休闲农庄规划方案模板

休闲农庄规划方案模板（精选5篇）

休闲农庄规划方案模板篇1

农庄是城市人向往的娱乐休闲环境。新鲜的空气，高雅秀美的绿化景观，让人心旷神怡。广州富韵竹园林工程公司对不营利的农庄采取增加绿化苗木收入的经营方式，其整体规划设计思路如下：

一、设计规划图

根椐园林风水学原则，依山傍水，尽量保存原有的自然生态环境。定位好以下各种建筑和园林景观：园林路、房子、小桥、水景、亭子、球场、果园、菜地、鸡场等。

二、建设生态环境

1、在园林路两旁种植可营利的绿化苗木，如杜英、桂花、罗汉松、竹子、黄槐、小叶榄仁等。

2、对原来生态林，如树木，竹子等进行有效的改造，并加以利用。

3、种植竹子来遮挡地坡，快速营造生态环境，种植一片四季可产竹笋的竹子，利用来煮竹笋鸡汤，美味可口。

三、分期进行农庄园林建设

采用小投入的分步方法，分步进行建设，规划最重要，定位

好后不要作大的变动，以免影响整体效果和增加投入。在没有入住之前，作好基础设施，开通水、电、路，进行园林生态建设。

广州休闲农庄考察报告篇2

广东乔鑫生态园、荷花世界、长鹿农庄、永乐农庄、海傍水

乡、杜马禅园考察报告

2014年3月24日-26日，为学习先进的休闲农业项目设置及管理经验，湖南省红谷豆农业公司高层一行6人在叶总带领下分别来到广东乔鑫生态园、荷花世界、长鹿休闲度假农庄、长乐农庄、海傍水乡、杜马禅园等地考察学习，这次广东之行，使我开阔了视野，启发了思路，受益匪浅。通过考察学习，我们近距离、多角度感受到了广东生态园的魅力，接受了大量新视点、新思路。现将我本人的学习考察情况和体会报告如下：

一、园区开发基本情况

乔鑫生态园 1 简介

由侨鑫集团主要投资发展的三水侨鑫生态园位于风光优美、景色怡人的佛山市三水区乐平镇。占地面积2000余亩，已建成集农业田园观光、科普教育、户外拓展训练、激光野战、商务会议、别墅客房、亲子同乐、休闲度假、野炊烧烤、同学聚会、田园水果、农家美食于一体的全新生态旅游景区。侨鑫生态园内种有各种珍稀果树，有荔枝、龙眼、台湾青枣、新加坡杨桃、草莓、四会柑桔、鸡心黄皮、水晶番石榴、火龙果等树5万多株.2 项目规划

侨鑫生态园目前已建成12大区：花卉观赏区、农业观赏区、果园采摘区、垂钓荡舟区、百草药观赏区、原始农家生活观赏区、农家畜禽类观赏区、儿童娱乐区、青少年水上活动区、度假区、野趣林活动区、科普教育区等。

资源优势

侨鑫生态园内郁郁葱葱，花香蝶舞，鸟语果香，散发出生态田园的浓郁气息。生态园极力打造绿色商务新概念，四星级标准的沐绿会议中心临湖而立，70间别墅客房，视野开阔，背倚古树园，古木参天，绿荫摇曳，独揽清幽。

可容纳300人的湖畔会议厅，配备各种视听及辅助设施。

野趣林活动区的“勇敢者之路”、“水上乐园”等几十个体育竞技项目，是企业进行拓展训练、培养集体协作精神的理想场所。刺激好玩的攀岩、考验胆量的水上滑索、团队合作的障碍越野等，既能最大限度地激发队员们的内在潜能，又可以建立一种亲密无间的团队合作关系。

园内设有大型烧烤场、野炊场。倚湖而立、风景优美的鑫农餐厅可容纳350人就餐。在这里可以品尝到独具地方特色的田园野菜风味、无公害蔬果，且有保健、美容和抗病毒的药用功效。

时令水果：红龙果、百香果、水晶杨桃、红妃木瓜、早钟枇杷、台湾青枣„„

有机野菜：鲍鱼菜、一点红、千宝菜、银丝菜、羽衣甘兰、紫背菜、人参叶„„

特色产品：走地鸡、初生蛋、山塘鱼、栗子南瓜、紫心番薯„„

园景生态：中草园、百果园、百花园、开心农场„„

湖南红谷豆公司工程部彭中岳

2014年4月28日

考察报告

趣味活动：同心鞋、鸡公车、攀岩、智勇闯关、水上乐园、烧烤野趣„„

科普教育：展示厅，奇瓜异果观赏，科学种植技术经验交流。

康体设施：羽毛球、网球、篮球、钓鱼场、KTV、麻将房等。

休闲度假：岭南仿古风情园林别墅，星级服务，清静幽雅。

荷花世界

简介

三水荷花世界是目前世界上规模最大，品种资源最丰富，集建筑、雕塑、荷文、机动游戏、酒店、饮食于一体的荷花观赏旅游景区。荷花世界由广东省佛山市三水区西南街道办事处兴办，并聘请中国荷花研究中心王其超、张行言教授指导兴建而成。园区占地1000亩，水面积600亩，坐落在“鱼米之乡”佛山市三水区西南街道内。

项目规划

荷花世界目前已建成十二大区：并蒂莲雕塑文化广场、主入口中心区、锦鲤品种观赏区、荷花观赏区、饮食娱乐区、生产科研育种区、籽莲区、趣味游乐区、荷文化展馆、荷花剧场、情人岛、爱莲八景。

资源优势

食：荷花世界特色餐厅——荷花美食村推出精心打造的特色荷花宴，利用荷莲全身都是宝，具有极高的可塑性的特点，制作出“佛照莲池”、“流莲忘返”、“母子连心”等让人食指大动的美味佳肴，另外，还推出了各款精美的纪念品以及极具“荷”特色的荷、莲系列：莲子糕、莲藕粉、莲心茶等特产。

住：竹楼别墅，可以朝赏荷露晨曦，夜沐荷塘月色，更可享受阳台垂钓采荷摘莲的融融之情。

享：多功能会议厅建筑独特，设备一应俱全，内设先进的音响设备，中央空调等，大、中、小会议厅可容纳400人。

特：园区有2种特产：南海刺绣和南海沙溪马蹄粉，2 种美食：大可以“状元及第粥”和“客家庄”焗汤。

长鹿农庄

简介

长鹿休闲度假农庄（简称“长鹿农庄”）由广东长鹿集团于2001年投资兴建，位于顺德伦教三洲，毗邻珠江干流，占地40万平方米（600亩），预计总投资3.75亿元，是一家集岭南历史文化、顺德水乡风情、农家生活情趣，以吃、住、玩、赏、娱、购于一体的“农家乐”主题乐园，是休闲娱乐、旅游度假、会议商务的最佳场所，更是团队拓展、集体旅游、素质教育的首选基地。

