工业厂房设备租赁协议书

工业厂房设备租赁协议书（共12篇）

工业厂房设备租赁协议书 篇1

1 TN-C系统

TN-C系统被称之为三相四线系统, 系统中性线N与保护线PE合二为一, 称PEN线。这种接地系统虽对接地故障灵敏度高线路经济简单, 但它只适合用于三相负荷较平衡的场所。如果用于办公大楼之类的场所, 单相负荷所占比重较大, 难以实现三相负荷平衡, PEN线的不平衡电流加上线路中存在着的由于各种设备引起的高次谐波电流, 在非故障情况下, 会在中性线N上叠加, 使中性线N电压波动, 且电流时大时小极不稳定, 造成中性点接地电位不稳定漂移。不但会使设备外壳 (与PEN线连接) 带电, 对人身造成不安全, 而且也无法取到一个合适的电位基准点, 精密电子设备无法准确可靠运行。因此TN-C接地系统不能作为智能化建筑的接地系统, 但可用于三相负荷较为平衡的场所。

2 TN-S系统

TN-S是一个三相四线加PE线的接地系统。通常建筑物内设有独立变配电所时进线采用该系统。TN-S系统的特点是, 中性线N与保护接地线PE除在变压器中性点共同接地外, 两线不再有任何的电气连接。中性线N是带电的, 而PE线不带电。专用保护线PE不许断线, 也不许进入漏电开关。干线上使用漏电保护器, 工作零线不得有重复接地, 而PE线有重复接地, 但是不经过漏电保护器, 所以TN-S系统供电干线上也可以安装漏电保护器。该接地系统完全具备安全和可靠的基准电位。此系统被大量用于办公大楼。

3 TN-C-S系统

T N-C-S系统由两个接地系统组成, 第一部分是TN-C系统;第二部分是TN-S系统, 分界面在N线与PE线的连接点。该系统进户之前采用TN-C系统, 进户处重复接地, 进户后变成TN-S系统。TN-C系统前面已做分析。TN-S系统的特点是:中性线N与保护接地线PE在进户时共同接地后, 不能再有任何电气连接。该系统中, 中性线N常会带电, 保护接地线PE没有电的来源。PE线连接的设备外壳及金属构件在系统正常运行时, 始终不会带电。因此TN-S接地系统明显提高了人及物的安全性, 该系统被大量应用于工矿企业厂房。

同时只要我们采取接地引线, 各自都从接地体一点引出, 及选择正确的接地电阻值使电子设备共同获得一个等电位基准点等措施, 那么TN-C-S系统就可以作为智能型建筑物的一种接地系统。

4 TT系统

通常称TT系统为三相四线接地系统。该系统常用于建筑物供电来自公共电网的地方。第一个符号T表示电力系统中性点直接接地;第二个符号T表示负载设备外露不与带电体相接的金属导电部分与大地直接联接。其有一定的缺陷。

(1) 当电气设备的金属外壳带电 (相线意外接触外壳或绝缘损坏而漏电) 时, 由于有接地保护, 可以大大减少触电的危险性。但是, 低压断路器不一定能跳闸, 造成漏电设备的外壳对地电压高于安全电压, 构成危险电压。 (2) 当漏电电流比较小时, 即使有熔断器也不一定能熔断, 所以还需要漏电保护器作保护, 因此TT系统难以推广。 (3) TT系统接地装置耗用钢材多, 而且难以回收、费工时、费料。

现在有的建筑单位是采用TT系统, 施工单位借用其电源作临时用电时, 应用一条专用保护线, 以减少需接地装置钢材用量。

为消除T系统的缺陷, 提高用电安全保障可靠性, 可采取如下措施:用大于工作零线直径的黄绿双色线, 并联总配电箱、分配电箱、主要机械设备下埋设的若干组接地电阻的保护接地线为保护地线, 用黄绿双色线连接电气设备金属外壳。它有下列优点。

(1) 单相接地的故障点对地电压较低, 故障电流较大, 使漏电保护器迅速动作切断电源, 有利于防止触电事故发生。 (2) PT线与中性线分开, 线路敷设一目了然, 杜绝接错线的事故隐患;多个施工单位同时施工的工地可以分片区设置, 有利于安全用电管理和节约导线用量。 (3) 不用每台电气设备下埋设重复接地线, 可以节约埋设接地线费用开支, 也有利于提高接地线质量并保证接地电阻≤10Ω, 用电安全保护更可靠。

TT系统在国外被广泛应用, 在国内仅限于局部对接地要求高的电子设备场合, 目前在施工现场一般不采用此系统。但如果是公用变压器, 而有其它使用者使用的是TT系统, 则施工现场也应采用此系统。

5 IT系统

IT系统是三相三线式接地系统, 该系统变压器中性点不接地或经阻抗接地, 无中性线N, 只有线电压 (380V) , 无相电压 (220V) , 保护接地线PE各自独立接地。

IT系统的优点有以下几方面。

(1) 单线触电电流小, 易于脱离, 因而不易造成人身触电重伤、死亡事故。 (2) 保护接地的保护效果很好, 能切实起到接地保护作用。 (3) 能抑制低压线路或高压线路落雷在配变上形成的正变换或逆变换电压。 (4) 对于高压两线一地运行电网, 能避免 (低压中性点不接地时) 或抑制 (低压中性点通过阻抗接地时) 配变高压侧及台架绝缘击穿通过接地线入地而形成的反击 (对低压电网) 过电压。

IT系统的缺点主要有以下几方面。

(1) 某相线接地后, 其它相线对地电压升高3倍, 中性线的对地电压升高到220V, 此时将增加触电的可能性和危害程度。 (2) 低压电网雷击时, 因电流难以泄漏而出现雷击过电压, 造成低压电网的绝缘击穿。 (3) 高压线与低压线搭连或配变高低压绕组间绝缘击穿, 会使低压电网出现危险的过电压造成绝缘击穿或伤亡事故。

从此可看出, IT系统主要用在无中性线输出的动力用电处或中性线输出很短的混合用电场所, 在很多工业厂房处并不适合。

综上所述, 各种工业厂房, 应该根据其用电环境、地理位置等因素合理组合选择电气接地、金属结构接地方式以及防雷, 消除用电安全隐患。当然, 无论采取何种接地形式都绝不是万无一失绝对安全的, 因此, 更应该严格按照规范要求进行系统的设置和漏电保护器的使用, 严格履行用电设计、验收制度, 规范治理, 严禁私拉私改线路才能杜绝事故的发生。

参考文献

[1]王厚余.接地系统的选用[J].建筑电气2007 (1) .

厂房设备基础施工质量控制 篇2

【关键词】设备基础；大体积砼；施工质量控制

1.工程概况

本工程为多层混凝土框架结构厂房，建筑面积为15628㎡，由佛山南海城乡建筑设计有限公司设计，佛山南海黄岐进璟建筑工程有限公司承建。工程采用预制混凝土管桩基础、外墙为陶瓷块料饰面，内地面采用水磨石面层，首层设有平地面大型设备基础和地沟式设备基础，以及暗埋设备管线。鉴于设备基础比较复杂且具有一定的施工难度，在工程施工期间，我公司选取了适当的施工方法并通过技术管理确保设备基础工程施工质量以及施工工期，取得较好效果，本文将对其进行详细阐述。

2.施工技术及机械准备

1）组织项目技术、施工人员熟悉施工图纸及相关现行施工规范、规程、施工手册等资料，并制定设备基础详细专项技术施工计划。

2）全站仪、水准仪、墨斗、吊锤、20mm厚胶合板、48钢管及联结扣件、80mm×80mm木枋、脚手板、插入式振动器、平板振动器、铁铲、溜槽、撬杠、自卸汽车、挖掘机等。

3.施工方法和技术管理

3.1施工顺序

土方开挖→浇筑砼垫层→砌水平施工缝下侧迎水面砖模→底板迎水面防水卷材及砖模抹灰→防水保护层铺设→搭设外脚手架→底板及侧壁钢筋制作、绑扎→浇筑地坑底板砼→搭设内脚手架、安装外侧模板→安装预埋件、地脚螺栓及预留孔洞→安装内侧模板→浇捣侧壁砼（大型设备基础砼）→拆模→养护→池壁防水卷材→防水层保护层→土方回填。

