合同履行情况说明（精选12篇）
为保护职工合法权益，调整并建立和谐的劳动关系。自公司下发《公司集体合同》和《工资专项集体合同》（以下简称《工资合同》）后，我分局严格贯彻执行合同要求，切实按照公司工会要求加大了学习宣传和检查监督的力度，现将工资专项集体合同的履行情况说明如下：
一、进一步加强了对各项目部工资发放情况、福利待遇情况、保险缴纳情况的监督。每月初通过电话、网络通信以及金蝶EAS系统对各项目的工资发放情况进行监督检查，对于拖欠工资的项目，立即汇报主管领导，由领导协商解决问题，杜绝了拖欠职工工资的情况发生，保证了分局职工工资都能够及时足额发放，切实维护了职工的合法权益。
二、严格执行《工资合同》中的各项条款。2012年职工收入稳步提高，职工工资总额较去年增长不低于10%。在《工资合同》下发之后，立即将职工的基础工资标准由原来的800元/人·月提高到了1000元/人·月，分局内部待岗职工生活费调整至600元/月，冬季取暖费已按照1400元/人下发。
三、员工休假方面，切实履行国家法定假日的规定要求，机关人员在节假日期间都会组织员工休假；各项目部根据施工任务的需要，灵活调整休假时间，都能够保证员工每月最少拥有四天的休息时间。
1 合同履行情况的常态化管理理念的提出及其必要性
绝大多数的物资企业, 特别是一些国有企业, 都存在这样的情况, 合同签订前投入大量精力, 合同签订后就完事大吉, 而合同是否履行, 履行情况如何, 对于历年未完结的合同尚有多少未完成, 是否需要继续履行这一类的情况在管理上相对欠缺, 对于企业合同的履行状态也不够明确。而这种状态对于物资企业而言, 不仅导致了大量资金、人力的浪费, 对企业的持续发展, 也起到了阻碍作用。
合同履行情况的常态化管理, 即对于已签订的合同在其履行过程中, 给予有效的跟踪监督, 定期 (通常为一个月) 了解合同的履行进度, 并根据进度情况随时制定相关的管理措施。
合同履行情况的常态化管理这一理念的提出, 有助于物资企业在最短的时间内以最高效的方式完成合同的履行, 其最终目的是为企业缩短业务周期、加快资金回转、提高经济效益。
2 实现合同履行情况的常态化管理的策略
2.1 根据合同的完成情况进行合同状态分类
对合同进行归类可以更加清晰而直观地划归合同, 可对后续的工作起到关键性的作用。
根据合同的完成情况可将合同分为四种状态:履行完毕合同, 继续履行合同, 不再履行、需做解除的合同, 不再履行、质保金未付的合同。
(1) 履行完毕合同, 即该合同物资在履行期限内全部验收完毕。此类合同可在后续的工作中逐步实现对于供应商的承付。通过对履行完毕合同的统计可了解企业合同执行完成率。
(2) 继续履行合同, 即该合同部分履行, 尚有部分物资未到货验收。通过与供应商、用料单位沟通, 确定此合同仍继续履行, 此类合同是实现合同履行情况的常态化管理的重要考查部分。在定期的清查过程中, 予以关注, 针对具体原因采取相应措施, 从而加快合同的履行速度。
(3) 不再履行的合同, 根据质保金是否承付, 可分为以下两类:不再履行、需做解除的合同, 不再履行、质保金未付的合同。从系统中提取相关合同的质保金信息, 如质保金是否承付、何时承付等相关数据, 进一步细化合同状态是否需要做解除。质保金未到期的合同, 在后期的清理过程中对质保金承付情况予以关注。质保金已承付完毕、需要解除的合同, 联系供应商作相关的解除事宜。
2.2 实现合同履行情况的数据表单化
2.2.1 建立历年合同履行情况总表、明细表
按照合同状态不同, 将合同按不同年度分别建立履行情况总表、明细表。具体内容如表1所示:
通过数据表的方式, 可以对企业合同履行情况进行量化分析。以2013年数据为例, 该企业2013年共签订合同1591份, 截止统计日期, 履行完毕合同1283份, 占合同总比例的80.64%, 继续履行合同157份, 占总合同比例的9.87%, 不再履行、需做解除的合同33份, 占总合同比例21.02%, 不再履行、质保金未付合同118份, 占总合同比例7.42%。
在合同履行情况明细表中, 可以看到1591份合同的履行情况具体可了解的内容, 如表2所示:
在具体落实情况中, 填写调查得来的有关该合同的履行信息。如经过调查表明, 继续履行的合同, 尚有几项物资未履行, 预计何时可完成, 对于不继续履行的合同, 也会标明无法履行的具体原因。下面根据对不履行合同的调查, 可将其原因归类为以下几方面:
(1) 计划上报与实际需要不符, 导致合同无法继续履行; (2) 用料单位资金不够、超预算, 导致合同无法继续履行; (3) 计划报完后, 实际生产中不再需要此项物资, 导致合同无法继续履行。
2.2.2 建立用料单位、供应商的合同执行率排名表
根据用料单位、供应商的合同签订情况, 统计其合同履行的履行比率, 并进行排名, 针对排名情况定期对用料单位及供应商进行监督, 对于排名靠后的供应商在季度、年度考核中予以考量, 合同履行力度不高的供应商可视情况减少其业务量, 或做降级处理。以此为依据, 督促供应商积极参与到合同的履行过程中, 从而加快合同履行速度。具体内容如表3所示:
2.2.3 建立合同交货期内供应商供货情况排名表
交货期内供货情况排名表是统计在截止交货期内, 供应商签订合同的交货情况, 以供应商在交货期内所应交货的金额与签订的合同总额进行比较, 测定其交货比率, 见表4。
事实上, 在物资企业中, 交货期内供货情况并不好, 根据以上排名表, 可以通过调查得到供应商无法在交货期内供货的原因主要有以下几方面:
(1) 由于用料单位库存有限, 无法存放大量物资, 因此, 只有在需要用料的时候, 才要求供应商送货, 否则不予接收; (2) 供应商已经按期供货, 但用料单位迟迟不做验收, 导致很多上半年交货的, 要等到下半年才能验收; (3) 用料单位对收到的物资需要报检, 待报检合格后方可验收, 因此拖延了系统中上传验收的时间; (4) 用料单位对收到的物资使用一段时间后, 确保质量不存在问题, 才予以验收。
由此可以看出, 由于种种原因导致供应商与用料单位双方对于按期交货的履行都不严格, 除了实际客观因素外, 也与双方在思想上对合同的法律性、严肃性意识不足有关。考察供应商能否按交货期供货, 一方面是加大合同严肃性的要求;另一方面, 也可考察该供应商的供货能力, 为评定供应商以及企业选拔更为优秀的供应商做数据参考。
3 结语
