弱电施工合同模板（精选6篇）
弱电监控施工合同模板
甲方：____________________
乙方：____________________
签订日期：____年____月____日
弱电监控施工合同模板
甲方：
乙方：
依照中华人民共和国《合同法》等相关法律法规，经双方友好协商达成一致，决定签订本合同,并自愿共同遵守执行。
第一条
合同总则
工程名称：
工程地点：
合同内容：乙方负责向甲方提供本合同所列设备，进行系统工程设计、技术服务、安装调试、维修维护及人员培训
第二条
合同价款及合同清单
合同总价：人民币
元整(￥)
(该总价已包含与本合同工程有关的设备材料供应，以及系统工程设计、技术服务、安装调试、维修维护、人员培训等费用。)
(1)、合同签订后甲方支付合同总额的计人民币
元
(2)、乙方施工队伍进场施工完成，甲方支付乙方合同总价的%，计人民币
元;
备注：_____________;
第三条
工程期限
1、经双方商定，本系统的工程施工日期____年____月____日，本工程施工周期为施工日期之日起后_____天的时间。
2、若乙方未能在本合同文件指定的竣工日期或任何允许延长竣工工期期限内竣工，则乙方应向甲方支付每逾期一天合同总造价万分之二的罚金，甲方在应付款项中予以扣除
3、如遇下列内容，乙方就延误工期的内容和因此发生的经济损失在7天内向甲方提出书面报告，甲方在收到报告后14天内予以确认，逾期不回复，乙方可以视为报告已被确认。
(1)
现场条件不能保证乙方正常施工;
(2)
双方无法预见的因素，对乙方施工进度确实造成严重影响的;
(3)甲方同意给予顺延工期的其他情况;
(4)不可抗力：指因战争、**、自然灾害等因素确定对工程造成影响的。
第四条
甲方责任
1、提供总体平面图、各层弱电平面图纸，以便乙方作进一步的深化设计。
2、提供乙方现场施工用电、用水和临时仓库等方便。
3、提供乙方与其他施工单位的协调配合工作。
4、施工过程中所需暂用工具(升降机、人字梯)，经双方商定由甲方提供。
第五条
乙方责任
1、乙方必须根据合同文件所规定的合同工程承包范围设计、施工及验收规范进行合同工程管理、协调、进度控制及在合同工期内完成所有的合同工程设计和施工，同时全面负责有关施工管理、直至合同工程竣工交付及缺陷保修完毕，达到优良工程。
2、乙方须对本工程实施管理、协调和进度控制。全面负责整个承包工程的进度、工程质量、施工技术、安全生产等管理工作，编制施工组织设计，及时向甲方提供整个工期月工程进度计划。
3、根据施工总进度计划及时提出合理的实施计划，并按计划与装饰施工进度安排相衔接。
4、乙方具体承担的工作范围：
(1)
工程项目开工前的各项有关手续;
(2)
施工安装调试;
(3)
施工技术问题的处理和管理;
(4)
施工过程的质量管理;
(5)
施工过程的安全管理;
(6)
系统的相关培训工作,(甲方的上岗培训均由乙方提供，乙方不再另外收取培训费用);
第六条
设备
1、设备范围
经过甲方确认的设备清单及报价将作为本合同的附件文件。
2、设备运输乙方的设备到货地点为本工程的工地现场。
3、设备变更
本系统的所有设备变更必须经过甲方和乙方的审核批准，并及时办理变更手续。
4、仓储
甲方为乙方提供必要的设备材料仓库。
第七条
工程施工
1、本合同签定生效后，乙方施工队伍即可进驻现场。
2、进场人员必须遵守现场施工管理条例。
3、乙方的施工必须遵守相关的施工工艺规范和施工工艺文件，按照施工图进行施工。
4、乙方的施工必须遵守现场工程安全及文明条例。
5、乙方的施工流程必须服从现场的统一协调和管理。
第八条
竣工验收
a)
乙方在系统竣工自验收后，提交甲方竣工验收申请及相关材料，甲方应在5天内对本系统作出竣工验收意见，验收通过后，乙方正式提交竣工报告及相关文件，提交之日即为系统竣工标志。
b)
竣工相关材料包括：系统使用及维护手册。
c)
保修期自系统竣工验收之日起算。
第九条
保修和支持服务
乙方对本工程免费保修服务壹年(第一年免费服务，第二年收取相应服务费);并负责长期维修服务(届时另签维修协议)。乙方在收到甲方保修通知后在8小时内响应72小时内解决故障
注：人为损坏或不可抗拒的灾害除外
摄像机
第十条
违约责任
因任何一方违约而使本合同不能正常实施或中断，可能或已经造成不良影响或者损失时，应及时协商解决。协商不成时，依照中华人民共和国《合同法》承担相应的责任。
附：本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。本合同由双方代表签字，加盖公章或合同章生效。
甲方(公章)：___
乙方(公章)：___
法定代表人(签字)：___
法定代表人(签字)：___
___年____月____日
___年____月____日
弱电监控施工合同范文篇二
甲方：
乙方：
(以下简称甲方)现委托(以下简称乙方)承担
工程。经甲、乙双方充分协商，签订合同如下：
一、工程概况：
1.工程名称：
2.工程地址：
3.工程概况：
二、甲乙双方的责任和义务
1.甲方负责提供本工程施工人员的施工场地、楼层施工用电和用水;并提供施工现场专用的有安全防盗措施的仓库，以保证乙方能顺利如期完成工程工期。并承担以下义务：●
按时对工程、施工及工程进度实施监控和验收
●
按时支付工程进度款
2.乙方应按合同规定的时间及时提供工程所需的设备材料，并保证材料的质量;乙方应在保证工程质量和工程进度的前提下完成如下工作：
●
场地的管道安放及布线
●
设备的安装调试
三、工程时间和进度
1、合同签订后，乙方开始对现场进行布线施工和测试线路，完成后通知技术人员入场。
2、工程中甲方对信息点进行增减，则由甲方向乙方出具工程联系单，3、在实际施工过程中，根据具体情况，甲乙双方应友好协商解决。
四、工程及工程量的变更
1、由于甲方原因，对工程中提出的修改项目，甲方必须向乙方出具工程联系单，确认修改详细清单、工程量的变更和变更金额等事项。如甲方不出具工程联系单，乙方有权利要求甲方按照原设计方案施工。
2、由于乙方因设备停产、施工现场条件限制等原因对工程中提出的修改项目，必须向甲方出具工程联系单，确认修改详细清单、工程量的变更和变更金额等事项。如乙方不出具工程联系单，甲方有权利要求乙方按照原设计方案施工。
五、工程验收
1.采用完工总验收的方式。
2.工程验收标准。
监控图象清晰，符合国家规范要求，终端合格率为100%。
3、双方人员进行验收，由双方人员签字，验收合格报告作为付款依据。
4、工程完工，乙方应根据实际布线、信息点位置出具详细的竣工图纸。
六、系统保证及工程维护
乙方提供质量保证。在工程验收合格后壹年内，因设备自身质量问题发生故障，由乙方免费更换。如甲方在使用过程中因使用或管理不当造成设备损坏，乙方有偿提供设备配件。
七、合同金额
监控设备及安装调试费用总金额为：￥
元(人民币：
万元整)。
八、支付条款
1.本合同签定后，甲方向乙方支付合同总金额的%的工程进度款。
2.系统完工后，甲方向乙方支付合同总金额的%的工程进度款。
3.系统完工并由甲方验收完毕后，甲方向乙方付清其余
%的款项。
4.合同执行过程中工程量的增减，则根据工程联系单，对材料和工作量的增减进行核算，其增减的费用按第八项支付条款决算。
九、售后服务
乙方提供一年免费维护，一年后按成本收取维护费用，响应时间24小时。
十、人力不可抗拒因素
如因战争、严重火灾、水灾、台风、地震和其它经甲乙双方认可的人力不可抗拒因素，导致工期延误，则工期顺延。在工程无法完成的情况下，由甲乙双方另行商定解决方法。
十一、违约责任
1.甲、乙双方若一方发生违约情况，则违约方应按国家经济合同法有关条款对另一方进行赔偿。
2.除人力不可抗拒因素外，若甲、乙双方中一方废除合同，需向另一方支付工程总金额
%的违约金。
3.如甲方未能按照合同条
十二、解决合同争议的方式
本合同执行过程中若有争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，可向当地人民法院提出诉讼。
十三、合同生效及其它
1.本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，签字盖章即生效(传真件有效)。
2.本合同所属的附件与本合同具有同等效力。
〈附设备清单〉
3.本合同执行过程中，所有补充协议经甲乙双方协商签定，盖章之日起生效，属合同的组成部分。
4.本合若有未尽事宜，双方友好协商解决。
甲、乙双方同意上述条款，并签字确认如下：
甲方(公章)：___
乙方(公章)：___
法定代表人(签字)：___
法定代表人(签字)：___
___年____月____日
___年____月____日
弱电监控施工合同范文篇三
委托方
(以下简称甲方):
施工队(以下简称乙方):
甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同
一、工程概况
工程地址：
海南省万宁市
二、价格
清包工费:￥126000.00元，大写：壹拾贰万陆仟元
具体价格金额如下:
六、工期
从
****年**月**日起至
****年**月**日止，工期为
天，因甲方因素拖延，工期顺延，乙方可以想甲方提出延误人工费补偿，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费
元/天
七、材料搬运
甲方材料送至工程所在地的，乙方任何施工人员应无条件搬运。
八、垃圾清运
1、垃圾袋装化
2、垃圾应日日清
3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
九、劳动力管理
1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。
