物业管理条例学习笔记（精选12篇）
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
行政监督的主体：县级以上的房地产行政主管部门
一、业主的资格认定：
a.业主为房屋所有权人
b.房屋的承租人、借用人等物业使用人可以享有业主资格，并承担相应的权利义务。
业主的主要权利：
（1）接受物业服务；
（2）提议召开业主大会，参加业主大会，选举权和被选举权，（3）监督权（对业委会、物业企业的监督，专项维修基金使用的监督），知情权（物业共用部位、共用设施设备和相关场地）
（4）业主享有侵害请求权
业主的义务：
（1）遵守管理规约，业主大会议事规则，物业企业制定的管理制度；
（2）执行业主大会和业委会的决定；
（3）按时缴纳物业费、专项维修资金及其他约定或法律规定的费用。
二、业主大会：
（1）一个物业区域只能成立一个业主大会；（业主较少可不成立业主大会，业主可自行管理）
（2）业主大会决议事项：
a制定或修改议事规则、管理规约；b选举或更换业委会成员；c选聘和解聘物业企业 d筹集或使用专项维修资金e改建、重建建筑物及附属设施f其他事项
（3）业主大会应当有半数以上业主参加，业主可委托代理人
（4）关于维修资金和改建、重建建筑物及附属设施需有专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；一般重大事项需经总面积过半数的业主且人数过半数的业主同意；
定期会议：按业主大会议事规则确定的时间召开
临时会议：20%以上业主提议召开
业主大会召开时应当提前15日以前通知全体业主，同时应告知相关的居民委员会。业主委员会应当自选举成立之日起30日起，向物业所在地的房管部门、街道办、乡镇人民政府备案。
议事规则：业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。
管理规约：
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违
反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。
三、前期物业管理
1、建设单位与物业服务企业书面方式签订物业服务协议；制定临时管理规约；
2、物业服务企业应当在销售之前订立临时管理规约，但不得侵害买受人的合法权益，物业买受人应当对管理规约予以书面的承诺。
3、国家提倡通过招投标的方式选聘物业服务企业，投标人少于3个或者住宅规模较小的可以采用协议方式选聘。
4、买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
5、前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止
6、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
7、在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；物业管理所必需的其他资料；物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。
8、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
四、物业管理服务
1、物业服务企业应该具备相应的资质，从业人员有相应的资格证书，一个物业管理区域只能有一个物业服务企业，业主委员会应当与业主大会选聘的物业企业签订物业服务协议。
2、物业企业违反服务合同约定导致业主人身财产安全受到损害的，应当依法承担相应的责任。
3、物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。
4、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
5、物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
6、对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
7、物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
8、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
9、业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
10.专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
11、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
12、业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
五、法律责任
1、住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。
2、违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
