吴江住房公积金的申请流程

吴江住房公积金的申请流程（精选10篇）

吴江住房公积金的申请流程 篇1

第一步：申领苏州数字证书或开通应用

（一）需申领数字证书的单位应携带以下材料：

1.工商营业执照（或其他注册资料）复印件两份（盖公章）； 2.组织机构代码证复印件两份（盖公章）；

3.经办人有效身份证件原件和复印件两份（盖公章）;4.数字证书申请单一份（盖公章）；

到苏州市数字证书认证中心吴江办证点（吴江分中心一楼）办理。需缴纳数字证书介质费300元及年费200元，领取苏州CA数字证书（含U-KEY一个及安装光盘）和应用开通联系单。

（二）已有苏州数字证书需开通公积金网上应用的单位应携带以下材料： 1.已有的苏州数字证书；

2.一证多用授权申请书一份（盖公章）；

3.经办人有效身份证件原件和复印件两份（盖公章）。

到苏州市数字证书认证中心吴江办证点缴纳新应用开通手续费100元，领取应用开通联系单。

第二步：单位与住房公积金中心签订网上业务使用协议 单位经办人需携带以下材料： 1.数字证书；

2.数字证书应用开通联系单；

3.《网上业务系统使用协议书》两份（盖公章）

到吴江分中心服务大厅签订《网上业务系统使用协议书》，分中心审核单位数字证书信息和缴存情况，开通网上业务。

在签约过程中遇到任何疑问，请与吴江分中心业务科联系、咨询（电话：63411282）。

第三步：安装数字证书管理工具

单位领取数字证书后，在本单位进行网上业务的电脑上，打开光盘，选择“数字证书管理工具”进行安装，浏览器中设置Active控件的所有选项均为“启用”。在数字证书的申请和安装过程中遇到任何疑问，请与苏州数字认证中心联系、咨询（技术支持热线：68615190-807）。第四步：登陆住房公积金网上业务系统

首先，在登陆系统之前请确保数字证书管理工具已成功安装，并且浏览器中设置Active控件的所有选项均为“启用”，然后再进行登陆。1.吴江分中心网站 http:///corpor 2.插入数字证书；信任发证站点，单击确定继续； 3.输入单位公积金代码；

4.输入数字证书口令，初始口令在证书盒子里的卡片上； 5.登陆系统。

第五步：开始办理业务

在进行业务办理之前，必须先熟悉公积金业务各项规定，并阅读相关操作说明，然后开始办理。

吴江住房公积金的申请流程 篇2

一、我国现行住房公积金贷款流程问题

我国现行的公积金贷款的办理流程存在着诸多的问题, 很多地方的住房公积金中心并未设专门贷款网点, 致使公积金贷款流程漏洞百出, 其中涉及到多方面的关系:审批环节多、审批手续复杂、审批时间过长、贷款办理周期长等因素;都导致我国现行住房公积金贷款程序不能很好的服务于大众。我们从近几年的国内调查中可以看出, 部分公积金使用率较低, 其结果最终导致沉淀资金数量增加;还有我国的住房公积金贷款管理运作系统单一, 导致公积金审批流程简单, 缺乏专业统一的运营管理, 这些都是我国住房公积金贷款业务所面临的重大问题。

二、住房公积金贷款流程优化措施

(一) 加强住房公积金贷款的宣传与支持力度

为实现住房公积金的现实意义, 我国近些年来在住房公积金管理方式上需要采取一系列措施来满足我国多数人的住房消费需求, 政府通过降低审核的标准, 加大公积金对职工购房的支持力度, 大力宣传住房公积金贷款业务, 方便了更多的群众了解和选择。还有很多地方政府增加更多银行业来承办公积金贷款;并由各地方住房公积金管理中心增设预约服务, 对受工作时间限制不能办理公积金有关手续的职工推出电话预约服务, 通过采取“住房公积金部分冲减贷款本金”、“住房公积金冲减商业性住房贷款本金”和“贷款合同到期日延长至借款人的法定退休年龄5年”等措施, 减轻职工还贷压力。并允许低保户、患重病造成家庭生活严重困难户享有住房公积金。解决部分家庭的购房困难, 在贷款资金有限的情况下, 优先向购买经济适用房的个人发放贷款等。

