吸引投资计划书模板（精选6篇）
为了能有效地引入宝贵水源，挖渠者在挖渠前要制定一份挖渠计划，对渠要开多大、多深，水源的方位和流量，以及挖渠过程中可能会碰到危险和困难等，要有清楚的了解。假如说财富就是水的话，企业家就是挖渠者。而一份好的商业计划书就像一份挖渠计划，它能帮助创业者对自己所创立的企业、所面对的市场以及潜在的风险等做出清楚的分析和判定。
商业计划书的目的一般有两个：创业融资：在创业前或创业中期利用商业计划书向外部投资者寻找投资。商业计划书是融资过程中不可缺少的一部分；发展规划：很多人错误地认为只有创业者在融资时才需要一份商业计划书；实际上公司发展的每个阶段都需要一份相应的商业计划书，它不仅有助于诸如向外部融资等企业的资本运作，而且有助于企业整理、思考并确定其中长期的发展战略和规划。
商业计划书应多长
这没有一个固定的答案。商业计划书可长可短，但总的来说取决于计划书的用途；创业内容。假如你是要用商业计划书去说服种子基金（ｓｅｅｄｉｎｇ ＶＣ）来帮助你向风险较大的创业项目投资，那么你的商业计划书可能需要相当的篇幅来介绍你所将创立的业务，并要让投资者相信，他／她所冒的风险是值得的。假如你的计划书只是用于企业内部治理，那往往只需一个简短的篇幅。假如你所将创立的是一个全新行业，那商业计划书往往需要很长的篇幅。但这并不是固定不变的。Ａｍａｚｏｎ.ｃｏｍ的创立人ＪｅｆｆＢｅｚｏｓ当年就用一块餐巾纸向投资者描述了创立Ａｍａｚｏｎ.ｃｏｍ的计划，并成功地得到了宝贵的20万美元的种子投资。如今，Ａｍａｚｏｎ.ｃｏｍ已发展成为市值140亿美元的公司了。遗憾的是，绝大部分创业者没有ＪｅｆｆＢｅｚｏｓ那样的好运。
如何写商业计划书
首先，你应做“回家作业”。请闭上眼好好想象一下5年后你所创立的企业会在干什么？会有多大规模？增长速度会有多快？在有了目标后，接下来你就要想想采取何种方式和通过何种途径来达到这个目标。最后，你只要把你的所有想法汇总到纸上，你的商业计划书就成型了。
商业计划书的形式
ＷＯＲＤ型，就是一大篇文章，以文字阐述为主。这种形式的优点是内容完整，结构严谨，能较好地反映公司的全貌；但缺点是往往篇幅较长，阅读费时费力，读者难以把握重点；ＰＰＴ型，以幻灯片方式表现。这种形式的优点是生动活泼，重点突出，易于为人理解；但缺点是不够严谨和完整，难以全面细致地反映公司全貌。在现实中取哪种形式要视目的、对象等具体情况而定。不过，ＰＰＴ型受到越来越多的青睐也是不争的事实。
商业计划书主要部分总结（Ｅｘｅｃｕｔｉｖｅ Ｓｕｍｍａｒｙ）
总结部分告诉读者，你是干什么的？需要什么？所需东西有何用处？总结部分可包括以下内容：简短地介绍所创企业的股东结构、商业模式、产品和市场，直截了当地告诉读者你将生产的产品是什么、谁是你的顾客和为什么企业会有竞争力；直截了当地勾画出公司今后的财务情况，包括销售规模、利润等。清楚明了地指出需要多少资金达到预期目标，以及所需资金的主要用途；总结部分应该简短，起到画龙点睛的作用，篇幅一般不超过两页。
行业背景
在这部分，应详尽全面地介绍企业的产品或技术和企业所处的行业背景。行业背景一般包括行业现状、规模和将来的发展方向。如果行业中有几个市场区分，应逐一介绍。并对公司所对应的市场区分以及任何将会影响或改变这个行业市场区分的新产品，做出重点分析。
接下来应该介绍你所创立企业的商业模式、市场定位、所生产的产品或可提供的服务。重要的是突出你的企业如何形成可持续的竞争力，突出你的产品和服务的特殊性和与众不同的地方。要注意的是，在引用外部资料时，应注明资料来源，这对外部投资者来讲是非常重要的。
市场竞争
在这个部分里，应详细地介绍企业所面对的市场环境及竞争的状况。首先创业者应清楚地分析公司产品或服务所面对的市场区分的规模、潜力和增长率并指出谁是主要的竞争对手。竞争对手包括现在已存在的和今后潜在的竞争对手。在清楚地认识竞争对手后，应说明竞争者的策略，并对他们的优势和弱点做出分析。典型的分析包括SWOT分析(S：优势，W：劣势，O：潜在机会，T：威胁)。
发展计划与风险评估
在这部分应向读者介绍产品研发、生产和市场销售的计划，并做出一个相应财务计划来说明在每个阶段需要多少资金来完成目标。对产品发展过程中的每个阶段都必须要设立一个大致的时间表，并建立一个可估算的发展计划。
同时在这个部分中，应对企业做出一个客观的风险评估。包括技术风险评估、市场开发风险评估，以及财务风险、政策风险、法律风险评估等等。通过风险评估，应使读者对企业经营的主要风险有所了解。
组织架构和管理团队
在这部分里，应向读者介绍公司的组织架构及高层管理团队各成员的背景、阅历，他们的分工，以及他们在公司中所承担的责任。公司管理层和公司组织架构介绍应尽可能详细，因为一个好的管理团队和组织架构是企业发展成功的必要条件。
财务简介
财务一般是放在商业计划书的结尾部。但这并不说明它不重要，有经验的投资者会很仔细地检查每个财务数据。应客观地对公司财务做出介绍和分析，并对主要假设做出详细的说明。
三个比较常见的财务报表是现金 流 量 表(Cash Flow Statement)、损益表(Income Statement)和资产负债表(Balance Sheet)。一般来说，最近一年的财务报表还需提供每个月的财务情况。
融资需求
在这部分，应将融资金融、资金用途及融资的大致时间表逐一介绍并做相应分析。如果公司对自身有一个初步的估值，也最好在这里进行披露。也可将公司对投资人的要求、愿意出让多少股权、愿意给予多少优先权利等做详细说明。
新新农村建设提出，迫切需要加强农村社会保障工作。然而，我国农保工作面临困难和问题仍然不少，有些问题还很突出。数据显示，截至2005年９月，社保在农村的普及率只有13％，且多集中在少数城市和沿海地区。
创建新的农村社会保障系统，是新农村建设所急需解决的社会工程。综合各地成功经验和借鉴各国可行模式，应该在如下各个环节进行研究。
首先是筹资环节亟待完善，建立健全完善的社会保障的筹资模式。我国传统的社会保障筹资模式采用现收现付制，但随着社会保障制度改革的深化，继续实行单一的现收现付制已难以满足形势的需要。因此，要结合各类保障项目的特点和要求，实行现收现付、完全积累和部分积累三种筹资模式相结合的多层次的复式筹资制度。首先要对失地农民工养老保险采用部分积累制。二是对失业、医疗、工伤保险等采用现收现付制。这些险种都属于短期支付项目，保险基金规模较小，多数国家普遍采用现收现付、缺口由财政补贴的做法。三是对农民特别是留守农村的农民，农村养老保险采用完全积累制。这是在农村经济尚不发达、农村老龄人口数量众多的情况下的现实选择。
筹资的主体要实现国家、集体和个人的多种来源，合理确定中央与地方各级政府的社会保障财政责任。社会保障项目中，养老保险涉及的范围最广、周期最长、风险最大，任何地方政府都难以长期独自承担，应划归中央政府统一管理，由目前的省级统筹改为全国统筹。其他社会保障项目也应划归不同的地方政府，可以探讨将失业保险划归省（市）一级政府统一管理，医疗保险划归地市级政府管理，工伤和生育保险划归县市级政府管理。
而开辟多元化的筹资渠道，一是采用“费+税”的复合筹资形式。以社会保险税方式筹集雇主缴纳的用于社会统筹的资金，以社会保险费的方式筹集个人缴纳的进入个人账户的资金。二是建立经常性的财政投入机制。在完善现有的财政投入制度的基础上，充分运用税收和财政支出方式，将个人所得税、消费税以及娱乐业营业税的一定比例用于社会保障，确保社会保障筹资需要。三是变现部分国有资产，充实农村社会保险基金。四是可将国有股转化为社保股，获得国有企业剩余的索取。
目前有几种创新的筹资方式可以采用。其一，可以借鉴资产证券化的精髓，从更长远的角度将能产生未来现金流的农保基金账户基础资产证券化，既分散风险，也平滑了各期保障基金缴纳能力的不均衡。其二，用活土地政策。可以考虑从土地流转中筹集资金，将稀缺的土地资源作为社会保障的重要手段。另外，还可以使用彩票筹集方式、债券筹集方式。
其次是管理环节必须加强。一是加强财政对社保基金的财务监督管理，对社保基金征缴、投资运营以及拨付使用等全过程进行监督检查。二是构建省级管理制度，农村社保基金集中在省级管理。
第三，严格管理运营与保值增值环节，首先要实行农村社会保障资金财政专户封闭运行机制，将社会保障资金归集在财政专户，实行严格的预算管理和监督，确保社会保障基金的安全和完整。其次是构建商业化运营机制。社保基金要逐步过渡到招标委托专业管理机构进行多元化组合投资运营，防止政府机构在投资经营过程中的道德风险行为。第三，农村社会保障基金可用于投向证券、企业等资产，从经济组织形式上来讲，既可以投向国有，也可以投向私有，也可以投向混合所有。从标的资产形式上来讲，可以转化为证券资产、实业资产、信贷资产、现金资产。从消费和投资的关系来看，可以将投资对象和消费对象加以结合。比如，可以将基金贷款给养老金账户持有者。
创建新的农村社会保障系统需要采取配套措施。首先要建立覆盖全国的农村社会保障信息网络。社会保障资金的缴纳、记录、核算、转换、支付以及查询等服务都要纳入计算机管理系统，并逐步达到全国联网。第二是发展农村生产力，增加农民收入，提供农民的社会保障能力，解决农村社会保障的瓶颈问题。为此要：改革农村税费，使农民休养生息；加快农村基础设施建设，减小农村交通成本；优化农村产业结构，增加对农民投入；大力建立农村金融组织，为农村提供资金保障。第三要加快教育和医疗价格体制改革，减小农民不公平支出。降低药价，降低农民的教育分担成本，从根本上提升农民的人力资本积累。
一个地方的经济社会发展状况越来越取决于投资软环境的优劣程度。但软环境到底如何影响投资、投资环境、如何影响城市竞争力、用什么样的方法、指标等去科学、客观、全面地评价软环境，进而找准软环境，改进和发展的路径与措施等，无论从学术界还是各级政府部门来看，这些都是软环境建设与评价面临的新课题。潍坊学院作为潍坊市内的唯一一所综合性普通本科院校，承担着服务区域、科技创新的使命，受潍坊市委、市政府委托承担的《投资软环境建设与评价研究》课题研究成果，对此作了深入的探讨，并提出了相应的对策，对于指导招商引资、加快城市科学发展具有重要的意义。该成果已经由中国社会科学出版社同名出版。
宏观区域经济环境影响着外商投资项目的发展前景，政务环境和经营环境决定了外商投资项目的交易成本和经营效率，制度环境、市场环境以及社会综合环境都影响着外商投资项目经营的安全性和稳定性，所有这些，也都直接或间接地影响到外商投资趋利性要求的满足程度，进而对资本流动的方向和规模产生影响。
英国经济学家约翰·哈里·邓宁（John Harry Dunning）曾对不同国家的直接投资进行了动态的分析定位，在人均收入2600-5600美元之前，投资环境对吸引外商直接投资的重要性尤为明显。这种直接投资阶段论将经济发展水平和投资环境视为决定一国直接投资阶段的重要因素，投资环境的优劣直接决定了外商直接投资的流向和规模。开放之初，经济特区作为我国对外开放的“窗口”，拥有其他城市不能享受的土地、税收等方面的优惠政策，成为该时期我国吸引外商直接投资的重心。上世纪80年代中期以来，随着14个港口城市和珠江三角洲、长江三角洲、闽南三角地区的开放，以及上海浦东新区的开发和海南建省，各城市之间争夺外商直接投资的竞争渐呈白热化态势，一改以往单纯重视硬投资环境建设和投资优惠政策出台的做法，在提高政府服务效率、增强政府服务意识、培育居民创新意识、改善人力资源状况等方面加强城市投资软环境建设，在更高层次和更大规模上吸引外商直接投资。东部城市是吸引外商直接投资的主要区位，但随着国家区域经济政策的调整和各地投资环境的变化，外商直接投资出现了北移、西进的趋势。
投资软环境建设与评价思路