2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。
3、甲方应及时替乙方办理工程场地出入证件并支付相关费用。
4、乙方应具备在暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。
5、乙方指定由
为工地现场负责人，为替补负责人。
6、在合同价内，乙方有义务提供
人次跟随甲方挑选材料。
7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。
8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。
十、施工机具
1、乙方自带施工所需工具和测试仪器，并保证工具和测试仪器的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
2、因工具和测试仪器所产生的易耗品(如接头、小型设备器材等)由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。
十一、工地现场管理
1、现场禁止使用明火。
2、现场禁止吸烟。
十二、维修
1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。
2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(断电，掉落，主干断网等问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。
十三、合同附件
1、施工项目清单。
2、双方认可的工程施工报价单。
3、乙方开出的辅助材料采购清单。
十四、合同争议
1、出现争议甲乙双方先协商。
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
十五、装修要求
A.工程施工方案工艺
弱电线路安装工艺要求：
弱电设备安装工艺要求：
1、弱电线路安装时，必须用有合格证书的布线产品材料。
2、弱电线路按国际通行方式
综合布线
EIA/TAI
568B标准施工。电源采用三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。
3、所有线缆安装时，必须用相应的pvc管子和钢管穿起来，埋在事先凿好的深宽为43cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和其他装修，土建工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。
4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管和钢管一头要穿进总线槽约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面
垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有线缆在pvc管子和钢管里不能有接头。
5、预埋线缆的管道直径大小是按线缆的外经的功率和穿过的电缆数量来测算的，必须保证管道内有30%的空间预留。
6、须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业，竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图。
5、施工承包人应按建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范
GBT/T
50312-
进行施工。
6、业主委托施工承包人购买的材料，施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可，应有品质保证书和有效发票，否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。
7、保证体现原先商定好的弱点布线施工设计思想，不能擅自改动。如有变化，必须征得业主同意。
8、业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备(如网络设备、电脑设备、监控设备等)，在上门安装时，施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场)。
9、除上述布线要求外，如有增加工作，不超过工程的5%，不增加工资。
10、工程为清包，业主只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。
11、施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。
12、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。如：要爱护室内原有设施，业主所有的物品未经许可，不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。
15、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。
16、承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。
十六、附加条款
甲方(公章)：___
乙方(公章)：___
法定代表人(签字)：___
法定代表人(签字)：___
___年____月____日
___年____月____日
合同编号：__________
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目前随着经济的发展、社会进程的加快, 有关建设工程施工合同纠纷时有发生。日前福建省某人民法院审结了一起模板工程分项承包施工合同纠纷案 (法院判决书的编号为: (2010) 融民初字第595号) , 案件的审理和判决情况引发了笔者对模板工程量计算的认定以及法官审判权的行使问题的一些思考。为便于说明和对相关问题的探讨与分析, 先对案件本身的基本情况和人民法院对案件的审理及判决情况作以简单的介绍:
案情概况:原告林月兴与被告福建帝凯房地产开发有限公司于2008年1月24日签订了一份《模板分项承包施工合同》 (以下简称《承包合同》) , 《承包合同》规定甲方 (被告) 福建帝凯房地产开发有限公司将其自己建设的帝凯城1#楼模板工程承包给乙方 (原告) 林月兴施工, 承包形式是包工包料。《承包合同》的第三条第一款针对模板工程量的计算方法和每平方米模板工程款承包单价问题规定, 模板工程量及其单价按投影面积 (水泥接触面) 计算, 综合包干单价每平方米按人民币42元计算 (综合包干单价中包含模板胶合板、支撑系统、铁钉、铁丝、柱箍等所有完成模板成品所需要的材料费、机械费、工具费、人工费等一切费用。) , 基础展开每平方米人民币15元计算。《承包合同》还规定乙方应严格按照设计图纸、会审纪要、设计更改通知、施工技术操作规程、施工验收规范、经甲方审批的模板工程施工方案进行施工, 做到截面尺寸、标高准确, 模板表面平整、拼缝严密, 若出现差错, 乙方承担返工费用;模板工程施工必须保证模板的强度、刚度、稳定性的要求, 符合有关施工规范要求;乙方严格按照甲方工程部施工统一安排, 配合好各工种, 组织足够的劳力按期按质完成工作量, 若乙方在施工过程中无法达到工程部的进度、质量施工要求, 甲方有权勒令乙方退场, 同时甲方有权另行安排其他施工单位进行施工。合同就付款结算办法问题还规定乙方应于每坪捣砼结束后报上工程量, 经甲方审核后, 付给乙方该工程量的80%的进度款, 主体封顶后按届时完成量90%付给乙方工程款, 余款10%待外架拆除后一个月内付清。另外, 《承包合同》还规定, 乙方作为友好合作伙伴, 无偿提供井架卸料平台和跳板、三层走廊压顶乙方义务施工等。《承包合同》签订生效后, 乙方为履行《承包合同》, 雇请了数十位农民工, 购买了胶合板等大量的模板工程材料, 乙方按时、按质、按量完成了《承包合同》的全部模板工程量的施工任务, 并完全履行了《承包合同》规定的乙方的其他合同义务。甲方先后共付给乙方工程款48万元。
乙方认为按照实际完成的模板工程量和《承包合同》规定的工程量综合包干单价进行计算, 甲方应支付的工程款至少也应该是120多万元, 现在只付了48万元, 还应当再支付70多万元。乙方多次要求甲方进行工程结算, 要求甲方支付全部的工程款。甲、乙双方在计算工程款时发生了模板工程量计算方法、计算结果和工程款的数额的纠纷。甲方主张模板工程量按水平投影面积进行计算, 并声称自己已经付清了工程款;乙方主张模板工程量按水泥接触面的展开面积进行计算, 甲方尚欠70多万元的工程款。
双方各持己见, 无法达成一致意见, 在这种无奈的情况下, 乙方委托有计算工程造价资质的福建省科信工程造价咨询有限公司对帝凯城1#楼模板工程量进行计算, 2008年10月13日福建省科信工程造价咨询有限公司出具了《帝凯城1号楼模板工程量计算成果报告》 (以下简称《计算成果报告》) , 该《计算成果报告》对本项模板工程量的计算依据和该依据所规定的有关的计算规则均都作了具体的说明, 《计算成果报告》指出, 帝凯城1号楼模板工程量是根据《福建省建筑工程消耗量定额》 (FJYD-101-2005) 中有关模板的计算规则进行计算的, 并载明了具体的计算规则和详细的计算项目。其计算结果是:帝凯城1#楼模板工程量为29, 472.76平方米。
