大楼管理处工作总结（共12篇）
没有终点，只有起点：携手并肩，迈向明天
—————办公大楼物业管理工作总结
”没有终点，只有起点；携手并肩，迈向明天”一这句话是我们武汉公司新办公大楼物业部的全体成员，对这半年多来开始全新的物业管理工作的感慨。
今年四月，适逢春暖花开的季节，随着中铁七局集团武汉公司及四公司正式迁址，在房地产物业管理中心公司领导的统一安排部署下，公司新办公大楼的物业所也随之成立。刚刚建成的公司新办公大楼，位于东湖高新技术开发区茅店西路，宽敞明亮的公司大楼一共八层，整体装修简洁现代，且又不失庄重气派。从里到外，环顾四周以及大楼外围的绿化带，停车场，各种崭新的公共设施配备和办公设备用品等，一应俱全；这样一个优良的、崭新的工作环境，意味着我们的工作任务也将更加细致和繁琐。
在所长白敏的带领下，负责食堂各项管理工作的王卫红，负责大楼电力维护工作的白胜军和负责保安保洁管理工作的我，大家各负其责，认真完成自身岗位工作任务同时。携手并肩，共同协助维护公司办公大楼的各项物业管理工作。
人人都说：”民以食为天”。在企事业单位里，职工食堂的重要性，首当其冲。可谁都知道，要想搞好职工食堂，真不太容易。因为职工们对食堂就餐满意率，以及对它的评价好坏，可能最直接反映和影响到物业管理水平的高低，所以，从公司新办公大楼成立之日起，公司领导，物业所白所长和咱们就为这一”食”字伤透脑筋，费尽心力。
有句俗话说：”萝卜白菜，各有所爱”!大家都知道，在员工食堂，每天供应的食物品种数量有限，每位员工的口味喜好不一，能让每位员工都满意肯定那样的概率几乎为零。记得办公楼员工餐厅刚开始运营的时候，由于物业公司对职工们的就餐习惯，口味要求等不熟悉，所以公司的职工们对员工食堂的就餐满意度很低，臼所长和负责食堂的王文红看在眼里，急在心里。当一些批评指责物业管理的负面言语不断传到耳朵里，咱们心里真是又难受又委屈。物业所的上级领导得知这一情况后，及时赶到，一面心平气和地宽慰大家，一面召集大家探讨食堂员工餐出现的问题，改进就餐方案。慢慢地，我们在协助物业公司经过一段时间的摸索探讨后，逐步调整改进，职工们的就餐满意度也随之提高了很多。我想，今天的职工食堂能让绝大多数职工满意和肯定，应该得益于咱们物业部抓牢职工食堂的”三保”。这三保其实是“三个保证”：
一是保证干净卫生。职工单位用餐涉及面广量大，现在经常在新闻和报刊听到看到职工食堂成为食物中毒多发地之一的消息报道。这一负面因素也导致很多员工对职工食堂食物菜肴的干净卫生表示怀疑。鉴于此，我们物业部，不间断组织大家学习，强调职：上食堂食品安全卫生工作的重要性，加大普及食堂管理人员和从业人员食品安全知识的宣传。同时，负责食堂管理的王卫红不定期地抽查食用油，米面和储藏的干菜半成品，以及各种调味料等等，发现有不合格的，一律销毁，杜绝二次现象发生，正是这样的监督作用，督促小禾物业单位的食堂人员认真落实各项食品安全管理措旋，有效地预防和控制了食物中毒事故的发生。也让员工们真正吃得放心安心开心。
二是保证经济实惠。一直有人觉得员工食堂饭菜价钱便宜，但质量往往不如人意。但是，在咱们公司新大楼的员工餐厅，却能保证让职工们享受到最经济实惠的工作餐。有着丰富经验的管理食堂能手王卫红在这几个月的实践摸索中，在菜品搭配上花心思，下功夫。经过她和大家一起努力细心调整，不仅提高饭菜质量，注重花样翻新，不断变换口味。还把价格控制在成本的最底线。
三是保证健康营养。现在人们生活越来越好了，可是身体的健康状况却越来越差了。长期缺乏锻炼，各种环境污染等是造成身体疾病的一方面因素，但是，最重要的还是一食物。俗话说：”病从口入”。见过咱们物业部所长白敏的人都知道，她衣着得体，举止优雅，气度不凡，因为她皮肤白皙，身形匀称健康，所以看上去比同龄人更年轻。而她就一直强调，注重饮食营养，才能展现自身的健康形象。所以请看我们的食堂，早餐有玉米红薯之类的粗粮；有鸡蛋酸奶等蛋白质；还有各种面点提供热量。而中午的工作餐，既有量少而精的鸡鸭鱼肉，也有各种食用豆类，菌类，新鲜蔬菜，时令水果和凉拌菜肴等轮番上，可以保证每一天的食谱不重样。其实，现在六元钱一份的中餐，扪心自问：我们上哪儿能像在咱们员工食堂这样，不仅吃得饱吃得好，还提供健康营养，保障身体健康?!话说到这儿，您若不信，就亲自来咱们公司员工餐餐厅试试吧!
注重食堂的管理固然特别重要，但是，要树立和维护公司办公大楼的这种整体形象，大楼的保安保沽管理工作也同样不能放松。白所长让我负责的这项管理工作。看似轻松，可是真管理起它来，不是说说那么简单。从未接触过物业管理这方面工作的我，一开始，真的有点无所适从，这保安保沽的管理工作?该从哪里下手呢?白所长似乎看出了我的疑惑，她笑着说：”你看我到公司来，负责这里的管理工作，还不是赶鸭子上架，头一回!不要紧，董芹，咱们到这里来，都是摸着石头过河，大家一起相互学习，工作经验都是慢慢趟出来滴。有什么事，及时反映，及时处理，只要团结在一起，没有解决不了的问题!„”
几个月的时间过去了，我们和小竹物业的员工们一起在公司办公大楼里，探讨学习物业管理工作的方法。作为物业管理者，我们不仅在观念上重视改变，组织环节上明确安排，对保安保洁的工作安排循序渐进，着重做好如下几个方面：
1．保安人员对公司办公楼主体的责任管理。保安是整个办公楼的安全守卫者，他们的工作任务是保障整个大楼的物资材料设备及人身生命财产安全。将严格执行24小时的轮流值班制度落实到人。不管是在门房处，还是是从楼内到楼外，从天台到地下．，都要确保有的保安人员巡逻值班。保障楼宇完好率达到98％以上：杜绝公司外围有打砸抢等挑衅闹事，以及乱张贴、乱搭建、乱拉线、乱摆杂物等不规范行为发生；同时保安人员还要负责保障——车辆疏导停放有序 工作时间段楼内泛光照明和公共照明系统无故障在内的各项工作。
2．设备管理人员形象行为规范。建立设备标识系统，完善机电设备档案所有设备无油污、无锈迹、无带故障运行，各项设备有责任人。水电工师傅们在每天的工作中，留有详细记录。对随时发生的水路，电路故障等及时上报，并对其作出相应处理措施。
3．突出重点，美化环境管理。对保洁工作要求更细致化，统一着装的保洁员是单纯的体力劳动者，她们着实辛苦，工作没有监督、量化，敬业全靠自觉，他们的工作职责包括保证每日楼道、楼梯、扶手、开水房、公共卫生间里洁净卫生；在管理上统一与分类相结合，明确其工作时间和工作任务。保障每日工时间前清理完毕各楼层领导办公室和会议室；一到八楼逐层擦洗窗户玻璃，清理电梯，拖走道，抹栏杆，倒垃圾，让每位员工感受清新洁净的工作生活环境，4公司大楼外围绿化责任到人。注意时常保持立体绿化带和楼内盆栽植物的鲜活，给水，使大厦本体绿化与广场绿化融合为一体，形成公司花园式办公环境；其次，综合环境形象，加强对办公楼内职工环保意识的宣传、对爱护环境的自律意识：再次，督促各楼层的保洁员应对其分管楼层严格把关，节约用水用电、公共区的空调照明使用等等，特别是对楼宇清洁无盲区、死角，公共卫生间清浩达到标准要求，实施垃圾分类处理并加强排污系统的环保措施。
