办公楼翻新施工方案（精选9篇）
地面问题：地面起尘、起粉、翻砂、不耐磨、不易清洁、渗透（漏）油等； 处理方法：把原地面先进行除尘、清扫并打磨，均匀涂刷“金莱牌”水泥渗透剂； 建 议：水泥混凝土地面、水磨石地面、金钢砂耐磨地面采用此施工方法；
使用范围：五金厂、电子厂、汽车厂、纺织厂、仓库、停车场、物流中心、维修中心、购物超市或商场等等；
方案二：
地面问题：地面起泡、脱层、划痕、变脏等；
处理方法：把原有的地面铲除（铣刨），打磨并清扫，再涂刷“金莱牌”水泥渗透剂； 建 议：环氧地面将采用此施工方法； 使用范围：电子厂、实验室、轻型厂车间等；
方案三：
地面问题：裂缝、坑凹、空鼓、起槽、腐蚀等；
处理方法：把原有的地面打掉，从新浇筑细石混凝土，再在上面做金钢砂材料或均匀涂刷“金莱牌”水泥渗透剂；
建 议：水泥混凝土地面、水磨石地面、金钢砂耐磨地面及所有需改造的地面都可以采用此施工方法； 使用范围：五金厂、电子厂、汽车厂、纺织厂、仓库、停车场、物流中心、购物超市或商场及所有的工业厂房等； 方案四：
地面问题：金钢砂地面退色；
处理方法：把原地面先进行清扫并打磨，再均匀涂刷“金莱牌”彩色水泥渗透剂；
建 议：金钢砂耐磨地面采用此施工方法，同时水泥混凝土地面、水磨石地面、环氧地面都可以采用此施工方法；
使用范围：所有退色的地面，或者需改造的地面等； 性能特点：
1、投资少；
2、延迟使用寿命；
3、可以修补小面积的坑凹；
4、施工周期短，不影响工厂的正常生产；
5、防止起尘、翻砂、漏油、耐磨、易清洁等；
某校行政办公楼主楼共11层,高65 m,群楼有一个会议室,层高为7 m,其有KL2、KL3各1根,2根KL4为24 m跨预应力混凝土梁。这些梁为有黏结钢绞线预应力梁,每根梁中有4束10根钢绞线。梁内布设有黏结预应力筋。张拉均采用后张法施工。为保工程质量,在施工中顺利实现设计意图而编制本施工方案。
1.1 编制依据
施工所遵守的规范:砼结构工程施工质量验收规范(GB50204—2002);预应力砼用钢绞线标准(GB/T 5224—5);锚具产品采用OVM系列,检测标准(GB/T 14370—2000);预应力用液压千斤顶标准(JG/T 5028—93);预应力油泵标准(JG/T5028—93);钢绞线、钢丝束有黏结预应力筋,检测标准(JG3006—93)。
1.2 编制目的
(1)按质、按量、按时完成预应力施工任务,满足办公楼施工计划。
(2)优化资源,争取优质高效组织施工。
(3)完善预应力施工工艺技术,确保方案的切实可行,全面指导预应力各步骤施工。
(4)落实好办公楼预应力施工中的各项安全、质量、工期保证措施,确保办公楼预应力施工质量满足设计要求及国家有关规范标准。
1.3 编制范围
本施工方法为某校行政办公楼预应力砼梁分部工程的施工方法,其主要工序为:备料、下料、预埋、穿索、张拉、灌浆、封锚和养护。
1.4 结构说明
预应力筋分为固定端和张拉端。
施工要求:KL2+1、KL2+2、KL3、KL4中设计24 m跨张拉预应力(KL3、KL4均为三跨连续梁,中跨及两端跨均为预应力。因为是后张法施工,所以在预应力梁两端预留施工缝,待预应力张拉完成后浇筑混凝土),并用标定好千斤顶方程算出设计张拉力对应的油压值,然后通过读压力表来控制张拉应力。
2 预应力梁用材料、设备及检查
(1)会议室楼盖混凝土等级C40,采用425号普通硅酸盐水泥配制。严格检查水泥出厂合格证及砼试配报告。
(2)预应力梁用钢绞线,采用Φ15.2 (1×7)高强度低松弛钢绞线,抗拉强度为1 860 N/mm2,使用的钢绞线除必须提供出厂合格证外,在现场按规定抽检试验合格后方可使用。
(3)锚具采用柳州欧维姆机械股份有限公司OVM产品。预应力筋锚具件采用OVM15A-10锚垫板以及OVM15A-10锚具全套配件。检查锚具产品出厂合格证,同时现场要做外观、硬度及静载锚具性能试验;采用圆形截面橡胶波纹管,管内径为Φ90。严格检查产品合格证及安装是否正确。
(4)张拉设备主要有:ZB4-500型液压油泵2台;YCW250B型千斤顶2台;工具锚Φ15-104套;限位板Φ15-10 2块;UB3压浆泵1台;压浆拌和机1台;60 MPa油力表的精度1.5级,油力表4个;钢绞线切割砂轮机1台;500 W手提砂轮切割机1台;交直流两用电焊机2台。
(5)设备的检查检验:各种机具要由专人使用和保管,定期维护和校验。张拉机的测力误差不能超过3%,每隔3个月进行校验。校验设备的精度不低于2级。油泵上配套的压力表的精度不低于1.5级。千斤顶和油泵的校验期限不超过半年。长线台座上锚定用的夹具应有良好的锚定性能及放松性能,在锚定时钢丝滑移值不超过5 mm。
3 施工前的准备工作
(1)认真研究图纸及熟悉相关规范,计算预应力张拉值,并提出详细的供料计划及做好预应力束的长度、应力、伸长值等内业的准备工作。
(2)做好张拉设备的标定工作。
(3)协助做好进场材料工作及钢绞线、锚具、波纹管等试验验收工作。
(4)做好有关预应力钢绞线的下料长度及张拉数据计算。计算下料长度26.5 m,计算每束控制应力136 t,计算伸长值120mm。锚固损失、弹性压缩损失、预应力盘子松弛损失与砼收缩徐变损失等方面应力很小,超张5%予以补偿不再计算。
(5)梁内有黏结预应力筋应力计算及伸长值。应力筋张拉时,采用一端张拉的方法,这样可降低应力损失。而应力且超张5%,满足设计要求。
4 预应力砼梁的施工程序
(见图1)
5 施工方法
5.1 黏结预应力梁布筋施工