项目规划

湖南红谷豆公司工程部彭中岳

2014年4月28日

考察报告

长鹿农庄已建成四大区域：长鹿度假村、长鹿游乐城、长鹿欢乐岛、长鹿生态园。

资源优势

长鹿休闲度假农庄以岭南水乡风情临水建筑为原型，从返璞归真、回归自然出发，营造出有层次、有情趣、有历史文化内涵的农庄。

食：古朴雅致的中餐厅、浪漫温馨的水底船餐厅。

住：临水而建的豪华超五星级客房。

玩：茶座、歌舞厅、舞台表演、蒸汽浴、桑拿浴、水疗、游泳池、中药温泉池、足球场、网球场、乒乓球室、桌球室、羽毛球场、大型室内外游乐场、网吧。

海傍水乡

简介

海傍水乡位于广州市番禺区清河路石基镇海傍村亚运村西侧，始建于2009年，目前建设完善面积约1000亩，总规划面积高达2000亩。2013年06月，海傍水乡经过全面改造，升级为会员制度假俱乐部。高达64%的绿色植物覆盖率，让海傍水乡成为了一个名副其实的天然氧吧，这里集餐饮、休闲、娱乐、养生等项目于一身的综合性农庄，亦是旅游度假、商务会议、商务交友、家庭聚会的最佳场所！

项目规划

海傍水乡已经建成十大区域：别墅式度假屋、海傍水乡自助餐厅、同学会中餐厅、绮梦咖啡厅、红酒俱乐部、高尔夫练习场、野战俱乐部、垂钓园、儿童乐园、耕地体验。

资源优势

环境幽雅

海傍水乡呈现出来的就是这样一个静谧、幽雅的充满大自然气息的农庄！瓜棚荷塘、草屋篱笆、茂林修竹、栈道凉亭使古朴的农庄更添魅力；这里是一片悠然快乐的田园，是一处自然美丽的世外桃源，是一个回归自然、陶冶性情的快乐驿站

美食特色

涵盖自助餐厅、中餐厅、咖啡厅于一身，各式美食、各地方美味，应有尽有，且选料讲究，像鲩鱼、鸡鸭鹅、果蔬等更是农场的自产食材！天然氧吧

高达64%的绿色植物覆盖率，让海傍水乡成为了一个名副其实的自然氧吧，清新的空气与大片的绿，让人的身心得到极大的放松；项目丰富

集餐饮、休闲、娱乐等项目于一身的综合性农庄，亦是旅游度假、商务会议、商务交友、家庭朋友聚会的最佳场所！；

湖南红谷豆公司工程部彭中岳

2014年4月28日

考察报告

交通方便

海傍水乡位于广州市番禺区清河路石基镇亚运村西侧，清河路市桥往莲花山方向广澳高速入口往前314米右转，四号线地铁站旁，拥有得天独厚的地理优势。

永乐农庄

简介

2005年8月由番禺永乐实业有限公司投资发展的永乐绿色生态农庄有限公司（简称：永乐农庄）位于万顷沙镇生态大道旁，占地1200多亩，种植以水果为主，养殖以鱼虾、三鸟为主，分别种有200亩番木瓜、250亩番石榴、250亩无核黄皮、四季芒、枇杷、香蕉、龙眼等；500亩鱼塘，产品有南美白对虾、黄立鲳、乌头鲻、罗非鱼、草鱼等，都是从农科所引入的优良品种。永乐生态农庄于2011年评选为广东省“四星级农庄”，2012年底被国家农业部和旅游局评定为“全国农业休闲及乡村旅游示范点”。

项目规划

永乐农庄内设有延乐居餐厅、城市休息站、多功能会议厅、观锦鲤塘、钓鱼区、烧烤区、休闲区、单车径等，是一个集休闲度假、餐饮住宿，音乐吧，商务会议、拓展培训、亲子娱乐于一体的生态旅游景区。

资源优势

游园观光特色农业，可烧烤或钓鱼，亦可现场采摘水果，供游客品尝全新概念的有机种植的现代健康食品，令人忙碌的都市人远离尘嚣，享受休闲惬意，彻底舒缓身心。

食：延乐居中餐厅，环境优雅，可同时容纳1000人用餐；多功能宴会厅，装修豪华，宴开40多席，适合休闲度假，团队活动。餐厅的菜式，有生态农庄特色，其中木瓜喂养的生态木瓜鸡，木瓜鴨和木瓜魚已成为远近闻名的特色品牌菜（南沙十大品牌名菜），除了有农家乐的特色外，还专设宴会接待，是商务宴席，婚庆的绝好选择。同时在景区还设有西餐音乐吧。

住：永乐农庄的客房是南沙地区的一面文化旗帜——纯木房子的客房，融合了沙田水乡的文化，渔乡民家的风情。独立的木屋，外部别致，室内装修也别具特色，分有豪华双人房，大床房，套房，还有整栋的木屋别墅。

玩：水上乐园，ATV越野卡丁车赛车场，机动游戏区，水上智勇大冲关、2000平方草地游戏场地、放飞风筝、水上观光脚踏船、水上滚筒、水上单车、水上竹筏竞技、环湖绿道单车体验、体能项目、空中飞人、陶艺制作、浑水摸鱼、露营、篝火晚会、农耕馆、动物喂养区、野炊区、烧烤区、植树、学农采摘QQ菜园等等，超大面积逼真的CS野战场地及大型高空拓展项目、天然湖休闲垂钓。

杜马禅院简介

湖南红谷豆公司工程部彭中岳

2014年4月28日

考察报告

杜马禅园座落于南山镇东和居委会，占地近千亩，由艺术家夫妇杜边疆和马蕙菁投资3000余万元创建。马禅园是以禅学理念为指导、以身心健康及文化艺术交流活动为载体、传播中国传统文化精髓的创意文化艺术平台。

2011年杜马禅园被评为广东省社会科学普及先进示范基地。

项目规划

杜马禅园已经建成6个功能区域：艺术馆、音乐厅、禅修中心场地，包含15个不同文化艺术门类的杜马禅园创意文化艺术工作室，9间褐红色的连体别墅，行政办公区域。

资源优势

看山依水傍享幽静

一条水泥小径，将禅园的各个风景、住所串联。竹林幽幽，一边是褐红色的连体别墅，穹顶高耸，与中式风格迥异。夏日荷塘，荷塘边上，还放了几张藤椅和桌子，让人能在咫尺之间亲近自然。住连体别墅展现五行文化

