新商品的说明文（精选13篇）
“下面颁发本年度国际最畅销的商品奖!”国际颁奖会上出现了高潮。司仪铿锵有力地喊道：“本年度最畅销的商品就是——最畅销的商品!”顿时，颁奖大典上叹声连连。各个入闱的商品发明者都以为自己的商品才是最畅销的，可结果却让他们各个愁眉苦脸，痛苦不堪。“本年度最畅销的商品是——最畅销的商品!本年度最畅销的商品是——最畅销的商品!……”司仪连连报了数次，可仍不见商品创始人上台领奖。
这时，人群中走出了一个穿着邋遢，满面黑土的人。他有气无力地说道：“我代我的老板领奖来了~”众人惊讶不已，莫非现在的时尚界时兴“破烂”风格了?见大家一脸狐疑，那领奖者解释：“我们店的生意实在太忙了，我们老板现在已经腰间盘突出、手脚多处骨折、心脏衰竭……”“我已经在店里工作了N天了，没洗没睡，就成了这模样。”“啊?”众人道。
此时，“最畅销的商品”店内外还是忙的不可开交——
“宝宝，你去前面看看，看能不能插插队……”一名妇女对她刚学走路的宝宝说。
“咣当!”一阵敲井声音响起，那是几名身材较小的学生正试图钻进下水道，直达最畅销商品的店内。
“兄弟，行行好，我这有10000块钱，让我排在你前面吧!”一富翁诚恳地向一市民恳求。可求货心切的人们可不管这些，个个都说“走开，没门!”
“喂喂，让开，让开!”一名持刀强盗也凑起了热闹，正在要挟一位排在队伍前方的人给他让道。那市民为了买到“最畅销的商品”，毫不畏惧，怒吼：“别碍事!”那气势，把强盗也吓回了半截。
人们的嘈杂声响彻四周，突然，一声“轰”的声音，在场排队的人们都怔住了。只见原本平坦的排队道路上霎时出现了个大洞，类似“万人坑”。原来，本来这条街道无人问津，现在却人口爆满，道路也承受不了这么多人的重量，只好罢工啦!被困在洞内的人们只好自认倒霉。他们不断地拨打“110”，请求帮助，可怎想到，连警察也都在买“最畅销的商品”呢!
所有的人，众志成城，没买到“最畅销的商品”心不死。多数人已经在此排队了整整三天三夜了。体力好的人倒还勉强撑的过去，可一些身材瘦小的人经不住饥饿的摧残、睡意的潦倒，都当街倒下，各个口吐白沫，四肢抽抽。可这些人要买到商品的决心太大了，以至于他们的灵魂留恋人间，不愿归西，都还在排队呢……
一沓沓钱财涌入“最畅销的商品”店老板的口袋里。人民币、欧元、美元、法郎、日元，甚至还有冥币，一下子堆积如山。这位老板的身价巨增，他还包下了整条街的店铺，用于存放他那花花绿绿的银子。那老板慢慢行走“钱海”里，还差点被淹，他望着这么多数之不尽的钞票，欣喜不已，“哈哈哈哈……”他仰天长啸，因兴奋过度，他不幸笑死在“钱海”里。
一、商品说明书的重要性及翻译要求
1. 商品说明书的重要性
说明书是对某事物进行相对详细的表述, 使人认识、了解某事物的一种文书。商品说明书的翻译具有非常重要的作用。首先, 使用户能够通过说明书清晰了解该商品的特点及性能; 其次, 可以使用户了解该商品的使用方法及安装方式; 再次, 可使用户了解安全使用须知, 以免在使用商品的过程中发生危险。好的说明书还是商家向消费者进行商品宣传的良好途径。如果作为商品一部分的说明书翻译得不好, 则不仅会给用户带来使用上的麻烦, 而且还会使用户对商品质量产生怀疑, 进而影响商品的销售。
2. 商品说明书的类型及翻译要求
典型的说明书的结构一般分为: 封面、标题页、版本通知、版权声明、保留所有权利声明、适用的法律声明、目录、前言或引言、章节、附录、术语表及封底等。
按照类型, 说明书大致可划分为用户手册类、维修手册类、在线培训·网页类、商品宣传手册类及法律性文书五大类。
( 1) 用户手册类
用户手册以指导用户实际操作为主, 使用对象是最终用户, 因此译文必须平实、亲切。语言应贴切、简洁、易懂。同时, 有关操作方面, 会涉及到人身安全和操作准确性, 翻译和校对时需要特别注意。
( 2) 维修手册类
维修手册面向维修人员, 偏重技术性和操作。译文需要正确使用各种专业术语。
( 3) 在线培训·网页类
在线培训材料是从维修手册中演变和发展而来的。主要用于维修人员和相关工作人员对商品的学习。因此, 在线培训材料翻译可具有一定文学色彩, 语言表达应通俗易懂。另外, 涉及技术方面的内容技术性较强, 需要译者掌握一定的专业知识。
( 4) 商品宣传手册类
商品宣传手册面向希望购买商品的消费者, 为鼓动消费者购买商品而写。因此这类材料往往具有一定的鼓动性, 即广告色彩、译文应具有一定的文学色彩, 加入修饰性语言来引起人们的注意。
( 5) 法律文书类
法律性文书包括说明书中的软件许可协议、授权书, 网站中的使用条款、授权条款等。法律性文书译文要求文体正式、语言精确。
二、商品说明书的翻译原则
从以上五种说明书的类型可以看出, 除商品宣传手册可能涉及到语言华丽优美外, 说明书的翻译需要做到准确、规范以利于使用者阅读。
1. 准确原则
翻译应做到信、达、雅, 严复在《天演论》中指出, 翻译作品内容忠实于原文谓信, 文辞畅达谓达, 有文采谓雅。“信”指意义不背原文, 即是译文要准确, 不歪曲, 不遗漏, 也不要随意增减意思。对于说明书的翻译, 最重要的要求就是准确。要保证准确, 一方面, 应该做到使用可靠的参考资料, 在翻译中, 首选的参考是客户提供的词汇表及参考文件, 其次优先使用更新过的Glossary、TM及客户意见, 最后可参考正规字典及行业权威公司的权威资料。另一方面, 要保证做到正确理解原文并努力避免译文产生歧义。例如, 需要正确理解“产量增长了三倍”, “产量是去年的三倍”抑或“产量增长到三倍”等。
2. 规范原则
首先, 标点使用应符合规范。标点符号的使用应根据《GB /T 15843 1995: 标点符号用法》标准。例如全角和半角, 全角占两个字符而半角占一个字符等。其次, 数字、单位、日期和时间等表达应符合规范。在翻译商品说明书时, 需要确认数字采用文字形式还是阿拉伯数字形式, 中间是否有分隔符, 单位的公制和英制是否同时保留等。
三、商品说明书翻译对译者的要求及译者的选择
1. 商品说明书翻译对译者的要求
