常州培训机构
常州物业经理上岗证培训_常州物业经理取证培训_常州物业经理取证培训_常州物业经理培训_常州物业培训
一、物业经理上岗证培训
1.证书颁发:建设部人事教育司/建设部住宅与房地产业司 2.证书查询：全国城建官网查询 http:// 6.培训内容：1物业管理概论 2物业管理法规 3房地产开发经营与管理 4房地产基本制度与政策 5房屋设备知识 6房屋结构构造与识图 7.考试方式: 开卷考试或网络考试(选择题)8.取证周期:1个月左右
9.费 用: 1200元/人（含培训费、教材资料费、考务费等）
团报多优惠！详细电话咨询！
10.提交资料:身份证复印件2份，1寸免冠彩色照片4张
二、学校简介
常州市工会干部学校隶属于常州市总工会，系全民事业单位。学校位于文化宫北侧、红梅公园南侧，交通便利，校园环境优美，闹中取静，是理想的学习进修场所。
常州市工会干部学校立足时代发展，在做大、做强学历教育项目的基础上，努力开发职业资格证书培训项目。学校结合自身优势和社会发展趋势，大力开发物业、家政等关乎民生领域的培训项目。为获得最优质师资和学习资源，学校与全国城建培训中心强强联合，面向常州市五区二市推广物业经理岗位证培训和物业管理师培训。
相信凭借我校几十年的培训教学经验，结合全国城建培训中心专业强大的师资团队和学习资源，一定能为您及您单位提供高质量的培训服务！
三、相关管理条例链接 1.《物业管理条例》第33条从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。
2.《物业管理条例》第61条违反本条例的规定，物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
四、联系方式
1.报名地点：
常州工会干部学校201室（天宁区小九华路40号）
（红梅公园文笔塔正南面，桃园路边延陵小学往东200米）
乘车路线：游
1、B12、B2至文笔塔站，3、7、17、220A至东太平桥站，25路至桃园新村站，9、11、19、53、78、78A、80、220至红梅公园公交中心站，步行8分钟即达。
武进区总工会·武进职工服务中心5楼507室
（武进区延政中大道65号，武进区政府正南面，武进假日酒店西侧）
公交路线：（24条公交路线经过）：B1、B16至淹城公交中心站，B19、H3、H4、14、67、69、319至淹城公交枢纽底站，B15、75-1至延政大道兰陵路站，68、268、307、308、311、501、509至小留站，B11、74、74A、74B、75、502至花园街延政路站（农行武进支行站），步行5分钟即达。
联系电话： 0519-88262776 ***（手机）赵老师 工作QQ： 2743505508
★持证上岗，全国通用，官网查询，办物业公司资质必须，物业人员从业必备
★专注于物业管理培训，网络学习，随到随学，方便在职人员，取证率100%
要证书，到工培
常州市人口老龄化问题日趋严重, 到2010年底, 全市60岁以上户籍老年人口达到68.51万, 占户籍总人口的18.96%, 2015年进一步增至22.46%, 呈加速增长之势。而70岁以上的老人有30.14万人, 占到老年人口的44%, 80岁以上的老人有8.9万人, 占到老年人口的13%。需要照顾的老人越来越多。与此不相适应的是, 常州市仅有老年福利机构91家, 床位11021张, 每1000名老人拥有的养老床位为16.09张, 虽然远高于我国每千老人8张养老床位的平均水平, 但与发达国家平均千名老人拥有50~70张养老床位相比, 远远不能满足日益增长的社会养老需求。而其中民办养老机构的床位才3300张, 约占全市养老机构床位总数的30%。
据相关部门的调查数据显示:目前, 常州大约有6.8万名的老人想要入住养老机构, 到2020年时, 老人对养老机构床位的需求将超过12万。现状常州市公办养老机构的数量和床位已经远远不能满足老人的需求。民办养老机构的加入已经势在必行, 而且将逐步成为机构养老的主力军。
二、常州市现有民办养老机构的现状
1、民办养老机构资金不足。
举办养老机构, 投资巨大, 但是盈利小, 社会资本和风险资本都不愿意进入这一行业。这使民办养老机构很难做大做强, 有些托老中心减少硬件设施、聘请相对廉价的农民工作为护理人员, 甚至降低饭菜质量来达到减少开支的目的, 最终只会使老人们越走越远, 养老机构只能停业。常州市西夏墅镇留青托老服务中心目前就面临着扩建资金不足的难度, 银行贷款也对中小型民办养老机构实行大门紧闭。
2、政府的补贴政策并未真正考虑民办养老机构的需求。
常州市市区对社会投资新建养老机构和新增床位的一次性建设补贴资金为每张床位3000-4000元;对租赁创办养老机构和新增床位的一次性建设补贴每张床位1000元;对达到标准的民办养老机构, 按照入住老人数量, 每月分别给予养老机构自理40元、半护理60元、全护理80元的日常运行补贴。以常州市西夏墅镇留青托老服务中心为例, 政府每年按照养老院老人的数量给予一定数量的现金补贴, 金额大概占留青托老服务中心总收入的5%左右, 对于养老机构自身的维持和发展起到的作用真是微乎其微。还有一些经济困难的老人入住后, 虽然经常交不上费用, 但养老机构也不可能将其赶出, 民办养老机构在这方面的损失极大, 却得不到政府的帮助。
3、民办养老机构面临巨大风险。
目前, 很多民办养老机构都面临巨大风险, 究其原因, 涉及到老年人自身的体质特点、护理人员的专业程度、养老机构的硬件设备问题以及家属与养老机构的沟通等。例如, 在常州市西夏墅镇留青托老服务中心, 有些家属把患有老年痴呆的老人送入养老院, 但因表面看不出问题, 家属也对养老机构刻意隐瞒, 该养老中心就会以普通自理老人的收入标准将老人收入。结果老人经常到处乱跑, 而且不认识回托老中心的路, 使该中心为此耗费了大量的人力、物力。而且该老人的家属以家中无人照顾为由, 拒不领老人回家, 这就使得托老中心在经济和精神上蒙受双重损失。