3.2施工方法

3.2.1土方工程

大型设备基础和地沟式设备基础土方开挖采用机械大开挖。在开挖过程中要注意安全，对深基坑必须采取防护措施。根据地质资料及施工现场的实际情况计算，以确定土方开挖放坡坡度，必要时采取坑壁支护，并应考虑支模及搭脚手架的工作面；施工测量放线以全站仪为主，水准仪配合。施工过程中，按设计图纸及图纸会审记录要求，用全站仪、水准仪对地坑进行标高、定位等测量放样，如遇到超深部分应先回填级配砂石至砼垫层底。回填时，应按分层夯填法将回填砂石分层夯实，每层夯填不大于30cm；砂石垫层宽出基础每边不小于30cm。夯填后的土层压实系数达到95%。

3.2.2砼垫层

基坑土方经验收合格后浇筑H=100mm厚C15素砼垫层，用平板振动器振捣密实，并在地沟外，每隔2-3m设置一个30cm×30cm×30cm集水坑，以便收集清理。

3.2.3砌砖模

1）地沟水平施工缝下侧迎水面均采用M7.5水泥砂浆砌MU10标准砖做砖模，地沟壁砖模内抹20mm厚1∶2水泥砂浆。（见图1）

2）底板标高不同处砌砖模控制如图2。

图1 地沟水平施工缝下外壁砖模示意图

图2 底板标高不同处砖模示意图

3.2.4防水层施工

防水层主要施工步骤：涂布基层处理剂→复杂部位增加处理→涂布基层粘胶剂及铺设卷材→卷材搭接缝及收头处理→施工保护层。

地沟底板、外壁及过路顶板均做单层卷材防水层。设置防水层时，应使用与所选卷材相配套的基层处理剂；先用油漆刷沾底胶在阴角、管道根部等复杂部位均匀涂刷一遍，再以长把滚刷进行大面积均匀涂布。在铺贴卷材之前应对阴阳角、排水口、管道等薄弱部位做增强处理。按预先量好的卷材尺寸扣除搭接宽度，在铺贴面弹线标明。卷材搭接缝及收头处理：卷材接缝搭接宽度为100mm，在粘贴卷材时，先将搭接部分每隔100cm以胶粘剂临时固定，大面积卷材铺好后即粘贴卷材接缝。卷材收头必须用聚氨酯嵌缝膏封闭。卷材防水层经检查质量合格后，即可做保护层。底板防水层保护层为涂油毡保护层；侧壁为30mm厚泡沫塑料保护层；过路顶板为20mm厚水泥浆保护层。

3.2.5模板工程

1）装模前，用全站仪定出地坑的内、外壁的边线，用墨斗在垫层面弹线，根据墨线先搭好双排钢筋脚外架，再立外侧模板，临时用支撑撑牢，吊线锤校正模板垂直度，然后再用斜撑和平撑与脚手架固定。斜撑与水平线夹角应不大于45°，模板要求上下竖向拼缝错开，拼缝要严密，拼缝处用80mm×80mm木枋条联结，铁钉钉牢。先立两端，后立中间部分。

2）施工缝以下壁内模板采用吊模安装工艺。先安装与底板厚度等高的板凳筋顶住模板，然后将模板固定。

3）安装地坑壁侧模板。模板采用920mm×1840mm×20mm胶合板，80mm×80mm松木枋作立档，立档按@300预先与大模板钉牢待用。然后用双根φ48×3.5钢管作横楞，通过穿墙螺杆进行加固；穿墙螺杆采用φ14钢筋制作，长度为墙厚＋400mm，垂直坚向间距500mm，横向水平距离800mm。

4）对于所有的穿墙预埋管及拉结螺杆，均加焊一道止水环，具体做法如图3。

图3止水环做法模示意图

5）模板安装完毕，对其安装质量进行检查，轴线位置偏差在5mm以内，截面尺寸偏差在4mm～5mm以内。表面平整度偏差在5mm以内。

6）浇捣地沟侧壁砼时，木工要安排专人跟班，随时观察模板支撑情况。一旦发现有支撑滑落胀模现象，马上进行调整、加固。

3.2.6钢筋工程

制作、绑扎钢筋。钢筋必须实行双控，并检查表面不得有裂纹、结疤、折叠等现象。钢筋下料、加工制作应认真按照设计图纸及图纸会审记录进行。钢筋制作完毕，应进行校对，在校对半成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量无误后，方可进行钢筋绑扎。绑扎时，所有钢筋交叉点应扎牢，保证钢筋位置不偏移，确保壁板厚度。钢筋保护层40mm，用水泥砂浆制作垫块支垫。绑扎后钢筋网的允许偏差为±20mm。

3.2.7混凝土工程

该分项工程结构砼均为C25防水砼，砼配合比中按水泥用量掺3%EY-F防水剂（二元）。采用预搅拌砼汽车泵输送。砼浇筑前，应将模板内的垃圾、木屑、泥块等杂物清理干净，浇水湿润模板。在砼浇筑时，配备有上岗证的专业砼工操作振动棒。底板浇筑顺序应从低处开始，沿长边方向自一端向另一端浇筑。地坑底板面随打随光。侧壁砼按伸缩缝分段施工，砼应分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在600mm左右。浇筑侧壁砼应连续进行，如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层砼初凝前将次层砼浇筑完毕。振捣时，振动器要做到“快插慢拔”，分层浇筑每层不得超过振动棒长度的1.25倍；振动棒移动不应大于振动棒作用半径的1.5倍；距离模板不得大于振动棒作用半径0.5倍，且不宜紧靠模板振动，同时应尽量避免碰撞钢筋及预埋铁件，不得漏振。振动时间10s~30s。

对于大型设备基础，体积大，整体性要求高，要求砼连续浇筑，不得留施工缝；如必须留施工缝时，应征得设计单位同意，并应符合规范要求；为保证砼在灌筑时不发生离析现象、浇筑振捣密实和施工的连续性：浇捣时砼自由下落高度超过2米需采用串筒或溜管，分层浇筑时厚度应控制在200-250mm，并应保证在下层砼凝结前将上层砼振捣完毕。

由于设备基础砼体积大，在水化热因素影响下，会造成砼内外温差较大，易使砼开裂，影响工程质量，在施工中可以采取以下預防措施：

（1）使用适当的缓凝减水剂，降低水灰比，减少水化热。

（2）降低砼入模温度。

（3）控制灌注层厚度，适当减缓灌筑速度以利散热。

（4）预埋冷却水管，设置测温装置，用循环水进行导热降温。

3.2.8预埋件、预埋管及预留孔洞

1）安装预埋件、预埋管及预留洞。为了控制预埋的准确性，必须采用专人负责测量和专人安装，确定一个固定测试点，用全站仪来控制设备基础全部的预埋件和预留洞、轴线和水平，以免造成累计误差，确保了预埋件和预留洞、留设的轴线和水平的安装精度。轴线允许偏差为5mm，水平允许偏差为-5mm。

2）安装预埋铁件、预埋管及预留孔洞时，先校对预埋铁件的形状尺寸无误后，在模板或底板面用画笔标出铁件和埋管的位置，然后用钢筋焊接固定好。中心线位置允许偏差为5mm；水平高差允许偏差为-5.0mm。

3）地坑壁预留洞口的留置可根据留洞的大小，用木板制作空心框，然后用铁钉固定在侧模上；对垂直预留洞，根据留洞的宽度和深度，用实心圆木制作芯模，顶钉两条轿杠在砼浇捣时，跟班人员用轿杠转动芯模，待砼初凝即可往上拔。拔模时，应压紧芯模周边，防止芯模拉脱孔洞边的砼。

4.施工安全管理

1）基坑四周设防护栏杆，人员上下基坑必须从挖运土坡道或专设钢管爬梯上下，严禁踩踏土壁及其支撑。操作时应随时注意边坡的稳定情况，如发现有移位、裂纹或部分塌落现象，要及时进行加固处理。

2）基坑外施工人员不得向基坑内乱扔杂物，向基坑下传递工具时要接稳后再松手；坑下人员休息要远离基坑边及放坡处，以防不慎；施工机械操作员一切服从指挥，其余人员尽量远离施工机械，如有必要，先通知操作人员，待回应后方可接近。

5.结束语

综上所述，设备基础的施工，必须先在技术、机械上有充分的施工前准备，选取适当的施工工艺和方法，通过严格技术管理，按照一定的施工顺序进行施工，每道工序都必須严格把关，特别是混凝土工序更应严格仔细把握。只有这样才能确保大型设备基础施工质量，才能更安全、高质、高效、顺利完成。

【参考文献】

［１］杨扬.厂房施工技术分析[J].黑龙江科技信息,2011,(06).

［２］关静.浅谈工业厂房施工技术[J].中国新技术新产品,2010,(08).

［３］刘军亮.浅谈设备基础[J].山西建筑,2007,(06).