杜马禅园中间，最有特色的建筑，莫过于9间褐红色的连体别墅了。别墅掩映在竹林和小径之中。走近看，才发现别墅并非四方朝向，而是排成斜斜的一行，如同多米诺骨牌。屋顶成半圆形，一侧的窗户则非常细小，且屋檐也做成半圆形。听伴着鸟声奏禅乐

顺着林中小径往前走，则是一个创意工作室，不久后，里面就有动漫等工作室。再往前，就是杜马禅园的音乐展示厅。步入其中，可发现音乐厅呈金字塔形状。墙壁四面铺满凹凸不平的隔音材料，在清脆的鸟鸣声中，听众闭上了眼睛，用心聆听禅乐：一曲古筝《春晓鸣》，如同一个少女在讲解春天的真谛，炎炎夏日听来，更增生机勃勃、绿意盎然之意。

二、项目设置及管理经验

1、规划科学，配套齐全。几个生态园都聘请农业专家、生态专家和旅游规划机构进行总体或局部规划，有明确的功能区划及发展目标，并且都按高效示范、观光旅游、生态循环的定位开发、引进项目。景点内住宿、餐饮、娱乐等配套设施齐全，均建有高档次的生态餐厅，原材料均从各自种植园、养殖场内供应。

2、项目设计注重参与体验。长鹿农庄内设计的蔬果采摘、手工DIY、骑马、湖南红谷豆公司工程部彭中岳

2014年4月28日

考察报告

钓鱼、喂养动物、烧烤、划船等活动，都具有较强的参与性，且难度不大，容易操作。通过参与式、体验式项目的开发，将农业生产食品的功能拓展为教育、娱乐兼具的功能，促使农业由第一产业向第一、第三产业融合的状态发展。

3、积极发展生态农业。各山庄都强调按照绿色食品生产技术标准组织农业生产，提供纯天然、无污染的有机食品，满足人们追求健康的需要。永乐农庄建设无公害、绿色农产品生产区，种植番木瓜、番石榴、无核黄皮等。海傍水乡主打“环保”、“绿色”牌，积极推广有机农业，蔬菜水果全部施用有机肥，不用化学肥料、农药、生长调节剂、除草剂等，家畜饲料不使用添加剂，用真正的“生态农业产品”吸引游客。该农庄将修剪下来的树枝、枯枝、杂草等植物轧碎，与饲养动物的排泄物进行混合，制作有机肥料，这些肥料不仅能让各种植物长得更好，而且可以大大减少环境污染。因为有机农产品质量及卫生安全优于一般农产品,所以消费者愿意支付较高价格采摘、购买此类产品。

4、注重精致化建设与管理。精致化是他们（尤其是海傍水乡）在建设与管理过程中最明显的特征。海傍水乡园内花、草、树、山、湖、路、桥、亭、台、楼、阁、榭布置极其自然，园中植树，空地种草，棚内种菜、湖里养鱼，林间喂鸡，立体展花，高空绕藤，营造出一个人与自然和谐相处、清新优雅的生存环境。路边平日里常见的花草树木被搭配得十分精美，长长的灌溉水渠，巧妙地飘着几朵并蒂莲，显出几分雍容和雅致。果园与果园之间，有的用一片竹林，有的用不同色彩叶子的树林相隔，尤显宁静与空灵。小南瓜大棚临路，白鹭、野鸟嬉戏于田间，吸引客人停留欣赏。桃树、石榴树临路，开花时节又是一道风景。永乐农庄造景不大，却处处皆匠心。沿路种植了很多品种的香草，有碰碰香、迷迭香、薰衣草、柠檬香茅等，一路给予你意外的惊喜。一块块普通的农田，一条条普通的水泥沟渠，就因为在田边设了一排齐膝高、由一根根细细的小树枝条编成的篱笆，那农田、水沟就变成了景观。在长鹿农庄，像这样设在农田、水渠边的篱笆还有很多，各种各样，美不胜收。看似信手拈来，却可品出匠心独具。最妙之处在于篱笆不单单具有装饰的功能，而且有着实实在在的作用——用来挡住湖南红谷豆公司工程部彭中岳

2014年4月28日

考察报告

下雨时田里水土流失。在长鹿农庄里，用来灌溉的泵房被装饰成一座座小小的茅草房，小巧、精致，像件工艺品，而且被布置在沟边或路的一角，不占地。路边、园内随意地散落布置各种童话造型的雕塑，如白雪公主、小矮人、天使等，便于小朋友亲近、留影。无花果枝压得很低，既方便采摘，又不会造成空间压抑，让游客很容易地亲近蓝天。院内散落的木质小车，被当作花盆种起了花草。沿途的旅游指示牌有的被附上甲壳虫、七星瓢虫造型，有的旁边放置各类形态的小动物、童话人物造型，有的指示牌底部被埋于缸内，指示牌几乎成了一件件艺术品。路边的景观厕所，随意摆放的石磨，放于河沟内的水车，沿河种植的观赏型植物，南瓜形状的休息座椅，以及水缸上方摆上石板制作的桌子，样样自然而又精致。每一个独立的果园都设立一个专门进入的木门，并作说明牌向游客解释园内品种、水果营养价值。三、四季田园项目建设的思考

1、高起点、高标准规划农耕园及高效农业区，积极发展休闲农业。休闲农业是一个较高的产业形态，我们需要引入休闲农业的最新理念，应用农学、旅游学、林学、畜牧学、景观学、建筑学、生态环境学等多种学科指导规划，邀请各方专家对规划方案进行科学论证和评审，确保规划的科学性和高品位。根据旅游六大要素（食住行游娱购）的特点，合理规划各功能区。例如购物点的选址，按照国际惯例，购物区统一布置在出口，因为客人已经游览过景区，出来后自然产生购物的欲望。侨鑫生态园和长鹿农庄均通过建设大棚来保证四季水果的供应，建议在农耕园东南角建几栋大棚，大棚四周种植树木以隐蔽，确保农耕园四季有果。

2、引入生态农业理念，积极发展有机农业、循环农业，打响生态牌。根据农业可持续发展的思想，运用生态学原理和系统科学的方法，通过合理安排农业生产结构和布局，促进物质在内部的循环利用，减少使用化肥、农药等物质。我们可以在果树下套种牧草，牧草既可以减少水土流失，使果树更高产，又可以用于饲养牛及其他家禽，动物的粪便进入沼气池，沼气池的沼渣用于池塘养鱼，塘湖南红谷豆公司工程部彭中岳

