平衡的自我更新的原则

平衡的自我更新的原则（精选9篇）

平衡的自我更新的原则 篇1

1．在下列关于设备磨损的表述中，错误的是(    )。

a．有形磨损造成设备的功能性陈旧

b．有形磨损引起设备价值的贬值

c．无形磨损的原因是技术进步

d．无形磨损的设备不能继续使用

2．设备在闲置过程中所经受的磨损为(    )。

a．物理磨损和自然磨损    b．物理磨损和无形磨损

c．自然磨损和有形磨损    d．自然磨损和无形磨损

3．设备发生有形磨损的后果是(    )。

a．价值降低，使用价值不变    b．价值降低，使用价值降低

c．价值不变，使用价值降低    d．价值不变，使用价值不变

4．设备发生第一种无形磨损的后果是(    )。

a．价值不变，使用价值下降    b．价值下降，使用价值不变

c价值下降，使用价值下降      d．价值不变，使用价值不变

5．设备由于使用，会发生故障，需要进行修理，这时产生的磨损为(    )。

a．第一种无形磨损    b．第二种无形磨损

c．第一种有形磨损    d．第二种有形磨损

6．某企业对现有设备加装了数控系统以提高加工精度，这一措施属于(    )。

a．第一种有形磨损的局部补偿    b．第二种有形磨损的局部补偿

c．第二种无形磨损的局部补偿    d．第二种无形磨损的全部补偿

7．发生(    )时，设备不需要补偿(考试大建造师)。

a．第一种有形磨损    b．第二种有形磨损

c．第一种无形磨损    d．第二种无形磨损

8．设备发生第一种无形磨损的原因是(    )。

a．由于技术进步，生产率提高，再生产同种设备的社会必要劳动减少

b．由于技术进步，出现了效率更高，性能更完善的同种设备

c．由于自然力作用

d．由于使用中的机械振动、摩擦

9．某家庭的半自动洗衣机，经过多次修理也无法使用，准备购买全自动的新洗衣机，这一措施属于对(    )。

a．有形磨损的局部补偿    b．有形磨损的完全补偿

c．无形磨损的局部补偿    d．无形磨损的完全补偿

10．购买设备使用一段时间后会发生故障，经修理后又可使用，这属于(    )。

a．有形磨损局部补偿    b．有形磨损的完全补偿

c．无形磨损局部补偿    d．无形磨损的完全补偿

11．设备的现代化改装是以(    )为主要目的。

a．恢复设备生产能力    b．增加设备生产功能和效率

c．补偿设备价值损耗    d．补偿设备可消除的有形磨损

12．对于设备更新，下列说法中正确的是(    )。

a．设备更新是为了更换已经陈旧的、在技术上不能继续使用的设备

b．设备更新是提高企业现代化生产水平的重要手段

c．对于设备发生可消除的有形磨损，不需要更新

d．设备更新时应考虑沉没成本(考试大建造师)

13．某设备原值为8万元，目前账面价值为3万元，现在的净残值仅为1．5万元，目前该设备的价值为(    )万元。

a．8      b．3

c．1.5    d．5

14．某企业在4年前花20000元购买一台设备，目前账面价值为5000元，如现在出售这台设备可得4000元，还可使用6年，6年末的估计价值为300元。该设备的沉没成本为(    )元。

a．5000     b．4000

c．20000    d．300

15．某企业在4年前以原始费用3000元购买了机器a，还可使用6年，6年末残值300元，年度使用费为800元。功能相同的机器b，原始费用为4000元，可使用10年，10年末残值为500元，年度使用费用固定为400元。现采用两个方案：方案甲，继续使用机器a；方案乙，把机器a以700元出售，再买进机器b。更新方案比较时应采用下列现金流量图(    )的组合。

a．ⅰⅱ    b．ⅲⅳ

c．ⅰⅳ    d．ⅲⅱ

16．旧设备的经济寿命为一年，经济寿命时的年度等值费用为6050元/年，第二年使用旧设备的年度等值费用6750元/年，第三年使用旧设备的年度等值费用7450元/年，新设备的经济寿命为8年，8年时的年度等值费用为6466元/年，根据更新方案比较的原则，最经济的更新方案是(    )。

a．旧设备保留使用一年更换    b．旧设备保留使用二年更换

c．旧设备保留使用三年更换    d．旧设备马上更换(考试大建造师)

二、多项选择题

1．下列情况属于第一种有形磨损的有(    )。

a．机器设备由于长期振动，造成部分金属构件疲劳

b．在自然力作用下设备的橡胶件老化

c．由于摩擦造成设备精度下降

d．设备金属部件在自然力作用下锈蚀

e．同种设备市场价格下降，导致现有设备贬值

2．下列情况属于第二种有形磨损的有(    )。

a．机器设备由于长期振动，造成部分金属构件疲劳

b．在自然力作用下设备的橡胶件老化

c．由于摩擦造成设备精度下降

d．设备金属部件在自然力作用下锈蚀

e．市场上出现了生产效率更高的同种设备，使现有设备贬值

3．设备发生第二种无形磨损的补偿方式有(    )。

a．更新          b．大修理

c．现代化改装    d．小修理

e．中修理(考试大建造师)

4．设备发生了可消除的有形磨损，其补偿方式有(    )。

a．大修理        b．更新

c．现代化改装    d．提取折旧

e．增添新的零部件

5．设备更新是指(    )。

a．现代化改装结构不合理的旧设备

b．用新设备替代陈旧落后的旧设备

c．修理发生故障不能使用的旧设备

d．补偿设备在运行中消耗掉的价值

e．更换部分已磨损的零部件和调整设备

6．在对设备更新方案进行比选时，应该遵循的原则有(    )。

a．不考虑沉没成本

b．必要时考虑沉没成本

c．按新、旧设备方案的直接现金流量进行比较

d．不能简单地按新、旧设备方案的直接现金流量进行比较

e．应逐年滚动比较(考试大建造师)

1.9答案与解析

一、单项选择题

1．d；    2．  b；    3．b；    4．b；    5．c；    6．c；    7．c；    8．a；  9．b；    10．a；    11．b；    12．b；  13．c；    14．c；  15．b；    16．a

[解析]

