钢筋混凝土平面表示法图集》03G101；
6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；
8、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；
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9、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；
10、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；
11、《建筑工程施工质量验收规范》GB50300-2001；
12、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
13、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
14、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300——2001；
15、《建设工程监理规范》GB/T50319——2013；
16、工程建设标准强制性条文规定及有关法律、法规、规程和技术标准
17、工程合同等及现场监理检查验收记录等。
四、工程概况与施工质量
㈠、工程概况：紫云·麒龙城市广场B-5#楼工程位于安顺市紫云县新城大道中段。其基础类型为：条形基础，结构类型为：砖混结构，地上6层，建筑面积约1428.60㎡，建筑高度为：21.6m。抗震设防烈度：6度，结构安全等级为：二级。本工程结构设计使用年限50年。
㈡、施工质量
基础、主体结构施工质量情况：
⑴、原材料质量控制：工程使用的钢筋、水泥、焊条、钢筋连接件及其他辅助材料（如防水材料等）均有产品合格证、出厂合格证、复试报告。地产材料（如砂、石、砖、砌块）均有质量检验合格报告，指标均达到材料标准要求，所检材料均由监理公司监理人员见证取样、送检，经检验合格后方投入工程使用。
⑵、执行设计文件，规范质量控制：根据规划文件，确定建筑物位置、定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图 纸会审纪要进行施工。充分理解设计意图和图纸内涵，积极参加图纸会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。
⑶、施工过程质量
A、基础、主体结构工程
①、钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，均通过隐蔽工程验收并经过贵州量正实验检测有限责任公司检测保护层测试合格。
②、混凝土工程质量：基础、主体工程混凝土产品均采用紫云县浩翔混凝土有限公司，混凝土结构实体振捣密实、表面平整，砼体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，剪力墙结构墙、梁、板的混凝土强度等级，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。基础、主体工程（包括基坑验槽）均通过建设单位、监理单位、地勘单位、质检站验收，评定为合格。
③、主体砌体工程质量：砌体工程材料砂浆强度等级均按设计要求，配合比均通过试验达到设计要求后，方进行施工。砌体工程严格按照砌筑程序施工，建立了皮数杆制度、采用“三一”砌法施工。拉接筋采用植筋法，并按照规范要求进行施工，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规范要求，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密度一致均匀、砌体密实牢固。顶梁、顶板斜砖方法正确，密实、顶紧，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收。
B、装饰工程质量