3、违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。
4、违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
5、违反本条例的规定，物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
6、违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
7、违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
8、违反本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。
9、违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
10、违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部
门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
为及时学习贯彻国务院颁布的第563号令《农业机械安全监督管理条例》, 确保《条例》的全面、准确、顺利实施, 铅山县农机部门高度重视, 迅速行动, 于10月12日组织全局干部职工认真学习《条例》, 对照《条例》内容逐章逐条准确领会精神实质。
通过学习, 使全局干部职工充分认识到, 《条例》的颁布实施, 是农机行业的一件大喜事, 对规范农机安全监督管理执法提供了法律保障。为保障农机安全运营, 进一步促进农业机械化事业快速健康发展具有十分重要的意义。大家纷纷表示, 在今后的农机安全监管工作中, 一定要以《条例》实施为契机, 进行广泛宣传, 认真贯彻落实好《条例》精神, 扎实有效地做好农机安全监管工作, 切实认真履行《条例》规定的各项法定职责, 为全面推进全县农业机械化事业做出自己应有的贡献。
为了体现教育信息技术现代化的优势，学校为各位教师配备了笔记本。笔记本的所有权归属于学校，但每位教师在领到笔记本之后如在学校工作十年以上，笔记本的所有权可以归属为个人，教师如果在十年以内因各种原因（离休、退休、脱岗、辞职等）离开学校，教师必须将笔记本交回学校，除去正常使用磨损，如经专业技术人员鉴定为人为损坏，教师应赔偿损失。另外，教师在十年内如连续请假超过一个月，应将笔记本交回学校电教室保管。笔记本附件：印刷式和电子式说明文件套件（一份）、安全与舒适指南（一份）、保证文件（一份）、程式授权合约（一份）、MICROSOFT WINDOWS作业系统操作手册（一份）、恢复光碟（一组）、电池套件（一个）、AC转换器（一个）、电源线（一条）、MONDEN线（一条）、联想USB鼠标一个、笔记本包一个、重要：保修卡在机箱的外边。一共十三项（纸张12页，光盘5张，一共21件）。请各位教师自己验收自己的笔记本。一定核实无误。否则后果自负。
注意事项：
1、仔细检查液晶屏有无坏点（显示图象无瑕疵、高亮点、黑点）。
2、笔记本电池原理和手机电池一样为锂电，使用时，应至少3次将原电放尽后
再充足使用。平时使用要注意避免频繁充电（最好电池用尽后再充电，严格禁止电池用到一半就充电）以防减少电池的使用寿命。
3、笔记本能用USB鼠标，可带电插拔。USB鼠标的价位较高。望教师仔细保管使用，以后如有鼠标损坏，学校不负责配置。
4、笔记本的液晶屏易碎，注意要防止磕碰。
5、对笔记本在正常质保期内出现的问题可直接向哈市本地的HP维修站咨询，在质保期外出现的问题由教师本人负责。
6、笔记本的光驱DVD为易损件，平时不要用它看DVD或听CD,否则其寿命会很
短。正常质保期后，损坏由使用者自行负责。
7、每个笔记本背面有教师姓名、编号，编号为每台机器的IP地址（192.168.2.编号），请各位教师记好自己的编号。
8、投影机显示输出：按Fn+F4键即可。
9、学校为每位教师配备保险柜。
10、开机用户名为：htyz，密码为：htyz。
11、重点检查保修卡的产品序号与电脑笔记本底侧的SN号是否相同，如不附合则无法享受质保服务。切记！！
党要管党、从严治党，“管”和“治”都包含监督。加强党内监督是马克思主义政党的一贯要求，是我们党的优良传统和政治优势，是永葆党的肌体健康的生命之源，也是反复强调的一个重要问题。党的执政地位，决定了党内监督在党和国家各种监督形式中是最基本的、第一位的。及时有效的党内监督，对党内错误行为是制约，对正确行为是激励，对正当权利是保障，对党的领导和党的统一是维护。这次全会通过的《条例》，围绕责任设计制度、围绕制度构建体系，强化自上而下的组织监督，改进自下而上的民主监督，发挥同级相互监督作用，强化了规范各级党组织和广大党员、干部行为的硬约束，是新形势下加强党内监督的顶层设计，是规范当前和今后一个时期党内监督的基本法则，为推进全面从严治党提供了更加有力的制度保障。