合同履行情况的常态化管理是一项长期的工作, 对物资企业的合同管理工作在以下几方面进行改善: (1) 通过对供应商进行排名, 激发供应商积极性, 加快结算进度; (2) 定期对用料单位发布结算情况, 加强了沟通, 形成良好互动; (3) 提炼有效数据进行分析, 为企业领导提供决策参考; (4) 缩短业务周期、加快资金周转速度、提高企业经济效益。
实现合同履行情况的常态化管理完善了物资企业的合同管理工作, 使用料单位、供应商积极配合合同的履行, 实现了物资企业与用料单位、供应商三方面在合同管理上的一致性, 使合同管理工作实现了闭环。
参考文献
关键词：自助式保险卡；说明义务；保险人
一、韩某等诉人寿保险公司的案情介绍
刘继以100元的价格购得“绚丽阳光”保险卡一张。该卡系阳光人寿公司推出的自助式短期个人综合意外伤害保险卡，保险期限1年。刘继为农业家庭户口，又系营运货车车主。但业务员认为村子里都是农民，就没有询问其职业，以“农夫”为刘继的职业向公司汇报。几天后才将已激活的保险卡交付刘继。一年内刘继驾驶货车发生交通事故身亡，其法定继承人韩龙梅等提出理赔申请后，保险公司以刘继实际职业为营业用货车司机系拒保职业为由拒赔。原告遂诉至法院，请求判令被告赔偿保险金。
二、案件争议焦点分析
“绚丽阳光”是一种自助卡式保险，自助式保险卡业务即保险公司通过保险营销员或保险代理公司的员工等传统的当面销售保险自助卡，由购买者按照自助卡的提示，在保险公司的网站或者拨打电话等方法，将自助卡所代表的特定的电子保单予以激活并最终生成。①
该案的争议焦点就在于自助保险卡保险合同的免责条款是否生效，换句话说保险公司是否履行了明确说明义务。保险公司认为在自助保险卡激活过程中，激活页面会明确提示拒绝赔偿的职业范围，已经履行了说明义务，保险公司应当免责。而原告认为根据询问告知主义原则，投保人的告知范围以保险人的询问事项为限，对保险人未询问的事项，投保人不负有告知义务。虽然在激活过程中，被保险人职业栏如选择营业用货车司机就不能激活保险卡。但保险代理公司在代为激活保险卡前未询问刘继的职业，使得刘继无法就其职业进行告知。因此，刘继并未违反投保人的如实告知义务，保险人不能免除相应的赔偿责任。
三、保险人的说明义务履行
1.明确说明义务的概念和履行主体
明确说明义务是指双方当事人就投保事项达成合意到订立合同过程中，对涉及保险人责任免除条款的含义、内容以及法律适用等问题，以书面或口头的形式向投保人作出说明和解释，使其了解该条款的真实含义。
根据《保险法》的相关规定，履行明确说明义务的主体应当是保险人，但在实践过程中保险人只是一个虚拟的法律主体，要具体履行明确说明义务需要通过具体的人员来履行。在传统的保险形式下，履行明确说明义务的主体主要分为以下两大类：第一，保险公司的工作人员。因保险合同本具备较强的专业性，若单以保险人提供的书面材料就认定其已尽了说明义务，将对投保人、被保险人产生相当不利的影响。②因此，保险公司的工作人员应为明确说明义务的主体。第二，保险代理人。依据民法原理，保险代理人以保险人的名义与第三人进行保险行为所产生的效果由保险人承担，据此可以推断如果保险代理人没有尽到明确说明义务，应当由保险人承担不利后果。
在该案例中，保险代理公司业务员在没有询问刘继职业的情况下，便以“农民”的身份为其激活了保险卡。在自助式保险卡这种特殊的保险形式中，保险代理人代为激活保险卡的过程中是否应当履行明确说明义务成为了解决本案的关键点所在。
2.保险代理人代为激活保险卡责任认定
本文认为现实中大多数卡式电子保单的营销过程，虽表面上具备了电子保单的形式和特征，实际操作中却未摆脱当面推销，一手交钱，一手交卡的传统保险营销模式，只不过纸质保单被网上激活的电子保单所代替。如果保险人或其代理人代投保人激活保险卡，必须直接向投保人询问，否则保险人不能免除赔偿责任。理由如下：
首先，保险人在自助保险卡的购买过程中没有义务履行说明义务。对于一张可以自由转让的未被激活的自助保险卡而言，由于投保人和被保险人尚未确定，此时，保险人或者代理人没有具体的投保人作为保险条款说明义务的履行对象，也无法要求未确定的被保险人履行告知义务以判断其是否符合承保条件而接受其作为被保险人。③
其次，在自助式保险卡中保险人履行免责条款说明义务的方式不同于传统的保险方式，是在激活保险卡的过程中进行的。投保人在激活自助保险卡的过程中，需确认“已经充分理解和完全接受条款”才能完成激活程序。而在该案例中，根据业务员的陈述“公司规定推销保险时业务员不随身携带保险卡，收取保费后交给公司，由公司内勤根据业务员的陈述代为激活保险卡。”该保险公司的规定就使得自助保险卡名不副实，投保人无法参与到保险卡的激活过程中，也就无法得知保险合同的具体条款，因此，不能认定保险人已经履行了说明义务。
最后，保险代理人代为激活保险卡时与投保人之间形成的并非委托代理关系。关于保险代理人的代为激活行为，有观点认为保险代理人与投保人之间形成委托关系，因此，如果因保险代理人的故意或过失给被保险人造成损失，持卡人可基于委托合同要求代理人赔偿损失，而不是要求保险公司承担额外责任。④但本文认为这种主张在该案例中并不能成立，因为案例中投保人购卡后即应取得激活该卡的权利，但是保险公司却规定保险卡的激活由内勤根据业务员的叙述进行，这就使得该保险合同与传统的保险合同实质并无不同，投保人并没有委托保险代理人进行激活的授权行为，委托代理关系不成立。因此，该案中业务员代替投保人激活保险卡，是合同成立后保险公司应当履行的义务，属于职务行为，由保险人承担责任。
四、结语
随着新型保险形式的不断出现，将给我们的司法实践带来新的挑战。对于类似保险纠纷的处理，我们应当深刻了解新型险种与普通保险的区别，也应当透过现象看到本质。因为电子保单的普及程度还不够高，实践过程中有许多电子保单只是具备了电子保单的形式特征，具体销售方式、明确说明义务的履行方式等与传统的保险合同并无不同。只有这样才能符合解决好现实纠纷，公平地维护保险合同双方的合法利益。
注释：
①贾林青.《论保险代理人在销售和激活自助卡式电子保单中的地位和义务》，《中国保险报》2012年7月。
②吴庆宝.《保险诉讼与判例》，人民法院出版社，2005年版。
③薄琳.《保险合同免责条款法律问题研究》，首都经济贸易大学硕士论文2008年。
④李霜.《陈某某诉生命人寿保险公司案评析》，湖南大学硕士论文。
参考文献：
[1]崔建远.《合同法》.法律出版社，2000年版.