4、民办养老机构专业护理人员人手少、素质低, 受过专门培训、具有专业资质的护理人员严重不足。
在常州市西夏墅镇留青托老服务中心, 大约有86位老人生活不能完全自理, 占到了托老中心人数的3/4, 也就是说, 该托老中心的12名护理中人, 每人至少要照顾7名老人。此外, 护理人员的素质普遍不高。在常州市西夏墅镇留青托老服务中心的12位护理人员中, 有1/4是文盲, 学历最高的也就是初中毕业, 护理人员基本是进城务工的农民, 普通话极不标准, 护理人员和老人之间往往沟通不畅通, 种种误会接踵而来。这使得服务质量和养老机构口碑明显下降, 这对于民办养老机构来说是一个很大的危害。
5、民办养老机构缺乏专业的管理。
民办养老机构的开办人员一般学历都不高, 养老机构的管理人员也都是家庭成员, 理论知识不足, 管理效率难以提升。另一方面, 由于民办养老机构的利润微薄, 不可能引进专业的管理人才, 使得养老机构的管理水平跟不上时代的发展和需求。
三、常州市民办养老机构的发展对策
1、常州市民办养老机构要树立自己的品牌。
民办养老机构也属于市场经济, 竞争比较激烈。一般来讲, 老人和家属决定入住养老院之前, 都会对多家养老院进行参观和比较。结果有的民办养老机构人满为患、床位供不应求, 有的民办养老机构却是门庭冷落, 床位资源得不到充分的利用。所以只有民办养老机构提高自己的服务意识和服务质量, 赢得社会知名度和社会好口碑, 才能顾客营门, 真正为常州的养老职业做出贡献。
2、政府根据民办养老机构的实际需求, 制定新的补贴政策。
对于服务质量高、口碑好, 入住率高、入住人数多的民办养老机构, 可以提高补贴的标准, 激发民办养老机构的积极性, 提升整个养老行业的服务质量, 创建养老职业的新局面。除了经济补助之外, 政府还可给予一些政策支持。例如, 落实对民办养老机构的扶持政策。对民办养老机构实施税费减免政策, 免征营业税、企业所得税、民办养老机构自用房产、土地、车船的房产税、城镇土地使用税、车船使用税等。
3、通过给老人购买保险等方式, 有效规避风险。
由于老人一般身体较差, 体弱多病, 一般的保险公司都不愿意为老年人办理意外保险, 为此政府就可以对该项目进行补助, 吸引民办养老机构和保险公司为老人办理保险, 为民办养老机构规避风险。另外, 民办养老机构在接收老人之前, 要对老人进行一定的了解和考察, 同时还可以让家属签订承诺书, 如果家属对养老机构隐瞒病情或老人的状况不适合在养老机构居住时, 家属需要承担责任并将老人接出。
4、定期举办员工培训, 提高员工素质, 帮员工购买三金, 稳定员工队伍。
椐笔者走访了解, 常州市的民办养老机构目前的盈利都不多, 很多都只能收支基本平衡而已。以常州市西夏墅镇留青托老服务中心为例, 该托老中心每个月要为员工缴纳社保基金5000元多, 一年下来就要6万多元。托老中心本来还略有盈余, 但此笔费用一交, 民办养老机构就很难盈利了。如果政府能对此补贴一点, 民办养老机构就可以承受得起, 这样才能使护理人员有归属感, 民办养老机构得到民众的认可, 政府的养老负担也就减轻了。同时, 政府还可以举办专门的养老护理人员培训班, 培养专业人才, 供各民办养老机构, 提高了养老的服务质量。政府甚至可以和常州大学城的高校联合开办此类专业, 为养老机构培养必要的人才。
5、组建行业协会, 互相取经, 提高管理水平。
各民办养老机构要经常互相联系, 举行座谈会、经验交流会……增加整个行业的紧密程度, 心往一处想, 劲往一处使。政府也可以开展各类培训活动, 组织各养老机构的负责人进行学习, 提高管理员的素质, 提升民办养老机构的服务质量和效率, 更好地为社会服务。
摘要：本文以常州市西夏墅镇留青托老服务中心为样本进行数据分析, 在深入调查的基础上, 探讨民办养老机构的发展方向和策略, 以加快常州市社会养老事业的发展。
关键词：人口老龄化,民办养老机构,发展现状,政府补助
参考文献
[1]相海泉.养老服务社会化[J].当代医学, 2008, (1) .
摘 要：我国人口老龄化程度在持续增长的背景下，随着家庭人员结构、养老观念在不断变化，养老问题已成为焦点。由于交通的便利及各地区经济发展的不平衡，人口流动很大，人们的生活及就业已经很少受到地域的限制。另外工作节奏的加快，导致单独依靠家庭提供给老年人一个良好的晚年生活已经得不到保障。由于政府有财政经费，而在个人可承受的经济负担下，能提供给居民较高质量的晚年生活，养老机构目前已引起了各方关注，成为又一个新兴社会事业。
关键词：养老服务；养老机构建设；完善和建议
中图分类号： D632.1 文献标识码： A 文章编号： 1673-1069（2016）16-62-2
1 中国老龄化现状及养老机构存在问题
根据2015年统计公报，人均预期寿命76岁。2015年末中国大陆总人口约13.7亿，人口自然增长率为4.96‰，比上年下降，60周岁及以上人口占总人口的16.1%。而2014年底时，65岁以上老年人口占总人口的15.5%。据有关机构预测，老年人口数量将在2050年超过4亿。目前我国养老产业被称为朝阳产业，有发展前途，但是国家关于养老的法律政策、制度还很不完善，养老体系不够健全，普遍存在投入不足，养老模式单一，目标定位不够明确，导致服务不够多样，运营效益低最终导致养老需求与人们日益增长的物质文化要求不适应。
2 常州社会养老服务质量和水平不断提升
