产业化示范项目申报书

产业化示范项目申报书（推荐9篇）

产业化示范项目申报书 篇1

2013年文物保护装备产业化及应用示范项目

申报单位条件

申报2013年文物保护装备产业化及应用示范项目重点方向

（一）至

（四）应符合如下要求。

（一）项目牵头单位必须是独立企业法人主体，具有较强的系统集成、技术研发和产业化能力，近两年研发投入占主营业务收入不低于3%。

（二）每个项目只能由一个法人主体申报。由项目牵头企业负责组织产学研用联合体，充分利用国内外现有技术基础，发挥制造企业和文博单位，以及科研院所、高等院校协同创新的优势，形成完整的系统解决方案。

产业化示范项目申报书 篇2

项目主要包括:采用信息化技术, 集成企业能源系统数据采集、处理和分析、控制和调度、平衡预测和管理能源等功能, 降低重要能源介质放散, 提高能源介质的回收和梯级利用水平, 实现多能源介质的协同平衡与优化利用的企业能源管控系统;高耗能工艺装备采用先进智能控制与优化技术, 降低能源介质消耗和物料消耗, 实现装置平稳、高效、低耗运行;工业窑炉采用信息控制技术, 实施系统优化改造, 提高工业窑炉热效率, 降低能源介质消耗, 实现设备节能降耗;在工业生产过程中采用数字能源解决方案等智能控制与优化技术, 提高能源利用效率, 实现生产过程节能降耗。

项目条件是:企业的主要生产工艺技术及设施应符合国家产业政策, 具备一定的现场自动化基础条件, 或经过适应性改造能满足企业能源管理中心系统对数据采集的要求;项目已经审批、核准或备案;项目主要建设条件基本落实;项目没有享受中央财政其他资金支持;已经建成投产的项目不在申报范围内。

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产业化示范项目申报书 篇3

登录www.zxzj.sheitc.gov.cn 或www. sica. org.cn 查询《项目指南》、《项目申报书》等附件，申报要求、申报渠道、申报方式、联系方式等详情，。网上申报的受理时间为2014年3月17日10时至3月28日16时。线下受理的时间按分类，分别为2014年3月28日或3月24日至3月28日，按要求按时提交材料。各会员企业根据《项目指南》要求，结合企业实际情况积极申报。

上海市出台集成电路高端装备制造企业认定管理办法

为了加快培育战略性新兴产业，促进上海集成电路高端装备制造业的发展，按照《关于本市进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展的若干政策》（沪府发【2012】26号）的规定，为落实《上海市软件和集成电路企业设计人员专项奖励办法》（沪经信法【2012】557号）的奖励政策，近日，上海市经济和信息化委员会、上海市财政局、上海市发展和改革委员会联合出台《上海市集成电路高端装备制造企业认定管理办法》（沪经信法【2013】 878号）。

接上海市经济信息化委“关于拨付2012年度上海市软件和集成电路企业设计人员专项奖励资金的通知”，“2012年度上海市软件和集成电路企业设计人员专项奖励资金”已经统一拨付至设计人员所在企业。据统计，共有42家企业（其中31家设计企业、11家装备制造企业）的1810位设计人员得到奖励，奖励金额共1754.7万元。

上海市信息化发展专项资金管理办法

政策要点：为了加快推进本市信息化建设，落实本市国民经济和社会信息化规划和智慧城市建设的有关要求，进一步规范上海市信息化发展专项资金管理，结合上海市实际，制定本办法。自发布之日起实施，有效期截至2018年12月24日。原《上海市信息化发展专项资金管理办法》（沪财教〔2008〕54号）同时废止。

支持方式：對推动信息化与工业化深度融合、推进重点领域信息化应用、强化信息安全保障等的项目，采用无偿资助的方式。对优化信息化发展环境等的项目采用政府购买服务的方式。专项资金的资助额度一般不超过项目总投资的20%，每个项目的资助金额一般不超过200万元；重点支持项目的资助额度一般不超过项目总投资的40%，每个项目的资助金额一般不超过500万元；公共性、基础性、公益性的项目，可由专项资金给予全额资助；对政府购买服务的项目，资助额度一般按照合同金额确定；符合政府采购有关规定的，应当按照规定进行。

申报条件：在上海市依法设立的具有独立法人资格的单位组织，并应当同时符合以下基本条件：法人治理结构规范；财务管理制度健全；信用良好；具有承担项目建设的相应能力。

政策依据：《上海市经济信息化委、市财政局关于印发<上海市信息化发展专项资金管理办法>的通知》沪经信法〔2013〕879号（登录www.sica. org.cn“产业政策”查询全文）

中微半导体等企业被认定为上海市集成电路高端装备制造企业

根据《关于本市进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展的若干政策》（沪府发【2012】26号）、《上海市软件和集成电路企业设计人员专项奖励办法》（沪经信法【2012】557号）和《上海市集成电路高端装备制造企业认定管理办法》（沪经信法【2013】878号）的相关规定，按照“企业自主自愿申报”的原则，市经信委组织了2013-2014年度上海市集成电路高端装备制造企业的认定工作，经过企业申报、专家初审和市复审，共有11家企业符合认定条件。具体名单如下：中微半导体设备（上海）有限公司、上海微电子装备有限公司、盛美半导体（上海）有限公司、睿励科学仪器（上海）有限公司、中芯国际集成电路制造（上海）有限公司、上海华虹NEC电子有限公司、上海宏力半导体制造有限公司、上海新进半导体制造有限公司、上海先进半导体制造股份有限公司、上海华力微电子有限公司、上海集成电路研发中心有限公司。

清华紫光科技城将投资130亿元落户山东济南

2014年1月14日清华紫光科技城项目签约仪式隆重举行，紫光集团将投资130亿元，在济南建设大规模研发基地。

清华紫光科技城项目包括在济南创新谷和济南高新区分别建设的两个研发基地。项目将于2018年底之前全部建设完成，届时，用于引进研发项目的建筑面积将达90万平米，项目建成后，将引入不少于500家科技研发企业，其中包括大批世界500强、国内电子百强企业和上市公司。特别引人注目的是，紫光集团总裁赵伟国宣布：展讯通信将入驻科技城，实现十倍速发展。这意味着紫光集团收购展讯后，已迅速开始实施其进一步战略。

紫光集团有限公司成立于1999年，集团产业覆盖高科技、生物医药、科技地产等多个领域，是国务院认定的国家520户重点企业之一，国家重点高新技术技术企业，国家863计划成果产业化基地，全国电子信息“百强”企业。（新华网）

大唐电信2.3亿设子公司大唐微电子 优化集成电路业务

大唐电信近日发布公告称，公司拟在北京设立全资子公司大唐微电子设计有限公司。这一子公司肩负的“使命”在于提升公司集成电路产业的竞争力，以期成长为集成电路设计产业发展平台，将来对子公司联芯科技有限公司和大唐微电子技术有限公司进行整合。

新公司注册资本23340万元，由公司以现金出资，经营范围为集成电路设计领域相关业务。新公司设立后，公司将以持有的大唐微电子技术有限公司95%股权和联芯科技有限公司100%股权对新公司进行增资，股权交易价格以审计评估结果为准，增资完成后新公司注册资本将增至77799万元，后续增资事宜报董事会和股东大会另行审批。

公司表示，新公司设立后，有助于公司进一步提升在集成电路设计行业的竞争力和市场地位，对公司集成电路设计产业格局产生积极而深远的影响，同时节约成本，增加盈利。

大唐电信的产业格局由四大板块构成，集成电路设计是其要害部门。当前，集成电路行业受国家政策红利推动，未来几年将是高增长的趋势。按照公司的规划，未来集成电路业务将分为三大块：分别是大唐微电子、联芯科技和汽车电子。