过去多数研究只注重强调投资者对引资地环境评价的重要性，而忽视引资者评价问题。我们设计了一个以引资者评价为主的基础模型和一个以投资者评价为主的主题模型，即“两步双向”的投资环境评价模型，这样更便于反馈评价、深入分析。在科学发展观指导下，引资者开始由单纯关注引资数量向更加重视引资质量转变，因此，研究要更好地体现引资者发展战略意图。为此，我们提出了投资软环境建设与评价“两步双向”的具体思路：一是引资者对投资者的选择和评价，即以当地经济发展战略需求为指导，以促进经济发展方式转变和实现经济发展战略为核心，分析现有投资环境与实现战略目标条件之间的差距，明确城市招商引资的主要对象和主要方向，框定进入门槛，确定重点，以达到转变经济发展方式、实现经济发展战略的目的。这一步体现了引资者对投资城市的正向深入分析。二是投资者对引资城市的评价，即从投资者需要和直接投资项目特点分析入手，进行指标体系构建与基础数据采集，通过对投资动机适应性、产业适应性、制度环境、政务环境等的问卷调查，既纵向又横向地分析现有投资环境与投资者和投资项目要求之间的差距，构建适合投资者需求和投资项目特点的投资环境。这一步体现了投资者对引资城市的逆向反馈评价。
构建投资软环境评价指标体系
投资软环境是一个内涵丰富、涉及领域广泛的概念，建立投资综合实力指标体系和数学模型，必须先弄清楚投资软环境的内部构成及其特点，并在建立指标体系时注意充分体现这种内部构成和特点。各级政府应在遵循科学性、可操作性、投资者导向性、系统性等原则的前提下，建立投资软环境评价指标体系。指标体系中，从宏观经济环境、制度环境、政务环境、经营环境、市场环境、人文环境、社会综合环境等七个方面设计一级指标，构成外商投资软环境评价的主要方面和主体框架。
宏观经济环境。主要评价一个地区总体经济发展水平和发展潜力，及产业发展规划和产业配套情况。该指标包括GDP总量、GDP增长率、固定资产投资增长率、企业家投资信心、产业结构合理化程度、产业结构升级速度、产业配套情况、实际利用外资总额、财政支出状况、经济开放度等10个次级指标。
制度环境。制度环境评价指标包括政策法规完备性、政策法规公开性、执法公正性、执法严明性、法律监督体系完善性、投资者产权保护力度、投资政策鼓励力度、投资政策落实程度、投资政策稳定性等9个次级指标。
政务环境。本指标体系下包括政府整体形象、政府对投资者亲和力、公务员整体素质、政府廉洁性、政府工作主动性、政务公开及透明度、政府服务标准化程度、审批环节复杂程度、政府工作效率等9个次级指标。
经营环境。经营环境评价指标包括不合理收费情况、行政事业收费负担、管理范围的合法性、政府行政干预程度、政府内部监督体系完善性、资本获得便利性、熟练工人获得便利性、高级人才获得便利性、中介服务市场发育程度、科技产出水平、企业税收负担率、劳动力成本、工业用水成本等13个次级指标。
市场环境。市场环境评价包括投资行业准入难度、地方保护程度、管理机构协调能力、管理人员整体素质、市场法规完善性、市场秩序稳定程度等6个次级指标。人文环境。本指标包含重商意识、财富欲望、消费倾向、时间观念、工作进取心、辛劳精神、竞争心理、诚信意识、法制观念、协作精神等10个次级指标。
社会综合环境。社会综合环境主要包括社会的治安状况、人民生活的质量、社会诚信状况、城市的声誉等，可以通过社会治安状况、社会稳定状况、科技文教水平、医疗卫生状况、交通运输状况、环境状况、城市化水平、商务条件等8个次级指标来衡量。
潍坊市投资软环境的特点和政策建设
潍坊位于山东省中部，临海富矿，经济基础好，滨海开发土地有优势，是国家“黄三角”和蓝色经济区建设的中心，在山东半岛城市群建设中发挥着重要的作用，拥有较好的发展环境和发展条件，有望成为环渤海经济圈建设中的承接投资的受益者。针对潍坊市的特点，以吸引投资者和投资项目为核心，利用投资软环境评价指标体系和评价模型，针对近千份有效问卷进行分析评价，从调查结果来看，外商对潍坊市整体投资软环境的现状和变化趋势评价较高，只有10%左右的被调查者认为潍坊市投资软环境现状一般或较差，3%左右的被调查者认为潍坊市投资软环境没有改善的趋势或趋于恶化。按照一级指标内容分类评价，投资者对潍坊市政策法规环境的评价较好的比例为80%左右，20%的被调查企业认为政策法规环境一般；对政务环境的评价中，有11.45%的被调查企业认为政府整体形象很差和一般，其中政府服务意识项目中，有近20%的被调查者的评价为一般及一般以下；外商整体上对当地社会综合环境评价较好。根据这些优势和问题，现给出如下政策建议：继续解放思想，提高对投资软环境建设重要性的认识；加快城市化进程，打造山东“第三大都市”城市品牌；加强政府自身建设，规范公务员执政行为；做强做大金融产业，形成新的投融资体制；组建“潍坊大学”，扮靓高等教育品牌；建设“数字潍坊”，提高信息化水平；加大科技研发投入，构建产、学、研、用相结合的科技创新体系；培育居民创业精神，增强市场经济观念和诚信守法意识；加快发展文化产业，提升文化在软环境建设中的地位和作用；以“企业双评”为抓手，形成软环境建设的长效机制。
土地没有被征收时盼征收，真要征收，农民一定不会说自己多么盼望土地被征收，而会说土地对自己多么重要，除了农业收入，还有土地感情、土地价值、土地信仰，等等。农民越是说土地对自己重要，越是强调土地不能被征收，便越是可以在土地征收的谈判中占据有利位置，获得更多利益；农民越是表现出土地被征收吃了亏，越是要借土地被征收来要高价，就越是可以获取更多的利益。
吸引投资需要建设怎样的软环境
发布者：王守伦 来源：《社会科学报》 点击率：
119次 发布时间：2011-07-29 10:51
随着经济与社会事业的发展，我国特定的财税管理体制和政绩考核制度促生了地方政府发展经济的内在动力，各地吸引投资的能力在很大程度上决定地方经济增长的绩效。地方经济社会吸引投资的环境建设不仅包括硬环境建设，也包括软环境建设。近年来，软环境建设状况已经成为地方政府吸引投资的重要条件，也就是说，一个地方的经济社会发展状况越来越取决于投资软环境的优劣程度，所以，投资软环境建设越来越受到各级党委、政府的重视。事实上，在投资硬环境整体上大幅改善、投资者对投资环境要求不断提高的情况下，各级党委、政府适应形势的变化，大都将投资软环境建设作为吸引外部资源的工作重点。但到底软环境如何影响投资、投资环境如何影响城市竞争力、用什么样的方法、指标等去科学、客观、全面地评价软环境进而找准软环境改进和发展的路径与措施等问题，无论从学术界还是各级政府部门来看，软环境建设与评价都是一个新课题。潍坊学院作为潍坊市内的唯一一所综合性普通本科院校，承担着服务区域、科技创新的使命，受潍坊市委、市政府委托承担的《投资软环境建设与评价研究》课题研究成果，对此作了深入的探讨，并提出了相应的对策，对于指导招商引资、加快城市科学发展具有重要的意义。该成果已经由中国社会科学出版社同名出版。
软环境日益成为硬条件
我国不同区域及不同城市吸引外商投资的实践证明了投资环境的优劣决定了其在吸引外资规模数量等方面的差异。在经济全球化、一体化和区域化趋势日益明显，国内区域之间的经济联系日趋紧密，民营经济和民营资本的规模和实力不断增强的背景下，城市对外部资源的集聚能力成为决定城市化进程和城市发展水平的关键因素。我国特殊的国情决定了各城市普遍存在沉重的就业压力，特定的行政管理体制、财税管理体制和政绩考核制度决定了国内城市之间发展经济具有极大的竞争性。在资源有限的情形下，城市发展经济的压力和动力必然使得各城市争夺外部资源的竞争难以避免，并有愈演愈烈之势。
经济力量是决定城市空间结构和发展模式的主导力量，城市竞争力是不同城市之间进行竞争的结果，是一种为城市创造财富、为居民提供福利的能力。在开放经济条件下，外部资源的引进对城市竞争力的提升至关重要，而资本的趋利性要求决定了投资者对城市投资环境和经济发展环境的关注，也就是说，投资环境和经济发展环境的优劣直接决定着能否引进提升城市竞争力所需的外部资源。
投资环境影响资本流动
宏观区域经济环境影响着外商投资项目的发展前景，政务环境和经营环境决定了外商投资项目的交易成本和经营效率，制度环境、市场环境以及社会综合环境都影响着外商投资项目经营的安全性和稳定性，所有这些，也都直接或间接地影响到外商投资趋利性要求的满足程度，进而对资本流动的方向和规模产生影响。
英国经济学家约翰·哈里·邓宁（John Harry Dunning）曾对不同国家的直接投资进行了动态的分析定位，在人均收入2600-5600美元之前，投资环境对吸引外商直接投资的重要性尤为明显。这种直接投资阶段论将经济发展水平和投资环境视为决定一国直接投资阶段的重要因素，投资环境的优劣直接决定了外商直接投资的流向和规模。
开放之初，经济特区作为我国对外开放的“窗口”，拥有其他城市不能享受的土地、税收等方面的优惠政策，成为该时期我国吸引外商直接投资的重心。上世纪80年代中期以来，随着14个港口城市和珠江三角洲、长江三角洲、闽南三角地区的开放，以及上海浦东新区的开发和海南建省，各城市之间争夺外商直接投资的竞争渐呈白热化态势，一改以往单纯重视硬投资环境建设和投资优惠政策出台的做法，在提高政府服务效率、增强政府服务意识、培育居民创新意识、改善人力资源状况等方面加强城市投资软环境建设，在更高层次和更大规模上吸引外商直接投资。东部城市是吸引外商直接投资的主要区位，但随着国家区域经济政策的调整和各地投资环境的变化，外商直接投资出现了北移、西进的趋势。
投资软环境建设与评价思路
过去多数研究只注重强调投资者对引资地环境评价的重要性，而忽视引资者评价问题。我们设计了一个以引资者评价为主的基础模型和一个以投资者评价为主的主题模型，即“两步双向”的投资环境评价模型，这样更便于反馈评价、深入分析。
在科学发展观指导下，引资者开始由单纯关注引资数量向更加重视引资质量转变，因此，研究要更好地体现引资者发展战略意图。为此，我们提出了投资软环境建设与评价“两步双向”的具体思路：一是引资者对投资者的选择和评价，即以当地经济发展战略需求为指导，以促进经济发展方式转变和实现经济发展战略为核心，分析现有投资环境与实现战略目标条件之间的差距，明确城市招商引资的主要对象和主要方向，框定进入门槛，确定重点，以达到转变经济发展方式、实现经济发展战略的目的。这一步体现了引资者对投资城市的正向深入分析。二是投资者对引资城市的评价，即从投资者需要和直接投资项目特点分析入手，进行指标体系构建与基础数据采集，通过对投资动机适应性、产业适应性、制度环境、政务环境等的问卷调查，既纵向又横向地分析现有投资环境与投资者和投资项目要求之间的差距，构建适合投资者需求和投资项目特点的投资环境。这一步体现了投资者对引资城市的逆向反馈评价。为保证上述“两步双向”评价结果的客观性、科学性、实用性和全面性，在城市投资软环境建设与评价中需遵循区域评价与城市评价相结合、战略需求与投资环境相结合、系统全面与简单操作相结合、主观评价与客观评价相结合、纵向对比与横向比较相结合、定性分析与定量分析相结合等基本原则。
构建投资软环境评价指标体系
投资软环境是一个内涵丰富、涉及领域广泛的概念，建立投资综合实力指标体系和数学模型，必须先弄清楚投资软环境的内部构成及其特点，并在建立指标体系时注意充分体现这种内部构成和特点。各级政府应在遵循科学性、可操作性、投资者导向性、系统性等原则的前提下，建立投资软环境评价指标体系。指标体系中，从宏观经济环境、制度环境、政务环境、经营环境、市场环境、人文环境、社会综合环境等七个方面设计一级指标，构成外商投资软环境评价的主要方面和主体框架。
宏观经济环境。主要评价一个地区总体经济发展水平和发展潜力，及产业发展规划和产业配套情况。一个地区的经济发展状况是投资者投资的一个重要考虑因素，对投资者的投资收益具有重要的影响。该指标包括GDP总量、GDP增长率、固定资产投资增长率、企业家投资信心、产业结构合理化程度、产业结构升级速度、产业配套情况、实际利用外资总额、财政支出状况、经济开放度等10个次级指标。