2015年7月中旬，农工党常州市委课题组开始以多种方式了解本市社会养老服务机构的经营情况。如听取了市民政局关于社会养老服务机构建设情况的汇报；走访了新北圩塘康乐中心、西夏墅润德老年公寓、湖塘九洲金东方国家级居家养老住区、武进区夕阳红康乐中心以及钟楼区郎悦老年康复颐养中心、同泰颐养园等多家不同类型的养老机构；召开了数次座谈会，广泛听取意见，集思广益，协商提出了推进常州市社会养老机构完善和发展的建议。
目前常州市现有养老机构113家，养老机构床位总数25035张，其中护理型床位9342张，占比37.3%。养老机构中有敬老院45家，共7032张床位；公办社会福利中心（院）11家，共4043张床位；民办养老机构49家，共12364张床位；公办民营机构8家，共1596张床位，全部为非营利性机构。
国家层面上，民政部有相关的纲领性文件，如《社会福利机构管理暂行办法》、《老年人社会福利机构基本规范》等，常州市依据这些文件从政府层面不断细化措施，以适合本市的情况，强化养老 机构的管理，促进了本市社会养老服务质量提升。服务对象拓宽，不仅保证满足“五保”、“三无”等老年人群体养老服务需求，还代养社会老人，服务对象广泛了。从业人员素质提高，定期举办从业人员培训班，加大对养老服务人员的培训，通过一系列措施，提升了服务水平。
3 完善和发展养老机构的建议
3.1 创新体制机制，强化专业管理，不断推进养老服务机构的规范化建设
加快发展医养融合养老服务。所有养老机构按标准设医务室或与医疗卫生机构签订服务合约。养老机构床位中护理型床位应达到40%以上；65岁以上老年人家庭医生签约率达70%以上。在机构养老能刷卡看病。符合条件的养老机构内设医疗卫生机构，可以申请纳入城乡基本医疗保险定点结算范围。没有内设医疗卫生机构的，应当与医疗卫生机构建立合作机制，这样没医疗卫生服务条件的养老机构也能收住一些特殊老年人。
公办养老机构在各方面相对要健全，但是服务对象较窄，我们可以学习借鉴北京市的做法，将公办养老机构逐步实现民营。可选取1至2家辖市区公办公营养老机构试点进行改革。改革后，原政府收取的租金费用改为留存风险保障金和管理发展资金，用于养老机构本身的条件改善和发展。改革后的公办养老院仍然应优先收住政府供养保障对象、困境家庭保障对象、优待服务保障对象、计划生育困难家庭（包括失独家庭和独生子女家庭）中失能或70周岁及以上的老年人等四类老人，机构的空余床位再按市场调节定价收费，收住社会上的其他高龄、失能老人。
3.2 加大政策扶持和引导力度，大力支持社会力量兴办养老机构
养老服务业是经济发展和民生改善的重要结合点，同时具有公益性、微利性等特征，需要进一步加大政策扶持的力度。在兴办老年服务机构时，坚持四原则：政策引导、政府扶持、社会兴办、市场推动，从而促进社会养老服务业的有秩序的竞争，保证养老机构发展的可持续性。目前我市已经对民办养老机构提供了床位补贴、运营补贴和购买服务等的扶持政策。进一步落实养老服务机构扶持政策，针对民办养老机构和农村薄弱地区（比如金坛、溧阳）养老机构经营困难和需求，进一步配套完善投融资、人才引进、专项资助、税费减免等扶持政策。凡列为我市城乡居民创业小额贷款扶助对象的人员兴办的养老机构，依照养老机构的规模，可以申请一定数额的小额担保贷款或贴息贷款，并享受城乡居民创业小额贷款有关优惠政策。全面实施完善养老机构综合责任保险制度。政府、社会共同出资，每年投保综合责任保险。老年人在签约入住的养老机构内因意外伤害导致人身伤害的，将由保险公司按合同的约定负责赔付，提高养老机构发生意外责任风险时的应对能力。
3.3 推进养老机构的分层次建设，真正满足不同层次的养老需求
公益性、营利性互相促进、互为补充。政府开办的养老机构主要收养三无、五保、特困家庭中的失能老人，体现公益性，起到基本保障、示范辐射的作用；民间开办的养老机构主要收养社会老人，是营利性的，应根据设施条件、服务项目和服务水准，按需论价。
3.4 进一步严格和规范养老机构的硬件管理，完善机构服务的规范及评价体系，保证养老服务事业良性运营
硬件上，组织制定养老服务行业建筑设施、卫生条件等指标。软件上开展服务质量评估和服务行为监督，通过对入住机构老年人及家属开展调查来评测。软硬措施双管齐下促进养老服务业向规范化、标准化发展。目前是信息化社会，社会养老服务也应该信息化。政府推广建立65岁以上老年人基本信息电子档案，政府相关机构通过网上办公及实时回访，实现对养老机构和登记在册老年人的日常管理，建成以网络为支撑的机构信息平台，为目前居家、社区与机构养老服务的服务体系提供有效链接关系。
3.5 加强社会养老服务队伍建设，提升从业人员素质
政府将养老服务技能培训纳入城乡就业再就业培训体系，推广养老护理员职业资格考试，搞好初级资格培训，加强对从业人员有关老年护理、营养、心理等方面的专业知识学习和职业技能培训，逐步实行养老服务人员持证上岗。支持养老服务机构吸纳就业困难群体就业，让更多的人员参与到为老服务中来。建立保险性质的“时间金融机构”，根据储蓄或支付的养老服务志愿时间，本人或其直系亲属进入老龄后，可以优先、优惠地享受到养老服务。鼓励职业院校增设养老服务相关专业。可借鉴无锡等地的做法，引导和鼓励职业院校增设与养老服务相关专业，采用一些激励措施扩大人才培养规模，吸引学生就读养老服务相关专业。提高护理人员的待遇，切实提高养老服务从业人员的待遇，确保他们进得来、留得住、能安心工作。
4 结束语
早在1985年，常州地区就已经开始进入老龄化社会。截至2015年末，常州市65周岁及以上老年人口为54.7万，占总人口的11.64%，比上年增长且高于全省和全国平均水平，每百名劳动年龄人口就要承担约16名老年人口。虽然近几年常州市各类养老机构，如与房地产结合的金东方颐养园、与酒店合作建立的红日家园老年公寓等在全面提速，但相对于居民入住机构养老的需求来讲，仍显得严重不足。分层次，功能细化来完善社会化养老机构已势在必行。
参 考 文 献
[1] 张莹.邓婕.张慧中.张旭.常州市养老机构发展现状探析[M].企业家天地，2012（5）.