项目名称:湖南大学工商管理学院大楼
业主:湖南大学工商管理学院
设计单位:湖南大学城市建筑研究所
湖南大学设计研究院有限公司
占地面积:2674m2
建筑面积:16291m2
绿化面积:1244 m2
建筑层数:地上五层,地下一层
项目造价:2779万元
建筑设计:魏春雨、李煦、宋明星、齐靖
结构工程师:邓广、朱建华
设计时间:2003-2004
竣工时间:2005.11
摄影:高雪雪总平面
树
基地内有棵树,一棵樟树,不大,分叉长开,在岳麓山、湖大校园有千百株百年香樟,它自然未引起关注,校方和业主及参加投标设计单位均以为可以移走了之。
缘
我每次来到基地,总是有莫名的怅惘,拆迁后的基地残垣断瓦,更加衬托了樟树的孤寂凄凉,风中树叶瑟瑟之声亦透着无奈,又仿佛在诉说。我来湖南已二十多年,而它却早已在此生根落地,我们没有权利无视它,伤害它,我们有缘分。
最终,我们的方案把它留了下来,而且使它面向岳麓山,它有了依循和归属感,我们把它还给了环境。
变
树虽不大,但树冠不小,并居中。保留的代价是我们无法满足业主要求的高大气派形象要求,并且出入口亦无法以大踏步高台阶面路而立,只能退隐在侧边(还必须设两个门),树成了视觉中心、空间中心。因树而生的建筑体量多了些儒雅,内敛,对一个生命的尊重亦使建筑获得了生命与灵魂。
关键词:系统总能耗节能一体化电效管理
中图分类号:TM92文献标识码:A文章编号:1674-098X(2011)05(c)-0227-02
20世纪90年代以来,国家陆续颁布的《中华人民共和国节约能源法》,《中华人民共和国环境保护法》,《重点用能单位节能管理办法》等政策法规已表明,节能节电对于现实的国情来说,已经是势在必行,随着国家讲节能减排列入“十一五”规划以来,以提高能源利用效率为核心,以企业为实施主体,大力调整和优化结构,加快推进节能技术普及,建立严格的管理制度和有效的激励机制,加大政府资金的引导力度,充分发挥市场配置资源的基础性作用,调动市场主题节约能源资源的自觉性,尽快形成稳定可靠的节能能力,为实现国家节能目标奠定坚实的基础,使节能减排与经济增长并驾齐驱的重要组成部分。目前,我国电能的使用存在这样的两种情况。一是近年来一些企业使用新技术,新设备对企业的节电改造,投资回收快,潜力大,经济效益明显;二是,我国目前电能利用率普遍不高,部分企业设备陈旧,生产工艺落后,产品能耗高。我国的节能行业起步较晚,主要分为三个阶段:
(1)以供电局的单位节电为主,使用电流的电容器无功补偿为主要节能手段。
(2)以内部单位节能为主,主要有变频器,串联节电设备等,根据用户的用电设备,选择局部有节电空间且工艺先进的设备,采用不同远离的节电设备进行单位改造,使单台用电设备达到较好的节能效果。
(3)国家提出了节能减排,建设两型社会的战略目标,节能行业即将到来的鼎盛时期,节能概念融入我国,企业开始意识到系统整体节能的重要性。表现为采取多重技术和产品,实现组合式智能系统,以降低用电系统不同形式的电能损失,同时延长设备的使用寿命,降低设备运行故障率,具有节能和保护的双重功效。
本文以我院门诊大楼供配电网络的用电情况为依据,阐述并分析了现行系统的实际运行参数,结合用电设备实际运行所存在的问题,针对性的提出了解决问题的方案,通过这套方案达到解决该用电系统目前设备电耗较高,效率低的问题,并降低设备故障率,实现节约电费开支和设备的维护费用,从而最终达到提高单位效益和核心竞争力的目的。
1 现场用电状况
安徽医科大学第一附属医院门诊大楼建于1995年,建筑面积18000平方米,供配电网络布控分部较细,楼层高,供电线路长,变压器使用效率低,铁损,铜损非常大,其次是变压器供电电压高达395v以上,并有一定的波动,以致电能未能得到充分的利用,影响设别的使用寿命。另外大量使用如电子日光灯,医疗设备中央空调等用电设备,用电线路的功率指数不高。另外用电设备分散导致线损坏设备自身热耗增加。此外工作时间用电负荷变化很大。对电网冲击频繁,产生大量的瞬间浪涌,降低了交流的电能使用效率,导致电能的浪费问题[1]。
为了降低用电成本,清洁电源,改善用电品质,达到保护用电设备和降低电耗目的,针对用电系统的具体工况,对节能改造要求安全经济实用并有针对性。本方案就以我院门诊大楼供配电网络为对象,对其进行节能降耗改造可行性分析。专业节电工程到现场用电状况进行了详细了解,并对低压供电设别的运行方式及控制方式进行调研和测试,数据如表1、图1所示。
2 电能损耗症状分析
电能在电力系统各个环节的损耗值是相当可观的[2],根据以上现场测试数据的分析以及对现场工况的了解,系统存在以下用电特点。
(1)由于现场的布控分布较细,楼层高,供电线路长,设备主要为感性负载,末端功率因数相对都比较低,增大现在功率,使末端线路的设备使用安全性降低。
(2)设备用电负荷变化较大(例如中央空调随天气变化而负荷变化,医疗设别使用与否等),电能未能得到充分的利用,且影响设备使用寿命,另一方面以供配电网络使用的现状来看,用电线路的功率因数偏低。
(3)大量使用如医疗设备,电子日光灯等用电设备,将产生大量的谐波,影响电网质量,增加线路热损耗,降低用电系统的使用效率,反馈至电网中,影响周边设别的正常运行,线路污染较严重,降低了设备的安全运行系统,增加用电设备的故障率,缩短了设备的使用寿命。
(4)变压器的负荷率相对较低,电能使用效率低,加大运行电流和无功的损耗,变压器的热损耗加大,导致线损和设备自身热耗,增加降低了设备的供电能力,增加了变压器的负荷量。
(5)外部高压电网电压在用电高峰和低谷的波动性而带来一定的冲击性,系统内感性负载的波动较大,在很大程度使大量的电能波,影响用电设备的使用寿命,同时恶化用电品质,增加了电耗,且影响了正常的安全用电。
(6)工作时用电网络负荷变化很大,特别是大型的医疗设备启动或运行时,电流波动非常大,会导致用电系统内产生大量瞬变和浪涌,容易对电网产生沖击,减低了系统的电能使用效率。
以上特点可以看出,我院门诊大楼供配电网络存在较大的节能空间,同时固谐波、瞬流、浪涌活动量的扩散需要加以控制,否则会导致愈演愈烈的能源损失和电源质量的下降,降低设备寿命和运行效率,甚至危害安全生产,严重时可能导致停产事故的发生,造成更大经济损失。
3 电效管理解决方案