［４］崔纪红.设备基础的几个构造措施[J].经营管理者,2008,(11).

［５］杜斌.论大体积混凝土设备基础施工技术与质量控制措施[J].中小企业管理与科技(下旬刊),2010,(08).

租赁电镀厂房协议书 篇3

单位全称：

（以下简称甲方）

租赁全称：

（以下简称乙方）

甲乙双方为了共同开拓市场，提高生产经济效益，本着互利互惠公平自愿的原则，现经甲、乙双方友好协商，达成电镀车间租赁协议如下：

一、因乙方生产需求，承租甲方的电镀车间（幢）

间，作为乙方生产

电镀车间，乙方租赁的电镀车间必须服从甲方管理条例，由甲方统筹安排、统一管理。

二、乙方租赁电镀车间租金按甲方实有车间大小面积计算，每平方米租金为

元/年，租赁使用期限为

年/月，租赁时间自

****年**月**日至

****年**月**日租赁协议到期。乙方租赁的电镀车间到期后，若需续租必须提前

个月提出申请，经甲方同意后与乙方签订续租协议方可续用，否则按《租赁电镀车间协议》终止，如乙方因租赁时间引起的一切经济损失概由乙方自行承担，并无条件支付甲方的所有款项，租赁车间内的所有设施设备均为无业主处理。

三、乙方在签订《租赁电镀车间协议》之日，必须预交租赁电镀车间定金

元。电镀车间具体生产时间以甲方通知乙方为准，乙方应在甲方通知的有效时间内安装电镀生产设施，并投入生产。否则乙方租赁的电镀车间按自愿放弃，租赁定金不予退还。

（注：定金

元待乙方投入电镀生产时转为押金，协议终止押金立即退还。）

四、乙方电镀车间所产生的废水、废气由甲方集中统一处理，符合环保规定要求处理达标后排放。废水、废气处理成本及其它一切相关费用由乙方电镀生产车间以月用水量的吨数摊派。

五、乙方租赁甲方的电镀车间必须施行无氰环保工艺，因甲方目前处于验收阶段，乙方每间镀液升数限制在升以内，验收结束后每间槽液升数可控制在升以内。如有特殊情况需增加镀液或槽液，必须要经过甲方的书面同意，车间内的镀液环保排污费由乙方承担。

六、甲方负责将水、电送到电镀车间固定位置，并安装水表、电表。用水配件和用电材料由甲方统一购买安装，一切成本及安装费用由乙方车间平均摊派。租赁车间内的所有电器及电镀设施由乙方自行购买支付。车间生产用电必须按照电力有关部门规定安装，所有插座须设定固定位置，电线走向须明确固定，开关应安装在开关箱内，所有开关须安装在绝缘板上，必须经过甲方验收合格后方可生产。

七、车间内的地面防腐及废气排放设施由甲方统一购买安装，地面防腐及废气排放设施按逐年成本折旧收回。乙方必须按照电镀行业规范操作，在生产期间必须打开废气处理系统，废水排放须按照甲方设计明确分类排放，严禁废水混合。车间内一切设施要及时保养维修，保证车间内环保设施运行正常。车间的镀件和成品须按照甲方规划的位置整齐摆放。乙方应保证车间通道畅通，每天上下班必须打扫卫生，在上下班期间必须检查电路及设备有无故障现象，及时排除一切安全隐患。如造成生产车间内环境污染，甲方有权将乙方租赁的电镀车间停业整顿，造成的经济损失及其它一切后果概由乙方承担。

八、乙方在租用电镀车间协议期间内，电镀车间、公共场地设施要保持原状，若有破损照市场现行价赔偿。（注：货梯上下货时须按照货梯规范操作，货梯严禁载人，违者由乙方承担一切责任。）

九、乙方租用甲方的电镀生产车间属独立经营核算，一切债务、债权包括车间内生产情况、员工安全等所有一切责任由乙方承担，与甲方无涉，但租赁车间必须与车间员工签定劳动合同及安全责任书。

十、乙方租赁甲方的车间从事特殊行业，必须按照特殊行业标准要求招聘工人；必须严格按照卫生部门对特殊行业的生产员工要求进行岗前体检、在岗体检和离职体检；同时乙方必须向车间工人提供有效的劳动防护用品，并定期检查其使用情况和劳动用品的使用寿命，必须做到定期更换。

十一、租赁车间的租金按月进行结算，水、电、的收费标准，高峰用电暂定为

元/度，峰谷

元/度，尖峰晚6-8时按电力部门规定使用，由甲方另行通知，租赁车间废水处理费暂定

元/吨。排污费按各车间用水量暂定

元/吨。

十二、甲方水、电收费每月

号前在有效时间内月结月清，不得拖欠，若逾期未交纳水、电、化学药品及租金的车间，甲方有权将予以您的车间关停，造成一切经济损失概由乙方自行承担。

十三、乙方在租赁电镀车间生产中所需的配套化学药品必须统一由甲方供应，不得私自外购。甲方供应的化学药品价格按市场基本标准收费。

十四、以上协议由甲、乙双方共同协议决定，甲、乙双方共同履行，任何一方不得反悔，任何一方违约协议必须承担由此引起的一切经济损失及相关的法律责任。

十五、本协议未尽事宜，由甲、乙双方友好协商共同解决。

十六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

十七、本协议书经甲、乙双方签章后立即生效。

甲方签章：

乙方签章：

身份证号：

身份证号：

详细地址：

详细地址：

联系电话：

联系电话：

签章时间：

签章时间：

协议签订地址:

2010年

月

工业园区租赁协议书 篇4

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商,本着积极发展工业、加快发展当地经济的原则精神，就乙方租用甲方生产经营厂院事宜，根据国家有关法律、法规、产业政策、地方政府招商引资优惠政策等，达成以下协议内容：

一、乙方项目投资计划：

1、由乙方在租用甲方的厂院内，投资组建生产/加工型企业，在通许县工商局注册成立公司（筹），该项目计划总投资/亿元，共需员工百人。

2、计划首期投入万/亿元，年产值/亿元，实现利税/亿元。计划二

期投入万/亿元，年产值万/亿元，实现利税万/亿元。

二、项目场所的位置：

1、甲方出租给乙方的厂院位于，甲方拥有完全产权。

2、租赁期间乙方需要缴纳 万元作为责任押金，甲方收到押金后15日内对乙方租赁的厂院进行清空整理。

3、甲方清空整理结束后通知乙方入驻，乙方应该接通知后15日内即进行设备、物料、人员

等的搬迁。

4、租赁费每月元/平方米，不含电、气等额外消费费用。

5、租赁期限：自月日

到年月日共年。

三、甲方的权利和义务：

1、确保乙方享受与甲方同等的通许县招商引资优惠政策，并成立专门的领导组负责乙方与相关部门、当地群众的沟通协调等工作。

2、确保乙方在经营过程中的自主权及相关的其它权利。

3、维护乙方的经营秩序和生产环境，确保乙方不受社会治安、外界群众性事件、非正常的行政执法部门的各类检查等因素的干扰。

4、甲方负责协助乙方办理工商登记、税务登记、银行开户、环评等审批手续，乙方提供办理相关手续需要的一切资料。

5、甲方需保证水电设施施工到位，满足乙方生产需要。

6、甲方协调政府，从投产产生税收起前两年企业缴纳的全部所得税等额奖励给乙方，后三年企业缴纳的全部所得税按50%的额度奖励给乙方。共优惠五年。

7、对乙方新研发的产品或新投入的技术，符合相关政策规定的，甲方协助申请国家项目扶持资金及科技研发资金。

8、乙方在生产经营中出现流动资金短缺时给予融资协助。

9、入驻企业内部的人员，如需在当地购买甲方开发的住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，根据购买人的职务按照建设成本的120%—130%价格出售。

10、入驻企业内部的人员，如需在当地租赁甲方开发的住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，按照不高于当地同等房屋市场租赁价的80%收取租赁费。