大唐微电子主要生产智能卡芯片，未来金融IC卡国产化和移动支付的爆发将为其提供广阔前景；联芯科技在国产终端芯片处于行业第一梯队，目前公司在tds的3G市场份额超过 30%，公司的4G五模芯片有望2014年上市。（中国证券报）

产业化示范项目申报书 篇4

申报书

项

目

名

称：

申报单位（盖

章）：

推

荐

单

位：

申

报

日

期：

云南省工业和信息化厅编制

一、企业和项目基本信息

单位：万元

（一）企业基本信息

企业名称

企业性质

□国有

□民营

□外资

成立时间

企业地址

联系人

姓名

电话

职务

手机

企

业

简

介

最近三个会计财务状况

财务指标

2019

2020

2021

资产总额

负债总额

销售收入

利税总额

研发经费投入

近三年企业是否发生过安全、污染、质量事故

是/否

（选择是的须填情况说明）

（发展历程、主营业务、市场销售等方面基本情况，800字内）

（二）项目基本信息

示范类别

□流程制造

□离散制造

□智能装备

□智能产品

□智能服务和管理

□新业态和新模式

项目名称

所属行业

项目地址（园区）

项目起止时间（明确到月）

项目核准或备案号

土地批

复号

环评批复号

项目总投资

累计完成投资

2022年计划投资

项目预期经济效益

销售收入

利税

预计投资回收期

（年）

项目技术支撑单位（系统解决方案供应商）

自主开发或支撑单位名称

项目简述

（对项目的智能化特征进行简要描述，800字内。）

形象进度

项目亮点

（总结提炼项目的特色亮点，如项目实施内容的亮点和成效等，限200字以内。）

真实性

承诺

我单位申报的所有材料，均真实、完整，如有不实，愿承担相应的责任。

法定代表人签章：

公章：

****年**月**日

备注:所属行业有钢铁、有色、化工、建材、新材料、绿色食品、生物医药、消费品、装备制造、电子信息、生产性服务、其他。

二、项目基本情况

（一）项目概述

（二）项目的先进性（与实施前的效果比较，与国（省）内外先进水平的比较，目标产品市场前景分析。

）

三、项目实施方案

此部分内容重点针对各类别示范项目要素条件展开编写，如申报多个示范类别，需分类别综合描述。

四、项目实施经济性分析

重点从投资回报角度分析项目实施的可行性

五、项目实施成效

（一）项目到目前进展情况

（二）下一步项目建设的主要内容和实施计划

（三）项目实施预期效果（重点描述项目实施后企业生产效率、能源利用率、企业运营成本、产品不良品率、产品研制周期等指标的变化情况。

）

六、项目示范带动作用

项目在国家、省及行业内的地位、先进性，突出对行业和区域内开展同类业务的可复制性和示范价值。

七、其他材料

项目关键设备、控制系统、软件、智能部件的清单及品牌、供应商。项目申报单位及合作单位资质、专利、软件著作权或其他科技成果证明材料。

2022年云南省智能制造示范项目汇总表

单位：万元

序号

企业名称

所属行业

项目名称及主要建设内容

项目建设地

（园区）

项目起止时间

项目总投资

2022年计划投资

示范类别

项目技术支撑单位

项目达产年预计经济效益

项目成效、亮点

项目联系人

（手机）

销售收入

利税

XX项目：主要建设内容。（120字以内）

XX年XX月

—

XX年XX月

自主开发或支撑单位名称

项目在国家、省及行业内的地位、先进性。突出技术、工艺、装备居国内（外）水平、产品质量提升情况，能耗及生产成本降低情况，以及知识产权运用、关键技术攻关、科技成果转化等情况。

填表单位（盖章）：

联系人：

电话：

产业化示范项目申报书 篇5

目前，我县共有55家农业产业化市级以上重点龙头企业，其中农业产业化国家重点龙头企业1家、农业产业化省重点龙头企业9家、农业产业化市重点龙头企业45家。

二、未来3-5年工作目标

未来3-5年,重点发展壮大一批起点高、规模大、带动力强的龙头企业。到2020年实现增加1家农业产业化国家重点龙头企业，2-3家农业产业化省重点龙头企业的目标。

农业产业化经营和对外合作科

产业化示范项目申报书 篇6

创建浙江省产业示范基地(园区)----空气动力机械产业基地（园区）

申 报 书

衢州经济技术开发区 二0一一年七月二十五日 衢州经济技术开发区创建

浙江省开发区空气动力机械产业基地（园区）申报书

衢州经济技术开发区成立于1992年9月，1993年被批准为第一批省级经济开发区，2011年6月升级为国家级经济技术开发区。目前综合实力和内生动力明显增强，工业总产值、财政收入等主要经济指标连续多年保持40%以上增幅，成为衢州市工业经济发展的主阵地和新的经济增长级。经过十几年的发展，开发区产业特色鲜明，高端化趋势突出，形成了装备制造、电子信息、新能源、新材料等四大主导特色产业。2009年开发区成功获得了国家级空气动力机械特色产业基地、省级光伏产业基地和省级电子元器件及材料产业基地的命名，区内拥有中国机械科学研究总院衢州创新平台等多个公共技术研发平台。近几年，开发区加快开放步伐，园区自主创新能力显著增强。成功引进了旺旺控股、三一重工等一批国内外上市公司投资项目以及元立集团、青年汽车集团等一批国内外知名企业。

在发展经济的同时，开发区注重生态环保建设。2007年开发区列入省开发区（园区）生态化建设与履行首批试点单位，完成生态化建设与改造规划和实施方案，2008年列入我省第一批整合提升试点。目前，开发区设施齐全、配套完善是城市的重要组团，区内环境优美，生态良好，已成为四省边际基础设施配套最完善的多功能综合性产业园区之一。目前，开发区已成功培育了空气动力机械产业集群，根据（浙商务开发[2011]83号）文件精神，现要求申报“浙江省空气动力机械产业基地”。

一、基地（园区）基本情况

——发展现状。空气动力机械产业基地地处衢州经济技术开发区，规划面积3.5平方公里，是衢州经济技术开发区的核心区块。园区2002年开始规划，2003年空气动力机械龙头企业开山集团、煤矿机械总厂等一批有影响的企业落户。目前基地空气动力机械生产企业35家，其中国家级高新技术企业4家，省级研发中心3家，国家驰名商标1项，省级著名商标3项，列入“国家千人计划”1人，拥有世界知名螺杆压缩机专家，并在美国西雅图设有研发中心。区内拥有全球最大的气动凿岩机制造企业，全国最大的钻凿设备制造企业和亚洲最大全球第三的空气压缩机制造企业。空气动力和掘进装备制造产业占全国60%以上市场，其中空压机市场占有率全国第一，采矿用小型空压机在90%以上，气动凿岩机全国市场占有率70以上。2010年，基地实现工业产值52.2亿元，同比增长40%，实现利税6.09亿元，同比增长50%，其中税收1.96亿元，同比增长25%。2010年亩产产值386万元，亩产税收15万元，投资密度181万元/亩。2009年被科技部获批国家级空气动力机械特色产业基地。空气动力机械产业已成长衢州市标志性产业。

——发展前景。到2013年，产值比实现2010年番一翻，重点开发技术含量高、附加值高、成长性好的螺杆真空泵、离心冷媒压缩机、中央空调压缩机等高端产品，建成全国空气动力机械产业的技术研发中心、产品生产中心、市场交易中心和信息传递中心。

二、示范基地(园区)产业特色

(一)空气动力机械产品较为齐全，有综合配套能力强的优势 空气动力机械制造是开发区的传统特色产业，在市场需求拉动和国家振兴装备制造业的政策引导下，近年来保持强劲的增长态势，有着较好的发展前景。