采用一定的管理措施是很有必要的[3],我们采用的一体化电效管理解决方案如图1所示:一体化电效管理解决方案的主要步骤有:(1)节能信息咨询,建立节能管理机制,技能行业发展状况,节能技术改造经济分析,技能相关技术的咨询及培训。(2)能源效率统计,对供电系统中心的变压器,线路,设备,工艺,电网质量,能效管理方式等进行全面测试统计,以便综合评测和计算。(3)技能改造方案设计,根据能源效率统计数据,设计出科学高效,经济的节能改造方案。(4)制定投资方案,根据具体情况,制定多钟节能工程项目实施计划供选择,并由此确定节能项目投资方案。(5)设备组合采购,针对能耗浪费的实际状况,选用不同类型产品进行组合安装使用,整体提升能源使用效率。(6)实施方案设计,在对现场进行详细了解和测算基础上,设计出科学严谨节能项目实施方案,内容包括项目分工,安装位置,安装工艺,防护要求,辅材规格等,以保障节能项目实施达到最佳效果。(7)施工安装及调试,严格按照节能项目施工方案要求进行现场施工,在施工完毕后进行系统调试和试运行。(8)运行改造,保养及维护,技能项目施工后,及时对节能系统运行进行改进和调整,定期对节能系统进行保养及维护,以确保获得相对稳定,长效的最佳节能效益。(9)技能及效益评估,技能项目实施后,根据用电规则进行数据收集和整理,对节能项目的综合效益进行评估,如节约的电费、原材料费以及设备维护和更换费用等。(10)售后增值服务,建立专项档案,技术人员进行不定期的回访,对节能效果进行复查,节能知识讲座或培训等。
4 结语
根据所测试的用电实际情况,以降低用电成本,提高用电品质。结合节能技术及工程现场测试所掌握的具体数据分析得出,我院门诊大楼供配电网络适合采取系统整体节电的措施,实践证明这种用电性质是节电改造较好的对象。通过节能改造技术对其进行电效改造,达到保护设备和节点的目的。
参考文献
[1]薛遵义,李宜阳.中央空调采用合同能源管理节能的应用实例.节能,2010, 10:69-72.
[2]阮明霞.电力系统的能耗分析与节能措施.江西能源,2001,2:21-23.
1、人事股、财务室负责三楼楼道及南北窗户卫生;
2、防保股负责二楼卫生间以北至楼梯口的楼道、南面窗户、三楼楼梯对面窗户卫生;
3、医政股负责209室以南至楼梯口的楼道、北面窗户、二楼楼梯对面窗户卫生;
4、办公室负责南北楼梯口之间的楼道、会议室、支部室、文明办卫生;
5、工会、红会办公室负责二楼至三楼楼梯卫生;
6、爱卫办负责一楼楼道、南面窗户卫生;
7、核算中心负责一楼至二楼楼梯卫生;
8、新农合负责门厅、前后门、办公楼前后院卫生;
9、复印部负责复印部门前的卫生;
大楼安全制度
为做好学院办公大楼安全保卫工作，确保学院正常的工作、生活秩序，特制定本制度。
一、保卫处办公室牵头负责学院安全工作，建立健全安全保卫制度。每月定期或不定期组织一次安全防范大检查，发现安全隐患问题，认真、及时加以解决。
二、各科室应紧密配合，做好内部安全防范工作。科室负责人要切实负起责任，明确人员工作职责。应提高警惕，消除隐患。对违反本制度的科室、个人给予上报学院处理。
三、学院工作人员要自觉遵守安全保卫制度，增强三防（防火、防盗、防破坏）意识，搞好安全防范工作。
四、各办公室人员离开办公室时要关好门窗（1至3楼办公室窗户必须关闭）,切断电源。将文件柜、办公桌、办公室锁好；财务、机要、文印要加封。现金及有价证券票据的管理要严格遵守财务制度，现金当日存入银行，严禁在办公室存放。贵重物品要指定专人保管，因违反本规定造成被盗或丢失，应由当事人负责。
五、学院允许当天值班人员在办公室住宿，但必须到门卫值班室登记，经门卫值班人员核实当天值班表并确认后方可留住。严禁带外来人员入住，一经查处，将上报学院并给予处理。因大楼内装设报警系统，要求住在大楼内的人员在晚上11 :00后不得出房间，特殊情况除外。住在大楼内的值班人员要群防群策，共同负责，确保办公大楼的安全。
六、禁止闲杂人员在办公楼内逗留。对违反此规定的，由有关科室或门卫做好劝阻工作。
七、门卫要认真负责，对进出本大楼的所有外来人员应认真检查有效证件，并详细填写出入登记表。
八、夜间值班时，门卫应加强巡逻，并做好有关巡逻情况记录。办公大楼每天晚上11点锁门，早晨7:00开门。
九、办公室内不准存放易燃、易爆品，严禁焚烧废纸及材料等。机要、文印、档案、微机室等部位严禁烟火，切忌将未熄灭的烟头扔进垃圾桶及可能引起火灾的角落。
十、办公室内所有电脑都应设置开机密码，重要文件要加密，内部文件资料应备份。
门卫管理制度
1、值班门卫人员必须坚守工作岗位，认真维护工作秩序。
2、格实行外访人员登记制度。对进出办公大楼的非我单位人员要详细询问、登记，并留意进出人员情况及携带物品，发现异常情况应及时报告保卫处办公室。
3、加强外来车辆的管理，督促外来车辆在指定位置停放。禁止车辆在办公大楼前的广场处随意停放。
4、办公大楼财物未经保卫处办公室同意，不准往外搬运，违者门卫有权先予扣留，再报告保卫处办公室视情处理。
5、办公大楼内的工作人员因工作或其他特殊原因需要超过作息时间进出大楼，应事先与门卫人员联系，不得擅自进入或逗留在大楼内。违者将追究责任。
6、办公大楼内的工作人员要自觉遵守制度，并协助门卫人员搞好安全保卫工作。
7、不按本规定执行而造成损失的，将视情节轻重，给予当事人相应处罚。
门卫工作职责
1、认真执行上级有关部门及本单位制定的安全保卫工作制度，在保卫处办公室的领导下、负责机关的安全保卫工作，保护机关内外各种设施，防止不法分子盗窃和破坏，确保机关的财物安全和人身，财产安全。
2、必须坚守岗位、尽职尽责、提高警惕、做好防盗、防火、防灾害等工作。
3、定期检查办公大楼内的安全情况。加强夜间巡逻，并做好相关记录，发现安全隐患及时给予解决，并报告保卫处办公室。遇突发事件要在第一时间赶到现场，避免或减少事件带来的损失与影响。
4、认真做好报警与闭路监控工作，应熟知报警系统的具体方位，准确掌握报警的操作方法，5、值班时应认真检查报警系统，确保系统正常运行，遇有报警应及时查明情况并迅速处理。值班室应保持整洁、肃静，无关人员不得在值班室逗留。
6、做好办公大楼内部及大楼周边的防火、防盗、防爆炸等工作，加强巡视，对大楼内部不安全物要予以清理，查堵各类不安全隐患，定期检查消防栓、灭火器等防火设施，消灭火灾隐患。
7、凡有人员携带物品外出时，要进行询问和登记，查明清楚，方可放行。
8、对进出本大楼的所有外来人员应认真检查有效证件，并详细填写出入登记表
为进一步做好民政大楼的安全管理工作，防止安全事故发生，维护民政大楼秩序，确保在本大楼内的所有财产和全体员工的安全，特签订本责任状。