甲方：x市x物业管理有限公司
乙方：
第一条、根据《中华人民共和国劳动法》以及与广东省、x市的地方法规不相抵触的本公司的规章制度，经双方平等自愿、协商一致的条件下，签订本承诺书。
第二条、培训承诺期限
自本承诺书签订之日起三年内本承诺期满为止。
第三条、培训费用的支付
1、培训费用是指有支付凭证的费用，包括在培训期间所发生的差旅费等。
2、在合同期内，甲方对乙方进行各类培训所发生的费用均由甲方支付。
3、合同解除培训费用的支付
1）乙方提出解除劳动合同的`，按本承诺期等分出资金额，以职工已履行的服务期限递减支付；
2）乙方因违返甲方的规章制度或工作期间表现不佳者，甲方提出解除劳动合同的，按本承诺期等分出资金额，以职工已履行的服务期限递减支付；
3）甲方因不可抗力因素提出解除劳动合同的（如企业因经济原因需要裁员等），乙方无需支付培训费用；
4）本承诺期满，甲方不得要求乙方支付培训费用；
第四条、履行培训义务
1、乙方接受培训后，要将培训期间所取得的文件及培训资料交于甲方有关部门存档；
2、乙方要将接受培训所取得的证件的原件及复印件交甲方有关部门存档；
3、乙方要将培训期间学得的知识及时转达给甲方的有关人员；
第五条、本承诺在履行当中，甲、乙双方任何一方发生争议，本着互相协商的原则。如有不可解决的争议，均可向企业劳动争议调节器解委员会申请调解，也可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
第六条、本承诺书未尽事宜，按国家有关规定执行。
第七条、本承诺书条款如与今后国家颁布的规定相抵触，以国家新规定为准。
第八条、本承诺收依法订立，即具有法律效力，甲乙双方必须严格履行。
第九条、本承诺书一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方：x市x物业管理有限公司 乙方：
代表人（签章）： （签章）：
日期： 日期：
合同履行情况承诺书2
致：江苏运河文化城投资开发有限公司
我公司企业承包资质为 机电安装工程施工总承包壹级，目前没有处于被停业、停标。
我公司慎重做出以下承诺：
1、在近五年承揽的工程中：
（1）无违约或不恰当履约引起到合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；
（2）没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；
（3）不存在拖欠民工工资情况及重大安全事故；
（4）没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被冻结、接管和破产状况；
（5）没有处于投标禁入期内；
（6）没有不良记录；
（7）不存在转包和违法分包行为；
2、我公司在此承诺，公司现有的资金能够满足招标工程项目所需的流动的`资金。
3、我公司拟用于本招标工程的机械设备能满足招标工程项目的需要。
4、我公司近三年内没有下列严重违约行为：
（1） 同一项目因投标承诺的项目管理人员不到位或施工现场质量安全管
理不善或其它不履行投标承诺的行为受到有关行政主管部门通报三次以上的；
（2） 除不可抗力外，因中标人原因放弃中标或不能按规定与招标人签订合 同或不能履行合同；
（3） 因申请人不履行投标承诺引起的合同中止、纠纷、争议促裁和诉讼记 录的；
以上承诺情况属实，如有虚假，服从业主处理。
承诺人：江苏江安集团有限公司（公章）
河 湾 林 场
三项合同履行情况
二O一五年三月
2014年河湾林场《集体合同》、《工资专项集体合同》、《女职工特殊权益保护专项集体合同》履行情况报告
各位代表、同志们：
为充分调动和发挥全体职工的积极性和创造性，确保林场2014年各项生产任务和经济指标的顺利完成，实现全场社会稳定经济持续发展，在林场十七届三次职代会上，林场与林场工会签订了《集体合同》、《工资专项集体合同》、《女职工特殊权益保护专项集体合同》。一年来，林场与工会本着自愿、互利、民主的原则，在平等协商的基础上，按照法定程序共同遵守并认真履行了三项合同的各项条款。请各位代表审议。
一、劳动用工管理
劳动用工管理比较规范。能够按照《劳动法》的有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，与职工签订了劳动合同。
二、劳动报酬、劳动保护和社会保险
1．林场严格按照林业局的要求，认真执行计时工资和计件工资制度，维护职工正常的工作和休息时间，能够按时足额以货币支付职工劳动报酬。
2．认真执行《劳动法》、劳动保护等法律、法规、条例和制度，不断加强和改善劳动安全技术、工作卫生，按时发放劳动保护用品。在岗女职工与男职工一样，同工同酬。并严格按照《女职工特殊权益保护专项集体合同》的要求，享有女职工特殊权益保护。
3.林场按照上级的有关规定，按时交纳了企业统筹部分的职工养老、失业、医疗险种的保险基金。
三、生活福利、企业文化建设
1.场党总支和林场坚持以人为本，从关心职工生活入手，做到生产与生活并重.服务与管理并举。
2.不断加强企业文化建设，丰富职工业余文化生活。今年以来，林场注重企业文化建设，牢固树立“弘扬企业文化，树立企业形象”的思想，结合实际,定期组织参加上级的各项活动。尽最大努力丰富职工业余文化生活，陶冶了情操，为全面完成2015年各项生产任务奠定了良好的基础。
一年来，局场两级领导还走访慰问了困难户、困难职工、老干部、职工遗属等，为他们送去了组织上的关怀和温暖。
四、职工培训
林场认真贯彻执行安全生产各项规章制度，坚持岗前安全培训教育。增强了职工安全生产意识。调度、技术员、段长、检尺员、油锯手等还参加了林业局首席职工的考核与竞争。2013年全场全年无一起伤亡的安全生产事故发生。职工整体素质有了明显提高。
各位代表，2014年在林场与工会的共同努力下，较好地履行了《集体合同》、《工资专项集体合同》、《女职工特殊权益保护专项集体合同》要求的权利和义务，保证了林场的生产经营和各项工作的顺利进行，三个文明建设取得了可喜成绩。2015年，林场与工会将继续改进不足，发扬优点，一切以职工的根本利益出发，为实现林场经济的可持续发展，提高职工整体生活水平做出更大努力和贡献。