2014年4月28日

考察报告

泥用来种植果树、蔬菜等，形成一个完整的生态链条。建议在农耕园原有“百花、百果、百事”的基础上增加“百草”，尤其是种植香草，香草本身可以深加工，制作香包、香草精油，也可用于布置路边小块的空地，利用其香味吸引蝴蝶，营造良好的生态环境。建议建设“草药园”，种植草本、木本药用植物，出售药材或对其进行深加工。

3、开发参与性强、体验性高的项目。景点吸引力的大小、旅游服务质量的高低取决于项目是否具有参与性。建议在农耕园内开辟专块土地，规划成小块出租给市民，承租市民可在农地上种植庄稼、果树或蔬菜，平时农耕园有专人照管，到了星期天或节假日，市民带上孩子、亲朋，到这里来锄草浇水，享受劳动与收获的欢乐。土地也可由农耕园代种代管，果蔬成熟后由农耕园代售或送货上门。宣传口号可以设计为“四季田园有我一分田”、“我的一亩三分地”等等。将剪纸、扎风筝、草编、泥塑等手工艺引入农耕园，结合本地民俗，挖掘开发本地童玩活动，如玩陀螺、打水仗、推石磨、踩水车、驾牛车、捉泥鳅、放风筝等等，增加儿童体验型项目。在农事体验的基础上，重点导入农村民俗文化。海傍水乡、侨鑫生态园虽然都很注重体验参与项目的建设，但在展示民俗文化方面很欠缺。农耕园可以充分利用工艺作坊及农家百事雕塑来提升文化品位，将体验式的民间工艺和艺术化的民俗打造成我们的特色。建议将花房放入农耕园，引进新品种，开发小盆景，对外销售，精心设计插花生活馆、才艺DIY教室，向游客传授插花艺术。结合现代人追求时尚高雅的体育娱乐活动的潮流，建议在农耕园假山处设跑马场。

4、积极研发、引进新品种，加强与农业大学、农科院的技术合作。结合农耕园土壤及周边环境情况，广泛引进抗污染能力强的果树品种及其他植物。加强与涉农科研院所、大专院校的联系与合作，通过聘请技术顾问、单项科技项目合作、建立学生实习基地、建立长期协作关系等，使农耕园成为农业生产新技术的试验基地、实用技术示范基地。

5、建设精致景区。综合运用人类视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉等感官方湖南红谷豆公司工程部彭中岳

2014年4月28日

考察报告

面的研究理论和成果，精心设计、营造农耕园环境，提高其综合服务品质。

一是抓好视觉设计。通过两眼直观体验到的视觉效果，是体验的首位。景区的形象、色彩、层次、变幻等，每个角度都是一个画面。通过多样化的文化符号提升景区的文化品位，例如长鹿农庄指示牌的设计、周边环境的营造。在游线设计时充分考虑游客的“视线走廊”，始终使游客保持一个美好的视线感觉，既要“曲径通幽”，也要“豁然开朗”。道路设计应将景观功能、生态功能、文化功能、交通功能四合一，使客人走在路上就能体会到独特的细节。利用植物的颜色调节游客的心情，例如蓝色使人沉思、平静，绿色可以减轻视觉疲劳、安定情绪，紫色给人以宁静、镇定和幻想，橙色令人感到温暖、活泼和热烈，黄色令人愉悦，结合各功能区的定位，巧妙布置各类植物。建议农耕园内所有作坊门口都制作古香古色的木刻对联，内容设计与相应作坊紧密联系。建设生态停车场，地上铺植草砖，在停车位上方建木质顶棚或搭网架，上附绿色藤类植物以遮阳，给游客的爱车以更多的人性化关怀和呵护。在河沟旁放置龙虾、青蛙蹲在荷叶上等雕塑，作为点缀的细节。景区内船只建议使用小木船，既可手划也可使用电瓶动力，顶棚使用茅草，比橡胶船有意境。在园内各类树木、花草、瓜果、蔬菜旁挂置标牌，向游客介绍他们的科属、生态习性、功能与价值，在娱乐体验功能的基础上，使其成为中小学生课外生物教学的场所。

二是抓好声音设计。景区最大的声源是游客，研究声音设计，从某种意义上讲，也是研究如何反噪音。在客人比较集中的地方，也是噪音最集中的地方，如何通过现代手段来避免客人的过度集中或缩短客人的集中时间。背景音乐可以调节客人的心情和状态，放什么样的音乐，在什么样的区域播多长时间，都需要深入研究。景区内动物的叫声（如鸟叫、蛙叫）、流水声、风声，如何按照环境的需要进行布置？如利用诱鸟植物（如春不老、苦苓桑树等）吸引鸟类聚集，营造特殊环境吸引青蛙及昆虫聚集，并使其发声。

三是抓好嗅觉设计。科学研究表明，气味对人的情绪、血压有直接影响。薄荷、甘草、松节油和玫瑰等香味可激发记忆、活跃情绪，白菊花和艾叶的气味具湖南红谷豆公司工程部彭中岳

2014年4月28日

考察报告

有降低血压的作用，臭味可抑制记忆，使人产生忧虑和压抑。在景区建设和管理过程中，如何运用植物的气味特征让游客形成愉悦的嗅觉体验？各种花卉的香味如何协调一致？景区内厕所异味如何避免和清除？在人群容易集中的地方如何调节气味？

四是抓好味觉设计。旅游活动离不开吃喝，泉水的清纯，茶的浓苦，酒的醇厚，新鲜水果的香甜，各种菜肴的酸、甜、苦、辣、辛、麻、鲜等等，均是体验文化的重要组成内容。

五是抓好触觉设计。通过手、足、身体及皮肤的触摸感觉，也是游客体验的重要部分。游客所能触摸到的东西都要进行精心设计，建设亲水平台或栈道、布置方便游客触摸的雕塑、规划与动物的亲密接触区等，满足客人触摸流水、花草树木、动物的需求。研究表明，温度的高低直接影响人的情绪。通常，人在20℃－22℃的情况下，心情舒畅；10℃以下，感到沉闷，情绪低落；当温度超过34℃时，使人心情烦躁。如何在冬、夏两季，利用景区内的各类感触调节游客的心情？也是需要深入研究的。