四、乙方的权利和义务：

1、乙方最迟在甲方通知后50天内搬迁完毕并启动生产经营。

2、乙方在厂院内不得违反国家法律法规，保证合法生产经营。

3、租赁厂房期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。

4、租赁的厂房，在使用期间乙方应做好消防安全、环境卫生工作。

5、租用期间厂院出现自然老化等非人为破损，维修由甲方负责；其他损坏则由乙方负责修缮。

6、乙方对租赁的厂院只有使用权，不得转租、抵押、变卖等，如确需转租需事先征得甲方的书面同意，否则甲方有权收回。

7、乙方不得私自改造房屋结构，不得私自改变房屋用途。

8、乙方招聘员工应优先录用项目所在地人员。

9、政府发放的各种优惠绿卡乙方不得转借其他人员、单位使用，否则甲方或政府有权收回。

五、其他约定：

1、甲方根据县委、县政府出台的各项优惠政策、奖励办法及优化环境的意见，给企业搞好服务，保证企业的合法权益不受侵犯，支持企业发展经济。

2、乙方在正常生产经营中，均独立自主，任何单位和个人均不得无理干预。

3、甲方年缴税额达到万元，或用工达到人，或年用电量达到万度，厂院租金乙方可以免交，期间产生的租金由甲方和当地政府协调解决。

4、。

六、本合同未尽事宜，甲、乙双方友好协商，可以签订补充协议，补充协议具有同等效力。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，政府备案一份，自签字之日起生效。

甲方：（盖 章）乙方：（盖 章）

代表签字：代表签字：

厂房租赁协议示例 篇5

合同编号：GS-ZL080

1出租方：苏州工业园区信昌汽车零部件有限公司（以下简称甲方）

承租方：苏州艺宝建材有限公司（以下简称乙方）

根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于苏州工业园区胜浦镇民胜路25号，信昌汽车零部件有限公司2厂房及办公楼三层（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，租赁物面积经双方确定为8002.37㎡（详见房产证00207438号）。甲方于租赁期内提供停车场、环保水池给乙方免费使用，厂房、办公楼、停车场图纸见附件。

1.2本租赁物的功能为工业生产使用，如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续在符合法律规定的前提下由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为五年，即从2009年1月1日起至2013年12月31日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租的，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出，甲方须与乙方签订续租协议，租金根据当时的市场变化确定，但是增减范围不超过10 %。

第三条 免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期为70天，即从2008年10月20日起至2008年12月31日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。免租期内甲乙双方的权利义务依照本合同约定执行。

3.2甲方应于2008年10月20日前将租赁物按甲乙双方协商一致的交付条件交付给乙方使用。（注：交付条件见本合同3.3条）

3.3 租赁物交付条件：

3.3.1租赁物交付标准为：水、电、讯由甲方以现状交付，供电量不低于450KV，天然气由甲方负责协助乙方进行相关申请及协调工作；乙方若因其生产需要而对上述事项要求-1 #

变更或增加的，须经过甲方同意，并在经政府有关主管部门批准后进行改建，由此产生的费用由乙方承担。如甲方需要对上述事项进行变更或增加时，须经过乙方同意，且前提为不得使乙方的正常生产受到影响。

3.3.2 2#厂房西南侧停车场建设完工；

3.3.3在2#厂周边挖掘约15m3环保水池；

3.3.4在厂区入口处为乙方设立独立企业门头，相关材料费由乙方承担；

3.3.52#厂房内所有设施处于正常可使用状态，并符合乙方的生产及安全要求； 厂区内道路平整、畅通。

3.4 租赁物交付完毕后，如乙方发现问题，有权要求甲方进行整改，如果不能整改或整改后仍不能符合乙方生产要求的，乙方有权要求甲方赔偿由此所造成的经济损失，且乙方有权解除本合同。

第四条 租赁费用

4.1保证金：本合同的保证金为相当于三个月的租金，即人民币387387.00元（大写：

人民币叁拾捌万柒仟叁佰捌拾柒元整）。

4.2租金：租赁期内，即2009年1月1日至2013年12月31日，每月租金为人民币

129129.00元（大写：人民币壹拾贰万玖仟壹佰贰拾玖元整）。上述租金为包含物业管理费价格。

4.3保洁费：租赁期内，即2009年1月1日至2013年12月31日，每月保洁费为人

民币2904.00元（大写：人民币贰仟玖佰零肆元整）。

4.4供电增容费：甲方总的最大用电量为800KVA，向乙方提供的最大用电量不低于

450KVA，乙方如需增容的，由甲方协助乙方办理相关增容手续，因办理供电增容所需交纳的全部费用由乙方承担。

4.5 上述费用均为含税价格，除公共事业费外甲方负责开具发票给乙方。

第五条 租赁费用的支付

5.1乙方于本协议签订后十个工作日内，向甲方支付保证金，保证金的保证范围仅为

本合同所约定的租金支付。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清应付的租金后三日内，甲方向乙方无息退还保证金。

5.2租金支付方式为先付后用，按季支付，首期租金于起租日前十日内交付，（即于

2008年12月21日至2008年12月31日间支付，之后每季度末交下季度租金）。乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期付款违约金为万分之_1_（每天）。甲方收到乙

方支付的租金后，应向乙方出具发票。

5.3 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，并在甲方书面通知乙

方交纳欠款之日起五日内，乙方仍未支付有关款项且没有正当理由的，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施包括公用设施，由此造成的一切损失由乙方承担。

第六条 租赁物的转让

在租赁期限内，甲方不得转让出租物，合同期满甲方应保证乙方继续租赁，乙方对租赁物有优先购买续租的优先权。

第七条 公用设施

7.1甲方负责厂区内公共设施的保养与维护，确保其处于安全的工作状态，相关费用由甲方承担。

7.2乙方应及时支付因其使用而产生的水费、电费、燃气费、电话费、上网费。

7.3 乙方在租赁期间享有租赁物内设施（详见附件《设备、设施目录》）的专用权。乙方应保证在甲乙双方租赁关系终止时，将专用设施以可靠运行状态随同租赁物一起归还甲方。

第八条 防火安全和环保

8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及相关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

8.2乙方应对租赁物内现有消防器材（灭火器、水枪、水带、箱体）进行日常维护和检

测达标，并结合其生产性质按有关规定配置灭火器和其他消防设施，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

8.3乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知，乙方必须积极配合。

8.4乙方因其生产性质在生产过程中的污水、污物、烟尘等需按照苏州工业园区环保部

门的要求达标排放。

第九条物业管理

9.1由甲方负责物业管理工作。

9.2在甲乙双方租赁关系终止后十个工作日内，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并

将租赁物交还给甲方。

9.3未经甲方书面同意和经有关部门批准，乙方不得在租赁物内使用、储存任何危险和易燃易爆物品，否则造成的后果由乙方自负。

9.4甲方提供租赁物以外的厂区保安安全巡逻，租赁物以内的安保、值班工作由乙方自行负责。

9.5 甲方负责租赁物以外的厂区保洁及日常垃圾的清理工作（办公垃圾和生活垃圾），但乙方在生产过程中所产生的生产垃圾和废弃物，应自行负责并及时予以清理。

9.6 甲方负责租赁物以外的厂区绿化的维护和修剪，并保证租赁物周边面貌整洁。甲乙双方均不得在绿化带内搭建任何临时设施，堆积物品，应保持公共通道的清洁畅通。必须时需征得对方同意方可。

9.7 甲方负责租赁物房屋整体结构、厂区内公共设施及租赁物内甲方所提供的设施（包括但不限于：门、窗、污水管道、电力线路、灯具照明、电力箱、闸、盒等）的保养与维护，确保其处于安全的工作状态，相关费用由甲方承担。如因乙方使用不当或由于正常损耗造成的毁损由乙方负责维修。

第十条装修条款

10.1 在租赁期限内如乙方需对租赁物及附属设施进行装修、改建，须事先向甲方提交

装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分即其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。装修、改建费用由乙方承担。

10.2 在租赁期限内如甲方需要对租赁物及附属设施进行修建、改建的，须事先经过乙方

同意，且前提为不得使乙方的正常生产受到影响。如因甲方对上述租赁物及附属设施进行变更或增加而导致乙方受到经济损失或增加乙方生产成本的，甲方须赔偿乙方由此造成的经济损失。

10.3如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计

单位书面同意后方能进行。

第十一条租赁物的转租

11.1经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作

由乙方负责，包括向转租户收取租金等。

第十二条解除合同

12.1经甲乙双方协商一致可解除本合同。

12.2 在租赁期内，如发生下列情形，甲方有权解除合同：

12.2.1若遇乙方欠交租金及物业管理费超过两个月，甲方有权除按本合同第五条执行外

并有权提前解除本合同。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。

12.3 在租赁期内，如发生下列情形，乙方有权解除合同：

12.3.1租赁物交付完毕后，如乙方发现问题，有权要求甲方进行整改，如果不能整改或

整改后仍不能符合乙方生产要求的；

12.3.2因甲方对厂区内公共设施的保养与维护不当，严重影响乙方生产正常使用的； 12.3.3因甲方原因导致厂区内道路受阻，严重影响乙方正常生产运作的；

12.3.4因甲方对租赁物内甲方所提供的设施（包括但不限于：门、窗、污水管道、电力

线路、灯具照明、电力箱、闸、盒等）的保养与维护不当，严重影响乙方生产正常使用的。

12.3.5如因甲方对租赁物及附属设施进行变更或增加而导致乙方受到严重经济损失或增

加乙方生产成本的；

12.4甲乙双方任何一方未经对方书面同意，均不得提前解除本合同。如确需提前解约的，须提前三个月书面通知对方，在经得对方书面同意后方可提前解约。否则，提前解约方须赔偿对方由此造成的经济损失并支付违约金给对方。