嵊泗县滩浒岛车客渡码头工程于2014年8月开工后，目前已完成码头后方挡土墙与石料回填施工，后续桩基施工受“凤凰”台风以及最新生成的“北冕”台风影响不能及时开工。近期，收到舟山市交通质监局《关于开展全市在建水运工程监理合同履行情况和现场监理工作质量专项检查的通知》的通知，按照文件要求，我监理办立即组织监理人员对施工现场质量、安全与监理内业资料进行检查，逐条对照检查表进行检查具体情况如下：
第一条 人员到位与管理情况：配备的现场监理人员资质条件符合监理合同要求，持证有效，无调换现象；
第二条 监理办建设：因为滩浒岛上条件比较简陋，生活、办公、会议室都在一栋民房楼内。监理办门牌、告示牌、上墙资料已制作公司统一版本，正准备配送到工地；考虑到海通形象开工之初公司综合部对所有监理人员统一发放工作服、工作鞋、救生衣、安全帽；根据本工程的规模及工程特点，岛上不具备设置试验室条件，监理平行试验检测准备委托具有相应资质的第三方检测单位进行；
第三条 监理办管理与制度：工程开工后公司向业主、施工方发放了监理办组建文件明确了各级监理人员职责，制定了监理办相关责任制度，各级人员逐级签署责任书；
第四条 一般工作情况：监理计划、监理细则的编制根据本工程的特点，针对不同分项进行分册编制。经公司技术负责人和总监审核后组织现场监理人员进行学习并形成学习记录。认真填写监理日志，监理月报的编写存在不及时现象；
第五条 施工组织设计：督促承包商及时上报施工组织设计和有 关施工方案，对施工组织设计及施工方案审查后形成审查意见通知承包商，以便及时完善施工方案或落实施工技术措施：
第六条 原材料、混合料及工程实体等抽检情况：个别原材料受交通条件限制，存在抽检送样不够及时现象。码头后方挡土墙实体质量局部存在块石偏小，石方回填表面平整度有待找平现象；
第七条 巡视、旁站情况：监理办旁站检查记录不规范； 第八条 合同其他事项管理：工程基础资料的签认基本符合要求； 第九条 监理指令：经自查没有发现检查内容里中不规范的行为； 第十条 廉政建设执行情况：监理人员本着科学、公正、独立的工作原则，严格遵守各项廉政制度；
第十一条 质量监理：监理实施过程中，监理人员严格按照工程设计图纸和相关的技术规范要求对工程质量进行控制，通过一系列的控制本工程至今未发生工程质量问题或工程返工现象；
第十二条 施工安全监理：施工现场未发生安全事故； 第十三条 施工环保监理：施工至今未发生环境污染事故； 第十四条 费用监理：工程施工中各分项工程量签证计算经多人复核后上报业主方审核，工程费用计量基本准确；
第十五条 进度监理：开工前审查承包商提供的总进度计划，施工中督促施工方及时上报月进度计划如发现有滞后工程进度苗头要求施工方及时调整生产工艺。监理过程中未发生因监理办原因而导致工程延期现象。
通过对照这次文件检查内容进行内部逐条自查，现场监理工作还存在一些问题，我们将通过学习、讨论、逐项进行整改。同时对今后的监理工作提出具体要求，要求日常工作做到更加细致、规范，加强有关法律、法规和工程强制性标准的学习，努力提高监理人员的综合业务水平，严格按照设计文件、有关规范和合同文件要求对工程的质量、进度、安全、环保等方面进行控制，确保工程如期完成，充分发挥工程项目的投资效益。
***********公司
驻嵊泗县滩浒岛车客渡码头工程监理办
关键词：合同；合同履行；重要设备
作者简介：强海林（1969—），男，中国石油化工股份公司齐鲁分公司经济师，企业法律顾问，研究方向：合同管理。
中图分类号：D923.6 文献标识码：A doi:10.3969/j.issn.1672-3309（x）.2012.03.26 文章编号：1672-3309（2012）03-55-03
合同是两个以上当事人意思表示一致的民事法律行为，合同一经签订，当事人就负有全面履行合同的义务[1]。履行是合同关系存在的目的，是合同存在的价值所在。尽管合同履行非常重要，但是在现实生活中，并不是所有的合同都能得到很好地履行。大量的经济纠纷，正是基于合同不能得到全面履行而产生，招致当事人经济和荣誉上的损失[2]。
在工程建设领域，因涉及的法律关系纷繁复杂，合同履行问题尤其突出。如何防范和化解合同履行过程中的法律风险，是摆在工程建设管理者面前的一项主要课题[3]。本文仅以工程建设领域重要和关键设备合同履行为重点，结合中石化齐鲁达化工程建设工作经验，探讨合同履行控制的对策和方法。
一、重要和关键设备合同的重要性
工程建设领域一般涉及的合同关系比较多，除包括勘察、设计、施工等主要合同关系外，往往也涉及土地出让、产品买卖、承揽、委托、技术服务、运输等合同关系。重要和关键设备合同也体现在上述合同关系当中，如重要和关键设备的设计、买卖、安装、修理、运输等。之所以要将重要和关键设备合同作为合同监管的重点，不仅因为重要设备的价值量大，而且因为重要设备对于建设工程能否按时交工，能否实现最终价值发挥着重要作用[4]。重要和关键设备合同的重要性体现在以下几个方面：
1、标的物价值量大。重要设备采购，个别单台设备采购涉及的金额可能达到几百万，甚至上千万元。作为建设方，必须将此类合同的履行作为重点来关注。
2、标的物在工程建设过程中发挥着重要作用。有些设备价值量并不大，但是它在整个项目建设施工环节发挥着重要作用，或者其在工程建成投用方面不可或缺。如果重要设备合同的目的不能实现，则直接影响到工程项目继续进行，甚至影响到整个项目建设目标的实现。
3、重要设备合同如履行不当，会造成巨大经济损失。这种损失，首先表现在设备本身价值损失，少则几十万，多则上千万元。其次表现为间接损失。如果一台关键设备不能按时交货，或者交货存在瑕疵，会导致安装工期拖延，项目推迟投产，损失无法估计。
二、重要和关键设备合同履行中的法律风险
重要和关键设备合同履行中的法律风险主要表现为延迟履行和瑕疵履行。