(二) 整合住房公积金贷款业务流程

针对我国公积金贷款办理中所存在的审批环节多、使用率低等突出问题, 我国很多地方政府都做出相应对策与改革, 在现行住房公积金贷款机制不作大规模变动的情况下, 很多地方政府将贷款流程改为由中心直接受理贷款审批材料, 并委托中机构办理贷款业务的双向模式。根据我国实际情况, 我们认为由中心直接受理审批公积金贷款可以减并现有审批环节, 优化办事程序, 提高贷款效率。这样就形成了公积金办理“双向制”程序, 两套程序同时存在的情况下, 大家可以有多种流程选择, 同时两套程序形成对比竞争, 推动银行提高效率。住房公积金贷款流程实行“双向制”后, 购房人在办理公积金贷款时可自主选择通过中介机构向公积金管理中心直接申请贷款或是到银行申请贷款, 这样也会使得很多银行对公积金贷款制度的牵制能力大大降低。

三、住房公积金贷款风险控制办法

(一) 核算住房公积金贷款风险

要想控制我国住房公积金贷款中所承受的信贷风险, 首先要明确住房公积金的信贷风险, 按规定提取住房公积金贷款风险的准备, 并采取相应对策。制度设置上要符合会计的谨慎性原则, 住房公积金财务会计报告由会计报表、会计报表附注和财务情况说明书组成。住房公积金中心对外提供的住房公积金财务会计报告的内容、会计报表种类和格式等, 由本办法规定;住房公积金中心对住房公积金进行内部管理需要的会计报表由住房公积金中心自行规定。在资产负债表中属于净资产项目、对于委托贷款, 应于年度终了按规定提取住房公积金贷款时做好风险准备, 对于不能收回的逾期贷款, 应查明原因, 追究责任, 我国住房公积金存在的风险是不可避免的, 所以要针对具体风险做出相应准备预案, 了解有关贷款的详细信息对于贷款的使用者的决策是极其重要的。

(二) 控制个贷资金与个贷比率

个贷比率的计算与个贷资金的控制是住房公积金贷款业务的重要环节, 公积金信贷比率就是委托贷款、住房贷款、账户余额和公积金余额的比率, 是有效的财务管理指标, 同时能反应出公积金资金的运行情况, 我国建设部规定了信贷比率为我国当年公积金余额的30%, 但是随着我国不断扩大住房公积金资金规模, 导致个贷比率近些年来不断提高, 我国现行制度中个人的薪资收入中并不包括国家的住房公积金和信贷等, 并且免于征收个人所得税。公积金存款在管理中心和银行中的利率按协议利率一般都不超过1.17%, 充分体现了政府管理部门对公积金资产质量的高标准要求, 对住房公积金的个人信贷的逾期率控制, 可以进行信贷的管理和资产质量的提高, 随着管理水平的提高和防范风险意识的加强, 个贷逾期率的标准还会进一步压低, 由此可见, 控制个贷资金和个贷比率对于调控我国住房公积金贷款和完善我国公积金贷款流程和制度会起到关键作用。

参考文献

[1]汪利娜.房地产泡沫的生成机理与防范措施[J].中国房地产金融, 2009 (2) :112-115.

[2]谢家瑾.房地产市场发展状况、发展前景和当前工作[J].房地产世界, 2010 (10) :1.