英语的使用范围非常广泛。世界上70%以上的邮件是用英文写或用英文写地址的。全世界科技出版物 70% 以上用英语发表。全世界的广播节目中，有60%是用英语进行的。绝大部分的国际会议是以英语为第一通用语言(90% 以上的国际会议用英语召开),它也是联合国的正式工作语言之一。在21世纪,全世界使用英语的人口达四分之一，英语是70个国家的官方语言,100多个国家首选外语。除了美英澳新南非等英语作为母语的国家约四亿人口，其他近十亿人用英语来进行交流、沟通，目前全世界的经济贸易、商业文书、政府交往、学术论文、旅游交通，都用英文，科学界完全用英文交流。软件程序用英文写，网址域名注册为英文，互联网上的材料90%是英文，国际学术会议用英语。
新概念英语有四册：新概念一册，新概念二册，新概念三册，新概念四册
新概念课文一般以幽默故事为主，适应了不同专业、爱好的学习者的阅读口味。这些课文的题材是相当广泛的，涉及社会、政治、人物、艺术、考古、科技和自然等方方面面。各篇课文的语言风格大体一致，即便是科技类文章行文也是活泼生动的，没有多少刻板的学究气。这些课文不仅宜于阅读，还可以作为学习写作的良好范本.在学习过程中，背诵一些经典课文将对英语的记忆、理解非常有益。尤其对于英语初学者而言，通过背诵课文可以加深对英语的记忆，在头脑中形成固定的记忆区域，这是一个由量变到质变的过程。很多经典的句型、语法、词汇，通过背诵课文，都可以十分有效地长驻背诵者心中，这样一来，同学们的阅读、语法和写作，能够同时得到提高。
新概念英语适合人群：
新概念英语第一册是学习英语的敲门砖。
教学内容：讲练基本语音、语调（补充包括所有的音标、连读、同化）及英语中的基本语法、词法、句法及句型结构知识。
新概念英语第一册适合人群：零起点或英语基础差、欲在短期内夯实英语基础的学习者。教学目标：在掌握第一册语法知识的基础上，由浅入深、逐步讲解语法要点，是你轻松掌握枯燥的语法，通过对句型结构的分析及对词汇、短语的讲解，使你在听、说、读中能真正运用地道的句型。
教学内容：名词用法；冠词、带刺、限定词的用法；动词；英语基本时态（一般时态、进行时态、现在完成时）；形容词与副词；主谓一致基本用法；英语五大基本句型；间接引语以及其他补充内容。
新概念英语第二册适合人群：已掌握《新概念英语》第一册，但语法基础薄弱，需系统学习语法的学员。
联系人：周老师
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(一)单选题：每题1分，共30题，只有唯一一个选项正确
1.所谓（）语言，实际上是医护人员对患者心理积极一面的支持，它对调动患者与疾病作斗争的信心是非常重要的。
(A)鼓励性
(B)安慰性
(C)激励性
(D)严肃性
[分值：1.0]
2.公共卫生的外延不管如何扩大，核心的问题还是（）问题，尤其是重大疫情和突发公共卫生事件的处理问题。
(A)医疗技术
(B)公众的健康
(C)公共卫生
(D)国家形象
[分值：1.0]
3.突发公共卫生事件的应急工作要实行科学管理，就必须制定和实施应急工作需要的（）和制度。
(A)法规
(B)法律
(C)法制
(D)发证
[分值：1.0]
4.突发公共卫生事件发生后，国务院应设立全国突发事件应急处理指挥部，由（）担任总指挥，负责全国突发公共卫生事件应急处理工作的领导、指挥。
(A)国家主席
(B)国务院主要领导
(C)国家卫生总局
(D)医学专家教授
[分值：1.0]
5.突发公共卫生事件管理是对一个复杂系统的管理，这个系统的神经中枢是（）。
(A)硬件系统
(B)预警系统
(C)应急处理系统
(D)指挥系统
[分值：1.0]
6.突发公共卫生事件发生后的信息发布，必须由权威机构发布，保证信息的（）。
(A)准确性
(B)及时性
(C)权威性
(D)重要性
[分值：1.0]
7.（）指的是执行卫生法规和卫生标准所进行的卫生检查、卫生鉴定、卫生评价和采样检验。
(A)卫生督导
(B)卫生监督
(C)疾病检测
(D)市场监察
[分值：1.0]
8.（）是应急处理做好各种应急工作的需要。
(A)科学管理
(B)按照科学办事
(C)加强合作
(D)依靠科学
[分值：1.0] 9.突发公共卫生事件的发生和发生后的（），实际上是对一个国家公共卫生事业发展的大检阅，是对一个国家应急体制、机制和能力的考验。
(A)应对措施
(B)应急管理工作
(C)应急反应时间
(D)应急成理工作
[分值：1.0]
10.对已经发生的突发公共卫生事件的正确处理，是应急工作的关键，（）工作是否正确，关系应急工作的成败。
(A)应急处理
(B)科学监测
(C)应急预警
(D)科学研究
[分值：1.0]
11.（）是最好的危机管理。
(A)防患于未然
(B)未卜先知
(C)紧急预警
(D)紧急处理
[分值：1.0]
12.应急管理体系是指应急管理的（）系统。
(A)组织结构
(B)管理机构
(C)应急预警
(D)应急处理
[分值：1.0]
13.（）对应急管理中有关的职责、权利和义务都做了明确的规定。(A)《防震减灾法》
(B)《传染病防治法》
(C)《突发公共危机应对法》
(D)《突发公共卫生事件应急条例》
[分值：1.0]
14.在公共卫生领域中，市场机制不可能发挥调节作用，公共卫生的资源配置和公共卫生的开展、管理和监督，只能靠（）的作用来实现。
(A)市场机制
(B)市场经济
(C)政府
(D)国家法律
[分值：1.0]
15.所有的组织都是由组织内部成员与（）的交互行为所构成的动态平衡系统。
(A)内部环境
(B)外部环境
(C)内外部环境
(D)以上都不正确
[分值：1.0]
16.（）是全国或一个省级行政区负责应对突发公共卫生事件的领导中心，承担着组织领导应急决策和动员协调等项职能。
(A)国家应急指挥部
(B)地方应急指挥部
(C)医疗防控中心
(D)应急指挥部
[分值：1.0]
17.突发公共卫生事件、特别是重大疫情动态的（）必须广泛，应当覆盖可能提供疫情信息的社会各个方面。
(A)监测面
(B)检控点
(C)防疫点