做好日汉翻译, 首先需要译者具有较高的日语理解能力和中文表达能力, 同时, 也需要译者有责任心, 这样才可以完成较高品质的日汉翻译。除此之外, 商品说明书的日汉翻译对译者还有如下要求。
( 1) 精通专业领域词汇。商品说明书中涉及很多专业术语, 译者需要进行相关的学习, 以保证专业词汇翻译的正确性, 使译文利于使用者理解。
( 2) 保证翻译的准确性和一致性。商品说明书是商品的一部分, 其中包括商品的使用方法、注意事项等, 所以需要译者保证较高的准确率, 同时要使前后文明晰, 需要译者在翻译过程中通过使用翻译辅助工具等方法, 保持译文的一致性。
( 3) 简练明了的说明性文字风格。说明书不同于一般文学翻译, 译者需做到语言简练, 清晰明了。译文应采用有别于散文、小说等的说明性文字风格。
( 4) 熟练使用计算机辅助翻译工具。商品说明书的翻译工作量庞大, 单纯的人工翻译速度不能达到大规模翻译的要求, 而使用计算机辅助翻译工具可利用计算机的记忆功能, 使译者大大减少翻译时间, 提高工作效率。同时, 由于具有记忆术语、句式, 然后在下次使用时自动弹出的功能, 因此计算机辅助翻译工具在保持译文的正确、前后统一及规范方面也可以起到较好的协助作用。因此, 做商品说明书工作的译者需要熟练掌握TRADOS等辅助翻译工具。
2. 译者的选择
商品说明书的翻译对质量有较高的要求, 在人员使用上, 首先, 应选择母语译者, 以保证译文的正确、自然、符合目标国用户的语言习惯。由于某些原因使用非母语译者时, 需要向客户进行说明。其次, 应选择专业译者。使用熟悉该领域的译者, 可最大程度上保证翻译质量。再次, 由于一些译者特别是兼职译者, 受工作时间的限制, 因此某些在时间上要求较高的工作, 还需根据纳期的要求选择合适的译者。同样, 有些工作受卖价的限制, 还需要根据成本来综合判断选择什么样的译者。最后, 一些延续的工作, 视客户的喜好, 可根据客户的风格要求来选择适合的译者。
四、结语
商品说明书的日汉翻译具有不同于其它文书翻译的特点, 在译文的正确性、规范性等方面有着较高的要求。因此, 译者需要掌握相关专业术语及计算机辅助翻译工具, 在翻译时坚持准确、规范的原则, 采用简单明了的翻译方式, 以完成较高水平的译文, 真实、准确、严谨地展现出商品本身的特点。
参考文献
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[4]瓮玮琼.目的论角度下的说明书翻译[J].语文学刊·外语教育教学, 2010, (7) :79-80.
后来去买电熨斗也遇到类似的事情。那次我买了个电熨斗，无论价格还是样式都非常满意，买完后我转身离去，等走到商场门口销售员居然追了上来提醒我说：“你熨烫衣服前，必须把要熨烫的衣服脱下来，千万不要熨烫穿在身上的衣服，如果因为操作不当出了问题，我们是不承担责任的。”说着她拿出包装盒里说明书指着“注意事项”反复问我是否“UNDERSTAND”，我一看“注意事项”不禁哑然失笑，可谓详尽到家了，除了上面那一条“千万别熨烫正在穿着的衣服”外，还有千万不要把电熨斗当取暖器、千万不要用电熨斗煎鸡蛋、千万不要用电熨斗行使家庭暴力……
后来我发现读美国商品的说明书真是一件有趣的事情，里面的注意事项可以说是体贴入微到了极至，比如我上次为应急买了一打蜡烛，仅仅两美元的东西说明书也醒目地提醒消费者不要把蜡烛当食品误食，不要把蜡烛插入人体的口腔、鼻腔等部位，不可把蜡烛当餐具使用等等。
商品说明书含义
商品说明书是以说明为主要表现方法对商品的性能、制作、使用、保养、维修等进行简明介绍的文书。
商品说明书种类
以说明书排版传播的方式分，有册子式商品说明书、传单式商品说明书、包转式商品说明书等。
商品说明书特点
（一）科学性
商品说明书主要是生产单位向用户推介自己生产的产品。
（二）说明性
商品说明书以说明为主要表达方式，不议论不抒情，客观真实的对产品作出介绍，使用户了解商品，认识商品，从而购买商品。
（三）简明性
商品说明书以用户为说明对象，所以语言浅显易懂，简洁明快。
商品说明书格式
商品说明书在写法上很灵活，没有固定的格式要求。
（一）标题
（二）正文
1、一段式结构。
2、多段式结构。
3、项目式结构。
4、分条式写式。
（三）结尾
商品说明书范文
浓维生素E胶丸说明书
维生素E是一种对人体生长、发育、促进健康与预防衰老有关的营养要素。早在1992年Evens等已发现它的功能，可调节生育机能，防治流产和不育。半个世纪以来，就生理和机理作用，近代分子生物学学者作了详尽研究，在营养及医疗上有了重要发现。
1.本品能促进人体能量代谢，增强人的体质和活力：
2.本品能预防因多不饱和脂肪酸(PuFA)异常氧化所致的有害物质积累而损伤正常组织引起的早衰，有延迟衰老的作用。
3.本品能改善血液循环，促进溃疡愈合。
4.本品能防止胆固醇沉积，能预防治疗动脉硬化。
5.本品能调整性机能，厦更年期综合症。
6.本品能保护肝脏。
[适应范围]动脉硬化、脑血管硬化、冠心病、间歇性跛行、胃肠溃疡、皮肤溃疡、血栓性静动脉炎、静脉曲张、肝功能障碍、肌肉萎缩、不孕、习惯性流产、性机能衰退、烧伤、冻伤、贫血以及预防衰老。
[用法与用量]
日服量：每次50mg-100mg，每日三次或遵医嘱。
[规格]50mg，100mg。
[贮藏]密闭、遮光、阴凉处保存。
一、根据建设部建房号商品住宅实行商品房质量保证书和商品房使用说明书制度的规定要求，制定本《商品房使用说明书》
二、由建筑工程有限公司施工建设该工程，名称为住宅小区，位于，属底框上砖混结构，主楼建设层数为六层。
三、本工程施工范围为基础、主体、外装饰、内抹灰、屋面、预埋供排水的主干管、电线主干管、其基础、主体、装饰、屋面、给排水、电气分部均为合格、主要功能和检测项目满足设计及规范规定。
四、用户必须遵守事项：
1、用户不得改变或损坏房屋的结构，擅自拆除隔墙、间壁墙，不得随意在墙体或楼板上开设洞口。
2、用户不得随意拆除更换水管、线路及其它设施。
3、用户不得使用重锤重击楼板，避免造成楼板开裂起缝。
4、蓄水屋面，用户不得擅自将水放干或蓄水过深。