10．答案a：

设备使用产生的磨损为有形磨损，修理归属局部补偿。

13．答案c：

设备原值8万元，账面价值3万元，说明提取折旧费用5万元，现在净残值为1.5万元，即是目前该设备的价值。

15．答案b：

机器a目前可以以700元出售，所以对甲方案来说，继续使用机器a相当于投资700元，机器a还可以使用6年，6年末残值300元，年度使用费为800元，所以甲方案现金流量图为ⅲ；乙方案现时点投资为4000元，可以使用10年，10年末残值为500元，年度使用费为400元，所以乙方案现金流量图为ⅳ故两方案比较为ⅲ图与ⅳ图比较。

16．答案a：

根据更新方案比较原则，采用逐年滚动比较，旧设备保留使用一年6050元/年<6466元/年，旧设备保留使用2年6750元/年>6466元/年，旧设备最佳更新年限为旧设备保留使用一年。

二、多项选择题

1．a、c；    2．b、d；    3．a、c；    4．a、b、e；  5．b、d；    6．a、d、e

[解析]

4．答案a、b、e：

平衡的自我更新的原则 篇2

现代城市更新采取了一系列更加明智和多元的更新途径，诸如：保护、修复、再利用以及再开发等。城市更新的主要目的是促进经济发展，改善城市景观环境，塑造良好城市形象。主要措施是疏解人口、拆旧建新、整治环境、培育新型经济产业部门、完善城市公共服务设施等，涉及到拆迁、安置、重建等工作。因此，城市更新往往投资巨大，但短期经济效益却有限，这正是许多城市政府面对日益衰败的老城区却望而兴叹、举步维艰的原因。

资金问题是老城区更新改造最为关键的问题，为此，国内城市包括广州，在城市更新改造过程中，往往强调资金平衡，即资金上的投入与资金上的产出应保证基本的平衡，否则的话，就会入不敷出，财政压力过大，难以保证城市更新的持续进行。但是，对于老城区来说，由于人口密集、建筑密集、地价、房价很高，拆迁量大、安置补偿压力大，又需要整治环境、完善公建配套服务设施，因此，一味地强调就地资金平衡，导致的结果往往就是提高容积率，进而使得老城区的人口、交通压力进一步增大，同时，片面强调就地资金平衡，还使得老城区的更新改造过于强调经济回报，片面强调经济发展，从而忽视传统历史文化的保护，忽视弱势群体的保护，进而导致老城区的历史文脉、社区网络、邻里关系被破坏、社会矛盾激化。因此，资金问题是城市更新中最为关键的问题。

2. 广州城市更新的演变与资金问题

2.1 广州城市更新的演变

改革开放以后，广州市城市更新进程充分体现了政府与市场互动关系的变化。1981—1986年，采取的模式主要为“政府主导、零散改造”，由市财政将房地产税平均每年退回约700万元用于危房淘汰复建资金，由于资金少，且撒开面广，改造的效果和影响非常有限。1987年广州市成立危房改造建设管理所，集中管理使用危改资金，成片推进危房改造，再加上危改资金增加，使危改工作成效显著提高。

1992年至2001年，随着社会主义市场经济体制的建立，土地有偿使用制度的完善，房地产市场开始发育，广州引入了众多外商参与到城市更新当中，推倒重建是主要方式，比较典型的如荔湾区上九路荔湾广场的建设。但是，外商参与到城市更新当中，也导致了很多问题的出现，如破坏城市传统风貌、烂尾楼、拖欠临迁费、被拆迁市民回迁缓慢等。其中，荔湾广场就是城市更新改造中的一个负面案例，教训非常深刻。为此，2003—2007年，广州完全禁止开发商参与到城市更新当中，城市更新完全由政府主导，采取的主要模式是“政府主导、统筹计划、抽疏人口、拆危建绿”、“政府主导统筹，以零散危破房为主、结合小地块的成片改造”模式，但由于财政资金有限，城市更新推进较为缓慢，广州的城市发展主要是“东进、南拓”，新城区拓展迅速。2006年底广州市第九次党代会对广州城市发展战略进行了调整，新的城市发展战略为“东进、西联、南拓、北优、中调”，即增加了“中调”，中部城市要“调优、调高、调强、调活”。因此，老城区的更新改造重新被广州市政府高度重视。但鉴于市场化是不可逆转的趋势以及政府财力、人力有限，2008年广州市政府又鼓励开发商进入到城市更新领域。

总体来看，改革开放以后，广州城市更新的主体是政府，资金来源主要是政府拨款，改造对象主要是危旧房，改造方式主要是“零散改造”。但存在资金紧张、投入产出失衡等问题，因而推进速度较慢，老城区危破残的面貌没有得到根本性改观。

近年来，随着房地产热的兴起，城市更新中的私人资本因素开始得到高度重视。例如，广州市海珠区南华西城市更新项目采取了这样的做法：首先海珠区政府确定对南华西街区进行改造，再经由广州市土地开发中心融资以拆迁、补偿和安置，然后将土地整理后“招拍挂”出让给房地产开发商，所得收益一部分用于归还广州市土地开发中心，一部分用于环境整治、公建配套设施建设。

2.2广州城市更新中的资金问题

总的来看，资金问题是困扰广州市、区两级政府推进城市更新进程的主要问题。其原因主要在于：

(1)老城区人口密度高、建筑密度高，拆迁量大、安置量大。

(2)拆迁补偿标准日渐提高。随着《物权法》的颁布，市民的财产意识、维权意识显著增强，再加上近年来房地产价格快速飙升，导致补偿标准大幅度提高。东濠涌拆迁户的补偿标准达到了1万3千多元/平方米。

(3)城市更新周期较长。从拆迁、安置到改造、重建，一般来说都需要几年的时间。因此，城市更新前期投入大，但收回投资却比较慢。

(4)资金难以平衡。“资金平衡”是广州市政府针对各区城市更新改造提出的一个基本要求。但是，对于老城区来说，其需要疏解现有的人口和产业，完善公共服务设施，因此成本高，但收益低，导致资金很难做到平衡。

(5)老城区区政府财力有限。目前，广州市的城市更新改造主要由各区负责，但是，越秀、荔湾、海珠等老城区负担重、可支配财力少，均为“吃饭财政”，因此，以区为主体推进城市更新改造难度非常大。