一、责任对象
单位负责人、承租方法人或个体承租人是安全生产第一责任人，负责做好本单位内的安全管理工作。
二、责任任务
1、认真贯彻执行国家关于安全生产的方针、政策、法律、法规和技术标准，定期组织安全检查，并有检查记录凭证，接受大楼管理方的安全检查，并及时整改检查中发现的问题。
2、认真向本单位（公司）全体工作人员传达出租方的有关安全管理工作的具体指导和要求。
3、认真抓好各类事故隐患整改和各类危险源监控工作，遏制安全事故的发生，落实“三防”措施，购置必要的防火、防盗等设施设备,并定期做好设施设备的检查和维护。
4、各单位（公司）要建立和完善安全生产管理机构、管理体系建设，队伍配齐、人员到位。
5、认真贯彻《安全生产法》并抓好宣传培训工作，积极营造安全氛围，提高员工安全意识，并做好安全技能培训工作。
6、当发生安全事故后，应第一时间通知出租方，并组织应对，配合提出整改措施和对事故责任者的处理意见，严禁对事故瞒报、隐报和漏报。
三、本责任状一式三份，出租方、承租方各一份，市民政局办公室留存一份。
四、本责任状自签字之日起生效执行。
关键词：办公管理系统,拓扑结构,综合布线系统
为了实现“网络办公”、“网络沟通”、“网络审批”、“知识管理”、“网络决策”的信息化建设思路,实现信息高效传递、无纸化协同办公、远程移动办公、科学规范管理,使公司员工的工作效率明显提高,使信息获取更加容易,使决策制定更加准确,建立一个稳定、通用,并且适应长远发展的网络和办公系统是非常必要的。
网络综合布线系统是为计算机和通信设计的,为满足通信与计算机传输的要求而开发的。综合布线系统是建筑物间的信息传输媒体,它主要是将语音和数据通讯设备、网络设备和其他信息管理系统相连。一座办公大楼的网络综合布线系统(Generic Cabling System)一定要考虑细节,合理有效的信息网络布线,才能对今后的升级发展有一定的作用。
1 业务描述
1)业务定义:办公管理系统采用先进的技术、先进的理念、现代的管理模式,利用TCP/IP、广域网互连、路由、防火墙和网络管理技术为核心,创建一个安全可靠稳定的网络应用管理平台。
2)业务对象:在办公系统创建初期,能够提供完整的、详尽的信息化建设规划,保证系统建设的平稳、安全、通用,分步实施,降低实施的风险,推动管理的逐步提升。
3)建设目标:利用先进的计算机技术和通讯设备,创建可以覆盖全公司的自动化办公信息管理平台。
4)建设原则:保证系统数据处理的一致性、准确性,提供一个安全、保密、可靠、稳定的应用环境。
2 需求分析
办公管理需求:1新建一个网站涉及OA办公或ERP办公,分公司通过VPN连到总公司,分公司不设服务器,只设一个VPN路由及效的所有服务器放总公司外网及手机用户通过VPN拨到总厂。2相关链接:与分公司内部网,客户网实现连接,实现对FAM系统的连接。3发布新闻、通知、规定,下载软件、资料,连接FAM,实时数据等子系统。
内部网络需求:1硬件要求:公司内建立局域网,通过网关与外部链接。设集中的网络柜,邮件服务器、网站服务器、带VPN和流量控制的交换机。要求桌面达到100M,对外出口达到10M。2登录要求:局域网内不设限,但可控制流量。通过VPN实现自动登录,不需各终端另外登陆。外部互联网采用VPN登陆,具有VPN功能的手机可实现登陆。
3 办公管理系统解决提案
1)系统构架:在整个总结结构的设计过程中,信息管理平台应该基于Internet/intranet的建设原则,利用客户WWW服务器/应用服务器/数据库服务器/的结构来构造单位内部的信息管理系统。客户端采用浏览器模式使用信息管理系统,不需要安装专用的客户端软件,使整个系统的管理维护工作大量减少,利于管理人员使用计算机获取各个方面的业务数据。
2)系统构成:创建一个稳定、通用的信息管理平台将包括五个部分:个人事务、公共事务、工作流程、信息交流、系统管理。
3)实现功能:根据项目经验和长期对市场研究,建议办公管理系统实现以下功能:公文管理、协同工作、日常管理、文档管理、个人信息、手机远程访问(WAP或终端软件)劳资管理、人力资源管理、合同管理,建立开放性接口:方便对FAM系统,或其他相关系统进行连接互动。
4)系统网络拓朴结构:信息系统的拓朴结构是将信息系统各组成部分按照物理分布抽象成不同的节点,不考虑每个节点内部的硬件、软件、数据库等具体构成和模式,网络拓扑结构在设计时要充分考虑到网络设备的安全问题,要根据地理环境尽量把各项重要设备实行集中管理。
5)布线要求:办公室的布线需要满足对电话的要求,也就是运用交换机与外界进行有效的沟通还可以方便内部通话,对网络的要求,采用星形的综合网络布线结构,能够支持当下的网络应用,对影像传输的要求,会议的影视,数字的图像及模拟的图像等。
6)系统安全考虑:为了防止非法用户的不合法的存取信息,系统中要选择足够长的口令码长,字符长度不低于8位,同时,具备强制用户修改密码的功能。结合USB Key,通过硬件的方式和用户账号相结合,从而实现账号的根本安全。
7)无线接入:为了有效地利用网络管理平台和先进的移动设备,并且实现与信息中心的各项办公软件进行互联,能够及时了解员工的动态,实现对各项工作的批阅、自动接收文件、短信等。无线局域网具有移动性高、传输距离长等特点。
8)硬件建议:系统服务器:IBM system x3250,cpu:intel xe-on x3450(四核);主板:intel 3420 FSB(总线)1333mhz;内存2G DDRlll,最大支持32G,硬盘:1T sata支持热插拔,可以陈列;双千兆网卡;管理工具带IPMI2.0和serial over lan(sol)的集成管理模块(IMM)、IBM systems director 、alert standard format2.0、IBM server Guide、虚拟介质密钥(用于可选远程在线支持的硬件密钥)。
4 内部网络系统解决方案
依据需求,我们对本公司网络构架系统主要分为三层:核心层、接入层、网络出口层。以下设备选型只作为参考,要根据实际情况进行详细的设备选型。
1)分层设计:核心层:功能是要实现数据可靠、高速的传输。建议采用一台高性能、高可靠性思科三层交换机作为核心交换机 。CLSCO WS-C3560交换容易为32G,包转发能 力5.6MBPS、转发延时0.1MS。支持千兆链路,可以提高数据转发,及终端设备的阔容,大大的满足需要。应用服务器可以跟核心交换机进行连接。接入层:主要负责将各个终端工作站的网络流量汇聚到网络主干。建议使用CISCO WS-C2960交换机作为接入层交换机。提供了10/100接口,保证了终端上网畅通。网络出口层:建议采用一台Juniper SSG -20-Sb防火墙作为出口处设备。网络主干采用三层交换架构,满足大容量、高速率的数据传输要求。三层效的技术可实现网络路由管理,不但有效地控制网络风暴,又能保证了不同子网间的正常访问,分布式三层交换使得网络从主干到分支全面智能化,为网络的安全提供有效的保障。