衢州空气动力机械产业特色优势明显，主导产品凿岩机、空压机、单体液压支柱、潜孔钻机等市场占有率全国第一；衢州空气动力机械产品综合配套部件齐全，空气动力机械成套设备生产从风动动力源空压机到凿岩机、掘进机械、钎具、镐等的生产已形成产品系列。目前，重点向高气压、大型化方向发展，着力打造有自主知识产权、全国规模最大的空气动力机械制造中心。

（二）空气动力机械具有明显的特色产业基础

经过长期发展，空气动力机械制造已经有了较好的产业基础。主要表现在三个方面：

1、产品优势。作为主导产品的气动凿岩机、矿用小型空压机和单体液压支柱享誉全国，在产品品质、生产规模和市场占有率上有优势。“开山”牌为中国驰名商标、浙江名牌和省著名商标，“红五环”为省著名商标。开山潜孔钻机为省高质量科技产品；红五环的第二代气液联动潜孔钻机是我省中深孔爆破开采技术的首推产品；内注式单体液压支柱为国内独家生产，拥有一批技术产品专利。骨干企业积累了丰富的制造经验，生产工艺成熟，劳动生产率较高。企业间建立了较深层次的分工协作关系，产品零部件生产趋向专业化和区域化，企业的生产成本较低。

2、技术优势。近几年，企业自主研发能力不断增强，在空气动力机械产业的各个方面都取得了众多突破，新产品升级换代的速度不断加快。在新型液压驱动掘进机械、螺杆式空气压缩机等装备制造方面处于国内领先水平。成套设备生产能力取得长足进步，企业自主创新能力明显提高。开山公司LGCY-26/20型两级压缩柴油移动螺杆空气压缩机为国内首台（套）产品。目前空气动力机械企业有国家级高新技术企业4家，省级研发中心3家，国家驰名商标1项，省级著名商标 3项，列入“国家千人计划”1人，拥有世界知名螺杆压缩机专家，并在美国西雅图设有研发中心。

3、市场优势。空气动力机械主导产品在国内市场的占有率较高。开山和红五环的凿岩机组列入浙江省100个市场占有率全国第一的拳头产品。全国市场占有率，气动凿岩机超过40%（其中手持式气动凿岩机超过80%），矿用小型空压机高达90%以上，单体液压支柱产品在20%以上。空气动力机械的主要生产企业，已在全国建立了完善的市场销售网络，并向国际市场拓展。骨干企业在全国拥有近千家销售和服务网点，部分企业通过股份制形式与销售商建立资产纽带关系。近两年来，企业开拓产品国际市场销售渠道，开展自营出口业务，产品已出口到20多个国家或地区，出口量不断增加。

（三）空气动力机械已具备产业集群的特征

开发区风动工程机械装备生产企业均为民营企业，经营机制灵活，内生动力强，发展势头迅猛，有很强的市场应变能力和竞争力。

目前，已形成了以轻小型空气动力机械为主导产品，以浙江开山集团、浙江红五环机械有限公司、衢州煤矿机械总厂有限公司等企业为核心，20余家协作配套企业和众多加工配套户为基础，产业成长性和带动力较强的区域特色经济；构筑起了从配件生产、成品装配和销售的一条完整产业链；形成了“开山”、“红五环”等著名商标，拥有一批技术产品专利。

（四）具备了较强的技术创新能力和完备的创新服务平台 经过多年的发展，初步建立了以企业为核心的技术创新体系，培育发展了一批具有带动作用的骨干企业和产品。

开山集团核心公司开山控股集团股份有限公司创建于1956年，系国家级大型工业企业，2009年度中国机械工业百强企业第88位。开 山集团是全球最大的凿岩机制造 商、中国最大的空气压缩机制造商、中国最大的钻凿设备制造商。集团总资产25亿元，包括上海临港开山工业园在内共有五个厂区，占地面积870亩，厂房建筑面积35 万多平方米，员工人数4800余人，2010年实现销售超过36亿元，上交税收1.32亿元。集团共有浙江开山股份有限公司、浙江开山压缩机股份有限公司、浙江开山铸造有限公司、浙江开 山工程机械有限公司等25家成员公司。主要生产凿岩机组、空气压缩机、潜孔钻车、开凿装载机等大型工程机械，产品有内燃机气缸套、精密螺杆副、气动工具、橡塑制品、钎具等九大系列15大类800多个品种。开山集团拥有完整的机械 制造体系，装备精良，拥有从英国、美国、日本、德国进口先进的机械加工中心、造型自动生产线和热 处理设备以及一流的检测设施，各种机械加工设备1000多台（套）。精密机械制造、热处理、铸造、锻 造、容器制造、挤压、表面涂层处理、切削、磨削以及检测理化设备均为国内一流，不少为世界最顶级 的先进设备。“ 开山”牌空压机在行业中首批通过国家免检产品称号；国内压缩机行业第一家荣获中国驰名商标称号企业。2009年，世界知名螺杆压缩机专家汤炎博士加盟开山，开山北美研发中心在美国西雅图成立，“北美研 发、中国制造”让开山站在了世界压缩机行业的技术前沿，真正成为能与洋品牌同台竞技的研发制造企业。凭借这个平台，开山提出了企业核心价值观：构造持续一流的创新能力，为用户创造价值、构建未来。

浙江衢州煤矿机械总厂有限公司是由原浙江衢州煤矿机械总厂改制后成立的一家中一型民营企业，是全国煤矿机械待业骨干企业，中国煤炭工业协会物流分会和中国矿为物资流通协会理事单位，中国煤央工业支护产品宣战生产企业。公司设有省级企业技术中心和凿岩机 测试中心；参与了凿岩机煤碳行业标准的制定，负责起草了空压机煤碳行业标准MT687；凿岩机系列产品已通过欧盟的CE论证。企业自行开发、研制的中频调质热处理生产线在国内处于领先水平，自己设计制造的国内独一无二的钻机，不但提高了生产率，而且提高了产品质量和产品合格率。DW型矿用单体液压支柱（大行程）为2007年省重点高新技术产品，煤矿用乳化液泵、悬移支架液压支柱等十六项新产品获国家实用新型专利。“衢机”牌矿用单体液压支柱为浙江名牌产品；气动凿岩机被中国煤炭机械工业协会认定为煤矿机电放心产品；MLGF-6/7型螺杆空气压缩机、MLGF-3/7型螺杆压缩机、MLGF-9/7型螺杆压缩机为省级工业新产品；内注式支柱为国内独家生产，外注式支柱获国家优质产品银奖(最高奖)，该产品出口量居国内同行之首。

浙江红五环机械有限公司与清华大学、中国地质大学、浙江工业大学、中国通用机研究所等多家科研院所建立了紧密型的合作关系，具有强大的产品开发能力。公司生产的HC735J型履带式半液压露天中型潜孔钻车，技术国内领先；环保型智能移动螺杆机、大型固定式螺杆空气压缩机等8项产品，为省级工业新产品。“红五环”商标为“浙江著名商标”，“红五环”牌往复式空气压缩机为浙江名牌产品，是浙江“十五”技术改造先进企业，内曲线钢球油马达加工工艺的技术攻关项目为2007年省科技计划项目；螺杆空气压缩机集成技术研究应用项目为2008年省重大科技专项项目。公司还被评为浙江省机械行业重点企业、浙江省技术创新优秀企业、浙江省100个市场占有率居全国第一、有竞争力的拳头产品的生产企业。