湖南红谷豆公司工程部彭中岳

休闲农庄可行性研究报告篇3

生态农业示范基地及观光

休闲农庄项目

可行性研究报告

建设单位：河南泰之峰企业管理咨询有限公司

二〇一六年六月

商业用途：吸引投资、获得政府资金投入、得到银行贷款、规划公司和项目、企业并购等

泰之峰企业管理咨询有限公司

可行性研究报告

——建设项目论证、审查、决策的依据。——编制设计任务书和初步设计的依据。——筹集资金，向银行申请贷款的重要依据。

——申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据。

——股票发行，向证监会申请股票上市的重要依据。——取得用地，向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据。

——与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据。——引进技术，进口设备和对外谈判的依据。——环境部门审查项目对环境影响的依据。——消防部门审查项目消防工作的依据。——安评部门审查项目安评工作的依据。——节能部门审查项目节能工作的依据。商业用途：吸引投资、获得政府资金投入、得到银行贷款、规划公司和项目、企业并购等

泰之峰企业管理咨询有限公司

第一章总论

1.1生态农业项目名称及建设单位 1.2生态农业报告编制单位 1.3生态农业报告编制依据和范围 1.4生态农业项目概况 1.5经济与社会效益 1.6结论及建议

第二章生态农业项目建设背景和必要性 2.1生态农业项目建设背景 2.2生态农业项目的提出 2.3生态农业项目建设的必要性

2.4生态农业项目建设的意义第三章市场分析 3.1生态农业概念 3.2市场分析

第四章休闲农庄建设规模 4.1休闲农庄建设规模 4.2休闲农庄建设内容商业用途：吸引投资、获得政府资金投入、得到银行贷款、规划公司和项目、企业并购等

泰之峰企业管理咨询有限公司第五章休闲农庄建设场址及建设条件 5.1休闲农庄建设场址选择 5.2休闲农庄建设条件第六章休闲农庄建设方案 6.1休闲农庄总体规划 6.2休闲农庄建设方案 6.3休闲农庄工程技术方案 6.4休闲农庄结构设计第七章生态农业公用工程 7.1电气设计 7.2给排水设计 7.3暖通设计第八章节能 8.1概述 8.2设计依据

8.3能耗状况和能耗指标分析 8.4节能措施第九章环境保护 9.1场址环境条件

9.2环境保护执行的质量标准及排放标准 9.3生态环境影响分析商业用途：吸引投资、获得政府资金投入、得到银行贷款、规划公司和项目、企业并购等

泰之峰企业管理咨询有限公司 9.4环境保护措施 9.5环境保护结论

第十章劳动保护与安全卫生 10.1执行的技术规范、规程及标准

10.2劳动保护与安全卫生 10.3消防措施和设施方案建议第十一章休闲农庄组织与劳动定员 11.1休闲农庄组织机构 11.2休闲农庄劳动定员 11.3休闲农庄人力资源配置

第十二章休闲农庄实施进度与招投标 12.1休闲农庄实施进度 12.2休闲农庄招投标

第十三章休闲农庄投资估算与资金筹措 13.1休闲农庄投资估算 13.2休闲农庄资金筹措第十四章休闲农庄财务评价 14.1财务评价依据及范围 14.2基础数据及参数选取 14.3财务效益与费用估算 14.4财务分析商业用途：吸引投资、获得政府资金投入、得到银行贷款、规划公司和项目、企业并购等

泰之峰企业管理咨询有限公司 14.5不确定性分析 14.6财务评价结论第十五章结论与建议 15.1结论 15.2建议

附表：

附表1 休闲农庄估算表附表1-1 休闲农庄预算明细表附表2 休闲农庄流动资金估算表

附表3 休闲农庄总投资使用计划与资金筹措表附表4 休闲农庄营业收入、营业税金及附加估算表附表5 休闲农庄总成本费用估算表

附表5-1 休闲农庄外购原辅材料及燃料动力费估算表附表5-2 休闲农庄固定资产折旧费估算表附表5-3 休闲农庄无形资产和其他资产摊销估算表附表5-4 休闲农庄工资及福利费估算表附表6 休闲农庄利润与利润分配表附表7 休闲农庄项目投资现金流量表附表8 休闲农庄项目资本金现金流量表商业用途：吸引投资、获得政府资金投入、得到银行贷款、规划公司和项目、企业并购等

泰之峰企业管理咨询有限公司附表9 休闲农庄财务计划现金流量表附图：

休闲农庄项目总平面布置简图

第一章

总论

1.1项目名称及建设单位

1.1.1 项目名称

项目名称：

1.1.2建设单位

单位名称：河南泰之峰企业管理咨询有限公司

单位概况：河南泰之峰企业管理咨询有限公司成立于2013年10月，注册资金1100万，总部位于河南省郑州市，是一家按现代企业制度规范化运作的专业管理咨询公司。公司拥有行业广泛、学科完备的专家资源库，其中核心专家1000多位、外围专家2000多位，他们有来自著名高校和科研机构的工商管理等专业的硕士、博士、资深学者、咨询师，也有在企业管理一线成绩卓著的高层管理人员，具有深厚的理论素养，并且在咨询服务的管理实践中积累了丰富的实战经验。公司建立了专业人才网络和内部培训等支持系统，以保证人才储备与业务需求的结构合理性，不断提升服务质量，实现服务创新。

1.1.3项目拟建地点

项目建设地位于河南省郑州市商业用途：吸引投资、获得政府资金投入、得到银行贷款、规划公司和项目、企业并购等

泰之峰企业管理咨询有限公司 1.2报告编制单位

编制单位：河南泰之峰企业管理咨询有限公司

1.3报告编制依据和范围

1.3.1报告编制依据

1、《投资项目可行性研究指南》

2、《建设项目经济评价方法和参数》（第三版）

3、《产业结构调整指导目录（2011年本）》

4、《中华人民共和国土地管理法》（2004）

5、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）

6、《中华人民共和国环境保护法》（2002）

7、《中华人民共和国文物保护法》（2002）

8、《国务院关于完善大中型水库移民后期扶持政策的意见》（国发[2006]17号）

9、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》（国务院第471号令）

10、《国家发展改革委关于做好水电工程先移民后建设有关工作的通知》（发改能源〔2012〕293号）

11、国务院《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》（2015年8月11日）

12、《关于切实做好水库移民脱贫攻坚工作的指导意见》（发改农经[2016]770号）

13、《河南省国民经济和社会发展十三五规划纲要》商业用途：吸引投资、获得政府资金投入、得到银行贷款、规划公司和项目、企业并购等

泰之峰企业管理咨询有限公司

14、可行性研究报告编制委托书

15、国家关于建设项目可行性研究报告编制内容、深度规定要求

16、项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料

1.3.2报告编制范围

本报告主要对项目建设的背景和必要性进行了论述，对市场、建设规模与内容、项目选址及建设条件、建设方案、公用工程、节能、环境保护、劳动保护与安全卫生、企业组织和劳动定员、项目组织与实施、项目招投标、投资估算与资金筹措、经济、社会效益等方面进行了综合研究和分析，最终得出结论并提出相关建议，旨在为主管部门和建设单位的决策和建设提供初步的指导性建议和依据。