(1)在梁铺好底板,便可以在梁底板上弹出预应力波纹管中心线。在梁箍筋好后,便可以焊波纹管支架,按图纸矢高用Φ10钢筋每1 000单位焊一个,在弯曲度大处每500单位焊一个,在张拉端要有不小于1 500 mm的直线张拉长度,确保波纹管位置准确,尤其是两层管及轴线,其允许偏差:垂直方向为±10 mm,水平方向为±15 mm。
(2)穿波纹管:按焊好的波纹管支架安装波纹管,并且用铅丝扎牢。波纹管接头用大一号直径的波纹管接头,Φ100接头长度为400 mm,凡接头处必须用胶布包好。在24 m波纹管中点处要埋置出排气管,波纹管一定要按图纸规定轴线位置及矢高而且顺直,要认真检查矫正,如有破损孔洞要及时修好。
(3)根据设计图纸,梁全是一端固定一端张拉,在穿好波纹管后再穿钢绞线,然后放锚固端螺旋筋,锚固端锚垫板、锚板。钢绞线按设计长度准确下料,一定要用砂轮锯切割,不允许用电弧切割,并且对两端编号以防弄错,按顺序编扎。
(4)安装张拉端张拉锚垫板,按图纸拉锚是凹型安装,将来要留出封锚位置及钢绞伸出部分及保护层厚度。在安装时,碰到非预应力钢筋必须避开预应力筋位置、张拉端位置。穿预应力筋一定要按编号对号,不得穿错。张拉端垫板按图纸位置用螺栓固定在封头模板上,张拉垫板中心线位置的允许偏差为10 mm。
(5)以上工序完成后,按施工图的要求浇筑大梁KL2+1、KL2+2、KL3、KL4的砼,并按规定预留3组试件。
5.2 预应力梁张拉与锚固
预应力砼梁浇筑后待其强度达100%以上方可进行梁张拉,张拉梁中的预应力筋用自锚式张拉法。
对梁有黏结预应力筋采用一端张拉的方法。准备工作包括:在张拉预应力筋前,应清理承压钢板面,并检查承压板后面的砼质量,如发现砼振动不实现象,应在张拉前修补,达强度后方可张拉。锚具安装时,锚板应对正;夹片应打紧,且片位要均匀。张拉设备安装时,对直线预应力筋,应使张拉力的作用线与孔道中心线重合;对曲线预应力筋,使张拉力的作用线与孔道中心线末端的切线重合。根据设计图纸,对预应力梁采用后张拉有黏结预应力工艺,张拉控制应力6 con=0.70fptk=1 302 N/mm2。张拉程序:锁定。在张拉过程中,以应力控制为主,对伸长量作校核,误差控制在±6%范围内。若超出此范围,要停机检查,待查明原因后才能继续张拉。为了在张拉时梁内受力均匀,采取以下步骤。
(1)使用一台千斤顶张拉,采用一端张拉的方法:先张拉筋0～20%,量出初应力值→张拉筋60%,量出初应力值→张拉筋100%,量出伸长值→张拉筋103%伸长值,持荷2min锚固。
(2)在张拉过程中,预应力钢材断裂或滑脱的数量以及无法张拉的数量不得超过结构同一截面预应力钢材总数3%。
(3)先从KL2开始张拉梁,2轴为张拉端。钢丝张拉时应采取安全措施,防止钢丝拉断或滑脱时伤人。放松预应力钢丝时,砼梁的强度要达C40的质量标准。放松预应力钢丝应缓慢,防止受突然冲击。钢丝的预应力值按一件检测,在张拉完后1h进行。
5.3 孔道灌浆与封头
(1)有黏结预应力筋张拉后,孔道应及时灌浆。孔道灌浆要求密实,水泥浆强度不得低于M30 (30 N/mm2)。
(2)在梁的两端及跨中设置灌浆孔及排气孔,孔道灌浆要求密实,水泥采用标号不低于425号的普通硅酸盐水泥,水泥浆体强度为M30,水灰比为0.4～0.45,掺入7%水泥用量的UEA。灌浆前孔道应保持湿润洁净,灌浆应缓慢均匀地进行,不得中断,并应排气通顺;在灌满孔道并封闭排气孔后,再继续加压至0.5～0.6 MPa,并视浆体的沉缩程度决定是否需要进行2次灌浆。
(3)灌浆时,必须按规定作试块,每组6块,制作2组,压R28抗压强度。
(4)预应力管道灌浆后48 h便可拆除梁底板。切割外露钢绞线时要留不小于30 mm,且要用砂轮机切割,不允许用氧气电焊割除。在锚头处安装模梁板浇筑C40砼,墙柱浇筑C50砼,砼掺10%膨胀剂。在安装模板前,要恢复原割断的梁柱箍钢筋。
(5)有黏结预应力板筋张拉后用砂轮锯切割锚头外多余钢绞线,且要保留30 mm以上,不得用氧气切割。恢复被原切断的非受力钢筋,用C45至C50微膨胀砼修补张拉端砼板面及墙柱锚头处。
6 质量控制
6.1 主控项目合格质量标准
6.1.1 混凝土强度要求
张拉和放张时,混凝土强度要达到设计值的100%。
6.1.2 张拉或放张顺序及张拉工艺
预应力筋的张拉或放张顺序及张拉工艺应符合设计及施工技术方案的要求,并应符合下列规定:
(1)当施工需要超张拉时,最大张拉应力不大于国家现行标准《混凝土结构设计规范》(GB 50010)的规定。
(2)张拉工艺应能保证同一束中各根预应力筋的应力均匀一致。
(3)采用后张法施工时,当预应力筋逐根或逐束张拉时,应保证各阶段不出现对结构不利的应力状态;同时宜考虑后批张拉预应力筋所产生的结构构件的弹性压缩对前批张拉预应力筋的影响,以确定张拉力。
(4)采用先张法预应力筋放张时,宜缓慢放松锚固装置,使各根预应力筋同时缓慢放松。
(5)当采用应力控制方法张拉时,应校核预应力筋的伸长值。实际伸长值与设计计算理论伸长值的相对允许偏差为±6%。
6.1.3 实际预应力值控制
预应力筋张拉锚固后,实际建立的预应力值与工程设计规定检验值的相对允许偏差为±5%。
6.1.4 预应力筋断裂或滑脱
在张拉过程中,应避免预应力筋断裂或滑脱。当发生断裂或滑脱时,必须符合下列规定:
(1)对后张法预应力结构构件,断裂或滑脱的数量严禁超过同一截面预应力筋总根数的3%,且每束钢丝不得超过一根;对多跨双向连续板,其同一截面应按每跨计算。
(2)对先张法预应力构件,在浇筑混凝土前发生断裂或滑脱的预应力筋必须被更换。
6.1.5 孔道灌浆
后张法有黏结预应力筋张拉后应尽早进行孔道灌浆,孔道内水泥浆应饱满、密实。
6.1.6 锚具的封闭保护