(6)城市更新改造的资金一般靠房地产销售收入来平衡。销售收入中，单位面积收益最高的是公建，其次是商品房，最低的为回迁房。在这种情况下，资金平衡的重点是争取更多的公建和商品房，尽量减少回迁用房。因此政府部门及房地产开发商对居民的外迁积极性非常高。

广州的城市更新改造成本要远远大于新区开发，为城市更新改造的资金平衡带来困难。许多位于繁华地段、人口和建筑密度较低的旧城区，开发前景诱人，往往被抢先改造。而地处僻街背巷，住房困难户和危房户最为集中的真正需要改造的地段，则无人问津。

3. 基于资金平衡的广州市城市更新改造的原则与对策

3.1 主要原则

(1) 从单一的资金平衡到社会经济环境效益的综合平衡

城市更新改造是城市政府必须承担的责任，其不单单是物质环境的改造，而且还涉及到社会经济环境的改造、民生幸福指数的提升，因此，城市政府不能只考虑到经济上的投入和产出问题，更需要考虑到改善社会经济环境效益，促进社会和谐。老城区虽然物质环境破败、低收入人口聚集，但是，其却承载了城市悠久的历史，有着深厚的文化底蕴，是彰显城市特色、凸显城市形象的重要区域。因此，老城区的更新改造应高度重视城市传统文化的保护与传承，高度重视低收入群体权益的保护和生活质量的改善。

(2) 从地块、区内的资金平衡到全市的资金平衡

老城区不是城市中一个孤立的部分，老城区的衰荣关系到城市的衰荣，影响到新城区的发展，老城区的发展与城市整体的发展牵一发而动全身。因此，城市更新改造应处理好老城区与新城区的关系。这就要求老城区的更新改造应站在全市的角度统筹考虑。因此，广州应摒弃“地块资金平衡”、“区内资金平衡”的模式，而是应从全市的角度考虑经济的投入与产出问题，应将郊区开发、新城开发与旧城改造结合成一个系统。

相应地，以区为单位进行旧城改造的模式也应该得到改进，要由市政府统一领导进行。老城区已经没有发展用地，建筑密度应减少，城市更新改造势必造成资金平衡困难。虽然中心城区和新区客观上存在着合作和竞争的关系，由于它们属于同级政府，广州市市政府出面协调其关系，更有利于处理局部利益和全局利益的关系。

(3) 从近期的平衡到中远期的平衡

城市更新对于城市的长远发展有着重要影响，有些城市改造的投入在短期内不容易在经济收益上见效，但是从长远来说，其对于社会经济发展有着积极意义。因此，城市更新不能仅关注眼前的经济利益得失，而是应考虑到城市的长远发展。

(4) 循序渐进、量力而行

城市更新涉及面广、投入大，并且需要妥善处理好其中的各种矛盾与纷争，还要精心规划设计，因此，城市更新应循序渐进，不宜在短时间内大规模、大面积的推进。这也是缓解城市更新改造资金压力的重要手段。

(5) 从供给与需求两方面做好资金平衡

解决广州更新改造的资金平衡问题，应从资金的供给与需求两方面入手，也就是既要考虑如何增加城市更新改造的资金供给，也要考虑如何抑制城市更新改造的资金需求。增加供给的主要途径有：增加财政投入、征收税费、发行债券、提高土地出让金(通过提高容积率等方式);抑制需求的主要途径有：减少更新改造的规模、尽可能采用渐进式有机更新的改造模式、减少拆迁量、就地安置、鼓励业主自主进行整治维修改造等。

3.2 主要对策

(1) 充分利用社会资金，多渠道融资

城市更新是经济、社会和环境等多目标的综合性更新，而不是由地产开发主导的单一目标型更新，因此，单纯依靠政府的投入或者纯私营市场主导的城市更新都是不切实际的。借鉴国内外的经验，广州应采取政府+投资商+社区相结合的模式，形成公私合伙投资经营、公共部门和私人部门相结合的机制。

政府的投资主要是用于城市基础设施、重要历史文化街区的改造以及城市更新改造的前期工作，如拆迁、征地，解决重点难点问题，起到“触媒”的作用。上至中央政府、下至城市政府的公共资金在城市更新改造中扮演着非常重要的角色。

投资商则着力于面向商业市场的城市房地产的开发，包括住宅地产的开发、商业地产的开发、商务地产的开发等。由于城市更新项目相对而言市场风险较大，因此，应给予民间投资者容积率奖励、税收优惠或者是减免以及低息贷款等相关激励方式以吸引私人投资。

社区也是城市更新重要的力量。城市更新改造正从单一的“自上而下”模式向“自上而下”与“自下而上”相结合的模式转变。只有将社区力量纳入决策与实施的主体之中，与公、私权力形成制衡，才能有利于城市更新多维总体目标的实现，才能保证更新效率与公平的统一。目前基于社区规划的城市更新改造是西方国家城市更新的重要潮流。因此，广州市应创造条件，包括制定法律、政策、程序与机构以鼓励和支持社区居民积极参与到城市更新工作当中，包括组织居民对自有房产的维护修缮和社区环境整治改造，以及加强社区居民的参与(例如建立面向社区的沟通对话机制、举行公听会、建立和完善复议和申诉制度等等)，重视社区的真正需求(如合理补偿，尽量安排原区安置等)。

(2) 统筹规划、明确重点、分区分类推进城市更新

广州市的城市更新改造应在全市范围内统筹规划，规划应明确全市更新改造的指导思想、目标、原则、空间分区、重点区域、重点项目、推进时序(近期、中远期)。其中空间分区是一个非常重要的环节，通过分区可以明确不同区域更新改造的方向、思路与对策。分区有两种方法：一是根据更新改造的方向，可以划分为核心保护区、限制改造区、成片改造区等类型;二是根据更新改造地域的特点，可以划分为滨水地区更新、老商业街区更新、老工业区更新、旧住区更新、旧交通设施地区更新、历史文化地区更新等类型。同时，针对不同的改造地区，制定不同的改造对策。