（五）具备了切实可行的特色产业基地（园区）发展规划 空气动力机械制造作为衢州工业特色产业，经过几十年的发展，已经形成了一批在国内外有一定影响的品牌，培育了一批优势企业和 科研力量。为了加快发展衢州空气动力机械制造业，衢州市政府已经制定了《衢州市空气动力机械制造业发展规划》，确立了发展目标、原则、定位和产业配套等。提出了一批需要培育及发展的重点项目。衢州市装备制造业“十二五”发展规划空气动力机械产业列为重点产业，规划中重点分析了当前现状和存在问题，及为空气动力机械产业的发展作了明确的定位。

（六）产品升级换代有力的保障了生态环境。2007开发区列入省开发区（园区）生态化建设与履行首批试点单位，开发区严格执行生态化建设与改造规划和实施方案，重点发展低能耗、循环经济和绿色经济，基地内的冲天炉在2009年全部完成技术改造。鼓励和指导企业进行产品升级，通过几年的发展，逐步向冷媒螺杆压缩机、膨胀螺杆机、离心机等高档节能环保的产品发展。

附件：1.浙江省开发区特色品牌园区申报表

产业化示范项目申报书 篇7

1 依托中新示范项目实现达州产业升级的现实基础

1.1 交通系统完备

当前,达州已经构建完成“以铁路和高速公路为骨架,国省干线为主体,县乡村公路为辅助,航空和水路为补充”的立体交通网络。铁路方面,达州向南到重庆,每天有超过15趟火车。到达重庆后,再向南经昆明,借助泛亚铁路南通道可至东南亚;向东经重庆万州,可借助长江黄金水道作为铁路补充,至长三角地区。“十三五”期间,达州将加快推进达(州)万(州)铁路扩能改造成,加快达(州)万(州)高速铁路前期工程,这将进一步缩短达州到万州所需时长,提高达州向重庆方向的铁路运力。公路方面,达渝、达万高速,南充经大竹至梁平(川渝界)高速公路渠县至大竹段相继建成(除华蓥山隧道8.1公里)。达渝、达万高速公路提供了快速到达重庆和万州的便捷交通,而南充经大竹至梁平(川渝界)高速公路则为达州大竹县提供了至重庆梁平县的快速交通。水路方面,当前达州渠江航道正在加快推进改造升级,将启动达州港金垭、宕渠等2个千吨级泊位前期工作。完成后,届时千吨级船舶可从渠江经由万州直航重庆。航空方面,达州到昆明航班的开通为达州建立南向至东南亚的交通大通道提供了基础条件。达州立体交通网络的建立,使达州与重庆、新加坡直至整个东南亚的交流沟通进一步加强。在此基础上,区域间经济、文化、社会等多方面的交流和沟通得以构建和发展。

1.2 产业基础较好

达州虽然地处川东北,位于秦巴山区,但由于曾是国家“三线”建设的重点地区,所以在此基础上,已经发展形成能源、化工、冶金、建材、机电、食品、医药、纺织、商贸、物流等为主体的产业体系。以装备制造业为例,达州拥有汽车制造业、计算机通信电子设备制造业、金属制品业、通用设备制造业、专用设备制业、电气机械制造业等,是体现达州科技水平,推动产业转型升级的重要力量。服务业发展迅速,势头强劲。以金融业、计算机通信服务为代表,达州服务业2016年上半年实现增加值有了非常大的增长。同时,达州还是传统的农业地区,拥有很多具有竞争优势的农产品,在全国都享有盛誉,例如旧院黑鸡、苎麻、黄花、醪糟等,为达州发展农产品品牌,依托中新合作项目实现农产品出口奠定了基础。借助立体交通网络,物流发展大格局也已形成。这就为达州参与中新物流方面的合作项目提供了可能。所以,相对于中新合作的几个主要领域来说,达州是拥有一定的优势的。

2 依托中新示范项目实现达州产业升级的实践构想

2.1 利用地缘关系深度融入重庆

重庆作为西部地区交通和物流的枢纽,具有巨大的影响力;而达州地处川渝鄂陕结合部的中心地带,与重庆一直联系紧密。首先,在地理上,达州与重庆有着天然的地缘关系。达州距重庆市区仅220公里(包茂高速达渝段),并且达州的达川区、大竹县、开江县、宣汉县和万源市与重庆的梁平县、垫江县、开州区和城口县接壤,这些接壤县(市、区)无论是经济沟通还是人文往来都十分频繁。特别地,达州作为次级综合交通枢纽和商贸物流节点城市,承载了重庆东北部交通物流运量,极大的加大了与重庆及各县(市、区)的交流和往来。其次,达州与重庆无论是自然地貌、河流走向,还是历史沿革、民间风俗,都有相同与相似之处。在文化上,达州与重庆都属于同一个文化传承,即巴文化。文化同根使得达州与重庆两地人民缩短了现实的行政距离,拉近了心理距离。因此,达州可借助已建成的立体交通网络,利用地缘优势深度融入重庆,并通过重庆向南辐射至新加坡甚至整个东南亚。

2.2 借助成渝经济区紧密联系万州

万州区位于重庆东北部,地处三峡库区腹心。它区位独特,拥有机场、铁路、高速公路、深水港码头、高速铁路和海关口岸,是渝东北、川东、鄂西、陕南、黔东、湘西的重要物资集散地。特别是万州的深水码头,使得相对于川渝其他县(市、区),万州在长江经济带上具有明显优势。作为交通互补的兄弟和朋友,一直以来,达州与万州通过达万铁路往来密切。达万高速度的开通,进一步提高了交流往来的频率和便捷程度。当前,为了实现“成渝一体化打造中国经济第四级”的宏伟目标,增强交流,加强沟通,达万城际铁路正在规划中。因此,借助万州在三峡库区的地理位置,达州可与万州合作。依托渠江航道,实现千吨级船舶直达重庆,大力提高达州水上交通运力。同时,依托达万高速、达万铁路等陆运通道,构建与万州港联运体系,开辟达州水运大通道。

2.3 依托中新示范项目辐射东南亚

重庆作为直辖市,正在朝着内陆开放高地的方向建设,而中新政府间第三个示范项目运营中心的落户,无疑将进一步扩大重庆的开放程度。这也给周边地区带来了开放机遇。中新合作项目强调区域间的互联互通,使人流、物流、资金流和信息流在重庆与其他地区之间流动,既强调区域内的互联互通,又强调区域外与区域间的互联互通。如此,不仅重庆本身的现代金融业、现代物流业、交通通信产业、国际贸易等产业会与其他区域加强联通,更是能带动西部整体发展,给周边县市带来发展机遇。达州作为成渝经济区中的一员,既有需求,同时又有多方面的优势。因此,达州应该在深度融入重庆的基础上,依托中新合作项目,谋求发展机遇。达州应该将重庆作为前哨,主动融入参与重庆与其他区域间的合作项目,使达州成为这些项目中的一环,在融入与参与的过程中,不断提高相关产业的生产服务水平,实现产业转型升级。特别是交通物流方面,依托重庆江北机场,以及达州完善发达的公路、铁路、航空、水运交通体系,可以打造一条达州-重庆-新加坡直至整个东南亚的交通通道,将东南亚与达州这个内陆地级市紧密联系在一起。在交通物流通道的基础上,进而开发旅游、农产品贸易、信息等产业的合作项目,进一步提高达州在中新示范项目中的层级。