锚具的封闭保护应符合设计要求。当设计无具体要求时,应符合下列规定:
(1)应采取防止锚具腐蚀和遭受机械损伤的有效措施。
(2)凸出式锚固端锚具的保护层厚度应不小于50mm。
(3)外露预应力筋的保护层厚度:处于正常环境时,应不小于20 mm;处于易受腐蚀的环境时,应不小于50 mm。
6.2 一般项目合格质量标准
6.2.1 预应力筋内缩量
锚固阶段张拉端预应力筋的内缩量应符合设计要求;当设计无具体要求时,应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50205—2002)中6.4.5的规定。
6.2.2 先张法预应力筋张拉后位置
先张法预应力筋张拉后位置与设计位置的偏差不得大于5 mm,且不得大于构件截面短边边长的4%。
6.2.3 外露预应力筋切断
后张法预应力筋锚固后的外露部分宜采用机械方法切割,其外露长度不宜小于预应力筋直径的1.5倍,且不宜小于30 mm。
6.2.4 灌浆用水泥浆的水灰比和泌水率
灌浆用水泥浆的水灰比应不大于0.45,搅拌后3 h泌水率不宜大于2%。泌水应能在24 h内全部重新被水泥浆吸收。
6.2.5 灌浆用水泥浆的抗压强度
灌浆用水泥浆的抗压强度应不小于30 N/mm2。
需要说明的2点:①一组试件由6个试件组成,试件应标准养护28 d;②抗压强度为一组试件的平均值,当一组试件中抗压强度最大值或最小值与平均值相差超过20%时,应取中间4个试件强度的平均值。
7 安全及文明施工、环境要求
(1)进入现场必须按规定佩戴安全帽及个人防护服。
(2)要做到专机专人,定期保养;开机前先检查机械各部位,然后方可开机。
(3)对现场电线按三相五线制、机械二级保护,对手头工具(如手提砂轮锯、手提电钻等)作3级保护,接线由值班电工负责。
(4)钢绞线开盘及张拉区应有明显的危险标示,非工作人员禁止入内。在钢绞线的张拉端要设置挡板,千斤顶后部不得站人。张拉后24 h内,不准重力敲击锚头或有人站锚固处露钢绞线上工作,以防钢绞线穿出伤人。
(5)操作千斤顶和测量伸长值的施工人员应站在侧面操作,不得站在正对千斤顶方向。
(6)操作时千斤顶不得超过额定行程200 mm,以免发生危险。
(7)高压油泵操作人员必须持证上岗。
(8)每次工作完后,要做到工完场清,整理好现场。
(9)在工作时间内不得打闹、开玩笑,用语要文明。
(10)环境要求:①进行水泥灌浆时应尽量减少灰尘,不得抛撒水泥,要将灌浆部位水泥浆清理干净,水泥袋要放到指定地点。②电焊钢筋时要做好防护工作,防止烧坏模板及引燃物体。
8 工程验收资料
(1)预应力钢筋出厂检验报告、进场复检报告;预应力筋用锚具夹和连接器产品出厂检验报告、进场复检报告;孔道灌浆用水泥与外加剂产品出厂检验报告、进场复检报告;预应力砼用金属螺旋管及其他材料的产品合格证、出厂检验报告、进场复检报告。
(2)镦头强度试验报告、同条件养护砼试件试验报告、孔道灌浆用水泥性能及水泥浆试件强度试验报告,以及张拉机具设备及仪表的配套标定报告单。
(3)预应力张拉记录、预应力筋应力检测记录、见证张拉记录、孔道灌浆记录、预应力隐蔽工程验收记录、检验批质量验收记录、预应力分项工程质量验收记录。
摘要：在进行预应力砼梁施工时,施工用材要符合设计要求,设备满足施工要求。文章从设备、配件的安装检查,预应力钢绞线的安装、锚固、张拉应力的控制及施工技术要点,砼梁的浇筑及灌浆养护,安全文明施工、环境要求及工程资料的整理等方面对预应力砼梁施工进行了探讨。
施 工 合 同 工程发包方：三亚市南海季风小区业主委员会（以下简称甲方）工程承包方：海南华发装饰工程有限公司
（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》为原则，为明确双方在工程实施过程中的权利、义务和经营责任，本着平等互利的原则，经甲、乙双方协商一致，签订本合同，以供双方共同遵守。
一、工程名称：三亚市南海季风小区三栋主楼外墙、阳台栏杆翻新工程。
二、工程地点：三亚市三亚湾南海季风小区。
三、工程范围和工艺：
1、外墙整体涂料翻新、阳台处以梁为准为外墙部份，阳台内不在施工项目中。颜色以原先外墙颜色为准。
2、栏杆翻新：主楼、阳台、天顶及楼梯所有栏杆翻新成原有栏杆颜色（即白色）。
3、所用材料将按预算书所订材料施工，乙方向甲方提交产品检验报告及合格证书。
4、外墙工艺：以先切缝、补缝、抹平、打磨、上底漆、然后上两遍面漆的工艺流程施工。
5、栏杆工艺以先铲除爆裂油漆层并打磨、上底漆、面漆的工艺流程施工。
四、承包 形式：
1、乙方采用包工、包料、包工期、包质量、包安全、包售后服务及现场文明施工。
2、乙方包工即承担施工所用工具管理费、工人工资、保险费用、吊篮、滑板租用费等。
3、甲方提供施工场所及工人住宿处与材料放置仓库并提供乙方用水用电，甲方负责协调业主配合乙方有序施工，以达到合理文明施工。
4、清洁除公共部分乙方负责防护与处理外，业主处将由业主自行打扫。
5、本合同工程承包方为合同工程的最终承包方，未经甲方同意乙主不得再行发包给其他单位或个人施工。
五、工程造价
工程不以外围计算，甲方以工程总造价人民币伍拾叁万元正（￥530000.00元）发包与乙方。
六、工程期限
本合同工程期限计划自甲、乙双方签字之日或开工之日起共计60天（含节假日和周末，遇雨天或人力不可抗力的自然灾害除外工程工期方可顺延）。
七、现场管理
1、甲方委派（）为现场代表。
2、乙方委派（）为现场代表。
八、乙方在施工现场和施工过程中必须服从甲方和业主（楼主的合同管理，严格遵守甲方和业主（楼主）工地（施工现场）的管理制度，确保水、电施工安全及其他各工程队伍友好，协调施工。施工中乙方不能协调的事宜，由甲方协助协商解决。