乙方根据福建省科信工程造价咨询有限公司出具的《计算成果报告》关于帝凯城1#楼29472.76平方米的模板工程量的计算结果和《承包合同》中规定的每平方米人民币42元的综合包干工程承包款单价, 计算出帝凯城1#楼模板工程款为42X29472.76=1237855.92元, 再加上零星模板点工款2805元, 甲方应支付给乙方的全部工程款为1237855.92+2805=1240660.92元, 扣除甲方已经支付的480000元, 甲方还欠乙方工程款760660.92元。乙方多次向甲方讨要拖欠的工程款760660.92元未果, 乙方林月兴为维护自身的合法权益于2009年12月30日将甲方福建帝凯房地产开发有限公司告到福建省某人民法院, 请求法院判令甲方福建帝凯房地产开发有限公司向乙方林月兴支付拖欠的模板工程款760660.92元。
法院对案件的审理和判决情况:法院认为, “处理本案的关键在于如何理解讼争合同第三条第一款“按投影面积 (水泥接触面) 计算”的本意。乙方 (原告) 主张模板工程量按水泥接触面的展开面积进行计算, 而甲方 (被告) 辩称模板工程量按与水泥接触面的模板水平投影面积进行计算。发生争议的根源在于讼争合同第三条第一款“按投影面积 (水泥接触面) 计算”存在歧义, 约定不明确”。但法院又认为, 讼争合同是原、被告双方协调达成的, 说明双方在签订合同时的意思表示是一致的、明确的, 由此推定双方对合同第三条中的“按投影面积 (水泥接触面) 计算”的解释也是明确一致的。法院同时认为, 按常理, 签订合同时原、被告选择水平投影面积作为计算模板工程量的可能性更大, 并在判决书中列举了这样认为的以下四点理由:一是按展开面积计算比按水平投影面积计算要复杂得多;二是“按投影面积 (水泥接触面) 计算, 综合包干单价每平方米人民币42元计算”与“基础展开每平方米人民币15元计算”的两种算法说明“投影面积”与“展开面积”是有区别的, 而按合同约定以展开面积计算的承包单价每平方米15元, 这明显低于原告主张的单价每平方米42元, 因此, 原告主张模板工程量计算方法不符合诉争合同第三条第一款的本意;三是根据合同履行情况, 原告每次领取工程进度款所依据的模板工程量与根据的《报告书》中的相应楼层的模板平面投影面积相差不大, 被告提供的全部《现金付出凭证》上记载着原告领取款项的施工模板量、单价以及比例等要素, 历时近四个月, 原告未对模板的工程量的计算提出异议;四是发生争议的根源在于讼争合同第三条第一款“按投影面积 (水泥接触面) 计算”存在歧义, 原、被告双方签订合同时的解释应该是同一的, 否则说明双方签订合同存在重大误解, 这与事实不符。在原告的解释与被告的解释不能并存请况下, 应对二者进行选择。通过比较, 原告所作的解释会使模板工程量的计算变得很复杂, 而被告所作解释则使工程量计算简便化, 且依此法测算结果更接近实际结算结果。因此, 认定为平面投影面积更符合原、被告签订合同时的真实意思。所以, 法院认为“将讼争合同第三条第一款中的“按投影面积 (水泥接触面) 计算”解释为按展开面积计算不符合该条款本意, 将其认定为“与水泥面接触的模板水平投影面积”更为合理”。
综上理由, 法院认定“原告主张帝凯城1#楼模板施工总量29472.76平方米不成立, 不予采纳, 本案应以水泥接触面的模板水平投影面积为模板施工量”。故此, 法院判决“被告福建帝凯房地产开发有限公司向原告林月兴支付41263.36元, 驳回原告林月兴的其他诉讼请求”。
随着我国房地产业的迅猛发展, 建筑工程承包纠纷也频繁发生, 科学、合理、公正、及时地审理这些建筑工程承包纠纷案件, 既是维护相关当事人特别是维护农民工的合法权益的需要, 也是维护社会稳定和构建法制和谐社会的需要。
从上述原、被告双方《承包合同》纠纷的案情和法院对本案的审理、判决情况来看, 模板工程量的计算方法是本案的焦点。笔者认为本案的审理无论是模板工程量的计算方法以及计算结果的认定还是法官审判权的行使都存在一些值得进一步探讨和研究的法律问题, 笔者现就本案模板工程量的计算方法以及计算结果的认定和法官审判权的行使问题谈点自己的看法和建议, 以与法律界广大同仁共同研究和探讨相关的理论和司法实务问题, 为完善相关的国家立法和司法实务提供相应的参考。
二、关于本案模板工程量计算方法和计算结果认定问题的几点探讨意见
(一) 法院确认以水泥接触面的模板水平投影面积为模板施工量的模板工程量计算方法理由不够充分
上述判决书中所阐述的证明以水平投影面积来计算模板工程量的计算方法更合理和更符合合同本意的四点理由, 其中的第1点理由和第4点理由基本上是属于同一点理由, 都是因为法院认为按原告所作的解释以水泥接触面展开面积来计算会使模板工程量的计算变得很复杂, 而被告所作的按水平投影面积计算的解释则使工程量计算简便化, 以及按水平投影面积计算的测算结果更接近“实际结算结果”。显然, 这个理由是极不充分的, 精确地计算工程量均是当事人所共同追求的, 如果简单计算不能实现其目的, 选择合同约定的“水泥接触面”, 即展开面积, 即便其计算模板工程量是复杂了, 但有效合同的法律约束力, 决定了该复杂的就得无条件服从, 不得从简。以是简单还是复杂 (其实也不复杂) 来认定当事人在合同中规定的模板工程量的计算方法的真实意思既没有任何法律根据, 也没有任何的说服力。至于按水平投影面积计算的测算结果更接近“实际结算结果”这个理由就更站不住脚了, 这里的“实际结算结果”显然是指按被告主张的水平投影面积计算方法计算出来的并且被告已经付款的模板工程量的计算结果, 用被告自己主张的计算方法测算出的模板工程量结果与自己所认可的模板工程量结果肯定是很接近的, 甚至是完全一致的, 否则, 就是不攻自破了。同理, 用原告主张的水泥接触面的计算方法所计算出来的结果与原告主张结算的模板工程量结果是完全一致的, 不也同样可以认定原告主张的水泥接触面的计算方法是更符合合同条款本意的了吗?既然如此, 又为什么只认定被告主张的水平投影面积的计算方法, 而却不认定原告主张的水泥接触面的计算方法呢?实在是没有任何道理。所以这个理由是不成立的。
判决书中所阐述的证明以水平投影面积来计算模板工程量的计算方法更合理和更符合合同本意的第2个理由是:基础展开每平方米人民币15元明显低于原告主张的单价每平方米42元, 并由此认定原告主张模板工程量计算方法不符合诉争合同第三条第一款的本意。笔者认为这一理由也是不充分的。因为, 基础部分作业完全排除了高空作业的风险, 安全系数高, 无需任何支撑, 也不需要上下运送, 安装拆卸都比较容易, 且省工省力, 进度快;非基础部分模板的施工需要脚手架和其他支撑物, 运转材料的过段费较高, 拆模的难度也远大于基础部分等等。基于两部分作业的人身安全危险性和施工的成本有巨大的差异, 出现两种单价恰恰体现了公平合理。而且两种不同的单价所对应的“按投影面积 (水泥接触面) ”与“展开面积”计算工程量的方法只是意同字不同而已。因此不能以非基础部分模板的单价每平方米42元高于基础展开每平方米人民币15元为由否定非基础部分模板以水泥接触面展开面积进行计算的合同计算方法本意。
判决书中所阐述的证明以水平投影面积来计算模板工程量的计算方法更合理和更符合合同本意的第3个理由是:原告每次领取工程进度款所依据的模板工程量与福建省科信工程造价咨询有限公司出具的《计算成果报告》中的相应楼层的模板平面投影面积相差不大, 被告提供的全部《现金付出凭证》上记载着原告领取款项的施工模板量、单价以及比例等要素, 历时近四个月, 原告未对模板的工程量的计算提出异议。这里需要说明四点:首先, 《计算成果报告》中的相应楼层的模板平面投影面积是相应楼层楼板模板的水平投影面积, 原告每次领取工程进度款所依据的模板工程量与《计算成果报告》中的相应楼层的模板平面投影面积相差不大, 这说明原告每次领取工程进度款所依据的模板工程量只是相应楼层楼板模板的工程量, 不包括相应楼层柱子和梁的模板工程量, 就是说被告所计算的模板工程量只包括各层楼板的模板工程量, 不包括所有楼层柱子和梁的模板工程量。显然, 这是没道理的, 因为合同中没有规定所有楼层的柱子和梁的模板均由乙方 (原告) 义务施工。其次, 尽管被告提供的全部《现金付出凭证》上记载着原告领取款项的施工模板量、单价以及比例等要素, 这些《现金付出凭证》也只是被告付款或原告收款的凭证, 这些《现金付出凭证》并不能成为全部模板工程量唯一证据, 因为在建筑承包合同履行中进行工程进度拨款时发包方比较随便地填一个工程量数字并按该工程量进行进度拨款, 这是常有的事, 因为工程结算时按实际完成的工程量进行计算, 而不按付款凭证上标注的工程量进行计算, 这基本上是通行的做法。况且被告提供的全部《现金付出凭证》只是大约的楼板的模板施工量, 所以, 被告提供的全部《现金付出凭证》只是付款凭证, 并不是计算工程量的凭证。再次, 为了弄清案情真相, 针对“历时近四个月, 原告未对《现金付出凭证》上记载的模板的工程量的计算提出异议问题”, 笔者专门向乙方 (原告) 了解过, 乙方 (原告) 说:“法院判决书上写的情况不是事实, 在第一次付进度款时, 我们乙方按照合同的规定上报了一个模板施工量的数据, 甲方不同意我们报的数据, 甲方为了尽量少支付工程进度款, 他们随便地填写了接近一层楼板的模板数量, 我们乙方不同意甲方在《现金付出凭证》上填写大大低于实际的模板工程量的模板施工数量, 甲方的业务负责人却说《现金付出凭证》上写多少模板施工数量没关系, 工程结算时最后再详细算。在第二次付进度款时, 我们乙方又提出甲方填写的模板施工数量比实际模板施工量少得太多, 甲方的业务负责人就在《现金付出凭证》上又填了个“约”字应付了事, 并说没关系, 结算时最后再算”。从乙方说明的情况来看, 并非是“历时近四个月, 原告未对《现金付出凭证》上记载的模板的工程量的计算提出异议”, 而是不断地在与甲方争执这个问题。再者, 假设乙方就是“历时近四个月, 未对《现金付出凭证》上记载的模板的工程量的计算提出异议”, 也不应该影响实际模板工程量的计算。所以, 不能以“历时近四个月, 乙方未对《现金付出凭证》上记载的模板的工程量的计算提出异议”为由来否定乙方 (原告) 所主张的模板工程量的计算方法。最后, 法院判决书以《现金付出凭证》上记载的模板工程量与《计算成果报告》中的相应楼层的模板平面投影面积两者数量相近为由否定原告的主张的水泥接触面的计算方法解释, 然而原告未尝不可沿袭法院案件审理的逻辑, 以《现金付出凭证》中的11000m2与《计算成果报告》确认的29472.76m2相差甚远来否定被告主张的水平投影面积的计算方法。