3 依托中新示范项目实现达州产业升级的具体措施

3.1 依托交通网络打造本地物流联盟

交通物流是发展经济的基础。达州要实现产业升级,就必须在本地交通物流方面加大建设力度。当前,达州已经构建完成“以铁路和高速公路为骨架,国省干线为主体,县乡村公路为辅助,航空和水路为补充”的立体交通网络,以重庆为前哨,达州能够很好地实现与新加坡直至整个东南亚的交通对接,可谓为发展物流大通道打下基础。而物流方面,达州公路物流港、达竹物流园一期工程已经完工,同时有多个不同品类的商贸物流园区已初具规模或正在加紧建设;达州公路物流港公共信息平台、四川省物流公共信息平台达州分平台为代表的信息平台,年平均物流信息量超过5万条;全市各类物流企业多达300家,第三方物流企业普及率达50%以上。可以说,达州现代物流业正在步入快速发展轨道,物流发展大格局已基本形成。下一步,达州物流的目标是立足重庆,依托中新合作项目辐射至整个东南亚,形成完整的物流体系。而这一目标,以当前达州物流企业规模小、管理散的现状,显然是难以实现的。所以必须对达州本地物流企业进行整合,以联盟的形式运营,扩大运营规模,形成合力,这是走出去的基础(小规模的物流企业不具备走出去的实力,也没有能够吸引物流外资企业进来的吸引力)。一旦达州物流联盟形成了规模,有了实力,就可以更加直接地参与进国际贸易,为达州的产品向东南亚输出创造物流条件。此外,达州是传统的农业地级市,拥有众多品类的有机、绿色、健康生鲜农产品,如果能将这些优质生鲜农产品远销东南亚,即能够解决农产品销售难题,又能够从供给侧提升农产品服务品质,不断引导达州本地农业转型升级。但生鲜农产品的物流运输离不开冷链的支持。因此,达州物流产业当前需要加大冷链运输的建设力度,为优质生鲜农产品走出达州、远赴东南亚创造条件。

3.2 引进来与走出去开展合作与交流

中新合作项目落户重庆,除了给重庆带来更多外资,也给达州带来更多机遇。达州应该调集多方资源,积极准备,寻求可引进的外资;同时,立足达州,利用达州本地的各种资源,主动参与进中新合作项目,谋求走出去的机会。由于中新合作项目主要集中在金融、物流、信息和服务业等领域,所以针对达州的实际情况,达州可在物流、旅游、农业、金融等方面寻求合作。以旅游为例,依托包茂高速公路(达渝段)、多条铁路(达渝段)以及河市机场,达州与重庆的联系可谓十分紧密。因此达州本地旅游企业可以与重庆旅游企业合作,以重庆为中间站,大力发展达州-东南亚的旅游项目。一方面,可以打造达州至新加坡和东南亚的旅游线路,吸引达州及周边县(市、区)游客前往。另一方面,达州及其周边县(市、区)拥有大量的自然风光、人文景观和红色资源,可以在新加坡和东南亚宣传西部内陆旅游,吸引东南亚游客开展西部内陆旅游。同时,借助双向旅游通道的开通,促进合作与交流,提高达州发展速度,扩大达州开放程度。同时,达州还可以与周边其他县、市、区展开合作。例如南充与达州同属于川东北经济区。作为次级经济区域,它位于成渝经济区范围内。南充有着丰富的旅游资源,特别是红色旅游方面,与达州同在重庆-合川-广安-南充-仪陇-达州-云阳红色旅游带上。再加上作为在地理上接壤的两个地级市,达州与南充一直联系紧密。达州与南充之间有高速公路和动车作为交通运输主要方式。因此,达州可加强与南充的合作,形成合力,树立品牌,共同开发东南亚至川东北的旅游项目。相关部门应该积极规划,主动参与;引导和鼓励企业主动寻求机遇;针对引进来和走出去给出政策和具体措施。各行业应形成合力,以规模投入到合作项目中。

3.3 全面规划突出强调优势产业

新加坡早已步入发达国家之列,其经济以服务业、金融业、科技业、物流业、旅游业为主。因此中新政府间合作的几个主要领域,新加坡方面已经有较为成熟的发展体系。达州在参与中新项目时,政府应该将达州相关产业全面规划后推出,但同时也应该着重强调优势产业,尤其是新加坡优势领域以外的产业。以农业为例。新加坡国土面积不大,自然资源匮乏,再加上土地租金、水电费、人工费用等成本也很高,导致新加坡农产品主要依靠进口。单纯从距离来看,相对于东南亚地区其他国家来说,达州不占有优势。所以,达州应该从农产品品类入手,选取优势品种,打入新加坡直至整个东南亚市场。例如新加坡地处热带,长年受赤道低压带控制,全年高温多雨,空气湿度大。在这种气候下,穿着用麻制作的衣服十分舒适。达州历来盛产苎麻。由苎麻做成的衣服吸湿和散湿快,非常适合在新加坡销售。所以达州可进一步规划苎麻产业,大力推广达州本地培育苎麻品种,形成品牌,用创新开拓新的市场。达州不仅应规划成为新加坡直至东南亚地区苎麻供应地,还应该在产业链中争取上游,以此获取更多的价值。由于东南亚是世界上华人华侨最集中的地区(其中又数新加坡华人华侨占国民总数的比例最大),所以东南亚地区受中华传统文化的影响颇深。因此,在规划苎麻产业时,可以集中研发时尚又不失中华传统审美的苎麻服饰。这样在争取产业链上浮时,达州就可以从单纯地原材料供应地向消费品生产地甚至研发地演进,不仅延长了产业链,也使苎麻产业创造更大的经济价值与文化价值,同时在东南亚地区打响达州品牌。当然,要做到这些,达州本地企业还远没有相应的实力。这就需要政府及相关部门统一部署和规划,针对新加坡及东南亚市场,对优势产业制定一系列发展和推广措施,使之能适应其社会与文化,直至站稳脚跟获得市场。

由于重庆与达州的地缘关系,达州在争取参与中新合作项目上占有极大的优势。达州应该把握机遇,以重庆为媒介,立足达州、科学规划、突出优势,积极主动地参与进来。同时,用新加坡成熟和发达的产业体系和产业经验指导达州产业发展,实现本地产业转型升级,不断提高生产服务水平。

摘要：当前,达州拥有完备的交通系统和较好的产业基础。因此,达州可以重庆为“媒介”,依托中新合作项目,寻求发展机遇。达州应该在金融服务、航空、交通物流、通信技术等领域合理规划,既要引进来又要走出去,开展全方位的合作与交流,不断提高达州产业生产服务水平,最终实现产业升级。

关键词：中新合作项目,成渝经济区,重庆,达州,产业升级

参考文献

[1]付勇.打造全国次级综合交通枢纽达州通江达海阔步走向世界[N].达州日报,2015-2-9.

2006年电子基金项目申报开始 篇8

信息产业部电子发展基金管理办公室负责受理电子发展基金项目的申报，对项目申报单位提交的申报材料进行形式审查，并组织专家进行评审。财政部和信息产业部联合设立的项目审查委员会确定本年度的电子发展基金项目计划，得到财政部批复后，推荐单位将通知项目承担单位按规定办理项目资金使用手续。

据悉，申报必须同时提供内容一致的电子稿与纸质稿，申报截止日期为2006年6月22日（含资料的填制、整理、评估、排序、寄送时间。两稿同时截止，纸质稿以推荐单位寄送时的邮戳为准）。

“去年开始对发展基金进行了调整，今年的支持力度会加大。但是，政府只是起引导作用。在替代有毒有害物质的新工艺、新设备和新技术的相关开发项目上，今年会加大支持力度。”经济运行司司长周子学告诉记者。(王臻)