吴江住房公积金的申请流程 篇3

要提取住房公积金的教师看过来：最详细的住房公积金提取流程

(原创，抄袭必究)很多老师公积金账户上有一点钱，又不买房，放在里面自己要用的时候不方便，感觉会贬值。关于提取住房公积金，我每年提取了一次，很熟悉流程，想要提取的朋友看过来：第一步、领申请表。先到当地住房公积金管理中心领取申请表，一式三份。领表的时候最好看一下提取的细则规定，因为各地政策不同，并且一时一变。第二步、单位盖章。填好住房公积金申请表(只填基本信息，金额不要填写)，到自己所在单位签字盖章。第三步、准备好提取资料。目前我们当地提取公积金有两种：购房和租房。一、全款购房的准备好购房合同、缴款凭据、身份证、银行卡等资料，可以一次性取出所有住房公积金。二、按揭购房要到当地银行打出最近三个月还款流水凭证，外地购房的.可以到当地人民银行查征信记录，然后准备商品房买卖合同，银行抵押合同，个人身份证，银行卡等。三、租房的提取公积金需要租房合同，然后是身份证，银行卡复印件(是自己没有住房的才可以)。四、夫妻双方都要提取的还要准备结婚证。第四步、审查。到住房公积金前台先审查资料，再查一下自己的公积金金额和能提取的金额。我们当地规定按揭还款的只能提取本年度的还款总额，租房的只能提取当年租金。第五步、办理提取流程，审查合格后，到公积金办公室签字盖章，再把资料交到公积金后勤办公室上账(按他们的要求就行了)。这样，你的公积金提取流程完成了，剩下的就是回家等钱到账，一般要一周左右。特别提示：你的资料等最好到公积金管理中心去复印，要什么复印什么，一般是一式三份。提取时间最好是7月底，因为这个时候上半年的住房公积金已经上帐，可以最大限度的提取。教师的住房公积金的钱很少，一年只有几千到一万，提取还挺麻烦的，自己的钱放到自己银行卡里不好吗?(感觉有用个赞呗)

职工提取住房公积金流程 篇4

申报材料：

职工在提取住房公积金时需携带公积金卡和身份证，未领卡职工需到原单位开具《住房公积金支取申请书》。由他人代办时需同时提供提取人和代取人身份证。同一套住房只能提取一次公积金，提取对象为职工本人和配偶（配偶提供婚姻关系证明，共有权人提供相关证明材料）。夫妇双方（共有权人）提取金额之和不得超过所购（建）房价格。所需材料均需提供原件和复印件。经工作人员审核后，原件退还职工本人。复印件存档备查。

（一）购买住房

1、职工购买商品住房（不含商住楼和用于营业目的住

1房）且不需要办理公积金贷款时，可选择：①在办理房产证前提取公积金，提供国家建设（房产）行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证，可以提取购房合同当月前（含当月）的住房公积金余额；②在办理房产证后提取公积金，提供《房屋所有权证》，可以提取《房屋所有权证》签发当月前（含当月）的住房公积金余额。

2、购买公有住房的，提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书；购买二手房的，提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前（含当月）的住房公积金余额。职工也可在办好房产证后提取公积金。

3、对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金，凭新领取的《房屋所有权证》办理。

4、职工购买自住住房，需申请住房公积金贷款时，如本人及其配偶住房公积金帐户内公积金数额较多，可以同时申请提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付购房款。但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。

（二）建造、翻建、大修住房

1、自建房的，提供《建设工程规划许可证》；

2、翻建自住住房的，提供《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》。

3、大修自住住房的，需提供房屋安全鉴定部门的大修鉴定证明或规划部门的《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》。

（三）离休、退休

提供离（退）休证或劳动人事部门批准的离、退休手续。

（四）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系

提供县以上劳动鉴定职能部门出具的《伤残职工劳动能力鉴定表》和单位终止劳动关系证明。

（五）出境定居

提供公安部门签发的出境定居手续、护照签证等证明。

（六）继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金 需提供有继承权、受遗赠权的相关证明材料以及职工死亡证明、提取人身份证。

（七）与单位解除劳动关系

1、职工与单位解除劳动关系，男性满50周岁，女性满40周岁的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。

提供职工与单位解除劳动关系证明（就业登记证明）。

2、职工持有居民最低生活保障证明（特困证明），并与所在单位解除劳动关系的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。

提供职工与单位解除劳动关系证明（就业登记证明）、职能部门出具的低保（特困）证明文件。

3、夫妻双方与所在单位解除劳动关系，造成家庭生活困难的，可以提取双方住房公积金账户内的存储余额。

提供职工夫妻双方与单位解除劳动关系（就业登记证明）和婚姻关系证明材料。

4、职工与单位解除劳动关系，因其家庭直系亲属（父母、子女）患有医保规定范围的重大疾病或遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