5、屋面为公用部位，不得在屋面放养鱼畜；未经设计部门验算，严禁增层及超荷载使用。
6、未经有关部门许可，不得随意改变房屋用途。17、不得在公共过道外，随意堆放杂物或其它物品。
8、不得损坏公共设施，不得在公共部分墙面随意涂抹。
9、卫生间必须做护水处理，不得积水；做好卫生洁具连接的防渗处理，以名卫生间楼板渗水。
10、严禁超负荷用电，以免引起短路、火灾等。
11、住房自行装修应严控施工荷载，避免集中堆放引起楼板变形、开裂，改变原设计图纸的装修，必须经设计部门认可。
四、用户装修中必须遵守建设部《公有住宅售后维修养护办法》、《建筑装饰装修管理办法》。房地产开发有限责任公司
电话：6121716
2、负责企划方案的跟踪、督导，统筹协调管理，协调商品部门，使产品达到企划预期，并进行调整，达成公司销售目标;
3、结合市场和客户需求，对企划数据进行销售分析，并针对市场的变化制定和调整后续产品开发和商品运营计划;
1 准备工作
1.1 人员的准备
购买回来的商品仔猪在隔离观察期间, 应由专人负责, 提前10 d洗澡消毒后, 进入生产区, 进行物资的准备和进猪前的清洗消毒工作。
1.2 圈舍的消毒准备
隔离圈舍应该清洗干净后干燥1~2 d, 再用5%烧碱消毒, 间隔1~2 d, 重复2次前面操作, 如果是新修猪舍, 应选用酸性消毒液消毒, 目的是为了中和水泥地面的碱性, 然后干燥空栏待用。
1.3 器具、药品的准备
一是准备好料车、粪车、水管、钢铲、扫把等饲养管理用具;二是准备好注射器、缝合针、缝合线 (7号、9号) 、持针钳、剪刀、医用碘酒、脱脂棉、9号和12号注射金属针头等防病治病器具;三是准备好电解多维、黄芪多糖、地塞米松、安那加、樟脑磺酸钠等常用抗应激药品;四是检查饮水是否畅通, 有无漏水, 进行饮水系统的消毒处理等。
1.4 抽血检测
要保证购买回来的商品仔猪是健康的, 购买前进行抽血检测, 检测无异常后进行待选猪群健康现场察看, 确认待选猪群无国家规定的疾病方可购买。
2 商品仔猪到达猪场的处理
购买的商品仔猪到达猪场后, 下车前进行全车彻底喷雾消毒, 再按照从上到下、由近及远的顺序迅速将商品仔猪下车。
2.1 分群和调教
购买的商品仔猪一般在20~30 kg左右, 按照大小差异不超过2 kg进行分栏, 密度按0.8~1.0 m2/头装栏;商品仔猪进入猪栏时进行采食、躺卧、排泄三点定位调教, 进栏前将排粪区用净水淋湿, 采食、躺卧区范围内撒上少量饲料, 人为将圈舍功能分区, 猪只进栏后如果出现在非排泄区排粪便, 迅速将粪便清扫至排粪区, 1 d后再清理出圈, 一定不能让商品仔猪躺在排粪区休息, 否则猪只会将躺卧与排泄区方位混淆, 再调教就困难, 采食、躺卧区始终保持干燥、卫生;在每栋猪舍末尾留一个空栏, 作为舍内隔离观察栏, 如果商品仔猪出现一般的应激反应, 及时转入空栏, 进行特殊处理。
2.2 猪只应激的处理
购买的商品仔猪容易出现脱肛、抽搐、站不起、外伤、呼吸异常, 针对这些应激状况, 采取以下措施:
2.2.1 脱肛的处理:
对脱肛的商品仔猪单独关栏, 待猪群分好群后, 及时进行袋口缝合使其复原, 注意手术部位的消毒, 袋口缝合线松紧要适度, 过紧容易导致无法排便, 过松直肠容易再度脱出, 一般以术者食指能刚好穿过为宜, 手术后间隔8 h, 再投食, 术后1h应保证及时添加抗应激药物和保健药品的饮水。
2.2.2 抽搐、站不起的处理:
对抽搐, 站不起的商品仔猪, 用安那加或樟脑磺酸钠注射, 刺激其中枢神经, 帮助尽快恢复正常。
2.2.3 外伤的处理:
对有外伤的商品仔猪, 及时用碘酒消毒和包扎, 如果有骨折情况出现, 要进行特殊护理, 尽量将伤残降到最低, 对外伤严重、恢复困难且无治疗价值的仔猪应舍得放弃。2.2.4呼吸异常的处理:出现呼吸症状异常的商品仔猪, 及时注射地塞米松、土霉素、多维等药物, 减缓异常表症, 使用转猪车运送, 减少进一步的刺激, 夏天半小时后, 冲水解暑降温, 冬天则注意保暖, 使猪只能尽快恢复。
2.3 进行芳香药物处理, 减少混圈造成的打架
商品仔猪分圈入栏时, 使用果香纯香精 (配制成0.5%浓度) 进行喷雾, 也可以使用十滴水兑水喷洒, 环境和猪体均浸湿, 混淆仔猪的嗅觉器官, 减少仔猪混群打架造成的应激。
3 饮水、饲料的准备与保健免疫
3.1 饮水的准备
商品仔猪购买回来分入猪栏半小时后供应清洁卫生的饮水, 脉冲式给水, 既要避免猪只脱水, 又要防止暴饮暴食后造成腹泻等异常情况出现, 饮水中添加氨基多维、葡萄糖、黄芪多糖、阿莫西林等抗应激防腹泻药物, 增强猪只抵抗力。
3.2 饲料的准备
前2周内, 饲料中可选择性添加免疫多维、葡萄糖、黄芪多糖、支原净、强力霉素、格拉母180或利高44等药物, 进场后8~10 h供应少量饲料, 每头猪0.25 kg左右, 以后逐渐增加量, 前期少吃多餐, 5 d左右恢复到自由采食。
3.3 驱虫、加强免疫
商品仔猪稳定1周后, 无异常状态, 饲料中添加伊维菌素7 d驱虫, 驱虫饲料喂完后进行猪瘟、口蹄疫的加强免疫, 注意商品仔猪免疫后的饲料, 1周内不能添加黄芪多糖等药物, 随后饲料内再添加保健药品进行过渡期饲养。
4 隔离观察处理
每天至少间隔1 h巡视刚购买回来的商品仔猪, 发现异常及时对症处理, 有意识地进行适度驱赶观察, 特别是隔离观察圈的仔猪, 更要适度驱赶运动, 促进使用的药物在猪体内循环吸收。对呼吸异常的商品仔猪, 用氟苯尼考或30%土霉素注射液进行注射治疗, 饮水或饲料中添加强力霉素或氟苯尼考等药物, 腹泻猪只注射阿莫西林等。病猪抵抗力差, 注意圈舍的干燥、卫生, 保证空气新鲜, 同时注意夏天的防暑降温和冬天的防寒保暖, 创造最适宜的生活环境条件。
5 加强消毒灭源工作
仔猪在隔离观察期间, 第一周每隔1 d进行1次带猪消毒, 以后每周两次消毒, 消毒药选用效果好的氯制剂、碘制剂等, 同时注意饲养员、技术员进猪舍前脚踏消毒盆消毒水, 手洗消毒盆消毒水, 将生物安全控制到安全范围内。
6 隔离期满逐渐合并饲养