我们党早期青年运动领导人恽代英在剖析思想状况时说：“要问我亦会有时‘出卖’救国事业么?我决不昧着良心嘴硬，我每到没有监督裁制的地方，便总有些自己把握不住，所以我为要保证自己‘不卖’，亦只有努力求党的纪律加严，下层阶级监督力量的发展。”95年来，党内监督作为我们党自我净化、自我完善、自我革新、自我提高的重要能力，对于保持党的肌体健康发挥了极为关键的作用。早在延安时期，毛泽东同志就鲜明回答了“历史周期率”的课题。实践证明，党内监督落到实处、见到实效，党组织就富有创造力、凝聚力、战斗力，党的发展就不断取得新突破、开辟新天地;党内监督失之于宽、失之于松、失之于软，党的领导就出现失误，革命和建设事业就遭受挫折。
人民军队是执行党的政治任务的武装集团，是高度集中的战斗组织。抓好军队党内监督工作，是加强和改进新形势下军队党的建设的一项重要任务，是党的意志得以贯彻执行的可靠保证，是提高军队凝聚力战斗力的必然要求。党的以来，我军坚持把纪律和规矩挺在前面，综合运用监督执纪“四种形态”，巡视工作越加规范，纪检机构全面派驻，“两个责任”深入落实，党内监督的力度、深度、广度不断升级，营造了风清气正的政治生态。但是也要看到，在少数单位，不愿监督、不敢监督等现象仍然不同程度地存在，监督下级怕丢“选票”、监督同级怕伤“和气”、监督上级怕穿“小鞋”，党内监督被高高举起、轻轻放下。不彻底解决这些问题，就会导致党的领导弱化、党的建设缺失、全面从严治党不力。
“治人者必先自治，责人者必先自责，成人者必先自成。”全面落实党内监督责任，必须按照的指示要求，紧紧围绕实现强军目标筹划开展工作，把及时有效的监督贯穿部队建设改革各领域，融入军事斗争准备全过程，坚决纠治一切损害战斗力的问题和行为。各级党委要立足于小、立足于早，履行好主体责任;纪委要把维护政治纪律和政治规矩放在首位，履行好监督执纪问责职责;党的工作部门要强化对本机关本单位本系统的监督，履行好职能监督责任;基层党组织和党员要加强对党的领导干部的监督，履行好民主监督责任，通过各方面共同努力织密党内监督之网，形成以自我监督为主、外部监督为辅的齐抓共管格局，从而使积极开展监督、主动接受监督，坚决维护核心、坚定看齐追随成为广大党员的自觉行动。
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学习目标
1． 了解电的用途和重要性，知道要节约用电。2． 思考节约用电的方法，并在生活中实践。活动准备
1． 儿歌《我会节约用电》。
2． “节约用电”补充操作材料（见材料制作）。活动过程
1.请幼儿指出活动室的电器设备，并介绍其用途。
2.老师引导幼儿明白日常生活需要用很多的电，讨论如果没有电，对我们有什么影响。
3.请幼儿说说怎样节约用电。
4.出示《我会节约用电》儿歌，与幼儿一起说儿歌： 我会节约用电 看电视，开电灯，离开了电都不行。小朋友，请珍惜，用完断电要牢记。
5.将幼儿分成二至三组，讨论、设计、制作“节约用电”的标志卡，老师可在标志卡上写上“节约用电”。然后，幼儿每人手持一张自己制作的“节约用电”小标志卡，在老师带领下巡视幼儿园，看看有没有人忘记关灯，如果有，请在旁边贴上小标志卡，然后请老师帮忙关上灯。
一、学习新《条例》——选拔人才的“制度伯乐”
新《条例》充分体现了党的十八大对领导班子和干部队伍建设的新要求, 从制度层面改进了干部选拔任用工作, 以突出问题为导向, 针对当前干部选拔任用工作中跑官、要官、拉票、贿选、裙带关系、利用职务谋取好处等新情况新问题提出了新的改革措施, 是今后选拔人才的“制度伯乐”
一是新增加了“公开选拔和竞争上岗”一个章节。公开选拔能够在更大的范围内把能力强、敢创新的干部选拔上来, 打破了论资排辈的熬官梦, 真正为锐意进取者提供公平的晋升平台。
二是在基本原则中新增加了“以德为先”的选拔原则。德才兼备、以德为先, 强调了“德”是重点。“德者, 才之帅也;才者, 德之资也”。有德无才办不了事, 有才无德办不好事。所以要将“德”作为一条“红线”, 牢牢树立在组工干部和广大党员干部的心里。
三是规定破格提拔必须从严。对破格提拔情形的详细规定, 是新版《干部任用条例》中最大的加法之一。新条例详细规定了什么样的人可以破格提拔, 又对破格提拔情形作出规定, 还提出破格提拔干部必须从严掌握, 不得在任职年限上连续破格, 不得越两级提拔。
二、落实新《条例》——“伯乐”能识“千里马”
学习《条例》关键在落实。《条例》的基本精神, 就是“选什么样的人, 怎样选人”的问题, 作为一名组工干部, 我们要深刻地认识到, 只有不折不扣地将《条例》落实到干部工作的各个环节中去, 才能真正识“千里马”, 把真才实干和群众公认的好干部推上前台。
首先严把入口, 防止“带病提拔”。在人才的选拔工作中, 选人既是选才, 更是选德, 从其政治品德、职业道德、家庭美德、社会公德这些方方面面, 去深入了解干部德的表现。要善用“广角镜”, 全面、科学、准确地把握德才的内涵和标准, 做到全面的谋人, 谋人全面;要善用“望远镜”, 立足长远, 看潜能, 量才使用;要善用“变焦镜”, 在实践中验证德才, 从动态中去选人才。在考察干部的过程中, 可以利用民主测评、问卷调查、群众谈话等方法, 关注干部人选在完成重大任务、应对突发事件、看待名利地位的应对表现;综合运用计生、审计、监督检查、信息公开和信访举报等相关信息, 全面审视干部品行。对于干部任职公示期间所收集到的群众反映, 要认真核实, 确定没有问题才能办理任职手续, 以确保提拔任用人选德能勤绩廉都能符合要求, 保障人才队伍建设。