(D)预警站
[分值：1.0]
18.面对层出不穷的危机事件，最为关键的就是建立核心的（），专门应对各种各样的自然灾害和人为事故。
(A)稳固政权
(B)应急指挥机构
(C)危机处理预警系统
(D)危机管理综合协调机构
[分值：1.0]
19.突发公共卫生事件管理中，（）是发挥领导作用，组织实施力量调配的。
(A)指挥系统
(B)科学系统
(C)人力资源系统
(D)社会群体系统
[分值：1.0]
20.为有效应对各种危机事件，世界各国首先开展的工作就是制定相关的法律，统一规定政府在处理危机事件中的（），确定依法对抗紧急状态和危机情境的法治原则。
(A)职权
(B)职责
(C)任务
(D)A和B都正确
[分值：1.0]
21.突发公共卫生事件是危害（）健康的灾害，它必然引起全体社会成员的高度警觉和重视，很少会有人对此漠不关心。
(A)全人类
(B)全社区
(C)个人
(D)全社会
[分值：1.0]
22.将危机事件划分为不同的（），从而采取不同的应急措施，这是各国危机管理的共同经验。
(A)状态
(B)程度
(C)情况
(D)级别
[分值：1.0]
23.国家（）要求国家能在突然发生的灾害面前及时进行决策，要顺利而有效地使政治过程迅速运转起来。
(A)主导作用
(B)职能
(C)管理功能
(D)保卫功能
[分值：1.0]
24.突发公共卫生事件发生后，对（）的检测、预防和各种防控措施落实情况的检查监督，是应急处理工作的重要组成部分。
(A)疫病样本
(B)病患
(C)病毒源体
(D)以上都是
[分值：1.0]
25.从（）的角度分析，危机遵循一个特定的进程或是发展周期。
(A)发展序列
(B)时间序列
(C)爆发关系
(D)损害创伤
[分值：1.0]
26.以国家为主导的机制对各部门各行业进行统筹安排，归根到底要落实到（），落实到社区。
(A)基层
(B)社区
(C)个人
(D)单位
[分值：1.0]
27.在突发公共卫生事件的应急处理中透明的信息有着十分重要的作用，因此，应急处理体系中必须有一套准确透明的（）。
(A)媒体宣传系统
(B)信息采集系统
(C)信息发布体系
(D)预警处理系统
[分值：1.0]
28.（）实质是对一国社会应对能力的综合考验。
(A)危机
(B)危险
(C)危难
(D)灾难
[分值：1.0]
29.突发公共卫生事件发生后，（）及有关部门应当及时作出反应，采取果断措施有效地控制事态发展。
(A)应急预警系统
(B)国务院办公厅
(C)国家卫生局防控中心
(D)应急处理指挥部
[分值：1.0]
30.（）主要是指自然因素、人为因素或由二者共同作用所引起的对人类生命、财产和（或）人类生存环境造成破坏损失的现象或过程。
(A)灾害
(B)灾难
(C)灾祸
(D)A和B都是
[分值：1.0]
(二)多选题：每题2分，共20题，至少有两个选项正确，多选、少选、错选均不得分
1.评估体系是为（）而建立起来的一种指标体系。
(A)做好下一步工作和整个应急工作
(B)考核工作真实情况
(C)监督工作顺利进行
(D)推动工作不断前进
[分值：2.0]
2.突发公共卫生事件的应急处理工作，要（）。
(A)循序渐进
(B)尊重科学
(C)依靠科学
(D)按照科学规律办事
[分值：2.0]
3.从最广泛的意义上说，危机管理包含对危机（）所有事务的管理。
(A)事前
(B)事中
(C)事后
(D)以上都不正确
[分值：2.0]
4.对事发地区防控工作的检查监督职责主要是（）。
(A)负责监督落实疫点、疫区预防控制措施
(B)负责监督流动人口中病人的收转、隔离消毒
(C)做好学校、托幼机构和公共场所的预防控制工作的检查监督
(D)会同疾病预防控制机构开展卫生宣传和健康教育
[分值：2.0]
5.在处理奖惩关系时，应当以（）。
(A)惩罚为主
(B)鼓励为辅
(C)奖励为主
(D)惩罚为辅
[分值：2.0]
6.在危机善后处理阶段，各级政府需要（）。
(A)圆满处理善后
(B)巩固危机管理的成果
(C)从危机中获益
(D)总结经验教训，提出在技术、管理、组织机构及运作程序上的改进意见
[分值：2.0]
7.很多危机是无法准确预测的，必须为危机做好准备，包括（）、通信计划以及重要关系的建立等。
(A)危机预警及准备
(B)战略规划
(C)物资储备
(D)危机管理预案的制定
[分值：2.0] 8.新时期的卫生工作方针是（）。
(A)以农村为重点
(B)预防为主，中西医并重
(C)依靠科技与教育，动员全社会参与
(D)为人民健康服务，为社会主义现代化建设服务
[分值：2.0]
9.政策执行中要（）。
(A)有监督，使政策在执行中不走样
(B)及时进行政策反馈
(C)坚持正确的，纠正错误的(D)根据变化及时对政策进行调整或重新制定新的政策
[分值：2.0]
10.伤害性语言的表现主要是（）。
(A)直接伤害性语言，包括对患者训斥、指责、威胁、讥讽和说一些患者最害怕听到的语言
(B)消极暗示性语言，医护人员有意无意的言语给患者造成了严重的心理压力，影响了疾病的恢复
(C)窃窃私语，患者听得片言只语乱加猜疑，结果使疾病加重
(D)服务态度不好，随意谩骂患者
[分值：2.0]
11.应急指挥部的主要职能是（）。
(A)承担着组织领导应急决策和动员协调等工作
(B)强有力的组织领导
(C)科学有效的应急决策
(D)动员协调社会力量共同参与
[分值：2.0]
12.以下有关传染病的说法，错误的项目是（）。(A)无论什么传染病，人类感染病原体后都有显性感染和隐性感染两种表现
(B)隐性感染者就成为病人
(C)隐性感染者则不表现任何临床症状
(D)两种感染表现的人显性感染者就是疾病传播的传染源
[分值：2.0]
13.根据社会危害可能造成的威胁、实际危害已经发生、危害逐步减弱和恢复三个阶段，可将危机事件总体上划分为（）等多个阶段。
(A)预警期
(B)爆发期
(C)缓解期
(D)善后期
[分值：2.0]
14.在应急工作中可以依靠行政力量进行的有效控制手段主要是（）。
(A)封闭被传染病病原体传染的公共饮用水源