其中核心保护区主要的更新思路是进行环境整治与保护，限制改造区主要的更新思路是小规模的改造与整治，成片改造区主要的更新思路是成片较大规模的改造重建。通过分区，可以明确哪些区域的更新改造以社会效益的提升为原则、哪些区域的更新改造以经济效益的提升为原则。对于核心保护区，市政府应给予切实的资金支持，保护其历史文化特色;对于限制改造区和成片改造区，市政府则给予政策、规划上的支持与引导以及一定的资金支持。

提高容积率对于老城区更新改造是一柄“双刃剑”。一方面，其会给老城区带来交通、环境、风貌破坏等压力，另一方面，其也有利于增加土地出让收入，吸引外来资本投入。为此，在老城区更新改造中，一定要灵活、合理地运用容积率这一技术指标，除了在核心保护区内，其他非重点保护的区域内，可以考虑通过适当提高容积率来增加土地出让收入，吸引民间资本的进入。

在城市更新过程中，应该尽可能避免大拆大建，大拆大建不但给被拆迁户造成了生活上的不便，也增加了资金压力，难以在短时间内实现资金平衡。因此，在城市更新改造中，应该尽可能通过维护、修缮、整治等措施，翻新内部结构和现存建筑的外立面或者引入新的产业经济部门，如利用历史建筑、传统民居、旧厂房发展文化创意产业以及其他现代服务业。这样的改造模式，不但所需资金少，而且有利于保护其社会结构、邻里结构和城市文脉，还有利于减少由于拆迁、安置所引起的社会纷争和冲突。

(3) 结合低收入群体的住房保障，推进城市更新

广州的老城区内居住着大量低收入人口，他们的居住条件大多非常恶劣，因此，城市更新的一个重要目标是改善他们的居住状况。而如何为低收入群体提供适宜的住房，改善其居住条件，不仅关系到城市更新社会目标的实现，也关系到城市更新经济成本的控制，同时，还可以将住房保障资金注入其中，增加城市更新改造的资金投入。

一方面，广州市应重建整治那些最无人问津和濒危的建筑，将它们转变成室内较为现代化的廉租房、限价房，并尽力维持原有租户、住户和邻里与生俱来的美和特色，提高居住环境的整体质量，使街区得以再生。

另一方面，对于被拆迁户的安置应充分尊重其意愿，以就地、就近安置为主。对于大部分被拆迁人来说，一方面希望能藉此改善居住条件，另一方面，希望继续居住在老城区。因此，城市更新改造要尽可能使被拆迁人就地、就近安置，这种做法既有利于减轻社会矛盾，也有利于维系老城区传统的社会网络与邻里组织。

诚实信用原则的利益平衡关系 篇3

关键词：诚实信用 本质 利益平衡 意志

1 诚实信用原则的内容

诚实信用原则是合同法中一项极为重要的基本准则，其基础是道德伦理的规范。从其本质上来说，该原则实际上就是一个道德规范，在市场经济条件下，所有的自然人、法人和其他组织的好与坏都是依据这个准则进行比较的。所以，我们可以断言诚信是我国市场经济的基石，实现当事人各方利益均衡的意愿，维护市场经济秩序稳定，促进现代社会和谐发展。作为一项极其重要的基本原则，诚实信用原则是受道德伦理和法律条例双方面制约的。我国《民法通则》第4条规定：“在从事各种活动中需要遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”。只有这样才能使民事法律行为处于诚实信用原则之下。《合同法》第6条明确地规定：“当事人行使权利，履行义务应当遵循诚实信用原则”。以上法规对诚信原则进行了规定。但是，法律是不是要求当事人在进行民事活动时将所知道的一切情况和盘托出呢？有必要进行深入思考。

2 诚实信用原则的关键：该讲的就讲，不该讲的就不讲

无可非议民法的基础是诚实信用原则，此原则的确定说明了道德准则已经成为法律条例的重要影响因子，并很有可能使之演变成为法律规范，首先应用在了合同活动过程。诚实信用原则也是公平正义的法律价值在民法领域的体现，使得诚实信用原则成为司法领域的最高准则，被称之为“帝王规则”。作为法律的基本原则，诚实信用原则是具有普遍约束力的法律规定，人民法院在司法过程中，如果遇到没有具体法律规定或规定不完善的案件时，就可以依据诚实信用原则来进行审理、判决案件。但诚实信用是有保留的，不是要求当事人将自己的及自己知道所有的事情全盘的、毫无保留的讲给对方当事人听，要求当事人对那些如果不讲就会损害对方利益的事情，要求都要讲，相反如果讲了就会损害自己利益的事情，就没有必要讲。即该讲的就讲，不该讲的就不讲。该讲的就是对方当事人有知情权的那些事，不该讲就是自己有秘密权、隐私权的那些事项。该讲不该讲的标准是法律的规定及利益衡量。它既要求当事人在行使权利时不得滥用权利，不损害他方的合法利益，也要求在履行义务上不欺诈，严格遵守诺言；要求当事人既依约定履行主义务，也应依要求履行附随义务。

3 诚实信用原则的本质：平衡当事人之间的利益关系

我们所说的主体间的交易关系，通常是指各交易主体因对不同利益的追求而产产生的，然而在利益不同的情况下就会出现矛盾体进而引发冲突，这时诚信原则就可以发挥其作用了，它能使当事人间利益冲突和矛盾得以调解。诚信原则所调解的既包括当事人间的相互利益又包括调解当事人的利益与社会利益间的冲突，这就规定当事人在进行民事活动时，要懂得遵守他人和社会的利益，不能从事一些损害国家、集体和第三人利益的事情。一方当事人在进行民事活动，追求自身利益时，国家、集体和他人的利益是需要收到保护的。与此同时，法律也不主张一个人损害自己的利益，去维护国家、集体和他人的利益。

“在一般条款说的框架下，我国形成了诚实信用原则理论。其被定义为是一种各方主体在从事民事活动中平衡双方利益，以及当事人利益与社会利益平衡的立法者意志，是立法者实现以上三方利益的基础所在，以达到社会和谐稳定的局面。”[1]“诚实信用原则所包含的内容主要是当事人之间、当事人与社会间的利益关系，他被认为是实现以上关系的工具。”[2]当事人在实施民事活动时，主观上不存在损害他人的利益的恶意、客观上没有损害他人的利益，那么就是诚实信用原则的体现。