《财经国家周刊》记者独家获悉，决策层正在考虑将各地大宗商品市场的管辖权下放，即由地方政府对辖区内的交易场所进行直接监督和管理。
由此，此前多头监管、监管真空的状况有望结束，大宗商品市场的建设发展将进入一个新阶段。
整顿待收关
2014年6月，为巩固2011年清理整顿工作，新一轮交易场所现场检查来袭。不同于上一轮的是，这次的交锋中有了更多的博弈。
《财经国家周刊》记者了解到，各地方政府和交易场所一方面接受现场检查，另一方面也在为各地方经济发展诉求而“呼告”。在此过程中，“服务实体经济需求”和“发挥市场在资源配置中的决定性作用”被多次提及。
有知情人士对记者表示，结合目前各地的自贸区建设发展热情，下一步，各省政府或考虑依托各地自贸区的优势与特色，利用自贸区独有的政策优势，重点发展区域型大宗商品市场并向全国辐射。
然而，目前大宗商品市场发展实际情况仍不容忽视：大宗商品市场在满足部分实体经济需要的同时，也现实地暴露出部分市场开办者追逐短期经济效益、忽视区域金融风险甚至可能促发全国性金融风险的窘状。
2011年11月，第一轮全国范围的交易场所整肃中，曾下发《国务院关于清理整顿各类交易场所切实防范金融风险的决定》（下称“国发38号文”）和《国务院办公厅关于清理整顿各类交易场所的实施意见》（下称“国办发37号文”）。
本次清理整顿依旧以上述两文件为纲领。按上述两文件精神，除依法经国务院或国务院期货监管机构批准设立从事期货交易的交易场所外，任何单位一律不得以集中交易方式进行标准化合约交易。
而从2011年的清理整顿结果看，仅对集中交易方式的禁止，仍不能从根本上化解大宗商品市场的风险。各地对交易模式的“变通”表述，仍然纠缠在交易模式的“是与非”而非真正发展出路的探索。大宗商品市场的发展路径仍不明晰。
资深大宗商品市场人士对《财经国家周刊》记者表示，从各地大宗市场的运行情况和上述两轮清理整顿实际效果看，交易模式不是最重要的。市场的实际需求，是否满足实体经济发展需要才是关键。应考虑在风险可控的大背景下，进行多种尝试。此前各地大宗市场暴露的风险，与缺乏有效金融监管和有效交割有直接关系。
亡羊补牢的行动已经在省级层面展开，2014年9月以来，包括山东、江苏、浙江、吉林等省份已出台省级大宗商品市场交易规则，从交易市场门槛、交易场所股权结构、资金监管、投资者保护、经营范围和交易机制等多个方面对大宗市场进行约束。此种约束或为大宗商品场外市场对接期货市场（场内市场）提供有效通道。
路在何方？
大宗商品市场的兴起始于1990年代。彼时，各地大宗商品市场的筹建多以行业相关龙头企业自建为主，后虽因缺乏有效、有序的市场机制屡战屡败，却终因实体经济的强劲需求而屡败屡战。
而肇始于2009年以来大宗商品市场的大发展，亦可以从侧面印证，建立大宗商品交易场所已成为全国各地方政府经济体制创新和产业转型升级的实践选项。
有长期跟踪大宗商品市场人士对《财经国家周刊》记者表示，中国经济发展的确需要专业化、区域化的交易场所，但以往这些市场中的部分群体在实际经营发展中过度追求利益，将大宗商品市场过度金融化，与现货的实际需求背离。
上述人士进一步表示，从全球大宗商品市场资源配置和发现价格的经验看，相比期货市场，大宗商品市场因其流动性所限，不具备完全覆盖全市场，进而形成长期全市场价格体系的条件。
他还说，作为区域类、个性化市场，因其使用半径有限，故这类市场往往主要是特定投资者参与。因此，如何充分发挥其区域性功能，很重要。
按照证监会“多层次商品市场体系”的思路，要求一方面建立新的市场机制，在场内期货交易市场与现货市场之间设计一套大宗商品衍生品市场体系，充分发挥地方商品交易所和期货中介机构的积极作用，为市场提供多元化、个性化的大宗商品交易和风险管理服务。
另一方面，是要理顺现有市场形态的功能和机制，尤其是健全期货市场的功能，充分建立期货市场与大宗商品现货市场的连接，满足实体经济多样化的商品交易和风险管理需求，使期货市场更有利于实体经济的发展。
而从中国大宗商品市场的分工看，中国期货市场目前的品种分布，已经基本覆盖了国内外重要的期货品种，故对于期货市场本身，是如何做深做透而不再是开发新品种；对于大宗市场，则应从现货实际出发，服务区域市场，进而实现与场内市场的对接。
在大宗市场的发展路径上，港交所总裁顾问李大鹏近日公开表示，大宗商品场外市场不必拘泥于提供充分的非标准化的合约，应从金融风险控制的配套服务中挖掘盈利点，通过为企业客户提供合适的风险套保途径，提供局部性风险控制方式等服务中创造价值，这才是行业真正的发展方向。
北京工商大学证券期货研究所所长胡俞越表示，在大宗商品现货市场与期货市场的对接方面，可以充分利用期货交易所强大的结算清算功能，期货交易所可以对现货交易所开放结算清算系统，甚至可以考虑参股现货交易场所，用期货市场的监管手段，实现对现货市场的发展规范。
为了使您更好的了解使用住宅及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《商品住宅使用说明书》。请您详细阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。
一、该商品住宅位置：您购买的住宅在滨河大街北，汇通路东。
二、本商品住宅的结构类型为混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为八度。
三、本住宅各部分结构性能，标准及使用须知：
1、地基基础：本住宅采用钢筋混凝土筏板基础。要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内。不要在房屋周边乱挖及取土等。
2、墙体：本住宅在各层墙体局部位置设置填充墙。住宅纵横墙（承重墙、填充墙、保温墙均包含在内）使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整齐稳定和刚度。填充墙与剪力墙交界处出现的收缩裂缝属正常，不影响居住安全。