其次严查违规, 整治不正之风。组织部门必须严厉查处违规用人行为, 对违反组织人事纪律的实行“零容忍”、坚决不放过, 发现一起、查处一起, 让那些搞不正之风的人不仅捞不到好处, 而且要受到严厉惩处。新《条例》实行干部选拔任用工作责任追究制度, 追究主要责任人以及其他直接责任人的责任, 从上至下, 贯彻落实, 加大违规用人案件通报、曝光力度, 警示震慑, 既要让跑官的人不敢冒然去打招呼、说人情, 更要让有用人权的部门、有说话权的领导慎重自危。使“官”无处可买、无人去卖, 让买卖无法成交, 进而在全社会形成一种自觉监督、自我监督的良好格局。
第三严守纪律, 坚持公道正派。组织人事部门要更好的发挥职能作用, 在抓好干部选拔任用工作的同时, 更要把干部监督工作做到实处, 既做好考察工作, 又监督用人风气。组工干部作为管党员的党员, 管干部的干部, 既要提高自身的职业素质, 做学习型、知识型、实干型相统一的干部, 还要讲党性顾大局守纪律修政德, 带头维护干部工作的严肃性, 坚持原则, 坚决抵制和纠正用人上的不正之风, 在选人用人工作上, 要努力做到自重要慎微、自警要慎权、自省要慎思、自励要慎行, 树立公道正派的组工干部形象。
A、15 30
B、30 60
C、15 60
D、30 70
2、事业单位工作人员考核不合格且不同意调整工作岗位，或者连续两年考核不合格的，事业单位提前（）30日书面通知，可以解除聘用合同。
A、15
B、20
C、25
D、30
3、事业单位与工作人员订立的聘用合同，期限一般不低于（）年。
A、1
B、2
C、3
D、3年半
4、奖励一般分为：（）。
A、嘉奖
B、记功
C、记大功
D、授予荣誉称号
5、受处分的期间为：警告一般为（）
A、3个月
B、4个月
C、5个月
D、6个月
参考答案：
1、Ａ 6say.com专家解析：根据事业单位人事管理条例第十五条 事业单位工作人员连续旷工超过15个工作日，或者1年内累计旷工超过30个工作日的，事业单位可以解除聘用合同。
2、Ｄ 6say.com专家解析：根据事业单位人事管理条例第十六条事业单位工作人员考核不合格且不同意调整工作岗位，或者连续两年考核不合格的，事业单位提前30日书面通知，可以解除聘用合同。
3、Ｃ 6say.com专家解析：根据事业单位人事管理条例第十二条 事业单位与工作人员订立的聘用合同，期限一般不低于3年。
4、ＡＢＣＤ 6say.com专家解析：这是一道多选题，根据事业单位人事管理条例第二十七条 奖励分为嘉奖、记功、记大功、授予荣誉称号
5、Ｄ6say.com专家解析：第二十九条 处分分为警告、记过、降低岗位等级或者撤职、开除。
受处分的期间为：警告，6个月；记过，12个月；降低岗位等级或者撤职，24个月。
1、关于专业技术岗位的试题
例、专业技术岗位存在高中初三个职称，共（）级
A、7
B、8
C、9
D、10
参考答案：Ｂ 6say.com专家解析：专业技术岗位存在高中初三个职称，共 8 级。所以走管理岗是不能评职称的。专业技术岗位的高中初所占比例的确是有规定的，省一级事业单位好像是 343，县里面肯定 中高级比例要低一些。
2、关于事业单位招考的试题
例 国务院直属事业单位的招聘计划须报人事部备案；国务院各部委直属事业单位的招聘计划可以不上报级主管部门核准并报人事部备案。（）
参考答案：错 6say.com专家解析：国务院各部委直属事业单位的招 聘计划须报上级主管部门核准并报人事部备案
3、关于事业单位考试内容的试题
例、事业单位一般考试内容是什么（）
A、行政职业测试
B、申论
C、公共基础知识
D、涉及的专业知识
参考答案：ＡＢＣＤ 6say.com专家解析：考试内容为岗位所必需的专业知识、业务能力和工作技能，一般为：1 行政职业测试申 论公共基础知识涉及的专业知识
4、关于事业单位招聘体检的试题
例、下列那种病不能做为体检不合格的标准（）
A、风湿性心脏病
B、乙肝
C、严重慢性胃病
D、糖尿病
参考答案：Ｂ 6say.com专家解析：在以前老的文件中乙肝也是体检不合格的标准，新标准不做为体检不合格的标准
一： 单项选择题(共 20 题，每题 1.5 分)
1． 事业单位拟订岗位设置方案，应当报（人事综合管理）部门备案。
2． 受到处分的事业单位工作人员对处分决定不服的，可以自知道或者应当知道该处分决定之日起（30）日内向原处分决定单位申请复核。3． 事业单位工作人员（）考核不合格且不同意调整工作岗位，或者连续两年考核不合格，事业单位提前30日书面通知，可以解除聘用合同。
4． 申请复核或者提出申诉、再申诉的时效期间为（30）日。
5． 事业单位工作人员在本单位连续工作满（10）年且距法定退休年龄不足（10）年，提出订立聘用至退休的合同的，事业单位应当与其订立聘用至退休的合同。
6.初次就业的工作人员与事业单位订立的聘用合同期限3年以上的，试用期为（12个月）。
7.事业单位与工作人员订立的聘用合同，期限一般不低于（三年）。
8.事业单位工作人员受警告与记过的期间分别为（6）个月与（12）个月。
9． 事业单位工作人员受到（记过）处分的，在受处分期间，不得聘用到高于现聘岗位等级的岗位，考核不得确定为合格及以上等次。
10． 受理事业单位工作人员申诉、再申诉的申诉公正委员会组成人数应当是单数，并且不得少于（三）人。
11.事业单位工作人员享受（国家）规定的福利待遇。
12.事业单位及其工作人员依法参加（社会）保险。