制度环境。良好的政策和科学的制度是促进一个地区乃至国家经济发展、社会进步的重要因素，同时它也是投资环境建立和改善的保障和支撑。只有良好的政策和法律法规等作保障，才能更好地吸引投资者的关注。制度环境评价指标包括政策法规完备性、政策法规公开性、执法公正性、执法严明性、法律监督体系完善性、投资者产权保护力度、投资政策鼓励力度、投资政策落实程度、投资政策稳定性等9个次级指标。
政务环境。这一指标主要衡量一个地区政府的办事效率、工作作风和服务水平状况。在投资硬环境相当的前提下，投资者更加注重政府服务的水准、态度、可信度以及自身受重视程度，更加注重服务对投资增值的影响，政府的管理环境是投资软环境的主体内容，政务管理状况的好坏直接反映投资软环境的好坏。本指标体系下包括政府整体形象、政府对投资者亲和力、公务员整体素质、政府廉洁性、政府工作主动性、政务公开及透明度、政府服务标准化程度、审批环节复杂程度、政府工作效率等9个次级指标。
经营环境。经营环境作为投资营运的标准与规范，直接作用于投资者投资、生产、流通、消费、获利、扩大投资的整个运作过程，其中各个环节紧密相连，具有反馈传递、扩增衰减的作用，因而起着决定性作用。经营环境评价指标包括不合理收费情况、行政事业收费负担、管理范围的合法性、政府行政干预程度、政府内部监督体系完善性、资本获得便利性、熟练工人获得便利性、高级人才获得便利性、中介服务市场发育程度、科技产出水平、企业税收负担率、劳动力成本、工业用水成本等13个次级指标。
市场环境。良好的市场环境可以促进公平竞争、资源的合理流通，有利于投资者的决策的制定和实施，为投资者获取最大的收益提供有利的条件。从当前影响城市投资软环境的重要因素看，重要的一点是加快建设统一开放、竞争有序的市场环境，取消政府对投资企业的行政干预，提升管理水平。市场环境评价包括投资行业准入难度、地方保护程度、管理机构协调能力、管理人员整体素质、市场法规完善性、市场秩序稳定程度等6个次级指标。
人文环境。人文环境是地区竞争力的重要体现，决定着地区的吸引力以及可持续发展能力。其作用和影响渗透于整个引资、投资、生产、流通、消费等过程，通过所有参与人员的整体素质和行为来影响投资。社会文化环境差别，是中国城市投资环境区域性差异的本质差别之一。本指标包含重商意识、财富欲望、消费倾向、时间观念、工作进取心、辛劳精神、竞争心理、诚信意识、法制观念、协作精神等10个次级指标。
社会综合环境。社会综合环境主要包括社会的治安状况、人民生活的质量、社会诚信状况、城市的声誉等，可以通过社会治安状况、社会稳定状况、科技文教水平、医疗卫生状况、交通运输状况、环境状况、城市化水平、商务条件等8个次级指标来衡量。
《投资软环境建设与评价研究》一书构建了科学的投资软环境的评价思路和评价模型，设计了科学的投资软环境评价指标体系，运用了科学的投资软环境评价方法，提出了“两步双向”投资软环境评价思路，从满足投资者要求的角度着重分析了城市投资软环境评价的指标体系和各指标权重确定的数学模型，对正在致力于改善投资环境的城市政府具有重要的指导意义和借鉴价值。
潍坊市投资软环境的特点和政策建议
构建一个既能够体现城市经济发展战略又能够满足投资者要求的投资软环境评价指标体系和评价模型，是改善城市投资软环境的重要一环。潍坊位于山东省中部，临海富矿，经济基础好，滨海开发土地有优势，是国家“黄三角”和蓝色经济区建设的中心，在山东半岛城市群建设中发挥着重要的作用，拥有较好的发展环境和发展条件，有望成为环渤海经济圈建设中的承接投资的受益者。
在人们愈发重视契约的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编为大家收集的投资合同8篇，仅供参考，欢迎大家阅读。
投资合同 篇1甲方：陈学玉（简称甲方）
学校名称：泸州市启明职业技术学校
乙方： 陈 勇（简称乙方）签订地点： 启明学校
甲、乙双方通过友好协商，就甲方 启明职业技术学校 所有学生宿舍楼、学生课室、教职工办公室安装纯净水直饮水设备一事，一致达成：甲方同意乙方在甲方学生宿舍楼各层、教学楼各层、教职工办公室等校区内安装格美牌直饮水设备系统，相关事宜定立合同如下：
1、甲方同意乙方通过向学生收取饮水费用的方式回收投资成本和获取投资回报，收费期限为10 年。
2、甲方对乙方安装在学校内的纯净水、直饮水系统设备及其相关配套设施（详见工程预算表），有责任给予管理和防护，对于人为破坏有关设备，其修理及更换零部件的费用，由甲方负责追讨破坏者，赔偿给乙方。
3、在投资期内，甲方不得因各种原因与其他投资方或本校自行安装供热水设备参与供开水、或其他直饮水设备（除乙方设备维修期间），否则，作甲方违反合约处理，由甲方赔偿乙方的一切投资损失。
4、除不可抗力因素外，甲方不得提前中止乙方 10 年的投资收费期，如发生甲方中途终止合同等原因导致该供水系统无法被学生正常使用，则甲方需按投资折旧费一次性补偿给乙方。投资折旧费=投资总额/ 10 ×（10 年减去已收费年数）
5、甲方协助配合乙方进行“直饮水”的收费活动，对学生采用先收费后使用的方式进行管理。
6、由于电是甲方管理的，甲方负责提供直饮水设备所需电源和水源到取水点。在主电源上安装一个电源总开关（380V/50HZ）和符合要求的漏电保护开关（具体规格视设备功率而定）。
7、甲方应确保自来水供应正常，保持足够的自来水供应压力。自来水输送到每个宿舍、或各个需要使用冷水的场所。
8、甲方负责将提供各宿舍楼的主管路、主电源等基础设施供乙方使用。
9、如因供水供电出现问题导致无法供应直饮水，甲方需及时解决正常的供水供电（除供水供电部门造成影响外）。
1、乙方负责甲方所有学生宿舍楼、教学楼、教职工办公室进行纯净水、直饮水工程投资，投资金额是 60 万元（含RO直饮水设备、工作台、不锈钢保温水箱、控制箱、直饮水设备和水箱之间连接的管路、水泵及其附件等等），具体详见附件二《学校直饮水工程参数设计表》。
2、随着甲方学生人数的增多，乙方将逐步加大对甲方学生宿舍的直饮水工程的投资。
3、乙方需全年四季保证学生有足够的直饮水使用，开水水温保持在90-100℃。如果学校用水量增加，乙方可以增加设备；如果学生用不了那么多的水，乙方可以减少设备投入，根据学生的实际使用需求进行设计。
4、直饮水设备投入使用后，由乙方的专业技术人员负责进行维护保养（维护保养费由乙方负责）。一旦出现故障，乙方需及时进行抢修，小故障24小时内，重大故障48小时完成，保证机组的正常运作。
5、乙方按照甲方指定的地点安装直饮水设备系统，直饮水设备安装在甲方现有的自来水接口旁边，乙方负责连接水管到纯净水供应到每层楼指定点。
乙方所生产的直饮水设备，采用目前国际上最先进的RO逆渗透技术、和中空超滤膜技术，可以生产出符合人体所需的、健康的优质纯净水、和矿物质水，完全符合国家饮用水标准，这种饮用水质量，远非一般的桶装水可以比拟的。
1、乙方投资直饮水设备后，具有如下优点：
1）、确保水的质量优于传统的桶装水质量，符合国家饮用水标准；
2）、安装到每一层学生宿舍楼和每一层教学楼、办公室中，确保学生、老师使用更加方便；
3）、确保学校管理更加方便，不增加学校的负担。
2、直饮水收费标准：每个学生每学期收费元，教职工免费，随意饮用，不限制。
3、收费方式：每个学期开学初，由甲方统一收费，交给乙方。
1、该直饮水系统工程，是乙方为了支持学校校园建设投资的直饮水工程，旨在为学生提供生活便利，甲方应全力支持与配合。
2、乙方投资收热水费和直饮水费用的期限由20 14 年至20 24年,共计。
3、乙方投资的全套直饮水系统设备及相关设施，在投资收费期未满时，所有权归乙方所有，甲方宿舍如发生搬迁或产生法律纠纷等，该设备主权属乙方所有，乙方有权自行处理并追讨相关损失。
4、在投资收费期内，直饮水、纯净水设备运行用的水费、电费均由甲方负担。
5、如直饮水、纯净水设备维护费用上涨或下调不超过5%，乙仍然按以上收费标准向学生收取费用。如直饮水、纯净水设备
维护费用上涨或下调超过5%，则同样乙方也适当调整收费标准，具体价格另议。
6、乙方在 10 年投资收费期满后,所有供水系统设备、直饮水设备及相关设施赠送给甲方。但 10 年后的售后服务、经营管理仍然归乙方，所得收益扣除各种实际发生的成本后，甲、乙双方各占50％。
7、在投资期内，因甲方原因，导致乙方不能按照上述收费标准收费的，则会影响乙方的投资回收期，甲方应在收费期限加长等方面予以适当补贴。否则，收费期限结束后，乙方投资的所有设施仍然归乙方所有。
8、工程安装完毕，乙方进行第一次收费后，交给甲方学生使用。
五、本协议书自甲、乙双方签字盖章之日起生效，在协议书有效期内,如甲乙双方发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可通过双方所在地的法律机构解决。
六、本协议书一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等的法律效力。
七、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是本协议的组成部份，与本协议具有同等法律效力。
甲方（章）：乙方（章）：
地 址：地址：
投资合同 篇2甲 方： 身份证号：
乙 方： 身份证号：
丙 方： 身份证号：
经友好协商，甲、乙、丙三方在公平、平等、自愿的基础上，根据《投资合同协议书法》、《公司法》等法律法规的有关规定，就共同投资经营 事宜，达成如下协议：
第一条、甲、乙、丙三方将在珠海市投资 品牌服装店5间（具体选址三方协商后作为本协议补充条款）。
第二条、三方各出资人民币三十五万元，合计出资一百零五万元。该出资用于5间服装店的经营，包括但不限于：商铺租金、商铺装修、品牌使用、服装进货、商铺设施购买、员工工资、水电费、管理费和工商税务等相关费用。
第三条、三方出资各占5间服装店股份三分之一，以后如因经营需要由三方以同等比例出资。
第四条、三方合作期限为年，即自 年月日至 年月 日。合作期间未经三方书面同意，任一方不得擅自终止本合作协议、转让经营商铺。合作期满后，如需继续合作，另行协商。
第五条、经三方一致同意，指定为共同投资事务执行人，管理日常经营活动。
三方可以指派营业人员负责管理、经营服装店，具体安排需三方共同协商及任命。三指派的营业人员的职务行为对三方均发生效力。经营期间，所获收益和所负债务由三方共同享有和承担。
第六条、任一方或其指派的人员对外签订投资合同协议书、费用的支出，应例行诚实守信，厉行节约，维护三方的共同利益为原则和宗旨。
任一方或其指派的人员在履行职责时，因故意、有明显过错或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第七条、自签订本协议时，三方共同指派出纳人员，全权负责投资资金的管理，出纳人员接受三方的领导。所有费用支付需经三方同意或签字后，经出纳人员处支出。
第八条、三方指派的业务员和出纳人员在履行职责时，享有相应的劳动报酬，劳动报酬列入经营成本费用。
第九条、在合作经营期间，所需原材料统一由 方负责配送，方按原材料进价加收10%的配送费进行配送。所需费用列入经营成本费用。
第十条、甲、乙、丙三方合作经营期间产生的利润每年分配一次，经三方协商可以另行确定分配时间。三方按出资比例分享共同投资利润，分担投资亏损。
三方的共同出资、形成的财产以及利润为三方共同财产，任一方不得擅自处置，未经出资三方一致同意不得抵押或质押。
第十一条、任一方向三方以外的人转让其投资中的全部或部分投资须经另两方书面同意，在同等条件下，另两方有优先受让的权利。
第十二条、在经营过程中出现亏损的，三方有义务按同等比例追加出资。三方合作经营满一年的，如发生亏损，一方不愿追加出资继续经营的，经协商可解除本合作协议并进行清算。
第十三条、甲、乙、丙三方应遵守本协议，不得擅自违约，否则应向守约方承担违约责任。