3、墙面：外墙为饰面砖，局部填充墙为混合砂浆抹面，室内满刮腻子。不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。
4、门窗：户门使用保温防盗门，窗采用塑钢双玻璃窗。门窗在使用时请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
5、屋面：屋面保温层采用聚苯板加炉渣砼找坡，屋面防水采用SBS卷材，为不上人屋面。禁止在不上人屋面上安装任何设施。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。
26、阳台：活荷载设计值为2.5KN/m，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括栏板降低或外
伸）。阳台内墙面为聚苯板保温墙面，不得用力挤压、碰撞。如出现裂缝属聚苯板表面裂缝属正常，不影响居住安全。
27、室内楼地面：楼地面设计荷载为2KN/m使用不得超过此限值，除卫生间地面有防水层外外，其它室内楼地面
一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击、敲击地面。
8、因混凝土收缩产生的裂缝宽度在0.2毫米以内属于正常，不在保修范围之内。
9、地下室顶板有100厚聚苯板，保温不得用硬物撞击。如出现裂缝属聚苯板表面裂缝属正常，不影响居住安全。
四、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及其使用须知：
1、上水：厨房、卫生间1条管道，采用PPR热熔管。室内阀门及水龙头宜轻开轻关；地板内有水管，装修时应注意避开水管位置。
2、排水采用PVC材料的下水管。排水管应防止外力打击；大便器内及地漏口不得扔手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清理，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。
3、室内供电采用3路供电，暗管敷设。进户线10-16平方毫米，插座均为2.5平方毫米。进户线最大允许负荷为5千瓦。住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。
4、取暖及供热：室内采用地板采暖方式供暖，在地板结构层与建筑层之间铺设采暖管。供暖管路其设施不得随意拆卸和安装；装修时不得在地面钉钉子或用重物敲击地面等，以免造成地暖管的破坏。购房者在铺设地板砖时四周应设聚苯板伸缩缝，如热胀冷缩而出现地板砖起鼓和裂缝现象不予维修和补偿。
5、燃气：使用时请详细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装移位；计量表、阀门不得拆卸、乱动。以免漏气。影响您及他人的安全。如确需改动，须到相关专业部门备案。要保障通风道排气畅通，不得用作其他用途，通风口不得堵死，通风道更不能拆除。
6、室内电话插座、有线电视插座及其相关线路，请不要随意改动，以免影响正常使用。
7、室外配有消防管道及消防栓，平时严禁乱动，遇有紧急情况，方可启动。
8、室外设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。
六、物业管理：小区设有物业管理部门，专门为本住宅小区居民服务。在商品住宅质量保证书中已写明物业管理单位的联系电话、联系人。有事可直接联系。
七、注意事项：
1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向有关部门报批后，方可施工，装修时不得影响其他住户的正常使用。
2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。如有改动，必须向有关管理部门报批后，方可改动。交房后，用户自行添置、改动的设施、设备，用户自行承担维修责任。
3、不得在公共部位，公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。爱护室外公共绿地及花木，遵守城市绿化管理条例。
4、地下室属易渗水部位，贵重物品不易存放。且地下室通风不畅，空气潮湿出现发霉现象所造成的损失不予修复、赔偿。
5、室内地面不宜铺设木质地板，因给水管道、地暖漏水和厨卫间地面串水造成木质地板损失，不予维修和补偿，只负责维修管道透水部位。装修时及使用过程中地面不准有明水，卫生间除外其余房间均未考虑防潮、防渗、防水。因其余房间漏水所造成的纠纷，后果自负。
6、因混凝土梁柱导热系数高保温性能差，易出现冷桥现象，必须保证室内空气畅通，否则有结露现象，因结露造成的墙角发霉不予维修。
问：近日，我在某地一家商场购买了一台进口品牌VCD机。谁知回到家里使用时，发现随机附送的说明书是另一牌子的说明书，后经有关技术部门鉴定，确认该VCD机是拼装货。为此，我多次找到该商场经理要求退货退款。该商场经理却以我使用了数日为由，拒不退货、不退款。请问，已购商品与说明书的内容不符该怎么办？
答：你提到的问题，实际上就是消费者的知情权和赔偿权的问题。对此，我国《消费者权益保护法》第8条明确规定：“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”就是说，消费者有权要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证、使用方法说明书、售后服务或者服务的内容、规格、费用等有关情况。同时，《产品质量法》第15条还规定：产品或者其包装上的标识应当符合下列要求：
1、有产品质量检验合格证明；
2、有中文标明的产品名称、生产厂名和厂址；
3、根据产品的特点和使用要求，需要标明产品规格、等级、所含主要成分的名称和含量的，都应予以标明；
4、限期使用的产品，要标明生产日期和安全使用期或者失效日期；
5、因使用不当，容易造成产品本身损坏或者可能危及人身、财产安全的产品，应有警示标志或中文警示说明。