13.对于申诉复核决定书、申斥处理决定书、再申诉处理决定书如果用在媒体上公告的送达方式，自公告发布之日起，经过（60）日，即视为送达。
14.事业单位工作人员连续旷工超过（15）个工作日，或者1年内累计旷工超过（30）个工作日的，事业单位可以解除聘用合同。
15.受到处分的事业单位工作人员对处分决定不服的，可以自知道或者应当知道该处分决定之日起（30）内向原处分决定单位申请复核。
16.受理复核申请、申诉申请、再申诉申请的单位应当对申请人提交的申请书是否符合条件进行审查，在接到申请书之日起（15）日内，作出受理或者不予受理的决定。
17.《事业单位人事管理条例》自（2014年7月1日）起开始施行？
18.《事业单位人事管理条例》是我国第（1）部系统规范事业单位人事管理的行政法规。
19． 申诉处理决定、再申诉处理决定应当在发生效力后（30）日内执行。
20． 一般情况下，事业单位工作人员提前（30）日（书面）通知事业单位，可以解除聘用合同。
二、多项选择题(共 15 题，每题 2 分)
1． 对事业单位工作人员的奖励有（嘉奖、记功、记大功、授予荣誉称号）。
2.事业单位人事管理，要坚持党管干部、党管人才原则，全面准确贯彻（民主、公开、竞争、择优）方针。
格）几个档次。
4.事业单位工作人员有下列情形的，应当从重处分：
A.在两人以上的共同违法违纪行为中起主要作用的 B.包庇同案人员的
C.阻止他人提供证据材料的 D.销毁证据的 E.串供
5.事业单位设置的岗位应当具有明确的(名称、职责任务、工作标准和任职条件)
6.事业单位工作人员处分解除后，（考核、竞聘上岗和晋升工资）按照国家有关规定执行，不再受原处分的影响。
7.除以下哪些情况外，事业单位新工作人员，都应当面向社会公开招聘。(国家政策性安置、按照人事管理权限由上级任命、涉密岗位等人员除外。)8.事业单位工作人员处分包括(警告、记过、降低岗位等级或者撤职、开除)9.有下列情形之一的，应当撤销处分决定，重新作出决定或者责令原处分决定单位重新作出决定。（（一）处分所依据的事实不清、证据不足的；
（二）违反规定程序，影响案件公正处理的；
（三）超越职权或者滥用职权作出处分决定的。)
10.对事业单位人事管理工作中的违法违纪行为，任何单位或者个人可以向（事业单位人事综合管理部门、主管部门或者监察机关）投诉、举报，有关部门和机关应当及时调查处理。
11.事业单位工作人员，有下列行为的，给予降低岗位等级或者撤职以上处分。
（一）组织、参与卖淫、嫖娼等色情活动的；
（二）吸食毒品或者组织、参与赌博活动的；
（三）违反规定超计划生育的；
（四）包养情人的；
12.事业单位工作人员对涉及本人的考核结果、处分决定等不服的，可以按照国家有关规定（申请复核、提出申诉。）。13.事业单位工作人员，有以下行为的，直接给予记过以上处分。
A.泄露国家秘密 B.贪污、索贿、受贿、行贿、挪用公款 C.利用专业技术实施违法行为
14.负有事业单位（聘用、考核、奖励、处分、人事争议处理等）等职责的人员履行职责时，如与本人有利害关系的，应当回避。
15.事业单位工作人员的考核结果作为调整（事业单位工作人员岗位、工资以及续订聘用合同）及续订聘用合同的依据。
三、判断题(共 40 题，每题 1 分)
1.事业单位工作人员的工资水平应当与国民经济发展相协调、与社会进步相适应。√
2.被撤销处分或者被减轻处分的事业单位工作人员，其工资待遇受到损失的，无需进行补偿。×
3.事业单位工作人员受到记过以上的处分，在受处分期间依然可以参加本专业（技术、技能）领域专业技术职务任职资格或者工勤技能人员技术等级考试（评审）。×
4.处分决定单位发现参与违法违纪案件调查、处理人员有应当回避情形的，可以直接决定该人员回避。√
5.事业单位制定或者修改人事管理制度，应当通过职工代表大会或者其他形式听取工作人员的意见。√
6.事业单位工作人员在受处分期间终止或解除聘用合同的，处分期满后，自然解除处分。√
7.事业单位工作人员不因提出复核、申诉而被加重处分。√
8.除维持原人事处理外，原处理单位应当在申诉、再申诉决定执行期满后一个月内将执行情况报申诉、再申诉受理单位备案。√
9.事业单位工作人员被依法判处刑罚的，给予降低岗位等级或者撤职以上处分。其中，被依法判处有期徒刑以上刑罚的，给予开除处分。√
10.终结复核决定、终结申诉处理决定、终结再申诉处理决定都应当以书面形式告知申请人。√
11.事业单位工作人员在受处分期间受到新的处分的，其处分期为原处分期尚未执行的期限与新处分期限之和，但最长不得超过48个月。√
12.自聘用合同依法解除、终止之日起，事业单位与被解除、终止聘用合同人员的人事关系终止。√
13.申诉公正委员会的负责人一般由主管申诉、再申诉工作的单位负责人或者负责申诉、再申诉的工作机构负责人担任。√
14.事业单位工作人员对复核结果不服的，可以自接到复核决定之日起两个月内，按规定向原处分决定单位的主管部门或者同级事业单位人事综合管理部门提出申诉。×
15.在审理对复核决定、申诉处理决定不服的申诉、再申诉时，申诉公正委员会还应当对复核决定、申诉处理决定进行审议。√
16.事业单位工作人员受到警告处分，在受处分期间，不得聘用到高于现聘岗位等级的岗位；在作处分决定的当年，考核可以确定为优秀等次。× 17.以暴力、威胁、引诱、欺骗等非法方式收集的证据不得作为定案的根据。√