(B)紧急动员各种力量，把法律的要求化为各行各业的实际行动
(C)全社会动员，进入控制疾病斗争的行列
(D)开展流行病学调查，进行跟踪管理
[分值：2.0]
15.评估目的是（）。
(A)坚持正确的东西
(B)消除错误的东西
(C)改进不足的东西
(D)是为了做好下一步工作和整个应急工作
[分值：2.0]
16.所发布的突发公共卫生事件信息的基本要求是（）。
(A)及时
(B)准确
(C)全面
(D)权威
[分值：2.0]
17.社会公众在突发事件应急处理中应尽的主要义务是（）。
(A)自觉配合疫情治疗的义务
(B)配合政府落实各项应急措施的义务
(C)监督应急措施落实情况和举报应急处理中问题的义务
(D)自觉维护正常社会秩序和社会生活稳定的义务
[分值：2.0]
18.在运用目标激励法时，应当注意的问题是（）。
(A)目标的设定要对人具有吸引力，包括物质利益和精神需求两个方面的吸引力，要和个人的尊重需求、自我实现的需求紧密结合起来
(B)目标要明确，要有定性和定量两个方面的要求，要尽量客观化和具体化，既有工作量的要求，又有质的要求
(C)目标要适中，目标应当是可以实现的，但也必须经过一番努力才能达到
(D)要把长远目标与近期目标结合起来，把长期目标加以分解，划分为一些分步的目标，既有总的目标，又有阶段性的目标，二者是紧密结合的[分值：2.0]
19.对突发公共卫生事件的监测，是为了（），使社会广大公众思想有所警惕，使相关部门做好应对灾害的各项准备。
(A)对疫情的当前形势做出科学评估
(B)对疫情的发展趋势做出科学预测
(C)依据预测结果向社会公开发出灾害预警报告
(D)对监测获得的原始信息进行“加工处理”
[分值：2.0]
20.突发公共卫生事件应急管理的目的在于（）。
(A)维护正常的社会秩序
(B)有效预防、及时控制和消除突发公共卫生事件的危害
(C)保障公众身体健康与生命安全
(D)促进社会经济的顺利发展
[分值：2.0]
(三)判断题：每题1分，共30题，如发现选项为A和B，则正确选A,错误选B
1.突发公共卫生事件发生后，立即救治受到危害群众和控制疫情的扩散是应急工作的首要任务，建立高效运行的监控体系是承担这些艰巨任务的载体。
(A)
(B)
[分值：1.0]
2.防治监控传染病、改善环境卫生条件等工作被称为“公共卫生”的另一个原因是因为这些工作的成果是一种公共物品。
(A)
(B)
[分值：1.0]
3.激励过程要设置适当的奖励，要把实际价值与期望值紧密地结合起来。
(A)
(B)
[分值：1.0]
4.国家主导作用要求国家能在突然发生的灾害面前及时进行决策，要顺利而有效地使政治过程迅速运转起来。
(A)
(B)
[分值：1.0]
5.防治传染病是政府工作的目标之一，在具体防治工作时，应当组织有关部门共同实施，它是一项社会任务，而不能仅仅看做是卫生部门的事。
(A)
(B)
[分值：1.0]
6.搞好农村卫生工作，可以说是为全社会的医疗卫生奠定了最重要的基础。
(A)
(B)
[分值：1.0]
7.保证人民群众生命财产安全是人民群众安居乐业的基本条件。
(A)
(B)
[分值：1.0]
8.社会需求是推动突发公共卫生事件应急管理的初始力量。
(A)
(B)
[分值：1.0]
9.对突发公共卫生事件的监测，是为了对疫情的当前形势做出科学评估，对疫情的发展趋势做出科学预测。
(A)
(B)
[分值：1.0]
10.预测监控体系既是一把度量工作质量和效果的尺子，又是工作者自我鞭策、自我完善的一面镜子。
(A)
(B)
[分值：1.0]
11.激励的手段包括奖励和处罚，是同一个问题的两个方面。奖惩做得合适，既可抑制不良行为，又可鼓励积极行为，二者是缺一不可的。
(A)
(B)
[分值：1.0]
12.卫生监督指的是执行卫生法规和卫生标准所进行的卫生检查、卫生鉴定、卫生评价和采样检验。
(A)
(B)
[分值：1.0]
13.《突发公共卫生事件污染防治法律》对应急管理中有关的职责、权利和义务都做了明确的规定。
(A)
(B)
[分值：1.0]
14.制定应急法律法规是为了将应急处理工作纳入法制化管理的轨道，提高应急预防水平，做好各项应急工作。
(A)
(B)
[分值：1.0]
15.卫生学与公共卫生学，均属于预防医学的范畴。
(A)
(B)
[分值：1.0]
16.心理学研究表明，人们恐惧心理的产生是由于对某些神秘事物的无知而产生的一种心理状态，某些事物越神秘，对它的了解越多，产生的恐惧心理就越严重。
(A)
(B)
[分值：1.0]
17.公众的知情权是公民基本权利的一种，作为民主国家只有人民对国家大事有所了解，才能行使当家作主的权利。
(A)
(B)
[分值：1.0]
18.突发公共卫生事件发生后，发布的事件信息要具有权威性，就要求所发布的信息是完全准确的，要给社会公众的是一个真实的事件情况。
(A)
(B)
[分值：1.0]
19.评估是一种评价而不是反思，是对工作过程的回顾。
(A)
(B)
[分值：1.0]
20.社区卫生服务需要由全科医生来负担，推行全科医疗是社区卫生工作的基本保证。
(A)
(B)
[分值：1.0]
21.对突发公共卫生事件的监测，必须有一个反应灵敏的监测网络，要有对所获信息进行科学处理的分析系统。
(A)
(B)
[分值：1.0]
22.评估工作的目的是总结过去，是激励参与应急工作人员的积极性、主动性和创造性，是为了鼓足干劲，激励勇气，而不是为了泄气和打击工作人员的积极性。
(A)
(B)
[分值：1.0]
23.从极度紧迫的逆境状态解脱出来以后，危机管理机构应当及时做好善后处理工作，确保危机得以根本解决。
(A)
(B)
[分值：1.0]
24.通过科学监测迅速、准确地作出突发公共卫生事件预警报告，做好应对突发公共卫生事件的充分准备，是有效预防和控制突发公共卫生事件的目标。
(A)
(B)
[分值：1.0]
25.突发公共卫生事件管理是对一个复杂系统的管理，这个系统的神经中枢是预警系统。
(A)
(B)
[分值：1.0]