第十三条免责条款

13.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。

13.2如遇不可抗力因素致使本合同无法正常履行时，遭受不可抗力的一方按法律规定提供相应证明文件后可以免责。

第十四条合同的终止

14.1经甲乙双方协商一致，可以终止本合同；

14.2本合同有效期限届满，甲、乙双方未达成续租协议的，本合同终止。

14.3乙方应于本合同终止后十个工作日内迁离租赁物，并将租赁物返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，甲方有权采取财产保全等法律措施。

第十五条广告

15.1甲方同意乙方在租赁物的本体设立广告牌，需报甲方备案。

15.2甲方同意乙方在符合政府有关规定的前提下在租赁物的周围设立广告牌。

第十六条违约责任

16.1甲乙双方应当履行合同约定义务，任一方违反合同，应当赔偿对方违约金及因此

造成的损失。

16.2本合同所指违约金为本合同租赁物月租金的二倍。

第十七条其他条款

17.1甲方如有意出租或出售其拥有产权的1#或3#厂房时，应主动通知乙方，甲方同

意在同等条件下，乙方拥有优先承租、承购权。

17.2 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

17.3本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。

第十八条合同效力

18.1本合同经甲乙双方签字盖章，并收到乙方支付的首期保证金款项后生效。

附件：面积位置图纸、设备设施目录

甲方：乙方：

苏州工业园区信昌汽车零部件有限公司苏州艺宝建材有限公司

签约代表：签约代表：

账户名称：

银行帐号：

工业设备安装企业管理研究 篇6

一、工业设备安装企业在经济发展中的重要意义

工业设备安装企业是现代工业的组成部分。由于社会和经济的进步，现代工业更加系统化和多元化，工业安装企业就是现代工业这一特征的重要体现，它是现代工业的重要组成部分，同时也是其他企业的一个发展基础，现代工业的发展需要工业设备安装企业的进一步完善和提高，只有通过工业设备安装企业的发展才能有利于现代工业的良好发展。

工业设备安装企业是历史发展的产物。在传统的工业设备安装中缺乏专业性和针对性，不能保证工业设备安装的质量，不能满足工业生产的要求，为了保证工业生产，工业设备安装企业应运而生。随着工业设备安装企业的出现，工业设备安装更加科学化和合理化，使工业生产得到了良好的保障，工业设备安装企业是社会进步的一个重要体现，也是社会发展的一个必然要求。

工业设备安装企业属于施工企业。工业设备安装企业属于一个施工企业，通过良好的施工来展现企业的价值和实现企业良好的目标。其重要的工作包括钢结构工程、消防工程安装、机电设备安装、化工石油设备管道安装、管道工程、电梯安装、无损检测工程、起重设备安装工程等，通过这些企业良好的施工，为企业创造出良好的收益，同时也推动其他行业的良好发展。

二、目前的工业设备安装企业中常见的问题

工业设备安装企业由于是现代工业的组成部分，是历史发展的一个必然产物，更重要的是工业设备安装企业是一个施工企业，所以企业的一切管理都是为了良好施工做出保证。只有进行良好的设备安装施工，才能体现工业设备安装企业的良好价值。但是在目前的工业设备安装企业中存在着一些常见的问题，从而导致企业的安装施工质量的降低。

（一）管理制度的不完善以及管理机构的不健全。

工业设备安装企业主要的就是对工程项目进行安装施工，对施工过程进行良好的设计和管理。但是在目前的工业设备安装企业中，由于缺乏相应的管理制度，使得在设备进行安装调试中缺乏合理的规划，对安装设备和人员的调度上出现严重的不合理，导致设备资源和人力资源的浪费，缺乏完整的设备和人员的管理机制，对施工过程未进行一个良好的控制，不能保证工业设备安装的质量，保障工业设备安装的进度。同时在工业设备安装企业中，管理部门的职能与实际的管理不协调，导致管理阶层和操作层之间的脱节，使得管理工作不能顺利地进行，造成管理上的空白，管理缺乏科学性和合理性，阻碍了工业设备安装企业的发展，影响工业设备安装施工的质量。

（二）工业设备安装企业的设备和工具的滞后，影响安装施工项目的顺利进行。

随着科学和技术的发展，对于工业设备安装的施工要求越来越高，使得以往的安装设备和工具不能满足新的要求，影响安装施工的质量和进度，同时工业设备安装企业因没有科学的购置设备和工具，使得所购置的工具不能满足实际的需求。

（三）工业设备安装企业专业人员专业素质能力低下，也制约了工业设备安装企业的发展。

由于工业设备安装企业是一个施工性的企业，会涉及到石油化工、盐化工、煤化工、机械、冶金、建材、能源、环保、电子仪表、航天、军工、电力、轻工、医药、市政交通、文化体育、高层建筑、建筑智能化、长输管线等多个行业，所以对工业设备安装企业的专业人员的素质要求比较高。而目前的工业设备安装企业的技术人员由于知识水平的不全面，实际施工经验的匮乏，使得技术人员的水平低下，不能保证工业设备安装的质量。同时在进行工业设备安装时，工业设备安装的技术人员缺乏良好的责任心，对于施工工作只是马虎了事，只考虑如何尽快将工程项目完成，而不注重工程的质量，从而也影响安装施工的质量，造成许许多多不必要问题的发生，影响工业设备的正常运行，增加了工业设备的维修负担，从而影响了工业设备安装企业的声誉，给工业设备安装企业带来较大的影响。

三、提高工业设备安装企业管理的有效措施

针对工业设备安装企业中常见的那些问题，提高工业设备安装企业的设备安装施工的质量，保障安装施工的顺利进行，确保工业设备的正常运行，为工业设备安装企业建立一个良好的声誉，工业设备安装企业应该采取一系列的措施，对工业设备安装施工相关的各个问题进行良好的处理，使工业设备安装企业能够良好地发展起来，满足现代工业设备安装的需要。

（一）建立良好的管理机制，优化管理结构。

对于工业设备的安装施工进行一个科学合理的设计和管理，建立一个良好的管理机制，机制的建立要以工业设备的良好施工作为基础，明白工业设备安装企业的管理的首要任务是保证各个安装施工项目的质量，要对工业设备的安装施工过程进行一个统一的规划，对于工业设备安装中所遇到的各个问题进行分析，采取良好的处理措施。在工业设备安装企业部门的管理部门的设置时，要考虑到实际的安装施工中所需要的管理，从而明确各个部门的管理职能，通过良好的管理职能而建立相应的管理部门，从而才能使管理真正地落实到实处，避免管理部门的空设;在管理部门进行合并和精简的时候，要注意是否会造成管理职能不能良好地展现，是否会影响对工业设备的安装施工。

（二）采取先进的工业设备安装设备和工具，对安装设备和工具进行良好的购置。

在根据安装施工项目的实际要求，合理地选择设备和工具;根据施工的具体要求，要把技术含量高、应用价值大的设备和工具应用到实际的安装施工中来，在工业设备安装中要使用先进的大型吊装设备、焊接设备、机械制造加工设备、全套电气、自控工程调试仪器和无损检测、理化试验设备，对这些设备要根据实际的设备安装需要而进行科学合理地选择和使用。在选择工业设备的安装设备和工具的过程中，要注意实际的工程项目需要，选用质量好，性能高的安装设备和工具，不能因为设备和工具的价格问题，而选用低质量的设备和工具，在设备和工具的购置中要注意企业的长远利益。

（三）培养良好的专业人才，提高企业声誉。

工业厂房设备租赁协议书 篇7

中国工程院院士蒋士成，中国纺织机械器材工业协会会长王树田、副会长吕洪钢，天津工业大学教授安树林，中国纺织科学研究院副院长、北京中丽制机工程技术公司总经理仝文奇，晋江市永信达织造制衣有限公司董事长蔡金锁以及来自中国化学纤维工业协会、福建省纺织工程学会、福建省建筑轻纺设计院等多家单位的领导和专家出席鉴定会。