①装饰、楼地面工程概况：在施工楼地面前，先把结构面 层清理干净，用水淋湿，然后用高标号水泥浆打底，再浇筑细石砼，浇筑工程中用夯板结合平板震动器夯实，待细石砼中凝后再用1：3水泥砂浆找平，找平厚度为30mm，然后扫毛。
2、室内采用一般抹灰，表面光滑，基本洁净，接槎平○整，线角和灰线基本清晰美观。抹灰材料的品种、质量符合设计要求，各抹灰层及抹灰层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸准确，平整垂直整齐光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、阴阳角垂直方正等各项指标经实测实量均控制符合施工质量验收规范要求。
3、地面工程，细石砼均有试块强度报告，经检测合格；○面层与基层结合牢固无空鼓、裂缝等缺陷。C、屋面工程质量
在施工过程中，我司十分重视工程质量，精心施工，严格按防水规范施工，自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材，每一道工序由监理及业主验收合格，我司才进行下一道工序的施工要求施工。先将屋面清扫干净，用水淋湿，水泥浆打地，浇筑细石砼，按设计及规范要求找坡，屋面做法（从下到上）屋面钢筋混凝土结构层——找平层：20mm厚1：3水泥砂浆——防水层：2mm厚自粘式防水卷材（珠海金力牌，按厂家要求的施工工艺施工）——保温层：30mm厚挤塑板，干铺——找坡层兼保温层：最薄处20mm厚发泡混凝土，找坡坡度为3%——刚性防水层：40mm厚C20细石混凝土加4%防水剂，内配Φ6双向钢筋中距150mm。
D、建筑给排水工程质量 ①、施工质量情况 a、室内给水工程：各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道经自来水清洗，判定合格；管道坡度的正负偏差未超出设计坡度值的1/3，安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距墙标高符合规定，支架牢固不松动。
b、阀门、配件安装：阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置进出口方向正确；连接紧密牢固，启闭灵活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规定要求，进出口方向、朝向正确，接口紧密，启闭部分灵活；消防箱油漆完整，标志清晰正确，箱内设备齐全、有效。
C、管道、卫生间、地漏等安装：管道间管道、配管间距基本一致，安装顺直；卫生洁具业主自理；卫生间地漏平整、牢固，低于排水表面，经试验无积水、渗漏；地漏位置正确，密封性能达到设计规范要求。E、电气安装工程质量
①、施工质量情况
a、线路敷设：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。
b、配电箱安装：配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确；暗式配电箱盖基本紧贴墙面，接地（接零）直线连接紧固，线路走向合理，色标准确，截面选用正确。五.资料整编情况：
1、建筑与结构工程资料收集情况： ○a、钢材出厂合格证、试验报告3份，全部合格； b、商品砼出厂证明16份，全部合格；
c、连接试验报告，焊条、焊剂合格证3份，全部合格； d、砖出厂合格证、试验报告3份，全部合格；
e、防水材料出厂合格证、试验报告1份，全部合格； f、混凝土试块试验报告13份，统计分析评定，符合评定要求；
g、粗细骨料复试报告2份，全部合格；
h、砂浆试块试验报告6份，评定全部合格，合格率达到100%；
i、基础主体钢筋混凝土工程隐蔽工程记录7份，均通过验收；
j、基槽验收1份，通过验收；
k、淋水、蓄水试验3次，未发现渗漏现象
2、给排水及采暖工程技术材料收集情况： ○a、管道工程主要材料、设备出厂合格证共3份，符合设计要求；
b、管道设备强度和严密性试验记录共3份，均合格；
3、电气安装工程技术资料收集情况： ○a、电气设备、材料合格证共 1份，均符合设计要求； b、电气设备安装试运行记录1份，均合格；