26.舆论、流言与恐慌，是一种反映公众社会心态、意见并借助一定的渠道表达出来公开传播的社会心理现象。
(A)
(B)
[分值：1.0]
27.在面对突发公共卫生事件时，市区防治就成为一个必须要解决好的问题。
(A)
(B)
[分值：1.0]
28.危机实质是对一国政府应对能力的综合考验。
(A)
(B)
[分值：1.0]
29.躯体性应激源，往往是在人们无所知觉的情况下侵袭人体的。
(A)
(B)
[分值：1.0]
30.应急法律法规只有符合客观事物的发展规律，才能保持其稳定性。
(A)
(B)
关键词：城镇化,新市民, 政府, 培训机构, 职业技术培训, 供需情况
在常州市的城镇化进程中, 新市民群体已经成为城市发展不可或缺的一部分。
一、调查数据基本信息
为了深入了解常州市新市民特点、对职业技术培训的了解程度、对培训费用的承受能力等信息, 更好地发挥政府、培训机构、用人单位在新市民职业技术培训中的作用, 促进新市民的长远发展, 2015 年8—9 月, 课题组在常州市对不同领域工作的新市民采取了随机调查, 利用调查问卷的形式搜集有关信息。共发出问卷550 份, 回收有效问卷482 份, 回收率为87.63%。
二、新市民职业技术培训的需求情况
通过对近五百份问卷调查的统计分析, 我们发现, 近50%的新市民愿意参加职业技术培训, 但却有59%的新市民表示没有接受过培训, 新市民职业技术培训的供需矛盾情况由此可见一斑。
(一) 新市民对培训内容的需求
据调查, 新市民对有关信息技术的培训内容更有兴趣, 可见新市民对提高自身信息技术能力的期盼。
(二) 培训经费来源
(三) 新市民对授课方式的需求
调查数据表明, 30%的新市民喜欢由本单位老师面对面授课, 28%的新市民青睐于现场培训和广播, 电脑等远程教育, 也有少量的人愿意自学抑或选择多方式结合的培训方式。
(四) 新市民对培训费用的需求
调查结果显示, 相关培训费用也成为影响新市民参与培训的重要外在因素。有59%的新市民希望得到免费的培训, 31%的新市民则支持个人与政府各承担一半的费用, 不足10%的新市民表示接受自己承担全部费用。新市民的收入相对较低, 对培训费用的承受能力有限。
三、新市民职业技术培训的供给分析
(一) 培训时长供给情况
(二) 参加培训途径
(三) 对培训的了解程度
(四) 新市民的培训费用来源要求
四、新市民职业技术培训供需困境分析
(一) 宣传力度不够, 新市民对其关注度不高
经调查, 一些中小型的培训机构开展了新市民的职业技术培训课程, 而在已经开班的课堂中, 还会出现“坐不满”的现象。
(二) 政府对培训机构的监督机制不健全
(三) 培训机构内部协调欠佳, 培训效果不明显
(四) 培训内容缺乏实用性和针对性, 专业师资力量匮乏
常州市许多职业培训机构在课程设置上与新市民的实际需求不相吻合, 培训的内容和实际工作需要有很大的差距, 且只注重理论教学, 缺乏技能型的指导。
(五) 培训机构的培训模式不灵活, 方式单一
五、完善常州市职业技术培训的对策
在如今的社会上, 技能型人才必不可少, 所以职业技术培训在人才培养方面有着难以替代的作用。结合前文所列举的新市民需求与培训机构供给情况及存在问题, 本文着重从政府、培训机构以及新市民三个角度出发, 提出一些意见与建议。
(一) 政府方面
1.加大宣传力度, 调动新市民积极性
政府可以利用多种宣传渠道, 如电视、报纸、广播、网络等, 及时准确地公布相关新市民技术培训的政策信息, 提高新市民对职业技术培训的认识, 调动广大新市民的积极性。
2.健全完善新市民职业教育体系, 加大资金投入
新市民职业技术培训体系是一个复杂的体系, 政府作为整个培训过程的监管者, 责任重大。
3.加强社会各部门间合作, 制定优惠与激励政策
新市民技术培训是一个庞大的工程, 首先需要政府全面的统筹工作, 以政府政策为基础, 再延伸到社会各相关部门。
(二) 培训机构方面
1.结合新市民需求, 明确定位培训机构
培训内容只有符合新市民的需求, 才会有市场。
2.完善培训机构内部设置, 注重实质性发展
如今社会, 很多培训机构外表华丽, 内部构造与设置却很空洞, 达不到培训的真正目的, 根本不能培养出社会需要的人才。
3.改善师资队伍, 利用多种方式进行教学
一个好的培训机构, 最重要的部分就是师资力量。
4.尽量减少自费项目, 灵活控制培训时间
新市民大都收入不高, 承担不了较昂贵的培训费用。
(三) 新市民方面
作为经济转型期的新市民该如何适应新环境, 如何积极参与培训。这就要求新市民要做到提高主观能动性, 积极响应号召参加培训。
参考文献
在外媒点名的关于中国“鬼城”中，江苏省常州市赫然在列。
那么，常州市房地产市场处于一个什么样的运行状况，媒体报道的空置率高企问题究竟是经济泡沫破灭还是另有它因？近日，《经济》记者走进了传说中的新“鬼城”——江苏省常州市一探究竟。
房价要崩盘？
在此前关于常州房地产市场的报道中，降价销售的雅居乐星河湾项目备受关注。这个号称是常州市顶级豪宅的项目，在其预售期每平方米1.1万元售价的基础上，一期开盘直接降价将近五成，个别楼层甚至降到了5000多元，也就是接近六成的折扣。这样的变化如何不令人咋舌。也由此，传出了常州房价崩盘的消息。
房价的崩盘往往意味着当地房地产市场泡沫现象已非常严重。那么实际情况如何？这是项目个体行为还是常州房地产市场整体崩溃的前兆？
雅居乐星河湾项目位于常州市新北区，是近些年来常州市集中力量发展的一个以高新技术开发区为依托的行政区域。项目位于商业繁华区。但是在2014年2月21日宣布的大幅降价消息，让外界和坊间一时间有了常州楼市“要崩盘”的推测。
记者多次联系该项目的营销总监邵晴先生，在其对于外界媒体的统一回复中，邵晴将该项目降价定性为“独立事件”，并指出，该举措只是集团公司的战略部署，目的在于快速回笼资金。
邵晴口中的“独立事件”跟常州房地产独立观察员于岳的观点趋于一致，另外于岳还认为，在雅居乐实际操盘中，该项目的项目定位就注定了降价的命运，“产品户型设计得过大，面对的目标客群单一而狭窄。”