任一方不按时出资，应承担延期出资所产生的一切法律后果，同时违约方向守约方承担元 /日的经营损失。
任一方出资延期超过1个月致使无法经营，或任一方明确表示不再出资或以自己的行为表明不再出资的，违约方除承担所有经济损失责任外，还应向守约方支付违约金人民币 万元。
第十四条、本协议合作期限内除出现本协议第十二条规定的情况外，任何一方不得擅自终止、解除本协议。否则视为违约，违约方将向守约方支付违约金人民币 万元。
因政策调整、政府行为等三方订立投资合同协议书时依据的客观情况发生重大变化，致使投资合同协议书无法继续履行的，三方均可解除投资合同协议书。
三方经协商达成一致，可解除投资合同协议书。
第十五条、本投资合同协议书履行地为本协议第一条所明确的双方共同投资的店铺所在地。双方在履行本协议时发生争议，应当本着精诚合作的原则协商解决，协商不成的交由投资合同协议书履行地人民法院管辖。
第十六条、甲、乙、丙三方的合法身份证复印件作为本协议的附件，以证明三方的合法身份。
第十七条、本协议未尽事宜经三方协商一致，可签订补充协议。
第十八条、本协议经三方签字后即生效。协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方（签字）：
联系电话：
日期：
乙方（签字）：
联系电话：
日期：
丙方（签字）：
联系电话：
日期：
投资合同 篇3甲方：
乙方： 身份证号码：
重庆金马仔农业开发有限公司在永川区来苏镇唐家坪村石庙子村民小组创建钰河湾生态观光农业园，根据国家《物权法》、《农村土地承包法》《合同法》等相关法律、法规，本着平等、自愿、有偿、诚实守信原则。达成如下承包协议条款。
甲方出土地乙方出葡萄园基础建设和配套设施建设，甲方协助乙方葡萄园销售工作，乙方负责种植人工、技术、种苗、肥料等日常管理，乙方销售记录和管理资金，销售完后、进行核算共同分配提成，每年葡萄园产出的葡萄收入，乙方每亩每年除去4000元生产成本后利润甲方占40%，乙方占60%。其土地面积约____亩，位置见附图。
二、合作年限：____年__月__日至_____年___月__日。前两年甲方不参与分成。由乙方自负盈亏由甲方免费出地使用。
三、乙方可在葡萄园内养殖家禽、珍禽和蔬菜种植等（可就地销售），每亩控制在20只左右，并保证环境卫生，养殖家禽、珍禽全部收入归乙方所有，甲方不能以任何理由收取其它管理费用。
四、乙方应遵守甲方的生产经营及公司的的规范管理制度。
五、本协议履行期间土地整理由乙方负责，甲方负责提供水电并安装。
六、如因葡萄园区内项目得到国家政策性补助的由乙方受益。
七、本协议自签订之日起生效，甲乙双方不得修改或解除协议，若违约，违约方赔偿对方损失。本协议未经事宜可经双方协商作出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。本协议在履行中发生纠纷应通过双方协商解决，协商不成，可诉请人民法院处理，协议期满后，在同等条件下，乙方有优先权，如甲方要终止协议提前一年通知
乙方或者重新续签协议，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字盖章）： 乙方（签字）： 联系电话： 联系电话：
年 月 日
投资合同 篇4甲方：xx私募投资有限公司
乙方：
xx私募投资有限公司(以下简称甲方)__________(以下简称乙方)经过友好协商,在相互尊重相互信任互惠互利的基础上共同达成以下合作协议:
一.甲乙双方在符合双方利益的前提下,就股票 提供业务合作等问题自愿结成合作伙伴关系.乙方会员类型_____类,股票投入金额______元整,须交纳会员费_____元,甲方协作乙方,即从____年____月___日到_____年___月____日止达到投入金额___%至___%盈利.二.甲方为乙方提供股票信息时,乙方应严格做到保密所有股票信息,乙方不得私自泄露信息造成甲方利益和商业秘密受到损失。
三.乙方在接受甲方提供的股票信息时,应严格按照甲方提供的具体进仓.出仓时间价格实施,若因乙方原因造成损失后果自负，甲方不做任何赔偿.四.甲方为乙方提供具体进仓.出仓时间价格等信息，须提前1个小时通知乙方.五.违约责任:
1.合作双方在合作业务实施过程中,如因对方原因造成合作方利益受到损失的,受损方除可以单方面解除合同外,还可以提出投入金额的10%经济赔偿要求.2.如因甲方没有协助乙方达到盈利要求，造成乙方损失的应退还会员费____元,并赔偿乙方的股票损失(按交易明细清单上的数额为准), 同时赔偿乙方时间损失金(.100万为20%.200万以上为30%)。
六.本协议有限期暂定____日，即从____年____月____日到_____年____月______日止，合同期满盈利达___%以上另行交纳盈利部分20%作为佣金。
七.甲、乙双方在合同执行过程中，尽可能友好协商解决在协商不能达成一致的情况下，均可向合同签属地法院起诉。双方确认本合同签属地为深圳。
八.本协议需经双方盖章签字后生效，本协议一式贰份双方各持一份，具有同等法律效率。
甲方：xx私募投资有限公司 乙方:______________
联系电话:_____________ 联系电话:________________
地址：xxx信兴广场地王大厦3608 身份证号:__________
签约日期：20xx年 月 日 签约日期：20xx年 月 日
投资合同 篇5股东各方：
甲方：____ 法定地址：____
乙方：____ 法定地址：____
丙方：____ 法定地址：____
丁方：____ 法定地址：____
经上述股东各方充分协商，就投资设立____(下称公司)事宜，达成如下协议：
一、拟设立的公司名称、经营范围、注册资本、法定地址、法定代表人
1、公司名称：____
2、经营范围：____
3、注册资本：____
4、法定地址：____
5、法定代表人：____
二、出资方式及占股比例
甲方以______作为出资，出资额____万元人民币，占公司注册资本的__%;
乙方以______作为出资，出资额____万元人民币，占公司注册资本的__%;
丙方以______作为出资，出资额____万元人民币，占公司注册资本的__%;
丁方以______作为出资，出资额____万元人民币，占公司注册资本的__%。
三、其它约定
1、成立公司筹备组，成员由各股东方派员组成，出任法人代表一方的股东代表为组长，组织起草申办设立公司的各类文件;
2、出任法人代表的股东方先行垫付筹办费用，公司设立后该费用由公司承担;
3、上述各股东方委托出任法人代表方代理申办公司的各项注册事宜;
4、本协议自各股东方签字盖章之日起生效。一式__份，各方股东各执一份，以便共同遵守。
甲方：____ 代表人：____
乙方：____ 代表人：____
丙方：____ 代表人：____
丁方：____ 代表人：____
签订日期：____年__月
服务单位：(“甲方”)
法定代表人： 职 务：
地 址：
电 话： 传 真：
客 户：(“乙方”)
身份证号码： 住 址：
电话(手机)： fax/e-mail：
鉴于乙方与甲方合作中国大陆a、股股票投资的服务，且甲方已向乙方表明其拥有提供该项服务所要求的专业技术人员和技术资源，并同意提供服务，甲、乙双方依据《中华人民共和国证券法》、《证券、期货投资咨询管理暂行办法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，本着平等协商，诚实信用的原则，就甲方向乙方提供中国大陆a股股票投资合作服务所涉事宜，签订本协议。
1.定义
除非合同中另有说明，本合同的下列术语具有以下含义：
a)“适用法律”指在中华人民共和国内具有法律效力的法律、法规及其它规范性文件;
b)“合同”指本协议当事人于200 年 月 日以 方式签订的《投资合作服务协议书》;
c)“服务”指甲方根据本协议条款为完成协议所涉之项目而进行的工作;
d)“a、股股票”指在中国上海证券交易所、深圳证券交易所两地挂牌交易的中国上市公司的流通股票。
2.服务种类：甲方独立操做。
2.1 乙方出资 万元人民币委托甲方在北京(资金小于五千万)就中国大陆a股股票投资提供投资价值分析及操作;
2.2 甲方接受乙方委托，向乙方提供中国大陆a股股票投资价值分析及操作。
3.利润分配、交付时间及方式
就本协议约定的`服务，甲方确保乙方的年收益30%(记：投资一万元还一万三千元。如出现亏损全部又甲方承担)。期满后十日内以银行转帐形式向乙方退还本金加30%的收益，其余的收益全部属于甲方所有。
4.责任及义务
4.1 甲方的义务
a)甲方应尽一切努力，高效和经济地按专业机构公认的标准和惯例履行服务和义务。
b)甲方服务时应遵守中华人民共和国的法律。
c)甲方在履行本协议的过程中不应为私利而挪用资金。
d)甲方应对服务工作量、完整性负责。
e)没有乙方的授权，甲方在任何情况下都不能转移基于本协议所应承担的义务;
4.2 乙方的责任及义务
a)依据本协议的约定按时，按量向甲方支付利润。
b)对于甲方完成本协议约定的所履行的服务，提供必要的协助。
c)乙方保证甲方在协议有效期内或协议期满后，均不承担乙方或代理人因错误行为、过失或违约而给乙方造成损失的责任。
5.保密约定
5.1甲方保证并承诺，对于在本协议签订过程中及执行中，向乙方提供本协议所及之服务的过程中知悉的乙方财务状况、商业秘密及其它情况，负有严格保密的义务。
5.2 乙方保证并承诺，未经甲方书面同意，不得将甲方依据本协议所提供的中国大陆a、股股票投资研究分析或操作之内容向任何第三方泄漏或者透露。
6.特别约定
甲、乙双方一致同意并确认，甲方仅依据本协议约定的服务种类向乙方提供投资研究分析和操作。
7.协议的变更、终止及解除
7.1 在本协议履行过程中，发生下列情形，本协议自动终止：
a)因不可抗力事件，致使本协议无法继续履行的;
b)本协议期限届满。
7.2 乙方在本协议签订后两个交易日内，将资金足额打入甲方指定的操作帐号。不得以任何理由要求解除本协议及退还相关资金。
7.3 甲方若发现乙方私自将甲方所提供的证券投资研究意见和操作之内容，向其它人泄漏或透露的，甲方有权单方面解除本协议，并由乙方承担因此所造成的全部经济损失。
8、协议的生效及其它
8.1 本协议自甲乙双方签署之日起生效，有效期为拾贰个月至 年 月 日止。
8.2 本协议一式叁份，公证方，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
(以下无正文)
甲方： 乙方：
签 署： 签 署：
年 月 日 年 月 日
甲方(委托方)：_________
乙方(受托方)：_________
甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守：
第一条委托担保内容：
甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向银行申请抵押贷款，甲方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。
第二条委托费的约定：
委托费为_________元，(大写：_________)，由甲方在签订《二手房抵押借款合同》的同时，一次性支付给乙方。
第三条甲方义务：
1.甲方应向乙方交纳不少于房价总款(见甲方与卖方在《房屋转让合同》的约定)_________%的首付款;若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款，则甲方应在签订《二手房抵押借款合同》的同时一次性向乙方交纳差额部分。
2.甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。