1.4项目概况

1.4.1建设规模、内容

1、建设规模

2、建设内容

1.4.2 实施进度

本项目严格按照国家有关建设项目程序进行，建设时间为，建设周期2年。

1.4.3项目投资与资金筹措

项目投资：

资金筹措：项目所需资金全部由建设单位自筹解决。

1.5 经济与社会效益

1.5.1经济效益商业用途：吸引投资、获得政府资金投入、得到银行贷款、规划公司和项目、企业并购等

泰之峰企业管理咨询有限公司 1.5.2社会效益

1.6结论及建议

1.6.1结论

本项目是项目单位为了适应市场需求和带动当地农民脱贫致富，利用当地资源、技术、经营、基础设施等优势，开展高效农业产业化生态示范园区建设。项目建成后，对推进全县农村经济结构调整、发展高效农业、调动广大农民生产积极性具有重要的促进作用。该项目建设符合国家农业产业政策和河南省农村经济发展及种植结构的整体调整规划，能强力推进农业产业化经营，有利于优化调整农村经济结构，可转移当地农村剩余劳动力，新增就业岗位2500个，对促进农民增收，带动当地贫困农民脱贫致富起着重大作用。

经对项目的建设背景、必要性、市场、建设方案、建设条件、财务情况、经济效益和社会效益等方面进行分析和评价，得出项目可行性较强的结论。

1.6.2 建议

1、建议项目建设单位认真做好项目建设前期准备工作，加紧办理相关手续，做好各项组织管理工作，加快工程进度。

2、项目资金应落实到位，确保项目的建设顺利进行。

3、本项目的实施要严格按照国家质量技术监督局颁布的国家规范标准进行设计和施工，保证工程质量安全，并应派专人对项目实施施工等进行严格的管理。商业用途：吸引投资、获得政府资金投入、得到银行贷款、规划公司和项目、企业并购等

泰之峰企业管理咨询有限公司

4、建议有关部门对本项目的建设给予大力支持，争取项目尽快实施，以便尽早带动肖屯村和小方村的村民脱贫致富。

休闲农庄规划方案模板篇4

一、项目概况

（一）项目名称：水口龙磨石水库休闲农庄

（二）项目位置：湖南省隆回县荷香桥镇水口龙村磨石水库。距离隆回县城25公里，距怀邵衡快铁隆回站30公里，荷香桥镇街上10公里，60%以上国道标准硬化路面，99%以上硬化路面。

（三）项目规模：项目用地面积66000平方米（折合近100亩），其中陆地可利用面积26400平方米（折合40亩），水库水域面积39600平方米（折合60亩）。项目共涉及九个板块，分别为：全村自来水供应、生态水产养殖区、休闲垂钓区、生态家畜养殖区、生态家禽养殖区、土蜂养殖区、生态蔬果养殖区、农家餐厅和自助烧烤区。整个农场以养殖生产为主导。各板块具体内容如下：

1、全村自来水供应：供应水口龙常住人口2750人生活用水。

2、生态水产养殖区：位于水库全部水域区，以草鱼、鲢鱼和鲤鱼为主，其它鱼类自然繁殖，管理者根据实际情况，人力调整鱼类数量。

3、休闲垂钓区：位于水库岸边，新建水中垂钓浮台50米、岸边钓台20个、移动浮台5个，配置可收缩晴雨棚。

4、生态家畜养殖区：在水库东北方向二层平地新建1栋栏舍用于养殖山羊，建筑面积约600平方米，栏舍建成后可同时存栏约300头山羊；在水库东北方向一层平地新建猪栏6间，每个栏的建筑面积约5平方米，猪栏建成后可同时养殖20头生猪。保留并整修现有饲料房与禽畜药房各1间，建筑面积约60平方米。

山羊以放养为主，水库周边群山与荒地为主要牧场，另向村民承租良田/地10亩，种植青草，以补充自然山体粮草供应不足以及严寒冬季不适合放养时全部粮草的供应。

生猪以圈养为主，采用青饲料喂养，青饲料主要来自于自种蔬果糙叶、藤蔓以及向村民购买蔬果等，从源头上保证生猪质量。

5、生态家禽养殖区：位于水库坝基斜坡处，以露天散养为主，占地面积约1200平方米。

6、土蜂养殖区：位于水库林区，计划养殖土蜂50箱，同时布置土蜂蜜展示架，取蜜体验区。

7、生态蔬果种植区：蔬菜种植区位于水库东北一层平地，猪栏周边，占地面积约1000平方米（约1.5亩），主要种植时令蔬菜，以供应农家餐厅日常所需；果木种植区位于水库周边林区，占地面积约1330平方米（约20亩），主要种植桃树、李树以及野生稀有果树（如八月果、野樱桃等）。

8、农家餐厅：建设就餐包间4间和户外餐区，可布置餐桌6桌，可同时容纳50人就餐。配套建设厨房1间，占地面积约500平方米。

9、自助烧烤区：建设自助炭火烧烤炉10个，可同时容纳80人烧烤。

另外，配套建设农庄大门，门卫室1间，游客休息用房2间，停车位20个。同时实现全区域24小时电子眼监控，wifi网络全覆盖。

二、休闲农庄未来发展趋势

（一）国家政策的大力支持是休闲农庄发展的根本动力近年来，中共中央国务院将实施乡村振兴战略提到前所未有的高度。习近平在十九大报告中提到：“农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好‘三农’问题作为全党工作重中之重。要坚持农业农村优先发展，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化。”，“构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系，完善农业支持保护制度，发展多种形式适度规模经营，培育新型农业经营主体，健全农业社会化服务体系，实现小农户和现代农业发展有机衔接。促进农村一二三产业融合发展，支持和鼓励农民就业创业，拓宽增收渠道。”

《2018年中央一号》文件提到实施乡村振兴战略的目标任务是： “到2020年，乡村振兴取得重要进展，制度框架和政策体系基本形成。农业综合生产能力稳步提升，农业供给体系质量明显提高，农村一二三产业融合发展水平进一步提升；农民增收渠道进一步拓宽，城乡居民生活水平差距持续缩小；现行标准下农村贫困人口实现脱贫，贫困县全部摘帽，解决区域性整体贫困；农村基础设施建设深入推进，农村人居环境明显改善，美丽宜居乡村建设扎实推进；城乡基本公共服务均等化水平进一步提高，城乡融合发展体制机制初步建立；农村对人才吸引力逐步增强；农村生态环境明显好转，农业生态服务能力进一步提高；以党组织为核心的农村基层组织建设进一步加强，乡村治理体系进一步完善；党的农村工作领导体制机制进一步健全；各地区各部门推进乡村振兴的思路举措得以确立。