4 诚实信用原则在合同法中的要求

诚实信用原则作为维持当事人之间的利益以及当事人利益与社会利益之间的平衡的重要工具，体现在合同订立、履行和终止的各个阶段。要求当事人从订立到履行的全过程中，各方当事人都应遵守承诺，严格履行义务，不允许利用私权逃避义务。总而言之，诚信原则主要有以下内容或者要求：

4.1 在订立合同时，对涉及对方利益的事项，应诚实坦白，不允许有任何欺诈行为。这就需要当事人拥有诚实、守信、善意的素质。换言之，当事人在思想上都需要诚实守信，并且应该按照这个原则处事。如果思想意识是好的，但因过失不能说出真相，也不视为是违背诚信原则的。采取欺诈手段签订的合同属无效合同或可撤销合同，这就要求在签订合同的過程中，当事人应实事求是地介绍有关情况，不得弄虚作假、欺骗对方。

4.2 在履行合同过程中，要做到诚实守信，严格履行义务。其主要表现在一下几个方面：

①当事人进行交易时，应面对事实，不允许欺骗行为的出现。在当事人签订协议后要严格按照协议规定，如有违背都视之诚信缺

失。

②当事人在使用权利及履行义务时应该善意遵循，不允许逃避、钻合同空子行为的出现。

③当事人不得故意曲解有关合同条款，钻合同条款不完善的空子，损害对方当事人的权益。在一些合同中，由于一方当事人的疏忽或缺乏经验，可能使签订的合同的条款欠明确。在这种情况下，当事人应本着诚实善意的原则，理解和履行合同，而不得借此做出损害对方当事人利益的行为。

总之，诚信原则要求当事人要严格履行合同中的条例，这就是诚实信用原则的体现，它能为民事主体从事民事活动提供有力的保障和道德约束。

参考文献：

[1]徐国栋.《诚实信用原则研究》[M].北京：中国人民大学出版社.2002年9月第一版.第2页.

[2]郑强.《合同法诚实信用原则研究》[M].北京：法律出版社.2000年11月第一版.

平衡的自我更新的原则 篇4

培训心得

在这次培训中通过专家的解读、讲解和优秀教师教学过程的实录，使我大开眼界，也给我指明了教学的新方向和目标，国培教育以开放、自由的特点，为我们教师打开了一扇收纳外来新鲜空气的窗户，汇集四面八方的精华，使我深刻体会天外有天，人外有人的含义。

通过紧张、有序的学习、交流、研讨、培训，给我带来了全新的教学理念，使我对教材教法更新更全面的认识，对重难点的解析有了新的思维，我将带着收获，带着感悟，带着满腔热情，把学到的知识运用到教学中去。

在每一次的网上互动交流研讨中，我们都会结合自己的教学实际谈体会。每一个话题都会引发小组成员的热议，每天都有不小的收获。在交流中大家各抒己见，使我有了更宽阔的视野，掌握更高的教学技能。因此研讨交流充实了我，让我获得了进步。我将把自己学到的、感悟到的应用于实践，只有这样才能让自己的工作更加得心应手，使教学效果更上新台阶。

观看专家与老师讲座的视频：一个个生动的教学课例，让我更加贴近了课堂；专家们精辟独到的分析又使我知道了教学中应该注意什么，哪些细节需要扬弃，哪些地方需要改正。我们在教学过程中，要善于去引导、组织学生，同时要注意发挥学生的积极性和他们的主体性；课堂该是鼓舞人心的：要让不同层次的学生有清晰的尊严感，能使学生找到自信。要改变只灌输知识，只注重知识传授、对学生进行机械训练的教学方式，把教学过程转变为学生的学习过程；尊重学生，与学生建立一种良好的师生关系，营造一个宽松和谐的民主氛围。

一节好的数学课，新在理念、巧在设计、赢在实践、成在后续。一节好的数学课，要做到两个关注：一是：关注学生，从学生的实际出发，关注学生的情感需求和认知需求，关注学生的已有的知识基础和生活经验„„是一节成功课堂的必要基础。二是：关注数学：抓住数学的本质进行教学，注重数学思维方法的渗透，让学生在观察、操作、推理、验证的过程中有机会经历数学化的学习过程，使学生真正体验到数学，乐学、爱学数学。此外，我认识到：一节好的数学课，不要有“做秀”情结，提倡“简洁而深刻、清新而厚重”的教学风格，展现思维力度，关注数学方法，体现数学课的灵魂，使数学课上出“数学味”！而教师的“装糊涂、留空间”也是一种教学的智慧和方法。

这次培训，为我打造了一个崭新的学习环境，为我提供了一个提高的机会，一个充实自我的机会。让我感受到学习的路还很长，但我对教育教学充满了信心和希望，学习是辛苦劳累的，但是让我获得了快乐。我懂得了只有不断地为自己充电，才能适应现代化的教学模式。大家都知道要想给学生一碗水你必须有一桶水，现在的一桶水已经不能满足需求，我们要给孩子们注入源头活水，这就需要我们不断地学习，不断地总结，不断地反思，及时将自己的经验记录下来。在整理中思考，在行动中研究，这将是我今后所追求的目标。

自我介绍应记住的原则 篇5

自我介绍时应该记住“3P原则”： Positive（自信）,Personal（个性）,Pertinent（中肯）。

1.信心（Confidence）代表着一个人在事业中的精神状态和把握工作的热忱以及对自己能力的正确认知。有了这样一份信心,工作起来就有热情有冲劲,可以勇往直前。谈吐自信,就是要积极地进行自我肯定,让面试人充分了解你的优点与潜能。所以回答要沉着、自信（Lacks confidence and poise）,而不是心神不宁（is nervous and ill at ease）。

2.突出个性,就是要把自己与众不同的特点发挥出来,强调自己的专业与能力。自我介绍应简洁明了,给面试人留下思路清晰、反应快捷、逻辑性强的印象。时间不宜太长,最好控制在五分钟之内。不要一谈起自己就口若悬河,滔滔不绝,给人留下自我标榜、以自我为中心的印象。