3.甲方应按本合同约定支付委托费;并按法律法规及政策和合同规定，约定支付房屋过户，申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。
4.甲方须特别授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。
第四条乙方义务：
在甲方完全履行本合同前提下，乙方承担本合同第一条担保责任。
第五条违约责任：
1.若因甲方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，则视为甲方违约，甲方交纳给乙方的委托代理费不予退还，归乙方所有。
2.若因乙方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理费的，乙方应返还，同时乙方尚应支付等于委托代理费的违约金给甲方。
第六条本合同履行过程中若双方有争议，应协商解决;协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。
第七条《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同组成部分。
第八条本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。
第九条本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字或盖章生效。
甲方(签字)：_________乙方(盖章)：_________
身份证号：_________代表人(签字)：_________
住所：_________地址：_________
电话：_________电话：_________
邮编：_________邮编：_________
_________年____月____日_________年____月____日
投资合同 篇6甲方：深圳市阳光私募投资有限公司
乙方：
深圳市阳光私募投资有限公司(以下简称甲方)__________(以下简称乙方)经过友好协商,在相互尊重相互信任互惠互利的基础上共同达成以下合作协议:
一.甲乙双方在符合双方利益的前提下,就股票 提供业务合作等问题自愿结成合作伙伴关系.乙方会员类型_____类,股票投入金额______元整,须交纳会员费_____元,甲方协作乙方,即从____年____月___日到_____年___月____日止达到投入金额___%至___%盈利.二.甲方为乙方提供股票信息时,乙方应严格做到保密所有股票信息,乙方不得私自泄露信息造成甲方利益和商业秘密受到损失。
.三.乙方在接受甲方提供的股票信息时,应严格按照甲方提供的具体进仓.出仓时间价格实施,若因乙方原因造成损失后果自负，甲方不做任何赔偿.四.甲方为乙方提供具体进仓.出仓时间价格等信息，须提前1个小时通知乙方.五.违约责任:
1.合作双方在合作业务实施过程中,如因对方原因造成合作方利益受到损失的,受损方除可以单方面解除合同外,还可以提出投入金额的10%经济赔偿要求.2.如因甲方没有协助乙方达到盈利要求，造成乙方损失的应退还会员费____元,并赔偿乙方的股票损失(按交易明细清单上的数额为准), 同时赔偿乙方时间损失金(.100万为20%.200万以上为30%)。
六.本协议有限期暂定____日，即从____年____月____日到_____年____月______日止，合同期满盈利达___%以上另行交纳盈利部分20%作为佣金。
七.甲、乙双方在合同执行过程中，尽可能友好协商解决在协商不能达成一致的情况下，均可向合同签属地法院起诉。双方确认本合同签属地为深圳。
八.本协议需经双方盖章签字后生效，本协议一式贰份双方各持一份，具有同等法律效率。
甲方：深圳市阳光私募投资有限公司 乙方:______________
联系电话:_____________ 联系电话:________________
地址：深圳深南东路信兴广场地王大厦3608 身份证号:__________
签约日期：20xx年 月 日
投资合同 篇7甲方： 法定地址：
乙方：法定地址：
丙方：法定地址：
丁方：法定地址：
经上述股东各方充分协商，就投资设立
（下称公司）事宜，达成如下协议：
1、公司名称：
2、经营范围：
3、注册资本：
4、法定地址：
5、法定代表人：
甲方以 作为出资，出资额 万元人民币，占公司注册资本的 % ；
乙方以 作为出资，出资额 万元人民币，占公司注册资本的 % ；
丙方以 作为出资，出资额 万元人民币，占公司注册资本的 % ；
丁方以 作为出资，出资额 万元人民币，占公司注册资本的 %。
1、成立公司筹备组，成员由各股东方派员组成，出任法人代表一方的股东代表为组长，组织起草申办设立公司的各类文件；
2、出任法人代表的股东方先行垫付筹办费用，公司设立后该费用由公司承担；
3、上述各股东方委托出任法人代表方代理申办公司的各项注册事宜；
4、本协议自各股东方签字盖章之日起生效。一式份，各方股东各执一份，以便共同遵守。
甲方： 代表人：
乙方： 代表人：
丙方： 代表人：
丁方： 代表人：
签订日期：年月
投资合同 篇8甲方：
乙方：
现 甲、乙双方经过友好协商，本着平等互利、友好合作的意愿达成本 协议书，并郑重声明共同遵守 ：
一、甲方 同意乙方向甲方所属的境外母公司注资（以下所提到的境外母公司均指要在境外上市的该公司）。
1、注资方式：乙方将以现金的方式向甲方的境外母公司注资，注资额为rmb，所占该境外母公司股权为 ％。
2、注资期限：乙方可以一次性全额注资或者分批注资，如若分批注资则须符合下列规定： 每月 注入 即 %, 注资 期限共 个月, 自本协议签订之日起次月 号起算。乙方须在该规定的期限内注入所有资金。
3、手续变更：甲方可以采取增资或者股权转让的方式吸收乙方注入的资金，且甲方须在乙方注入所有资金rmb 后 个工作日内完成股东变更的工商登记手续。
4、股权的排他性和无瑕疵：甲方保证对其拟增发或转让给乙方的股权拥有完全处分权，保证该股权没有设定质押，保证股权未被查封，没有工商、税务问题，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。
5、费用承担：在本次股权投资过程中，发生的相关费用（如见证、审计、工商变更等），由甲方承担。
6、违约责任：
如乙方不能按期支付股权投资款，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分转让款的万分之的违约金。如因乙方违约给甲方造成损失，乙方支付的违约金金额低于实际损失的，乙方必须另予以补偿。
如甲方不能如期办理变更登记，或者严重影响乙方实现订立本协议书的目的，甲方应按照乙方已经支付的股权投资款的万分之 向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必须另予以补偿。
7、退出机制：如若甲方的境外母公司最终没有在境外成功上市，乙方须向甲方按乙方的实际注资额转让所占该境外母公司的股权。
三、甲方的 其他 责任：
1、甲方 应指定专人 及时、合理地向乙方提供乙方在履行咨询服务过程中所必须的证件和法律文件资料。
2、甲方 对 其 提供的 一切 证件和法律文件资料的真实性、正确性、合法性承担全部责任。
四、乙方的 其他 责任：
1、乙方 应遵守国家有关法律、法规，依照规定从事企业 信息咨询服务 工作。
2、乙方 对 甲方 提供的证件和资料负有妥善保管和保密责任，乙方 不得将证件和资料提供给与 本次咨询服务 无关的其他第三者。
五、乙方根据甲方提供的信息撰写材料，甲方确认无误后签名盖章，意味着甲方认可乙方撰写的材料符合甲方的真实情况，并对申请材料的真实性负全部责任，如果因为材料不真实造成的一切后果，均由甲方承担，与乙方无关。
六、由于 不可抗力 因素，如火灾，水灾等自然灾害或者罢工、政府强制措施、政府政策变更等原因而影响本 协议 的执行，双方不负违约责任，根据事故影响的时间可将 协议 履行时间相应延长，并由甲乙双方协商补救措施。
七、甲乙双方 在执行协议中发生的一切争执应通过双方友好协商解决。
1、本协议签字盖章 和授权代表签字后 即时生效。协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
2、本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商。
甲方(签章)： 乙方（签章）：
地址: 地址:
授权代表人(签字): 授权代表人(签字):
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在社会发展不断提速的今天，协议书使用的频率越来越高，签订协议书可以保护当事人的合法权益。一般协议书是怎么起草的呢？下面是小编为大家整理的合作投资经营协议书7篇，仅供参考，大家一起来看看吧。
合作投资经营协议书 篇1甲方：**县人民政府
法定代表人：***，县长
乙方：***市天富房建集团
法定代表人：***，董事长
为加快**县旅游产业发展步伐，提升**县城市建设品位及旅游接待能力，甲乙双方就投资“**县天富大酒店”及“天富花园小区”开发建设达成如下协议。
1、项目名称： 天富大酒店、天富花园小区（暂定名）
2、建设规模：五星级宾馆。规划用地面积30亩，房间不低于200间以上；群楼主要以泳池、夜总会、水会、运动场等，附建广场、地下车场等综合服务设施，达到国家五星级酒店建设规模及标准；天富花园小区规划用地面积15亩，容积率不高于4.7，（酒店及小区具体建设地点以规划设计为准）。
3、计划投资：酒店1.2亿元人民币；小区3.8亿元人民币，共计5亿元人民币。
4、投资方式：由乙方全额投资。
1、本协议签订后，甲方负责一月内完成建设用地征地工作后，依法出让给乙方。酒店建设土地出让金超出伍万元（50000.00）/
亩部分、小区开发土地出让金超出壹佰肆拾贰万（1420000.00）元∕亩部分，甲方一次性奖励给乙方，作为项目建设费用。
1、保证乙方拥有本项所有权及经营权。
2、协助乙方办理各类相关手续。
3、甲方严格执行毕节地区“星级宾馆”建设相关鼓励政策；地、县招商引资及酒店业优惠政策。
1、协议签订后，乙方在十个工作日内向甲方支付伍佰万元（5000000.00）人民币作为征地等费用。
2、本协议签订后，乙方立即在**县开展前期工作，如公司的注册登记、规划设计、地勘、场平等前期工作。
3、协议签订后一月内必须进场施工，并确保在16个月内主体工程完工，整体工程按发改部门备案的时限为准。
4、获得土地使用权后，应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。
5、项目建成后，要加强经营管理，完善安全措施，所有经营活动必须符合国家法律法规的规定。
6、项目建成后按规定享受投资收益。
7、依法纳税。
8、享受国家、省、地及**县制订的招商引资优惠政策。
甲方保证本协议签订后，在约定期限内完成土地征用并按程序出让给乙方；乙方保证按甲方要求及时缴纳相关土地费等费用，确保建设资金足额及时到位。
1、协议签订后，甲方在一个月内启动征地拆迁等工作，因甲方主观原因导致乙方在约定期限内未能依法获得建设用地的，即为违约，应承担赔偿乙方因此造成的直接经济损失；
2、乙方获得土地使用权后，不按约定期限建设，导致合同目的不能实现的，应承担赔偿甲方经济损失，同时甲方有权收回土地，终止合同。
甲、乙双方因履行本协议发生争议的，由双方协商解决，协商不成，由甲方住所地有管辖权的人民法院管辖。
本协议属意向性协议，双方签字、盖章之日起生效，具体事宜双方另行约定。