18.事业单位有违法违纪行为，应当追究纪律责任的，依法对负有责任的领导人员和直接责任人给予处分。√
19.复核决定书、申诉处理决定书、再申诉处理决定书在直接送达有困难的情况下，可以通过邮寄送达。√
20.解除或者提前解除处分的决定应当包括原处分的种类和解除或者提前解除处分的依据，以及涉及的工作人员在受处分期间的表现情况等内容。√ 21.事业单位工资分配应当结合不同行业事业单位的特点，体现岗位职责、工作业绩、实际贡献等因素。√
22.事业单位工作人员受到开除处分的，自处分决定生效之日起，终止其与事业单位的人事关系。√
23.参加损害国家利益的集会，如属于不明真相被裹挟参加，经批评教育后有悔改的表现，可以减轻处分。√
24.事业单位工作人员受开除之外的处分，在受处分期间没有再发生违纪行为的，处分期满后，由处分决定单位解除处分并以口头形式通知本人。×
25.在进行复核、申诉期间，对于处分的执行可以暂停。×
26.事业单位工作人员两人以上共同违法违纪，需要给予处分的，按照各自应当承担的责任，分别给予相应的处分。√
27.国家建立激励与约束相结合的事业单位工资制度。√
28.国家建立事业单位岗位管理制度，只需明确岗位名称和等级。×
29.事业单位工作人员与所在单位发生人事争议的，依照《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》等有关规定处理。√
30.给予事业单位工作人员处分，应当自批准立案之日起6个月内作出决定；案情复杂或者遇有其他特殊情形的可以延长，但是办案期限最长不得超过12个月。√
31.事业单位工作人员涉嫌违法违纪，已经被立案调查，不宜继续发行职责的，可以按照干部人事管理权限，由事业单位或者有关部门暂停其职责。√
32.事业单位工作人员聘用实行回避制度。√
33.事业单位违反《事业单位人事管理条例》规定的，由县级以上事业单位人事综合管理部门或主管部门责令限期改正；逾期不改正的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。√
34.事业单位工作人员违法违纪行为情节轻微，经过批评教育后改正的，可以免予处分。√
35.事业单位执行国家规定的工时制度和休假制度。√
36.受理申诉、再申诉的单位有权要求有关单位提交答辩材料，有权对申诉、再申诉事项进行有关调查。√
37.事业单位工作人员对人事处理不服申请复核的，由原处理单位管辖。√ 38.在复核、申诉、再申诉处理决定作出之前，申请人可以以口头形式提出撤回复核、申诉、再申诉的申请。×
39.申请人申请复核和提出申诉、再申诉，应当提交申请书，同时提交原人事处理决定、复核决定或者申诉处理决定等材料的复印件。√
习近平总书记指出，“加强党的建设，首要任务是加强思想政治建设，关键是教育管理好党员、干部。”我们党之所以能在革命、建设、改革各个阶段取得一个又一个胜利，关键在于我们党始终重视党员教育管理，不断创新方法手段加强这项工作，从而激活党组织的战斗力。新时期如何做好党员教育管理，笔者认为要突出党性、创新方式、建立机制。
突出党性。党员教育管理必须站在党的高度、突出党性，体现党的要求，把党员理想信念教育贯穿教育管理始终，教育引导党员筑牢信仰之基、补足精神之钙、把稳理想之舵，解决好世界观、人生观、价值观这个“总开关”问题。要坚持“三会一课”、主题党日、集中培训等基本制度，强化党性观念和党性锻炼，引导党员服务社会。
创新方式。思路决定出路。党员教育要改变你教我听的呆板模式，创新党员教育方式，整合党员教育管理资源，充分利用远教站点、党建网、学习强国、党员QQ微信群等平台，建 “网上支部”“掌上课堂”，让党员随时随地融入党组织之中，随时随地接受教育培训。要创新党员教育培训内容，突出特色，制作一批由地方特色的党课，建立一个党员学习基地，让党员在学习中增强党性。
规定不良信用信息保存期限的目的, 在于促使个人改正并保持良好的信用记录。期限过长, 信息主体信用重建的成本过高;期限太短, 对信息主体的约束力不够。
国际上一般都对个人的不良信息设定了保存时限, 但期限并不相同。如英国规定保留6年;韩国规定保留5年;美国规定, 个人破产信息保留10年, 其他负面信息保留7年, 15万美元以上的负面信息不受保存期限限制。我国香港地区的规定是, 个人破产信息保留8年, 败诉信息保留7年。
在《条例》草案公开征求意见时, 有不少公众意见和专家提出, 应当对不良信息设定一定的保存期限, 且期限不宜太长。在充分听取各方面意见的基础上, 根据我国的实际情况并借鉴国际惯例, 《条例》将不良信息的保存时限设定为5年, 超过5年的应当删除。
八、《条例》对企业信息的采集和使用是如何规定的?
《条例》鼓励企业信用信息公开透明, 为企业征信业务的发展提供较为宽松的制度环境。征信机构可以通过信息主体、企业交易对方、行业协会提供信息, 政府有关部门依法已公开的信息, 人民法院依法公布的判决、裁定等多个渠道采集企业信用信息, 采集和对外提供时都不需要取得企业的同意;企业的董事、监事、高级管理人员与其履行职务相关的信息, 视为企业信息, 采集和使用时也不需要取得信息主体的同意。
征信机构不得采集法律、行政法规禁止采集的企业信息, 不得侵犯企业的商业秘密。
九、金融信用信息基础数据库作为我国重要的金融基础设施, 《条例》对其有什么规定?