九、付款方式
乙方进场施工三天内甲方预付乙方工程材料款，工人生活及其它费用。即总工程款的60%，以后工程进度至外墙涂料结束付工程款的20%，剩余20%在总工程结束验收后，甲方当在七日内一次性付清乙方所有工程款（转账与现金支付方式均可）。
十、工程验收
1、乙方每施工一项工作必须提前八个小时通知甲方到现场验收。
2、当乙方施工完毕申请验收，甲方超过三个工作日不予以组织验收，本合同即视为验收合格。
十一、违约责任
1、当乙方进场施工达到本合同付款条件时，如甲方逾期不付款，每延期一天，甲方须向乙方支付违约金人民币500元/天，并支付工人工资与生活等费用，逾期十天乙方有权单方面解除合同。
2、如乙方施工至中途或未征得甲方同意，单方面违反本合同停工或组织施工人员离场，甲方有权单方面解除本合同，并可拒付乙方前期未付部分工程款。
十二、本合同未尽事宜，双方可友好另行协商。
十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，至工程验收合格，工程款结算支付完毕后自动失效。
甲主盖章签字：
乙方盖章签字：
****年**月**日
防水维修
施
工
方
案
成都宇华建筑工程有限公司
电话：028-83908878 ***
2011年10月26日
一、现场施工人员安排及职责
二、施工管理及职责
a)项目经理职责：全权负责项目的组织指挥工作。
b)总工程师职责：负责工程技术质量及其检查督促工作，确保工程质量。c)施工安全负责人职责：负责工程现场技术人员及其它人员的过往安全，指挥督促工作，确保安全施工、文明施工、按计划施工。
d)材料员职责：负责材料的收货发料和保管，严把材料的质量与数量关，防止材料超耗、损坏和遗失。
e)质量、安全员职责：负责工程质量与现场安全检查，杜绝安全事故，做好防火、防盗工作，确保施工安全和质量。
f)计划及材料管理员职责：负责工程进度计划，工程日志和工程相关文
件资料的编制，整理归档，以及在工程在施工中增加的项目，上报公
司。
三、施工材料组织安排
根据本次防水工程施工的要求，我公司对本工程的施工作如下组织安排：
此项工程所需主要原料：
采用道康灵中性防水密封胶。
基层防水材料采用TK2011防水涂料。
面层采用聚氨酯高分子防水树脂。
立体墙面采用水性氟碳漆
德高防水涂料
购料渠道及原材料的专项功能：
为了确保材料按时、按质、按量供应、必须与施工进度紧密配合，我公司和中澳防水生产厂家长年合作，所有原材料属直接配送。
四、施工方案及主要技术措施
经现场勘察，贵公司外墙立体面墙体出现大量裂缝表面氟碳漆出现整体裂缝
因此遇上雨季，雨水将从墙体表面裂缝渗入墙体内部导致室内装
饰板及涂料严重损坏，综合上诉原因特制定以下施工方案
施工工艺：
外墙立体墙施工需搭设活动钢管架至施工部位，活动架搭设要求按国家标准规范，离墙体直径宽度为2m，支撑架为地面至钢架的三分之二，长度根据施工部位需求搭设。（在施工过程中，技术员工必须佩带主副安全绳、安全帽进行操作）
方案一
1、首先将外墙大型裂缝采用手工及机械设备进行切割及剔除。
2、对大型裂缝采用灌浆机进行灌注聚氨酯防水膨胀剂，然后采用德高防水涂料做基层防水涂料粉刷。
3、待基层防水涂料干固后，采用道康灵防水密封胶对大型裂缝进行防水密封，然后粉刷K11防水涂料两遍。
4、外墙立体面大、小型裂缝采用聚氨酯、德高、K11混合施工，首先将施
工区域氟碳漆全面剔除然后使用手工进行打磨。
5、对清理维修好的外墙立体面及大型裂缝采用K11，进行基层两遍粉刷，干固后粉刷两遍德高防水涂料。
6、使用聚氨酯防水涂料对所有维修区域全面两遍粉刷，在恢复防水混合砂
浆。
7、防水维修施工完毕后，再做氟碳漆基层膏灰，然后底漆恢复，干固后进
行氟碳漆全面施工恢复。
8、办公楼门窗渗水，将原有老化的防水胶全面剔除，然后对门窗直径10公
分部位的涂料全面铲除至墙体，使用手工进行打磨。
9、对清理好后的门窗采用K11及德高防水涂料做基层各两遍粉刷，窗口采
用聚氨酯及道康灵做填补粉刷，之后进行砂浆及涂料恢复
五、工期保证措施
编制好施工组织、人事计划，待合同签订施工人员能快速、准时进场。 预先编制好材料进场计划，保障材料按时、保质、保量供应。
实行奖罚分明的问责制度。
各施工班组密切配合做好交叉施工工作。
本项工程按 天工期安排，预留天提前量。
六、质量保证措施
甲、乙双方成立质检小组，根据国家建筑工程验收的标准对工程进行分
期分批中间抽查、验收，做到无返工，确保高质量、高安全。
决不偷工减料，工艺施工到位，严格按“操作规程”施工。
七、质量承诺
“聚氨酯”防水涂料创研于澳大利亚巴斯夫技术，技术配方均由德高公司提供，产品质量完全符合中国国家无毒害产品标准。具有优越的耐候性、耐洗刷性、耐酸碱性、耐高温、防低寒、防腐、防老化力强，使用寿命可保持十年。
“道康宁”995硅酮结构密封胶以592毫升肠状铝箔保证
道康宁995硅酮结构密封胶实际上并不受阳光、雨水风雪和极度高低温的影响。它独一无二的耐候性使它即使暴露在恶劣天气条件下，若完全固化后，依然保持本质不变。接口的原始设计性能不会因老化和暴露在大气中而产生显著的变化，密封胶仍维持耐水和耐候特性。
固化后的密封胶在-40℃的低温和+150℃的高温范围内，仍保持弹性，而不会脆化、龟裂或被撕裂。它与大多数的反射玻璃和中空玻璃采光板都相容。
八、安全文明施工
1)坚持安全施工，全体员工必须树立安全第一思想，严格遵守《安全施
工操作规程》，杜绝一切安全事故的发生。
2)坚持严格按《安全施工操作规程》施工。