到2035年，乡村振兴取得决定性进展，农业农村现代化基本实现。农业结构得到根本性改善，农民就业质量显著提高，相对贫困进一步缓解，共同富裕迈出坚实步伐；城乡基本公共服务均等化基本实现，城乡融合发展体制机制更加完善；乡风文明达到新高度，乡村治理体系更加完善；农村生态环境根本好转，美丽宜居乡村基本实现。

到2050年，乡村全面振兴，农业强、农村美、农民富全面实现。另外，李克强在2018年政府工作报告中将“大力实施乡村振兴战略”作为2018年政府工作建议提出，更进一步说明国家实施乡村振兴战略的决心，休闲农庄作为实施乡村振兴战略的具体手段，在一系列的国家政策推动下，将迎来广阔的发展空间。”

（二）人们物质生活水平的提高促进休闲农庄的发展

自改革开放以来，人们的物质生活水平持续提高。到2017年，全国居民人均可支配收入中位数22408元，增长7.3%，其中城镇居民人均可支配收入中位数33834元，增长7.2%；农村居民人均可支配收入中位数11969元，增长7.4%。隆回县全体居民人均可支配收入13055元，增长128%，其中城镇居民人均可支配收入23217元，增长8.5%；农村居民人均可支配收入9174元，增长13.3%。

随着生活水平的改善，休闲社会应运而生，这同时也刺激着休闲消费的需求。据统计，我国现行的法定节假日已多达114天，占全年时间近1/3，加上各类社会保障服务体系的逐步完善，使得公民的闲暇时间日益增多，休闲社会便随之到来。在此环境下，人们的休闲需求和休闲消费急剧膨胀，加之人们的受教育程度日渐提高以及受西方思想的影响，人们的观念逐渐从重储蓄向轻储蓄重投资重消费转变。2017年，隆回县农民人均生活消费支出7038.73元，占农村居民人均可支配收入的77%，消费支出大大高于可支配收入，本休闲农庄的建设正是应是应势而生、大势所需。

三、项目政策环境

多年来，“三农”问题一直是国家高度重视并举国家之力解决的三个问题，如何让农民增收、农业发展以及农村稳定，是每年政府工作的重点内容。国家频频发布多项政策，以切实有效地解决好“三农”问题，主要体现在：

（一）国家重点扶持的主体

2017年3月23日，农业部和财政部发布《2017年重点强农惠农政策》提出：“新型职业农民培育。将专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业、返乡涉农创业者等新型农业经营主体带头人作为重点培育对象，开展针对性培训，提升生产技能和经营管理水平。”本项目属于农民合作社形式的经营主体，项目建成后，可向相关政府部门申请相应的国家补贴。

（二）农业跨界新出路

2017年2月5日，国务院发布《2017年一号文件》提出：“充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势，利用‘旅游＋’、‘生态＋’等模式，推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。”2018年2月5日，国务院发布《2018年一号文件》提出：“构建农村一二三产业融合发展体系。实施休闲农业和乡村旅游精品工程，建设一批设施完备、功能多样的休闲观光园区、森林人家、康养基地、乡村民宿、特色小镇。”本项目深度探索与挖掘农业+旅游+健康+教育模式，为隆回县城及荷香桥镇居民提供休闲、亲子好去处。

（三）特色小镇迎来新机遇

2017年2月8日，国家发改委和国家开发银行发布《国家发展改革委国家开发银行关于开发性金融支持特色小（城）镇建设促进脱贫攻坚的意见》提到：“到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。”该意见的提出，为本休闲农庄未来的发展方向指明道路。

（四）健康旅游成新秀

2017年5月12日，国家卫生计生委、发展改革委、财政部、旅游局、中医药局发布《关于促进健康旅游发展的指导意见》提出：“发展休闲养生服务。依托各地旅游和养生资源，将休闲度假和养生保健、修身养性有机结合，拓展养生保健服务模式，针对不同人群需求特点，打造居住型养生、环境养生、文化养生、调补养生、美食养生、美容养生、运动养生、生态养生以及抗衰老服务和健康养老等一系列旅游产品。”在巨大的市场呼吁下，为本项目催生出“坚持以自然生态环境为本，坚持全有机养殖、种植为宗”的经营宗旨。

四、项目建设优势

（一）承包水库使用权优势

根据该周英本与白水坝村委会签署的《磨石水库承包协议》，截止目前，周英柏拥有该水库使用权23年。周英本只是名义上的承包人，水库承包实际控制人为周英柏。

（二）生态环境优势

磨石水库东西长、南北窄，原为磨石村饮用水和农田灌溉水主要来源，水源主要依靠地下井水，水库最深20米，最浅1米，常年水量充沛。水库坝基东西朝向，坝深30米，严寒有深山挡寒风，酷暑有峡谷送沁凉。水库两岸林区植被茂盛，植物以松树和灌木丛为主，是30多种野生动物的快乐天堂，常见的动物有野猪、野兔、蛇及各种鸟类，另外人工养殖观赏鸟类等。

（三）人脉优势

项目管理者常年居住当地，为人爽朗，广交朋友。朋友分布在隆回县和荷香桥镇政府及政府各级部门、教育系统、卫生系统和商贾，以及临市县如怀化市、邵阳县、洞口县等，人脉资源丰富。

（四）多品类优势

本项目涉及农业、休闲旅游、亲子教育、餐饮、健康等多个行业，让生活在富足年代的孩子们，近距离体验养殖、种植的乐趣；为常年劳累的大人们，提供休养生息的放松压力之地；为被各种添加剂、色素、勾兑品填满的肠胃，来一次彻底的清理。