延迟履行，部分是由于自然灾害等不可抗力因素影响，但大部分延迟履行，债务人主观上具有怠于履行的意志，行为上不积极，最终导致延期，即所谓的主观不能。这也是合同履行控制的重点。对于主观不能的原因分析，主要表现在以下几个方面：
1、原材料涨价等因素影响，继续履行会导致利益损失。由于重要设备的加工周期一般比较长，市场风险比较大。如果原料价格大幅上涨，会导致承揽人加工成本大幅增加，承揽人合同目的实现不了。这种情况下，承揽人往往会采取怠于履行、拒绝履行等消极方式，以拖延时间，等待市场好转。
2、债务人在签订合同时对困难估计不足。一些制造商为了抢占市场，以优惠条件中标，盲目承诺。在履行时，才发现对自身能力和实际困难估计不足，有些技术问题不是自身能力所能解决的，只好临时组织技术人员攻关，或联系外协加工，往往会造成履行延迟或成本增加。
3、债务人不合理地使用不安抗辩权。《合同法》明确规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有丧失商业信誉等4种情形时，可以中止履行合同。但是，一些重要设备制造商在买受人不能及时支付预付款、进度款的情况下，不及时跟债务人沟通、协调，滥用不安抗辩权，单方面中止合同履行，造成合同延期履行。一些制造商在没有和买受人沟通的情况下，片面地以买受人资金遇到困难、丧失商业信誉等为由，过当使用不安抗辩权，造成设备延迟交货。
4、签订合同不严谨，导致债务人履行不能。合同约定的内容合法、全面、细致、合理，是合同得以全面履行的基础。但是，由于签订合同时当事人认知所限，并不是所有的合同都很完善，部分合同或者条款约定不明确，或者缺少技术附件，或者主要质量技术指标约定明显有缺陷。如某重要设备采购，主合同约定“产品质量应达到国家标准”，同时双方又签订了一份技术附件，对设备的各项技术指标进行了约定。制造商生产部门接到合同定单后，按照以往遵照技术附件生产加工的习惯，加工装配好设备。在设备出厂时，质量检验部门发现技术附件里约定的主要技术指标与主合同约定的国家标准不一致。而实际上买方要求这项技术指标达到国家标准。经双方协商，制造商进行了返工处理，但交货期已经延迟，影响了工程进度。
重要和关键设备合同的瑕疵履行主要表现在产品质量、技术规格、附随义务等方面。如某建设工程项目EPC总包商订购了一台再生塔，要求塔的底部必须使用304#不锈钢材质。但制造商为了节约成本，自作主张，用202#不锈钢材质代替，交货时被业主发现，拒绝接收。又如国内某知名水泵厂与EPC总承包商签订4台价值300多万元高压水泵买卖合同，双方在技术协议中明确约定，产品出厂时必须进行高压性能测试，提交性能测试报告。但是水泵厂未做检测就交货，导致设备无法安装。这些均是瑕疵履行的表现。
三、重要和关键设备合同履行风险控制对策
从合同管理的实践看，保证重要和关键设备安全、及时交货，且性能可靠，应该从以下几个方面加强重要和关键设备合同履行监管。
1、从源头抓起，提高签约质量
首先，合同谈判前双方技术人员要进行详细的技术交流，使重要设备供应商或服务商全面了解设备的技术性能、使用环境、安装条件，确保设备性能可靠。其次，在招投标或合同谈判时，应安排有技术人员参与，并由其对技术条款或技术协议进行最终审核把关，防止出现偏差。最后，合同内容应该全面、明确，具备设备名称、规格型号、质量要求、交货周期等主要条款，避免出现重要遗漏和模棱两可表述。
2、全面掌握重要设备合同履行动态，积极协调、督促合同对方履行义务
在工程项目建设中，重要设备合同的履行情况与施工进度密切相关。在工程建设的某一阶段，某项重要设备如延迟交货，就会影响下一道施工工序的顺利进行。因此，对重要设备合同履行进行全程跟踪，随时掌握履行动态，积极协调和督促，对整个项目建设具有重要意义。如在中石化齐鲁达化工程项目建设中，为确保4台重要利旧塔件按期、安全运抵施工现场，保证后期的电气、仪表、防腐施工顺利进行，项目部派出跟车协调人员全程跟踪，协调、指导承运人运输。跟车协调员在运输过程中，随时掌握设备的运输安全、运输进展等情况，督促、指导承运人按既定的运输方案组织运输，确保了大件设备安全运抵施工现场。对重要设备采购合同，项目部除参与厂家的选择、设备选型外，还协助EPC总承包商全程参与设备监造。
3、积极履行协助、减损等义务
合同存在的本身决定了协助义务的产生，合同当事人应该协助对方履行义务，以便使合同得以顺利进行。合同是双方当事人意思表示一致的产物。合同权利是一种相对权。其实现需要对方义务人的积极协助。而义务人在履行义务时，如果没有权利人的积极协助，会导致无法履行、瑕疵履行、延期履行。对重要设备合同而言，设备的使用方非常关心合同的履行状况，更应该积极履行协助义务。重要设备合同，因涉及金额大、重要性大，一旦发生设备损毁、延迟履行等，直接或间接损失巨大。因此，作为合同的双方，在发生或者可能发生履行损失时，都应该积极履行减损义务。达化项目高压水泵采购合同，在交货时出卖人因不具备高压性能试验能力而未进行性能试验，导致买受人无法安装使用，影响到整个工程进度和装置投用，化肥项目因此可能会遭受巨大的经济和社会效益损失。为此，项目部积极联系与其有良好合作关系的国内具有高压水泵性能试验的其他厂商，委托其进行性能试验，尽最大努力将工期延误的损失降低到最小。
4、合理使用情势变更原则，确保合同有效履行
所谓情势变更规则，顾名思义就是指构成合同基础的情势发生根本变化，发生了某种不可归责的客观变化，从而影响了合同的履行结果，如是仍按原来的合同约定履行合同，有的往往不可能，有的往往给另一方当事人造成显失公平的结果。这时法律允许当事人变更合同，解除合同从而免除违约责任。这种处理合同履行过程中情势发生变化的法律规则，就是情势变更规则。这样做的目的在于消除合同因为情势变更所产生的不公平后果。