(二) 《承包合同》规定的按水泥接触面的展开面积计算模板工程量的计算方法十分明确
《承包合同》的第三条第一款针对模板工程量的计算方法和每平方米模板工程款承包单价问题规定“按投影面积 (水泥接触面) 计算, 综合包干单价每平方米按人民币42元计算”。这里用了一个投影面积的专业术语, 投影面积是建筑制图等领域常用的一个专业术语, 投影面积既包括水平投影面积, 也包括垂直投影面积。水平投影面积一般是指从上往下看被投影的物体, 在水平面上看到的投影面积;垂直投影面积一般是指从前往后或从后往前或从左往右或从右往左看被投影的物体, 在铅垂面上看到的投影面积。在建筑模板工程中, 板分为有梁板和无梁板等类别, 伸入墙中的无梁板的模板只有一个水泥接触面, 所以, 伸入墙中的无梁板的模板工程量等于该水泥接触面的水平投影面积;有梁板的模板工程量等于梁的模板面积与板的模板面积之和;一般情况下梁的模板有三个与水泥接触的面, 其中包括两个侧面和一个底面, 梁的模板的工程量等于梁的底面模板的水平投影面积与两个侧面模板垂直投影面积之和;柱的模板一般有前后左右四个与水泥接触的面, 所以, 柱的模板工程量等于前后左右四面模板分别的垂直投影面积之和。就是说模板工程量既包括板、楼梯等模板的水平投影面积, 也包括梁、柱等模板的垂直投影面积。
甲、乙双方为了避免对《承包合同》规定的模板工程量的计算方法产生理解上的偏差, 在签订合同时在投影面积后边用 (水泥接触面) 作了极其通俗明确的注释说明。括号内的“水泥接触面”这五个字的文义通俗易懂, 即便不是从事建筑业的人, 只要具有初步汉语知识的人都能理解其意思, 那就是模板的工程量按与水泥相接触的模板的面积进行计算。可见, 诉争合同第三条第一款关于模板工程量的计算方法的约定是非常清楚明确的, 模板的总工程量就是所有与水泥相接触的模板的投影面积之和 (既包括板、楼梯等模板的水平投影面积, 也包括梁、柱等模板的垂直投影面积) , 或表述为与水泥面相接触的模板展开面积之和。然而, 不知为什么法院的判决书只确认了板、楼梯等模板的水平投影面积, 而否定了梁、柱等模板的垂直投影面积, 让人百思不得其解。
(三) 本案模板工程量的计算方法和计算规则应以《承包合同》规定的计算方法的文义或国家规定的计算方法和计算规则为准
我国《合同法》第一百二十五条规定, 当事人对合同条款的理解有争议的, 应当按照合同所使用的词句, 合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则, 确定该条款的真实意思。最高人民法院公报2007年第12期, 在最高人民法院 (2007) 民二终字第99号民事裁定书上作的裁判摘要规定:对于合同条文的解释, 必须探究合同当事人内在的、真实的意思表示, 而判断合同当事人真实意思表示的首要方法, 是判断合同条文的字面意思表示, 即文义解释的方法。只有在文义解释不能确定合同条文的准确含义时, 才能运用其他的解释方法。根据这一规定, 在当事人对合同条款的理解有争议时, 首要的判断方法是判断合同条文的字面意思表示即文义解释的方法, 只有在文义解释不能确定合同条文的准确含义时, 才能运用其他的解释方法。关于《承包合同》的第三条第一款规定的“按投影面积 (水泥接触面) 计算”的模板工程量的计算方法条文字面意思表示, 已经在前面的第 (二) 点中作了具体的分析和说明, 其字面意思就是模板的工程量按照所有与水泥面相接触的模板的投影面积进行计算, 这一条文字面文意非常清楚、明确, 按照法律和最高法院的规定, 法院判决书理当确认这一条文的字面文义解释。然而法院判决书并没有确认这一条文的字面文义解释, 而是采用了那一种计算方法更简便等判断方法来确认该合同条文的意思解释, 显然, 这是违反法律和最高法院的规定的。
退一步讲, 即使是审理案件的法官缺乏涉案的专业知识, 不能准确理解该条文的字面意思表示, 按照《合同法》第一百二十五条规定也应该按照国家规定的计算方法或交易习惯来确认条文的含义解释。国家建设部颁布的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》 (土建工程GJDGZ-101-95) 第3.5.1条第1项和《福建省建筑工程消耗量定额》 (2005版) 第九章的现浇混凝土模板工程量计算规则中均都规定:“现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量, 除另有规定者外均应区别模板的不同材质, 按混凝土与模板接触面的面积, 以平方米计算”。并在国家规定的模板工程量的计算方法的指导之下在全国的建筑业界形成了通行的“按混凝土与模板接触面的面积计算模板工程量”的交易习惯。在我国国家规定的模板工程量的计算方法与建筑业界形成交易习惯是完全一致的。在法官对“按投影面积 (水泥接触面) 计算”的模板工程量的计算方法条文规定的字面意思表示拿不准的情况下, 按照《合同法》第一百二十五条的规定, 法院判决书对该合同条文应采用国家规定的“按混凝土与模板接触面的面积计算模板工程量”的模板工程量的计算方法或称建筑业界通行的交易习惯。
(四) 应确认福建省科信工程造价咨询有限公司出具的《计算成果报告》关于帝凯城1#楼29472.76平方米的模板工程量的计算结果
福建省科信工程造价咨询有限公司是经国家有关部门批准设立的具有计算工程造价资质的合法社会服务机构。福建省科信工程造价咨询有限公司对帝凯城1#楼的模板工程量是根据国家规定的模板工程量的计算方法进行计算的, 无论是从计算的主体资格还是计算的依据均都合法有效。所以, 应确认福建省科信工程造价咨询有限公司出具的《计算成果报告》关于帝凯城1#楼29, 472.76平方米的模板工程量的计算结果合法有效。
三、法官应努力提高司法业务素质和断案能力确保审判权的正确行使
(一) 法官应加强涉案法律知识和涉案专业知识的学习提高办案的业务素质和业务能力
法官是一个博学的职业, 法官在办案的过程中会碰到各式各样的案件, 有的涉及建筑专业知识, 有的涉及知识产权专业知识, 有的涉及医学专业知识等等。法官只有精通涉案的法律、专业知识, 案件审理才能更得心应手, 使案件的审理才能更加科学、准确。从本案的审理、判决情况来看, 审理本案的法官对涉案的相关法律规定以及相关的司法解释和涉案的有关专业知识不够熟悉, 在判决书中只认定板、楼梯等模板的水平投影面积, 而对所有的梁、柱模板的垂直投影面积全部都不予以认定, 显然, 这是所有的合同当事人都不会选择的合同条文的意思表示;还有《承包合同》的第三条第一款中字面文义很清楚的“按投影面积 (水泥接触面) 计算”的条文表述, 判决书不采用字面意思的文义解释方法来确定该条文意思表示, 却以计算方法是否简便为由来认定该条文意思表示;再有, 判决书中一会使用水平投影面积的概念, 一会又使用平面投影面积的概念, 概念使用有些混乱。这些等等的案件审理瑕疵问题的出现大概都是因为办案法官对涉案法律、专业知识不够熟悉所致。所以, 法官应自觉加强涉案法律知识和涉案专业知识的学习, 努力提高办案的业务素质和业务能力, 这样才能确保审判权的正确行使。
(二) 法官审理合同条款解释纠纷案件要特别注意遵循文义解释的方法
根据上述最高人民法院所作的“判断合同当事人真实意思表示的首要方法, 是判断合同条文的字面意思表示, 即文义解释的方法。只有在文义解释不能确定合同条文的准确含义时, 才能运用其他的解释方法”的司法解释规定, 法官在审理合同条款解释纠纷案件时, 要特别注意采用文义解释的方法来认定合同条文的意思表示, 只有在文义解释不能确定合同条文的准确含义时, 才能考虑运用其他的解释方法来确定合同条文的意思表示。否则, 将会因为违反最高人民法院的司法解释而使合同条文意思表示的解释确认无效。
(三) 法官审理案件要以事实为根据以法律为准绳
法官审理案件一定要遵循一个非常重要的基本原则, 那就是一定要以案件的客观事实为依据, 以法律的规定为准绳。要求法官在办案过程中通过法庭调查、举证、质证、法庭辩论以及必要的庭外调查等办案环节, 一定要查清案件的客观事实, 要事实清楚, 证据确实、充分。只有客观事实清楚, 才能对案件的情况作出准确的认定。在有法律、法规、规章、司法解释明确规定的情况下, 一定要以法律、法规、规章、司法解释明确规定作为审理和裁量案件的依据和标准, 绝不能撇开法律、法规、规章、司法解释明确规定对案件进行审理和裁量, 更不能凭法官的想当然对案件进行擅断。
在客观事实上, 本案的模板工程量既包括楼板、楼梯模板的水平投影面积的模板工程量, 也包括柱、梁模板的垂直投影面积的模板工程量。在这一点上就是被告方也不会否认的, 当然也是无法否认的。本案模板工程量的计算和认定必须以这一客观事实为依据。
国家建设部颁布的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》 (土建工程GJDGZ-101-95) 和《福建省建筑工程消耗量定额》 (2005版) 对建筑工程模板工程量的计算方法和计算规则均都有明确的规定, 然而在法院的判决书中却没有按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》 (土建工程GJDGZ-101-95) 和《福建省建筑工程消耗量定额》 (2005版) 规定的模板工程量的计算方法和计算规则来确认《承包合同》的第三条第一款中关于模板工程量的计算方法的合同条文的意思表示, 而是以法官主观臆断的“按水平投影面积计算”来认定该合同条文的意思表示。这是不符合以事实为根据以法律为准绳的案件审理基本原则的。