附： 2006年电子信息产业发展基金项目指南

一、软件

1、高安全与可管理的BIOS研发（招标项目）

2、IT服务管理（ITSM）支撑平台研发（招标项目）

3、基于SOA架构的应用集成中间件研发与产业化（招标项目）

4、可复用网络游戏开发工具库研发与产业化（招标项目）

5、网络游戏（含手机游戏）与数字动漫软件

6、商业智能（BI）软件（中间件）

7、信息安全软件（内网监控软件、防火墙、入侵检测与防御系统、漏洞扫描软件、安全审计软件、电子证书及密钥管理系统）

8、嵌入式软件（卫星定位、医疗电子、数字化3C产品）

9、软件服务与外包

10、跨平台软件兼容层软件开发与产业化

11、国产LINUX操作系统及办公软件的优化升级（重点支持政府正版化和农村党员现代远程教育系统相关软件）

二、集成电路

1、符合国家标准的WLAN射频芯片开发及产业化(招标项目）

2、半导体照明用外延片开发及产业化（招标项目）

3、数字化3C产品核心芯片开发及产业化（重点支持具有内容保护的数字电视接口芯片、图像传感器、多媒体处理芯片等）

4、电子标签芯片封装（模块）、符合国家标准（与EMV兼容）的金融IC卡芯片模块开发及产业化

5、基于集成电路IP核的SoC设计平台开发

三、计算机与系统工程

1、网络威胁防御管理系统（招标项目）

2、笔记本电脑自主研发及产业化（招标项目）

3、可信计算机系统研发与标准制定（招标项目）

4、基于WAPI标准的无线宽带接入设备和终端（招标项目）

5、网络存储及备份恢复系统

6、基于银行卡PBOC2.0(EMV)标准的POS、ATM机研发与产业化

7、多媒体益智娱乐产品

8、电子签名认证产品与应用系统

9、下一代互联网络设备研发与产业化

10、基于RFID技术的城乡邮政物流配送系统

四、通信

1、手机综合测试系统开发（招标项目）

2、NGN综合管理系统开发

3、FTTX相关技术产品开发及产业化

4、基于第三代移动通信的新业务与新应用的开发及产业化

5、偏远农村通信用产品开发及产业化

6、新型IP承载网技术研发与应用

五、数字音视频

1、数字电视移动接收设备研发及产业化

2、数字电视发射及同频转发设备的研发及产业化

3、数字音频标准研究及相关产品的开发

4、高清晰度数字视盘机光学头、物镜、小机芯等关键件的研发及产业化

5、新一代农村卫星电视接收系统的研发及产业化

6、新一代农村数字电影系统的研发及产业化

六、电子基础产品

1、高密度互连多层印制电路板（HDI）开发及产业化（招标项目）

2、太阳能电池用多晶硅材料研发及产业化（招标项目）

3、电视用TFT-LCD产品、生产设备与工艺技术研发及产业化

4、片式聚合物电解电容器开发及产业化

5、高比能量锂离子电池和材料开发及产业化

6、粉尘、一氧化碳传感器研发与产业化

7、高密度高可靠低温共烧陶瓷（LTCC）基础制造设备开发及产业化

8、太阳能电池制造设备（圆晶棒切方滚圆机、多晶硅铸锭炉）开发及产业化

9、汽车发动机电子燃油喷射控制系统

七、汽车计算平台

1、汽车计算平台总体体系结构研究及流程设计（软件类）

2、基于汽车计算平台的信息处理系统设计与开发(软件类）

八、重点产业领域与信息技术应用专项

（一）TD-SCDMA研发和产业化专项

1、TD-SCDMA智能手机嵌入式操作系统研发与产业化（软件类招标项目）

2、TD-SCDMA核心技术与终端产品产业化(通信类招标项目）

3、TD-SCDMA增强型技术（HSDPA）产品开发及产业化（通信类招标项目）

4、TD-SCDMA终端多媒体处理芯片（集成电路类）

5、TD-SCDMA远端射频模块和直放站产品开发（通信类）

6、TD-SCDMA网络规划与网络优化工具（通信类）

7、TD-SCDMA移动通信测试仪器开发及产业化（通信类）

（二）AVS研发和产业化专项

1、基于AVS标准的编码器、转码器的研发及产业化（广电类招标项目）

2、基于AVS标准的IPTV机顶盒和系统的研发（广电类招标项目）

3、基于AVS标准的红光高清视盘机的研发及产业化（广电类招标项目）

4、符合AVS标准的核心芯片开发及产业化（集成电路类招标项目）

5、基于AVS标准的数字媒体播放、监控软件（软件类）

（三）节能、环保与安全生产专项

1、基于3S（GIS、GPS、RS）技术的江河流域水污染自动化测报和应急处理系统研发与应用（信息技术应用类招标项目）

2、节能型电源用集成电路和电力电子器件开发及产业化（集成电路类）

3、家电节能技术（待机功耗）的研究与应用（广电类）

4、打印设备用环保型耗材产业化（计算机类）

5、电子废弃物处理设备开发及产业化（基础类）

6、环保型（不含铅、汞、镉、六价铬、PBB、PBDE）及实用新型关键电子材料研究开发及产业化（基础类）

7、煤矿井下无线通信产品开发与产业化（通信类）

(四)公共基础服务平台专项

1、开源软件(LINUX)成熟度评估标准及其测试平台开发（软件类）

2、电子元器件质量与可靠性分析工具软件（软件类）

3、有关软件标准的研制（LINUX、办公软件、数据库等）（软件类）

4、集成电路IP核标准的研究与制定（集成电路类）

5、集成电路IP核的评测与认证环境建设（集成电路类）

6、信息产品安全漏洞检测评估系统（计算机类）

7、家庭互联（闪联）产品标准符合性测试系统（计算机类）

8、基于特色信息产业园区的公共技术服务平台建设（广电类）

9、AVS共性技术支撑平台建设（广电类）

10、印制电路板行业标准研制(通讯背板HDI标准、手机用HDI标准)（基础类）

（五）信息技术应用“倍增计划”专项（指南另行发布）

产业化示范项目申报书 篇9

申报南京市城市物业管理示范项目

资料汇编

江苏省中住物业服务开发公司

省建项目管理处 二0一六年八月三十日

目录

一、基础管理

1、按规划要求建设住宅及配套设施投入使用。

（1）关于同意江苏省建筑工程集团有限公司新建江苏省建大厦项目备案的通知。（2）关于建设用地规划许可证

（3）关于建筑工程施工规划许可证

（4）关于建筑工程施工许可证

（5）建设用地规划许可证

（6）国有土地使用权出证合同

（7）红线图

2、大厦验收手续齐全，有完整的验收档案及交接手续。

3、由一家物业管理企业实施统一专业管理

（1）物业服务合同和申报项目的建筑面积一致等说明

（2）一个物业管理区域只能由一家物业服务企业实施物业管理

（3）物业管理内容包括房屋及设施设备管理、清洁卫生管理、秩序维护管理服务在内的权委托管理

（4）物业管理项目的面积应在物业服务企业资质的管理面积以内

（5）物业服务企业简介、营业执照、资质证书、税务登记证、组织结构代码证、物业项目人员组织机构购置等资料

4、建设单位在租售大厦前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确

（1）前期物业服务合同

1）物业服务内容及约定的质量标准 2）物业服务费的收取标准

3）物业共用部位，共用设施设备的承接查验 4）前期物业服务合同的解除及终止

说明：2014年-2015年与甲方签订一年合同，无前期合同

5、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确签订物业服务协议的，提供服务协议文本

6、建立维修基金、其管理、使用、续筹符合灯关规定。说明：由江苏省建筑工程集团有限公司竹理（维修基金）

7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善。

（1）二次装修管理规定

（2）装修装饰管理协议

（3）省建大楼消防、安全责任书

（4）省建大楼管理规约

（5）各项公众制度

8、业主委员会按规定程序成立，按章程履行职责 说明：大楼所有权归属省建集团，各项活动均按合同约定管理

9、业主委员会与物业服务企业签订物业管理合同，双方责权利明确。(1)物业服务力容及约定的质量标准

(2)物业服务费的收取标准

(3)业主委员会的权利义务

(4)物业服务企业的权利义务

(5)违约责任的约定及争议的解决方式

说明：详见物业合同和与各租赁户签订物业管理协议

10、大厦物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。

（1）物业服务——设施设备管理（2）物业服务——安全管理（3）物业服务——客户服务（4）物业服务——物业档案资料管理（5）物业服务——环境管理（6）绩效考核管理规定（7）绩效考核记录（8）物业服务收费管理规定（9）物业服务岗位工作标准（10）物业服务工作程序（11）人事管理办法（12）财务管理规定