c、电气线路敷设绝缘电阻测试记录1份，符合要求； d、隐蔽验收记录6份，均符合要求；
六、观感质量验收情况
2015年11月25日对本工程观感质量进行验收，共检查13项，包括（室外墙面；水落管、屋面；室内墙面；室内顶棚；室内地面；门窗；管道接口、坡度、支架；卫生器具、支架、阀门；检查口、清扫口、地漏；配电箱、盘、板、接线盒；设备器具、开关、插座；防雷接地）。90％以上合格，观感质量总体评定为好。
七、沉降观测
施工过程中按照设计要求布置了沉降观察点，按照设计与 规范要求进行了观测，最大沉降值与相邻沉降差符合设计与规范要求。
八、结 论
鉴于以上工程建设和施工质量情况，本工程建设手续齐全，监理、质监到位，符合建筑法等有关法律法规。工程质量：基础工程、主体工程均通过验收合格；装修工程外立面达到设计要求和规划效果要求；室内一般粉刷达到统一标准规范要求；屋面工程无渗漏，无起鼓，符合防水和屋面验收标准；安装工程水通电明。各项工程质量指标均符合验收标准，资料正确，有效、完整、齐全，我单位自评为合格。经建设单位、监理公司初步检查，同意上报竣工验收。恳请各单位予以验收。最后我代表七冶土木建筑工程有限责任公司紫云麒龙城市广场项目部，对贵州麒龙集团（紫云）置业有限公司的大力支持，贵州长城建筑设计有限责任公司、紫云县建筑工程质量监督站、贵州正业工程技术投资有限公司、贵州众志建设监理有限责任公司的帮助和指导表示衷心的感谢！
项目经理：
七冶土木建筑工程有限责任公司紫云麒龙城市广场项目部
编制人：
审核人：
审批人：
陕西新唐建筑工程有限责任公司
2012年6月5日
一、前言
1、本报告为华阴市华城小区保障性住房1#住在楼的地基与基础分部工程的施工质量自评。
2、本工程已由陕西新唐建筑工程有限责任公司进行自检，报验渭南市建设工程监理中心在整个施工过程中跟踪复查、检验，对进场建筑植物材料见证取样，审查并收集相关资料，在本公部工程报验后，按国家规范要求，作了检查，以此作为本报告的依据。
3、本报告本着客观、公正、真实的原则，以相关资料和实体质量为依据，做出科学评价，提供给验收小组评定时参考。
二、工程概况
①：工程名称：华阴市华城小区保障性住房1#住在楼 ②：建设单位：华阴市市政工程公司
③：施工单位：陕西新唐建筑工程有限责任公司 ④：监理单位：渭南市建设工程监理中心 ⑤：设计单位：陕西宏博建筑设计咨询有限公司 ⑥：勘察单位：机械工业勘察设计院
本工程为砖混结构五层，建筑面积为2731.92平方米。正负零以下采用MU10实心粘土砖，MU10水泥砂浆砌筑；正负零以上：采用MU10KP1型承重粘土多孔砖，M10混合砂浆砌筑。正负零以下混凝土采用C30，其余为：C20，建筑高度15.25米，抗震设防烈度为8度，抗震设防类别为丙类建筑。
三、质量自评依据
1、由陕西宏博建筑设计咨询有限公司设计的施工图及设计变更通知单、修改通知单。
2、均按建筑工程施工质量验收统一标准。
3、符合国家行业技术标准。
4、符合工程建设强制性标准。
5、均按有关施工承包合同及合同附件、建高监理委托合同。
6、施工单位材料送检的检测试验报告。
四、质量过程控制：
1、质量管理体系；
我单位在此工程中采用三级质量管理体系，施工管理人员和特殊工种工人都做到持证上岗。
2、施工组织设计；
针对本工程特点，我方编制了具有针对性的施工方案，得到了甲方及监理单位的认可，并在实施中遵循其要点施工，制定了《施工质量通病防治措施》满足了保证工程质量的需要，对局部不妥或缺陷处，通过自查、原因分析进行整改处理，且合格后进行下道工序施工。
3、进场材料的检查：
对进场材料的合格证由监理进行检查核实，并确认其质量及代表批量，需要复检的材料由监理人员在现场进行见证取样，并送法定检测单位，复检合格后方可使用。
4、隐蔽工程的验收：
所有隐蔽项目均经甲方和监理单位检查验收，方可进行下道工序，待别是钢筋虎程，施工管理人员对其逐步检查，直到符合设计及施工规范后，并经现场监理复查后，方允计浇灌砼。
5、质量检验验收：