(四) 没有弄清楚的问题不能轻易地在判决书中用认定性质语言进行阐述
本案的法院判决书中在本院认为项下写着“被告提供的全部《现金付出凭证》上记载着原告领取款项的施工模板量、单价以及比例等要素, 历时近四个月, 原告未对模板的工程量的计算提出异议”。在这个问题上, 审理案件的法官了解的并不是非常清楚。原告说:“事实上也并不是在合同履行过程中的历时近四个月时间里我们乙方没有对模板的工程量的计算提出异议, 而是多次提出异议。乙方在合同履行过程中的历时近四个月时间里对模板的工程量的计算问题多次向甲方提出异议, 在这个问题上曾经向甲方的哪个业务负责人多次提出异议都是有根有据的, 在我们乙方的异议追问之下, 被告在第二次填写的《现金付款凭证》上又添了个“约”字, 并且答复说这没关系, 结算时最后再详细计算。在这个问题上就是甲方也是不会否认的。”像这样没有彻底弄清楚的问题, 轻易地在判决书中用认定性质的语言进行阐述, 案件的有关当事人会很不服气, 甚至会认为法官在偏向哪一方, 这样会损害法官和法院的司法形象。所以, 没有弄清楚的问题不能轻易地在判决书中用认定性质语言进行阐述。
(五) 法官要谨慎行使自由裁量权
从本案的审理和判决情况来看, 审案法官对模板工程量的计算方法的合同条文含义既不按司法解释规定的文义解释方法进行解释, 也不按照国家所规定的计算方法进行解释, 而是以毫无根据的哪种计算方法更简便等理由来确认该合同条文的意思表示;对模板工程量只认定板、楼梯等模板的水平投影面积, 而对事实上客观存在的柱、梁等模板的垂直投影面积不予认定;对案件的判决, 只保护了原告水平投影面积模板工程量的工程款, 没有保护原告柱、梁等模板的垂直投影面积模板工程量的工程款。这些存在瑕疵的案件审理和判决情况均都体现着一定的行使自由裁量权的色彩, 并导致了案件审理和判决错误情况的发生。
审理案件时, 有时会碰到所审理的案件情况法律、法规、规章、司法解释均都没有明确的规定, 在这种情况下, 法官往往就需要依据一定的立法精神和公正、合情合理的原则行使一定的自由裁量权, 对案件作出合情合理的裁判。这里需要强调的是法官一定要谨慎行使自由裁量权, 只有在法律、法规、规章、司法解释均都没有明确的规定的情况下, 才可以行使自由裁量权, 并且在行使自由裁量权时如果有国家相关的立法精神或党和国家有关的方针、政策, 就既要考虑遵循国家相关的立法精神或党和国家有关的方针、政策, 又要考虑遵循公正、合情合理的裁判原则, 确保案件的审理和裁判科学公正、合情合理。
摘要：《承包合同》的第三条第一款规定“按投影面积 (水泥接触面) 计算, 综合包干单价每平方米按人民币42元计算”。甲、乙双方为了避免对《承包合同》规定的模板工程量的计算方法产生理解上的偏差, 签订合同时在投影面积后边用 (水泥接触面) 作了极其通俗明确的注释说明。括号内的“水泥接触面”这五个字的文义通俗易懂, 即便不是从事建筑业的人也能理解其意思, 那就是模板的工程量按与水泥相接触的模板的面积进行计算, 模板的总工程量就是所有与水泥相接触的模板的投影面积之和。
关键词：模板工程量,计算方法,投影面积,水泥接触面,文义解释
参考文献
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[5]、周和生.建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008[M].天津大学出版社, 2010.
合同号：
项目名称：苏州海陆重工股份有限公司弱电工程
发包人： 苏州海陆重工股份有限公司
承包人：苏州市太平洋智能化工程有限公司
日期： 2010年8月26日
苏州海陆重工股份有限公司
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合 同 正 本 目 录
第一章 总则 第二章 工程范围 第三章 合同价格
第四章 设备与工程的变更及最终 第五章 工期
第六章 工程施工质量要求 第七章 甲乙双方责任和义务 第八章 维护保修 第九章 违约责任 第十章 不可抗力 第十一章 保密 第十二章 仲裁和法律 第十三章 附则 第十四章 合同附件
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一． 总则
发包人：苏州海陆重工股份有限公司（以下简称甲方）承包人：苏州市太平洋智能化工程有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关行政法规，在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，双方就本建设工程施工事项协商一致，达成以下合同。
二．工程范围
1.工程名称：“苏州海陆重工股份有限公司弱电工程”
2.工程地点：张家港市杨舍镇长安南路北侧、冯行里西侧
3.工程范围和内容：海陆重工股份有限公司弱电系统的安装调试。
三.合同价款
1．合同金额为： 伍佰肆拾捌万圆整（￥
5480000.00 元）。2．付款方式：
(1)合同签订乙方进场施工，甲方支付合同总价的30％；
(2)每月由乙方提供已完工程量报告，由甲方及监理单位审核批准，甲方依据该报告支付相应的工程进度款。
(3)安装调试结束，竣工验收合格后一个月内，甲方支付至工程结算款的 80%，余款二年内付清。
四． 工程的变更及价款结算
1.本项目在实施中，若有设计变更或工程量变更，应相应调整工程价款及进度，并经甲乙双方认可。
2.合同工程量如有变更，则采取合同单价×工程量的结算方式； 3.若在工期内，设备材料市场价比投标价上浮达到 15%，则结算单价依据当时市场价也相应上调，具体由乙方提出申请，经甲方认可批准。
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4.结算工程量依据图纸要求、工程合同及监理单位的实签工程量进行审核。
5.最终款项的结算方法为：合同价+签证审核的价格。
五．工期
1.本合同从签字之日起生效，工程开始日期定为本合同签订且预付款到帐之日起。
2.如遇以下情况，工期相应顺延，并以书面形式确定顺延期限。（1）甲方需求设计变更或者增加工程量后，不能继续施工或工期延长；（2）未按合同规定付款，而影响施工进度；
（3）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度。
六．工程质量要求
1.乙方必须根据《建筑法》及《建设工程质量管理条例》的有关规定，结合本工程的具体情况、施工设计、说明文件和国家颁发的有关施工验收规范、操作规程进行施工。
2.工程完毕后先由乙方自行验收后，再通知甲方进行测试并检查验收；甲方接到通知后，应及时派人到现场,认可后填写验收单。验收单一式两份，甲乙双方各执一份。乙方向甲方发出验收通知后，甲方未在乙方发出验收通知所指定的日期验收，将作为甲方验收通过处理，乙方可继续施工，甲方应予承认并办理检验合格手续。
3.工程安装、调试、验收，应以施工设计、技术交底纪要、工程变更通知单、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。
4.安装调试及验收合格后，双方签署交工验收证书，乙方出具双方签署的移交证书，将系统移交给甲方。如甲方拖延接收，其保管费用和造成的损失由甲方负担。交工验收中如发现和设计要求不一致或不能满足合同需求的，需要返工的工程，应分清责任。属乙方施工原因造成的，第 4 页, 共 8 页
按双方验收时商定的时间，由乙方负责完善再进行验收。若属非乙方原因造成的，按双方验收时商定的时间，由乙方负责实施完善，但费用由甲方承担，竣工日期以第一次验收日期为准。5.施工设计及工程变更
（1）甲方交付的方案书、施工设计、设计说明和有关技术资料，均为实施的有效依据，甲乙双方均不得擅自修改。
（2）经双方同意的工程设计、施工的变更通知，须经甲方指派代表签字或由甲方委托的监理单位签字才能生效，并应书面通知施工单位。
七．甲、乙双方责任和义务 1.甲方的责任和义务：
（1）甲方需提供对该工程的进度要求；
（2）甲方对乙方提供的工程施工组织设计、进度计划等资料于乙方向甲方提供书面资料后3个工作日确认，超过期限将视为甲方默认乙方的书面资料处理；
（3）审核乙方工程施工组织设计、施工方案、进度计划后反馈意见；（4）甲方应根据工程进度及时向乙方支付工程进度款；
（5）在整个系统正式移交甲方前，所有由乙方所做系统，其所有权归乙方所有。当所有系统移交甲方后，甲方拥有整个系统的所有权，并对整个工程负有保护责任。
（6）甲方指定，协调甲方、乙方及各相关方面的关系。验收后，甲方安排系统操作人员，接受乙方或第三方的培训。（7）甲方如需委托第三方对工程进行验收，费用由甲方承担。（8）甲方需为乙方提供搭建临时设施的场地，并为施工场地的“三通一平”提供条件。
（9）所有进场材料由甲方委托的监理单位进行验收。
（10）施工单位使用的材料和实施的工程量由监理单位负责验收。（11）对乙方提出的科学合理的施工建议及工程变更，甲方或委托的监理单位应给予认可。
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2.乙方的责任和义务：
（1）接到甲方确认开工后乙方按施工总进度要求进行工程施工，并应保证施工质量符合设计及相关国家施工验收规范的要求。（2）乙方根据工程总进度表，编制施工方案，施工总进度计划，工程验收资料；