11、物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗；员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨

（1）物业服务人员名册

（2）物业服务人员岗位证书

（3）物业服务人员职称证书

（4）物业服务人员工作牌

（5）江苏中住物业员工行为规范

（6）物业服务人员培训及记录

（7）物业服务人员考核标准（现场查验）

12、物业管理企业应用计算机、智能化设各等现代化管理手段，提高管理效率： 主要档案资料，报修、养护记录，财务结算，运用电脑操作。

（1）计算机配置及应用情况说明

（2）计算机信息系统管理规定

（3）智能化系统使用说明(现场査验）

13、物业管理企业在收费、财务管理、会计核算、税收等方面执行有关规定：至 少每半年公开一次物业管理服务费用收支情况。

（1）物业管理项目收费管理规定

（2）地方税务局缴税凭证

（3）物业费用收支情况公示(现场查验）

14、房屋及其共用设施设各档案资料齐全，分类成册，管理完善，查阅方便。

（1）房屋数量、种类、用途分类，统计清册

（2）房屋及其共用设施设备清册

（3）房屋及公用设施设备大、中修记录

（4）档案存放环境条件符合档案管理规定

15、建立住用户档案、清册，査阅方便。

（1）业王档案（入住通知书、家庭成员登记表、房屋买卖契约复印件、缴费协议等）

（2）房屋及配套设施权属清册

16、建立24小时值班制度，建立服务电话，接受业主和使用人对物业管理服务 报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录。

（1）物业服务24小时值班制度

（2）专用服务电话号码及向业主公示图片

（3）业主对物业报修及处理的记录

（4）回访制度和相关记录(査验现场）

17、定期向住用户发放物业管理服务工作征求意见单，对合理的建议及时整改，满意率达95%以上。

（1）向业主征求意见的相关规定

（2）向业主征求意见资料及整改处理记录

（3）满意率调查统计资料

18、建立落实便民维修服务承诺制，零修急修及时100%、返修率不高于1%，并有回访记录。

（1）维修服务承诺制度的有关规定

（2）零修急修及时率达100%统计资料

（3）返修率不高于1%的统计再聊

（4）业主和使用人的回访记录（征求业主意见）

二、房屋管理与维修养护

1、大厦、栋号、楼层、房号标志明显，大堂内布置合理并设立引路方向平面图，驻大厦各单位名录标识在大堂内显著位置（1）单位名录标识

（2）楼层水牌

（3）大厦管理处标识

（4）安全警示标识

2、无违反规划私搭乱建，无擅自改变房屋用途现象(査验现场）

3、大楼外观完好、整洁、外墙是建材贴面的，无脱落；是玻璃幕墙的，清洁明 亮、无破损；是涂料的，无脱落、无污绩；无纸张乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象（查验现场）

（1）外墙清洁维护计划和记录

（2）房屋完好检査

（3）房屋维修保养周期及质量验收标准(现场査验）

4、室外招牌、广告牌、寬虹灯按规定设置，保持整洁统一美观、无安全隐患或破损。

（1）关于加强户外广告、霓虹灯设置管理规定(查验现场）

（2）路灯、霓虹灯量化巡检表

5、空调安装位置统一，冷凝水集中收集，支架无诱烛。(查验现场）

6、封闭阳台统一有序，色调一致，不超出外墙面；除建筑设计有要求外，不得 安装外廊及户外防盜网、瞭晒架、遮阳棚等。（1）有关规定及向业主宣传告知的资料

7、房屋装饰装修符合规定，未发化危险及房操结构安全及拆改管线和损害他人 利益的现象。

（1）房屋装饰装修规定

（2）房屋装饰装修协议、申请表及相关审核备案资料

（3）房屋装饰装修管理现场检查及处理记读

三、共用设备

（一）综合要求

1、制定设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维护保养、运行记录管理、维修档案等管理制度，并严格执行。

（1）设备安全运行、员工岗位责任制、定期巡回检査、维护保养的运行记录和维修档案管理制度

（2）执行上述各项制度的相关记录

2、设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生，机房环境符合设备要求。（1）设备及机站房管理规定

（2）机房环境标准及相关规定(现场査验）

3、配备所需专业技术人员，严格执行操作规程。

（1）专业技术人员上岗资质证书

（2）执行操作规程的记录和文件（现场查验样表，记录另存）

4、设备良好，运行正常，一年内无重大管理责任事故。

（1）设备完好情况资料。

（2）设备正常运行记录资料(查验现场）

（二）供电系统

1、保证正常供电，限电、停电有明确的审批权限并按规定时间通知住用户。（1）供电系统简介（2）供电协议书（无）（3）限电、停电管理规定（4）限电、停电相关记录

2、制定临时用电管理措施与停电应急处理措施并严格执行

（1）临时用电管理规定

（2）临时停电（限电）应急措施

3、备用应急发电机可随时起用（无）

（三）弱电系统

1、按工作标准规定时间排除故障，保证各弱电系统正常工作。

（1）弱电系统简介

（2）弱电系统管理运行、维保制度

2、监控系统等智能化设施设备运行正常，有记录并按规定期限保存。

（1）监控系统等智能化设备简介

（2）监控系统运行规定

（3）监控消防设备运行管理规程、运行记录(四）消防系统

1、消防控制中心24小时值班，消防系统设施设备齐全、完好无损，可随时起用。

（1）消防系统介绍（包括消防设施设备分布、结构、性能、技术指标、图纸、使用说明、测试数据等

（2）消防设施设备管理规定

（3）消防设施是被巡视、检査、测试制度及责任人

（4）消防设施设备台账及设施设备卡

（5）消防设施设备完好情况及实验、检查记录

（6）消防应急预案和演练记录

（7）消防设备器材的保质期及维护保养

现场查验：

（1）消防栗、喷淋泉能否正常工作，远程能否启动

（2）温感、烟感装置测试运行状况

（3）消防排烟、正压送风能否启动，远程能否控制

（4）温感、烟感的隔离点是否登记，有无防范措施

（5）屋顶实验消火检水压是否达标

（6）防火卷帘门能否正常运作

（7）消防电梯能否正常迫降

2、消防管理人员掌握消防设施设备使用方法并能及时处理各种问题。

（1）消防管理人员名册

（2）消防管理人员培训资料

3、组织开展消防法规及消防知识的宣传教育，明确各区域防火责任人。

（1）消防法规及消防知识宣传、培训内容、计划相关记录

（2）省建项目管理处突发事件组织架构

4、订有突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施、引路标识，紧疏散通道畅通。

（1）制定灭火应急规程、方案、流程训练方法管理规定

（2）消防突发火灾应急方案

（3）消防演练记录

（4）各类消防标识（现场检查）

（5）应急照明设施、设备台帐，定期检查记录

（6）紧急疏散通道定期检查记录

急

5、无火灾安全隐患

（1）消防设施设备检査记录

(五）电梯系统

1、电梯系统简介

2、电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备。

（1）电梯准用证、年检合格、维保合同

3、电梯按规定或约定时间运行，安全设施齐全，通风，照明及附属设施完好。

（1）电梯维修、保养监管规程（2）电梯运行巡査记录

4、轿厢、井道、机房保持清洁。（现场査验）

5、电梯由专业队伍维修保养，保养人员持证上岗。

（1）专业维修保养单位资质

（2）专业保养人员名单、上岗证书（3）维修保养和相关记录（4）电梯安全检查记录

6、运行出现故障后，维修人员应在规定时间内到达现场维修。

（1）电梯应急维修记录(现场查验）

7、运行出现险情后，应有排除险情的应急处理措施

（1）电梯险情处理预案

（2）电梯险情处理记录

(六）给排水系统

1、建立大厦用水、供水管理制度，积极协助用户安排合理的用水和节水计划。

（1）给排水系统简介

（2）节水管理措施

2、设备、阔门、管道工作无常，无跑冒滴漏。(现场査验）

3、按规定对二次供水蓄水池设施设备进行清洁、消毒；水质化验单、操作人员 健康合格证齐全；水池、水箱清洁卫生，无二次污染。（1）给排水设备维修保养作业规程（2）供水设备正常运行及维保记录