我们认为,分化的区域性货币政策将成为下一阶段市场关注的焦点,在各国意识形态之争的推动下,汇率之争已经不再是“美国式”的合理避战,而将演变成一场非美国家的“单相思”。由此,美元与非美货币之间的分庭抗礼必将引发更加广义的量化宽松,大宗商品或在流动性的悉心呵护下“梅开二度”。
面对美元与非美货币无法平衡的尴尬局面,自布林顿森林体系建立以来一直占据主导地位的美元货币国,必然放弃利他主义情怀,肆无忌惮地向世界输出衰退。通俗来讲,量化宽松体现在两大方面:第一,只要美国经济没有复苏前景,非美货币的升值压力就会有增无减,日本等国的外汇政策虽由汇市干预转向资本管制,但效果甚微;第二,在美国褐皮书这个“合理外衣”的包容下,美元仍将持续贬值,还有英美GDP本周出炉,也将为重启量化宽松赢得更多理由。
与此同时,G20财长及央行行长会议表面文章过多:首先,虽誓言避免货币竞争性贬值,却并未作出任何实质性约束力的承诺;其次,增加新兴经济体在IMF中的话语权(中国增加至6%),却仍与具有真正话语权的15%相距甚远;再次,虽提及削减过度失衡和确保可持续的经济账,但既未就美国力推的经常项目赤字或盈余制定明确目标,更未宣布全球经济增长的“再平衡”目标。
由此可见,面对步履蹒跚的全球经济,各国政府已无回天之力,只想从货币外交战的局部博弈中,攫取别国的经济硕果。笔者认为,美国再次推倒了量化宽松的国际“多米诺骨牌”,挑战着全球金融市场承受经济泡沫的“二次”极限,而肥沃的“通胀土壤”或将大宗商品再次推向高峰。
据国家统计局数据显示,9月份CPI同比上涨3.6%,创下21个月新高,PPI同比上涨4.3%,环比亦大幅上升,此外,成品油价格上调,棉糖油等农产品价格“全面开花”,同时后危机时期的国际自然灾害与热钱炒作,不断催生出商品市场“相对利好”的基本面和资金面,面对外围市场商品价格上涨的传导作用以及我国原材料对外依存度高的现状,“中国因素”必然风生水起,输入性通胀已由预期变为不争的事实,短期内即使加息也难以抑制。
据央行统计数据显示,9月份新增外汇占款高达2895亿,外汇储备增1050亿元,达到了有史以来的峰值,随着人民币升值和国内资产价格重估,后市料将仍有大笔热钱源源流入。我们认为,地产、能源等“调结构”政策触动着“国际热钱”的底线,央行加息意在试探国际资金(热钱)热情的概率较大,而且人民币的走低也从正面击穿了加息引发热钱的主观臆断。
可见,简单的供需经济理论已经不能独立解释世界经济的复杂走势,在重商主义盛行以及国际投机资金超强预期的今天,加息反而燃起了市场对经济增长的信心,商品、股市近日的强悍上攻也说明市场人气不断高涨。
一是消费能量巨大
不同于50后、60后, 也不同于70后, 中国80后、90后新消费人群的消费能量巨大, 数倍, 甚至十数倍于前人。也就是说, 一个80后、90后的年轻人, 其实际商品 (包括服务, 下同) 消费量, 可以顶得上数个、十数个50后、60后父辈, 至于
三、四十年代的祖父母辈, 更是望尘莫及。
举例来说, 新消费人群平均拥有鞋、帽、服装、手袋等, 进行旅游、美容、娱乐等其他消费服务数量, 就数倍于前辈。不仅如此, 80后、90后新消费人口, 参加工作后所要追求购买商品, 有些是大宗商品消耗强度很大的商品。如汽车、住房等, 这是其父辈、祖父辈们当初难以想像的。
“新消费人群”消费能量巨大, 还表现为与上辈人差异很大的消费理念, 追求时尚、品牌与品质, 更新换代很快, 并不局限于商品使用价值的耗尽。譬如手机、服装等电子产品、轻纺产品。支撑“新人口”巨大消费的货币购买力, 不仅来自于自身更高收入, 来自于“月光”消费特点与按揭, 还来自于父辈、祖父辈几代人的储蓄积累, 呈现“众星捧一月”的消费态势。
因此, 随着80后、90后及其子女成为中国消费主力, 中国几乎所有商品, 都将呈现持续性旺盛增长局面。对此巨大消费能量及其深厚的发展潜力, 绝不可以低估。
二是向往城市与大都市生活
进入城市 (包括县乡城镇, 下同) , 尤其是进入大都市, 追求更加美好的生活与更高收入, 这是人类社会发展的规律, 也是中国80后、90后新消费人群的重要特点, 其“城市欲望”与“大都市欲望”更为强烈, 而且强烈得多。
新消费人群的城市聚集, 主要从两个层面展开。首先是由农进城, 即大量农村年轻人口迁入城市, 甚至占据了一些地区农村年轻人口的50%以上。与其前辈季节性进城打工, 主要获取工资收入, 并未完全脱离农业生产不同, 新消费人口多是举家迁入城市, 从工作岗位、日常生活、子女教育、退休养老等多方面与农村进行全方位“切割”, 逐步成为真正的城市人口。
与此同时, 许多中小城市80后、90后城镇人口, 也以多种形式, 开始了向大都市迁徙。他们寻求工作, 租房或者买房, 结婚生子, 逐步与所进入的更大都市融为一体。正是这种差异明显的“新消费人群”进城方式与梯次进城方式, 奠定了中国城镇化与大都市化的人口坚实基础。
三是劳保与环保要求更高
一般而言, 80后、90后新消费人口的环保要求较高, 无论是对于自身工作条件, 还是对于周边生活环境, 从空气、水源、食品、噪音等, 都具有很强的健康意识与安全诉求, 这也是其前辈人所不能比拟的。80后、90后新消费人群的文化水平较高, 法律意识更强, 视角更广, 借助于互联网与其他媒体, 往往能够对于企业与地方政府忽视劳保与环保作为, 形成巨大社会压力, 并转化成为环境保护与劳动保护的强劲动力。
四是注重医疗教育
随着经济收入的增加, 思想意识的变化, 80后、90后新消费人群对于自身及其子女的医疗与教育投入也急剧增加。譬如自费体检、场馆锻炼、高价择校、培养特长等, 主要发生在新消费人口及其子女这个群体, 并且呈现快速增长态势。
新消费人群的消费催生未来中国旺盛大宗商品需求
正是新消费人群的上述消费特征, 决定了未来中国经济产业的多方面的巨大发展, 进而催生非常旺盛的大宗商品需求, 包括矿石、金属、能源、粮食等等。
一是极为旺盛的环境保护需求