地基与基础分部开工前，对场区定位控制点和标高点重新复核一遍，做好复核记录，在施工过长程中坚持“三检”制度，确保质保体系的有效运行，每项工程施工过程中各专业人员和质检员跟踪检查，发现问题及时整改，施工完成后，由作业工长，施工队专业人进行自检，同时交由下道工序作业组长互检，互检及自检符合要求后，由专业工程师重检合格后，再通过建设单位、监理工程师及设计部门等进行验收，同时做好隐蔽工程记录。同意后方可进行下道工序的施工。对施工过程中存在的问题，经监理工程师指导后及时整改，确保工程质量。通过上述控制手段，本工程质量一直外于受控状态。
五、分部工程质量评估：
1、工程技术资料、保证资料、施工管理资料和验收评定资料已经查检，基本齐全。
2、本分部工程质量：
共5个分项工程检验批全部合格（1）钢筋分项20个检验批，全部合格；（2）砼分项10个检验批，全部合格；（3）模板分项20个检验批，全部合格；（4）现浇结构分项10个检验批，全部合格；（5）砖砌体分项6个检验批，全部合格；
3、保证资料核查：
（1）钢材合格证8份，试验报告8份。
（2）商品混凝土合格证10份（3）隐蔽工程验收记录26份。
综上所述，依据《建筑安装工程质量检验评定统一标准》及现行建筑工程质量验收规范，地基与基础分部工程质量自评合格。
华阴市华城小区2#住宅楼 主体工程质量验收自评报告
编制人：
审核人：
审批人：
陕西新唐建筑工程有限责任公司
2012年6月5日
一、前言
1、本报告为华阴市华城小区保障性住房2#住在楼的地基与基础分部工程的施工质量自评。
2、本工程已由陕西新唐建筑工程有限责任公司进行自检，报验渭南市建设工程监理中心在整个施工过程中跟踪复查、检验，对进场建筑植物材料见证取样，审查并收集相关资料，在本公部工程报验后，按国家规范要求，作了检查，以此作为本报告的依据。
3、本报告本着客观、公正、真实的原则，以相关资料和实体质量为依据，做出科学评价，提供给验收小组评定时参考。
二、工程概况
①：工程名称：华阴市华城小区保障性住房2#住在楼 ②：建设单位：华阴市市政工程公司
③：施工单位：陕西新唐建筑工程有限责任公司 ④：监理单位：渭南市建设工程监理中心 ⑤：设计单位：陕西宏博建筑设计咨询有限公司 ⑥：勘察单位：机械工业勘察设计院
本工程为砖混结构五层，建筑面积为2731.92平方米。正负零以下采用MU10实心粘土砖，MU10水泥砂浆砌筑；正负零以上：采用MU10KP1型承重粘土多孔砖，M10混合砂浆砌筑。正负零以下混凝土采用C30，其余为：C20，建筑高度15.25米，抗震设防烈度为8度，抗震设防类别为丙类建筑。
四、质量自评依据
1、由陕西宏博建筑设计咨询有限公司设计的施工图及设计变更通知单、修改通知单。
2、均按建筑工程施工质量验收统一标准。
3、符合国家行业技术标准。
4、符合工程建设强制性标准。
5、均按有关施工承包合同及合同附件、建高监理委托合同。
6、施工单位材料送检的检测试验报告。
四、质量过程控制：
1、质量管理体系；
我单位在此工程中采用三级质量管理体系，施工管理人员和特殊工种工人都做到持证上岗。
2、施工组织设计；
针对本工程特点，我方编制了具有针对性的施工方案，得到了甲方及监理单位的认可，并在实施中遵循其要点施工，制定了《施工质量通病防治措施》满足了保证工程质量的需要，对局部不妥或缺陷处，通过自查、原因分析进行整改处理，且合格后进行下道工序施工。
3、进场材料的检查：
对进场材料的合格证由监理进行检查核实，并确认其质量及代表批量，需要复检的材料由监理人员在现场进行见证取样，并送法定检测单位，复检合格后方可使用。
4、隐蔽工程的验收：
所有隐蔽项目均经甲方和监理单位检查验收，方可进行下道工序，待别是钢筋虎程，施工管理人员对其逐步检查，直到符合设计及施工规范后，并经现场监理复查后，方允计浇灌砼。
5、质量检验验收：
地基与基础分部开工前，对场区定位控制点和标高点重新复核一遍，做好复核记录，在施工过长程中坚持“三检”制度，确保质保体系的有效运行，每项工程施工过程中各专业人员和质检员跟踪检查，发现问题及时整改，施工完成后，由作业工长，施工队专业人进行自检，同时交由下道工序作业组长互检，互检及自检符合要求后，由专业工程师重检合格后，再通过建设单位、监理工程师及设计部门等进行验收，同时做好隐蔽工程记录。同意后方可进行下道工序的施工。对施工过程中存在的问题，经监理工程师指导后及时整改，确保工程质量。通过上述控制手段，本工程质量一直外于受控状态。