2)网络设计优点:所有端口均能够自动适应MDI/MDIX,允许连接桌上机或服务器时,不需更换网络双绞线,保证流量的畅通;建立VLAN可以实现广播域,阻止网络风暴带的全网瘫痪,对于网络质量起到优化作用。NAT地址转换提供内外部的IP地址转向功能,有效隔绝内部及外部网络。
3)网络拓扑结构:在结构设计时应充分考虑到各种网络设备的安全问题。对一般局域网实现千兆主干、百兆交换桌面的网络结构。(见图1)
4)设备建议:
防火墙:Juniper SSG-20-SB并发连接数:8000;网络吞吐量量116600MMbbppss;;网网络络端端口口::55个个1100//110000MMBB,,22个个物物理理接接口口模模块块((PPMM))扩扩展展插插槽槽,,及及ccoonnssoollee控控制制接接口口;;入入侵侵检检测测::DDooss、、DDDDooss等等;;安安全全标标准准CCSSAA\CCBB;;支支持持VVPPNN。。
Juniper SSG-5-SH并发连接数:8000;网络吞吐量160Mb-ppss;;网网络络端端口口::77个个1100//110000MMBB,,及及ccoonnssoollee控控制制接接口口;;入入侵侵检检测测::DDooss、、DDDDooss等等;;安安全全标标准准CCSSAA\CCBB;;支支持持VVPPNN。。
核核心心交交换换机机
CISCO WS-C3560:内存128 MB DRAM和16 MB闪存;传输速速率率1100MMbbppss//110000MMbbppss;;网网络络标标准准IIEEEEEE 880022..33,, 880022..33uu,, 880022..33zz,,880022..33aabb;;端端口口结结构构非非模模块块化化;;端端口口数数量量2244;;接接口口介介质质1100//110000PPOOEE// 110000FFXX//SSXX;;传传输输模模式式支支持持全全双双工工;;交交换换方方式式存存储储--转转发发;;背背板板带带宽宽3322GGbbppss;;包包转转发发率率66..55MMppppss;;接接入入交交换换机机。。
CCIISSCCOO WWSS--CC22996600::内内存存::6644MMBB;;传传输输速速率率1100MMbbppss//110000MMbb--ppss//11000000MMbbppss ;;
5 结束语
合理有效的完善企业的办公信息网络布线系统,可以减少以后的升级发展带来的一些问题。随着网络的不断发展,企业越来越注重资源合理性和重要性,避免浪费,利用资源,提高效率,总体来说办公大楼信息网络综合布线系统的构建对企业的未来是不可或缺的。
参考文献
[1]罗金满.校园虚拟社区系统设计与实现[J].科技资讯,2006(16).
一、爱岗敬业，遵守校纪校规；
二、遵守劳动纪律，准时上下班，有事先向班长请假，准假后方可离岗；特殊情况可电话请假，事后补办手续（一天内班长有权批准，但要做好顶班工作，并由班长报主管领导；请假二天以上者以书面形式直接向校区物业中心副主任报批）；
三、坚守岗位，不串岗不离岗。如擅自离岗，一经发现作旷工论处；
四、上班时不准干私活，发现后视情节轻重予以批评或经济处罚；
五、完成额定工作量，责任到人，谁的岗位谁负责；
长江润和物业入驻通关楼物业服务已快四个月了，现就我们的工作制度、工作安排和工作效果小结如下：
一、认真抓好了保洁队伍的整体素质建设、加强了员工的思想教育工作
狠抓员工的服务意识，树立“业主至上、服务第一”、“客户就是上帝”的意识，让每位员工在服务中都能设身处地的为业主着想。同时着力开展专业技能的学习，在不断地学习进取中求发展。使每一位员工始终鼓足劲、保持旺盛的工作热情。
二、进一步健全了各项保洁工作规章制度。以相关的规章制度来严格规范每位员工的日常工作、言语和行为，做到“定岗定人、责任到人”。
三、标准化培训员工。努力培养和造就一支专业技术强、作风正、素质高的保洁队伍，是做好保洁工作的前提。实行班会讲理论在岗示范的方法进行培训，严把培训关，讲清操作要领要点，做到眼勤手快，先粗后细、人走物清。培训内容包括《岗位操作规程》、《清洁基本技能》、《清洁剂的性能和使用》、《保洁机器设备的使用》、保洁岗位职责》、《保洁操作安全规定》、《语言行为规范》等。
四、狠抓了保洁员的仪表、仪容和形像建设，狠抓了员工的礼节礼貌管理。根据业主和公司的要求，统一了着装，经常检查员工的仪表仪容、礼节礼貌情况，使保洁员队伍做到了着装整齐、有礼节有礼貌、精神饱满、微笑服务。
五、定人、定岗、定位，责任到人。根据通关楼的实际情况依据每位员工的工作能力和特长，划点、划片、划区、划楼层、划楼道，定人、定岗、定位，根据划分的责任区域情况，每天进行检查，发现问题立即指出马上纠正，始终保持了各区、各楼的清洁、整齐，让业主满意。
（一）定时： 1、8小时上班制，早上7：30－11：30 下午14：00－18：00 2、8小时的值班循环保洁制，从早上7：30－下午15：30
3、每天9：40安排早会，小结昨天情况，安排今天保洁工作。
（二）按楼层责任到人制： 1、5-6楼3人 2、4楼1人 3、3楼2人（包括机动人员一名）4、2楼2人（包括机动人员一名）5、1楼3人（开洗地机设备1人）
6、负一楼1人
7、引进了一台ILE国帮洗地机和各种高效的洗涤剂，洗地机按 2 时按点的清洗大厅地面和负一楼停车场，洗地机加入地面清洁剂，使地面光亮整洁，高效的万能清洁剂能处理掉一些顽固污渍。还有一批引入的先进的保洁工具，如三米的伸缩管配上高能的玻璃清洁剂能使墙面透亮。
(三)保洁标准
1、楼层内的公共区范围，无污渍，无积水，无异味。
2、地面和墙面保持清洁。
3、楼梯扶手、栏杆、窗台保持干净、无灰尘。
4、消防栓、指示灯等公共设施保持表面干净，无灰尘，无污渍。
5、天花板、公共灯具目视无灰尘，无蜘蛛网。
6、会议室每次会前和会后进行保洁。
7、卫生间循环保洁。
8、电梯轿厢每日循环保洁。
9、大楼外围保持无白色垃圾。
六、物业服务中心对保洁的三级检查管理
1、保洁员自检，保洁员循环保洁中自己检查发现问题并改进处理。
2、保洁主管巡检，每天4次巡检和记录。