本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
甲方:**县人民政府 乙方: **市天富房建集团
代 表: XX代 表：XX
二〇XX年四月十六日
合作投资经营协议书 篇2甲方： 身份证号码： 手机：
乙方： 身份证号码： 手机：
甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，一致决定投资经营创意美术服务等项目，具体协议如下：
一、投入资金及股份份额：
甲乙双方就地址为 商铺进行合作，前期商定总投资为 大写（小写），具体出资与股份比例如下（若本中心遇其它状况，如扩大经营规模等，需追加投资，投入比例与持股比例不变）：
1、甲方出资金额： 大写（小写），甲方占有股份 %，甲方以占有的股份比例分享投资的利润，分担投资的亏损。
2、乙方出资金额： 大写（小写），乙方占有股份 %，乙方以占有的股份比例分享投资的利润，分担投资的亏损。
二、经营管理：
1、甲乙双方共同负责本协议中心的财务管理、协助处理中心的相关事务。
2、甲乙双方对店面装修装配、教具耗材购买、经营管理、师资培训、销售培训、课程创新、新老客户维护、市场开发、成本核算等等培训中心相关事宜均负有责任；
3、双方所有投资与经营收入款项，应用于本协议中心的创建与经营，做到账目清晰，不得挪为它用；
4、遇重大难题和关系股东利益的重大事项，由甲乙双方协商后执行；
三、分红方式：
双方协议按每叁个月核算中心财务报表，评议中心的运作状况，并按持股比例分红；若有变动，甲乙双方协商决定。
四、合作期限：
如本协议中心正常运营，双方均无意退股，本协议则发挥其正常具有的法律效应。
五、股份转让与撤资：
1、投资人向合作人以外的人转让其在本协议中的全部或部分股份，须经其他合作人同意，不得私自转让，否则视为无效转让；
2、共同合作人依法转让其股份的，在同等条件下，其他合作人有优先受让的权利。
3、公司正常经营下甲乙双方不得随意退股，如签订协议之日起半年内执意退股，退股以投资金额的 50 %退出，半年之后甲乙双方协商解决。
六、合作终止及终止后的事项：
1、合作因以下原因之一可终止：
①合作双方均同意终止合作关系；
②合作中心违反法律被撤销；
2、合作终止后的事项：
① 固定资产和不可分物，可作价转卖给合作人或第三人，然后按比例分配。
② 如有亏损，先以合作共同财产偿还，合作财产不足清偿的部分，由合作人按股份比例承担。
七、补充和附件：
如需要搬迁本协议中心的位置，或者其他本协议未尽事宜，之后均以附件形式进行补充，补充附件的内容与本协议具有同等法律效力。
八、甲乙双方之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合作投资共同发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。
九、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，自签字确认后生效。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
年 月 日 年 月 日
签订地点： 签订地点：
合作投资经营协议书 篇3甲方：
乙方：
甲方双方经充分协商，现就双方合作开办位于的“上海店”(以下简称“店”)的有关事宜达成如下协议，以资遵照履行：
一、投资开办事项：
1、名称：
2、地址：
3、经营范围：保健服务，形象设计，(涉及行政许可的，凭许可证经营)。
4、合作期限：自年月日起至年月日止。期限届满时，如“店”经营状况正常或良好，任何一方均未书面提出停止合作意向，则视为双方同意继续合作，继续合作期间双方仍应接受本协议约束。
二、投资结构及责任分担：
1、“店”全部投资资金人民币万元(均由乙方实际投入，用于“店”之门店装修、门面受让、前期房屋租金、押金以及设备采购等。乙方根据“店”的开办进度及甲方通知将前述所需资金交给甲方，则视为乙方在本协议项下的投资款已实际到位。
2、甲方收到乙方投资款后，应出具相应收款凭证，并保证专款专用，不得将乙方投资资金滥用或挪用。
3、甲方负责办妥“店”开业手续。包括但不限于如下事务：出面与上海有限公司进行磋商，取得上海有限公司关于“”的名称使用及其“连锁直营管理”的授权许可，进行有关工商、税务登记，进行门店装修，负责承租门面，采购设备，招聘员工等等。
4、“店”正式对外营业后，每个月进行一次结算，结算周期内因营业产生的支出从营业收入中先行支付，剩余利润按股权比例进行分配。如当期营业收入不足支付营业支出的，应从下一结算周期内营业利润中先行支付。
三、股权比例：
1、乙方对“店”享有百分之五十五(55%)的股份;
2、甲方对“永店”享有百分之四十五(45%)的股份。
3、协议各方按各自所持股份分配利润、分担责任。
四、经营管理职责划分：
1、双方同意：甲方应本着对合作事业的最大善意与诚信，根据自已的行业经验，恪尽最大注意义务，担任职务，负责“店”的.全面策划、经营、管理与市场开发工作。
2、双方同意：共同指派担任“店”的财务经理，作为乙方经营代表。非经乙方书面同意，甲方无权擅自撤换财务经理，不得擅自限制财务经理根据本协议及国家法律法规以及“永琪”之规章制度行使职责。
3、财务经理地位相对独立，包括但不限于如下职责：根据国家法律及规章制度对“店”的财务活动进行事前、事中、事后监督;收取并掌管日常营业收入，处理应收应付帐款及员工薪金支付事务，编制财务报表，负责内部审计、报税等事务，进行财务结算，按照甲乙双方在本协议项下的股权比例进行利润核算与分配等等。
五、违约责任：
甲乙双方均应恪守本协议项下的义务。任何一方违约应向对方支付违约金为人民币元。
六、其他
本协议一式贰份，甲、乙双方各持壹份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
签约日期： 年 月 日
合作投资经营协议书 篇4本着真诚合作，互惠互利，共同发展的原则，经双方协商一致决定合建并合作开办合作项目，为明确双方的权利和义务及相关利益特制订本协议：
第一条：合伙人姓名
姓名 XXXX置业有限公司（以下简称甲方）
组织机构代码
姓名（以下简称乙方）
身份证/组织机构代码
第二条：合作事项、地址、名称及合作年限
地址：
名称：
合作年限:壹十年
自 年 月 日起至 年 月 日双方合作结束。
第三条：共同投资人的投资额和投资方式
共同出资人的出资总额为人民币 贰佰万元（200万元）。其中：甲方负责提供场地，占出资总额的 50 %。乙方出资 壹佰万元（100万元），占出资总额的 50 %。
第四条：利润分享和亏损分担
1.甲乙双方按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，承担共同投资的亏损及风险。遇合作项目经营中需要资金注入时，由财务人员提前一周通知，双方按所占股份在通知后一周内向合作项目注入资金。
2.合作项目利润每年12月31日计提，按照投资比例分享净利润。
3.合作项目所占用的土地、房屋为甲方单独所有。
4.合作项目由甲乙双方共同管理全面事务，共同承担相关责任。
第五条：事务执行
1.甲乙双方委托受聘项目负责人执行合作项目的日常事务；委托受聘财务人员管理合作项目的日常开支。
2.甲乙双方有权检查日常事务的执行情况，共同投资的经营状况和财务状况;
3.合作项目经营产生的收益归甲乙双方共同所有，所产生的亏损或者民事责任，由甲乙双方承担;
4.甲乙双方可以向合作项目事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由共同投资人协商后共同决定;
5.甲乙双方的下列事务必须经共同投资人另一方同意：
(1)转让个人股份;
(2)更换相关管理人员和员工。
(3)调整工资。
(4)私自借用合作项目财物。
(5)甲乙双方其中一方经办的非正常性开支（设备购买设施建设或数额在500元以上）。
第六条：投资的转让及禁止事项
1.甲乙双方不得私自转让或者处分共同投资的股份;
2.甲乙双方依法转让其股份，在同等条件下，投资人另一方有优先受让的权利。
3.严禁挪用合作项目资金、借贷给他人或作其他盈利活动，利用职务在收支中提取回扣，虚报支出，少报收入，构成贪污的行为。
4.严禁在合作项目在同一区域范围内，不得自营或者与他人合办同档次的合作项目。
5.严禁用合作项目资产为他人债务提供担保。
6.严禁借用合作项目名誉从事个人经营或做有损合作项目名誉的事情。
第七条：合伙的终止和清算
（一）合伙因下列情形解散：
1.合伙经营期限届满;
2.全体合伙人同意终止合伙关系；
3.合伙事务完成或不能完成；
4.被依法撤销；
5.出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。
（二）合伙的清算：
1． 合伙解散后应当进行清算，并通知债权人；
2． 清算人由全体合伙人同意，自合伙项目解散后15日内委托律师、会计师等担任清算人。15日内未确定清算人的，合伙人后其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。
3． 合伙财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：合伙所欠招用的职工工资和劳动保险费用；合伙所欠税款；合伙的债务；返还合伙人的出资。
4． 清偿后如有剩余，则甲乙方股权比例进行分配。
5． 清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，按合伙人的股权不理承担。
第八条：违约责任
为保证本协议的实际履行，甲乙双方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下，以个人财产向其他共同投资人承担违约责任。违约金为 20万元。
第九条：其他
1.本协议未尽事宜可由甲乙双方协商一致后，另行签订补充协议，补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
2.本协议经甲乙双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，甲乙 双方各执一份。
甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
合作投资经营协议书 篇5订立合同各方：
刘鹏蛾，男，（简称甲方）李家林，男，（简称乙方），男，（简称乙方）
一、合伙组织名称：四贤宾馆，地址：四贤路渡蚁桥，合伙项目：宾馆。
二、合伙方式：根据总投资，每人按入股比例出资，共同经营管理。
甲方作为酒店经理和合伙执行人具体负责：人事聘用、后厨管理、物品采购。乙方作为副经理具体负责：证照办理、现金管理、客源维护；
丙方作为副经理具体负责：账目管理、关系协调、经营思路。前期装修期间共同负责、合理分工。
１．投资方式及数额
投资数额：现金 万元，所占比例33.4%
投资数额：现金 万元，所占比例33.3%
投资数额：现金 万元，所占比例33.3%
２．出资日期
甲、乙、丙三方在20xx年2月20日以前将壹万元（￥10000.00）现金支付到酒店账上，作为酒店启动资金；20xx年5月10日以前三方按比例将50万元现金支付到酒店账上，用于酒店的装修，后期还需要的资金由三人按比例再随时进行出资。
1．未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。确有业务招待活动，至少要确保两人在场，入伙三方属自己的客人在酒店消费费用可按贵宾卡标准自行打折支付。
2．禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。