在记者的采访中，除去比较高端的项目目前采取降价促销手段外，常州市在售房地产项目中，以自住型住宅为主的商品房销售也开始了价格战，在新盘较为集中的武进区，楼盘降价促销的广告随处可见，但是优惠幅度均在几百元。
根据常州搜房网数据监控中心提供的数据显示，2014年3月常州市商品房成交4398套，成交面积47.19万m2，环比涨幅为31.28%，同比跌幅为22.34%；价格方面，3月成交的商品房成交价格6904元/m2，环比涨幅为6.91%，同比跌幅为1.18%。
从中可以看出，常州楼市房价在今年3月份环比成交量上升明显，价格变动浮动并不大。可见，雅居乐星河湾的个体行为并未对常州房地产市场整体运行产生相关影响。
房地产市场整体偏冷
那么，常州的房地产市场目前是什么样的运行状况？
据常州市住房保障和房产管理局提供的数据显示，在刚刚过去的2013年，全市商品房销售831.10万m2（82356套），同比分别上升4.44%和8.22%。成交均价方面，2013年，全市商品房成交均价为7070元/m2，同比增长1.46%；其中，全市商品住房成交均价为6883元/m2，同比增长3.53%。市区商品房成交均价为7237元/m2，同比分别增长2.23%。
“这么多年来，常州房地产市场无论从成交量还是成交均价来说，一直处于一个相对稳定的状态。”常州搜房网总经理王树仓在接受记者采访时明确表示。
常州房管局提供的另一组数据显示，2013年，全市商品房批准预售面积1249.31万m2，同比增长22.61%；商品住房批准预售面积986.65万m2，同比增长25.54%。其中，市区商品房批准预售面积1024.42万m2，同比上升16.33%；商品住房批准预售面积794.97万m2，同比上升17.67%。市区商品房新增供应在全省排名第三，仅次于南京、苏州。
“根据我们的统计，去年一年基本上常州楼市每个月都有24万m2的销售面积，平均这几年，差不多是这么一个数据。常州楼市一直以来就是这么一个情况。我们年底的摸排情况显示，2014年开年之初，常州房地产市场的库存商品房存量为1000多万m2，正常算下来，是两年的去化周期。”王树仓说。
两年的去化周期对于一个房地产市场来说，属于正常可控的运行状态，但是这个数据受到了于岳的质疑，“这个数据来源根据的是常州市房管局官方的数据，但是这里面有一个统计口径需要注意，那就是常州市房管局的数据里面，在售面积其实包含了常州市在拆迁过程中还迁居民的一部分房源，这部分房源只要没有办理过户手续，就会显示在预售和在售房源里面，但实际上，这部分房源应该不属于库存在售面积。”
但是不管怎样，常州房地产市场目前供大于求的现象确实存在。2014年3月的最新数据统计显示，常州全市商品房新增供应量为83.86万m2，环比增加52.43万m2，涨幅高达166.86%，其中住宅供应65.67万m2，环比增加34.97万m2，涨幅为113.86%，成交面积为38.08万m2，供大于求的现象极为明显。供求比目前为1.72：1。
“常州市房地产市场目前竞争太激烈了，尤其是今年。本地人买房的需求也在逐步下降，在常州这个小城，外地人占比还不到一半，房子不好卖。”在记者的采访中，很多售楼处的售楼员表达过这样的想法。
对于这一点，常州房地产的业内人士也都并不讳言，在王树仓看来，常州房地产市场的发展近些年来虽然一直处于平稳的状态，但是今年以来出现的疲软状态已经很明显。
“但是，这正可以说明，常州的情况跟鄂尔多斯、神木是两个完全不同的类型。鄂尔多斯很明显的是资产泡沫破灭造成的，而在常州，基本上没有任何泡沫。”王树仓说。
同样，于岳也持相似的观点，“需求上不去并不是有泡沫出现，常州的楼市甚至都没有疯过。”
“从需求来讲，常州近些年来由于进行城市建设，导致很多武进区的农民，在拆迁过程中，基本都获得了一套或者多套住房，这部分房的空置是可以理解的。但在房地产市场的整体需求没有产生大的增长的情况下，累计大面积的土地供应，肯定会加剧房地产市场供大于求的现状。”于岳说。
常州人眼中的“鬼城”
“关于‘鬼城’的报道，我们常州市委、市政府非常重视，我们组织了相关部门专门就这个问题进行了调查与分析，在我们看来，外媒和国内媒体的一些报道有失偏颇。基本上常州‘鬼城’现象不成立。”常州市委宣传部新闻处副处长薛静在接受《经济》记者采访时明确提出了自己的观点。
据记者实地调查发现，常州市在建在售项目比较集中的武进与新北两个市区的新盘楼房确实存在着空置的现象，与晚上亮灯率低相对应的是，有些小区明显已经处于交付入住有一段时间的状态了，但是整栋楼观察下来，空调外挂机的装配数量也就能达到两三成，大量的房屋还是处于无人空置状态。
有意思的是，在常州，关于“鬼城”的说法几乎呈现一边倒的批判态度。在记者的采访中，无论是业界的独立观察员还是项目的参与者，抑或是普通的市民、购房者，均认为“鬼城”的称呼常州担不起。
常州捷达出租汽车公司的司机师傅李玉娥在常州开出租车已经近十年，在她的印象中，新小区近些年来出现的确实不少，有的小区“晚上也真是没见到几个亮灯的。”她甚至对记者说，在某些地段不错、整盘售罄，交钥匙已经两三年的小区里，晚上也只有三成左右的亮灯率。
“但是，作为外地人你可能不了解常州人的买房特点。”李玉娥说。在常州，一般的家庭会提早给孩子买婚房备用，“在孩子上学的时候就已经买了，这样的房子几年之内根本不可能住人。”另外，李玉娥还介绍，常州人买房有一个很明显的特点，即使自住，买完了之后也不会马上入住，要把房子放上至少半年或者一年，“除味、散甲醛。”
这个现象也被常州房地产独立研究员于岳多次提及，在他看来，这应该是常州新盘交房之后小区亮灯率不足的重要甚至是主要原因。
“有的小区里面确实也存在着投资的现象，但是基本上很少。这部分人买完了房之后肯定要放着，甚至都不会简单的装修一下进行出租。因为常州这个地方很奇怪，如果你的房子买完之后住过人了，再卖肯定就要贬值，甚至卖不掉。”于岳说。
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