五、分部工程质量评估：
1、工程技术资料、保证资料、施工管理资料和验收评定资料已经查检，基本齐全。
2、本分部工程质量：
共5个分项工程检验批全部合格（1）钢筋分项28个检验批，全部合格；（2）砼分项13个检验批，全部合格；（3）模板分项28个检验批，全部合格；（4）现浇结构分项13个检验批，全部合格；（5）砖砌体分项7个检验批，全部合格；
3、保证资料核查：
（1）钢材合格证8份，试验报告8份。
（2）商品混凝土合格证13份（3）隐蔽工程验收记录31份。
项目工程质量保证金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任, 业主单位与施工单位在项目工程建设承包合同中约定, 从应付的工程结算款中按一定比例预留, 用以保证施工单位在缺陷责任期内对已通过竣工验收的项目工程出现的建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件, 以及承包合同约定的缺陷进行维修的资金。
项目工程质量保证金一般按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例 (一般为5%) 由业主单位从施工单位工程款中直接扣留, 且一般不计算利息。施工单位应在项目工程竣工验收合格后的约定缺陷责任期内, 认真履行合同约定的责任。缺陷责任期满后, 及时向业主单位申请返还工程质量保证金。
2 项目工程质量保证金不能及时收回的后果
项目工程是施工企业赖以生存与发展的基础。施工单位为了适应激烈的市场竞争, 求得生存和发展的空间, 施工单位必须努力争取更多的工程项目, 而施工企业承揽的工程项目越多, 则建设单位 (业主) 按合同约定的比例从工程款中扣留的工程质保金累计数额就越大。
一般地, 当一个项目工程通过竣 (交) 工验收后, 由于业主单位按合同约定扣留了质量保证金, 在项目工程人工、材料、机械等费用的结算和支付上, 都或多或少的存在一些欠付款项, 只有等到缺陷责任期满后, 工程质保金退回时才能进行清偿。如果工程质保金在缺陷责任期满后迟迟不能收回, 则各种欠付费用就不能及时清偿, 时间一长, 很可能招致债权人采取相关手段甚至通过司法程序来维护和保证其合法权益。这样一来, 无疑就会给施工企业的正常生产经营带来不便, 扰乱其正常的生产经营秩序, 甚至可能被送上被告席, 从而影响其企业形象和社会信誉。
3 目前施工企业项目质保金管理存在的问题
一般情况下, 施工企业都是组建临时的项目经理部来组织每一个项目工程建设, 代表施工企业进行相应的活动。在项目工程通过竣工验收后, 所组建的项目经理部就基本上名存实亡, 人员分散。施工企业一般不会再制定具体的管理办法来督促处理已完工程所遗留的事项。工程缺陷责任期满后, 也不会安排专门部门或专门的人员去收回工程质保金, 在催收工程质保金时, 就临时召回原经办人员去催收。由于个别原经办人员在其他项目工程上又身负要职, 很难有更多的时间和精力或惰于再去经管原项目工程事项, 就采取走过程的形式敷衍了事, 不讲究办事效率或办事方式、方法, 致使事半功倍。另外, 从目前好些已完工项目的工程质保金返回情况来看, 在项目工程缺陷责任期届满后, 业主因故迟迟难于退还工程质保金, 施工企业也没有具体的应对措施, 听之任之, 采取“到哪座山唱哪支歌”的应对办法, 最终导致企业有形资本和无形资本双双受损。
4 加强工程质保金管理的思考
一般地, 市场较好的施工企业都是同时经营着多个项目工程建设。在项目工程施工过程中, 建设单位 (业主) 按合同约定的比例从工程计量产值中直接扣留了相应的工程质保金。工程完工后, 如果在缺陷责任期内没有发生缺陷责任, 缺陷责任期满后, 则施工企业应及时向建设单位 (业主) 申请返还原扣留的工程质保金, 建设单位也应采取积极措施及时退还工程质保金。
4.1 从施工企业的角度思考