在重要合同履行中，合理使用情势变更规则，对促进合同履行，保障工程进度具有重要意义。如在5.12汶川大地震中，某重要设备供应商生产设备遭受严重损坏而停产。按照《合同法》中关于不可抗力的归责原则，对方完全可以要求解除合同，免除违约责任。如果解除合同，再找其他供货商加工制造，势必耗时费力。如果根据情势变更规则，对原合同内容进行变更，适当延长交货期，并要求对方尽快抢修受损设备，在第一时间安排买受人所需设备加工，可能比另寻其他供货商更经济，也能更快交货。由于重要设备的重要性，有时即使对方违约，为保证重要设备的质量和工期，在买受人所受损失最小的情况下，也可以采取情势变更规则对原合同进行变更。
5、建立重要设备供应/服务商履约评价、警示机制
近年来，国内一些大型企业如中石化、中石油为确保物资供应，提高设备检维修质量，降低资金成本，逐步建立了物资供应商/服务商资信评价体系以及供应商/服务商准入、退出机制。如中石化系统实行的合格供应商/服务商“准入制度”、不良供应商/服务商“黑名单”制度等，对于中石化整个系统内企业选用合格供应商/服务商具有积极的指导作用。实践证明，这种机制对促进合同履行非常重要。达化项目部在川气东送指挥部的统一部署下，在合同履行过程中，也努力推行这种机制，对重要设备合同供应商或服务商的履约行为进行监督、考核。当重要设备合同履行完毕后，项目部对合同履行的质量、时间、交货期/工期、服务等各方面进行综合评价，并向指挥部推荐履约诚信单位，投诉失信单位。如对国内某知名水泵厂严重违约行为，建议作为履约失信单位列入“黑名单”。通过采取考核评价机制，督促重要设备供应/服务商认真履行合同。
四、结论
在工程项目建设中，重要和关键设备合同履行非常重要。作为合同管理部门，一定要将其作为合同履行控制的重中之重。在控制方式上，应该全过程介入。既要协调服务，积极履行我方义务，又要跟踪监督，及时发现和分析合同履行中的违约行为，督促对方及时纠正，确保重要设备合同得以全面履行。
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工资集体合同签订情况说明
东区人力资源和社会保障局: 为了建立企业和谐的劳动关系，维护职工的合法权益，促进企业的发展，根据《劳动法》、《工会法》、《劳动合同法》、《集体合同条例》、《工资集体协商试行办法》及有关劳动法律、法规，结合本企业的劳动关系实际情况，工会于2012年3月15日向企业行政发出了就签订《工资集体合同》开展工资集体协商的要约书。
工会征求了职工的意见，与企业管理层进行了多次必要的沟通，企业有关部门作了相关的调查和分析。工会收集了劳动保障行政部门等薪酬资料，结合政府颁布的工资指导线、物价指数和本企业的经济效益、职工的薪酬现状进行了分析，为开展工资集体协商做好了充分准备。2012年4月15日职工方代表与企业方代表在公司会议室进行了集体协商。双方一致认为:在确保企业发展的情况下逐年提高工人工资及福利待遇
最终，对工资集体合同达成了一致的意见，形成了文本草案。2012年4月15日，企业工会召开职工代表大会(职工大会)，与会代表认真讨论并审议通过了《工资集体合同》草案，作出了决议。2012年 4月15日，职工方代表与企业方代表对工资集体合同确认无异议后，双方首席代表签字盖章。
【关键词】合同履行；不安抗辩权；条件；行使
一、前言
不安抗辩权其实就是在双务合同中加了一层保险，当合同先履行的一方在履行义务的过程中，发现对方出现了商业以及经营方面的重大变故时，先履行这方可以单方终止履行义务，只有对方提供了相应的担保，才可以继续履行。
二、不安抗辩权的涵义及与同时履行抗辩权的差异
1.不安抗辩权的涵义。在合同中，双方约定一方先履行义务，另一方随后再履行，先履行业务的一方在履行过程中，发现对方出现了严重经济状况的恶化、在把财产转移别处或者对方的商业信誉丧失，并且有真实的证据可以证明的，这时，先履行这方可以行使不安抗辩权。也就是，先履行义务的一方可以终止履行义务。在双务合同里，当事人双方负有合同先后履行的义务，谁先谁后一般由当事人在合同中约定，或者按照法律规定以及合同义务的本身特点。履行时间的不一致，就使先履行的一方，身处危险境地，这是因为，一旦后履行的一方经济状况恶化或者出现了其他不能如期履行合同义务的情况，会使先履行的一方陷入得不到预期给付的境况，这就与合同的公平性相违背了。因而，为了保护先履行这方的利益不受侵害和威胁，我国的法律赋予了先履行一方这项权利，即不安抗辩权。这项立法就是体现了公平、公正的原则，保证了先履行义务的一方，不受后履行义务一方突然变故的损害。
2.不安抗辩权与同时履行抗辩权的差异。双务合同的双方当事人是有义务牵连的，这也是不安抗辩权的法律基础。不安履行抗辩权和同时履行抗辩权，有一个方面是一样的，就是都有留置担保意思，但两者在很多方面又是不同的，比如两者发生的前提不一样。在双务合同中，当事人双方彼此互负相应的债务，而且彼此的债务都履行期满了，其中有一方本来可以履行债务，却不进行履行，这时，另一方也可以拒绝履行自己的义务。而不安抗辩权发生的前提却是，后履行的一方出现了重大变故，明显不能或者不愿履行自己的义务，这时，先履行的一方为了保护自己的合法权益，单方面终止合同，不进行合同中规定的履行义务。同时，不安抗辩权和同时履行抗辩权在条件的适用方面，也有很大的不同。同时履行抗辩权的适用是：当事人双方互负债务，并且偿还期限都已经届满。不安抗辩权的适用却是：合同中约定的后履行义务的一方，出现了恶化财务或者不能如期履行义务的可能，危及到了已经履行义务一方的权益。另外，不按抗辩权与同时履行抗辩权在法律的效果方面也是不同的。同时履行抗辩权发生时，一方当事人在对方不履行义务时，自己可以拒绝履行义务。而不安抗辩权发生时，是合同先履行的一方，可以暂时中止合同的履行。
三、不安抗辩权的适用条件
在我国的合同法中明确规定：“当事人一方有另一方不能履行合同的确切证据时，可以暂时中止履行合同，但是应当立即通知另一方；当另一方对履行合同提供了充分的保证时，应当履行合同。”因而，不安抗辩权的适用是有条件的。
1.在双务合同的双方当事人中，有一方已经先履行了合同中规定的义务。这是适用不安抗辩权的前提。当然，那种单务合同或者双务合同义务同时履行的当事人，是不可能产生不安抗辩权的。