由中国人民银行组建、中国人民银行征信中心运行维护的我国金融信用信息基础数据库运行8年来, 已收录1800多万户企业、8亿多个人的有关信息。为明确金融信用信息基础数据库的运行和监管依据, 发挥好金融信用信息基础数据库的重要作用, 保障信息主体合法权益, 《条例》对其作了专门规定。
《条例》规定, 金融信用信息基础数据库由国家设立, 为防范金融风险, 促进金融业发展提供相关信息服务。金融信用信息基础数据库由不以营利为目的的专业机构建设、运行和维护;该专业机构由国务院征信业监督管理部门监督管理。
金融信用信息基础数据库的运行应遵守《条例》中征信业务规则的有关规定。从事信贷业务的机构有义务向金融信用信息基础数据库提供个人和企业的信贷信息, 提供时需要取得信息主体的书面同意, 提供个人不良信息应提前通知信息主体。金融信用信息基础数据库为信息主体和取得信息主体书面同意的金融机构和其他使用者提供查询服务。国家机关可以依照有关法律、行政法规的规定查询金融信用信息基础数据库的信息。
十、中国人民银行作为国务院征信业监督管理部门应当履行哪些管理职责?
《条例》明确中国人民银行及其派出机构是征信业监督管理部门, 依法履行对征信业和金融信用信息基础数据库运行机构的监督管理职责:一是制定征信业管理的规章制度;二是管理征信机构的市场准入与退出, 审批从事个人征信业务的机构, 接受从事企业征信业务的征信机构的备案, 定期向社会公告征信机构名单;三是对征信业务活动进行常规管理;四是对征信机构、金融信用信息基础数据库运行机构以及向金融信用信息基础数据库报送或者查询信息的机构遵守《条例》及有关规章制度的情况进行检查, 对违法行为进行处罚;五是处理信息主体提出的投诉。
十一、《条例》的出台对规范和促进征信业健康快速发展有哪些积极意义?
我国征信业发展时间不长, 与国外发达国家相比, 征信市场管理、征信活动的基本规则尚无法律依据, 征信经营活动缺乏统一遵循的制度规范, 部分以“征信”名义从事非法信息收集活动的机构扰乱了市场秩序。
《条例》的出台, 一是解决征信业管理无法可依的问题。明确征信业监督管理部门的职责及其管理对象、管理措施和管理手段, 有利于加强对征信市场的管理, 规范征信业的健康发展。二是解决征信市场中信息采集、使用不规范等问题。确立征信业务及其相关活动所遵循的规章制度, 规范征信机构、信息提供者和信息使用者的业务行为, 建立良好的征信市场秩序。三是解决征信市场整体发展水平较低的问题。促进形成各类征信机构互为补充、依法经营、公平竞争的征信市场格局, 满足社会多层次、全方位、专业化的征信服务需求。
十二、《条例》的出台对缓解中小企业“融资难”有哪些帮助?
征信业作为信用信息服务行业, 规范其健康发展对于支持中小企业的融资具有重要的作用。众所周知, 信息不对称是影响中小企业融资的一个重要因素, 通过征信服务, 一方面有助于提高中小企业的信息透明度, 提高中小企业获得融资的可能性;另一方面有助于发展中小企业的信用价值, 提高其获得融资的额度, 支持有信用、有效益的中小企业发展。
与此同时, 商业银行可以通过中小企业征信体系了解企业相关基本信息和融资信息, 为信贷决策提供了很好的决策依据和信息保障。商业银行可借助中小企业信用信息资源, 尤其是小微企业所有人信息资源, 简化中小企业贷款调查手续, 在企业的历史交易、信用记录等情况的调查上节省时间。特别是针对小微企业可依托信息资源, 开发评分模型, 发展批量化评价、审批, 将提高审贷效率, 降低交易成本, 扩大信贷业务规模。
十三、《条例》的出台如何促进社会信用体系建设?
第一条 格式要求
学员每上完一次课后需撰写一篇思想汇报。学员要严格按照思想汇报的格式并统一用A4双线信纸书写，且在思想汇报首页左上角标明此次上交的思想汇报是第几篇并署上院系、年级班别、姓名和学号。
如：思想汇报
（一）Xx院 061班 某某某 0711***
正文标题应居中写思想汇报四个字，并可在下一行自己拟副标题。
正文的内容主要与中国共产党、大学生活、学习和工作有关，但不局限于课堂内容。正文的内容要求对党忠诚，说实话、真话；要言之有物，不要泛泛而谈，切忌抄袭；思想汇报须手写，字迹要清晰、整洁、端正。
正文结尾右下角要署上汇报人的姓名，姓名下方注明撰写日期。日期须用汉字签署。
第二条 上交方式
学员所写的思想汇报要及时上交各学习小组组长，再由小组长统一上交到党校的考勤工作人员处，小组长统一规定日期上交考勤工作人员；学员思想汇报的撰写要及时，不要搞突击。
第三条 管理制度
学员的思想汇报先统一交到各小组长处并由小组长将思想汇报按学号的顺序（从小到大）排好后上交；思想汇报上交后由党校工作人员按级按班分袋存放，统一管理；党课结束后，再按个人分放存档。
第四条 评审制度
思想汇报将按“优、良、中、差”评等，并从每次课后的思想汇报中挑出2至3篇优秀作品向有关刊物推荐发表并发布在学生处网站网上党校上展示；凡被评为“差”的，必须重写；全文照抄，或拼凑他人文章超过论文篇的，均以作弊论处。