不可否认, 改革开放以来工业化的迅猛发展, 在推动中国成为“世界工厂”的同时, 也产生了严重的环境污染, 有许多数据已经显示了这一点。严重的环境污染, 自然产生了治理污染的巨大需求。以中国13亿人口计算, 如果今后10年内在环境保方面人均投入3万元 (人民币) , 就是近40万亿元。按照有关部门的规划, 到2020年GDP二氧化碳排放量要降低40%到45%, 仅此一项, 就需要数万亿的投资。
80后、90后新消费人口的崛起, 势必加快环保发展速度, 进行大规模环保基本建设, 比如兴建众多污水处理厂、垃圾处理站、空气处理设备、粉尘和噪音降低设备等, 由此催生未来数万、数十万亿的环保投资, 催生一个强大的环保产业, 包括环保装备制造、安装、基本建设等多个方面, 成为全球最大的环保市场, 进而产生旺盛的各类大宗商品需求。
二是极为旺盛的城镇化需求
经过一段时间的发展, 目前中国城镇化率已经达到50%, 但与发达国家80%的城镇化率相比, 还有很大发展空间, 还有数亿人口要向城市转移。可以预计, 随着80后、90后新消费人口的崛起, 随着数亿、甚至近10亿人口, 在就业、定居、医疗教育等多方面、全方位、梯次性向各类城市迁徙, 势必推动中国城市化的加速发展, 造就一大批数百万、千万人口新的大都市涌现, 并推动原有一、二线城市的规模扩张。
譬如未来中国内陆将会出现十数个3000万———5000万常住人口“超级城市”, 由此汇集全国人口总数的一半以上。如此前所未有的全球最大规模的城市化浪潮, 势必持续性推动极为旺盛的城市住房需求、极为旺盛的教育医疗需求、极为旺盛的城乡基础设施需求等, 所要产生的大宗商品需求无疑也是十分巨大的。
三是极为旺盛的终端消费商品与服务需求
一段时期以来, 拉动中国经济增长的主要引擎是贸易出口与固定资产投资, 由此使得中国成为“世界工厂”成为全球最大的原材料消费国家。由于中国“新消费人群”极强的消费欲望、崭新的消费理念, 以及几代人积蓄的储蓄存款, 这就使得“新消费人群”消费具有“井喷”特点, 从家电、电脑、手机、奢侈品, 一直到汽车、旅游等, 相继成为全球头号消费国家。
可以预言, 随着“新消费人群”及其子女成为中国消费主导力量, 中国势必会在终端消费商品与服务方面, 逐步超越美国, 成长为全球最大市场。而全球最大终端消费品与服务市场, 同样需要大量大宗商品支撑。
四是极为旺盛的交通建设需求通讯需求
上述几个方面的旺盛需求, 尤其是加快发展的城市化进程, 一定派生出同样旺盛的物流、客流需求与信息流需求, 势必要求进行大规模的交通建设与通讯建设。随着京沪高铁、京广高铁、哈大高铁等高速铁路的相继建成通车, 目前中国已建成投入运营的高铁总里程超过7500公里, 居世界第一位。
尽管如此, 中国高速铁路也还有较大的发展空间。根据《中长期铁路网规划》 (2008年调整) , 到2020年, 中国将建设客运专线1.6万公里以上。
此外, 以新消费人群为消费主导, 今后中国还要产生其他方面的旺盛需求, 譬如旺盛的电力能源建设需求、旺盛的中、西部地区发展需求以及旺盛的国防建设需求等。
正是以“新消费人群”为代表的超级消费群体崛起, 及其对于重大产业的促进, 逐步形成了中国大宗商品消费的超级动力, 开辟了中国大宗商品需求巨大增长空间。
初步预测, 中国未来10年间, 金属、能源、矿石、粮食、橡胶等重要大宗商品消费数量 (含直接与间接出口, 下同) , 要比目前水平增长3成以上。其中粗钢需求量会相继跃上8亿吨、9亿吨、甚至10亿吨台阶, 并且将8亿吨以上的高消费量平台, 维持较长一段时期。受其影响, 中国优质铁矿石的进口量, 将会达到或超过10亿吨。
中国新消费人群的巨大商品消费, 势必催生中国巨大投资空间与生产空间, 由此推动中国又一个30年的快速增长。
巨大商品需求, 要求深思熟虑原料资源战略
虽然今后中国GDP增速有可能逐步回落至6%—8%, 甚至更低一些, 但由于已有基数的逐步扩大, 中国大宗商品需求量及其年度新增加量仍然会有很大规模。
因为旺盛需求的继续存在, 生产、物流与环保成本持续提高, 也因为世界各国长期性超量发行货币, 因此全球重要大宗商品价格, 其价格的震荡向上将是一个长期趋势。任何短期向下调整, 甚至是较大幅度回调, 都是暂时的, 不会从根本上扭转这个趋势。“超级资源商品牛市”远没有结束。
由此可见, 从宏观层面观察形势, 从中国新消费人群消费特征考虑问题, 未来中国经济发展“短板”, 并非需求不足, 而是资源供应。有关数据表明, 在中国工业化所需要的45种主要能源与矿产资源中 (煤炭除外) , 中国人均资源量都排在世界80位之后。
还有迹象显示, 现在中国已经出现了农产品增长落后于城市化速度的情况, 由此导致近年来大豆、棉花、谷物进口数量的持续增加, 导致了原油、矿石进口量的持续增加, 对外依赖程度
70《商场现代化》2012年12月 (下旬刊) 总第705期
不断提高。我们必须要在这个最大前提之下, 深思远虑中国大宗商品资源战略, 在全球范围内合理布局, 防患未然。
1.千方百计获取资源
在需求持续增长, 资源不可复制, 世界各国政府印刷钞票几乎疯狂的情况下, 今后的时代, 还是一个资源为王的时代。作为全球最大的大宗商品消费国与进口国, 作为一个人均资源较少的国家, 资源供应安全, 面临极大的挑战。因为欧美债务危机引发的部分资源产品需求低迷, 价格大幅跌落只是暂时的。要抓住这个有利时机, 在世界范围内积极开展资源并购, 千方百计获取资源权益, 并且要多方面提高物流保障度。虽然我们遭遇了一些挫折, 也要坚持不懈。
2.进一步提高资源储备
获取资源, 除了并购投资权益产能外, 还要提高现货资源储备, 包括国家战略储备与企业商业储备两个方面, 比如大规模的石油储备、食品储备、矿石储备、有色金属储备、稀土储备等。这也是转换中国外汇储备形式, 调整外汇储备结构, 实现“适度实物化”的一个主要方面。国家要有专门机构指导、协调、部署这方面的工作。要鼓励民间资本积极参与大宗商品商业储备, 国家在贷款、税收、土地方面予以政策优惠。此外, 还要搞好一些大宗商品的国内产能储备。
3.努力降低单位消耗