3)做好现场安全防护，做好施工手脚架，安全网等设施的检查，发现损
坏及时交换。进入施工现场必须头戴安全帽，胸佩工作牌，着统一制式工装上班。
4)不得私拉乱接电线，用电设备必须安装触电保护器，防止触电事故。
5)做好防火、防盗工作，安检员应严格按《安检员管理手册》的规定，认真做好巡查工作。
6)施工人员必须严格遵守《施工现场管理手册》的制度，坚持文明施工。
对此项工程采用包干价：人工费、材料费、安全
管理费、税金、钢管租用、运输、搭设等所有费用
总价为：32000元整（大写为：叁万贰千元整）
成都宇华建筑工程有限公司
一、拆除内容
吊顶、内隔墙、地砖、门窗、外墙砖、墙板、预制顶板、水电管线和设备、室外附属建筑。
二、拆除顺序
先清理完办公楼内遗留办公物品，然后进行拆除工作。室外附属建筑拆除与室内拆除同时进行，拆除的垃圾及时运走，以便腾出工作面。室内先进行水电管线拆除（保留二根消防水管），再依次拆除棚顶→门窗→隔墙→地砖，隔墙要从上往下拆，部分预制顶板及外墙板待结构加固到该部
位时拆除后再加固。
三、拆除方法
（1）顶棚：拆除顶棚时要设置梯子，工人在梯子上将吊顶拆除，不得站在楼（地）面上用木棒敲击方法等拆除吊顶，以免损坏原结构或吊顶落下伤人，拆除时工人要戴安全帽、手套和口罩；
（2）门窗：门窗拆除时要用改锥等工具先拧下螺丝等连接件，轻拆轻放，堆放整齐，运输时要注意保护；
（3）外墙砖：外墙砖拆除时要尽量少破坏基层，避免对墙体产生大的振动，拆除时从上往下进行，外墙四周设置明显标志，严禁行人靠近；
（4）内隔墙：原结构内隔墙为灰渣混凝土，配有少量钢筋及竹条，整体性较好，采用静压破碎方法，严禁使用大锤，避免对主体结构产生破坏；
（5）预制楼板及预制外墙板：采用静压破碎方法，注意保留相邻跨预制板胡须连接筋，确保其有效拉接锚固；
（6）梁、板、柱及节点剔除本着尽量减少损害原结构的原则，严禁使用大锤。
7.室外附属建筑：拆除前检查有无保留价值的或需要保护的部分，妥善处理后，用破碎机辅以人工配合拆除，拆除过程中注意对办公主楼的保护。
四、垂直运输
拆除下来的垃圾利用办公楼原有的电梯进行运输，电梯使用中设专人管理，对电梯内壁设置保护，严禁超截。
五、清理及外运
1 旧墙面翻新中的涂料施工
在建筑墙面施工中有多种材料可以选用, 但任何墙面材料在长期的使用中, 都会受到自然环境的影响而产生褪色等变化。对旧墙面进行翻新施工前, 要先对旧墙面进行细致全面的了解, 在选择外墙涂料时, 也要依据墙面实际情况做出合理的选择。
1.1 基层检查及处理
(1) 基层检查。对旧墙面进行粉刷施工前, 要先严格检查旧墙面的表面和基层情况, 对墙面基层的坚固程度做出检查, 如墙面有无松软的情况, 是否有污迹存在, 检查墙面基层有无被破坏的情况。在旧墙面施工前, 要保证墙面足够干燥, 将含水率控制到10%左右, 粉刷涂料的p H值不能超过9。
(2) 基层处理。①要将旧墙面上的浮灰及起砂部位进行处理, 特别是脱皮部位要着重清理。②要将旧墙面上的杂物及砂浆进行处理, 墙面起鼓和脱落部位要清理干净。③旧墙面上个别部位被污渍沾染, 要铲除原有的土层, 不能留有污渍, 若污渍较为顽固要利用专用的墙面洗涤剂处理。④旧墙面若返碱及析盐等情况, 要用纯度为3%左右的酸类物质对墙面进行清洗, 直到干净为止, 然后再用清水冲洗, 特别顽固和难清理的污渍, 可以用刮刀及刷子等工具进行处理。⑤旧墙面有起皮或疏松现象存在, 要先采用有效的手段对起皮部位进行处理, 清理干净后方可对旧墙做翻新处理。对于已经出现锈蚀痕迹的铁件要去除铁锈, 同时做好防锈处理。
1.2 涂料施工工艺
涂料施工温度是影响施工质量的一个重要因素。冬季施工温度较低, 在温度低于5℃时涂料涂层的成膜就会受到影响, 漆膜的附着力会大大降低;夏季施工时温度过高会使涂膜的干燥加快, 需要加快施工速度。涂料稀释过量, 会造成涂料的配合比失调, 施工后会产生涂膜太薄、附着力差等质量问题, 后期还会出现脱粉情况。
2 建筑涂料施工后的问题分析
2.1 基层的原因
(1) 墙涂料的基层涂抹不平整, 墙面凹凸不平, 涂层薄厚不均匀, 色度深浅不一; (2) 建筑旧墙面的湿度较低, 涂刷过程中没有使用封闭底漆, 带有涂料的刷子首次接触旧墙面时, 墙面会吸收较多的涂料, 等刷子二次接触旧墙面时, 吸收的涂料就会较少, 造成墙面吸收涂料不均匀, 而出现墙面色泽不均现象; (3) 基层的局部过于光滑和潮湿, 导致涂料流坠和油缩问题出现, 造成墙面涂料干燥后出现发白的现象, 影响建筑墙面的美观。
2.2 施工的原因
(1) 施工人员的施工技术不合格、不熟练, 造成涂料涂刷不均匀; (2) 天气因素对施工的影响, 如果温度较低, 涂料与墙面的黏合度不好, 影响涂料的成膜; (3) 施工过程中脚手架的搭设与墙面距离较近, 造成涂料在涂刷过程中出现漏刷或少刷的情况; (4) 使用不同批号的涂料在同一面墙的涂刷过程中, 造成接缝处出现色彩差异。施工过程中存在的种种问题, 造成建筑墙面出现发白和色泽不均等问题。
2.3 建筑涂料质量问题
建筑涂料质量问题涉及色浆、基料、填充料和助剂等多方面, 原因比较复杂。若建筑涂料选用不当会产生发花、变色等现象。因此, 要选择正规厂家的涂料, 以保证其质量符合施工要求。
3 结语
在进行建筑旧墙面的翻新施工过程中, 因为墙涂料具有经济和安全等优点被广泛的使用, 在一定程度上增加了建筑外墙的美观性, 同时也增加了建筑的安全性, 有利于促进建筑行业的蓬勃发展。
参考文献
[1]吴卫虹.真石漆在园林工程中的应用[J].黑龙江科技信息, 2013, (17) :45-46.