第五条 本条例即党校开学之日起执行，其修订权和解释权归党校所有。
北京师范大学珠海分校党校
第一要增强服务群众意识，提升教育管理高度。党的十九大报告指出：“我们要坚持把人民群众的小事当作自己的大事，从人民群众关心的事情做起，从让人民群众满意的事情做起，带领人民不断创造美好生活”。机关党组织和在职党员到联系村、社区开展服务活动，定期领取“微心愿”，责任到人，任务到人，反馈到人，同时结合“三服务”和文明城市创建等中心工作，走访基层、走访群众、走访企业，收集走访过程中的问题，本部门能够解决的立即解决。本部门不能解决的统一汇总至组织部，由相关部门予以解决，让党员干部围绕服务群众开展工作成为常态。
第二要创新党员教育管理模式，提升教育管理温度。各级党组织只有实事求是，因人而异，对症下药，才能让教育管理有实效、有进步。年初党组织制定年度党员活动管理计划，紧扣各部门的中心工作，充分发挥党员先锋模范作用。坚持以“三会一课”、主题党日、党员春训冬训、每月夜学、外出参观学习红色基地等方式，聘请党校老师授课，也安排党组织内部的年轻党员走向讲台，在入党当月分享自己的入党初心小故事，不断增强党员的时代感、责任感和使命感，多角度、广途径增强党员学习的积极性、主动性。同时，用好“学习强国”APP以及杭州基层党建等信息化平台，动态监管基层党员教育管理情况，不断提升监管效能。
一、深刻认识《条例》对促进宜昌科学发展跨越式发展的指导意义
(一) 贯彻实施《条例》, 是贯彻落实科学发展观的根本要求。
城乡规划涉及经济、社会和文化等关系, 也涉及城市交通、基础设施、公共配套、生态环境和农村用地等因素。这些关系和因素, 构成了城乡规划系统。贯彻《条例》, 就是要通过规划这个有效手段, 按照统筹协调的要求, 科学布局, 配置和优化利用城乡发展的各种资源, 为城市建设创造发展空间, 为城乡之间、区域之间、经济与社会之间的优势互补创造更好的条件和环境, 促进经济社会的全面发展。
(二) 贯彻实施《条例》, 是宜昌实施科学发展跨越式发展的前提和保障。
当前宜昌正处在科学发展跨越式发展的重要战略机遇期, 6月26日, 省委、省政府下发了《关于全面实施“一主两副”重大战略决策加快推进宜昌市跨越式发展的决定》。《条例》的颁布实施, 为正确处理“一主两副”近期建设和长远发展、局部利益与整体利益、经济发展与环境保护、现代化建设与历史文化保护等关系, 推进省域副中心城市、鄂西生态文化旅游圈核心城市、“宜荆荆”城市群中心城市建设明确了规划要求和导向, 促进发挥城乡规划在引导城镇化健康发展、城乡经济社会可持续发展中的统筹协调和综合调控作用。
二、贯彻落实《条例》的核心工作
第一, 强化城乡规划的科学性。
一是科学编制城乡规划。在编制城乡规划中贯彻科学发展的基本精神, 突出维护公共利益的要求。在规划空间布局时, 要重视人们对社会的需求;在考虑经济发展项目时, 要注重资源环境保护;在设计理想规划方案时, 要考虑规划的可实施性;在实施项目建设时, 要重视城乡民众的公平和正义。二是组织科学论证。规划在批准之前, 要从不同角度、采取不同方法科学论证规划方案, 真正使规划成果具有科学性。三是建立规划行政审批的科学机制, 健全规划委员会的集体决策制度, 建立建设项目规划审议市区联动机制。
第二, 加强城乡规划的民主性。
一是落实规划编制和审批过程中民众的参与权。探索民众参与城乡规划的方法和方式, 广泛听取民众对城乡规划工作的呼声, 逐步实现城乡规划由部门审批向全体民众参与的转变。二是加强城乡规划公开力度。依法公示规划方案和行政审批事项, 及时回复市民的来信来访, 让市民充分享有城乡规划知情权。三是强化市民对城乡规划的监督。建立规划公示和听证制度。
第三, 强化城乡规划法制性。
一是要严格执行城乡规划的审批程序和审批权限规定。在总体规划指导下编制的分区规划、控制性详细规划、专项规划和重要地段修建性详细规划, 必须按法定程序报批。二是严格执行依法审批的城乡规划。“两证一书”必须以城市总体规划和控制性详细规划为依据, 严格实行规划一张图、建设一盘棋和依法审批制度、控制性详细规划的人大和上级机关备案制度, 自觉接受人大和上级机关的监督检查。
三、宣传贯彻《条例》的工作要求
一是要认真学习好《条例》, 切实增强做好《条例》宣贯工作的责任感和紧迫感。
站在学习实践科学发展观的高度, 切实把学习掌握《条例》作为自己的必修课, 全面掌握《条例》的法文要义和根本精髓。通过集体学、制作宣传展板加强自学等形式, 真正正确理解、熟练掌握、做到知法、守法。
二是要广泛宣传好《条例》, 让社会各界了解《条例》, 将《条例》产生的社会效益最大化。
在人员密集场所组织有规模、有影响的大型集中宣传活动, 大张旗鼓地掀起宣传《条例》热潮。利用报纸、网络等传播媒体, 制作《条例》宣传专栏, 向全市人民全面解读《条例》。
三是指导应用好《条例》, 进一步提升执法规范化水平和依法行政能力。