3．禁止合伙人再加入其它合伙。
4．如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。
１．利润分配：甲、乙、丙三方在扣除成本和合理开支并留足下月流动资金后，按照投资比例对当月所获得的利润进行分配。每月30号为结账日。
２．亏损负担：甲、乙、丙三方在合同签订前因装修酒店所产生的个人债务由各人承担，酒店开业后因经营不善所产生的亏损由三方按照投资比例在当月进行弥补和分担。
七、合伙期限：自合同签定之日起10年。
八、退出合伙的条件：经对方同意协商一致或者因不可抗力一方不能承担合伙义务。退伙时，按{股金*【（10-已合伙年限）*10%】}的标准退现金。（说明：合伙年限不足整年，按一年计算。）
十、合伙期满后的财产处理：如双方仍同意继续合伙经营再另行签订合伙协议；如一方不同意继续经营，应当在十日内对酒店价值进行评估，并按照合伙期满时酒店评估价格值的入股比例在评估后十日内支付给对方；如双方均不同意继续经营可以按照酒店转让价格进行平均分配。转让不成时造成损失按照各自的出资比例承担。
１．构成违约的行为：违反以上条款中规定的各项义务的行为均视为违约。２．违约金的计算方法：违反投资约定不能按期投资，造成酒店不能正常经营的，应当承担应投资余额5%的违约金。
３．赔偿金的计算方法：违反合同约定的各项义务造成协议无法履行时，应当赔偿对方全部投资款。
４．免责条件：不可抗力造成酒店无法继续经营。
第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
本协议自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起生效。合同正本一式三份，合伙三方各执壹份；具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方： 丙方：
签约日期： 年 月 日
签约地点：
合作投资经营协议书 篇6甲方：姓名＿＿＿＿，身份证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿。以下简称甲方
乙方：姓名＿＿＿＿，身份证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿。以下简称乙方
双方本着互利互惠、共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势和资源互补的原则基础上，就XXXXXXXXXXXXXXX的投资和经营达成以下合作协议：
第一条合资期限
合资期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
第二条出资额、方式、期限
１．甲方以＿＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿元。现金出资（人民币）＿＿＿＿元。合计人民币：＿＿＿＿元。
乙方以＿＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿元。现金出资（人民币）＿＿＿＿元。合计人民币：＿＿＿＿元。
２．各投资人的出资，于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日以前交齐。逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。
３．本次出资共计人民币＿＿＿＿元。经营期间各投资人的出资为共有财产，不得随意分割。经营终止后，各投资人的出资仍为个人所有，届时予以返还。
第三条盈余分配与债务承担
１．盈余分配，以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为依据，按＿＿＿＿分配。
２．债务承担：经营债务先由共同投资财产偿还，共同投资财产不足清偿时，以各投资人的投资比例为据，按比例承担。
第四条各投资人的权利
１．＿＿＿＿为经营负责人。其权限是：①对外开展业务，处理社会关系；②对公司进行日常管理；③购进常用货物；④支付共同投资债务；⑤管理日常销售额；⑥＿＿＿＿＿＿；⑦＿＿＿＿＿＿。
２．其它投资人的权利：①参予共同投资事业的管理；②听取各投资人开展业务情况的报告；③检查经营帐册及经营情况；④共同决定重大事项。
第五条投资、退资，债权转让。
１．投资：①需承认本合同；②需经全体投资人同意；③执行合同规定的权利义务。
２．退资：①需有正当理由方可退资；②不得在经营不利期间退资；③退资需提前＿＿＿＿月告知其它投资人并经全体投资人同意；④退资时以当时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；⑤未经投资人同意而自行退资的，给经营造成损失的，按现金计算进行赔偿。
３．债权转让：允许投资人转让自己的债权。转让时其他投资人有首先受让权，如转让其它投资人以外的第三人，第三人应按本合同履行债权。未经投资人同意而自行转让的，按原始投资的50%赔偿。
第六条禁止行为
１．未经全体投资人同意，禁止任何投资人私自以公司名义进行业务活动；如其业务获得利益归公司共有财产，造成损失按实际损失赔偿。
２．投资以后禁止投资人再发展与本公司有竞争的业务。
３．如投资人违反上述各条，应按公司实际损失赔偿并无条件退出，资产不予结算。
第七条经营的终止及终止后的事项
１．经营因以下事由之一得终止：①合同期满；②全体投资人同意终止本合同；③公司因违反法律被迫停业；
２．合同终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请＿＿＿＿中间人（或公证员）参与清算；②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给投资人或第三人，其价款参与分配；③清算后如有亏损，不论投资人出资多少，先以公司共同财产偿还，公司财产不足清偿的部分，由投资人按出资比例承担。
第八条纠纷的解决
合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。
第九条本合同自签定之日起，具有法律效力。本合同如有未尽事宜，应由投资人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
第十条本合同正本一式＿＿＿＿份，投资人各执一份，具有同等效力。
甲方：＿＿＿＿（盖章）乙方：＿＿＿＿（盖章）
一提到文房用品，大家最熟悉的就是笔、墨、纸、砚了，其实除了这“文房四宝”之外，只要是与书写相关的物品都属于文房用品之列，这些多种多样的辅助文具对于写字作画也是至关重要的。例如临池挥毫时，毛笔如何搁置，如何清洗；用水如何存储，如何滴注；颜料如何调和，如何分隔；纸张如何镇压，如何裁割等等，这些都需要有功能合适的各式器具。这类文房用具功能多样，质地不一，形式各异，大致可分为以下诸类：
一、笔用类：笔格(架)、笔挂、笔筒、笔插、笔床、笔船、笔屏、笔帘、笔匣等。
二、墨用类：墨床、墨盒、墨缸、墨屏、墨匣等。
三、纸用类镇纸、压尺、裁刀、剪刀、界尺、毡垫、剑筒、贝光等。
四、砚用类：砚屏、砚匣、砚山、砚台等
五、印用类：印章、印匣、印泥、印泥盒等。
六、水器类：水滴、水盂、笔洗、水中丞、水匙等。
七、调色类：格碟、调色缸等。
八、辅助类：臂搁、帖架、书灯、诗筒、文具匣、香椽盘、书架等。
九、其他类：像一些和书写环境相关的用具，如焚香用的薰炉、取暖用的烘炉、照明用的灯具、古琴、拜帖匣、官皮箱、如意、铜镜以及书斋家具等，也都是文房中常备的器具。
目前在拍卖市场上比较常见的文房艺术品除“四宝”之外，还有笔筒、砚屏、砚山、笔洗、水丞、臂搁、镇纸、铜墨盒、墨床、印泥盒、印章等，且以清代居多，宋元极少见。
文房器具，起源于汉代，唐宋时期品种渐多，明清之际，式样更为丰富，流传更为广泛。唐宋以前偏重于实用，质朴形拙；宋代以后，质精形美，更加注重观赏性，器具造型各异，雕琢精妙，色彩斑斓。用料丰富，有陶瓷、玉、石、竹、木、角、漆、金、银、铜、铁、象牙、水晶、玳瑁、珐琅、玻璃等多种。千姿百态的文房用具和文房四宝一起，相互辉映，组成了一个绮丽多姿、清新雅致的文玩世界。这些文玩以其丰富的文化内涵，精美的艺术形式，鲜明的时代特色和浓郁的地方风格，受到上至皇家仕宦，下到平民学子的喜爱，成为国人人文生活中不可或缺的日常用品。明人屠隆还撰有杂论文房清玩的《考盘余事》一书，记述甚详，至今仍为许多业内人士的重要参考。
随着近两年文物艺术品市场的洗牌，对艺术品的需求也不再是“人云亦云”了，一些卓有见识的藏家已经不再趋之若鹜式的去收藏，而是开始转向以前不太被重视的古代文房艺术品。一些拍卖公司也相继推出了文房专场，如2006年6月中国嘉德春拍首推了“翦松阁精选文房用品”专场，全场116件，成交率84％，总成交额3590万元，市场反响出人意料。随之国内南北各大公司均有动作，2007年杭州西泠印社春拍推出了“文房清玩——历代名砚专场”，成交率高达98％，成交额1832.38万元，掀起国内文房市场的小高潮。北京这边的中国嘉德秋拍也增设了“文房清韵——清代砚墨笔印专场”，自清乾隆时期直至近代名家的砚墨笔印文房类精品共111件，成交率高达89％，成交额1460.36万元，着实令人侧目。其中一套清乾隆御制“西湖十景”集锦色墨(十锭)，估价40万元，经多轮竞价终以448万元创出古墨拍卖天价，令人称叹。此套集锦墨是由清代著名的四大墨王之一的汪节第精心设计制造的，每枚墨锭一面阴文楷书填金乾隆御咏西湖十景的七言律诗，一面模印浅浮雕西湖十景图，如“苏堤春晓”、“雷峰夕照”、“平湖秋月”等家喻户晓的美景，皆历历在目，愈久弥新，造型规整，模印清晰、着色艳丽，外装宫廷原配黑漆描金彩绘云龙戏珠纹的漆匣，一派皇家气息，与北京故宫博物院和上海博物馆所藏乾隆御制西湖十景集锦色墨完全相同，因此受到买家的追捧。同场的“清御制松花石砚”也拍出了128.8万元的不菲价格。继2007年成功举办文房专场后，2008年以杭州西泠印社、北京嘉德南北两大公司为代表，再次推出文房专场，也都取得不俗的成绩。
文房艺术品市场的升温，笔者认为主要有几大原因-首先，瓷器和书画等传统收藏已高位运行多年，“物少价高”和“赝多真少”的矛盾非常突出，而在文房艺术品中，除了少数宫廷御制或带名人款识的价格较高以外，其余的价格相对尚处低位，大多在几万元，甚至几千元左右，门槛较低；其二，历史上曾有悠久的收藏传统，文化底蕴积淀非同一般；其三，未来上涨空间大，投资价值可观。种种迹象表明，国内文房艺术品市场正迅猛升温，已经成为艺术品投资的一个崭新热点。
对于准备投资文房类艺术品的收藏者来说，对文房用品的发展一定要有所了解，也不能盲目收藏，必须能够先从理念上认清古代文房用品的发展概况，认清其在历史上使用的对象不同，如有宫廷御用和一般士人使用之分，有名家铭刻和常人把玩之分，其艺术水平和其所能反映的历史信息必然会有高下之别，反映在目前的艺术品市场中，就是艺术性的高低必然决定着其价格的走势。
笔者认为，不同层次的藏家可以有不同的投资策略。对于实力较强的买家来说，首先关注的就应该是传承有序的文房艺术品，特别是曾经在拍卖会专场上露过面的文房艺术品，大量专场拍卖的出现，使得名家原先的系统珍藏，逐渐开始分散，也使得买家有机会获得经过名家收藏的物品，这在最大程度上确保了藏品的真实性和确切的传承关系，这对文房收藏来说是非常必要的。
对于普通投资者来说，则可以从各类拍卖会上的一些低档但并不低质的拍品人手，这样最大的好处就是不仅司以买到“货真价实”，有时甚至还“物超所值”的东西，而且还有了更多实战的机会来积累自己的经验。从经济学的角度来看，其实这种投资也更是在抢先一步提前“抄底”呀!