3、服务中心经理每日抽检，不定时不定点检查卫生保洁完成情况。同时，业主每天会安排例查，上午10：30检查我们的卫生情况。物业公司也常突击检查。
严格按保洁管理作业程序和保洁标准及检查考核评分标准，将考核结果与员工绩效挂钩。做到奖勤罚懒。落实各种会议制度，坚持天评周结月讲评。
非常重视上级的定期和不定期的检查，注重与业主的关系协调和沟通，今年新港区领导检查次数多、要求严、标准高。对此我们高度重视，及时组织人力和物力，确保每一次检查让业主满意。多次检查均没有出现大的问题，维护了公司和项目部的形象。
七、项目部经理团结每一位员工，以自己的形象力去影响每一位员工，能与保洁员打成一片，在对她们严格要求的同时，做到生活上关心她们体贴她们，有困难及时帮助她们，解决她们的后顾之忧，让她们放下包袱轻装上阵一心一意扑在工作上。
八、项目部及时做好了月度和周工作计划。使工作做到有计划性目的性，做到了有条不紊无遗漏。
九、逐步规范保洁清洁用品出入库的管理、狠抓节能降耗。每位保洁员要做到人走灯熄，不用水时要及时关水龙头，新领拖布扫把精心维护尽可能延长工具的使用寿命，袋子抹布等精心使用能用十次决不只用九次。
十、保洁工作的效果
1、保洁工作使整栋大楼保持了干净、明亮、舒适。
2、我们出色地配合业主各级领导完成了44次会议的会务工作。
3、我们配合业主迎接了10次以上的省检、国检。
4、我们保洁工作得到了业主领导的表扬和肯定。如综合部的彭部长，陈部长、张科长等人，招商部的徐工等，港建投李部长、熊部长，置业公司的黄总，社会发展部的几位领导，综合保税区的李书记等领导都给予了口头表扬。
十分耕耘一份收获，我们的保洁工作任重而道远。我们要认真总结过去的经验和教训，发扬成绩克服缺点，在新港区的直接指引下，在润和公司的指导下，在项目部经理的直接领导下，保洁工作厉兵秣马不遗余力，全员全身心投入，为通关楼的保洁工作再上新台阶、为润和物业品牌的建设，作出新的更大的努力。
长江新港区通关楼物业服务中心
那蛰伏了已久的种子, 在泥土里浸润着的我的思念不断发芽, 带着我的脚步寻找一幢幢深藏心里的建筑。我的此次纽约之行是寻着新“世贸大楼”的模样前行的。
三月的纽约就像清婉秀丽的姑娘, 将春天的气息播撒在每个人的心中;又像是晨雾中的一缕白雪, 在空气中打着旋地将城市浸染。我知道, 这是一个与纽约约会的好时节。
2001年9月11日, 四架美国国航民航班机被恐怖分子劫持, 之后有两架飞机撞击位于纽约曼哈顿的世界贸易中心, 一架袭击了位于华盛顿的美国国防部“五角大楼”, 还有一架在宾西法尼亚洲坠毁, 其中有两千六百多人丧生在世界贸易中心大楼 (双子大楼) 中, 两幢110层高的摩天大楼燃烧后倒塌化为尘土。这是继珍珠港事件后对美国造成最大伤亡的一次事件, 也是美国人不愿提起的黑色记忆。
站在新“世贸大楼”前, 思绪一次次将我拉回十年前的画面, 虽然没有亲历这场伤痛, 但是我相信行走到此, 或是居住在此的人对“世贸大楼”都会有说不完的感受。用当地人的话来说, 在纽约的上空, 看到世贸大楼就能找到家的感觉, 人们亲切地将世贸大楼叫做“纽约的天空”, 我难以想象这是怎样深厚与质朴的情感。
时隔十年, 两幢标志性的建筑将从9·11 (纽约世贸大楼) 的废址上拔地而起, 新建的纽约世界贸易中心 (双子大楼) 就像新生的婴儿在母亲怀里发出的第一声哭啼。
纽约世界贸易大楼 (双子大楼) 位于曼哈顿市区的西南端, 临近哈德逊河, 新大楼还将维持原世贸大楼的外观和高度, 建成之后, 将继续担任纽约标志性建筑与摩天大楼的角色。新世贸大楼于2005年公开设计方案, 2006年开工建设, 预计将于2013年竣工, 世贸中心一号楼是核心组成部分, 大楼加上天线部分刚好是1776英尺, 代表着美国独立的年份, 因此又被称为“自由塔”。大楼的重建是由结构技师Kenneth Gardner和已故的建筑师Herbert Belton提倡的重建计划, 世贸大楼一旦建成将会重现纽约世贸大楼昔日的宏大壮观, 同时还将环保与节能的理念融入到大楼的建设中, 它将是名符其实的“环保大楼”。
新“世贸大楼”在建筑材料和安全性能上都是采用环保节能产品, 比如:世贸中心一号楼, 它就是严格按照能源与环境设计领导的金质标注设计建造, 大楼的35%的电源都是可再生能源, 70%的电力都是采用绿色能源发电。一号楼还安装了氢燃料电池组, 能在每小时提供几百万瓦的电能, 据了解, 这套氢燃料设备是世界上最大的氢燃料电池组。世贸大楼在利用“日照射”方面, 全部采用智能的“日光系统”, 在距离大楼15英尺范围内的空间装上光线自动调节装置, 利用超清玻璃打造的窗户, 将大量的光线搜集到大楼, 以减少室内灯光的使用量, 并且能一定程度地控制大楼的温度。这对于经济发达人口稠密的纽约来说, 是一个不小的成就。
在节水方面, 世贸中心大楼利用纽约丰富的降水量, 将搜集的雨水储存到高效蒸发的冷却塔中, 以用于制冷, 消防和植物的灌溉。这里不得不提到的是1.25万吨的高效中央制冷工厂, 工厂全部采用哈德逊河水, 不仅能为世贸中心大楼提供便利, 还能为世贸中心的公交站、纪念馆、周围的一些商店提供制冷。这座工厂在每分钟循环的水就能满足装满750个浴缸、冲刷1万次马桶, 其制冷量相当于2500台家用空调。
在绿色环保方面, 世贸中心楼群的新广场前将种植大量的树木, 以便更多的二氧化碳被吸收, 在设计时, 将树木移栽在9·11纪念馆, 树木的根部将帮助调节位于广场下的9·11纪念馆的温度。同时, 世贸大楼中心楼群所采用的木材都是经过国际林业管理工会认证的, 所用的木材都是来自可持续性方式管理砍伐的森林;世贸中心大楼的建筑均采用“绿色水泥”, 除了增加水泥的稳定性外, 它还可减少排放二氧化碳约1200万磅, 减少能源消耗800万千瓦时。
为了缓解世贸大楼上人流量的压力, 让交通自由畅通, 在一号楼还建立了气候控制长廊, 连接着世贸中心公交站、地铁、地下停车场等, 为人们的自由出入提供了便捷。
受到9·11事件的影响, 新世贸大楼在增加安全性能设计方面也很突出, 首先是位于大楼中央位置的电梯, 在电梯的外面设有加厚的防护层, 被扩宽的楼梯宽度也能很好地满足残疾人的需求, 每幢楼都设有专门的楼梯给消防人员和其他救援人员使用。在世贸大楼还有一套紧急通讯系统, 一个专为世贸大楼服务的现场警察指挥中心, 能做到实时监控并及时发现问题, 这样的安全设计理念对于摩天大楼的建设来说是一个很好的典范。
在其他的废旧物品回收、废弃循环使用、空气质量检测等方面, 世贸大楼也是根据节能减排理念严格设计, 确保整个大楼安全且对城市和人群的健康没有任何影响。
现场跟踪审计工作总结
XX工程造价师事务所有限公司