与会专家在项目审定中认为，“差别化涤纶细旦工业丝产业化成套技术和应用”项目采用涤纶细旦工业丝成套设备（纺丝、冷却、牵伸、卷绕）和工艺技术生产高强低伸低缩型和高强低缩型细旦工业丝，丝束线密度范围宽。项目创新点突出在一是采用了剪切力相对小的全螺纹螺杆；二是研制了导槽加导孔的分配板及喷丝板、专用的缓冷和侧吹风装置；三是开发了新型节能型组合式纺丝箱体、上油装置、予网络及网络系统；四是独创了柔性模块式牵伸卷绕机架和专用于细旦工业丝的高速卷绕头及控制系统，五是研究开发了适纺高强低伸低缩型和高强低缩型细旦工业丝的纺丝、冷却、牵伸、卷绕等工艺技术，其中获得5项实用新型专利、7项计算机软件著作权，具有完全自主知识产权。鉴定专家们建议该项目应进一步在全行业加大市场推广应用。

据了解，“差别化涤纶细旦工业丝产业化成套技术和应用”项目目前已投入生产106个纺丝位，全套设备高产、多头，生产运行稳定，设备工艺技术先进可靠，性价比高，实现了产业化；成品质量指标满足用户要求，经济效益和社会效益显著。

工业厂房设备租赁协议书 篇8

拆迁人：

法定代表人：，地址： ；

单位名称： ；

邮编：，电话：。委托代理人：

法定代表人：，地址： ；

单位名称： ；

邮编：，电话：。被拆迁人：

姓名：，性别：，年龄 ； 住址： ； 委托代理人：

姓名：，性别：，年龄 ； 住址： ； 拆迁人因建设需要，必须拆除被拆迁人使用的厂房，根据厂房拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，拆迁人被拆迁人双方经协商，就厂房拆迁补偿达成如下协议。

一、被拆除厂房的现状

被拆迁人在拆迁范围原厂房 间，建筑面积平米，围墙及其他建筑平方米。

二、被拆迁厂房的补偿

拆迁人对被拆除厂房的产权按以下方式进行补偿

1、拆迁人一次性补偿被拆迁人的安置费用 元。

2、被拆迁厂房 间，建筑面积平方米，按每平方米 元补偿；围墙建筑面积 延米，按每延米 元补偿；其他建筑面积平方米，按每平方米 元补偿。

共计拆迁补偿费为（大写）元

3、合同签订后被拆迁人在 年 月 日前应将原厂房及所属用院子全部腾空，并交甲方拆除。

4、被拆迁人在 年 月 日私搭建的建筑及附属设施应在 年 月 日前进行拆除，逾期不拆除的拆迁人有权拆除。

三、拆迁补偿费用付款方式

1、拆迁人与被拆迁人正式签订合同且具备拆迁条件，经拆迁人确认后付总补偿款的 %，计 元作为定金。

2、根据协议拆迁人应在 年 月 日，被拆迁人腾空所有厂房及所属用院子后，全部付清剩余的补偿款共计 元。

3、因被拆迁户未按所签订合同规定的时间搬迁、腾空被拆迁物，每延误一天按总补偿款的5%扣除违约金，如10日内仍未腾空的，拆迁人有权进行强行拆迁，且造成的一切损失由被拆迁人负责。

四、本协议自双方签字盖章之日起生效。自签订拆迁协议书之日起，租赁合同自动解除。

五、本协议一式三份，拆迁人二分，被拆迁人一份。

拆迁人 ：

委托代理人：

年 月 日

被拆迁人：

厂房租赁协议合同3中英对照合同 篇9

Article 12: Party B shall be responsible for the illegal conducts of his employees and other responsibilities of disputes with other parties. Party B shall undertake all the responsibilities and the loss in case any loss or accidents occur in party B’s industrial park.

第十三条 如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

Article 13: In case of damage of house and equipment caused by party B, he shall make repairs immediately or bear the compensation accordingly.

甲方维修房屋及其辅助设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。

Party A shall inform party B in written notice seven days in advance in case he intends to maintain the leasing items or auxiliary facilities, party B should cooperate readily.

第十四条 乙方如需要对房屋进行改造或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理报批手续后，方可进行。

Article 14: If party B intends to carry on reformation of the houses or add equipments, he shall inform party A in advance to get written approval, and apply to the concerning departments before starting the procedure.

第十五条 租赁期内，甲方如需要转让或抵押该房屋，当产权发生变更时，甲方(或新业主)仍要继续执行原合同，具体手续由甲方负责。

该怎么面对“人租赁”协议 篇10

刘丽萍，今年刚满25岁。1995年9月，她从四川巴中一个偏僻农村考入成都某重点大学。为了支持姐姐念完大学，家中两个弟弟先后辍学。父母省吃俭用，东挪西凑，每月按时给在成都读大学的女儿刘丽萍寄生活费。

1999年2月，眼看就要大学毕业，刘丽萍很希望自己能够继续留在成都考研，争取读完研究生后，能留在成都市工作，不再回农村偏僻地方过一辈子。但父母却明确告诉刘：家中实难为继，看在父母多年辛苦的份上，要求女儿暂时放弃考研的梦想，等工作以后，挣了钱，再圆自己的梦想。

见父母摊了牌，刘想，听天由命吧。然而，一心想留在大城市工作的刘丽萍并不安心父母的“安排”。1999年4月，通过班上同学的引荐，刘与成都某房产商老板40多岁的王某相识。在得知刘想考研，然而家中又实在无钱可出的情况下王某答应；愿意资助刘考研，继续深造。同时，王老板给刘开出了“资助条件”，那就是：刘做王的情人。

经过一段时间的“思想斗争”，1999年6月，在刘即将大学毕业时，刘同意了王老板的要求。于是，双方签定了“情人租赁”协议。从刘小姐出示给记者的三张皱巴巴的字据上，看到，协议规定：刘自愿作王的情人，在刘作情人期间，王负责刘上学、生活等一切开支费用：租赁时间从双方签字时起，至刘研究生毕业后止：双方不得提前解除该协议，若一方提前解除，另一方有权要求对方支付经济损失或精神赔偿。协议两份，各持一份，期满作废。伴着泪水，刘满足了王老板的“要求”。

2000年7月，刘拼死努力，终于考上了研究生，继续留在成都某重点大学深造。白天上学读书，晚上陪王老板驾车去潇洒，王也时常为刘买回许多金银首饰、珠宝、名牌服装等物。开始，一对情人到也活得快活自在。起初，刘还暗自庆幸，当初自己没有看错人。

然而，好景不长，随着两人相处愈久，刘逐渐发现王某粗暴野蛮的一面。有时王某还公然在其他同事面前，当着刘的面，炫耀：有了钱，找个研究生来“研究、研究”，玩一玩。

每当这时，刘都想：自己已经沦为王的玩物，泄欲工具，想到摆脱这种困境，但想到王手中掌握的“情人租赁”协议，不禁一阵心寒。万一王一气之下将“协议”寄给学校或家中的父母，自己今后还怎么去面对老师、同学和家中的父母亲人。

律师说法：

据我国相关法律的规定，人不能把自身出租，无论人的身体和人格，都不能作为租赁物而出租，因此，刘、王二人自愿签定的“情人租赁”协议无效。

同时，双方签定和履行协议中规定的内容，有背社会善良风俗和公共道德，是无效协议。因此，女方可以随时自动解除该协议，但女方不能去追究男方责任。男方也无权去追讨付给女方的一切费用。

同时，若男方王某将与刘签定的“情人租赁”协议，向刘的父母、及学校老师同学公布的话，王的行为涉嫌侵犯刘的隐私权，若造成严重后果，王某应承担相应的刑事责任。

本期法律指南：“侵犯隐私权”的范畴

1、未经公民许可，公并其姓名、肖像、住址和电话号码。

2、非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破坏他人居住安宁。

3、非法跟踪他人，监视他人住所，安装窃听设备，私拍他人私生活镜头，窥探他人室内情况。

4、非法刺探他人财产状况或未经本人允许公布其财产状况。

5、私拆他人信件，偷看他人日记，刺探他人私人文件内容，以及将他们公开。

6、调查、刺探他人社会关系并非法公诸于众。

7、干扰他人夫妻性生活或对其进行调查、公布。

8、将他人婚外性生活向社会公布。

9、泄露公民的个人材料或公诸于众或扩大公开范围。

冶金设备设计与工业设计 篇11

最近阶段, 我国钢铁工业发展进程全面提升, 各类冶金工艺与设备形态百般变化, 但冶金设备与人机交互、外形外观、实用价值等层面都不及西方先进国家。进入工厂观察, 特别是轧钢车间国产设备和进口设备同在车间负责同样或不同的工艺, 国产设备往往在先进性上和工业设计上落后于进口设备。这就需要国内设备设计人员在提高硬性技术的同时, 多总结经验, 优化外观、人机交互等因素, 提高产品竞争力, 使得我国冶金知识产品获取应有的产权资格凭证, 加快向国际化产业过渡进程。我国本身作为制造业大国, 钢铁冶金设备设计的工业设计不可产生忽视心里, 冶金设备设计人员有必要学习工业设计学科的一些理论及实用知识。