文房雅玩，形微体轻，与陈设重器等大件相比，实属小玩物。然而正是这些小玩意儿，却是内涵丰富的文化载体，根植于民族文化的土壤之中，是物化了的民族传统，它独特的造型，丰富的功能，以及千姿百态的制作工艺与材质，构成了一个绚丽多彩、品位高雅的艺术世界，也是前人为我们留下的珍贵文化遗产。文房用具，已经成为物质文化史上的重要研究对象，吸引着人们从不同角度进行考证与研究，所以，文房雅玩越来越得到收藏家和艺术品投资者的青睐。
“抽象”画风享誉世界的赵无极，拥有华人油画家的两顶市场桂冠。截至2009年5月，他以作品总成交额79887万元、千万元级作品22件，分别位居“中国油画家作品总成交额排名”和“中国油画家千万元级作品数量排名”两榜的榜首。
但赵无极在大陆的被认可，远比在法国曲折得多。
1979年，他受邀为贝聿铭设计的香山饭店创作壁画时，送去托裱的作品竟直接放在满是尘土的地面上。1982年饭店举行揭幕仪式时，
一位经理竟自负地说：“赵无极这样的画，我也会画。”一年后，赵无极应文化部之邀，先后在中国美术馆和浙江美术学院举办个展，尽管众多中国美术界大腕出面捧场，仍有很多观众议论：“这画的是什么呀，分明什么都不像嘛。”直到上世纪末，赵无极的地使终于在中法交流中、凸显出来。1998年以来，“赵无极绘画六十年回顾展”先后在上海博物馆、北京中国美术馆、广东美术馆展出，成为中国艺坛的一大盛事。
近来，伴随着赵无极绘画价格在港台的节节攀升，抽象艺术展在京沪等城市遍地开花。2008年5月的“北京保利”春拍中，赵无极作品首次在内地突破千万元，其《1.12.81》以1098万元成交。但遗憾的是，2009年初在“上海泓盛”上拍的其两件作品全部流拍。接下来，在京、沪、穗等地上拍的赵无极作品，能顺畅登陆吗?陆续见分晓。
来源：美术报
关于现代观赏瓷器的收藏与投资理念，有收藏人士认为，瓷器的收藏理直有层次之分。关注历代瓷器的收藏与投资是传统收藏的理念，这种收藏活动随着经典瓷器行价的攀高，存世量的越来越少、鉴赏能力的要求越来越高和大众的实际经济能力差距的逐步拉大，而渐渐形成了一种“阳春白雪”式的收藏群体。
与之形成鲜明对照的是，现代观赏瓷器的收藏与投资正在迅速发展。首先，现代观赏瓷器也具有一定水平的收藏与投资价值；第二，这些现代观赏瓷器大都是具有工艺美术大师之称的陶瓷专家制作，出炉成品少则十余件多则不过百余件，具有一定的珍稀程度；第三，这类瓷器在承传珍贵瓷器传统工艺上有所突破与创新；第四，相对适宜的价格使得大众具有涉足现代观赏瓷收藏与投资的可能。
航诚艺都景德窑的谢先生收藏和玩赏瓷器已经有20多个年头。他表示，陶瓷艺术品是唯——种“既能观赏、还能把玩；既能使用，还能投资、收藏”的工艺品、艺术品。特别是现代工艺美术大师们的作品，更成为广大玩家竞相珍藏的“稀有品”。普通投资者，只要常学习、多沟通，勤比较、多观赏，并从工艺性、观赏性、装饰性和造型等几个方面进行研究，就一定能揭开现代陶瓷艺术品投资的神秘面纱，踏上新品收藏之路。
来源：深圳特区报
近年来，各大拍卖会上都有印石专场，像杭州西泠印社2008秋季拍卖会已经是第5届推出“名家篆刻”专场了，结果114件成交87件，成交率76％，成交额14000万元，这在目前金融危机日益严峻的形势下是相当好的结果。与其他拍品冷淡的行情相比，印章成交额着实让人看得傻眼。
印章收藏最核心的三个方面：一是印面的篆刻之美；二是印钮的雕刻之美；三是印石的材质之美。如果三美集于一身，那就是可遇不可求的极品。如今，以篆刻、雕刻之美的市场追求逐渐在向印材美上拓展。印材之石，佳者历数福建寿山、浙江青田、昌化、内蒙巴林。印章美石的收集在数以百计的印石品种中田黄石、鸡血石和芙蓉石名冠诸品被誉为“中国印石三宝”。
印章收藏也应心平气和。伪造、伪刻的名人印章，分为“真款伪印面”或“伪款真印面”，还有就是他^代刀。越是著名的书画家和收藏家，他们的印章被人翻刻得就越多。很多翻刻印章的人都是个中老手，他们对古代篆字的写法相当熟悉，刚入门的收藏爱好者很难逃脱被骗的经历。判断真品、精品、完整品的印章，须有较好的感悟力，而悟性涞源于研习石谱开始。
来源：西安晚报
一枚表面泛银白色，正而主体图案为袁世凯侧面头像、身着军装、带二星肩章的银元币。袁世凯头像正上方边缘写着“中华民国三年”，“民”字右侧多一点，钱币边缘布满小齿纹。背面写着“壹圆”，但仔细观察会发现繁体的“圆”宁中的“员”字头部“口”字形成“△”形，两侧为两只麦穗或稻谷类的植物纹交叉，植物纹下边交叉部位用放大镜仔细观察藏有一个“O”形的小圆圈。该枚袁大头经鉴定专家估价为1.5万元人民币。民间所剩不多，是收藏的珍贵品种。
该币是原色原光，底版干净，包浆自然，品相较好，齿轮规整，间隔有规律，声音纯正婉转且沉稳，确为老银币、但随着高科技造假技术的发展，鉴定此类银元必须要看“韵味”，仔细观察会发现这枚银元袁世凯头像的双眼皮刻画得十分清晰，眼睛中还微微透着亮光，但眉毛、胡须并不是特别精致，更多地追求神似。而假币往往人物眉毛、胡须等刻画得比真币还要精细，却忽略了人物的神情。
来源：京华时报
鱼缸也可作收藏，近日，记者在徐东古玩城看到一个以端砚为材质制作的椭圆形鱼缸，卖价高达13.5万，此鱼缸工艺极其精美，左侧为荷叶图案，上雕刻有三只精致的寿龟、荷花、莲藕和青蛙。
据了解，端砚作为古时即有的收藏品利，一直深受文人墨客喜爱，由于近两年很多端砚坑已禁止开采，端砚涨势较为明显，保持着每年近20％的涨幅，其中一些精品品种的增幅则更为惊人，一坑仔品种的端砚，7年前售价100元到200元，如今已卖到1万余元，价格上涨了近100倍。
端砚鱼缸依据端砚天然的形状而进行手工加工制作而成，将端砚的收藏性和鱼缸的功用性结合起来，成为藏家喜爱的新收藏品种。端砚鱼缸藏家黄庆阳介绍说：“端砚鱼缸的价格在几千元至十余万之间不等，虽然价格不菲，但是仍深受藏家喜爱，这主要是因为端砚里含有十几种矿物质，将其制成鱼缸，有利于鱼儿的生长和繁殖，此外，它还有。聚财’的寓意，深受藏家喜爱。”
徐东古玩城一负责人表示：“在收藏市场普遍不景气的情况下，端砚鱼缸在一个月不到的时间里卖出18件，应该会有很好的市场前景。”
湖北省收藏家协会会长桂祥盛认为，端砚鱼缸是以端砚为材质的工艺藏品，其收藏价值取决于端砚材质本身的收藏价值和鱼缸的工艺价值两部分，藏家收藏时应选择材质较好的精品。
来源：武汉晨报
现在市面上黑胶木唱片的价格从几元到几万元不等，一般一手的头版片要300多元。行家们会指着唱片封面左下角的标号说，这上而标明限量版2500张，这是第255张，就是头版片。但更多玩家倾向于二手古董片，尤以50年前每分钟78转的黑胶木老唱片是藏家心中的最爱。时下二手黑胶木唱片的价钱已被热炒：古典唱片每张价格往往超过200元。一些发烧流行唱片的价格也一路看高，越少见价格就越高，像张学友的《真情流露》开价1800元，还无现货。一些大路货，如梅艳芳、谭咏麟等歌星的唱片价格大部分是50元到80元。1998年，购买张国荣的第一张黑胶木唱片《情人箭》，只需100港元，如今花3000元人民币都不容易找到一张质量上佳的唱片，10年间价格翻了30倍，邓丽君的《淡淡幽情》10年前售价大约为200元，现在市价为2500元至3000元。对于黑胶木唱片来说，古典或绝版的价值最高。
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