一、晶面护理原理：
由于石材自然老化及人为磨损等原因，加上日常清洁保养方法不科学和合理，致使石材表面很容易失去其既有之光泽和美感，甚至出现褪色、脱落和龟裂等现象。使用传统的打蜡方法虽然可以在一定程度上增加石材的光泽和对石材进行有限的维护与保养，但从石材的长期保养来说，打蜡保养对石材造成的伤害也将是无法弥补的。晶面处理是用物理方法令石材表层晶格软化，并在钢丝棉碾磨作用下形成致密分子排列层，在热能作用下重新固化，使石材表面硬度增加2-3个表面分子，光泽度一般能增加30-40度至90-98度，晶面处理后，由于硬度增强，表层分子排列更为紧密。因此，在一定程度上可以减少人为磨损及自然老化对石材的破坏，减少水及污渍渗入石材内部的影响，且不影响石材内水分的蒸发，晶面处理后配以每周一次左右的晶面保养，基本能防止石材过早老化及人为磨损，从而大大延长石材使用寿命。
二、目的：
为保持地板长期光面而受损，保持常新效果，延长材质寿命，全部采用晶面处理及日常晶面养护，保持石材常新，对石材采用预防性保护措施，避免石材使用中不受环境而受损。
三、设备：美国原装进口庄巨翻新及晶面处理设备壹套。
四、晶面保养所需资材：
1、庄臣晶面粉
2、针座底盘
3、红、黑色百洁垫
4、白色百洁垫
5、延长线、电笔
6、水刮
7、水铲
8、水桶
9、毛巾
10、拖把
11、拖布
12、扫把
13、喷壶
14、钢丝棉（4~2#号）
15、花岗岩翻新粉
16、专用清洁剂17、3M光亮剂
18、K2、K3、研磨剂
19、钻石碟 20、手套。
五、晶面护理的流程和种类:
1、晶面处理频率1次/月：
主要物料：庄臣晶面处理剂或3M晶面处理剂 作业方法：
（1）作业前先将地面清洗干净并待干透（不低于15分钟）；（2）若有残余旧蜡，则需事先起蜡、洗净过水并吹干；（3）由于晶面处理剂是晶体状物体，作业时需先用清水调匀；（4）将调匀后的晶粉均匀涂刷在作业地面（每次不应超过1M2）；（5）用红色百洁垫套上多功能晶面处理机进行抛磨，直至晶面处理剂完全干透结膜为止，局部地方视情况可重复此步骤一至两次；
（6）磨完后用 1 ：80 倍的绿水涂在做过晶面的石材表面，停留时间约 5~10 分钟（对石材表面起到中和作用）。
（7）最后用洗地机洗净，拖净，用白色磨光布将地面抛干，视情况喷上3M 亮光剂进行加光研磨。
2、晶面护理：（频率1次/月）主要物料：2501、2502(研磨剂)作业方法：先将地面清洗净并用清水过净吹干，配用0#-1# 钢丝饼，先在地面喷上2502 研磨，待磨干后清扫干净地面，再用2501按2502的方法研磨。重复上面步骤，按照“三文治” 的方法，即 2501/2502/2501的程序研磨完成晶面护理过程。
3、亮光养护：（频率1次/天）
主要物料：3M石材亮光剂（对石材表面的轻度磨损起到一定修复作用）作业方法：先将地面洗净(拖干净),石材的表面轻度磨损可采用棕毛百洁垫喷上3M研磨进行光泽修复，正常情况下采用白色百洁垫喷上3M进行抛光研磨即可。
4、日常保养：（频率 数次/日）
作业方法：及时清洁石材表面的泥沙、灰尘、水渍和污渍。
六、质量及服务承诺：
为与贵方公司建立长期合作伙伴关系，提供优质工程质量，提高服务水平，我公司对质量及服务承诺如下：
1、公司保证大理石地面晶面处理所用材料及器械，全部使用正规厂家生产的优质正牌产品。
2、我公司保证派出的施工人员为经过培训合格，并有相当实践经验的熟练技术工人。
3、我公司工程人员在大理石养护过程中，保证严格按照标书所列明的方案及流程进行专业操作，不在任何环节上偷工减料。
4、除无不可抗拒因素外，保证在双方商定期限内完成工程项目。
5、保证大理石做完晶面处理后，地面无污垢、无尘渍、无裂缝、无黑缝，地板明洁如镜、光亮如新。
七、拟定验收标准：
1、各部分晶面之间接合务必自然、完整、厚度均匀，不能留下缝隙，以免让污渍渗入，形成黑缝。
2、作业完工后，地面应该光亮如新、明洁如镜。
八、频次：地板抛光（每天一次），局部地板晶面护理（每周一次），晶面养护（每月一次）。根据石材磨损程度而定，常规周期花岗石1年1-5次，大理石1年1-2次。九、翻新： 根据石材（大理石、花岗石、人造石）使用及磨损程度，选用150#、500#、1000#、2000#、3000#钻石碟。
流程：
招标公告
根据投资项目统一代码2018-440104-61-03-002839批准，并且本工程具有资金证明，广州市爱群大酒店有限公司现对爱群大酒店东楼维修翻新工程设计与施工一体化进行公开招标，选定承包人。
一、工程名称：爱群大酒店东楼维修翻新工程设计与施工一体化
二、招标单位：广州市爱群大酒店有限公司
联系人：刘工 联系电话：020-81038203 招标代理机构：广州建筑工程监理有限公司 联系人：吴工 联系电话：020-61101333-1866 招标监督机构：广州市越秀区建设工程招投标管理办公室 监管电话：020-37668902
三、建设地点：越秀区沿江西路113号爱群大酒店东楼。
四、项目概况：
爱群大酒店现拥有客房370间，为顾客提供客房、餐饮和物业出租等服务。在1981年进行过一次全面改造，至今已36年。近年来由于市场变化、酒店产品老化等原因不能满足顾客需求，市场竞争力不足，酒店发展面临较大困难。
现经相关专业机构专业检测，东楼现有结构存在结构安全隐患，需对爱群大酒店东楼进行加固处理，并同时实施客房维修翻新项目，对客房设施、公共空间的装饰装修、管线、设备设施全面更新维护，满足建筑安全及经营所需。本次维修翻新工程位于爱群大酒店东楼，总建筑面积12432.0平方米，占地面积1292.68平方米。本次工程包括客房153间（含单间、一房一厅、两房一厅），配置住客用公共空间（主要功能为电梯厅、走廊、共享空间、娱乐空间等）。
五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：
1、项目编号：JG2018-2843
2、标段划分：本工程只设1个标段。
3、招标内容：
（1）包括但不限于投标阶段的方案设计，中标后进行方案及初步设计深化、编制工程概算、施工图设计及配套的维修翻新建设工程、消防工程等。负责办理开工的各项手续，包 括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、专业报建报装、报监手续、余泥排放证、各类相关工程许可证等；负责办理本标段范围内的验收所需的各项手续，包括但不限于办理环保验收、消防验收、节能备案、分项分部工程验收、各专业验收、竣工图编制、审核、盖章并承担办理上述手续的费用，包含在投标报价中。
(2)根据招标人和设计任务书要求进行限额设计及施工，具体内容以工程量清单、方案图纸及有关资料为准。
4、招标规模：本次维修翻新工程位于爱群大酒店东楼，总建筑面积12432.0平方米，占地面积1292.68平方米，拟导入“岭居创享公寓品牌”。包括客房153间（含单间、一房一厅、两房一厅3种房型），配置住客用公共空间（主要功能为电梯厅、走廊、共享空间、娱乐空间等）。
5、招标控制价:人民币 3224.588778万元。其中设计费为55万元；施工部分为3169.588778万元：建筑装修工程为2887.894128万元（占91%）；消防工程为 281.69465 万元（占 9 %）。
六、资金来源：企业自筹资金
七、公告发布时间、递交投标文件时间与开标时间：
1、发布招标公告时间：从2018年5月17日00:00至2018年6月7日 10 时 30 分。注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。
2、递交投标文件起始时间：2018年6月7日 9 时 30分，截止时间：2018年6月7日 10 时 30 分，第 12 开标室。
3、开标时间：2018年6月7日 10 时30 分，第 12开标室。
4、地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）。
5、投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的投标截止时间的信息为准。