2.在双务合同中，后履行的一方应该是发生了重大的变故，致使先履行的一方利益可能受损，这时，先履行的一方可以终止履行合同义务。比如，后履行一方的生产经营出现了恶化，财产明显无法履行后期的合同，这就使合同的履行存在了危险。还有的时候是先履行者发现后履行的一方，出现转移私有财产或者出逃资金进行避债现象的，这一行为影响到合同先履行一方的债权是否能实现。另外，后履行一方的信誉度出现危机，也就是后履行一方的商业信誉丧失，使先履行一方不能信任后履行一方，能按合同约定履行义务。所有这些现象，都可以使先履行一方行使不安抗辩权，终止合同的履行。在双务合同中，先履行义务的一方，发现后履行义务的一方，有可能丧失履行债务能力时，也可以终止合同。比如，双方买卖物品，买方发现卖方已经将物品卖给了别人，这时，买方可以拒绝进行付款，行使不安抗辩权。可见，从合同法规定来看，在双务合同中，先履行这一方行使不安抗辩权的条件，不仅是后履行一方生产经营出现恶化，还包括财产的减少，以及商业信誉严重丧失的情况。
3.不安抗辩权的适用条件：在双务合同中，后履行的一方丧失的履行能力，一定要是发生在合同签订以后。因为，如果是还没有签订合同，一方就以错误或者欺诈的方法与另一方签订合同，为了保护另一方的利益，另一方可以不经过不安抗辩权，直接以对方欺诈的行为主张撤销合同。比如，甲公司明明企业要频临破产，还与乙公司签订了合同，这时，先履行的一方乙公司，可以以欺诈的名义，主张撤销这个合同；若甲公司是在与乙公司签订了合同后，由于经营不善，出现频临破产境况，乙公司就可以行使不安抗辩权，终止与甲公司的合同履行。
四、不安抗辩权的行使的义务和权利
合同法规定：“当事人依照本法第六十八条的规定终止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。”可见，不安抗辩权是为了维护先履行一方免受无法预测的风险，而由法律赋予先履行一方的權利，为了体现公平公正原则，法律在允许先履行一方行使不安抗辩权的同时，也要求先履行一方必须承担两个义务。
1.先履行一方必须承担的义务。首先就是通知的义务，法律规定先履行义务的一方，在行使不安抗辩权时，要有通知对方的义务。因为不安抗辩权终止合同的效力，是不需对方同意就可以生成的。为了体现诚实讲信用的原则，先履行的一方需要及时的通知对方，作为后履行的一方，如果能消除不能履行债权的障碍或者能够提出相应的担保，可以使先履行一方感到没有利益威胁了，还可以使合同正常的进行。其次，先履行一方负有举证的义务。双务合同先履行的一方，如果认为自己有行使不安抗辩权，终止合同的权利，就必须能举证，后履行一方确实有生产经营恶化、出逃资金躲避债权履行以及商业信誉严重下降的情形。
2.先履行一方的权利。不安抗辩权的消极效力就是合同的中止，先履行一方行使中止权利的意思表达之后，即发生了法律效力。中止合同，就是延缓履行合同或者暂停履行合同。不安抗辩权的行使，先履行一方即使不履行义务，也不负有延迟的法律责任，合同当然还是有效的。当后履行这一方，能够提供足够的担保或者完全恢复了行使债权义务的时候，合同还是可以继续履行的。当然了，先履行一方，享有合同的解除权。如果先履行一方行使了不安抗辩权，并履行了通知、举证义务了，后履行一方既不能提供相应的担保，又不能提高自己的商业信誉力度，使先履行一方的权利受到威胁已成事实，这时，先履行一方就可以单方面解除合同，实现合同的终止。
五、结语
在双务合同的履行中，法律为了保障先履行义务的一方权益，规定了不安抗辩权，同时为了体现法律的公平、公正和诚信，也要求先履行一方，在行使不安抗辩权的时候，一定要通知对方，并告诉其理由，拿出相应的证据。只有在后履行一方，确实没有能力改变现状，还是会给先履行一方带来巨大危害的时候，先履行一方，可以终止合同的履行。可见，不安抗辩权不仅保护先履行一方的合法权益，也给后履行一方，提供了机会，充分的体现了法律的公正、公平。
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收到除名决定后，刘某向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。劳动争议仲裁委员会受理后，经调查，认为：刘某在企业多次下达通知的情况下，无正当理由长期不上班达2个多月之久，刘某的行为属于旷工，企业据此作出的除名决定，具有事实和法律依据，因而，仲裁委作出裁决维持染织厂对刘某除名的决定。
v评析
本案争议的焦点是刘某请人代为履行劳动合同是否合法?刘某是否构成旷工?在实践中，请人代为履行劳动合同本来就很少见，请人代为履行劳动合同产生劳动争议就更少见，本案具有相当的典型性。
亲自履行原则是劳动合同履行的一个重要原则，这一原则要求劳动者必须亲自履行劳动合同约定的权利义务，而不能由劳动合同当事人之外的第三人代为履行。因为劳动合同具有人身属性，用人单位是基于对劳动者的能力的认可和信任才与其签订劳动合同的。本案中，刘某系该染织厂的一名员工，应该亲自履行劳动合同。刘某请人代替自己上班，者本来就是违法行为。
旷工是指没有正当理由而不到单位上班，不履行劳动合同义务。很据《企业职工奖惩条例》第十八条规定：“职工无正当理由经常旷工，经批评教育无效，连续旷工时间超过15天或者在1年以内累计旷工时间超过30天的，企业有权予以除名。”因此，刘某连续超过两个多月没有上班，当然属于旷工行为。虽然他请人代为上班，但是劳动合同要求亲自履行，他人并不能代替自己履行劳动合同义务。企业按照《企业职工奖罚条例》的规定对刘某除名并无不当之处。
我们是XX股份有限公司法律事务处(以下简称“法律事务处”)企业法律顾问，就贵公司清偿所属单位XX实业有限公司(以下简称“XX公司”)部分货款一事，郑重致函贵公司：
XX公司于xxxx年6月与贵公司订立聚丙烯包装袋购销合同，之后积极履行合同，截止xxxx年1月共向贵公司供应包装袋235万余条，应收货款470余万元，除贵公司及时结清外，目前尚欠货款87.62万元。xx公司多次派人催要。对此，贵公司一方面称所供包装袋质量有问题，另一方面也不派员与XX公司催款人员协商欠款清偿事宜，致使XX公司应收货款一直不能到位。这种消极的态度，给我们以推诿拒付之感觉，也违反合同履行的诚实信用之原则。