（3）乙方按照甲方对工程进度的要求，制定相应的工程进度表并进行材料设备采购和施工；
（4）严格按照提供进度计划进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；
（5）乙方保证本合同中提供给甲方的材料设备是符合设计要求，型号规格按照合同要求，能完成其预定设计功能，其技术性能达到规定标准的。
（6）在工程质保期间，乙方须履行其所保证的义务，及时解决甲方在保修期内出现的问题。
（7）不属于乙方责任的故障，在甲方的要求下，乙方应提供技术指导以消除故障或更换有关部件，由此引起的费用由甲方承担。（8）乙方有责任对到场的产品进行保护。系统移交前设备发生丢失及损坏，乙方应承担全部责任。
（9）乙方有责任协调相关部门的工作，并办理有关手续，保证该系统正常使用。
（10）乙方负责工程设备的安装、调试及试车；
（11）在保修期内系统发生故障，由乙方负责维修本系统。在维护期内，乙方对甲方提出的维修、维护要求，乙方在接到通知后半个工作日内到达甲方故障现场；紧急情况下，立即赶到现场。（12）乙方配合甲方进行工程验收，并提供验收报告。
八．维护保修
自系统竣工验收合格之日起，乙方承担工程质量保修，保修期为二
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年。保修证书在交工验收后由乙方填写交给甲方。在保修期内，如由乙方施工造成的问题，由乙方负责修理并承担相应的费用；如由甲方造成的问题，甲方可通知乙方负责修理，甲方承担相应的费用。
九． 违约责任
（1）工程质量由于乙方原因不符合合同规定的，乙方负责无偿整改。（2）甲方若中途停建、缓建或由于设计变更、设计错误造成的停工，相应弥补乙方的损失；如工程量增加，则合同工期相应顺延，工程款按签证相应增加。如乙方已向厂家定货，若遇停建、缓建，则损失由甲方赔偿。
十． 不可抗力
1．若合同的任一方由于不可抗力的原因，如水灾，火灾，台风，地震，禁令和其它政府的法令及其它双方认可的不可抗力的情况等原因的影响不能正常执行合同，则合同应延期执行，延期的时间应与事件的持续时间相等。
2．受阻方应尽快将发生的不可抗力事件情况以传真方式通知另一方。3．受不可抗力的影响的一方，应尽一切努力减轻和克服不可抗力的影响，并在不可抗力事件过后，毫不迟延地履行合同职责。4．在不可抗力的影响下，受阻方可暂时停止执行合同的受阻部分，当不可抗力事件持续的时间超过三个月，双方可就解除合同及其它未尽事宜进行协商处理。
十一． 保密
甲方同意，未经乙方书面许可，不向与合同无关的其他方泄露任何技术文件或与合同有关的数据，包括合同本身。对于来自甲方的有关信息，乙方也必须同样遵守本款的规定。
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十二．仲裁和法律
1．一切由执行合同引起或者与合同有关的争端，均应通过双方友好协商解决。通过协商不能解决的争端，应按照《经济合同仲裁条例》的规定提交国家有关部门申请仲裁。2．除判决书另有规定外，仲裁费由败诉方支付。
3．仲裁期间，除正在仲裁的部分外，双方应继续执行合同的其余部分。
十三．附 则
1.其他本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》规定执行。2．合同一式四份，甲乙双方各执二份。
3．本合同的任何修改和/或补充，只有在双方授权的代表在书面文件上签字后有效，并成为本合同不可分割的组成部分。
4．未尽事宜双方协商解决，并另行签定协议书，此协议书与原合同具同种法力效力。
十四、附件（附后）
单位盖章： 单位盖章： 法定代表人： 法定代表人：（或委托人）（或委托人）签约日期： 签约日期:
甲方： 乙方：
承包方： （以下简称乙方）大连通罗科技有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国产品质量法》以及国家有关法规、规定，并结合本工程实际情况，甲乙双方经过充分协商就工程承包事宜达成一致意见，并定立本合同，共同遵守。
工程概况
工程名称：
建设地点：
第二条 工程内容及承包范围
工程内容：计算机网络安装工程、集团电话安装工程、卫星电视安装工程、安防监控安装工程。
承包范围：按甲方要求完成方案设计、设备材料及辅材供货、安装、调试、验收和培训。
设备安装开工和竣工期限
本承包工程的开工日期为甲乙双方签订合同之日起，竣工日期为工程开工后21日内结束。
遇到下列情况之一者，经甲方审核批准后，工期可做调整。
重大设计变更（指设计功能改变、主要设备增减和发生在关键线路上的改变）造成的工期变化，并经甲方书面确认；
甲方书面通知的计划工期改变；
不可抗力；
第四条 承包方式、造价及造价调整
承包方式：采取包料、包工期、包质量、包材料差价及各系统的`工艺设计，并达到甲方要求，若因甲方功能要求发生的重大变更造成价格大幅度增减将以补充协议形式办理。不包含室外安装立杆。
2、 本工程总造价：
人民币（大写） (详见方案)
3、 发生下列情况之一时，经乙方提出甲方认可后可调整本合同造价：
（1） 由于甲方通知的设计变更引起的增加/减少工作内容；
（2） 应甲方要求单项设计变更增减费用在￥元（不含2000元）以上；
（3） 不可抗力；
发生以上情况时，乙方应在3个工作日内，及时将调整的原因、金额以书面的形式（附有详细估算和甲方的指示）报送甲方，甲方应在收到报告后5个工作日内给予答复。
（4）除合同另有说明外，本工程发生的任何直接费用及与本工程有关的其他费用（如税金）均已包括在本合同造价内。
第五条 双方责任
甲方责任：
1、负责提供施工现场临时施工用水、用电及垂直运输条件。
2、负责提供一间带门、锁的房间用于乙方库房。
3、开工前向乙方进行现场情况交底，提供施工场地的有关情况，以便乙方进行施工工作。
4、负责协调、处理现场有关生产进度、技术质量、安全文明施工、检查验收和审核工程款支付事宜。
5、审核乙方报送的施工组织设计和工程进度计划，组织工程竣工验收。
6、负责现场的协调管理，定期召开生产协调会。
7、负责甲方验收移交后的成品保护。
乙方责任：
1、编制切实可行的施工组织设计、工程进度计划和材料设备进场计划，书面报甲方审核确认后严格执行。
2、指派经甲方资格审查合格的现场项目负责人，根据合同规定处理现场有关事宜，项目负责人或其授权代表必须参加甲方召开的生产协调会，并代表乙方做出决定。
3、工程未经验收、交付业主使用之前，做好成品保护工作。
4、自全部工程竣工验收合格之日起，乙方按国家及行业有关规定以及合同要求对本工程负责免费保修和质量保证，如发生任何质量问题，由乙方全权负责。
5、乙方未履行上述各项义务，造成质量事故、工期延误、财产损害和经济损失须承担全部责任。
商业街楼弱电监控工程
施工合同
项目名称：xxxx一期项目
发包方：xxxxxxx房地产开发有限公司
承包方：xxxxxxxxx工程有限公司
签订地点：xxxxxxx办公楼二楼
签订日期：2017年 6月 日
商业街楼弱电监控工程施工合同
发包方（以下简称甲方）xxxxxxx房地产开发有限公司 承包方（以下简称乙方）：xxxxxxxxx工程有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则、双方就商业街楼弱电及监控工程施工事项经友好协商达成一致，订立本合同，以便共同遵守
一、工程概况
工程名称：xxxx一期项目_
工程地点：_xxxxxxxxxxxxxx_
二、甲、乙方驻工地代表：
2.1 甲方代表：xx 电话*** 全面负责本工程各项管理及质量工作。2.2 乙方代表：xxxxxx 电话1xxxxxxxxx 全面负责所承包的工程各项管理工作。
三、工程承包方式及范围：
1、承包方式：包工、包料、包质量、包安装、包工期，包验收、包维护、包安全。
2、承包范围：根据物业安全要求，商业街楼进行弱电工程施工、安装监控系统。
四、合同工期
合同签订30天，完成全部安装。
五、工程质量标准和规范
1、工程质量标准（合格）：
（1）要求施工质量满足及达到御府项目弱电工程施工图设计要求；（2）施工质量需满足《建筑智能化安装及验收标准》要求；
（3）系统选用的设备需、零部件型号及规格必须满足中甲方相关文件中的技术标准要求；
2、依据国家的有关安防工程设计和施工规范（标准）以及测试盒验收规范，规范
标准如下：
《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000 《彩色电视图像质量主观评价方法》GB7410-87 《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198-1994 《视频安防监控技术要求》GA/T367-2001 《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007 《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ-08-47-95 机房按下列标准，遵循国家相关的标准、规范、要求： 《弱电智能化场地建设要求》GB2887-89 《小区智能化设计规范》GB50174-93 《电子计算机机房工程施工及验收规范》ST/T30003-93 《供配电系统设计规定》GB50052-92 《火灾自动报警系统设计规范》GB5016-98 《低压配电设计规范》GB5054-95 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》CECS72：97 《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范规范》CECS89：97