四、计划投资

本项目计划总投资为50元，明细情况如下：

（一）基础设施建设投资

1、进入水库道路维修：道路总长大约60米，预计需要投资约5万元。

2、门卫、监控室维修：各1间，建筑面积约10平方米，预计需要投资约3000元。

3、大门维修：不锈钢门，预计需要投资约1000元。

4、新建停车位：30个，占地面积约400平方米，全部水泥硬化，预计需要投资约8万元。

5、餐厅厨房改造：4间室内包间以及户外就餐区（摆放2桌），建筑面积约200平方米，预计需要投资约6万元。

6、公共卫生间改造：2间，预计需要投资约1.5万元。

7、垂钓区：新建水中垂钓浮台50米、岸边钓台20个、移动浮台5个，配置可收缩晴雨棚，预计需要投资约10万元。

8、新建羊栏：1栋，采用竹杆留缝隔层，即羊粪隔离至一层。羊栏建筑面积约600平方米，预计需要投资约12万元。

9、新建猪栏：6间，总建筑面积约30平方米，预计需要投资约1.5万元。

10、生态蔬菜区：占地面积约1000平方米，预计需要投资约5万元。

11、水库周边果树区：计划种植桃树100棵，李树100棵，八月果树50棵，野生樱桃树50棵，预计需要资金约3万元。

（二）配套水电路改造、网络、有线电视入户以及配套设施等

1、配套水路改造、网络改造、有线电视入户：1项，预计需要投资约2万元。

2、配套电路改造：1项，预计需要投资约3万元。

3、监控设备、门禁系统等：1项，预计需要投资约3万元。

（三）配套家具、用具等

1、餐厅：6桌餐桌、椅及餐具等，预计需要投资约1万元。

2、厨房：灶台、洗菜盆、抽油烟机以及锅碗瓢盆等，预计需要投资约4万元。

3、客房：床、被褥等，预计需要投资约2万元。

五、经济效益

本项目全部建成投入运营后，预计每年产生收入约80万元，预计减除成本、费用后的净利润约50万元，明细情况如下：

1、鱼类销售收入：预计毛收入18万元左右，净利润16万元左右；

2、山羊销售收入：按年销售300头计算，毛收入30万元左右，预计净利润16.5万元左右；

3、蜂蜜销售收入：按年销售50箱计算，毛收入10万元左右，预计净利润8万元左右。

4、餐饮收入：预计毛收入**万元左右，净利润**万元左右；

5、垂钓收入：预计毛收入**万元左右，净利润**万元左右；注：生猪全部供应自营餐厅，收入暂计入餐饮收入。

六、招股和分红说明

（一）招股说明

本项目以承包范围内所有资产作为基础资产，暂估价值为200万，以现金方式入股，设定股份数为200万股，每股价值1元。自然人入股设5000股最低下限，公司入股设10000股最低下限，以1000股为一个单位往上递增。

本项目计划召集50万原始股，招满即止。

（二）分红说明

原始股东将享有财务知情权以及按投股数分红权。

管理者聘请专业会计师进行财务作账，做到账务面向所有股东公开。股东查看账务需经过必要的审批程序，即股东提出合理的理由，至少提前三天向管理者提出想法，经得管理者同意后方可查看。

原则上每年2月初分配上净利润，具体以持有一半以上股份的股东决定分配与不分配以及分配日期。可分配红利为扣除发展基金（净利润的10%）和风险基金（净利润的10%）后的净利润。

七、附则

本项目计划书为招股人初步规划，欢迎各位有志且同道之士广提良策，广泛讨论及论证，我们坚信：同梦想，相携行！共筑梦，创辉煌！。

休闲农庄规划方案模板篇5

规划方案

一、目的意义：

为配合把石岐区建设成为“中山市休闲文化中心城区（RBD）”的发展定位，以及中山市“三旧”改造计划，有效发挥石岐旧城区内因产业转移后的空置厂房物业的作用，特拟对位于逢源商业街横街的岐江电子厂和珠江食品厂进行改造盘活，继在逢源商业街成功打造“中山特色名店街”和“古董玉器墟市街”、“青年创业一条街”基础上，乘势延伸改造发展周边区域，再打造一个以“三旧改造艺术城”为中心，连片发展成一条 “中山旅游手信街”、“文化创意产业园”和“文化康体中心”的新型文化旅游休闲商业城。同时，保护修缮邻近的具中山民俗风情的旧民居永安坊，保持原民居风貌，与三旧改造艺术城连为一体，使其成为中山旅游景点。

该项目集书画、音乐、雕塑、摄影等艺术创作，产品设计开发为主的文化经营产业和体育健身、文娱康乐、特色餐饮旅业、茶艺棋牌经营行业，以及文艺沙龙等休闲娱乐活动于一体的经营，创造一个特色商圈。以提升石岐区的城市品位，使石岐区成为“适宜创业、适宜创新、适宜居住的全面协调发展的新型城市”。为繁荣中山经济，创建“文化名城”服务。

二、选址地点：

西起悦来中路，北接逢源商业街，南通民权路。全长300米沿街铺位，成丁字形街区，可双向通车。

1、中山旅游特产手信街。

2、中山文化创意产业园、文化康体中心：

原珠江食品厂，岐江电子厂，旧址面积：12601.18㎡

（产业转移的空置物业）。

3、特色餐饮旅业：岐江电子厂

三、名称释意：

三旧改造艺术城——文化康乐休闲中心，该项目原址为九曲河路段，其一带是石岐区历史悠久的商住发源地。岐海即石岐海，九曲即九曲河，是石岐的历史地貌特征。当年河冲环绕，小桥洋楼，船泊步级是石岐特有的民情风俗景观（当年附近的永安坊、接源里、梅基街一带有“小澳门”之称）。沧海桑田，该路段至今已覆盖通车，九十年代中期曾为登瀛桥市场，热闹非凡。该项目取名“三旧改造艺术城”，承传古城文脉，特显石岐区独有的人文特色。

四、项目优势

中山文化底蕴深厚，随着人们的物质文化生活水平日益提高，文化休闲消费和对艺术品的欣赏和收藏需求渐成风气。文化艺术创作团体发展方兴未艾，已渐形成文化专类市场的基础。同时养生保健，康乐活动也蔚然成风，对有特色的康体休闲场所需求将极具吸引力。

该项目选址紧接有“中山特色名店街”之称的逢源商业街与附近逢源古董玉器街、西厂小学、中山市教研中心，以及别具中山民俗风情的旧民居永安坊、接源里、梅基街一带相连，有利于形成一个具有浓厚的文化氛围和繁华的商业氛围以及民俗景观相结合的新型文化康乐休闲商圈。

五、经营范围：

1、中山书画街：

画廊、影楼、冲印、文具店、工艺品店、书店。

2、中山特产手信街：

中山杏仁饼家、中山特色小食店、中山特色旅游纪念品店。

3、文化康体中心：

健身院、美容院、太极拳及其他武术健身馆、瑜珈馆、养生馆、茶艺馆、足浴、棋牌。

4、文化创意产业园：

专业画家、艺术家创作室，音乐、美术、书法培训中心、艺术品拍卖中心、私人艺术馆、企业策划公司、广告电脑设计公司。