3.语气中肯,就是要实事求是,不要言过其实,夸夸其谈,也不要涉及和自己无关的事情。

为了表达自己的诚意,某个问题发表完见解之后,可以附带加上一句：

I’d like to hear your opinion.（我很想听听你的意见。）

这句话表明了你对面试人的尊敬,很容易使他（她）产生亲切感。当面试人在试探你的应聘诚意时,应该及时表态：

So far as that is concerned, you must have understood my determination.（谈到这里,你一定已经明白我的决心。）

应届毕业生求职自我介绍

短短的求职自我介绍，其实是为了揭开更深入的面谈而设计的。

一、两分钟的自我介绍，犹如商品广告，在有限的时间内，针对客户的需要，将自己最美好的一面，毫无保留地表现出来，不但要令对方留下深刻的印像，还要即时引发起购买欲。

求职自我介绍最重要的是自我认识，首先必须认清自我，一定要弄清以下三个问题。你现在是干什么的？你将来要干什么？你过去是干什么的？

这三个问题不是按时间顺序从过去到现在再到将来，而是从现在到将来再到过去。其奥妙在于：如果你被雇用，雇主选中的是现在的你，他希望利用的是将来的你，而这将来又基于你的历史和现状。

所以，第一个问题，你是干什么的？现在是干什么的？回答这个问题，要点是：你是你自己，不是别的什么人。除非你把自己与别人区别开来，在共同点的基础上更强调不同点，否则你绝无可能在众多的应征求职者中夺魁。对于这第一个问题，自我反省越深，自我鉴定就越成功。

随后，着手回答第二个问题：你将来要干什么？如果你申请的是一份举足轻重的工作，雇主肯定很关注你对未来的自我设计。你的回答要具体，合理，并符合你现在的身份，要有一个更别致的风格。

然后，再着手回答最后一个问题：你过去是干什么的？你的过去当然都在履历上已有反映。你在面试中再度回答这个问题时，不可忽略之处是：不要抖落一个与你的将来毫不相干的过去。如果你中途彻文档仅供参考

底改行，更要在描述你的执着、职业目标的一贯性上下些功夫。要做到这一点，又要忠实于事实和本人，最简单的方法是：找到过去与将来的联系点，收集过去的资料，再按目标主次排列。

用这样的方法，以现在为出发点，以将来为目标，以过去为证实，最重要的是加深了你的自我分析和理解。其实，在面试的时候不一定有机会或者有必要照搬你的大作，但这三个问题的内在联系点一定会体现在自我表述的整体感觉中，使你的形象栩栩如生。

求职自我介绍中其次重要的是投其所好，清楚自己的强项后，便可以开始准备自我介绍的内容：包括工作模式、优点、技能，突出成就、专业知识、学术背景等。

好处众多，但只有短短一分钟，所以一切还是与该公司有关的好。如果是一间电脑软件公司，应说些电脑软件的话题；如是一间金融财务公司，便可跟他说钱的事，总之投其所好。

但有一点必须紧记：话题所到之处，必须突出自己对该公司可以作出的贡献，如增加营业额、减低成本、发掘新市场等。

应届生面试自我介绍的三大原则 篇6

当今社会，想要要找到一份好的工作,必须集天时、地利、人和一起，但在实际中,我们常常发现，一些条件很好的人，却始终无法顺利通过最后一道面试关卡。很多资质一般的却能顺利入职。实际上,面试官的提问并没有那么可怕,河源招聘网与大家剖析一下面试官的一般提问方式,做到知己知彼，百战不殆。在面试技巧及注意事项中，自我介绍是又为重要的，以下是应届生面试自我介绍三大原则：

步骤/方法

1 自我介绍“四注意”：

1:开门见山,简明扼要,不要超过三分钟。

2:实事求是,不可吹得天花乱坠。

3:突出长处,但也不隐瞒短处。

4:所突出的长处要与申请的职位有关。

2 自我介绍“三必问”：

1.问招聘单位的基本情况：成立时间、规模、经营范围、人数。

2.问招聘单位进驻所在写字楼(办公场所)的时间。

3.问招聘岗位的具体工作内容、待遇、工作地点、保险情况。

3 自我介绍“五必察”：

1.察招聘单位的证照是否齐全、是否是原件(一般单位须具备营业执照、税务登记证，职业介绍机构还须具备职业介绍许可证、收费许可证)。

2.察公司招牌、硬件设施。

3.察公司的人及正在做的事。

4.察面试是否轻率、轻易被录取或须交纳某种名义的钱后才录取。

试析当前新闻报道的平衡原则 篇7

一、新闻报道平衡原则的重要性分析

1. 平衡报道本身具有重要意义。其在很大程度上已经突破了传统宣传形式的问题,且也可以对预防因为表扬报道造成的负面效果。特别是可以有效防止出现因为批评造成的过分伤害。同时也能够更加及时的完成舆论方面的监督以及报道。此外,平衡原则本身在现实性方面产生的作用更佳,例如对新闻报道的主次划分以及掌握程度等都具有良好效果。

2. 报道失衡造成根源问题。(1)采访对象失衡问题。在进行具体的新闻采访过程中,一些采访过分听取偏信,造成了报道失衡。(2)采访主题失衡问题。采访者作为采访主题存在失衡问题,在接入到新闻事件当中时主观性较强,必然会造成新闻的客观价值被剥夺。(3)报道片面性过强问题。新闻事件的虚假、利益程度强。凡事具有两面性,一些记者在对相关新闻事件进行报道的过程中可能存在只对正面进行宣传,一些记者则可能夸大事实真相,甚至将一些人说成圣人,这些做法都是不可取的。

二、当前新闻报道中应坚持的几点平衡原则

1. 平衡的采访技巧。记者在进行采访的过程中,措辞的方式极为讲究,引导性的措辞在提问的时候不能出现,这样会导致被采访者没有自己的观点,甚至出现埋没真相的情况。不仅如此,在采访对象的选择上,选择的应该具有代表性和针对性,不能仅仅采访和观点相同的群体。尤其是一些问题有较大的争议,我们要选择更多的人员,让他们论述自己的认识,然后很好的记录下各方意见和建议。

2. 平衡的写作技巧。观点传递的重要方式为文字,这种方式有利也有弊,这就要求记者在攥写稿件的过程中尽可能的还原事件的实情,尽可能使用被采访人员的原话,不能因为外界的影响而避开一些观点。所以,在写作的时候就应该树立平衡。