从战略上消除中国大宗商品资源“瓶颈”约束, 应当开源与节流并举。要加快中国经济结构调整, 实现技术进步, 大力开展节能减排, 循环使用, 努力降低单位消耗, 减轻经济增长对于资源消耗的过度依赖。
4.加快新技术、新能源、新产品的开发使用
降低经济与单位原材料依赖和消耗, 需要加快新技术、新能源、新产品的开发使用。比如清洁煤炭技术、新能源汽车技术, 风电太阳能技术等。尤其是要加大物资回收利用技术研发与推广, 努力开发“城市矿藏”, 变污染环境废物为有用资源。
5.按照市场化原则制定资源产品价格
大宗商品及其下游产品的价格形成, 要符合市场化原则。一是稀缺者贵, 通过较高价格抑制资源浪费, 并使得回收利用、新技术产品有利可图。二是尊重成本与价值规律。不能仅仅为了物价稳定, 堵塞合理成本转移通道。否则, 资源及下游产品, 如自来水、煤电、成品油价格过于低廉, 甚至低于成本, 不仅会导致使用者大手大脚, 刺激不合理消费, 还会挫伤生产者积极性, 导致人为供应紧张, 引发更大的物价上涨压力。
6.加快资源商品市场发育程度。
颁布文号：鲁建发[1998]30号 颁布日期：1998年6月30日
第一条 为规范房地产开发企业的销售行为，强化商品住宅售后服务，维护住房消 费者的合法权益，促进住房消费市场的健康发展，根据国家、省有关法律法规和政策规定，制定本办法。
第二条 本办法适用于取得工商部门的营业执照和省建委核发开发资质证 书的房地产开发企业。
第三条 本办法所称商品住宅包括别墅、高档公寓等高档住宅、普通商品 住宅、微利房(经济适用房)、安居工程住房等。
第四条 房地产开发企业在向用户销售(含预售)新建商品住宅时，必须 提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。
第五条 《商品住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承 担质量责任的依据，房地产开发企业应当按《商品住宅质量保证书》的约定和承诺，承担保 修责任。
《商品住宅质量保证书》应当作为商品房购销合同的附件。
第六条 《商品住宅质量保证书》应当包括以下内容：
一、工程质量监督部门验定的工程质量等级；
二、住宅结构按设计寿命终身保证使用；
三、正常使用情况下各部位保修内容与期限：
1、屋面防水工程不短于3年；
2、土建工程不短于1年，具体包括：
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏；
墙面、顶棚抹灰层脱落；
地面空鼓开裂、大面积起砂；
门窗翘裂、五金件损坏；
3、卫生洁具，不短于1年；
4、电气管线、上下水管线安装工程不短于6个月；
5、管道堵塞，不短于2个月；
6、供冷、供热系统和设备为1个采暖期及供冷期；
7、其他(由房地产开发企业与用户自行约定)；
四、开发企业将商品住宅交付用户和使用的具体时间；
五、用户报修的单位以及答复和处理的时限；
六、因质量原因退房的条件；
七、因质量保修引起纠纷的解决办法。
第七条 开发企业预售的商品住宅，在竣工验收交付使用之前，应当接受 用户对其建设过程中的监督检查。
第八条 房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有一周的时间由用 户验收。在验收期间，房地产开发企业对设备、设施运行的质量问题应及时予以解决。
第九条 《商品住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部 件)类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应包含以下内容：
1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；
2、结构类型；
3、装饰、装修注意事项；
4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯闭路电视等设施配置的说明；
5、有关设施安装预留位置的说明和安装注意事项；
6、门、窗类型，使用注意事项；
7、配电负荷；
8、其他需说明的问题。
第十条 住宅中配置的设备、设施另有使用说明书的，应附于《商品住宅 使用说明书》中。
第十一条 《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》应在住宅 交付用户的同时提供给用户。
第十二条 《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》以套、幢 发放，每套、幢住宅均应附有各自的《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。
第十三条 住宅保修期从开发企业将住宅交付用户使用之日起计算，保修 期限不应低于本办法第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。
第十四条 房地产开发企业在《商品住宅使用说明书》中对住户合理使用、保养和维护住宅应有提示，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成 的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受 损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
第十五条 经省级以上有资格的鉴定、检测部门的鉴定，住宅结构质量不 合格且无法修复的住宅应予以退房。
第十六条 其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照本办法执行。
第十七条 本办法由省建委负责解释。
第十八条 本办法从1998年7月1日起施行。
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