3、合同产品的质量、技术标准如上述文件中无对应项说明，则按中华人民共和国有关部门颁布的最新的国家或专业（部）标准执行。
六、合同形式及价款：
1、合同形式：固定单价，固定总价。
2、合同总价款（人民币）：（小写）60000.00元；（大写）陆万元整。本合同总价款包括但不限于：人工费、机械费、设备材料及附件费、材料设备的运输保管费、调试费、技术服务费、检测验收费、成品保护费、协调备案费、保修费、施工人员及材料设备保险费、总包管理费、环境保护、安全文明施工、临时设施费、现场经费、技术措施费、施工难度增加费、赶工费、误工费、风险费（政策性调整、市场价格变化、工程风险金等）、竣工图纸制作费、细化设计费、施工期水电
费、企业管理费、利润、规费及税金等乙方因承包本工程所需的全部费用，且上述费用不因政府征收的有关费用、税率、税种、物价、汇率、运输费、设备材料价差等任何因素的变化而调整，凡承包范围内的工程无论乙方在预算书中是否存在遗漏均视为已包含在本合同总价中。
七、设备质量标准
监控系统为网络高清（枪机为型号：DS-2CD320-XYZ（13个）、半球机型号为DS-2CD330-XYZ（10个）、海康高清球机型号DS-2DE7172-A）（1个），品牌为海康。达到甲方要求。具体详见附表
一、《御府办公楼、商业街、物业楼弱电及监控工程审核表》。
八、付款方式：
1、预付款：合同签订后预付合同价的30%；
2、材料进场付至80%；
3、全部安装完毕验收合格后付至95%；
4、质保金5%，质保期二年期满后无息付清余款。
5、在甲方支付每笔费用前，乙方应向甲方提前提供国家正式的、足额的增值税发票。如乙方无法按时提供上述发票或发票不符合要求，甲方有权拒绝向乙方支付价款，且不承担违约责任。如乙方逾期收取甲方按时支付的价款，甲方不承担逾期付款责任。
九、甲方的一般权利及义务
1、甲方负责提供具备施工条件（通电）的施工场地，并提供施工材料存放场地；
2、甲方在现场组织工地管理机构实施管理、监督检查工程质量、进度、负责处理设计图纸的问题、签证设计变更、竣工验收、工程进度付款签证和其他必须的签证。
十、乙方的一般权利及义务
1、就工程的质量、进度、安全生产和文明施工对甲方负责，乙方应配合甲方的工作进度计划，无条件服从甲方的现场管理，并遵守甲方有关施工时间、限制以及对于施工、建材、乙方设备进出工地，建材、设备存储于工地的安排要求；
2、乙方须在本工程验收合格之前，对其承包范围内工程作出适当的保护，并保持其清洁、完好、美观，避免因建筑施工或其他因素而造成损坏，由此产生的费用由乙
方承担；
3、乙方承诺已取得为实施本工程所需具备的资质以及法律、政府要求的各项批准、许可、执照等文件，乙方应保证上述证明文件的持续有效性；
4、乙方应按照本合同及甲方的指示，实施和完成承包范围内工程及工程的检验、试验及各种验收，无偿修补承包范围内工程中的任何缺陷，对现场作业、所有施工方法和全部工程的完备性、稳定性和安全性承担责任；
5、乙方应自行建立质量保证监督体系，对施工的程序、内容、过程作以详细而真实的记载，以证实符合合同的约定，同时，甲方有权对上述内容进行审查，但该质量保证监督体系并不能免除乙方应尽的任何义务或职责；
6、乙方应自行安排其雇佣的所有员工及相关劳务人员，负责他们的报酬、食宿、交通及安全。采取适当的防护措施，维护其健康及安全，并保证按照国家及相关规定签订劳务合同，及时按期支付劳务费用，并承担相关所有责任；
7、乙方负责施工过程中所有进场施工材料、成品、半成品的保管、保护工作，直至竣工验收交付甲方或甲方指定物业。在此期间所发生的一切材料、成品、半成品的丢失、浪费、损坏等均应由责任方负责并承担一切费用；
8、乙方应考虑冬、雨季施工、节假期及各专业交叉施工的工序安排及未封闭空间的遮挡封闭问题，由此产生的费用由乙方自行承担；
9、乙方应对本工程所涉及的一切材料编制合理的物资采购计划，并提供技术要求、数量等准确数据；
10、如乙方未能按照本合同履行义务，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。同时乙方应按照甲方的要求，在甲方认可的合理的时间内，纠正违约行为并采取补救措施；
12、按施工图纸(含有关标准图册)、施工说明、图纸交底会审纪要、设计变更通知单和国家现行的施工及验收规范进行施工，作好自检工作，确保工程质量达到国家现行规定的合格标准；
13、乙方在施工中，必须严格遵守甲方管理制度，必须严格执行安全施工操作规范、防火规定、工艺规范及质量标准，采取一切合理措施，确保施工安全和
安全，保护工地及工地周围的环境，避免污染、噪音、排放或由于其施工方法的不当造成的对公共人员和财产等的危害或干扰；
14、乙方负责按有关文件规定办理施工场地交通、环卫和施工噪音等各项有关手续，并书面通知甲方。办理有关手续发生的费用已视同包含在工程合同造价内，不另行计取；
15、乙方应按有关安全生产、文明施工和城市管理的规定执行，做好施工组织、管理、维持现场清洁、道路畅通、器材的堆放整齐，并即时清除垃圾和不用的临时设施，并承担由此发生的费用；
16、乙方应在竣工后的质量保证期内，发现有施工质量问题或因质量问题造成其他问题，乙方均需负责免费维修。但属非乙方原因造成的，其返工修理费由责任方负责。
17、除甲方事先同意外，乙方不得部分转让或全部转让其应履行的合同项下的义务，如发生以上事项，甲方有权终止合同且处以乙方合同总价款10%的罚款；
18、乙方应认真研究施工现场的具体情况，自行考虑并应对自己就甲方提供的资料的理解或应用负责，乙方不得以甲方提供资料的内容或数据与工地现场有差异或不尽之处为借口延误工期、索赔费用；乙方在进行地下工程施工时应再次向专业管线单位（包括煤气、自来水、供电、电信等单位）确认，施工中若造成相关损失均由乙方自行负责。
19、乙方应做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；
20、工程施工期乙方用水、用电费由乙方直接支付给供给方，由乙方自己挂表计量；
21、乙方承诺项目如需深化设计，其发生费用由乙方自行承担；
22、乙方负责采购本工程所需的全部材料，且必须按设计图纸的技术要求和双方约定的材料设备标准进行采购、封样，采购材料、设备的规格、质量不符合要求时，由乙方负责无条件更换，并承担由此造成对甲方的损失。材料进场前须按要求报验；
23、乙方在开工前，应按设计要求、现场实际情况及有关规范标准编制好施工组
织设计和有关技术方案并经过有关部门的审批；
24、乙方承担编制并提交给甲方《使用维修保养手册》和《使用维修保养人员的培训计划》，并按上述内容对甲方操作人员实施培训；
25、乙方应严格按照工程预算书中相关设备材料的规格型号及品牌进行采购、施工、安装，确保工程质量并通过验收；
26、乙方负责完成为工程的实施和竣工所必需办理的政府相关部门审批、验收等一切手续及费用，包括但不仅限于：
（1）完成本工程施工安装标准符合规范及主管机关的规定，并负责办理全部项目的检测手续，并确保本工程最终通过检测中心的检测，并获取检测中心核发的检测合格报告书；
（2）负责办理本工程全部项目的验收手续，并确保本工程最终通过主管机关的验收,并获取主管机关批准的本项目验收合格意见书。如因自身、业主或其他
工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件；
（2）工程质量达不到约定标准的部分，甲方一经发现，乙方应无条件按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准，重新通过验收，工期不予顺延。
3、隐蔽工程和中间验收
（1）工程具备隐蔽条件或达到合同条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验收24小时前通知甲方参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，经甲方在验收记录上签字并盖章确认后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。
十二、竣工验收
1、本工程以施工图纸、设计变更、国家或行业技术检验标准、施工及验收规范为质量评定验收标准；乙方保证向甲方提供的产品拥有符合中华人民共和国对应产品的审批备案手续和相关的检测、验收合格证书。
2、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整、合格的竣工资料、竣工图各4套及竣工验收报告，甲方进入结算程序；
3、甲方收到竣工验收报告后组织有关单位验收，并在验收后5日内以书面形式给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用；
4、工程竣工验收通过，乙方送交竣工报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提出请甲方验收的日期；
5、因特殊原因，甲方要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任。
十三、安全施工
1、安全施工与检查
乙方应按国家和地方有关部门的规定，结合工程实际情况，制定安全施工管理规章，采用适当有效的防护措施，加强施工现场人员与机械设备的施工安全管理，对施工现场人员安全，以及防火、防爆和防盗等采取严格的安全防护措施，承担安全施工责任和费用，并承担由于措施不力造成的事故责任和因此发生的费用。
2、事故处理
发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。
十四、质量保修
1、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