2006-06-2
5受XX市人民法院委托，我跟踪审计小组于2004年5月至2006年6月参与XX市人民法院审判大楼工程的建设，对本工程施工建设进行全程跟踪审计工作，坚持独立、客观、公正的原则，科学严谨的进行计量工作和处理每一份月报、签证，并向建设单位提出合理化建议，本着实事求是的态度对发生的工程量及造价进行有效的控制。
一、工程概况及计价特征
1、工程概况：XX人民法院审判大楼工程,位于XX市黄山以东，长江路以北，资金来源：财政拨款。由XX市建筑研究设计院设计，建筑面积21641m2，建设总层数为五层，主体为现浇混疑土框架结构。由XX建筑安装工程公司中标施工，合同造价2578.94万元，合同工期510天，工程质量标准为合格。监理公司由XX监理有限公司负责实施。
1.1 工程进度完成情况：工程项目已全部完成，符合交付使用条件。
2、计价特征：本工程采用按实结算的合同方式，工程结算时工程量按实际发生的工程量计算，定额套用2001年《江苏省建筑工程综合预算定额》及其补充定额和相关文件规定，材料价格按实际施工时的市场价计算，让利幅度按合同规定计算。
二、跟踪审计工作的主要工作
我们现场跟踪审计小组要做的主要工作是：
1． 记录施工时真实情况，重点核减工程量及工程价款。
2． 节约投资建设资金。
3． 做到监督和服务并举。
保证工程能顺利、健康、按时优质完成。
本工程现场跟踪审计主要审计点的确定：
经过我现场跟踪审计组成员对XX市人民法院审判大楼工程施工图纸的熟悉和讨论，在现场踏勘之后，并结合本工程的招投标文件、施工合同等内容，确定以下主要审计点：
（1）场地平整、碾压前原始标高的测量工作。
（2）重点关注圆顶球形屋面的施工工艺及人、材、机的实际消耗量。
（3）施工时期材料价格的波动情况，并收集相关原始依据。
（4）对围墙等无设计图纸工程项目的隐蔽工程及时真实的记录。
（5）认真核实工程量清单内工作内容是否与实际完成工作内容相同。
（6）变更、签证的复核确认
三、跟踪审计工作的主要成绩
1、现场跟踪审计组成员深入工地现场，参加工程例会，积极与业主和监理单位沟通，了解工程进度的总体情况，结合施工进度计划和本细则确定的现场跟踪审计点，制定分阶段的跟踪审核计划，并由审计组长复核后实施。
2、严格控制隐蔽工程和施工现场所发生的各种费用的签证，按照计价规范严格复核现场工程量签证的合理性，与定额计算规则是否发生冲突，并必须由甲方、项目管理负责人、监理和造价工程师现场共同认可，才能生效，保证了签证的正确性。对工程施工过程中发生的设计变更和现场签证进行核实，对工程量确认，对可能影响工程造价的变更事项提出审核意见和说明，为业主决策提供依据和参考意见。跟踪审计项目组在审计期间，共审核现场签证单215份，现场取证照片150余张，审核验工月报18份，核减施工进度款支付250.36万元。
3、在现场施工的同时，对隐蔽工程的一切数据均在下道工序施工前进行测量记录，并及时办好签证验收记录。
4、深入工地现场了解实际情况，对现场施工工艺和材料使用进行记录取证，大型会议中心的C35砼预制大型拱形屋面板的现场制作时，对地胎模、木模板、实际使用的人工、机械、材料以及吊装用的机械设备型号等进行全过程测量记录，在结算时为业主提供了可靠的真实依据。同时对办公楼、食堂等在招标范围内没做的项目进行了汇总，为工程竣工结算审计提供依据。
5、积极向建设单位提供合理化建议
跟踪审计项目组积极参加图纸会审，了解施工图纸变更情况。审核施工组织设计，结合工程项目的实际情况、机械装备情况、材料、运输及地质情况，对其中的主要施工方案进行经济技术分析，对一些施工进度、工艺、方案提出合理化建议，进一步优化施工组织设计。经过对本工程的跟踪审计工作，我审计组已掌握了工程的具体情况。我们在审计工作中采用科学合理的方法，客观、公正的对工程造价进行全方位的监督和控制，并体现出了非常显著的效果。
XX工程造价师事务所有限公司
江苏省电力公司常州供电公司 徐斓
摘要：本文简单讨论了国内外的立体车库的现状，并分析立体车库的发展前景，介绍了调度中心大楼立体横移停车库管理系统及其使用意义。
关键词
立体车库，横移式立体车库，PLC控制系统，智能化。
目录
一、有关立体车库的背景和意义……………………………………………
二、立体车库的使用现状……………………………………………………
（一）立体车库在国外 ………………………………………………………
（二）立体车库在国内………………………………………………………
三、立体车库的主要类型及结构组成………………………………………
四、调度大楼横移式立体车库的目的和要求………………………………
（一）调度大楼现状…………………………………………………………
（二）调度大楼横移式立体车库的目的和要求……………………………
五、调度大楼横移式立体车库………………………………………………
（一）停车库设备……………………………………………………………
（二）PLC现场总线控制系统…………………………………………………
（三）停车库的智能化………………………………………………………
六、结论………………………………………………………………………
致谢词
参考文献
一、有关立体车库的背景和意义
随着我国经济的飞速发展、人民生活水平的提高,汽车拥有率的迅速上升，停车难时刻伴随着我们。特别是近十几年的发展，可利用的土地资源相当有限。这就需要我们向空间发展。而作为解决城市停车难的有效措施——立体车库，以其既可大面积使用，也可以见缝插针设置，还能与地面停车场、地下车库和停车楼组合实施的特点，可充分利用上地资源，发挥空间优势，最大限度地停放车辆，成为解决城市静态交通问题的重要途径。越来越受到人们的青睐。
立体车库是专门实现各种车辆的自动停放及科学寄存的仓储设施。机械式立体停车设备顺应市场经济的发展，这一新生型设备一改传统的停车场单层平面停放方法，向空中或地下发展，这在用地紧张，车多位少的状况下，将车辆多层存放。在这样的大环境下立体车库是解决城市静态交通的有效途径之一。智能立化体车库以其操作方便、安全可靠、高效低耗等优点，正受到在国内外的关注。
二、立体车库的使用现状
（一）立体车库在国外
世界上最早的立体车库建于1918年，位于美国伊利诺斯州芝加哥市华盛顿西大街215号的一家宾馆(Hotel La Salle)的停车库。自70年代末起，世界经济高速发展，汽车逐渐普及，保有量不断增加，迫使地少人多、车多的国家、地区和一些发达国家积极开展了机械式停车技术的研究开发和制造应用。立体停车设备的发展在国外，德国开发最早，技术居于领先地位；日本由于国土面积小而应用最广；我国也于20世纪90年代初开始研究开发机械立体停车设备，仅有20