3. 平衡的纠正技巧。如果报道失误,新闻媒体可以使用专门的版面进行报道,表述不同的意见并撰写建议性的文章把该问题来解决。不仅如此,也可以刊登道歉文章,然后对其进行采访,陈述事情的真实情况。也可以把主动权交个广大的人民群众,把报道失误转化为另外的新闻形式,强化新闻媒体的权威。

4. 平衡的申辩技巧。在报道负面新闻的时候,对当事人,大众都积攒很多的怨恨和不满,如果新闻媒体过度的重复报道,在无形中放大了当事人的过错,大众的愤恨会更重。因此为了让报道实现平衡,媒体要做的就是不要加重人民群众的不满,以当事人的角度来看待问题,给当事人申辩的机会,即使当事人真的犯下错误,也应该给其阐述并说明的平台,借此体现公平、公正。

二、新闻报道平衡策略实现

实现新闻报道平衡建议的实质是为了实现新闻报道,在新的历史背景下,新闻工作者要坚持上文中论述的几个观点,以此为基础充分的做好下面几点,尽可能的做好新闻报道的平衡,保障报道客观、真实的新闻。

1. 公众表达权要给予充分的尊重。当一篇新闻需要报道的时候,如果在没有知道真相的情况下必须报道,需要严格遵守新闻报道的几点原则,系统的研究多种看法和观点,让人们思考。如国内媒体和国民对钓鱼岛问题非常的关注,但是钓鱼岛的局势以及未来的发展情况我们不知道,所以我们会看到军事类节目中军事专家评论和讨论钓鱼岛的局势,但是没有专家给出具体的结论,所以我们在报道的过程中必须坚持平衡原则和立场,让各位专家、评论员等有平等发言的平台。以便于全面的反映新闻的事实,各方的话语权我们必须尊重。

4. 不断提升自身职业道德水平。新闻报道者的职业道德建设对提高报道质量,保证新闻报道平衡有着至关重要的作用。职业道德水平的有效提升需要新闻从业人员能够抵制不良风气,规范自身行为。在进行新闻报道过程中要始终以道德准则衡量自身行为,保证自身严格恪守职业道德,以为人民服务为宗旨,为人民群众进行真实信息传递。新闻从业者要坚持报道公平与平衡,为进行优秀新闻报道,要从新闻报道手法上更专业,从新闻编设计上更准确,对有价值新闻进行深入报道,始终保证报道平衡性。

结束语

综上所述,综合研究现阶段我国社会新闻报道失衡与平衡原则具有十分重要的现实意义。当前阶段,我国新闻工作者应当针对平衡原则具有更加深刻的认知,并能够在这个过程中明确平衡所产生的重要性,确保相关报道内容与环节方面的平衡。新闻报道者的职业道德建设对提高报道质量,保证新闻报道平衡有着至关重要的作用。

摘要：新闻报道工作属于现代社会当中影响十分重要且具有光荣意义的任务,其真实性以及客观性程度是大众对新闻报道认可的一种评判标准。为了能够提升这种客观性与真实性程度,应当在具体的报道工作当中坚持平衡原则。确保新闻报道的采访、写作、编排与纠正等都能够具有平衡性。同时对被批评者应当给予身边的机会,并进行连续性报道。基于此,需要对新闻报道的定义角度出发,进一步阐述新闻报道过程中平衡所具有的重要性意义。并对失衡根源问题加以深刻剖析。

关键词：平衡原则,新闻报道

参考文献

[1]刘敏.媒介生态视阈下的新闻平衡报道-试论新闻客观性中的报道平衡[D].复旦大学,2012.

[2]张红梅.论“新闻平衡”报道及其对媒体公信力的影响[D].重庆大学,2006.

论知识产权制度中的利益平衡原则 篇8

【關键词】知识产权;利益平衡;智力创造

中图分类号:D923.4文献标识码:A 文章编号:1009-8283(2010)07-0269-01

知识产权制度是一种分配权利与利益的平衡机制。在信息的生产、专有和使用之间达成平衡,是知识产权制度追求的一个重要目标。利益平衡因而成为知识产权制度的理论基础。它涉及到智力产品的创造、传播之间的平衡、智力产品的创造和使用之间的平衡以及知识产权人的个人利益和公共利益之间的平衡等。利益平衡原则的提出根源于知识产与有形财产的自然属性以及知识产权与有形财产权在性质上的差异,知识产权制度中更多地体现出法律的控制。

1 知识产权理论上的利益平衡论,可以进一步概括为以下两个原则:

1.1 创造者从事智力创造的激励与使用者对智力创造物需求、使用ぶ间的平衡

从“利益”的角度看,在智力产品中,智力创造者和其他对该智力创造物享有权利的知识产权人以及社会公众都有合法的利益。创造者的合法利益的根基是基于其智力创造的事实行为,而社会公众的合法利益的根基则在于智力产品的社会性、继承性、人类自身发展对知识共有物的合法的需求。在一个特定的智力创造物中,存在着智力创造者或者其他知识产权人的利益与潜在使用者的利益需求.

1.2 知识产权中私人利益与公共利益的平衡

知识产权中的私人利益是不言而喻的。知识产权中的私人利益表现为通过被赋予专有权,知识产权人可以凭着对智力创造的独占而获得精神和经济上的利益。现代各国的知识产权法无不对知识产权人的专有权作出尽量周全的规定。知识产权制度的重要目的,也在于保护知识所有者的知识产权。并且,近些年来,这种专有权有不断扩张的趋势。从利益平衡论的角度看,知识产权制度也试图在激励功能和知识产权法的分配之间,在公共和私人利益之间确立一个精妙的平衡。

2 贯彻利益平衡原则的总体要求要做到以下两点:

2.1 坚持效率优先﹑兼顾公平,正确处理信息的独占与共享之间的す叵

知识产权法在平衡私权与公益之间的关系而需要寻找最佳的平衡点时同样面临着效率与公平的价值抉择或衡量。只有清晰地界定效率﹑公平﹑公共利益与个人利益等平衡要素的内涵及偏好序列之后,平衡才具有可实际操作的意义。因此,在知识产权的利益平衡中,私权保护是利益平衡的前提,利益平衡是私权保护的不可缺少的制约。建立以保护私权为核心的知识产权法的体系,在优先满足信息生产者利益的前提下规制他人以不同的条件利用该信息,对其享有的独占权实行必要的限制。从经济分析的角度看,独占使用期间应当使生产者得到足够的回报,然后进入公知公用领域,这样才能达到个人利益和社会利益的平衡。如果划分不合理,就会挫伤信息生产者的积极性,或导致交易成本过高,且易滋生侵权行为。