提供职工与单位解除劳动关系证明（就业登记证明）、户口簿、医疗机构或其它职能部门出具的证明文件。

（八）职工户口迁出本市

提供户口迁出地的公安机关出具的户口迁移证明。

（九）职工在职期间被判刑并与所在单位终止劳动关系 提供司法部门出具的判决书和职工本人委托书。

（十）非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系

提供身份证（或户口簿）及终止劳动关系证明。

（十一）委托提取还贷

职工使用住房公积金归还公积金住房贷款，需先与中心委托的贷款银行签订委托还贷协议。委托还贷采取集中批扣的形式。

（十二）归还商业性住房贷款

申请提取住房公积金归还商业性住房贷款的，在职工住房公积金余额与贷款余额大致相等时一次性办理，采取转帐方式，提供《借款合同》和即时还款余额清单。

办理地点：办理地点：扬州市住房公积金管理中心（国庆北

路347号）

承诺时限：2个工作日

离职提取住房公积金流程 篇5

1、非广州市户口并与所在单位解除劳动关系;

2、单位已办理个人住房公积金账户封存手续。

该提取条件为销户提取，提取金额为个人账户的当前余额，包括单位缴存部分与个人缴存部分。

办理流程：单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理审核材料并办理提取(不超过3个工作日)→提取转账。

离职提取住房公积金需要提交的资料：

1、 与单位终止劳动关系证明;

2、《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章;

3、 提取申请人身份证;

4、 提取申请人银行活期存折或储蓄卡(广州市内的建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家)

职工按政策提交相关资料原件及复印件到银行网点办理提取手续，银行网点审核并即时办理提取销户手续。如已领取对账簿的职工还需提供对账簿原件。 提取业务办理场所：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行住房公积金归集业务任一经办网点。

注：“集中封存部”中的职工符合提取条件的，除《住房公积金提取申请表》上不需要单位盖章外，其它按现行提取规定提供所需的证明资料。个人信息不完整或者有误的，还需提供曾是原单位职工的证明，证明材料为以下任意一项：劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具标示单位名称及职工本人姓名的证明、街道或者居委会出具的证明。

另：公积金对账簿不作为提取审核要件，职工遗失或尚未领取对账簿的不影响提取业务办理。

温馨提示：

1、建议您通过登陆中心网站-网上办事大厅(个人版)进行提取业务预约，减少在银行网点排队等候的时间。

2、没有办理网上预约的，按银行规定排队轮候。

3、网上预约提取的具体操作方法请查阅《广州住房公积金网上办事大厅(个人版)操作指南》

4、尚未获取网上办事大厅(个人版)登陆密码或忘记登陆密码的职工，请持本人身份证原件到缴存银行经办网点办理。

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住房公积金贷款材料及流程 篇6

准备的材料有：

1.身份证复印件6份

2.户口薄复印件4份

3.结婚证复印件4份（单身不提供，离婚提供离婚证）

4.收入证明原件1份，复印件3份（收入证明单，售售可提供）

5.首付款收据及POS单或现金收款单复印件3份

6.购房合同正本原件2份及复印件2份

7.购房合同补充协议原件1份及复印件1份（补充协议有两份原件可不提供复印件）

8.备案表加盖公章2份及复印件3份（拿到公积金缴存一年证明后，找售售提供）

9.公积金中心初级缴存证明原件1份及复印件3份（成都市在咨询柜台打印）

10.委托扣款账户（主贷款人建行卡）复印件1份（成都市普通建行卡，可用公积金联名卡；

生肖卡，理财卡，非成都本地卡，除外）

11.无房证明（需拿到所要贷款银行给的单子去郫县房管局办理。售售处只提供建行第三支行的单子。其余银行单子需去公积金中心银行办事处取。）

12.另外，最好打印一年流水（贷款银行会核算收入），流水必须盖上该银行章，没有银行章的流水视为无效。

办公积金贷款流程（个人总结，仅供参考）：

1.在公积金中心自行选择需要贷款的银行，拿到盖有该银行章的住房查询单（可找售售提

供此查询单，但售售处只有建行三支行的单子，建议不要选择建行，人实在是太多了）公积金中心地址：成都市人民中路一段28号房产交易大厦3楼（骡马市附近）

2.到郫县房管局开无房证明（9:00上班，建议8:45前到达，然后在拿号处排队，争取排到

前几位的号。早晨房管局系统有问题，办事效率低，一定要早点去。）

郫县房管局地址：郫县和平街（具体地址不记得了，售售给备案表的时候会给地址详单。坐305可以在东大街下，然后问路过去，不远）

3.拿到无房证明后回到公积金中心，排号，耐心等候办理贷款。（早上9：00-11：30，下

午1：00-5：00上班。如果是建行，如果排号排到10号以后，估计要下午才能办理了。虽然有两个工作人员，但实际只有一个人在办事，平均办事效率，30分钟办理一次业务~！要办理建行的邻居注意了，8:30到达公积金中心，开门后就立马冲上去，才能排到前5号~！）