由于施工企业的经营状况是:点多、线长、面广、人员流动、更换频繁, 不可能做到在一个项目工程没有完全了结时人员不动, 这样对项目工程的后续了结工作带来了不便, 工程质保金也难于管理。
为了解决工程质保金管理难题, 则施工企业有必要成立一个相应的职能部门, 如组建工程质保金管理科, 配备有一定收账经验的专门人员, 并制订相应的工程质保金管理办法等。为了及时收回工程质保金, 施工企业相关职能部门应做好各自相关的工作:
(1) 项目工程完工后, 项目经理部应及时组织各项费用结算, 并清理各项借支、预付款项, 能够支付清讫的, 做到不留尾巴;不能及时支付清讫的, 应与债权人说明原因, 在工程质保金退还后进行清偿。各项费用结算必须做到手续齐全, 在结算款不能及时支付的情况下, 结算清单 (支付证书) 应认真履行必要的签认手续, 交项目经理部财务部门列帐处理, 不能将结算清单 (支付证书) 直接交到施工组负责人手中后就不闻不问, 万事大吉。
(2) 项目经理部财务部门必须认真做好项目完工结算工作, 并报送系统的完工结算报表, 列出详细的应收、应付清单, 然后将整个项目工程财务资料移交内审部门进行粗略移交审计, 在确认各项应收应付情况后, 将往来账目移交到施工企业总部财务部门列往来账目进行接管。
(3) 项目经理部将项目工程整体情况 (包括工程规模、开工、竣工时间、约定缺陷责任期、工程质保金扣留比例等) 及扣留工程质保金详细情况 (工程质保金扣留清单) 以书面形式移交工程质保金管理科。
(4) 工程质保金管理科接管后, 应根据实际情况设法向建设单位 (业主) 申请返还工程质保金, 保证尽可能及时收回工程质保金以清偿各项债务。当工程质保金分期分批收回时, 工程质保金管理部门应及时知会财务部门按内审部门认定的应付款项情况进行分期分批偿付。
(5) 如果工程质保金在缺陷责任期届满后迟迟不能返还, 则工程质保金管理部门就有必要采取相应的措施来保证其收回, 以维护自身的合法权益。
4.2 从建设单位 (业主) 的角度思考
根据现行项目工程经营模式来看, 建设单位 (业主) 一般在施工企业项目工程计量产值中按5%直接扣留工程质保金, 则用于当期工程建设的资金只有95%, 只能勉强维持其项目工程的正常生产经营。对于低单价中标经营的项目, 就已很难维持其正常的生产经营。在生产经营过程中, 当项目工程建设资金周转困难时, 为了按合同条款保质保量搞好工程建设, 施工企业不得不挤占其他资金, 甚至向金融机构贷款进行投入, 这样就增加了项目工程的经营成本。如果施工企业在项目工程缺陷责任期届满后不能及时收回工程质保金, 不能及时清偿债务、归还贷款, 则项目工程的经营成本就不能得到有效控制, 利润空间就越来越小, 不利于企业扩充积累, 增强市场竞争力, 实现可持续发展的目标。
工程质保金来源于施工企业, 建设单位 (业主) 按约定向施工单位预收了工程质保金后, 应进行专款专存, 保证到期返还。可在实际操作中, 这部分资金却很难保证其专款专存、到期返还, 可能作为工程款的一部分再支付给施工企业, 在一定程度上保证了工程建设资金的富余。而就施工单位而言, 就是一种变相的垫资施工行为, 牺牲了或有的机会收益。那么, 当项目工程完工缺陷责任期满后, 建设单位 (业主) 应该积极支付扣留的工程质保金, 保证施工企业能及时清偿各项应付债务, 维护其正当的权益和既得利益。
5 结语
目前, 有些项目工程建设, 特别是地方性项目工程建设, 资金来源来自两个方面:国家投入、地方自筹, 而地方自筹资金很难保证及时到位, 造成项目工程建设完工后缺陷责任期满, 建设单位 (业主) 不能及时退还扣留的工程质保金。在这种情况下, 建设单位 (业主) 应采取相应的措施保证自筹资金的及时到位, 必要时可取得政府或上级主管部门的支持和干预, 从而保证工程质保金能顺利退还施工企业。否则, 施工企业有权采取必要的措施收回工程质保金, 同时, 可以要求建设单位 (业主) 支付因延期退还工程质保金而根据银行同期贷款利率计算所得的利息, 并承担因延期退还工程质保金由此而给施工单位带来的损失。
参考文献
[1]石新武.论现代成本管理模式.北京:经济科学出版社.2001.