八、招标文件获取及办理投标登记手续：
1、招标文件获取：招标公告网上发布时，同时发布招标文件等相关资料。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在补充公告中明确说明。
2、办理投标登记手续：投标人应在投标截止时间前，凭法定代表人证明书原件、法定 代表人授权委托证明书原件（非法定代表人办理手续时提供）、本人身份证原件到达递交投标文件地点办理投标登记手续并同时递交投标文件（含资格审查文件）。办理投标登记手续时必须同时递交《广州建设工程投标报名申请表》一式两份（表格可从/）法定媒体发布，本公告的修改、补充在广州公共资源交易中心网站发布。
十五、本项目为非电子评标，投标人需按招标文件要求提交纸质文件及电子光盘，投标文件需按招标公告、招标文件的要求单独提交。
十六、其他：
1、招标人须将招标文件（招标公告）报招投标监管机构备案后，方可发布。
2、投标人须保证其提供的资格审查申请资料及投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。
3、本项目禁止转包或违法分包，否则，招标人有权取消其中标资格或单方面解除合同。上述要求，申请人须在《投标申请人声明》中予以承诺。
4、本项目的前期服务机构：无。
5、参加投标之前，投标人应查询企业诚信档案、拟报项目负责人的使用状态，以免出现企业诚信档案以及拟报项目负责人不能被使用的情况。
上述情况有可能导致投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统。如出现上述情况，投标人有可能失去投标机会，因其可能所引起的一切后果由投标人自行承担。
6、投标人须保证其提供的资格审查申请资料及投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。
7、本项目禁止转包或违法分包，否则，招标人有权取消其中标资格或单方面解除合同。上述要求，申请人须在《投标申请人声明》中予以承诺。
特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝1年内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：
1.将中标工程转包或者违法分包的;2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的； 3.存在围标或串标情形的;4.存在弄虚作假骗取中标情形的;5.存在因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的。
6.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的；
招标人：广州市爱群大酒店有限公司
招标代理机构：广州建筑工程监理有限公司 日 期：2018年 5 月16 日 附件一：
联合体共同投标协议
（可参考此格式）
（施工方单位名称、设计方单位名称）自愿组成（联合体名称）联合体，共同参加（项目名称）设计施工总承包投标。我方授权委托本协议牵头人代表联合体各成员参加投标、签署投标资料、提交投标文件。现就联合体投标事宜订立如下协议。
1、（施工方单位名称）为（联合体名称）主办方。
2、联合体主办方合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。
3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担相应责任。
4、联合体各成员单位内部的职责分工如下：
①（施工方单位名称）：作为联合体的主办方除负责本工程的施工外，还应负责设计施工总承包管理的职责。联合体其他相关方违约时，主办方应承担连带责任，具体按合同要求。
②（设计方单位名称）：主要负责本工程的设计、设计优化等工作，具体按合同要求。③
5、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。
6、其他说明：
注：本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字的授权委托书。
主办方名称：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）成员一名称：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）成员二名称：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
年月日
注：单独投标的，无需提交本协议书。附件二：
投标申请人声明
广州市住房和城乡建设委员会、本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加投标工作，作出郑重声明：
一、本公司保证投标报名材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。
二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。
三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在投标报名截止日期前两年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题；在广州市人民检察院行贿犯罪档案查询结果中，本公司没有在投标报名截止时间前两年内被人民法院判决犯有行贿罪的记录，本公司没有被人民法院列入失信被执行人名单。
四、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。
五、本公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的前期工作、招标文件编写、监理工作；本公司与承担本招标项目监理业务的单位没有隶属关系或其他利害关系。
六、本公司保证本项目拟派的项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任职。
七、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全 生产相关管理规定；按照广州市住房和城乡建设委员会的规定发包劳务或使用自有劳务队伍。
八、本公司如投标时选用绿色生产达标企业生产的混凝土，中标后将使用绿色生产达标企业生产的混凝土，若不遵守承诺，自愿按不履行合同约定处理。
九、我单位（含联合体成员）承诺不存在下列情形：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为招标项目前期工作提供咨询服务的；（3）为本招标项目的监理人；（4）为本招标项目的代建人；
（5）为本招标项目提供招标代理服务的；（6）被责令停业的；
（7）被暂停或取消投标资格的；（8）财产被接管或冻结的；
（9）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；（10）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
（11）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；（12）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的。
十、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括：。（注：本条由投标申请人如实填写，如有，应列出联合体各方全部相关单位的名称；如无，则填写“无”。）
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。
特此声明