2.2 合理考量秩序﹑公正与效益等法律价值之间的关系,使得利益て胶獬晌一种动态的平衡

秩序是实现其他法律价值的基础,因为必须先有社会秩序,才谈得上社会公平。维护社会和平是实现其他法律价值的先决条件。在笔者看来,在知识产权法的价值取向上,以公正为基础﹑以秩序为保障,以效益为目标。利益平衡不应当是基于权利人与他人之间简单的静态的平衡,即不是对权利和义务简单和机械的分配,而应当是一种动态的平衡。因为,无形财产权制度的当代使命不仅要保护“蛋糕”分享的公正性,合理分配社会成员的权利﹑义务﹑资源﹑收益,更要促进人们努力增加“蛋糕”的总量,即有效利用资源﹑增加社会精神财富。由于法律根源于社会的物质生活条件,而当今社会科技文化日新月异,既有的权利平衡往往会被打破,作为秩序表征的法律必须适时反映这种变化,而不能局限于现有平衡;对于调整相应领域社会关系的知识产权法及时进行立﹑改﹑废工作,合理规范相应的权利义务关系,增进效益,实现权利义务的动态平衡。

3 对我国的借鉴意义

必须指出的是,在当今世界,知识产权保护所涉及的利益平衡已经不仅仅是某一个国家地域内的事情,也关涉国家与国家尤其是发达国家与发展中国家利益之间的关系,严格说来,这实际上是制度之外的因素所要求的平衡。

由于知识产权的地域性,一国除履行本国加入的国际条约所规定的义务外,并不承认他国依照其国内法所授予的知识产权。从根本上说,国际知识产权的保护实际上涉及的是不同国家的经济利益。发达国家倡导和奉行的严格和高水平的知识产权保护制度给发展中国家在经济利益上带来的不利后果是至为明显的:技术引进和对外文化交流的成本提高,因为使用外国先进的技术和文化是以支付必要的使用费和转让费为前提条件的;发达国家的垄断集团可以凭借资金和技术优势控制发展中国家的高技术产品市场,使发展中国家在民族工业和消费者利益方面承受极其不利的后果。

为实现在知识产权保护方面国家之间利益的平衡,对于发展中国家来说,首先应当立足自己的实际,坚持对知识产权保护的合理标准,充分认识自身知识资源的优势,努力扩大对发展中国家有利的知识产权保护的范围;其次,在现行法律环境下充分行使自己的权利,充分运用知识产权的合理利用制度为我所用,在不损害发达国家知识产权权利人利益的前提下合理使用和借鉴他们的先进技术和文化。 而从根本上说,发展中国家必须着力提高本国的技术文化水平和竞争实力,以争取自己有利的国际地位。

げ慰嘉南:

[1] 郑成思主编:《知识产权文丛》(第一卷)[C],中国政法大学出版社1999年版。

[2] 冯晓青:《知识产权法哲学》[M],中国人民公安大学出版社2003年版。

面试自我介绍的四个原则你知道吗 篇9

从你进门到交流结束离开，面试官最看重的可能就是你的礼貌，一个人的行为举止表现了自身的内在修养，对面试官常用“您好”“请”“谢谢”“辛苦了”，让面试官觉得你是一个有礼貌的人，自我介绍时，整体上讲求落落大方，彬彬有礼。表情要尽量放松，态度要自然、友善、亲切、随和，最好能略带微笑。可以面对镜子找出自己最具“亲和力”的笑容，学会用目光或表现表达友善。

二、发音标准，吐字清晰

自我介绍时普通话应力求标准，不可讲错字或念错字音，方言最好不用。同时，声音要沉稳、自然、洪亮，语速要适中，吐字要清晰，声调要开朗响亮，这样才能给考官以愉悦的听觉享受。应使用灵活的口头语言，切忌以背诵朗读的口吻介绍自己。

三、实事求是，不可夸张

进行自我介绍要实事求是，不要言过其实，夸夸其谈。应试者特别要注意自我介绍要与个人简历、报名材料上的有关内容相一致，不要有出入，更不要有意夸大或制造事实上并不存在的优点。

四、简洁明了，思路清晰

“每个人都要向孔雀学习，2分钟让整个世界记住自己的美。”自我介绍也是一样，要在最短的时间内，将自己最美好的一面，毫无保留地表现出来，给对方留下深刻的印象。同时，自我介绍要符合逻辑，思路清晰。介绍时应层次分明、重点突出，把最有价值的信息传达给面试官，使自己的优势很自然地逐步显露，不要急于罗列自己的优点。重要的不是要告诉考官你是多么优秀的人，而是要告诉考官你是如何地适合这个工作岗位。

阅读延伸：

自我介绍的禁忌：

1.自我介绍最忌讳平淡无奇，不能够把个人的特点展示出来。

2.自我介绍还忌讳写成简历形式，缺少文学色彩。

3.自我介绍还忌讳雷同。

自我介绍的运用场合：

1.用于不认识的朋友间的初次见面时介绍。

2.一般还用于求职时使用。

3.参加公务员考试也需要使用。

4.学生入学自我介绍。

5.各种考试也需要使用。

自我介绍的礼仪习惯：

根据公关礼仪的惯例，地位低者先介绍。比如，主人要先向客人把自己介绍一下;公关人员要把自己向贵宾作一个介绍;男士要把自己向女士作介绍。晚辈要把自己向长辈作介绍。位低者先介绍，这是非常重要的.一个细节。当然有的时候也没有必要过分地拘谨，如果对方位低，但他忘了介绍了，位置高的人，先作个自我介绍也没有什么。但是，应该位低的人先作介绍，这是介绍的顺序，这一点很重要。这是对地位高的一种尊重。否则的话，人家不知道你是谁。说了半天，不知道你是谁，那会很尴尬的。