为保护XX公司的合法权益，同时也为避免贵公司责任或损失的进一步扩大，法律事务处法律顾问诚望贵公司能够重视此事并采取积极合作的态度，并立即认真履行欠款清偿义务。若贵公司认为XX公司所供产品确有质量问题，我们愿敦促XX公司派员主动与贵公司协商，和平友好地处理好欠款清偿事宜。我们真诚地希望贵公司通过协商方式解决欠款清偿问题。如果贵公司一再借故推诿，拒绝协商，拒绝合作，我们将通过诉讼方式解决此事。届时，只有通过法律途径向贵公司追讨欠款。
希望贵公司在收到本函后及时给予回复，并就有关事项做出答复。我们联系方式是：XX股份有限公司法律事务处，地址：XXXX，联系电话：XXX;联系人：XXX，传真：XXX;邮政编码：XXX。
实际履行具有的强制性
在承认特定情况下实际履行对受害人损失填补较损害赔偿救济更为充分的同时，我们也应当看到，对违约人而言实际履行是一项具有高度强制性的制度。其往往要求特定的主体去为特定的行为，即使通过市场方式能够解决的情况下（比如出卖人违约后，买受人可以及时从市场中获得替代物）也是如此。并且当行为人无法按照实际履行判决去行为时，常常有刑事法律相威胁。我国《刑法》第 313 条即规定了"拒不执行判决、裁定罪"。我们虽从保护受害人利益的角度反对故意违约，但是其与刑事犯罪无论是从性质上，还是从危害后果上毕竟是不同的。从严格意义上讲，虽然不遵守判决的债务人受到刑事处罚的原因是其"对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行"。但这种解释仅是技术层面的。因为从根源上来看，如果合同未被违反，是不会产生"违约人"受到刑事处罚的结果的。
法院监督的困难以及可能产生执行错误问题
实际履行判决的执行往往需要法院的监督，并且这种监督有时需要很长时间、花费巨大的司法成本。当这种监督涉及到判断实际履行判决执行质量时，会引起更加困难的问题。
传统实际履行救济措施在具有高度强制性并且需要法院监督的同时，还可能在执行该判决的过程中较损害赔偿救济方式更易发生错误的危险。一般来说，一个案件进入到司法程序之后可能会产生两种错误：一种是判决的错误，比如责任认定、责任方式的选择、范围等；另一种则可能是判决执行的错误。前一种错误在损害赔偿与实际履行两种救济方式中都是可能出现的。但是后一种，即判决执行中的错误，在实际履行判决执行过程中发生的可能性较损害赔偿却会更大。我们很容易判定一项损害赔偿救济判决是否履行完毕及履行充分与否，视债务人是否按时足额支付判决金额即可。但是实际履行判决执行是否充分则是较损害赔偿更易犯错误的，因为这牵涉到双方当事人以及法院执行机关对合同履行是否充分的理解问题。有可能债务人错误地理解了合同因而未能按判决充分履行，也有可能是法院执行机关错误地解释了合同，因而认定债务人未按判决履行。而这种对实际履行判决执行情况的错误认定都会带来诸如刑事处罚等严厉的后果。
实际履行存在受害人投机的可能性
受害人并非仅于损害赔偿救济不充分、无法使其处于如同合同履行一样的状况时方诉求实际履行救济。相反，受害人可能基于投机的心理而提起请求实际履行之诉，因为这种救济方式存在着受害人投机的可能性。
当期待利益损害赔偿以违约之时替代物市场价格与合同价格的差额来计算时，一个投机的买受人可能在损害赔偿救济方式与实际履行之间进行选择。如果违约之后商品的市场价格上升，买受人可能会选择实际履行的救济方式，诉求出卖人交付价格已经上涨的商品。如果违约之后商品的市场价格下降，买受人将会放弃实际履行转而诉求违约之时市场价格与合同价格之间的差额赔偿，即使此时其到市场上去进行替代性购买仅需少量的金钱。
更为重要的是，很多情况下，受害人所要求的只是一项实际履行的判决，而非该判决执行后所可能带来的"履行"。尤其当违约人实际履行所需花费的成本与实际履行给受害人带来的利益存在巨大差异时，如果受害人此时仍然主张实际履行，则其很可能是在投机。受害人所想要的可能仅仅是实际履行的判决，基于此，其虽可以申请法院强制执行，但其最终的目的则是手持判决以此作为与违约人进行谈判的筹码，从而获取高于实际履行可能为其带来利益数额的赔偿。比如，A 与 B 签订房屋买卖合同，由 A 按照约定建造房屋并出售于 B。假设双方当事人约定所建房屋应使用甲公司所生产的自来水管。房屋建成后 B 发现所用水管并非甲公司生产，而是出自乙公司。但是甲公司与乙公司的产品无论在外观、质量，还是在市场价格上都相差无几。并且该管道房屋内部分被深嵌于房屋地基之中，房屋外部分的上面也铺设了人行道、种上了草坪、载上了灌木或放置了长凳。在这个时候，B 起诉 A 要求实际履行--在房屋中重新装置甲公司所生产的水管。我们发现，此时如果支持实际履行将会花费巨大的代价：推翻、重建房屋以及破坏、重修已成布局的院落设计。一方面，如果支持实际履行必然会导致巨大的经济浪费；另一方面，给买受人所带来的利益却微乎其微。我们在这里可以看到，在很大程度上，买受人提起实际履行诉讼其实是在投机。其想要得到的可能并非实际履行之后的结果，可能仅仅是该判决。如果法院要求出卖人实际履行，买受人可能会以放弃申请法院强制执行的方式来换取通过与出卖人协商所能带来的高额赔偿。在这种情况下，要求实际履行救济的判决实际上成为了受害人投机的一种方式，成为了其与违约人谈判的一个筹码。
通过以上分析我们发现实际履行救济方式是存在很大缺陷的：首先，实际履行救济具有很高的强制性；其次，存在法院监督执行上的困难，并容易出现执行错误的情况；最后，实际履行诉求存在受害人投机的可能性。当我们认识到为更好地保护受害人的利益，实际履行在买卖合同违约救济体系中尚有存在的必要性的同时，也应当看到其自身所具有的缺陷以及可能带来的问题。
（作者单位：北京市房山区流管办）
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