声明企业（企业公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
随着城市经济的快速发展, 能源需求日益增加, 供需矛盾越发显著, 国家甚至通过立法来督使全民节约, 节能降耗已经成为本世纪最热门的话题之一。据统计我国照明用电量占总耗电量10%以上, 而办公楼照明占照明系统耗电量所占比重较大, 所以办公楼照明节能成了照明节能领域的重点研究对象。本设计颠覆了传统照明方式, 借助通信技术与网络平台, 充分利用自然光源智能调整室内灯具照度, 操作方便, 节能降耗, 真正实现了办公照明系统人性化、智能化。
2 项目概况
该项目属于高档综合办公楼, 位于云南省曲靖市经济技术开发区, 两面毗邻市政道路, 南北朝向, 楼层数为7层, 建筑面积22 677m2, 建筑类别为二类建筑, 框架结构, 基础为桩基础, 层高3.3m。
3 设计理念
本设计综合网络通信、现场总线 (Can-Bus) 、自动控制、照明技术、嵌入式软件、物联网等多方面的技术, 系统地考虑整个智能照明控制系统的总体结构、主要性能和关键技术;通过PC机、移动PAD、手机等终端实现本地和远程的遥测 (灯具开关状态、电流大小远程测量) 、遥信 (摄像机画面、远程通讯监测) 、遥控 (灯具、设备开关远程控制) 、遥调 (调光回路远程控制亮度) 等多种功能;具有灯光亮度的强弱调节、灯光软启动、定时控制、场景设置等功能;并具有安全、节能、舒适、高效的特点。因报告厅和大型会议室根据工作需要会收放窗帘遮挡自然光, 为了便于工作人员操作, 此方案考虑使用电动窗帘, 接入自动控制系统, 能实现现场、远程异地控制。
4 设计内容
4.1 照明的方式和种类
办公室照明以一般照明为主, 为使照明区域获得均匀明亮的水平照度, 灯具基本采用均匀布置的方式;照明种类包括办公室内正常照明、应急照明和值班照明。应急照明包括了走廊、楼梯间的备用照明和疏散照明;值班照明根据照度要求选择部分正常照明灯具。
4.2 光源与灯具的选用
办公室、会议室照明采用高效节能光源、嵌入式节能柔光面板灯, 支持无线控制、无极调光调色, 此类灯具精准配光防眩光设计, 亮度均匀, 有效避免工作人员的视觉疲劳;报告厅、大堂、中庭等采用紧凑型荧光灯支持无线控制、无极调光调色;走廊应急照明选择自备电源双头应急照明灯, 走廊、楼梯间选择智能自带电源型吸顶应急照明灯;所有正常照明灯具都装有照度传感器和人体传感器, 以满足自动调控功能。
4.3 电动窗帘
4.3.1 电动窗帘结构 (见图1)
4.3.2 电动窗帘的选择
电动窗帘主要有3部分:驱动马达、控制系统、窗帘轨道套装。驱动马达选择内置接收器的, 控制系统只要遥控器就行。遥控器有单频、多频区分, 单频可以控制1套或1排;多频, 就是1个遥控器能单独控制多套窗帘, 此处选用多频遥控器。马达选择既能电动又能手动以便停电时也能正常使用。选择红外远程控制器实现远程操作。供电电源选择交流AVC220V, 由室内照明配电箱提供。电动窗帘通过控制模块接入照明控制系统。
4.4 灯具选择及布置
各种场所参照表1选择灯具、计算灯具数量并根据建筑平面图做均匀布置。
4.5 配电方式
外部供电由最近的10k V变电站引来, 配电室设置在1层, 采用2台干式变压器双回路供电;每间办公室、会议室、报告厅等单独设置照明配电箱;有吊顶处灯具嵌入式安装, 无吊顶则吸顶明装, 普通照明穿PVC管沿墙、地、吊顶内暗敷设;消防应急照明采用阻燃PVC沿墙、地、吊顶内暗敷设。
4.6 控制系统
4.6.1 控制系统工作原理
1) 系统分层。系统选用GTGT-1000智能控制系统由3层结构组成, 即“区域”层、“路线”层、“设备”层, 整个系统最多支持14个区域, 每个区域最多可支持62条线路。
2) 分布式控制。通信总线采用工业级的Can-bus总线, 总线上所有设备都是智能化的, 并以“点到点”方式进行通信。即使发生网络线故障, 断点两边的设备仍将以上2个独立网络的形式继续工作。
3) 模块化设计。系统采用模块化设计, 支持3层结构;控制模块安装在照明控制箱内, 不需要单独的箱体, 所有模块均采用35mm导轨安装方式, 易于检修和更换;86式智能面板有多位触摸水晶面板、LCD水晶面板、轻触面板, 通过内嵌于86底盒内的转化模块, 第三方开关也能接入到智能照明控制系统中。各种面板功能改变非常方便, 只需通过配置软件重新配置一遍即可。主要模块有窗帘电机模块、继电输入/输出模块、电源模块、通信协议转换模块、Can总线Bus、场景定时模块、调光模块等, 辅助完成系统功能。
4) 可编程控制。系统的模块/面板具有极强的编程及重新设置功能, 可以仅通过控制面板的编程就可以对整个系统程序控制, 所有模块的功能修改、控制方式修改等只需要通过配置软件即可实现, 不需要现场重新布线或现场调整硬件。
5) 节能模式。当开关模块处于节能模式时, 其开关输出通道强制断开, 其调光输出通道将调光最大值强制为正常工作模式的50%亮度, 从而达到通过强制的方式实现节能的目的。节能模式可以通过手动、自动、远程定时等方式进行切换。
6) 远程监控。GTGT-1000智能照明控制系统可接入到智能监控物联网平台, 通过该平台, 用户可以在任何地方、使用任何设备 (电脑、手机、平台电脑) 通过互联网对授权的智能照明设备进行监控。
7) 将办公楼内视频监控信号通过Can-bus总线接入照明控制系统, 能够通过视频采集的数据, 实现终端的远程监测现场灯具设备。
4.6.2 控制系统结构图 (见图2)
4.6.3 软件配置及工作原理
配置软件主要完成各种参数配置、管理Can总线的所有设备功能, 是智能照明工程实施过程的一款调试工具软件, 可对多种型号的照明模块, 灵活自由地编辑定义规则、场景、地址、周期、定时配置等以实现 (面板) 模块之间照明控制。
1) PC监控软件。主要对整个照明控制系统进行3D动态图形化的监视、控制和管理, 实现监控灯光状态、工作电流及远程灯光控制、场景控制、功能配置等。系统支持电话告警、短信和语音提示灯告警输出功能, 同时具有历时数据、曲线、报表、操作日志、告警统计等数据统计分析功能。
2) PAD软件。举办人性化、美观的操作界面, 在Pad软件上可实现灯光、调光、场景、窗帘等控制及状态反馈, Pad支持本地及远程两种登录方式, 支持ipad、Android等系统。
3) 手机软件。通过手机远程控制开关灯、调光、场景、窗帘等功能, 设置及查看历史数据, 支持iphone、Android等系统。
5 结论
此照明节能方案设计, 实施后可以从以下几个方面为我国电力能源节约和智能照明领域发展提供支持:
1) 经济实惠。自动控制功能可大量减少管理与维护人的工作量, 降低管理费用, 提高工作效率及管理水平。
2) 节能环保。现代化办公作业在满足使用者对环境要求的前提下, 还能根据人员的活动状况、工作规律、自然光情况来调节室内环境照度, 以最大限度地减少能量消耗。
3) 兼容性强。能满足多种用户对不同环境功能的要求, Can-Bus系统是开放式、大跨度框架结构, 系统规模可调节, 设备插拔式接线, 可以迅速而方便地调节建筑物的照明系统, 满足各类照明需求。
4) 提高质量。照明控制系统以调光模块控制面板代替传统的平开关控制灯具, 可以提高照度均匀性;这种控制方式消除了频闪效应, 不会产生眩光造成视觉疲劳。
5) 操作便捷。可随时满足用户在舒适方面的新需求, 通过智能触摸面板、遥控器、电脑、手机等就能轻松控制照明, 为人们提供轻松、满意的工作生活环境。
摘要：节约能源是我国的基本国策, 论文针对当前办公照明能源消耗浪费严重现象, 对某综合办公楼做智能照明控制系统节能设计方案。通过采用工业级CAN总线及系统的模块化和可编程控制等先进的科学技术并结合有效的能源管理, 降低消耗, 减少能源浪费。
关键词：工业级CAN总线,模块化,可编程控制
参考文献
[1]GB 50034—2004建筑照明设计标准[S].
[2]GB 50198—94民用闭路监控电视系统工程技术规范[S].
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