1 冶金设备与产品技术创新成就评价指标体系研究

冶金行业内部评价指标合理选择与量化设置是贯彻多元产品输出的前提条件, 更是决定企业发展活力的特定工序环节, 涉及企业与技术创新潜质评价工作, 目前还未做出标准规范要求, 学术界因此对其提出各类校验思路。此类评价工作具体针对冶金设备检修以及业内代表性产业信息进行现场调研、对比。因为参与评价企业都与上市公司称谓无缘, 相应地存在部分技术成果保密现象, 本文关键点便自然向大众技术成员层面过渡, 同时在适当时机下灌输评价业务网络疏导经验, 令各类企业工作状况与设备维修频率得到清晰呈现, 为日后工业前景调整提供标准疏导线索。此类评价体系须借助员工相关信息输入与真实性复查, 才能顺利完成系统软件分析程序, 保证对企业生产实力与业界竞争实力做出客观验证、排名;其中异质化定量指标依照计算模型设定, 之后交由专业评价人员进行打分, 利用加权求和计算判断冶金企业创新产业规划实力。

实质上企业的管理和市场转化能力增强过后, 自然有精力向专门技术研发绩效奖励办法进行适当的过渡转移。毕竟此类产业隶属集团公司, 具有独特的市场资源和地域优势, 同时保留系列产品的品牌和专门的销售网络优势。公司已建成的底薪加提成的市场营销人员薪酬激励机制有利于调动营销人员积极性, 提高销售各项指标, 但不利于新产品的销售, 缺乏对新产品市场拓展的积极性。不过, 目前企业又在鼓励新产品和新商业模式的推广应用, 积极开拓新兴市场业务, 提高营销资源的利用效率。

2 目前冶金设备与工业设计改良经验分析

2.1 全面强化冶金工业设计知识要素的普及效率

冶金设备造价水准高且品种样式繁多, 加上使用环境特殊与功能单一, 设计改良过程中需要注重实用功效, 但是也会出现对人机工程学理念规则的忽视现象, 如轧钢机经常单方面界定轧机动力与工作速率, 而整体形态未免显得不够美观, 特定关口检验质量不佳, 经常错过最佳维修时机而令产业流程运作前景一再溃败。因此, 有必要针对现场工作人员进行优质化设备运作理念灌输, 尝试透过根本途径遏制设备粗制滥造迹象, 使得单机设备与人工生产线灵活交接, 赢取日后丰厚的业界优良口碑。毕竟这方面工业设计创新教育机制在我国推行不久, 大多数内部设计开发人员都尚未经历系统课程培训, 不能够在第一时间提出相关注意要点;更严重的是部分相关专业院校长期固步自封且不愿意接受西方先进工学理念, 使得参与培训人员难以掌握实践操作经验。按照客观层面审视, 大部分工学设计科研工作, 培养的大学生基本上都很难步入正规职业岗位。因此, 相关职业院校应该逐步加深冶金设备改造规划意识, 将各类美学与功能优化准则吸纳进来, 令学生能够对照先进成果进行创新思维发挥, 克服一切现实障碍因素, 为整体产业链舒展提供第一手支撑辅助力量。

2.2 积极开展冶金设备内在质量与外在形态结构同步跟进研究项目

冶金设备改造工程需要主动开放品牌竞争风尚与创新规范体制, 虽然设备产量有限且工作模式单一, 但设计主体要做的就是提升先进技术衔接进度与工业生产线流畅运作质量, 能够赢取合理的知识竞争优势。需要特别注意的是, 冶金设备工业设计指标与其余产业规范要求有着明显区别, 因为个体用户需求与厂家技术经验各异, 在器械机组、基础部件通用性很难做出协调, 尽管长久以来规划人员潜心改造, 但是技术项目本身更新速率与外界影响效率深厚, 用户一时之间想获得菜单式完整服务待遇是不现实的。毕竟此类领域工业规范指标不够健全, 对于工厂设备调试仅仅限制在外观色彩搭配与操作顺序之上, 人性化实用特征不能清晰呈现、如轧制设备距离地面高度会对操作人员产生相应的压抑感官效应, 千米作业长度也会令车间内人员过度滋生疲倦现象, 色彩单一也会造成个体视觉损害结果。目前轧钢生产单位已经具备数万吨设备, 并且广泛分布在各类生产端口, 单位设计思想与适用功能混乱交织。从中提出合理的设计方案是绝对合理的, 只有在技术人员操作规则与职业道德素质完善前提条件下, 各类工学和谐交织前景光芒才可顺利绽放。

例如:某钢铁有限公司一炼钢转炉车间采用了本套除尘装置, 系统阻力明显减小, 通过测试研究, 风机前负压为数据为18-20Kpa, 基本上能够合理地应对转炉除尘系统阻损能源耗量过高隐患危机, 使得所配的风机能够消耗很低的电量即可以满足要求, 从而为企业节省不必要的成本资金投入。通过采用环缝式可调喉口装置替代原来二文系统, 使得调节更加灵活, 更能适应烟气的波动性, 通过利用自动控制, 不仅保证了炉口的不冒烟, 而且保证了烟囱排烟达到标准, 受到了用户的好评。通过将脱水器改造成旋流脱水器, 脱水效果比较好, 靠离心作用将水分从烟气中脱离, 而且由于风速较高, 不容易粘灰堵塞, 既节约了循环水也减少了清灰维修。但是, 目前此类工艺技术与设备协调性能还有待优化补充。因此, 更加完善的控制系统开发是今后努力研究的重点。

3 结语

综上所述, 目前我国在冶金设备与工艺模式改良上仍旧存在许多不足之处, 难以保证各类工序的长久有效衔接, 技术人员创新思维动力难以全面跟进。目前相关企业规划主体必须尽量掌握更多丰富设备架构形态与实用效能的策略, 多引进西方先进人工交互式操作技巧经验, 能够结合人员技术与职业素质培训活动不断挖掘整改线索, 为日后整体产业可持续发展提供强硬支持基础, 获得业界评价机构的有效认同。

参考文献

[1]赵士明.冶金机械绿色设计应用关键问题研究[J].河北冶金, 2014, 19 (02) :55-57.

厂房设备租赁合同 篇12

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

现出租方有一砖厂厂房和设备租赁给承租方生产使用，承租方同意承租砖厂厂房和设备，为明确双方权利义务关系，根据《合同法》及有关法律、法规的规定，经双方协商签定如下条款，共同遵守执行。

一、出租方愿意把座落在莲花镇莲花村砖厂厂房(17间)设备(砖窑1个)及机器设备(详见附表)租给承租方，上述财产均能正常使用。

二、租赁期限

租赁期限二年，从20_年1月1日起至20_年12月31日止。

三、租金、保证金及交纳方式

1、租金每年30万元，二年计60万元。

2、保证金10万元。

3、交纳方式

4、签定合同之日起一次性交齐。

四、租赁期间租赁财产的维修保养

1、租赁期间租赁财产由承租方维修和保养，承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权。承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。出租方对此有检查监督权。

2、承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修，费用由承租方承担。

五、租赁物转让

在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权，不必征求承租方同意，出租方应确保受让人继续履行本合同。

六、生产安全

1、承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国安全生产法》以及有关法律、法规，做好安全生产工作，租赁期间所发生事故及造成的损失由承租方承担。

2、承租方应按相关部门有关规定全面负责租赁期内安全生产工作。

七、厂房转租和归还

1、承租方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得出租方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则出租方有权终止合同并不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂设备归还时，应当达到正常使用状态。