4.如果材料准备齐全了（份数无误，该盖章的也盖正确的话，经验告诉我们：一般都至少

跑两次，所以，邻居们啊，仔细再仔细啊~！），银行工作人员材料检查确认无误后，会告诉你在哪个窗口办担保。（以我的建行三支行贷款为例，会去同一楼层的21号窗口办理担保）

5.办理担保：担保费 345元+贷款总额的千分之三

办理担保需要准备的材料：

6.办理公证：办完担保以后工作人员会给一张清单，包括公证处地址，需要准备的材料。

蜀都公证处地址：东城根上街92号（从公积金中心大楼门口打车过去不超过9块钱哈）

住房公积金提取网上预约流程 篇7

提取住房公积金网上预约流程

1、网上预约流程

2、打开公积金网站，点击“网上办事大厅”，进入网上办事大厅。

3、点击“个人登录”，进入系统登录界面。

4、在系统登录界面输入职工公积金账号、密码、验证码后，进入“住房公积金网上办事大厅个人界面”。

5、进入“住房公积金网上办事大厅个人界面”后，可选择住房公积金联名卡密码修改或预约业务。

6、选择办理住房公积金联名卡密码修改业务(首次登录)

7、在“深圳市住房公积金网上办事大厅个人界面”点击“联名卡密码修改”。输入卡号、旧密码、新密码后，联名卡密码修改成功。

注意事项：住房公积金账户的初始密码为身份证号码后六位，有X的以0代替。

8、选择办理业务预约业务

9、点击进入“发起预约”，选择提取原因、地区、机构以及具体网点后，页面下方将显示该网点可预约人数、已预约人数和可预约时间(每日共6个预约时段)。

10、首次办理住房公积金提取业务的，须到住房公积金联名卡发卡银行的任一住房公积金业务银行网点办理业务，预约时应选择发卡银行中的一家网点。

11、选择预约内容后，点击“提交”，系统预约成功。提交成功后，选择“确定”，则直接打印预约回单;选择“取消”，可在需要打印时进入打印预约菜单进行打印。

12、点击进入“取消预约”，职工可取消预约。

13、职工在预约成功后如需要打印预约信息，可点击进入“打印预约”。

预约注意事项

预约成功后，请持身份证或凭预约编号(不需要打印)到预约机构排队机取号，办理相关业务。

通过网上预约功能，可预约3个工作日内的提取业务。

预约机构预约人数已达最大预约人数，系统将提示“预约已满，不许添加预约信息!”。

住房公积金的申请及提取条件 篇8

1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好。

2、借款人所在单位每月连续按时缴纳公积金，并不低于规定的时间，没有公积金贷款记录或是已经全部还清公积金贷款。

3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同的产权所有人。所购住房为本市行政区域内的新建商品房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房、存量房，职工建造、翻建、大修的自住住房等。

4、所交的购房第一文库网首付款不低于规定的比例。

吴江住房公积金的申请流程 篇9

购房人持本人身份证、缴款收据向单位住房公积金管理部门提出申请。

2.购房人配偶、直系亲属提取住房公积金。

⑴由购房人持配偶、直系亲属的住房公积金对账单、结婚证或户口本向单位申报。

⑵单位登记配偶、直系亲属提取金额，并按提取人分别出具提取证明(列明提取金额)。

不能提供结婚证(户口本)等证件的，由购房人单位核实并出具配偶或直系亲属关系证明。

⑶提取人持本人身份证、单位出具的提取证明、与购房人关系证件向工作单位提出申请。

住房公积金代缴申请 篇10

现申请公司为本人代缴住房公积金，以本人人民币工资_____元为缴纳基数，以8%作为缴纳住房公积金比例，即每月缴纳住房公积金人民币_____元（_____*8%*2）。

本申请是本人的真实意思，本人已清楚其法律意义，自愿承担一切法律后果。并保证不因住房公积金缴纳事宜与公司产生任何劳动纠纷，包括不限于向任何部门或机构对公司进行投诉、举报、申诉、上诉等。

申请人： 身份证号：

年月日

公司意见： 盖章：