2、从乙方施工完毕取得检测验收合格证并经甲方书面签字并盖章确认之日起计质保期二年，保修范围为：工程的各种自身质量问题，均属乙方免费保修、保换责任范围。
3、乙方负责承包范围内工程及所使用的材料、设备、辅料、配件的质量不符合约定或有缺陷材料、设备、辅料、配件的修复、更换、调配、退货等工作。
4、在保修期期间，如果出现乙方在接到甲方的维修通知后8小时不到场履行保修责任的情况，甲方有权另行委托其他单位代替乙方施工而无需事先征得乙方的同意并无需为此向乙方承担任何责任，有关的费用由乙方承担。上述费用和违约金乙方同意甲方从质保金中扣除。
5、质保期后仍应承担售后服务。只要甲方提出书面要求，乙方必须在3日内给予书面答复，并提供相应服务，以达到甲方要求，售后服务费用由甲方承担。
十五、违约责任
1、本合同生效后，甲乙双方严格执行合同相关约定。乙方如有不履行合同、履行合同不符合约定或单方终止合同，乙方向甲方支付合同总价款5%的违约金，且甲方有权单方解除合同，因此而产生的一切损失由乙方赔偿；
2、如乙方工程质量达不到合同约定的质量标准及相应验收规范、规定的标准，甲方要求乙方3天内整改完毕，工期不予顺延；如整改仍达不到合同要求，甲方可终止合同并要求乙方中途退场，甲方有权拒绝支付未付款项，由乙方承担因其退场所造成的损失并处以合同总价的10％的违约金，且甲方有权委托
止部分；
3、如乙方不能按本合同约定的工期或质量要求完成本合同内容并通过验收（由不可抗力或乙方自身控制力之外原因所造成的除外），造成本工程备案时间延误的，每逾期1日，乙方向甲方赔偿合同总价款的0.5%的违约金；
4、甲方未能依据本合同规定支付价款的，超过20天还未付款，经乙方书面要求后10日内甲方不予答复的，乙方有权终止本合同，并保留索赔的权力。
十六、不可抗力
甲、乙双方的任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同时，应当及时向对方通报不能履行或不能完全履行合同的理由，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除承担的违约责任。
十七、争议解决
1、在执行本合同中所发生的或与本合同有关的一切争端，甲乙方应通过友好协商解决。在双方不能协商解决时，本合同任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
2、发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：
（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；（2）调解要求停止施工，且为双方接受；（3）法院要求停止施工。
十八、其他
1、本合同正本一式六份，甲方四份，乙方二份，具有同等法律效力；
2、本合同执行期间，甲乙双方应严格遵守有约必行，诚实守信的原则认真履行，不得随意变更或解除合同。本合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；
3、本合同由双方签字，加盖双方公章或合同专用章后生效。
4、本合同附件与本合同具有同等法律效力。
5、合同附件
附表、《商业街楼弱电监控工程审核表》
甲方：xxxxxxxxxxxx房地产开发有限公司 乙方：xxxxxxxxxx有限公司
地址：xxxxxxxx 法定代表人：
联系人： 联系电话： 签订日期：2017年 6 月地址：xxxxxxxxxx 法定代表人： 联系人： 联系电话：
建筑智能化系统的概念从提出到发展至今已有很多年, 设计和管理也日趋成熟。一般说来, 智能大厦的弱电系统主要包括门禁系统;对讲机系统;楼宇自控系统;背景音乐系统;闭路电视监控系统;有线及卫星系统;AV控制系统;UPS电源等。但是, 目前国内智能大厦的弱电系统设计及工程实施现状尚不容乐观, 究其原因, 一是弱电系统设计在工程中很容易受到相关条件的影响和制约, 比如:往往当工程施工进行到后期, 弱电系统设计才能全面展开, 造成设计时间紧, 任务重, 来不及深思熟虑, 导致施工中修来改去, 影响系统质量;二是有些设计者盲目追求高标准、高档次而闭门造车, 使所设计的系统和用户需要严重脱节, 出现弱电系统冗余等问题。因此, 对于设计及施工者必须要牢牢掌握下述原则: (1) 根据实际需要进行智能化系统设计; (2) 智能化系统设计应具备完整性、先进性、经济性、实用性。 (3) 智能化系统设计应与工程的建设环境相适应。 (4) 主流、品牌、成熟、安全可靠的设备是智能化系统的首选。
2 系统施工中应注意的问题及解决对策
智能大厦是将建筑、通信、计算机网络和监控等各方面的先进技术相互融合、集成为最优化的整体。其弱电系统包括诸多子系统, 是一种集成化程度高的项目, 因此做好施工过程中的管理至关重要。
(1) 一般弱电系统由技术部和工程部分头负责, 但有的技术部做出的深化设计很不完善, 起不到深化的作用。因此, 技术部的深化设计应尽可能详细, 包括深化设计图纸 (线缆连接示意图、竖井大样图、控制室布置图、前端设备安装图、系统图等) 、设备及材料清单报价等资料, 工程开工前要与项目部做技术交底, 重点强调影响施工进度和质量的关键工序等, 并做相应交底记录, 便于项目部认真领会设计意图和施工方法, 为工程顺利开工打好基础。
(2) 项目部人员应认真核对图纸与清单数量, 并根据现场实际情况计算出所需设备和线缆的实际数量。根据图纸点位带领施工队到现场进行核对, 找出不符合要求或设计不合理、不到位的地方, 比如摄像机前端有没有物体遮挡, 所监控的范围是否满足要求, 是否存在死角等。
(3) 工程进场前, 项目工程师要与所负责弱电系统的分包单位签署施工及安全协议。明确宿舍、库房和材料管理制度、处罚措施等, 对所有施工人员进行三级教育和安全技术交底 (一定要本人亲自填写) , 认真填写劳务人员花名册、安全教育培训记录表、特种作业人员登记表、用火作业审批表并备案等工程中所必须填写的表格, 这既是对自己工作负责, 也是对施工人员负责。
(4) 工程师根据现场施工情况, 需提前认真填写设备材料供货申请单, 并给予采购部充足的采购时间。最忌没有计划性, 在需要时才后补申请, 最终将影响施工进度。每次填写的供货申请单要从设备点位表和清单中加以注明, 以便最终统计成本和实际用量。项目工程师还要经常与采购部沟通, 保证在不影响施工进度的前提下到货, 货到现场后, 还要组织甲方、监理、设计等人员进行质量检查验收, 拒绝不合格材料进场或使用。合格的材料设备由工程师会同材料员、施工队负责人办理入库手续, 并由三方签字后交付施工队代管, 并明确责任, 代管期间所发生的损坏、丢失均由保管单位负责。
(5) 工程施工过程中要执行"方案先行, 样板引路, 奉献精品"的原则。大面积施工前要先做好一个样板, 在保证实用的情况下力求美观, 项目部验收合格后方可进行大面积施工, 从而避免后期不必要的整改。
(6) 工程师每天至少巡查两次现场, 上午到现场检查昨天工程完成进度情况, 施工工艺是否符合要求, 特别是布线时线缆预留长度、配管是否横平竖直、吊杆、卡子、H86盒及盖板是否有少、松、漏的情况, 是否做好标识, 绑扎是否美观, 施工人员有没有违章操作及需要改进的行为等;下午下班前检查当天的进度情况, 同时安排第二天的工作任务。
(7) 实行施工队负责人报到制度。施工队负责人除填写班组安全讲话记录外, 每天早晨上班前, 各施工队负责人到项目部签字报到, 填写当日的工作内容, 人员安排、注意事项等, 以便于工程师检查。
(8) 实行项目部例会制度:项目部每周定期召开项目部例会, 参加人员为项目部全体人员和各施工队负责人, 会议内容包括:施工队汇报上周工程完成情况, 本周工作计划、需要项目部协调解决的问题;系统工程师补充施工队的计划, 有无需要改进部分, 施工队有无违章行为及罚款等。资料员做好例会记录。项目部开会的目的就是协调及解决问题, 以保证工程的顺利进行。
(9) 所有设备材料安装后要及时与成保人员办理移交签字手续, 如因为施工队未能及时办理所造成丢失, 由施工队负责赔偿, 同时对分管的系统工程师进行相应的处罚。工程进行到一定阶段, 成保人员开始进场, 及时办理设备移交, 能有效地避免损失, 单凭自己的施工人员是不可能完全看管好自己的设备。
(10) 建立项目合同、任务书、变更跟踪表。表格包括序号、合同任务书名称、收到日期、要求完成日期、公司编号、移交日期、工程造价、已收款、未付款、施工费用等, 及时做好汇总和标识。
(11) 工程师根据现场设计变更洽商情况, 及时修改工程图纸, 管理好工程过程资料, 为最终竣工结算做准备。尽量避免工程完工后再做竣工资料, 一是时间来不及, 二是还可能漏掉一些必要的东西。
(12) 系统通电调试前做好检查工作, 重点检查有无短路、断路、接地情况, 接线有无错误, 检查合格方可进行通电调试, 避免烧损设备、火灾及其他不良情况的发生。及时总结调试过程中遇到的问题和解决办法。
(13) 系统调试完毕, 设备清单报采购部核对无误后报甲方、监理、物业进行系统验收, 验收表格包括竣工验收书、竣工移交单、工程量结算单、设备移交单共四项。各方签字后原件交公司合约部, 复印件项目部存档。
(14) 竣工资料移交包括竣工资料移交目录、报验资料、设计变更、洽商记录、竣工图纸、产品说明书、合格证、检测报告、光盘及其他需要移交的资料等。
(15) 竣工验收后要组织有关人员对使用单位 (物业公司) 进行培训, 同时要填写培训人员签到表和培训内容表。
(16) 工程完工后, 剩余材料设备及时与公司采购部办理退转库手续, 以降低项目成本。
(17) 根据项目实际使用的设备材料与采购部进行对账, 协助合约办理结算和催款工作。协助施工队办理结算工作。
3 结语