年的历程。下图为国外高容量的立体车库：
（二）立体车库在国内
我国机械式车库的早期研究开发工作是从80年代中期开始，90年代开始引进和生产停车设备，在北京、上海、广州、深圳等地都有使用。参照日本等国标准制定的我国行业标准也于近几年出台，目前停车设备生产厂已发展到几百家。
机械式立体车库是一种具有综合性，不仅包含了机械停车设备，其规划建设涉及到区域整体景观、交通疏导、建筑结构、供电照明、通讯监视、通风排水、环境保护、安全消防、收费管理等各学科领域，就停车设备本身而言，其机械结构的发展已形成了停车设备独有的技术特征。
上图是在我国广泛使用的升降横移式立体车库
三、立体车库的类型及主要结构组成国家质量监督检验检疫总局颁布的《特种设备目录》中，把机械式停车设备共分为九大类：
1、升降横移类；
2、垂直循环类；
3、水平循环类；
4、多层循环类；
5、平面移动类；
6、堆垛类；
7、垂直升降类；
8、简易升降类；
9、汽车专用升降机。其中升降横移约占70%。
升降横移式立体车库以成套搬运设备为基础，以先进计算机控制技术为主要手段，从而提高空间利用效率，提高车辆存取效率，减轻停车场工作人员劳动强度并能提高劳动效率。
四、调度大楼横移式立体车库的目的和要求
（一）调度大楼现状
我局现有公用车辆约 70多辆，随着大家生活条件的提高，上下班用私家车代步的越来越多，调度大楼原有停车位不能满足职工的停车需要，在增加立体车库和地下车库改建后能基本满足停车需求。
（二）调度大楼横移式立体车库的目的和要求
建立体车库的目的就是为了解决停车问题，横移式立体车库与传统的自然地下车库相比，具有突出的节地优势。以往的地下车库由于要留出足够的行车通道，平均一辆车就要占据40平方米的面积，而如果采用双层机械车库，可使地面的使用率提高80%—90%，这就可以大大地增加停车数量。
人们在利用机械停车设备存取车时，还要求停车设备具有优越的使用性能、方便的操作方式、快捷的存取速度。横移式立体车库还具有以下基本特点：节省占地，配置灵活，建设周期短；价格低，消防、外装修、上建地基等投资少；可采用自动控制，构造简单，安全可靠；存取车迅速，等候时间短；运行平稳，工作噪声低。在地下车库中采用横移式立体车库存车，还可以免除采暖通风设施，因此，运行中的耗电量比工人管理的地下车库低得多。
目前国家已将机械式立体车库纳入特种设备管理，按照《特种设备安全监察条例》的规定，调度大楼横移式立体车库现用的是由上海许继银天车库工业有限公司设计制造的立体车库产品。该上海许继银天车库工业有限公司拥有相应的生产资质。同时该生产厂家同类型产品的经验积累较为突出。
五、调度大楼横移式立体车库
（一）停车库设备
调度大楼横移式立体车库选用银天牌MM型升降横移式机械停车设备。设备主要由钢结构框架、载车板、升降机构、纵移机构、横移机构、控制系统以及各种光、电检测装置、安全保护与防坠装置等组成具有多重安全检测和连锁保护措施，是一种新型的光、机、电一体化产品。此停车设备通过空位调度和设备的升
降、横（纵）移后，实现车辆的立体停放。特别是采用具有国家专利的XM能充分利用空间、节省场地、存取车容易、操作简便、噪声低、能耗省、运行高效、平稳快捷、安全可靠、管理及维护方便。
每个车位均有载车板，所需存取车辆的载车板通过升降、横移运动到达地面层，驾驶员进入车库，存取车辆，完成存取过程。停泊在车库内地面的车只作横移，不必升降，上层车位或下层车位需通过中间层横移出空位，将载车板升或降到地面层，驾驶员才可以进入车库内将汽车开进或开出车库，升降由电机驱动，通过钢丝绳拖动载车板，也是利用一台电机便可实现车位的移动。
升降横移立体停车库车位结构为2维矩阵形式，根据调度大楼地下层实际情况建为二层模式，共34个车位。其结构特点：底层只能平移，顶层只能升降，底层必须预留一个空车位，供进出车升降之用。当底层车位进出车时，无需移动其他托盘就可直接进出车；顶层进出车时，先要判断其对应的下方位置是否为空，不为空时要进行相应的平移处理，直到下方为空才可进行下降和进出车动作，进
也可横向并列，分排单独控制。设备结构采用模块化设计，便于组合使用，易于安装拆卸。钢结构选用新型优质钢材，既提高了设备的强度和刚度，又使设备轻巧美观。
（二）PLC现场总线控制系统
立体车库的自动存取车控制系统包括弱电与强电两套系统。弱电系统主要包括各种信号的采集、报警与控制输出。PLC控制器是立体停车设备的控制主机，是系统的核心。PLC现场总线控制器具备优异的抗干扰能力和可靠性，较传统的PLC更有智能化程度高，可扩展性强的特点。通过总线实现联网控制，更易于联结智能化管理网络，体现数字化时代的工业控制领域最新技术发展趋势，也更适合大型车库智能化技术的发展。它另一个突出优点是系统构成灵活，由于采用总线扩展形式，使得布线简洁，因而有效避免大量繁杂的线缆对车库设备或其他电子系统产生干扰，抗干扰性大大增强。
（三）停车库的智能化
根据实际现场情况，对车辆的进出和存取、设备操作、车辆管理等实现智能化管理，并与大楼监控中心联网以方便加强管理，确保安全。
调度大楼横移式立体车库还配有红外线光电检测装置、机电自动防坠装置、升降定位双向、双重传感器，横移定位传感器，紧急停机装置，短路和过载保护，相位保护功能，停车位置光电检测装置，车轮定位装置，设备运行时序监控装置，多功能运行指示灯箱，手动操作器，安全声光报警，手动装置，区域检测功能，安全标示、警戒线，钢缆、链条松弛检测装置等安全防护措施。
六、结论
随着中国经济的腾飞，城市化进程加快，汽车越来越快的走进工薪阶层家庭，而土地越来越紧缺的情况下，为解决城市停车难的问题，立体车库是必然出路。我国立体车库发展虽经历了十来年的发展，但仍处于初级的停车功能，调度大楼横移式立体车库的设计水平、经济价值还有待于完善和开发。通过对比国内外立体车库的发展状况，分析了调度大楼横移式立体车库现状，为提高建造、改建车
库的生产成本，可在今后的车库管理中实行优化措施，降低了成本，创造更大的经济效益。
参考文献
[1] 任伯森.机械式立体停车库.海洋出版社，2001；
[2] 付翠玉，关景泰.立体车库发展的现状与挑战 [M].机械设计与制造，2005；
[3] 任伯森等，机械式立体车库.海洋出版社，2001；
[4] 国家机械工业局，机械行业标准《简易升降类机械式停车设备》1999；
[5] 万舟，刘龙，许晓平.实现立体车库智能化的构想.昆明理工大学学报，1998；
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