[2]宋国防.工程经济学[M].天津:天津大学出版社, 2003.
【关键词】建设单位，工程质量，第一责任人
一、前言
工程建设的质量管理是涉及到众多人员的一项系统工程。工程质量的管理有着众多的因素。在这些因素中，作为建设单位的一方理所当然的应是工程质量管理的主人，应该是起着主导作用的，作为第一受益人就应当是第一责任人。
二、工程质量办理理论基础
1、工程质量的特色
建造工程施工项目质量办理即是树立质量方针的悉数职能及工作内容，并对其工作作用进行的一系列工作，也即是为了确保工程项目质量满意工程合同、方案文件、规范规范所采纳的一系列办法、方法和手法。因为工程项目商品受时刻、资本、质量的束缚，具有一次性、单一性和流动性、出资风险大、商品方位固定和施工出产流动性等特色，因而决议了工程质量具有如下的特色：
影响要素多。因为工程项目建造周期越长、出产技能杂乱，因而工程项目建造影响要素多。影响要素触及工程建造各期间，不只受项目决议方案、资料、机械、施工工艺、操作方法、施工人员本质等人为要素的直接以及直接影响，还遭到地舆、区域资本等环境要素的影响，这些都直接或直接地影响工程项目的建造质量。
质量动摇大。因为工程项目建造周期长，工程质量影响要素对比多，工程项目无法根据固定的出产流水线进行批量出产，而且通常在露天环境下出产，无安稳的出产环境，所以在施工进程中质量动摇大。
工程质量受出资、进展的束缚。工程建造项目受时刻、资本和质量的束缚。工程项目的质量受出资、进展的制约较大。工程建造进程中有必要正确处理好质量、出资、进展三者之间的联系。
2、工程质量办理意义
工程质量是指满意业主需要的，契合国家法律、法规、技能规范规范、方案文件及合同规则的工程的特性归纳。
工程质量包含了工程项目的功用、使用价值和工程实体质量。从工程项目的功用和使用价值来看，工程质量首要表现在适用性、可靠性、经济性、漂亮性及与环境协调性六个方面；从工程实体质量看，工程项目质量包含查验批质量、工序质量、分项工程质量、分部工程质量、单位工程质量等。
三、当时中国建造单位工程办理存在的误区
1、办理制度不行健全
工程办理是一个动态系统的进程，应当贯穿工程建造项目办理的各个期间和细节，如出资、方案、施工投标、保修等期间。但是，在实际运转中，办理制度通常浮在表面，只在施工期间施行，而其他期间通常被疏忽，局部性的办理制度的施行既不能表现办理制度的全体价值，更不能构成一体化的办理。尤其是关于一些方案相对较大，技能杂乱的项目而言，办理制度的遵循和束缚就显的至关重要，而当时建造单位的这种不健全的办理制度严重影响工程办理工作的顺利进行。
2、建造工程单位职责不明，行动失范
建造单位工程办理行动是不是规范，职责是不是清楚，联系到工程建造项目是不是能顺利进行以及建造方针是不是达到。假如建造单位之间职责不明，则简单形成施工单位与业主第三者之间的胶葛和对立。当时中国建造单位普遍存在业主行动不行规范等问题，通常而言，业主首要担任对监理的办理，而非直接对工程项目建造的办理。因而，作为建造单位，就有必要了解各个详细的流程和环节，审时度势，正确处理好各方的联系，只要这样才干使工程办理工作顺利进行。规范业主的行动，使业主改变方案经济体制下的观念，是确保工程建造项目顺利进行的先决条件。
3、工程质量职责执行不到位
在全部工程建造的进程中，对质量问题的职责应当有一个明晰的方案和执行。建造单位，监理公司以及业主，第三方之间在工程开端的时分就应当划清职责，规则规范，并将其写在合同中，这样当工程质量出现问题时，直接进行职责追查。如此做法一方面可以防止因为工程质量致使的不必要的对立和胶葛，另一反面也有利于工程质量和效益的进步。