八、租赁期间其他有关约定

租赁期间，承租方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁厂房进行非法活动。

不得改变场地用途，场地取土只能用于本砖厂生产红砖。

2、承租方应按照法律、法规的.规定取土，否则造成经济损失由承租方赔偿。

3、承租方承担租赁期间所发生的一切税费。

4、承租期内，承租方自购设备，承租期满后，由承租方撤走。

5、如出租方需要使用租赁厂房，承租方无条件退还。

6、场地内有较大危险因素的生产经营场所(包括取土坑)和有关设施、设备由承租方设置明显的安全警示标志并负责安全管理，发生事故及造成的损失由承租方承担。

九、若因有关法律法规的修改、或国家政策的调整及不可抗力导致出租方无法继续履行本协议时，出租方不承担违约责任。

十、本协议在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，或向人民法院起诉。

十一、本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

十二、本协议一式二份，双方各执一份。经双方签字，并收到承租方支付租金及保证金款项后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

厂房设备租赁合同范本2

出租方：_________(以下简称甲方)

授权代表：_________

职务：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

承租方：_________(以下简称乙方)

授权代表：_________

职务：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守，厂房设备租赁合同。

第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

1.1 甲方将位于_________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

1.2 本租赁物的功能为_________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2 租赁期限届满前_________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条 免租期及租赁物的交付

3.1 租赁物的免租期为_________个月，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

3.2 在本出租合同生效之日起_________日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条 租赁费用

4.1 租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________倍，即人民币_________元(大写：_________)。

4.2 租金：租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_________%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_________月_________日作为每年租金调整日。

4.3 物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币_________元。

4.4 供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。

第五条 租赁费用的支付

5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_________元，租赁保证金的余额将于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_________日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

5.2 乙方应于每月_________号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付(甲方开户行：_________帐号：_________)。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_________。

5.3 乙方应于每月_________日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条 租赁物的转让

6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

第七条 专用设施、场地的维修、保养

7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条 防火安全

8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及_________有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。

8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

第九条 保险责任(也可以没有此条)

在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。

第十条 物业管理

10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、_________市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十一条 装修条款

11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的`，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十二条 租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

(1)转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

(2)转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

(3)乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

(4)乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_________日内交甲方存档。

(5)无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

(6)乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

第十三条 提前终止合同

13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_________个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。

13.2 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_________个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

13.3 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_________个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_________倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

第十四条 免责条款

14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_________导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。

14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十五条 合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金

厂房设备租赁合同范本3

出租方（以下称甲方）：

身份证号：

承租方（以下称乙方）：

身份证号：

根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房、设备租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、出租厂房及设备情况

1、甲方租赁给乙方的厂房坐落在

2、坐落方位：甲方租赁给乙方的厂房坐落在。

3、租赁主要建筑物

4、租赁的`设备清单

二、厂房及设备起付日期和租赁期限

1、厂房及设备租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期为 年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租的厂房及设备，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前 个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金：甲、乙双方约定，该厂房及设备租赁年租金为 万元整（ 元）。

四、厂房及设备使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及设备、设施。如因人为原因致使该厂房及设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或经济赔偿。

2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，按规定须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进行。

五、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、转借给第三方。如未经的甲方的书面同意转租、转借，甲方有权终止租赁协议。

2、租赁期满后，该厂房、设备归还时，应当符合正常使用状态及设备完好、可正常运行。

六、租赁期间其他有关约定

1、厂房、设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房、设备存放危险物品及非法活动。

2、厂房、设备租赁期间，甲方有权督促、协助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间，发生的任何责任、事故由乙方自行承担，与甲方无关。

3、厂房、设备租赁期间，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因造成本合同无法履行，甲方不承担责任。

4、乙方在租用期间内，如遇国家政策需要拆除或改造，双方互不承担责任。租金多退少补。

5、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。

七、续租与合同终止

1、甲、乙双方达成协议租期共 年，后 年租金共计 万元整人民币，乙方应提前 个月交纳后 年租金，如拖欠不付满一个月，甲方有权按日增收总租金5‰滞纳金，并有权终止租赁协议。

2、甲、乙双方 年租期结束后，甲方如继续出租该房及设备时，同等租金情况下乙方享有优先权；如期满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方应提前六个月通知对方。

八、其他条款

1、厂房、设备租赁期间，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退还租金。

2、租赁协议范围仅限厂房、设备。

3、乙方承租期间经营所需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳，使用之水、电等生产费用由乙方自行承担。

九、甲方提供的设备照片明细详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间，如设备遗失或者损坏，乙方应购买补足或者照价赔偿。

十、本合同签字生效后，乙方应首付定金 万元整人民币（ 元）。合同签订后于（ 年 月 日）一次性付完剩余租金，甲方保证乙方可如期搬入使用。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十一、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向 人民法院起诉。

十二、本合同一式二份（含附件），双方各执一份，合同经盖章签字后生效。

出租方（甲方）：

承租方：（乙方）：

签约地点：__________________

_____年___月____日

厂房设备租赁合同范本4

出租方：_______法人：_______

承租方：_______负责人：_______

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房设备租赁合同条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功用

甲方出租给乙方的厂房座落在_______，租赁土地面积为__亩。租赁使用范围为整个厂区内所有房屋及设备。

设备详单

租赁物业用途

乙方承租的厂房用途为：生产和销售企业经营范围的产品及相关生产活动。

甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用、

在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不得干预。

甲方保证厂房、土地、设备产权无瑕疵，无抵押权，如因此引发的产权纠纷影响乙方使用，甲方承担全部责任。

第二条租赁期限

从_____年__月__开始起算租赁期，租赁期为__年。

如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前两个月内向甲方提出申请，双方另行签订租赁合同如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止。

本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条件下有优先承租权。

第三条厂房租赁费用及相关事项

租金标准为：每年__万元，每天____元，按照实际正常生产的天数计算租金，以锅炉点火、熄火计算生产天数，由双方签字确认。没有正常生产的不计算租金，甲方不得以任何理由收租金。

上述租金，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、土地使用费、相关公共设施、本合同附件设备及附属设施使用费用以及全部税费。

上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用。

甲方提供的条件：

甲方为乙方提供足够的变压器，移交后产生的使用费用由乙方承担。

厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，应优先由乙方挑选使用经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件，租赁期间，该附件所列物品与厂房一并出租给乙方使用。

由于厂房、土地、设备等产权问题及工商、税务、质检等引起的相关问题，由甲方协调处理，并有甲方承担所有费用及罚款。如因此导致乙方长期无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。

甲方应按照乙方要求，对厂房设备进行清理清扫，对厂区地面进行硬化。

第四条租赁物业交接

双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检验，并签字确认，交付标准以双方在本合同中确定的租赁状况为准。租赁物及相关设施设备的保管责任自交接之日起由乙方承担。

第五条费用的支付

租金每__支付一次。

租赁期间，乙方应自行负担因其使用厂房设施设备而发生的水、电等各项能源通讯费用，并按照有关管理部门的规定按时如数交纳。

第六条厂房的安装改造

乙方对所租厂房主体进行改造装修的.，应通知甲方进行协商，协商一致后方可进行，改造装修工程由乙方自行实施。如再建厂房，一切费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应无条件不计价将新增厂房归甲方所有，乙方投入的与生产_____相关的设备归甲方处置。乙方投入的其他设备，如生产地板设备，归乙方处置。

第七条房屋的修缮和保养

租赁期内，因房屋自身原因或自然因素造成的损坏，由甲方负责修缮，确保乙方正常生产

应由甲方承担的维修责任事项，由乙方通知甲方，甲方推诿乙方代为维修的，维修费用和因延误维修给乙方造成的损失由甲方承担，并在下一租金里扣除。

第八条合同的解除、终止

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方在租赁期间从事违法行为的。

乙方不按约定交付租金经协商无果的

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方违反本合同约定，不能及时修复租赁物及相关设施设备，给乙方生产造成较大影响的

甲方私自将租赁物或相关设施设备出售、出租、移作他用，影响乙方生产的

合同期内，由于工商、税务、质检等外围问题，甲方无法及时解决，长期影响乙方生产的。

合同期内，政府决定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的，甲方须补偿乙方损失。

任何一方出现违约行为，经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的，对方均有权终止本合同，且有权要求对方赔偿因违约行为遭受的实际损失。

第九条

乙方租赁期间的劳动用工由乙方决定，所有用工在租赁期间发生的劳动争议，工伤等一切事故与甲方无关，由乙方协商处理

乙方租赁期间出现的意外事故：如火灾等引起的事故，造成的一切损失由乙方承担，凡有损坏甲方出租的，由乙方负责赔偿

第十条其它条款

租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方双倍当年租金。

租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

第十一条合同效力

本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。本合同签订生效时，之前签订的双方合同自动作废。

甲方：乙方：

法人代表：___________负责人：____________

身份证：_________________身份证：_________________

地址：_________________地址：_________________

电话：________________电话：_________________