（3）水箱、水池清洁消毒规定和记录（4）二次供水卫生许可证（5）水箱、水池水质化验报告

（6）清洗水箱水池操作人员健康证复印件

（7）停水事故处理方案和相关实施记录

（8）水箱明匙使用规定及领用记录

4、高压水栗、水池、水箱有严格的管理措施，水箱、水池周围无污染隐患。

(1)高压水栗、水池、水箱管理制度(现场查验）

5、限水、停水按规定时间通知住用尸。

（1）限水、停水管理制度及相关记录

6、排水系统通畅，讯期道路无积水，地下室、车库、设备房无积水、浸泡发生。

（1）排水系统检查、维保记录(现场查验）

7、遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间 停水现象。

（1）事故维修管理规定和相关记录

8、制定事故应急处理方案。

（1）事故应急处理方案和处理规程。

（2）事故应急处理方案培训、演练记录(七）空调系统

1、中央空调系统运行正常，水塔运行正常且噪音不超标，无严重滴漏水现象

（1）空调系统简介

（2）空调正常运行、检査、维修记录(查验现场

2、中央空调系统出现运行故障后，维修人员在规定时间力到达现场维修。（1）空调系统管理规定（2）空调故障维修记录

3、制定中央空调发生故障应急处理方案。（1）中央空调如法故障应急处理方案及相关记录（2）突发故障应急处理培训、演练记录

四、共用设施管理

1、共用配套设施完好，无随意改变用途。

（1）共用设施配套清册

（2）共用配套设施定期检查表（详见工程部现场）

2、共用管线统一下地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻。(现场查验）

3、道路、楼道、大堂等公共照明完好。(现场査验）

4、大厦范围内的道路通畅，路面平坦。(现场査验）

五、安全护卫、车辆管理

1、大厦基本实行封闭式管理

（1）大厦监控系统，监控探头的置

（2）电子对讲机、防盗系统的置(现场査验）

2、有专业的保安队伍，实行24小时值班及巡逻制度;保安人员熟悉小区的环境 文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责

（1）秩序维护人员名册

（2）秩序维护值班、巡査制度及相关记录

（3）秩序维护人员交接班记录

（4）秩序维护人员培训、考核计划相关记录

（5）监控系统运行记录

（6）对讲机使用管理规定

（7）来访登记制度

（8）物品进出管理规定(查验现场）

3、结合大厦特点，制定安全防范措施。

（1）安全防范措施及相关制度

A：门禁系统、消防系统、监控系统、周界报警系统、巡更系统等配置 B：24小时值班制

C：安全防范措施及制度(现场查验）

（2）安全突发事件应急预案及培训、演练记录

4、进出大厦各种车辆管理有序，无堵塞交通现象，不影响行人通行。(现场査验）

5、大厦外停车场有专人疏导，管理有序，排列整齐。(现场査验）（1）露天停车场操作管理规程

6、室内停车场管理严格，出入登记。

（1）停车场管理制度

（2）停车场车辆进出登记记录

7、非机动车辆有集中停放场地，管理制度银实，停放整齐，场地整洁

（1）非机动车辆停放管理制度

（2）非机动车辆停放管理记录

8、危及人身安全处设有明显标志和防范措施。（查验现场）

（1）安全警示标识

（2）防范措施方案

（3）相关图片资料(现场査验）

六、环境卫生管理

1、环卫设备完备，设有拉圾箱、果皮箱、垃圾中转站。

(1)省建大厦卫生设施设备配置（公共区域）(2)外场设施设各图示

2、清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化保洁。

(1)建立清洁卫生管理制度

(2)清洁人员名册和责任范围

(3)岗位职责

(4)清洁服务质量标准及操作流程(5)清洁卫生服务质量检査方法、程序

(6)清洁卫生责任制

3、垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀。

(1)垃圾清运管理规定

(2)卫生消毒灭杀管理规定和消杀计划有关记录

(3)消毒剂的管理规定(现场查验）

4、房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象；大堂、楼梯扶手、天台、公共玻璃窗等保持洁净；大厦内共用场地无纸屑、烟头等废弃物(现场查验）

5、商业网点管理有序，符合卫生标准；无乱设摊点、广告牌和乱贴、乱画现象。

(1)商业网点管理规定(2)商业网点分布图

(3)户外摊点、广告检査管理制度和相关记录(现场査验）

6、无违反规定词养宠物、家禽、家畜

(1)飼养宠物、家禽、家畜的管理规定(现场査验）

7、大厦内排烟、排污、噪音等符合国家环保标准，外墙无污染。(现场査验）

七、绿化管理

1、绿地无改变用途和损坏、践踏、占用现象。（现场查验）

2、花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损现象，无斑秀(现场査验）(1)绿化养护计划(2)绿化养护记录

(3)病虫害防治记录(现场查验）

3、绿地无纸屑、烟头、石块等杂物。(现场查验）

4、对大厦内部、天台、屋顶等绿化有管理措施。(1)绿化管理措施

八、精神文明建设

1、全体业主和使用人能自觉维护公众利益，遵守大厦各项管理规定(征求街道、社区和业主意见）

2、设有学习园地，开展健康向上的沼动。

(1)员工园地（现场丧验）

(2)图片展示（现场査验）

3、大厦内的公共娱乐场所未发生重大违纪违法事件(征求有关主管部门和业主意见）

一 基 础 管 理

中住物业企业简介

江苏中住物业服务开发有限公司系江苏无锡中住集团有限公司属下全资公司，是为配合中住集团公司的房地产发展战略，全方位打造中住地产品牌，适应物业开发和物业管理一体化发展的趋势成立的专业公司。

江苏无锡中住集团创建于上世纪九十年代，是一家以地产置业、信息产业、文化娱乐产业为主业，三业并举，稳健发展的资本多元化、经营国际化、运行市场化、规模集约化的综合性股份企业集团，现拥有全资、控股、参股子公司共25家，目前正在积极准备上市。

江苏中住物业服务开发有限公司成立于2006年4月，注册资金1000万人民币；注册地点：江苏省南京市；国家一级资质物业管理企业；中国物业管理协会、中国物业管理协会常务理事单位、江苏省房地产协会副会长单位、南京市物业管理行业协会副会长单位、江苏省及南京市政府采购中心物业管理一级资质合格供应商、全国物业服务百强企业、江苏省物业行业50强企业；主营不动产经营业务和物业服务业务。

公司先后通过了ISO9001：2008质量管理体系、ISO14000:2004环境管理体系、OHSAS18000：2001职业健康安全管理体系认证，建立了公司三标一体化管理体系，全面导入了国际水准的管理服务机制。

公司经过几年来的发展，先后在无锡、镇江、徐州、泰州、合肥、巢湖、昆山等城市成立子公司和分公司。公司现有员工1000多人，管理面积达300余万平方米，物业类型包括写字楼、别墅、小区、商业街、科技园等，其中写字楼和科技园项目的管理面积超过50万平方米。