四、加强改善建造单位工程办理工作的建议和思考
1、规范各项办理程序，使之制度化，程序化
一项工程从开端的立项到最终的竣工，有必要通过严厉的调查，方案，监督，操控等进程。只要规范各项办理程序，使之走向制度化，程序化，才干确保工程建造的顺利进行，建造单位在施工前就应当做好前期调查和资料搜集工作，确保建造项目的可行和可靠，然后削减不必要的过后糟蹋，除此，还有必要严厉操控施工的进程，确保其进展和质量可以按照预期的建造。无论是方案还是投标工作，都应当公开化，透明化，防止暗箱操作，为过后工程质量出现问题埋下各种危险。
2、协调各方联系和利益，积极合作支撑有关部分的工作，进步工程质量建造
调集和进步建造单位的施工质量，严厉操控建造单位的执行规范是建造施工单位进行施工的方针。建造施工办理是各个部分和单位相互合作的进程，因而，协调好各方利益与联系就变成重中之重。建造单位要随时与监理单位和施工单位交换意见，做好查看，自动承受质量监督单位的查看和催促，进步工程质量建造。
3、做好建造项目的前期考查和调研，严厉方案操控各个环节
一个项目的成功与否，很大程度上取决于项目的前期调研和调查。因而，一个项目在开端之前，应当搞好项目的构造剖析，操控方案和出资方案，并施行严厉的项目操控，使每一个环节都在操控当中，事前操控，事中操控，过后操控确保全体建造的一致。
4、施行动态的工程造价系统
工程造价的建造包含很多不确定要素的影响，因而，对工程造价应施行动态办理。一是加强以方案为要点的动态出资办理。二是齐备以工程合同為中心的动态办理系统。三是树立完善的造价信息系统。工程造价在工程办理建造中扮演着非常重要的人物，它是施行工程造价动态办理的重要根据。只要掌握和了解了这些信息，才干将这些不确定要素操控在最小的风险和范围内，才干削减因人为要素形成的丢失。除此之外，还应当搜集各种有用信息，为工程造价的准确性供给必要的根据。
5、进步工程施工办理人员的本质
建造单位施工办理大体上分为决议方案层、办理层和工作层。因而要进步全体建造办理的本质和水平，就有必要针对建造单位的各个不一样岗位，进行不一样的本质培育。要培育不一样层次的工作人员的决议方案才能、办理才能、运营才能、操控才能、工作才能及道德品质等诸多方面的才能。凡从业人员皆需求其具有有关的“资历”需求。当时，中国建造单位从事施工办理的人员，本质普遍对比低下，实践有余，但理论不足，不能很好地从高度上掌握和辅导施工办理。但是，现代建造单位的竞赛，归结到最终是人才的竞赛，关于建造单位来说，人是决议一个公司胜败的要害。一切的工程项目均是通过人将资料安排而发明的。只要具有一支赋有发明力、纪律严明的施工队伍才干完结一项质量优秀的工程项目。因而，建造工程单位要在剧烈的竞赛中立于不败之地，就有必要进步从业人员的本质，把培育人才作为一项长时间的使命来抓。树立完善施工队伍的办理体制，各岗位职责，权利明确，做到令出必行。让人真正的为公司发明价值，愿意为公司发明价值，可以为公司发明价值。
五、结束语
建设单位是工程的实行者，在工程项目中起着关键性的作用，是工程的质量安全的前提。建设单位要有着第一责任人的意识，加强对工程质量的监督管理，起到第一责任人的作用。
参考文献
[1]方燕，白明，杨向杰.对当前建设单位工程管理的几点思考[J]，陕西综合经济，2010，9.
[2]刘勇，张目强.对工程管理承包责任制的探讨分析[J]，工作研究，2010，6.
[3]冯好彬.建筑工程项目管理之我见.中国新技术新产品，2009，19.
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